A legutóbbi jogszabályi változásokkal összefüggésben jelentősen módosult a vagyondíj számításának és a fizetése alóli mentesség rendje. Ha korábban, ha volt indokolt, minden ingatlan mentesült az adó alól, akkor most minden ingatlanfajtából csak egy tárgyra érvényesíthető a mentesség, legyen az ház, garázs vagy lakás, a többiért pedig az adómentességet kell fizetni. adót teljes egészében.
Magánszemélyek ingatlanadó-kedvezménye 2017-ben csak egy ingatlanra vehető igénybe. Nézzük meg részletesebben, hogy kik jogosultak ezekre a kedvezményekre, és hogyan változott az alkalmazásuk eljárása.
| Bázis | Fizetők kategóriája |
|---|---|
| Olyan személyek, akik |
|
| Felismert személyek |
|
| FL tekintetében |
|
Az önkormányzati hatóságoknak jogukban áll további kedvezményeket megállapítani az egyének bizonyos kategóriái számára, amelyeket a szövetségi törvény nem ír elő.
A Szövetségi Adószolgálat honlapján megtudhatja, hogy ki mentesül az ingatlanadó fizetése alól, megjelölve a lakóhely régióját.
Az előnyök a következőkre vonatkozhatnak:
A kedvezményes sorrend nem érvényes:
Ivanov A.P. 2 garázs, 1 lakás és egy ház tulajdonosa.
Nyugdíjas lévén mentesülhet egy garázs, egy lakás és egy ház díjának fizetése alól.
2 garázs esetén a teljes fizetést kell fizetni.
Az ellátás igénybevételéhez az adófizetés tervezett évének november 1-jéig a lakóhely szerinti felügyelőséghez kell jelentkeznie. Azaz ahhoz, hogy a 2017. évi vagyonfizetési kötelezettség alól mentességet kapjon, 2017. 11. 01. előtt fel kell vennie a kapcsolatot a Felügyelőséggel.
Külön érdemes megemlíteni a magánszemélyek ingatlanadója kapcsán bemutatott levonásokat. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében ezek nem juttatások, de mivel jelentősen csökkentik a fizetendő összeget, ejtsünk néhány szót róluk.
Érdemes megjegyezni, hogy a regionális hatóságok növelhetik a levonások összegét.
A 2015-ös változásokról, amelyek a kifizetés kiszámításának és a levonások alkalmazásának menetét érintették, az alábbi videóban olvashat bővebben:
Szergejev S.S. van egy 45 nm-es. m.
Az ingatlan ára a kataszteri értékelés szerint 2 726 415 rubel, egy négyzetméter - 60 587 rubel.
A levonás összege 1 211 740 rubel lesz. (60 587 rubel * 20)
A levonással a költség egyenlő lesz:
2 726 415 - 1 211 470 \u003d 1 514 945 rubel.
A fizetendő összeg (a 0,2-es csökkentési tényezőt figyelembe véve) egyenlő lesz:
1 514 945 * 0,1% * 0,2 \u003d 303 rubel.
Foglaljuk össze a fentieket:
Szerző: . Oktatás: az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának VGNA (jelenleg az Orosz Föderáció kormánya alá tartozó Pénzügyi Egyetem), Jogi kar, adójog szakirány. Több mint 9 éves adóhatósági tapasztalat.
2016. január 15.
Azok a személyek, akik lakóhelyiséggel – lakással, nyaralóval, házzal, valamint nem lakáscélú ingatlannal (például garázs) rendelkeznek – ingatlanadó fizetői. Ennek az adónak a megfizetése számítással ellátott nyugta alapján történik, amelyet a Szövetségi Adószolgálati Felügyelőség ellenőrei az év végén megküldenek az adófizetők regisztrációs címére. Maga a számítás az adótörvény és a regionális jogszabályok rendelkezései alapján történik. A törvény azonban az állampolgárok bizonyos kategóriái számára ingatlanadó-kedvezményt is előírhat.
Az adótörvény az ingatlanadó-mentességet a nyugdíjasok, a fogyatékkal élők, a katonák, a családfenntartókat elveszített katonák családtagjai, a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei, valamint számos más befizetői kategória számára kínálja. . A törvénykönyv 407. cikkének (1) bekezdése tartalmazza azoknak a teljes listáját, akik szövetségi szinten mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól.
