إنجا ماياكوفسكايا
وقت القراءة: 8 دقائق
أ
ما نوع السكن الذي تفضله؟ منزل موثوق ومتين ومريح في أقرب ضاحية أو شقة في قلب مدينة؟ إذا اخترت الخيار الثاني ، فمن المرجح أنك عشت خارج حدود المدينة لفترة طويلة وتحلم في أحلام اليقظة بالراحة الحضرية. أولئك الذين تمكنوا من الشعور بالضيق من صخب المدينة الكبيرة والدخان والضوضاء ، يحلمون بالعكس. ما الذي لا يزال أفضل - شقة في المدينة أم منزل ريفي خاص بك؟ ما هي مزاياها وعيوبها؟
لقد مرت حوالي عشرين عامًا ، وأولئك الذين هرعوا إلى المدن والمراكز الإقليمية سئموا بالفعل "أفراح" المدينة ويحلمون بالاستقرار بعيدًا عن الغبار والضوضاء على مدار الساعة ، في منازلهم الشخصية مع وسائل الراحة. حتى تغني الطيور في الصباح ، يكون الهواء نقيًا ، ويمكنك الخروج إلى الشرفة مع فنجان من القهوة في ثوبك ، دون القلق من أنهم سينظرون إليك باستغراب. وفقًا لعلماء البيئة والأطباء ، فإن نية الابتعاد عن المدينة صحيحة للغاية. و ستزداد الصحة ، وستكون الأعصاب أكثر اكتمالاً
... لكن أي نوع من المساكن أفضل ، بالتأكيد من المستحيل القول. كل من المنزل وشقة المدينة لهما مزايا وعيوب. عيوب امتلاك منزل ، على التوالي ، هي مزايا الشقة ، والعكس صحيح.
.
قبل اتخاذ قرار بشأن مثل هذا الشراء الجاد ، تزن كل العيوب والمزايا
... يحتاج هذا السؤال يجب أن تؤخذ على محمل الجد ، مع مراعاة جميع التفاصيل الدقيقة
بعد كل شيء ، من الممكن تمامًا ألا يكون من الممكن إعادة التشغيل.
أوكسانا:
لقد اخترنا منزلنا. أولاً ، اتضح أنه أرخص. بعنا شقة مقابل 4 ملايين ، أخذنا قطعة أرض رائعة بها اتصالات ، وقمنا ببناء منزل (بالمناسبة مع مرآب) من المنطقة العادية. الآن هناك مساحة كافية للجميع. واتضح لتوفير المال على المال. من بين الإيجابيات (هناك الكثير منها) ، سألاحظ أهمها: لا يوجد جيران خلف الجدران! وهذا هو ، مثاقب المطرقة ، والجداول من السقف وغيرها من المسرات. لا أصوات في الليل! نحن ننام كالأطفال. مرة أخرى ، إذا بدأت عطلة صاخبة ، فلن يقول أي شخص أي شيء. يمكنك قلي الكباب في أي وقت. لا أحد يطفئ الماء الساخن (غلايته الخاصة) ، ولا يخترق البطاريات أبدًا ، ولا تشم رائحة المشردين ومدمني المخدرات من السلالم. إلخ. الإيجابيات - البحر! بدأت الآن فقط أفهم كم خسرنا في المدينة.آنا:
بالتأكيد منزل! من الأسهل بكثير الاستغناء عن الماء والكهرباء والغاز (أثناء فترات الانقطاع) مقارنة بالشقة. هناك دائمًا عمود أو بئر ، بئر ، مولد كهربائي ، إلخ. علم البيئة - لا تحتاج حتى إلى شرح ذلك. في الحرارة - الطبقة! لا حاجة للذوبان في صندوق خرساني والإصابة بالالتهاب الرئوي من مكيف الهواء. بالقرب من هناك غابة ونهر. ترضي العين ، فهي تتنفس بنقاء. بالطبع ، هناك فروق دقيقة ... على سبيل المثال ، في فصل الشتاء ، تحتاج إلى تنظيف المسار من الثلج ، والقيام دائمًا بشيء ما في المنزل ، والعناية بالموقع. لكن هذه تصبح عادة. لا مدفوعات! لست بحاجة إلى الإغماء من فاتورة الكيلومتر التالي لشيء لا تستخدمه. أنت تدفع فقط مقابل الغاز والكهرباء والضرائب (كوبيل). أخيرًا ، يمكنك الحصول على كلب كبير ، والذي ليس لديه مكان في المدينة يمشي فيه. وهناك الكثير من الإيجابيات. بالمناسبة ، أذهب للعمل في المدينة. نعم ، لقد تعبت من الطريق. لكن عندما أعود إلى المنزل من المدينة - فهذا يفوق الكلمات! كأنما لعالم آخر! تأتي (خاصة في الصيف) ، وتغرق في النهر ، ويقلي زوجك بالفعل النقانق اللذيذة على الشواية. والقهوة تدخن. أنت تستلقي على الأرجوحة والطيور تغني يا جميلة! ولماذا احتاج هذه الشقة؟ لن أعيش في المدينة مرة أخرى.مارينا:
هناك بلا شك العديد من المزايا لامتلاك منزلك. ولكن هناك أيضًا عيوب. علاوة على ذلك ، خطير جدا. على سبيل المثال ، الأمن. سيصل عدد قليل جدًا من الأشخاص إلى الشقة - ولهذا عليك أن تدخل المدخل ، ثم تفتح بابين جديين ولا يزال لديك وقت للهروب قبل أن يتصل المالك بالشرطة. وفي المنزل؟ لا تقع جميع المنازل في مجتمعات مسورة. لذلك ، نحتاج إلى أبواب قوية ، وشبكات ، وإنذار ، ومضرب تحت الوسادة ، ويفضل أن يكون سلكًا شائكًا تحت التيار حول الموقع ، بالإضافة إلى ثلاثة دوبرمان أشرار. خلاف ذلك ، فإنك تخاطر بعدم الاستيقاظ في صباح أحد الأيام. عيب آخر هو الطريق. من المستحيل العيش خارج المدينة بدون سيارة! مرة أخرى ، إذا كانت هناك سيارة ، فستكون هناك مشاكل أيضًا. لقد رحل الزوج ، ولكن كيف حال الزوجة؟ ماذا عن الاطفال؟ لا يمكنهم الذهاب إلى أي مكان بدون سيارة ، وسيكون الأمر مخيفًا في المنزل وحده. لا ، إنها أكثر أمانًا في الشقة بعد كل شيء.ايرينا:
البيت دائما فريسة سهلة للصوص. من المستحيل توقع كل شيء. نعم ، وهناك مثل هؤلاء الجيران - أسوأ مما في المدينة. كل أنواع السكارى ، على سبيل المثال. وما هي آفاق الشباب خارج المدينة؟ لا أحد. ولا يمكنك الركض إلى المدينة. انت تعبت. وفي النهاية ، ما زلت تهرب إلى المدينة ، بالقرب من المستشفيات ، إلى الشرطة ، إلى الظروف الطبيعية.سفيتلانا:
الحياة خارج المدينة مختلفة تمامًا. أكثر هدوءًا وقياسًا. بالفعل أولويات أخرى. بالطبع ، هناك عدد كافٍ من gopots والسكارى خلف السياج. إما يأتون لطلب المال ، ثم يقسمون فقط ، يمكن أن يحدث أي شيء. في مثل هذه اللحظات ، فإن الاسترخاء على كرسي التشمس في حديقتك الخاصة لا يجلب السعادة بالطبع. ناهيك عن المواقف الأكثر خطورة. لذلك ، بعد أن اشترينا منزلاً ، عدنا بعد فترة إلى المدينة. الآن نذهب فقط للحصول على قسط من الراحة ، لقلي الكباب ، وما إلى ذلك.)) إنه أسوأ بالنسبة لأولئك الذين ، بعد أن غادروا المدينة ، لم يعد بإمكانهم العودة إلى المدينة. لا مكان لأن. لذا انظر إلى الجيران الذين يجب أن تتعايش معهم.
في فصل الشتاء ، عادة ما يتم إبرام حوالي 30٪ من المعاملات في سوق العقارات في الضواحي. ومع ذلك ، هناك كل الأسباب للاعتقاد بأن هذا العام سيكون استثناءً: نظرًا لبرودة الصيف بشكل غير عادي ، فقد تصل حصة معاملات "الشتاء" إلى 40٪. تحدث خبراء Metrium Group عن إيجابيات وسلبيات شراء منزل ريفي في الشتاء.
مزايا شراء منزل ريفي في الصيف واضحة: على الأقل ، يمكنك فحص منزل محتمل في ظروف أكثر راحة ، مع تقدير كل مباهج الحياة في الريف. الطبيعة الجميلة ، وفرة النباتات الخضراء ، وثروة من الألوان ، وأغنية العصافير - لهذا السبب ، في معظم الحالات ، يفر سكان المدينة من المدينة الصاخبة. إذا كنت ترغب في استخدام المنزل فقط كمسكن صيفي ، فمن الأفضل اختياره في الموسم الدافئ. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط للعيش في الريف طوال العام ، فيجب أن تفكر في الظروف التي ستجد نفسك فيها مع بداية الطقس البارد. يمكنك استخلاص استنتاجات موضوعية حول هذا فقط من خلال رؤية كل شيء بأم عينيك. لذلك ، دعونا نفكر في جميع إيجابيات وسلبيات شراء منزل ريفي في الشتاء.
1. جودة البناء
في فصل الشتاء ، يمكنك تقدير عيوب تصميم المنزل تمامًا. في موسم البرد ، من الأسهل التحقق من جودة العزل الحراري والزجاج. في الظروف التي لا تشتت فيها النباتات الوفيرة الانتباه ، يكون من الأسهل مراعاة العيوب الخارجية في المبنى ، والشقوق في الأساس والواجهة.
2. الاتصالات
في فصل الشتاء ، من الأسهل التحقق من جودة أنظمة التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي. شراء منزل يبدو رائعا في الصيف ، مع بداية الصقيع ، قد يجد العميل العديد من "المفاجآت" غير السارة. في فصل الشتاء ، ينتبه المشتري على الفور إلى مدى ارتفاع درجة حرارة الغرفة وما إذا كان الماء في الأنابيب يتجمد. بالإضافة إلى ذلك ، في فصل الشتاء ، يزداد الحمل على شبكات الطاقة ، حتى تتمكن من فهم ما إذا كانت تنتظرك مشاكل انقطاع التيار الكهربائي.
3. الطرق
من الأفضل تقييم جودة الطرق وطرق الوصول في القرية في الشتاء ، في أكثر الظروف الجوية غير المواتية. بالإضافة إلى ذلك ، تُظهر حالة الطريق خلال فترة الشتاء بوضوح مدى جودة عمل الشركة المشغلة. إذا تم تنظيف الطرق بشكل صحيح من الثلج ، فمن المرجح أن كل شيء يكون على ما يرام مع توفير المرافق الأخرى في القرية.
4. المخازن
إذا كنت تخطط للعيش بعيدًا عن المدينة طوال العام ، فأنت بحاجة إلى معرفة مدى ازدحام القرية في الشتاء. غالبًا ما يغادر الناس منازلهم الريفية خلال هذه الفترة ، لذلك قد تتوقف المتاجر القريبة عن العمل مؤقتًا بسبب نقص طلب العملاء. في الشتاء يمكنك التعرف على مثل هذه المشاكل.
5. الخصومات
كما تبين الممارسة ، في فصل الشتاء ، يكون بائعي العقارات في الضواحي أكثر استعدادًا للحصول على خصومات. إذا كان الخصم القياسي الآن 15٪ ، فيمكنك توفير ما يصل إلى 20٪ من سعر الشراء في غير موسمها. ومع ذلك ، يتم منح الحد الأقصى من الخصومات بشكل انتقائي وعادةً لتلك القطع التي لها عيوب ذاتية ، سواء لم يكن الموقع الأكثر فائدة في القرية أو قطعة أرض ذات شكل غير قياسي.
1. المناظر الطبيعية
العيب الرئيسي لشراء منزل ريفي في الشتاء هو عدم القدرة على تقييم المنطقة المحلية. يمكن للغطاء الثلجي إخفاء خشونة التضاريس أو الأراضي الرطبة أو مخلفات البناء عن أعين المشتري ، لذلك من الممكن أن يجد المالك الجديد "مفاجآت" غير سارة في الربيع.
2. الرطوبة
في فصل الشتاء ، من المستحيل إجراء تقييم موضوعي للرطوبة في غرف الطابق السفلي أو معرفة ما إذا كان هناك تسرب بعد هطول الأمطار. أيضًا ، مع كل رغبتك ، في موسم البرد ، لن تعرف مدى جودة عمل مجاري العاصفة وما إذا كان من الضروري إنفاق الأموال على نظام الصرف في المستقبل.
3. خيار محدود
في فصل الشتاء ، لا يكون اختيار المنازل الريفية كبيرًا كما هو الحال ، على سبيل المثال ، في الربيع أو الصيف. ينخفض طلب المستهلك في موسم البرد بشكل ملحوظ ، وهذا يؤثر على السعر. ليس كل المالكين مستعدين للحصول على خصومات كبيرة وبالتالي طرح ممتلكاتهم للبيع مع بداية الدفء من أجل الانخراط في موجة اهتمام العملاء المتزايد.
4. المناظر الطبيعية الشتوية
في ظل ظروف الواقع الروسي ، يمكن للمناظر الطبيعية الشتوية ، حتى في الريف ، اللحاق بالكآبة الطفيفة: السماء الرمادية ، ونقص الغطاء النباتي ، والألوان الزاهية. من ناحية أخرى ، إذا أحب المشتري ملكية المنزل حتى في يوم بارد غائم بدون حشيش وأشجار خضراء ، فمن المرجح أن المالك الجديد سيسعد به في الموسم الدافئ.
5. الإصلاح
يرغب العديد من المشترين ، الذين يشترون منزلًا ريفيًا ، في تجهيزه "لأنفسهم". من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات في الموسم الدافئ: في درجات حرارة تحت الصفر ، من المستحيل القيام ببعض أنواع العمل ، على سبيل المثال ، الواجهة أو السقف. لذلك ، أولئك العملاء الذين يخططون لعملية تجديد كبيرة للمنزل ، من الأفضل الانتظار حتى الربيع.
