Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Talán ez a kérdés sok ingatlanforgalmazót, valamint csak olyan egyéneket érdekel, akik meg akarnak szabadulni ingatlanuktól. Egy jól megtervezett hirdetés vonzza a vásárlókat és a vásárlókat. Sőt, ennek a funkciónak köszönhető, hogy gyorsan megoldhatja az ingatlan adásvételének kérdését. Ráadásul a helyesen és szépen megírt hirdetés önbizalmat kelt. Főleg, ha online publikálásról van szó. Van itt elég csalás, ahogy van. És nem igazán szeretnék „ál” lakáseladási ajánlatokba botlani. Állandóan azon kell gondolkodnunk, hogy becsapnak-e minket vagy sem. És gondolja át, hogyan tehet olyan ingatlan eladási ajánlatot, amely felkelti a vásárlók érdeklődését és bizalmát. Szóval milyen szép lakáseladási hirdetést írni? Mi segít ebben a kérdésben?
Az első lépés a lakás leírása. Ezenkívül az információnak a lehető legjobban tükröznie kell a valóságot. Az Ön feladata, hogy felkeltse az emberek érdeklődését az ajánlata iránt.
A leírás alatt általában a lakás belsejét, állapotát és berendezését szokás érteni, ami a lakásban lesz. Minél részletesebben és minőségibben állítja össze ezt az elemet, annál jobb. Nem hazudhatsz - különben a hazugság hamarosan kiderül. Ennek eredményeként a polgárok csalónak fognak tekinteni. És jó, ha egyszerűen megtagadják a lakásvásárlást. Leggyakrabban a hamis leírás ahhoz a tényhez vezet, hogy az eladók feketelistára teszik. És még a leghelyesebb hirdetés sem kelt bizalmat.
Vagyis meg kell írni a területet, ahol a lakás található, valamint a pontos címet: utca, ház, lakás. Az utolsó tétel elhagyható, de jelenléte továbbra is bizalomra készteti a vásárlókat. Ne felejtse el megírni azt a várost is, ahol az eladás zajlik.
Ebben elvileg nincs semmi nehéz. Általában mind az eladó, mind az ingatlanos teljes mértékben ismeri azt a címet, ahol az ingatlant értékesítik. Amint azt a gyakorlat mutatja, a vásárlók nem bíznak az olyan ajánlatokban, amelyek csak az ingatlan leírását tartalmazzák, pontos cím nélkül. Olyan ez, mint egy disznót zsebben venni. Lehet, hogy maga a terület nem megfelelő, de az ember elmegy megnézni az ajánlatot.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? A következő dolog, amire figyelni kell, az a lakás jellemzői. Vagy inkább a ház, amelyben ez vagy az a lakás található.
Lakásvásárláskor sokan odafigyelnek a ház építési évére, szintszámára. Sőt, valaki inkább lakások magasabb, és néhány - alacsonyabb. Vagyis mindezt hiba nélkül jelezni kell. Ellenkező esetben kérdésekkel bombázzák majd. Ez a legjobb. A legrosszabb esetben senki sem fog figyelni az ajánlatára.
Ne feledje, minél több információt ad meg, annál jobb. Végül is ez a mutató óriási szerepet fog játszani a vásárlók számára. Szeretném a hirdetésből a legteljesebb lakásinformációkat megtudni, hogy biztosan tudjam, megfelel-e Önnek vagy sem. Az ilyen ajánlatok hitelesek. Főleg, ha virtuális platformokon helyezték el őket.
Mire érdemes még odafigyelni? Nagyszerű hirdetést kell írni? A lakás eladását a lakás részletes leírásának tanulmányozása előzi meg. És azt teljes mértékben az eladónak kell biztosítania. Minél teljesebb információt ír le, annál jobb.
Valójában sokak számára óriási szerepet játszik az úgynevezett „környezet”. Ez magában foglalja a szomszédokat és az infrastruktúrát is. Próbálja ezt a lehető legrészletesebben leírni. Nem szabad kiabálnia, de az általános jellemzőket ne legyen túl lusta közzétenni a hirdetésében. Mindenesetre egy ilyen technika csak vonzza a figyelmet.
Ha a szomszédokkal, az udvarral és a közeli infrastruktúrával nem mennek jól a dolgok, érdemes erre azonnal figyelmeztetni. Ellenkező esetben fontos információk eltitkolásával vádolják. Vegye figyelembe ezt a tényt. Próbálj meg ne hazudni, ne szépíts, hanem csak valós információkat adj meg a lakhatásról.