Az ilyen állampolgárok nem fizethetnek ingatlanadót minden típusú tárgy után a tulajdonukban lévők közül. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha a kedvezményezettnek például több lakása van, akkor a magánszemélyek ingatlanadó-mentessége csak az egyikre vonatkozik. És fordítva, ha különböző típusú ingatlanokról beszélünk, akkor egy magánszemély azonnal két vagy több kedvezményt is igénybe vehet: például a nyugdíjasok mentesülhetnek az ingatlanadó fizetése alól egy lakás és egy nyaraló után.
Az ellátásra való jogosultságot külön kérelem igazolja, amelyet az adózónak az igényelt ellátás első alkalommal történő igénybevételének év november 1-ig kell benyújtania az IFTS-hez. Ezt a kijelentést a jövőben nem szükséges megismételni. Az első kérelemhez csatolni lehet az adókedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokat. Ez azonban csak magánszemély joga, nem kötelessége, bár az ilyen dokumentumok minden bizonnyal megkönnyítik az adatkezelők dolgát. Utóbbiak az ellátásra való jogosultságot igazoló dokumentumok hiányában is kötelesek a potenciális jogosult kérelmében közölt adatok alapján minden szükséges információt önállóan bekérni. Ebben a szükséges adatokkal rendelkező szervezetek, szervek, tisztségviselők vesznek részt.
Alapvető szempont: a mentesség alá eső ingatlant vállalkozási tevékenység keretében nem szabad használni. Leegyszerűsítve, ha kiadják a lakást, akkor nem jár a juttatás.
Végül pedig két olyan egyedi adókedvezmény a magánszemélyek vagyonára vonatkozóan, amelyek nem az adózó státuszától függenek, hanem inkább a tárgy sajátosságaihoz kapcsolódnak. Nem adóztatják az olyan ingatlantárgyakat, mint a stúdiók, műhelyek, műtermek, egyszóval speciálisan felszerelt helyiségek, amelyekben tulajdonosaik professzionális kreatív tevékenységet folytatnak. Másodszor, a mezőgazdasági, kertészeti vagy kertészeti telkeken vagy IZHS-ben található, legfeljebb 50 négyzetméteres melléképületek nem tartoznak ingatlanadó hatálya alá.
A fenti eseteken túlmenően, amikor az ingatlanadó-kedvezményeket a szövetségi jogszabályok szintjén biztosítják, lehetőség van a regionális törvény által meghatározott helyi kedvezményekre. Sőt, a helyi jogalkotási aktusok olykor tisztázzák az adótörvénykönyvben előírt kedvezmények nyújtásának helyzeteit, néha pedig egyfajta kiegészítést jelentenek.
Így például Moszkva városának 2014. november 19-i, 51. számú, „A magánszemélyek vagyonadójáról” szóló törvénye előírja, hogy az adótörvénykönyv 407. cikkének fent említett (1) bekezdése szerinti kedvezményezettek nullára jogosultak. 25 négyzetméterig terjedő parkolóhely vagy garázs ingatlanadója.
A szentpétervári ingatlanadóról szóló törvény (Szentpétervári törvény, 2014. november 26-i 643-109. sz.) kedvezményben részesíti a szülői gondozás nélkül maradt gyermekeket és az árvákat, beleértve a felnőtteket is. Érvényes bentlakásos iskolában vagy más hasonló intézményben való tartózkodásuk idejére, valamint az orosz hadseregben eltöltött szolgálatuk idejére.
A kedvezmények teljes listája, valamint az ingatlanadóra vonatkozó helyi törvények megtalálhatók ]]> a Szövetségi Adószolgálat honlapján ]]> . Ezen, kényelmes formában, megismerkedhet a regionális jogszabályokkal mind az egyének ingatlanadó-mentességére, mind a szervezetek adókedvezményeire vonatkozóan.
Az ingatlanadó-kedvezményhez való joggal nemcsak magánszemélyek, hanem szervezetek is élhetnek. Természetesen a jogi személyek esetében eltérő a kedvezmények nyújtásának eljárása, de az általános elv némileg hasonló: egyes juttatásokat magának az adófizető szervezetnek a státusza alapján biztosítják, míg mások bizonyos típusú ingatlanokra vonatkoznak.