علق إيليا مينزونوف ، مدير إدارة عقارات النخبة في Metrium Group ، وهو عضو في شبكة شركاء CBRE: "نتوقع أن يتجاوز الطلب على إسكان الضواحي هذا الشتاء المتوسط لهذه الفترة". - في الصيف الماضي وبسبب سوء الأحوال الجوية كان نشاط الشراء متدنياً للغاية. يستخف كثير من الناس بفوائد شراء منزل ريفي في الشتاء ، وينعكس ذلك في إحصاءات المعاملات. من المؤكد أن فحص الأشياء في الطقس الدافئ أكثر ملاءمة وممتعة. ومع ذلك ، في موسم البرد تصبح الأماكن الأكثر ضعفًا في المبنى مرئية ".
أنت تغير حياتك بأكملها ، ونمط حياتها بالكامل ، وتترك أصدقاءك وعاداتك وشؤونك وترفيهك ... قبل اتخاذ قرار بشأن هذا ، عليك التفكير في كل شيء جيدًا ، وموازنة جميع الإيجابيات والسلبيات.
العيش في منزل ريفي أفضل من العيش في شقة في المدينة. ضع على أحد جانبي الميزان الحديقة خارج النافذة مباشرةً ، والحمام ، والهواء ، والمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة ، وعلى الجانب الآخر - صخب المدينة ، والضوضاء ، والضباب الدخاني ، والاختناقات المرورية ، والجيران الصاخبون من الأعلى .. .. يبدو أنه لا يوجد ما يدعو للشك - للتحرك بشكل عاجل. لكن ليس كل شيء بهذه البساطة ، ولا يمكن إلا للأشخاص الذين عاشوا لفترة طويلة في شقة في المدينة وفي منزل خارج المدينة أن يحكموا بشكل موضوعي على إيجابيات وسلبيات الانتقال من المدينة.
قمنا بجمع ملاحظاتهم حول FORUMHOUSE وحصلنا على صورة كاملة عن مزايا وعيوب الحياة الريفية.
أولئك الذين عاشوا خارج المدينة لفترة طويلة يحذرون المبتدئين بصدق: هذه الحياة الريفية ليست مثل هذه الجنة. إنه مليء بجميع أنواع القصور والصعوبات.
ناقص: المدارس والتنمية
إنه الأكثر أهمية. يرغب الأطفال في تقديم أفضل ما لديهم: مدرسة جيدة ، ونوادي رياضية ، وموسيقى وتعليم فني ، وأطفال - "تنمية" مع مدرسين ممتازين. هناك طريقتان للخروج: الاستقرار في مكان ليس بعيدًا عن المدينة واصطحاب الأطفال إلى الفصول الدراسية ، وهو في الواقع إنجاز حقيقي لكل من الآباء والأطفال. أو اعتبرها بديهية مفادها أن روضة أطفال القرية ، والدراسة في مدرسة ريفية عادية ومدرسة موسيقى في المركز الإقليمي لن تكون أسوأ بداية في حياة الطفل. جودة التعليم في مدرسة ريفية عادية أدنى من مدرسة حضرية جيدة ، ولكن هذا يقابله جزئيًا هواء الريف النظيف ، والبعد عن الطرق السريعة والاختناقات المرورية. وفقًا لمستخدم FORUMHOUSE tver_vic ،أجريت دراسات على العلاقة بين تأخر النمو البشري ونقص الأكسجة في الطفولة. اتضح أن أطفال الضواحي يفكرون بشكل أسرع ويستوعبون المعلومات بشكل أفضل من الأطفال من وسط المدينة.
ناقص: العمل
يمكنك دائمًا العثور على مصدر دخل في مدينة كبيرة. بعيدًا عن المدينة ، الأمر أكثر صعوبة. يمكن أن يكون الفشل في استبدال وظائف المدينة بوظائف مماثلة مشكلة كبيرة ؛ لا يزال عليك الذهاب للعمل في المدينة. بناءً على ذلك ، يجب أن يكون أحد معايير اختيار موقع للإقامة الدائمة هو توفر محطة قطار ملائمة. وفقًا لمستخدمي FORUMHOUSE الذين يعيشون خارج المدينة ويقودون سياراتهم إلى مكاتبهم خمسة أيام في الأسبوع ، من الأفضل أن يكون لديك 10 دقائق بالسيارة إلى محطة مناسبة بدلاً من 20 دقيقة سيرًا على الأقدام من المستوطنات ، حيث يتوقف القطار مرة واحدة يوميًا ، مليءًا ركاب. يعد المخطط "من المنزل بالسيارة إلى المحطة - من المحطة إلى المدينة بالقطار" مناسبًا أيضًا لأنك لست مضطرًا للوقوف في الاختناقات المرورية عند مدخل المدينة.
لكن الأشخاص الذين لديهم خبرة واسعة في حياة الضواحي ينصحون ، عند اختيار موقع ما ، بعدم الاسترشاد بشكل خاص بمكان العمل: يمكن أن يتغير العمل فجأة ، ولكن المنزل ... المنزل هو منزل!
هيلجا مستخدم FORUMHOUSE
أحكم من خلال جيران بلدي الذين يعيشون في منازلهم على مدار السنة. في البداية ، ذهبنا إلى المدينة للعمل كل يوم. ثم تحول الكثيرون تدريجياً إلى "كسب المال عن بعد" أو البحث عن عمل مناسب في أقرب حي. على الرغم من أنها تبعد ساعة بالسيارة عن وسط المدينة ، إلا أن إصلاحات الطرق والاختناقات المرورية والتأخيرات اليومية المحتملة في المكاتب بدأت في إجهادهم.
السلبيات: المساعدة الطبية
عند تحديد مساوئ العيش خارج المدينة ، يجب ألا ننسى أنه في العديد من القرى لا توجد حتى نقاط فيلدشر للتوليد ، وليس مثل العيادات الشاملة.
OlegN مستخدم FORUMHOUSE
لديك ألم في الأسنان وتحتاج إلى القيادة إلى المدينة لمدة ساعة تقريبًا ، ثم ابحث عن مكان تلتزم به. أعتقد أنه لن يحبها الجميع.
لكن لا ينصح بالتركيز على هذا عند شراء منزل. ومع ذلك ، يوجد في معظم مستشفيات القرى أخصائي واحد فقط - معالج ، يقوم في معظم الحالات بإرسال المرضى إلى المركز الإقليمي. لذلك ، يجب أن يكون من الممكن ، إذا حدث شيء ما ، الوصول بسرعة إلى مستشفى المنطقة. مؤهلات الأطباء المحليين كافية لمواجهة الأمراض الشائعة ، وإذا كان لا سمح الله ما هو خطير ، يمكنك التحويل إلى المدينة.
ناقص: الجيران
في المدينة يمكنك العيش في نفس الموقع لسنوات وعدم معرفة اسم جارك. لن تنجح في القرية. العلاقات مع الجيران مهمة هنا ، ومدى راحة حياتك يعتمد على تلك التي تحصل عليها. يمكن القبض على اللصوص ، والسكارى ، والمملين المشاكسين ، والثرثرة الفضولية ... القول المأثور القديم "لا تشتري منزلًا - اشترِ جارًا" له صلة بحياة الضواحي كما كان قبل 200 عام.
