سيكون الطلاب وطلاب الدراسات العليا والعلماء الشباب الذين يستخدمون قاعدة المعرفة في دراساتهم وعملهم ممتنين جدًا لك.
تم النشر على http://www.allbest.ru/
وزارة التعليم والعلوم في الاتحاد الروسي
المؤسسة التعليمية لميزانية الدولة الفيدرالية للتعليم المهني العالي
جامعة ولاية سمارة للهندسة المعمارية والهندسة المدنية
المعهد المفتوح (فرع) للمؤسسة التعليمية لميزانية الدولة الفيدرالية للتعليم المهني العالي
في بوخفيستنيفو
قسم الإدارة والاقتصاد
التخصص 080502 EUGH
مشروع الدورة
الانضباط: تنظيم الإنتاج في المؤسسات الصناعية (في الخدمات البلدية)
تصميم تنظيم الإصلاحات الكبرى
تم تطويره بواسطة: الطالب ماسلوف Yu.Yu.
السنة الرابعة المجموعة 102
تم الفحص بواسطة: Saimanova O.G.
بوخفيستنيفو - 2013
1. خصائص الإصلاح
2. حجم أعمال الإصلاح والبناء المطلوب تنفيذها
3. طرق أداء أنواع معينة من العمل مع مراعاة الالتزام بقواعد حماية العمال وسلامتهم
3.1 القواعد العامة لأداء أعمال التجصيص على الواجهات
3.2 تكنولوجيا وتنظيم إصلاحات الواجهة
4. العمالة والموارد المادية والفنية اللازمة لإجراء الإصلاحات
5. جدول الإصلاح
6. جداول تدفق العمال وتشغيل آلات وآليات البناء واستلام مواد البناء والهياكل والمنتجات في موقع الإصلاح
7. المباني والمنشآت المؤقتة (المستودعات والمباني الإدارية، وإمدادات المياه والطاقة المؤقتة، وما إلى ذلك)
7.1 المستودعات المغلقة والمفتوحة في الموقع
7.2 إمدادات المياه المؤقتة
7.3 إمدادات الطاقة المؤقتة
8. معدات الصحة والسلامة المهنية والسلامة من الحرائق
8.1 المتطلبات العامة لحماية العمال عند تنفيذ أعمال التشطيب
8.2 متطلبات حماية العمال أثناء العمل
8.3 احتياطات السلامة أثناء الانتهاء من العمل
8.4 تعليمات السلامة
8.5 تدابير الوقاية من الحرائق
9. المؤشرات الفنية والاقتصادية
10. التقنيات والابتكارات الحديثة في مجال إصلاح الواجهات
فهرس
1. صفة مميزةإصلاحات
سيتم تنفيذ إصلاحات الواجهة المحددة في المهمة في مدينة بوخفيستنيفو، منطقة سمارة.
تقع مدينة بوخفيستنيفو بمنطقة سمارة على منصة أوروبا الشرقية. يغطي تاريخ التطور الجيولوجي للمنطقة عصور ما قبل الكمبري المبكرة وعصر الريف والفانيروزويك.
مناخ منطقة سامارا قاري معتدل. يسود الطقس المضاد للأعاصير بمعدل 58٪ من أيام السنة. الرصيد الإشعاعي من أكتوبر إلى مارس سلبي. كمية الإشعاع الكلية هي 99-104 سعرة حرارية/سم2. متوسط درجة الحرارة الشهرية في يوليو هو 20.7 درجة مئوية، في يناير - 13.8 درجة مئوية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 3.8 درجة مئوية. متوسط الرطوبة النسبية 73%. ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي 372 ملم. متوسط عمق الثلوج على المدى الطويل هو 35-75 سم.
موقع
تقع المدينة على الضفة اليسرى لنهر بولشوي كينيل (أحد روافد نهر سامارا)، وتبعد 159 كيلومتراً عن المركز الإقليمي لمدينة سامارا، و5 كيلومترات عن الحدود مع منطقة أورينبورغ. تقع محطة سكة حديد Pokhvistnevo على خط Samara - Ufa لسكة حديد Kuibyshev.
ينقل
تمتلك المنطقة شبكة متطورة من الطرق المعبدة التي تربط المناطق المركزية بمركز القضاء، وكذلك بجميع البلديات المجاورة. توجد وصلات بالقطار والحافلات مع المركز الإقليمي. تتكون البنية التحتية للنقل في المنطقة من طريق سريع ذو أهمية جمهورية وخط السكة الحديد العابر لسيبيريا.
أرز. 1. خطة الموقف
2. أحجاميعمل
عند تحديد حجم الإصلاح والبناء والأعمال الخاصة (في هذه الحالة، المتعلقة بإصلاح الواجهة)، استخدمت البيانات من تقدير الموارد المحلية، والتي على أساسها تم تجميع البيان التالي:
الجدول 1
قائمة بكميات أعمال الإصلاح الأساسية والبناء والتركيب والأعمال الخاصة
|
اسم الأعمال |
|||
|
الضرب بالجص |
|||
|
من شبكة معدنية على الأسطح المصنوعة من الطوب والخرسانة |
|||
|
تجصيص الأسطح الداخلية للجدران الخارجية بالجير الأسمنتي أو الملاط الأسمنتي على الحجر والخرسانة، عندما لا يتم تجصيص الأسطح الأخرى: تحسين |
|||
|
التسوية المستمرة لجص الجدران بملاط الجير الأسمنتي |
|||
|
تحسين الطلاء للواجهات المطلية مسبقًا - مرتين |
3. طُرقإنتاجيعمل
استنادا إلى أحجام العمل المحسوبة وظروف موقع البناء، يتم اختيار الأساليب الأكثر فعالية.
يتم تنفيذ تجصيص الواجهات باستخدام طريقة حساب التدفق، حيث يتم تنفيذ مجمع العمل بالكامل بواسطة فريق مكون من حوالي 20 شخصًا، مقسمين إلى أقسام. يقوم كل رابط بعملية محددة، ولكن يتم تنفيذ الأعمال التحضيرية بواسطة جميع الروابط. ينقسم سطح الجدران الجاهزة للمباني الحديثة التي لا تحتوي على أحزمة وأعمدة وألواح إلى أقسام رأسية أو أفقية. يجب أن تكون أبعاد المقابض بحيث يمكن تغطيتها بقذائف الهاون دون انقطاع لمدة 2-6 ساعات.
أرز. 2. طريقة تشريح التدفق لإصلاح الواجهة
توفر الطريقة التفصيلية للتدفق تخصص وحدات اللواء لأداء العمليات الفردية. تؤدي هذه الوحدات نفس أنواع العمل على كل قابض، مما يسمح بالتحسين المستمر لإنتاجية العمل وجودة المنتجات. مع تقدم العمل، تتحرك الروابط واحدة تلو الأخرى على القابضات، مما يخلق تدفقًا مستمرًا في الموقع.
عند إصلاح الواجهة، من الضروري استخدام الفقرة 3 من SNiP 3.04.01-87 "إنتاج أعمال التجصيص والجص".
3.1 شائعةقواعدتنفيذلياسةيعملعلىواجهات
يحظر تنفيذ أعمال التجصيص على الواجهات عند متوسط درجة حرارة يومية أقل من +5 درجة مئوية.
يُحظر استخدام إضافات الملح المضادة للتجمد في المحلول بسبب تكوين الإزهار اللاحق على الأسطح التي تدمر تشطيب الواجهات. يُسمح باستخدام المضافات المضادة للتجمد وفقًا للمواصفة SP 82-101-98 "تحضير واستخدام ملاط البناء".
يجب ألا تزيد نسبة الرطوبة في الجدران المصنوعة من الطوب أو الحجر المراد تلبيسها عن 8% والأسطح الخرسانية 5%.
في الطقس الجاف عند درجات حرارة أعلى من +23 درجة مئوية، يجب ترطيب المناطق الملصقة من الجدران.
يتم تجصيص الأسطح بطبقة من التراكب أكثر من 20 مم أو الخرسانة البارزة والطوب والأجزاء الخشبية (الأفاريز والحواف وما إلى ذلك) والمفاصل المصنوعة من مواد مختلفة باستخدام شبكة معززة بشكل آمن بأحجام خلايا من 10-10 مم إلى 40 مم. -40 ملم.
يتم تثبيت أجزاء الجص المعماري وفقًا للمشروع.
عند إصلاح الواجهات المصنوعة من التيرازيت العادي والجص الشبيه بالحجر، من الضروري إصلاح الشقوق التي تزيد عن 1 مم.
يجب أن يتم إصلاح اللصقات الزخرفية (التيراسيت، الشبيهة بالحجر) باستخدام اللصقات المعدنية المزخرفة التي تشبه في التركيب والقوة واللون الجص الموجود.
عند تجصيص الأسطح المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية، يجب استخدام الخلطات الجافة المتخصصة المصممة لهذا العمل.
يحظر تجصيص الأسطح المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية بالمحاليل التقليدية.
عند تنفيذ العمل على جدران التسوية المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية، من الضروري الامتثال لمتطلبات TR 123-01 "التوصيات الفنية لإنهاء الجدران الخارجية المصنوعة من الكتل الخرسانية الرغوية (الخرسانة الخلوية)".
يتم إعداد القواعد وطلاء الواجهات باستخدام أنظمة معقدة من مواد الطلاء والورنيش، بما في ذلك مواد إعداد الأسطح (التشريب والمعاجين والبرايمر) ومواد الطلاء النهائية التي يجب أن تكون متانةها 10 سنوات على الأقل (TR 174- 05 "توصيات فنية لتحديد متانة مواد التشطيب والتكسية"). تهدف تركيبات التشريب إلى:
تقوية الطبقات السائبة من السطح عن طريق تشريبها، وربط الأملاح المتكونة عند قاعدة الركيزة، بينما تظل المسام مفتوحة؛
تسوية الركائز الماصة بقوة وغير متساوية؛
تقليل الامتصاصية وزيادة التصاق طبقات التشطيب.
تم تصميم تركيبات المعجون لملء المسام الصغيرة والتجاويف وأسطح التسوية وملء تقاطعات هياكل البناء.
تم تصميم التركيبات التمهيدية للتشريب وربط الطبقات السطحية للقواعد، وتسوية (تسوية) امتصاصية السطح، وضمان الالتصاق وتقليل تكاليف مواد الطلاء النهائية.
تنقسم مواد التشطيب إلى دهانات مشتتة بالماء ودهانات محمولة بالماء (أكريليك مشتت بالماء ، سيلان سيلوكسان ، سيليكات) ، قابلة للذوبان في المذيبات (أكريليك ، بيركلوروفينيل ، بوليوليت ، إلخ) ، اللصقات والتركيبات البوليمرية المزخرفة ، اللصقات المعدنية.
يُسمح بطلاء الواجهة باستخدام الدهانات والورنيشات ذات الأساس المائي عند متوسط درجة حرارة يومية تزيد عن +5 درجة مئوية، ومع استخدام الدهانات والورنيشات ذات الأساس المذيب - عند درجات حرارة تصل إلى -10 درجة مئوية (يُحظر الطلاء مع الدهانات والورنيشات المذيبة على الجليد والثلج والأسطح الرطبة بعد الثلج).
3.2 تكنولوجياومنظمةإصلاحاتمظهر زائف
1. ضرب الجص
عند البدء في إصلاح جص الواجهة، عليك أولا تحديد قوتها. للقيام بذلك، اضغط على الجص بمطرقة، بمقبض ملعقة أو القاطع. إذا تم تثبيت الجص بقوة، فإنه عند النقر عليه يصدر صوتًا ضعيفًا ولكن واضحًا، وإذا لم يكن قويًا، فإنه يصدر صوتًا قويًا وأحيانًا قعقعة. يتم ضرب الجص السائب بفأس أو مطرقة أو أي أداة إيقاعية أخرى. يتم فحص السطح تحت الجص المكسور. على الأسطح الخشبية، يتم فحص قوة القوباء المنطقية المملوءة؛ يتم استبدال القوباء المنطقية التي أصبحت غير صالحة للاستعمال بأخرى جديدة. إذا كان الجص أكثر سمكًا من 30 مم، فيجب عليك أثناء التحضير ملء المسامير وتجديلها بالأسلاك. يتم تنظيف الأسطح الخرسانية والطوب والحجرية باستخدام فرش فولاذية وتسجيلها. بالنسبة للجص السميك، يتم عمل الثقوب باستخدام وصلة عبور، ويتم إدخال المقابس الخشبية، ويتم دفع المسامير فيها ويتم تجديلها بالأسلاك.
