A két gyermeknél több gyermeket nevelő orosz családnak joga van új lakást vásárolni, kedvező feltételekkel jelzáloghitel felvételével. Az egyik legjobb lehetőség a nagycsaládosok jelzálogkölcsöne a Sberbank új, 2019-es törvénye értelmében.
A szövetségi és regionális jogszabályok szerint Oroszországban a nagycsaládosok jogosultak bizonyos ellátásokra. Ehhez a családnak számos kötelező követelménynek kell megfelelnie.
A leggyakoribb kritériumlista:
A szövetség egyes alanyaiban csak a legalább négygyermekes családot ismerik el sokgyermekesnek. Számos régióban számítják a szüleikkel együtt élő 23 év alatti gyermekeket.
Miután a szükséges számú gyermek megjelent a családban, nem rendelik hozzá automatikusan a nagycsaládos státuszt. A státuszt a hatóságokkal való kapcsolatfelvétellel kell kiadni.
A nagycsaládos igazolás és az ellátásokhoz való jog megszerzéséhez közvetlenül vagy az MFC-n keresztül be kell nyújtania a gyámhatósághoz vagy a társadalombiztosítási hatósághoz:
A benyújtott dokumentumokat legfeljebb 1 hónapon belül ellenőrzik, ezt követően eljárást indítanak a család ellen, és értesítést küldenek a szülőknek további dokumentumok benyújtására.
A hatóságok csak a családra vonatkozó összes információ összegyűjtése és ellenőrzése után ismerik el hivatalosan a sokgyermekes családot, és állítanak ki megfelelő igazolást. Ezzel a dokumentummal a 2019-es kedvezményes jelzáloghitelek a nagycsaládosok számára valósággá válnak.
Egy család elveszti a nagycsaládos státuszt, ha:
A nagycsaládos státuszt évente kell igazolni.
Kedvezményes jelzáloghitel nagycsaládosok részére 2018.01.01. után vált elérhetővé, a 2018. évi ún. új törvény hatálybalépését követően.
A dokumentum, amelynek köszönhetően elkezdték a nagycsaládosok jelzáloghitel-ellátását, a 2017. december 30-i 1711. számú kormányrendelet.
Itt írnak a szövetségi költségvetésből származó, a hitelintézetek és az AHML által rövidesen kapott kompenzációról, valamint a 2018. 01. 01-2022.
A kedvezmény csak az elsődleges piacon lakóhelyiség vásárlására nyújtott hitelekre vonatkozik, ideértve a telkes lakóépületeket is. Nem lakáscélú helyiségek, például lakások vagy garázsok vásárlásához szükséges jelzáloghitelek támogatása nem lehetséges. Csak jogi személytől vásárolhat lakást, mind a közös építkezésben való részvételről szóló megállapodás, mind a követelési jog átruházásáról szóló megállapodás alapján. Fontos, hogy a jogi személy legyen az ingatlan első tulajdonosa.
Támogatásra az alábbi feltételek teljesülése esetén jogosult:
Ezek a feltételek minden hitelezőre, a családok állami támogatási programjában résztvevőre vonatkoznak.
Az életkorra, az anyagi helyzetre vagy a családban lévő ingatlan jelenlétére vonatkozóan a meghatározott határozatban nincs különösebb követelmény. Nincs korlátozás arra vonatkozóan sem, hogy egy család hány jelzáloghitel-szerződést kaphat a program keretében.
Az életbiztosítási szerződés meghosszabbításának megtagadása esetén a kamat 6%-ról az akkor hatályos irányadó kamat 2 százalékponttal emelt értékére emelkedik. Ma egyezik 9,5% .
Az előleg (részben vagy egészben) befizetésének tényét kizárólag a kölcsönfelvevő vagy bármely kölcsönvevőtárs igazolja, vagyis a megjelölt személyek közül csak egy járhat el kifizetőként.
A kormány által javasolt rendszer szerint a nagycsaládosok részére a jelzáloghitel-törlesztések kompenzálására nem nyújtanak közvetlen kifizetést. A támogatás közvetlenül a költségvetésből érkezik a hitelintézetekhez, az általuk benyújtott dokumentációnak megfelelően.
A nagycsaládosok jelzáloghiteleinek időben történő törlesztése előfeltétele a támogatáshoz való jog megőrzésének.
Az említett határozat szerint a kamatláb egyenlő 6% . Ezen a szinten 3 évig marad, ha a második gyermek született a családban, és 5 évig, ha a harmadik. Fontos, hogy a családban a pótlás a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakra essen, és az újszülöttek Oroszország állampolgárai legyenek. Az első gyermek állampolgárságára nincs korlátozás.
Az ikrek közül egy gyermek számít a másodiknak, ezért ikrek születésekor a család azonnal jogosulttá válik kölcsönre a program feltételei szerint. Ha egy csecsemő jelenlétében egyidejűleg további kettő jelenik meg, akkor a családnak jogában áll kérelmezni a nagycsaládos jogállás megállapítását és a kedvezményes jelzáloghitel érvényességi idejének meghosszabbítását. .
A meghatározott futamidő végén a kamatláb emelkedni fog, de legfeljebb az Orosz Föderáció Központi Bankja alapkamatának plusz 2%-os szintjéig. Ma ez a paraméter 7,5%. Ez azt jelenti, hogy a 6%-os kedvezményes kamat teljesítésével a hitel költsége 7,5 + 2 = 9,5% .
Az állami program keretében nyújtott kölcsönt követően harmadik gyermek születése esetén a ráta időtartama 6% -kal meghosszabbítható.
A Program feltételei egyértelműen rögzítik, hogy a családnak legalább 20% saját tőke. Mint ilyen, gyakran használják az anyasági tőkét. Ebben az esetben meg kell adnia:
Számos régió és település gyakorlata a nagycsaládosok lakásvásárlási támogatásával. Az ilyen lehetőség elérhetőségét helyben kell ellenőrizni.
Azok a családok, amelyek jelzáloghitellel már lakáshoz jutottak, de 2018. 01. 01. és 2022. 12. 31. között második vagy harmadik gyermekük született, kedvezményes feltételekkel igényelhetik hitelkötelezettségük refinanszírozását.
A program keretében csak az újonnan kibocsátott jelzálogszerződések esetében lehetséges a refinanszírozás.
Például megtagadják az eljárást azok számára, akik a másodlagos piacon olyan magánszemélyektől vásároltak kész lakást, akik nem kötöttek életbiztosítási szerződést.
Refinanszírozásra például az alábbi címen lehet jelentkezni:
Az ilyen kölcsön megszerzéséhez az AHML-hez vagy más felhatalmazott hitelintézethez kell fordulnia.
A hitelezők szabványos dokumentumlistát kapnak:
A bankok fenntartják a jogot, hogy további dokumentumokat kérjenek, például közjegyző által hitelesített meghatalmazást, értékbecslési jelentéseket stb.
Az ingatlan kiválasztásakor figyelembe kell venni, hogy a fejlesztőt akkreditálta-e a potenciális hitelező.
Egyes bankok megtagadják a harmadik felekkel való együttműködést. Mások egyszerűen akkreditálják az új létesítményt. Fontos, hogy a banki szolgáltatások által igazolt fejlesztők alacsony kockázatúnak tekinthetők. A Bank nem vállal 100%-os garanciát arra, hogy az objektum időben üzembe kerül, és minden normának és szabálynak megfelelően megépül. De a hitelező igyekszik minimalizálni kockázatait, mert érdeke egy minőségi ingatlan záloga.
Refinanszírozáskor a következőket is bemutatják:
A Sberbank 2018. 02. 07-től a 1711. számú rendeletnek megfelelően jelzáloghitelezést kínál A termék neve „Állami támogatású jelzáloghitel gyermekes családok számára”.
Fő beállítások:
Előnyök:
Hibák:
A VTB24 a gyermekes családokat támogató állami program keretében is működik. Itt a kérelem benyújtásakor a szabványos listában meghatározott dokumentumokon kívül SNILS is rendelkezésre áll.
Előnyök:
Hátrány: ha az eladó számláját nem a VTB24-nél nyitják meg, a javára történő pénzátutalások során jutalékot vonnak le, amelyet a vevő fizet.
Az AHML valójában a jelzáloghitel nyújtására kész bankok szolgáltatásainak összesítője.
Az állami program keretében korábban megkötött megállapodások szerinti refinanszírozás még nem biztosított.
Az AHML partnerbankokhoz való jelentkezéshez az alábbi követelményeknek kell megfelelnie:
A kölcsön feltételei:
Előnyök:
Hibák:
A Raijfeisenbank felajánlja a gyermekes családoknak, hogy államilag támogatott jelzáloghitelt igényeljenek. A Bank kész együttműködni az ország 21 és 65 év közötti polgáraival. A hitel futamideje 1-30 év.
Előnyök:
Hibák:
A bank anyatőkéből származó pénzeszközöket sajátként, előlegként nem fogad el.
A "Rosselkhozbank" megvalósítja a "Jelzálogkölcsönt állami támogatással gyermekes családok számára". A jelentkezők életkora 21-75 év. Hivatalos foglalkoztatást igényel. A minimálisan megengedhető szolgálati idő a jelenlegi munkahelyen 3 hónap a bérprojektben részt vevőknél, és 6 hónap az egyéb ügyfeleknél, akiknek teljes szolgálati ideje az elmúlt 5 évben 1 év.
Előnyök:
Hátrány: a türelmi idő lejártakor az élet- és egészségbiztosítási szerződések meghosszabbításának hiányában a ráta plusz 1%-kal emelkedik.
A Gazprombankban az alábbi korlátozásokkal igényelhet családi jelzáloghitelt:
A „Családi jelzáloghitel” igénybevétele a „Katonai Jelzálog” program keretében engedélyezett.
Ekkor a minimális hitelösszeg nincs korlátozva, de a futamidő nem haladja meg a 20 évet.
Előnyök:
Hibák:
Az állami támogatással jelzálogkölcsönt nyújtó bankok olyan párokkal is dolgoznak, akiknek a házassága hivatalosan nincs bejegyezve. Fontos, hogy közös gyermekeink legyenek, akiknek másodiknak vagy harmadiknak kell lenniük.
Az általános hitelezési feltételek minden hitelezőre azonosak. Ez magyarázza a fizetési projektek résztvevői számára a különleges preferenciák tényleges hiányát, kivéve a bevétel megerősítésének lehetőségét a kapott kártya számának megadásával.
A hitelezési feltételek közötti különbségek az ügyfél minőségi jellemzőinek megítélésében nyilvánulnak meg: keresete, foglalkoztatása, hiteltörténete és hasonlók.
A vezetők és a cégtulajdonosok számára a legérdekesebb a Raiffeisenbank hitelfelvétele.
Azok, akiknek nincs problémájuk a hiteltörténettel és a bevételek visszaigazolásával, lépjenek kapcsolatba a Sberbankkal.
Ha a hitelkötelezettségek teljesítésének időzítésével gondok adódtak, ha nehéz bizonyítani a pénzügyi életképességet, akkor érdemes az AHML-en keresztül pályázni.
A legalább három kiskorú gyermeket nevelő család nagycsaládnak minősül. Ma már nincs annyi ilyen család, mint régen. Az állam számos támogatással támogatja a nagycsaládosokat, beleértve a lakhatást is. Tehát bizonyos esetekben használhatja. A nagycsaládosok lakhatási kérdése mindig sürgős. Számos állami program és juttatás segíti a megoldást szövetségi és regionális szinten. Például a Megfizethető lakhatás program keretében azok a családok, akiknek 2005 márciusa előtt sikerült felkerülniük a lakhatási várólistára, az alábbi kedvezményeket vehetik igénybe:
Ha az egyik házastárs katona, katonai jelzáloghitel lehetséges. Ezenkívül sok városi hatóság talál helyet a helyi lakásállományokban, amelyek ingyenes bérleti díjat biztosítanak az ilyen családoknak, speciálisan szövetségi programok hatására építenek lakásokat, és kedvezményes jelzáloghiteleket osztanak ki.
Természetesen minden család a maga módján dönti el, mi a jövedelmezőbb számára: jelzáloghitelt vesz fel, vagy kedvezményes programokat vesz igénybe. Mindenesetre ismernie kell és tanulmányoznia kell képességeit és jogait.
A kedvezményes szociális programok lehetnek szövetségi és helyi szinten is, néha egyszerűen nem ismerik őket, információkat lehet szerezni például a szociális központoktól.Általában a következő családok részesülhetnek kedvezményes programokban:
A kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez egy nagycsaládnak több feltételnek kell megfelelnie: 
Érdemes megfontolni, hogy a jelzálog a kölcsön lesz vásárolt ház.
2015 márciusában írták alá a 13%-os kedvezményes jelzáloghitelekről szóló rendeletet. A program egy évre szól. A taggá váláshoz kölcsönszerződést kell aláírnia lakásvásárlásra Moszkvában vagy Szentpéterváron legfeljebb 8 millió, más régiókban - legfeljebb 3 millió értékben. A hitelfelvevő legalább 20% -át fizeti a lakhatás költsége, a hitel futamideje legfeljebb 362 hónap.
Annak ellenére, hogy a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteleiről szóló szövetségi törvény még mindig a tervezetben van, és ezen a területen nincsenek kifejezetten nagycsaládosoknak szóló programok, a kérdés megoldható. Van államháztartási programok, amellyel lakhatási támogatást lehet igénybe venni, és sok régióban felülről jövő döntések megvárása nélkül alakítják ki a maga szintjén a nagycsaládosok kedvezményes hitelezési rendszerét.
Az egyes régiókban a nagycsaládosoknak nyújtott jelzáloghitelek kedvezményes feltételei eltérőek lehetnek, és a hitelező banktól függenek.
A regisztrációs eljárás, ha minden szükséges dokumentum készen van, általában 1-2 napot vesz igénybe.A házastársak szülei itt is kölcsönfelvevőként léphetnek fel.
A szükséges dokumentumok listája: 
Maga a bank nagycsaládos jelzáloghitelezéshez nem nyújt kedvezményt, ezt az állam költségvetési források terhére végzi. De van bank és állam. olyan struktúrák, amelyek saját programokat fejlesztenek és önállóan nyújtanak valódi segítséget a lakásvásárláshoz (Sberbank, AHML).
Kizárták az SNT-ből? Tudja meg, hogy ez igazságos-e. Minden információ a linken.
Attól függ, hogy egy nagycsalád mekkora hitelösszegre számíthat 
fizetőképességének értékelésétől. Nyilvánvaló, hogy minél több gyermek, annál több kiadást kell fordítani a családfenntartásra, és a hitel havi törlesztőrészlete is a család nettó jövedelme alapján kerül kiszámításra. Ezért kiderülhet, hogy minél nagyobb a család, annál kisebb a bank által biztosított hitelösszeg. De ne légy ideges - akciók vannak a bankokban, vagy vásárolhat ingatlant a közös építés szakaszában, ami sokkal olcsóbb.
Arra is érdemes gondolni, hogy az ingatlanadó-kedvezmény (a lakás költségének 13 százaléka állami kompenzáció) jelentős anyagi segítség lehet.
Sok bank díjat számít fel a hitelkezelésért és egyéb tranzakciókért. Erről érdemes többet tájékozódni a megállapodás megkötésekor, hiszen a kedvezményes hitelek jutaléka felmondható, de nem minden.
Egyes bankok (különösen) saját értékbecslőt biztosítanak a megvásárolni tervezett lakások megvizsgálásához. Gyakran előfordul, hogy az értékbecslő alacsonyabb árat állapít meg a vizsgált ingatlanra (alacsonyabbat, mint az eladó), a bank pedig a vártnál jóval alacsonyabb hitelösszeget ajánl fel.
Ne felejtse el azt sem, hogy a bank nagy valószínűséggel biztosítást igényel, és ezek további költségek, amelyeket figyelembe kell venni, de nem mindig említik őket.| Bank | Term | Érdeklődés | Összeg | Kezdő díj | Kibocsátási feltételek | A program jellemzői |
| Sberbank | 30 év | 8% (elsődleges lakás - talán 6%, másodlagos lakás - 11%) | 8 millió | 30% |
|
|
| "OTP Bank" | 30 év | 13,5%-tól (biztosítással) | 300 ezertől 15 millióig |
|
|
|
| "VTB 24" | 30 év | 10,2% | 8 millió | 20% | ||
| "Nyítás" | 30 év | első évben 9%, majd 11-12% | 8 millió | 50% | ||
| "Raiffeisen" | 25 év | 11,75% | 8 millió | 20% | ||
| "Delta hitel" | 25 év | 12% | 8 millió | 20% | ||
| Promsvyazbank | 25 év | 11,4% | 8 millió | 20% | egy új épülethez | |
| Rosselkhozbank | 30 év | 11,8% | 8 millió | 20% | ||
| "Moszkvai Bank" | 30 év | 11,75% | 8 millió | 20% |
Érdemes kiemelni a jelzáloghitelezés igen kedvező feltételeit szociális jelzáloghitel AHML(Lakáshitelezési ügynökségek), amelyről tájékozódhat regionális irodájában.
Üdvözöljük! Minden nagy család számára nagyon akut a tágas lakások kérdése, amelyben a háztartás minden tagja kényelmesen elfér. Nem minden pár tud annyi pénzt megtakarítani, hogy saját ingatlant vásároljon. Éppen ezért ezt a problémát leggyakrabban az állam által támogatott jelzáloghitelezéssel oldják meg. A 2019-es nagycsaládos jelzáloghitelek és annak feltételei a mai ülésünk témája. A bejegyzésből megtudhatja a nagycsaládosok jelzáloghiteleinek állam költségére történő törlesztését is.
A sokgyermekes családok rendkívül nehezen vehetnek részt a normál jelzáloghitel-programokban, mivel meglehetősen magas kamatokat határoznak meg, illetve nagy összegű előleget kell lekötni. Ám az állam segítségének köszönhetően a hitelfelvevők e kategóriájának valódi esélye van arra, hogy saját ingatlantulajdonosokká váljanak, és javítsák életkörülményeiket.
Készítéskor nagycsaládosok jelzáloghitelét az alábbi segítségre számíthatják:
Figyelem! Minden olyan alapot, amely a kettőnél több gyermeket nevelő emberek megsegítésére irányul, nemcsak a szövetségi, hanem a regionális alapból is elkülönítik. Érdemes megjegyezni, hogy ha a házastársak külön-külön vesznek részt a nagycsaládos jelzáloghitelezésben, ugyanakkor mindketten kedvezményes programok alá esnek, akkor csak egy hitelfelvevő részesül állami támogatásban.
A szociális jelzáloghitel olyan hitelprogram, amelynek keretében a kölcsön egy részét a szövetségi költségvetésből fizetik ki. Néhány évvel ezelőtt kifejezetten a polgárok kiváltságos kategóriái számára fejlesztették ki. A program megvalósításáért és az abból adódó valamennyi kérdés szabályozásáért az AHML felel.
Figyelem! 2019-ben a jelzáloghitellel vásárolt lakásköltség 35%-ának megfelelő támogatást terveznek. A pályázók háromféleképpen kaphatnak állami segítséget: csökken a kamat, a megszerzett ingatlan egy része kártalanításra kerül, és az előleget is visszatérítik.
A programban való részvétel az alábbi feltételekkel lehetséges:
A következő kedvezményezetti kategóriák igényelhetnek szociális jelzáloghitelt:
A kedvezményezettek minden kategóriájára számos követelmény vonatkozik, amelyeket teljesíteni kell (például az állami alkalmazottaknak bizonyos szolgálati idővel kell rendelkezniük). Ellenkező esetben megtagadják tőlük a szociális jelzáloghitelezést. A szociális program a standard séma szerint készül.
A szociális jelzálogprogramban való részvételhez a pályázóknak nagy dokumentumcsomagot kell összeállítaniuk:
Figyelem! Minden pénzintézet, amely 2019-ben szociális program keretében jelzáloghitelt bocsát ki nagycsaládosok számára, bővítheti az iratok listáját.
Az AHML a következő feltételekkel kölcsönöz magánszemélyeknek:
A bankok önállóan határozzák meg hiteltermékeik kamatlábait. Az állami program esetében a kedvezményes ügyfélkategóriára csökkentik, ugyanakkor nem esnek el bevételtől, hiszen kompenzációt kapnak.
További részletek és a teljes hitelezési folyamat egy külön bejegyzésben olvasható.
2018-ban a gyermeket szülők mindössze évi 6,00%-os áron vásárolhattak lakást jelzáloghitel mellett. A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitelét 2019-ben csak bizonyos pénzintézetekben bocsátják ki, amelyeknek az állam visszatéríti a jelenlegi (10,00% és 13,00% között változik) és a kedvezményes kamat különbözetét. Ennek köszönhetően a sokgyermekes családok évente legalább 4,00%-ot spórolhatnak a kamatokon, és ez a hitel törzsét tekintve meglehetősen tisztességes összeg.
Figyelem! A kölcsönszerződésben évi 6,00%-os kedvezményes kamat kerül meghatározásra. A jelzálogban való részvételhez szükséges összes dokumentumot a hitelezésre kiválasztott pénzintézet falain belül állítják össze, egy államilag jóváhagyott listáról. A bankoknak a rendelet közzétételétől számított 30 napon belül dokumentumcsomagot és a programban való részvételre vonatkozó kérelmet kell benyújtaniuk az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának. A kiválasztott bankok és az AHML havi kompenzációt kapnak az államtól az elmaradt kamatbevételek után.
A hatályba léptetett állami program a nagycsaládosok meglehetősen szűk körét határozza meg, akik részt vehetnek benne:
Figyelem! A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitel-programjának kialakításakor figyelembe vették az elsődleges ingatlanok iránti kereslet visszaesését. A fejlesztők támogatására pedig egy feltételt vezettek be a másodlagos lakásszerzés lehetetlenségére vonatkozóan. elsősorban a termékenységet és az építőipart hivatott támogatni. A program keretében másodlagos lakás is refinanszírozható, de azt előzetesen jogi személytől kell megvásárolni. A program részleteit legutóbbi bejegyzésünkben olvashatják.
Az elnök 2019. február végén bejelentette, hogy további ösztönzőket kell bevezetni a gyermekszületéshez. Vladimir Vladimirovich javasolta a családi jelzáloghitel módosítását. 2019 tavaszán a tervek szerint rendelet születik, mely szerint a nagycsaládosok.
A program pontos feltételeit a közeljövőben megtudjuk, ezért kérjük, iratkozzon fel az oldal frissítéseire, hogy ne maradjon le róla.
A hitelfelvevőkre általános követelmények vonatkoznak, egy kivételével - a gyermekeknek a 2018.01.01-i időszakban kell születniük. 2022.12.31-ig
A kötelező követelmények a következők:
Ez a potenciális hitelfelvevő kaphat jelzáloghitel-előnyt.
A családi jelzáloghitelekben való részvételhez és a támogatások igénybevételéhez az egyéneknek közvetlenül a bankhoz kell jelentkezniük, amely egy speciális listán szerepel.
A hitelfelvételi eljárás több szakaszból áll:
Figyelem! Ha a család 2018 előtt. jelzálogkölcsönt állított ki, ami után egy vagy több gyermeke született, akkor a hitelezőjénél kérhet refinanszírozást. Ebben az esetben a kamat az állam által ígért 6,00%-ra csökken (minden szükséges dokumentáció rendelkezésre bocsátása esetén).
A program hatálya alá tartozó nagycsaládosoknak a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk a pénzintézetnek:
Jelzáloghitel nagycsaládosoknak A normál feltételekkel rendelkező családoknak számos hátránya van:
Figyelem! Normál jelzáloghitel igénylésekor a hitelfelvevőnek a terv szerint kell eljárnia. Kezdetben fellebbezést kell benyújtani a bankhoz, és meg kell szerezni a hozzájárulást. Az ingatlan található, az eladóval adásvételi szerződést, a kölcsönadóval jelzálogszerződést írnak alá. A pénzt a lakás korábbi tulajdonosának számlájára utalják. Mindenekelőtt érdemes megfontolni. ott lehet pluszjövedelmet figyelembe venni, és van is, alternatívaként, mert nem veszi figyelembe az eltartottakat a fizetőképességben.
Ha két gyermeknél több gyermeket nevelők terveznek állami támogatással részt venni jelzáloghitelezésben, akkor nem csak a feltételekről, hanem a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményekről is előzetesen tájékozódniuk kell. Ha megfelel a paramétereknek, akkor biztonságosan kiválaszthatja magának a megfelelő bankot és elkészítheti a dokumentumokat. A nagycsaládosok jelzáloghitele 2019-ben igazi esély az életkörülmények javítására.
Várjuk kérdéseiteket a cikk alatti kommentekben.
Jelzálogjogászunk mindig elérhető, aki elmondja, milyen előnyökben részesülhet az államtól.
Hálásak leszünk a lájkokért és az újbóli bejegyzésekért, valamint a cikk értékeléséért.
Egyes alcsoportok állampolgárai számára az állam speciális programokat dolgoz ki, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy ellátásban részesüljenek lakhatási helyzetük javítása érdekében. A Sberbankban 2018-ban a nagycsaládosok jelzálogkölcsönei számos funkcióval és előnnyel rendelkeznek az ügyfelek számára, de megfelelnek a törvény általános követelményeinek.
Kettőnél többgyermekes családok lakhatási problémáinak megoldása különösen fontos. Jelzáloghitel 6%-tól állami támogatással - a többgyermekes családok lakáscélú hitel megszerzésére irányuló promóciós program feltételei.
Kedvezményes jelzáloghitel feltételei nagycsaládosoknak a Sberbankban 2018. január 10-én jelent meg a kormányrendelet a két- vagy többgyermekes orosz családok lakáshitelének támogatásáról. E dokumentum szerint az ebbe a kategóriába tartozó hitelfelvevők egy részének van esélye arra, hogy kedvező feltételekkel - 6%-os - hitelt kapjon lakásvásárláshoz, mivel az állam támogatja a kamatlábat. A kedvezményes program konkrét végrehajtási időszakkal rendelkezik - 2018. január 1-től 2022. december 31-ig.
Csak azok a szülők vehetik igénybe a kedvezményt, akiknek a programidőszakban második vagy harmadik gyermekük született, i.е. legkorábban 2018.01.01-ig és legkésőbb 2022.12.31-ig.
A második baba születésekor a támogatási időszak 3 év, a harmadik és a következő után 5 év.
Ha a harmadik gyermek a második baba után járó ellátás ideje alatt születik, akkor a támogatási időszak az első lejártát követően további 5 évvel meghosszabbodik, a türelmi idő lejárta után a támogatás mértéke 9,5% lesz. .
Az ilyen kölcsön egyéb feltételei:
Fontos megjegyezni a következő pontot. A program indulása előtt született gyermeket nevelő szülők ilyen kedvezményt nem igényelhetnek, pl. 2018. január 1-ig. Jelenleg a bank nem refinanszírozza a meglévő hiteleket az ilyen hitelfelvevők számára.
Azok a családok, akik nem tudnak élni az akciós akcióval, tanulmányozhatják a bank alapfeltételeit Annak ellenére, hogy nem minden gyermekes szülő kaphat 6%-os hitelt, számukra speciális feltételek biztosítottak. A "Nagy család" projekt a Sberbankban alkalmazható bármely elérhető programra, amelyek a választott lakástípustól függően különböznek:
Ezek a lakáshitel-lehetőségek eltérő feltételekkel és kamatokkal rendelkeznek. Átlagosan a következő paraméterekre számíthat:
A „Megfizethető lakhatás” állami programot 2013-ban fogadták el. Eszerint a Sberbankban nagycsaládosok jelzáloghitelét biztosítják azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek hivatalosan javítaniuk kell életkörülményeiket. Ehhez külön számlán kell állnia, és a helyi hatóságoktól okirati bizonyítékokkal kell rendelkeznie. Az elfogadott törvény a javasolt feltételekben is tükröződött. Így ennek az ügyfélkategóriának az aránya lényegesen alacsonyabb. Minimális mérettől 1-2% kedvezményt kaphatsz. Egyedileg számítják ki az adott körülményekhez. Vannak helyzetek, amikor az ügyfeleknek akár 6% -ot is kínáltak.