السلبيات: الملل الريفي
غالبًا ما يعتقد المواطنون الذين يحرصون على فكرة الانتقال إلى "الطبيعة" أنه يمكنهم بسهولة التعامل مع غياب عدد من الهيئات الحكومية والمسارح والنوادي والمتاجر الكبيرة وصالة الألعاب الرياضية بالقرب من منازلهم ، ثم اتضح أن كل هذا غير موجود بشكل رهيب. العيش خارج المدينة لمدة ثلاثة أشهر صيفية والعيش هناك بشكل دائم أمران مختلفان تمامًا. ماذا لو اتضح أنك شخص مدني كامل ولا يمكنك العيش بدون ضوضاء المدينة؟
ناقص: كل شيء بنفسك
يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن المنزل ليس راحة أكبر من الشقة - إنه راحة مختلفة تمامًا. لمنزل فسيح جميل ، وحمام ، وحديقة نباتية ، وحشيش أخضر ، هناك حاجة للحفاظ على كل هذا. لا يمكنك الاتصال بالسباك من ZhEK. يرى الكثيرون في هذا ميزة إضافية: العيش خارج المدينة أكثر صعوبة ، ونعم ، سيكون عليك فرز الغلاية بنفسك ، لكنك ستكون متأكدًا من أنه في خضم الصقيع ، لن تبدأ مشاكل التدفئة. يجب أن تراقب حالة بئرك أو بئرك بنفسك ، لكن لن يتم إيقاف الماء ثلاث مرات في السنة لمدة أسبوعين من أجل عمل وقائي غامض.
tver_vic مستخدم FORUMHOUSE
لن يغسل أحد الدرج من أجلك ، ولن يتم تنظيف الفناء ، ولن تتم إزالة العشب ، ولن يتساقط الثلج ، ولن تتم مراقبة التدفئة ، ولن يتم فحص خزان الصرف الصحي وتنظيفه.
ناقص: الاعتماد على السيارة
بدون سيارة ، على الأقل بعضها ، يكاد يكون من المستحيل العيش خارج المدينة ، وقد أكدت مراجعات المشاركين في بوابتنا هذا عدة مرات. وإذا كانت السيارة بحاجة إلى إصلاح خاصة ليست سريعة؟ تحتاج أيضًا إلى التفكير في هذا الأمر ، بما في ذلك عند اختيار موقع ، حتى لا تضطر ، إذا كان هناك أي شيء ، إلى السير خمسة كيلومترات إلى المحطة.
في استنكار الآخرين للقرارات المتهورة ، واصفين أوجه القصور في حياة القرية ، يقول سكان البلدة السابقون أنفسهم في 99٪ من الحالات: "لكننا لن نعود إلى المدينة أبدًا من أجل أي شيء". ما الذي يجعل الناس يتحملون قلة أفراح المدن؟ ما الذي يميز هذه "الحياة على الأرض"؟ كما تبين ، ما يلي مهم بالنسبة "للمهاجرين".
بالإضافة إلى ذلك: أنت صاحب منزل
بالنسبة للعائلات ، خاصة الصغار ، الذين لا يرون المال لشراء شقة على المدى القريب أو الطويل ، فإن شراء قطعة أرض خارج المدينة غالبًا ما يصبح الفرصة الوحيدة لتصبح مالك منزل. عادة ما يبدأون بشراء قطعة أرض ، ثم يقومون بجمع الأموال من أجل موقع بناء - وكما يقولون في FORUMHOUSE ، " بناء الأسرة هو أفضل طريقة لتربية الأبناء وتحقيق الانسجام في أسرة صغيرة". هناك فرصة لبناء منزل بمساحة أكبر من المساحة التي يمكن مقارنتها بالسعر لشقة المدينة. وبناء منزل لثلاثة أجيال - يحصل والداك ، وأنت ، وأطفالك ، على ميزة أخرى لا تقدر بثمن: يكبر أطفالك في أسرة سعيدة كبيرة ، ووالديك ، الذين يرون الأحفاد أمامهم باستمرار ، لديهم هدف في الحياة ، ولديهم حافز للعيش لفترة أطول. تستمر عائلتك وأنت تبني هذا "الجسر عبر الأبدية".
زائد: مكانة عالية
منزلك خارج المدينة لا يشبه إطلاقا شقة في بناية شاهقة ، وكما يقول بيوتيفليت"أولئك الذين لديهم القدرة المالية على الهروب من هذا العش يفعلون ذلك دون تردد".
بيوتيفليت مستخدم FORUMHOUSE
كل هذا يتوقف على طريقة حياة الشخص وتطلعاته ، ولكن في قريتنا (20 كم و 15 دقيقة من طريق موسكو الدائري) يكون أفقر الفلاحين في المتوسط أغنى من أغنى سكان المدينة في منزلي في موسكو.
بالإضافة إلى: الراحة
أينما كنت تبني أو تشتري منزلًا ، في الضواحي أو في البرية ، فلن تظل قرية من ثمانينيات القرن الماضي. الآن في أي منزل خاص تتوفر جميع ما يسمى ب "وسائل الراحة في المدينة" ، من خزانة المياه الدافئة إلى الإنترنت. علاوة على ذلك ، سوف تتحكم في التدفئة في منزلك ، وليس "العم عند جهاز التنفس الصناعي": سيكون الجو باردًا - قم بتشغيله ، ساخنًا - قم بإيقاف تشغيله.
tver_vic مستخدم FORUMHOUSE
أصبح الآن صنع حمام مرحاض لائق أمرًا بسيطًا للغاية: خزان للصرف الصحي وبئر. التلفاز؟ علق الأطباق حول المنزل. إنترنت؟ لا شك - على الأقل ثلاثة خيارات.
بالإضافة إلى: سعادة الحياة على الأرض
فقط بسببه من الممكن بالفعل الخروج من المدينة. استيقظت وخرجت - وأنت في حديقتك ، هناك صمت وهواء نقي ونظافة بيئية أخرى. يشتكي العديد من سكان البلدة السابقين من أنهم في البداية لم يتمكنوا من النوم بسبب الطيور ، "تغني العندليب بجنون بأصوات مختلفة". في المدينة ، لم نعد نلاحظ ضجيج السيارات والمؤسسات الصناعية - صمت الضواحي ، حيث تبرز زقزقة الطيور ونقيق الجنادب ، في البداية يبدو وكأنه نوع من الرفاهية. يلعب الأطفال بالكلاب ويطعمون الأرانب ويركضون على العشب الأخضر الناعم وليس على منطقة خرسانية. ينام الطفل في عربة أطفال على الشرفة ، بينما يمكن للأم في هذا الوقت القيام بالأعمال المنزلية بهدوء. خارج المدينة ، تبدأ في فهم أنك عشت جزءًا كبيرًا من حياتك في نوع من الظروف الاصطناعية وحرمت نفسك كثيرًا.
زائد: لا يوجد جيران
تعيش عائلتك فقط في منزلك. في عطلات نهاية الأسبوع ، لن تستيقظ على صوت تمرين من الجيران إلى اليسار ، أو الموسيقى الصاخبة من الجيران في الطابق السفلي ، أو فضيحة الأسرة التقليدية من الجيران على اليمين. لا أحد يشغل الموسيقى على أكمل وجه ، ولا يصرخ ، ولا يدوس فوق رأسك ، ولن تغمر رأسك مرة أخرى ... عندما تكون سيدًا حقيقيًا في منزلك ، فهذا يمنحك شعورًا بالحرية والاستقلال.
أوليغ مستخدم FORUMHOUSE
الطفل مريض. مع ارتفاع في درجة الحرارة. عطس شخص مريض في المصعد. وإذا كانوا يعيشون في منزل ، فستقل فرصة الإصابة بأي عدوى.
على السؤال "أيهما أفضل - منزل خاص أم شقة؟" ليس هناك إجابة محددة. يتخذ كل فرد خيارًا بناءً على احتياجاته وقدراته المالية. لا يستطيع البعض العيش بدون وسائل الراحة والترفيه في مدينة كبيرة ، بينما يفضل البعض الآخر حياة هادئة في منزل ريفي. لكن في النهاية ، تتحدد راحة المنزل من خلال مسألة المال ، وهو عامل حاسم في شراء العقارات. بعد كل شيء ، الفرق واضح: كل من المنزل غير الطبيعي والكوخ الحديث يقعان في فئة المنزل الريفي. شقة مرموقة في وسط المدينة وعائلة صغيرة في خروتشوف لن توفر بالتأكيد نفس الظروف المعيشية.
ولكن حتى بدون فرصة بناء الفيلا الخاصة بك ، يمكنك أن تصبح مالكًا لمنزل خاص لائق في المنطقة المجاورة. صحيح ، هناك مزايا وعيوب هنا. علاوة على ذلك ، يتم النظر في جميع القضايا بالتفصيل ، حتى حقيقة أنه من الأفضل بناء منزل أو شراء شقة.
من الشائع أن يعيش سكان الطبقة الوسطى في أوروبا وأمريكا في منازلهم. لكن لدينا صورة نمطية مفادها أن مباني الضواحي مخصصة إما للفقراء أو للأثرياء (الأكواخ والفيلات). مفهوم خاطئ تمامًا ، نظرًا للاتجاهات الحديثة التي تختار فيها العائلات الحضرية منزلًا خاصًا. دعنا نفكر في مزايا هذا الحل.
يعد منزلك مكانًا مثاليًا لأولئك الذين سئموا من ضجيج المدينة المستمر والتجديد المستمر للجيران ونقص المساحة الشخصية. منزل خاص يحل هذه المشاكل. لا يمكنك أن تخاف من انتهاك الخصوصية والضوضاء المزعجة من الجيران ولا تخشى إلقاء الحفلات المطولة بنفسك. يجب ألا تكون هناك مشاكل مع الضيوف ، خاصة إذا كانت هناك غرف إضافية أو بيوت ضيافة. لمحبي أسلوب الحياة الناسك ، سيساعد السياج العالي على الاختباء من أعين المتطفلين.
حتى مع وجود مساحة معيشية متساوية ، فإن الشكوك حول أيهما أفضل - منزل أو شقة ، تفوق المقاييس في اتجاه المنزل. وذلك لأن المساحة غير محدودة بجدران المبنى. الأرض متاخمة ، وكيفية استخدامها - الجميع يقرر بنفسه. يمكنك زراعة حديقة أو زراعة الأزهار أو زراعة الخضراوات (إضافة مهمة ، نظرًا لمدى ملاءمة الأسرة المزروعة للبيئة). إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك بناء شرفة المراقبة مع الشواء والحمام وحتى تربية النحل. ولكن سيتم منح الميزة الإضافية التي لا جدال فيها لأصحاب السيارات الذين لا يضطرون إلى مشاركة موقف السيارات ودفع أجرة المرآب ، إذا كان من الأسهل امتلاك سياراتهم الخاصة.
عن طريق شراء قطعة أرض غير مطورة ، يمكنك المشاركة في تصميم منزل أحلامك. إذا كان موجودًا بالفعل ، فمن الممكن دائمًا استكمال الغرف الإضافية والشرفات الأرضية وما إلى ذلك. هذا حل رائع لعائلة كبيرة مكونة من ثلاثة أجيال. لكن أيهما أفضل - كوخ أم شقة؟ الجواب واضح: في المنزل الكبير يوجد دائمًا مكان لكل من المتقاعدين وأحفادهم.
لا يقتصر إجراء أعمال الإصلاح على المباني الداخلية ، فقد تم تصميم الواجهة الخارجية للمنزل أيضًا حسب الذوق ، وهو ما لا يمكن قوله عن المباني الشاهقة. تصميم المناظر الطبيعية المختار بشكل صحيح يكمل الصورة بشكل مثالي. هذا هو المكان الذي يمكن أن يخطئ فيه هواة الزراعة والحفر ، وبالنسبة للمالكين الكسالى ، يكفي قطع العشب بشكل منهجي.
تدفئة مستقلة. يمكن استخدام تسخين الغاز عن طريق التثبيت المسبق للعداد. سيسمح لك ذلك بتنظيم كمية الحرارة المطلوبة بشكل مستقل وتوفير كمية معينة. من الممكن أيضًا التبديل إلى نوع بديل من الوقود ، على سبيل المثال ، من خلال شراء غلاية تعمل بالوقود الصلب ، ولكن سيتعين عليك الاهتمام بإعداد الحطب. إذن ما هو الأفضل - شراء منزل أو شقة - يجب تحديده ، مع مراعاة مناخ المنطقة.
الطبيعة الجميلة والهواء النقي ميزة إضافية لا جدال فيها لصالح المنزل. سيقدر العداءون بشكل خاص ، لأن التمارين على طول مسارات المدينة مع استنشاق غازات العادم ستمنع جميع فوائد التربية البدنية. ما لم يكن الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية يمثل مشكلة ، فمن الأنسب تخصيص غرفة وشراء المستلزمات الضرورية. لذلك ، يجب أن يعتمد تحديد مكان العيش - في منزل أو في شقة - على احتياجاتك الخاصة.
العيب الكبير ، الذي يؤثر وجوده بشكل كبير على شراء مساكن في الضواحي ، هو نقص المركبات الشخصية. أصحاب السيارات مستقلون من حيث الحركة ، ولكن يجب على الباقين الوصول إلى وجهتهم بواسطة وسائل النقل العام. لا يمكن لسكان المدينة أن يخافوا من التأخر عن الحافلات الصغيرة والحافلات التي تسافر باستمرار على طول الطرق العادية. عند شراء عقار في المناطق الريفية ، سيتعين عليك حفظ جدول الحافلات الصغيرة ، وإلا فإن التأخير يهدد بانتظار طويل للرحلة التالية. وكلما كانت البنية التحتية أقل تطوراً ، كانت الأمور أسوأ.
يعد نقص المؤسسات التعليمية والطبية من العيوب الكبيرة التي يجب الانتباه إليها. سيكون أصعب شيء بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال ويحتاجون إلى الانتقال إلى المدرسة ، وجميع أنواع الدوائر والأقسام ، إلخ. عادة لا يوجد ترفيه في القرى ، ولكن عليك أن تنسى رحلة المساء إلى السينما أو المطعم أو النادي أو الوصول إلى هناك بالسيارة.
المنازل الخاصة لا تتميز بزيادة الأمن. تعتبر مخاطر التعرض للسرقة في غياب طويل أعلى بكثير مقارنة بالمبنى السكني. فهل الأفضل أن تسكن في شقة أم في منزل؟ إذا كنت تهتم بنظام الأمان عن طريق تثبيت المنبه ، يمكنك النوم بهدوء أكبر. الخيار المثالي هو تركيب كاميرات مراقبة ونظام خاص يعمل على تشغيل الضوء في الغرفة ، مما يخلق تأثير وجود أصحابها. أو اطلب من الأقارب رعاية المنزل قبل العودة.
سيتعين حل أي حالات طوارئ على نفقتها الخاصة. إذا كان يجب حل تسرب السقف في مبنى سكني من قبل مكتب الإسكان ، فحينئذٍ تقع جميع المشاكل على أكتاف المالك. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى مراقبة كمية مياه الصرف الصحي من أجل الاتصال بخدمة الصرف الصحي في الوقت المناسب.
المشاكل المذكورة أعلاه ليست ذات صلة بالبلدات المنزلية. كقاعدة عامة ، لديهم بنية تحتية اجتماعية متطورة وطرق ممتازة وقربهم من المدن الكبيرة. يمكنك تقييم جميع مزايا مجتمع الكوخ على مثال القرية الريفية "BEREZKA جميع الفصول" على الرابط: http://berezka4s.ru/
من الصعب الرد بشكل لا لبس فيه على الألم "الذي هو أكثر ربحية - بناء منزل أو شراء شقة". بطبيعة الحال ، يختلف بناء كوخ في المدينة وفي المنطقة المحيطة في سياسة الأسعار. لا تأخذ التكلفة في الاعتبار سعر قطعة الأرض والضرائب وما إلى ذلك فحسب ، بل تأخذ أيضًا في الاعتبار جودة مواد البناء ، التي يرتفع السعر منها حتماً. من المستحيل أن نقول على وجه اليقين أيهما أرخص - شراء شقة أو بناء منزل.
فكيف تقرر - منزل أو شقة ؛ هناك إيجابيات وسلبيات في كل شكل. إذا لم تكن مزايا المنزل الخاص مثيرة للإعجاب ، وكانت العيوب حرجة ببساطة ، فلا يجب أن تتردد لفترة طويلة - فأنت بحاجة إلى الحصول على شقة. جميع عيوب مباني الضواحي تصبح تلقائيًا مزايا حيازات الشقق المتعددة.
المدينة لديها كل الظروف اللازمة لحياة أكثر راحة. من الواضح أين هو الأفضل - في شقة أم في منزل يقع في مكان بعيد عن المدينة؟ يتمتع سكان الشقق دائمًا بوصول سريع إلى المتاجر والمستشفيات والصيدليات والمرافق الترفيهية المختلفة. تختفي مشكلة إيجاد المدارس ورياض الأطفال ، الأمر الذي لا يمكن أن يقال عن كثير من القرى. كما لا توجد مشاكل في النقل ، فلا داعي للاستيقاظ في وقت أبكر من المعتاد حتى تكون في وقت العمل.
تم خلق جميع الظروف لحياة اجتماعية نشطة في المدن الكبرى. وقت الفراغ هنا أكثر تشويقًا وإثارة. في أي وقت ، يمكنك التجمع مع الأصدقاء في المقهى ، والذهاب إلى السينما أو المسرح ، وزيارة المجمعات الرياضية. هناك الكثير من الفرص للتنمية الشاملة للأطفال في بيئة حضرية ، ولا ينبغي أن تكون هناك مشاكل في اختيار نادٍ أو قسم رياضي. من الخطأ أن نقول إن الشقة أو المنزل أكثر ربحية ؛ كل ذلك يتعلق باحتياجات الجميع.
أيا كان ما قد يقوله المرء ، لكن سلامة الشقة لا تزال أعلى من سلامة المنزل الخاص المنعزل. سيكون وجود الجيران قادرًا على الحماية من المتسللين ، ولن يسمح تثبيت الإنذار بالتأكيد للصوص بالتسلل إلى الداخل. يبدو من الصعب تحديد مدى جودة الملاك. مع منزل خاص ، فإن العكس هو الصحيح: الزخرفة باهظة الثمن للواجهة وارتفاع السياج يتحدثان مباشرة عن حالة المالك.
لا تحتوي جميع المنازل على إمدادات المياه والصرف الصحي ، والشقق محرومة من هذا العيب. تقع مسؤولية حالة المسكن على عاتق المالك بالكامل ؛ في المباني السكنية ، يتم حل معظم المشاكل عن طريق مكاتب الإسكان.
الشقة مثالية لأصحاب الكسالى. يجب الاهتمام بالحبكة الشخصية ، والحفاظ باستمرار على مظهرها الأنيق. خلاف ذلك ، ستمتلئ الحديقة بالأعشاب الضارة ، والتي ستحل محل معظم الزهور أو الخضار المزروعة. أولئك الذين ليس لديهم الوقت والرغبة في ترتيب الأمور ، تختفي المشكلة "أين الأفضل أن تعيش في منزل أو شقة".
كل شيء واضح هنا - العيش في شقة لا يوفر جميع مزايا قصرك. من المستحيل الاستمتاع بالطبيعة الجميلة خارج النافذة وترديد العصافير والهواء النقي. الشخص مقيد بأربعة جدران ، وكل شيء بالخارج هو منطقة مشتركة. ليس من السهل اتخاذ قرار - منزل خاص أو شقة: لكل شخص إيجابيات وسلبيات. خذ نفس الجيران الذين يمكن أن يتدفقوا عن غير قصد.
من المستحيل تحديد ما هو أفضل لمنزلك أو شقتك. لكن لديهم عيبًا آخر ، وهو الحد من تقليل فواتير الخدمات العامة. قد يتطلب تركيب عدادات أو غلايات خاصة موفرة للطاقة إجراءات قانونية طويلة وتكاليف إضافية.
كثير من الناس لا يمكنهم أن يقرروا - شقة أو منزل خاص بهم ، هناك إيجابيات وسلبيات في الإصدار الأول والثاني. هناك حل وسط جيد حول موضوع "المنزل أو الشقة الخاصة": في ضواحي المدينة ، غالبًا ما يتم بناء المباني المكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق ، والتي يمكن للعديد من العائلات الاستقرار فيها بسهولة. هنا أقرب إلى الطبيعة ، وليس من الصعب الوصول إلى المركز. لذلك يمكن إيجاد حل دائمًا.
يحلم جميع سكان الشقق العادية في بعض الأحيان على الأقل بمنزل خاص بهم مع حديقة. لا يوجد جيران لديهم ثقب خلف الحائط ، ومطبخ عادي الحجم ، وربما حتى حمامين. ولكن في الواقع ، قرر ساكن نادر في المدينة استبدال "قطعة كوبيك" ضيقة في منطقة سكنية بمنزل ريفي. تمنعك مجموعة من الأسباب من التحرك. شخص ما غير مستعد بشكل موضوعي للعيش لأكثر من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المترو ، والبعض الآخر توقف بسبب التحيزات والمخاوف من الصعوبات اليومية وارتفاع الأسعار. هل من الممكن حقا العيش خارج المدينة والعمل في موسكو وكم يكلف ذلك؟ خبراء السوق العقاري يشاركون بآرائهم وتوصياتهم.
يصبح المنزل الريفي بديلاً كاملاً لشقة في موسكو فقط إذا كان المالك مريحًا للعيش خارج طريق موسكو الدائري على مدار السنة والانتقال إلى العمل في العاصمة. عند اختيار موقع ما ، ينصح الخبراء بالبناء على عدة عوامل رئيسية:
يقول: "أولاً ، يجب أن تقع القرية بالقرب من طريق سريع حديث وكبير". - ثانياً ، يجب تنظيم نهج مناسب للقرية من الطريق السريع. ثالثا ، يجب أن تكون جودة الطرق في القرية نفسها عالية بما يكفي بحيث لا توجد مشاكل في المغادرة في الشتاء ".
تلعب المسافة إلى طريق موسكو الدائري أيضًا دورًا مهمًا - وهو أعلى طلب على قطع الأراضي على بعد 30 كم من الطريق الدائري. ولكن ، وفقًا لإيفجيني كليتس ، فإن المسافة الفعلية لها أهمية أساسية في هذه الحالة: فقد تم تشكيل الاختناقات المرورية الرئيسية على الطرق السريعة بالفعل عند مداخل المدينة ، في منطقة 10-15 كيلومترًا. لذلك ، سيكون الاختلاف في وقت النقل من القرى الواقعة على بعد 20 أو 50 كيلومترًا من موسكو ضئيلًا.
الخيار الأفضل عند وجود محطة سكة حديد بالقرب من القرية. تعد القدرة على الوصول إلى المدينة عن طريق وسائل النقل العام تأمينًا مهمًا ضد الاختناقات المرورية أو أعطال السيارات.
يشير الخبراء إلى الاتصالات الإجبارية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي وإمدادات الغاز. علاوة على ذلك ، بالنسبة للإقامة الدائمة ، فإن تلك القرى التي يتم فيها توفير الغاز هي أكثر ملاءمة: في فصل الشتاء ، فإن أي أنواع بديلة للتدفئة وإمدادات الطاقة للمنزل ستكلف عدة مرات أكثر. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكلفة صيانة هذه المعدات أعلى بما لا يقاس ، - ملاحظات إيفجيني كليتس.
بالنسبة للمشتري ، يكون الوضع مفضلًا عندما يتم توريد الشبكات الهندسية بواسطة بائع الموقع أو مطور مجتمع الكوخ. يمكن أن يمتد الارتباط المستقل لفوائد الحضارة إلى أجل غير مسمى ويكلف فلسًا كبيرًا.
"أنا بالتأكيد أوصى به. الأرض المخصصة لبناء مساكن فردية في حقل أو على حافة قرية تحمل مخاطر بالنسبة للمشتري لعدم تلقي شبكات هندسية أبدًا ، والتي بدونها يصعب تخيل حياة مريحة في الضواحي "، - تعليقات.
"فئة قطعة الأرض يجب أن تكون" أرض المستوطنات "، نوع الاستخدام المسموح به - البناء السكني الفردي - يقول سيرجي بوزنياك. - إذا كان نوع الاستخدام المسموح به مختلفًا ، فيجب أن تكون قطعة الأرض التي تم الحصول عليها في مجتمع الكوخ مع التنفيذ الإلزامي للتصاريح التنفيذية لبناء المنزل المستقبلي وتشغيله ".
يمكن العثور على عروض جذابة في كثير من الأحيان بين قطع الأراضي "لبناء كوخ صيفي". ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يجب على المشتري أن يأخذ في الاعتبار مسبقًا أن تعرفة الكهرباء ستكون أعلى.
كقاعدة عامة ، يتعين على المرء أن يختار بين أرض منفصلة لبناء المساكن الفردية والعروض في المستوطنات المنزلية. عادة ما تكون الخيارات الأولى أكثر جاذبية من حيث السعر ، لكنها مرتبطة أيضًا بمخاطر معينة. يمكن أن تسمم متعة الحياة في الضواحي بسبب مشاكل توصيل الكهرباء أو الغاز ، وكذلك احتمال العيش بجوار موقع البناء الأبدي. ستكلف الأرض في مجتمع الكوخ أكثر ، ولكنها ستوفر على المالك العديد من المشاكل. "من المهم أيضًا أن تكون لديك بنية تحتية اجتماعية وتجارية في القرية المختارة حتى لا تكون هناك حاجة لاصطحاب الأطفال إلى روضة أطفال أو مدرسة والذهاب لشراء البقالة على بعد عدة كيلومترات ،" يلاحظ سيرجي بوزنياك ، مدير مشروع "Ecodolie Sholokhovo".
تعتبر الأرض القريبة من موسكو أرخص بشكل ملحوظ مع زيادة المسافة من الطريق الدائري. قطع الأراضي في أكواخ من الدرجة الاقتصادية داخل حلقة موسكو الخرسانية الصغيرة (حوالي 35 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري) تكلف ما متوسطه 3.9 مليون روبل. ستكلف المقترحات بين الحلقة الخرسانية الصغيرة والكبيرة (من 35 إلى 70-80 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري) نصف السعر - حوالي 1.8 مليون ، ويمكن أن تكلف 100 كيلومتر من المدينة أقل من مليون. من المهم أن نفهم أننا نتحدث عن متوسط الأرقام ، وستعتمد تكلفة الخيارات المحددة على حجم الموقع ، والاتصالات ، ومكانة الاتجاه وجودة البيئة.
يعتقد معظم خبراء السوق أن بيع شقة ضيقة من غرفة واحدة في ضواحي المدينة والانتقال إلى منزل مريح في المنطقة هو احتمال حقيقي للغاية بالنسبة للمواطن العادي في موسكو. "النفقات ستتألف من عنصرين: تكلفة الموقع وتكلفة بناء منزل ،" يعلق. - تكلفة بناء منزل ريفي في المتوسط من 30 ألف روبل للمتر المربع. وبالتالي ، فإن النتيجة النهائية والميزانية ستعتمد على مساحة المنزل ومستوى زخرفته ".
أنا أتفق مع زميل و Evgeny Klets ، رئيس قسم المبيعات ، Vector Investments... في رأيه ، من الممكن جدًا بناء منزل بسعر شقة من غرفة واحدة أو حتى أرخص. "المتوسط - 5-6 مليون روبل. في الوقت نفسه ، على سبيل المثال ، في وادي إسترا ، في مستوطنة ليونوفو ، تبلغ قيمة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 8 فدان مليونًا ، ويجب إنفاق حوالي 4 ملايين أخرى على بناء وتزيين منزل من الطوب عالي الجودة بمساحة من 150 مترًا مربعًا. م وبالنظر إلى أن كل هذه النفقات ستمتد بمرور الوقت ، فإن العبء المالي سيكون أقل في النهاية ، "- يقول الخبير.
خيار بديل هو شراء منزل مستقل - خيار حل وسط بين شقة ومنزل خاص. "يتم الآن بيع قسم من شقة دوبلكس بمساحة 5 أفدنة في قرية نهر ريفر مقابل 5.5 مليون روبل ، ويحصل المشتري مقابل هذه الأموال على مستوى من الراحة لا يضاهى مع شقة ضيقة" ، يلاحظ إيفجيني كليتس.
و هنا سيرجي بوزنياك ، مدير مشروع "Ecodolie Sholokhovo"، يقيم احتمالات بناء منزل خاص بسعر شقة من غرفة واحدة أكثر تشاؤما. وفقًا للخبير ، لا توجد مثل هذه الفرصة في منطقة موسكو القريبة - العقارات مع جميع الاتصالات والتشطيبات ، المناسبة للإقامة الدائمة ، ستكلف 10-15 مليون روبل. "من الناحية العملية ، يتم عادةً تقسيم التكلفة تقريبًا بنسبة 50٪ على 50٪. 50٪ - تكلفة بناء منزل بالتشطيب و 50٪ - تكلفة قطعة الأرض مع الاتصالات والطرق والسياج والمناظر الطبيعية ، "يشرح المختص.
يوجد في منطقة موسكو شمال غربي مرموق تقليديًا وغير محبوب في شرق وجنوب المنطقة. أغلى الطرق السريعة Kievskoe و Pyatnitskoe: هنا يبلغ متوسط تكلفة قطعة الأرض من الدرجة الاقتصادية حوالي 5 ملايين روبل. على الطرق السريعة Novorizhskaya أو Dmitrovskaya أو Leningradskaya ، سيكون متوسط سعر الأرض أقل - حوالي 2 مليون روبل.
"اليوم ، في جميع هذه الاتجاهات تقريبًا ، يتم إعادة بناء الطريق السريع (ويتم بناء طريق جديد عالي السرعة في اتجاه لينينغراد) ، - تعليقات ناتاليا كارتافتسيفا ، نائب المدير العام لـ JSC OPIN... - هذا يعني أنه في المستقبل القريب جدًا ، ستتحسن الإنتاجية في هذه الاتجاهات بشكل كبير ، وسيتم تقليل وقت السفر من الريف إلى موسكو. وبالتحديد ، هذا هو المعيار الرئيسي لاختيار منزل ريفي للإقامة على مدار العام لشخص يعمل في موسكو ".
يتم تقييم أرخص الأراضي على طول الطرق السريعة مينسك وموزايسك: هنا متوسط تكلفة الموقع أقل من مليون. سيرجي بوزنياك ، مدير مشروع "Ecodolie Sholokhovo"، تعتبر أيضًا شرق المنطقة غير شعبي ، حيث توجد مشاكل في الطرق والبيئة. "حتى لحظة معينة ، كان الاتجاه الجنوبي لمنطقة موسكو يعتبر غير مكلف وبالتالي أقل شعبية. اليوم ، يجذب طريق سيمفيروبول السريع وطريق دون السريع الكثير من المشترين بفضل إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الخاصة بهم. وعليه ، ارتفعت الأسعار بشكل حاد.
سيساعد بناء الطريق الدائري المركزي ، الذي من المفترض أن يبدأ في المستقبل القريب ، في تسهيل الوصول إلى منطقة موسكو. وفقًا للخطة ، سيوجه الطريق الدائري الإقليمي الجديد تدفق نقل البضائع العابر الذي يتجاوز طريق موسكو الدائري والطرق الشعاعية ، مما يؤدي إلى تحسين روابط النقل مع منطقة موسكو. "ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الاختناقات المرورية على الطرق السريعة خلال ساعات الذروة قد تشكلت بالفعل بشكل أساسي من التالي إلى المدينة لعمل سكان منطقة موسكو ، ولا ينبغي توقع حدوث تغيير جذري في وضع النقل" ، - ملحوظات Evgeny Klets ، رئيس قسم المبيعات ، Vector Investments.
يعتقد أن "الميزة الأساسية للعيش خارج المدينة هي مستوى أعلى من الراحة بشكل لا يضاهى" Evgeny Klets ، رئيس قسم المبيعات ، Vector Investments... "المنزل الريفي الخاص دائمًا ما يكون مساحة كبيرة ، وحرية اتخاذ قرارات التخطيط ، وبيئة أفضل نوعيًا ، وسلام وهدوء ، وعزلة عن الجيران ، ودرجة عالية من الخصوصية لجميع أفراد الأسرة."
في الرأي سيرجي بوزنياك ، مدير مشروع "Ecodolie Sholokhovo"، فإن الانتقال إلى المنطقة يضمن أسلوب حياة مختلف تمامًا لسكان المدينة - أقرب إلى الطبيعة ، مع فرصة تربية الأطفال في الهواء الطلق ، مع تنظيم مختلف تمامًا للأراضي والترفيه. "المحمية تضمن سلامة سكان القرية. وفقًا لذلك ، من الممكن ، على سبيل المثال ، السماح للأطفال بالذهاب في نزهة على الأقدام دون خوف من حدوث شيء لهم ، "يعلق المتخصص.
"من المهم أنه على مدار السنوات الخمس الماضية ، يمكن تقييم تطوير البنية التحتية في منطقة موسكو القريبة على أنه ضخم" ، يلاحظ ناتاليا كارتافتسيفا ، نائب المدير العام لـ JSC OPIN... "تحسين حالة الطريق ، وتطوير وإنشاء مرافق البنية التحتية (توافر المحلات التجارية) ، والفنادق التي بها منتجعات صحية ، وصالونات التجميل ، والبنية التحتية للترفيه - كل هذا يتطور الآن بنشاط في منطقة موسكو وليس أدنى من جودة موسكو ، و في بعض النواحي يفوق ".
العيب الرئيسي لحياة الضواحي هو وقت السفر إلى العمل. للانتقال من منطقة موسكو إلى العاصمة ، سيتعين عليك قضاء أكثر من 1.5-2 ساعة في رحلة ذهاب فقط. يلاحظ "هذا الوضع من غير المحتمل أن يكون مريحًا لأولئك الأشخاص الذين يضطرون إلى الذهاب إلى المكتب يوميًا خلال ساعات الذروة المرورية" Evgeny Klets ، رئيس قسم المبيعات ، Vector Investments... وفقًا للخبير ، من الأسهل اتخاذ قرار بشأن التنقل للأشخاص الذين يمكنهم تحمل تكاليف جدول مجاني أو العمل عن بُعد على الأقل في بعض أيام الأسبوع.
"ستكون هناك زيادة في الوقت الذي يقضيه على الطريق في أي حال ، وهذا أمر يجب فهمه. لكن من المهم ألا تزيد بشكل كبير ، - يعتقد سيرجي بوزنياك ، مدير مشروع "Ecodolie Sholokhovo"... "للقيام بذلك ، يجب عليك اختيار المجمعات السكنية التي لا تبعد أكثر من 30 كم من طريق موسكو الدائري ، في اتجاهات محملة بشكل خفيف مع وسائل النقل العام الراسخة." الانتقال من شقة إلى منزلك سيغير بشكل جذري إيقاع الحياة الأسرية. مثل هذا الحل يعد بالكثير من المزايا ، ومع ذلك ، ستكون الصعوبات كبيرة جدًا. ولكن بالنسبة لسكان البلدة الذين سئموا التجمهر في مساكن ضيقة ، من المهم معرفة أن مثل هذا البديل حقيقي تمامًا ويمكن أخذه في الاعتبار.
