Folytatódik a „Fiatal család” nemzeti projekt megvalósítása az Orosz Föderációban, amelynek során a tervek szerint segítséget nyújtanak az ifjú házasoknak az élettérrel kapcsolatos problémák megoldásában. A fiatal családok lakásvásárlási támogatása 2017-ben abból áll, hogy az állam a regionális és szövetségi kincstárból származó források felhasználásával visszafizeti a lakás- vagy építési telek vásárlási költségeinek egy részét.
Kedves látogatók!
Cikkeink tájékoztató jellegűek bizonyos jogi kérdések megoldásával kapcsolatban. Azonban minden helyzet egyedi.
Egy adott probléma megoldásához töltse ki az alábbi űrlapot, vagy tegye fel kérdését egy online tanácsadónak az alábbi felugró ablakban, vagy hívja a weboldalon felsorolt telefonszámokat.
Fiatal családnak lakásvásárláshoz 2017-ben támogatást igényelni csak első pillantásra nehéz. Ennek ellenére, ha nehézségekbe ütközik, bármikor tanácsot kérhet ügyvédtől.
Képzett ügyvédek készséggel állnak rendelkezésre a nap 24 órájában és ingyenesen. Ehhez a cikk végén található űrlapon vagy a jobb alsó sarokban felugró ablakban kell jelezni kérdését.
A lakhatási probléma Oroszországban továbbra is akut, különösen az újonnan feltörekvő családok számára. Miért kell évekig várni egy nagymama lakására, vagy több generációra, hogy egy házba zsúfolódjanak, ha lehetséges külön lakás vásárlása?
A 2017. évi támogatásra való jogosultsághoz az alábbi feltételeknek kell megfelelni:
Nem találta meg a választ? Ingyenes jogi tanácsadás!
Támogatást az Orosz Föderáció területén való meghatározott tartózkodási idő esetén lehet igénybe venni, amely öt és tizenegy év közötti lehet, és a Föderáció konkrét lakosától függ.
A lakhatási feltételek javítása 2017-ben nemcsak azon családok számára szükséges, akik már be vannak jelentve a lakóhelyükön, hanem azoknak a családoknak is, akik nem szerepelnek a várólistán, de valójában nem megfelelő élettérben élnek. A meglévő lakások egészségügyi és műszaki előírásoknak való nem megfelelőségét minden egyes támogatást igénylő lakókörülményének vizsgálatával és a közoktatási lakásügyi bizottság által hitelesített jegyzőkönyv elkészítésével állapítják meg.
2017-ben az állam különleges kiváltságokat biztosított az önálló életet kezdeni kívánó ifjú házasoknak. Abban az esetben, ha egy fiatal család a szüleivel egy fedél alatt él, minden körülmények között igényelhet ellátást.
A támogatást a bejegyzett házasságban élő házastársak kapják, függetlenül attól, hogy van-e gyermekük, vagy az egyik elvált és gyermeket nevelő házastárs.
A támogatások nyújtásával és az azt követő lakásvásárlással kapcsolatos minden kérdés megtudható a regionális közigazgatásban - a hivatalos honlapján vagy az ifjúsági ügyek osztályán. Hasonló struktúrák minden településen léteznek. Optimális lenne szakemberekhez fordulni - állami vagy magán jogi tanácsadó irodához, vagy tapasztalt ügyvédhez. A gyakorlat azt mutatja, hogy az ügyvédi segítség költségét komoly időmegtakarítás és a probléma garantáltan sikeres megoldása indokolja.
A támogatás igénybevételéhez fel kell venni a kapcsolatot az önkormányzat lakásügyi bizottságával, és a kitöltött kérelemmel együtt át kell adni az alábbi papírokat elbírálásra:
Egyes esetekben elegendő, ha egy fiatal család benyújtja a bank fizetőképességét igazoló igazolást.
Az önkormányzati döntés meghozatala arról, hogy egy család kap-e támogatást, meglehetősen hosszú ideig, akár 90 napig is eltarthat, ezért nem szabad megfeledkezni arról, hogy a 35. életév betöltése ne következzen be a listákra való felvétel előtt. támogatásra jogosító, azaz legalábbis nem korábban 2017 végén
Igenlő válasz után a fiatal család megfelelő igazolást kap, amelyet eladásra elküld a banknak. A 2017-es új szabályok szerint jelzáloghitel felvételére csak a család támogatásra jogosító igazolása után van lehetőség. Az igazolás kiállításának összege zárolt számlára kerül, amely kizárólag lakásvásárlásra használható fel.
A támogatási jog megszerzése után egy fiatal család eldönti, melyik lakást kívánja megvásárolni, vagy melyik vállalkozótól rendeljen külön házat.
A bizottság a kiválasztott lakóteret a következő paraméterek szerint ellenőrzi:
A bizományi hozzájárulás kézhezvétele után a fiatal család lakásvásárlási ügyletet köt, és az ingatlant jogerősen mindkét házastárs nevére, egyenlő arányban bejegyezték. És csak ezután adja meg a jutalék a banknak, hogy pénzt utaljon át a zárolt számláról a lakás eladójának nevére annak megvásárlásához.