بعد تقطيع مناطق التقشير وإعداد الأسطح، يبدأون في تنظيف الجص (طبقة من الطلاء اللاصق أو الكلسي. لا ينصح بتنظيف الجص قبل ضرب الجص، لأنه في نفس الوقت يجب عليك التنظيف يتم إزالة الجص مما يزيد من كثافة العمل في العمل، ويجب إزالة الجص بالكامل وصولاً إلى الجص، لأن آثاره تمنع التصاق المحلول بالسطح.
أرز. 3. ضرب الجص (تكسير وتمزيق الجص)
يتم تنظيف الجص، الذي يتم تثبيته بشكل ضعيف، جافًا، مع الضغط برفق على المكشطة (مع ضغط قوي، يمكنك قطع طبقة من الجص). إذا تم تثبيت الطلاء بقوة، يتم ترطيبه أولاً بالماء باستخدام فرشاة يدوية. في بعض الأحيان عليك أن تبللها عدة مرات. لا يتم تنظيف الشطبة غير السميكة، ولكن محكمة الغلق جيدًا، ولكن يتم غسلها بالماء، مع الضغط بقوة على الفرشاة. يتم تكرار هذه العملية عدة مرات. ومن الأفضل استخدام الماء الساخن، الذي يمتص البياض بشكل أفضل.
2. بناء قاعدة للجص مصنوعة من الشبك المعدني على أسطح الطوب
لتعزيز الجبس وتركيب قواعد شبكية مقواة، يتم استخدام شبكة سلكية منسوجة بعرض 1 متر مع خلايا مربعة مقاس 10 × 10 مم. قطر السلك 0.7-3 ملم. يتم ربط الشبكة بالإطار بسلك ربط ناعم مطلي بالنحاس أو مجلفن بقطر 0.8 مم. تتداخل الألواح بطول وعرض 50 مم ويتم تثبيتها بإحكام مع سلك الحياكة. يتم تقطيع الشبكة إلى ألواح بالطول والعرض المطلوبين باستخدام مقص يدوي لقطع المعادن.
قبل وضعها في مكانها، يتم لف العوارض المعدنية، بما في ذلك المدادات والأوتار، في شبكة مع سلك ربط مربوط أعلى الشبكة في شكل حلزوني لا تزيد المسافة فيه عن 15 سم.
أرز. 4. ربط شبكة التسليح بسطح الطوب للجدار
إذا لم يكن هناك شبكة، يتم ربط الحزم والأوتار بسلك الحياكة في دوامة بخطوة لا تزيد عن 5 سم.
لإنشاء فجوة بين شفة العارضة المراد تلبيسها والشبكة، يتم لحام أو ربط 2-3 قضبان فولاذية بقطر 6-8 مم بالحافة.
يتم تقوية مفاصل الهياكل الخشبية بالحجر والطوب والخرسانة والخرسانة الجبسية بشرائط شبكية بعرض 15-20 سم، ومثبتة على الخشب وطبقات الطوب والخرسانة الجبسية من خلال 15-20 سم بالمسامير، وعلى الحجر والخرسانة بواسطة تجميد بقذائف الهاون.
يتم تصنيع قواعد شبكية معززة للجبس عند تصنيع هياكل خفيفة الوزن من الأقسام والأسقف المعلقة والأعمدة المزخرفة والأعمدة والأحزمة والأفاريز، وهي مصنوعة لأسباب معمارية ومن أجل توفير المواد، وكذلك، إذا لزم الأمر، لعزل الجص عن الرطوبة الجدران، جدران الطابق السفلي، الخ.
عند عمل أقسام خفيفة الوزن، يتم تثبيت الشبكة بدبابيس سلكية أو مسامير كل 15 سم على كتل خشبية بسمك 25-50 مم وعرضها، ويتم تقويتها مسبقًا بعد 30-40 سم، كما يتم تصنيع قواعد شبكية للأسقف المعلقة في المباني الخشبية في نفس الطريقة.
على الجدران والأسقف المصنوعة من الطوب والخرسانة، يتم ربط الشبكة بقضبان فولاذية يبلغ قطرها 6-8 مم، ملحومة بدبابيس وخطافات وشماعات مثبتة مسبقًا مصنوعة من الفولاذ الدائري أو الشريطي. يتم لحام القضبان لتشكل خلية مقاس 40 × 40 سم، ولضمان وجود طبقة من الجص على الجدران والأسقف بالحد الأدنى للسماكة المسموح بها (20 مم على الأقل مع تشطيب عالي الجودة)، يتم تثبيت القضبان على طول ألواح خشبية مسبقة الصنع أو منارات هاون كل 0.8-1 م.
على الأعمدة والأعمدة والأعمدة، يتم ربط الشبكة بإطار مكون من قضبان معدنية عمودية، مثبتة بألواح خشبية أو دوائر (للأعمدة المستديرة) بالمسامير أو بأحزمة أفقية فولاذية قطرها 6-8 ملم عن طريق اللحام. يجب أن يشكل الإطار المعدني خلايا بقياس 40 × 40 سم.
يتم ربط الشبكة المعدنية بالإطارات المعدنية عند كل تقاطع للقضبان بسلك الحياكة، وذلك باستخدام قواطع الأسلاك عند شد العقد. أفضل طريقة لربط الشبكة بالإطار هي ربطها بدرزة حلزونية، باستخدام أطراف سلك يصل طولها إلى 2 متر، والتي تستخدم لخياطة الشبكة بقضبان الإطار.
يتم تطبيق الطبقة الأولى من الجص على الشبكة من ملاط أسمنتي سميك (اتساق 3-4 سم حسب المخروط القياسي) باستخدام طريقة الطلاء مع تقوية الملاط بالصوف أو الألياف العضوية المفرومة.
أرز. 5. تجصيص سطح المبنى من الطوب المسلح
في حالة التخطيط لتجصيص الشبكة بملاط الجبس الجيري، يتم طلاء الشبكة أولاً بطلاء زيتي أو ورنيش البيتومين أو يتم طلاء الشبكة بملاط أسمنتي، ويتم التجصيص اللاحق باستخدام الجبس الجيري.
3. تجصيص الأسطح الداخلية للجدران الخارجية
يتكون الجص البسيط من طبقتين - الرش والتمهيدي، في حين يتكون الجص المحسن وعالي الجودة من ثلاث طبقات: الرش والتمهيدي والغطاء.
الرش هو الطبقة الأولى من طلاء الجبس. يبلغ سمكها عند تطبيقها يدويًا 3-5 مم، مع مضخات الملاط على الأسطح الخشبية - لا تزيد عن 9 مم، على الأسطح الحجرية والخرسانة والطوب - لا تزيد عن 5 مم. يستخدم محلول سائل للرش. يجب أن يتوافق سمك المحلول المطبق يدويًا مع غمر مخروط قياسي بمقدار 8-12 سم، وقبل الرش، يتم ترطيب الأسطح الحجرية والخرسانية بالماء في الطقس الدافئ.
يتدفق محلول طبقة الرش إلى جميع المسام وخشونة السطح ويلتصق به بقوة ويحمل الطبقات اللاحقة - التربة والغطاء. كلما تم إعداد وتطبيق محلول الرش بشكل صحيح، كلما كان ذلك أفضل لملء جميع الخشونة، وكلما كان أقوى التصاق بالسطح وأقوى التصاق الجص.
التمهيدي هو الطبقة الثانية من طلاء الجص. يتم تحضير محلول التمهيدي بشكل أكثر سمكًا إلى حد ما من محلول الرش. يجب أن تتوافق حركة محاليل الجص المتوترة في وقت تطبيقها مع غمر مخروط قياسي: للتربة بدون الجبس - 7-9، مع الجبس - 8-10 سم.
التربة هي الطبقة الرئيسية (من حيث الحجم) لطلاء الجبس. إنه يشكل السماكة المطلوبة للجص ويسوي السطح.
إذا كان سمك الجص كبيرا، فسيتم تطبيق التمهيدي في عدة طبقات. يجب ألا يتجاوز سمك كل منها 7 مم لملاط الجير والجير والجبس و 5 مم لملاط الأسمنت. يتم تسوية التربة بشكل جيد للغاية.
الغطاء هو الطبقة الثالثة من الجص. سمكها 2 ملم. يتم تحضير محلول الطلاء باستخدام الرمل الناعم، ويتم غربله من خلال منخل بفتحات شبكية مقاس 1.5 × 1.5 مم. يجب أن يتوافق سمك محلول الطلاء مع غمر مخروط قياسي يبلغ 10-12 سم.
يتم تطبيق محلول الطلاء على الأسطح يدويًا وبواسطة الآلة فوق التربة الصلبة، ويتم تسويتها بعناية. يشكل الغطاء طبقة رقيقة ناعمة يمكن فركها أو تنعيمها بسهولة.
يتم تطبيق طبقات الجص على السطح باستخدام تقنيات مختلفة - الرمي والنشر. يُسكب محلول الرش والطبقة الأولى من التربة بحيث يتغلغل بشكل أفضل في جميع الخشونة وبالتالي يلتصق بقوة أكبر بالسطح. يمكن نشر الطبقات الثانية واللاحقة من التمهيدي. يتم إلقاء الغطاء أو انتشاره. يتم تسوية الحل أيضًا بطرق مختلفة. دعونا نفكر في تقنية تطبيق الحل وتسويته.
رمي. باستخدام ملعقة الصقر، قم برمي المحلول بهذا الشكل. للعمل، تحتاج إلى صندوق هاون، وملعقة من الجبس والصقر. يتم تثبيت الصندوق في أقرب مكان ممكن من السطح المراد تلبيسه.
يتم تطبيق الملاط من الصندوق على الصقر باستخدام ملعقة من الجبس (الشكل 22، أ). للقيام بذلك، يأخذ الجبس صقرًا في يده اليسرى وملعقة من الجبس في يمينه، ويقترب من الصندوق ويقف بحيث تكون ساقه اليمنى أقرب إلى الصندوق، وترجع يساره إلى الخلف. يوضع الصقر في أحد طرفيه على جانب الصندوق، ويرفع الطرف الآخر حوالي 10 سم، وإذا كان المحلول سائلاً، فيُمسك الصقر بشكل أفقي تقريبًا. يرتكز الجانب العلوي للصقر على اليد مما يمنحه الثبات ويقلل من تعب اليد. باستخدام ملعقة، خذ جزءًا من المحلول من الصندوق وضعه أولاً على الجانب المرتفع للصقر، ثم في صفوف متتالية إلى الجانب السفلي، وبعد جمع الكمية المطلوبة من المحلول على الصقر، قم بإزالة الزائد منه الحواف. مع الملاط الموجود على الصقر، يقترب الجبس من مكان العمل، ويأخذ جزءًا من الملاط بملعقة (الشكل 22، ب) ويرميه على السطح المراد لصقه. عند ضرب السطح، يملأ المحلول الطبقات والتجاويف والخشونة ويشكل طبقة كثيفة.
عند تجصيص الجدار، يُمسك الصقر مائلًا قليلاً نحوه: وهذا ليس مناسبًا للعمل فحسب، بل يحمي أيضًا يدك من التلامس مع الملاط. يؤخذ جزء من المحلول من الصقر ذو الحافة اليمنى أو نهاية لوح الكتف بحيث يتحرك لوح الكتف من حافة الصقر (بعيدا عن نفسه) إلى وسطه، مع التأكد من عدم تصريف المحلول من الصقر ولا يسقط على الأرض.
عند الرمي بالمجداف، لا تعمل الذراع بأكملها، بل اليد فقط. للقيام بذلك، يجب عليك تأرجح الملعقة وإيقافها فجأة. لا ينبغي أن يكون التأرجح قويًا جدًا، لأن الدفعة الحادة ستتسبب في تناثر المحلول بقوة. تعتمد حدة السكتة الدماغية على سمك المحلول والسمك المطلوب للطبقة المطبقة. على سبيل المثال، عند وضع الملاط في رميات رقيقة، يجب أن تكون ضربة الملعقة حادة، بحيث يبدو الملاط وكأنه يتبدد؛ عندما تكون هناك حاجة إلى رميات سميكة، يجب أن يكون التأرجح خفيفًا.
أثناء عملية التجصيص، يجب تطبيق المحلول في مواضع مختلفة: من اليسار إلى اليمين ومن اليمين إلى اليسار (الشكل 22، ج، د)، وهذا يعتمد على المكان الذي يتم فيه تطبيق المحلول. الوضع الأكثر ملاءمة هو تطبيق الحل من اليسار إلى اليمين.
أرز. 6. رمي الملاط على الجدران باستخدام ملعقة الجبس:
أ - يُسكب المحلول على الصقر، ب - يؤخذ جزء من المحلول من الصقر باستخدام ملعقة، ج، د - يُلقى المحلول على مستوى الرأس، على التوالي، من اليسار إلى اليمين ومن اليمين إلى اليسار
باستخدام ملعقة، ينتشر المحلول بشكل رئيسي على الأسطح الشبكية. أولاً، يتم رش الشبكة بمحلول، ثم يتم ضبطها، وتتوقف الشبكة عن الاهتزاز. فقط بعد ذلك يبدأون في الانتشار. يتم جمع المحلول الذي يحتوي على إضافات ليفية على دلو الصقر أو الصقر، ثم يتم توزيعه بعد ذلك على الأسطح ليتم لصقها بالجزء الخلفي من الملعقة. إذا تم نشر المحلول على الحائط (شكل 26، أ)، يتم وضع الصقر على الحائط، مع حركة سريعة للجزء الخلفي من الملعقة، يتم نقل جزء من المحلول من الصقر وطبقة رقيقة ينتشر على السطح. يتم عمل حدود المحلول عموديًا أو أفقيًا. ينتشر المحلول على السقف (الشكل 26، ب) بنفس الطريقة كما هو الحال على الجدران. أثناء النشر، يتم تحريك الصقر مع الملعقة لالتقاط المحلول المتساقط. عند نشر المحلول، يجب الحرص على إعطاء طبقة الجص لمسة نهائية خشنة. يعد ذلك ضروريًا حتى يكون لديه التصاق جيد بالطبقات اللاحقة من الجص.
أرز. 7. نشر المحلول بملعقة من الصقر على الأسطح الشبكية: أ - على الحائط، ب - على السقف
في الطقس الحار والجاف، يجب ترطيب الجص المطبق (لمنعه من الجفاف) بشكل دوري.
بالنسبة للإصلاحات الرئيسية للواجهات وحجم كبير من أعمال التجصيص، استخدم مضخات الملاط لتزويد وتطبيق ملاط الجبس على الجدران. يجب أن تعمل مضخات الملاط المستخدمة بسلاسة على ملاط الأسمنت والجير السميك نسبيًا مع هبوط مخروطي يبلغ 5-8 سم (على سبيل المثال، مضخة الملاط الشكل 2). لتطبيق المحلول، يوصى باستخدام فوهات من النوع غير الضاغط.
أرز. 8 مضخة هاون. القدرة تصل إلى 25 م/ساعة، ضغط التشغيل يصل إلى 2.5 ضغط جوي.
1 - عربة؛ 2 - الكاميرا؛ 3 - صمام الهواء. 4 - صمام الشفط. 5 - قضيب؛ 6 - علبة التروس. 7 - منظم الأداء. 8 - قابض الاحتكاك. 9 - محرك كهربائي 2.5 كيلو واط. 10 - القبو
عند القيام بالعمل في فصل الشتاء، قبل تطبيق المحلول، قم بإزالة الصقيع والثلج والجليد من جدران الواجهات. قم بإزالة الثلج الذي لا يمكن تنظيفه عن طريق تسخين الجدار أولاً بمواقد اللحام أو مواقد الغاز.
لإصلاح الجص في ظروف الشتاء، استخدم ملاطًا مختلطًا من الأسمنت والرمل والجير بتركيبة 1:0.5:4-1:1 5 (أسمنت بورتلاند: معجون الجير: الرمل من حيث الحجم).
يجب تحضير الملاط الجص لظروف العمل الشتوية من الرمل المنخل من خلال منخل بفتحات 1-2 مم وتسخينه في أفران إلى +50 درجة. تسخين الماء لتحضير المحلول إلى درجة حرارة +90 درجة. قم بتخزين معجون الجير والأسمنت في غرفة معزولة.
عندما تكون درجة حرارة الهواء الخارجي أعلى من 10 تحت الصفر، استخدم محلول الجبس دون إضافة الأملاح؛ عند درجة حرارة تقل عن 10-20 درجة مئوية، يضاف 3% بوتاس وزناً من ماء الخلط أو خليط من 2% ملح الطعام و2% كلوريد الكالسيوم إلى محلول الجبس.
يجب توفير الملاط الجبس إلى موقع العمل في صناديق معزولة. ضع المحلول على سطح جاف خالي من الأوساخ والغبار. في درجات حرارة تحت الصفر، لا يسمح بترطيب البناء قبل تطبيق الجص. إذا كان سمك الجص يصل إلى 3 سم، فيجب أن يتم التجصيص في طبقة واحدة مع التسوية الفورية والحشو. عند الحشو، يُسمح بالترطيب المعتدل لسطح الجص بالماء الساخن. إذا كان سمك الجص أكثر من 3 سم، فقم بتطبيق المحلول على شبكة أو شبكة سلكية في عدة طبقات بحيث يتم تطبيق الطبقة التالية بعد السماكة (ولكن قبل أن تتجمد الطبقة السابقة دون ترطيبها).
في ظروف الشتاء، لا ينصح بطحن الجص القديم.
يجب أن تؤخذ أبعاد المقابض الخاصة بأعمال التجصيص في ظروف الشتاء بحيث يتم الانتهاء من الجص الموجود على المقبض بالكامل قبل توقف العمل ولا يتم تجميد المحلول بحلول وقت الحشو.
4. التسوية المستمرة لجص الجدران
عند تنفيذ العمل، يتم ملاحظة التسلسل التالي للعمليات التكنولوجية.
يتم أولاً تحضير سطح الجدران، ثم يتم وضع طبقة تسوية وفركها، ويكتمل العمل بإغلاق وصلات ألواح الأرضية مع الجدران والفواصل، وإنهاء المنحدرات.
يجب أن تتم أعمال التجصيص في الداخل عند درجة حرارة هواء لا تقل عن +8 درجة مئوية، ويتم قياسها على ارتفاع 0.5 متر من الأرضية.
يتم التخلص من المنخفضات والاختلافات الصغيرة عن طريق الحشو بملاط الرمل الأسمنتي، بعد تجهيز هذه الأماكن مسبقًا بمحلول 5-7٪ من مستحلب أسيتات البولي فينيل، أو بعد التحضير يتم تسويتها بمحلول متدفق مع السطح العام. تبلغ كثافة اليد العاملة لحشو المنخفضات الصغيرة 20٪ من الإجمالي.
جميع العيوب الكبيرة في الخرسانة التي تتطلب تطبيق ملاط رمل أسمنتي بسمك 2 مم يتم تجهيزها مسبقًا بمحلول 5-7٪ من مستحلب أسيتات البولي فينيل باستخدام مسدس رش محمول باليد SO-20A مباشرة قبل تطبيق ملاط الجبس.
في حالة وجود عيوب تتجاوز مساحتها 35٪، يتم تطبيق طبقة من المعجون السائل على السطح باستخدام وحدة المعجون CO-21A، تليها التسوية "للتمزق" باستخدام ملعقة فولاذية. لإزالة بقع الشحوم التي لا تمحى من السطح، استخدم محلول مائي من زجاج البوتاسيوم (1: 3) مع إضافة طلاء سيليكات أبيض جاف (لزوجة المحلول هي 15-20 سم وفقًا لـ VZ-4).
يتم تطبيق طبقة التسوية من الأرضية أو من طاولات السقالات. بعد تطبيق الصقر بالملاط على السطح المراد لصقه بحافة بزاوية 30-45 درجة، يقوم الجص، بتحريك المجرفة من الأسفل إلى الأعلى، بتطبيق طبقة تسوية، والتي يتم بعد ذلك تسويتها باستخدام مجرفة وفركها وذلك باستخدام عوامات خشبية مغطاة بالمطاط أو عوامات من الألومنيوم مغطاة بالفوم. يتم حشو طبقة التسوية عندما يصلب المحلول.
أرز. 9. تسوية الأسطح الداخلية للجدران بالجبس
يتم إغلاق تقاطعات ألواح الأرضية مع الجدران والفواصل، وكذلك الانتهاء من المنحدرات، باستخدام قواعد الصقر والمجرفة والقشرة مع ملاط رمل أسمنتي مع حركة 7-8 سم.
5. تحسين طلاء الواجهات المطلية مسبقاً
يجب أن يتم طلاء واجهات المباني بدهانات البيركلوروفينيل والبوليسترين بالترتيب التالي (حسب نوع السطح المراد طلاءه):
أ) قبل البدء في الطلاء، افحص السطح وقم بتصحيح الجص إذا لزم الأمر، وقم بتنظيف السطح من الغبار بفرشاة أو هواء مضغوط؛
ب) طلاء الواجهات غير الجصية مرتين بدون طلاء بالورنيش؛
ج) الواجهات الأولية مع الجص المثبت حديثًا مع ورنيش بنسبة 5٪، ثم دهانها مرتين؛
د) الواجهات الأولية مع الجص القديم المحفوظ جزئيًا مع ورنيش بنسبة 5٪، ويتم وضع معجون ثقيل مع الصنفرة والطلاء مرتين.
قم بتجهيز الأجزاء الجصية للواجهة بزيت تجفيف طبيعي ساخن. بعد أن يجف الطلاء التمهيدي، قم بتغطية أسطح الأجزاء بورنيش 5٪ وقم بالطلاء مرتين.
يجب تجهيز الأسطح الخشبية، التي تم تنظيفها مسبقًا من الأوساخ والطلاء المتبقي، بزيت تجفيف طبيعي؛ بعد أن يجف زيت التجفيف، قم بتغطيته بـ 5% من الورنيش والمعجون، ثم صنفره ودهنه مرتين، مع إضافة 5% من الملدنات (ثنائي بوتيلستولات، وما إلى ذلك) إلى الطلاء.
قبل الطلاء بدهانات البيركلوروفينيل والبوليسترين، يجب تنظيف المناطق التي سبق دهانها مرارًا وتكرارًا بنفس الدهانات أو تجهيزها بورنيش كحول اللك أو طلاء أسيتات البولي فينيل أو محلول غراء الكازين بنسبة 5٪.
إذا كان نسيج الجص غير متساوٍ، فقم بتغطية التفاوت جزئيًا بالمعجون، ثم املأ السطح بالكامل بالكامل.
طلاء الواجهات بدهانات البيركلوروفينيل والبوليسترين باستخدام مسدسات رش الطلاء وفقًا للمخطط الموضح في الشكل، أو يدويًا (بالفرش). يحظر طلاء الأسطح في الطقس الممطر أو في ضوء الشمس المباشر. يُسمح بالفواصل في الرسم فقط على طول حدود القضبان والأقواس والأقسام الأخرى للواجهة.
