Nagyjavítás díja. Kell-e fizetni a nagyjavításért, ez milyen esetekben szükséges, járnak-e kedvezmények a nyugdíjasoknak? Ezek a kérdések aggasztják az oroszokat, mióta új rovat jelent meg a lakás- és kommunális szolgáltatások bizonylatában.
Fizetnem kell a nagyobb javításokért, és vannak-e kedvezmények a polgárok bizonyos kategóriái számára? Ezek azok a kérdések, amelyek azóta foglalkoztatják az oroszokat, hogy új rovat jelent meg a lakás- és kommunális bizonylatokban. Azonnal meg kell jegyezni, hogy a nagyjavítási hozzájárulások kötelező befizetésnek minősülnek. Milyen célokra szánják, milyen munkát végeznek ezen pénzeszközök felhasználásával, hol és kinek a számláján halmozódnak fel? A lakástulajdonosoktól beszedett hozzájárulások a létrehozott tőkejavítási alapba vagy az erre a célra nyitott bankszámlára kerülnek, és nem függenek a lakástulajdonosok döntésétől.
(kattintson a megnyitáshoz)
Milyen munkát végeznek költségére nagyjavítási díjak:
Sok embert aggaszt a kérdés: kell-e fizetni az új épületek nagyjavításáért? Itt van néhány árnyalat, amelyet figyelembe kell venni.
A Lakáskódex néhány változáson ment keresztül a tekintetben, hogy mely lakóépületeket kell új épületnek tekinteni. Mostantól a 2016 júliusa óta üzembe helyezett épületeket ilyennek ismerik el.
Az új törvényi normák szerint az új lakók 3-5 évig nem fizetnek díjat az új házban végzett nagyobb javításokért. A pontos türelmi időt a regionális hatóságok határozzák meg.
A meghatározott időszak előtt, az elkövetkező 5 évben üzembe helyezett lakóépületek gyakran garanciális szervizelés alá esnek a fejlesztő részéről, aki az észlelt problémákat saját költségén köteles kijavítani.
De mindenesetre a lakók közgyűlésén (a házak élettartama nem haladja meg az 5 évet) számos további intézkedéssel kapcsolatos kérdést megoldanak, beleértve: 
Fontos
Az új épületeknél a nagyjavítások kifizetése előbb-utóbb mindenképpen felszámításra kerül, ez vonatkozik a lakosokra is, még az alóla átmenetileg mentesültekre is, így a díjak előre, a jövőre nézve is fizethetők.
Felhívjuk figyelmét, hogy a közös építkezés során történő lakásvásárlásnál fennáll a kockázati tényező - és hova forduljunk?
Hogyan lehet elkerülni a nagyobb javítások kifizetését, és lehetséges-e ez? Jelenleg az ilyen jellegű hozzájárulások kötelezőek, bár mostanában ezek befizetése önkéntes volt. Azonban még most is van lehetőség arra, hogy teljesen törvényes alapon mentesítsék a sokemeletes épületek lakóit az ilyen „kötelezettség alól”. A jogalkotó különösen a következő tulajdonosi csoportokat mentesíti a kötelező befizetések alól:
Sajnos néhány orosz nem a megfelelő utat választja, egyszerűen megtagadja a járulékfizetést, de végül nem tudnak pénzt megtakarítani, éppen ellenkezőleg. Tehát a válasz arra a kérdésre, hogy kell-e járulékot fizetni a nagyjavításhoz vagy sem, egyértelmű; jobb, ha ezt megteszi, és a megadott időn belül, mert a nagyjavítások felhalmozott tartozása kellemetlen következményekkel jár.
Mellesleg, ha zajos szomszédai vannak, éjjel-nappal megtudja?
Mi történik, ha nem fizet a nagyobb javításokért? A késedelmeseknek adósságemlékeztetőket küldünk. Nem szabad megvárnia a járulékfizetés kérdésének bírósági megoldását, mert ilyen helyzetben részletes magyarázatot kell adnia arra vonatkozóan, hogy miért nem történt meg a befizetés. Ha pedig a bíróság az előadott érveket jelentéktelennek tartja, akkor az alperestől behajtják a perköltséget, ezek pedig többletkiadások, mert az ebből eredő tartozást is vissza kell fizetni. Ezen túlmenően a költségek a szankciók miatt is megnövekednek, mivel a nagyjavítások késedelmes befizetése esetén kötbért kell fizetni. Ezen túlmenően a gátlástalan tulajdonosokat az egyéb juttatások és támogatások kifizetésének felfüggesztése fenyegeti.
Ha egy állampolgár valamilyen okból nem ismeri a díj összegét, akkor hol kaphatja meg a szükséges információkat? Hogyan lehet például egy címen kideríteni a nagyobb javítások tartozását?
Ebből a célból kapcsolatba léphet a tőkejavítási alappal vagy az adott házat kiszolgáló alapkezelő társasággal. Ez az interneten keresztül is megtehető, mivel a legtöbb alapnak és alapkezelő társaságnak van saját weboldala, ahol a szükséges információk megtalálhatók.
A fentiek alapján mindenki levonhatja a következtetést arra vonatkozóan, hogy kell-e járulékot fizetni a nagyobb javítások után, érdemes-e várni az egyszer biztosan bekövetkező negatív következményekre.
Iratkozzon fel a legfrissebb hírekre
A vásárlással sok tulajdonos biztos abban, hogy egy bizonyos ideig megspórolják a Lakástőke-javítási Alap kifizetéseit. És annál váratlanabbá válik számukra, hogy a fent említett Alapból fizetési bizonylatokat kapnak a fizetendő összegekkel. Az ingatlantulajdonosoknak jogos kérdéseik vannak azzal kapcsolatban, hogy mikor kezdenek el fizetni egy új épületben a nagyobb javításokért, és hogy a területi hatóságok intézkedései jogszerűek-e az üzembe helyezéstől számított 5 évnél fiatalabb épületekkel kapcsolatban.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének előírásaival összhangban a közös tulajdon nagyjavítási alapja számára pénzeszközöket gyűjtenek be a lakóépületben található helyiségek tulajdonosaitól. Ez vonatkozik mind a lakó-, mind a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosaira.
A díj nagyságát a lakás területének és a számításhoz használt területi együttható értékének figyelembevételével határozzák meg a következő képlet segítségével: k*n=S, amelyben k 1 négyzetméter javítási költség. m. méter a régióban létesített helyiség, n pedig a tulajdonos tulajdonában lévő, azaz a tulajdonos által privatizált lakás területe.
A minimális járulék összegének általában saját jelentése van a különböző régiókban, és minden háztartásra egyedileg számítják ki az épület műszaki vizsgálata alapján.
A lakásügyi törvénykönyv szerint a polgárok következő kategóriái mentesülnek a lakóházak után fizetendő díjak alól:
Amint az a Tőke-javítási Alap díjfizetése alól mentesülő személyek listájából kiderül, az új lakások tulajdonosai nem szerepelnek rajta. Ezért az ingatlantulajdonosoknak az új épületek nagyjavításaihoz általánosan hozzá kell járulniuk.
Honnan származik az információ arról, hogy az új épületekben lakóterületek tulajdonosai a ház átadásától számított 5 évig mentesülnek a nagyobb javítási járulékfizetés alól? Némi zavart okoztak a lakástörvénykönyv 2016-ban elfogadott módosításai. Ezekkel összhangban a 2016. június 1. után üzembe helyezett ház új épületnek minősül. A törvényjavaslatnak ez a változata semmit sem mond az új épületek nagyjavításainak kötelező befizetésének eltörléséről.
Az 5 év az a minimális időtartam, amelyre a fejlesztő garanciát vállal az általa átadott ingatlan problémáinak és üzemzavarainak kiküszöbölésére. Ebben az időszakban a kivitelező cég köteles a ház üzemeltetése során felmerülő összes problémát saját költségén megoldani. Ennek alapján az új épületekben lévő lakások tulajdonosai úgy vélik, hogy az épület nagyobb javításaiért nem kötelező fizetni számukra. Ez azonban nem így van. A fejlesztő által vállalt garancia semmilyen módon nem kapcsolódik az új épület nagyjavításának díjához.
Az új épület nagyjavítási sorba való felvételének rendszere a következő:
A Lakáskódex szerint ez a kötelezettség a program hatálybalépésétől számított 8 hónap elteltével kezdődik. A gyakorlatban azonban a Tőke-javítási Alapba történő kifizetések elhatárolásáról szóló döntés teljes mértékben a regionális hatóságok mérlegelési jogkörébe tartozik. Az Orosz Föderáció egyes alkotórészei halasztást írnak elő az új épületekben lévő lakások tulajdonosai számára. Időtartama több hónaptól 5 évig terjedhet, az adott régió szabályozásától függően.
A szövetségi jogszabályok szerint a polgárok bizonyos kategóriái részben vagy egészben mentesülhetnek a nagyobb javítási járulékok fizetése alól. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jogosultak listáját a területi önkormányzat állítja össze, és további tételek bevezetésével vagy a meglévők törlésével módosítható. Alapvetően olyan polgárok részesülnek támogatásban, akik alacsony jövedelműek, vagy megfelelnek bizonyos feltételeknek. Kompenzáció biztosított:
Az ellátások a tulajdonosnak a Területi Tőke-javítási Alap osztályához benyújtott írásbeli kérelme alapján, valamint az igénybevételre való jogosultságot igazoló dokumentumok bemutatása alapján történik.
Ezenkívül azokban az esetekben, amikor a lakástulajdonosok egy bizonyos ideig fizettek a nagyobb javításokért, majd a házat nem biztonságosnak nyilvánították, és felvették a bontási listára, a lakóknak joguk van a befizetett pénzeszközök teljes visszatérítésére (ha a találkozó tulajdonosok úgy döntöttek, hogy nem irányítják át ezeket a forrásokat az épület lebontására).
Az új épületek lakóinak fő felháborodását az okozza, hogy a nagyobb javítások díját abban a pillanatban kell megfizetni, amikor a ház új állapotú és a fejlesztő garanciája alatt áll, vagyis nem igényel komoly javítást. belátható jövőben. Ebben az esetben figyelembe kell venni, hogy a területi alapba történő hozzájárulások elküldésével a tulajdonosok hozzájárulnak a régió összes lakóházának nagyjavítására szolgáló teljes összeg felhalmozásához. Azaz a pénz az úgynevezett „közös edénybe” kerül, ahonnan az első helyre kerülő háztartásokhoz kerül.
A Lakáskódex 2016-os módosításai lehetővé teszik a forrásfelhalmozási és -költési rendszer megváltoztatását. Az újítások szerint a lakástulajdonosok döntése alapján a nagyjavítási megtakarítások képzése célirányosan, egy adott épület igényeire valósítható meg. Ehhez a lakóházakban lévő lakóépületek tulajdonosainak a következő intézkedéseket kell tenniük:
Az épület nagyjavítására szolgáló pénzeszközök felhalmozásának ezen módszerének előnyei nyilvánvalóak. A lényeg az, hogy a számlán lévő pénzeszközöket a tulajdonosok kezelik, akik önállóan döntenek a lakásállomány javítási munkáinak ütemezéséről és terjedelméről.
Ezenkívül a társasházak lakástulajdonosai maguk választják ki a vállalkozókat, végzik a minőségellenőrzést és az elkészült munkák átvételét. Ezzel a nagyjavítási fizetési formával biztos lehet benne, hogy a lakók által összegyűjtött pénzeszközöket a rendeltetésüknek megfelelően fogják felhasználni. A számlájáról csak nagyobb javítások céljából vehet fel pénzt, ha benyújtja a pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználását igazoló dokumentumokat.
Az FKR-től kapott nyugták figyelmen kívül hagyása a közüzemi számlák (amelyek tartalmazzák az Alaphoz való hozzájárulást is) fizetési tartozását bírósági úton behajthatják. Ebben az esetben a tulajdonosnak nem csak az elmúlt időszakban felhalmozott összeget kell megfizetnie, hanem a fizetés megszűnése óta felhalmozott kötbéreket, valamint azokat a perköltségeket is, amelyek a felperes bírósághoz fordulása miatt keletkeztek.
Ezenkívül tudnia kell: a nagyjavítási tartozásokat a lakás eladásakor nem írják le, hanem teljes egészében átszállnak az új tulajdonosra, és függetlenül attól, hogy tulajdonosváltás történt.
Nézzük meg, mely házak új épületek? Fizetnem kell a nagyobb javításokért, ha a ház új, legfeljebb 5 évig?
Nem mindegy, hogy néz ki a ház, milyen a kommunikációja vagy milyen az infrastruktúrája. A legfontosabb a határidő.
A Lakáskódex 2015. évi módosításainak megfelelően új épületnek minősül az az épület, amelyet 2016. július 1. után helyeztek üzembe.
Ma a lakhatási jogszabályok nem túl egyszerűsítettek, és folyamatos változáson megy keresztül.
Ezért nagyon gyakran előfordul olyan helyzet, amikor egyes újonnan elkészült házakban folyamatosan megérkeznek a nagyobb javítások kifizetései, másokban pedig egyáltalán nem.
Azok a lakosok, akik nem tudnak és nem is akarnak élni a jogszabályokkal, vagy rendszeresen fizetnek járulékot az új épületek nagyjavításaihoz, vagy indokolatlanul felháborodnak.
De Jogosak-e az önkormányzatok lépései az új épületek nagyjavításaiért díjat számítva?? A nagyjavításokhoz való hozzájáruláskor fontos figyelembe venni számos árnyalatot.
Mikortól kezdődik az új házak nagyjavításainak kifizetése?
Néha előfordul olyan helyzet, amikor a házat 2016. július 1. előtt helyezték üzembe. De a következő öt évben az építkezésre a fejlesztő garanciát vállal, ami azt jelenti, hogy ha a közös tulajdon meghibásodása bekövetkezik, a fejlesztő a hibákat kezelő szervezetek és még inkább tőkejavítási alap nélkül szünteti meg.
Pontosan az ehhez hasonló helyzetek miatt nem hajlandók fizetni a polgárok a nagyobb javításokat, mert azok feleslegesek.
Ha a házat 2016. július 1. előtt helyezték üzembe, és nincs rá garancia, akkor a lakóknak gyűlést kell tartaniuk.
Tehát ezen az ülésen meg kell oldani a nagyjavítási hozzájárulások beszedési alapjával kapcsolatos kérdéseket, valamint a jövőbeni munkák szükségességét.
Ha a lakók nem akarnak pénzt költeni nagyobb javításokraés úgy gondolják, hogy házuk kitűnő állapotban van, akkor ellentmondanak a lakástörvénykönyv 168. cikkének, amely minden állampolgár kötelességéről beszél, hogy ezeket a kifizetéseket teljesítse.
Fizetnem kell a nagyobb javításokért egy új épületben? Új házban lakni, ügyelni kell a vezetői szervezet kiválasztására. Nagyon különböző szervezeti és jogi formái lehetnek – lakástulajdonosok egyesülete, alapkezelő társaság stb.
Ez a test szükséges feleljen egy bérház karbantartásáért, szezonális munkákat végezzen, valamint tervet készítsen a jövőbeni nagyobb javításokra.
Csak akkor beszélhetünk a ház nagyjavítási sorba állításáról, ha egy kiválasztott szervezet irányítja, valamint egy kereskedelmi vagy non-profit szervezetbe bejegyzett tőkejavítási alap.
A törvény értelmében ez a ház átadásától számított 3-5 év elteltével megtehető. Vagyis ha a házat 2016. július 1-jén helyezték üzembe, és a nagyobb javítások fizetése alóli mentességről szóló törvény hatálya alá tartozik, akkor csak 2019-ben végezhet javítási munkákat.
Ha arra kíváncsi: fizessünk-e nagyobb javítást, ha házunk nem 5 éves, ne feledje, hogy minden régiónak és egységnek saját regionális jogszabálya van, amely szerint meghatározza, hogy a befejezést követő melyik időszak mentes a hozzájárul a nagyobb javításokhoz.
Például Szaratov régióban 3 és fél évig mentesülnek az ilyen kifizetések alól.
Ennek az időszaknak a lejárta után a gyűlésen a lakók felkészülnek a közelgő kifizetésekreés eldönti, hogy milyen struktúrában hozza létre az alapot.
Számos szervezet felelős az otthoni javításokért és karbantartásért így kialakul az úgynevezett „vezérlőpárna” Abban az esetben, ha az alany jogszabályai által megszabott időszak lejár, és meghibásodás történik a házban, azonnal álljon sorba a nagyobb javításokra.
De sokan törvénytelenül számítják fel ezeket a díjakat, ezáltal kibélelve a zsebüket. A gátlástalan irányító szervezetek gyakran ezt teszik.
A fizetések határidő előtti beszedését csak az alany jogszabályai engedélyezhetik speciális esetekkel kapcsolatban, például ha kiderül, hogy az új háznak van egy komoly hátránya.
Is A bérlők a határidő lejárta előtt maguk szedhetik be a tulajdonosoktól a kifizetéseket. Ez azért történik, hogy előre nem látható üzemzavarok esetén a lehető legkorábban megalakuljon a közműjavítási alap.
Ha határozat nélkül, vagy a lakók közgyűlésen halmozódnak fel befizetések, akkor nem fizethet, de csak azzal a feltétellel, hogy a háza még mindig új épület. A vezetői szervezetek részéről ez a lépés jogellenes.
Annak megértéséhez, hogy kell-e fizetnie egy új otthon nagyjavításáért, feltétlenül ismerkedjen meg a téma jogszabályaival is. Keressen olyan cikkeket, amelyek lefedik azokat a számokat és dátumokat, amikor egy új épület esetében először kerülhet sor közüzemi számlák megállapítására.
Ha a rezsi kifizetéseket időben számítják ki, majd vonjon le levonásokat.
Ha egy új épületben a nagyjavítás díját olyan időpontban határozzák meg, amikor azt elvileg nem lehetett felszámítani, akkor erről mindenképpen értesítse a közigazgatást és a rendvédelmi szerveket.
A csalókat meg kell büntetni.
Gyakran előfordul, hogy az állam által megszabott határidők nem felelnek meg a lakosoknak. Például a Tula régió regionális törvényeivel összhangban a nagyobb javítások díját a ház átadása után három évvel kezdik felszámítani.
Ám az építkezésre a fejlesztő öt év garanciát ad, így a lakók nem látják értelmét annak, hogy az új épület nagyobb javításait idő előtt kifizessék.
Hasonló helyzetek mindenhol előfordulnak, de sajnos nem minden lakos kész alaposan megérteni a szövetségi vagy regionális jogszabályok által meghatározott törvényeket és határidőket.
Mit kell tenni ilyen helyzetben? Ha a lakók biztosak abban, hogy a következő években nem kell nagyobb munkákat végezniük a házban, akkor halasztást kérhetnek.
Ezt a döntést a lakástulajdonosok közgyűlésén kell megvitatni.
Valamennyi lakos nevében kérelmet nyújtanak be a helyi önkormányzathoz, ahol a lakásbizottság mérlegeli.
Miután felmértük a ház állapotát, és figyelembe vettük a lakók érveit a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak kérelmével kapcsolatban. vagy megtagadást írnak ki, vagy halasztást adnak ki.
Az adminisztráció által hozott döntést nem lehet visszavonni, ezért ha elutasítást kap, ne essen kétségbe, hanem örüljön annak a lehetőségnek, hogy a tervezett időpont előtt megkezdheti a tőkejavítási alap létrehozását.
Azok az épületek, amelyek élettartama meghaladta az öt évet, nem kaphatnak halasztást.
Ebben az esetben a nagyjavítás díja mindenképpen felszámításra kerül, hiszen a lakásjogszabályokban ott van a kopás fogalma.
Ha Ön egy új épület lakója, valószínűleg gond nélkül meg tudja védeni jogait és pénzügyeit. Szerencsére a lakásjog területén a jogszabályok fokozatosan összhangba kerülnek, ésszerűsödnek.
Reméljük hamarosan A ház elkészülte utáni első befizetés határidejét nem az egyes régiók határozzák meg vágyától függően, hanem egyetlen állami szerv és a vonatkozó törvény.
Egyes lakástulajdonosoknak a számláik megtekintésekor felmerül a kérdés, hogy kell-e fizetniük a nagyobb javításokért, ha a ház új és 5 évnél fiatalabb.
Ez a dilemma továbbra is komoly probléma, mert létezik a Kbt. 168. cikkelye, amely kötelező rendszeres átutalásokat ír elő. Külsőleg az épület kiváló állapota azt jelzi, hogy nincs szükség karbantartásra.
A nagyjavítások kötelező befizetését a lakóházak minden lakója megvitatja. Nagy összegeket látnak maguk előtt, de megértik, hogy fizetni kell, ezért gyakran panasz nélkül utalnak át pénzt. Figyelembe kell venni bizonyos eseteket, amelyek megerősítik egyes alapkezelő társaságok tevékenységének jogellenességét.
Az új épületek nagyobb javításaihoz gyakran nincs szükség hozzájárulásra. Ha minden SNiP-nek megfelel, az épületnek évtizedekig kiváló állapotban kell maradnia. A jobb megértés érdekében részletesen meg kell vizsgálni az összes pontot, feltárva azok finomságait.
Fontos! Az első fizetés nem mindig helyes, ezért jobb, ha azonnal kapcsolatba lép a fejlesztővel, és tisztázza a részleteket.
A nagy fejlesztők mindig megfelelnek az aktuális követelményeknek. Minden bérház kiszállításakor 5 év garanciát adnak.
Jelzik, ha bármilyen kár keletkezik, a javításokat a lakástulajdonosok fizetése nélkül végzik el.
Az ilyen garanciális kötelezettségek mentesítik a lakosokat a nagyobb javítások fizetésétől, bár bizonyos okokból még ezek is megsérthetők.
Mindenesetre szükség lesz egy közgyűlésre, amely során tisztázzák a kommunikáció befejezéséhez vagy cseréjéhez szükséges további források befektetésének szükségességét.
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a 2016. július 1-je előtt üzembe helyezett összes lakóépületben fizetni kell a nagyobb javítások költségeit. Ez a rendelkezés nemrég jelent meg, szabályozva az „új épületek” fogalmát. Az épület megjelenése nem számít, a lényeg továbbra is az átadás napja.
A megadott dátum szövetségi szinten elfogadott általános fogalom. Igen, egyértelmű, de még ez is változtatható a regionális viszonyoknak megfelelően. Kizárólag 100%-os garanciaként használható a nagyobb javítások kifizetésének hiányára.
Fontos! A szövetségi dátum a kiindulópont, amelyből a regionális hatóságok építenek.
A bérház átadásának pontos dátumára vonatkozó tényleges adatok a regionális hatóságok döntésétől függenek. új épületben 2 és 3 év elteltével is szükség lehet rájuk, így a pontos információ csak a saját körzetének helyzetének alaposabb megismerése után tisztázható.
A regionális feltételek még a fejlesztő garanciális kötelezettségeire is vonatkoznak. Ha érvényben vannak, havi átutalások továbbra is végrehajthatók. Rajtuk keresztül egyfajta alapot hoznak létre, amely ezt követően biztosítja az időben történő javításokat.
Amikor új épületbe költözik, ne reménykedjen abban, hogy a következő évtizedben nem kell pénzt visszafizetnie.
Még mindig eljön az idő, amikor az épületet helyre kell állítani. Jelen pillanatban a lakosoknak sok kérdést kell megoldaniuk, hogy a jövőben ne álljanak elő nehéz helyzetek.
Ezek a pontok továbbra is kötelezőek, ezért otthoni megbeszélésen kell dönteni.
Egyénileg nem lehet velük foglalkozni, hiszen minden lakónak részt kell vennie az egyhangú döntés meghozatalában. Ezek után már csak egy bizonyos összeget kell rendszeresen fizetni, és nem kell aggódnia a ház tönkretétele miatt.
A regionális hatóságok továbbra is olyan számlákat dolgoznak ki, amelyek teljes mértékben szabályozzák az új épületek nagyjavításainak kifizetését.
Még senki sem tudja biztosan megmondani, hogy melyik napon érkezik meg az első fizetés. Bár még ebben az esetben is valósággá válik a következő fizetés halasztása.
A halasztás megszerzéséhez kérelmet kell benyújtania az önkormányzati hatóságokhoz. A szövetségi jogszabályokon kell alapulnia, valamint további dokumentumokat kell csatolnia.
Meg kell jelölniük az objektum elkészítésének pontos határidejét, amely lehetővé teszi a szükséges számítások elvégzését.
A kérelem benyújtása után megkezdődik a felülvizsgálat. Bizonyos feltételek mellett, különösen a ház valós állapotát értékelve, a szakértők pontos következtetéseket vonnak le.
Megjegyzik azt az időszakot, amely alatt nem utalhat pénzt nagyobb javításokra, vagy nem küldhet visszautasítást. Sőt, a benne található információk előnyösnek bizonyulnak a későbbi eljárások szempontjából.
Az ingatlankezelő társaságok általában összegyűjtik az otthon kiváló állapotának megőrzéséhez szükséges forrásokat. Ha a határidők megsértését fedezik fel, nem szabad azt gondolni, hogy a tisztviselők szándékosan folyamodtak megtévesztéshez.
Van egy elv, amely lehetővé teszi egy bizonyos „vezérlőpárna” összegyűjtését. Egy bizonyos összeget jelent sürgős szükségletekre, tehát az intézkedések jogszerűek.
Fokozatosan a megtévesztés a múlté válik, hiszen egész cégek pusztulnak el emiatt. Ilyen lépések felfedezésekor általában auditot hajtanak végre, bár általában még ebből sem derül ki semmi.
Emiatt a cselekmények teljesen értelmetlennek bizonyulnak, ami arra utal, hogy lehetetlen a csaló tevékenységek megerősítése.
Az új épületek nagyjavításainak kifizetése továbbra is kellemetlen probléma. A legelső kifizetések megijesztik az embert.
Sok részletet kell tisztáznia, majd nyilvános ülést kell tartania. Ezt követően a jogszabály minden rendelkezését figyelembe veszik, így az épületben lévő lakások tulajdonosai megértik a bonyodalmakat, hogy ne tévedjenek.