Az ajánlat igénybevételéhez az ügyfélnek meg kell felelnie az alábbi feltételeknek:
A hiteligénylés előtt az ügyfeleknek dokumentált bizonyítékokat kell szerezniük ezekről a paraméterekről.
Előzetesen el kell készítenie és magával kell vinnie a kezdeti dokumentumcsomagot, amely szükséges az ügyfél jellemzőinek figyelembevételéhez. Magába foglalja:
Ha a házastársak alacsony jövedelműek, akkor olyan rokonok vagy ismerősök segítségét kérhetik, akiknek a jövedelme igen jelentős. Hiteltársként jelentkeznek. Megállapodás alapján a szerződésben meg lehet határozni a társkölcsönvevő által fizetendő összeget. Ha az ügyfél maga tudja fizetni a kölcsönt, de fizetőképességét nem tudja igazolni, akkor a nagyságot ne tüntesse fel.
Tudni kell, hogy a hitelfelvevőtársnak joga van az ingatlan egy részéhez, és köteles a kölcsönt is visszafizetni, ha az ügyfél ezt nem tudja megtenni. Ezért az ilyen személyek kiválasztását felelősségteljesen kell megközelíteni.
Az állam által támogatott bank rendszeresen kínál érdekes és megfizethető hiteltermékeket a lakosság társadalmi csoportjai számára Az okirati bizonyítékokkal szemben támasztott követelmények nagymértékben változnak az ügyfél konkrét körülményeitől függően. Amennyiben lehetőség van biztosíték (zálogjog) igénybevételére, az jelentősen javítja a bank kínálatát. Az ügyfeleknek nem kell igazolniuk jövedelmüket, és megemelt hitelösszeget kaphatnak.
Ezenkívül az anyasági tőke jelenléte az állami szinten legalizált hitel egy részének kifizetésére fordítható. A tőke egy része vagy egésze kifizethető hitel első befizetéseként, vagy szisztematikusan, aláírt szerződés alapján.
A nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes jelzáloghitelek a Sberbanknál alacsony kamatokat és kisebb előleget jelentenek. Tehát az értéke általában körülbelül 20%. Egyes esetekben 10%-ra vagy kevesebbre is csökkenthető. Ehhez az ügyfélnek be kell szereznie az önkormányzattól igazolást, amely lehetővé teszi ezen ellátások igénybevételét.
Bizonyos esetekben az ügyfél állami támogatásban részesülhet a jelzáloghitel első részének kifizetéséhez. Az önkormányzatnál tájékozódni szükséges, hogy az ügyfél megfelel-e a megszerzéséhez szükséges feltételeknek.
Egy család számíthat lojális hozzáállásra akkor is, ha újabb baba születik. A hitelintézet a hitelfelvevő kérelmére fizetési igényét egy évre felfüggesztheti.
A dokumentumok csomagjának benyújtása után az ügyfelek kitöltik a kérelmeket. Az egyik házastárs (akinek magasabb a jövedelme) hitelfelvevőként, a másik pedig hitelfelvevőtársként jár el. Ez a szabály kötelező. Az ügyfelek adatait és jellemzőit gondosan ellenőrizzük és értékeljük annak érdekében, hogy a legjobb feltételeket kínálhassuk.
Egy nagycsalád lakhatási problémájára megoldást jelent a jelzáloghitel felvétele A megállapodás megszerzése után a házastársaknak ki kell választaniuk a lakhatást, és ehhez papírokat kell készíteniük, amelyeket 60 napon belül be kell nyújtani az osztálynak:
A szerződésben meg kell határozni az ügyfél jelzáloghitellel kapcsolatos kötelezettségeit a hitelezővel szemben. Ezeket a tételeket a banktól kell beszerezni, és hozzá kell adni ehhez a szerződéshez. Lakásbiztosítás is kötelező. A kötvény másolatát a második papírcsomaghoz mellékelni kell.
A Sberbankban a nagycsaládosok jelzáloghiteleit kötelező igazolni kell az első kifizetés összegének rendelkezésre állásáról. Ezek tartalmazzák:
A nagycsaládos jelzáloghitel a bank kedvezményes programja, amely lehetővé teszi a Sberbank ajánlatának megkülönböztetését a lakásvásárlás egyéb lehetőségétől.
A születésszám növelése érdekében a kormány számos olyan intézkedést dolgozott ki, amelyek elősegítik a kettőnél több gyermeket tervező szülők lakhatási körülményeinek javítását. A projekt fontos eleme a kamatcsökkentés és az anyai tőke felhasználása a hitelezésben.
