Minden kommunikáció hatékonyságának garanciája, amely szó szerint át- és áthatol l Bármely épület: műszaki, elektromos, televíziós hálózatok és kábelek minden házat hálóval fonnak össze.Kinek kell részt vennie az egyes helyszínek megelőzésében és javításában, és mi szerepel a munkálatok listáján? A lakástulajdonosnak személyesen kell részt vennie a javítási munkákban?
A mérnöki hálózatok közé tartoznak:
A fő mérnöki kommunikáción kívül az épület a következő rendszerekkel szerelhető fel:
A kommunikáció típusától függetlenül a házon belüli mérnöki hálózatok karbantartását szakképzett munkavállalóknak kell elvégezniük, és azt a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően kell elvégezni.
Az oroszországi lakásügyi törvénykönyv nagylelkűen lehetővé teszi a házelosztó hálózatok (a továbbiakban: DRS) működőképes karbantartását mind az alapkezelő társaságok (lakás- és kommunális szolgáltatások), mind a lakástulajdonosok számára. Ehhez felkérik őket, hogy gyűljenek össze a HOA-ban (a lakástulajdonosok partnersége), és vagy önállóan végezzék el a szükséges munkát, vagy vegyenek fel speciális cégeket.
Mindenesetre a lakás minden fűtési eszköze, víz- és csővezetéke a lakás tulajdonosának felelőssége. Kiszolgálhatja őket önállóan, vagy lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz vagy szakosodott cégekhez fordulhat segítségért - a mérnöki hálózatok megelőző karbantartásához és javításához, és mindkettőt kizárólag pénzért végzik.
Az épület építése során a mérnöki kommunikációs projektet előre megtervezzük, figyelembe véve mindenféle vis maior helyzetet. A hálózatot nagy terhelésre tervezték, és eleve meg kell birkóznia szinte minden problémával. A tervezők erre előre gondoskodtak: figyelembe vettek minden lejtőt, szakaszt, szöget, szigetelést stb. Ez alól kivételt képeznek a nagyszabású balesetek, például az áttörések vagy a rendkívül alacsony hőmérsékleten bekövetkező fagyok.
A munka nagy részét magukban a lakásokban, azaz a ház tulajdonosának területén végzik. És ez nem a mérnökök hibája - a lakások és a mérnöki hálózatok tulajdonos általi üzemeltetése kényszeríti őket arra, hogy újra és újra szakemberhez forduljanak.
Az első ok, amely a mérnöki rendszerek munkájába kényszeríti a beavatkozást, a fűtési szezon és a kommunikáció megakadályozása. Évente körülbelül egyszer be kell állítani a fűtési rendszert, át kell öblíteni a felszállókat és a fűtőtesteket. Ezenkívül időről időre ellenőrizni kell a nyomás alatt lévő csővezetékeket és szelepeket. Ezek az eljárások nem jelentenek nehézséget, mivel a standard forgatókönyvet követik.
Gyakran szükség van az elavult és használhatatlan kommunikáció cseréjére azok további alkalmatlansága miatt. A kommunikáció diagnosztizálására és a problémás területek felkutatására a legmodernebb cégek videodiagnosztikai berendezéseket használnak. A speciális kamerák segítségével minden problémás terület könnyen nyomon követhető. Bizonyos helyzetekben elegendő a csövek javítása vagy tisztítása, de a legromlottabb kommunikációt meg kell változtatni.
A lakástulajdonosok, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások szerelői gyakran a régi módon járnak el – a csővezeték javítása és cseréje csak akkor kezdődik, amikor a csövek teljesen eltömődnek, vagy éppen ellenkezőleg, eltörtek. Ebben az esetben a szoba teljes belső dekorációja szenved, és gyakran a probléma az alsóbb emeletek lakóit érinti.
A régi munkarend szerint (lakás- és kommunális szolgáltatások és lakástulajdonosok) a kommunikáció javítása vagy cseréje teljesen leeresztett felszállóval történik. Ám a bércégek gyakran kínálnak gyorsabb és kíméletesebb módszert: speciális eszközök segítségével jégdugó keletkezik a sérült vagy szétszedett vezetékszakasz előtt, így a vízvezeték javítását egyik szomszéd sem veszi észre. a felszállón.
Egy másik gyakori probléma az eltömődött lefolyók. A legtöbb esetben maguk a lakók okozzák a problémát, akik nagy idegen tárgyakat mosnak le a lefolyóba. De eltömődés előfordulhat a csövek falán oldhatatlan mész-, zsír- vagy korrozív lerakódások miatt is.
A csövek tisztításának ősi módszerei - mindenféle kábel és dugattyú - csak fél intézkedés, különösen a csöveken lévő lerakódások esetén. A legmegbízhatóbb módszert a szakosodott cégek kínálják, amelyek videoberendezésekkel keresik az elzáródás forrását, és speciális tisztítóberendezéssel távolítják el.
kapcsolótáblák; A mérnöki rendszerek mellett a lakástulajdonosok elektromos hálózatokat is használnak. Az elektromos DRS a következőket tartalmazza:
Ezt a berendezéslistát a lakás- és kommunális szolgáltatások, illetve a villamos energiát szolgáltató társaság szolgálja ki (a szervezet adatait, beleértve a címet és az adatokat, a villanyszámlán feltüntetik). Rendszeresen ellenőrizniük kell minden berendezést, meg kell tisztítani a portól, ellenőrizni kell a szigetelést és a biztosítékokat, stb. A házon belüli elektromos hálózatok karbantartása kiemelt figyelmet igényel, a karbantartást végző szakembereknek magasan képzetteknek kell lenniük. A házon belüli elektromos hálózat normál működéséhez a szakszervezet a megelőző karbantartás ütemezését készíti, és ennek megfelelően fenntartja az összes rendszer működőképességét.
Minden kommunikáció a lakásmérő után: vezetékek, kapcsolók, világítás és egyéb elektromos készülékek - a háztulajdonos osztályán található. Nem szabad azonban elfelejteni, hogy az elektromos hálózatok javításához és karbantartásához külön engedély szükséges, így a háztulajdonos nem tudja önállóan megváltoztatni a vezetékeket, és (ami általában illegális) semmilyen manipulációt nem végezhet a mérővel.
Televíziós műsorszórási, rádiós vagy internetes berendezések és hálózatok karbantartására csak szakosodott szervezetek jogosultak. Bármilyen berendezés vagy kábelezés saját kezűleg történő telepítését törvény bünteti.
A lakóépületet kiszolgáló szervezetnek viszont biztosítania kell az ilyen szakosodott szervezetek alkalmazottainak a lehetőséget, hogy akadálytalanul dolgozhassanak - hozzáférést kell biztosítaniuk az épület tetőtereihez és műszaki egységeihez, megbízható adatokat szolgáltatni a hálózatok működési feltételeiről stb.
Ha egy lakás javítását vállalja, akkor nem kerülheti el azokat a munkákat, amelyek a házon belüli mérnöki rendszerekhez kapcsolódnak. De beszerelésük és működőképes állapotuk sok időt és erőfeszítést igényel.
Mi az a házon belüli mérnöki rendszer?
A különböző mérnöki rendszerek egy modern ház szerves részét képezik - mind a többlakásos, mind a vidéki háznak. Feladatuk a lakók számára a szükséges komfortfokozat biztosítása. Általában ezeknek a rendszereknek a telepítési folyamata nagyon hosszú és gyakorlatilag lehetetlen a szükséges képesítéssel rendelkező szakemberek tapasztalatának felhasználása nélkül. Mit értünk azon, amikor házon belüli mérnöki rendszerekről beszélünk?
Ha fűtési rendszert kíván telepíteni, akkor az első lépés a tervezés. Kezdje az egyes helyiségek hőmennyiségének meghatározásával. Ebben az esetben fontos figyelembe venni az esetleges hőveszteséget. A szükséges adatok összegyűjtése után folytathatja a kívánt teljesítményű fűtőkazán kiválasztását.
Ennek a mérnöki rendszernek az a feladata, hogy hideg-meleg vizet biztosítson a házban élőknek. Ugyanakkor csatlakoztathatja az objektumot egy központi vízellátáshoz, és megszervezheti az autonóm kerítést.
Ügyeljen a megfelelő huzalozás szükségességére, ehhez különféle típusú csöveket, szerelvényeket és szelepeket használjon.
Minél felelősségteljesebben közelíti meg a csövek és szerelvények kiválasztását, annál hosszabb ideig fog szolgálni a vízvezeték. A csövek átmérőjét a lakók számára szükséges vízmennyiség alapján kell meghatározni. Csak így érheti el a folyamatos vízellátást.
Először számolja ki az energiahordozókban lakók igényeit, majd készítse el az engedélyeket. A dokumentumcsomag jóváhagyása után folytathatja az elektromos és energiarendszerek telepítését. Ügyeljen a rendelkezésre álló energiaforrások szabványos mérők felszerelésének fontosságára.
A házon belüli mérnöki rendszerek fő feladata
A házon belüli mérnöki rendszereknek köszönhetően lehetőséget kapunk a különböző épületek, építmények üzemeltetésének teljessé tételére. A modern technológiák és a megfelelő felszerelések védelmi funkciókat látnak el, és egyben kényelmes és legkedvezőbb életkörülményeket teremtenek.
Idővel azonban sok ilyen kommunikáció és rendszer meghibásodik. Például lerakódások képződnek a csatornacsöveken, amelyek eltömődéshez, sőt a csövek gyártási anyagának megsemmisüléséhez vezetnek. És akkor ki kell igazítani őket.
Éppen ezért a házban végzett nagyobb javítások során kívánatos a mérnöki rendszerek cseréje. Ezzel elkerülhető a jövőbeni működésükkel kapcsolatos problémák.
Házon belüli gépészeti rendszerek javítása
Leggyakrabban a házon belüli csatorna- és vízelvezető mérnöki rendszerek meghibásodnak. A javításuk általában ilyen típusú munkákat foglal magában.
A megfelelő rendszer fogadó tölcséreket, gyűjtőket, csőkivezetéseket, revíziókat és egyéb csővezeték-elemeket tartalmaz. A víz belső csatornákból való elvezetésére általában vagy csapadékcsatornát, vagy közös csatornahálózatot használnak.
Ahhoz, hogy az ereszcsatornák hosszú ideig és megfelelően működjenek, fontos gondoskodni a víz folyamatos elvezetéséről az épület tetejéről. Ellenkező esetben rendszeres szivárgások és akár elárasztások is előfordulhatnak.
Ha nagyjavításról beszélünk, akkor ilyen helyzetben a felszállók cseréje kötelező. A helyzet az, hogy az aktív használat következtében a felszállók gyorsan elhasználódnak, repedések és forgácsok jelennek meg rajtuk.
A csatornakivezetés annak az a része, amely a házon belüli felszállóból a külső hálózaton belül található első aknához vezet. A készülék öntöttvasból vagy műanyagból készült, 100-110 cm átmérőjű cső.
Idővel a háztartási szennyvízrendszer is kezd meghibásodni. Ilyen esetekben egyaránt előfordulhat sérülés közvetlenül a kimenetnél, és szivárgás a csomópontoknál. Ha a csövek öntöttvasból készülnek, akkor a hosszú távú működés során repedések jelennek meg rajtuk. Kiküszöbölésük általában csak átmeneti eredményt hoz, ezért ezeknek az elemeknek a cseréje végül nem kerülhető el.
Amint látjuk, a házon belüli mérnöki rendszerek a modern otthon szerves részét képezik. Nélkülük nem lenne olyan kényelmes az életünk, mint most. Időnként azonban még ezeket a rendszereket is javítani és cserélni kell.
A mérnöki rendszerek olyan műszaki megoldások komplexuma, amelyek biztosítják a fogyasztók normális életét. A helyiségek tervezett céljától függetlenül a teret a lehető legtelítettebbnek kell lennie mérnöki rendszerekkel, mivel az ilyen hálózatok nélküli épület nem működőképes és élettelen.
Minden mérnöki hálózat és kommunikáció külső és belső rendszerekre oszlik. A belső hálózatokhoz hasonlóan az objektumon belül helyezkednek el, a külsőek pedig a szerkezeten vagy épületen kívül találhatók.
Mivel a mérnöki hálózatokat és mérnöki rendszereket úgy tervezték, hogy otthonosságot, kényelmet és meleget biztosítsanak a lakosoknak, a következő csoportokra oszthatók:
Nézzük meg részletesebben, hogyan néz ki a mérnöki hálózatok szervezése.
Mérnöki hálózatok - a koncepció sokoldalú, és mindenekelőtt a ház hőellátását tartalmazza. Az épületek hőellátásának két típusa létezik: központi és helyi. A hőellátó rendszer funkcionális részei a következők:
Általánosan elfogadott, hogy ez egy meleg szoba, amely a lehető legkényelmesebb lehet, mivel a hő a kényelem és az egészség kulcsa. És bármit is mondanak a britek, akik még a modern technika korában sem használnak mindig központi fűtést, és azt állítják, hogy otthonosak a házaik, ebben nyugodtan megkérdőjelezhető.
A vízellátó rendszer olyan létesítmények komplexuma, amelyek a fogyasztók megfelelő minőségű és megfelelő mennyiségű vizet biztosítanak. Az ilyen rendszereket szokás a következőkre osztani:
Az építés típusától függően a vízellátó rendszerek a következők:
A vízellátó rendszer kulcselemei a vízellátó hálózat, a vízvezetékek és a vízbevezető létesítmények.
A tiszta levegő az egészség záloga, ezért korszerű és hatékony szellőző- és klímaberendezések nélkül egyetlen lakó- vagy ipari létesítmény sem helyezhető üzembe.
A szellőzőrendszert úgy tervezték, hogy friss levegőt biztosítson, eltávolítsa belőle a káros szennyeződéseket, amelyek folyamatosan beltérben képződnek. Ilyen rendszerek a következők:
A légkondicionálással kapcsolatban ebben az esetben olyan funkciókat kell figyelembe venni, mint a tisztítás, hűtés, fűtés, felesleges nedvesség eltávolítása, valamint a helyiség levegőjének ionizálása. A légkondicionáló rendszereket hagyományosan a következőkre osztják:
A kültéri világítási rendszerek az élet és az emberi környezet megszervezésének fontos elemei. A területek megvilágítását helyesen kell kiszámítani, mivel csak így biztosítható a biztonság, a kényelmes működés és az épület éjszakai esztétikai megítélése.
A mai napig fontos az eszközök elhelyezésének négy módszere alkalmazása a lakóterület teljes lefedettségének biztosítása érdekében:
A gázszolgáltatás ma életünk szerves része. Érthető, mert a gáz meglehetősen olcsó alapanyag, ami szintén nem okoz kellemetlenséget. A gázellátó rendszereknek biztosítaniuk kell a fogyasztók számára a szükséges mennyiségben és olyan nyomású gázt, amely biztosítja az optimális működési feltételeket. Ezek egy összetett szerkezeti komplexum, amely magában foglalja:
A modern világ bármely épületének biztonsága mindenek felett áll. Ehhez léteznek a tűz- és betörésjelzők működését biztosító kommunikációs és jelzőhálózatok, valamint internet, telefon, rádió és televízió. Mindegyikük képes működni egy gyengeáramú rendszernek köszönhetően, amely vezetékekből és kábelekből áll, amelyek körülbelül 25 V-os áramot vezetnek át.
Az áramellátó rendszer az egyik legfontosabb épületgépészeti rendszer, a megfelelően megtervezett és kiépített villamos rendszer szinte minden épületgépészeti rendszer működését megbízhatóan tudja biztosítani. Ez a rendszer a villamos energia fogyasztók közötti átalakítására, átvitelére és elosztására szolgáló források és rendszerek együttese.
Az áramellátó rendszert alkotó fő elemek a következők:
A következő videóban láthatja, hogyan lehet megszervezni az otthoni mérnöki hálózatokat:
Hat év telt el az Orosz Föderáció Lakáskódexének hatálybalépése óta. Ennek alapján Oroszország kormánya olyan határozatokat fogadott el, mint a 2006. május 23-i 307. sz. „A polgárok közszolgáltatásának rendjéről” és helyette – idén május 6. 354 "A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói részére nyújtott közszolgáltatásról", 2006. augusztus 13-i 491. számú, a társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról. Ezek és a hasonló dokumentumok olyan terminológiát használnak, amely szokatlan, ezért a jogi finomságoktól távol álló, mindennapi jelentésüket belefoglaló emberek számára érthetetlen. De még az ügyvédek körében is félreérthetően érzékelik őket, mivel a különböző szabályozási dokumentumokban eltérően értelmezik és definiálják őket, ami nehézségeket és vitákat okoz. Ide tartoznak a tulajdonosok közszolgáltatásainak szabályai (2) bekezdésében foglalt fogalmak, amelyek meghatározzák a társasház (MKD) és a lakóépület ingatlanának fenntartására vonatkozó felelősség fogalmát, összetételét és megoszlását.
