شركات التأمين شقق للرهن العقاري. التأمين على الرهن العقاري: لماذا الحاجة وأين أرخص لترتيب الشروط وطرق الادخار. ما المخاطر المؤمنة

شركات التأمين شقق للرهن العقاري. التأمين على الرهن العقاري: لماذا الحاجة وأين أرخص لترتيب الشروط وطرق الادخار. ما المخاطر المؤمنة

يقدم VTB Bank للعملاء ظروف الرهن العقاري المواتية، ولكن دائما يتطلب سياسة التأمين. غالبا ما لا يرغب العملاء في إنفاق أموال للحصول على خدمات إضافية نظرا لاستحقاق المدفوعات الكبيرة بموجب اتفاقية القروض.

  • خطر ملكية الضرر (تأمين الممتلكات)؛
  • التأمين والحياة والإعاقة؛
  • خطر فقدان ملكية الإسكان.

يفضل العديد من مستخدمي الإنترنت حساب تكلفة التأمين حتى قبل انتهاء العقد. عند أخذ قرض إلى الشقة ينشأ على الفور مسألة تكلفة التأمين في IC "تأمين VTB". ولكن على صفحة الإنترنت الرسمية "تأمين VTB"، لا توجد حاسبة لحساب سعر سياسة الرهن العقاري.

على مواقع شركات التأمين الرئيسية الأخرى، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة من خلال حساب أقساط التأمين في VTB. على سبيل المثال، في صفحة Ingosstrakh أو Uralsibsibsibsibrating الصفحة، يوجد قسم مع آلة حاسبة حاسبة لسعر التأمين في VTB.

2. للحصول على تكلفة في آلة حاسبة عبر الإنترنت، حدد البيانات:

  • المدينة حيث سيتم اتخاذ التأمين؛
  • اسم البنك - VTB 24؛
  • ظروف التأمين
  • أدخل مبلغ القرض؛
  • ماذا سيتم تأمينه؛
  • فك تشفير تاريخ الميلاد للمقترض، الكلمة؛
  • تحديد المخاطر.

تجدر الإشارة إلى أن الآلة الحاسبة تعطي حسابا أوليا لقيمة بوليصة تأمين WTB، لأنه عند إبرام اتفاق بشأن إصدار أموال ائتمانية، قد يلزم البنك بالتأمين من جميع المخاطر. لذلك، يتم العثور على المبلغ الدقيق بعد توضيح الفروق الدقيقة للقرض.

ما يؤثر على تكلفة الاستثمار الرهن العقاري؟

عند حساب تكلفة التأمين على الرهن العقاري في حاسبة VTB، تؤخذ العديد من العوامل في الاعتبار. يمكن تقسيمها إلى مجموعتين:

  • خصائص الغرفة - سعر الشقة، قائمة بالمخاطر المحتملة، حجم المساهمة الأولى للرهن العقاري، الأساس الإقليمي للعقارات، الحالة الفنية للمبنى؛
  • ميزات المقترض - العمر، الوزن، الجنس، وجود أمراض خطيرة، نمط الحياة، كرة العمل.

كأمثلة على انخفاض في تكلفة التأمين، يمكنك الاتصال بموقع المنزل في منطقة النخبة، وهو مقترض امرأة، وتوقع متوسط \u200b\u200bالعمر في الإحصاءات.

وترتبط الزيادة في قسط التأمين بتأكيد المرض المزمن. عندما يشارك الشخص في تسلق الجبال أو الرياضات الأخرى في الظروف القاسية، تزداد تكلفة السياسة.

ما المخاطر التي تغطي تأمين الرهن العقاري VTB 24؟

وفقا للشركة المنفذة من الاستراتيجية، تنص الحماية على مواضيع وأشياء العقد:

  • فقدان الحياة وسعة العمل للمقترض، مما يعني الوفاة أو فقدان القدرة القانونية (الإعاقة). نتيجة لذلك، يحصل أقارب المقترض أو هو نفسه عن فرصة لإغلاق قرض الرهن العقاري بسبب بوليصة التأمين.
  • فقدان أو تلف العقارات، وهو موضوع اتفاقية القرض. تعني حزمة المخاطرة الحماية ضد الكوارث الطبيعية والنار والفيضانات والإجراءات غير القانونية لأطراف ثالثة. في حالة الحصول على الإسكان في منزل جديد، يمكنك تأمين الممتلكات إلى الممتلكات.
  • إنهاء أو تقييد حقوق الملكية بعد شراء المبنى. يتم تأمين هذا الخطر، رهنا بتنفيذ اتفاق مع إعادة تمويل أو دفع العقارات في السوق الثانوية، عندما ينشأ خطر تحدي حق الملكية.

يقلل VTB 24 البنك من معدل القرض عندما يصدر المقترض التأمين في المجمع ويتم دفعه مقابل الحماية ضد جميع المخاطر. ولكن من الممكن إبرام اتفاق مع تأمين خطر واحد - فقدان أو تلف العقارات.

يزداد المعدل بموجب العقد أثناء رفض بوليصة التأمين الشاملة بنسبة 1٪. هذه الحالة إلزامية في إبرام اتفاق رهن عقاري.

