Magánház, nyaraló vagy más épület építésekor az első lépés a létesítmény építésének projektdokumentációjának elkészítése. Jelenléte megnyitja az utat a felhatalmazott szervek engedélyeinek megszerzéséhez. A projekt segítségével kiszámíthatja a munka költségeit, megszervezheti és ellenőrizheti az építési folyamatot. Az alábbiakban megvizsgáljuk, hogy mi a projektdokumentáció lényege, hol használják, ki fejleszti a dokumentumot, és mi legyen a tartalma.
Projektdokumentáció - papírok, amelyek grafikai és szöveges anyagokat tartalmaznak. A projekt tartalma meghatározza a tőkeépítési létesítmény építéséhez vagy helyreállításához alkalmazott funkcionális, technológiai, építészeti, műszaki és mérnöki megoldásokat.
Az építőipari cég saját kezdeményezésére jogosult projektet készíteni házak, nyaralók és egyéb IZHS létesítmények építésére. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint az ilyen dokumentumok kidolgozására irányuló munkát egyéni vállalkozóknak vagy cégeknek kell elvégezniük az SRO jóváhagyásával. Egyéb tevékenységeket magánszemélyek vagy szervezetek is végezhetnek.
A Regionális Fejlesztési Minisztérium 624. szám alatti rendelete kimondja, hogy az építészeti és szerkezeti döntések meghozatalát célzó intézkedések szerepelnek azon munkálatok listáján, amelyek befolyásolják a beruházási beruházások biztonságát. A projektdokumentáció elkészítésének feladata az építő cég vagy a megrendelő feladata lehet.
Tervezési és becslési dokumentáció - hivatalos papírok, amelyeket az építési munkák elvégzéséhez és egy objektum építési folyamatának irányításához használnak. Ezenkívül az ilyen dokumentumok elkészítése az Orosz Föderáció jogalkotó szerveinek kötelező követelménye. Ellenkező esetben az ingatlant nem fogadják el. Különféle típusú projektdokumentációkra van szükség más típusú munkákhoz - egy szerkezet helyreállításához vagy átépítéséhez.
A projektdokumentáció alkalmazási köre:
A tervezési becslések olyan anyagok és források kombinálására szolgálnak, amelyek meghatározzák az építmény koncepcióját a megrendelő vagy az építőipari vállalat számára. Ha van projekt, könnyebben biztosítható egy objektum építésének vagy rekonstrukciójának folyamata, valamint elkerülhető a hibák.
A projektdokumentáció elkészítésekor be kell tartani a jogszabályban meghatározott eljárást, maguknak a papíroknak meg kell felelniük a konstruktív, városrendezési és tervezési szabványoknak. A munkavégzés során teljesíteni kell a projekt elkészítésének követelményét.
A projektdokumentáció nyilvántartásának és összeállításának elvét a vonatkozó Szabályzat rögzíti. Információkat tartalmaz a projekt tartalmára és a szekciók összetételére vonatkozó követelményekről. A részletek a következő dokumentumokban találhatók:
A dokumentáció elkészítése előtt a megrendelő teljes dokumentumcsomagot nyújt be a főtervezőnek, figyelembe véve a létesítmény építési megrendelését. A számítások kezdeti adatait is figyelembe veszik. A tervezési feladat olyan feltételeket és korlátozásokat tartalmaz, amelyeket a dokumentáció kidolgozásakor figyelembe veszünk.
A projektdokumentáció összeállításának feltételei a következő létesítményekre vonatkoznak:
Különös figyelmet kell fordítani a tervezési szabályokra és a projekt összetételére, amelyet ezt követően a fent említett létesítmények építésénél felhasználnak. A projektdokumentációra vonatkozó követelményeket az RF GK határozza meg. Azt is kimondja, hogy a jóváhagyás összetételét, eljárását és szakaszait az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.
A projekt szakaszainak tartalmát a 87. számú kormányrendelet írja elő. A dokumentum megjegyzi, hogy a projektdokumentáció elkészítése kötelező a tőke (ipari), nem ipari és lineáris szerkezeteknél (amint azt fentebb megjegyeztük). A dokumentum jóváhagyásával kapcsolatos nehézségek elkerülése érdekében azt a jogszabályi normák és szabályok figyelembevételével kell elkészíteni.
Az Orosz Föderáció kormánya úgy döntött, hogy a projektdokumentációnak 12 szakaszból kell állnia. A projekt magyarázó megjegyzést is tartalmaz. A határozat meghatározza a szakaszok összetételét. A projektnek rendelkeznie kell:
A projekt egyes szakaszaiban további alszakaszok is rendelkezésre állnak. Tehát a dokumentáció azon részében, amely a mérnöki infrastruktúrával foglalkozik, a kommunikációs hálózatokról - szellőzés, fűtés, csatorna, víz, villany és gázellátás - vannak alfejezetek. Itt figyelmet fordítanak a kommunikációra és a légkondicionáló rendszer elemeire.
Ha a dokumentum készítője úgy ítéli meg, hogy a projekt más, a kötelezők listáján nem szereplő és jogszabályi szinten jóváhagyott szakaszok tükrözését igényli, a tételek felsorolását a projektdokumentáció készítője és a projektdokumentáció készítője közötti megállapodás rögzíti. vevő.
Abban az esetben, ha egy projekt létrehozása költségvetési pénzből történik, a jogszabályban meghatározott szakaszokat és alszakaszokat be kell építeni a dokumentációba. Az ilyen építési projekteknél a projektdokumentáció egyeztetése kötelező.
A projekt szöveges anyagokat, diagramokat, rajzokat és terveket tartalmaz. A grafikus információk jelenléte lehetővé teszi, hogy pontos információkat kapjon az épülő objektumról.
A szöveges dokumentumok a következők:
A grafikai anyagokkal szemben támasztott fő követelmény a láthatóság. A tervdokumentáció tartalmazhat táblázatos információkat, rajzokat, diagramokat, háromdimenziós képet stb. A szöveges és grafikus információk tanulmányozása lehetővé teszi, hogy teljes körű információt kapjon az objektumról.
A projektdokumentáció kidolgozása olyan feladat, amelyet az ilyen tevékenységek végzésére engedéllyel rendelkező cégekre bíznak. Egy bizonyos kategóriájú objektumok tervezési engedélyéről beszélünk. Könnyen találhat példát a projektdokumentációra az interneten, de rövidített formában. Tartalmazza a fő részeket, mert a teljes információ hozása sok lapot vesz igénybe. A jóváhagyásra kész projektdokumentáció egy terjedelmes album vagy könyv.
A fejlesztést az alábbi személyek végezhetik:
Nagy bonyolultságú munkavégzés esetén, amelynek végrehajtásához a projektdokumentáció jóváhagyása szükséges, érdemes felvenni a kapcsolatot egy fejlesztési engedéllyel rendelkező céggel. A tervező cég szolgáltatásainak igénybevétele magabiztosságot ad a projektdokumentáció tartalmára vonatkozó összes követelmény betartásában. Ezenkívül a tervező szervezet építészeti felügyeleti feladatot lát el az építési munkák során. A tervező ellenőrzi, hogy az elvégzett tevékenységek megfelelnek-e a projekt feltételeinek. Ezen túlmenően a tervező felelős a szabályok betartásáért a rábízott feladatok ellátása során.
