سؤال: هل يمكن أن تشرح ما هو الفرق بين منزل ريفي وكوخ (منزل ريفي للإقامة الدائمة)؟
عندما يتم اتخاذ قرار بناء منزل لك ولأحبائك ، يجب عليك بالتأكيد طرح السؤال: ماذا سيكون - داشا أم مبنى سكني؟يُنصح باتخاذ قرار بشأن وظائف المنزل في المرحلة الأولية ، أي قبل التنفيذ الفوري للمشروع.
منزل ريفي أو داشا؟ ماهو الفرق
دعنا نلاحظ على الفور: يمكن استخدام مبنى سكني ، مع بعض الحجوزات ، كمسكن صيفي ، ومنزل ريفي مشكلة كبيرة لاستخدامه لجميع المواسم دون تحويله وإعادة بنائه.
يتمثل الاختلاف الأكثر أهمية بين خيارات البناء المدروسة في وظيفتها. يتم بناء منزل سكني فردي من نوع مانور للعيش على مدار العام ، ويهدف المنزل الريفي بشكل أساسي إلى التسلية والاستجمام في الطبيعة أو في منزل ريفي صيفي. في أغلب الأحيان ، يتم تشغيل هذا المنزل بشكل موسمي فقط ، أي في الموسم الدافئ ، وأحيانًا لفترة قصيرة في الشتاء (في عطلات نهاية الأسبوع أو في أيام العطلات). بالنظر إلى هذا الاختلاف ، فإن الوظيفة الرئيسية للمنزل الريفي هي توفير الراحة العائلية والترفيه لسكان الصيف.
يمكن أن يكون حل التخطيط للسكن الصيفي أبسط بكثير من التخطيط لمنزل للإقامة الدائمة. يمكنك رفض عدد من الغرف المساعدة - غرف التخزين ، غرفة الملابس ، غرفة المرجل ، الدهليز البارد ، يمكنك حتى رفض الحمامات ، واستبدالها في الموقع بمرحاض صيفي ودش (إذا تم استخدام الدشا فقط في الموسم الدافئ). سيكون المبنى الرئيسي عبارة عن غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ ، وغالبًا ما يتم دمجها في المنازل الريفية. يمكن أن تكون العناصر المهمة جدًا للمنزل الريفي: مطبخ صيفي أو شرفة أرضية أو شرفة مراقبة تقع في مكان قريب.
من أجل تقديم حل عملي لمنزل ريفي ، يكفي أن نتذكر أو نتخيل كيف تسير حياة البلد. لاحظ أن المصطافين يقضون معظم أوقات النهار في الهواء الطلق (يتم استخدام المبنى بشكل أساسي في الليل أو في حالة الطقس السيئ) ، لذلك من المرجح أن تكون غرف المعيشة الفسيحة الكبيرة في منزل ريفي خاملة ، ولكن التراسات أو الشرفات المفتوحة والمسطحة ستكون باستمرار مطلوبة ويجب أن يكون لديهم مساحة كافية للجميع (هذه هي الأماكن المركزية في الدولة).
في المساء ، في الطقس الدافئ الجيد ، يمكن للمقيمين في الصيف أيضًا التجمع خارج منزلهم الريفي: الجلوس بجانب النار ، والنظر إلى النجوم ، والاستماع إلى أصوات الحياة الليلية (الصراصير ، وما إلى ذلك) أو الموسيقى ، والدردشة أو تناول العشاء في "دائرة قريبة". في الأحوال الجوية السيئة ، مع هطول أمطار غزيرة ورياح عاصفة ، سيلجأ سكان الصيف بالطبع إلى المنزل. لهذا الغرض غرفة معيشة صغيرة ولكنها مريحة.
في كثير من الأحيان ، يتم ترتيب المواقد في غرف المعيشة في الأكواخ الصيفية ، والتي لا يستخدمها سكان الصيف عمليًا. لا يوجد أي معنى عمليًا لمدفأة في الموسم الدافئ ، وفي الشتاء ، إذا أتيت إلى منزل ريفي ، فستحتاج إلى موقد أكثر من مدفأة. يمكن أن يكون الاستثناء مدفأة مع صندوق نيران مغلق ، حيث يمكنك تسخين أماكن الكوخ الصيفي بشكل فعال في غير موسمها وقريبًا يمكنك أيضًا الجلوس ، كما يقولون ، بجوار النار (لقد ناقشنا بالفعل المواقد مع فرن مغلق على صفحات موقعنا على الإنترنت -).
بضع كلمات عن الحاجة إلى مرآب لتصليح السيارات في كوخهم الصيفي. بالنسبة لمنزل ريفي ، على الأرجح ، سيكون المرآب مبالغة ، ومن الأفضل استبداله بمظلة واقية أو مكان مفتوح لوقوف السيارات. من الأفضل التخطيط لمثل هذا وقوف السيارات بالقرب من الواجهات الشمالية أو الشرقية للمنزل الريفي. بالنسبة لمبنى سكني ، لقد ناقشنا بالفعل هذه المشكلة في منشورنا السابق.
يجب أن نتذكر أن بعض المضايقات في المنزل الريفي يمكن تبريرها ، لكن الإزعاج في المنزل للعيش على مدار العام يمكن أن يكون مزعجًا ("الجنون") ويجعل الحياة لا تطاق في الحياة اليومية. الشيء المهم هو أن الحياة في البلد يُنظر إليها على أنها إجازة مع تغيير في نمط الحياة وأسلوب الحياة. بعد كل شيء ، يُنظر إلى الحياة لمدة أسبوع في ظروف سبارتان خارج المدينة على أنها إثارة ، ولكن إذا كنت تعيش فيها في مثل هذه الظروف لعدة أشهر ، فإنها تبدأ في الشعور بالملل وتريد بالفعل تغيير ظروفك المعيشية إلى ظروف أكثر راحة.
لذلك ، عند التخطيط لمنزل ريفي ، يجب أن تقرر مدة زيارته: كلما طالت مدة الراحة في البلد ، يجب توفير ظروف أكثر راحة هناك.
من المهم جدًا أن يوفر المنزل الريفي مناخًا داخليًا مريحًا خلال الموسم الدافئ. لذلك ، فإن هياكل الجدران المرفقة كافية لجعل سمك أقل مع خصائص حماية منخفضة للحرارة.
على سبيل المثال ، يمكن صنع جدران منزل ريفي بسمك 1 ... 1.5 قرميد أو 200 ... 300 مم من الخرسانة الخلوية بدون عزل. ولكن في الوقت نفسه ، ينبغي إيلاء المزيد من الاهتمام لعزل أرضية العلية وأرضية العلية ، حيث يمكن ملاحظة ارتفاع درجة حرارة المبنى بشكل مفرط في الصيف.
يمكن جعل أرضيات الكوخ غير معزولة (على جذوع الأشجار الخشبية أو على الأرض). يجب تجنب ارتفاع درجة الحرارة والتشمس المفرط للمباني في الربيع الحار وأيام الصيف. يمكن تحقيق ذلك من خلال:
في كثير من الأحيان ، يتم تجميع المنازل الريفية بسرعة ، من نوع جناح. هذه المنازل لديها نسبة رأس مال منخفضة ومتانة (عمر الخدمة 30 ... 40 سنة). أعتقد أن هذا النهج له ما يبرره ، لأنه في كوخ صيفي ، غالبًا ما يكون أهم شيء هو تنظيم إجازة بسرعة وبأقل تكلفة.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن بناء مسكن صيفي سيكلفك أقل بكثير (بحوالي 20 ... 50٪). يمكن تحقيق التوفير عن طريق تقليل مساحة البناء وبساطة حلول التصميم والتخطيط.
إسماجيلوف أندريه أوليجوفيتش
منذ 1 يناير 2017 ، كانت هناك تغييرات في تصميم المباني في الكوخ الصيفي. الإجراء الآن أكثر تعقيدًا وهناك حاجة لخطة فنية لتسجيل المباني.
ما هي المباني التي يجب تسجيلها في كوخها الصيفي؟ هذا أولاً وقبل كل شيء منزل. ويمكنك أيضًا تسجيل المباني الملحقة مثل المرآب والحمام وما إلى ذلك. ومع ذلك ، الآن بدلاً من تصريح ، سيتعين عليك تقديم خطة فنية.
يجب ألا يجعل الابتكار المقدم إجراء التسجيل أكثر تعقيدًا ، حيث سيكون من السهل جدًا الحصول على المستندات اللازمة. لكن من المفترض أنه لن يتم الاحتفاظ بجميع مزايا عفو الداتشا حتى عام 2018 ، مما يعني أن الإجراء سيصبح في النهاية أكثر تعقيدًا. لا يزال من الممكن تبسيط تسجيل قطعة أرض.للقيام بذلك ، يجدر الاتصال بـ Rosreestr أو MFC ، وتقديم طلب وتقديم أي مستند على الأرض. قد يكون حتى قرارًا من اللجنة التنفيذية ، أو شهادة ملكية ، بالإضافة إلى مقتطف مأخوذ من دفتر الأسرة.
حتى عام 2018 ، سيكون من الممكن تنفيذ إجراءات تشغيل الهياكل الموردة في الموقع. لكن لهذا ، يجب أن يتم تسجيلهم في Rosreestr.
فيما يتعلق بتسجيل المخططات الفنية ، يكون الإجراء على النحو التالي: يجب عليك الذهاب إلى BTI ، أو إلى المهندسين المساحيين. سيقومون بحساب إحداثيات المبنى بدقة ، ثم يتم وضع خطة. سيستغرق إنتاجه حوالي أسبوع. تختلف تكلفة الخدمة ، لكنها لن تزيد عن 8 آلاف روبل.
الأهمية!من أجل وضع الخطة بشكل صحيح ، يجدر العثور على متخصص حقيقي. يمكنك معرفة المهندسين المساحيين الذين لهم الحق في تنفيذ العمل على الموقع الإلكتروني للخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي ، والسجل العقاري ورسم الخرائط ، من خلال الانتقال إلى قسم خاص يسمى "سجل مهندسي المساحة".
لماذا كان من الصواب الذهاب إلى هؤلاء. خطط مع الإعلانات؟ إن وجود خطة فنية يجعل من الممكن منع تزوير المعلومات الخاطئة عن المباني.أي ، بهذه الطريقة لا يمكن للمالكين التخلص من دفع الضرائب. في الإعلان ، حاول بعض الملاك عمدًا الإشارة إلى منطقة البناء الخطأ. أدى هذا إلى حقيقة أنه تم فرض ضرائب أقل عليهم.
أيضًا ، في عدد من الحالات ، تم توضيح المساحة التقريبية للمباني. نتيجة لذلك ، غالبًا ما تنشأ الخلافات مع الجيران حول الأرض. الآن لن تكون هناك مثل هذه المشاكل. ولكن سيتعين عليك اختيار مهندس مساحي بعناية ، إذا كانت هناك أخطاء في الخطة ، فسيتعين عليك إعادتها.
في الوقت الحالي ، يمكن إصدار المنازل والمباني الأخرى الخاضعة للتسجيل بسرعة إلى حد ما. لم يعد من الضروري الحصول على رخصة بناء.إذا كان المنزل والمباني موجودة بالفعل في الموقع ، فيمكنك ترتيبها أيضًا. تم تصميم عفو الداتشا ، أولاً وقبل كل شيء ، لفئة المواطنين الذين لديهم مباني وأراضي مختلفة منذ فترة طويلة ، ولكن لسبب ما لم يتمكنوا من إصدارها. يمكن للأشخاص الذين يشاركون في العملية أن يكونوا مالكين منفصلين وأصحاب أسهم ومالكين يمتلكون موقعًا واحدًا.
لإضفاء الشرعية على منزل ريفي وفقًا لإجراء مبسط ، يجب أن تكون في الوقت المناسب قبل 1 مارس 2018. لا يشترط تصريح تشغيل البناء. قائمة الوثائق صغيرة أيضًا. أ إذا كان المنزل مسجلاً بالفعل في سجل الولاية ، فسيكون من الأسهل تسجيل الحقوق فيه.
لماذا تحتاج للحصول على الملكية؟ من الضروري تسجيل العقار لأنه بعد ذلك يمكنك بيعه أو التبرع به أو استبداله. التسجيل في غير المستأجرين ، وترك الملكية بالإرادة. والإجراء غير مكلف - سيتعين عليك دفع ثمن الدولة. واجب ورسم خطة فنية ، إذا لم يكن كذلك.
سيكون من الممكن ترتيب منزل حديقة إذا تم بناؤه منذ فترة طويلة إذا كان:
لتسجيل منزل تم بناؤه للتو أيضًا يجب استيفاء شروط معينة:
قائمة المستندات لتسجيل منزل مبني صغيرة. سوف تحتاج إلى تقديم:
إذا كان المبنى مسجلاً في سجل الولاية ، فلن تكون هناك حاجة لخطة مساحية له. ومع ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى وثيقة لإثبات أن المنزل يقع داخل الموقع.
لا يمكنك إعداد مستندات لمرآب غير مصرح به إلا إذا كان مبنيًا على موقعك أو مزرعتك المنزلية ، ويتم استخدامه لتلبية احتياجاتك. لكي تفعل كل شيء بشكل صحيح ، أنت ستحتاج إلى الحضور إلى BTI وطلب جواز سفر تقني هناك، تعبئة تصريح ، استلام مخطط برقم مساحي ، إظهار المستندات التي تؤكد أنك مالك الأرض.
إذا كان مالك المرآب في مجتمع تعاوني ، فسيكون ذلك سهلاً للغاية بالنسبة له أيضًا. يجب عليه إبراز الأوراق التي تمنحه حق إيجار المبنى أو تملكه. لإضفاء الشرعية على المرآب ، يجب أن يحصل على بطاقة عضوية. بعد ذلك ، سيكون له الحق في شراء أو خصخصة الأرض.
إذا لم تكن هناك طريقة للحصول على كتاب ، فسيتعين عليك التصرف بطريقة مختلفة. سوف تحتاج إلى:
أسهل طريقة هي الاتصال باللجنة. سيقولون لك ما يمكنك القيام به هناك. إن رفع دعوى في المحكمة أمر محفوف بالكثير من الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى جمع عدد كبير من المستندات.
عند الاتصال بالهيئة ، سوف تحتاج إلى تقديم مستندات مثل:
إذا كان القرار بشأن المشكلة إيجابيًا ، فعليك القيام بما يلي:
إذا تم رفضك ، فلا يجب عليك كسر الهيكل على الفور. يمكنك محاولة استئنافه في المحكمة.
هل أحتاج إلى تسجيل الحمام والمباني الملحقة الأخرى؟ انها حقا تعتمد على هدفك. من الممكن إصدارها بموجب عفو داخلي إذا كانت المباني رأسمالية. على سبيل المثال ، الحمام له أساس ، سيكون من الصعب نقله ، فمن الأفضل تسجيله. لذلك ، إذا دعت الحاجة ، سيكون من الأسهل بيعها أو بيع الأرض.
أما الحظيرة فلا داعي لتسجيلها.بموجب القانون ، لك كل الحق في بنائه على موقعك. بالإضافة إلى ذلك ، إذا قمت بإصدار مبنى ، ثم كان عليك تغيير شيء ما فيه ، فسيلزم إجراء التعديلات المقابلة على المستندات ، ومن يحتاج إليها. الشيء نفسه ينطبق على المباني الأخرى غير الرأسمالية.
من الجدير بالذكر أنه منذ عام 2015 ، أصبح قانون ضريبة الأملاك للأفراد ساري المفعول. عند إنشاء أي مبنى ، يجب أن تفهم أن له قيمة مساحية. وهذا يعني أنه سيتعين عليك إثبات أنها أقل من 50 م 2 حتى لا تدفع ضرائب كبيرة. وأما التأمين ، فلا أحد يمنعك من التأمين على البناء ، حتى لو لم تكن تملكه.
مطلوب إعلان عن منزل في الدولة في حالة عدم استلام إذن ببنائه. هذا ، في الواقع ، تم بناء المنزل بدون إذن. تمت الموافقة على تفاصيل ملء الإعلان في عام 2010. عند تعبئته ، يجب أن تشير إلى:
سيتعين عليك أيضًا الإشارة إلى تفاصيل جواز سفرك ومعلومات حول مكان إقامتك. يمكنك ملء التصريح على جهاز كمبيوتر أو كتابةً.... في هذه الحالة ، من الأفضل تفضيل الخيار الأول. جميع الأوراق مرقمة ومثبتة معًا ، يجب أن يكون توقيع مقدم الطلب حاضرًا.
لتخصيص عنوان لمبنى سكني ، يجب عليك الاتصال بالإدارة. تتطلب كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي مستندات مختلفة ، ولكن على أي حال ، ستحتاج بالتأكيد إلى أوراق تؤكد حقك في قطعة أرض.
بعد صدور قرار تخصيص العنوان ، ستحتاج إلى زيارة MFC أو Rosreestr. هناك سيتم إدخال المعلومات الخاصة بك في الجرد. بعد ذلك يمكن استلام أوراق الملكية.
متطلبات المنزل هي كما يلي:
لذلك ، إذا تم استيفاء جميع متطلبات قطعة الأرض والمنزل ، يمكنك المتابعة للحصول على تصريح إقامة. للقيام بذلك ، عليك الذهاب إلى المحكمة أو إلى خدمة الهجرة الفيدرالية.
من المستندات سوف تحتاج:
إذا رفضتك FMS ، فسيتعين عليك رفع دعوى قضائية. في هذه الحالة ، سيتعين عليك إثبات أن المنزل سكني ويلبي جميع المتطلبات. بعد ذلك ، يجب أن تنظر المحكمة في الأمر وتقرر أنه يمكنك التسجيل في المبنى.
الإقليم الذي يقع في المقبرة في الولاية. لا يمكن ملكية المحمية الطبيعية في المنتزه. ولا يمكن فعل الشيء نفسه مع المناطق التي هي من أراضي القوات المسلحة ، والأراضي التي تم سحبها من التداول. من بين المستندات المطلوبة للتسجيل ، ستحتاج إلى:
إذا لم تكن هناك خطة مساحية ، فيجب عليك الاتصال بالسلطة المساحية المحلية وكتابة بيان ليتم إصداره لك. في هذه الحالة ، سيتعين عليك إبراز جواز سفرك ودفع الرسوم.
يتم تحديد معدل الضريبة للمباني في الدولة من قبل الإدارة المحلية. ذلك يعتمد على القيمة الجردية للكائن. الأشخاص ذوو الإعاقة والمتقاعدون لديهم إعفاءات ضريبية... تنطبق على المباني السكنية والمباني الملحقة والمرائب.
لتلقي المزايا ، ستحتاج إلى كتابة بيان لمكتب الضرائب يؤكد حقك في الحصول عليها. يجب أن يتم ذلك بحلول 1 نوفمبر ، قبل نهاية الفترة الضريبية.
قد تنشأ صعوبات أثناء التسجيل بسبب حقيقة أن البناء قد تم في المكان الخطأ. إذا كان هناك منزل أو مبانٍ أخرى تقع على أراضي حديقة أو محمية طبيعية أو نصب تذكاري ، فلن يكون من الممكن تسجيلها. الأمر نفسه ينطبق على الأراضي الخاضعة للدولة. المؤسسات. لكن في الحالة الأخيرة ، يمكنك محاولة استرداد الأرض ، إذا أتيحت لك الفرصة.
الصواب هو أيضا نقطة مهمة. مسح الأراضي للموقع.إذا كان هذا صحيحًا ، فلا ينبغي أن تنشأ مشاكل مع الجيران والدولة. وإذا كان هناك أي محاكم ، فسيكون من السهل الفوز بها. يمكن أن تنشأ مشاكل أيضًا إذا تم تحديد مساحة المبنى وعدد طوابقه بشكل غير صحيح في المستندات. في هذا الخيار ، سيتعين عليك انتظار العمولة ، والتي ستتخذ قرارًا إضافيًا.
يجدر مراعاة القواعد التالية عند تزيين المنزل:
إذا تم إصدار الموقع من قبل الإدارة على أساس ملكية مدى الحياة ، فسيكون من السهل تسجيله. في هذه الحالة ، سيكون أساس ذلك إجراءً من الإدارة ، أو مقتطفًا من الأرشيف. سيتم تسجيل الحق في Rosreestr.
إذا لم يكن هناك دليل على أن الموقع قد تم نقله إليك من الإدارة ، فسيتعين عليك الاتصال بالسلطات المحلية. في مناطق مختلفة من البلاد ، يتم حل هذه المشكلة بطرق مختلفة. أولاً ، ستحتاج إلى الحصول على مقتطف من USRN بشأن ملكية الأرض. إذا كان الكائن موجودًا في السجل المساحي ، فسيكون من السهل القيام به. ثم زينت المباني.
إدخالات ذات صلة:
لم يتم العثور على سجلات ذات صلة.
غالبًا ما يُطلق على كائنات العقارات في الضواحي المعروضة للبيع بشكل مختلف: منزل ريفي أو منزل حديقة أو كوخ صيفي أو كوخ. هل توجد اختلافات بين هذه المفاهيم ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي؟
حديقة المنزل
منزل الحديقة هو مبنى مؤقت غير مخصص للإقامة الدائمة. هذا ، كقاعدة عامة ، منزل لوحة حيث يتم وضع أدوات الحديقة ويتم توفير منطقة معيشة صغيرة. هذه المنازل ليست أشياء عقارية ، وملكيتها غير مسجلة لدى سلطات Rosreestr. لذلك ، عند شراء قطعة أرض مع منزل حديقة ، تأكد من الإشارة إلى أنه لا يتم شراء قطعة الأرض نفسها فحسب ، بل أيضًا منزل الحديقة الموجود عليها ، وتكلفة هذا المنزل مشمولة في سعر قطعة أرض. إذا لم يكن هذا متوقعًا ، فيمكن للبائع أن يطلب لاحقًا دفع تكلفة المنزل بشكل إضافي. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم أن نفهم أنه من المستحيل التسجيل (التسجيل) في منزل حديقة ، لأنه من وجهة نظر القانون ليس سكنيًا.
داشا
عادة ما يُطلق على داخا موقع بالقرب من المدينة به منزل كبير يقع عليه. تم بناء هذا المنزل على أساس متين مصنوع من الطوب أو الحزم أو الكتل الخرسانية أو غيرها من المواد عالية القوة. هذا المبنى لا يمكن تفكيكه ونقله دون تدميره ، وبالتالي فهو كائن عقاري. ومع ذلك ، نادرًا ما يتم تسجيل منزل ريفي لدى سلطات Rosreestr ، ولا يرى المالكون النقطة في هذا - لا توجد ميزة في تسجيل حقوق المنزل فيما يتعلق بكائن عقاري ، وبعد التسجيل سيتعين عليك دفع ضريبة الأملاك . الميزة الوحيدة هي أنه في المنزل الريفي المسجل في Rosreestr كسكن ، سيكون التسجيل في مكان الإقامة ممكنًا.
منزل الأجازة
المنزل الريفي أو الكوخ ، على عكس منزل الحديقة والإقامة الصيفية ، مخصص للإقامة الدائمة. تشغل معظم الموقع الذي توجد فيه ، وتسمح المساحة المتبقية ، ربما ، بإيقاف السيارة. نادرًا ما يُنشئ مشترو هذه المنازل حدائق ويقومون بأعمال البستنة.
يتمتع المنزل الريفي في جميع الحالات تقريبًا بوضع كائن عقاري ويتم تسجيله لدى سلطات Rosreestr. علاوة على ذلك ، إذا كان المنزل يقع في ، والذي تم تشييده وفقًا لرخصة البناء.
يحتوي هذا المنزل على وسائل راحة أكثر مقارنة بالمنزل الريفي ، والقرية أكثر راحة من البستنة.
عن طريق شراء منزل ريفي لفئة الأرض التي يقع عليها. من المرغوب فيه أن تنتمي قطعة الأرض إلى أراضي المستوطنات وأن تكون مخصصة لبناء مساكن فردية (IZhS) أو للإنشاء (DNP). إذا كان الموقع ينتمي إلى أرض زراعية ، فسيكون استخدام هذا الموقع والمنزل المبني عليه.
لكن على أي حال ، قبل إبرام العقد ، اقرأ بعناية نص العقد والشركة ، والتي تتعلق بالمنزل والموقع ، من أجل تجنب المحتالين وعدم الوقوع ضحية للمحتالين.
نظرًا لأن المعاملات مع عقارات الضواحي معقدة ، نوصيك بالاتصال بمكتب محاماة متخصص في العقارات ، بما في ذلك العقارات في الضواحي ، للحصول على الدعم القانوني لمثل هذه المعاملات. ستكلف خدمات المحامين المحترفين أقل بكثير مما سيتعين عليك إنفاقه على حل المشكلات التي تنشأ إذا تم تنفيذ المعاملة بشكل غير صحيح.
لمزيد من المعلومات اتصل بنا أو
سيرجي رودينكو
جميع حقوق هذا المنشور تنتمي إلى
عند إعادة الطباعة ، يرجى الرجوع إلى الموقع
يعد الإذن بنقل منازل الحدائق إلى حالة سكنية خطوة مهمة ليس فقط نحو البستانيين المتعطشين ، ولكن أيضًا لأولئك الذين يرغبون ، بمساعدة سكن صيفي ، في حل مشكلة الإسكان الخاصة بهم.
حصل سكان البلاد على هذا الإذن قبل عامين ، عندما أعطت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي الضوء الأخضر لتسجيل المواطنين في منازل الحدائق. حتى تلك اللحظة ، كان التسجيل في دارشا محظورًا بموجب القانون الاتحادي "بشأن البستنة ، والبستنة ، ورابطات المواطنين غير الهادفة للربح" الصادر في 15 نيسان / أبريل 1998.
في بعض الأحيان ينشأ موقف عندما يكون المسكن الوحيد للشخص هو داشا. يمكنك العيش هناك ، ولكن حتى وقت قريب كان من المستحيل التسجيل. لا يمكن نقل داشا إلى فئة المباني السكنية ، لأن قطعة الأرض التي تم تشييدها عليها لم تكن مخصصة لبناء مبنى سكني عليها.
الآن ، وفقًا لقرار المحكمة الدستورية ، يتمتع الأشخاص الذين يعيشون بشكل دائم في البلاد بفرصة نقلها إلى مبنى سكني.
يواجه الكثير من الناس اليوم مشكلة نقل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية والعكس صحيح. إذا قمت بشراء منزل في مخزون غير سكني ، وتريد نقله إلى غير سكني ، فيجب عليك تلبية بعض المتطلبات قبل أن يصبح هذا ممكنًا للتنفيذ. هناك العديد من المكاتب المختلفة المستعدة لتوليها ومساعدتك في هذا الأمر الصعب ، ولكن حتى لا تقع في أيدي المحتالين ، عليك أن تفهم القليل عن المفاهيم الأساسية لهذا الموضوع.
د) وجود الاتصالات ومياه الشرب ، والتي بدورها يجب أن تتوافق مع نتائج فحص الملاءمة ، والكهرباء على مدار العام ، ووجود التدفئة (أفضل من الماء)
2. يتم تحديد إمكانية الاعتراف بمبنى سكني داشا كمبنى سكني اليوم فقط من قبل المحكمة! إذا ثبت أثناء جلسة المحكمة أن المبنى السكني يستوفي جميع الشروط الصحية و
وافقت الحكومة على الإجراء الخاص بنقل منازل الدولة والحدائق التي تلبي قوانين البناء الحكومية إلى المباني السكنية. وبالتالي ، اعتبارًا من 29 أبريل ، سيتم تنفيذ هذا النقل مجانًا من قبل الهيئات الحكومية المحلية التي يقع فيها الكوخ الصيفي.
الفرق بين المنزل والكوخ هو الاستخدام المقصود. من الناحية القانونية ، المنزل مخصص للعيش الدائم على مدار العام لجميع أفراد الأسرة.
لم يتم استخدام كلمة "تسجيل" في القوانين التشريعية لفترة طويلة. اليوم تم استبداله بمصطلح "التسجيل في مكان الإقامة". لكن الجوهر يبقى كما هو. بدون "تصريح إقامة" من الصعب العثور على وظيفة ، والالتحاق بعيادة متعددة التخصصات ، والحصول على معاش تقاعدي ، وبدل ، وترتيب طفل في روضة أطفال أو مدرسة ، وأكثر من ذلك بكثير. رغم أن الدستور يضمن حرية التنقل واختيار محل الإقامة.
تذكر أنه كان بالضبط هذا التناقض مع القانون الذي أشار إليه سبعة روس ، والذين مُنعوا من التسجيل في دارشا الخاصة بهم ، على الرغم من حقيقة أنه لم يكن لدى أي منهم أي سكن آخر.
في سبتمبر الماضي ، وافق رئيس الدولة على قانون يسمح بنقل البيوت الريفية والحدائق إلى سكنية وتسجيل مكان إقامتهم.
إذا تم إرفاق داشا أو تعاونية حديقة ببعض المناطق ، فحينئذٍ ، تحتاج إلى الاتصال بالحكومة المحلية - أو رئيس مجلس القرية ، أو إدارة الدولة الإقليمية مع مجموعة الوثائق المناسبة ، - تعليقات سفيتلانا بوفسونوفسكايا ، الرئيس من رابطة خبراء أوكرانيا.
مشكلة الإسكان الحادة ، النقص في المساكن يدفع مواطنينا إلى شراء المباني غير السكنية وتحويلها إلى مساكن. سنكتشف كيفية تحويل المباني غير السكنية إلى مباني سكنية وما هي الصعوبات التي قد يواجهها مالك العقار.
المسكن عبارة عن شقة أو منزل أو أي مبنى آخر يلبي جميع المعايير الصحية والبيئية ومتطلبات السلامة ومناسب لسكن الإنسان.
حصل سكان البلاد على هذا الإذن قبل عامين ، عندما أعطت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي الضوء الأخضر لتسجيل المواطنين في منازل الحدائق. حتى تلك اللحظة ، كان التسجيل في دارشا محظورًا بموجب القانون الاتحادي "بشأن البستنة ، والبستنة ، وجمعيات المواطنين غير الهادفة للربح" بتاريخ 15 أبريل 1998. وقد أقرت المحكمة بأن هذا الحظر يتعارض مع دستور الاتحاد الروسي . وهكذا ، تمكن مواطنو الاتحاد الروسي من بناء منازل كاملة على قطع أراضي الحدائق والتسجيل فيها.
