A nagy és közepes méretű projektek zöme, így vagy úgy, ipari és mezőgazdasági létesítmények, lakások, hidak, utak stb. építéséhez kapcsolódik. Az épülő épületek vagy önmagukban a terv célja, vagy annak szerves részét képezik, amelyek nélkül a projekt folytatása lehetetlen. Általában a pénzügyi és anyagi források legnagyobb része az építési és szerelési munkákra esik. Ennek megfelelően e tevékenység jogszabályi szabályozása kiemelt helyet foglal el.
Az építés, mint olyan, a koncepciók széles skáláját foglalja magában. Ez nem csak új épületek, épületek felállítása, hanem azok (jelenlegi és tőke) javítása, helyreállítása, rekonstrukciója és felújítása is. Maga a folyamat sokrétű, és a következő szakaszokból áll:
Az "építési és szerelési munkák" kifejezést többféleképpen értelmezik, attól függően, hogy melyik szótárban, kézikönyvben vagy jogszabályban szerepel ez a kifejezés. Ugyanakkor mindannyian egyetértenek abban, hogy az építőiparban az építési és szerelési munkák egy bizonyos listája azoknak a műveleteknek, amelyek új épületek, helyiségek építésére és a szükséges berendezések (szellőzés, fűtés, gáz és víz) felszerelésére (beszerelésére) irányulnak. rendszerek, csatornázás stb.). A műszaki dokumentációban a CMP rövidítést gyakrabban használják a teljes név helyett.
Az összes oroszországi építési és szerelési tevékenységet szabályozó fő dokumentum az SNiP, amely az építési normákat és szabályokat jelenti.
Öt részből áll:
Ezenkívül az építőanyagok, szerkezetek és termékek gyártását a kormányhivatalok és tudósok által kidolgozott GOST (állami szabványok) szabályozza. A GOST-okat az Orosz Föderáció Gosstandart és Gosstroy hagyta jóvá. Egyes technológiákra és anyagokra, különösen az újakra, a gyártók az állami intézményekkel egyeztetett specifikációkat (műszaki feltételeket) dolgoznak ki. A legjobb gyakorlatok és az új technológiák fejlődésével a teljes szabályozási keretet rendszeresen felülvizsgálják és módosítják.
Egy új épület építése vagy mélyrekonstrukciója hatalmas számú, különböző irányú és intenzitású akciót igényel az anyagok és a speciális berendezések széles választékával. Az építkezés többféleképpen is kivitelezhető:
A fókusz és a várható eredmény alapján a következő főbb építési és szerelési munkákat különböztetjük meg:
A szerelési vagy építési munkákat általában attól függően különböztetik meg, hogy egy adott szakaszban mely műveletek érvényesülnek. Az összeszerelés kész alkatrészeket vagy alkatrészeket használó tevékenység, például elektromos vezetékek és egyéb kábelek, vasbeton és fémszerkezetek, különféle berendezések (szivattyúzás, energetikai, szállítási, technológiai) szerelése, csővezetékek festése, szigetelése.
Az általános építési műveletek a feldolgozott anyagok és a felállított szerkezeti elemek alapján a következő típusokra oszthatók:
Ezen műveletek egy része a „nulla ciklus” kifejezéssel kombinálódik, amelyet minden építtető ismer. Az építkezés kezdeti fázisát jelenti, és magában foglalja az építési terület és a hozzá vezető utak előkészítését, földmunkát, alapozást. A nulladik ciklus akkor ér véget, amikor az épület föld alatti részét felállítják és a mérnöki hálózatokat kiépítik. Utána a föld feletti és a befejező ciklus következik.
A speciális tevékenységek közé tartoznak a különleges módon vagy speciális anyagokkal végrehajtott tevékenységek, amelyek speciális ismereteket és készségeket igényelnek. Ilyen például a komplex eszközök és rendszerek, liftek, telefonvonalak szerelése, az egységek tűzálló vagy saválló falazatú bélelése, bányaaknák beépítése.
A be- és kirakodási és szállítási manipulációk során különböző méretű szerkezeti elemek, alkatrészek, szerszámok és szükséges felszerelések a munkahelyre kerülnek. A szállított áruk sokfélesége miatt speciális berendezéseket használnak, mint például panelszállítók, pótkocsik, billenő teherautók, szállítószalagok, rakodók, kotrógépek, daruk.
Néha megkülönböztetik a beszerzési műveleteket is, amelyek félkész termékek (betonkeverék, erősítő ketrec, habarcs, előregyártott szerkezetek, beleértve az SKD-ket) gyártásából állnak. A szükséges mennyiségtől és a gyártás összetettségétől függően mind szakosodott vállalkozások (például vasbetontermékek üzeme), mind közvetlenül az építkezésen gyárthatók.
Az építési műveletek listáján az épületek felállítása mellett terep- és tereprendezés, melioráció, kotrás, környezeti építmények kialakítása (csúszásgátló, eróziógátló, sárfolyás elleni), partvédelem, fúrás, vízszivattyúzás is szerepel. stb.
Tekintettel a projektek, különösen egy nagy projekt (ipari komplexum, katonai vagy mezőgazdasági létesítmény építése) végrehajtása során végzett tevékenységek összetettségére és sokféleségére, az összes szükséges tevékenység elvégzésére vállalkozókat kell alkalmazni. 
Egyesek az általános építési folyamatok nagy részét lefedik, mások pedig bizonyos területekre specializálódtak, amelyek speciális felszerelést és képzett szakembergárdát igényelnek.
Ennek megfelelően a megállapodások legelterjedtebb típusa az a munkaszerződés, amelynek két szerződő fele van:
A megállapodás felei lehetnek jogi személyek, magánszemélyek vagy az ügyfél nevében és érdekében eljáró harmadik felek. A vállalkozók általában építőipari szervezetek vagy engedéllyel rendelkező egyéni vállalkozók.
Ha a vállalkozó nem tudja önállóan a kötelezettségeinek teljes körét maradéktalanul teljesíteni, akkor jogában áll (ha ezt a megállapodás nem tiltja) a jóváhagyott költségvetésen belül alvállalkozói szerződést kötni, azaz más szervezeteket bevonni. bizonyos folyamatok végrehajtására.
Gyakran a teljes építési komplexum megvalósításához generálkivitelezőt neveznek ki, aki részben önállóan, részben alvállalkozók közreműködésével a megrendelést részben önállóan, részben alvállalkozók közreműködésével biztosítja és garantálja a teljes kivitelezési folyamatot. Az alvállalkozók hibáiért a generálkivitelező a felelős.
Az általános rendelkezéseken túl, mint például a felek neve, az aláírás időpontja és helye, adatai, lakcíme és a felek aláírása, a szabványszerződés a következő főbb részeket tartalmazza:
Ezen túlmenően a szerződésnek, mint szerves részének, számos alkalmazási területe van, amelyek listája a megállapodás fő részében található. Ezek tartalmazzák:
A felek szükség esetén egyes kérdésekben további megállapodásokat köthetnek az általános megállapodás végrehajtása keretében. A gyártási folyamat során felmerülő problémákat a nézeteltérések és a nézeteltérések jegyzőkönyvei jelzik.
Az elvégzett tevékenységek körétől és a projekt mértékétől függően a szerződés eltérő tartalmú lehet.
Így egy kis lakóépület és egy nagy üzem építésére vonatkozó megállapodás drámaian eltérhet egymástól, mind a mennyiség, mind az összes végrehajtott művelet részletezése tekintetében.
Az építési szerződés nagy felelősséget ró a vállalkozóra, mivel a rossz minőségű kivitelezés, az alacsony minőségű anyagok használata és a jóváhagyott szabványok be nem tartása szerkezetek tönkretételét, nagy anyagi veszteségeket vagy emberek halálát okozhatja. Ezért az építési és szerelési munkák minősége az építés minden fázisában különösen fontos. 
Az építési termékek minősége befolyásolja a szerkezet költség- és teljesítményjellemzőit, tartósságukat és hatékonyságukat. Ha egy létesítményt nem tesztelt anyagokból vagy a műszaki előírások megsértésével építenek, ez az összes folyamat költségének növekedéséhez vezet, mivel folyamatosan ki kell javítani a feltárt hiányosságokat, növelni kell az üzemi költségeket a létesítmény működőképes állapotban tartása érdekében, és csökkenteni kell a a lakók kényelmét.
Az ellenőrzés a termékmutatók jóváhagyott követelményeknek való megfelelésének ellenőrzésével történik, amelyeket műszaki feltételek, szabványok, projektek, szállítási szerződések, termékútlevelek rögzítenek. A fő feladat a házasság és a hibák megelőzése, a termékek megfelelő minőségének megőrzése. A minőség-ellenőrzésnek két formája van:
A belső ellenőrzést közvetlenül a szükséges termékeket előállító vállalkozások (tervező, ipari) alkalmazottai végzik. Az építőanyagokat előállító üzemek és gyárak útlevelet adnak ki termékeikhez, megerősítve, hogy gyártásuk során betartották az állami szabványt. Az ilyen útlevél megléte a termékek kiszállításakor kötelező.
A belső ellenőrzésnek számos olyan területe van, amelyek jellemzőikben és fókuszukban különböznek egymástól.
Megvalósítási idő szerint:
Az ellenőrzések köre szerint:
Gyakoriság szerint:
A lebonyolítási módszerek szerint:
A termékek megfelelő minőségének biztosítása érdekében a nagyvállalatoknál szakszolgálatok jönnek létre, amelyek általában a főmérnöknek vannak alárendelve (műszaki ellenőrzés, építési laboratórium, geodéziai szolgálat).
A műszeres kutatás eredményeként kapott adatok elemzését és a hatályos jogi és projektdokumentációval való összehasonlítását építési szakvéleménynek nevezzük. Lehet peren kívüli és bírósági. Minden feltárt szabálysértést, eltérést, hibát a szakértői vélemény rögzít, amely a feltárt hiányosságokról fényképeket is tartalmaz. A vizsgálat eredményei alapján a következőket határozzák meg:
A minőség-ellenőrzés nemzetközi gyakorlata kissé eltérő megközelítést javasol a kérdésben, amely a következőkön alapul:
A külső minőségellenőrzés magában foglalja a felügyeleti joggal rendelkező és a szerződő szervezettől független szervezetek által végzett ellenőrzéseket. Fő formái a következők:
Ügyfél általi műszaki felügyelet. Az építési és szerelési munkák teljes időtartama alatt folyamatosan végzik. A megrendelő képviselője részt vesz minden végrehajtott burkolt intézkedés, átvevő bizottságok, a legfontosabb szerkezeti elemek közbenső átvételek vizsgálatában. Ha nincs ügyfél jóváhagyása, akkor nem hajtanak végre további műveleteket. A műszaki felügyelet képviselői jogosultak döntést hozni az építkezés felfüggesztéséről és a tervezési számítások és technológia megsértésével végrehajtott folyamatok kifizetésének megtagadására. Ha a minőség végül nem bizonyul megfelelőnek, akkor a kivitelezőkkel együtt a megrendelő műszaki felügyeletének munkatársai a felelősek.
Építészeti felügyelet a tervező által is folyamatban van. Legfőbb különbsége a GASN ellenőrzési funkcióitól és a megrendelő műszaki felügyeletétől, hogy ennek megvalósítására külön szerződés jön létre a megrendelő és a tervező között megfelelő ellenszolgáltatás mellett. Az építészeti felügyelet annak ellenőrzéséből áll, hogy a szerződő szervezet minden intézkedése szigorúan betartja-e a szabályozási dokumentumokat és a jóváhagyott projektet.
A projekt minden változtatását, racionalizálási javaslatát egyeztetni kell az építészeti szakfelügyelet képviselőjével. Jelen van a közbenső átvételeken, felméréseken is, megoldja a tervezési és becslési dokumentációval kapcsolatos kérdéseket, rámutat a hiányosságokra és figyelemmel kíséri azok megszüntetését. Az építészeti felügyelet minden észrevételét egy speciális naplóban rögzítik, amelyet azután átadnak a megrendelőnek.
Állami Építészeti és Építésügyi Felügyeletáltalános ellenőrzést végez minden fázisban (felmérés, projektfejlesztés, kivitelezés). Képviselői kötelesek ellenőrizni a projekt előtti dokumentumokat, kiadni az építési engedélyt és ellenőrizni annak megvalósulását. Joguk van az építkezés felfüggesztésére, pénzbírságra és büntetőeljárás kezdeményezésére.
Az új technológiák gyors fejlődésével, az innovatív építőanyagok és rögzítési módok fejlődésével felmerült a kérdés, hogy ezek a fejlesztések megfelelnek-e a jóváhagyott szabványoknak és minőségi mutatóknak. Ezért az elmúlt évtizedekben nagy jelentőséget tulajdonítottak a gyártott termékek tanúsításának, valamint a tervezési, felmérési és kivitelezési tevékenység engedélyezésének.
- ez egy olyan tevékenység, amelynek célja a termékminőségi mutatók megfelelőségének megállapítása a jóváhagyott normák és szabványok követelményeivel. Célja a fogyasztók és a környezet jogainak védelme, valamint az emberek egészségének, életének és tulajdonának biztonsága. Az építőiparban a tanúsítás tárgyai lehetnek:
A tanúsítás a következő formában érhető el: 
Általánosságban elmondható, hogy bármilyen típusú termék tanúsítása a következőképpen történik:
Engedélyezés a kérelmező (jogi vagy természetes személy) és az általa benyújtott dokumentumok vizsgálata a kérelemben meghatározott tevékenységtípusok ellátására való alkalmasságáról. Speciális bizottság ellenőrzi a szükséges műszaki bázis és jogalkotási aktusok rendelkezésre állását, a bejelentett technológiai folyamatok végrehajtását és azok ellenőrzésének szintjét, a személyzet képzettségét és munkatapasztalatát, valamint a pályázó ügyfeleinek visszajelzéseit.
Az engedélyezési rendelet előírja, hogy a pályázónak a tervezési és kivitelezési területen dolgozó szakemberek és vezetők létszámának legalább fele rendelkeznie kell a szakterületen 3-5 éves gyakorlattal. Ezen túlmenően a vagyoni értékű (vagy egyéb jogalapon) a jelöltnek rendelkeznie kell a szükséges tárgyakkal, szerszámokkal és gyártási eszközökkel (speciális berendezések, kézi vagy automata szerszámok, szállítás, erőművek, mérőműszerek).
A műveletek és a szükséges felszerelések listája egyértelműen meg van határozva a tervezési és építési és szerelési munkák osztályozójában. A különféle célú (funkcionális és ágazati) objektumok, például utak, űrhajózási vagy mezőgazdasági létesítmények építésére irányuló tevékenységeket összefoglaljuk. Nem csak közvetlenül az építési és szerelési munkákat engedélyezik, hanem a fővállalkozói és fejlesztői feladatokat is.
Az első kérelem utáni engedély időtartama főszabály szerint rövid (1 év), ha ez idő alatt az elemzés nem mutatott ki jogsértést a kérelmező részéről, akkor a következő engedély 5 évig érvényesíthető. újbóli alkalmazáskor az egész eljárás teljesen megismétlődik. A hatályos jogszabályok normáinak szervezet általi megsértése miatt az engedély visszavonható.
A nagy objektumok, például többszintes épületek, hidak, utak, gyárak felállításának folyamatában általában különféle speciális és általános építőipari szervezetek vesznek részt. A folyamatok folyamatosságának és az elkészült létesítményrészek tervezett szakaszos üzembe helyezésének biztosításához a munka folyamatos tervezésének és végrehajtásának rendszerére van szükség.
A gyakorlatban három fő módszer létezik az építési és szerelési munkák gyártásának megszervezésére: 
Az építési és szerelési munkák megszervezésére vonatkozó főbb döntéseket a munkák előállítására vonatkozó projektek (PPR) tartalmazzák. A PPR-t speciális trösztök vagy más szervezetek dolgozzák ki, és a következőkből áll:
Az új módszerek szerint és nagy bonyolultságú folyamatokhoz a PPR technológiai térképeket tartalmaz.
Megjelölik a gazdasági és műszaki mutatókat, a szükséges biztonsági óvintézkedésekre vonatkozó követelményeket, ütemterveket és ajánlásokat a munkavállalók munkaszervezésének módszereiről, az erőforrás-szükségletről (alkatrészek, készletek, berendezések), valamint a munkaerőköltségek számításait.
Gyakran egyidejűleg több, egymással nem összefüggő munkát végeznek a helyszínen, például villanyszerelés, vízszerelés, asztalos és burkolat. A munkafolyamat ritmusa megköveteli, hogy bizonyos anyagokat a megfelelő időben, kellő mennyiségben és a megfelelő technológiai sorrendben szállítsanak le. A leállások megelőzése érdekében a kivitelezők véleményét figyelembe véve órarendeket dolgoznak ki, amelyek alapján a gyártó szállít, az autógyár pedig szállítja a telephelyre a szükséges elemeket.
Az alkatrészellátás és beszerelésük összekapcsolása érdekében szállítási és beépítési ütemterveket készítenek. Az épület beépítésének technológiai sorrendje és az egyes elemek beépítésének szabványideje alapján egyértelműen fel van tüntetve a járművek helyszínre érkezésének időpontja és az egyes járatok által kiszállított áruk köre. Heti, napi és óránkénti beosztások készülnek, amelyeknek köszönhetően a különböző részlegek átfogó képet kaphatnak, és összehangoltan tevékenykedhetnek. Ez lehetővé teszi az egyes munkatípusok befejezésének időpontjának megtervezését és az objektum befejezésének közelítő határidejének kiszámítását.
A folyamatban lévő folyamatok teljes komplexumának teljesebb lefedése érdekében minden típusú objektumon végzett munka során ütemezést alkalmaznak. Általános megértést ad a különböző időszakokban (egy naptól több hónapig) tartó cselekvések sorrendjéről, bár a terveket rendszeresen módosítani kell a kialakuló körülmények függvényében. Az építkezés időtartamát az SNiP normái szerint számítják ki, és nagymértékben eltér a szerkezet összetettségétől. A munkavégzés időtartamának csökkentését vagy növelését mindig indokolni kell, mivel az időtartam növekedésével a szállítási határidők megszakadhatnak, a megrendelőt veszteség érheti, az indokolatlan csökkentés pedig gyakran a technológiai műveletek elvégzésére vonatkozó előírások be nem tartását okozza. .
A projekt méretétől függően a következő tervezési típusok használhatók:
Egyszerűsített módszereket alkalmaznak az aktuális feladatok elvégzésekor, általában a következő néhány hétben vagy napban. Az ilyen sémák csak az elvégzett tevékenységek típusait és a végrehajtás határidejét jelzik, nem kellően egyértelműek és nem optimalizáltak. Az egyszerűsített formáknak tulajdonítható továbbá a leginkább általánosított monetáris formában történő tervezés. 
A naptári vonaldiagram, más néven Ganga-diagram, egy olyan skála, amelyben megjelölt, változó hosszúságú vízszintes vonalak jelzik az egyes feladatok időtartamát. A teljes és hatékony összeállítás érdekében a következő pontokat kell figyelembe vennie:
A munka mennyiségének és az arra fordított idő helyes kiszámításához az előírt normákon kívül más jelentős tényezőket is figyelembe kell venni, például a helyi időjárási viszonyokat vagy a domborzati jellemzőket. Ha a kezdeti szakaszban a helytelen számítások miatt késik, akkor szinte lehetetlen lesz kompenzálni, mivel nagyon nehéz korrigálni a lineáris grafikont.
A hálózati diagram egy korszerűbb gráftechnika szerint készül (térképek, labirintus, hálózatok). Papírlapra rajzolva vagy számítógép-monitoron megjelenítve egy ilyen séma úgy néz ki, mint egy szegmensekkel összekapcsolt csúcsok (nem irányított és irányított). A szegmens elején és végén lévő körök jelzik a munka kezdetét és végét. Ebben a fajta tervezésben számos különböző útvonal lehet a kezdő és a befejező események között. A leghosszabb utat kritikus útnak nevezzük, és ez határozza meg a projekt teljes időtartamát. Ennek megfelelően más módokon vannak átmeneti tartalékok, és lehetőség van a folyamatok végrehajtási sebességének változtatására.
Az ilyen tervezés erőssége abban rejlik, hogy az út során módosítható.
Ha az építkezés nem tartja be a vállalt határidőket, akkor lehetőség nyílik a kritikus út idejének csökkentésére a nem kritikus út szakaszaiból munkaerő és anyagi erőforrások újraelosztásával, tartalék vonzásával vagy a folyamatok sorrendjének megváltoztatásával (ha ez technológiailag megvalósítható). Számos számítógépes programot fejlesztettek ki a menetrendek összeállításának és finomításának megkönnyítésére.
A projektdokumentáció szerves része a becslés, vagyis az építési és szerelési munkák becsült költsége. A helyes pénzügyi számítások hozzájárulnak a ritmikus és megszakítás nélküli építkezéshez. Ha pontatlanság történt, akkor ez veszteségekhez, határidők elmulasztásához, tartozásokhoz vagy további pénzügyi források, gyakran hitel vonzásának szükségességéhez vezethet.
A becsült költség általában több összetevőből áll, és a következő képlet szerint számítják ki: profit. A számítások végrehajtásának jobb megértése érdekében érdemes részletesebben foglalkozni az egyes összetevőkkel.
Az összes közvetlen költség összegét a teljes munkamennyiség (fizikai egységekben) és a mértékegységenkénti aktuális árak figyelembevételével számítják ki a becsült szabványoknak megfelelően. A közvetlen költségek általában a teljes költség 65%-a és 80%-a között mozognak, és a következőkből állnak:
A rezsiköltségek magukban foglalják a kivitelező vagy alvállalkozó minden olyan költségének megtérítését, amely az építkezésen a megfelelő élet- és termelési feltételek megszervezésével és fenntartásával kapcsolatos. A rezsiköltség mértéke a béralap függvényében kerül meghatározásra, és erősen függ az épülő létesítmény méretétől, a termelés módjától és a kivitelezés módjától. Általában ez a szám 13-20% között változik. Kiszámításukhoz a normákat használják, figyelembe véve a termelés sajátosságait. Rezsiköltség szorzó alkalmazása nem megengedett.
A rezsi költségek magukban foglalják:
A becsült nyereség (gyakran használják a "tervezett megtakarítás" kifejezést) a vállalkozó tervezett nyeresége. Fedeznie kell a személyzet anyagi ösztönzésének, valamint a termelő létesítmények fejlesztésének és korszerűsítésének költségeit. Térfogata szervezetenként külön-külön, a kivitelezés szerződéses költsége alapján kerül kiszámításra, és a teljes összeg 7-11%-a között mozog. A becsült nyereség nem vonatkozik a becsült költségben szereplő költségekre. Kiszámításához a vonatkozó Módszertani Utasítások vezérlik őket.
A becsült nyereségre vonatkozó iparági szabványok léteznek, a műveletek típusától függően:
A tervezett megtakarítások szerkezetében a következő kiadásokat veszik figyelembe:
A jól átgondolt becslés lehetővé teszi az építési és szerelési munkák megfelelő szintű megszervezését, elkerülve a költségtúllépéseket és a fizetési késéseket az építés során. Ezenkívül az építési és szerelési munkák költségeit termelékenyebb mechanizmusok használatával, ésszerű anyagmegtakarítással, a munkarend megváltoztatásával vagy az irányítás javításával lehet elérni. A költségek pontos kiszámításához faktoranalízist alkalmaznak - ez egy olyan technika, amely az egyes építési tényezők költségeire gyakorolt hatását tanulmányozza.
1. feladat.
A tényleges költségszint 77,5 kop/dörzsölje
Az ellátás és a létszám feltételei nem változtak
Az építési és szerelési munkák szerződéses ára az új szerződés szerint 3075 ezer rubel.
A megtérülés mértéke a kapcsolódó költségek 14%-a.
Tényleges költségszint = Tényleges költség/tényleges bevétel (dörzsölés)
UZfact=77,5 kop/dörzsölés=0,775
2. feladat.
Határozza meg az építési és szerelési munkák éves mennyiségét a jelentési időszakban, ha:
Az OPF szervezetének felszerelése = 0,32 rubel. a befejezett építési és szerelési munkák 1 rubelére
A munkások tőke-munka aránya = 10,5 ezer rubel fejenként
Átlagos alkalmazotti létszám = 240 fő
Tőke-munka arány \u003d OPF / Számszerű átlag.
OPF \u003d 240 * 10,5 \u003d 2520 ezer rubel
Berendezés = OPF / SMR térfogat
Az építési és szerelési munkák mennyisége = 2520 / 0,32 = 7875 ezer rubel.
A tényleges árbevétel = 1290 ezer rubel
A következő év tervezett bevétele = 1420 ezer rubel.
A tényleges átlagos forgalom.alapok = 535 ezer rubel.
A forgalom tervezett igénye.átlag=545 ezer rubel.
Forgalom \u003d bevétel / átlagérték (forgalom, idő)
Kobor.av.av.pl. \u003d tervezett bevétel. / av.v.s.pl. \u003d 1420/545 \u003d 2,6 (fordul)
Kobor.rev.av.v.f. \u003d Vf / av.v.av.av.f. \u003d 1290/535 \u003d 2.4 (forradalmak)
A pl.=365/2,6=140,38=140 nap időtartama
Av.av.f. időtartama = 365 / 2,4 = 152,08-152 nap
Kiadás v.s.=140-152=-12 nap
4. feladat.
Határozza meg az építési és szerelési munkák kivitelezéséből származó tervezett és tényleges nyereség mértékét, valamint a tervezett haszonkulcsot és a standard nyereséget, ha:
A tényleges építési és telepítési mennyiség = 360 ezer rubel
Tényleges költség = 282 ezer rubel
Seb.terv szerint = 288 ezer rubel
Tervezett megtakarítás a becsült költség (költségek) 15%-a
Profit n.=0,15*Seb.pl=
Nyereség négyzet \u003d 288 * 0,15 \u003d 43,2 ezer rubel.
Norm pr. = Tervezett megtakarítások
5. feladat.
A forgótőke forgalmának általános és egyedi mutatóinak meghatározása, ha a bevétel:
A termékek eladásából 200.000r
Lakásfelújítási szolgáltatásokból 135.000r
Az építési és szerelési munkák gyártásából 1470 ezer rubel
A működő tőke átlagos mérete 815 ezer rubel.
Incl. gyártási készletek 189 ezer rubel.
A folyamatban lévő építkezés 340 ezer rubel
Sze számítások szerint 286 ezer rubel
1.Kob. \u003d Comp.v / Ob.av. \u003d (200 + 135 + 1470) / 815 \u003d 2,21 (vol.)
2.Kob1=Ver.real/Vol.av=200/815=0,25 (térfogat)
3.Kob2=Vyr konv./Vol.avg=135/815=0,17 (vol)
4.Kob3 \u003d Vyr CMP / Átl. \u003d 1470/815 \u003d 1,8 (kb.)
A javítószolgálatok fordulnak meg a legkevesebbet.
6. feladat.
Az építőipari szervezetben évi forgóeszköz-forgalom számának és nagyságának meghatározása, ha:
Az építési és szerelési munkák éves mennyisége 3240 ezer rubel.
Egy forgalom időtartama 80 nap
És értékelje a 10 nappal gyorsuló forgalom hatását
Fordulatszám = 365/80 = 4,56 (fordulat) évente
Átl.=3240/4.56=710.53 (ezer rubel)
365/70=5,21 (ford.)
Vyr=5,21*710,53=3701,86 (ezer rubel)
Hatás = 3701,86-3240 \u003d 461,86 (ezer rubel)
A forgalom felgyorsulásával pozitív hatás lesz a bevétel 461,86 ezer rubel növekedése formájában.
7. feladat.
Def. Építési és szerelési munkák kivitelezéséből származó többletbevétel, amelyet a szervezet akkor kaphat, ha 25%-kal növeli a forgótőke forgalmát
Az építési és szerelési munkák végrehajtásának volumene 1890 ezer rubel.
A teljes alap átlagos mérete 450 ezer rubel.
Cob.=vyr/rev.sr=1890/450=4,2 (rev)
Kob2 \u003d 4,2 * 1,25 \u003d 5,25 (körülbelül)
Vyr2=5,25*450=2362,5 (ezer rubel)
További kötetkomp. = 2362,5-1890 = 472,5 (ezer rubel)
A teljes forrás 25%-os növekedésével a szervezet további 472,5 ezer rubel bevételt kap az építési és szerelési munkák végrehajtásából.
8. feladat.
Lineáris kezdeti értékcsökkenési módszer
- az amortizáció mértéke
-éves összeg am.otch.
- befektetett eszközök maradványértéke
- kopási együtthatók
A1 \u003d per.st-t / SPI \u003d 570/10 \u003d 57 ezer rubel
А2 = 470/8 = 58,75 (ezer rubel)
А3 = 195/7 = 27,86 (ezer rubel)
Értékcsökkenési kulcs:
H1=100%/SPI=100/10=10%
Rest.t-t1 \u003d elsődleges t-t-n * A1 \u003d 570-57 * 2,5 \u003d 427,5 tr.
A fennmaradó 2. cikk \u003d 470-58,75 * 1,2 \u003d 399,5 ezer rubel
Rest.st3 \u003d 195-27,86 * 3,7 \u003d 91,92 ezer rubel
Elszámolható együttható 1 \u003d maradék st / eredeti st \u003d 427,5 / 570 \u003d 0,75
Kizn.=1-Kyr.=0,25
Együttható év.2=399.5/470=0.85
Elszámolható együttható 3=91,92/195=0,47
előállítása szerint:
-építőipari gépészeti berendezések
- mechanika
1. 1340/5120=0,26
2. 1340/148=9,05
10. feladat.
A feltételek ugyanazok, mint a 9.
Mutatók:
- alapvető munka
-mechanikai felszerelés
11. feladat.
Feltételek, mint a 9.
Tőketermelékenység
1. 5120/1809=2,83
2. 7350/2380=3,09
Tőke = OPF / Vsmr (munkaerő-extrudálás)
1. 1809/5120=0,35
2. 2380/7350=0,32
(a termelési alapok részesedése a bevétel minden rubelében)
Éves kibocsátás \u003d CMP / Szám.
1. 5120/148=34,59
2. 7350/214=34,35
Munkaintenzitás = 1 / teljesítmény
1. 1/34,59=0,029
12. feladat.
Határozza meg a mérleg szerinti eredmény növelésére szolgáló explicit tartalék összegét, ha a szervezeti beszámolóban szerepel:
|
Összeg, ezer rubel |
Összeg, ezer rubel |
||
|
A megvalósítástól |
A megvalósítástól: |
||
|
Pénzbírságok, kapott büntetések: |
A lejárati tartozások leírásából. |
||
|
Incl. alulteljesítés miatt |
Kifizetett pénzbírságok: |
||
|
Incl. alulteljesítés miatt |
|||
|
Incl. előző évek veszteségei a beszámolási évben |
|||
|
Egyéb veszteségek: |
|||
|
Beleértve a házbontásból származó veszteségeket |
|||
|
Irány a kolhoz takarítás céljából |
|||
Nyereségegyenleg 4967
A tőkeépítés nem képzelhető el építési és szerelési munkák nélkül. Sőt, az építés és a beépítés tárgya nemcsak fémszerkezetek építése lehet, hanem: alapok és tartók, falak és tetők, ablak- és ajtóblokkok, technológiai berendezések, mérnöki rendszerek.
Az építési és szerelési munkák típusait mindig az építési objektum konkrét munkaterületének figyelembevételével végzik. A projekt eredménye az építés és a telepítés hatékonyságától függ. Ezért az építési és szerelési munkák típusait a vállalkozó ajánlja fel, és azokat a megrendelő feladatmeghatározásában (TOR) sorolja fel. Ebben a kiadványban megvizsgáljuk az LMK épületeinek és építményeinek építéséhez szükséges fő építési és szerelési munkákat.
Az építési és szerelési munka az összes építőipari munka általános neve.
- Az építési munkákat általában általános építésnek nevezik, és az épületszerkezetek, épületek és építmények építéséhez kapcsolódnak.
- A szerelési munkákat kész fémszerkezetek, azok elemei, csatlakozásai és rögzítőelemei felhasználásával végzik.
Az építési és szerelési munkák típusai kombinálhatók, vagy külön-külön is elvégezhetők. Mivel cégünk gyártó, tervező és kivitelező is, ügyfeleinknek bármilyen típusú építési és szerelési munkát kínálunk átfogó kulcsrakész szolgáltatásban. Olvasson ezen a szolgáltatási forma jellemzőiről, valamint a kulcsrakész szolgáltatás előnyeiről ezen a weboldalon. Meg kell érteni a lényeget, hogy a kulcsrakész szolgáltatás kényelmes és gazdaságos együttműködés, az ár és a minőség optimális arányával. A kulcsrakész szolgáltatással kapcsolatos minden kérdéssel forduljanak a cég vezetőihez telefonon vagy írásban!
Felsoroljuk az építési és szerelési munkák főbb típusait:
Vannak olyan speciális munkák is, amelyek az építési és szerelési munkák típusai közé tartoznak, amelyek magukban foglalják a mérnöki kommunikáció kiépítését és telepítését, az áramellátás, a telefonvezetékek lefektetését, a szaniterek, raktári, műszaki, emelőberendezések felszerelését, valamint fémszerkezetek korróziógátló és tűzgátló védőbevonata.
A felsorolt építési és szerelési munkák mindegyike beletartozik a kulcsrakész szolgáltatásba, amelyen a megrendelő akár az építési költségvetés 40%-át is megtakaríthatja. Bármilyen együttműködési kérdés esetén hívja a 209-09-40-es telefonszámot! Örömmel fogunk hallani rólad!
Az építési termékek árának két fogalmát kell megkülönböztetni:
Becsült építési költség.
2. Építési és szerelési munkák becsült költsége.
Becsült építési költség- ez a létesítmény építéséhez szükséges összes forrás (vagyis a tőkebefektetések összege). Ezt a konszolidált becslés számítás eredménye határozza meg.
Becsült építési költség Ez az alapja az építkezés finanszírozásának, a szerződéses árak kialakításának, az elvégzett építési-szerelési munkák kifizetésének.
Építési és szerelési munkák becsült költsége az egyes építőipari szervezetek termékeinek ára.
Építési és szerelési munkák becsült költsége- ez az általános építési, speciális és vízszerelési munkák költsége a becslés szerint.
Technológiai eszközök beszerzése a technológiai, kezelő- és erőművi berendezések gyártási és szállítási költsége.
Egyéb munkák és költségek:
Szakértelem, engedélyezés.
Földvásárlási költségek stb.
Építési és szerelési munkák becsült költsége az építőipari szervezet e munkák elkészítésének szokásos költsége, pénzben kifejezve.
Gazdasági tartalma szerint közvetlen költségekre és rezsiköltségekre oszlik.
Közvetlen költségek közvetlenül kapcsolódnak az építési és szerelési munkák gyártásához, és közvetlen számlálási módszerrel számítják ki.
Ide tartozik: a dolgozók alapbére, a becsült anyagköltség, az ESM költsége.
Dolgozók alapbére- ez az építőipari és szerelési munkákban foglalkoztatott munkavállalók darab- vagy munkabére.
A cikkhez "Anyagok" anyagköltségeket tartalmaz , építmények, részletek, üzemanyag, villany, gőz, víz áron raktárról.
Építőipari gépek üzemeltetési költségei osztva: éves, egyszeri, működési.
Rezsiköltségek az építésnél: rendeltetés, összetétel, számítási mód.
Általános költségek az építőipari szervezetek fenntartási, építési szervezési és irányítási költségeit (igazgatási és gazdasági kiadások stb.) hivatottak kompenzálni.. Értéküket közvetve a dolgozók béralapjának százalékában határozzák meg.
A rezsiköltség kiszámítása a következő képlet szerint történik:
HP = AHR + RORS + POP + Lengyelország,
hol AHR - igazgatási költségek (például adminisztratív és vezetői alkalmazottak fizetése, irodai költségek);
RORS - alkalmazotti szolgáltatási költségek építés (például a termelésben dolgozók többletbére, egészségügyi és biztonsági költségek);
POP- szervezési költségek az építkezésen;
NFT - egyéb rezsiköltségek.
A helyi becslésekben a rezsiköltségek normáinak meghatározásához iránymutatásokat alkalmaznak az építési rezsiköltségek összegének meghatározására. MDS 81-33.2004 "Útmutató az építési rezsiköltség mértékének meghatározásához" .
Becsült nyereség az építőiparban: cél, felhasználási irányok, számítási mód.
Becsült nyereség (Tervezett megtakarítás ) - Ez a vállalkozó normatív (garantált) nyeresége az építési termékek árának részeként, amely főként a termelési bázis és a vállalkozó szociális szférájának fejlesztésére megy el.
A becsült nyereségráták helyi becslésekben történő meghatározásához olyan dokumentumokat használnak, amelyek meghatározzák az építőipar becsült nyereségét. MDS 81-25.2001 "Útmutató az építőipar becsült nyereségének meghatározásához"
A becsült nyereség összegét a dolgozók béralapjából (bérjegyzékből) határozzák meg a következők alapján:
a befektetői becslések elkészítéséhez használt valamennyi munkavégző számára az egész iparágra érvényes szabványok;
a helyi költségbecslések (becslések) elkészítésekor alkalmazott építési és szerelési munkák típusainak szabványai;
egyedi díjtétel egy adott vállalkozóra (a szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projektek kivételével).
Közvetlen költségek az építésben: cél, összetétel, számítási mód.
Közvetlen költségek közvetlenül közvetlen elszámolással határozzák meg, a munka mennyiségétől, a szükséges erőforrásoktól, a becsült normáktól és az erőforrások áraitól függően.
Tartalmazza: az építőmunkások alapbérének költségét (Zor), az építőanyagok és szerkezetek költségét (M), a gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségét (Esm).
PZ = M + Zor + Esm
A költségvetési dokumentáció összeállításának típusai és eljárása.
becslés- ez egy dokumentum (a projekt része), amely meghatározza egy objektum építéséhez vagy egy bizonyos típusú munka elkészítéséhez szükséges források összegét.
A becslési dokumentáció összetétele az építési projektben:
Helyi becslések
Objektumbecslések
Becsült számítások bizonyos típusú költségekhez
Az építési költség összevont becslése
Költségösszegzés
Szerződéses árlap
Helyi becslések- ezek elsődleges költségvetési dokumentumok, amelyeket bizonyos típusú munkákhoz állítanak össze a munkadokumentációban meghatározott mennyiségek alapján.
A munka költsége a helyi becslés részeként PZ, HP, PN.
Objektumbecslések a létesítményre vonatkozó helyi becslések alapján állítják össze, és alapul szolgálnak a létesítmény építésére vonatkozó szerződéses árak kialakításához.
A 3. számú űrlap szerint vannak összeállítva, és a következő oszlopokat tartalmazzák:
Az objektumbecsléseket egy árszintben állítják össze - alap vagy aktuális (előrejelzés).
Összevont becslés számítás számú nyomtatvány szerint kerül összeállításra tárgyi becslések és bizonyos költségtípusokra vonatkozó becslések alapján. Meghatározza a projektek által biztosított valamennyi létesítmény építésének teljes befejezéséhez szükséges források becsült határát, azaz a tőkebefektetés mértékét.
A jóváhagyott összesítő becslés számítás az építkezés finanszírozásának alapja.
Helyi becslések: az összeállítás célja, tartalma és módszertana.
becslés - ez egy dokumentum (a projekt része), amely meghatározza egy objektum építéséhez vagy egy bizonyos típusú munka előállításához szükséges források összegét.
A helyi becslések az elsődleges költségvetési dokumentumokra vonatkoznak, és az épületek és építmények bizonyos típusú munkáira és költségeire vagy általános helyszíni munkákra készülnek a munkadokumentáció (RD) kidolgozása során meghatározott mennyiségek alapján.
A helyi becslések elkészítésének kezdeti adatai:
az épületek és építmények paraméterei és a munkakör;
jelenlegi becsült szabványok és szabad (piaci) árak és tarifák.
Ebben az esetben a kinagyított becsült szabványok és az aktuális egységárak kerülnek felhasználásra.
A helyi becslések a 4. számú nyomtatványnak megfelelően készülnek bizonyos típusú munkákra, valamint épület- és építményrészekre.
A helyi becslésben meghatározott költség tartalmazza közvetlen költségek, általános költségek és becsült nyereség (tervezett megtakarítás).
Az alapindex módszerrel a munkaköltség meghatározása a munka mennyisége és az egységárak (FER-2001, TER-2001) alapján történik. Az árak közvetlen költségeiben nem szereplő anyagköltség helyi becslések alapján kerül meghatározásra alap- vagy folyó áron.
A helyi becslések összeállításának forrásmódszerével a becsült közvetlen költségek meghatározásához előzetesen összeállítják helyi forráslista , 5. számú nyomtatványon, majd a forráslap mutatói alapján a helyi erőforrás becslés . A kiindulási adatok a munka mennyisége, a GESN-2001 gyűjteményei és az erőforrások becsült árának gyűjteményei.
Összevont becslés számítás: az összeállítás célja, tartalma és módszertana.
Az építési költség összevont becslése Az épületek és építmények a fő dokumentum, amely meghatározza a projekt által előírt összes objektum építésének teljes befejezéséhez szükséges pénzeszközök becsült határát. A megállapított eljárási rend szerint jóváhagyott összevont becslési kalkuláció szolgál alapul a beruházási keretösszeg meghatározásához és az építési finanszírozás megnyitásához.
Az összefoglaló becslési számítás külön sorokban tartalmazza az összes becslés adatait a korlátozott költségek fedezésére szolgáló összegek és bizonyos típusú költségekre vonatkozó számítások nélkül.
Az építkezés összesítő becslése a jelenlegi árszinten készül. A 2001. évi alapárszinttel az aktuális árszinten alakítható az érték. Az összesítő becslésben figyelembe vett árszintről a megrendelő a tervezési megbízásban dönt. Az SSRSS-t az 1. számú formanyomtatvány szerint állítják össze, tárgybecslések és bizonyos típusú munkákra és költségekre vonatkozó becslések alapján.
Az összevont becslésben szereplő minden egyes objektum becsült költsége az építési és szerelési munkák, berendezések, egyéb költségek és a teljes becsült költség oszlopok szerint kerül felosztásra. Az SSR 12 fejezetet tartalmaz.
Közlekedési építési létesítmények esetében az összefoglaló becslés számítása a következő fejezetekből áll:
Előkészítő munka.
Sátoralj.
Útruhák.
Mesterséges építmények.
Kereszteződések és csomópontok.
Helyszín és hovatartozás.
Kommunikációs eszköz.
Közúti és gépjármű-közlekedési szolgáltatások épületei és építményei.
Ideiglenes épületek és építmények.
Egyéb munkák és kiadások.
Tervezési és felmérési munka.
Az SSR-hez csatoltak egy magyarázó megjegyzést, amely a következőket tartalmazza:
az SSR-t alkotó becsült árak szintje;
a becslések elkészítéséhez elfogadott becsült standardok listája;
a HP normái és a becsült nyereség;
az építési munka becsült költségének meghatározásának jellemzői egy adott építési helyen;
a források elosztásának számítása a tőkebefektetések területén.
Egységárak: meghatározás, típusok, összeállítás sorrendje.
Alatt egységár értse a pénzben kifejezett közvetlen költségeket: munka, anyag, az építőipari gépek üzemeltetéséhez egy szerkezeti elem vagy munkatípus mértékegységére vetítve.
Az egységárak táblázatokban vannak összefoglalva, és a következő mutatókat tartalmazzák a bennük alkalmazott építmények vagy építmények mérésére:
munkavállalók munkaerőköltsége (kivéve az építőipari gépek üzemeltetési költségében szereplő munkaerőköltségeket) 2000.01.01-től;
az építőipari gépek üzemeltetési költsége, beleértve a gépeket szervizelő dolgozók bérét 2000.01.01-től;
az anyagok, termékek és szerkezetek bekerülési értéke (kivéve az olyan anyagokat, szerkezeteket és termékeket, amelyek költségét az egységár nem tartalmazza) 2000.01.01-i állapot szerint;
olyan anyagok felhasználási arányai (fizikai értelemben), amelyek költségét az egységár nem veszi figyelembe;
olyan anyagok, termékek és szerkezetek megnevezése és felhasználási aránya, amelyek jellemzőit a tervezési adatok szerinti becslések készítésekor veszik
Összesen mintegy 50 FER kollekciót fejlesztettek ki .
Egységárak az építési munkák becsült költségének meghatározására, a becsült költségre, az árlistákra és a szerződéses árakra vonatkozó összevont szabványok kidolgozására, valamint az elvégzett építési munkák elszámolására szolgálnak.
Minden egységár két csoportra osztható:
"Zárva" minden típusú anyagi erőforrást figyelembe kell venni.
"Nyisd ki" ne vegye figyelembe a helyi és bizonyos típusú import anyagok költségeit. Az el nem számolt anyagokra vonatkozó adatok külön sorként jelennek meg közvetlenül az árban, feltüntetve az ármérő kódját, nevét és fogyasztását.
A nyitott EP-k összekapcsolásának lényege, hogy figyelembe vegyük a fel nem számolt helyi anyagokat és szerkezeteket. Az anyagköltséget az építési területtől számítjuk.
Építőanyagok és szerkezetek mértékegységének becsült költségének meghatározása: költségtartalom, fejlesztési eljárás.
A becslések elkészítésekor minden építőanyagot hagyományosan két csoportra osztanak: helyi és importált .
Helyi - közvetlenül az építőanyag-ipari vállalkozásoktól érkezzen építkezésre stb. (ezek tégla, kő, zúzott kő, kavics, homok, beton és vasbeton szerkezetek, beton és habarcs, a / betonkeverék stb.) a helyi anyagok nagykereskedelmi árait általában a beszállító szabad vállalkozása határozza meg. A helyi anyagok telephelyre történő szállításának szállítási költségei jelentősek, és az egyes telephelyeken és zónákonként jelentősen eltérnek. A zónális becsült árak a helyi anyagokra vonatkoznak. Az építőanyagok beszerzésének és szállításának minden költségét figyelembe véve közvetlenül az építkezésre (ingyenes építkezés).
importált - elsősorban területi ellátó ügynökségektől érkezzenek az építkezésekre. Ezek árait az "Anyagok, termékek és szerkezetek regionális becsült átlagos árainak gyűjteménye" (cement, fűrészáru, acél- és faszerkezetek, tetőfedő anyagok, üveg stb.) című kiadvány tartalmazza. Az importált anyagok esetében a nagykereskedelmi árakat a rendeltetési fuvarállomáson határozzák meg. Az importált anyagok rendeltetési helyről az építési területekre történő szállításának költségei elenyésző részét teszik ki, ezért területi régiókra vonatkozóan a telephelyi raktárban térítésmentesen becsült átlagárak vonatkoznak rájuk.
Franco- a termékek eladási árában szereplő szállítási és rakodási költségek száma. Megkülönböztetés: (gyári-gyártó, ex-autó indulási állomás, ex-induló állomás, ex-autó-célállomás).
Az anyagi erőforrások becsült árait az MDS 81-2.99 „Irányelvek az anyagok, termékek, szerkezetek becsült árának gyűjteményeinek (katalógusainak) és az áruszállítás becsült árának gyűjteményeinek kidolgozásához az MDS 81-2.99 alapján az alap vagy a jelenlegi árszintben határozzák meg. épületek és építmények építésére és nagyjavítására."
FSTS-2001 Az építőiparban használt anyagok, termékek és szerkezetek átlagos becsült árainak szövetségi gyűjteménye, 1-5.
Anyagok, termékek és szerkezetek becsült árai ( 
) díjmentesen elfogadott raktár, és a következő képlet határozza meg:
\u003d Cm + Str + Star + Ssno + ZSR,
(1)
ahol: Tsm - ipari célú termékek ingyenes vagy szabályozott ára (gyártói ár), amelyet a beszállító vállalkozások katalógusai, árlisták és egyéb információi, valamint a regionális központok havi tájékoztatói alapján határoznak meg az építőipari árképzésről ( RCCS);
Str - szállítási költségek, figyelembe véve a be- és kirakodási műveletek költségeit. Az adott régióban érvényes árak és tarifák, valamint a leggazdaságosabb szállítási módot biztosító anyagellátási rendszer alapján becsülve. Az anyagoknak a helyszíni raktárból a munkaterületre történő szállításának költségét az állami elemi becsült normák (GESN) részeként, valamint az áruk szállításának szállítási költségeire vonatkozó becslések összeállításával veszik figyelembe;
Star - a konténerek, a csomagolás és a kellékek költsége (szükség esetén figyelembe véve);
Csno - az ellátó szervezetek szolgáltatásainak költsége, amelyet az anyagszállításra vonatkozó megállapodások és szerződések alapján határoznak meg;
Szsr - a beszerzési és tárolási költségek értéke.
Anyagok építési helyszínre szállításának szállítási költségének meghatározása: összetétel, eljárás és fejlesztési módszertan.
Az építőanyagok szállításának, valamint a be- és kirakodási műveletek költségeinek kiszámításához használják OSSP-2001-1Iparági összeállítás az építőipari áruszállítás becsült áráról , amelyek két részből állnak.
Építési és szerelési munkák volumenének meghatározása. Az építőiparban végzett munka mennyiségének kiszámításának szabályai
Az épületek és építmények nagyjavítására vonatkozó becslések elkészítésének munkaterje a projektek, természetbeni mérések és a leltári tervekben megadott méretek alapján kerül kiszámításra. Az egyes szerkezetek és munkatípusok mennyiségének kiszámításakor alkalmazott mértékegységeknek pontosan meg kell felelniük a becsült normákban elfogadott és az SNiP-k vonatkozó fejezeteinek műszaki részeiben megadott mértékegységeknek.
A munka terjedelmét ajánlott szabványos sémák, vázlatok és táblázatok szerint kiszámítani, amelyek lehetővé teszik a számítások előrehaladásának és sorrendjének megjelenítését. Ez nagyban megkönnyíti a számítások egy második személy általi ellenőrzését is. A munka kiszámításához olyan táblázatokat kell használni, amelyek figyelembe veszik e munkák sajátosságait. A munka mennyiségének kiszámítását meghatározott sorrendben kell elvégezni. Például ajánlatos a számításokat alapokkal és pincefalakkal kezdeni, majd meghatározni a földmunkák mennyiségét. (Külön javasolt az épület vagy építmény földalatti részének, valamint a ház lakossági és nem lakástisztaságára vonatkozó térfogatok kiszámítása.
A munka mennyiségének kiszámításakor a következő sorrendet kell betartania:
Annak érdekében, hogy a korábban elvégzett számítások eredményei felhasználhatók legyenek a következő szakaszokban. A munkaterv kiszámításakor használja ki a legtöbbet a termékekre vonatkozó specifikációkból és a projektben elérhető egyéb adatokból (lakóterület, hasznos terület, munkaterület stb.). Az általános építési munkák köteteinek listája általában az egyes szerkezeti elemekre és munkatípusokra vonatkozó számításokból áll. Figyelembe kell azonban venni, hogy a szerkezeti elemekre vonatkozó munkamennyiség számítási kimutatás alpontjai nem felelnek meg a fejezetek csoportosításának.
Az építőanyagok természetes veszteségének (nehezen kiküszöbölhető veszteségek, pazarlás) jellemző normái
 |  |
||
 |  |
Az építési-szerelési munkák körének meghatározása
 |  |  |
Beszámolóforma az építőipar alapanyag-felhasználásáról
Az alapanyagok túllépésének okairól szóló magyarázó jegyzet formája
A munkaterveket a munkatervezet vagy munkadokumentáció becsléseihez az elemi becsült normák gyűjteményében elfogadott becsült normák mértékegységében számítják ki (m3, m2, t, darab stb.). Megjegyzendő, hogy a becsült mennyiség a rajzok szerint meghatározott és a becsült költség meghatározásához felhasznált mennyiségeket jelenti.
A munka mennyiségének kiszámítását meghatározott sorrendben, a munka technológiájának megfelelően kell elvégezni, hogy a korábban elvégzett számítások eredményei felhasználhatók legyenek a következő szakaszokban.
A tervező szervezetekben az épület egészén végzett munka mennyiségét általában a tervezők, általában technikusok számítják ki. A nagyobb pontosság érdekében javasoljuk, hogy a számításokat szakképzett költségvetési dolgozók ellenőrizzék.
A tetőtérben lévő épület építési térfogatát (V1) a következő képlet határozza meg:
ahol S1- az épület vízszintes részének területe a külső kontúr mentén, az alagsor feletti első emelet szintjén;
H- magasság az első emelet tiszta padlójának jelzésétől a tetőtér visszatöltésének tetejéig terjedő szakaszon.
A tetőtér nélküli épület építési térfogatát (V2) a következő képlet határozza meg:
ahol S2- az épület függőleges szakaszának területe a falak külső kontúrja mentén (a tető felső körvonala és az első emelet tiszta padlójának teteje);
L- az épület hossza a végfalak külső szélei mentén az első emelet szintjén a pince felett.
Az átjárók térfogata mindkét esetben ki van zárva az épület térfogatából, de hozzáadódik a loggiák, fülkék, öböl ablakok, verandák, előszobák, tetőablakok térfogata. Ugyanakkor a portikusok, erkélyek (nyitott és fedett) térfogata nem járul hozzá az épület térfogatához.
Ha az épület különböző alapterületű emeletekkel rendelkezik, akkor az egyes épületrészekre külön-külön határozzák meg az építési volument, majd összegzik.
A műszaki célú tetőtéri helyiség nem szerepel az épület térfogatában. A tetőtér térfogatát figyelembe veszik.
Az alápincézett vagy félig alápincézett épület építési volumenét a föld feletti és föld alatti részei térfogatára vonatkozó összesített adatok határozzák meg.
A föld alatti rész építési térfogatát a következő képlet határozza meg:
ahol S3- a pince (félszuterén) vízszintes szakaszának területe az első emelet szintjén mérve a pince felett;
H1- magasság az első emelet kész padlójának tetejének jelölésétől.
A földmunka volumenének meghatározása a tervezési adatok szerint történik, figyelembe véve a talajok besorolását, a rézsűk meredekségét és az alapozási alap mélységét (h). Az ásatás vagy árkok mélysége falalapokhoz, berendezésekhez, oszlopokhoz stb. a tervezési jelek szerint kell venni az alap talpától (vagy az alap alatti párnától) a föld fekete jeléig ( fekete talajjelző- a munka megkezdése előtt meglévő jel; piros talajjel - tervezési jel).
A gödrök (árkok) kivonatainak mennyiségének meghatározásához célszerű előzetesen sematikusan (méretekkel) ábrázolni a fejlesztések terveit, metszeteit.
Árok esetén a keresztmetszeti területet (téglalap vagy trapéz) megszorozzuk a hosszsal. A külső árkok hosszát a külső alapok tengelyei mentén veszik; a belső árkok hossza a külső árkok belső szélei között van (lejtős árkok esetén a szélességet a középvonalra kell venni).
A függőleges falakkal rendelkező gödör térfogatának meghatározásakor a gödör vízszintes szakaszának területét megszorozzák az átjáró mélységével. Lejtős gödör esetén a térfogatot a csonka (fordított) piramis képletével számítják ki:
V = h *[ a * b + (a + b) * c + 4/3 * c2)]?
Ahol: a és b- a gödör alapjának méretei a tervben; c a lejtős háromszög alapjának mérete;
h– fagyasztási mélység + 20 cm; h/c - lejtő meredeksége;
a= 0+0,5; b = a + 2c
ÉPÍTÉSI, TELEPÍTÉSI ÉS JAVÍTÁSI ÉS ÉPÍTÉSI MUNKÁKRA VONATKOZÓ ENiR EGYESÜLT NORMÁI ÉS ÁRAI
2. gyűjtemény.ÁRÁS (1. kiadás)
GÉPES ÉS KÉZI FÖLDMUNKA
2. MELLÉKLET ( TALAJ- ÉS KŐZELLAZÍTÁSI INDIKÁTOROK A DUNKÓBAN MÉRT TÉRFOGAT ÚJRASZÁMÍTÁSÁHOZ A TALAJ VAGY KŐZET TERMÉSZETES SŰRŐSÉGÉNEK MEGFELELŐ TÉRFOGATRA )
A szemétlerakóban vagy töltésben végzett talajkitermeléskor a szemétlerakóban vagy töltésben mért talaj térfogatát a természetes sűrűségű térfogatnak megfelelő talajtérfogatra számítják át az alábbi szabályok szerint:
| No. p.p. | Talajnév | A talajtérfogat kezdeti növekedése a fejlődés után, % | Maradék talajlazítás, % |
| 1 | Sok agyag | 28-32 | 6-9 |
| 2 | - lágy zsír | 24-30 | 4-7 |
| 3 | - pala | 28-32 | 6-9 |
| 4 | Kavicsos-kavicsos talajok | 16-20 | 5-8 |
| 5 | növényi talaj | 20-25 | 3-4 |
| 6 | Lösz puha | 18-24 | 3-6 |
| 7 | A lösz kemény | 24-30 | 4-7 |
| 8 | Marl | 33-37 | 11-15 |
| 9 | Lombik | 33-37 | 11-15 |
| 10 | Homok | 10-15 | 2-5 |
| 11 | Összeomolható sziklás talajok | 30-45 | 15-20 |
| 12 | Sziklás talajok | 45-50 | 20-30 |
| 13 | A sós mocsár és a szolonyec puha | 20-26 | 3-6 |
| 14 | Solonchak és solonyetz kemény | 28-32 | 5-9 |
| 15 | A vályog könnyű és löszszerű | 18-24 | 3-6 |
| 16 | vályog nehéz | 24-30 | 5-8 |
| 17 | homokos vályog | 12-17 | 3-5 |
| 18 | Tőzeg | 24-30 | 8-10 |
| 19 | Csernozjom és gesztenye talaj | 22-28 | 5-7 |
| 20 | Salak | 14-18 | 8-10 |
Példa.
Az 1 hónapig mechanikai tömörítés nélkül fektetett nehéz vályog lerakójában végzett mérés szerint 1867 m3 térfogatot állapítottak meg. A táblázat szerint a vályog kezdeti növekedése 27%-os (átlagosan 24-30%).
A természetes sűrűségű talaj térfogata 1867x100 / (100 + 27) = 1470 m3 lesz.
V = (a + b)/2 * h * L,
Ahol L- az árok hossza.
A tervezési jel talajhiánya nem haladhatja meg az 5-7 cm-t, amelyet az alapok beépítési helyén kézzel véglegesítenek.
A szalagos és szabadon álló alapok alján lévő gödrök és árkok szélességét a szerkezetek szélességének figyelembevételével kell meghatározni, 0,25 m-rel.
Ha embereket kell leengedni a gödörbe, a szerkezet oldalfelülete és a rögzítés közötti maximális szélesség legalább 0,7 m legyen.
Az előregyártott szerkezetek beépítésével kapcsolatos munka mennyiségének kiszámításának sajátosságai az, hogy az egységárak figyelembe veszik a szerkezetek felszerelésével kapcsolatos munkák komplexumát maguknak a szerkezeteknek a költsége nélkül. Ezért a becslésekben az építmények beépítésére általában két pozíciót biztosítanak: a telepítési költség meghatározása a jelenlegi egységárakon és az építmények költségének meghatározása - a jelenlegi (jelenlegi) árakon.
A munka mennyiségének kiszámítását nehezíti, hogy egyes esetekben az egységárak és a nagykereskedelmi árak eltérő mérőórákat írnak elő, például a lépcsősorok felszerelésére vonatkozó becsült normákat egy szerkezetre, a nagykereskedelmi árakat pedig 1 m2-re határozzák meg. terület és 1m3 beton. Ilyen esetekben meg kell határozni a szerkezetek darabszámát és területét egyaránt.
Ezzel kapcsolatban felhívjuk a figyelmet a következő körülményre: a munkaterv számítási nyilatkozatának összeállítója a projekt rajzait használja, és egyértelműen ábrázolja a tervet. A becslések összeállításakor általában nem támaszkodnak rajzokra, hanem csak a munka mennyiségének kiszámítására vonatkozó nyilatkozatot vezérlik. Ezért a munkaköri nyilatkozatban meg kell adni a szerkezetek meglehetősen teljes leírását.
Mint fentebb megjegyeztük, a projektleírások és a szerkezeti rajzok forrásdokumentumként szolgálnak a munka terjedelmének kiszámításához. Az előírások szerint a termékek számát a rajzok alapján állapítják meg - a méretek kiszámításához szükséges jellemzőik, betonminőségek, vasalási adatok stb.
A szerkezetek térfogatát, beleértve az üregeseket is, sűrű testben kell meghatározni.
A "megerősítés" fogalma a GESN-2001 6. számú gyűjtemény táblázataiban található<Бетонные и железобетонные конструкции монолитные>A gyártótól kész formában kapott és a zsaluzatba kész formában beszerelt erősítő ketreceket és hálókat kell érteni.
A kész megerősítő ketrecek és hálók (hegesztett és kötött) becsült árait a nyersdarabok ára (kód: 204-0001-204-0031) határozza meg, figyelembe véve a lapos és térbeli keretek és hálók összeszerelésére és ragasztására (kötésére) vonatkozó ráhagyásokat (kód 204-0032-204 -0057).
A legfeljebb két hajtási vonallal hajlított keretek és hálók becsült árai a lapos keretek és hálók becsült áron, a három vagy több hajtási vonallal rendelkezők pedig a térbeli keretek becsült áron fizetendők.
Az építési árakkal és becsült díjszabással foglalkozó koordinációs központ kifejti:
A GESN-2001-06 Gyűjtemény "Monolit beton és vasbeton szerkezetek" Műszaki részének Általános Utasítása pontosítja, hogy a Gyűjtemény táblázataiban szereplő "vasalás" fogalmán a kapott megerősítő ketreceket és hálókat kell érteni. a gyártótól kész formában és a zsaluzatba beépítve kész formában.
A FER-2001-06 kollekció áraiban azonban néhány kivételtől eltekintve a kereskedelmi megerősítést nyersdarabok formájában biztosítják a 204-0100 "Melegen hengerelt A-1, A-2 osztályú betonacél" kód szerint. , A-3" és ezért a keretek és hálók összeszereléséhez és hegesztéséhez szükséges nyersdarabok árához plusz felárat kell számítani.
Figyelembe véve, hogy általában a projektnek megfelelően a vasalás fogyasztása és besorolása eltér a FER-2001-06 Gyűjtemény áraiban elfogadott feltételes vasalástól, és az 1.3. Az említett Gyűjtemény műszaki részét, a becslési dokumentáció elkészítésekor célszerűbbnek tartjuk, hogy az árakból kizárjuk az abban foglalt vasalás költségét, és a megerősítés költségét a tervezési adatok szerint elfogadjuk, figyelembe véve a keretek és hálók összeszereléséhez és hegesztéséhez szükséges nyersdarabok árához szükséges engedményeket.
Az előregyártott alapok lerakása kész homok, kavics és zúzottkő alapra történik. Beton alapra fektetésekor az alapok talpfelületének m2-ében egy további réteget veszünk figyelembe a talp alatt.
Az előregyártott beton és vasbeton alapok, alapgerendák lerakásának költsége darabonként kerül meghatározásra.
A nagykereskedelmi árakban nem szereplő fémelemek költségét a tervezési tömeg (tömeg) és az 1 kg-os árak becslése alapján határozzák meg. Ezért az ilyen szerkezeteknél a mennyiségi jegyzékben fel kell tüntetni a nagykereskedelmi árakban nem szereplő fémelemek tömegét (a projekt specifikációja szerint).
A falpanelek, válaszfalak, födémek, mennyezetek és lépcsők területét a szerkezetek külső kontúrja határozza meg a nyílások levonása nélkül. A lépcsők lefutásának területét is a termékek külső kontúrja alapján számítják ki.
Az előregyártott szerkezetek beépítésére vonatkozó becsült normák súlyuktól függően különböznek, ezért a munkaszámítási lapon minden terméktípusnál fel kell tüntetni a súlyát a normák felépítéséhez képest (például szalagalap blokkok). legfeljebb 0,5 tonna tömegű; tömör oszlopok 1,5 tonnáig stb.).
A legtöbb monolit vasbeton és betonszerkezet esetében meg kell határozni azok tervezési térfogatát (adott esetben beton és vasbeton m3-ben).
A munka mennyiségének kiszámításáról szóló nyilatkozatban minden egyes szerkezetre fel kell tüntetni a beton tervezési minőségét, mivel az egységáron számított költsége ettől függ.
A monolit szerkezetek térfogatát a betontömörítéshez szükséges adalékanyagok nélküli tervezési méretek határozzák meg.
A monolit vasbeton térfogatának meghatározásakor figyelembe kell venni az egyes szerkezetekre vonatkozó számításának alábbi jellemzőit.
Oszlop. Egy oszlop keresztmetszeti területét megszorozzuk a magasságával. Az oszlop térfogata tartalmazza a konzolok és ablakpárkányok térfogatát is, ha ezek magassága meghaladja a 2 métert.
Alapítvány. A térfogatot a tervezési méretek határozzák meg, mínusz a fülkék, nyílások, csatornák, kutak által elfoglalt térfogat. Az alapok térfogata magában foglalja a legfeljebb 2 magasságú ablakpárkányok térfogatát.
Gerenda. A gerenda keresztmetszeti területét megszorozzuk a hosszával.
Lapostányér. A födém vízszintes vetületének területét megszorozzuk a vastagságával. A terület meghatározásakor figyelembe veszik a födém falakba (tartó rész) beágyazását.
Bordás borítók. Meghatározzák a gerendák és födémek térfogatát, és összegzik az összegeket.
Falak és válaszfalak. A térfogatot a nyílások levonásával kell meghatározni (a dobozok külső kontúrja szerint). Téglafalba ágyazó falak vagy válaszfalak esetén a beágyazott rész térfogatát is figyelembe veszik.
A téglából készült falazott falak térfogatát mínusz a dobozok külső kontúrja mentén lévő nyílások határozzák meg. A szabványok által előírt anyagból készült építészeti részletek falazatának térfogata (pilaszterek, öböl ablakok, mellvédek stb.) beleszámít a falazott falak össztérfogatába.
Falazatban hagyott fészkek vagy barázdák gerendák, padlólapok, födémek végeinek tömítésére, valamint a miénk fűtésre, szellőző- és füstcsatornákra, lépcsőkre stb. nincsenek kizárva a falazat mennyiségéből. A belső berendezések fülkéinek térfogata ki van zárva a falazat térfogatából. A légréses téglafalak fektetésekor a légrés térfogatát veszik figyelembe.
A téglaszerkezetek felállításakor fel kell tüntetni a tégla típusát (piros, szilikát stb.), az épület emeleteinek számát, mivel több mint épületmagasság esetén kilenc emelet, más márkájú megoldást alkalmaznak.
Külön-külön a tégla pillérek (téglalap alakú, kerek, vasalt és vasalatlan) építését m3-ben számoljuk.
Az épület padlójáról a terhelést hordozó szerkezeteket és a befoglaló szerkezeteket (falpanelek és födémek) keretnek nevezzük: ezek oszlopok, keresztlécek, gerendák, rácsos rácsok és kötések. Azokat az épületeket, amelyekben a padlók terhelése a falakra oszlik el (téglából és tömbökből), keret nélkülinek nevezzük. Ugyanakkor a lakás- és polgári építkezésekre vonatkozó helyi becslésekben nincs „Keret” rész. A keresztlécek, gerendák, rácsok és kötések becsült költsége ilyen esetekben a "Padlóburkolatok" és a "Burkolatok", a szabadon álló oszlopok pedig a "Falak" részben szerepel.
Az előregyártott vasbeton oszlopok és tőkék szerelési munkáinak körét 1 db határozza meg.
Monolit vasbeton vázzal minden vasbeton szerkezetnél a mértékegység 1 m3 vasbeton tokban.
A fémvázra vonatkozó normák 1 tonna szerkezetre, a könnyűszerkezetes épületek vázaira - 100 m2-re vonatkoznak.
Az előregyártott betonlapok és panelek, burkolatok és födémek lerakásának költsége 1 db-onként kerül meghatározásra.
A tetőfedési munkák terjedelmét a tervezési adatok szerinti teljes lefedettség alapján kell kiszámítani, a tetőtéri ablakok és kémények által elfoglalt terület levonása és burkolatuk figyelembevétele nélkül.
A tető lejtésének hosszát a gerinctől az eresz szélső széléig vesszük.
Ezenkívül figyelembe kell venni a mellvédek, tűzfalfalak és egyéb, a fő tetőfedéshez nem kapcsolódó elemek bevonásával kapcsolatos munkát.
Tetőablakokkal történő tetőfedés esetén a külső körvonaluk mentén a vízszintes nyúlványoknak megfelelő tetőterület kizárt. A légvédelmi lámpák üvegeinek szigetelését és a hozzájuk csatlakozó tető burkolatát kiegészítve számítják ki.
Hengerelt tetők beépítésekor a rétegszám és a hengerelt anyagok jellemzőinek feltüntetésével járó lefedettség kiszámítása mellett külön számítják ki: a bevonatok felhasználásával kapcsolatos munka mennyisége m3-ben vagy m2-ben, a vastagság feltüntetésével. ; a szintező és lejtőképző esztrichek készülékén párazáró m2-ben; a projekt által biztosított egyéb elemekre, amelyeket nem vettek figyelembe a tető árai.
Az ablak- és ajtónyílások töltési térfogatát négyzetméterben határozzuk meg, a dobozok külső kontúrja mentén mérve.
A fakeretes kapuknál a dobozok külső kontúrja mentén lévő területet is kiszámítják, az acélkeretes kapuknál pedig a posztófelületet.
Az ablak-, ajtó- és kapuszerelvényeket az egységárak nem tartalmazzák, ezeket a becsléseknél külön kell figyelembe venni.
A padló alatti réteg (előkészület) térfogatát levonják a kemencék, oszlopok, kiálló alapok és más hasonló elemek által elfoglalt területből. A kaviccsal vagy zúzott kővel történő talajtömörítést m2-ben kell kiszámítani.
Az alapterületet a falak és válaszfalak belső szélei között számítják ki, figyelembe véve azok felületének vastagságát.
Az acélszerkezetek színezése a 13 GESN - 2001 "Acélszerkezetek és berendezések korrózió elleni védelme" Collection 13 GESN - 2001 "Acélszerkezetek és berendezések korrózió elleni védelme" szerint szabványosított, a következő területeket veszi fel 1 tonna szerkezetre, m2:
A felület természetes kővel való burkolása során végzett munka mennyiségét a burkolat felülete alapján számítják ki. A műmárvánnyal burkolt felületeken végzett munka mennyiségét a burkolat kitágult felülete határozza meg.
A vakolási munkák mennyiségét az épületek homlokzatára és belső tereire külön számítjuk.
A homlokzati falak vakolási területét a dobozok külső kontúrja mentén lévő nyílások területének levonásával számítják ki.
Továbbfejlesztett és minőségi homlokzatvakolással az építészeti részletek (párkányok, szalagok, szalagok és egyéb húzott részek), valamint az épület melletti oszlopok és pilaszterek által elfoglalt terület nem számít bele a falfelületbe, és külön számítják ki.
A homlokzatvakolat során az ablakok és ajtók lejtését, lejtőit külön számítjuk ki.
Az SNiP becsült normái háromféle (minőségi szempontból) biztosítanak a helyiségek belső felületeinek vakolására: egyszerű, továbbfejlesztett és kiváló minőségű.
A festési munkák mennyiségét a homlokzatokra és az épületek belsejére külön számítjuk ki.
A homlokzatok mész-, szilikát- és cementkompozíciókkal történő festésére vonatkozó munkák a tervben szereplő homlokzati falak töréseit figyelembe véve a nyílások levonása nélkül kerülnek meghatározásra. Ugyanakkor a párkányok, rudak és egyéb építészeti részletek magassága = tisztasága szerint elhelyezett ablak- és ajtólejtőket nem veszik figyelembe.
A homlokzatok perklór-vinil-, szerves szilícium- és polivinil-acetát-vegyületekkel történő festési munkáinak körét a festendő felület területe határozza meg.
A belső felületek vizes kompozíciókkal történő festésével kapcsolatos munka hatókörét az ablak- és ajtólejtők területének, valamint a fülkék oldalainak levonása nélkül határozzák meg. A pilaszterek pillérei és oldalai a munkakörbe tartoznak.
A falak olaj- és polivinil-acetát kompozíciókkal történő festésével kapcsolatos munkák körét a nyílások mínuszával határozzák meg.
A vak terület alapját m3-ben, a bevonatokat m2-ben számítják ki.
A tornácok elrendezésével kapcsolatos munkák a GESN -2001 8. gyűjtemény "Téglából és tömbből készült építmények" szerint m2-ben vannak kiszámítva (a normák a tornác 1 m2-ére vonatkoznak). A fából készült tornácokat a talaj vetületének m2-ében számolják.
A rámpák a járművek behajtására szolgálnak, és 200-300 mm vastag betonlapból és beton- vagy aszfaltbeton bevonatból állnak. A betonpárna kiszámítása m3-ben történik (a beton pénztárgépének feltüntetésével), a bevonat - m2-ben (a vastagság feltüntetésével).
Az építési munkák mennyiségének meghatározásának kérdéseit részletesebben a "Kézikönyv az építőiparban végzett munka becsléséhez" 1. rész és B. I. Golubev "Az építési munkák mennyiségének meghatározása" című kézikönyve tartalmazza.
