ما يشمل استهلاك الكهرباء في الأماكن العامة ، وكيف يتم احتساب هذا الاستهلاك ، ومن يجب أن يدفع ثمن فقدان الكهرباء ، هل من الممكن تركيب عداد كهرباء عند المدخل ومسائل أخرى تتعلق بالموضوع يتم تناولها في إطار العرض المقدم مقالة - سلعة.
هل الإضاءة في الأماكن العامة خدمة سكنية أم مجتمعية؟
وفقًا لتشريعات الإسكان ، يتم تقسيم جميع الخدمات المقدمة للمقيمين إلى مساكن (تتعلق بصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني) وخدمات المرافق (المتعلقة بتزويد المنزل بالموارد المجتمعية ، بما في ذلك الكهرباء).
في السابق ، كان مالكو المباني السكنية يدفعون مقابل إمداد المناطق المشتركة بالطاقة مقابل خدمات الإسكان كجزء من "صيانة وإصلاح المباني السكنية".
أوضحت وزارة التنمية الإقليمية لروسيا ، بموجب خطاب بتاريخ 18.06.2007 رقم 11356-UT / 07 ، أن كمية الطاقة الكهربائية التي يتم توفيرها لتشغيل أجهزة الإضاءة للأماكن العامة ولتشغيل المعدات الكهربائية التي هي جزء من يجب دفع ثمن الممتلكات المشتركة في مبنى سكني كجزء من خدمة المرافق "إمداد الطاقة".
تم تأكيد موقف وزارة التنمية الإقليمية بقرار من المحكمة العليا للاتحاد الروسي. في الواقع ، تتطلب إضاءة المناطق المشتركة ، وهي ملكية مشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، موردًا مشتركًا - الكهرباء. ويجب أن يتحمل أصحاب المباني في هذا المنزل تكاليف دفعها.
ما القانون التنظيمي الذي يلزم سكان المباني السكنية بدفع رسوم استهلاك الكهرباء في الأماكن العامة؟
هناك اثنان منهم. هذه هي قواعد توفير المرافق للمواطنين ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 307 بتاريخ 23 مايو 2006 (المشار إليها فيما يلي بالقواعد رقم 307) وقواعد عمل أسواق الكهرباء بالتجزئة في الفترة الانتقالية لإصلاح صناعة الكهرباء ، التي تمت الموافقة عليها بموجب قرار حكومة الاتحاد الروسي رقم 530 بتاريخ 31 أغسطس 2006 (المشار إليها فيما يلي باسم اللائحة رقم 530). وفقًا لهذه الوثائق ، يجب على سكان المبنى سداد جميع الكهرباء التي يتم توفيرها للمبنى السكني بالكامل.
ماذا يشمل استهلاك الكهرباء في المناطق المشتركة للمبنى السكني؟
الإضاءة وغيرها من استهلاك الطاقة للسلالم الداخلية ، والسلالم ، والسندرات ، والطوابق السفلية ، وإمدادات الطاقة من أجهزة الاتصال الداخلي ، ومكبرات الصوت لهوائيات التلفزيون للاستخدام الجماعي والممتلكات الأخرى ، وإضاءة الفناء ، وجميع الأشياء الموجودة على قطعة أرض مملوكة لأصحاب هذا منزل ومتصل بالشبكة الكهربائية داخل المنزل (منصات الأطفال أو الهوكي ، إلخ)
كيف يتم حساب استهلاك الكهرباء في الأماكن العامة لسكان العمارات السكنية؟
يعتمد إجراء تحديد كمية الطاقة الكهربائية المستخدمة للاحتياجات العامة للمنزل بشكل مباشر على وجود عداد منزل عام في مبنى سكني أو عدم وجوده.
في حالة عدم وجود جهاز قياس للأغراض العامة للطاقة الكهربائية في الأماكن العامة ، يتم الدفع بمبلغ 7 كيلو واط ساعة شهريًا لشخص واحد ولتشغيل معدات المصعد - 7 كيلو واط ساعة شهريًا لشخص واحد.
في حالة وجود جهاز قياس جماعي (منزل مشترك) ، يتم تحديد كمية الكهرباء المستخدمة لاحتياجات المنزل العامة على النحو التالي: يتم طرح قراءات عدادات الشقة من قراءات جهاز القياس الجماعي (إذا لم تكن موجودة ، ثم معايير الاستهلاك الفردي). ما يتبقى في النهاية هو الذي يحدد استهلاك الكهرباء في المناطق المشتركة ، والذي يتم توزيعه بعد ذلك على سكان المباني السكنية بما يتناسب مع استهلاك الكهرباء لكل شقة.
عندما يتم تركيب عداد منزلي عام في المنزل ، فإن كمية الكهرباء المستخدمة للاحتياجات المنزلية العامة تختلف من شهر لآخر وتعتمد على الاستهلاك الفعلي.
فيما يتعلق بالشكل الجديد لحساب الدفع على الكهرباء في الأماكن العامة ، هل ستؤخذ الخسائر في الاعتبار ومن يدفعها؟
تنظم القواعد رقم 530 أن مقدار الطاقة الكهربائية المشتراة لمبنى سكني يتم تحديده على حدود الميزانية العمومية وفقًا لجهاز قياس جماعي (منزل مشترك). يتم تحديد مقدار هذه الخسائر من قبل مزود خدمة المرافق () على أنه الفرق بين كمية الطاقة الكهربائية المحددة على حدود الميزانية العمومية التي تنتمي إلى الشبكات الكهربائية لتنظيم الشبكة والشبكات الكهربائية داخل المبنى ، ومقدار الكهرباء المستخدمة للاحتياجات المنزلية العامة وحجم خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين.
وبالتالي ، يجب على المستهلك دفع الفرق بين قراءات العداد الجماعي المشترك عند مدخل المنزل ومجموع قراءات العدادات في الشقق ، وفقًا للائحة رقم 530 ، وكذلك قانون الإسكان الروسي الاتحاد (المادة 39).
لكن الكهرباء التي يسرقها السكان عديمو الضمير تدخل أيضًا في حساب الكهرباء في الأماكن العامة. لماذا يجب على المستأجرين الآخرين دفع ثمنها؟
وفقًا لقواعد صيانة الممتلكات العامة في مبنى سكني بتاريخ 13.08.2006 رقم 491 (المشار إليها فيما يلي بالقواعد رقم 491) ، فإن مالكي المنازل مسؤولون عن المعدات داخل المنزل ، بما في ذلك الشبكات الداخلية ، والتي تلتزم شركة الإدارة الخاصة بك بالترتيب. هي التي يجب أن تحافظ على الشبكات الداخلية بالترتيب. احصل على خدمة أفضل منها ، إذا كانت لا تناسبك ، قم بتغيير شركة الإدارة أو السيطرة على المنزل بأيديكم عن طريق الإدارة المباشرة أو عن طريق الإنشاء.
توجد في المباني السكنية مباني غير سكنية (متاجر ، نوادي ، إلخ) يتم فيها تنفيذ الأنشطة التجارية. كيف تقوم هذه المباني بتسديد مدفوعات الكهرباء المستهلكة ومن يمارس الرقابة؟
في المباني غير السكنية الواقعة في المباني السكنية ، توجد أجهزة لقياس الكهرباء. بشكل أساسي ، يتم تضمين هذه الأجهزة في نظام إمداد الطاقة العام ، وعند الحساب من قراءات عداد المنزل العام ، يجب طرح قراءات العدادات في المباني غير السكنية.
يبرم أصحاب أو مستأجرو المباني غير السكنية عقودًا لتزويد الطاقة مع مؤسسة تزويد الطاقة بشكل مستقل ، ولكن في هذه الحالة ، تمارس شركة مبيعات الطاقة والمؤسسة الإدارية السيطرة على استهلاك الكهرباء ، لأنها هي ، بصفتها ممثلة لأصحاب المباني السكنية ، والتي تسمح لرجل الأعمال بالاتصال بالشبكة الداخلية.
هل من الممكن تركيب عداد في المدخل الخاص بك؟
بالطبع ، يمكن للمستأجرين تثبيت عدادات عند مدخلهم فقط ، من أجل تتبع استهلاك الطاقة بوضوح عند مدخلهم ، ولكن لن يتم قبول مثل هذا العداد لحساب مؤسسة تزويد الموارد ، لأنه وفقًا لقواعد رقم جهاز القياس.
لا يوجد مفهوم للمدخل ، ولكن هناك مفهوم للمبنى السكني ، لذلك ، على الرغم من حقيقة أنه سيتم تركيب جهاز قياس في المدخل الخاص بك ، فإن الكهرباء التي يتم توفيرها لتلبية احتياجات المنزل المشتركة سيتم احتسابها من قبل المجموعة الرئيسية (بيت مشترك) جهاز قياس وموزع بما يتناسب مع استهلاك الكهرباء لكل شقة ...
ومع ذلك ، نلاحظ أن قراءات أجهزة قياس الوصول ، إذا تم تثبيتها فقط في جميع مداخل المنزل تمامًا ، ستساعد في البحث عن اختيار غير مصرح به للكهرباء (السرقة).
إذا لم يكن الشخص صاحب مسكن ، ولكنه يعيش في شقة للإيجار الاجتماعي ، وبالتالي يدفع الإيجار. هل من القانوني في هذه الحالة فرض رسوم على الكهرباء في المناطق المشتركة؟
يكتسب مستأجر المسكن في مبنى سكني بموجب عقد إيجار اجتماعي لهذا المسكن الحق في استخدام العقار المشترك في هذا المبنى.
لذلك ، يلتزم صاحب العمل بموجب عقد اجتماعي بالدفع مقابل المرافق ، بما في ذلك إضاءة المناطق المشتركة.
يشطب الكثيرون خطاً جديداً من إيصالاتهم من أجل الدفع كما كان من قبل فقط مقابل الكهرباء المستهلكة في الشقة. هل هذا صحيح؟
الكهرباء في المناطق المشتركة جزء لا يتجزأ من فاتورة الكهرباء. باستثناء دفع مبلغ الدفع مقابل الكهرباء في المناطق المشتركة ، سيتراكم المستأجرون على الديون. وتطبق على المدينين جميع الإجراءات القانونية ، بما في ذلك القيود المفروضة على إمدادات الكهرباء.
إذا كان بعض السكان لا يدفعون مقابل استهلاك الكهرباء في الأماكن العامة ، يتم تقسيم ديونهم إلى سكان آخرين في المنزل؟
بأي حال من الأحوال. كل شخص مسؤول فقط عن ديونه ، لأن الدين على حساب شخصي محدد للمستأجر.
كيف يمكن تقليل تكاليف دفع السكان للكهرباء التي يتم توفيرها للاحتياجات العامة للمباني السكنية؟
لتقليل تكاليف المالكين على دفع تكاليف الكهرباء التي يتم توفيرها للاحتياجات العامة للمباني السكنية ، نوصي السكان باتخاذ الإجراءات التالية:
صِف شكواك:
من فضلك اكتب رسالتك.
كلمة السر غير صالحة.
تم إرسال طلبك بنجاح
سوف نتصل بك قريبا.
تعد إضاءة الدرج عالية الجودة في مبنى سكني عاملاً مهمًا في راحة الإنسان. غالبًا ما تستخدم المصابيح المتوهجة العادية بقوة 40 إلى 100 واط للإضاءة.
لكن استخدام هذا النوع من الإضاءة الاصطناعية في العالم الحديث أصبح غير ذي صلة لعدد من الأسباب:
بدأ الناس في البحث عن حلول لهذه المشاكل باستخدام مصادر ضوئية أخرى.
شرط مهم للحفاظ على صحة الشخص الذي يعيش في مبنى سكني هو ضوء السلالم في الليل.
في أغلب الأحيان ، توجد وحدات الإنارة في المواقع بطريقة تحدث الإضاءة في كل من بئر السلم وفي الممرات المؤدية إلى الشقق.
مجموعة المصابيح المستخدمة لهذه الأغراض متنوعة للغاية:
بغض النظر عن مصدر الضوء ، يتم التحكم فيه بطريقة ميكانيكية بسيطة باستخدام مفتاح. يجب أن يكون موجودًا في منطقة يمكن الوصول إليها بشكل عام.
إذا كان المنزل به درج خالٍ من الدخان ، فيجب إضاءته آليا عند الغسق وقبل الفجر. في هذه الحالة ، لا ينبغي استخدام المصابيح المتوهجة ، لأنها تنتمي إلى فئة خطر الحريق.
من نواح كثيرة ، يعتمد حل هذه المشكلة على نوع المبنى نفسه.
تفسر المستندات المعيارية خصائص الإضاءة التالية:
من أجل توفير الطاقة ، تقوم العديد من شركات الإدارة بتحويل منازلها إلى الإضاءة التلقائية أو عن بعد للمداخل.
باستخدام طريقة الإضاءة هذه ، يجب أيضًا توفير مفتاح ميكانيكي ، بحيث يمكن تشغيل الضوء بشكل مستقل ، وإذا لزم الأمر ، يتم إيقاف تشغيله في حالات الطوارئ. على سبيل المثال ، في حالة نشوب حريق أو تسرب غاز.
المصباح الموفر للطاقة المثبت في المدخل يوفر قدرًا كبيرًا من الطاقة. لمدة ساعة واحدة من التشغيل المتواصل ، تستهلك 11 وات فقط ، بينما المصباح المتوهج التقليدي 60 وات.
ولكن مع تكلفتها العالية ، يتعين على السكان التفكير في كيفية الحفاظ على قدرتهم على العمل لفترة أطول. نظرًا لأنه لا يمكن لأحد أن يؤمن نفسه ضد أعمال الشغب ، عليك أن تهدر المزيد من خلال شراء مصابيح مضادة للتخريب.
من أجل إهدار الكهرباء بكميات أقل واستمرار الإضاءة لفترة طويلة ، عليك التفكير ليس فقط في تغيير المصابيح ، ولكن أيضًا في الخراطيش. تم تجهيز المقابس الموفرة للطاقة بجهاز استشعار للضوء وميكروفون.
عندما تظهر ضوضاء الخطوات ، يتم تشغيل الضوء تلقائيًا ، وعندما تتلاشى ، ينطفئ. تحدث نفس العملية عندما ينخفض أو يزداد الضوء الطبيعي عند مدخل مبنى سكني.
لمنع المواقف المعرضة للإصابة ، تعتبر مصابيح الشوارع المثبتة فوق اللوحة التي تحمل رقم المنزل ، وكذلك عند المدخل ، ذات أهمية كبيرة.
النور يجعل من الممكن لكل شخص أن يؤمن حياته. يمكن للمقيمين في مبنى سكني اختيار المصابيح المزودة بجهاز استشعار للحركة لاستخدامها في الفناء ، مما سيوفر ميزانيتهم بشكل كبير.
لن يتطلب تركيب هذا النوع من الإضاءة تكاليف إضافية ، باستثناء شراء المصباح نفسه ونوع المصابيح المحدد.
سيتم التحكم في استهلاك الكهرباء بواسطة جهاز استشعار الحركة. هذا الخيار غير مناسب إذا كانت هناك حركة مستمرة في فناء مبنى سكني.
يمكن أن يكون:
تعتبر وحدات الإنارة المزودة بجهاز استشعار للحركة ، خاصة على السلالم ، إحدى الطرق للحفاظ على الوضع المالي لكل شخص يعيش في مبنى شاهق.
يضيء الضوء فقط عندما يقترب الشخص من أقصى مسافة لجهاز استشعار الحركة (المشار إليه في المستندات المصاحبة).
يقوم بعض السكان أيضًا بتثبيت كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة عند تركيب وحدات إنارة مستشعرات الحركة. في المرحلة الأولى ، يتسبب هذا في استثمارات مادية إضافية ، ولكنه يسمح لك لاحقًا بتأمين حياتك.
يمكن للضوء المنبعث من المصابيح المزودة بجهاز استشعار الحركة أن يخيف حتى أكثر اللصوص خبرة في الثواني الأولى.
في هذه الحالة ، حتى استخدام المصابيح المتوهجة سيكون له ما يبرره ماليًا للأسباب التالية:
يتم اختيار المصابيح لإضاءة المدخل عن طريق تصويت سكان المدخل.
النقطة المهمة هي أن المصابيح الموجودة في المداخل يجب أن تتوافق مع معايير الإضاءة المسموح بها. يتيح لك ذلك الحفاظ على رؤية كل مقيم ، وعند استخدام كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة لإصلاح مثيري المشاكل.
يجب أن تتمتع معدات الإضاءة المستخدمة في المداخل بخصائص مضادة للتخريب. يجب ألا يضيء الضوء الموقع فحسب ، بل يؤثر أيضًا على جميع مسارات حركة الإنسان.
تذكر أنه فقط من خلال تثبيت مصباح من النوع المضاد للتخريب ، يمكنك حماية نفسك من تكاليف المواد الإضافية.
من المهم أن تعرف.
فاز مورد الكهرباء Sverdlovenergosbyt OJSC بدعوى أخرى بشأن فرض رسوم على استهلاك الكهرباء المنزلي العام.
في منتصف تشرين الثاني (نوفمبر) ، حصلت شركة مبيعات الطاقة على تحصيل إلزامي للديون من أحد سكان كاميشلوف ، الذي ، من حيث المبدأ ، لم يدفع مقابل إنارة المداخل. كل ما سبق يحدث على خلفية تغيير في منهجية احتساب مدفوعات استهلاك الطاقة في الأماكن العامة وإلغاء تحويل الساعات. تم التطرق إلى هذه الموضوعات في مقابلة مع Anatoly BLINOVSKIKH ، مدير مبيعات Vostochny في Sverdlovenergosbyt JSC.
- أناتولي جورجيفيتش ، لنبدأ بالمشكلة الأكثر إيلامًا - دفع فواتير إضاءة الأماكن العامة. يقال باستمرار أنه يتم اتخاذ بعض الإجراءات لتقليل استهلاك الطاقة في المداخل ، ومع ذلك ، هناك مبالغ باهظة في الإيصالات كل شهر ...
- ولا نتعب من توضيح أن التوفير عند الدفع مقابل الاستهلاك العام للطاقة المنزلية يعتمد بالدرجة الأولى على المواطنين أنفسهم.
واحدة من أكبر المشاكل اليوم هي أجهزة القياس القديمة في شقق سكان المدن. إنهم يسجلون بشكل غير صحيح أحجام الاستهلاك في الشقة ، مما يؤثر ، وفقًا لذلك ، على حساب مدفوعات إمدادات الطاقة في الأماكن العامة سواء للمقيم نفسه أو لجيرانه. يجب استبدال العدادات القديمة في الوقت المناسب! يمكن القيام بذلك عن طريق الاتصال بقسم Kamyshlovsky في Sverdlovenergosbyt OJSC.
أيضًا ، يتأثر حساب الرسوم بشدة بمدى قيام سكان المنزل بنقل قراءات أجهزة القياس الفردية بانتظام وفي الوقت المناسب. من الناحية المثالية ، تأتي هذه القراءات في الوقت المناسب وفي نفس الوقت تقريبًا. يمكنك تحويلها عند الدفع مقابل الإيصالات في مكاتب البريد ، وكذلك استخدام الخدمات مثل حساب الويب على موقع الشركة www.sesb.ru ، أو رسالة نصية قصيرة إلى 34-18 لمشتركي Beeline أو إلى الرقم العام + 7- 903-767-69-77. يمكنك معرفة تفاصيل استخدام هذه الخدمة على الموقع أو على الموقع الإلكتروني لمورد الملاذ الأخير.
والمشكلة الأخيرة هي الحالة غير المرضية للشبكات الداخلية ، والتي تظل أيضًا غير محمية من الاتصالات غير المصرح بها.
- أناتولي جورجييفيتش ، يرجى توضيح من هو المسؤول عن ماذا في توفير خدمات إمداد الطاقة. لأنه يحدث أنك تتصل بإحدى المنظمات بسؤالك ، وهناك يتم إرسالك إلى أخرى ، وتبدأ في السير في دوائر ...
- تتحمل المؤسسة الحكومية الموحدة SO "Oblkommunenergo" مسؤولية إمداد الكهرباء إلى نقطة توصيل جهاز القياس الجماعي (المنزل المشترك) بشبكة المرافق المدرجة في المبنى السكني. تأخذ نفس المنظمة شهريًا قراءات أجهزة القياس العامة للمنزل وتقدمها إلى Sverdlovenergosbyt OJSC. تشتري "شركة الإدارة" OJSC الكهرباء من مورد الملاذ الأخير لأصحاب المباني في المباني السكنية ، وهي أيضًا مسؤولة عن صيانة وحالة الأنظمة الهندسية الداخلية ، مع استخدام الطاقة التي يتم توفيرها لمالكي مقدمات.
ولا يحتسب المورد الضامن للكهرباء سوى مدفوعات إمداد الطاقة للشقق والأماكن العامة على أساس المؤشرات المرسلة إليه من المستأجرين ومنظمة الشبكة. وبالتالي ، يجب على شركة الإدارة التعامل مع مشاكل خدمة الشبكات الداخلية ، بما في ذلك تحديد التوصيلات غير القانونية ، لأنها تتلقى مدفوعات من السكان لصيانة المساكن. من حقها لسكان المباني السكنية المطالبة بمراجعة الشبكات الداخلية.
صحيح للأسف أن بعض المواطنين يفضلون اليوم تراكم ديون للمورد الضامن متجاهلين دفع إمداد الطاقة للأماكن العامة. هذا خطأ. في 11 تشرين الثاني (نوفمبر) ، في القسم رقم 2 من المحكمة الابتدائية لمحكمة الصلح في منطقة Kamyshlovsky ، عُقد اجتماع بناءً على طلب Sverdlovenergosbyt OJSC لتحصيل دين من أحد المشتركين في الأسرة. هذا المستهلك لم يدفع عمداً المبالغ التي تم تحصيلها مقابل إنارة الأماكن العامة. ونتيجة لذلك ، تم استيفاء مطالبات شركة الإمداد بالطاقة بالكامل ، وتم تحصيل مبلغ الدين من المشترك. اسمحوا لي أيضًا أن أذكركم بأن محكمة سفيردلوفسك الإقليمية أيدت موقف المورد الذي يمثل الملاذ الأخير في إجراءات المحكمة بشأن مطالبة مكتب المدعي العام في كاميشلوفسكايا وأقرت أن فرض رسوم على الاستهلاك العام للكهرباء المنزلية أمر مشروع. وبالتالي ، فقد ثبت أن المواطنين ملزمون بدفع ثمنها بنفس الطريقة مثل المرافق الأخرى - في الوقت المحدد وبالكامل.
يمكن لعمال المرافق أن يدفعوا ثمن حقيقة أنهم استفادوا من السكان الذين تعاقدوا لخدمتهم. قام موظفو مكتب المدعي العام لمكتب المدعي العام في منطقة سفيردلوفسك بفحص عمل شركة إدارة صندوق رادومير واكتشفوا أنهم كانوا "يغشون" في تعرفة الكهرباء ، مما أجبر سكان البلدة على دفع مبالغ زائدة. بالإضافة إلى الدفع مقابل الإضاءة في شققهم ، اضطر عملاء Radomir إلى الدفع بشكل منفصل مقابل عمل مصابيح الممر ومصابيح الفناء. وكانت النتيجة مثل هذه التعريفة المزدوجة ، والتي اعتبرها مكتب المدعي العام غير قانونية.
كان سبب التدقيق هو الشكاوى المتكررة من سكان أحد المنازل في شارع بلوتشر.
أظهر الشيك أن موظفي Fund Radomir LLC قدموا فواتير الكهرباء التي تستهلكها أجهزة قياس المنزل العامة. ووفقًا للقانون ، فإن تكلفة دفع ثمن الطاقة الكهربائية الموردة لتشغيل أجهزة الإنارة في الأماكن العامة ولتشغيل المعدات الكهربائية التي هي جزء من الملكية المشتركة في مبنى سكني ، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات الإسكان هو المدرجة بالفعل ، - قالت الخدمة الصحفية لمكتب المدعي العام في منطقة سفيردلوفسك.
قبل أسبوع ، استوفت محكمة تشكالوفسكي في يكاترينبورغ مطالبة مكتب المدعي العام و Rospotrebnadzor في قضية تحصيل مدفوعات من السكان لاستهلاك الكهرباء المنزلي العام. وقف القاضي إلى جانب المستأجرين ، وقرر استبعاد الخط الجديد من فواتير المياه والكهرباء. استرشدت المحكمة بحقيقة أن الدفع مقابل الإضاءة في المداخل والأفنية مشمول بالفعل في سطر "صيانة المساكن" ، وبالتالي فإنه من غير القانوني إصدار فواتير منفصلة.
ظهر خط جديد "الكهرباء. التدبير المنزلي العام" في إيصالات سكان حي تشكالوفسكي في عام 2008. ثم قدم المواطنون شكاوى إلى مكتب المدعي العام و Rospotrebnadzor ، وقاموا بدورهم برفع دعوى قضائية. استوفت محكمة تشكالوفسكي الدعوى ، لكن القانون الجنائي REMP UZHSK و United Settlement Center LLC حاولت الطعن في قرار محكمة النقض. أعادت المحكمة الإقليمية القضية إلى المحكمة الجزئية لإعادة النظر فيها. ومع ذلك ، فإن النقطة الأخيرة لم يتم تحديدها بعد.
في عام 2009 ، واجه سكان مقاطعة Verkh-Isetsky مشكلة مماثلة. أصدرت شركة Verkh-Isetskaya Management فواتير لسكان VIZ ، بما في ذلك مدفوعات الاستهلاك المنزلي العام للمرافق في عام 2008. كما تضمنت المبالغ الرائعة مدفوعات الخسائر التكنولوجية الناتجة عن تشغيل المنزل والاتصالات المجاورة. حتى هؤلاء المواطنين ، الذين تم تجهيز شققهم بأمتار ، تلقوا إيصالات بحسابات جديدة. كما قدم مكتب المدعي العام في منطقة فيرخ إيسيتسكي في يكاترينبورغ طلبًا إلى المحكمة ، لكن الدعوى رُفضت. يقوم مكتب المدعي العام الآن بإعداد طعون جديدة.
الكسندر لافرنتييف ، نائب المدير العام لمجموعة شركات Yurenergo:
وفقًا لقواعد المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 مايو 2006 رقم 307 "بشأن إجراءات توفير المرافق العامة للمواطنين" المنصوص عليها في الفقرات 19-23 ، يتم تحديد إجراءات حساب فواتير الخدمات اعتمادًا على بشأن وجود أو عدم وجود أجهزة قياس ويتم تنفيذها وفقًا للصيغ المحددة في الملحق رقم 2 من القواعد.
من تكوين الصيغ ، وكذلك وفقًا للمادة 158 من قانون الإسكان ، فإنه كما يلي:
وبالتالي ، يدفع أصحاب (المستأجرون) للمباني في مبنى سكني (يعوضون) تكاليف إضاءة المبنى السكني ، وكذلك خسائر الطاقة في الشبكات البينية بما يتناسب مع حصتهم.
لذلك ، عند تحديد الجرم أو الإثراء غير المشروع لشركة الإدارة ، من الضروري معرفة ما إذا كان هناك بالفعل ازدواج في الدفع؟ أو قامت شركة الإدارة ببساطة بتقسيم خدمة المرافق إلى عنصرين من مكوناتها - تكلفة استهلاك الطاقة الفعلي لشقة معينة وتكلفة استهلاك الطاقة لمداخل الإضاءة والمصاعد والمناطق بما يتناسب مع حصة هذه الشقة.
ينعكس هذا التقسيم ، على سبيل المثال ، في الفقرة 89 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 31 أغسطس 2006 رقم 530 "بشأن الموافقة على قواعد تشغيل أسواق الكهرباء بالتجزئة في الفترة الانتقالية لإصلاح الكهرباء صناعة".
"89. يقوم مقاول المرافق ، على أساس اتفاقية توريد الطاقة (اتفاقية شراء وبيع (توريد) الكهرباء) ووفقًا لهذه القواعد ، بشراء الطاقة الكهربائية من مورد الملاذ الأخير (منظمة مبيعات الطاقة)
في الوقت نفسه ، يتم تحديد كمية الكهرباء المشتراة من قبل مقاول المرافق من المورد الضامن (منظمة مبيعات الطاقة) للطاقة الكهربائية على حدود الميزانية العمومية التي تنتمي إلى الشبكات الكهربائية لتنظيم الشبكة والكهرباء داخل المنزل الشبكات.
يتم تحديد خسائر الكهرباء في الشبكات الكهربائية داخل المنزل من قبل مزود خدمة المرافق كالفرق بين حجم الطاقة الكهربائية المشتراة على حدود الميزانية العمومية التي تنتمي إلى الشبكات الكهربائية لتنظيم الشبكة والشبكات الكهربائية داخل المنزل ، والحجم استخدام الطاقة الكهربائية للاحتياجات المنزلية العامة وحجم خدمات الإمداد بالطاقة الكهربائية المقدمة للمستهلكين ".
ظهرت خدمة إسكان جديدة في إيصالاتنا - احتياجات المنزل العامة. هذا هو الإضاءة والتدفئة للمداخل والأقبية. وارتفعت أسعار المياه والكهرباء في كل ثلث شقة في روسيا بنسبة 50 في المائة.
زادت المدفوعات بين الذين لم يركبوا عدادات. وفي نهاية شهر يناير سيتلقون إيصالات بمبالغ جديدة.
كانت الحكومة تتحدث عن حقيقة أن ساكني الشقق بدون عدادات سوف يدفعون غرامات لفترة طويلة. علاوة على ذلك ، تلقى المخالفون في العام الماضي بالفعل مدفوعات بمعامل متزايد قدره 1.4 إلى معيار الاستهلاك. منذ هذا العام ، كانت العقوبة أكثر صرامة - منذ 1 يناير ، تمت زيادة المعامل إلى 1.5. أي إذا لم يكن في الشقة عداد مياه أو كهرباء ، فإن مبلغ الدفع سيزداد بمقدار 1.5 مرة (بنسبة 50 بالمائة). سيتمكن سكان المنازل التي لا يمكن تركيب الأجهزة فيها تقنيًا من تجنب الغرامات. في الأساس ، هذه منازل متهدمة ومتداعية.
وفقًا للخبراء ، تم الآن تركيب عدادات المياه في 70 بالمائة من جميع المنازل والشقق. الوضع مع عدادات الكهرباء أفضل بكثير - 95 في المائة من الروس لديهم.
قد تكون الخطوة التالية هي أخذ قراءات من العدادات دون مشاركة المستأجرين ، بالتأكيد سفيتلانا رازوروتنيفا ، المدير التنفيذي لـ NP "مراقبة الإسكان والخدمات المجتمعية". وقالت لـ RG: "من الضروري تجهيز جميع الشقق والمنازل بأجهزة خاصة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى إزالة الكثير من المشاكل من عدم الرغبة في تثبيت الأجهزة إلى نقل البيانات في وقت غير مناسب و" التواء "القراءات".
ستكون "المفاجأة" الثانية في إيصالاتنا خدمة إسكان جديدة - الاحتياجات العامة للمنزل ، والتي كان الدفع مقابلها محددًا بمعايير صارمة. نحن نتحدث عن الموارد التي تضيء وتدفئ مداخل وسندرات وأقبية المباني السكنية.
وتجدر الإشارة على الفور إلى أننا لا نتحدث عن ظهور سطر جديد في الإيصال. دفع الروس مقابل الاحتياجات المنزلية العامة (ODN) من قبل ، لكن الدفع كان جزءًا من المرافق العامة. الآن تم نقله إلى الإسكان (إصلاح وصيانة أماكن المعيشة). لأي غرض؟
إن تجاوزات الكهرباء والتدفئة في المداخل سيتم الآن دفعها ليس من قبل السكان ، ولكن من قبل شركات الإدارة
في السابق ، دفع الأهالي مقابل الكهرباء مقابل المصابيح الكهربائية والانتركم والمصاعد عند المدخل ، وكذلك الماء لغسيل السلالم حسب قراءات عدادات المنزل العامة. أي أن الخلل الكامل انتشر بالتساوي لجميع سكان الشقق ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الفواتير. السؤال الرئيسي ، ما الذي ندفعه من أجله ، طارد المستأجرين الساخطين. الآن يجب أن يتغير الوضع ، لأن التكاليف العامة للتدبير المنزلي تلقت معايير محددة: على سبيل المثال ، مقدار الكهرباء التي يجب إنفاقها على إضاءة السلالم في الأسبوع. ستضع السلطات الإقليمية معاييرها الخاصة لكل منزل على حدة ، اعتمادًا على عدد الطوابق والمداخل.
وسيتعين دفع الإنفاق الزائد على موارد المرافق ليس من قبل السكان ، ولكن من قبل شركات الإدارة. لذلك ، كما هو موضح في وزارة البناء ، لن تؤدي الابتكارات إلى زيادة المدفوعات.
