Mi az nr a zp-ből a becslésben. Az általános költségek (NR) és a becsült nyereség (SP) együtthatói. A rezsiköltség az építkezést tartalmazza

AZ ŰRLAPOK KITÖLTÉSÉNEK ELJÁRÁSA
BECSLÉS DOKUMENTÁCIÓ AZ ÉPÍTÉSI TERMÉKEK KÖLTSÉGÉBEN

1. szakasz A helyi becslési számítás (becslés) nyomtatvány kitöltésének eljárása (1. sz. minta)

1.1 Általános

A helyi költségvetés számítási formája (becslés) Az 1. számú mintát alkalmazzuk az alapindex számítási módszer alkalmazásakor.

Az építési költség meghatározásának alapindexes módszere a jelenlegi és előrejelzési indexek rendszerének alkalmazásán alapul.
az alapárszintben meghatározott értékmutatókra.

A becsült dokumentáció az összeállítás időpontjában érvényes alapárszint és árak alapján készül (a hónap és év feltüntetésével)
összeállítása).

A helyi becslésekben (költségvetésekben) a munkaköltség a becslési dokumentáció részeként két árszinten van feltüntetve:

A 2000. január 1-jei mindenkori becsült normatívák és árak alapján meghatározott alapszinten;

A 2000. január 1-re becsült szabványok aktuális mutatói alapján meghatározott jelenlegi szinten a jelenlegi
valamint az erőforrások előrejelzési indexei és árai, amelyek a becslési dokumentáció elkészítésének időpontjáig kialakultak, vagy az építési időszakra előrejelzések vannak.

A jelenlegi (előrejelzési) áron számított érték meghatározására indexek használhatók:

Költségtételek szerint a helyi költségbecslés (becslés) közvetlen költségelemeinek alapköltségének mutatóihoz, az építőipari munkások, szerelők, gépkezelők, üzembe helyezők béralapjából a rezsiköltségek utólagos elhatárolásával és a becsült nyereséggel.
a hatályos szabályozás szerint.

A helyi becslési számítás (becslés) eredményére, vagy az alapárszintben meghatározott becsült összköltségre, a rezsiköltség és a becsült eredmény figyelembevételével.

A költségtételekhez indexek használatakor a helyi költségbecslés (becslés) minden pozíciójához meghatározzák a munka költségét az aktuális (előrejelzett) árszinten. Közvetlen költségelemek értékei
az aktuális árszintben úgy határozzák meg, hogy megszorozzák a munkakörre vonatkozó teljes munkamennyiséget, az alapárszintben a becsült normák költségmutatóit a közvetlen költségek elemeire, a korrekciós tényezőket, amelyek figyelembe veszik a munkavégzés feltételeit. , és a megfelelő indexek.
A gépek üzemeltetési költségének megfelelő árszintre való átszámításához a gépek üzemeltetésére vonatkozó indexet használjuk. A gépkezelők béralap elválaszthatatlan részét képező, a gépek üzemeltetési költségében szereplő díjazás az építőipari munkások javadalmazási indexe szerint kerül átszámításra és csak a rezsiköltségekre kerül kimutatásra.
és a becsült nyereség.

a mindenkori szabványok szerint az építőipari munkások, szerelők, gépkezelők és üzembe helyezők béralapjából a feltüntetett árszintre. Ha mind a konszolidált (általános iparági) szabványokat, mind az építési, telepítési, javítási és építési, üzembe helyezési és nagyjavítási típusokra vonatkozó szabványokat alkalmazzuk, a helyi becslés (becslés) minden egyes pozíciójára általános költségek és becsült nyereség keletkezik.

Amikor korrekciós tényezőket alkalmazunk a helyi becslési számításban (becslésben) feltüntetett minden árszintnél az általános költségekre és a becsült nyereségre vonatkozó standardokhoz, a standardokat az összes korrekciós tényező alkalmazása után egész számokra kerekítjük.

Számítási eredmények és végleges adatok a helyi költségvetési számításokban (becslések) minden feltüntetett árszintre (sorról sorra
és a költségelemek összértéke) kopejkára kerekítve az összes matematikai művelet után az őket alkotó adatokkal.

Fel kell tüntetni: a helyi becslés (becslés) összeállításához szükséges árszintet, a régió nevét, az alkalmazott szabályozási keret kiadását, az alkalmazott indexek gyűjteményének megnevezését és a folyó árak gyűjtését.

Amikor helyi becsléseket (becsléseket) készít speciális számítógépes programokkal a nyomtatott dokumentumokban, ajánlott feltüntetni a nevet és az információs forrásra mutató hivatkozást.
a szoftvertermékről, a szabályozási keret rövidített neve
és kiadása (a szabályozási keret pontosságát igazoló bizonyítvány száma, indexek és becsült árak gyűjteményei (folyó árak katalógusai)).

1.2. Az űrlap kitöltésének sorrendje (1. minta).

A helyi becslés számítás (becslés) szerint az árak (pozíciók) végpontok közötti számozása, míg az alárendelt sorok számozása (törléskor) történik.
vagy források hozzáadásával) ajánlatos az albekezdéseket letenni.

2. OSZLOP Normák és árak kódja, valamint forráskódok:

A helyi becslési számítás (becslés) minden pozíciójában fel van tüntetve a norma (ár) kódja, a szabályozási keret gyűjtemény nevének kötelező feltüntetésével (Építési munka: GESN, FER, TER; Javítás és kivitelezés munka: GESNr, FERr, TERr; Üzembe helyezés: GESNp, FERp , TERp; Berendezések telepítése: GESNm, FERm, TERm; Berendezések nagyjavítása: GESNmr, FERmr, TERmr stb.), pl.:
FER 1, FER 1;

Azokban az esetekben, amikor a munkavégzést bonyolító tényezők állnak fenn, a norma kódja után a "kód" oszlopban rövid indoklást kell adni az állami becslési szabványok általános rendelkezéseinek megfelelő bekezdéséhez vagy más szabályozó dokumentumokhoz, amelyek figyelembe veszik a a munkavégzés feltételei és a bonyolító tényezők fel vannak tüntetve. (Például: FER 1 O.P. 1.P.1.12. rész 3.48., ahol O.P. – Általános rendelkezések; 1. rész – 1. rész; P.1.12. – 1.12. függelék; 3.48. o. – 3.48. pont);

3. oszlop Munka és költségek megnevezése

Az alkotások neveit teljes egészében, rövidítések nélkül, az egységár-gyűjteményeknek megfelelően tüntetjük fel;

És a költségek, amelyekre vonatkozik (Például: O. P. 1. rész. P. 1.12. 3.48. o. Talajok fejlesztése egy- és többkanalajú kotrógépekkel nedves agyagtalpú felületeken végzett munka során, a kotrógépek mozgásával együtt pajzsok, dömperek szánok mentén (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

A költségelemek rövidített neve feltüntetésre kerül:

ZP - építőmunkások bére;

EM - gépek és mechanizmusok működése;

beleértve a ZPM-et - gépkezelők bére;

MR - anyagi erőforrások;

HP bérszámfejtésből - rezsiköltségek a dolgozók béralapjából (bérjegyzékből).
és mechanika;

SP a bérszámfejtésből - becsült nyereség a munkavállalók béralapjából (bérszámfejtés).
és mechanika;

ZTR - a munkavállalók munkaerőköltségei;

Az NR és SP normáira vonatkozó, a hatályos módszertani dokumentumok és levelek által előírt normák és korrekciós tényezők a bérjegyzékből származó NR és a bérjegyzékből az SP után zárójelben vannak feltüntetve. Zárójelben a normák értékei egymás után jelennek meg a szorzójelen keresztül
és az aktuális árszintben alkalmazott korrekciós tényezők (Például: 95*0,85).

