Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve úgy ítélte meg, hogy ezt a helyiséget az ő használatára kell kiosztani, mert ellenkező esetben sérülne a szoba arányosságának joga a lakásrészhez képest. Nem vitatta, hogy nem a lakásban lakik, kifejtette, hogy kényelmes neki, ha családjával külön lakásban lakik. Figyelembe véve a ténylegesen hosszú időn keresztül kialakult lakáshasználati rendet, valamint azt a tényt, hogy az alperes a lakást nem használja lakhatásra, amit a bíróság ingatlanszükséglet hiányának minősít, a bíróság felperes használatára egy 19 nm-es helyiséget, az alperes pedig egy 15 nm-es helyiséget jelölt ki. Így a bíróság a törvény követelményeinek, valamint az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának plénumainak fenti pontosításaival összhangban hozott határozatot.
Novoszibirszki régió, Vengerovo falu, Lenina utca 5., együttesen a „Felek”, az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást:
Természetesen, ha a házastársak a házasság felbontása után továbbra is egy fedél alatt élnek, önállóan megállapodhatnak arról, hogyan használják majd a lakást a jövőben. Ha tehát vita alakul ki a közös tulajdonban lévők között, hogy ki melyik helyiségben lakik, a tulajdonosoknak bírósághoz kell fordulniuk. A tulajdonostársak ezen jogviszonyait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 247. cikke szabályozza.
A törvény e normájában foglaltak szerint a tulajdonostársak megegyezhetnek az ingatlan birtoklásában és használatában, és ha nem tudnak megegyezni, a vitát a bíróság rendezi. A bíróság a törvény azon előírása alapján hoz döntést, hogy a lakástulajdonosok mindegyikének joga van számára a tulajdoni hányadának megfelelő helyiséget biztosítani.
MEGÁLLAPODÁS a lakóhelyiségek igénybevételének rendjéről város "_" hó 201_ Mi, gr. gr. Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a város belügyi "" városa által kiállított., alosztály kódja: , és gr. Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a város belügyi "" városa által kiállított., alosztály kódja: ; lakcím: másrészt és gr.
Fontos
Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a város belügyi "" városa által kiállított., alosztály kódja: ; lakcím: másrészt és gr. Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a város belügyi "" városa által kiállított., alosztály kódja: ; lakóhely címe: másrészt a jelen lakáshasználati rend meghatározásáról szóló megállapodást az alábbiakról kötötték: 1. Határozza meg a következő címen található lakóhelyiség igénybevételének rendjét: 2.
A lakóépületben a rászorultság kritériumának meghatározásához ki kell deríteni, hogy a tulajdonos lakhatásra használja-e ezt a lakást, vagy ténylegesen más helyen él; hogy a másik lakás rendelkezik-e tulajdonjoggal vagy egyéb dologi joggal. Nézzük a következő példát a bírói gyakorlatból: A lakásban két egyenlő tulajdonostárs (mindegyik ½ részesedés) és 2 szoba 15 nm alapterületű. és 19 nm. Ugyanakkor az egyik tulajdonos (a felperes) ténylegesen egy 19 nm-es helyiségben lakik, a második (az alperes) nem lakik a lakásban.
A bíróságon a felperes azt a szobát kérte a használatára, amelyben több mint két éve ténylegesen lakik, és hivatkozik arra, hogy az alperes csak alkalmanként látogatja meg a lakást, de családjával (feleségével és gyermekeivel) máshol lakik. cím. (1) bekezdésére hivatkozva az alperes a bíróságon kifogásolta, hogy a felperesnek nagyobb alapterületű helyiséget biztosítson.
Közművek), a keresetet a kerületi bíróság mérlegeli. A kereset ára a tulajdonjogot is érinti, ha abban vagyoni igény is szerepel. Ebben az esetben a békebíró akkor veszi figyelembe a keresetet, ha annak ára nem haladja meg az 50 000 rubelt. A keresethez a következő dokumentumokat kell csatolni:
Sokak számára úgy tűnik, hogy a használati sorrend meghatározása nem nehéz, de ez nyilvánvaló tévhit.