Így az adótörvénykönyv 381. cikke szerint például a büntetés-végrehajtás szervezetei, ügyvédi kamarák, ügyvédi irodák és jogi tanácsadók, vallási szervezetek, fogyatékkal élők összoroszországi szervezetei nem fizetnek ingatlanadót.
Természetesen a szervezetek esetében nem csak a szövetségi, hanem a regionális jogalkotásra is figyelni kell. Nem szabad elfelejteni az ingatlanadó-bevallás szükségességét is: függetlenül attól, hogy egy jogi személy részesül-e a kedvezményben vagy sem, minden esetben köteles bejelenteni az IFTS-nek.
Az igénybe vehető juttatások a nyilatkozatban külön kódokkal kerülnek meghatározásra. Teljes listájuk az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2017. március 31-i ММВ-7-21 számú rendeletének 6. számú mellékletében található. [e-mail védett], amely jóváhagyta a szervezetek vagyonadóról szóló nyilatkozatának jelenlegi formáját is. Így a 2010257 kód a 2013. január 1-jétől tárgyi eszközként nyilvántartott ingóságok vagyonadó-mentességét jelenti, ha az ilyen tárgyi eszközöket nem más szervezet átszervezése vagy felszámolása eredményeként, illetve egymásra utalt személytől nem kapják meg.
A 2010333 kód az állami tudományos központok tulajdonára vonatkozó kiváltságnak felel meg. A 2012400 és a 2012500 kódokat az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei által meghatározott adózók bizonyos kategóriáinak adókulcsának csökkentésére és a költségvetésbe fizetendő adó összegének csökkentésére írják elő.
A magánszemélyek ingatlanadója helyi adó (az Orosz Föderáció adótörvényének 15. cikkének 2. szakasza). Ezt az Orosz Föderáció adótörvénykönyve és az önkormányzati testületek szabályzata állapítja meg (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 399. cikkének 1. szakasza). Ennek megfelelően a magánszemélyek vagyonára vonatkozó adókedvezményeket az Orosz Föderáció adótörvénykönyve és a helyi „törvények” is meghatározzák.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve az adófizetők számos kategóriája számára ingatlanadó-kedvezményeket ír elő. A kedvezményezettnek joga van nem fizetni ezt az adót, hanem minden típusú ingatlan után csak egy ingatlanra, a tulajdonában lévő összes ingatlanból (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének 3. és 4. szakasza). Vagyis ha egy állampolgár több lakás tulajdonosa, akkor csak az egyik után nem fizethet adót. Ugyanakkor a „kedvezményes” ingatlantárgyat nem használhatja vállalkozási tevékenységben (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének 2. szakasza).
Tehát a magánszemélyek ingatlanadó alóli mentesítésének joga, figyelembe véve a fenti feltételeket, rendelkezik (az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 407. cikkének 1. pontja):
Azok a személyek, akik speciálisan felszerelt műhelyeikben, műtermeikben, műtermeikben professzionális kreatív tevékenységet folytatnak, szintén mentesülnek az adófizetés alól (az ezen helyiségek adója tekintetében).
Közzététel dátuma: 2015.02.05. 14:51
Tisztelt adófizetők! Közeledik az idő, amikor az adóhatóság elkezdi masszívan megállapítani az ingatlanadókat.
Az adóalanyok által fizetett ingatlanadók – magánszemélyek: közlekedési illeték; földadó; személyi vagyonadó.
Az adóösszegek helyes kiszámítása érdekében az adózóknak időben be kell nyújtaniuk az adókedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokat az adóhatósághoz.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében az adókedvezmények igénybevétele az adóalany joga, nem pedig kötelessége, és deklaratív jellegű. Vagyis az adózó maga dönti el, hogy igénybe veszi-e az adókedvezményt, megtagadja vagy felfüggeszti az igénybevételt.
Az alábbi adózói kategóriák jogosultak kedvezményre:
1. Személyi vagyonadó
Mentesek a személyi vagyonadó fizetése alól:
Minden nyugdíjas, aki az Orosz Föderáció nyugdíjjogszabályaiban megállapított eljárásnak megfelelően nyugdíjban részesül, beleértve a rokkantsági nyugdíjat is.
A Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei, a Dicsőségrend teljes lovasai;
I. és II. csoportba tartozó, gyermekkoruk óta fogyatékkal élők;
A polgárháború és a Nagy Honvédő Háború résztvevői;
Katonai állomány, valamint a katonai szolgálat korhatárának elérésekor a katonai szolgálatból elbocsátott állampolgárok, akiknek a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év;
A családfenntartó katonák családtagjai;
A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa, a Mayak termelőegyesület balesete és a radioaktív hulladék Techa folyóba való kibocsátása következtében sugárzásnak kitett személyek;
Állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítettek Afganisztánban és más országokban, ahol ellenségeskedés zajlott;
A szolgálat teljesítése közben elhunyt katonai és köztisztviselők szülei és házastársai.
Alkotó szakmai tevékenységet folytató személyek - a speciálisan berendezett helyiségek, az általuk kizárólag alkotóműhelyként használt építmények, műtermek, műtermek, valamint nem állami múzeumok, galériák, könyvtárak szervezésére szolgáló lakóhelyiségek vonatkozásában - időtartamú ilyen használat;
Magánszemélyek - olyan háztartási épületekkel vagy építményekkel kapcsolatban, amelyek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert, és amelyek személyes leányvállalat, dacha gazdálkodás, kertészet, kertészet vagy egyéni lakásépítés céljára szolgáló telkeken találhatók.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második része 12. és 85. cikkének módosításáról, valamint az Orosz Föderáció adókról szóló törvényének elismeréséről szóló, 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvény elfogadásával összefüggésben a magánszemélyek vagyonáról" érvénytelennek nyilvánította az Orosz Föderáció adótörvénykönyvébe (a továbbiakban: adótörvénykönyv) a kedvezmények nyújtására vonatkozó eljárás új 32. fejezetének „A magánszemélyek vagyonának adója" beillesztését 2015. január 1-jétől. a magánszemélyek vagyonadója jelentősen megváltozott.
Adókedvezmény a vállalkozási tevékenységben nem használt adónemek egy-egy adózási tárgya után (például egy lakóépület vonatkozásában) jár az adóalany választása szerint, függetlenül az adókedvezmény alkalmazási okainak számától. Az adózó jogosult a kedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokat és a kedvezmény megadása iránti kérelmet az általa választott ellenőrzéshez benyújtani.
Ha a mentességre jogosult magánszemély több azonos típusú adótárgynak (például két lakásnak) a tulajdonosa, akkor ennek az adózási időszaknak a november 1. napjáig, amelytől kezdve a mentesség vonatkozik a tárgyakra, köteles benyújtani. kérelmet, amely megjelöli azt a tárgyat, amelyre a mentesség vonatkozik. Nyilatkozat hiányában a mentességet a tárgyra adják meg a fizetendő adó maximális összegével.
Az a személy, aki 2014. december 31-én az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 „A magánszemélyek vagyonadójáról” törvénye értelmében a magánszemélyek vagyonadójából adókedvezményben részesült, jogosult arra, hogy ne nyújtson be ismételt kérelmet és az adókedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokat az adóhatósághoz.
2. Szállítási adó
Nem tartoznak a szállítási adó hatálya alá:
A speciálisan mozgássérültek általi használatra felszerelt személygépkocsik, valamint a legfeljebb 100 lóerős (legfeljebb 73,55 kW) motorteljesítményű személygépkocsik, amelyeket a szociális védelmi hatóságokon keresztül a törvényben előírt módon vettek át vagy vásároltak. Azaz valójában az ilyen autók tulajdonosai nem fizetnek közlekedési adót.
Keresett járművek, amennyiben a lopás (lopás) tényét a felhatalmazott szerv által kiállított okmány igazolja
A Krasznojarszk Terület 2007. november 8-án kelt, 3-676 sz. „A közlekedési adóról” szóló törvénye (2012. október 11-én módosított 3-592. sz.) az alábbi kedvezményeket írja elő magánszemélyek számára.
A közlekedési adó fizetése alól a következő befizetői kategóriák mentesülnek:
egy, legfeljebb 100 LE motorteljesítményű járműhöz (73,55 kW-ig) beleértve:
A Szovjetunió hősei;
Az Orosz Föderáció hősei;
A szocialista munka hősei;
A Munka Dicsősége Rendjének teljes lovasai;
A dicsőség rendjének teljes lovasai;
Fogyatékkal élők és a Nagy Honvédő Háború veteránjai, valamint harci rokkantak;
A Nagy Honvédő Háború veteránjainak, a harci rokkantoknak, a Nagy Honvédő Háború veteránjainak és a harci veteránoknak szülei és nem újraházasodott özvegyei;
Katonai állomány, valamint a belügyi szervek rendfokozatú és parancsnoki állományú személye, aki katonai szolgálat (hivatali feladat) ellátása során szerzett sérülés, agyrázkódás vagy sérülés miatt rokkanttá vált;
A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa, a Majak termelőegyesület balesete és a szemipalatyinszki kísérleti helyszín nukleáris kísérletei következtében fogyatékossá vált állampolgárok;
Fogyatékos gyermek egyik szülője (örökbefogadója), gyámja, vagyonkezelője;
Azok a magánszemélyek, akik az Orosz Föderáció nyugdíjjogszabályai szerint nyugdíjasok
A fent nem felsorolt személyek közül fogyatékkal élők, akikre legfeljebb 100 LE motorteljesítményű járművet regisztráltak. (73,55 kW-ig) beleértve.
Azok a személyek, akik az Orosz Föderáció nyugdíjjogszabályai szerint nyugdíjasok, a fogyatékkal élő gyermek egyik szülője (örökbefogadója), gyámja, vagyonkezelője, nagycsaládos, azaz három vagy több családból álló család egyik szülője 18. életévük betöltéséig tartó gyermekek, ideértve az örökbefogadott, mostohagyermekeket, mostohalányokat, valamint az örökbefogadót, a gondnokságot, a gondnokság alatt állót, az együttélést, az egyéni gépjárművek után 10 százalékos közlekedési illetéket kell fizetni, az általa meghatározott feltételek szerint. a Krasznojarszk Terület törvénye.
A jogosultság csak a törvényben meghatározott járműkategóriákra vonatkozik:
Kedvezményes adózás alá vonható legfeljebb két darab jármű, amelyet az adóalany saját belátása szerint határoz meg. Nem jár mentesség két azonos típusú járműre, például két autóra stb.
A fent felsorolt adózók, akik 100 LE feletti motorteljesítményű járművel rendelkeznek. (73,55 kW felett), fizesse meg az e jármű és a 100 LE motorteljesítményű gépjármű után fizetendő adó összegének különbözeteként számított adót. (73,55 kW).
A több közlekedési adókedvezményre jogosult természetes személy adózó az adózó választása szerint jogosult az előírt kedvezmények valamelyikére.
A gépjárművek kedvezményének igénybevételéhez a magánszemélynek kérelmet kell benyújtania a lakóhelye szerinti adóhatósághoz, amelyben meg kell jelölnie, hogy mely adózási tárgyra (gépjármű stb.) vonatkozik, amelyre a kedvezményt igénybe veszi, valamint a jogosultságot igazoló dokumentumokat. kiváltsághasználati jog
3. Földadó
A törvénykönyv 395. cikke csak az Orosz Föderáció északi, szibériai és távol-keleti őslakos népeihez tartozó egyének számára ír elő teljes földadó-mentességet a hagyományos életmód megőrzésére és fejlesztésére használt földterületek tekintetében, menedzsment és kézművesség.
A szövetségi törvény által a fizetés alóli teljes mentesség formájában a földadóval kapcsolatban a magánszemélyek számára nincs egyéb kedvezmény.
A törvénykönyv 391. cikkével összhangban az adó kiszámításakor az adóalapot 10 000 rubel adómentes összeggel csökkentik. adózónként egy önkormányzat területén bizonyos adózói kategóriák tulajdonában lévő földrészlet, állandó (örök) használat vagy élethosszig tartó örökölhető birtok tekintetében, ideértve:
A Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei, a Dicsőségrend teljes lovasai;
2004. 01. 01. előtt megállapított I. fogyatékossági csoportos fogyatékosok, valamint II.
Gyermekkora óta fogyatékos;
A Nagy Honvédő Háború veteránjai és rokkantai, valamint a katonai műveletek veteránjai és rokkantai;
A csernobili atomerőműben történt katasztrófa, a Mayak termelőegyesület balesete és a radioaktív hulladék Techa folyóba való kibocsátása következtében sugárzásnak kitett személyek.