Hogyan írhatsz jó hirdetést? A lakás eladását, mint már mondtuk, a javaslat előzetes tanulmányozása előzi meg. Az Ön feladata pedig az, hogy felkeltse a vevőt. De ugyanakkor ne hazudjon neki, és ne mondjon hamis információkat. A hazugságok előbb-utóbb előkerülnek. Akkor kifogást kell keresni. Ez egy extra negatív pont, amelyet legjobb elkerülni.
Ne feledje – egy jó hirdetés részletes leírást kínál az eladó tételről. És minden olyan információt meg kell adnod, amivel csak rendelkezel. Különösen a lakhatás főbb jellemzői tekintetében. Ez tartalmazza: a szobák mérete, a teljes lakó/nem lakóterület, az erkély (loggia) megléte/hiánya, a fürdőszoba leírása. Ezen információk jelenléte csak felkelti a figyelmet. De ennek hiánya éppen ellenkezőleg, elriasztja a vevőt. Végül is nem lesz biztos benne, hogy melyik ajánlatra fizet elő. A legfontosabb dolog - ne hazudj a felvételről. A lakás tervrajzát bármikor kérheti. Minden információ valós méretben fog megjelenni rajta.
Hogyan írjunk egy lakáseladási hirdetés szövegét? Milyen tulajdonságokra érdemes odafigyelni? Az tény, hogy a tulajdonosok számának kérdése sokakat aggaszt. És általában, mennyi a személyes tulajdonban lévő ingatlan.
Vagyis az erről szóló információkat közvetlenül az ajánlatában kell közzétennie. Általában a ház részletes leírása után írják. Általában kívánatos tisztázni a regisztrációval kapcsolatos kérdést is - hogy kiskorú gyermekeket regisztráltak-e a lakásban.
A polgárokat leginkább az e funkció nélküli javaslatok érdeklik. És csak egy tulajdonossal. Ugyanakkor kívánatos, hogy az ingatlan 3 évnél hosszabb ideig az eladó személyes tulajdonában legyen. Ezzel megkímélheti Önt az adók formájában jelentkező további kiadásoktól. Ezért mindig jelezze:
Szeretnél jó hirdetést írni? A lakás eladását általában a jellemzőknek megfelelő ár segíti elő. Tehát azt is le kell írni. Vannak, akik nélkülözik ezt az elemet, de jobb, ha nem hanyagolják el. Különösen, ha eladási ajánlatot kell tenni internetes oldalakon.
Felhívjuk figyelmét, hogy a túl magas ár taszítja. Pontosan ugyanaz, mint alábecsülve. Ha egy ügynökség megbízásából dolgozik, akkor jeleznie kell a lakhatási költséget, figyelembe véve a megfelelő tranzakció-támogatási szolgáltatás felárat. A legfontosabb dolog az, hogy ne feledje, hogy a ház összes jellemzője és ára megegyezik.
Mellesleg, ha nem adja meg ezt a tételt, valószínűleg sokkal kevesebb hívás érkezik a vásárlóktól. Mindez azért van, mert sokaknál óriási, olykor meghatározó szerepet játszik a lakások árkategóriája. Az ingatlanügylet tisztességes költség. Mindig pontosan tudni akarom, hogy ebben vagy abban az esetben mire számítsak.
Hogyan írjunk szépen egy lakáseladási hirdetést? A legsikeresebb ajánlatok közé tartoznak például az úgynevezett kapcsolattartók az eladó visszajelzéséhez. Ezek nélkül biztosan nem lehet tranzakciót lebonyolítani. Mindenesetre senki sem fog tudni kapcsolatba lépni Önnel időpont egyeztetés és a ház állapotának "élőben" felmérése érdekében.
Az elérhetőségek az ajánlat legvégén találhatók. Sok múlik azon, hogy ki az eladó: a tulajdonos vagy a közvetítő (ingatlancég). Az első esetben elegendő csak a személyes számát feltüntetni. Érdemes megírni azt az időpontot is, amikor értékesítési kérdésekben problémamentesen hívhat. E-mail, "Skype" és egyéb "üzenetküldők" a tulajdonossal való kommunikációhoz szívesen látunk.
Ha ingatlancég támogatásáról beszélünk, akkor a fenti pontokon túl az érintett céggel való kommunikációhoz is meg kell adni az elérhetőségeket. Így biztosan nem fog lemaradni egyetlen hívásról sem. Sőt, a potenciális vásárlók pontosan tudni fogják, hogyan fog lezajlani a tranzakció (támogatással vagy anélkül). Ez nagyon fontos. Vannak, akik inkább csak a magánkereskedők ajánlataihoz fordulnak, míg mások éppen ellenkezőleg, inkább csak az ingatlanügynökségeknél bíznak meg jobban. Ez mindenki személyes döntése. De minél több valódi elérhetőséget írsz visszajelzésért, annál jobb.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Őszintén szólva, a vevők önmagukban általában nem elegendőek ahhoz, hogy Önhöz forduljanak. És még inkább az ingatlan adás-vételi tranzakció gyors lebonyolításához.
Mi szükséges még? Amint azt a gyakorlat mutatja, az eladás tárgyát tartalmazó fényképek jelenléte óriási szerepet játszik a hirdetésben. A fényképeknek jó minőségűnek és részletesnek kell lenniük. Célszerű mindent rögzíteni, amit leírt: minden helyiséget, nem lakás céljára szolgáló helyiséget, fürdőszobát, konyhát, előszobát, valamint a bejáratot, kilátást az udvarról, erkélyt (ha van), udvart. Ha ezen kívül (ez már nem szükséges, rendkívül ritka előfordulás) csatoljon fényképeket a területről, akkor egyszerűen csodálatos lesz.
A lényeg az, hogy a képek újak, frissek és a valóságot tükrözzék. Ezután a vásárlók azonnal felmérhetik, hogy az ár mennyire felel meg az ajánlat minőségének. Ha minden egyezik, akkor biztosan kap egy hívást. Különösen a ház részletes leírásának jelenlétében.
Egyébként, ha lehetséges, csatoljon a fényképekhez egy pillanatképet a lakás tervéről részletes felvételekkel és a helyiség elhelyezkedésével. Nagyon érdekes technika, amit sokan használnak. Most már világos, hogyan írhatsz jó hirdetést. A fenti módszerek mindegyike csak egy lakás eladásához járul hozzá.
És most érdemes egy konkrét példára figyelni a sikeres bejelentésre. Valójában nem is olyan nehéz életre kelteni az ötletet. A lényeg az, hogy részletes információkkal rendelkezzen a lakhatásról. És a megfelelő formában történő közzététel nem olyan nehéz.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Példa egy sikeres ajánlatra:
"Eladó egy 4 szobás lakás Kalinyingrád városában a következő címen: Telmana utca, 11. épület, B épület, 3. lakás. 1946-ban épült német épület, tégla. A területen pince és garázs található, földterület 7 hektár (tulajdonban) Lakás összterülete - 50 méter, nem lakáscélú - 20 Szobák: 11, 9, 20, 10 méter Konyha - 10 méter, beépített panelek Fürdőszoba - 6 méter, kombinált, egy cserép.Központi fűtés,pultok mindenre beépítve.Javítást nem igényel.Üvegezett loggia,6 méteres,kulcsrakész,helyiségbővítésre alkalmas.Kifejlett infrastruktúra:közelben óvoda,2 iskola,park,parkoló,bevásárlóközpont, szupermarketek.10 perc séta a központ.Szomszédok csendesek,megfelelőek:házaspár gyerekkel és fiatal család gyermektelen 9:00 és 20:00 között kérdezze meg Sándort: XXXXXXX (ahol XXXXXXX az előfizető száma).
Amint láthatja, ez az ajánlat vonzza a vásárlókat. Elég lesz a lakásokról készült fényképeket csatolni - és már nyilvánosan is kiállíthatja az ingatlant. Mostantól világos, hogyan kell hirdetést írni lakáseladásról. Ha betartja a fenti szabályokat, könnyen felhívhatja magára a figyelmet.
Lehetőleg ne használjon rövid, konkrétumokat nem tartalmazó képletmondatokat. Például "fejlett infrastruktúra". Ha ezt írja, feltétlenül jelezze, hogy pontosan mi található a ház közelében. Ne feledje: nincs pontos hirdetéssablon. Csak néhány tipp, szabály és ajánlás. Ezeket követve gyorsan lebonyolítja a tranzakciót.
egy lakás eladásáról, hogy kitűnjön a sok ajánlat közül? Megosztjuk tapasztalt ingatlanosok tanácsait.
"Cian", "Avito", "Yandex.Real Estate", "Yula" - egy tapasztalt ingatlanos legalább egy tucat webhelyet fog megnevezni hirdetésekkel. Vannak köztük olyan speciális források, ahol csak ingatlanokat adnak el, és univerzális hirdetőtáblák, ahol bármit megvásárolhat - a cicától a házikóig.
Szóval, hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Először adja meg az alapadatokat (szobák száma és területe, a ház szintje és szintszáma, elrendezés típusa stb.). Nem folytatjuk a listát - minden paraméter egy speciális űrlapon van kitöltve. Ne hagyja üresen a mezőket: az ingatlanwebhelyeken van egy címkekereső rendszer, amely lehetővé teszi a vevő számára, hogy megtalálja, amire szüksége van. A faliújságon nem sok ilyen mező található, de a legalapvetőbb információk feltüntetését igénylik.
"Avito" hirdetési űrlapA speciális oldalakon több tájékoztató űrlapot kell kitölteni.
Űrlap a "Yandex.real estate" kitöltéséhez A legtöbb weboldalon, táblán van egy doboz, ahol részletesebben és színesebben lehet leírni az objektumot.A leírás egy hatékony eszköz, fontos megtanulni a használatát!
Példa a Cian.ru szabad mezőjének kitöltésére Nem minden adatra van szükség.Ne írjon a hirdetésbe egy lakásban eltöltött boldog gyermekkorról, és ne részletezze a költözés okait. Ha a vevőt ez az információ érdekli, a találkozón megkérdezi.
Nem minden kifejezés egyértelmű.Mindenki másképp képzeli el a tágas Provence-i stílusú konyhát. „A konyha 12 nm. parkettával, bézs tapétával és világoszöld beépített headsettel” sokkal konkrétabban hangzik.
Nem minden rövidítés egyértelmű. Jobb, ha hosszabban írsz, de érthetőbben: nem mindenki fogja megérteni, hogy mit értesz „lakás a 6-os 2. bejáratban” a furcsa „2PD / 6” titkosítással.
A leírás ne legyen száraz, mint egy adatlap kivonata. Használjon érzelmi jelzőket: „kényelmes”, „világos” stb. Ha az ablakokból gyönyörű kilátás nyílik, akkor írjon róla. Barátságos szomszédok? Új felújítás? Írj mindent! Ez vonzóbbá teszi a hirdetést.
Példa egy sikeres hirdetésre 
Alexander Ivanov, magánügynök, Moszkva:
- Fogalmam sincs gyorsabban eladni, nem. Az ingatlanosnak magának kell kreatívnak lennie. Minden hirdetést kiemeljen, hogy a végéig elolvassák. Kerülje a szokásos kifejezéseket, írja le nagyon színesen a tárgyat.
Fel akarod hívni a figyelmet? Használjon capslockot. Például a lakás előnyei, jellegzetes tulajdonságai (ritka elrendezés, új épületben található) vagy a vevő számára kedvező feltételek (a tulajdonostól, közvetítők nélkül) kiemelése. De csak ne vigyük túlzásba.
Példa egy sikeres hirdetésre sapkákkal Képzelje el magát vásárlóként: mit kérdezne először? Van, akit a csövek állapota és a csendes szomszédok érdekelnek, míg másokat az okmányok kérdése. Viszont mindenkinek nagy plusz lesz, ha megjelöli a lakásszerzés alapját (adásvétel, végrendelet, adományozás), a tulajdonosok számát, az ingatlanban eltöltött évek számát. Ez megmondja a vevőnek, hogy mennyire biztonságos a tranzakció.
Van valami titok, ami biztosan segít eladni egy lakást? Sajnos nincs. Minden apartman más, és nem lehet univerzális recept.
Maxim Karkachechev, ingatlanos az Etazh ingatlanügynökségtől:
- Ha a lakás a földszinten van, az ügyfelek érdeklődnek, hogy az ablakok magasan vannak-e a talajszint felett. És amikor az utolsó - egy műszaki padló jelenléte felülről. A lakás a második emeleten van - akkor sokakat érdekel, hogy az ablakok a bejárati előtetőre néznek-e, van-e bolt a földszinten. Ha a ház az út mentén található, akkor megkérdezik, hogy az ablakok melyik oldalra néznek, és hallják-e az út zaját.
Ahhoz, hogy egy potenciális vásárló válaszoljon egy hirdetésre, fontos, hogy jó benyomást keltsen. És ebben nagy szerepe van a fényképeknek, tehát jó minőségűnek kell lenniük.
Hasonlítsa össze saját magát: a két lakás közül melyik tűnik jobbnak?
Példák az apartmanok fotóira
Hol lehet hirdetést feladni egy lakás eladásáról Penzában? Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról?
Penza újságok: „Első kézből”, „Kézből kézbe”, „Szerencsés esély”. Lakás eladást is meghirdethet ingyenes újságokban, amelyeket gyakran megtalál a postaládájában. Internetes források. Ingyenes apróhirdetési oldalak, mint például "Apartmanok Penzában. RU", "bazarpnz.ru", "Kézről kézre", "Penza épületportál" stb.