Info
A per elhúzódhat a válaszoló fél különféle cselekményei miatt, például viszontkereset, kereseti kifogás, számos kifogást alátámasztó bizonyíték érkezhet az alperestől. És ha egy tapasztalt ügyvéd az oldalán áll, akkor nagyon nehéz egyedül megbirkózni ezzel, és a bírósági veszteség valószínűsége jelentősen megnő. A lakhatási vita megoldásában szakképzett ügyvéd segítsége objektív szükséglet, és ez a segítség rendkívül indokolt, mert az Ön lakhatási joga és nyugalma forog kockán.
MEGÁLLAPODÁS a tulajdonos és családtagjai között d. » » , a továbbiakban egyrészt tulajdonos, másrészt a továbbiakban a tulajdonos családtagjai, együttesen a Felek, ezt a megállapodást az alábbiak szerint dolgozták ki: 1. alapján a: , lakóhelyiség tulajdonosa.2. összhangban van az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. §-a alapján a tulajdonos családtagja által, nevezetesen, amelyet megerősítenek.3. összhangban van az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. §-a alapján a tulajdonos családtagja, nevezetesen, amelyet megerősítenek.4. összhangban van az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. §-a alapján a tulajdonos családtagja, nevezetesen, amelyet megerősítenek.5. 2. rész Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke feljogosítja a feleket arra, hogy megállapodást kössenek a lakóhelyiségek használati jogának gyakorlására vonatkozó eljárásról.
És természetesen minden tulajdonos azt állítja, hogy külön helyiséget osztanak ki számára. Talán az elszigetelt helyiség tulajdonosa használatának engedélyezésének egyik indokaként a bíróság figyelembe veszi a kisgyermekek tulajdonosának vagy a fogyatékkal élő személy családjában való jelenlétét. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy ezek a tényezők nem lehetnek egyedüli okai annak, hogy a tulajdonosnak nagyobb használati helyiséget biztosítsanak, hiszen az igénybevétel rendjét kifejezetten a közös tulajdonban résztvevők, illetve a tulajdonossal együtt élő családtagok érdekei határozzák meg, de nem birtokol részesedést a tulajdonjogban, a bíróságnak nem kell figyelembe vennie. A bírósági keresetindítási eljárás Hatáskör: A lakóhelyiség-használati rend megállapítására irányuló keresetlevelet a vitatott lakóhelyiség helye szerinti békebíró bírálja el.
Figyelem
Az ingatlan megosztásának lehetősége azt jelenti, hogy a lakásban minden tulajdonos számára külön helyiséget kell biztosítani. Például, ha egy lakásban csak egy szoba van, és két tulajdonos van, akkor az ilyen lakás használatára vonatkozó eljárás megállapítására irányuló igény elutasításra kerül, mivel egy lakóépületet két idegen tulajdonos közösen használ. egymás lehetetlen. Így a törvény nem ad lehetőséget az egy helyiségből álló lakás használatának rendjének meghatározására.
A lakásban lehet izolált (külön) és átjárható (szomszédos) szobák is.
63,1 négyzetméter m., a következő címen: Orosz Föderáció, Moszkva, 1. Nikudisnaja utca, 11, 5. épület, 0. lakás (a továbbiakban: "Apartman"), elsőként 2001.01.01. /333/ szám. e megállapodás részes fele, és
gr. RF _______________________
gr. RF _______________________ , születési idő ________________, útlevél _______, 1/6 részesedéssel a Lakás közös tulajdonában, _________________ sz.
gr. RF _______________________ , születési idő ________________, útlevél _______, 1/6 részesedéssel a Lakás közös tulajdonában, _________________ sz.
gr. RF _______________________ , születési idő ________________, útlevél _______, a Lakás közös tulajdonában 1/6 részesedéssel rendelkezik, __________________ sz. bejegyzési bejegyzés, mint jelen Szerződés második fél,
az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást.
1. A lakás közös tulajdoni jogon a fent említett tulajdonosokat illeti, és egy lakóépület első emeletén található.
2. A lakás összterülete 63,1 nm. m., lakóterület - ______ négyzetméter. m. A lakás három szobából áll, amelyek közül az egyik _______ négyzetméter alapterületű. m elszigetelt, a másik kettő 18,6 négyzetméteres terület. m és 10,9 nm. m. egy ellenőrzőpont és egy átjáró.
3. Jelen Szerződés felei a Lakás birtoklására és használatára az alábbi rendet állapítják meg:
3.1. Gr. , mint a Lakás közös tulajdonában részt vevő, egyrészt egy _____ nm lakóterületű, elszigetelt szobát kap kizárólagos használatra. m.;
3.2. Jelen Szerződés másik fele, mint a Lakás közös tulajdonában részt vevő két, _______ négyzetméter lakóterületű szobát kap közös használatra. m (elhaladó szoba) és _______ négyzetméter m (bejárati szoba).
3.3. A Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő egyenlő feltételekkel használja a Lakásban található folyosót, konyhát, fürdőszobát, WC-t, háztartási helyiségeket (közös helyiségeket).
3.4. A lakás közös tulajdonában minden résztvevő egyenlő feltételekkel használja a konyhában és a Lakásban található egyéb közös helyiségekben található összes ingatlant: hűtőszekrény, mosógép, asztal, mosogató, szekrények, fogas stb.
3.5. A Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő egyenlő feltételekkel a Lakás folyosóján található magasföldszintet használja.
3.6. Az erkélyt a Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő használja, kivéve azt a tényt, hogy az erkélyre csak a bejárati és kijárati helyiségeken keresztül lehet belépni.
3.7. A közös helyiségek takarítását a lakás közös tulajdonában lévők a hónap tíz napján felváltva végzik: az első évtizedben a takarítást, a második és a harmadik évtizedben a közös tulajdonban lévő többi résztvevő végzi. az apartmanból.
3.8. A napközben keletkezett szemetet és a Lakás közös tulajdonában lévő többi résztvevőt saját külön csomagokban gyűjtik, melyeket naponta önállóan szállítanak ki a Lakásból a szemétszállításra kijelölt konténerekbe vagy szemétcsatornába.
3.9. A lakás kizárólag lakók számára készült. Az apartmanban macskát, kutyát és egyéb állatot tartani tilos.
3.10. A telefon fizetése a Lakás közös tulajdonában lévő résztvevők részesedésének arányában történik, függetlenül attól, hogy kivel kötött szerződést. A Lakás közös tulajdonában lévő résztvevők megállapodtak abban, hogy a 3. számú díjcsomagot (előfizetői fizetési rendszer) használják, a nemzetközi / távolsági kommunikációs szolgáltatásokhoz való automatikus hozzáférés letiltásával. Telefonvonal használata az internet eléréséhez megengedett, feltéve, hogy az internethez csatlakozva telefonbeszélgetések lehetségesek. Az Internet fizetését az a Lakás közös tulajdonában lévő résztvevő teljesíti, aki a szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződést megkötötte. A telefonkészüléket csak a folyosón vagy a konyhában szabad felszerelni, ahol a lakás közös tulajdonában lévő minden résztvevő bármikor hozzáférhet. A Lakás közös tulajdonában lévő bármely résztvevő kérésére éjszaka (23.00-07.00) a telefonkészülék hangjelzése kikapcsolható.
3.11. A Lakás osztott tulajdonában minden résztvevő részesedése arányában köteles részt venni a közös ingatlant terhelő adók, illetékek és egyéb befizetések megfizetésében, valamint a fenntartási és állagmegóvási költségekben. Ha fizetési bizonylatot állítanak ki a lakás közös tulajdonában lévő egyik résztvevőnek, a többi résztvevő köteles megtéríteni neki a fizetési költségeket a részesedésüknek megfelelően. A megtérülés tényének igazolására a Lakás közös tulajdonában álló résztvevõ köteles egy másik résztvevõ kérelmére átvételi elismervényt kiállítani a költségtérítési pénz átvételérõl.
3.12. A Lakás közös helyiségeiben bármilyen fejlesztést, kiegészítő felszerelést, bútort stb. csak a Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő írásos beleegyezésével, a részarányos költségtérítéssel hajtanak végre. a Lakás közös tulajdonában.
3.13. A lakóhelyiségekben történő esetleges fejlesztéseket, kiegészítő berendezések, bútorok, stb. beépítését a Lakás közös tulajdonában lévők a Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő hozzájárulásával közös költségen végzik el az Áht. részesedések a közös tulajdonban, és ennek hiányában - a lakás közös tulajdonában lévő olyan résztvevő, aki ilyen fejlesztést, beépítést stb.