أرز. 10. تخطيط آليات الطلاء: 1 - الضاغط. 2 - خزان حقن الطلاء. 3 - مسدس. 4 و 5 - خراطيم الهواء. 6- خرطوم توريد الطلاء التمهيدي أو الدهانات
عند تشغيل مسدسات رش الطلاء، يجب مراعاة التعليمات التالية:
أ) قم بخلط الطلاء قبل الاستخدام حتى يصبح قوامه 30-40 ثانية باستخدام مقياس اللزوجة VZ-4؛
ب) قبل الطلاء، تفجير الخراطيم ومسدس الرش، وضبط الضغط في الخزان إلى 1.5-2 أجهزة الصراف الآلي.
ج) توجيه رذاذ الطلاء من مسدس الرش بشكل عمودي على السطح المراد طلائه؛ يجب أن تكون فوهة البندقية وقت الطلاء على مسافة 40-80 سم من السطح المراد طلاءه.
يحظر طلاء الهياكل والأجزاء المعدنية بمركبات البيركلوروفينيل والبوليسترين.
العمل مع دهانات البيركلوروفينيل والبوليسترين في أجهزة التنفس أو نظارات السلامة؛ قبل البدء في العمل، دهن يديك بالفازلين، وبعد العمل اغسلها بالماء الدافئ والصابون. يحظر التدخين بالقرب من هذه الدهانات.
يتم تخزين دهانات البيركلوروفينيل والبوليسترين ومذيباتها في حاويات مغلقة تحت الملاجئ أو في خزائن الجرد أو في مناطق جيدة التهوية عند درجة حرارة لا تزيد عن 20 درجة مئوية.
قبل استخدامها في الشتاء، نقع المعجون والدهانات لمدة يومين في غرفة دافئة، وقم بعزل خزان حقن الطلاء وتثبيته والضاغط على طبقات السقالات لتقليل طول الخراطيم إلى 6-8 م؛ يجب أيضًا عزل كتلة الأسطوانة وفاصل الزيت عن الماء وخزان استقبال الضاغط.
لا يمكن طلاء الأسطح الخشبية والمعدنية بالمركبات الزيتية في ظروف الشتاء؛ يجب طلاء هذه الأسطح مرتين بتركيبات خاصة تختلف عن البيركلوروفينيل التقليدي في زيادة محتوى الراتنج وإضافة الملدنات. فيما يلي وصفة لتركيبات البيركلوروفينيل والبوليسترين.
أرز. 11 مخطط توزيع الألوان حسب طبقات الغابات والمناطق والمناطق: 1 - 6 - مناطق؛ 7 - خزان حقن الطلاء لمنطقة الطلاء رقم 1؛ 8 - خزان حقن الطلاء لمنطقة الطلاء رقم 2؛ 9- الضاغط
4. تَعَبولوجستيةموارد،ضروريلتطبيقإصلاحات
لإجراء إصلاحات الواجهة، من الضروري تحديد الحاجة إلى الموارد المادية والتقنية، وهي الآلات والآليات، وهياكل البناء، والمواد، والمنتجات، والمعدات، والأدوات، فضلا عن موارد العمل - العمال.
في البداية سنحدد الحاجة للآلات والآليات:
الجدول 2
قائمة المتطلبات للآلات والآليات والمركبات
لتنفيذ أعمال الإصلاح على واجهة المبنى، من الضروري أيضًا مراعاة الحاجة إلى مواد البناء والهياكل والمعدات، والتي سيتم حسابها وإدراجها في البيان التالي. من بين أمور أخرى، لتنفيذ أنشطة إصلاح الواجهة، تم استخدام الأدوات والمعدات اللازمة، والتي تم وصف استخدامها في تكنولوجيا أعمال الإصلاح:
الجدول 3
قائمة المتطلبات لمواد البناء والهياكل والمنتجات والمعدات
|
اسم |
الوحدات |
كمية |
التكلفة، فرك. |
||
|
مواد رابطة الجبس G-3 |
|||||
|
ماء الصنبور |
|||||
الجدول 4
قائمة المتطلبات من الأدوات والمعدات وأجهزة المخزون
|
اسم |
كمية |
منطقة التطبيق |
||
|
الضرب بالجص |
||||
|
تنظيف جهاز التوجيه |
الضرب بالجص |
|||
|
آلة التجصيص |
تحضير الملاط الجبس من الخلطات الجافة وتطبيقها على السطح المراد معالجته |
|||
|
ضاغط |
رش الملاط الجبس على السطح المراد معالجته |
|||
|
رفع سارية البضائع |
تسليم الأكياس ذات الخلطات الجافة والمعدات إلى المستوى المطلوب (خيار التحميل اليدوي) |
|||
|
القبو في الموقع VNIISDM |
خلق إمدادات من الخليط الجاف. (خيار التحميل الميكانيكي) |
|||
|
محمل هوائي |
تسليم المزيج الجاف إلى آلة التجصيص |
|||
|
مطرقة التجصيص |
غوست 11042-83 |
لإزالة تراكم الحل |
||
|
مكشطة معدنية |
رقم التردد اللاسلكي 210 VNIISMI MSDM |
تنظيف السطح استعدادا للتجصيص |
||
|
بوش المطرقة الجص |
0TU22-1066-67 فنسمي MSDM |
تحزيز الأسطح الخرسانية |
||
|
قاعدة معدنية ذات أسنان (طول 2000 مم) |
IR 729.00.00 VNIISMI MSDM |
تسوية علامة الجص |
||
|
قاعدة معدنية (طول 1200، 2000، 2400) |
IR 726.00.00 VNIISMI MSDM |
تسوية طبقة الجص |
||
|
حكم الاقتطاع |
IR 699.00.00 VNIISMI MSDM |
الانتهاء من الأضلاع، زوايا جاحظ |
||
|
حكم قشر |
IR 698.00.00 VNIISMI MSDM |
خطوط التشطيب (القشور) للزوايا الداخلية |
||
|
صينية معدنية |
الترددات اللاسلكية 3345.23.000 TsNIIOMTP |
جمع الملاط المتساقط والارتداد |
||
|
فرش |
غوست 10597-87 |
ترطيب الأسطح |
||
|
TsNIIOMTP |
تنعيم الأسطح |
|||
|
سكين لإنهاء العمل |
غوست 18975-86 |
تطهير الشقوق |
||
|
شعر أو مبشرة رغوة |
موسورغتيخستروي |
الجص الحشو |
||
|
ملاعق يدوية (طول الشفرة 300، 400،500 مم) |
TsNIIOMTP |
تنعيم الأسطح |
||
|
قضيب تحكم بطول 2 متر |
RF L-TE-276، Trust Orgtekhstroy MS ESSR |
طائرات معلقة |
||
|
مستوى البناء |
US-1-300، US-2-7SS GOST 9415-83 |
تعليق الطائرات الأفقية |
||
|
راسيا البناء |
أو تي-400 غوست 7948-80 |
تعليق الطائرات العمودية |
||
|
سلك تحديد بطول 18 مترًا |
TU 22-3527-76 VNIISMI MSDM |
فحص الطائرات |
||
|
متر خشبي قابل للطي |
RST-149-71 جمهورية لاتفيا الاشتراكية السوفياتية |
القياس الخطي |
||
|
ساحة خاصة |
الثقة في Mosorgstroy Glavmosstroy |
بمناسبة الزوايا |
||
|
مخروط قياسي |
ثق بموسجورستروي جلافموستروي |
تحديد تنقل الملاط الجص |
||
|
سياج |
تريست موسورجبروم ستروي |
سياج آلية |
||
|
نظارات حماية |
غوست 12.4.013-85E |
حماية العين من الغبار وبقع الجص. |
||
|
جهاز تنفس |
حماية الجهاز التنفسي من الغبار |
|||
|
قفازات مطاطية |
حماية اليد |
الجدول 5
حساب العمل والأجور
|
التبرير (إنير) |
اسم الأعمال |
تكوين الفرقة |
تكاليف العمالة، ساعات العمل |
الراتب، فرك. |
||||||
|
المهنة، الرتبة |
لكل وحدة يتغير |
للحجم بأكمله |
لكل وحدة يتغير |
للحجم بأكمله |
||||||
|
الضرب بالجص |
الجص |
|||||||||
|
وضع القاعدة للجص |
الجص الفئة الثالثة |
|||||||||
|
الجص الفئة الثالثة |
||||||||||
|
تسوية الجدران الجصية |
الجص الفئة الثالثة |
|||||||||
|
تحسين طلاء الواجهة |
الفئة الثالثة |
|||||||||
سنحدد تكاليف العمالة للعمل والأسعار وفقًا للمعايير والأسعار الإقليمية، وتكوين الوحدة بناءً على بيانات ENIRA ونعكسها في الجدول التالي:
الجدول 6
تكوين اللواء (رابط)
|
اسم المهنة |
كمية |
العمل انجز |
|||
|
الجص |
1.النقر على السطح 2. إزالة الجص السائب |
||||
|
الجص |
1. وضع علامات على الشبكة وقطعها 2. ثقب الشبكة على الإطار النهائي بالشد 3. تحضير الحليب الأسمنتي 4. رش الشبكة بالحليب الأسمنتي (عند الطلاء بملاط الجير والجبس) 5. تحضير الملاط الجيري والجبس 6. طلاء الشبكة بالمحلول |
||||
|
الجص |
1. الأسطح المعلقة 2. رش التطبيق 3. تطبيق التمهيدي مع التسوية 4. حشو السطح بزوايا القطع 5. وضع القواعد وإزالتها (عند قطع الزوايا) 6. اختيار الملاط المرتد وصبه على السطح يدوياً 7. حمل الخراطيم أثناء العمل |
||||
|
الجص |
1. تحضير الأسطح بتحضير محلول 7٪ من مشتت PVA وخلط المحلول النهائي مع إضافة 50٪ مشتت من خلات البولي فينيل (عند التسوية بمحلول أسمنت البوليمر) 2. تطبيق الملاط مع الجص 3. الانتهاء من مسطحات القشور والزوائد 4. تثبيت وإزالة القواعد (عند عمل usenki) |
||||
|
1. تنظيف الطلاء القديم بالكامل باستخدام الكاشطات 2. الطلاء بـ 5% ورنيش 3. ملء كامل بمادة المعجون الجاهزة 4. الرسم بالأسلحة النارية |
|||||
5. تقويميخططإنتاجيعمل
جدول العمل هو الوثيقة الرئيسية التي تحدد تسلسل ومدة وتوقيت أعمال الإصلاح والبناء الفردية، وكذلك توقيتها.
يتم تحديد مدة العمل عن طريق قسمة مقدار تكاليف العمالة في أيام العمل على عدد العمال في الفريق (الرابط) وعلى عدد الورديات وفقًا للصيغة:
تي = 3 ع / (ن*ن)،
حيث Z tr - تكاليف العمالة للعمال وأيام العمل؛
ن - القوة العددية للواء (رابط)، الناس؛
ن - عدد التحولات.
تعريفمدةيعملبواسطةإصلاحاتمظهر زائف:
1. مدة العمل على التجصيص:
تي 1 = 4.43 يوم. نحن نقبل T 1 = 5 أيام
2. مدة العمل على تركيب قاعدة للجص مصنوعة من شبكة معدنية على الأسطح من الطوب والخرسانة:
تي2==5.9 يوم. نحن نقبل T 2 = 6 أيام
3. مدة العمل على تجصيص الأسطح الداخلية للجدران الخارجية بالجير الأسمنتي أو الملاط الأسمنتي
ت3 ==6.24 يوم. نحن نقبل T 3 = 7 أيام
4. مدة العمل للتسوية المستمرة لجص الجدران بملاط الجير الأسمنتي
ت4 ==5.58 يوم. نحن نقبل T 4 = 6 أيام
5. مدة العمل على تحسين دهان الواجهات المطلية مسبقاً
ت5 ==5.59 يوم. نحن نقبل T 5 = 6 أيام
سنقوم بإدخال البيانات المستلمة في جدول العمل (الجدول 7)، وعلى أساسها سنحدد المدة الإجمالية للجدول.