Azok a személyek, akik a különleges kockázatú egységek részeként közvetlenül részt vettek nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, nukleáris létesítmények baleseteinek felszámolásában fegyvereknél és katonai létesítményeknél;
Olyan egyének, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát.
Ha a telekadó adóalapjából kedvezmény vagy levonás fennáll, az adózónak kérelemmel kell fordulnia a telek telephelye szerinti adóhivatalhoz, és csatolnia kell a kedvezményre vagy a levonásra való jogosultságot igazoló dokumentumok másolatát.
Az önkormányzatok hatóságai jogosultak további kedvezmények megállapítására a magánszemélyek ingatlanadója és a telekadó bizonyos kategóriái számára, az Orosz Föderációt alkotó egyes jogalanyok és az egyes települések ingatlanadó-kedvezményeiről a közzétett elektronikus szolgáltatás segítségével tájékozódhat. az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján a részben
Hívja fel a figyelmet:
Ha az ellátásra való jogosultság egy naptári év során keletkezik, az adót attól a hónaptól számítják újra, amelyben a jogosultság keletkezett. Ebben az esetben az adókedvezményre való jogosultság keletkezésének hónapja, valamint az említett jogosultság megszűnésének hónapja teljes hónapnak számít.
Idő előtti adókedvezmény-igénylés esetén az adó összegének újraszámítására az adózó írásbeli kérelmére legfeljebb három évre, de legkorábban az adókedvezményre való jogosultság napjánál kerül sor. .
Minden ingatlantulajdonosnak az adótörvényben előírt tarifák és feltételek szerint kell fizetnie. Meg fogjuk találni, hogy vannak-e kedvezmények a nyugdíjasok számára az ingatlanadóból, és melyek a fizetési eljárás jellemzői.
2015-ben változások történtek a jogszabályi keretben, ami a díj mértékének jelentős emelését eredményezte. Ez annak köszönhető, hogy figyelembe vették a lakhatási költségeket a kataszter szerint. Az ellátások nyújtása és a díjmentes csoportok kijelölése tekintetében semmi sem változott. Ezért ma a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól, pontosabban egy tárgy után.
A törvény nem korlátozza a nyugdíjasok kategóriáját, ezért ez a szabály mindenkire vonatkozik, aki legálisan részesül nyugdíjban, és nem csak életkora szerint. Valójában bizonyos esetekben a biztosítékot határidő előtt biztosítják, ha a munkavállaló az orvostudomány, az oktatás, a kohászat területén, bányában stb.
Így 2018-ban a nyugdíjasoknak minden objektum után ingatlanadót kell fizetniük, egy kivételével. Ezek tartalmazzák:
Adóköteles a tárgy, feltéve, hogy az idős személy rendelkezik rá tulajdonjogi okiratokkal, és akkor is, ha nem haszonszerzésre, pl. kereskedelmi tevékenységben. Ha csak egy részvény vagy egy rész tulajdonosa, akkor ezért díjakat számítanak fel.
Miután foglalkoztunk azzal a problémával, hogy hogyan számítják ki a nyugdíjasok ingatlanadóját, megtudjuk, van-e lehetőségük ellátást igényelni. Az igénylések rendjét és elveit szövetségi szinten határozzák meg. De minden régiónak joga van módosításokat, kiegészítéseket tenni a növekedés irányába: bővíteni a kedvezményezettek listáját, csökkenteni a bázisokat vagy a tarifákat.
Az állam fix szociális alcsoportokkal rendelkezik, amelyek vonatkozásában a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó alól :
A helyi hatóságoknak joguk van a listát bővíteni. Egyes területeken mentességet kapnak az egyedülálló anyák vagy sokgyermekes családok. Érdemes megjegyezni, hogy ha egy nyugdíjas több kategóriába is tartozik, például „afgán” létére kitüntetése van, vagy csoportot kapott, a juttatások száma nem növekszik. Továbbra is csak az egyik vagyonának kiadásában bízik.
A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményei nem járnak, ha az
a kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt.