8. Jelen Megállapodás két eredeti, azonos jogi erővel rendelkező példányban készült. Az egyik példányt a megosztott tulajdonban lévő többi résztvevő (a jelen Szerződés második fele) őrzi, a másodikat.
Első oldal:
Második oldal:
__________________________________________________________ ____________
(vezetéknév, keresztnév, családnév teljes egészében és saját kezűleg) (aláírás)
__________________________________________________________ ____________
(vezetéknév, keresztnév, családnév teljes egészében és saját kezűleg) (aláírás)
__________________________________________________________ ____________
(vezetéknév, keresztnév, családnév teljes egészében és saját kezűleg) (aláírás)
__________________________________________________________ ____________
(vezetéknév, keresztnév, családnév teljes egészében és saját kezűleg) (aláírás)
"___"__________ ________ G.
Mi, gr. Orosz Föderáció __________________________________________________, lakóhelye ___ itt: ________________________________________________, útlevél-sorozat ______ N ____________, kibocsátó: ___________________________________________________ "___" __________ ____, és gr. Orosz Föderáció _____________________, lakóhelye _______, _________________________________, útlevél-sorozat ____________ N ___________, kibocsátója _____________________________________, akik egy ____________ négyzetméter összterületű földterület közös megosztott tulajdonában állnak. m, ______________________________ kataszteri számmal, telekkategória: ________________________________, engedélyezett telekhasználat: _________________, rajta ______________________ található ________________ nm összterülettel. m, melléképületek és építmények, amelyek a következő címen találhatók: _________________________________________________________________________, együttesen a „Felek” néven kötötték a jelen Szerződést az alábbiak szerint:
1. Jelen megállapodás aláírásakor gr. _________________________ (Teljes név) __________________________________________________________ (a részesedés nagyságát közönséges vagy tizedes tört alakban (szavakkal)) birtokolja a meghatározott földrészlet közös tulajdonában a ___________________________________________________________________________ az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek egységes állami nyilvántartásában N ____ _________________________________ kelt bejegyzés igazolja. Jelen megállapodás aláírásakor Mr. ____________________________ (teljes név) _____________ (_________________________________________________________________________) (a részesedés nagyságát közönséges vagy tizedes tört alakban (szavakkal)) illeti meg a meghatározott földrészlet közös tulajdonában lévő ____________________________________________________________________ az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek egységes állami nyilvántartásában N ____ _________________________________ kelt bejegyzéssel megerősítve. 2. A felek az említett telek birtoklására és használatára az alábbi rendet alakítják ki: 2.1. Gr. ________________________________________________ a meghatározott telek egy részét birtokolja és használja, _____ nm területtel. m, a telek ______________________________________________________________________________________ pontok határában. 2.2. Gr. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ egy részét a megadott telek egy része birtokolja és használja. m, a _________________ pontok határán belüli telek _________________-án megjelölt. 2.3. A telephely a pontok határain belül _____________________________________ A Felek az alábbi sorrendben birtokolják és használják: Gr. _________________ tól-ig __________ - ___________________. (Teljes név) (birtoklási és használati rend) Gr. _________________ tól-ig ___________ - __________________. (teljes név) (birtoklási és használati sorrend)
2.4. A jelen Szerződés 2.3. pontjában meghatározott telek tulajdonjogának időtartama alatt annak fenntartásának és használatának költségeit a Felek mindegyike viseli.
3. A közös telek fenntartásának és használatának költségeit a felek részesedésük arányában viselik.
3.1. A jelen Megállapodás szerves részét képezi a telek kataszteri útlevele, amelyet _________________________________ "_______" ____________ ____ állít ki.
4. A telken közös ingatlan található - ___________________________________.
4.1. A felek közös tulajdonban vannak és közösen használják a közös tulajdont.
4.2. Mindkét Félnek joga van a közös tulajdon részesedésével arányos rész birtoklásáról és használatáról gondoskodni, ha pedig ez nem lehetséges, joga van követelni a másik Féltől, aki a részesedésének tulajdonítható vagyont birtokolja és használja, megfelelő kompenzáció.
5. Mindegyik Fél önállóan jut bevételhez részesedése felhasználásából. A közös vagyon használatából származó bevétel a közös vagyon részét képezi, és azt a Felek között részesedésük arányában kell felosztani. Ha valamelyik Félnek a közös tulajdon fenntartása, javítása, feljavítása vagy a közös tulajdonból származó bevétel szerzése miatt többletkiadás merül fel, úgy ennek költségeit elsősorban az ő költsége téríti meg.
6. A közös tulajdon fenntartására fordított kiadások elszámolását, az adók, illetékek és egyéb befizetések számítását a c. __________, (szükség esetén a másik Fél megtéríti a nyilvántartás vezetésének költségeit havi/negyedévenként __________ rubel összegben).
7. Mindegyik Félnek joga van saját belátása szerint eladni, elajándékozni, hagyatékba adni, elzálogosítani, elzálogosítani, vagy bármely más módon elidegeníteni, a Polgári Törvénykönyv 250. cikkében meghatározott szabályok szerint. Az Orosz Föderáció fizetett elidegenítése esetén.
8. A közös vagyon feletti rendelkezés a Felek megállapodása alapján történik, amely független attól, hogy a résztvevők közül melyik köt a vagyon elidegenítésével kapcsolatos ügyletet.
9. Jelen Megállapodás a Felek általi aláírásának pillanatától lép hatályba, és a Felek általi változtatások, kiegészítések, illetve a Szerződés megszűnéséig érvényes.
10. Jelen Megállapodás két példányban készült, mindkét fél számára egy-egy példányban.
A felek aláírásai: Gr. _________________________________ ______________________________ (teljes név) (aláírás) gr. _________________________________ ___________________________________ (teljes név) (aláírás)
Hasonló dokumentumok
N. MEGÁLLAPODÁS ____
az épület használatának és selejtezésének rendjéről
G. _____________
"___"________ ____ G.
Képviselete: ____________, eljárva _____________ alapján, ___ ___ __ négyzetméter tulajdonosa. m-es garázsban, a továbbiakban: épület, található: _____________________, az N ___. keltezésű, "__" _______ ___., USRP N ____ bejegyzése alapján, a továbbiakban: "Cég" ", valamint a _____________ Igazgatóság elnöke által képviselt "____________" Garázsépítő szövetkezet, a továbbiakban: Szövetkezet, amely ______ nm-nek a tulajdonosa. m egy garázsban, amely a következő helyen található: _______________________, az N _______ keltezésű, "__" __________ ________, USRR N __________ bejegyzése alapján a jelen Szerződést a következők szerint kötötték:
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA
1.1. A megállapodás a következőkre vonatkozik:
1.1.1. Az épület felek általi használatának és selejtezésének eljárási rendjének meghatározása a jelen Szerződés alapján.
2. A MEGÁLLAPODÁS CÉLJA
2.1. A Megállapodás célja az épület, műszaki berendezései, a közös használatú helyiségek és a szomszédos terület rendeltetésszerű karbantartásának, javításának biztosítása, az épület tulajdonosainak közmű- és egyéb szolgáltatások biztosítása.
3. A TÁRSTULAJDONOSOK KÖTELEZETTSÉGEI
3.1. A felek általános kötelezettségei:
3.2. Együttműködési kötelezettségek:
3.2.1. Megállapodást kötni az épület egy részének karbantartásához szükséges közműveket biztosító, a Szövetkezet tulajdonában lévő épületrész karbantartását végző szervezetekkel, vállalkozásokkal.
3.2.2. A Szövetkezet tulajdonában lévő épületrész területén található közös helyiségek fenntartási, javítási költségeinek megfizetése.
3.2.3. Fizesse meg a Szövetkezet tulajdonában lévő épületrész és mérnöki berendezéseinek javításával kapcsolatos költségeket.
3.2.4. Az épület ___. emeletén elhelyezkedő műszaki helyiségek, nevezetesen a vízmérő egység, szivattyútelep, hőbevezetés és kapcsolótábla belépési jogát a Társaság meghatalmazott képviselői számára biztosítani a tulajdonában lévő berendezések, mérőberendezések telepítéséhez, karbantartásához. Társaság, a Társasággal kötött megállapodásban meghatározott módon és határidőn belül.
3.2.5. Beengedni a szövetkezethez tartozó épületrészen található műszaki helyiségekbe a villamosenergia-, hő-, gáz-, víz-, csatorna-szereléssel foglalkozni jogosult vállalkozások, szervezetek tisztségviselőit, a balesetek elhárítását, a mérnöki berendezések, mérő- és mérőberendezések ellenőrzését, ill. az eszközöket időben és az érdekelt felek által egyeztetett módon ellenőrizni.
3.2.6. Fizesse meg az épület védelmével kapcsolatos költségeket, ha a Szövetkezet biztonsági szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződést kötött egy vagyonvédelmi céggel, ha az ilyen vállalkozás rendelkezik megfelelő engedéllyel, és felelősséggel tartozik az ilyen szolgáltatások minőségéért a Társaság felé.
3.2.7. Fizesse ki az épületparancsnok szolgáltatásait, ha a Szövetkezet úgy dönt, hogy az épület rendjének fenntartása érdekében a parancsnokkal szolgáltatásnyújtásról szóló megállapodást kell kötni, és felelősséggel tartozik az ilyen szolgáltatások minőségéért a Társaság felé. .
3.2.8. A Társasággal egyetértésben az alábbi munkák elvégzése önerőből, de a Társaság költségén: a pince bejárata előtti telek aszfaltozása, a pince bejárati ajtó rendezése a rámpán keresztül. Az ilyen munkák sorrendjéről és időpontjáról a felek a jövőben külön megállapodásban állapodnak meg.
3.2.10. Szerezze be a Társaság írásos hozzájárulását az építményre vonatkozó és a jelen Szerződésben nem szereplő polgári jogi ügyletek és szerződések megkötésekor.
3.3. A cég feladatai:
3.3.1. A Társaság tulajdonában lévő épületrészben található műszaki helyiségekbe való belépési jogot más szervezetnek vagy az épületben található helyiség tulajdonosának csak más tulajdonosok berendezéseinek, mérőkészülékeinek karbantartása céljából, előzetesen egyeztetett módon és feltételekkel engedélyezni. az érdekelt felek által.
3.3.2. Megállapodásokat kötni a Társaság tulajdonában lévő épület egy részének védelméről és karbantartásáról, és felelősséggel tartozik a Szövetkezet felé az ilyen szolgáltatások minőségéért.
3.3.3. A Társaság tulajdonában lévő épületrész tekintetében hatósági és ellenőrző hatóságokkal kapcsolatot létesít, a Társaság tulajdonában lévő épületrész fenntartásával kapcsolatos rezsi és egyéb folyó költségeket fizet.
3.3.4. Engedélyezni a villamosenergia-, hő-, gáz-, víz-, csatornázási létesítményekkel foglalkozó vállalkozások és szervezetek tisztségviselőit a Társaság tulajdonában lévő épületrészen található műszaki helyiségekben, a balesetek elhárítását, a mérnöki berendezések, mérések és ellenőrzések ellenőrzését. eszközöket időben és az érdekelt felek által egyeztetett módon.
3.3.6. Fizessen földbérletet, ha a Társaság bérleti szerződést köt arra a földterületre, amelyen a Társaság tulajdonában lévő épületrész és/vagy a szomszédos területek találhatók.
4. A FELEK JOGAI
4.1. A jelen Megállapodásban részes felek mindegyike jogosult:
4.1.1. A hozzá tartozó ingatlannal tulajdonjogon minden olyan ügyletet kötni, amely nem mond ellent a hatályos jogszabályoknak.
4.1.2. A jogszabályban előírt módon megtéríteni a másik fél fizetési kötelezettségének megszegéséből eredő veszteségeket, valamint az egyik fél által a Szerződésben foglaltak elmulasztása miatt okozott egyéb veszteségeket.
4.1.3. A jogi személyek tulajdonában lévő helyiségben olyan vészhelyzet esetén, amely más tulajdonosok, valamint a lakó- és nem lakáscélú helyiségek tulajdonosainak vagyonának károsodásával fenyeget (a munkavégzés helyére, állandó lakóhelyére vagy tartózkodási helyére vonatkozó információ hiányában) tulajdonos a baleset idején), hárítsák el önerőből és minden lehetséges eszközzel.
4.2. A Társaság jogosult saját belátása szerint az épületrészében gépjármű-karbantartó és -javító területet, raktárakat, nagy- és kiskereskedelmi vállalkozásokat, szolgáltató iparokat, közétkeztetést vagy egyéb vállalkozásokat elhelyezni, feltéve, hogy a Társaság az ehhez szükséges összes engedélyt beszerzi. ez.
4.3. A Társaság jogosult a hozzá tartozó épületrészt a Szövetkezet bérleti szerződés megkötéséhez való hozzájárulása nélkül bérbe adni.
4.4. A Társaság jogosult a Társaság tulajdonában lévő épületrész karbantartásához szükséges közüzemi szolgáltatásokat nyújtó szervezetekkel, vállalkozásokkal megállapodást kötni, valamint a Társaság tulajdonában lévő épületrész karbantartását végző szervezetekkel, vállalkozásokkal.
5. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI
5.1. A szövetkezet felelőssége:
5.1.1. alpontjában meghatározott kötelezettségeinek a Szövetkezet általi nem vagy nem megfelelő teljesítése esetén. A jelen Szerződés 3.2.4. pontja értelmében a Társaságnak jogában áll megtéríteni tőle az ilyen nemteljesítésből eredő veszteségeket.
5.1.2. A jelen Szerződés 3.2.6., 3.2.7., 3.2.8. albekezdésében előírt szolgáltatások minőségére vonatkozó kötelezettségek Szövetkezet általi nem vagy nem megfelelő teljesítése esetén a Társaság jogosult a Szövetkezet veszteségét megtéríteni. amelyek a Társaságnál a hatályos jogszabályok által előírt módon nem megfelelő minőségű szolgáltatásnyújtásból erednek.
5.1.3. alpontjában meghatározott kötelezettségek teljesítésének elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése esetén. 3.2.10, a Szövetkezet felel a Társasággal és harmadik személyekkel szemben az épületben bekövetkezett vészhelyzetekből és egyéb helyzetekből eredő valamennyi következményért.
5.2. A társadalom felelőssége:
5.2.1. A jelen Szerződés 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3. pontjában meghatározott kötelezettségek Társaság általi nem vagy nem megfelelő teljesítése esetén a Szövetkezet jogosult a Szövetkezetnek okozott anyagi kárt a Társaságtól megtéríteni. .
5.2.2. alpontjában foglalt kötelezettségeinek a Társaság általi nem vagy nem megfelelő teljesítése esetén. A Szerződés 3.3.4. pontja szerint felelős a Szövetkezet és harmadik felek felé minden, az épületben bekövetkezett veszélyhelyzetből és egyéb helyzetből eredő következményért.
5.3. A jelen Szerződésben nem szabályozott minden egyéb esetben a felek felelősségét az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szabályozzák.
6. VITÁK MEGOLDÁSA
6.1. Minden vitát és nézeteltérést, amely a felek között felmerülhet olyan kérdésekben, amelyeket a jelen Megállapodás szövege nem oldott meg, tárgyalások útján rendeznek.
6.2. Ha a vitákat tárgyalások során nem sikerül megoldani, a vitás kérdéseket __________________ város Választottbíróságán rendezik.
7. MEGSZŰNÉS
7.1. Jelen Szerződést bármelyik fél egyoldalúan felmondhatja, a másik félnek írásban megküldött értesítése mellett, legkésőbb __ (__________) nappal a tervezett felmondás előtt.
8. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
8.1. A jelen Szerződés módosításai és kiegészítései akkor érvényesek, ha azokat írásban tették, és a felek megfelelően felhatalmazott képviselői aláírták.
8.2. Minden értesítést és kommunikációt írásban kell megtenni.
8.3. Jelen Szerződés a felek aláírásával lép hatályba, és ________-ig érvényes. Ha a Szerződés lejárta előtt egyik fél sem értesíti a másikat írásban annak felmondásáról, a Szerződés azonos feltételekkel ugyanarra az időtartamra meghosszabbítottnak minősül.
8.4. Jelen Megállapodás két, azonos jogi erővel rendelkező példányban készül, mindkét fél számára egy-egy példányban.
9. A FELEK CÍME ÉS ADATAI
Szövetkezet: ______________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
Társadalom: ____________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
A FELEK ALÁÍRÁSAI:
Szövetkezet: ________________/____________________ L.P.
Társadalom: ________________/____________________ M.P.