Hirdetés összeállítása. A potenciális vásárlók vonzása érdekében próbáljon meg teljes és megbízható információkat feltüntetni a hirdetésekben, nevezetesen: cím - utca és házszám, emelet / a ház emeleteinek száma, falanyag - tégla / panel, terület 200b a lakás - közös / nappali / konyha négyzetméter, elhelyezkedés - sarok / nem sarok, loggia / erkély üvegezett / nem üvegezett, szomszédos / külön szobák, kombinált / külön fürdőszoba. További információk: bejárati fém ajtó, lakás állapota, csempe megléte a fürdőszobában, csövek állapota, vízvezeték, műanyag ablakok megléte stb. Mindenképpen szerepeltesse az ingatlan árát. Így kíméli magát a kíváncsiskodók felesleges hívásaitól. Ne adjon fel üres hirdetéseket, például: "Eladom egy lakást a központban." Egy ilyen bejelentés nem fogja felkelteni az emberek érdeklődését, mert. nem hordoz semmilyen szemantikai terhelést.
A vevő megtalálásának másik módja a hirdetések feladása. Gyakran előfordul, hogy a házban, a környéken lévő szomszédok olyan lakást szeretnének vásárolni az Ön területén, amelynek paraméterei megfelelőek az Ön számára.
Ezeket a szórólapokat faliújságra, házbejáratokra, oszlopokra, buszmegállókra ragasztjuk fel az Ön és a szomszédos területeken.
Példa egy lakáseladási hirdetésre:
Eladó 2 szobás lakás az utcában. Suvorova, 159. 7/15 szintes téglaház, nem sarok, 72/34/11 nm. Állapota kitűnő, javítás után, műanyag nyílászárók, üvegezett loggia, külön fürdőszoba járólapos, új műanyag csövek, új vízvezeték, feszített mennyezet, laminált padló. A dokumentumok készen állnak. Lakó- és regisztrációtól mentes. Ár: 3000 ezer rubel.
Egy ilyen hirdetésből a vevő látja az eladásra kerülő lakás főbb jellemzőit, állapotát, költségét, és már maga dönti el, hogy érdekes-e számára vagy sem. Ehhez a hirdetéshez hozzáadhatja a ház közelében található infrastruktúra elhelyezkedését: óvodák, iskolák, sporttelepek, bevásárlóközpontok, üzletek, tömegközlekedési megállók stb.
Ha megfelelő, a Penza ingatlanpiaci állapotának megfelelő árat állított be lakására, és helyesen állította össze a hirdetést, akkor az eredmény nem fog sokáig várni.
Életünk során mindannyiunknak többször is meg kellett írnia mindenféle közleményt - újságba, valamilyen weboldalra, vagy akár mások bejáratának ajtajára, lámpaoszlopra ragasztani az ajánlatunkkal kapcsolatos információkat. És amint láthattuk, egy hirdetés szakszerű összeállítása nem olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnik. A helytelen és nem hatékony tartalom elkerülhetetlenül a vevők teljes hiányához, vagy olyan emberek érthetetlen hívásaihoz és üzeneteihez vezet, akik az Ön „firkáját” elolvasva kicsit másképp mutatják be a helyzetet, ugyanazokat a hülye kérdéseket teszik fel, és végső soron az ajánlatból. megtagadja. Éppen ezért nagyon fontos megérteni, hogyan kell helyesen írni egy hirdetést néhány egyszerű szabály elsajátításával, valamint jól megírt minták és példák megismerésével.
Az apróhirdetéseken szereplő látványos ajánlatok tucatjainak elemzése után összeállítottam Önnek öt tippet, amelyek segítségével gyorsan vevőt találhat. Tehát kezdjük.
Természetesen senki sem kényszerít arra, hogy 100%-osan ragaszkodjon a kanonikus hirdetésírási rendszerhez. Néha például illik néhány szót ejteni azokról a pozitív érzelmekről, amelyek egy adott termékhez kötődnek, amit nagyon nem akar, de el kell adnia. Segíti a mindennapi élet hangulatát és felkelti a figyelmet.
Hogy őszinte legyek, egyetlen elmélet sem segít jobban hirdetést írni, mint más eladók által írt jó ajánlatok másolása. Hadd mondjak néhány tipikus példát.
Egyszerű és érthető nyelven írva. A tartalom a leggyakrabban feltett kérdésekre ad választ, így nem kell minden egyes potenciális vásárlóval megtárgyalni azokat.
Nem könnyű ilyen javaslatokat tenni. Egy autó eladásakor be kell jelenteni a vevőnek számos jellemzőjét, mint például a futásteljesítményt, a gyártási évet, az állapotot, a motor méretet és még sok más fontos pontot.