Tehát az első koncepció a házon belüli mérnöki rendszerek. Ezek a mérnöki kommunikáció (hálózatok), mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, és amelyek célja a kommunális erőforrások ellátása a központosított mérnöki hálózatoktól a házon belüli berendezésekig, valamint mint a közüzemi szolgáltató által a fűtésre és (vagy) melegvíz-szolgáltatásra (központi hőszolgáltatás és (vagy) melegvízellátás hiányában történő előállításra és ellátásra vonatkozóan.
OP: P.p. 3.3.1.8. Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 1999.02.23. A 9. számú házon belüli hálózatokra vonatkozik az épületen belül elhelyezett mérnöki berendezések komplexuma: az épületbe bevezető csővezetékek, egyedi fűtőberendezések (radiátorok, konvektorok, stb.), felszállók, tágítók, tartályok, padló- és lakásvezetékek, vízvezeték-berendezések, elektromos panelek stb. A felelősség határa az épület fala. Az Orosz Föderáció kormányának jelenlegi, 2006.08.13-i rendeletének 8., 9. cikke. 491. sz. A villamosenergia-, hő-, víz- és szennyvízhálózatok, információs és távközlési hálózatok külső határa a fent említett rendelethez képest nagyobb jogi erővel rendelkező társasházi közös tulajdon fenntartásának szabályainak jóváhagyásáról. (beleértve a vezetékes rádióműsor-, kábeltelevíziós, száloptikai hálózatot, telefonvonalat és más hasonló hálózatokat), amelyek a közös tulajdon részét képezik, az MKD falának külső határa, az üzemeltetési felelősség határa a a megfelelő kommunális erőforrás kollektív (közösházi) mérőműszerének megléte, hacsak a helyiség tulajdonosai és a közszolgáltatást végző vagy az erőforrást ellátó szervezet megállapodása másként nem rendelkezik a kollektív (általános ház) csatlakozási helye mérőeszköz az MKD-ben szereplő megfelelő mérnöki hálózattal. A gázellátó hálózatok külső határa az első zárszerkezet csatlakozása a külső hálózattal Lakóépületeknél a házon belüli mérnöki rendszer a lakóépület elhelyezkedő telkén belüli, valamint a mérnöki kommunikációt foglalja magában. (hálózatok) a lakóépületben, gépészeti, elektromos, szaniter-műszaki és egyéb berendezések, amelyek használatával közüzemi szolgáltatásokat vesznek igénybe. Itt a választóvonal leggyakrabban az a hely, ahol a ház kommunikációja csatlakozik a központosított forrásforráshoz, de a rosztovi régió szövetségi monopóliumellenes szolgálata szerint a választóvonalnak egybe kell esnie az ország határával. telek, amelyen a ház található. Így van négy olyan pontunk, amely meghatározza a felelősségmegosztás határát: az elfogyasztott erőforrás mérőállomása, a ház falának külső oldala, a mérnöki hálózatok leágazásának helye, a telek határa. az esetleges félreértések elkerülése érdekében minden erőforrás-szolgáltató szervezettel megállapodást kell kötni a határok felosztásáról. Alapértelmezés szerint a közös tulajdonba tartozik az összes házon belüli hálózat és eszköz, amely egynél több elkülönített helyiséget, lakást szolgál ki, a ház tervezési és becslési dokumentációja szerint. Ugyanazt az ingatlant, amelyet az MKD üzembe helyezése után telepítettek, például automata ajtózárat, kaputelefont, víznyomás rendszert stb., az MKD helyiségek tulajdonosi közgyűlésének kell a közös tulajdonba bevennie. . Ez törvényes jogot ad arra, hogy az irányító szervezet szolgáltatást kapjon, és így a szolgáltatás díját is tartalmazza. A házon belüli mérnöki rendszerek fogalmához közel áll a lakó- vagy nem lakóépületben elhelyezett házon belüli berendezések fogalma társasházban, és nem része a lakóépület belső mérnöki rendszerének mérnöki kommunikációs (hálózatok), gépészeti, elektromos, szaniter és egyéb berendezések, amelyeket közművek fogyasztására használnak. nem képezik a lakás részét, és több szolgáltatást szolgálnak mint egy szoba ebben az épületben, beleértve a lakásközi lépcsőfokok, lépcsők, liftek, lift- és egyéb aknák, folyosók, műszaki emeletek, tetőterek, pincék, amelyekben mérnöki kommunikáció, e házban több helyiséget kiszolgáló egyéb berendezések, valamint teherhordó, ill. ennek a háznak a nem teherhordó szerkezetei, mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek ebben a házban találhatók a helyiségen kívül vagy belül, és egynél több helyiséget szolgálnak ki, a telket, amelyen ez a ház található, tereprendezési és tereprendezési elemekkel és egyéb tervezett e házak karbantartására, üzemeltetésére és fejlesztésére a meghatározott telken elhelyezkedő tárgyak számítanak, ebből következik, hogy az MKD közös tulajdonába tartozó berendezések jele a rendeltetése a házban legalább több helyiség kiszolgálására. . Az LCD 36. cikkében szereplő lista nyitott, csak a közös tulajdon egyes elemeinek felsorolását tartalmazza. A közös tulajdonú berendezéseknek csak egy jelének jelenléte a kódexben, a vagyonösszetételi lista nyitottsága, a listán szereplő szövegek jelenléte és a hálózatokon elhelyezett egyéb berendezések megnehezítik a karbantartási felelősség kérdésének megoldását. Az Orosz Föderáció kormánya 13-án kelt rendeletében az MKD közös tulajdonába tartozó objektumok listájának további pontosítása. 