A jelenlegi jogszabályok szerint az Orosz Föderációban a több mint 2 gyermeket nevelő családok, amelyek mindegyike 16 évnél fiatalabb, nagycsaládnak minősül, azonban egyes tantárgyakban a gyermekek száma több is lehet. Külön érdemes megjegyezni, hogy nem csak rokonokról, hanem örökbefogadott gyerekekről is beszélünk. A gyermek 23. életévének betöltésekor megszűnik családtagnak számítani, ha 18. életéve betöltése után kiképzésen vagy a fegyveres erők soraiban volt.
A szövetség alanyai kormányainak rendeletei („A nagycsaládosok szociális támogatására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról…”) juttatásokat állapítanak meg, amelyek általában magukban foglalják a kedvezményes jelzálogjog bejegyzésével kapcsolatosakat.
A nagycsalád nemcsak tény, hanem társadalmi státusz is. Megfelelően kell kiállítani és igazolni, hiszen regisztráció nélkül nem kerül automatikusan a családhoz.
A státus birtokosai szabadon hozzáférhetnek a szövetség ezen alanya jogszabályai által biztosított valamennyi szociális ellátáshoz. Ehhez a dokumentumokat összegyűjtik és benyújtják a területi gyámsághoz, a társadalombiztosításhoz vagy az MFC-hez, nevezetesen:
Amint a kérelemmel együtt minden irat (másolat) benyújtásra kerül, ellenőrzött (legfeljebb 1 hónapig), megindul az ügy. Megfontolása után főszabály szerint további dokumentumokat kell benyújtani, amelyekről a családot értesítik. És csak akkor, ha minden szükséges információt összegyűjtenek a családról, akkor hozzárendelik a sokgyermekes társadalmi státuszt, amelyről megfelelő igazolást állítanak ki. Számos tantárgy esetében a bizonyítvány érvényességi ideje korlátozott (1 év), máshol határozatlan.
Továbbra sincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghiteléről. Jelenleg csak szövetségi program létezik "Oroszország polgárainak megfizethető lakhatás és rezsi biztosítása", amelyet még 2013-ban fogadtak el, majd 2016-ig meghosszabbítottak, most a meghosszabbításáról, illetve új megfogalmazással történő cseréjéről beszélünk.
A program a polgárok számos kedvezményes kategóriájának szól, beleértve az alprogramban részt vevő sokgyermekes családokat is "Lakhatás az orosz családnak". A program szerint a 3 vagy több gyermeket nevelő szülők a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteléért az államtól kompenzációt kaphatnak, amivel elkerülhető a társadalmi státusz különböző regionális megfogalmazásai miatti nézeteltérés. 
A Sberbank ma vezető szerepet tölt be a lakosságnak kiadott jelzáloghitelek mennyiségét tekintve az országban. Az állami tulajdonú bank emellett különféle programokat is folytat, amelyek célja a szociális programok kedvező feltételekkel történő megvalósítása. Ezért szinte minden második nagy család a Sberbankhoz megy jelzáloghitelért.
Ma a nagycsaládosok jelzálogkölcsöne a Sberbankban nem merev feltételrendszer, hanem lehetőség egyedi feltételekkel történő megállapodás megkötésére. A 2017-es szociális jelzáloghitel a hitelfelvevőre, annak pénzügyi lehetőségeire, a rendelkezésre álló előlegre, a társhitelfelvevők számára és egyéb tényezőkre összpontosít.
A szociális jelzáloghitel megszerzésének fő előnyei egy nagy család számára a Sberbankban:
A kérdőív kitöltésével közvetlenül a bank honlapján lehet kérelmet kitölteni és benyújtani. A kérelmet egy héten belül elbírálják, ezt követően a megadott kommunikációs csatornán értesítik a kérelmezőt az eredményről. Pozitív döntés esetén a hitelfelvevőt interjúra hívják, hogy megegyezzenek a kölcsön feltételeiről.
Mivel a fiatal családok jövedelme általában nem magas, a gyermekek számához képest a bankok alkalmazkodnak, és lehetővé teszik a társhitelfelvevők bevonását. E tekintetben a Sberbank sem kivétel. Jelzáloghitel igénylésekor egy családnak joga van legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzani. Ugyanakkor a hitel nagyságának növelése érdekében figyelembe veheti az egyes hitelfelvevők bevételét.
Nem ez az egyetlen különbség a szociális jelzálogkölcsön és a normál hitel között.
Ha új gyermek jelenik meg a családban, a bank kérelemre a főhitel fizetésének halasztását (hitelszünet) engedélyezheti. A folyó fizetések fizetése során felmerülő nehézségek esetén a hitelfelvevő a bankhoz is fordulhat az elszámolás érdekében.