Nekem túl tökéletes. Egy-két versenyelőny megjelölésével jelentősen csökkenthető egy hirdetés (szerintem az ár lesz a legérdekesebb közülük), és egy ilyen hatalmas hirdetés sokszorosan többe fog kerülni, de hogy ugyanazt a hatást adja-e, az kérdés .
Egy lakás adásvételi hirdetményről azt tudom mondani - ingatlanirodában nagyon sokat kellett kidolgoznom - ezt a hirdetményt tényleg az eladó állította össze. Miért? Mindenekelőtt azokra a részletekre mutat rá, amelyek valószínűleg nem érdeklik a vásárlót.
Nagyon jó, ha vannak fényképek az interneten eladó tárgyakról. Akár egy tipikus lakásban is megtörténhet az átépítés, vagy meg lehet állapodni egy lakás eladásában bútorokkal, háztartási gépekkel, mindezt a fotón látva, főleg, hogy sok eladó hajlamos bútorokkal, háztartási gépekkel felszerelt lakást eladni pl. amikor külföldre utazik.
A hirdetés nagyon részletes, de semmilyen leírás nem helyettesítheti magát az ingatlanról készült fotókat. Például, ha egy magánház eladásakor jelzi, hogy van egy 10 hektáros kert és egy 5 hektáros kert. A képen a vevő láthatja milyen állapotban van. Hiszen a kert és a veteményes is lehet ápolt, és lehet áthatolhatatlan dzsungel is.
Ez az első benyomás, és a vevő elcsábítása és bevételszerzés érdekében természetesen az átvizsgáláskor már mélyebb vizsgálatot végeztek, egy jó szerelőt kell vinni, ha van. Minimum hirdetek, csak fontos, és a találkozáskor minden részletet. Egy hirdetésből vettem az autómat.
lenorstar, hirdetés írásakor a főbb paraméterek mellett azt is feltüntetjük, hogy milyen mérőórák állnak rendelkezésre, vagy egy lakóépület földszintjén vannak olyan lakások, ahol a pinceként felszerelt pincébe lehet lemenni, ami szintén sokak számára kívánatos lehetőség.
Angyalgyökér
Úgy gondolom, hogy az adásvételi hirdetményben őszintén fel kell tüntetni az eladás tárgyának minden előnyét és nyilvánvaló hiányosságait, helyesen alátámasztva a javasolt árat. Ebben az esetben azonnal megnyeri a potenciális vevőt. Azonban nem szabad követni a példáját, elfogadni minden feltételét, és nem szabad lemondani az előre biztosított kedvezménynél többet.
A barátom egy autót árult, egy normál átlagos szedánt. Sokáig árult, még csak most kezdődtek a válságos idők, bár mindent vele festettünk, mindketten 2005 óta vezetünk. Emiatt egyik nap kiakadt, és olyan hirdetést írt, hogy „itt, a háziasszony elárult, mást választott, és jól vagyok, vigyél magadhoz, nem eszem sokat” és minden. olyan mi-mi szellem. Estére 4 fős sor alakult ki, és ez csak az Avto.ru oldalról származott. Itt is megy megérteni ezeket a vásárlókat.
A piac az a hely, ahol két bolond találkozik, az egyik elad. A másik a vásárlás. Mindent őszintén leírni és minden hiányosságra rámutatni az áru árának szándékos alábecsülését jelenti. Ráadásul nem mindenki fogja értékelni az őszinteségét.
Senki nem ír az objektum eladásának hiányosságairól, csak a legpozitívabbakat. Nem fognak nagy szöveget olvasni, mert a hirdetéseden kívül még sok van, azokat is meg kell nézni. Vannak szabályok a hirdetések írásához, amelyeket az ingatlanosoknak tanítanak. Például, ha az emelet nincs feltüntetve a hirdetésben, az azt jelenti, hogy az első vagy az utolsó.
És a termék nyilvánvaló hiányosságainak elrejtése, amelyek jelentősen befolyásolják a minőségét, megtévesztés és csalás, ha egy ásót nevezünk. Sőt, ha a vevő felfedi, hogy az Ön részéről megpróbálja megtéveszteni őt, akkor az üzlet valószínűleg meghiúsul, és Ön csaló státuszt kap, beleértve az interneten is, és akkor valószínűleg nem ad el semmit.