الجدول 7
تقويميخططإنتاجيعملمكتملالخامساستمارةخطيالفنون التصويرية
|
اسم الأعمال |
مجال العمل |
تكاليف العمالة، أيام العمل |
عدد العمال لكل وردية |
عدد التحولات في اليوم الواحد |
الآلات والآليات |
المدة (أيام |
جدول العمل (أيام، أشهر) |
|||||||||||||||||||||||
|
وحدة قياس م 3 |
كمية |
التكلفة ألف روبل |
اسم |
كمية |
||||||||||||||||||||||||||
|
الضرب بالجص |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
وضع القاعدة للجص |
الروافع الكهربائية |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
سيارة مسطحة |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
تجصيص أسطح الجدران الداخلية |
مصاعد الصاري |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
مضخات الملاط |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
تسوية الجدران الجصية |
مصاعد الصاري |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
تحسين طلاء الواجهة |
الروافع الكهربائية |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
سيارة مسطحة |
||||||||||||||||||||||||||||||
6. جدول تدفق العمال وحركة الآلات والآليات ووصول مواد البناء والهياكل والمنتجات إلى الموقع
يميز جدول تدفق العمال إيقاع الإصلاح. يتم تجميعه على أساس جدول عمل مطور للمنظمات الرئيسية المشاركة في عملية الإصلاح.
لإجراء تقييم نوعي لجدول تدفق العمال، يتم استخدام مؤشرين:
1) ك 1 - معامل استغلال العامل حسب الوقت، ويعرف بأنه نسبة الفترة الثابتة إلى إجمالي مدة العمل (القيمة العادية 0.5-0.7):
ك 1 = تست/تي،
حيث Tust هي مدة فترة الحالة المستقرة التي تؤخذ فيها أقصى مدة زمنية لا تتجاوز خلالها التقلبات في عدد العمال 12% يوما.
ت - إجمالي مدة العمل حسب الجدول الزمني أيام .
2) ك2 - معامل استغلال العمال حسب العدد، ويعرف بأنه نسبة الحد الأقصى لعدد العمال إلى متوسط عددهم (القيمة الطبيعية 1.5-1.7):
ك 2 = ن ماكس / التنقل،
حيث Nmax هو الحد الأقصى لعدد العمال يوميًا (المقبول وفقًا لجدول تدفق العمال)، الأشخاص؛
Nav هو متوسط عدد العمال العاملين، ويتم تحديده بواسطة نسبة المبلغ الإجمالي لتكاليف العمالة للعمال إلى إجمالي مدة العمل:
Nсpr =?Зmp/Т,
حيث Zmpi هي تكاليف العمالة للعمال لأنواع معينة من العمل، أيام العمل:
Ztr =6 H 5 + 11 H 6+ 11 H 6 + 15 H 7 + 6 H 6 + 15 H 6 = 393 يوم عمل.
التنقل = 393/18 = 22 فرداً.
ك2 = 32/22 = 1.5
الجدول الزمني لاستلام مواد البناء الأساسية والهياكل في الموقع وتوقيت تسليمها مع مراعاة مخزون المواد والهياكل ونوع النقل الذي يتم توصيله إلى موقع البناء والطريقة المقبولة لتنظيم الإصلاحات.
ويحدد الجدول كمية مواد البناء الأساسية،
تجصيص واجهة إصلاح التشطيب
الجدول 8
جدول استلام مواد البناء الأساسية والهياكل والمنتجات والمعدات في الموقع
|
مواد البناء والهياكل والمنتجات والمعدات |
جدول الوصول (أيام العمل والأشهر) |
||||||||||||||||||||
|
يوليو 2013 |
|||||||||||||||||||||
|
مواد رابطة الجبس G-3 |
|||||||||||||||||||||
|
شبكة منسوجة بخلايا مربعة 05 بدون طلاء |
|||||||||||||||||||||
|
ماء الصنبور |
|||||||||||||||||||||
|
ألواح ذات حواف بطول 4-6.5 م وعرض 75-100 مم وسمك 25 مم درجة رابعة |
|||||||||||||||||||||
|
مونة تشطيب جاهزة ثقيلة من الجير الأسمنتي بنسبة 1:1:6 |
|||||||||||||||||||||
الجدول 9
جدول حركة آلات ومركبات البناء الرئيسية في الموقع
|
الاسم، النوع، العلامة التجارية |
وحدة القياس الهريس-ساعة. |
كمية |
جدول حركة المرور (أيام العمل والأشهر) |
||||||||||||||||||
|
ونش كهربائي قوة جر تصل إلى 5.79 كيلو نيوتن KDJ-200E |
|||||||||||||||||||||
|
مركبات مسطحة بقدرة حمل تصل إلى 5 طن، كاماز 43502 |
|||||||||||||||||||||
|
رافعة سارية البناء 0.5 طن، PMG 001-2084 |
|||||||||||||||||||||
|
طلمبات هاون 1 م3\ساعة |
|||||||||||||||||||||
7. مؤقتمبنىوالهياكل
تهدف المباني المؤقتة إلى خدمة إنتاج الإصلاح والبناء وتهيئة الظروف اللازمة للعمال، مع مراعاة احتياجاتهم الإنتاجية والاقتصادية والصحية.
7.1 مغلقويفتحبالموقعالمستودعات
يتم تحديد مساحات تخزين المواد في المستودعات في الموقع بناءً على مخزون المواد المنصوص عليه في جدول استلام المواد والهياكل في الموقع، وكذلك مع مراعاة إمكانية تخزين المواد والأدوات والمنتجات في المباني التي يتم إصلاحها.
يتم تحديد مخزون المواد التي سيتم تخزينها في الموقع بالصيغة:
ض=(م ن ك 1 ك 2) / ت،
حيث Z هي كمية المواد التي سيتم تخزينها في المستودع (المخزون)؛
M هي كمية المواد الموضوعة في العلبة خلال فترة الفاتورة T، وحدات؛
N - معيار المخزون، أيام؛
K 1 - معامل تفاوت العرض، يساوي 1.1؛
K 2 - معامل تفاوت الاستهلاك يساوي 1.3 ؛
ت – مدة فترة استهلاك المواد بالأيام .
ض=(2.816*20*1.1*1.3)/16=5.03
يتم تحديد المساحة الإجمالية لمنطقة التخزين المؤقتة بواسطة الصيغة:
S=З/(Н у ·К), م 2
حيث N y هي كمية المواد الموضوعة لكل 1.0 م 2 من مساحة المستودع
(وضع القاعدة)؛
ك – معامل استغلال مساحة المستودع : .
للمستودعات المغلقة - 0.6-0.7؛
للمظلات - 0.5-0.6؛
للمناطق المفتوحة (للمواد المكدسة) - 0.4-0.6.
S=5.03/(2·0.7)=3.6 م2
الجدول 10
شرح المباني والمنشآت المؤقتة
7.2 مؤقتإمدادات المياه
يتم تقليل تصميم إمدادات المياه المؤقتة في موقع الإصلاح إلى ما يلي:
تم تحديد أماكن استهلاك المياه في خطة البناء، وتم حساب كمية المياه المستهلكة لكل نوبة في كل من الأماكن الفردية والكمية الإجمالية للمياه لكل منشأة؛
تحديد مصدر المياه وموقعه؛
يتم تحديد قطر الأنبوب.
تم تحديد حجم العمل وتكاليف العمالة لمد خط أنابيب مياه مؤقت.
المياه في الموقع مطلوبة للاحتياجات الصناعية والشرب ومكافحة الحرائق:
R احسب. = R pr + R الأسرة. + ص بوز.
R احسب. = 0.06+0.02+10=10.08 لتر/ثانية
يتم أخذ إجمالي استهلاك المياه لاحتياجات الإنتاج في الاعتبار في الوثائق التقديرية لأعمال التركيبات الكهربائية وهو:
ص العلاقات العامة =1.2+، لتر / ثانية،
حيث R sp هو استهلاك المياه لعمليات البناء، لتر/التحول؛
P mash - استهلاك المياه لمركبات البناء والنقل، لتر/التحول؛
R s.ust - استهلاك المياه لمحطات الطاقة، لتر/التحول.
K 1، K 2، K 3 - معاملات تغيير التفاوت في استهلاك المياه؛
1.2 هو معامل يأخذ في الاعتبار صغار المستهلكين والنفقات الأخرى.
R pr =1.2*(1.5*(190+5)/8*3600+2*500/8*3600+1.1*30/8*3600)=0.06 لتر/ثانية
أما الاستهلاك الثاني للمياه لاحتياجات المنزل والشرب فكان:
R الأسرة = K سم · N · Р سم /8 · 3600،
حيث P سم هو استهلاك المياه لاحتياجات الأسرة والشرب باللتر من قبل شخص واحد لكل نوبة عمل، يتم أخذه في المواقع التي بها صرف صحي 20-25 لترًا، في المواقع التي لا تحتوي على صرف صحي - 10-15 لترًا؛
N هو عدد العمال والمهندسين والموظفين في الموقع؛
Kcm هو معامل استهلاك المياه غير المتكافئ لكل نوبة عمل، مأخوذ من 2.5 - 3.
R للأسرة = (3 11 20)/(8 3600) = 0.02 لتر/ثانية
يتم احتساب استهلاك المياه لاحتياجات مكافحة الحرائق اعتمادًا على حجم موقع البناء: لمساحة تصل إلى 30 هكتارًا - 10 لتر / ثانية.
لإصلاح الواجهة R = 10 لتر/ثانية
قطر أنابيب المياه المؤقتة الشبكاتتحددها الصيغة:
حيث D هو قطر الأنبوب، سم؛
عملية حسابية - استهلاك المياه المقدر في قسم معين من الشبكة، لتر/ثانية؛
x هي سرعة حركة الماء في الأنبوب، سم/ث؛ بالنسبة للشبكة المؤقتة يفترض أن تكون 100-150 سم/ث.
الاستنتاج: وفقا للحسابات، فإن المقطع العرضي لأنبوب إمداد المياه المؤقت هو 150 ملم، على أساس معدل تدفق المياه الأقصى وهو 10.08 لتر / ثانية.
7.3 مؤقتمزود الطاقة
عند تصميم نظام إمدادات المياه المؤقتة، تم أيضًا تصميم مصدر طاقة مؤقت للمنشأة التي يتم إصلاحها:
· يوضح مخطط البناء أماكن استهلاك الكهرباء.
· تم تحديد كمية الكهرباء المستهلكة في كل وردية عمل.
· تم اختيار مصدر الطاقة وتحديد موقعه.
يتم حساب إجمالي متطلبات الطاقة الكهربائية باستخدام الصيغة:
P=1.1·(K1·U R s / cos c + K2·U R OV + K3·U R on)+P pr,
حيث P هو إجمالي الطاقة المطلوبة؛
1.1 - معامل مع الأخذ بعين الاعتبار فقدان الطاقة في الشبكات؛
cos c - عامل طاقة الشبكة، اعتمادًا على عدد وحمل مستهلكي الطاقة، المقبول في حدود 0.7-0.8؛
K1، K2، KZ - معاملات تزامن استهلاك الكهرباء؛
Р с - قوة الطاقة (الآلات والمعدات) كيلوواط؛
R OV - قوة الإضاءة الداخلية، كيلوواط؛
P هو - قوة الإضاءة الخارجية، كيلوواط؛
R pr - استهلاك الكهرباء للاحتياجات الأخرى للعمال والتدفئة (يفترض أنه يساوي 1 كيلوواط لكل عامل).
Р=1.1·((0.75*(8.2+32+2.9+9+4)/9.99)+(0.8*50*0.2)+1*(0.5+0.3+0.1)*0.2)
15) = 28.63 كيلوواط
الجدول 11
حساب احتياجات الكهرباء
|
اسم المستهلكين |
الطاقة المثبتة، كيلوواط |
كوف. المتزامن، ك |
كوف. يعلم. فقدان الطاقة |
كوف. القدرة، كوس ج |
||||
|
الآلات والآليات |
8,2+32+2,9+9+4=56,1 |
0,75*56,1/9,999*1,1=4,63 |
||||||
|
إضاءة خارجية |
0,9*1,0*1,1=0,99 |
|||||||
|
الإضاءة الداخلية |
||||||||
بناءً على إجمالي الطلب على الطاقة الكهربائية، يتم قبول قوة المحول المثبت TM 30/6
وفقًا للحسابات، لإجراء الإصلاحات، ستكون هناك حاجة إلى محول TM 30/6، بقدرة 30 كيلووات وبفولتية دنيا للغاية، V:
أعلى - 380-6300
الأدنى - 230-400
8. حمايةتَعَب،تقنيةحمايةومكافحة الحريقالأحداث
8.1 شائعةمتطلباتحمايةتَعَبفيتنفيذالتشطيبيعمل
السلامة المهنية عبارة عن مجموعة معقدة من التدابير التشريعية والتقنية والصحية والصحية والتنظيمية التي تهدف إلى ضمان ظروف عمل صحية وآمنة. يضم هذا المجمع ثلاثة أقسام: تشريعات العمل واحتياطات السلامة والصرف الصحي الصناعي. تم تحديد أساسيات تشريعات العمل في قانون العمل (LC). تشمل احتياطات السلامة مجموعة من التدابير الفنية والتنظيمية، التي يهدف تنفيذها إلى ضمان ظروف عمل آمنة، وذلك في المقام الأول عن طريق منع وإزالة أسباب الحوادث (الوقاية من الإصابات). الصرف الصحي الصناعي هو مجال طبي مخصص لدراسة الأمراض المهنية والوقاية منها.
الأشخاص الذين اجتازوا الفحص الطبي، والإحاطة التمهيدية، والإحاطة الأولية، والتدريب أثناء العمل والتدريب الداخلي، واختبار المعرفة بمتطلبات حماية العمل، والحصول على مجموعة السلامة الكهربائية على الأقل I والمؤهلات المناسبة حسب التعرفة والمؤهلات يُسمح للكتاب المرجعي بأداء أعمال التجصيص بشكل مستقل. عند تنفيذ أعمال التجصيص من الضروري: تنفيذ العمل المحدد في تعليمات العمل فقط. الامتثال للوائح العمل الداخلية. استخدام معدات الحماية الشخصية والجماعية بشكل صحيح. الامتثال لمتطلبات حماية العمال. قم بإبلاغ مديرك المباشر أو الأعلى على الفور عن أي موقف يهدد حياة وصحة الأشخاص، أو عن كل حادث يحدث في العمل، أو عن تدهور صحتك، بما في ذلك ظهور علامات المرض المهني الحاد (التسمم). تلقي التدريب على الأساليب والتقنيات الآمنة لأداء العمل وتقديم الإسعافات الأولية للضحايا في العمل، وتعليمات حول حماية العمل، واختبار المعرفة بمتطلبات حماية العمل. الخضوع لفحوصات طبية (فحوصات) دورية إلزامية (أثناء التوظيف)، وكذلك الخضوع لفحوصات طبية غير عادية (فحوصات) بناءً على توجيهات صاحب العمل في الحالات المنصوص عليها في قانون العمل والقوانين الفيدرالية الأخرى. القدرة على تقديم الإسعافات الأولية لضحايا التيار الكهربائي والحوادث الأخرى. تكون قادرة على استخدام عوامل إطفاء الحرائق الأولية. عند تنفيذ أعمال التجصيص، تكون عوامل الإنتاج الخطيرة والضارة التالية مميزة وموجودة:
مستويات الجهد الخطيرة في الدوائر الكهربائية، والتي يمكن أن تمر دائرة قصرها عبر جسم الإنسان؛
عدم كفاية الإضاءة في منطقة العمل؛
عامل العمل في الارتفاع.
زيادة تلوث الهواء بالغبار والغاز في منطقة العمل؛
حساب حجم العمل لتشييد المبنى واختيار طرق الإنتاج. الغرض وأنواع المخططات الرئيسية للبناء. وضع رافعة التجميع. مشروع منطقة تخزين مفتوحة وتنظيم وسائل النقل والإمداد المؤقت بالمياه والكهرباء.
تمت إضافة الدورة التدريبية في 24/01/2014
إعداد بيان حساب حجم أعمال الإمداد بالكهرباء. وصف التكنولوجيا لأداء أنواع العمل الأساسية مع احتياطات السلامة. طرق تنفيذ أعمال الحفر والتركيب والحجر والأسقف والتجصيص والدهان. وصف خطة البناء.
تمت إضافة الدورة التدريبية في 14/02/2010
اختيار طرق تنظيم أعمال بناء الطرق. معلومات عامة حول طريقة التدفق لتنظيم أعمال بناء الطرق. بناء الجداول الزمنية لتنظيم أعمال بناء الطرق باستخدام الطريقة المباشرة. المعلمات الأساسية لتدفقات بناء الطرق.
الملخص، تمت إضافته في 13/04/2008
الموارد المادية والتقنية لترتيب الأرضية. تركيب واجهة معلقة ذات تهوية. تطبيق الخرائط الفنية في بناء مركز المعارض. مراقبة جودة الأرضيات والجدران المتجانسة. اختيار وسائل الإنتاج.
تمت إضافة أعمال الدورة في 15/01/2017
تنظيم مكان العمل أثناء إنتاج أعمال البلاط والتجصيص وورق الحائط. وصف أدوات العمل. العملية التكنولوجية لتبليط الجدران. طرق إنتاج ورق الجدران والجص. أنواع العيوب أثناء أعمال التشطيب.
أطروحة، أضيفت في 07/12/2011
تطوير مشروع لأعمال البناء لمبنى صناعي لورشة عمل. حساب معلمات الهياكل الخرسانية المسلحة الجاهزة. تكنولوجيا تنفيذ أعمال التركيب والحفر. تحديد تكاليف العمالة والحاجة إلى الموارد المادية والفنية.
تمت إضافة الدورة التدريبية في 18/03/2013
تجهيز الواجهة للدهان بمركبات دهانية خاصة. تكنولوجيا تنفيذ أعمال التجصيص والطلاء. الأدوات المستخدمة عند أداء العمل. مواد حديثة. تطبيق خليط الجبس على سطح الجدار الاستنادي.
تمت إضافة الاختبار في 20/01/2014
مدة إعادة بناء المبنى. بناء الممرات المؤقتة ومناطق التخزين. عمليات التحميل والتفريغ. طرق إنتاج الأنواع الرئيسية لأعمال البناء والتركيب. تبرير الحاجة إلى الموارد المادية والتقنية.
تمت إضافة الدورة التدريبية في 20/07/2010
مراقبة الجودة وتقييم وقبول أعمال التشطيب. تكسية الجدران ببلاط السيراميك. مراقبة جودة أعمال التشطيب وتسلسل قبول المبنى قيد التشغيل في شركة AngarStroy LLC، مقترحات لتحسين التحكم.
تمت إضافة الدورة التدريبية في 30/11/2015
نطاق تطبيق التعليمات التكنولوجية. تنظيم وتكنولوجيا العمل على بناء سياج مؤقت للإقليم. حماية العمال ومراقبة جودة العمل. الموارد المادية والتقنية. قائمة الوثائق التنظيمية المستخدمة.
التطوير السكني م2: | تكاليف المشروع حساب تكلفة التصميم تكلفة أعمال التصميم حسب الأقسام الرئيسية تبدأ من 10,999 م2، Vstr=31,892 م3 |
|
| "ف" | "بحث وتطوير" | |
| القسم 1. "ملاحظة توضيحية" | 0 | 0 |
| القسم 3. "الحلول المعمارية" | 0 | 0 |
| القسم 4. "الحلول البناءة وتخطيط الفضاء" | 0 | 0 |
| القسم 12.1. "جواز السفر الملون" (يتم تنفيذ هذا القسم إذا كان من الضروري إصلاح الواجهة - من الضروري إعداد حلول ملونة للواجهات، والاتفاق مع الشخص الذي يدير المبنى السكني، بعد الموافقة - طلب جواز سفر ملون) | 0 | 0 |
| القسم 5 "معلومات حول المعدات الهندسية، حول شبكات الدعم الهندسي والفني، قائمة الأنشطة الهندسية والفنية، محتوى الحلول التكنولوجية" | 0 | 0 |
| القسم 11 "تقدير إنشاء مشاريع البناء الرأسمالية" | 0 | 0 |
| القسم 12.2. "تقرير فني عن حالة الهياكل الحاملة للمبنى" | 0 | 0 |
| النفقات غير المتوقعة (أثناء الإصلاحات الكبرى) 2% | 0 | 0 |
| الإجمالي بسعر التجزئة: | 0 | |
| أسعار الجملة من منازل 5*: | 0 | |
مشروع تجديد كبير لمبنى سكني واحد (واحد).بحجم يصل إلى Vstr = 31892 م 3، سنقوم بتنفيذ مليون دون الحد من اللقطات وقائمة الأعمال.
يوجد عدة منازل في منطقة واحدة في نفس الوقت خصم يصل إلى 70% (مناقشته).
الدفع على مراحل.تقدم 50%. الدفعة الأخيرة 5%.
إعداد الوثائقللمشاركة في المناقصة – من 25 ألف روبل. لمنزل واحد.
دراسةالوثائق التنافسية، المشاورات الشفوية، تطوير المقترحات - من 6 آلاف روبل.
| اسماء انواع العمل | سعر المرحلة | قسط منصة | موعد التسليم |
| 1.1. الأعمال التحضيرية، والحصول على الوثائق الأولية اللازمة. | 10% | 50% | 10 أيام |
| 1.2. إجراء فحص للحالة الفنية للعناصر الهيكلية في المبنى السكني مع إطلاق مجمع تعبئة الوقود. | 20% | 20 يوم | |
| 1.3. التطوير والتنسيق مع العميل ونقل وثائق التصميم إلى العميل. | 65% | 45% | 50 يوما |
| 1.4. الدعم أثناء الفحص. | 5% | 5% | 60 يوما |
| 2.1. لا يتم تضمين خدمات العملاء الفنية في تكلفة المشروع. اتفاق. | |||
| 2.2. دراسة وثائق المنافسة، والمشاورات الشفهية، وتطوير المقترحات. من 6 آلاف روبل. | |||
| 2.3. إعداد وثائق المشاركة في المناقصة. من 25 ألف روبل. لمنزل واحد. | |||
| 3. . خصومات من 5 منازل* تصل إلى 70%. | |||
يتضمن تصميم الإصلاح الشامل مجموعة من وثائق التصميم والتقدير. يعد إنشاء مثل هذه الوثائق إجراءً ضروريًا عند تنفيذ أنشطة الإصلاح أو الترميم. الغرض من هذا العمل هو تقوية أو ترميم كلا هيكلي المباني.
عند إنشاء وثائق التصميم، تعتمد الحسابات على زيادة الخصائص التشغيلية. وهي تهدف إلى تعظيم موثوقية عناصر التصميم العام.
يعد تنفيذ مشروع تجديد كبير أداة موثوقة لمنع هدم المباني. مثل هذه التدابير يمكن أن تحسن وظائف وراحة المبنى، ويتم تحديد هذا التخطيط من خلال حقيقة أنه خلال فترة تطوير التصميم، بالإضافة إلى تحسين المؤشرات الفنية، يتم أيضًا حساب مشروع لتحديث البنية التحتية العامة.
أما بالنسبة لتفاصيل مشروع الإصلاح، فإن تطوير الوثائق يبدأ بفحص الهيكل نفسه وتحديد درجة تدهور الهيكل. وبناء على البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة الفحص، يحدد المهندسون عناصر المبنى التي تخضع للتحديث أو إعادة البناء. يجب أن تتم الموافقة على أي تخطيط لأعمال الإصلاح من قبل العميل. إذا كانت الوثائق مصحوبة بتقديرات لاستبدال الأساس، فإن هذا العمل يصبح تلقائيا أعمال إعادة الإعمار.
تصميم التجديد الرئيسي
في كثير من الحالات، لا يتم حل المشكلات المتعلقة بأي أعمال إصلاح أو إعادة بناء بشكل منفصل، وذلك بسبب الاتصالات العديدة التي تربط المباني المجاورة. يجدر جمع أكبر قدر ممكن من البيانات الأولية ومراعاة الخطة الفصلية العامة عند التصميم. إذا لم تكن مثل هذه الخطة موجودة، فمن الضروري التطوير المتزامن للأحكام الأساسية لتغيير بنيتها التحتية. عند التطوير، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار اتصالات الاتصالات للهيكل الذي يجري تطويره.
يعتبر التصميم الصحيح هو التطوير المتزامن لتصميم العمل والتقدير. ولكن بالنسبة للأشياء الكبيرة، أو الأغراض البلدية أو العامة، يتم في البداية تطوير مواصفات التصميم. يتم إجراء جميع الرسومات والحسابات المصاحبة من قبل متخصصين فقط بعد الموافقة على مهمة التصميم.
القيام بالعمل على تطوير وثائق التصميم، بما في ذلك:
ملحوظة:
** فيما يتعلق بتكلفة إجراء الإصلاحات الرئيسية وفقًا لوثائق التصميم المطورة، وتعديل توقيت العمل وفقًا للشروط المنصوص عليها في العقد، باستثناء الأشياء التي رفض الاجتماع العام للمالكين تنفيذها إصلاحات كبيرة.
تنفيذ العمل على تطوير وثائق التصميم للإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة لمبنى (مباني) سكنية وتنفيذ أعمال الإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة في مبنى (مباني) سكنية على العنوان (العناوين):
موسكو،عنوان الكائن
1) موضوع الشراء:
تنفيذ العمل على تطوير وثائق التصميم للإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة لمبنى (مباني) سكنية وتنفيذ أعمال الإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة في مبنى (مباني) سكنية
يتم تنفيذ العمل وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي، SNiP، GOST، SP.
2) خصائص مختصرة للعمل المنجز والخدمات المقدمة والسلع الموردة (كمية البضائع الموردة والعمل المنجز والخدمات المقدمة لكل صنف ونوع أو تسمية أو تشكيلة).
يتم تنفيذ العمل وفقًا لوثائق التصميم والتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
موسكو، عنوان المنشأة:
3) السلع والخدمات والقائمة والمواعيد النهائية ومتطلبات التنفيذ ذات الصلة.
غير مطلوب.
4) المتطلبات العامة للأعمال والخدمات والسلع، ومتطلبات نطاق ضمانات الجودة، ومتطلبات فترة ضمانات الجودة لنتائج المشتريات.
4.1. تطوير وثائق التصميم:
4.1.1. البيانات الأولية المرسلة من قبل العميل:
4.1.2. عند تطوير الوثائق، يقوم المقاول العام بشكل مستقل بجمع البيانات الأولية الإضافية اللازمة لأداء العمل.
4.1.3. في مرحلة تطوير حلول التصميم، قم بحساب الخيارات الممكنة مع الأخذ في الاعتبار تكلفة إجراء الإصلاحات الرئيسية التي لا تتجاوز الحد الأقصى لتكلفة الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية، والتي يمكن دفع ثمنها من قبل صندوق إصلاح رأس المال للمباني السكنية مدينة موسكو (قرار حكومة موسكو بتاريخ 27 فبراير 2015. رقم 86 - PP الساري وقت تصميم الطبعة)، حسب نوع العمل وفقًا لقائمة الأعمال المتعلقة بالإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة في المباني السكنية، التي يتم تمويل تنفيذها من صناديق الإصلاح الرأسمالية، والتي تم تشكيلها على أساس الحد الأدنى من المساهمة في الإصلاحات الكبرى ( مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 29 ديسمبر 2014 رقم 833 - PP الساري في وقت التصميم من الطبعة).
4.1.4. يقوم المقاول العام، على أساس وثائق التصميم المطورة ووفقًا لملحق الشروط المرجعية "مراحل إنتاج العمل"، بتحديد مراحل إنتاج العمل ومدتها وتكلفتها خلال إجمالي فترة العمل على العنصر (نظام) المبنى المنصوص عليه في جدول الإنتاج وتكلفة العمل، وإجراء تغييرات في جدول الإنتاج وتكلفة العمل من خلال توقيع اتفاقية إضافية بين الطرفين.
4.1.5. يقوم المقاول العام بنقل الوثائق المطورة والمتفق عليها إلى العميل بالشكل التالي:
4.1.6. يقوم المقاول العام بتنسيق الوثائق مع:
4.1.7. يلتزم المقاول العام بما يلي:
4.1.8. يتم تنفيذ الموافقات وحذف التعليقات وإعادة الفحص من قبل المقاول العام بشكل مستقل، بالقدر اللازم للحصول على نتيجة إيجابية من الخبرة.
4.1.9. يقوم المقاول العام بإجراء فحص هندسي للهياكل الحاملة بموجب SP 13 - 102 - 2003 "قواعد فحص الهياكل الحاملة للمباني والهياكل"، GOST 31937 - 2011 "المباني والهياكل. قواعد التفتيش ومراقبة الحالة الفنية." بناءً على المسوحات التي تم إجراؤها، يتم إعداد وإصدار تقرير فني عن حالة الهياكل الحاملة. يقوم المقاول العام بتنسيق الاستنتاج الفني مع الشخص الذي يدير المبنى السكني.
4.1.10. يتم إجراء الفحص الفني لحالة الهياكل الحاملة على ثلاث مراحل:
4.1.11. بناءً على المسوحات التي تم إجراؤها، يتم إعداد وإصدار تقرير فني عن حالة الهياكل الحاملة. يقوم المصمم العام بإجراء فحص هندسي للهياكل الحاملة والأنظمة الهندسية للمبنى وفقًا لـ SP 13 - 102 - 2013 "قواعد فحص الهياكل الحاملة للمباني والهياكل"، GOST 31937 - 2011 "المباني والهياكل" . قواعد التفتيش ومراقبة الحالة الفنية." يتم إجراء الفحص الفني لحالة الهياكل الحاملة والأنظمة الهندسية على ثلاث مراحل:
4.1.12. بناءً على المسوحات التي تم إجراؤها، يتم تكوين وإصدار تقرير فني عن حالة الهياكل الحاملة والأنظمة الهندسية للمبنى.
4.1.13. يقوم المصمم العام بفحص الهياكل والأنظمة الهندسية التالية (إذا كانت مدرجة في جدول الإنتاج وتكلفة العمل):
4.1.14. السقف - السقف، المتدليات، نظام الجمالون، العلية، الغطاء (السقف)، عناصر أخرى.
4.1.15. تصريف المياه
4.1.16. الواجهة - حالة الواجهة، والمفاصل البينية، وتشطيب القاعدة، وحالة حشو النوافذ.
4.1.17. شرفات، لوجيا، نوافذ كبيرة، مظلات فوق المداخل.
4.1.18. الجدران الحاملة، والهياكل المغلقة (بما في ذلك تحديد الخواص الفيزيائية الحرارية - حسابات الهندسة الحرارية للهياكل القائمة).
4.1.19. بدروم، تحت الأرض الفني، الطابق الفني، مداخل الطابق السفلي، الحفر.
4.1.20. الردهات والشرفات والمنحدرات والمخارج والتجمعات.
4.1.21. سلالم.
4.1.22. السقوف البينية.
4.1.23. نظام التدفئة والتهوية.
4.1.24. نظام إمداد الماء البارد (بما في ذلك إمداد مياه الإطفاء).
4.1.25. نظام إمداد الماء الساخن.
4.1.26. نظام التصريف الصحي.
4.1.27. خزانة او غرفة القمامة.
4.1.28. نظام امدادات الطاقة.
4.1.29. نظام إزالة الدخان.
4.1.30. عند تحديد علامات الحوادث أو الأداء المحدود للهياكل الفردية، يقوم المصمم العام بتحديد فعال لخصائص القوة الفعلية للمواد الهيكلية وإجراء حسابات التحقق من قدرة تحمل الهيكل.
4.1.31. عند تحديد علامات الحوادث أو محدودية تشغيل المبنى ككل، يقوم المصمم العام بتحديد فعال لخصائص القوة الفعلية للمواد الإنشائية، وخصائص تربة الأساس، والتربة المضمنة في القلب، وإجراء حسابات التحقق لقدرة التحمل الهياكل والمبنى ككل، ويحدد قوة عمر المبنى.
4.1.32. يجب أن يحتوي تكوين التقارير الفنية حول فحص الهياكل الحاملة والأنظمة الهندسية للمبنى على ما يلي:
4.1.33. مذكرة حول التعرف على مجمع التزود بالوقود وامتثال الأعمال العينية، موقعة من كبير المهندسين أو ممثل مسؤول عن منظمة التشغيل (رؤية الاستنتاجات والتوصيات العامة، الجزء الرسومي مع الموقع الحالي للمرافق).
4.1.34. وثائق المصدر:
4.1.35. تسجيل فوتوغرافي مرتبط بالأجزاء الرسومية والوصفية.
4.1.36. جزء النص.
4.1.36.1. البيانات المشتركة:
4.1.36.2. فحص هياكل السقف (الأغطية).
4.1.36.3. فحص تصريف السقف.
4.1.36.4. فحص جدران المبنى.
4.1.36.5. فحص الشرفات والمقطع والنوافذ الكبيرة والمظلات.
4.1.36.6. فحص البدروم، تحت الأرض الفني، الطابق الفني للمبنى، مداخل الطابق السفلي، الحفر.
4.1.36.7. فحص الردهات والشرفات والمنحدرات والمنحدرات والمخارج.
4.1.36.8. فحص السلالم.
4.1.36.9. فحص نظام إمدادات المياه الباردة.
4.1.36.10. فحص نظام إمدادات الماء الساخن.
4.1.36.11. فحص نظام الصرف الصحي.
4.1.36.12. فحص نظام إمدادات الطاقة.
4.1.36.13. التفتيش على مزالق القمامة وغرف جمع النفايات.
4.1.36.14. فحص نظام إزالة الدخان.
4.1.36.15. المواد الحسابية.
4.1.37. يجب إعداد تقرير فني عن حالة الهياكل الحاملة للمبنى وفقًا لمتطلبات الوثائق التشريعية والتنظيمية الحالية للاتحاد الروسي، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الوثائق التالية:
4.1.38. يجب أن تحتوي حلول التصميم المقدمة من المقاول العام كجزء من الإصلاح الشامل للمبنى السكني، على سبيل المثال لا الحصر، على الأنظمة الواردة في البند 2 من هذه الشروط المرجعية.
4.1.39. كجزء من أعمال التصميم، يقوم المقاول العام بإجراء وتقديم الحسابات التالية كجزء من الوثائق:
4.1.40. يجب تطوير حلول التصميم على أساس "التقرير الفني الصادر والمتفق عليه حول حالة الهياكل الحاملة" والامتثال له.
4.1.41. يجب تطوير حلول التصميم بحيث لا تتجاوز تكلفة إجراء الإصلاحات الرئيسية الحد الأقصى لتكلفة العمل و (أو) خدمات الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية في مدينة موسكو، والتي يمكن دفعها عن طريق صندوق إصلاح رأس المال للمباني السكنية في مدينة موسكو ( مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 27 فبراير 2015 رقم 86 - PP "عند الموافقة على الحد الأقصى لتكلفة العمل و (أو) الخدمات لإصلاح الممتلكات المشتركة في الشقة المباني في مدينة موسكو، والتي يمكن دفع ثمنها من قبل صندوق إصلاح رأس المال للمباني السكنية في مدينة موسكو" سارية في وقت تصميم الطبعة) حسب نوع العمل وفقًا لقائمة الأعمال و ( أو) خدمات إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية في مدينة موسكو، والتي يتم تمويل توفيرها و (أو) تنفيذها من صناديق الإصلاح الرأسمالية التي يتم تشكيلها على أساس الحد الأدنى لمبلغ المساهمة في الإصلاحات الرئيسية (المرسوم من حكومة موسكو بتاريخ 29 ديسمبر 2014. رقم 833 – PP الساري وقت تصميم الطبعة).
4.1.42. يجب أن تتوافق حلول التصميم مع متطلبات الوثائق التشريعية والتنظيمية الحالية للاتحاد الروسي، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الوثائق التالية:
4.1.43. يجب أن تتوافق الوثائق مع متطلبات الوثائق التشريعية والتنظيمية الحالية للاتحاد الروسي، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الوثائق التالية:
4.1.44. تتكون أقسام التوثيق مما يلي:
4.1.45. يجب أن تتوافق المواد والمنتجات والمعدات المستخدمة وفقًا للوثائق مع معايير GOST والوثائق التنظيمية الأخرى المعمول بها في الاتحاد الروسي (SP 59.13330.2016)، قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 27 ديسمبر 1997 رقم 1636 :
4.1.46. يتم الاتفاق على مواد التشطيب الخارجي والداخلي وشبكات المرافق مع العميل كجزء من الموافقة على الوثائق.
4.1.47. وينبغي أن تكون نوعية المعدات والمواد التي يحددها المشروع منتجة محليا، مع مراعاة تقنيات توفير الطاقة.
4.1.48. يجب أن تكون المعدات المستخدمة جديدة، وغير مرهونة بحقوق أطراف ثالثة، وتفي بمتطلبات GOST، SP، ومعايير السلامة من الحرائق المعمول بها ولديها مستندات تؤكد جودتها وفقًا لمتطلبات التشريعات الحالية.
4.1.49. يجب أن تتضمن الوثائق تدابير للتخلص من نفايات البناء أثناء أعمال البناء والتركيب وعند الانتهاء.
4.1.50. يجب أن تحدد الوثائق التقديرية تكلفة بيع خردة المعادن الحديدية وغير الحديدية (الأموال القابلة للاسترداد)، والتي سيتم احتسابها مقابل العمل المنجز وفقًا للوثائق المطورة في إطار عقد إصلاح الملكية المشتركة للشقة البنايات.
4.1.51. يتم تحديد فترة الضمان للمقاول العام من تاريخ توقيع العميل على شهادة القبول ونقل الوثائق وهي 5 سنوات.
4.1.52. مدة العمل: من تاريخ توقيع العقد وفقاً لجدول الإنتاج وتكلفة العمل.
4.2. الإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة:
4.2.1. يجب أن يتم تنفيذ العمل وفقًا لوثائق التصميم والتقدير.
4.2.2. يجب أن يتم تنفيذ العمل وفقًا لجدول الإنتاج المرحلي وتكلفة إصلاح الممتلكات المشتركة لمبنى سكني، والتي تم وضعها في اتفاقية إضافية للعقد، بعد تطوير وثائق المشروع.
4.2.3. يتم توفير ضمان جودة العمل المنجز، بما في ذلك المواد المستخدمة في العمل، بالكامل بما يتوافق مع تكنولوجيا الإنتاج والمعايير واللوائح الحالية.
استخدم مواد البناء والتشطيب والهياكل والمعدات روسية الصنع في عملك، إلا في الحالات التي لا يكون فيها للمنتجات المطلوبة نظائرها المحلية أو يكون لاستخدام المنتجات الأجنبية مبرر فني واقتصادي.
4.2.4. تم تحديد فترة الضمان في القسم ذي الصلة من مسودة الاتفاقية. إذا تم اكتشاف عيوب خلال فترة الضمان سببها المقاول والتي تعيق التشغيل العادي للمرفق، فإن المقاول ملزم بإزالتها خلال الفترة التي يحددها العميل على نفقته الخاصة.
4.2.5. تم تحديد متطلبات العمل على الإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة لمبنى سكني، والتي يتم تنفيذها عند تنفيذ العمل بموجب العقد، وخصائصها الفنية والوظيفية والجودة وغيرها من الخصائص من خلال الملحق رقم 1، والذي يعد جزءًا لا يتجزأ من هذه المواصفات الفنية .
5) متطلبات خصائص جودة العمل والخدمات، ومتطلبات الخصائص الوظيفية للسلع، بما في ذلك تلك التي سيتم استخدامها في أداء العمل وتقديم الخدمات.
تحدد وثائق التصميم والتقدير كمية وخصائص المواد والمعدات اللازمة لأداء العمل المنصوص عليه في موضوع المزاد لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.
يجب أن تحصل جميع المواد والمعدات على الشهادات المناسبة. إن المؤشرات الخاصة بأنواع معينة من المواد والمعدات الواردة في وثائق التقدير والتصميم لا تعتبر ولا يمكن اعتبارها متطلبات للمواد والمعدات التي تحمل علامات تجارية معينة أو علامات الخدمة أو أسماء العلامات التجارية أو براءات الاختراع أو نماذج المنفعة أو التصاميم الصناعية أو أماكن منشأ البضائع أو مصنعي المنتجات.
6) متطلبات الالتزام بالوثائق التنظيمية (التراخيص، الموافقات، التصاريح، الموافقات).
يجب أن يكون المقاول العام عضوًا في منظمات ذاتية التنظيم (يشار إليها فيما يلي باسم عضو SRO) في مجال التصميم المعماري والإنشائي والبناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية ويكون له الحق في أداء الأعمال ذات الصلة بموجب عقد مبرم مع مشغل إقليمي، والذي يجب تأكيده بمقتطف من سجل أعضاء منظمة ذاتية التنظيم، يشير إلى مستويات مسؤولية عضو SRO عن الالتزامات الناشئة نتيجة التسبب في الضرر، وعن الالتزامات الناشئة نتيجة لعدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح من قبل عضو SRO للالتزامات بموجب عقود البناء المبرمة باستخدام طرق التعاقد التنافسية.
حيث:
7) توقيت وإجراءات أداء العمل، وإجراءات الدفع خطوة بخطوة لشروط العقد المستوفاة.
يتم تنفيذ العمل من لحظة توقيع العقد وفقا لجدول الإنتاج وتكلفة العمل وهو ملحق لمسودة العقد، توقيت العمل: وفقا لجدول الإنتاج وتكلفة العمل .
دفع دفعة مقدمة للمقاول العام بموجب شروط العقد. يتم الدفع مقابل العمل مع مراعاة أحكام الفن. 190 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، والتي بموجبها، أساس نقل المشغل الإقليمي للأموال بموجب عقد أداء العمل على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني هو شهادة قبول العمل إجراء. يجب أن يتم الاتفاق على شهادة القبول هذه مع السلطة الحكومية المحلية، وكذلك مع الشخص المخول بالتصرف نيابة عن أصحاب المباني في المبنى السكني.
تم تطوير الوثيقة من قبل صندوق الإصلاح الرأسمالي للمباني السكنية في موسكو.
من وقت لآخر، ولأسباب مختلفة (على سبيل المثال، البلى الجسدي أو التدمير)، تتطلب المباني والهياكل ومشاريع البناء الأخرى إصلاحات كبيرة، يتم خلالها إصلاح أجزائها الفردية أو بعض الهياكل، وكذلك أي أنظمة هندسية وفنية، يمكن استبدالها أو استعادتها. الغرض من الإصلاح الشامل هو إعادة الكائن إلى خصائصه التشغيلية الأصلية ومظهره الجمالي.
نظرًا لأن التجديدات الكبرى جزء من أنشطة التخطيط الحضري، للبدء بها وتنفيذها بنجاح، فمن الضروري أن يكون لديك عدد من المستندات التي أعدتها شركة لديها الإذن والتراخيص لتنفيذ هذا النوع من العمل. بادئ ذي بدء، هناك حاجة إلى مشروع إصلاح كبير - الوثائق التي تتضمن المواد التالية: البيانات الأولية، مهمة التصميم، استنتاج حول حالة المبنى، مذكرة توضيحية، الرسومات (المعمارية، الإنشائية والتكنولوجية)، مشروع التصميم، وثائق عن الهندسة معدات. إذا لزم الأمر، يمكن استكمال المجلد بخطة العمل وحساب تكلفتها.
يجب ألا يتم إعداد وثائق المشروع هذه فحسب، بل يجب أيضًا الموافقة عليها من قبل مختلف الخدمات والسلطات، على وجه الخصوص، منطقة TsGSEN (مركز المراقبة الصحية والوبائية الحكومية)، وAPU (إدارة الهندسة المعمارية والتخطيط) في المنطقة، وخبرة الدولة. . إذا كان سيتم تنفيذ العمل في موقع يقع في الجزء التاريخي من منطقة مأهولة بالسكان، بما في ذلك موسكو، فإن الموافقة مطلوبة أيضًا من GUOP (المديرية الرئيسية لحماية الآثار).
لا يمكنك المضي قدمًا في الإصلاحات الرئيسية إلا إذا تلقيت قرارًا من اللجنة المشتركة بين الإدارات بالمنطقة معتمدًا من محافظة المنطقة الإدارية، والذي تم إجراؤه على أساس مشروع الإصلاح الرئيسي المقدم.
أهم مرحلة من العمل التحضيري قبل إجراء عملية تجديد كبيرة هي تطوير مشروع تصميم يحتوي على مواد، والغرض الرئيسي منها هو خلق بيئة داخلية وأسلوبك الخاص في الغرفة. كقاعدة عامة، يجب ألا يحتوي هذا الجزء من مشروع التجديد الكبير على رسم تخطيطي للمبنى فحسب، بل يجب أن يحتوي أيضًا على رسومات مختلفة ومخططات للاتصالات الهندسية (الأسلاك الكهربائية، والتهوية، وتكييف الهواء، وأنظمة إمدادات المياه)، ووصفًا للمواد الموصى بها . بفضل هذه الوثائق، سيتمكن العميل من تخيل الشكل الذي ستبدو عليه الغرفة بعد الانتهاء من العمل، وسيساعد فريق الإصلاح على تحديد تسلسل العمل وتقدير حجمه.
في حالة التخطيط لإصلاحات كبيرة في مواقع بناء المساكن الفردية (على سبيل المثال، في المباني السكنية حتى 3 طوابق التي تسكنها عائلة واحدة)، ليس هناك حاجة لمشروع إصلاح كبير.
في بعض الحالات، أثناء إجراء عملية إصلاح شاملة، يخطط العميل لتنفيذ عملية إعادة التطوير، والتي تتضمن تغيير هندسة الغرفة ككل وأجزائها الفردية. للحصول على إذن لتنفيذ إعادة التطوير كجزء من عملية إصلاح كبيرة، يجب عليك كتابة طلب إلى السلطات المحلية وإعداد مجلد من الوثائق، والذي يتضمن وثيقة تؤكد ملكية المنزل وتبرير عملية الإصلاح الرئيسية مع إعادة التطوير. بعد الحصول على الإذن، يتم إبرام اتفاقية مع مكتب معماري، والذي سيقوم بإعداد مشروع تجديد كبير مع إعادة التطوير. يتم تقديم المشروع النهائي، الذي يجب أن يحمل جميع التوقيعات والأختام المسموح بها، إلى إدارة المنطقة للموافقة عليه. وفقط بعد ذلك يمكنك البدء في عملية تجديد كبيرة للمبنى.
عند التخطيط لإجراء إصلاح شامل مع إعادة التطوير، يجب أن تتذكر أنه لا يجوز تحت أي ظرف من الظروف تغيير هياكلها الداعمة. ما هو المسموح به؟ على سبيل المثال، قم بتغيير موقع فتحات الأبواب أو النوافذ، وقم بتثبيت أقسام جديدة، وتغيير الغرض من الغرفة، واستبدال المعدات (التدفئة، والمطبخ، وإمدادات المياه، وما إلى ذلك)، وتحديث الواجهة، وما إلى ذلك. إذا تم التخطيط للعمل، أثناء عملية إصلاح كبيرة، مثل تركيب الميزانين أو الأسقف المعلقة، أو استبدال تكسية الجدران الداخلية، أو تركيب الأرضيات، فلا يلزم الحصول على إذن رسمي.