A fejlesztési folyamat során megengedett bizonyos kötelezettségek átruházása a tervezési munkák végzésére jogosult harmadik felekre. Például egy tervező cégnek csak építési és építészeti szakaszok elvégzésére van joga, és más szervezetek is részt vesznek a költségek kiszámításában.
A kész projekt átvételéhez a megrendelőnek át kell adnia a kísérő dokumentumok csomagját a tervezőnek. Közöttük:
Amennyiben az építkezés befejezése után a mérnöki hálózatokhoz való csatlakozás szükséges, a műszaki feltételek nem mellőzhetők (az illetékes hatóságoknál kiadva).
4.1. A vállalkozások, épületek és építmények ipari célú építésére vonatkozó projekt a következő szakaszokból áll:
Általános magyarázó megjegyzés;
Általános terv és szállítás;
Technológiai megoldások;
Az alkalmazottak szervezete és munkakörülményei. Termelés és vállalatirányítás.
Mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek;
Építésszervezés;
környezetvédelem;
A polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései. Intézkedések a vészhelyzetek megelőzésére;
Becsült dokumentáció;
A befektetés hatékonysága.
Ha egy vállalkozás, építkezés szükségleteihez lakás- és polgári létesítmények létrehozására van szükség, a projektdokumentáció tartalmazza a „Lakás- és polgári építkezés” projektet, amelyet a jelen utasítás 4.2. a településrendezési dokumentáció összetételét, kidolgozásának, egyeztetésének és jóváhagyásának rendjét.
Viszonylag kis volumenű lakás- és polgári célú (egy vagy több épülettel) egy vállalkozás, építmény projektjének részeként a „Lakás és polgári építkezés” szekciót csökkentett volumenben fejlesztik.
4.1.1. Általános magyarázó megjegyzés.
A projekt kidolgozásának alapja, a tervezés kiinduló adatai, a vállalkozás és az azt alkotó iparágak rövid leírása, a tervezési kapacitásra és kínálatra vonatkozó adatok, minőség, versenyképesség, termékek műszaki színvonala, alapanyagbázis, kereslet. üzemanyag, víz, hő és villamos energia, nyersanyagok integrált felhasználása, termelési hulladékok, másodlagos energiaforrások; tájékoztatást az építési terület társadalmi-gazdasági és környezeti viszonyairól.
Az általános terv főbb mutatói, a mérnöki hálózatok és a kommunikáció, a terület mérnöki védelmét szolgáló intézkedések.
Általános tudnivalók a munkavállalók körülményeiről és munkavédelméről, egészségügyi és járványügyi intézkedésekről, alapvető megoldásokról, amelyek biztosítják a mozgásukban korlátozott személyek munkabiztonságát és életkörülményeit.
Információk a projektben használt találmányokról.
A projekt fejlesztése eredményeként kapott műszaki-gazdasági mutatók, összehasonlításuk a létesítmény építésére vonatkozó jóváhagyott (jóváhagyott) beruházási indoklás és a megállapított tervezési megbízás mutatóival, következtetések és javaslatok a projekt megvalósítására .
Tájékoztatás a tervezési döntések jóváhagyásáról; a kidolgozott tervdokumentációnak az állami normáknak, szabályoknak, szabványoknak, kiindulási adatoknak, valamint az állami felügyeleti (ellenőrző) szervek és az érdekelt szervezetek által kiadott műszaki feltételeknek és követelményeknek való megfelelésének igazolása a létesítmény helyének egyeztetésekor. A megállapított eljárásnak megfelelően dokumentálva, a meglévő szabályozó dokumentumoktól való eltérésekről szóló megállapodások.
4.1.2. Általános terv és szállítás.
A terület és az építési terület rövid leírása; a főtervre vonatkozó döntések és indikátorok (a terület övezeti besorolásának figyelembevételével), a helyszíni és külső közlekedés, a közlekedési mód megválasztása, a főbb tervezési döntések, a területfejlesztési intézkedések; döntések a mérnöki hálózatok és a kommunikáció helyére vonatkozóan; vállalati biztonság megszervezése.
Fő rajzok:
helyzeti terv egy vállalkozás, épület, építmény elhelyezésére, feltüntetve rajta a meglévő és tervezett külső kommunikációkat, mérnöki hálózatokat és lakóterületeket, az egészségügyi védelmi övezet határait, a fokozottan védett területeket. Lineáris építményekhez nyomvonalterv (telephelyen kívüli és helyszíni), és szükség esetén az útvonal hosszirányú profilja is rendelkezésre áll;
földtömegek kartogramja;
főterv, amelyen a meglévő és tervezett (rekonstrukciós) és bontandó épületek és építmények, a környezetvédelmi és fejlesztési objektumok, a terület tereprendezési elvi döntések kerülnek alkalmazásra a helyszíni mérnöki hálózatok és közlekedési kommunikáció elhelyezésére, tervezésére a terület jelei. Megkülönböztetik az indító komplexumokban szereplő objektumokat, hálózatokat és közlekedési kommunikációkat.
4.1.3. Technológiai megoldások.
A gyártási program adatai; a gyártástechnológiára vonatkozó döntések rövid leírása és indoklása, a gyártási termékek munkaintenzitására (szerszámgép-intenzitásra) vonatkozó adatok, a technológiai folyamatok gépesítése és automatizálása; a használt berendezések összetétele és indoklása, beleértve az importált berendezéseket is; megoldások az alacsony hulladék- és hulladékmentes technológiai folyamatok és iparágak alkalmazására, a hő és a leválasztott vegyszerek újrafelhasználására; a munkahelyek száma és felszerelésük; a boltközi és bolti kommunikáció jellemzői.
Javaslatok a termelés minőségellenőrzésének megszervezésére.
Megoldások javítási létesítmények szervezésére.
A légkörbe és a vízforrásokba történő kibocsátások mennyiségére és összetételére vonatkozó adatok (egyéni műhelyekre, iparágakra, építményekre).
Műszaki megoldások a káros anyagok környezetbe történő kibocsátásának és kibocsátásának megelőzésére (csökkentésére); veszélyhelyzetek lehetőségének felmérése és azok megelőzésére szolgáló megoldások.
Az ártalmatlanítandó és eltemetendő termelési hulladék típusa, összetétele és mennyisége.
A technológiai folyamatok üzemanyag-energia és anyagmérlegei.
A technológiai igényekhez szükséges erőforrások fő típusai iránti igény.
Fő rajzok:
technológiai folyamatok sematikus diagramjai;
épületek (műhelyek) technológiai elrendezései a berendezések és járművek elhelyezését feltüntetve; forgalmi minták.
4.1.4. A termelés, a vállalkozás irányítása és a feltételek megszervezése, valamint a munkavállalók és alkalmazottak munkavédelme.
Ezt a szakaszt az Oroszországi Munkaügyi Minisztérium előírásaival összhangban hajtják végre.
Ez a rész a következőket tartalmazza:
Vállalati és egyéni termelésirányítás szervezeti felépítése, automatizált vezérlőrendszer és információi, funkcionális, szervezeti és műszaki támogatás; a vezetők munkavégzésének automatizálása és gépesítése; eredményeit numerikus és
az alkalmazottak szakmai és képzettségi összetétele; munkahelyek száma és felszereltsége. A dolgozók egészségügyi és higiéniai munkakörülményei. Munkavédelmi és -biztonsági intézkedések, beleértve az ipari zaj- és rezgéscsökkentési megoldásokat; helyiségek gázszennyezése, túlmelegedés, a munkakörülmények komfortjának növelése stb.
4.1.5. Építészeti és építési megoldások. Tájékoztatás az építési terület mérnökgeológiai, vízföldtani viszonyairól. A fő épületek és építmények építészeti és építési megoldásainak rövid leírása és indoklása; alapvető döntések megalapozása az ipari zaj és rezgés csökkentésére, háztartási, egészségügyi szolgáltatások a dolgozók számára.
Elektromos, robbanás- és tűzbiztonsági intézkedések; épületszerkezetek, hálózatok és szerkezetek védelme a korrózió ellen.
Fő rajzok:
a főépületek, építmények tervei, metszete, homlokzatai a főbb teherhordó és zárószerkezetek sematikus ábrázolásával.
4.1.6. Mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek.
Vízellátás, csatornázás, hőellátás, gázellátás, áramellátás, fűtés, szellőztetés és légkondicionálás megoldásai.
Épületek és építmények műszaki berendezései, ideértve: elektromos berendezések, elektromos világítás, kommunikáció és jelzés, rádió és televízió, tűzoltó készülékek és villámvédelem stb.
Mérnöki rendszermenedzsment diszpécsere és automatizálása.
Fő rajzok:
sematikus diagramok hőellátásról, villamosenergia-ellátásról, gázellátásról, vízellátásról és csatornázásról stb.;
Mérnöki hálózatok tervei és profiljai;
a fő szerkezetek rajzai;
a bolton belüli fűtő- és szellőztető berendezések, áramellátási és elektromos berendezések, rádió- és jelzőberendezések tervei és rajzai, mérnöki rendszerek automatizálása stb.
4.1.7. Az építkezés szervezése.
Ezt a szakaszt az SNiP "Építőipari termelés szervezése" szerint fejlesztik, figyelembe véve a tervezési munkákra vonatkozó szerződésben meghatározott feltételeket és követelményeket, valamint az építőipari szolgáltatások piacáról rendelkezésre álló adatokat.
4.1.8. Környezetvédelem.
Ezt a szakaszt az Oroszországi Építésügyi Minisztérium által jóváhagyott állami szabványoknak, építési szabályzatoknak és előírásoknak, az Oroszországi Természeti Erőforrások Minisztériumának előírásainak és a környezetvédelmi tevékenységeket szabályozó egyéb előírásoknak megfelelően hajtják végre.
4.1.9.
Ez a szakasz a polgári védelem, a lakosság és a területek természeti és ember által előidézett veszélyhelyzetekkel szembeni védelme terén érvényes szabályokkal és előírásokkal összhangban történik.
4.1.10. Becsült dokumentáció.
A vállalkozások, épületek és építmények (vagy szakaszaik) építésének becsült költségének meghatározásához a becslési dokumentációt az Oroszországi Építésügyi Minisztérium szabályozási és módszertani dokumentumaiban megadott rendelkezéseknek és űrlapoknak megfelelően állítják össze.
A dokumentáció elkészítésére vonatkozó főbb rendelkezéseket ez a szakasz tartalmazza.
A projekt szakaszában kidolgozott dokumentáció összetételének tartalmaznia kell:
összefoglaló becslések az építési költségekről és szükség esetén a költségek összegzése *;
tárgyi és helyi költségvetési számítások;
becslések bizonyos típusú költségekre (beleértve a tervezési és felmérési munkákat).
A munkadokumentáció részeként:
objektum és helyi becslések **.
Az építési költséget a megrendelő becslési dokumentációjában két árszintben javasoljuk megadni:
a mindenkori becsült normatívák és árak alapján meghatározott alap (állandó) szinten.
a jelenlegi vagy előrejelzési szinten, a becslések készítésének időpontjában uralkodó vagy az építési időszakra előrejelzett árak alapján meghatározott árakon.
Az építési beruházások becslési dokumentációjának összetétele egy magyarázó megjegyzést is tartalmaz, amely az alkalmazott becslést és szabályozási (szabályozási és információs) alapot, az árszintet és egyéb, a jelen konstrukció körülményeit megkülönböztető adatokat jellemzi.
A becslési dokumentáció részeként meghatározott mindenkori (előrejelzett) költségszint alapján a megrendelők és a kivitelezők szabad (szerződéses) árat alakítanak ki az építési termékekre.
Ezek az árak lehetnek nyitottak, azaz a megállapodás (szerződés) feltételei szerint meghatározottak az építés során, vagy szilárd (végleges).
A megrendelő és a szerződő építő-szerelő szervezet közös döntése eredményeként az építési termékek ingyenes (szerződéses) áráról megfelelő formában jegyzőkönyv (kimutatás) készül.
A becslési dokumentáció összeállításakor általában egy erőforrás (erőforrás-index) módszert alkalmaznak, amelyben az építés becsült költségét a szükséges erőforrásokra (munkaerő, építőipari gépek, anyagok és szerkezetek) vonatkozó projektanyag-adatok alapján határozzák meg. és ezen erőforrások jelenlegi (előrejelzési) árai.
* abban az esetben kerül összeállításra, ha a tőkebefektetéseket különböző finanszírozási forrásokból biztosítják.
** összeállításra kerül, ha a munkadokumentáció elkészítésére vonatkozó szerződés ezt előírja.
Az összefoglaló becslés számításban külön sor biztosít tartalékot az előre nem látható munkákra és költségekre, a teljes becsült költségből (jelenlegi árszinten) számítva, a tervezési megoldások kidolgozottságának és újszerűségének függvényében. Az Orosz Föderáció köztársasági költségvetéséből finanszírozott tőkebefektetések terhére végrehajtott építési projektek esetében a tartalék nagysága nem haladhatja meg a három százalékot az ipari létesítmények és a két százalékot a szociális létesítmények esetében.
Az Orosz Föderáció kormányának határozatai alapján a szorzótényezők, juttatások, kompenzációk stb. bevezetésével kapcsolatos projektdokumentáció jóváhagyását követően felmerülő költségek megtérítésére szolgáló további pénzeszközöket bele kell foglalni az összefoglaló becslésbe. külön sor, majd az építési költség végső mutatóinak változása és a projektdokumentációt jóváhagyó pontosítások jóváhagyása követte.
4.1. 11 . A befektetés hatékonysága.
A projekt megfelelő szakaszainak kidolgozása során nyert mennyiségi és minőségi mutatók alapján a beruházások eredményességének számításai készülnek.
Az általánosított adatokat és számítási eredményeket összevetik a létesítmény építésére irányuló beruházások indoklása, a tervezési feladat részeként meghatározott főbb műszaki és gazdasági mutatókkal, és ezek alapján hozzák meg a végső döntést a beruházásról és a projekt megvalósításáról. . A műszaki és gazdasági mutatók hozzávetőleges listája az alábbiakban található melléklet B.
Ezt a szakaszt az Oroszországi Állami Építési Bizottság, Oroszország Gazdasági Minisztériuma, Oroszország Pénzügyminisztériuma, valamint az Oroszországi Állami Bizottság által jóváhagyott, a beruházási projektek hatékonyságának értékelésére és finanszírozásra történő kiválasztására vonatkozó iránymutatásokkal összhangban hajtjuk végre. Oroszország (7-12/47 sz., 94.03.31.).
A főbb gazdasági és pénzügyi mutatók számításait és elemzését táblázatos formában javasoljuk megadni (E melléklet).
4.1.12. A projekt megfelelő szakaszainak tartalmazniuk kell:
berendezések specifikációi, amelyeket az SPDS állami szabványai által meghatározott forma alapján készítettek;
az egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozásának kezdeti követelményei, amelyet a megállapodás (szerződés) rögzít.
4.2. A lakó- és polgári létesítmények építésére vonatkozó projekt a következő szakaszokból áll:
Általános magyarázó megjegyzés;
Építészeti és építési megoldások;
Technológiai megoldások;
Megoldások mérnöki berendezésekhez;
környezetvédelem;
A polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései. Intézkedések a vészhelyzetek megelőzésére;
Az építkezés megszervezése (ha szükséges);
Becsült dokumentáció;
A beruházás hatékonysága (ha szükséges) .
4.2.1. Általános magyarázó megjegyzés.
Projektfejlesztés alapja; kezdeti adatok a tervezéshez; információ az építési hely kiválasztásának indokairól; a létesítmény rövid leírása: a létesítmény tervezési kapacitására vonatkozó adatok (kapacitás, áteresztőképesség); az alkalmazottak létszámának és szakképzettségi összetételének számítási eredményei, a munkahelyek számára vonatkozó információk (a lakóépületek kivételével); adatok az üzemanyag-, víz- és villamosenergia-szükségletről; információk az építési és várostervezési komplexumok sorrendjéről; a projekt fő műszaki és gazdasági mutatói *; tájékoztatás a tervezési döntések jóváhagyásáról; annak megerősítése, hogy a kidolgozott dokumentáció megfelel az állami normáknak, szabályoknak és szabványoknak; a műszaki üzemeltetésre vonatkozó intézkedések (tömegfelhasználású lakóépületek sorozatához kifejlesztett anyagok alapján); a mozgáskorlátozottak életkörülményeinek biztosítását célzó főbb döntések.
4.2.2. Technológiai megoldások.
Az objektum funkcionális célja; a technológiára, a gépesítésre, a technológiai folyamatok automatizálására vonatkozó döntések rövid leírása és indoklása, valamint ezek megfelelése a megrendelő által meghatározott szintnek és a biztonsági, munkakényelmes szabványoknak.
4.2.3. Építészeti és építési megoldások.
Információ a mérnökgeológiai, hidrogeológiai viszonyokról; az általános terv- és helyszínfejlesztési döntések és kulcsmutatók, az építészeti és építési megoldások indokoltsága és az építészeti tervnek, funkcionális célnak való megfelelése, a településrendezési követelmények figyelembevételével; a történelmi és kulturális emlékek védelme, a térrendezési és tervezési megoldások megfelelése a megrendelő által meghatározott követelményeknek és előírásoknak; az építés megszervezésének szempontjai (szükség esetén külön fejezet kerül kidolgozásra); a létesítmény robbanás- és tűzbiztonságára vonatkozó intézkedések, az épületszerkezetek korrózió elleni védelme, a helyiségekben a szükséges kényelem biztosítására vonatkozó adatok; intézkedéseket a munkavállalók egészségének védelmére és a mozgásukban korlátozott személyek életkörülményeinek biztosítására.
* A középületek és építmények műszaki-gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listáját a D., lakóépületeknél pedig a D. melléklet tartalmazza.
4.2.4. Megoldások mérnöki berendezésekhez.
Mérnöki berendezésekkel kapcsolatos alapvető döntések megalapozása - fűtés, szellőzés, klíma, gázellátás, vízellátás, csatornázás; megoldások mérnöki rendszerek diszpécserre, automatizálására és menedzselésére; alapvető döntések az elektromos berendezésekkel, elektromos világítással, villámvédelemmel, biztonsági és tűzjelzőkkel kapcsolatban; intézkedések a mérnöki hálózatok és berendezések kóbor áramokkal és korrózióvédelemmel szembeni védelmére; kommunikációs és jelzési, rádiós, televíziós megoldások; berendezések a kedvező munkakörülmények megteremtésére; tűzvédelmi intézkedések tervezési megoldásai.
4.2.5. Környezetvédelem.
A szakaszt az Oroszországi Építésügyi Minisztérium által jóváhagyott állami szabványoknak, építési szabályzatoknak és előírásoknak, az Oroszországi Természeti Erőforrások Minisztériumának előírásainak és a környezetvédelmi tevékenységeket szabályozó egyéb előírásoknak megfelelően fejlesztették ki.
4.2.6. A polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései. Intézkedések a vészhelyzetek megelőzésére.
Ez a szakasz a polgári védelem, a lakosság és a területek természeti és ember által előidézett veszélyhelyzetekkel szembeni védelme terén érvényes szabályokkal és előírásokkal összhangban történik.
4.2.7. Az építkezés szervezése.
Ezt a szakaszt az SNiP "Építőipari termelés szervezése" szerint fejlesztik, figyelembe véve a tervezési munkákra vonatkozó szerződésben meghatározott feltételeket és követelményeket, valamint az építőipari szolgáltatások piacáról rendelkezésre álló adatokat.
4.2.8. Becsült dokumentáció.
A 4.1.10. bekezdés rendelkezései alapján összeállítva.
4.2.9. A befektetés hatékonysága. A 4.1.11. bekezdés rendelkezéseivel összefüggésben kidolgozva.
Fő rajzok:
szituációs terv 1:5000, 1:10000 léptékben;
a telek főtervrajza vagy általános terve topográfiai alapon 1:500, 1:1000 léptékben;
alaprajzok, homlokzatok, épület- és építményszelvények a főbb teherhordó és bezáró szerkezetek sematikus ábrázolásával (egyedi és újrafelhasználható projektek szerint);
katalóguslapok a kapcsolódó tömeges pályázati projektekről;
a fő helyiségek belső terei (a tervezési megbízásnak megfelelően kidolgozva);
egyedi tervezési megoldások sematikus ábrázolása;
példák lakóépületek bútorelrendezésére;
mérnöki berendezések sematikus diagramjai;
külső mérnöki kommunikációs útvonalak sémája;
a helyszíni hálózatok útvonalának és az ezekre vonatkozó építményeknek a terveit;
objektum áramellátási séma;
Mérnöki berendezések, szaniterek kezelésének automatizálásának sematikus diagramjai;
kommunikációs és jelzőrendszerek;
hulladékgazdálkodási rendszerek.
4.3. Működő projekt.
A munkatervezetet csökkentett mennyiségben és összetételben dolgozzák ki, az építmény típusától és a létesítmény funkcionális rendeltetésétől függően, a projekt összetételéhez és tartalmához viszonyítva.
A munkatervezet munkadokumentációt tartalmaz.
Megfelelően dokumentálni kell azt a projektet, amely a megvalósítás során épületek, építmények tőkeépítését vagy rekonstrukcióját foglalja magában. Ugyanakkor gyakran felmerül a kérdés, hogy mi a tervezési és a munkadokumentáció, és miben különböznek egymástól. Egyes szakértők azzal érvelnek, hogy ezek a fogalmak egy és ugyanaz. Próbáljuk meg jobban kitalálni, így van-e.
Projektnek nevezhetjük a tervezés eredményeként elkészített anyagok és dokumentumok összességét. A tervezés viszont egy bizonyos műveletsor, folyamat, amelynek eredményeként létrejön a szükséges objektum prototípusa vagy prototípusa. Ennek megfelelően ehhez speciális (gazdasági és műszaki jellegű) számításokat készítenek, becsléseket, számításokat, magyarázó megjegyzéseket, rajzokat, diagramokat készítenek.
A projektek egyediek vagy szabványosak. A szerző gyakran egy különálló, egyedi használatra szánt projekt előkészítése során a különböző épületekben alkalmazott szabványos megoldásokat alkalmazza. A megrendelő által meghatározott feladatok sajátosságai alapján minden kidolgozott tervezési megoldás a következő típusokra osztható:
Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendeletének hatálybalépése előtt a törvény meghatározott szakaszt írt elő a projekt kidolgozása során. Először egy "megvalósíthatósági tanulmány" (megvalósíthatósági tanulmány), majd egy "projekt" és csak ezt követően "munkatervezet" készült. Most más fogalmakat használnak: „munkadokumentáció” és „projektdokumentáció”.
A szakosodott fórumokon gyakran élénk viták zajlanak a témáról: a munkadokumentációról és a projektdokumentációról, a köztük lévő különbségekről. A vélemények nagyon sokfélék, de a lényeg megértéséhez érdemes a törvényi normákra hivatkozni.
Az oroszországi városrendezési kódex 48. cikke alapján projektdokumentáció egy bizonyos dokumentumcsoportra vonatkozik, amely számos anyagot tartalmaz szöveg, diagramok és térképek formájában. Az ilyen anyagok jelzik azokat a meghatározó tervezési, építészeti, mérnöki és technológiai megoldásokat, amelyek felhasználásával egy építmény vagy annak egy része rekonstrukcióját vagy építését tervezik. Ugyanez vonatkozik az épületek nagyjavítására abban az esetben, ha olyan munkákról van szó, amelyeknél szerkezeti elemek érintettek, és az objektum biztonsági és megbízhatósági jellemzői megváltoztathatók.
Az építmény biztonságát esetlegesen befolyásoló bizonyos típusú munkák tervezési dokumentumait csak olyan jogi személyek vagy egyéni vállalkozók végezhetik el, akik rendelkeznek a megfelelő engedéllyel, igazolással. A fővárosi létesítmények biztonságát befolyásoló munkák listáját a Területfejlesztési Minisztérium 2009. december 12-i 624. számú rendelete tartalmazza. Projektdokumentációt általában bármely természetes vagy jogi személy készíthet, legtöbbször szerződéses alapon. Ebben az esetben a kivitelező felelős a műszaki előírásainak betartásáért.
A tervdokumentáció 13 jóváhagyott szakaszt tartalmaz:
Az Orosz Föderáció kormányának 87. számú rendelete alapján ez egy olyan dokumentumcsomag, amelyet annak érdekében dolgoznak ki, hogy a műszaki, építészeti vagy technológiai megoldásokat közvetlenül az építési folyamatban lehessen megvalósítani. Tartalmát és összetételét a kivitelező határozza meg, a projektdokumentáció összetevőinek részletezettsége alapján, és a tervezési megbízásban jelzi.
A jogalkotó nem jelölt meg egyértelmű sorrendet e két dokumentumcsomag elkészítésekor. Ezért egyben is elkészíthetők, illetve a tervdokumentáció egyeztetése után a munkadokumentáció is elkészíthető. Ha az összes papírt egyidejűleg dolgozzák ki, akkor a szakértői szervezet és a megrendelő megállapodása alapján mindkét csomag benyújtható állami szakvéleményre.
A Területfejlesztési Minisztérium javaslata szerint a tervezési alapár, amelyet a munka alapárait tartalmazó referenciakönyv segítségével számítanak ki, az alábbiak szerint bontható fel:
Ugyanakkor ez az arány nem mereven rögzített, és a papírok fejlesztésének teljességétől, az épülő létesítmény sajátosságaitól függően bármilyen irányba változhat. A lényeg a tervező és a megrendelő közötti megállapodás.
Ha egyszerű kifejezésekkel, bonyolult terminológia nélkül magyarázzuk el a dokumentumkészletek közötti különbségeket, akkor a következő következtetésekre juthatunk:
Természetesen felmerül a kérdés: ha mindezek az akciók jelentik a projekt szakaszát, akkor miért osztották két részre. A válasz az lehet, hogy a jogalkotó ezzel a beruházási ciklus induló szakaszát kívánta felgyorsítani. Az építési munkákra vonatkozó engedély megszerzéséhez elég egy jó minőségű projektdokumentáció, amely szakszerűen tanulmányozható anélkül, hogy szükségtelen részletekbe menne. Az államvizsga elvégzése és az összes megjegyzés kijavítása után kidolgozhatja a munkapillanatokat.
Az építésellenőrzési intézkedések során ellenőrzik az elvégzett munkák megfelelőségét mind a tervdokumentáció, mind az annak alapján készült munkadokumentáció előírásainak. Emellett vizsgálják a településrendezési terv, a mérnöki felmérések és a műszaki előírások betartását. A fejlesztő és a kivitelező egyaránt felelős a jogszabályok, a tervezési és a munkadokumentumok normáinak betartásáért a tőkeépítés folyamatában.
Mivel e két dokumentumcsomag elkészítésének nincs egyértelmű sorrendje, a tervezés következő szakaszai különböztethetők meg:
Csak egy követelmény van - a munkadokumentáció kidolgozása nem előzheti meg a tervezést.
Az internetes speciális fórumok tanulmányozása során figyelmet fordíthat arra, hogy a különböző szakemberek hogyan értik és hogyan viszonyulnak a projekt szakaszához. A két részre bontást és az ezekre vonatkozó követelményeket nem mindenki érzékeli megfelelően.
Itt van például az egyik megjegyzés a téma megvitatásában: „Természetesen tudok a 87-es határozatról. De, hogy ne bonyolítsuk az életet, jobb, ha teljesen elkészítjük a munkadokumentációt és rányomjuk a PD-bélyeget. És a vizsgálat után cserélje ki a bélyegzőket PD-ről RD-re.
Ez a megközelítés nehézségeket fog okozni a szakemberek számára, hiszen a benyújtott dolgozatok túl sok olyan részletet tartalmaznak majd, amely csak bonyolítja, lassítja a vizsgálati folyamatot, valamint elvonja a szakemberek figyelmét az igazán fontos dolgokról, amelyek az épülő létesítmény biztonságát befolyásolhatják. Például fontos, hogy egy elektromos szakember ismerje az elfogyasztott és a bejövő teljesítmény közötti összefüggést, a redundancia- és védelmi rendszerek elérhetőségét, az árnyékolások és a tápkábelek paramétereit. És ebben a szakaszban teljesen redundáns információ arról, hogy az aljzatokat hol helyezik el, és milyen áramkörök kapcsolódnak hozzájuk.
Egyes fejlesztők úgy vélik, hogy a projekt kizárólag vizsgálatra készül, és erről meggyőzik a tervezőket. Valójában ezekre a papírokra elsősorban magának az ügyfélnek van szüksége, aki később azt csinálhat velük, amit akar. És ha elkészül egy "szakértői papír", akkor ez komoly pénzbe kerülhet a fejlesztőnek a gyakorlati használatra való véglegesítéséért. Az épület sematikus ábráját és leíró részét gondosan ki kell dolgozni, és már a vázlatos diagramra támaszkodva ki lehet dolgozni a konkrét részleteket.