2017-től a család támogatása a lakhatási költség 30%-a, ha a családnak nincs gyermeke, és 35%-a, ha van gyermeke. Méretét úgy határozzák meg, hogy megszorozzák egy adott régió lakóterületének négyzetméterenkénti, a Szövetségi létesítmény vezetése által megállapított standard költségét a jövőbeli lakás teljes területével, amelyet a törvény egy adott család számára előír.
Például, ha egy család három vagy több emberből áll, akkor lakásvásárláskor minden személynek 18 méter teljes területet kell elkülönítenie.
A támogatás többféle formában nyújtható:
A támogatás megszerzése hosszadalmas és fáradságos folyamat, de ha vársz egy kicsit, legálisan juthatsz kifizetéshez az államtól.
Az újonnan alapított család első legégetőbb problémája a saját otthon hiánya. Egyes esetekben az ifjú házasok anyagi erőforrásai lehetővé teszik számukra, hogy hamarosan saját lakást szerezzenek. Egy fiatal család gyakran kap lakást a szüleitől. A legtöbbnek azonban bérelt lakásokban kell meghúzódnia, amíg lehetőség nem nyílik arra, hogy vásároljon valamit. Ezért az állam egy speciális célzott szövetségi „Lakhatás” programot valósít meg, amelynek keretében a „Fiatal családok lakhatása” alprogram működik. A program 2011-ben indult. Jelenleg 2020-ig meghosszabbították.
A program jogszabályi kerete az ország minden régiójában azonos, végrehajtása kissé eltér az Orosz Föderáció különböző régióiban. 2016 óta az orosz kormány új, 2016. május 26-i rendelete visszaállította a fiatal családok azon jogát, hogy speciális szociális támogatást vegyenek igénybe a korábban felvett jelzáloghitel visszafizetésére. Ez 2016-ig tilos volt.
A program keretében kiemelt támogatásban részesülhet egy fiatal család. A támogatások célirányosak, és a következő esetekben hajthatók végre:
Annak az ingatlannak, amelyre egy fiatal család támogatást kaphat, alkalmasnak kell lennie állandó lakhelyére, és abban a régióban kell elhelyezkednie, ahol a támogatást kiadták. A megvásárolt vagy építés alatt álló lakások összterülete nem lehet kisebb, mint az egyes családtagokra eső speciális szabványok.
Az állam a fiatal családok támogatására programot valósít meg, ha számos feltétel teljesül:
Az élő ingatlan vásárlás állami támogatásának joga csak egyszer vehető igénybe.
A támogatás összegét a támogatásban részesülő családok listájának végleges jóváhagyásakor határozzák meg. A program szerint a gyermektelen családok a megvásárolt ingatlan becsült értékének 30%-át kapják meg. És a gyermekes családok - 35%. Ha a támogatás felhasználásának célja a lakásszövetkezeti részesedés utáni járulék maradványának visszafizetése, vagy a bankkal szembeni tartozás egyenlegének kifizetése jelzáloghitelből, akkor annak mértéke ilyen összegekre korlátozódik.
A támogatás kiszámítása a családonkénti összterületre vonatkozó normatíva és az 1 négyzetméter normatív költség alapján történik. lakás ezen a településen. A színvonal meghatározásakor a lakások átlagos regionális piaci értékét veszik figyelembe. Ezt a számot negyedévente hagyja jóvá Oroszország Építésügyi Minisztériuma, kötelező közzététele a hivatalos weboldalon. A költségszabvány nem haladhatja meg ezt a számot.
A szabványok szerint egy olyan család normál összterülete, amelynek még nem volt ideje gyermekvállalásra, 42 négyzetméter. Ha egy családban három vagy több ember van, akkor családtagonként 18 négyzetméter a norma. A gyermektelen család (2 fő) támogatásának teljes összege nem haladja meg a 600 ezer rubelt. Egy háromtagú család maximum 800 ezer rubelre számíthat. Ha egy családban több mint 4 ember van, akkor a maximális támogatás 1 millió rubel lesz.
A fiatal, sokgyermekes családok a program mellett konkrét kedvezményekre is számíthatnak. Az egyes régiókban eltérőek. Egyes esetekben egy nagycsalád állami segítséget kap a lakóingatlan vásárlás költségeinek 100%-ának fedezésére.
Ha egy fiatal család megfelel a fent leírt feltételeknek, akkor számíthat állami támogatásra lakásvásárláskor.
Először is konzultálnia kell a helyi lakáspolitikai osztályával vagy az ifjúsági ügyekkel foglalkozó bizottságával. Itt pontosíthatja a támogatási kérelem kitöltéséhez szükséges dokumentumok listáját.
Az önkormányzat a pályázat benyújtását követően az abban megjelölt családot felveszi a következő évre kialakítandó támogatási listára. A pályázatok fontossági sorrendben szerepelnek a listán. A három- vagy többgyermekes családoknak joguk van várólisták nélkül felkerülni a listára.
Az összeállított listák és az Orosz Föderációt alkotó testülettől a finanszírozás összegére vonatkozó információk alapján végleges listákat készítenek. Ha a listák elfogadásakor legalább egy családtag életkora meghaladta a 35 évet, a családot kizárják a listáról.
A támogatási listák végleges elfogadását követő 5-15 napon belül az önkormányzatoknak értesíteniük kell a családokat arról, hogy részt vesznek a következő évi segélyprogramban, és külön igazolást kell kiállítaniuk, amely a támogatások elnyerésének alapja. A család egy hónapon belül benyújtja ezt a dokumentumot a banknak, hogy számlát nyisson a program keretében célzott pénzeszközök fogadására.
Az Orosz Föderációt alkotó egységekben helyi programok is működnek, amelyek célja a fiatal családok lakásvásárlásának segítése. A regionális szociális programok kihasználásához össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot, és be kell nyújtania azokat a helyi önkormányzatokhoz.
A pályázó a következő dokumentumokat nyújtja be:
Ha egy fiatal család már vásárolt lakást jelzáloghitelből, vagy épített, akkor a felmerült kiadásaiért kártérítést kaphat. Ehhez a következő dokumentumokat kell benyújtania az önkormányzati hatóságoknak:
Az önkormányzati hatóságok ellenőrzik a benyújtott dokumentumokat, majd 10 napon belül bevonják a családot a segélyprogramba. Támogatás megtagadása esetén erről a kérelmezőt öt napon belül értesíteni kell, és meg kell adni az elutasítás okát.
Az önkormányzati hatóságok nem mindig hoznak pozitív döntést, hogy segítsenek a fiataloknak a lakásvásárlásban. Néha elutasítással szembesülhet. Ennek számos oka van:
A fő probléma, amellyel az újonnan létrejött fiatal családok szembesülnek, a hatalmas sorban állás. Előfordulhat, hogy nem tudja megvárni a 35. életév betöltését, hogy bekerüljön a programba. Szintén sok régióban nem vonatkozik a támogatás új kész lakások elsődleges vagy másodlagos piacon történő vásárlására. Az alacsony jövedelmű családok szintén nem vehetnek részt a programban.
Az ingatlan Moszkvában a legdrágább Oroszország egész területén. Sok városba bejegyzett fiatal családnak szüksége van a lakhatási feltételek javítására. És nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját otthont vásároljon, még a moszkvai fizetéseket és hitelt is figyelembe véve.
Oroszország legtöbb régiójában létezik egy sor kezdeményezés „Megfizethető lakhatás fiatal családok számára” általános cím alatt. Moszkvában is bevezették a családi fiatalokat segítő programot. A fővárosban 2003 óta van érvényben, és nem vonatkozik a moszkvai régió lakosaira (saját regionális programja van).
Moszkvában a program csak az állami lakásépítési kezdeményezés általános elveit tartja meg. Megvannak a maga sajátosságai, és külön forgatókönyv szerint fejlődik. Eszerint fiatal családokat kínálnak kedvezményes áron vásároljon lakást a város tulajdona.
Fiatal gyermekes családok kaphatnak részleges leírás lakást biztosítanak számukra.
A moszkvai program célja, hogy segítse azokat a családokat, akiknek elegendő jövedelme van, amely lehetővé teszi számukra a kölcsön (részletfizetés) visszafizetését, de nem teszi lehetővé számukra, hogy ésszerű időn belül pénzt takarítsanak meg egy lakásra. A program közelebb hozza a családot a saját lakásvásárlás pillanatához.
Az Orosz Föderációban létezik egy nemzeti program „Megfizethető lakhatás fiatal családok számára” (2015. augusztus 25-i 889. számú határozat). Számos régió finanszírozását írja elő a szövetségi költségvetésből, 2017-ben 74 volt. Pénz Moszkvának az állami költségvetésből 2016-2017-ben. nem tűnt ki. Vagyis formálisan az állami program itt nem érvényes.
Moszkvában működik városi kezdeményezés, melynek célja a városlakók lakásvásárlásának segítése. A 2012-2018 közötti időszakra szóló moszkvai állami „Lakhatás” program, pontosabban a 2. alprogram keretében működik. „Kormányzati kötelezettségek teljesítése”(2011. november 27-i 454-PP számú határozat). Most a harmadik szakasz van érvényben kezdeményezések.
A program szerint a fiatal családok az egyik lakossági csoport (8-ból 6. csoport), másokkal együtt apartmanok kedvezményes áron. Emellett részleges kompenzációt (leírást) kaphatnak a részletben vásárolt lakásköltségből.
A program célja, hogy megakadályozza a jobb életkörülményekre szorulóként nyilvántartott fiatal családok számának növekedését. Ennek az elvnek megfelelően évente bizonyos számú lakást és összeget allokálnak a készpénzleírások biztosítására. További célok: a társadalmi feszültség csökkentése a városban, a demográfiai helyzet javítása, a lakhatás megfizethetőbbé tétele.
Részt vehet a moszkvai programban komplett családok gyermekkel vagy gyermek nélkül, amelyben az egyik szülő életkora nem haladja meg a 35 évet (beleértve). Ha a párnak nincs gyermeke, legalább 1 évig házasnak kell lennie. is részt vehet egyszülős családok, ahol az apa/anya életkora szintén nem haladja meg a 35 évet. A következő feltételeknek kell teljesülniük:
Gyerekek nem feltétlenül szükségesek a családban. De a sokgyermekes, valamint a fogyatékos gyermeket nevelő kérelmezők jogosultak a várostól vásárolt lakásköltség részleges kompenzációjára, illetve a sorban első helyekre.