A nyugdíjasok ingatlanadó utáni adókedvezményei is levonás formájában biztosítottak. Ez azt jelenti, hogy képes csökkenteni az adóköteles összeget. Ma a nyugdíjasok levonásai a következő paramétereknek felelnek meg:
A végső mutatókat a helyi közigazgatással kell tisztázni. Gyakran felfelé változtatják a szabványokat, bővítve az idősek képességeit. Például a Yamalo-Nenets kerületben a magánház fizetési alapja 75 négyzetméternek megfelelő összeggel csökkenthető.
Így minden nyugdíjas mentesül az ingatlanadó alól (egységenként), és ezen felül levonást is alkalmazhat. Többféle ingatlan birtokában és az adó összegének arányában megengedett mentességet adni például garázsra, lakásra pedig levonást lehet alkalmazni, ha ez a módszer jövedelmezőbb.
Az ingatlanadó alóli mentesség megszerzéséhez a nyugdíjasoknak meg kell látogatniuk a Szövetségi Adószolgálat lakóhely szerinti szervezeti egységét. Ki kell töltenie egy kérelmet, amelyben megadja adatait, leírja az ingatlan jellemzőit és elhelyezkedését (címét), meg kell jelölnie az adótörvény cikkét, amely szerint kérheti a megadott objektum tarifájának törlését. . Olyan dokumentumokat kell magával vinnie, amelyekre mind a kérelem kitöltéséhez, mind a munkavállaló átadásához szükség lesz.
A nyugdíjasok személyi vagyonadójának törléséhez a következő dokumentumok másolatát kell átadnia a munkavállalónak:
Az információátadás feltételei november 1-jén korlátozottak. Ezen időpont előtti kérelem benyújtásával már a tárgyévre is kaphat felmentést. Ha egy állampolgár nem ad meg ilyen információkat, a Szövetségi Adószolgálat önállóan törli a nyugdíjasok ingatlanadóját az egyik birtokában lévő objektumra.
Ha egy nyugdíjas csak egy ingatlan tulajdonosa, akkor nem látogathatja meg a Szövetségi Adószolgálatot, automatikusan mentesül a díjak alól. Ha több van, akkor jobb, ha kiválasztja a szükségeset. Ha az eljárás nem megy, az adóhatóság kiválasztja a költség szempontjából legdrágább tárgyat, amelyre mentességet adnak. Mint látható, az állam ebben a helyzetben az adófizetők oldalán áll.
A levonások nyilvántartása azonos eljárás szerint és hasonló papírcsomaggal történik.
Magánszemélyek vagyonát terhelő adó kibocsátására, pl. nyugdíjasoknak nyújtott juttatások, az elmúlt három évben megengedettek. Például, ha valaki "afgán", és még nyugdíjba vonulása után sem kért időpontot, kérheti az előző 36 hónapra korábban befizetett adó visszatérítését.
A nyugdíjasok ingatlanadójának felszámítása 2018-ban minden magánszemélyre előírt eljárás szerint történik. Emlékezzünk vissza, hogy a magántulajdonosnak nem kell adatot szolgáltatnia lakásairól vagy egyéb tárgyairól, és nem kell kiszámítania, hogy mennyit kell fizetnie értük. A Szövetségi Adószolgálat a tulajdonjogokkal kapcsolatos minden információt megkap a helyi hatóságoktól. Ezt követően az adóhatóság a kataszteri érték alapján számítja ki a tarifákat. Átvételi elismervényt vagy értesítést küldenek az egyénnek. A következő információkat tartalmazza:
Az ingatlanadó nyugdíjasok általi befizetése bankfiókon keresztül történik a megadott adatokkal. A kitűzött dátum ellenére tudnia kell, hogy a magánszemélyeknek legkésőbb ez év október 1-ig kell befizetniük, ha a beszámolási időszak az utolsó. Ugyanakkor az a szabály is érvényesül, hogy a felszólítás szeptember 1-jénél később nem érkezhet meg, így az illetőnek legalább egy hónapja van kötelezettségének teljesítésére.
Ha nem fizeti ki időben a megadott összegeket, azokat összesítjük és több időszakra feltüntetjük a bizonylaton.
Annak érdekében, hogy 2018-ban adólevonást kapjanak vagy teljes mentességet kapjanak az ingatlanadó alól, a nyugdíjasoknak fel kell venniük a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal a szükséges dokumentumcsomaggal. Most ezeknek a dokumentumoknak a regisztrációja nem sok időt vesz igénybe, és nem is nehéz.