Tehát a tervezési részben megjelölheti a "GOST szabványok szerinti kerítést", és sematikusan megjelölheti annak helyét, a munkarészben pedig részletesen megfejtheti, hogy milyen anyagból épül fel, milyen kötőelemekkel, milyen alkotóelemekkel rendelkezik. . Ugyanígy, miután sematikusan bemutatták a válaszfalak elhelyezkedését a projektben, jellemzőiket a munkarész ismerteti: a felhasznált megerősítés megléte és mennyisége, a felhasznált anyag specifikációja, az ajtó- vagy ablaknyílások elhelyezkedése.
Ha azonban a munkadokumentumok részletezése során észrevehető nézeteltérések vannak a már jóváhagyott projektdokumentációval, akkor azon indokolt változtatásokat kell végrehajtani, és a módosított rész tekintetében ismételten vizsgálatot kell végezni. Ez a kérdés azonban sok tervezésben résztvevő számára nagyon fájdalmas, mert nem könnyű megérteni, hogy a változások mikor érnek el olyan szintet, amelyhez újra kell vizsgálni. Ezt megfontolásra a megrendelő elé terjesztik, de a teljes felelősséget (büntetőjogi vagy közigazgatási) is viseli, ha az állami építésfelügyelet szabálysértést észlel, vagy hibás döntés esetén súlyos, az építést veszélyeztető következmények merülnek fel. az emberek egészsége és élete.
Általában nem a mérnöki rendszerek változásaira figyelnek, hanem magában a tőkeobjektumban, különösen a teherhordó szerkezetekben.
Ha az általános tervezési tervek helyett részletes munkaterveket csúsztattak a szakértők, a „P” bélyegzőt „P”-re cserélve, akkor a későbbiekben a rajzok vagy magyarázatok bármilyen változtatása újbóli vizsgálatot von maga után, és nagymértékben lelassítja az egész folyamatot. Ideális esetben a szakértői véleményben szereplő legalapvetőbb és legalapvetőbb mutatók, valamint a „P” és „R” szintű dokumentumok közelednek egymáshoz. Azt is előírják, hogy az előre nem látható költségek (nem nyilvántartott költségek) nem haladhatják meg a szerkezet hivatalos becsült költségének 2%-át. Igaz, ez nem vonatkozik a közköltségen végzett építkezésekre.
Ezért fontos, hogy a tervezési munka mindkét fázisát teljes felelősséggel kezeljük, nehogy értékes időt és pénzt pazaroljunk a fejlesztésekre és pontosításokra.
Ez a cikk az Orosz Föderáció építési projektjeihez kidolgozott tervdokumentáció összetételének és tartalmának részletesebb megfontolására készült.
Meg kell jegyezni, hogy ma már szabályozzák a projektdokumentáció szakaszainak összetételét és a tartalmukra vonatkozó követelményeket Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i rendelete N 87.
És itt van az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának rendelete által jóváhagyott utasítás a vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó dokumentáció kidolgozásának, jóváhagyásának, jóváhagyásának és összeállításának eljárásáról (SNiP 11-01-95). 1995. június 30-i N 18-64 számú határozat hatálybalépésével a rendelet nem irányadó. A vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló beruházások kidolgozására, jóváhagyására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárás (SP 11-101-95), amelyet Oroszország Építésügyi Minisztériumának 1995.06.30-i rendelete hagyott jóvá N 18 -63, szintén nem pályázható.
A korábbi szabályozási dokumentumoktól eltérően az N 87 rendelet nem rendelkezik a tervezési szakaszokról: „megvalósíthatósági tanulmány”, „projekt”, „munkatervezet”, hanem a fogalmakat használja. "projekt dokumentáció"és "munkadokumentáció".
A projektdokumentáció szöveges és grafikus részekből áll.
Szöveges rész tartalmazza a beruházási tárgyra vonatkozó információkat, az elfogadott műszaki és egyéb döntések leírását, magyarázatokat, hivatkozásokat a projektdokumentáció elkészítése során felhasznált szabályozási és (vagy) műszaki dokumentumokra, valamint a meghozott döntéseket alátámasztó számítási eredményeket.
A grafikai rész megjeleníti az elfogadott műszaki és egyéb megoldásokat, és rajzok, diagramok, tervek és egyéb dokumentumok formájában grafikus formában valósul meg. A grafikai rész egyes lapjainak kivitelezésére a részben talál példákat
.
Vegye figyelembe a projektdokumentációra vonatkozó követelményeket az 5. szakasz "A mérnöki berendezésekről, a mérnöki hálózatokról, a műszaki és műszaki intézkedések listája, a technológiai megoldások tartalma" részben, különösen az alszakaszban. "Áramellátási rendszer".
Az 5. szakasz „Áramellátási rendszer” alszakaszának tartalmaznia kell:
a szöveges részben
a) az áramellátó források jellemzői a beruházási objektum nyilvános áramellátó hálózatokhoz történő csatlakoztatására vonatkozó műszaki előírásoknak megfelelően;
b) az elfogadott áramellátási séma indoklása;
v) információ az elektromos vevőkészülékek számáról, beépített és számított teljesítményéről;
G) az áramellátás megbízhatóságára és a villamos energia minőségére vonatkozó követelmények;
e) az üzemi és vészhelyzeti üzemmódok szerinti besorolásnak megfelelően a teljesítményvevők villamos energiával való ellátására vonatkozó megoldások leírása;
e) az áramellátó rendszer meddőteljesítmény-kompenzációjára, relévédelmére, vezérlésére, automatizálására és elosztására vonatkozó tervezési megoldások leírása;
g) a villamosenergia-megtakarítást célzó intézkedések listája;
h) információk a hálózati és transzformátor létesítmények teljesítményéről;
és) megoldások olaj- és javítási létesítmények szervezésére - termelő létesítményekhez;
Nak nek) a földelési (nullázási) és villámvédelmi intézkedések listája;
l) információk a beruházási létesítmények építésekor felhasználandó vezetékek és világítótestek típusáról, osztályáról;
m) a munka- és vészvilágítási rendszer leírása;
m) kiegészítő és tartalék villamosenergia-források leírása;
O) a villamosenergia-tartalékra vonatkozó intézkedések listája;
a grafikus részben
P) a fő, a kiegészítő és a tartalék tápforrásból származó tápegységek tápellátásának sematikus diagramja;
R) a világítási hálózat sematikus diagramja, beleértve az ipari területet és a közlekedési kommunikációt - ipari létesítmények számára;
Val vel) a világítási hálózat sematikus diagramja - nem ipari létesítményekhez;
T) a vészvilágítási hálózat sematikus diagramja;
y) földelési (földelési) és villámvédelmi rendszerek;
f)áramellátó hálózatok terve;
X) elektromos berendezések elrendezése (ha szükséges). (az "x" bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2010.12.07-i N 1006 rendelete vezette be)
Ami a megvalósítást illeti munkadokumentáció, akkor a 87. számú rendelet szerint az alábbiakkal rendelkezünk:
„A beruházási objektum tervdokumentációjában foglalt építészeti, műszaki és technológiai megoldások megvalósítása érdekében az építési folyamat során munkadokumentáció készül, amely szöveges dokumentumokból, munkarajzokból, berendezések és termékek specifikációiból áll.”
Vagyis az építési és szerelési munkák elvégzéséhez szükséges a munkadokumentáció kitöltése, a tervdokumentációban hozott döntések betartásával.
Ezen túlmenően a 87. számú rendelet nem tartalmaz utasítást a munkadokumentáció kidolgozásának sorrendjére, amely meghatározza a megvalósítás lehetőségét, mind a tervdokumentáció készítésével egyidejűleg, mind pedig azt követően.
Ugyanakkor a munkadokumentáció terjedelmét, összetételét és tartalmát a megrendelőnek (fejlesztőnek) kell meghatároznia a tervdokumentációban szereplő megoldások részletezettségi fokától függően, és a tervezési feladatban feltüntetni.
A megrendelő döntése alapján és a szakértői szervezet hozzájárulásával a terv- és munkadokumentáció egyidejű kidolgozásával minden dokumentáció állami szakvéleményre benyújtható.
A polgári és ipari létesítmények áramellátására és elektromos világítására vonatkozó tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának becsült árait a szakasz tartalmazza. .
Az építési projektek megvalósítása speciális dokumentáció kidolgozását igényli, amely alapján a szakemberek munkáját el kell végezni. Felépítését, valamint a jóváhagyási eljárást törvény határozza meg - a szövetségi szabályozás szintjén. A megfelelő forráskészlet fő eleme a projektdokumentáció. Bizonyos esetekben kiegészíthető munkavégzési, valamint műszaki feltételekkel. Milyen jellemzői vannak a projektdokumentáció fejlesztésének az építőiparban? Melyek az alkalmazását szabályozó fő jogforrások?
A projektdokumentáció (vagy a tervezési becslés) alatt szokásos egy olyan forráskészletet érteni, amely szöveges és grafikai anyagokat is tartalmazhat, és amelyek célja az építészeti, technológiai, építőipari és mérnöki megoldások jegyzékének meghatározása a megvalósítás során. építkezési terv.
A cég előtt álló feladatok összetettségétől függően a vonatkozó dokumentáció szerkezete eltérő lehet. Az összetételétől függ, hogy milyen konkrét szakembereket vonnak be e források fejlesztésébe.
Tulajdonképpen mire való a tervbecslési dokumentáció? Fő szerepe elsősorban az építési projekt megvalósítási folyamatának szabályozásában rejlik. Emellett jogszabályi előírás a vonatkozó dokumentáció elkészítése. Enélkül az épített ingatlant nem lehet üzembe helyezni. Hasonlóképpen tervezési becslésekre van szükség az épületek és építmények rekonstrukciójához vagy átépítéséhez.
A szóban forgó forrásokra tehát mind a jogszabályi követelmények, mind a munka megvalósítása szempontjából szükség van, mint objektíven szükséges adatforrásra, amely lehetővé teszi a megállapított minőségi kritériumoknak megfelelő épület vagy építmény építését, valamint a költségeket a projekt résztvevői határozzák meg.
A projektdokumentációs rendszer valójában egy olyan forráskészlet, amely tükrözi a projekt koncepciójának a megrendelő és a fejlesztő általi általános megértését, valamint meghatározza az építési infrastruktúra különböző elemeinek zavartalan és azonnali ellátásának eljárását. A vizsgált források fontos szerepe előre meghatározza, hogy fejlesztésükbe a legképzettebb szakembereket kell bevonni, valamint speciális algoritmusokat kell követni.
Tehát a vonatkozó munkát csak azok a szervezetek végezhetik, amelyeknek a kérdéses dokumentáció elkészítésével kapcsolatos munkát kell végezniük. Nézzük meg részletesebben, hogy ki végezheti a fejlesztést.
Tervezési és becslési dokumentációt maga a fejlesztő vagy az általa bevont hozzáértő személy vagy a megrendelő készíthet. Néha egy magánszemély szerződés alapján. Például lehet egy tapasztalt mérnök.
A szóban forgó dokumentáció elkészítéséért felelős személy koordinálja a vonatkozó források létrehozásához szükséges munkát is. Emellett felelős a dokumentáció minőségéért, valamint a műszaki előírásoknak való megfelelésért. A projektdokumentáció elkészítése bizonyos esetekben együtt járhat számos fejlesztői funkció átruházásával más, a szükséges kompetenciákkal rendelkező személyekre.
Az ügyfél számos releváns forrást biztosít a fejlesztőnek:
A telek városrendezési terve vagy az építési projekt részeként használni kívánt terület tervezési projektje;
Mérnöki felmérések eredményeit tükröző dokumentum, vagy ha azok még nincsenek kész, akkor azok végrehajtására vonatkozó feladat;
Leírások, ha az építési objektum működéséhez technológiai kapcsolat szükséges.
Nézzük meg, milyen követelmények vonatkoznak a vonatkozó dokumentáció szakaszainak összetételére, amelyeket az építési projektek keretében használnak a különböző épületek és építmények rekonstrukciójával és nagyjavításával kapcsolatos problémák megoldásában.
A fő jogforrás, amely előírja, hogy egy objektum projektdokumentációjának milyen követelményeknek kell megfelelnie, az Orosz Föderáció városrendezési kódexe. Azt is mondja, hogy a vizsgált forrásokra vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció kormánya határozza meg. A gyakorlatban az építésre, rekonstrukcióra és nagyjavításra szánt projektdokumentáció szakaszainak összetételét főként az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-án elfogadott 87. számú rendelete határozza meg. Ezen túlmenően az e jogforrás által meghatározott kritériumok sok esetben összefüggenek a településrendezési szabályzat előírásaival.
Termelési céljuk van;
Nem gyártási cél jellemzi;
Lineárisak.
Most nézzük meg, hogy a 87. számú rendelet valójában hogyan határozza meg a projektdokumentáció összetételét. E követelményeknek való megfelelés kulcsfontosságú feltétele e források sikeres fejlesztésének.
A 87. számú rendeletnek megfelelően egy megfelelően elkészített projektdokumentáció 12 szakaszból áll. Szerkezetük a következőket tartalmazza:
Magyarázó jegyzet;
Metszet a telek elrendezési tervével;
Az építészeti megoldások listáját tükröző dokumentum;
Konstruktív, valamint tértervező épületmegoldások rovat;
A mérnöki infrastruktúráról, az ellátó hálózatokról, a műszaki intézkedések listáiról, a különféle technológiai megoldások tartalmáról szóló információkat tükröző dokumentum;
Az építésszervezési projekt lényegét ismertető rész;
Dokumentum, amely tükrözi a projekt lényegét azon munkálatok megszervezésére, amelyek a tőkeépítési létesítmények lebontásához kapcsolódnak, ha ez az eljárás szükséges;
A környezetvédelem biztosításával kapcsolatos tevékenységek listáját bemutató rovat;
A fogyatékkal élők hozzáférését biztosító tevékenységekről szóló rész;
A létesítmények energiahatékonyságának javítását célzó intézkedések listáját tükröző dokumentum;
Az objektumokon tükröződő adatok becslése;
Egyéb dokumentumok, amelyeknek a terv- és becslési dokumentációba való beépítését jogszabály írja elő.
Megjegyzendő, hogy a mérnöki infrastruktúrára vonatkozó információkat tükröző rész több alfejezetet tartalmaz, nevezetesen a vízellátásra, csatornázásra, fűtésre, szellőztetésre, légkondicionálásra, gázellátásra, kommunikációra vonatkozó adatokat közölő forrásokat.
A vizsgált rész felépítésében is legyen egy alfejezet, amely a technológiai megoldásokról ad tájékoztatást. Megjegyzendő, hogy a Városrendezési Kódexnek megfelelően a megfelelően elkészített projektdokumentáció némileg eltérő szerkezetben bemutatott szakaszokat tartalmaz. Ez különösen azt jelenti, hogy a vizsgált források között szerepel egy olyan szakasz, amely az építési projektek biztonságos üzemeltetésének szükséges szintjének biztosítására vonatkozó információkat tükrözi, amelyről viszont a 87. számú rendelet nem rendelkezik.
Amennyiben a projektdokumentáció más, jogszabályban nem kötelező elemeként meghatározott szakaszok beépítését írja elő, akkor ezek felsorolását az érintett források kidolgozója és a megrendelő közötti megállapodások rögzítik. Megjegyzendő, hogy a jogszabályban meghatározott dokumentumok egy részét csak akkor kell belefoglalni, ha az építési projektet költségvetési szervezetek költségén valósítják meg. Konkrét jegyzéküket a 87. számú rendelet tartalmazza.
Készíthető-e projektdokumentáció az építési munka egyes szakaszaira? A dokumentáció, az abban leírt projekt valóban a kiviteli terv meghatározott időszakaival összefüggésben tekinthető. Ebben az esetben a projekt létrehozásának feladatában rögzítésre kerül, hogy minden szakaszhoz külön forráscsoportot kell kidolgozni. Ugyanakkor ezt az eljárást speciális számításokkal kell alátámasztani, amelyek megerősítik bizonyos tervezési megoldások gyakorlati megvalósításának lehetőségét az építési projekt szakaszos megvalósításának részeként.
Ezen túlmenően a konkrét építési időszakokban használt dokumentációt az előírt mértékben fejlesztik. Felépítése a fő elemek tekintetében, valamint a szelvények megléte meg kell, hogy feleljen a 87. számú rendeletben meghatározott követelményeknek.
Tehát megvizsgáltuk, mit tartalmaz egy jól előkészített projektdokumentáció, valamint annak főbb jellemzőit. A gyakorlatban azonban ezt a forráskészletet az építési munkák szabályozása érdekében általában egy másik típusú dokumentáció is kiegészíti - munkadokumentáció. Hasznos lesz megvizsgálni a jellemzőit.
Megállapítható, hogy a 87. számú rendelet nem határozza meg egyértelműen a projekt megvalósításához szükséges források munkakomponensének kialakításának sorrendjét. A vonatkozó jogszabály rögzíti, hogy a projektdokumentációhoz hasonlóan szöveges és grafikus dokumentumokat is tartalmaz. Például rajzok, különféle specifikációk.
Elvileg a tervezési és a munkadokumentáció egyidejűleg is elkészíthető. Ez utóbbiak összetételét és felépítését általában a megrendelő vagy a kivitelező határozza meg, attól függően, hogy a projektdokumentáció egyes megoldásai milyen részletezésűek. A megfelelő paramétereket a figyelembe vett források fejlesztőjének küldött feladatban rögzíthetjük.
A munkadokumentáció fő elemei a rajzok, specifikációk és egyéb kiegészítő dokumentumok. Ezek alapján valósul meg a projekt által előírt döntések végrehajtása.
A következő legfontosabb forrástípus, amely kiegészítheti a projektdokumentációt, a specifikációk. Hasznos lesz figyelembe venni sajátosságaikat. A műszaki feltételek alkalmazását bizonyos mértékig a 87. számú rendelet is szabályozza, így a vonatkozó jogszabály kimondja, hogy azokat akkor dolgozzák ki és hagyják jóvá, ha:
A projektdokumentáció megvalósítása a jogszabályi előírások által meghatározott listához képest nagyobb követelménylistát igényel, amely tükrözi az építmények megbízhatóságát és biztonságát;
A vonatkozó követelményeket a szabályzat nem határozza meg.
A specifikációkat a jogszabályban előírt módon kell kidolgozni. A gyakorlatban ezt az illetékes osztály - az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Közművek Minisztériuma - határozza meg az Orosz Föderáció más szövetségi szerveivel egyetértésben.
Így a tervdokumentáció a jogszabályban előírt esetekben, valamint a megrendelő és a megfelelő források fejlesztője közötti bizonyos megállapodások megléte esetén munkadokumentációt tartalmaz. Esetenként technikai feltételekkel egészül ki, amelyeket szintén a jogalkotó által meghatározott módon teremtenek meg.
A 87. számú rendeletben foglaltaknak megfelelően a projektdokumentáció elkészítése szöveges és grafikai elemek beépítésével jár. Az elsőnek tükröznie kell:
Információk az építési objektumról;
Különféle megoldások, különösen műszaki megoldások leírása;
A projekt kidolgozása során hozott döntéseket igazoló számítások.
A projektdokumentáció grafikus része egyértelműen megjeleníti a releváns megoldásokat. Ehhez használható:
Tervrajzok;
Grafikus sémák;
Egyéb szükséges dokumentumok grafikus formában.
A projektdokumentáció elkészítését mindkét elemtípus szöveges és grafikai beszerzése keretében az államtitokra vonatkozó jogszabályok előírásainak betartásával az adott munkát végző szervezetnek kell elvégeznie. A kérdéses dokumentáció egyes elemeinek elkészítésének módját az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi Minisztériuma által megállapított szabványok szabályozzák.
Megvizsgáltuk tehát, hogy mit tartalmaz, milyen jogszabályok szerint készül. Szintén hasznos lesz az alkalmazásának egyik legfontosabb szempontját - e források állami vizsgálatát - tanulmányozni.
A vizsgált eljárást az építési objektumok létrehozása érdekében hajtják végre a különböző területeken hatályos jogszabályok előírásainak megfelelően, beleértve azokat is, amelyek célja az állampolgárok és szervezetek jogainak tiszteletben tartása a különböző jogviszonyokban. A tervezési és becslési dokumentációt az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének, valamint a 2011. november 28-án elfogadott 337. számú szövetségi törvénynek megfelelően vizsgálatnak kell alávetni. A megfelelő eljárást az illetékes állami hatóságok hajtják végre.
Az erre való felkészülés során azonban az építőipari cég olyan magánépítmények szolgáltatásait is igénybe veheti, amelyek támogatást tudnak nyújtani az adott vizsgálathoz. Mi ennek a szolgáltatásnak a természete?
A projektdokumentáció vizsgálatát kísérő leggyakrabban:
Nem állami vizsga lebonyolítása olyan kritériumok szerint, amelyek általában megegyeznek az illetékes osztályok számára irányadó kritériumokkal;
A dokumentáció egyes szakaszainak auditálása a hiányosságok azonosítása, a megállapított jogi követelményeknek való megfelelés mértékének meghatározása érdekében;
A szükséges anyagok elkészítése a dokumentumoknak a vizsgálatot végző állami szervhez történő átadása érdekében.
Sok cég közvetlenül is kínál ügyfeleinek tanácsadói támogatást a dokumentáció állami vizsgálatát végző részlegekkel való kapcsolattartás során. A szakértők azt javasolják, hogy forduljanak olyan cégekhez, amelyek készek jogi, szervezési és tanácsadási támogatást nyújtani a projektdokumentáció kidolgozásához. A tapasztalt szakemberek segítsége az említett szempontok mindegyikében hasznos lehet egy építési projektet megvalósító vállalkozás számára.