Egyes családok nem fiatalként, hanem más alapon vesznek részt a városi lakhatási programban. Ha egy adott időpontban kifizetődőbb számukra a fiatalként való részvétel (és megfelelnek a feltételeknek), a jogszabályok előírják, hogy egyik csoportból a másikba kerüljenek. Például az 1. vagy 2. és 6. között.
Apartmanok fiatal családok számára Moszkvában nem biztosítják ingyenesen. A pályázóknak kedvezményes áron kínálnak lakóhelyiséget saját forrás felhasználásával. Bizonyos kategóriájú családok számára van lehetőség a visszaváltási ár egy részének leírása a várostól vásárolt lakások. A leírás összege a következő:
Ha a kérelmezők 30%-os leírást kaptak sokgyermekesként, és ezután születik még egy gyermekük, akkor igénybe vehetik a születési/örökbefogadási támogatást (további 30%). Fiatal családok számára, amikor a moszkvai városi program keretében lakást vásárolnak saját forrásaikkal együtt anyasági tőke felhasználása engedélyezett.
Korábban (2009 előtt) eltérően határozták meg a gyermek születése/örökbefogadása miatti leírás mértékét. 10 m², 14 m², 18 m² költség leírásra került, amikor a szerződés időtartama alatt az első, második, harmadik/következő gyermek megjelent a családban. Most ez a szabály nem érvényes.
Az 1 m²-es visszaváltási ár és a részletfizetési kamat mértéke a moszkvai szabályozás szerint kerül meghatározásra. A megváltás költsége a város lakásköltségeitől függ. Moszkvában 1 m²-es lakóépületek átlagos piaci ára 2017 második negyedévében 90 400 rubel.
Ezenkívül a fiatal család kompenzációt kap a lakóhelyiségek bérlésére (albérletére) fordított pénzeszközökért. Ha a családban fogyatékos gyermek, vagy két vagy több gyermek van, a kártérítést 1,95-ös együtthatóval számítják ki.
A város tartalékaiból történő lakhatási sorok felhasználásonként külön-külön kerülnek kialakításra. Kialakításukkor a következőket veszik figyelembe:
A szerződéskötés elsőbbségi joga a három- vagy többgyermekes családokat illeti meg. Vagy amelyben ikrek, hármasikrek vagy fogyatékos gyermek születik (örökbefogadva).
A következő évre vonatkozó listák minden évben január 1-től készülnek. A programra csak egyszer kell jelentkezni. A listán szereplő résztvevő sorszáma különböző években mindkét irányban változhat.
Ez a fajta segítség olyan lakás (lakás) vásárlására használható fel, amely földrajzilag Moszkva városában található. Két lehetőség közül választhat adásvételi szerződés alapján történő vásárlások:
Úgy gondolják, hogy ha egy családnak megvan a lehetősége arra, hogy a teljes összeget egyszerre kifizesse a lakhatásért, akkor nincs szüksége költségvetési segítségre. Ezért a lakásokat részletben vagy jelzáloghitelben biztosítják.
A pályázók rendelkezésére bocsátott helyiségek a kifizetések befejezéséig a város tulajdonában maradnak. Abban az időben a családnak fenn kell tartania a helyiséget, a rezsit és a javításokat teljes egészében saját költségén fizesse ki. Ha a tartásdíj fizetése 6 hónapot meghaladóan késik, a családdal kötött adásvételi szerződés felmondható.
Az ingatlanárak folyamatos növekedése mellett a lakástulajdonossá válás egyre nehezebbé válik. Ilyen nehéz körülmények között fontosabbá válik a kormányzati szervek részvétele a felmerülő problémák megoldásában. A fiatalok már értékelték a Fiatal Család program előnyeit, amely támogatás formájában segít megfizethető lakhatáshoz jutni. A szövetségi költségvetésből több mint 3,5 milliárd rubelt különítettek el ennek a projektnek a megvalósítására 2016-2020 között.
Az első dolog, amire figyelni kell, az a projekt állami jellege, amely komoly garanciákat nyújt minden résztvevő számára. Egy ilyen program keretében a család szociális támogatásokra számíthat lakásvásárlás vagy életkörülmények javítása érdekében. A program szerinti állami juttatásokra való jogosultság érdekében a jelentkezőknek meg kell felelniük bizonyos feltételeknek. Ez vonatkozik a házastársak életkorára, vagyoni helyzetére és a jobb életkörülményekre szorulók szociális helyzetére.
A Lakáscélprogram megvalósítása 2002-ben kezdődött. Ez a szövetségi projekt azzal a céllal indult, hogy lakhatást biztosítson a rászoruló polgárok számára, és ezzel kapcsolatos kérdések széles skáláját oldotta meg (kommunális infrastruktúra korszerűsítése stb.). A projekt alapvető irányai között szerepelt a Fiatal családok lakhatási biztosítása alprogram (ismertebb rövidített formában - Fiatal Család program) megvalósítása, a lakhatási igazolványok kiosztása, melynek tulajdonosa állami támogatásban részesült.
A projekt fő célja a kormányzati támogatás lakóingatlanok megszerzéséhez vagy építéséhez. Ez különböző módokon történik, például lakáshitel-támogatás igénylésével vagy házépítési szerződés kifizetésével. Az alprogramban olyan házastársak vehetnek részt, akiknek életkörülményeik javítására van szükség, és akik még nem töltötték be a 35. életévüket.
Az állami program következő szakaszának megvalósításának ütemezését a 2011-2015 közötti időszakra határozták meg, majd ezt követően jelentős változtatások nélkül 2020-ig meghosszabbították az időszakot. Mindez lehetővé teszi, hogy úgy beszéljünk róla, mint egy jól átgondolt célzott állami támogatások kiadására irányuló szövetségi projektről, amelynek egyértelműen meghatározott célközönsége és társadalmi orientációja van. Hivatalos adatok szerint a megvalósítás első négy évében a célprogramban résztvevő mintegy 108,5 ezer résztvevő tudott jobb lakhatási körülményeket elérni.
Egy ilyen projekt megjelenése a meglévő társadalmi normák és a demográfiai helyzet javítását célzó kormányzati politika ismeretében meglehetősen kiszámítható volt. Fontos megjegyezni, hogy a lakhatási alprogram keretében nem csak a nulláról szerezhet saját ingatlant, hanem a meglévő feltételeket is javíthatja. Ez különösen igaz a sokgyermekes résztvevőkre - ha a lakás, amelyben regisztráltak, nem felel meg a szabványnak (kevesebb, mint 18 nm / fő) - ez indokolja a részvételt a projektben.
Bár a szociális segélyprogram szövetségi jellegű, a támogatások elosztása nagymértékben függ az adott régió igazgatásától, mert a helyi költségvetések közreműködésével valósul meg. Egy-egy régió vagy köztársaság hatóságai határozzák meg a támogatások mértékét, ezért a régiónként eltérő normatívák vonatkoznak a regionális költségvetésből nyújtott szociális ellátásokra. Ugyanakkor a régió belépése a fiatalok megfizethető lakhatási programjába már maga is versenyalapú.
Az állam a kapott források célzott elköltéséhez ragaszkodva bőséges lehetőséget biztosít a fiatal családok számára a kapott támogatások felhasználására. A szociális juttatások a következőkre használhatók fel:
Az állami kifizetések célirányos kiadásokat biztosítanak (amit az igazolás kézhezvételével igazolnak), és ezért csak az életkörülmények javítására fordíthatók. Az egyik alapvető tényező, amely meghatározza a résztvevő által kapott támogatás összegét, az ingatlan becsült értéke (RVN). Továbbá, ha:
Az ingatlan becsült értékét az RSN = NOP x NS1 képlet alapján számítják ki, ahol:
A három vagy több kiskorú gyermeket nevelő család sokgyermekesnek minősül. Az Orosz Föderáció kormányának a szövetségi célzott lakhatási programról szóló rendelete kifejezetten hangsúlyozza, hogy a nagycsaládok az egyik kiemelt kategória. Juttatásban részesülnek - a lakhatás becsült költségéhez képest nagyobb támogatásban. Például, ha egy egyszerű, háromfős közösségi egység 600 000 rubelt kaphat szociális jelzálogkölcsönért, akkor egy nagy csoport 1 000 000 rubelt vagy többet is kaphat, a gyermekek számától függően.
A projektben való részvétel feltételei nem változtak az elmúlt években, ami minden jelöltnek azonos jogokat biztosít. Ha a szükséges feltételek teljesülnek és minden dokumentum rendelkezésre áll, a résztvevő jogosulttá válhat a támogatásra. Egy fiatal család jelzáloghitelének lakása a szociális juttatások leggyakoribb felhasználási módja, amely a kölcsön előlegét jelenti.
Tekintettel a Fiatal Család program széles körű népszerűségére és tömeges ismertségére, sok bank kínál jelzáloghitel-termékeket azoknak, akik vállalják, hogy részt vesznek ebben a projektben. Ez egy nagyon vonzó ügyfélkategória, tekintettel a program állami finanszírozására és a helyi költségvetésből származó további támogatásokra, ezért az ilyen hitelfelvevők sokkal szívesebben kapnak jelzáloghitelt, mint a hétköznapi ügyfelek.
Azoknak, akik érdeklődnek a Fiatal Családok program iránt, és jelentkezni fognak a részvételre, tudniuk kell, hogy a jelentkezőkkel szemben bizonyos követelmények vonatkoznak:
Azoknak a pályázóknak, akik jogosultak és igénybe kívánják venni a jelen támogatási program által kínált kedvezményeket, kérelmet kell benyújtaniuk a helyi önkormányzati hivatalhoz. Bővebb információ az Ingatlan Osztály honlapján érhető el - ha papírmunkával kapcsolatos kérdése van, e-mailben fordulhat hozzájuk.
Azon dokumentumok listája, amelyeket a Fiatal Család program megkövetel a résztvevőktől, a következő lesz:
Ha a tervek szerint a szociális juttatások segítenek törleszteni a jelzáloghitel-tartozást, akkor az 1-3. pontokon kívül szüksége lesz:
Ennek a hitelezési formának az előnyét a hitelfelvevők számára nehéz túlbecsülni – mindenki, aki valaha is próbálta igénybe venni ezt a szolgáltatást, tudja, milyen nehézségekbe ütközik a bankhitel megszerzése. A támogatási projekt többletgaranciát jelent a hitelintézet számára, mert ebben az esetben a hitelfelvevőnek már van fedezete az előlegre, ráadásul a fizetőképességét az állami szervek ellenőrizték.
A Fiatal Család program jól bevált a banki szegmensben, és a főbb szereplők - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - kedvezményes feltételek mellett kínálnak jelzáloghitelt a résztvevőknek. Például a Sberbank fiatal családjának jelzáloghiteléhez csak a lakás költségének 10 vagy 15% -a szükséges (a gyermekek jelenlététől vagy hiányától függően), a kölcsön kamata csökkentett. Azok számára, akik igénybe veszik ezt az ajánlatot hiteligényléshez, a bank külön kedvezményben részesül - gyermek születése esetén a fizetés akár egy évig is elhalasztható.
A támogatási eljárás és a további kapcsolódó tevékenységek a projekt résztvevői számára több szakaszban zajlanak:
Bár Moszkva Oroszország fővárosa és központja, a Fiatal Család program itt nem valósul meg hivatalosan. A helyzet az, hogy bár a programot a szövetségi költségvetésből finanszírozzák, a projekt megvalósítása során a hangsúly azokban a régiókban végzett munkán van, amelyekre a forrásokat elkülönítették. De ugyanakkor a fővárosiak sem álltak félre - számukra külön moszkvai program indult, amely városi kezdeményezésnek nevezhető, önkormányzati forrásból finanszírozva.
A saját lakást szerezni kívánó moszkvai fiatal családok számára a követelmények kissé szigorúbbak, mint a régiókban. A jelölteknél a következőkre van szükség:
Azok a moszkvaiak, akik részt kívánnak venni ebben a projektben, kérelmet készítsenek, és egy dokumentumcsomag összegyűjtése után lépjenek kapcsolatba Moszkva Lakáspolitikai Osztályával és Lakásalappal. A pénztár alkalmazottja nemcsak az Ön dokumentációját fogadja el, hanem ellenőrzi a kérelem helyes kitöltését is, és nyugtát állít ki. Mivel a kérelem második példánya a dokumentumok átvételét igazoló aláírással Önnél marad, ezért azt előzetesen két példányban készítse el.
A városi lakhatási programban a sorban állás a rászorulók több kategóriáját foglalja magában, elsőbbséget élveznek a sokgyermekesek, a fogyatékkal élők stb. ingatlan kedvezményes áron, részköltség kompenzációjával (leírásával). Például a három vagy több gyermeket (vagy legalább egy fogyatékos gyermeket) nevelő szülők 30%-át írják le. A résztvevők a lakásvásárlásra szánt saját pénzük mellett anyasági tőkét is igénybe vehetnek.
A tervek szerint a befolyt összeget lakásvásárlásra fordítják, és kétféle adásvételi lehetőség lehetséges - szociális jelzálog felhasználásával vagy részletekben. A második esetben a szerződést legfeljebb 10 éves időtartamra kötik negyedéves fizetéssel és rugalmas csökkentő feltételrendszerrel. Például az első befizetés az ingatlan értékének 20-60%-a, de 15%, ha két gyermeked van, és 10%, ha három gyermeked van.
A visszavásárlás teljes összegét és a részletfizetési kamat összegét Moszkva városának szabályzata határozza meg. Fontos szabályozási mutató az átlagos piaci négyzetméterár - 2019 második negyedévében ez 90 400 rubel volt. Fontos, hogy a részletfizetés lejártáig a lakás az önkormányzaté - a projektben résztvevőnek közüzemi díjat kell fizetnie, hosszabb késés esetén pedig az adásvételi szerződés felmondható.
Ennek a szociális projektnek a pozitívumai nyilvánvalóak - anyagi és szervezeti segítségnyújtás a fiatal házastársaknak, hogy saját lakást szerezzenek. Ha részt vesz ebben a projektben, joggal számíthat arra, hogy lakhatási problémája hamarosan jobbra megoldódik. A lakóépületek vagy lakások területére vonatkozó korlátozással ingatlant kap, de ez egy társadalmi projekt, és nem a luxuslakások szerelmeseinek készült.
Az egyéb hátrányok között gyakran említik a túl magas követelményeket a lakásigazolványt kiállítókkal szemben – mivel ezeknek az embereknek elegendő jövedelmük van a jelzáloghitelhez, mennyi támogatásra van szükségük? Ha ezt összevetjük azzal, hogy egy kétgyermekes egyedülálló anya ugyanannyit kaphat, mint két egygyermekes házastárs, akkor könnyen belátható, hogy van még mit javítani a projekten.
Az ember sehol sincs otthon nélkül. És lehetőleg külön, tágas és kényelmes. De pénzre van szükségünk saját lakásvásárláshoz, ezért hitelt veszünk fel a bankoktól, hitelt kérünk, és néha... támogatást kapunk. A lakáskörülmények javítását szolgáló támogatásokról cikkünkben olvashat.
A tavalyi monitoring adatok szerint a megkérdezett moszkoviták közel fele egyáltalán nem tud a támogatási programok létezéséről, több mint 40%-uk pedig nehezen tudja megállapítani, hogy ezek a programok alkalmasak-e lakhatási problémáik megoldására.
A lakáskörülmények javítását célzó támogatás az állam vagy a helyi költségvetés terhére a polgároknak lakásvásárláshoz nyújtott kifizetések. A kölcsöntől eltérően ez ingyenes jellegű - nem kell visszaadnia a pénzt az államnak. Pénzt azonban „kézbe” sem fog adni senki: a támogatást állami igazolás vagy igazolás formájában biztosítják.
A támogatás általában nem fedezi teljes mértékben a saját lakás vásárlásának költségeit (kivéve a nagycsaládosokat és a kedvezményezettek egyéb kategóriáit, és akkor is csak az Orosz Föderáció egyes régióiban), ezért minden esetben „kezd -up tőke” szükséges.
Elméletileg hazánk számos polgárának joga van állami segítséghez lakhatási ügyben. Az önkormányzat lakásállományából pályázhatnak az alacsony jövedelműek és a lakással egyáltalán nem rendelkezők, a megállapított követelményeknek nem megfelelő helyiségben élők. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy erre évtizedekig kell várni (2012. május 3-án csak Moszkvában 113 750 lakhatási körülmények javítására szoruló családot regisztráltak).
Moszkvában a lakhatási körülmények javítására szoruló család ingyenes támogatást kaphat a városi költségvetésből a városi lakhatási programok keretében. Igaz, erre csak akkor van lehetőség, ha a család fizetőképes, vagyis ki tudja fizetni a lakhatási költségnek azt a részét, amely meghaladja a lakhatási támogatás összegét. Az ilyen állampolgárokat „elismerték, hogy Moszkva városától segítségre szorulnak”. Mellesleg, a felülvizsgálatok szerint az ilyen támogatások megszerzésének folyamata nem is túl hosszú - átlagosan 3-9 hónapig tart, bár lehetnek kivételek.
Leírunk minden olyan programot, amellyel a fővárosiak életkörülményeiket javíthatják Moszkva városának 2006. június 14-i 29. számú törvénye „Moszkva város lakosainak lakóhelyiséghez való jogának biztosításáról” a Moszkva Lakáspolitikai és Lakásügyi Minisztériumának honlapján.
Először is meg kell találnia, hogy „rászorulónak” számít-e.
A fiatal családok támogatását a „Fiatal családok lakhatási biztosítása” című lakhatási program részeként nyújtják Szövetségi célprogram "Housing" 2011-2015). A program keretében megvalósuló tevékenységek segítségével várhatóan 172 ezer fiatal család javítja életkörülményeit.
A támogatás felhasználható:
Csak azok, akik:
Ha a párnak még nincs gyermeke - a lakhatás becsült (átlagos) költségének 30% -a; 1 vagy több gyermekes családok, valamint 1 fiatal szülőből és 1 vagy több gyermekből álló egyszülős fiatal családok esetében - 35%.
Részesedési hozzájárulás befizetéséhez nyújtott támogatás igénybevétele esetén annak mértéke a részesedés befizetéséhez szükséges fennmaradó tartozás összegére korlátozódik (vagyis ha 100 ezer van hátra, akkor pontosan azt adják sokkal - és egy fillért sem többet).
A becsült költség közvetlenül függ a családban élők számától. Így egy 2 fős család (fiatal házastársak vagy 1 fiatal szülő és gyermek) legalább 42 m² összterületű lakóterületre jogosult. Ha egy családban kettőnél többen élnek (szülő + két vagy több gyermek vagy fiatal házaspár gyermekkel/gyermekekkel) - mindegyikre 18 m².
A szociális ellátások összegének kiszámításához használt lakhatási költséget a következő képlet határozza meg:
StJ = N x RJ,
Ahol:
N— a település teljes lakóterületének 1 m² normál költsége;
RJ- a teljes lakóterület nagysága.
Vagyis ha egy családban 3 fő van, akkor a teljes terület 54 m² (18-3). 1 m²-es alapköltséggel 40 000 rubel. (az Orosz Föderáció minden tárgyában más, lásd az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Miniszterének 2011. december 9-i 562. számú rendeletének mellékletét) a lakhatás becsült költsége 2 160 000 rubel lesz.
Ennek az összegnek 35% -a 756 ezer rubel lesz. Ekkora támogatást igényelhet egy háromtagú fiatal család.
Természetesen pénzt takaríthat meg, és vásárolhat egy 54 m²-nél kisebb területű lakást. De mivel a hipotetikus családunkban három ember van - nem kevesebb, mint 30 m², ha Moszkváról beszélünk, mert a számviteli norma, amint fentebb említettük, 10 m² személyenként. De nem tilos nagyobb lakást venni: a számviteli normatíva szerint kaphat támogatást, személyes megtakarítása mértékétől függően vásárolhat nagyobb lakást.
Moszkvában van egy „Megfizethető lakhatás fiatal családok számára” program.
A program a következő polgári kategóriákra vonatkozik:
Fiatal családnak minősül az a gyermekes család is, amelyben mindkét házastárs (nem teljes család esetén - anya vagy apa) nem idősebb 35 évnél (beleértve). De egy gyermektelen pár esetében van egy érdekes kiegészítés - mindkét házastársnak legalább egy évig bejegyzett házasságban kell lennie.
Természetesen egy fiatal család minden tagjának az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie, és legalább az egyik házastársnak állandóan Moszkvában kell tartózkodnia.
Az alprogramban való részvételhez az alábbi dokumentumokat kell benyújtania a lakóhelye szerinti önkormányzati szervnek (általában a járási önkormányzatnak):
Az önkormányzati szerv a dokumentumokat ellenőrzi és 10 napon belül határozatot hoz. Hozzájárulásáról vagy elutasításáról az önkormányzat öt napon belül írásban értesíti a fiatal családot.
A lakáskörülmények szociális ellátások igénybevételével történő javítására a fiatal család csak egyszer jogosult. Ez különösen fontos annak fényében, hogy a támogatásra való jogosultságot igazoló igazolás érvényességi ideje nem haladja meg a rajta feltüntetett kiállítási időponttól számított 9 hónapot. Sietnünk kell!
Hol tudom megvenni?
A megvásárolandó lakóhelyiségnek (vagy egy épülő háznak) az Orosz Föderációt alkotó egység területén kell elhelyezkednie, amelynek végrehajtó hatósága felvette a fiatal családot a támogatást kérelmezők listájára.
Támogatással ki lehet fizetni a jelzáloghitelt?
Nem, sajnos nem lehetséges. Ha már felvett hitelt, akkor nem jogosult támogatásra.
Sok városban működik a fiatal közszférabeli szakemberek lakhatási problémáinak megoldásában segítő rendszer. Moszkvában egy fiatal szakember családját az Orosz Föderáció állampolgárainak családjaként ismerik el (beleértve a hiányosakat is), amelyben legalább az egyik házastárs nem idősebb 35 évnél (beleértve), felsőoktatási intézményt végzett, a Social Sphere Complex rendszer költségvetési szervezetében dolgozik, vagy a város költségvetéséből finanszírozott moszkvai kormányzati szervek alkalmazottja. A Lakáspolitikai Minisztérium és a Lakásalap a moszkvai kormányhivataloktól kapott kérelmek alapján az ilyen családokat külön lakásokkal látja el.
Ebben az esetben fiatal szakemberek családjai, akiknél:
Igaz, a lakás nem válik tulajdonba, hanem szociális bérleti szerződés keretében kapja meg. A Moszkvai Lakáspolitikai Osztály a beérkezett kérelmek alapján külön lakásokat biztosít a családoknak egy bérleti szerződés alapján legfeljebb öt évre (ez az időszak meghosszabbítható).
A fiatal szakképzett munkaerő vidéki megtartása érdekében a „Vidékfejlesztés társadalmi fejlesztése 2013-ig” program keretében lakásvásárlásra vagy -építésre támogatást folyósítanak vidéken élő, vagy megnyilvánuló fiatal szakemberek számára. vágy, hogy odaköltözzön. A program végrehajtásáért az Orosz Föderáció Mezőgazdasági Minisztériuma a felelős. A szociális ellátások (azaz a támogatások) összege ebben az esetben elérheti a lakhatás becsült költségének 70%-át.
Egyes városokban a polgárok költségvetési támogatást kapnak a lakásépítéshez és -vásárláshoz kapott kölcsönök és kölcsönök kamatai egy részének kifizetésére. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egy bizonyos időszakon (például 36 hónapon keresztül) a jelzáloghitel 5-10%-át fizeti a város költségvetése. Az állami és önkormányzati vállalatoknál dolgozók számára pedig támogatás jár a lakhatási költségek egy részének kifizetésére. A feltételek ebben az esetben nagyon hasonlóak a fiatal családok támogatásához, csak korhatár nélkül. Sok város költségvetési támogatást is nyújt a lakáshitel-tartozások kifizetésére gyermek születése vagy örökbefogadása esetén.
Sajnos papíron minden egyszerűbb, mint a valóságban. De ne ess kétségbe: továbbra is több ezer ember vásárolt lakást támogatások segítségével. Például Marina A. Rostov-on-Donból: „Közel 5 éve benyújtottam dokumentumokat, és beálltam a sorba, hogy támogatást kapjak a közszféra szakemberei számára. Majdnem megfeledkeztem róla, amikor felhívtak, és azt mondták, hogy jöjjek el. igazolás.Idő a lakáskereséshez ,hiteligénylés (csak 300ezer önerőm volt) és szinte semmi bürokratikus bürokrácia,az igazolás érvényessége mindössze 3 hónap.De megcsináltam!Szingliként anya, 500 ezer rubel támogatást adtak, hozzáadtam a megtakarításaimat, felvettem körülbelül milliót hitelre és vettem egy kis kétszobás lakást. Ez nagyon megkönnyíti az életet. Egyelőre bérbe adom a lakást, hogy gyorsan kifizessem a fő adósságot."