Az árakban és árakban nem vett anyagokat a becslésekbe az árnak alárendelt sorokba kell beírni, a teljes név feltüntetésével
az építőiparban felhasznált anyagok, termékek és szerkezetek becsült átlagárai, vagy egyéb dokumentumok gyűjtése szerint a HP és az SP elhatárolása soraiig a norma és árban meghatározott adatok szerint
vagy projekt szerint.

4. ROVAT Mértékegység:

Elfogadva a vonatkozó egységár-gyűjtemények táblázatai szerint.

5. oszlop Egységek száma:

A rezsi és a becsült haszonkulcsok feltüntetésre kerülnek
százalékban egész számokban a 2001-es árszínvonalban szerint
az aktuális módszertani dokumentumokkal, a változások figyelembevételével;

A dolgozók munkaerőköltségeit a becsült szabványok gyűjteményei alapján veszik.

Az adatok a megfelelő egységár-gyűjtemények táblázatai szerint kerülnek rögzítésre.

7. oszlop Korrekciós tényezők, HP és SP normák:

Az egységár-gyűjtésre vonatkozó általános rendelkezések által előírt korrekciós tényezők végső (összes) értéke feltüntetésre kerül
vagy aktuális módszertani dokumentumokat és leveleket. A korrekciós tényezők végső (összes) értékét két tizedesjegyre kerekítjük;

A HP és SP normák alapárszintben lévő végleges értékeit a mindenkori módszertani dokumentumok és levelek biztosítják,
az alapárszint korrekciós tényezőinek figyelembevételével, egész számokra kerekítve.

8. oszlop Összes költség alapár szinten, rubel:

A közvetlen költségelemek sorai (ZP, EM, beleértve a ZPM-et, MR-t is) az 5., 6. és 7. oszlop szorzásával kapott adatokat mutatják (például: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rubel. ). A két tizedesjegyű számokra való kerekítés az összes matematikai művelet befejezése után történik;

Az NR és SP sorain az adatok két tizedesjegyre kerekítve jelennek meg, a rezsiköltségek és az építőipari munkások béralapjából származó becsült nyereség elhatárolása eredményeként.
és gépkezelők (ZP + ZPM) az alapárszinten, korrekciós tényezők figyelembevételével (Például: (19,85 + 152,88) * 95% = 164,09);

A közvetlen költségek elemeire mutatott indexek, megállapítottak
az alapárszintről az aktuális árszintre való átszámításhoz, kerekítve
legfeljebb két tizedesjegyig;

A HP és SP normatívák aktuális árszintű végleges értékeit a mindenkori módszertani dokumentumok és levelek biztosítják,
figyelembe véve az aktuális árszint korrekciós tényezőit, az összes matematikai művelet befejezése után egész számokra kerekítve.

10. oszlop Összes költség, rub.:

A közvetlen költségelemek sorai (ZP, EM, beleértve a ZPM, MR) az 5., 6., 7. és 9. oszlop szorzásával kapott adatokat mutatják (például: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rubel). A két tizedesjegyű számokra való kerekítés az összes matematikai művelet befejezése után történik;

és gépkezelők (ZP + ZPM) az aktuális árszinten, figyelembe véve a korrekciós tényezőket és az átváltási indexeket (Például: (317,17 + 2443,02) * 81% = 2235,75);

A ZTR sor a munkaerőköltségek végső értékét mutatja, korrekciós tényezők figyelembe vételével, két tizedesjegyre kerekítve;

Az ár szerinti utolsó sorban (Pozíciónként összesen) a költségek összege az SRP figyelembevétele nélkül kerül kiszámításra, két tizedesjegyre kerekítve.
a képlet szerint: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Összesen.

Ha a helyi becslés számításban (becslés) több szakasz szerepel, akkor az egyes szakaszok végén a 8. és 10. oszlopban a rovatban szereplő pozíciókra vonatkozó végösszegek összeadásával kapott költséget tüntetik fel.

Az „Összesen minden szakaszra (beleértve a HP-t és az SP-t)” sor után a 8. oszlopban
és 10. pontja szerint a közvetlen költségek (ZP, EM, beleértve a ZPM, MR), a rezsiköltségek (NR) és a becsült nyereség (SP) elemeinél javasolt a végső becsült költség feltüntetése.

Jegyzet: az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának levelei által jelentett, az építési és szerelési munkák becsült költségében bekövetkezett változások negyedéves indexeinek alkalmazásakor a 9. oszlop nincs kitöltve
vagy 1-gyel egyenlő index kerül felhelyezésre. Az aktuális árszintre történő átszámítás a helyi költségvetési számítás (becslés) végén történik, az alkalmazott indexek indokolásának (dátum és a megfelelő betű száma) és számértékeinek feltüntetésével ​​a 3. oszlopban, a 10. oszlopban pedig az aktuális árszintű összköltség szerepel.

2. szakasz A forráslap kitöltési eljárása (2. számú minta)

2.1 Általános rendelkezések.

A forráslap űrlapot (2. számú minta) alkalmazzák
az erőforrás-számítási módszer alkalmazásakor, amely alapján a forrásmutatók kiosztása és összegzése a helyi forráslap részeként történik.

Erőforráslap speciális számítógépes programokkal történő összeállításakor ajánlott a nyomtatott dokumentumokban feltüntetni az információforrás nevét és hivatkozását.
a szoftvertermékről.

2.2. Az űrlap kitöltésének menete (2. sz. minta)

Jóváhagyva az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium __________ számú, __________-i rendeletével

A munkák megnevezése és költségei:

1. OSZLOP Cikk sorozatszáma:

A helyi forráslap szerint a normák folyamatos számozása történik, míg albekezdésként javasolt a forrásszámok feltüntetése.

A helyi forráslap minden pozíciójában fel van tüntetve a norma kódja (ár) a szabályozási keret gyűjtemény nevének kötelező feltüntetésével (Építési munka: GESN, FER, TER; Javítási és kivitelezési munkák: GESNr , FERr, TERr; Üzembe helyezés: GESNp, FERp, TERp; Berendezések telepítése: GESNm, FERm, TERm; Berendezések nagyjavítása: GESNmr, FERmr, TERmr stb.), pl.:
FER 1, FER 1;

Azokban az esetekben, amikor a munkavégzést bonyolító tényezők állnak fenn, a norma kódja után a "kód" oszlopban rövid indoklást kell adni az állami becslési szabványok általános rendelkezéseinek megfelelő bekezdéséhez vagy más szabályozó dokumentumokhoz, amelyek figyelembe veszik a a munkavégzés feltételei és a bonyolító tényezők fel vannak tüntetve. (Például: GESN 1 O.P. rész 1.P.1.12. 3.48., ahol O.P. – Általános rendelkezések; 1. rész – 1. rész; P.1.12 – 1.12. függelék; 3.48. o. – 3.48. pont);

Erőforrások törlésekor vagy hozzáadásakor, beleértve az árakban és árakban nem szereplő anyagokat, a kódjuk az átlagos becsült árak gyűjtése szerint kerül feltüntetésre
az építőiparban használt anyagokról, termékekről és szerkezetekről
vagy az igazoló dokumentumok megnevezése (Például: számla).

3. oszlop Munka és költségek megnevezése, berendezések jellemzői:

A művek címe teljes egészében, rövidítések nélkül szerepel,
az állami elemi becsült normák gyűjteményei szerint
a táblázatok neveiből és a táblázatok megfelelő oszlopainak címsoraiban elhelyezett információkból;

Azokban az esetekben, amikor a munka előállítását nehezítő tényezők vannak, a munka neve után a korrekciós tényező teljes neve, ennek az együtthatónak az értéke, valamint a normák

A gyűjtemények táblázataiból származó művek összetétele feltüntetve;

Az erőforrások teljes nevei a felhasznált anyagok, termékek és szerkezetek átlagos becsült árai alapján vannak feltüntetve
építési, vagy egyéb dokumentumok, összhangban
a normában vagy a projekt szerint meghatározott adatokkal.

4. ROVAT Mértékegység:

Elfogadva a normagyűjtemények vonatkozó táblázatai szerint vagy a projekt szerint;

5. ROVAT. Egységenkénti mennyiség:

A munka mértékegységére (normatívára) jutó erőforrások (kiadások) összegét feltüntetik.

6. oszlop Korrekciós tényezők:

A becsült szabványok gyűjtésére vonatkozó általános rendelkezések által előírt korrekciós tényezők végső (összes) értéke feltüntetésre kerül.
vagy aktuális módszertani dokumentumokat és leveleket. A korrekciós tényezők végső (összes) értékét két tizedesjegyre kerekítjük.

7. oszlop Teljes szám:

A munka terjedelmét a projektnek megfelelően rögzítjük;

A számítás eredményeként kapott adatok láthatóak: 7. oszlop (Összes szám pozíciónként) * 5. oszlop * 6. oszlop (Példa: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).

3. szakasz Helyi erőforrás becslés számítás (becslés) nyomtatvány kitöltésének eljárása (3. sz. minta)

3.1 Általános rendelkezések.

A helyi erőforrás becslés számítás (becslés) formája A 3. számú minta az erőforrás-számítási módszer alkalmazásakor a munka költségének (a megfelelő árszintben a költségek összegének) meghatározására szolgál, az erőforrás indikátorok alapján a helyi erőforrás részeként. lap.

A becsült dokumentációt a mindenkori árak alapján állítjuk össze
összeállításának időpontjára (megjelölve az összeállítás hónapját és évét).

A közvetlen költségelemek értékét úgy határozzák meg, hogy megszorozzák a teljes munkamennyiséget pozíciónként, a becsült szabványok költségmutatóit a jelenlegi árszinten a közvetlen költségelemekre és a korrekciós tényezőket, amelyek figyelembe veszik a munkavégzés feltételeit. A gépkezelők díjazása, amely a gépek üzemeltetési költségében szerepel, és a béralap elválaszthatatlan részét képezi, csak a rezsiköltség és a becsült eredmény számításánál jelenik meg.

A rezsiköltségek és a becsült nyereség elhatárolása megtörténik
a mindenkori szabványok szerint az építőipari munkások, szerelők, gépkezelők és üzembe helyezők béralapjából a feltüntetett árszintre. Ha mind a konszolidált (az egész iparágra kiterjedő) szabványokat, mind pedig az építési, telepítési, javítási és építési, üzembe helyezési és nagyjavítási típusokra vonatkozó szabványokat alkalmazzuk, a rezsiköltségek és a becsült nyereség elhatárolása az erőforrás-becslés (becslés) minden egyes tételére történik. )
a GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001 gyűjtemények szerint meghatározott munkatípusoktól függően.

A munkakör becsült költségét a munkakör megfelelő soraihoz tartozó költségelemek összegének összegzése határozza meg.

A számítások eredményeit és a végső adatokat az erőforrás-becslésekben (becslésekben) kopejkára kerekítik
minden matematikai műveletet az őket alkotó adatokkal.

Fel kell tüntetni: a forrásbecslés (becslés) összeállításához szükséges árszintet, a régió megnevezését, az alkalmazott szabályozási keret kiadását, a folyó árak gyűjteményének megnevezését.

Az erőforrás-becslések (becslések) összeállításakor
speciális számítógépes programok használatával a nyomtatott dokumentumokban javasolt feltüntetni a szoftvertermékről szóló információforrás nevét és hivatkozását, a szabályozási keret és kiadásának rövidített nevét (a szabályozási keret megbízhatóságát igazoló tanúsítvány száma, ill. becsült árak gyűjteményei (folyó árak katalógusai)).

3.2. Az űrlap kitöltésének menete (3. sz. minta)

Jóváhagyva az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium __________ számú, __________-i rendeletével

1. OSZLOP Cikk sorozatszáma:

A helyi erőforrás becslés számítása (becslés) szerint a normák (pozíciók) végpontok közötti számozása történik, míg albekezdésként javasolt a forrásszámok feltüntetése.

2. OSZLOP Normakód és erőforráskódok:

A helyi erőforrás becslés számítás (becslés) minden pozíciójában fel van tüntetve a norma (ár) kódja, a szabályozási keret gyűjtemény nevének kötelező feltüntetésével (Építési munka: GESN, FER, TER; Javítás ill. építési munkák: GESNr, FERr, TERr; Üzembe helyezés: GESNp, FERp, TERp; Berendezések telepítése: GESNm, FERm, TERm; Berendezések nagyjavítása: GESNmr, FERmr, TERmr stb.), pl.:
FER 1, FER 1;

Azokban az esetekben, amikor a munkavégzést bonyolító tényezők állnak fenn, a norma kódja után a "kód" oszlopban rövid indoklást kell adni az állami becslési szabványok általános rendelkezéseinek megfelelő bekezdéséhez vagy más szabályozó dokumentumokhoz, amelyek figyelembe veszik a a munkavégzés feltételei és a bonyolító tényezők fel vannak tüntetve. Például: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 p.1., ahol pr.1 - 1. függelék; v.1 – 1. táblázat; 1. tétel – 1. tétel);

Erőforrások törlésekor vagy hozzáadásakor, beleértve az árakban és árakban nem szereplő anyagokat, a kódjuk az átlagos becsült árak gyűjtése szerint kerül feltüntetésre
az építőiparban használt anyagokról, termékekről és szerkezetekről
vagy az igazoló dokumentumok megnevezése (Például: számla).

3. oszlop Munka és költségek megnevezése:

A művek neveit teljes egészében, rövidítések nélkül tüntetjük fel, a táblázatok neveiből származó becsült normagyűjteményeknek és a táblázatok megfelelő oszlopainak címsoraiban elhelyezett információknak megfelelően;

Azokban az esetekben, amikor a munka előállítását nehezítő tényezők vannak, a munka neve után a korrekciós tényező teljes neve, ennek az együtthatónak az értéke, valamint a normák
és a költségek, amelyekre vonatkozik (Például: (MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1. Építési munkák ipari épületek és szerkezetek szerkezeti elemeinek (alapozások, vázelemek, falak, födémek stb.) belső építésére építés alatt álló épületek az épület felhúzott dobozánál, olyan esetekben, amikor azt a PIC indokolja (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));

Az erőforrások teljes nevei a GESN gyűjteményeinél, valamint az anyagok, termékek átlagos becsült árának gyűjteményeinél szerepelnek.
és az építés során használt szerkezetek vagy egyéb dokumentumok,
a normában meghatározott adatoknak megfelelően vagy a projekt szerint;

Az NR és SP normáira vonatkozó, a hatályos módszertani dokumentumok és levelek által előírt normák és korrekciós tényezők a bérjegyzékből származó NR és a bérjegyzékből az SP után zárójelben vannak feltüntetve. A normák és együtthatók értékei az aktuális árszintben egymás után jelennek meg a szorzójelen keresztül (például: 130*0,85)

4. ROVAT Mértékegység:

Elfogadva a vonatkozó normagyűjtemények táblázatai szerint
vagy projekt szerint

5. oszlop Egységek száma:

A munka terjedelmét a projektnek megfelelően rögzítjük;

Az erőforrások száma a korrekciós tényezők figyelembevételével kerül feltüntetésre (a meghatározott munka elvégzéséhez szükséges erőforrások teljes mennyisége);

A jelenlegi módszertani dokumentumok és levelek által előírt HP és SP normák végső értékeit feltüntetik, figyelembe véve az aktuális árszint korrekciós tényezőit, egész számokra kerekítve;

A munkások és gépészek bérköltségei a munka mennyiségére vonatkoznak,
korrekciós tényezők figyelembevételével két tizedesjegyre kerekítve.

6. oszlop. Ár mértékegységenként, dörzsölve:

Az erőforrások ára az átlagos becsült árak gyűjteményei szerint van feltüntetve
az építőiparban használt anyagokra, termékekre és szerkezetekre a gépek és mechanizmusok üzemeltetésére vonatkozó becsült átlagárak gyűjteményei
vagy más dokumentumokat két tizedesjegyre kerekítve.

7. oszlop Összes költség, rub.:

A számítás eredményeként kapott adatok a következők: gr.5 * gr.6;

A HP és a JV sorain az adatok két tizedesjegyre kerekítve jelennek meg, a rezsiköltségek és az építőipari munkások béralapjából származó becsült nyereség elhatárolása eredményeként.
és gépkezelők (ZP + ZPM) az aktuális árszinten, korrekciós tényezők figyelembevételével;

Az ár szerinti utolsó sorban (Pozíciónként összesen) a költségek összege az SRP figyelembevétele nélkül kerül kiszámításra, két tizedesjegyre kerekítve.
a képlet szerint: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Összesen;

Ha a helyi erőforrás becslésben (becslésben) több szakasz van, akkor a 7. oszlopban minden rovat végén feltüntetik a rovatban szereplő pozíciókra vonatkozó végösszegek összeadásával kapott költséget.

A 7. oszlop "Összesen minden szakaszra (beleértve a HP-t és az SP-t)" sor után a közvetlen költségek (ZP, EM, beleértve a ZPM, MR), rezsiköltségek (NR) elemeinél javasolt feltüntetni a végső becsült költséget. és becsült nyereség (SP).

A rezsiköltségek és a becsült nyereség számításának sajátossága az egyik leggyakrabban felmerülő kérdés az árképzési szakemberek körében a munkafolyamat során. Ez nem meglepő, mert egyetlen becslés sem teljes a HP és az SP felhalmozódása nélkül, miközben a témával kapcsolatos hatalmas számú szabályozási dokumentum és magyarázó levél továbbra is sok félreértést hagy maga után, amelyeket ma megpróbálunk kitalálni.

Szóval mi van "általános költségek" És "becsült nyereség" ? Amint azt már megjegyeztük, ez minden becsült számítás kötelező eleme, mivel a becsült költség a következő elemekből áll:

Ahol

További kiadások - a vállalkozónál a nehéz gyártási körülmények miatt felmerülő költségek (ideiglenes tudás és létesítmények, téli áremelkedés, előre nem látott költségek, visszatérítések, adók különféle szövetségi és önkormányzati díjak formájában az építőipari szervezetek költségvetésébe).

adókat - ÁFA kompenzáció.

Ahogy a képletből is látszik, az általános költségek és a becsült nyereség együttesen alkotják a becslés közvetett költségeit, azok. az építőipari termelés megszervezésének és a termelés fenntartásának költségeit, valamint az építőipari szervezet nyereségét. Vizsgáljuk meg ezeket a változókat részletesen.

Rezsi (HP) - ezek az építőipari termelés megszervezésének és a termelés fenntartásának költségei. Ide tartoznak az adminisztratív és vezetői személyzet fenntartásának költségei, a munkaszervezés és a munkavégzés költségei, valamint a dolgozók kiszolgálásának költségei.

Beszélgetésünk pontosítása érdekében megjegyezzük, hogy a HP meghatározásához a következő irányelveket dolgoztuk ki: MDS 81-33.2004 "Irányelvek az építési rezsiköltségek összegének meghatározásához"(a Távol-Észak régióinak és a velük egyenértékű területeknek a figyelembevétele nélkül), valamint az MDS 81-34.2004 „Irányelvek a távol-észak területein és az ezekkel egyenértékű területeken végzett építkezés rezsiköltségei összegének meghatározásához” . BAN BEN 6. függelék normatív dokumentumok adatai, tartalmazott az építési rezsiköltségekben szereplő költségtételek teljes listája. Ez a lista viszont 5 részre osztva. Így a megadott Függelékre hivatkozva megtudjuk, hogy Az NR-ek azok :

1. Adminisztratív és gazdasági kiadások, amelyek főként a termelés irányításához kapcsolódnak a létesítmények építése során: a vezetői apparátus alkalmazottainak, a vonali személyzetnek, a karbantartóknak a bérköltsége; levonások az egységes szociális adó megfizetéséhez; postai és távírói, nyomdai, írószer és reprezentációs költségek; az adminisztratív és gazdasági személyzet által elfoglalt épületek, építmények és helyiségek üzemeltetésének költségei; hivatali gépkocsik üzemeltetésének költségei; üzleti utak költségei, banki szolgáltatások kifizetése és könyvvizsgálói nyomtatványok és egyéb gazdálkodási tevékenységgel kapcsolatos kiadások.

2. Építőipari munkások karbantartási költségei: a személyzet képzésének és átképzésének költsége; az egységes szociális adó levonása a dolgozók béralapjából, közvetlen költségek között elszámolva; egészségügyi és higiéniai, valamint életkörülmények fenntartásának költségei; egészségügyi és biztonsági költségek.

3. Építkezési munkák megszervezésének költségei: az ideiglenes (nem tulajdonjogú) építmények, szerelvények, berendezések karbantartásával, javításával és bontásával kapcsolatos amortizáció és költségek; kis értékű és kopó szerszámok és gyártóberendezések értékcsökkenési és javítási költségei; tűz- és őrszolgálat fenntartásának költségei; szabályozási és geodéziai munkák költségei; a találmányokkal és innovációval kapcsolatos költségek; a gyártási munkák tervezésének és a gyártó laboratóriumok fenntartásának költségei; az építkezések javításával és karbantartásával kapcsolatos kiadások; az építési tárgy szállításra való előkészítésének költsége és egyéb költségek.

4. Egyéb rezsiköltségek: az immateriális javak értékcsökkenése; banki hitel kifizetések és hirdetési költségek.

5. Azok a költségek, amelyek nem szerepelnek a rezsikulcsban, de a rezsibe kerülnek:építőipari szervezet vagyonának és egyes alkalmazotti kategóriáinak kötelező biztosítási díjai; törvényben meghatározott eljárás szerint teljesített adók, illetékek, befizetések és egyéb kötelező levonások; az építőipari megrendelők által a kivitelező tevékenységéhez kapcsolódó egyéb tőkeköltségek terhére térített kiadások. Az 5. pont költségeit a pénzügyi kimutatásokban a „Rezsiköltség” tétel, a becslési dokumentációban a 8. „Ideiglenes épületek és építmények” és a 9. „Egyéb munkák és költségek” fejezet tartalmazza.

Most, hogy pontosan tudjuk, mit jelent a „rezsi” tétel, ezt is érdemes megjegyezni A HP-kat funkcionális céljuk és alkalmazási körük szerint a következő csoportokba soroljuk(MDS 81-34.2004, 1.4. pont): - összevont szabványok a fő építkezési típusokra, melynek normáit a 3. számú melléklet tartalmazza (a befektetői becslések kialakításához és a pályázati dokumentáció elkészítésének szakaszában célszerű pályázni); - az építési, szerelési, javítási és építési munkák típusaira vonatkozó szabványok, amelynek normáit a 4., 5. függelék sorolja fel (a munkaterv és a becslési dokumentáció kidolgozásának szakaszában, valamint az elvégzett munkák kifizetésekor kell alkalmazni);- egyedi szabványok meghatározott építési és szerelési vagy javítási és kivitelezési szervezetre (külön eljárásban számítva, figyelembe véve az adott építmény valós feltételeit, amelyek eltérnek a kibővített rezsiszabványokban előírt átlagostól).

Csoporttól függetlenül A rezsiköltség meghatározása mindig azonos módon történik - közvetve az építők és gépkezelők becsült munkaerőköltségének százalékában, a közvetlen költségek részeként, azaz béralapból (FOT) . A HP megtalálásának képlete és a számítás sorrendje azonban mind a csoporttól, mind a költségvetési módszertől (erőforrás, alapindex) függ.

Ha kilép a csoportból , akkor az építménytípusonkénti összesített rezsiköltségek alkalmazásakor a rezsiköltség a becslés végén kerül felszámításra a közvetlen költségek összességére. A rezsiköltségek munkatípusonkénti elhatárolása azonban a GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 gyűjtemények elnevezése szerint meghatározott munkakomplexumokra történik (a HP szabványok típus szerinti kötése). A gyűjteményekbe bevitt munka a 4. és 5. mellékletben található.

Ha már a költségvetés módszeréről beszélünk , majd jelentkezéskor erőforrás módszer, amikor a helyi becslések (költségvetések) összeállítása során a munkavállalók javadalmazására szolgáló pénzeszközöket az aktuális árszinten határozzák meg, a rezsiköltségek összege a következő képlettel határozható meg:

a projekt szakaszában:

H - a rezsiköltségek összege, dörzsölje. vagy ezer rubel;

Z - az építőmunkások és gépkezelők javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, figyelembe véve a helyi becslés számításának (becslésének) közvetlen költségeinek részeként, dörzsölje. vagy ezer rubel;

N s - a rezsiköltségek építménytípusonkénti összesített standardja a 3. számú mellékletben (százalékban);

H n - vállalkozó egyedi rezsi mértéke (százalékban);

H pi - rezsi mértéke a én- a 4. és 5. számú mellékletben megadott építési, szerelési és javítási munkák fajtája (százalékban).

Alkalmazáskor bázis-index módszer 2001. évi becsült szabályozási keretben figyelembe vett díjazás becsült értéke alapján történik a munkavállalók javadalmazására szolgáló pénzeszközök számítása, a következő képletek alkalmazhatók:

A projekt szakaszában:

A munkadokumentáció szakaszában:

W s És 3 m - a létesítmény építőmunkásai és gépkezelői díjazásának teljes becsült értéke a 2000. január 1-i becsült normák és árak szintjén rubelben;

És attól - az építőipari bérekre szánt pénzeszközök jelenlegi szintjének indexe a munkavállalók becsült bérének szintjéhez viszonyítva, figyelembe véve a 2001-es becsült normák és árak alapján;

Z ci És 3 m én - összesen én- az ilyen típusú munkák esetében az építőipari munkások és gépkezelők becsült bére a 2000. január 1-i becsült árak szintjén, rubelben;

n

A becslésben szereplő rezsiköltségek számításának fő része ezeknek a képleteknek megfelelően történik. De a HP értékének meghatározása után maguk a számítások nem érnek véget. A tény az, hogy a közvetlen költségek és az általános költségek együttesen csak a becsült költséget alkotják, azaz magának a munkának az elvégzésének és megszervezésének költségeit. Nyilvánvaló, hogy egyetlen szervezet sem dolgozhat költséggel, ezért a következő dolog, amit meg kell találni becsült nyereség .

Becsült nyereség - a vállalkozók költségeinek fedezésére szolgáló források a termelés fejlesztésére és a munkavállalók anyagi ösztönzésére.

A becsült nyereség meghatározásához külön módszertani utasítás van - MDS 81-25.2001 "Irányelvek az építőipari becsült nyereség összegének meghatározásához". E dokumentum szerint A becsült nyereség a következő költségeket tartalmazza: - egyes szövetségi, regionális és helyi adók és illetékek, ideértve: társasági adót, ingatlanadót, társasági és szervezeti nyereségadót a helyi hatóságok által megállapított kulcsok alapján, legfeljebb 5 százalékos összegben;- a szerződő szervezetek bővített reprodukciója (berendezések korszerűsítése, tárgyi eszközök rekonstrukciója);- az alkalmazottak anyagi ösztönzése (anyagi segítségnyújtás, egészség- és rekreációs intézkedések végrehajtása, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a munkavállalók termelési folyamatban való részvételéhez);- oktatási intézményeknek nyújtott segítség és ingyenes szolgáltatások megszervezése.

BAN BEN 2. melléklet MDS81-25.2001 is a becsült nyereségnormákban nem vett költségeket . Ez mindenekelőtt:- a vállalkozó termelési tevékenységét nem befolyásoló költségek;- a forgótőke feltöltésével kapcsolatos költségek;- az építési és telepítési szervezet infrastruktúrájával kapcsolatos költségek.

A becsült nyereség, valamint a rezsiköltségek, az építési termékek költségének normalizált része, valamint az alábbi szabványcsoportokra osztva :

• iparági szabványok, amelyet minden munkavégző számára hoztak létre (65% építési és szerelési munkákra, 50% javítási és építési munkákra), befektetői becslések, a projekt megvalósíthatósági tanulmányának elkészítéséhez és a versenyképes kikiáltási ár meghatározásához használják;
• építési és szerelési munkák típusaira vonatkozó szabványok(amelyek az MDS 81-25.2001 3. függelékében szerepelnek), a munkadokumentáció kidolgozásának szakaszában és az elvégzett munkáért történő kifizetések során használatosak;
• egyéni normák egy adott vállalkozó számára fejlesztették ki.

BAN BEN a dolgozók általános béralapja is a becsült nyereség megállapításának alapja (FOT) . Ezért nevezik a HP-t és a JV-t "közvetett költségeknek" - számításuk során a közvetlen költségek összetevőiből bizonyos százalékokat vesznek ki, pl. a nagyságrend meghatározása „közvetett”, nem „közvetlen”. De megint magában a számítási sémában vannak bizonyos árnyalatok . Például a szekciókra bontás nélküli helyi költségvetési számítások (becslések) összeállításakor a becsült nyereséget a számítás (becslések) végén, szakaszonkénti alakításkor pedig az egyes szakaszok végén és általában a becsült érték szerint számítják ki. számítás (becslés).

Ha már a képletről beszélünk a becsült nyereségnorma számítása a becslési dokumentációban, akkor az is az építési termékek becsült költségének meghatározásának módszerétől és a tervezési szakaszoktól függ , mint az NR esetében. Például az építési termékek becsült költségének meghatározásakor az aktuális árszinten erőforrás módon a becsült nyereség értéke a következő képletekkel határozható meg:

A projekt szakaszában:

P - a becsült nyereség értéke, ezer rubel;

Z - az építőmunkások és gépkezelők javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, figyelembe véve a helyi becslés (becslés) közvetlen költségeinek részeként, ezer rubel;

N s - a becsült nyereség iparági szabványa, amelyet a dolgozók (építők és gépkezelők) béralapjára a közvetlen költségek részeként állapítanak meg;

N s ni - a 3. számú mellékletben megadott i-edik típusú építési-szerelési munkák becsült nyereségének mértéke százalékban;

n - az objektumon végzett munkatípusok teljes száma.

És amikor alkalmazzák alap-index módszerrel a becsült nyereség képlete másképp néz ki:

A projekt szakaszában:

A "munkadokumentáció" szakaszában:

W b - az építőmunkások és gépkezelők javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, amelyet a helyi becslés (becslés) közvetlen költségeinek részeként figyelembe vesznek, az alapszint becsült normái és árai alapján, ezer rubel;

Z ci És Zt én - az építőmunkások és gépkezelők teljes becsült bére (alapbére) az i-edik típusú munkára, ezer rubel;

És attól - az építőipari bérek jelenlegi pénzeszközeinek indexe a bérszinthez (a munkavállalók fő becsült béréhez) viszonyítva, figyelembe véve az alapszint becsült normái és árai;

n - az objektumon végzett munkatípusok teljes száma.

És végül, az egyéni vállalkozók (magánszemélyek) által háztartási vagy építési szerződések alapján végzett építési és szerelési munkák költségének meghatározásakor javasoljuk, hogy a becsült nyereséget az ügyféllel egyeztetett egyedi ráta szerint határozzák meg, és a következő képlettel határozzák meg. :

Kéz - az egyéni haszon mértéke, százalékban;

P n - a nyereség összege, amelyet egy adott vállalkozó számítása határoz meg, ezer rubel;

Z - a munkavállalók (építők és gépkezelők a közvetlen költségek részeként) javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, ezer rubel.

Egy másik fontos pont a HP-hoz és az SP-hez kapcsolódik . A tény az, hogy számos megfigyelés és a becsült költségek elemzése azt mutatja, hogy jelenleg a közvetlen költségek szerkezete az építési, telepítési, javítási és építési munkák becsült költségében a munkavállalók javadalmazási költségeinek arányának növekedésével összehasonlítva. 2001-ben a becsült szabályozási keretben figyelembe vett alapszintre jelentősen megváltozott. Ez a becsült rezsiköltségek és a becsült nyereség növekedéséhez vezetett, mivel az építőmunkások és a gépkezelők becsült javadalmazási költségét vették alapul. Ezért annak érdekében, hogy a rezsiköltségek összhangba kerüljenek az építési-szerelési munkák közvetlen költségének jelenlegi szerkezetével, valamint az IBC-ben meghatározott szabványok alkalmazásának egységes módszertani megközelítése a kivitelezés becsült költségének meghatározásakor. számos úgynevezett redukciós tényezőt alkalmaznak a HP-ra és az SP-re.

2001 óta számos a Regionális Fejlesztési Minisztérium levelei, amely elmagyarázza a redukciós tényezők NR-re és SP-re történő alkalmazását:1. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 41099-КК/08 sz., 2010.12.06-i levele;2. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 3757-КК/08. sz., 2011. február 21-i levele;3. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 6056-IP / 08. sz., 2011. március 17-i levele;4. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 10753-VT / 2. sz., 2011.04.29-i levele;5. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 15127-IP / 08. sz., 2011.09.06-i levele;6. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 20246-AP / 08. sz., 2011. július 28-i levele;7. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 22317-VT / 08. sz., 2012.08.24-i levele;8. A Regionális Fejlesztési Minisztérium 29630-VK / 08. sz., 2012. november 26-i levele;9. Gosstroy 2536-IP/12/GS 2012. november 27-i levele.

Jelenleg azonban a teljes listából csak az utolsó két betű érvényes. Összefoglalva az ezekben a dokumentumokban, valamint a MDS 81-33.2004És MDS 81-25.2001, meg lehet különböztetni 4 fő együtthatópár a becslések elkészítésekor az általános költségekre és a becsült nyereségre alkalmazzák.

Vannak olyan tényezők is, amelyek a rezsiköltségekhez kapcsolódnak, mint például:

1,2 - a meglévő atomerőművek és egyéb atomreaktoros létesítmények rekonstrukciója, nagyjavítása, valamint a komplex kategóriába tartozó metrólétesítmények, hidak, felüljárók, mesterséges építmények rekonstrukciójához szükséges becslések készítésekor. .

0,9 - lakó- és középületekben a berendezések (GESNmr-2001-41) nagyjavítási munkái során.

Így megtudtuk, mik a rezsiköltségek és a becsült nyereség, hogyan helyezkednek el, és milyen dokumentumokat szabályoznak. Most logikus az elmélettől a gyakorlat felé haladni . Erről azonban a következő bejegyzésünkben fogunk beszélni.

A becslés a munkadokumentáció részét képezi. Minden építkezéshez, bármilyen munkához szükséges. A becslés határozza meg, hogy mennyi pénzre van szüksége az építkezésnek. Mennyire van szükség a munka elvégzéséhez? A cikkben megpróbáltuk elmondani, hogyan kell kitölteni a becslést, honnan lehet ehhez az adatokat beszerezni? Mik azok az indexek és arányszámok? Mennyi a becsült költség? Nem minden olyan nehéz, mint amilyennek látszik.

Hogyan segíthet ez a cikk?

A cikk segít egy kicsit megérteni a kérdést. A költségvetés tervezésének megértése elemi szinten. Itt csak általános fogalmak találhatók a becslés összetételéről, példák a telepítési becslésekre. Egy kicsit az indexekről és az együtthatókról. A költségvetés tervezésének részleteit az MDS 81-35 tárgyalja. 2001.

Címlap

Gondolja át, hogyan olvassa el a becsléseket egy példa segítségével. Az osztott rendszer telepítésére vonatkozó becslés (táblázat az alábbi ábrán) 13 oszlopot tartalmaz. Vannak más típusú űrlapok is, amelyek az oszlopok számában különböznek. De az elv mindenhol hasonló, és a grafikonokon is hasonló az információ. Az alábbi szöveg pozíciószámai megfelelnek a becslési példa képén látható számoknak. Ehhez a cikkhez egy példa a telepítésre vonatkozó becslésre készült, és nem kötődik egyetlen objektumhoz sem.

1. A bal felső sarokban található a blokk - "Egyetértve". Felsorolja a vállalkozót. Az, aki elvégzi a munkát. Fel van tüntetve a vezető szervezete és adatai. Íme az aláírása és a pecsétje.

2. A jobb felső sarokban van egy blokk - "Jóváhagyás", amely tartalmazza az ügyfél vezetőjének beosztását, vezetéknevét, kezdőbetűit és aláírását. A „Jóváhagyás” blokk is le van bélyegezve.

3. Építési hely neve - a munkavégzés helye. Több munkarész kombinálható egy építkezésen.

4. Becslések száma. A szabályozási dokumentumok szerint a következő számozási sorrend kerül elfogadásra:

• az első 2 számjegy az összegző becslési számítás szakaszának száma;
• a második és a harmadik a szakasz sorszáma;
• a harmadik és a negyedik a becslés száma ebben az objektumbecslésben.

A példában a becsült szám nincs beállítva. Nem szerepel semmilyen dokumentációban.

5. Az objektum, munkák és költségek megnevezése. A munkák leírása az objektum nevének és címének feltüntetésével.

6. Alapítvány. Mi alapján készült a becslés? Ez lehet rajz, műszaki feladat. Megjelölünk például egy műszaki feladatot.

7. A munka becsült költsége. A szerelési munkákra előírt becslés összege ezer rubelben. Az összeg ezer rubelben való feltüntetését az MDS 81-35.2001 szabályozza.

8. Pénzeszközök bérekre. Elméletileg mennyit kell fizetni a dolgozóknak?

9. Normatív munkaintenzitás. A munkavégzéshez szükséges munkaórák összege, leállás nélkül.

10. A becsült költség indoklása. A példa becslése 2018. I. negyedévi aktuális (előrejelzési) árakon történik (de havi indexálás van). Minden árat 2001-es árakon rögzítenek, majd együtthatók segítségével konvertálják át folyó időszaki árakra. Ezt a módszert alapindex módszernek nevezik.

Egy osztott rendszer telepítésére vonatkozó példabecslés becslésének táblázatos része

A becslés fejléce oszlopokat tartalmaz:

1. Idézet száma.

2. A szabvány kódja és száma. Jelzi, hogy a becslés milyen szabványok szerint készült, és milyen sorrendben működik ez a szabályozási keret. Ebben az esetben a FER (szövetségi egységárak) kézikönyvet használjuk. Az árcímben szereplő számok a következő számokat jelentik: gyűjtemény - szekció - ártábla.

3. A munkák megnevezése, a költségek és az áregység. Le van írva maga a mű (ugyanúgy, ahogy az árban van), az ármérő (jelen esetben 1 osztott rendszer). Továbbá az ár nevében a pozíciók és pozícióindexek együtthatóit írják.

4. Mennyiség. A mennyiség felragasztva, az ármérő figyelembevételével. Ebben a példában ez egy osztott rendszer.

Egységköltség (1. blokk). Ez a blokk tartalmazza az aktuális alapárat és annak elemeit.

5. Összesen / fizetés.

6. Gépek kezelése / beleértve a béreket (vezetők).

7. Anyagok.

Teljes költség (2. blokk). Ezt úgy kapjuk meg, hogy az egységköltséget megszorozzuk a mennyiséggel.

9. Fizessen.

10. Gépek kezelése / beleértve a béreket (vezetők).

11. Anyagok.

A dolgozók munkaerőköltsége (3. blokk), nem kapcsolódik a gépek, emberek karbantartásához. óra.

12. Egységenként.

A költségvetés szakaszokra bontva is van. Nincsenek szigorú szabályok. Törj le logikailag. Egy szakasz mindig össze van foglalva.

Mit jelentenek a számok a táblázatban?

A vizsgált költségvetés összeállításának módja az alapindex. A benne szereplő árak 2001-es árszinten vannak feltüntetve, és alapnak nevezzük. Az árak aktuális szintre való átszámításához az alapárat meg kell szorozni az indexszel. A közvetlen árakat nem lehet azonnal átváltani az aktuális árszintre, mivel nincs rájuk index. Vannak indexek a költségelemekhez. A becslés költségelemekben történik.

Összesen négy van:

• munkavállalók bére - OZP;
• gépek üzemeltetése - EM;
• gépészek díjazása - ZPM;
• Anyagköltség.

Hol keresse a táblázatban a közvetlen költségeket:

Hol keresse a költségelemeket a táblázatban:

A FER 20-06-018-04 szabványhoz hasonlóan a költségelemek ki vannak írva. Itt láthatja azt is, hogy mely anyagok szerepelnek az árban, és melyek maradtak elszámolatlanul.

Ezért a munka valós árának megtudásához szükséges a 2001. évi költségelemek árait megszorozni az indexekkel és összegezni. Ha az "Anyagok" rovat az árban van kitöltve, az azt jelenti, hogy ez az anyagmennyiség az áregységben van. Ez látható az osztott rendszer telepítési árának példáján (1. sor). Vannak anyagok, amiket az ár nem tartalmaz. Ezután elszámolatlannak nevezik őket, és egy külön sorba írják be (e becslés 3–9. pozíciói).

Becsült együtthatók

Az indexeken kívül vannak együtthatók. Az egységárak elemeire kell számítani. A 3. oszlopban vannak feltüntetve. Az együtthatók eltérőek lehetnek (fa szerkezeteknél, földmunkánál, bontásnál, téli körülmények között végzett munkánál...). Mindegyik megtalálható a magazinokban, árgyűjteményekben és az MDS 81-35.2001-ben. Az együtthatók az egységárak elemeire vonatkoznak. Lehetnek csökkentőek (például szétszereléshez) és növelhetők (például kényszer).

A becslés végén az összes költséget összegzik. Ebben a becslés kitöltési lehetőségében a 2001-es árakban szereplő költségek sora áll az első helyen. Ezután egy sor az aktuális árakkal, ahol az összes árindexet figyelembe veszik. Ezután jön a „Munkaköltségek” oszlop.

A következő két sor:

• SP (becsült nyereség).
• HP (rezsi).

A rájuk vonatkozó együtthatók az árakban vannak feltüntetve. A vegyes vállalat számításáról bővebben az MDS 81-25.2001-ből, a HP számításáról pedig az MDS 81-33.2004-ből tájékozódhat.

Miután az „Összesen” szakasz költségelemekre bontásra került.

Vannak előre nem látható kiadások.

Ha a becslésben vannak szakaszok, akkor a becslések összegei a szakaszok összegeiből állnak össze.

A végén az aláírásokat helyezik el és megfejtik:

Összeállította (mérnök teljes neve).

Ellenőrizve (a mérnök teljes neve).

Bármilyen típusú tevékenység költséggel jár. Közülük külön kategóriát különböztetnek meg - az általános költségeket (NR). Ami? Mi vonatkozik rájuk? Hogyan számítják ki?

Rezsiköltség, mi ez, mit tartalmaz?

A rezsiköltségek a közvetett költségek közé tartoznak. Ezek a közvetlen költségek kiegészítő részének tekinthetők. A HP-nek olyan költségeket kell tartalmaznia, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a termelés vagy a vállalat által nyújtott szolgáltatások költségeihez. Gazdasági összefüggésnek tekinthető: a pénzforgalom mozgása az elvégzett műveletek fedezésére.

A közvetlen és az általános költségek külön nem létezhetnek. Egy esetben a költségek közvetettek lehetnek. A másikban egyenessé válnak. Például egy adott telephely által fogyasztott villamos energiáért fizetett összeg közvetett költség a teljes gyártósorhoz képest. De ez a műhely fogja viselni a közvetlen költségeket.

A rezsiköltség az építkezést tartalmazza

A HP az építőiparban olyan cikkeket tartalmaz, amelyek a következő csoportokba sorolhatók:

• 1. Adminisztratív és gazdasági (a teljes folyamat lebonyolításával kapcsolatos: az építésben nem érintett személyzet díjazása, a vezetői ellenőrzés fejlesztése, adófizetés, posta, nyomda, papíráru, banki költségek, adminisztratív épületek lakhatási és kommunális szolgáltatásainak kifizetése , hivatali járművek karbantartása stb.).
• 2. Építőipari munkások kiszolgálása (a bérből származó adók, a személyzet képzési és átképzési költségei; életkörülmények fenntartása; munkavédelmi és biztonsági költségek).
• 3. A telephelyeken végzett munkák megszervezése (ideiglenes építmények, építmények, szerszámok, tűz, őrzés karbantartásának költségei, korszerűsítési, tervezési, telephelyek megfelelő állapotban tartási költségei, szállítási előkészítés).
• 4. Egyéb költségek (reklámköltségek, immateriális javak értékcsökkenése, hiteltörlesztés).

Hány százalék?

A HP százalékos aránya számos mutatótól függ:
általános bérszámfejtés;
az egyes munkák iparági átlagos költségei;
területi kötöttség (10-20%).

Az általános költségek kiszámításához szabványokat használnak. Bizonyos típusú építési vagy javítási és építési, szerelési munkákhoz vannak telepítve. A szabványokat törvény hagyja jóvá és időszakonként módosítja. A pénzügyi kimutatások elemzése szerint minden változtatás figyelembe veszi az építőipari cég tényleges költségeit is.

A tervezett céltól függően a HP százalékos aránya az összevont tételeknél a következő lesz:

• 1. 43,45% az adminisztratív és gazdasági költségek fedezésére szolgál;
• 2. 37,32% - építőipari munkások karbantartása;
• 3. 15,7% - telephelyi munkaszervezés;
• 4. 3,53% - egyéb költségek.

Mit tartalmaz a rezsiköltség becslés?

A HP-t a becslésben minden egyes esetben figyelembe veszik, a nyújtott szolgáltatásoknak vagy a gyártott termékeknek megfelelően. Fontos betartani az általánosan elfogadott dokumentációkészítési mechanizmusokat.

A funkciók és a felhasználás mértéke alapján a rezsiköltségeket csoportokra osztják:

• Szabványok bizonyos típusú építkezésekre - ajánlott használni a beruházási programok és a pályázati dokumentáció becsléseinek elkészítésekor.
• A beépítésre, javításra és építésre, valamint az egyes építési folyamatokra vonatkozó normák a munkaprojektek kialakítására vagy az elvégzett munkák kifizetésére vonatkoznak.
• A telepítésre és az építésre, valamint a javítási és építőipari vállalkozásokra vonatkozó egyedi szabványok - az egyedi tevékenységi feltételekhez használatosak, eltérnek a HP konszolidált normái által rögzített átlagos értékektől.

MDS

Az egyedi becslések általános általános költségeinek meghatározását az Építési útmutató (MDS) tartalmazza. Minden becsült mutató egy árképzési és arányosítási rendszert alkot. Az iránymutatás tükrözi az építési költség számításának módját, a becslések összeállításának menetét, a standard költségek összegének meghatározását.

Tanácsot ad a személyzet javadalmazásával kapcsolatban is, szabályozási és számítási alapot biztosít a szerződéses árakban és becslésekben, a bérek formáiban és rendszereiben, az egységes tarifatábla kialakításának és használatának elveiben stb. Az építőiparban is szükségszerűen alkalmazzák a TEP-eket, amelyek árak a helyi munkák megvalósítására.

Rezsi számítási képlet