2006. 08 No. 491: p. 5: a közös ingatlan magában foglalja a hideg- és melegvíz- és gázellátás házon belüli mérnöki rendszereit, amelyek felszállókból állnak, a felszállóktól a felszállóktól az első megszakítóig elhelyezkedő leágazásig, ezek a megszakítók, a kollektív (generális ház) hideg-, ill. melegvízmérők, az első elzáró- és vezérlőszelepek a lakáson belüli vezetékek kivezetésein a felszállókból, valamint az ezeken a hálózatokon található mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések; 6. pont: a közös ingatlan magában foglal egy házon belüli fűtési rendszert, amely felszálló vezetékekből, fűtőelemekből, szabályozó- és elzárószelepekből, kollektív (házi) hőenergia-mérőkből, valamint ezeken a hálózatokon elhelyezett egyéb berendezésekből áll; 7: a közös ingatlan egy házon belüli áramellátó rendszert foglal magában, amely bevezető szekrényekből, bemeneti elosztó berendezésekből, védelmi, felügyeleti és vezérlőberendezésekből, kollektív (házi) villamosenergia-mérőkből, padlólapokból és szekrényekből, közös helyiségek világítási berendezéseiből áll. , elektromos berendezések füstelvezető rendszerek, belső tűzoltóvíz-ellátás automata tűzjelző rendszerei, teher-, személy- és tűzoltóliftek, lakóépület bejárati ajtóinak automatikusan záródó berendezései, hálózatok (kábelek) a 8. bekezdése szerint kialakított külső határtól. jelen Szabályzat az egyedi, közös (lakásos) villamosenergia-fogyasztásmérőkre, valamint az ezeken a hálózatokon elhelyezett egyéb elektromos berendezésekre vonatkozik, azonban vitatható az a következtetés, hogy az irányító szervezetek felelősek a házon belüli berendezések ezen elemeinek karbantartásáért. ez ellentmond a szerződésre vonatkozó jogszabályoknak a lakásviszonyok terén.Különösen a fűtési felszállóvezetékek mellett gyakran számítanak közös tulajdonnak a házon belüli fűtőberendezések (radiátorok, konvektorok). Közös tulajdonba sorolandó a lakáson belüli hideg- és melegvízellátás, csatornázás, a házon belüli vezetékek az első megszakítótól a kommunikációs rendszer mentén távolabb található egyéb berendezésekkel (csaptelepek, öblítőtartályhoz való rugalmas csatlakozások, csatlakozó tömlők a mosógép stb.) MKD lakosok egyéni ingatlanára . Az irányító szervezet felelőssége a házon belüli berendezések tekintetében a felszállóvezetékek, a vezetékek karbantartásának kötelezettségére korlátozódik az első leválasztó készülékig és magára a leválasztó készülékre. Ugyanez az LC (162. cikk, 3. rész) előírja, hogy az irányítási megállapodásban meg kell határozni a ház közös tulajdonának összetételét, valamint a szolgáltatások díjazásának összegének meghatározására vonatkozó eljárást, valamint kezelni kell (156. cikk, 7. rész). Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma hangsúlyozza a házüzemeltetési megállapodás feltételeinek uralkodó fontosságát az irányító szervezet kötelezettségeinek listájának meghatározásakor: A Karbantartási Szabályzat 17. pontja értelmében a helyiségek tulajdonosai kötelesek a közgyűlésen jóváhagyni a szolgáltatások és munkák listáját, azok nyújtásának és megvalósításának feltételeit, valamint finanszírozásuk mértékét. Az oroszországi Gosstroy 2003. szeptember 27-i, 170. számú rendeletével jóváhagyott, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és előírások által előírt szolgáltatások és munkálatok csak akkor kötelezőek az irányító vagy szerződő szervezet számára, ha azokat a a szerződés. Más esetekben ezek a szabályok a műszaki előírásokról szóló, 2002. december 27-i 184-FZ szövetségi törvény 4. cikkének 3. részével összhangban tájékoztató jellegűek. Az Art. A Kódex 162164. §-a szerint az irányító és a szerződő szervezetek csak a társasházak közös tulajdonának karbantartására és javítására irányuló szolgáltatások és munkák elvégzéséért felelősek, így az irányító szervezet kötelezettségeinek és felelősségének meghatározásakor az A félreértések elkerülése érdekében egy adott MKD kezelési szerződésének feltételeit kell követni. Más kifejezésekről és fogalmakról a következő számunkban olvashat.
Minden épületen keresztül-kasul áthatoló kommunikáció hatékonyságának garanciája: a mérnöki, elektromos, televíziós hálózatok és kábelek minden házat pókhálóval fonnak össze. Kinek kell részt vennie az egyes helyszínek megelőzésében és javításában, és mi szerepel a munkálatok listáján? A lakástulajdonosnak személyesen kell részt vennie a javítási munkákban?
A mérnöki hálózatok közé tartoznak:
A modern építők és mérnökök egyre gyakrabban folyamodnak a kétcsöves melegvíz-rendszerek használatához. A működési elve az, hogy a szivattyú vizet vesz a visszatérő vezetékből, és azt a fűtőberendezésbe szállítja.Egy ilyen csővezeték magasabb fémtartalommal rendelkezik, és a fogyasztók számára a legmegbízhatóbbnak tekinthető.
A melegvíz-ellátó hálózatoknak (HW) sok közös vonásuk van a hidegvízellátó hálózatokkal. A melegvíz-ellátó hálózat az alsó és a felső vezetékekkel történik. A melegvíz-ellátó hálózat lehet zsákutca és hurkolt, de a hidegvíz-ellátó hálózatokkal ellentétben a magas vízhőmérséklet fenntartásához hálózati hurkok szükségesek.
Az egyszerű (zsákutcás) melegvíz-hálózatokat kis alacsony épületekben, ipari épületek háztartási helyiségeiben és stabil melegvíz-fogyasztású épületekben (fürdők, mosodák) használják.
A keringető vezetékes melegvíz-ellátó hálózatok sémáit lakóépületekben, szállodákban, szállókban, egészségügyi intézményekben, szanatóriumokban és pihenőotthonokban, óvodai intézményekben kell alkalmazni, valamint minden olyan esetben, ahol egyenetlen és rövid távú vízkivétel lehetséges.
A melegvíz-ellátó hálózat jellemzően vízszintes tápvezetékekből és függőleges elosztó vezetékekből-felszállóból áll, amelyekből lakásonkénti vezetékek vannak elrendezve. A melegvíz-emelőket a lehető legközelebb kell elhelyezni a készülékekhez.
Ezenkívül a melegvíz-ellátó hálózatokat kétcsöves (hurkos felszállókkal) és egycsöves (zsákutcás felszállókkal) osztják.
Tekintsünk néhányat a melegvíz-hálózatok számos lehetséges sémája közül.
A hálózati felső vezetékezéssel az előre gyártott keringtető vezeték gyűrű formájában záródik. A víz keringtetése a csővezeték gyűrűjében vízfelvétel hiányában a gravitációs nyomás hatására történik, amely a rendszerben a hűtött és a meleg víz sűrűségének különbsége miatt lép fel. A felszállókban lehűtött víz lemegy a vízmelegítőbe és kiszorítja onnan a magasabb hőmérsékletű vizet. Így folyamatos vízcsere van a rendszerben.
Zsákutca hálózati diagram(2. ábra) a legalacsonyabb fémfogyasztású, de a jelentős hűtés és a lehűtött víz irracionális kibocsátása miatt legfeljebb 4 emelet magas lakóépületekben használják, ha a felszállókon nincs fűtött törölközőtartó és a a főcsövek kicsik.
Ha a főcsövek hossza nagy, és a felszállók magassága korlátozott, alkalmazza séma hurkolt táp- és cirkulációs vezetékekkel keringtető szivattyú beépítésével rájuk (3. ábra).
A legelterjedtebb kétcsöves séma(4. ábra), amelyben a felszállóvezetékeken és a hálózaton keresztüli keringést egy szivattyú segítségével végzik, amely a vizet a visszatérő vezetékből veszi és ellátja a vízmelegítőbe. Az ilyen rendszer legelterjedtebb változata egy olyan rendszer, amely egyoldalúan csatlakoztatja a vízpontokat a bemeneti felszállóhoz, és fűtött törölközőtartókat szerelnek fel a visszatérő felszállócsonkra. A kétcsöves rendszer megbízhatónak bizonyult és kényelmes a fogyasztók számára, de magas fémfogyasztás jellemzi.
Az elmúlt években a fémfogyasztás csökkentése érdekében elkezdték használni olyan séma, amelyben több betápláló felszállót egy áthidaló és egy keringető felszálló köt össze(5. ábra).
Nemrég jelent meg egycsöves melegvíz-ellátó rendszer sémái vízemelők csoportonként egy üresjárati felszállóval(6. ábra). Az üresjárati felszálló szigetelt és egy vízhajtással párban, vagy 2-3 hurkos vízhajtható felszállóból álló szekcionált egységben van felszerelve. Az üresjárati felszállócső fő célja a meleg víz szállítása a fővezetékből a felső áthidalóba, majd a vízfelszállókba. Mindegyik felszállóban önálló járulékos cirkuláció megy végbe a szekcionált egység áramkörében a víz felszállócsövekben történő lehűlése következtében fellépő gravitációs nyomás miatt. Az üresjárati felszállócső segít az áramlások megfelelő elosztásában a szakaszos csomóponton belül.
Az épület vízellátása (hideg és meleg egyaránt) az ellátó forráshoz csatlakoztatott műszaki vízellátó rendszerekkel történik. Ezen túlmenően minden vételi pontra (csaptelep, wc csésze, fürdőkád stb.) teljes egészében és adott hőmérsékleten ellátják az erőforrást. Vannak külső (utcán, udvaron stb. található) és belső (házba vagy ipari helyiségbe szerelt) hálózatok. A víz hőmérsékleti tartománya a rendszer típusától függően változik - hideg esetén 40 Celsius fokig, meleg esetén 50-65 fokig. Ezenkívül a folyadéknak meg kell felelnie az összes egészségügyi szabványnak és járványügyi mutatónak.
A műszaki vízellátó rendszerek a következőkre oszthatók:
Minden vízellátó komplexum több csővezetékből áll. Lehetnek műanyagok (polietilén, polipropilén, polivinil-klorid) vagy fémek (acél, öntöttvas). A telepítéshez hegesztett, menetes vagy karimás csatlakozásokat, valamint különféle formájú és módosítású szerelvényeket használnak. Ennek megfelelően minden átmérőhöz saját szerelvények és vezérlőberendezések készülnek.
Szerkezetük szerint megkülönböztetik a mérnöki ellátás nyomásos és nyomás nélküli hálózatait. Mindegyik opció magában foglalja a nyomásfokozó, keringtető, búvárszivattyúk, vízmérők, tágulási tartályok, valamint durva és bakteriális szűrők jelenlétét / hiányát.
Vannak bizonyos vízellátási források is: artézi kutak, kutak, víztartó rétegek, folyók, tavak, mesterséges tározók. Ez rányomja bélyegét a hideg víz hőmérsékleti rendszerére. Ezért például a nyári melegben nagyon meleg víz folyhat a hideg csapból, ha folyóból vagy tóból származik. Magukban a csövekben, a közkeletű tévhittel ellentétben, a víz gyakorlatilag nem melegszik fel.
A melegvíz-ellátás mérnöki hálózata szinte ugyanúgy van elrendezve, mint a hideg, de emellett fel van szerelve vízmelegítő eszközökkel. Ez általában hőcserélővel történik, amely felmelegíti a hideg csővezetékből érkező vizet. Fűtőelemként gáz, folyékony és szilárd tüzelésű kazán vagy elektromos vízmelegítő (bojler) használható. Ezután adott hőmérsékletű vizet közvetlenül a fogyasztóhoz juttatják.