إذا قمت بإجراء رهن عقاري بنسبة أعلى، ولكن بدون تأمين، فأنت تدفع أقل مما لو كنت تقليل النسبة المئوية، لكنك ستدفع التأمين.

مزايا صنع التأمين عند فتح القروض العقارية في VTB

يكون المقترض مفيدا دائما تقييم مزايا توقيع عقد التأمين إذا كانت هناك رهونات في بنك VTB. وتشمل هذه:

  • بعد شراء التأمين للمقترض، يتم تقليل المخاطر المالية في حالة فقدان العمل أو القدرة القانونية؛
  • من الممكن اختيار شركة تأمين مناسب من القائمة المقترحة أو إرسالها إلى معلومات عن شركة أخرى؛
  • يمكن أن يكون كائن التأمين كلاهما كائن عقاري في سوق المباني الجديدة وفي السوق الثانوية؛
  • بعد سنة واحدة من التأمين، يسمح له بتغيير الشركة.

عند تنفيذ السياسة، يتلقى العميل معلومات كاملة عن شروط التأمين الشقق، مما يلغي ظهور أسئلة في المستقبل.

المستندات المطلوبة لشراء التأمين في VTB

تطلب شركة تأمين VTB الوثائق التالية:

  • وثائق لتحقيق هوية المقترضين ونسخهم؛
  • شهادة طبية يدل على عدم وجود أمراض شديدة من النوع المزمن؛
  • ورقة مرجعية تميز ميزان الديون للمدفوعات الإلزامية (الضرائب، النفقة)؛
  • ورقة تميز كائن العقارات (التفريغ، شهادة)؛
  • اتفاق الائتمان.

لا يتم استبعاد خيار توفير أوراق أخرى عندما يزيد عدد المقترضين أو عصرهم ليس معيارا.

تطبيق عبر الإنترنت للتأمين على الرهن العقاري

في المسؤول، يمكنك ترك تطبيق عبر الإنترنت لجعل التأمين على الرهن العقاري في VTB، اتبع الخطوات:

1. انتقل إلى الموقع الرسمي للبرنامج؛

2. في النافذة التي تفتح، تحتاج إلى ملء: الاسم الأول، اللقب، المدينة، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، عرض والغرض من التأمين، البنك (VTB 24).

سيتصل بك المشغل في غضون 30-90 دقيقة (حسب الوقت) وأبلغ تفاصيل تأمين الرهن العقاري في VTB.

عملية مرحلة التدريجية للحصول على بوليصة التأمين

خطوة أساسية نحو شراء وثيقة تأمين هي النظر في التطبيق، الذي تم تقديمه في شكل إلكتروني أو مع قسم الزيارات الشخصية. يتم تنفيذ الخطوات لإرسال عبر الإنترنت:

3. قم بتنزيل الأوراق على جهاز الكمبيوتر (أو طباعة) وأدخل (طباعة) البيانات الشخصية؛

4. إرسال BND إلى موظف VTB، يمكن العثور على عنوانه الإلكتروني على رابط "الضابط" في نفس الفقرة (كتلة لإبرام العقود).

في عملية التعريف، سيقوم موظف التأمين بالاتصال بالعميل وسيعين اجتماعا، فإن امتلاك حزمة المستندات اللازمة. أولا، سيطلب من بيانات الممتلكات عن تنفيذ الإجراءات للتأكيد على حقيقة المعاملة عند شراء العقارات. بعد ذلك، يتم الدفع للسياسة.

هل من الممكن الفشل في التأمين للرهن العقاري VTB؟

يحظر القانون الفيدرالي "الرهن العقاري" المقترضين تقديم رفض اكتساب بوليصة التأمين التي تحمي المخاطر حول ملكية الرهن العقاري. من الضروري اتباع المبادئ الإلزامية لتنفيذ السياسة. إن إجراء إبرام اتفاق بين مواطن و SC، الذي ينص على الحماية في حالة فقدان الممتلكات أو الأضرار التي لحقت بموضوع اتفاقية القروض تعتبر شرط أساسي.

يسمح بعدم دفع ثمن التأمين على الحياة في الرهن العقاري من VTB وحماية المواقف، والقيود المفروضة على حق الملكية (العنوان). في غياب هذا التوسع في السياسة، مسؤولية أكتاف المقترض. تعتبر حماية الملكية ذات صلة خلال السنوات الثلاث الأولى من الملكية. ينتهي بعد ذلك فترة القيد.

عندما لا يتكون عقد التأمين على الحياة، تزداد نسبة الرهن العقاري. يرتبط هذا الإجراء بمخاطر التعويض.

إذا أصدر الشخص بالفعل تأمينا بالفعل، وفقا للقانون، فمن الممكن إنهاء العقد في المستقبل:

  • الإلغاء التلقائي في غياب المدفوعات للشهر الأول (30 يوما) من اتفاق الرهن العقاري؛
  • عند الإشارة إلى الأسبوعين الأولين (14 يوما "فترة التبريد") بعد توقيع التأمين.

ولكن قبل أن تقدر إمكانية المخاطر على مدى عمر المقترض أو الملكية.

يرجى ملاحظة: عند توقيع التأمين، بما في ذلك الحماية الشاملة، يحظر إلغاء العقد. يتم تنفيذ مثل هذا الإجراء فقط للسياسات التي تنص على الحماية للموضوع أو كائن العقارات.

الحاجة إلى التوقيع على السياسة لحماية الحياة والصحة غير موجودة، حيث يفترض العديد من مفتشي الائتمان عند النظر في الطلبات. لا يؤثر الفشل على جودة تاريخ الائتمان، لأن الوضع الموصوف غير محدد في مكاتب البيانات.

التأمين الرهن العقاري VTB 24: أين أرخص إصدار؟

لتقييم الأرخص، تجدر النظر في الكثير من الخيارات من خلال التقدم بطلب للحصول على مكاتب مختلفة من الشركات. في بعض الأحيان، تقوم شركات التأمين في بعض الأحيان باتخاذ أسهم مؤقتة لتقليل سعر العقود الشعبية التي يجب تزيينها عند أخذ قرض للعقارات. تعتبر المنظمات الشعبية التي تقدم الظروف المرنة:

  • VTB - التأمين، مما يسمح بالحفظ بسبب الدفع الملخص لمدة 3-5 سنوات في الشراء الأساسي للسياسة؛
  • VSK هو نظام مخلص لحساب قسط فيما يتعلق بالعمر وأرض أرضية المقترض.

كذلك، يحتفل العديد من العملاء بحلف الشركة، حيث شراء سياسة بقيمة 0.34٪ من سعر عقد الرهن العقاري ممكن.

الوظائف الحالية ل VTB الرهن العقاري التأمين

حتى الآن، في VTB التأمين، يمكنك شراء عقد. إنه يعني انخفاض في الدفعة السنوية بنسبة 25٪، مع مراعاة الدفع في وقت واحد.

لذلك، إذا قرر العميل إصدار رهن عقاري لمدة 15 عاما، عندما يكون سعر الشقة 3.000.000 روبل، ثم سيتعين عليك دفع 91.824،48 فرك. لمدة 5 سنوات. بموافقة البرنامج الخاص، يتم تقديم خصم بمبلغ 18.744.48 روبل. لا يزال فقط لدفع 73.080 روبل. في نفس الوقت.

كيف لا ترتكب خطأ في الاختيار؟

عند اختيار شركة، فإن الأمر يستحق الاهتمام بهذه اللحظات:

  • إن عدم وجود مطبوعات، على سبيل المثال، في الوثيقة تحدد حقيقة أن مقدم الطلب لن يكون قادرا على إنهاء عقد التأمين أو سيتعين علي دفع مفوضية عالية؛
  • القضاء على بعض المواقف المحفوفة بالمخاطر؛
  • مقارنة سياسة التسعير عند حساب وحماية الظروف في العديد من الشركات.

مع ارتباط الأمن والموثوقية وتوافر شركة التأمين في معظم الحالات، يصنع الشخص الاختيار الصحيح لنفسك. يمكنك دائما شراء سياسة بشروط مواتية، ولكن قبل أن تتعرف على عروض العديد من شركات التأمين.

ماذا سيحدث عندما لا يتم دفع التأمين من قبل المقترض

أثناء عمل السياسة، يتوقف الشخص عن إجراء المدفوعات. ماذا يحدث بعد ذلك؟ تبدأ شركة التأمين في إرسال الإخطارات حول الحاجة إلى الدفع.

إذا رفض المواطن دفع مساهمات، فإن معلومات حول هذا يتم إرسالها إلى المنظمة المصرفية، والتي ستبدأ أيضا في كسر العميل بطرق مختلفة - رسائل SMS، رسائل، مكالمات. في أسوأ الأحوال، تتجه القضية إلى المحكمة.

جاء الحدث المؤمن له، غمر الجيران، حدث الحريق، وهلم جرا، مطلوب أولا:

1. أولا وقبل كل شيء، حاول تقليل الأضرار وإبلاغ الوكالات الحكومية ذات الصلة.

تحتاج إلى إبلاغ شركة التأمين في غضون 3 أيام عمل من تاريخ حدوث الحدث المؤمن عليه.

3. على الهاتف سيعين اجتماعا مع الممثل، واجعل من الممكن فحص الممتلكات التالفة لتقييم مدفوعات التأمين.

قبل التفتيش، لا ينبغي لمس الملكية التالفة، باستثناء حالات منع مزيد من الضرر.

4. تحضير عدد من جميع الوثائق اللازمة لدفع التأمين:

  • بطاقات الهوية (جواز السفر)؛
  • تأكيد الملكية؛
  • من أصل السلطات المختصة (رجال الاطفاء، وزارة الطوارئ، الشرطة)؛
  • تأكيد مقدار الضرر؛
  • تفاصيل دفع تعويض التأمين؛
  • تطبيق فارغ يمكن تنزيله على الموقع الرسمي في قسم "".

مرحبا، أصدقاء!

إذا قمت بإجراء رهن عقاري أو إلقاء نظرة فقط على هذا الخيار لتحسين ظروف السكن الخاصة بك، فإن مسألة التأمين سترتفع حتما. لا ينبغي تجاهلها، لأن الدولة تتعهد بالتعامل مع كل المقترض. حتى الآن، تعلمنا قراءة المستندات المصرفية بعناية على الودائع والقروض. حان الوقت لاستكشاف موضوعا مهما بنفس القدر - تأمين الرهن العقاري.

ما هو، لماذا تحتاج إلى تأمين وكيفية حسابه؟ فيما يلي الأسئلة الرئيسية لمناقشتنا داخل هذه المقالة.

التأمين على قرض الرهن العقاري هو إجراء مصمم لتقليل مخاطر الخسارة أو الضرر للممتلكات المنقولة إلى الوديعة، وكذلك آمنة البنك والمقترض من عدم دفع القرض.

تأكد من أن تكون بوليصة تأمين. اعتمادا على الكائن، تميز الأنواع التالية من التأمين:

  • تأمين العقارات المنقولة إلى تعهد الجرة من الأضرار المحتملة نتيجة لظروف الطوارئ.

على سبيل المثال، النار، الحوادث الفيضانات، من صنع الإنسان، إلخ. هذه الأنواع إلزامية، تشير إلى قانون الرهن العقاري، الذي اعتمد في عام 1998.

إذا حدث الضرر بسبب خطأ المقترض، فلن تعزز شركة التأمين عن الضرر. أيضا بعيدة عن جميع حالات ظروف الطوارئ سيتم نقلها لاسترداد. على سبيل المثال، تلف العقار نتيجة للأعمال العدائية، أعمال شغب في الشوارع، إلخ. في أي عقد، يوصف بالتفصيل، لذلك من المنطقي على التعرف عليه قبل التوقيع.

  • تأمين حياة وصحة المقترض والمدربين المشاركين.

هذه الأنواع طوعية مشروطة. لماذا مشروط؟ نظرا لأن رفض التأمين الشخصي يستلزم زيادة سعر الفائدة لكل وزارة المالية بحد أدنى بنسبة 1٪. يتفق عدد قليل من المقترضين على هذا. لا تخفي البنوك هذه المعلومات، على الموقع، يمكنك أن ترى مثل هذه الحالة.

  • تأمين العنوان.

ما هو؟ هذه هي حماية مصالح البنك من الخسارة المحتملة للمقترض لملكية شقة أو منزل. إنه ينطبق فقط على العقارات في السوق الثانوية وهو التأمين الطوعي.

وكيف يمكن للمقترض أن يفقد حق الملكية؟ الحالات بقدر ما تريد. على سبيل المثال، ظهر أحد الأقارب الوثيق (الأخ أو الأخت أو الأخت أو الزوج أو الزوجة أو الابن أو الابنة)، وهو مفقود لفترة طويلة، لكن كان له الحق في حصة حصة في الشقة. كقاعدة عامة، هذا هو عدغل البائع والعلاجية لأجهزة التسجيل. نتيجة لذلك، المحكمة وسنة طويلة من الإجراءات.

ما نوع التأمين اللازم لحلك فقط. لكن نقدر سريان عواقب قرارهم. في كل عقد مع البنك، هناك بند له الحق في الطلب من المقترض لإعادة القرض في حالة عدم الوفاء بالتزاماته بالبنك. على سبيل المثال، رفض التأمين على الشقة في عام، سنتين أو 10 سنوات، عندما لم يتم سداد القرض بعد.

إجراءات صنع التأمين

وجود بوليصة تأمين، تحمي موضوع التعهد من الخسارة والأضرار - شرط أساسي للحصول على قرض الرهن العقاري. يجب عليك تقديمه عند تلقي أموال الائتمان. بناء على طلبك، يمكنك أيضا ترتيب حماية الحياة والصحة والعنوان.

ضع في اعتبارك أن العديد من شركات التأمين لديها تأمين شامل، يتضمن كل السياسات المذكورة أعلاه. إذا قررت بحزم حماية نفسك من جميع الأطراف، فابحث في الحماية المتكاملة. أرخص من شراء سياسة منفصلة.

إجراء تصميم سياسة الحماية:

  1. أول شيء يجب عليك فعله هو استكشاف قائمة شركات التأمين المعتمدة على موقع بنك الرهن العقاري الخاص بك. على سبيل المثال، قام Sberbank اليوم بمعتمد 20 شركة تأمين كائن العقارات، و 16 - حياة وصحة.
  2. فحص متطلبات البنك لشركات التأمين وشروط توفير خدماتها.
  3. فحص التعريفات التعريفية في جميع الشركات وإمكانية إجراء سياسة عبر الإنترنت، إذا كان من الضروري بالنسبة لك.
  4. اختيار شركة تأمين مربحة بالنسبة لك. يرجى ملاحظة أن التعريفات في الشركات قد تختلف في بعض الأحيان. وينبغي عدم التعاون مع أرخص شركة. قد لا تشمل بعض أنواع مطالبات التأمين من أجل الحفظ.
  5. قم بإعداد مجموعة من المستندات لتسجيل العقد. على عكس اتفاقية القروض في هذه الحالة، ستكون القائمة ضئيلة: اتفاقية قرض، وثائق الملكية، تقييم المقيم. في بعض الحالات، قد يتطلب شركة التأمين مستندات طبية أو حتى إرسالها إلى فحص طبي.
  6. اختتام عقد تأمين. يمكن أن نستنتج لمدة سنة واحدة أو لفترة القرض بأكملها. في الحالة الأولى، يجب عليك تمديدها كل عام أو في حالة رفض أن تكون جاهزة للعقوبات المصرفية في شكل زيادة في سعر الفائدة أو إلغاء كامل اتفاقية القرض.

حالة التأمين

قد تختلف قائمة هذه الحالات قليلا في شركات مختلفة، لذلك حدد المعلومات عند تنظيف المستندات. الأنواع التالية من الأضرار التي لحقت كائن ضمانات تقع تحت استرداد الأموال:

أخذت هذه المعلومات من sberbank وشركتته المعتمدة. تقريبا كل عنصر لديه شرح مفصل، وفي هذه الحالة سيتم دفع تعويض، وفي ما - لا. يمكن الحصول على معلومات مماثلة في أي شركة ستتعاونها.

يجب تأكيد كل حالة موثقة. قد تشمل قائمة المستندات:

سيسمح السياسة التي تحمي حياة وصحة المقترض ومدربيها المشاركين تحويل عبء المدفوعات على قرض الرهن العقاري إلى المؤمن في حالة:

  • وفاة المؤمن عليه بسبب المرض أو الحادث؛
  • الإعاقة المؤقتة،
  • الحصول على الإعاقة.

إعداد مستندات التأكيد. قائمة كل شركة تأمين لها. هذه هي الخرائط الطبية وشهادات وأعمال الحادث وشهادة الوفاة والوثائق من وزارة الشؤون الداخلية، إلخ.

اسمحوا لي أن أذكرك أنه من المستحسن تطبيق التأمين على العنوان فقط كائنات الرهن العقاري في السوق الثانوية. والوثائق الرئيسية في هذه الحالة هي قضائية (بيان المطالبة، قرار المحكمة).

ماذا لو حدث الضرر أو فقدان كائن التعهد بعد كل نفس خلال فترة العقد:

  1. اتخاذ جميع التدابير لحفظ أو تقليل الضرر.
  2. تسبب السلطات المعنية للقضاء على العواقب. الحصول على تأكيد المستندات.
  3. اتصل بممثل شركة التأمين لتقييم الضرر.
  4. في غضون أيام قليلة (تحقق مع شركة التأمين الخاصة بك) قم بإعداد المستندات والاتصال بالشركة للحصول على تعويض.

يتم إبلاغ القاعدة الرئيسية على الفور إلى منظمة التأمين حول حدوث الحدث المؤمن عليه.

أتمنى لك أن تستفيد من سياستك أبدا. لذلك، دعنا نذهب إلى مسألة القيمة. كم يكلف أن يؤمن نفسك وممتلكاتك؟

تكلفة خدمات التأمين

أين تأكيد نفسك وجوه الممتلكات الخاصة بك؟ وأين تفعل ذلك أرخص؟ فيما يلي الأسئلة الرئيسية التي تنشأ قبل كل المقترض الرهن العقاري. لتبدأ، والنظر في العوامل التي تؤثر على تكلفة خدمات التأمين:

  1. متطلبات البنك الذي تقوم به رهن عقاري للتغطية التأمينية.
  2. حجم قرض الرهن العقاري. كل عام سينخفض، لذلك، يتم تقليل تكلفة خدمات التأمين.
  3. العمر والأرضية وصحة المقترض والمدربين المشاركين. وأيضا على التكلفة قد تؤثر على طبيعة نشاط العمل، والتي تأمنت، والهوايات، على سبيل المثال، الرياضة المتطرفة.
  4. عرض خاصية الإيداع (شقة، منزل)، مواصفات (مواد الجدار، أسس، التداخل، سنة البناء للعقارات الثانوية، ارتداء المتراكم وغيرها)

التعريفات لجميع شركات التأمين مختلفة. أظهر تحليل مواقع الويب الخاصة بالشركات أن بعضها فقط من الآلات الحاسبة التي يمكنك حساب تكلفة السياسة التي يمكنك حسابها بشكل مستقل بشكل مستقل. بالنسبة للباقي، سيتعين عليك التعرف على الهاتف أو إرسال طلب. XXI القرن ...

سنقوم بتحليل كيفية حساب تكلفة السياسة على سبيل المثال Ingosstrakh. ما تحتاج إلى معرفته قبل حساب:

  • اسم الدائن المصرفي؛
  • رصيد الديون لقرض الرهن العقاري؛
  • متطلبات بوليصة التأمين، التي تضع البنك.

بالنسبة للمثال الشرطي لتكلفة التأمين على موضوع التعهد، نستخدم الآلة الحاسبة على موقع Ingosstrakh.

نتائج الحساب.

وبالتالي، كانت التعريفة حوالي 0.18٪. في السنة، يجب أن أدفع سياسة 4 411.76 روبل.

إذا كررت نفس الإجراءات لحماية الحياة والصحة، فستكون تكلفة السياسة ما يقرب من 15000 روبل. في السنة.

اقض إجراءات مماثلة في قائمة شركات التأمين المعتمدة وتحديد التعريفة الأمثل. لن ترى أرقاما محددة على التعريفات الموجودة في أي موقع، لأن تكلفة السياسة تعتمد على العديد من العوامل وسيتم تثبيتها لمقترض معين بشكل فردي.

نظرة عامة على برامج التأمين

سأقوم بإجراء مراجعة صغيرة للبرامج التي تقدمها شركات التأمين على الرهن العقاري من أعلى 5.

Ingosstrakh.

الشركة معتمدة في معظم مؤسسات الائتمان. يقدم 2 برامج.

يمكن وضع السياسة عبر الإنترنت. دعونا نرى تكلفة الحماية الشاملة، والتي تشمل جميع أنواع التأمين الثلاثة.

بيانات أولية:

  • البنك VTB، موسكو؛
  • وفاء الملكية المزخرفة للحق؛
  • رصيد القرض - 2،500،000 روبل؛
  • المقترض - امرأة في عام 1976 من الولادة مع حصة 100٪ في القرض.

نستخدم الآلة الحاسبة:

  1. تكلفة سياسة حماية الممتلكات - 4،312.5 روبل.
  2. تكلفة حماية الملكية - 7 187.5 روبل.
  3. تكلفة حماية الحياة والصحة - 9 772،13 روبل.

إجمالي التكلفة الإجمالية - 21،272،13 روبل.

لوحة sberbank مختلفة. البنك لا يتطلب تأمين العنوان. بالاتفاق معها، يتوفر خصم 15٪ للتصميم عبر الإنترنت. تكلفة سياسة متكاملة دون خصم - 19،408،82 فرك.، مع خصم - 16،497،5 فرك.

يقترح Ingosstrakh توصيل خيارات إضافية للسياسة.

سوغاز

يؤمن جميع أنواع مخاطر الرهن العقاري. كما مزايا:

  • إمكانية دفع قسط التأمين على أقساط؛
  • إرجاع جزء من التأمين في حالة السداد المبكر للقرض؛
  • إمكانية فحص طبي مجاني، إذا لزم الأمر.

لكن عيب كبير هو عدم وجود آلة حاسبة على الموقع. وفقا لذلك، لا يمكن التنقل في السعر. يجب أن تترك طلبا وانتظر إجابة.

Sberbank التأمين

تأمن الشركة فقط نوعين من المخاطر:

  • الضرر أو فقدان الممتلكات في تعهد،
  • الموت والإعاقة.

لم يتم توفير تأمين العنوان. لا توجد آلة حاسبة على الموقع. تمكنت التعريفات من اكتشاف وثيقة الحجمية على عدة أوراق. يتم تقليلها من خلال أنواع مختلفة من المخاطر إلى جدول واحد بالإضافة إلى معاملات التصحيح اعتمادا على العوامل التي تؤثر على درجة المخاطر.

مرافق التأمين في الشقة هي عناصر هيكلية:

  • الجدران،
  • أقسام،
  • الأرضيات، تداخل،
  • النوافذ والأبواب.

في المنزل إلى العناصر المدرجة، تتم إضافة السقف والمؤسسة. Sberbank لا يؤمن الشقق في منازل أكبر من عام 1955. يبدأ السعر الأساسي من 0.25٪ من قرض الرهن العقاري. عند إجراء شركة عبر الإنترنت يعطي خصم 10٪.

ضمان الرود

تعادل الشركة التأمين من 3 أنواع من المخاطر. هناك آلة حاسبة على الموقع، لكن الحسابات لا تعمل لعملاء Sberbank وبنك العاصمة الروسية.

تكلفة السياسة المتكاملة حصلت على 15،675 روبل. مع رصيد قرض قدره 2،500،000 روبل، أي التعريفة الجمركية هي 0.627٪.

بالنسبة لبعض الأنواع، تكون الصورة كما يلي:

  1. العقارات - 4 000 روبل. (0.16٪).
  2. الصحة - 8 175 روبل. (0.327٪).
  3. العنوان + العقارات - 12 750 فرك. (0.51٪).

وفقا لاستعراضات للمقترضين، تعد التعريفات في الضمان Reso - واحدة من أكثر بأسعار معقولة.

تأمين VTB.

بالإضافة إلى السياسة القياسية، والتي ستغطي خسائر البنك عند حدوث حدث مؤمن عليه بمقدار رصيد ديون القرض، يقترح VTB إصدار التأمين للحصول على التكلفة الكاملة للشقة.

على سبيل المثال، اشتريت الإسكان لمدة 3،000،000 روبل، مما يدفع من الرهن العقاري 1،500،000 روبل. و 1500000 روبل، واستثمار أموالك الخاصة. عندما تضررت العقار عن عقد التأمين المعتاد، ستدفع الشركة البنك 1500،000 روبل، لكنك ستفقد أموالك. عند شراء تأمين إضافي، فإن 1500000 روبل الباقي. سوف تعوض الشركة لك.

طورت الشركة 9 حزم برامج بسعر معين. سأظل فقط جزء من الطاولة.

بالنسبة للأفراد العسكريين شراء الإسكان في إطار برنامج "الرهن العقاري العسكري"، يتم توفير الشروط الخاصة، مما يسمح بإصدار سياسة عبر الإنترنت وعلى خصم يصل إلى 30٪.

خصم الضرائب

إلى السؤال، وكيفية القيام بذلك، قمت بفكه في مقال منفصل. ولكن هنا أريد أن أقول بضع كلمات عن الخصم الاجتماعي. والحقيقة هي أن المادة 219 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي تعطى الحق في الحصول على خصم ضريبي للتأمين مدى الحياة في رهن عقاري 13٪ من عدد المساهمات بموجب العقد. ولكن لهذا، يجب إكمال الشروط التالية:

  1. عقد تفصيل التأمين على الحياة.
  2. يتم الانتهاء من العقد لمدة 5 سنوات أو أكثر.
  3. يتم تجميع العقد لصالح المقترض، وليس لصالح البنك.

في معظم الحالات، المستفيد من السداد على قضية تأمين مرتبطة بالرهن العقاري هو البنك. الأمر نفسه ينطبق على عقد التأمين الشامل لمدة 3 أنواع من التأمين. مع هذا الوضع، ليس من الضروري الاعتماد على 13٪ من الدولة.

استنتاج

دعونا ننظر إلى التأمين ليس كعبء مالي إضافي للمقترض، ولكن على حمايته من مخاطر الخسارة أو الأضرار التي لحقت العقارات أو الموت أو الإعاقة. لمدة 10 إلى 30 سنة، لا أحد يعرف ما يمكن أن يحدث. ولا أحد سوف يلغي مدفوعات القرض. سوف يسمح Polis بمشاركة المخاطر مع شركة تأمين. وهذا هو السبب في أن الدولة قد اتخذت إجراءات لحماية هدف تعهد إلزامي. معرفة "الحب" لمعظم المواطنين في شركات التأمين، تم إجبار هذا الإجراء. نحن لم نتفك بعد لرعاية نفسك.

أتوقع اضطراب بعض القراء حول الطريقة التالية لكسب المال على المواطنين. ليس بدونها. العمل هو العمل. وكنت يجب أن تؤمن طوعا إذا كنت قد أعطيت هذا الحق؟

يمكنك الحصول على قرض لشراء العقارات. أحد الشروط لإصدار مثل هذا القرض هو إبرام عقد تأمين الرهن العقاري.

تأمين VTB، أحد قادة التأمين على الرهن العقاري في روسيا سيوفر لك حماية تأمين موثوقة عند استلام قرض رهن عقاري، مما سيساعدك وعائلتك في أي موقف للوفاء بالتزامات الائتمان بالبنك.

يتضمن التأمين المعقد للرهن العقاري:

  • تأمين الشقة / المبنى المشتراة في حالة تلف أو خسارة.
    مخاطر التأمين:
    • إطلاق النار.
    • صاعقة.
    • انفجار الغاز الأسري.
    • انفجار المراجل البخارية.
    • الأضرار التي لحقت بالماء.
    • الكوارث الطبيعية.
    • مخرج مياه قضيب، سحب وترسيم التربة.
    • تساقط الطائرة أو حطامها وغيرها من البنود.
    • مركبات القيادة.
    • تصرفات غير قانونية لأطراف ثالثة.
  • تأمين خسارة الممتلكات نتيجة لإنهاء أو قيود الملكية (التأمين ضد العيان).
  • تأمين حياة وصحة المقترض القرض من الحوادث والأمراض.
  • حالات التأمين: الموت من المرض أو الحادث؛ إعاقة مؤقتة أو دائمة (إعاقة) نتيجة لحادث.

عند حدوث قضية التأمين، يدفع شركة VTB التأمين من البنك إلى التأمين على أساس الضرر الحقيقي (ولكن ليس أكثر من المبلغ المؤمن). إذا تجاوز تعويض التأمين في حادث حجم التزاماتك غير المنفجرة إلى البنك، فإن الجزء المتبقي يدفع إليك.

حساب قيمة عقد التأمين الرهن العقاري:

إن قسط التأمين السنوي على عقد تأمين مدمج للرهن العقاري هو، في المتوسط، 1٪ من المبلغ المؤمن.
حجم قسط التأمين يعتمد على:

  • التأمين على الحياة.
  • عمرك وحالتك الصحية.
  • الشرط الفني للعقارات الخاصة بك.
  • عدد المعاملات السابقة مع العقارات الخاصة بك.

يتم إصدار تأمين شامل للرهن العقاري لمدة 1 إلى 30 عاما، اعتمادا على مدة اتفاقية القرض.

لإبرام عقد، فمن الضروري:

  • املأ تطبيق تأمين.
  • تقديم معلومات حول المعاملات العقارية السابقة للتحقق (بالنسبة لك - مجانا) من نقاءها القانوني.

التأمين على الرهن العقاري في VTB التأمين هو:

  • الضمان المالي عودة أموال الائتمان المستثمرة في العقارات.
  • تقييم التأمين للشقة في قيمة السوق الخاصة به.
  • الامتثال الكامل لظروف التأمين لمتطلبات البنك التي أصدرت قرض.
  • تسوية الخسائر التشغيلية.
  • فحص تنبؤي مجانا للمعاملات السابقة مع الممتلكات المكتسبة.

تشعر بفوائد العمل معنا:

  • نحن نقدم ظروف التأمين المرنة، ونأخذ في الاعتبار الظروف الفردية لكل عميل.
  • إذا كان المبلغ المؤمن عليه لا يتجاوز 500 ألف دولار (للعملاء من 46 إلى 55 عاما - 400 ألف دولار، أكثر من 55 سنة - 300 ألف دولار)، لا يلزم إجراء فحص طبي قبل الدخول في العقد.
  • نحن نقدم ظروفا مواتية في السداد المبكر للقرض.
  • في التغطية التأمينية لسياستنا تشمل جميع المخاطر الممكنة لإنهاء الملكية.
  • يسرنا أن نقدم لك بالإضافة إلى ذلك إلى مصطلحات مواتية أي أنواع أخرى من التأمين التي لديك حاجة إليها.
  • في حالة حدوث ضرر للممتلكات، سنقوم بدفع في مقدار النفقات الحقيقية على شفائه (ضمن المبلغ المؤمن).
  • يسمح لك التعاون مع شركة التأمين بالحد من المخاطر عند تأمين الرهن العقاري.

أولا، نلاحظ أنه وفقا للتشريعاتالتأمين على الحياة يتم تنفيذها حصريا مع الرغبة الطوعية للمقترض نفسه. لا أحد لديه الحق في إجبار السياسة. من ناحية أخرى، في المصالح والبنك، وما زال العميل عقد للحد من المخاطر المالية.

كثيرون يهتمون بما وبعد بالرجوع إليها ستجد أمثلة على العمليات الحسابية. لفترة وجيزة، بالنسبة لمعظم العملاء دون سن 50 عاما، فمن المربح أكثر ربحية للتأكد من أن التعريفات أقل بكثير مقارنة بالمعدل المتزايد. هذا يحفظ بحجم الدفع الشهري، وهو أكثر أهمية بكثير، للحصول على مدفوعات في حالة وفاة / إعاقة مجموعتين أو 2.

يرجى ملاحظة ذلك وبعد هذا الشرط للقانون "على الرهن العقاري".

النقطة المهمة الثانية. يسمح سياسة الشراء فقط في شركة معتمدة. يلزم كل بنك على موقعها الرسمي بنشر قائمة من شركات التأمين المختارة. على سبيل المثال، في قائمة Sberbank (على MA1 2019) منهم 15 عاما، VTB - 20، Absolutbank - 9، Transcruitance - المجموع 5. من الواضح أن أقل اعترافا، وخفض الفرصة لإيجاد خيار مربح. وهذا يخلق فرصا للإيذاء والتلاعب. يعترف البنك فقط أولئك الذين يقدمون عمولة كبيرة لبيع السياسات.

إذا كنت تعتقد أن هذه القوائم تقيد الحقوق وانتهاك التشريعات، ثم تحزن. هذه الممارسة مشروعة للغاية منذ عام 2009، عندما أصدرت الحكومة الروسية وخدمة مضاد الاحتكار مرسوما خاصا. تقول بالتفصيل حول ترتيب القبول في التأمين على المخاطر للمقترضين. بمزيد من التفصيل في المقال " ".

شراء شقة أو منزل ريفي مع قرض الرهن العقاري هو وسيلة حديثة لتجسيد الأحلام عن السكن الخاص بك. يوفر إقراض الرهن العقاري جميع البنوك الرئيسية تقريبا. كل بنك أو شركة الرهن العقاري لها متطلباتها الخاصة. نحن على استعداد لتقديم برنامج تأمين عقاري متكامل مرن يأخذ في الاعتبار متطلبات أي بنك. سيحمي هذا اهتماماتك طوال قرض الرهن العقاري بأكمله.

لماذا أحتاج إلى التأمين؟

إذا كنت لا تستطيع دفع قرض بسبب الإعاقة المؤقتة أو كاملة - سوف ندفعها.

إذا كان العقار الخاص بك سوف يعاني وإصلاح، في حساب سداد القرض الخاص بك، سوف ندفع أموال البنك في المبلغ المساوي للضرر.

إذا لأي سبب من الأسباب تفقد الملكية للممتلكات المكتسبة، سوف ندفع البنك إلى الجزء المتبقي من القرض الخاص بك. من الممكن تأمين العقارات وحق الملكية ليس فقط بمبلغ القرض الصادر، ولكن أيضا في القيمة الفعلية (السوق) للممتلكات. في حالة فقدان الممتلكات، فإن حماية التأمين هذه لن تسمح فقط لسداد القرض فحسب، بل تعوض أيضا جميع تكاليف الشراء أو المنزلية أو في المنزل.

كم قيمة التأمين؟