A vevő könnyen felismeri a hiányosságokat, akár kérdést is feltehet, hogy az eladó lakás melyik emeleten található, ha ilyen információ nem szerepel a hirdetésben. Ha egy ingatlan adásvételi hirdetésben a gátlástalan eladók hiányosságokat rejtettek el, akkor ez egy ház, lakás vizsgálatakor könnyen kimutatható. De ha autót vásárol a piacon vagy egy hirdetésen, nagyon óvatosnak kell lennie. Sok rejtett hiba azonnal a működés megkezdése után felszínre kerülhet.
Svintus, ha nem rejtik el a hiányosságokat, akkor lehet, hogy a lakást egyáltalán nem adják el. Például a barátomnak volt egy remek lakása, ami megfelelt neki, de egy nap „átment az úton a szomszédjához”, a lépcsőn, ami minden lehetséges módon elkezdte izgatni, átkokat szórni utána, és kénytelen volt. költözni egy másik helyre, és eladni a lakását, miközben eltitkolja, ki a szomszédja.
Angyalgyökér
Nos, mindkét oldalról van szó. Ha a barátnőd őszintén elmondaná a lakást vásárlóknak a konfliktust, ami a lakásváltáshoz vezetett. akkor valószínűleg kevésbé lepődnének meg az új szomszéd sztoriján, hogy milyen becstelen volt az előző úrnő. Kiderült tehát, hogy titkolózásával rontotta a hírnevét.
Sajnos nem minden hirdetés igazítható a topikstarter által javasolt kánonokhoz. Például bizonyos esetekben, amikor egy lakást elad, ne tüntesse fel az árat, mert meglehetősen tisztességesen alkudhat (néha akár 100-200 ezer rubelt is), és választhat egy vagy olyan összeget, amellyel az érdeklődő vevő érkezik. (például bútorokkal, ami kicsit többe kerül, vagy nem). De érdemes részletesebben leírni a környezetet, szerintem: a tömegközlekedési útvonalak keveset mondanak el a környéken járatlan vásárlónak!
Egy autó eladási hirdetésben nem mindig kell feltüntetni a futásteljesítményt: hihetetlenül kicsi lehet, és az autó „meghal”, a futásteljesítményt közvetett jelek alapján kell megítélni, amelyre egy barát, aki érti az autókat, körültekintően viszi magával megnézni (ha te magad, persze nem értesz olyan jól az autókhoz).
De általában az ilyen száraz, visszafogott bejelentések természetesen jók és visszhangosak.
Osztrovitjanin, hát hogy ne írjunk kilométert? A vevő oldaláról nézel - nem is megyek, és nem is hívom, ha ilyen fontos jellemzők nincsenek feltüntetve. Sőt, sikeresen eladtam az ilyen „valószínűtlen” autómat - 18 ezer futásteljesítménye volt 6 év alatt. Az emberek nem telefonáltak, féltek, hogy elcsavarják a futásteljesítményt, és nem fogom mindenkinek bebizonyítani, hogy az életben más és más a helyzet.
Ellen "barátok" is mindig van mondanivalója, hogy őszinte legyek. Főleg, ha ilyen barátok próbálják leszorítani az árat, a vevő elé böknek, hogy itt sok a tömítőanyag, elromlott az autó. Szóval soha nem nevettem.
A lakáshirdetés túl furcsa. Úgy néz ki, mint egy speciálisan megírt értékesítési szöveg, amelyet mindenféle viszonteladó használ, akik időt takarítanak meg a gyakran ismételt kérdések megválaszolásával. Az autóhirdetés nem tartalmaz minden fontos adatot, mégpedig a futásteljesítmény hiányzik. És végül mindenhol felkiáltójelek vannak. Mindig is lenyűgözött az emberek, akik mindenhol ugyanazt a szimbólumot helyezték el. Egy ilyen érzés tőlük: nem tudod, milyen jelet tegyek? - vedd fel!!! vagy vagy …
alyans, és megyek, ha csak érdekből is, milyen "fecske" van futás nélkül. Ismétlem: a futásteljesítmény nem mindig jelzi az autó "egészségét". Bizonyítani vagy nem bizonyítani pedig a te dolgod, ha nem akarsz bizonyítani senkinek semmit, az a te problémád, ami azt jelenti, hogy sokkal tovább fogsz eladni. A barátokról.
Nem írtam, hogy használom a tanácsaikat, mert én magam is elég jól értem az autópiac árnyalatait, szerintem ez tapasztalat kérdése (most az ötödik autómat vezetem, tehát van tapasztalatom!). Körülbelül ugyanez mondható el a lakásvásárlásról is, igaz, azzal a ténnyel, hogy a legtöbben persze jóval ritkábban cserélnek lakást, mint autót, vagyis rosszabbul „értik”.
Személy szerint az a véleményem, hogy az itt közölt hirdetések olyan embereknek készültek, akik nem különösebben jártasak sem az ingatlanokhoz, sem az autókhoz, ezért „csábítóak” természetükben, és enyhén „döcögnek” a szemükben.
Minden hirdetésnek nemcsak vonzónak kell lennie a vevő számára, hanem igaznak is kell lennie. Természetesen le kell írnia az értékesített termék összes előnyét, de természetesen meg kell említeni néhány hátrányt is, ha van ilyen. Ekkor a potenciális vevőt áthatja az eladóba vetett bizalom, és kölcsönösen előnyös üzlet jön létre.
- felelősségteljes ügy, de fel kell hívni a vásárlók figyelmét is. Általában több százezer ilyen hirdetés található az újságokban vagy az interneten, ami azt jelenti, hogy valamivel diverzifikálnia kell a szokásos kifejezéskészletet.
Vannak, akik költői formában írnak, mások humort használnak, ami a legfontosabb, hogy kitűnjön a tömegből.
Számos árnyalat van a hirdetés helyes elhelyezéséhez a világhálón. Például:
Próbálja jelezni a lakás minden előnyét, ne legyen arctalan a hirdetés, használjon jelzőket: hangulatos lakás, zöld udvar, nagy parkoló a közelben. A vevőnek fel kell próbálnia az új házat, tetszeni kell neki.
Mindenképpen adjon meg minden szükséges információt a lakásról. Az útlevélbe bevihetők a lakhatáshoz:
Ami még érdekes lehet a potenciális vásárlóknak:
Ezt az információt bárhol közzéteheti, ez a következő:
Természetesen minden esetnek megvannak a maga árnyalatai. A rádióban, az újságban és a televízióban magas a reklámarány, ezért nem mindig kifizetődő ezeket ott elhelyezni. Bár ha a házat nyaralóként adják el, akkor egy ilyen hirdetés megtérül. Az ingatlanirodákra bízzák az eladást, akik nem akarják saját maguk, és közvetítőt keresnek, ezért készüljön fel egy bizonyos összeg kifizetésére.
Az utcának is megvannak a maga árnyalatai és saját emberköre, így veszteséges az elit lakások eladása a buszmegállókban történő hirdetéseken keresztül.
Leggyakrabban a vásárlót csak néhány dolog érdekli, ezért érdemes ezeket előre megadni, hogy ne ugyanazt válaszolja a telefonban.
Helyezze magát a vevő helyébe, és tegye fel magának azt a kérdést, amelyet először feltesz.
Tehát mit kell megadnunk:
Természetesen mindenki szeretne kitűnni mások hátteréből, így a szövegek is mások. Valaki humorral ír, mások kicsinyítő szavakat vagy jelzőket próbálnak használni.
Mire lehet emlékezni:
A hirdetés írásakor különböző feladatokat kell meghatározni mert a vásárlók is mások. Ugyanazt a szöveget különböző hangulatokkal, különböző szavakkal írhatja.
Egyesek számára kellemes lesz egy rövid, tömör szöveget olvasni, másoknak jobban tetszik az érzelmes leírás.
Képzelje csak el, kit lát lakása vásárlójaként, és összpontosítson erre.
Mindig jelezze, hogy saját maga ad el lakást, közvetítő nélkül, ez különösen felkelti a polgárok figyelmét. Senki sem akar túlfizetni, és megtéveszteni is, így ez őszinteséget és önbizalmat ad a szavaknak, és magabiztosságot ad a jövőbeni vásárláshoz.
Mit lehet jelezni az előnyök közül, hogy tetszik:
Minden háznak megvannak a maga vonzó oldalai, a lényeg az, hogy helyesen verje meg őket:
Írjon érthetőbben, ne használjon homályos általános kifejezéseket, különben a vevő nem fogja megérteni. A metró megállótól 5 perc séta, 100 méterre írják ki, és egyből kiderül.
Ugyanezt írjuk a lakhatásról: ilyen-olyan évben javítások, számlálók vannak. Egyébként nem mindenki szereti őket, de ezt jelezni kell.
Ne használjon rövidítéseket, különben nem lesz egyértelmű a betűkészletből, hogy pontosan mit árulnak.
A méret nem mindig számít, így ha nem korlátozódik 300 karakterre, annyit írunk, amennyit akarunk. Minél részletesebb, annál valószínűbb, hogy eladják. Ebben a tekintetben az internet jövedelmezőbb, mint a többi média, mivel a táblákon lévő hirdetések ingyenesek.
Tippek:
