Anyasági tőkecélú hitelt (MC) azok a családok adhatnak ki, amelyek második gyermekük születése után kaptak igazolást. Mivel ez a támogatás célzott támogatási programokra vonatkozik, így a kapott forrás felhasználása kizárólag célirányos lehet. Tudjon meg többet az MK használatának szabályairól.
Mivel az anyasági tőke speciális állami támogatás, felhasználása jogszabályi szinten szabályozott. A fiatal családok a következőkre költhetik:
Az MK-nak nincs más legális felhasználása. Az igazolás alkalmazására irányuló nem megfelelő kísérletek (beleértve a készpénzkifizetést is) az anyasági tőkével végzett tranzakciók jogellenesnek való elismerésének alapját képezik, és a felhasználási jogok megfosztásához vezetnek.
Az anyasági tőke célzott kölcsönének fogalma (a Sberbankban vagy bármely más bankban) részvételt jelent az egyik jelzáloghitel-programban. A támogatás fogyasztási hitelezésben, hitelkártya-tartozás vagy nem jelzáloghitel törlesztésére nem vehető igénybe. A bankok és PF-ek (a nyugdíjpénztárban az anya vagy az apa nevére nyitott számla, ahová a támogatást utalják) nem engedik meg az MC-vel való visszaélést. A bankszektorban anyasági tőkét használhat:
Meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderációban működő nagy bankok által a fiatal családok számára kidolgozott fő programok feltételei meglehetősen hasonlóak. A potenciális hitelfelvevőknek a következő szempontokra kell figyelniük a bank kiválasztásakor:
Lehet-e célhitelt felvenni, állami családi igazolvány összegében, fedezet nélkül
Tekintsük azt a példát, hogy a Rosselkhozbankban és a Sberbankban hogyan bocsátanak ki célzott anyasági kölcsönt. Ezek meglehetősen nagy hitelintézetek, amelyek speciális programokat kínálnak az MK részvételével.
A Sberbank anyasági tőkéjének célhitelét számos jelzáloghitel-program részeként bocsátják ki. Ezek tartalmazzák:
Az első esetben a kamat (alap) 10,5%-tól lesz, a fiatal családok akciója keretében 9,5%-ra csökkenthető, az önrész legalább a megvásárolt lakás költségének 20%-a. A másodikban az előleg nagysága a becsült érték 15%-ára csökken. A kamatláb több tényezőtől függ: az alapkamat 10,7%-tól, egyes fejlesztők - banki partnerek kedvezményes feltételeket kínálnak. Ha lakást vásárol náluk, akkor az arány 8,7%-ra csökkenthető.
A bank további ajánlata a jelzáloghitel kamatának csökkentésére a tranzakció elektronikus regisztrációjának lehetősége. Ugyanakkor az arány 0,5-0,7%-kal csökken.
E programok keretében anyasági tőke célhitel normál feltételekkel kerül kiadásra. Vagyis nem változnak a hitelfelvevőkkel/hitelestársakkal, az ingatlannal, az iratcsomaggal szemben támasztott követelmények. A legfontosabb jellemző az lesz, hogy be kell mutatni a Nyugdíjpénztár igazolását a számlán lévő pénzeszközök egyenlegéről és az MK igazolását.
Az Orosz Mezőgazdasági Bankban célhitel anyasági tőkére a lakásvásárlási programok keretében adható ki:
Ha az MC fedezi a minimális induló hozzájárulást, akkor szavatolótőke nem használható fel. A fejlesztőktől – a bank partnereitől – történő ingatlanvásárlás esetén a kamat 10,25%-os, egyéb esetekben 10,75%-tól.
A kölcsön egyszerre vagy hitelkeretként is kiadható. Az MK és a PF tanúsítványa hozzáadódik a szabványos dokumentumcsomaghoz. A fennmaradó feltételek az Orosz Mezőgazdasági Bank összes programjára vonatkoznak.
Érdemes megjegyezni, hogy az anyasági tőke célhitelét a legtöbb bank szinte szabványos feltételekkel nyújtja. Az ingatlanválasztás általában az elsődleges és másodlagos piacon lévő lakásokra korlátozódik, a kezdeti részletet az MC részben vagy egészben visszafizetheti. A programon belüli kamatláb egyedileg kerül meghatározásra.
A legtöbb bankintézet kedvezményes árakat ad meglévő ügyfeleinek, ha ingatlant vásárolnak az ajánlott fejlesztőktől.
A lakáshitelek iránti érdeklődés növekedését olyan tényező is befolyásolhatja, mint a személyi biztosítás hiánya a szerződés teljes időtartamára. A házastárs hitelfelvevő társként vesz részt.
Az igazolás kézhezvételét követően azonnal kiadható az anyasági tőke célhitel. A jelzáloghitelezésben való részvétel feljogosítja a családokat az állami támogatás igénybevételére a gyermek 3 éves koráig. Ugyanakkor az ingatlanok választéka kissé korlátozott. Például a bankok ritkán finanszírozzák egy magánház építését MC-alapokból.
A sokféle hitel közül az egyik a családi (vagy anyasági) tőke célzott hitele. Az anyai tőkét az állam olyan családok támogatására bocsátja ki, amelyekben 2008 után második vagy későbbi gyermek született (vagy örökbe fogadott).
A családi tőkealapokat évente indexálják. Lehetetlen készpénzben pénzt fogadni.
A következőkre költhetők:
Ez utóbbi esetben lehet az ország vezető bankjaitól célhitelhez jutni, amelynek fedezete a fővárosi forrás lesz.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a kölcsön lehet fogyasztói és célzott. A célhitel abban különbözik a többi típustól, hogy a szerződés alapján kapott pénzeszközök kizárólag a dokumentumban meghatározott célokra használhatók fel.
A célhitel lehet kamatmentes vagy kamatozó. A kölcsön futamideje a céltól függően néhány hónaptól 30 évig terjedhet.
A célhitelszerződés mintája megtekinthető a címen.
Célhitel adható:
A fenti példában a kölcsönt fémhulladék vásárlására adják ki.
A hitelezőnek jogában áll figyelemmel kísérni a kibocsátott célhitelre fordított pénzeszközök elköltését, és a hitelfelvevő kérésére köteles megadni a vonatkozó dokumentumokkal vagy csekkekkel megerősített összes információt.
Gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor a hitelfelvevő kölcsönből szerzett vagyona a kölcsönadó záloga. A fedezett hitelek legnépszerűbb típusai a jelzáloghitelek és az autóhitelek.
Családi tőke fedezetű célhitel adható:
Például egy család néhány évvel ezelőtt jelzálogkölcsönt kapott, és házat vásárolt. Aztán megszületett egy gyermek, és az anya anyatőkét kapott. Az igazolás számláról származó pénzeszközök a teljes hitel vagy a jelzáloghitel egy részének törlesztésére fordíthatók.
Fontos, hogy az építkezés megkezdése előtt földet vásároljanak és minden szükséges engedélyt beszerezzenek.
Ezek a célok (és csak ezek) nem mondanak ellent az anyatőke-szabályozásnak.
A családi tőkével dolgozó leggyakoribb bankok a Sberbank és a Rosselkhozbank.
Az orosz Sberbank az egyik legnagyobb bank, amelyet az Orosz Föderáció Központi Bankja irányít. A bank szolgáltatásokat nyújt magánszemélyek és jogi személyek hitelezésére, magán- és vállalati ügyfelek számlavezetésére stb., beleértve a bank által az alaptőkével szemben kibocsátott kölcsönöket is.
Jelenleg a Sberbank háromféle hitelt nyújt, amelyekhez a matkapital fedezetet biztosít.
Az ilyen kölcsönök nyújtásának feltételeit a táblázat tartalmazza:
| Hitelezési feltételek | Kölcsön lakóingatlan vásárlásához | Kölcsön lakásvásárláshoz egy épülő házban | Csináld magad lakásépítési hitel |
| Kölcsön pénzneme | Rubel, euró vagy dollár | Rubel, dollár vagy euró | Rubel, dollár vagy euró |
| A kölcsön összege rubelben | 450 ezer - 18 millió | 450 ezer - 18 millió | 300 ezertől |
| A kölcsön futamideje anyasági tőke alatt | 30 éves korig | 30 éves korig | 30 éves korig |
| Kamatláb | évi 12%-tól | évi 12%-tól | évi 12%-tól |
| További feltételek | - a gyermekek, valamint a szülők legyenek a megszerzett ingatlan tulajdonosai; - a felvett kölcsönt havonta kell törleszteni; - az anya tőkeszámlájáról a pénzeszközöket legkésőbb 6 hónapon belül át kell utalni a bankba; |
- a gyermekek szüleikkel egyenrangú lakástulajdonosok legyenek; - a kölcsön visszafizetése havonta történik; - az anya tőkeszámlájáról a pénzeszközöket 6 hónapon belül át kell utalni a bankszámlára; – a megszerzett ingatlant a hitelfelvevőnek biztosítania kell |
- a kölcsönt a kidolgozott ütemterv szerint részletekben bocsátják ki; - a kölcsön törlesztése havonta történik; – az ingatlant a hitelfelvevőnek biztosítania kell |
A hitel alapvető feltételei mellett a Sberbank szigorú követelményeket támaszt a hitelfelvevővel szemben:
Minden követelmény kötelező, és tanúsítványokkal és kivonatokkal kell alátámasztani. Ha egy feltétel nem teljesül, akkor lehetetlen hitelt kapni a Sberbanktól.
Az első szakaszban a potenciális hitelfelvevő összegyűjti azokat a dokumentumokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a banktól családi tőkére kölcsönt kérjenek.
Tartalmazzák:
A teljes dokumentumcsomagot megfontolásra és döntésre benyújtják a Sberbank alkalmazottjának. Ez a folyamat 7-14 napig tart.
A kérelem elbírálása és a Sberbank és a hitelfelvevő közötti pozitív döntés meghozatala után a megszerzett ingatlanra további zálogszerződést is kötnek.
A kölcsönszerződés alapján a pénzeszközöket nem a hitelfelvevő, hanem a megszerzett ingatlan eladója ruházzák át.
A hitelfelvevő megkapja a megkötött szerződéseket és az adósságtörlesztési ütemtervet, amelyet szigorúan be kell tartania.
A Rosselkhozbankban családi tőkére hitelt kaphat:
Az anyasági tőke keretében kapott összes célhitelre a táblázatban szereplő általános feltételek érvényesek:
A családi tőke formájában fedezett célhitel hitelfelvevője lehet:
Minden követelmény kötelező, és megfelelő dokumentumokkal kell alátámasztani. A bank megtagadhatja a hitelfelvevőt, ha valamelyik feltétel nem teljesül, és az okok magyarázata nélkül.
Az első szakaszban a célzott hitel megszerzéséhez össze kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot, amely a következőkből áll:
Minden dokumentumot átadunk a banki alkalmazottnak további megfontolás és döntés céljából. Különféle helyzetekben további dokumentumokra lehet szükség, amelyekről a banki alkalmazott értesíti a hitelfelvevőt.
A hitelfelügyelőknek legfeljebb 10 munkanapjuk van a döntés meghozatalára. Jelentkezni online lehet az oldalon.
Ha a bank úgy dönt, hogy kölcsönt ad ki a tőke ellenében, akkor a hitelező és a hitelfelvevő között kölcsön- és zálogszerződések jönnek létre. Ezen túlmenően garanciaszerződést kötnek és adósságtörlesztési ütemtervet készítenek.
A hitelalapokat részben vagy egészben a hitelfelvevő számlájára bocsátják ki, de elköltését a hitelező szakemberei folyamatosan figyelemmel kísérik.
A következő 3 hónapon belül át kell utalni az anya tőkeszámlájáról a bankba a pénzt.
Jövedelemigazolás nélkül is lehet anyatőke-hitelt felvenni a bankoknál, de a stabil jövedelem meglétét továbbra is igazolni kell például az elmúlt évekre vonatkozó, illetékes hatóságok által hitelesített adóbevallások másolatával.
A családi tőkével szembeni kölcsön felvételének második módja munkaviszony igazolása nélkül, további ingatlanok zálogba adása.
Meg kell jegyezni, hogy az ilyen kölcsönök kamata növekedni fog.
A bankokon kívül egyes mikrofinanszírozási társaságoknál jövedelemigazolás nélkül is kaphat hitelt:
A szakértők azt javasolják, hogy az anyatőke fedezetével biztosított hiteleket kizárólag bankokban vegyék fel. Ez segít elkerülni a különféle csalásokat és jogszerűen elkölteni a tanúsítványt. Ezt a tényezőt tovább erősíti az alacsonyabb banki kamatok jelenléte.
Az anyasági tőke a két- vagy többgyermekes családok állami szociális segélyének egy fajtája, amelyben 2007. 01. 01-től 2018. 12. 31-ig született a második vagy következő gyermek. Az anyatőkére igazolást 2016-ban közvetlenül az erre való jogosultságot követően - azaz közvetlenül a második (harmadik vagy azt követő) gyermek születése vagy örökbefogadása után - állíthatja ki.
Az igazolással fedezett pénzzel azonban általában várnia kell, amíg a három évvel a jogosultság után. Igaz, e szabály alól is vannak kivételek.
Minden egyes esetnek megvannak a maga árnyalatai, amelyeket a FIU-ban tisztázni kell. Az anyasági tőkéből egy pénzintézet számlájára történő befizetés után az adós az havi törlesztőrészletek kiszámítása.
Az anyasági tőke első részletre történő felhasználása lakáshitel-szerződés keretében a gyermek 3. életévének betöltéséig csak 2015-ben vált lehetővé. Ez a 2015. május 23-i 131-FZ szövetségi törvény és az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 9-i 950. számú rendeletének jóváhagyása után történt, amelyek módosították az anyasági tőke felhasználására vonatkozó szabályokat.
Ezt megelőzően is volt lehetőség előlegre fordítani, de azt csak általános szabályok szerint biztosították - azaz a gyermek 3 éves kora után.
Az első részlet anyatőkével történő fizetésének jogalkotási lehetősége a család lakásvásárlási teljes pénzhiányának problémáját hivatott megoldani. Ha például a törvényben meghatározott 453 ezer rubel teljesen elegendő egy kis lakáshitel előlegéhez, az igazolás tulajdonosa általában ne vegyen fel saját forrást vásárolni.
A gyakorlatban (2015 végén) pénzátutalást kap az anyasági tőkéből Könnyebb hitelt felvenni, mint újat venni.. Ennek oka a jól bevált mechanizmus hiánya, hogy a FIU-nak kinek kell pénzt utalnia (banknak vagy lakáseladónak/-fejlesztőnek), valamint egyéb nehézségek.
A törvény nem csak a lakáscélú banki hitelek visszatérítését teszi lehetővé az anyai tőkéből, hanem azt is szervezetektől felvett hitelek. Ez utóbbinak nem kell pénzügyinek lennie. Például hitelt fel lehet venni munkahelyen vagy zálogházban, hitelszövetkezetben, magánszemélytől vagy jogi személytől stb.
Mikrofinanszírozási szervezet (MFO) lakáshiteléhez 2015-ig lehetett anyatőke-visszatérítést kapni. A hitelfelvevők számára ez előnyös volt: az alacsonyabb bizonylati követelmények miatt sokkal könnyebb volt pénzt felvenni egy MFI-től, mint egy banktól. A kölcsönöket gyorsan, rövid időre, a hitelfelvevő hiteltörténetének vizsgálata nélkül bocsátották ki, igaz, magas kamattal.
Ezek a korlátozások számos azonosított csaláshoz kapcsolódnak, amelyek résztvevői (MPI-k képviselői, közvetítők és/vagy hitelfelvevők) az anyasági tőkéből pénzeszközöket próbáltak készpénzre utalni, amit szigorúan tilt a törvény.
Ezt követően egyes KPC-khöz a hitelfelvevők körében népszerű MFI-márkák nevét kezdték hozzárendelni, így igyekeztek megtartani az ügyfeleket. A FIU elismeri azok tevékenységét, akik több mint három éve léteznek. a regisztráció pillanatától kezdve.
Az ilyen hitelszövetkezetek szolgáltatásait vehetik igénybe azok a bizonyítvánnyal rendelkezők, akik nem szeretnének hosszú lejáratú jelzáloghitelhez kötni magukat, viszonylag kis összegekre van szükségük, és nem félnek a kissé magasabb kamatoktól sem.
Például számos közülük egy kis célzott kölcsön 100-453 ezer rubel összegben 10% kezdeti befizetéssel 4 hónapra kaphat évi 15% -os áron.
Sok hitelfelvevő fél bankokhoz fordulni hitelszerződés megkötése érdekében, mert a törlesztési idő túl hosszú, és előfordulhat, hogy elveszik egy lakást, amelyet a kölcsön teljes kifizetéséig zálogba vesznek. Hagyományosan az volt a vélemény, hogy a pénzintézet 30 évre ad kölcsön jelzáloghitel ellenében. Valójában ezek a fogalmak nem mindig kapcsolódnak egymáshoz:
Előfordulhat, hogy az igazolvány tulajdonosának sürgősen javítania kell az életkörülményeken, anélkül, hogy megvárná a gyermek 3. születésnapját, és már van egy bizonyos összege (nem elég lakásvásárláshoz). Ha nem kíván hitelezésbe bekapcsolódni, lehetősége van legálisan igénybe venni az anyasági tőkét akár 3 évig.
Ennek érdekében az eladó és a vevő között, a felek megállapodása szerint, adásvételi szerződés halasztott fizetéssel. A dokumentum szerint a vevő a saját pénzét adja az eladónak, a fennmaradó összeget pedig visszafizeti anyatőke terhére a gyermek 3. évfordulója után.
És a lakást megvették, és a törvényt nem sértették meg, és a pénzt valóban befektették, miközben:
Egy ilyen rendszer lehetővé teszi, hogy ne félig legitim lehetőségeket találjanak ki, hogyan lehet 3 évig kifizetni az anyasági tőkét, hanem felhasználják a jogszerű ügylet előnyeit.
Amikor a tanúsítvány tulajdonosa 3 év várakozás nélkül azt tervezi, hogy egy bankon keresztül kiveszi az anyasági tőkét, ez általában azt jelenti, készpénz nélküli pénzátutalás a PFR-ről bankszámlára. Ez megtehető a fent meghatározott esetekben - felvett lakáshitel törlesztésére, vagy a 2006. december 29-i 256. számú törvényben meghatározottak szerint - vagyis a bizonylat cseréjére már lakásba fektetett pénzre.
A pénzkifizetésről szóló, a mindennapi életben gyakran használt kifejezés félrevezeti az embereket. Kezdik azt gondolni, hogy az anyatőkéből lehet pénzt kapni készpénzben. Valójában ez hamis és lehetetlen. A tanúsítvány tulajdonosának bármilyen próbálkozása pénz fogadása bankon keresztül "kézre" illegálisés büntetőeljárást vonhat maga után.
A csalók trükkjei megfoszthatják a családot az állam által nyújtott szociális segélyhez való jogtól. A gátlástalan közvetítők néha kihasználják, hogy a tanúsítvány tulajdonosa nem akar hosszú távú tanúsítványt kiállítani. Rövid lejáratú kölcsönt ajánlanak fel, majd különféle módokon elsikkasztják a FIU által visszaadott pénzt.
Nagyon óvatosnak kell lennie a megkérdőjelezhető ajánlatokkal.:
A kétes ügyletekben való részvétel abból a célból, hogy az egyik fél alaptőkéből készpénzben megszerezze, törvényileg büntetendő. 9 éves fennállása alatt csak egy módja van annak, hogy pénzt „kézben” kapjon, majd nem a bankon keresztül, hanem közvetlenül a PFR-ből a számlájára - a folyó költségek megszervezésére (ha azt a törvény előírja).
Tehát 2015-ben egyösszegű kifizetés formájában kaphat anyasági tőkéből 20 ezer rubel készpénzben.
Az anyai tőkét 2016-ban 3 évig nem csak a bankból már felvett jelzáloghitel törlesztésére, hanem a fogyatékos gyermekek szociális adaptálására, rehabilitációjára is lehet fordítani. A gyakorlatban azonban a korábban kibocsátott hitel terhére pénzt letenni és hitelt felvenni egyszerűbb, mint az anyasági tőkéből származó pénzt előlegre fordítani, vagy a fogyatékos gyermekek társadalomhoz való alkalmazkodását segíteni (mivel az irány új, technikailag még nem került sor a kérdésre). végül megoldódott).
Egy másik lehetőség a pénz egy részének azonnali megszerzésére, ha a FIU-tól ír a tanúsítvány tulajdonosának számlájára. Mármint az anyatőke kiváltásán igazolás cseréje lakásba fektetett banki pénzre. Minden más visszavonási mód csaló.
Az anyasági tőke a szövetségi költségvetési alap, amelyet a gyermekes családok állami támogatási intézkedéseinek végrehajtására fordítanak. 2019-ben a kifizetés összegének meg kell haladnia a 453 ezer rubelt. Sok polgárt érdekel a kérdés, hogy milyen célokra lehet felhasználni a pénzeszközöket, és lehet-e hitelt felvenni ellenük?
Az oroszországi családok körülbelül fele nehéz anyagi helyzetben van. Az anyasági tőkéről szóló igazolás ellenében kölcsönszerzés lehetősége meglehetősen vonzó.
Az ilyen tevékenységek azonban jogellenesek, és csalásnak minősülhetnek. Jelenleg nagy számban vannak olyan pénzintézetek, amelyek kölcsön ígéretével csalással vesznek birtokba igazolásokat.
A polgároknak rendkívül óvatosnak kell lenniük, hogy ne maradjanak semmiben. Bizonyos esetekben legálisan is kaphat célhitelt anyasági tőkére.
A bankok igazolással fedezett hitelt az alábbi célokra nyújthatnak:
Ilyen helyzetekben az anyasági tőkével annak kézhezvétele után azonnal szabadon rendelkezhet.
A Sberbank egy nagy intézmény, amelynek ügyfelei nagyszámú orosz és szomszédos országok állampolgárai. A bank fennállása során jól bevált. Emiatt, ha kölcsönre van szüksége, félelem nélkül forduljon ehhez az intézményhez.
A Sberbank az egyik olyan hitelintézet, amely állami tanúsítvánnyal dolgozik, amelyet két vagy több gyermekes családok számára biztosítanak. Ha kapcsolatba lép ezzel a bankkal, használhatja a „Jelzálog plusz anyasági tőke” programot. Ennek a szolgáltatásnak a részeként nemcsak kész épületben lakásvásárlás, hanem az építkezéshez szükséges pénzeszközök átvétele is elérhető.
Ez a célzott hitel megszerzésére irányuló eljárás teljesen legális, és a polgárokat nem vádolják tovább csalás elkövetésével. Ezenkívül a szolgáltatás lehetővé teszi, hogy a kívánt ház tulajdonosává váljon.
A Sberbank legfeljebb 30 évre ad ki hiteleket lakásvásárlásra és -építésre. Ugyanakkor az éves mérték 14%, ami teljesen elfogadható feltétel. A hitelalap felhasználásával vásárolt lakást a jogszabályoknak megfelelően kell kiállítani.
Lehetőség van az ügyfél tulajdonjogának megszerzésére vagy házastársak és/vagy gyermekeik közös tulajdonának megszerzésére.
Ennek az intézménynek a következő dokumentumokra van szüksége:
Ezenkívül a polgároknak be kell nyújtaniuk a jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges fő dokumentumcsomagot:
Ezenkívül a banki alkalmazottak megkövetelhetik a következő dokumentumok bemutatását:
A Sberbankban az anyasági tőke felhasználása kétféleképpen érhető el:
A jelzálogkölcsön nyújtása a vizsgált feltételek mellett így fog kinézni:
Megjegyzendő, hogy az anyasági tőke átutalása előtt kapott összeg után kamat fog felszámítani.
A Rosselkhozbank lehetővé teszi az anyasági tőke felhasználását a jelzáloghitel-programokban. Lakásvásárláskor vagy már kihelyezett jelzáloghitel fizetésekor előleg befizetésére használható.
Ez a hitelszervezet lehetővé teszi egy lakás, egy ház és egy befejezetlen ház, valamint egy építési telek vásárlását. Ezenkívül a banki ügyfeleknek lehetőségük van ezt a pénzt házépítésbe fektetni. Hitelkötelezettségek biztosítására a következők használhatók fel: ingatlanok, telkek, valamint egyéb vagyoni értékű jogok.
A Rosselzokhbank hitelt nyújt lakásvásárláshoz egyszerre vagy hitelkeret megnyitásával. Ha állami támogatási alapokat vesznek igénybe egy ingatlan megvásárlásához szükséges jelzáloghitel felvételéhez, a hitelfelvevőnek kérnie kell
Nyugdíjpénztár a vonatkozó dokumentumokért. Ez az ügylet megkötését követő három hónapon belül megtörténik. Ezután az anyasági tőkealapot átutalják a kölcsön kifizetése javára.
A szociális alapok felhasználásával jelzáloghitel megszerzéséhez a hitelfelvevőnek meg kell felelnie a következő feltételeknek:
A megszerzett ingatlanra a következő követelmények vonatkoznak:
A hitelfelvevőnek az alábbi dokumentumcsomagot kell bemutatnia:
Egy mintadokumentum letöltéséhez lépjen a címre.
Ha anyasági tőke fedezetű kölcsönt szeretne kapni, az alábbi lépéseket kell végrehajtania:
Ekkor az eljárás lezajlik és a lakáshitel kiadása megtörténik. A hitelfelvevőknek emlékezniük kell arra, hogy a jelzáloghiteleket időben kell fizetni.
A kölcsön a polgári jogi jogviszonyok egyik formája, amelyet törvény szabályoz. Anyasági tőke keretében pénzintézettel vagy hitelintézettel kötött megfelelő megállapodás elkészítésével adható ki.
Ez azonban csak lakásépítésre vagy -vásárlásra irányulhat. A polgárok leggyakrabban jelzáloghitelezést kérnek az UniCredit Banktól, a PrimSotsBanktól,
Jó hírnévvel rendelkező hitelintézetek nyitása és egyéb hitelintézetek indítása. Legfeljebb 30 évre kínálnak hitelt minimális önerővel és dokumentumcsomaggal.
A támogatás nyújtásához kapcsolódó jogaik gyakorlásának teljesen legális módjai vannak. Az állampolgárok fő feladata a bank vagy MPI kiválasztásának felelősségteljes megközelítése. A szerződés aláírása előtt be kell mutatnia egy teljes dokumentumcsomagot, és figyelmesen olvassa el a szerződés feltételeit.
A törvény szerint anyatőke-alapokat közvetlenül lakásvásárlásra vagy -építésre csak a Nyugdíjpénztárhoz benyújtott kérelem benyújtásával lehet irányítani. a gyerek 3 éves kora után aki jogot adott az anyasági tőkéhez. De van egy kivétel – abban az esetben, ha Ön már kapott jelzáloghitelt vagy lakásvásárlásra, építkezésre tervez hitelfelvételt, akkor nem kell 3 évet várni - a pénzeszközökről bármikor rendelkezhet.
Kölcsönt igényelhet - fogyasztói hitelszövetkezeteken (CPC) keresztül, amelyek a Központi Bank nyilvántartásában szerepelnek, vagy más szervezeteken keresztül. A fő mindenhol ugyanaz: a szolgáltató cég jóváhagyásával anyasági tőkepénz, ingatlan adásvételi ügylet megkötésére kerül sor, amely után a Nyugdíjpénztárhoz lehet fordulni elidegenítési kérelemmel.
Ha már felvett jelzálogkölcsönt, vagy csak most hagyták jóvá, közvetlenül a FIU-hoz fordulhat a szükséges dokumentumcsomaggal. Anyasági tőkealapokat utalnak át bankszámlára. A gyakorlatban azonban a bankok nem szívesen fogadják el a tanúsítványt előleg holott a törvény megengedi.
A jelzáloghitel összege jellemzően jóval magasabb, mint az összeg (2018-ban 453 ezer rubel), ezért is olyan fontos a bankok számára a további fejlesztés. a hitelfelvevő fizetőképessége.
A gyermekes családoknak gyakran nincs lehetőségük jelzáloghitelt felvenni a banktól több okból is: hivatalosan igazolt jövedelem hiánya, rossz hiteltörténet stb. Ha azonban az ingatlantranzakció összege megközelíti az igazolás összegét (például kollégiumi szoba, rokonrész vásárlását, házépítés megkezdését tervezi), akkor gyakran nincs szükség nagy jelzáloghitelre.
Ebben az esetben a következő lehetőségek közül választhat:
A törvény szerint az anyasági tőkét a következő lakáskörülmények javítására lehet felhasználni:
vegye figyelembe, hogy földvásárlásépítés alatt nem jogszabály rendelkezik! Ahhoz, hogy a főváros építkezésre szánt pénzeszközeit eladhassa, már rendelkeznie kell egy egyedi lakásépítési telkgel és építési engedéllyel.
Vegyen fel pénzt készpénzben, vegyen autót, végezzen javításokat élettér növelése nélkül szintén lehetetlen! Emberek, akik hasonló műveleteket kínálnak Önnek - csalók az ilyen tevékenységet a törvény bünteti. A házastársak közötti tranzakciók szintén tilosak (de megengedettek más rokonok között).
A hitelezési szolgáltatások jogilag szabályozottak. Figyelembe véve a 2015. március 8-i 54-FZ szövetségi törvény által bevezetett változásokat, a bankokon kívül a következő pénzügyi szervezetek is jogosultak anyasági tőkével dolgozni:
A törvény egyértelműen meghatározza a KSZF minimális kritériumait, de az „egyéb szervezetek” fogalmát nem szabályozzák teljes mértékben. Az ezekkel a szervezetekkel szemben támasztott alapvető követelményeket egyedül kell kitalálni, de a végső döntést a hírnevük alapján kell meghozni - olvassa el vélemények, tanulmányozza az interneten elérhető információkat, lehetőség szerint kommunikáljon a cég ügyfeleivel.
Ha nincs elegendő információ a nyilvánosan elérhető forrásokból, és nincs ajánlása, vegye fel a kapcsolatot független ügyvéd, amely a hiteligénylés minden szakaszában ellenőrzi az Ön által aláírt dokumentumokat.
Miért nem annyira fontos ezeknek a szervezeteknek a jövedelme és a hiteltörténete?Általános szabály, hogy a hitelösszeg, amellyel az ilyen pénzügyi cégek dolgoznak, megközelítőleg összemérhető az anyasági tőkeigazolás méretével (400-500 ezer rubel). Ugyanakkor maga a szervezet gondosan ellenőrzi az ingatlant és az Ön dokumentumait. Ha minden a jogszabályokkal összhangban van, a Nyugdíjpénztár a tranzakció befejezése után jóváhagyja a pénzátutalási kérelmet.
Így a fizetőképességét már igazolás biztosítja, az ingatlant pedig a hitelt kiadó szervezet terheli mindaddig, amíg az anyatőke-alapokat át nem utalják a FIU-tól.
A CPC-t vagy más szervezetet érintő tranzakciók feldolgozásának sémája kissé eltérhet az adott cég politikájától függően. De minden esetben a cégnek kell dokumentumokat készíteni minden szakaszban mondja el az eljárást, és válaszoljon kérdéseire.
A regisztráció főbb szakaszai:
