في هذه الحالة ، يمكن للمحضر إعادة زيارة المدين والقبض على ممتلكاته مرة أخرى. وتلك الأموال التي تم إيداعها في الحساب يمكن أن تصبح سداد الدين للمحصّل. هذه فجوة خطيرة في هذا الإجراء ، حيث يتم إصدار القروض الصغيرة في أغلب الأحيان دون موافقة خطية.

لا يملك المدينون دائمًا الوقت لبيع ممتلكاتهم أو ببساطة تنظيم عملية بيع. في هذه الحالة ، قد يعرض المحضرين التنفيذيين على المحصل أن يأخذ الدين لنفسه مع الممتلكات. إذا كان سعره أعلى من مبلغ الدين ، فيجب على المسترد إعادة الباقي إلى حساب محضري الديون (Bailiffs).

بيع الممتلكات المحجوزة من قبل المحضرين: الأمر والإجراءات والشروط

بعد إجراء المزاد أو صفقة البيع والشراء ، يقوم المحضر بعمل إجراء مناسب. يجب أن يحتوي على جميع المعلومات حول المنتج. هذا الإجراء لا يسبب أي مشاكل ، لأن المواطنين لا يشاركون فيه بشكل مباشر. كل ما يحتاج المشتري معرفته هو مجرد معلومات حول ما يشتريه. بدون فشل ، يجب إخطاره بميزات العقار. بتعبير أدق ، الإبلاغ عن أن هذه ملكية موقوفة. لا يزال بعض الناس لا يثقون في مثل هذه الصفقات.

كل شيء هنا بسيط للغاية وسهل ، إذا كنت تفهمه حقًا. يُطلق على الإجراء ذاته لبيع الممتلكات التي تم القبض عليها أو الاستيلاء عليها من قبل المحكمة عملية بيع. أي أن محضري الديون (Bailiffs) والهيئات المرخصة سوف يقومون بصفقة بيع وشراء الممتلكات من قبل المواطنين. لم تعد هذه العملية تسبب أي شك أو قلق لدى أي شخص. بعد كل شيء ، النظام معروف للجميع منذ فترة طويلة. علاوة على ذلك ، يلجأ المواطنون في كثير من الأحيان إلى شراء الممتلكات التي تصادرها المحكمة أو تصادرها. خاصة عندما يتعلق الأمر بالعقارات. لماذا ا؟ المزيد عن هذا لاحقًا. أولاً ، عليك أن تعرف كيف يتم بيع الممتلكات المحجوزة. بعد كل شيء ، كل شيء له حدوده وشروطه.

إجراء جديد لتوقيف وبيع ممتلكات المدينين

حسب الفن. 87.2 ФЗ №229-، إذا لم يرغب المدين في ممارسة الحق في بيع الممتلكات المحجوزة بشكل مستقل وتم استلام التماس من المسترد للاحتفاظ بالممتلكات ، يتم نقل الممتلكات المصادرة إلى المسترد على أساس أمر المحضر.

القانون الاتحادي رقم 34-FZ المؤرخ 12 مارس 2014 "بشأن التعديلات على القانون الاتحادي" بشأن المحضرين "والقانون الاتحادي" بشأن إجراءات الإنفاذ "، تم إجراء تعديلات وإضافات على القوانين ذات الصلة. تصحح بعض الابتكارات الإجراء الموجود سابقًا لحجز ممتلكات المدين وبيعها: يُحظر الاستيلاء على ممتلكات المدين عندما يصل مبلغ الدين إلى 3000 روبل ، ويسمح ببيع الممتلكات المحجوزة من قبل المدين (بشرط أن قيمة العقار الذي يتم بيعه لا تزيد عن 30000 روبل).

قواعد بيع المحضرين للممتلكات المحجوزة

تختلف مواقف الحياة ، في عصرنا من الشائع بشكل خاص تحمل الالتزامات الائتمانية ، بما في ذلك الالتزامات طويلة الأجل. لكن المواقف تتغير ، وفي النهاية يأتي المحضرين إليك للاستيلاء على الممتلكات من أجل تعزيز تنفيذها. لكن لنأخذ كل شيء بالترتيب. أولاً ، يتصلون بك ويكتبون رسائل من البنك. ثم يتم رفع قضية القرض غير المسدد إلى المحكمة. يمنحك الحكم موعدًا نهائيًا محددًا للوفاء بالتزاماتك. بطبيعة الحال ، إذا كان من المستحيل سداد الديون على أقساط ، فمن غير المرجح أن يكون من الممكن سداد الدين بالكامل.

منظم المزاد هو المسؤول عن المزاد. بغض النظر عن الحشو الذي يبدو عليه هذا التعبير ، لا يمكنك استبعاد كلمة من أغنية ، كما يقولون. يتم تنفيذ الإجراء برمته على أساس عقد بيع شيء من خلال مزاد. مسؤوليات المنظم هي كما يلي:

بشأن إجراءات بيع الممتلكات المحجوزة للمدينين

بعد ذلك ، تقوم الإدارة الإقليمية للوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات أو المنظمات المتخصصة المشاركة من قبلها بنشر معلومات حول إمكانية الحصول على الممتلكات المصادرة في وسائل الإعلام المختلفة. المدة العامة التي يجب خلالها بيع الممتلكات المحجوزة هي شهرين من تاريخ نقلها. إذا لم يتم بيع ممتلكات المدين في غضون شهر واحد من تاريخ نقلها للبيع أو إذا تم إعلان عدم صلاحية المزاد الأول ، تقوم الإدارة الإقليمية للوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات أو المنظمات المتخصصة بإخطار المحضر ، الذي يصدر قرارًا بالتخفيض السعر بنسبة 15٪. إذا لم يتم بيع ممتلكات المدين حتى بعد تخفيض السعر ، يقوم منفذ الديون بإرسال اقتراح إلى المسترد للاحتفاظ بهذه الممتلكات لنفسه.

يتم إرسال المرسوم الخاص بنقل ملكية ممتلكات المدين للبيع والإخطار بالاستعداد لمثل هذا البيع من قبل الحاجب المنفذ إلى الإدارة الإقليمية للوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات في منطقة كيميروفو ، والتي في غضون خمسة أيام عمل بعد تاريخ استلام المستندات المذكورة أعلاه ، واتخاذ قرار بشأن البيع المستقل للممتلكات المحجوزة أو جذب المنظمات المتخصصة لهذه الأهداف. ترسل الوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات إخطارًا كتابيًا بقرارها إلى مكتب خدمة Bailiff الفيدرالية لمنطقة كيميروفو.

الممتلكات الموقوفة

الطريقة الثانية لبيع الممتلكات المحجوزة هي من خلال المناقصات. هذه هي الطريقة التي يتم بها بيع أي عقار. يتم عقد الصفقات من قبل المنظمات المتخصصة التي تتعلق أنشطتها بإجراء المزادات. لهذا ، يرسل محضري الديون (Bailiffs) طلبًا ، يتم النظر فيه في غضون 10 أيام ، وبعد ذلك يتم إرسال قرار مكتوب.

لا يمكن حجز الممتلكات إلا بقرار من المحكمة ، كما هو منصوص عليه في الفقرة 9 ، الجزء 2 ، المادة 29 من قانون الإجراءات الجنائية للاتحاد الروسي.يشير القرار أيضًا إلى مقياس العقوبة. تُفرض قيود إما على حق التصرف (بيع ، هبة) ، أو على حق الملكية ، إذا ضاعت قيمة العقار أثناء التشغيل وتناقصت قيمته. في حالات خاصة ، يفقد الجاني حق امتلاك العقار ، مما يعني المصادرة مع البيع اللاحق لأطراف ثالثة.

ملامح ومخاطر شراء شقة موقوفة من المزاد ومن البنك

يمكن العثور على قائمة الممتلكات المحجوزة على موقع ويب UFSSPحسب المنطقة. سيتم الإشارة إلى عنوان كائن معين وبعض خصائصه - اللقطات ، وعدد الغرف ، والأرضية ، وما إلى ذلك. وفقًا للتشريع ، تحدد إدارة المحضرين السعر الأولي لبيع شقة معينة. أساس تعيين السعر الأولي هو التكلفة المبينة في أمر التنفيذ أو في قرار المحكمة. علاوة على ذلك ، فإن سعر البداية والقيمة السوقية الحقيقية ، كقاعدة عامة ، بعيدان عن بعضهما البعض.

يمكنك شراء شقة الرهن العقاري مباشرة من البنك... لكن هناك تحذير واحد - في هذه الحالة ، لا يتم القبض عليها ، لأن مصادرة الممتلكات يتم من خلال المحاكم. بيع شقة الرهن يعني أن مالكها لا يدفع أقساط الرهن ، ويحاول البنك تسوية قضايا الديون بنفسه دون اللجوء إلى المساعدة القضائية. هناك ثلاث طرق لشراء هذه الشقة.:

المنظمات التي تتعامل مع بيع الممتلكات المحجوزة

الوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات ، في غضون خمسة أيام عمل بعد تاريخ استلام إشعار الاستعداد لبيع الممتلكات المحجوزة والقرار (نسخ مصدقة من القرار) بشأن نقل ملكية المدين للبيع (العقار الاتحادي) يشار إلى وكالة الإدارة باعتبارها الجهة المنظمة لبيع الممتلكات المصادرة في القرار) تقرر البيع المستقل للممتلكات المحجوزة أو بشأن بيع الممتلكات المحجوزة من خلال المنظمات المتخصصة ، والتي يتم إخطارها كتابيًا من قبل الهيئة الإقليمية لبرنامج FSSP من روسيا.

إجراءات التفاعل بين دائرة البيليف الفيدرالية والوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة بشأن تنظيم بيع الممتلكات الموقوفة بموجب قرارات المحكمة أو أعمال الهيئات التي مُنحت الحق في اتخاذ قرارات بشأن حجز الملكية ، تمت الموافقة عليه بموجب الأمر المشترك الصادر عن دائرة Bailiff الفيدرالية لروسيا N 347 والوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات N 149 من 25.07.2008.

قواعد بيع الممتلكات المحجوزة ، بما في ذلك في المزادات في شكل مزاد إلكتروني

1) منصة تداول إلكترونية موحدة (UETP) - نظام معلومات ومجموعة من قواعد البيانات والتقنية والبرمجيات والاتصالات وغيرها من الوسائل التي توفر القدرة على إدخال وتخزين ومعالجة المعلومات اللازمة لإجراء مزاد إلكتروني ، وتوفير جمهور واحد نقطة وصول للمشاركين في المزاد الإلكتروني ؛

16. يتم تنفيذ قائمة الممتلكات للمزاد الإلكتروني من قبل المحضر بإرسال طلب إلى EETP من خلال نظام معلومات آلي لإجراءات الإنفاذ مع نسخة من أمر المحكمة ، وقرار بشأن إدراج الممتلكات المعروضة للبيع ، والمستندات التي تؤكد ذلك. إخطار أو تعريف المدين والمدعي بتقييم الممتلكات.

البيع الذاتي للممتلكات المحجوزة

2. يجب على المنظمة المتخصصة ، في أقرب وقت ممكن (ولكن في موعد لا يتجاوز يوم العمل الثالث من تاريخ استلام العقار للبيع أو الحق في بيعه) ، اتخاذ تدابير محددة لبيع العقار. يمكن أن تكون هذه التدابير: نقل ملكية للبيع ، إعلان مزاد ، إدراج الممتلكات في قاعة التداول ، تقديم إعلان إلى وسائل الإعلام ، عرض عام ، توزيع العروض على المشترين المحتملين ، إلخ.

6. أساس تقييم الممتلكات المحجوزة هو قرار المأمور المنفذ بشأن تعيين المثمن والاتفاق بين مكتب FSSP في منطقة أومسك ومثمن لديه معرفة خاصة في هذا المجال والمثمن المناسب. تراخيص للقيام بأنشطة التقييم. في هذه الحالة ، يتقدم المحضر إلى دائرة بيع الممتلكات المحجوزة ، والتي تجذب المثمن للتقييم وفقًا للعقود التي تبرمها الخدمة. لا يحق للمثمن الانخراط في بيع العقار الذي كان يثمنه.

تعليق على المادة 87.1

1. البيع الذاتي للممتلكات التي لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل. (إذا لم يكن هناك نزاع فيما يتعلق بقيمة العقار) ، فهذا حق المدين ، والذي يمارسه فعليًا في إجراء الإخطار.

كقاعدة عامة ، لا يستطيع المحضر رفض المدين في تحقيق الذات ، فهو ملزم بإصدار قرار بتأجيل تطبيق إجراءات الإنفاذ ، حيث يجب تحديد الأموال بالمبلغ المحدد في القرار بشأن التقييم. من هذه الممتلكات التي حصل عليها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى حساب وديعة وحدة المحضرين في غضون فترة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ القرار.

ومع ذلك ، يبدو أن هذا الرفض سيكون ممكنًا إذا انتهت فترة العشرة أيام المنصوص عليها في الجزء 1 من المقالة المعلقة (على الرغم من أن العواقب المقابلة غير منصوص عليها في المادة 17 من FZIP) ، وكذلك في الحالات حيث تتجاوز قيمة العقار 30000 روبل. أو هناك خلاف على قيمتها.

المقال المعلق عليه لا يتحدث عن النقل الفعلي للممتلكات من المدين المنفذ إلى المدين وكيف ينبغي إضفاء الطابع الرسمي على هذا النقل. يبدو أنه في هذه الحالة يمكن تطبيقها عن طريق القياس مع أحكام الجزء 7 من الفن. 87 FZIP ، التي تنطوي على إعداد عقد قبول وتحويل ، إلزامية للتوقيع من قبل الطرفين.

2. كما هو مذكور أعلاه ، عند استلام التماس المدين بالبيع المستقل للممتلكات ، التي لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل روسي ، يصدر المحضر قرارًا بتأجيل تطبيق إجراءات التنفيذ. تقرر أن الأموال بالمبلغ المحدد في قرار تقييم هذه الممتلكات ، التي يتلقاها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى حساب الوديعة لوحدة محضري الديون في غضون فترة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ قرار.

هذا القرار بموجب التعليمات المباشرة للجزء 4 من الفن. 38 FZIP يخضع لموافقة كبير المحضرين أو نائبه. ترسل نسخة من هذا القرار ، في موعد أقصاه اليوم التالي ليوم صدوره ، إلى المسترد والمدين ، وكذلك إلى المحكمة أو الهيئة الأخرى أو المسؤول الذي أصدر السند التنفيذي. يجب أن يشير الأمر بتأجيل تطبيق تدابير الإنفاذ أيضًا إلى التاريخ الذي سيتم فيه إرجاء تطبيق تدابير الإنفاذ. في الواقع ، يتم تحديد هذا التاريخ مسبقًا من خلال الحكم الوارد في الجزء 2 من المقالة المعلقة حول الفترة الزمنية للمدين لتحويل العائدات إلى حساب الإيداع الخاص بوحدة المحضرين.

3. كما يجب أن يحتوي قرار المنفذ المنفذ على تحذير للمدين بشأن المسؤولية عن الإجراءات غير القانونية فيما يتعلق بالممتلكات المباعة بشكل مستقل ، وبشأن عواقب عدم تنفيذها.

تم تحديد المسؤولية عن ارتكاب إجراءات غير قانونية فيما يتعلق بالممتلكات المباعة من قبل المدين بشكل مستقل في الجزء 1 من الفن. 17.14 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي (انتهاك المدين للتشريع المتعلق بإجراءات الإنفاذ ، معبرًا عنه في عدم الامتثال للمتطلبات القانونية للمحضر). ومع ذلك ، قد يكون تطبيق هذه المادة غير فعال ، لأن العقوبة القصوى عليها ، على سبيل المثال ، 2500 روبل روسي للمواطنين و 20 ألف روبل روسي للمسؤولين. من المحتمل أن تكون مبالغ الغرامات المشار إليها أقل من تكلفة الممتلكات المباعة ذاتيًا ، والتي يمكن أن تثير المدينين عديمي الضمير لارتكاب أعمال غير قانونية. بالإضافة إلى ذلك ، لتطبيق الجزء 1 من الفن. 17.14 من القانون الإداري ، من الضروري التعبير عن الانتهاك في حالة عدم الامتثال للمتطلبات القانونية للمحضر. وبالتالي ، فإن قرار تأجيل تطبيق تدابير الإنفاذ المحددة في الجزء 2 من المادة المعلق عليها ينبغي أن يشير بوضوح ودون لبس إلى عدم مقبولية أي إجراءات تتعلق بالممتلكات تتجاوز نطاق التنفيذ المستقل.

تطبيق تدابير أخرى للمسؤولية الإدارية أو الجنائية ، بما في ذلك الفن. فن. 7.27 ، 7.27.1 من قانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي ، الفن. فن. 160 ، 165 ، 167 ، 168 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي ، يبدو أنه مستحيل ، لأن هذه المواد تتناول ممتلكات شخص آخر ، ويصف المقال المعلق إجراءات بيع الممتلكات المملوكة للمدين.

4 - في الجزء 3 من المقال المعلق ، ترد النتائج المترتبة على عدم بيع المدين للممتلكات. بموافقة المدعي ، يمكن ترك الممتلكات ، وعلى عكس إجراءات البيع الإجباري (الجزء 12 من المادة 87 من قانون منطقة التجارة الحرة) ، لا ينخفض ​​سعر العقار. إذا كان المدعي لا يوافق على الاحتفاظ بالممتلكات ، يتم نقلها للبيع الإجباري بالطريقة المنصوص عليها في الفن. 87 FZIP.

5. لا يذكر المقال المعلق عواقب عدم تحويل الأموال التي يتلقاها المدين من البيع المستقل للممتلكات إلى حساب الودائع لوحدة المحضرين. يبدو أن المسؤولية الإدارية لمثل هذه الإجراءات ، المنصوص عليها في الجزء 1 من الفن. 17.14 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي ، يجب تحذير المدين ، لأن هذا غير مشمول بعبارة "الإجراءات غير القانونية فيما يتعلق بالممتلكات".

يمكنك أيضًا العثور على معلومات تهمك في محرك البحث العلمي Otvety.Online. استخدم نموذج البحث:

الكل - يمكن بيع الممتلكات التي تم الاستيلاء عليها من المدين بسبب ديون غير مدفوعة في عملية إجراءات التنفيذ. علاوة على ذلك ، فإن الأموال المتلقاة من البيع ستذهب إلى يد المدعي.

يجب إتمام هذا الإجراء في غضون شهرين من تاريخ القبض على الممتلكات.يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) تقييم قيمة العقار. يمكنهم القيام بذلك بشكل مستقل ومن خلال المنظمات الخاصة التي تشارك في هذا العمل بشكل احترافي.

الإطار التشريعي

في مارس 2014 ، تم إجراء تعديلات على القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ".وهي تتعلق بشكل أساسي بقضايا حبس الرهن على ممتلكات المدين. كما تم إدخال مادتين جديدتين (87 و 81) في القانون. كما تم تغيير بعض المقالات في الفصل.

تسمح إجراءات الإنفاذ الآن للمدين ببيع ممتلكاته بشكل مستقل إذا كانت قيمتها لا تتجاوز 30 ألف روبل. لهذا ، من الضروري أيضًا عدم نشوء أي نزاع حول هذه المسألة المتعلقة بسعر الممتلكات الموقوفة.

البيع المستقل للممتلكات المحجوزة من قبل المدين ممكن بعد التقييم من قبل المحضر ، وبعد أن يتم تقييم قيمتها من قبل متخصص متخصص.

يتم إجراء التقييم نفسه وفقًا للمادة 85 من قانون إجراءات الإنفاذ. يجب تحديد الأسعار على مستوى السوق (وهي صالحة في وقت إجراءات التقييم).

وتنص المادة نفسها على أنه في حالة التقييم من قبل المحضر ، يجب أن يصدر قرارًا بتنفيذ هذا الإجراء في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام بعد الاعتقال. إذا كان جانب من العملية لا يتفق مع تقييم المحضر ، فيمكن عندئذٍ إشراك المثمن في العمل.

بأي مبلغ

كما ذكرنا أعلاه ، يمكن للمدين بيع ممتلكاته بنفسه ، إذا كان مبلغها لا يزيد عن 30 ألف روبل. ولكن السؤال الذي يطرح نفسه هنا غالبًا ما إذا كان هذا هو المبلغ الإجمالي أو السعر لعنصر معين واحد.

تنص قواعد القانون على أننا نتحدث عن مقدار كل الممتلكات ، التي يجب ألا يكون سعرها أعلى من المبلغ المحدد. لكن هذا القيد ليس حرجا. يمكن التحايل عليه بسهولة إذا تم تقسيم الممتلكات المصادرة إلى عدة أجزاء. هذا يعني أنه يمكن ببساطة إضفاء الطابع الرسمي عليه في العديد من الإجراءات.

حتى لا تكون هناك مشاكل في هذه القضية ، يمكن صياغة هذه الأعمال في أيام مختلفة (أو بأرقام مختلفة). من السهل جدًا شرح هذا الإجراء - لم يعثر المحضرين على الفور على جميع ممتلكات المدين.

ولكن من المهم هنا فهم القيمة الحقيقية للعناصر. يهدف التشريع إلى جعل بيع الممتلكات الرخيصة أمرًا بسيطًا قدر الإمكان. إذا كنت تتابع عن كثب أسعار الممتلكات المصادرة (يمكن العثور عليها على موقع الويب الخاص بـ FSSP RF) ، فيمكنك ملاحظة سعر منخفض إلى حد ما للأدوات المنزلية.

يُمنح المدين 10 أيام لبيع ممتلكاته. إذا لم يستطع التأقلم خلال هذه الفترة ، فسيكون ذلك في يد المدعي. بعد ذلك ، أمام المدعي 10 أيام للتفكير في الأمر. إذا لم يوافق على مثل هذا النقل ، فسيتم بيع العقار قسراً من قبل محضري الديون (Bailiffs).

فيديو: برنامج قانوني

البيع المستقل للممتلكات المحجوزة من قبل المدين

بعد وضع قانون التقييم ، ولن تتجاوز تكلفته 30 ألف روبل ، يمكن للمدين في غضون 10 أيام عمل التقدم بطلب إلى محضري الديون (Bailiffs) بطلب لبيع ممتلكاته بشكل مستقل. علاوة على ذلك ، لا ينبغي لأي من أطراف العملية الاعتراض على نتائج التقييم ، وإلا فلن يتم اعتبارها صالحة حتى نهاية الإجراءات.

يمكن للمدعي أيضًا أن يلجأ إلى المحضرين لطلب عدم القيام ببيع الأشياء ، ولكن لمنحه كدين. علاوة على ذلك ، يجب ألا تكون هذه الممتلكات أيضًا أغلى من 30 ألفًا بالعملة الوطنية.

عند استلام مثل هذا الطلب ، يجب على المحضر أن يصدر قرارًا بتأجيل التنفيذ. بعد ذلك ، أمام المدين 10 أيام لتحويل الأموال اللازمة إلى حساب محضري الديون. علاوة على ذلك ، يجب تحويل الأموال بالمبلغ المحدد في المرسوم.

لا يملك المدينون دائمًا الوقت لبيع ممتلكاتهم أو ببساطة تنظيم عملية بيع. في هذه الحالة ، قد يعرض المحضرين التنفيذيين على المحصل أن يأخذ الدين لنفسه مع الممتلكات. إذا كان سعره أعلى من مبلغ الدين ، فيجب على المسترد إعادة الباقي إلى حساب محضري الديون (Bailiffs).

إذا لم تكن هذه الطريقة مناسبة للمدعي ، فيجوز له أن يطلب من المحضرين عرض ممتلكات المدين للبيع القسري.

خيارات لتنفيذ حقوق المدعي والمدين

تقدم المادتان 81 و 87 من قانون "إجراءات الإنفاذ" عدة خيارات لممارسة حقوق الأطراف:

1. يكتب المدين طلبًا مكتوبًا أنه يريد بيع ممتلكاته بنفسه وسداد الديون ، ويمكن للمدعي أن يعرض الاحتفاظ بالممتلكات المحجوزة ، وبالتالي سداد الدين لنفسه. مثل هذه الحالة تعني استلام المدين للأولوية ، والذي (وفقًا للشروط المذكورة أعلاه) يمكنه بيع ممتلكاته بنفسه). يقوم المحضر ، بعد تلقي مثل هذا الالتماس ، بتعليق البيع الإجباري لأشياء المدين ويمنحه مهلة معينة يجب عليه إدارتها. كما يجب تحذير المدين من المسئولية التي تحدث بعد ارتكاب الإجراءات المخالفة للقانون. بعد التنفيذ الناجح ، يقوم المدين بتحويل الأموال إلى حساب محضري الديون أو الدفع لهم باستخدام دفتر الإيصالات. إذا لم يتم بيع العقار في الوقت المحدد ، فيحق للمدعي أن يأخذها لنفسه.
2. يكتب المدين التماسًا لبيع العقار بشكل مستقل ، والمدعي - للتنازل عن حق الاحتفاظ به لنفسه. في هذه الحالة ، إما أن يبيع المدين الأشياء بنفسه ، أو بعد انقضاء الوقت المخصص له ، يُباع العقار من قبل المحضرين بالقوة ، وتُعاد العائدات إلى المدعي مقابل الدين.
3. يجوز للمدين أن يرفض كتابةً بيع العقار من تلقاء نفسه ، وللمدعي أن يطلب ترك الأشياء له ، وهو ما سيعتبر سدادًا للدين.
4. يرفض المدين بيع ممتلكاته بمفرده ، ويعارض المدعي الحصول على دينه على شكل ممتلكات محجوزة. في هذه الحالة ، مباشرة بعد قرار إجراءات التنفيذ ، سيتم إرسال العقار للبيع الإجباري.

قبل اختيار أي خيار ، تحتاج الأطراف إلى موازنة الإيجابيات والسلبيات. بعد كل شيء ، قد لا يتمكن المدين دائمًا من بيع ممتلكاته في غضون الوقت المحدد. أيضًا ، قد لا يحتاج المدعي دائمًا إلى الممتلكات التي تم القبض عليها من قبل المحكمة. لذلك ، قد يكون من الأفضل الاعتماد على المحضرين الذين لديهم كل الآليات لتنفيذ مثل هذه الأمور.

إجراءات التسجيل

لا يحتوي التشريع على إجراءات مفصلة لتسجيل بيع مستقل للممتلكات.يشار ببساطة إلى أنه يجب على المدين ، في غضون فترة زمنية معينة ، تحويل المبلغ المطلوب من الأموال إلى حساب محضري الديون.

في هذه الحالة ، قد يفكر المدين في حقيقة أنه سيدفع الأموال اللازمة ولن يبيع أي شيء.

في هذه الحالة ، يمكن للمحضر إعادة زيارة المدين والقبض على ممتلكاته مرة أخرى. وتلك الأموال التي تم إيداعها في الحساب يمكن أن تصبح سداد الدين للمحصّل. هذه فجوة خطيرة في هذا الإجراء ، حيث يتم إصدار القروض الصغيرة في أغلب الأحيان دون موافقة خطية.

ليس لدى المدين خيار سوى العثور على دليل على أنه باع ممتلكاته بالفعل وتحويل العائدات إلى حساب خدمة Bailiff. يمكن أيضًا أن يكون مستند الشراء والبيع البسيط أو إجراء القبول والتحويل بمثابة دليل.

من الناحية العملية ، يمكن ملاحظة أن المزيد والمزيد من المواطنين يستخدمون حقهم في بيع الأشياء الموقوفة بأنفسهم. أيضًا ، يأخذ العديد من محضري الديون (Bailiffs) حيز التنفيذ اللحظة التي يمكن أن تكون فيها 30 ألف روبل تكلفة عنصر واحد ، وليس كل الممتلكات المصادرة بشكل عام.

يحدث هذا بسبب عدم تلقي خدمات Bailiff أي توصيات منهجية بشأن هذه المسألة.

من أجل ممارسة حق بيع الممتلكات المحجوزة بشكل مستقل ، يحتاج المدين إلى اتخاذ الإجراءات التالية:

• إرسال طلب إلى أقرب خدمة حاجب مع طلب الرغبة في بيع الممتلكات الخاصة بك بشكل مستقل ؛
• يمكنك تدوين هذه الرغبة في قانون جرد الممتلكات.

من الجدير بالذكر أنه يجب التقديم فور القبض على العقار ، حيث توجد مواعيد نهائية قصيرة جدًا لذلك. قد لا يكون لدى المدين ، ماديًا ، الوقت لفعل كل شيء.

نقل الملكية

إذا اتخذت المحكمة قرارًا بشأن حجز الممتلكات ، فسيتم التحصيل عن طريق محضري الملكية. الإجراء يتبع القواعد العامة.

لتحويل الأموال أو الممتلكات إلى المسترد ، يتم استخدام شهادة قبول. إذا تم استخدام الأوراق المالية لهذا الغرض ، في نفس الوقت يتم خصمها من حسابات المواطنين المدينين وتضاف إلى المسترد.

في الوقت نفسه ، يحق للمدعي رفض شيء ما. في هذه الحالة ، ينهي الحاجب إجراءات التنفيذ بشأن هذا الموضوع ، ويُزال القبض عليه تمامًا.

استشارة هاتفية 8 800 505-91-11

المكالمة مجانية

الإدراك الذاتي للممتلكات

هل يمكن تأجيل التحقيق الذاتي للعقار المحجوز عليه في حالة مرض المدين؟

هل يمكن تأجيل التحقيق الذاتي للعقار المحجوز عليه في حالة مرض المدين؟ بالطبع ، من الممكن أن يكون لديك وثائق تؤكد المرض.

من فضلك قل لي ، هل يجب أن يكون للمدين قانون جرد الممتلكات؟ وطلب تحقيق الذات مكتوب من نسختين ، فهل يكون للمدين هو الآخر؟

مرحبا! بموجب المادة 80 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، يجب إرسال قانون جرد الممتلكات (نسخته) إلى المدين أيضًا. ويجب تقديم الالتماس إلى منفذ العريضة عن طريق المكتب مع وضع علامة على النسخة الثانية.

يمكن للممتلكات التي اجتازت الإدراك الذاتي أن يتم القبض عليها مرة أخرى بواسطة FSSP ، إذا كان من الممكن تحديد مقال.

وضح السؤال. الملكية التي خضعت لتحقيق الذات - ما المقصود بهذا بالضبط؟ كيف تتحقق الملكية الذاتية؟

أود أن أعلم. لقد دفعت اليوم ثمن الممتلكات الموقوفة (التي تُركت لتحقيق الذات (الكمبيوتر عمره 5 سنوات. إنه العقار الوحيد الأكثر أو أقل قيمة الذي أملكه)) ، ومن ثم متسامحًا مع من قال إن نفس الممتلكات تم وصفها واستردادها بواسطة الإدراك الذاتي ، لا يمكنهم وصف أكثر من مرة في نصف عام ، ويقول المحضر الذي يقود قضيتي أنه حتى غدًا يمكنهم القدوم إذا تم إرسالهم إلي. هذا هو الوقت الذي يمكنهم فيه وصف نفس الخاصية (الكمبيوتر). أيضًا ، هل يمكنني تعيين جهاز الكمبيوتر القديم الخاص بي كوسيلة ضرورية للعمل والدراسة ، حيث سأذهب للدراسة من خلال تبادل العمالة (للتدريب المهني ، وتخزين المعلومات ، وما إلى ذلك)

مساء الخير. إذا اشتريت هذا العقار في مثل هذه الحالة ، فلا يمكنهم وصفه مرة أخرى ، ويجب عليهم تنفيذه وفقًا للوثائق كما تم تنفيذها. أتمنى لك أمسية سعيدة.

نظرًا لأن الكمبيوتر هو ملكك ، يمكن أن يأتي المحضر ويصادر هذه الممتلكات لتنفيذ الحكم.

يوم جيد. إذا كنت تعمل عن بعد وكان مكان العمل هو منزلك ، فلن يتمكنوا من أخذها بعيدًا ، وسيتم إلغاء الاعتقال غير القانوني من خلال المحاكم. كل التوفيق لك.

أنا المدعى عليه. واقترح المأمور تنفيذ التحقيق الذاتي للممتلكات الموقوفة. لكنه لم يبلغ المدعي. بعد التنفيذ ، المدعي ضد. هل كان هناك محضر بالفعل وهل هناك طريقة للخروج من هذا الوضع.

يوم جيد! يعمل المحضر في إطار التشريع الحالي. ينص القانون الاتحادي على أن المادة 87.1. البيع الذاتي للممتلكات من قبل المدين 1. يحق للمدين ، في غضون فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ إخطاره بتقييم الملكية الذي أجراه المأمور أو المثمن ، أن يتقدم بطلب البيع الذاتي من الممتلكات المحددة ، إذا كانت قيمتها لا تتجاوز 30000 روبل. 2. عند استلام التماس من المدين لبيع ممتلكات مستقلة ، لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، يصدر المحضر قرارًا بتأجيل تطبيق تدابير الإنفاذ الإجباري ، يقرر فيه أن الأموال في المبلغ المحدد في القرار المتعلق بتثمين عائدات هذه الممتلكات من البيع من قبل المدين يجب تحويلها إلى حساب الودائع لوحدة محضري الديون في غضون فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ القرار ، ويحذر المدين من المسؤولية عن ارتكاب أعمال غير قانونية فيما يتعلق بهذه الممتلكات وعواقب عدم بيعها. 3. في حالة عدم قيام المدين ببيع العقار ، الذي لا تتجاوز قيمته 30000 روبل ، خلال الفترة الزمنية المحددة ، يجب على القائم بالتنفيذ أن يرسل إلى المسترد اقتراحًا بالاحتفاظ بهذه الممتلكات ، وإذا كان المسترد يرفض الاحتفاظ بالممتلكات غير المحققة ، ويصدر قرارًا بشأن نقل هذه الممتلكات للتنفيذ الإجباري ، وترسل نسخة منه إلى أطراف إجراءات التنفيذ في موعد لا يتجاوز اليوم التالي ليوم صدوره. يجب على المحضر إحالة جميع القرارات إلى أطراف إجراءات التنفيذ.

الوضع هو كما يلي:
المدين ، أثناء جرد الممتلكات وحجزها ، يطلب تحقيقها الذاتي. إرجاع الدين إلى المحصل بقيمة الممتلكات المحجوزة. في الوقت نفسه ، لم يتم بيع الممتلكات المصادرة على هذا النحو. يستمر وجود الممتلكات التي تم إعداد الجرد من أجلها في مباني المدين. لم يتم سداد الدين بالكامل. هل المحضرين ملزمون في هذه الحالة بإزالة التوقيف من هذه الممتلكات؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهل من الممكن إعادة الاستيلاء على هذه الممتلكات حتى يتم سداد الدين بالكامل. إذا لم يكن الأمر صعبًا ، فقم بإعطاء رابط لسيادة القانون. أنا ممتن جدا لك مقدما.

إذا لم يتم سداد الدين بالكامل ، فلن يكون الحاجب ملزمًا بإزالة التوقيف من العقار.

على الأرجح أنه قد أبرم عقدًا وهو في يديه ، والممتلكات مخزنة ... عند استلام التماس من المدين لبيع ممتلكات مستقلة ، لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، يصدر المأمور المنفذ أمرًا بتأجيل تطبيق إجراءات الإنفاذ ، والذي يقرر فيه أن الأموال بالمبلغ المحدد في قرار تقييم هذه الممتلكات ، التي حصل عليها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى الوديعة حساب وحدة المحضرين خلال فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ القرار ، ويحذر المدين من المسؤولية عن ارتكاب أعمال غير قانونية فيما يتعلق بهذه الممتلكات وعواقب عدم بيعها.

أطلب منك أن تشرح لي ما هو التحقيق الذاتي للممتلكات الموقوفة (القط المنزلي) ، وكيف يحدث وهل القط مأخوذ من منزل المدين؟ وكيف يمكنك أن تثبت لمحصلي الديون (Bailiffs) أن الممتلكات التي يريدون حجزها وجردها تخص شخصًا آخر يعيش في مكان مختلف تمامًا؟ ما هي المستندات التي يجب تقديمها إلى المحضرين لإثبات ذلك؟

أرسل عقد بيع ينص على أن القطة ليست ملكك. اختتمها مع أحد الأقارب. سيكون العقد هو الدليل. ثم لن يكون هناك اعتقال. وفقًا للجزأين 4 و 7 من المادة 69 من القانون الاتحادي N 229-FZ ، في حالة عدم وجود أموال المدين أو عدم كفايتها ، يتم تطبيق الرهن على الممتلكات الأخرى التي تخصه على حق الملكية ، بينما المدين ، في طلب المحضر ، ملزم بتقديم معلومات حول حقوقه على الممتلكات. وفقًا للجزأين 1 و 4 من المادة 80 من القانون الاتحادي N 229-FZ ، يحق للمحضر ، من أجل ضمان تنفيذ مستند تنفيذي يحتوي على مطالبات تتعلق بعقوبات الملكية ، من بين أمور أخرى ، الاستيلاء على ممتلكات المدين. وفقًا للجزء 5 من المادة 80 من القانون الاتحادي رقم 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، يتم تنفيذ الاستيلاء على ممتلكات المدين من قبل منفذ تنفيذي بمشاركة شهود مصدقين مع إعداد محضر حجز (جرد الممتلكات). ويترتب على قواعد القانون هذه أنه لا يمكن تنفيذ إجراءات منع الرهن على ممتلكات المدين إلا إذا كان لدى المحضر بيانات موثوقة حول ملكية هذه الممتلكات للمدين وفقط إذا تم إبلاغ المحضر بشكل موثوق بملكية العقار من قبل المدين. المدين. وفقًا للمادة 119 من القانون الاتحادي الصادر في 02.10.2007 N 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، في حالة وجود نزاع يتعلق بملكية العقار ، الذي يتم حظره ، يحق للأطراف المعنية التقدم بطلب إلى المحكمة مع مطالبة بالإفراج عن الممتلكات من الحجز أو استبعادها من الجرد. يحق للأشخاص المهتمين التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالتعويض عن الخسائر التي لحقت بهم نتيجة لإجراءات الإنفاذ و (أو) تطبيق تدابير الإنفاذ.

إذا وضعوا القطة في المخزون ، فسيتعين على مالك القط الغائب الذهاب إلى المحكمة لإزالة القطة من المخزون. القانون الاتحادي الصادر في 02.10.2007 N 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" المادة 119. حماية حقوق الأشخاص الآخرين في تنفيذ إجراءات الإنفاذ 1. في حالة وجود نزاع يتعلق بملكية العقار ، الذي يجري في حالة حظره ، يحق للأطراف المعنية اللجوء إلى المحكمة للمطالبة بالإفراج عن الممتلكات من الحجز أو استبعادها من المخزون. 2. يحق للأطراف المهتمة التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالتعويض عن "الخسائر" التي تسببوا فيها نتيجة لإجراءات الإنفاذ و (أو) تطبيق تدابير الإنفاذ.

حسب الفن. 87 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، في حالة عدم وجود نزاع حول قيمة ممتلكات المدين ، والتي لا تتجاوز 30000 روبل ، يحق للمدين بيع هذه الممتلكات بشكل مستقل. يتم البيع الإجباري لممتلكات المدين من خلال بيعها من قبل المنظمات المتخصصة المشاركة في الإجراء الذي وضعته حكومة الاتحاد الروسي. تلتزم المؤسسة المتخصصة ، في غضون عشرة أيام من تاريخ استلام ممتلكات المدين ، وفقًا لشهادة القبول ، بنشر معلومات حول العقار الذي يتم بيعه في شبكات المعلومات العامة والاتصالات ، وعن العقار المباع في المزاد ، أيضًا في وسائل الإعلام المطبوعة. يكون الإدراك الذاتي للقط على النحو التالي - عندما يتم القبض عليك كمدين ، فإنك تقدم إلى اسم كبير المحضرين طلبًا لتحقيق الذات. أيضًا ، يمكن تقديم هذا الطلب في غضون 10 أيام بعد الاعتقال. عند تقديم مثل هذا الطلب ، لديك 10 أيام لبيع القطة. يتم التنفيذ في هذه الحالة من خلال وضع اتفاقية بيع وشراء ، وبعد ذلك تقوم بتحويل الأموال في مبلغ الحجز إلى حساب الإيداع التابع لإدارة خدمة Bailiff. أما فيما يتعلق بالاستيلاء على القطة ، فهذا يحدث وفقًا لتقدير المحضر ، ولكن كقاعدة عامة ، عند تحقيق الذات ، تظل الممتلكات المصادرة قيد الحجز. بالنسبة إلى اللحظة ، كيفية حفظ الممتلكات من الاعتقال - كل شيء بسيط للغاية. يجب عليك إبرام اتفاقية بيع وشراء أو اتفاقية تبرع لهذا العقار للأقارب المقربين أو الأشخاص الآخرين الذين تثق بهم. ستكون هذه الاتفاقية دليلاً على أن العقار لا يخصك

Lyubov Nikolaevna ، لا يمكن إدراج القطة في قائمة الممتلكات الخاضعة للتوقيف مع البيع اللاحق. وفقا للفن. ... الممتلكات التي لا يمكن حبسها وفقًا للوثائق التنفيذية حول أنواع الدخل التي لا يمكن حبسها ، انظر أيضًا المادة 101 من القانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 229-FZ. 1. لا يجوز تحصيل الأموال بموجب وثائق تنفيذية على الممتلكات التالية المملوكة لمواطن مدين بحق الملكية: المسكن (جزء منه) ، إذا كان المواطن المدين وأفراد أسرته يعيشون معًا في المبنى المملوك. الوحيد المناسب للإقامة الدائمة في المبنى ، باستثناء العقار المحدد في هذه الفقرة ، إذا كان موضوع رهن عقاري ويمكن فرض الرهن عليه وفقًا للتشريع الخاص بالرهن العقاري ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 194-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) قطع الأراضي التي توجد عليها الكائنات المحددة في الفقرة الثانية من هذا الجزء ، باستثناء الممتلكات المحددة في هذه الفقرة إذا كانت رهنًا خاضعًا ووفقًا للتشريع الخاص بالرهن ، يجوز فرض الرهن ؛ (بصيغته المعدلة بالقوانين الفيدرالية الصادرة في 29 ديسمبر 2004 N 194-FZ ، بتاريخ 2 أكتوبر 2007 N 225-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) عناصر من الأثاث المنزلي العادي والأدوات المنزلية والأغراض الشخصية (الملابس والأحذية وغيرها) ، باستثناء المجوهرات والسلع الكمالية الأخرى ؛ الممتلكات اللازمة للأنشطة المهنية للمواطن المدين ، باستثناء البنود التي تتجاوز تكلفتها مائة حد أدنى للأجور يحددها القانون الاتحادي ؛ تستخدم لأغراض لا تتعلق بتنفيذ أنشطة ريادة الأعمال ،النسب والألبان والأبقار والغزلان والأرانب والدواجن والنحل والأعلاف اللازمة لحفظها قبل المراعي (المغادرة إلى المنحل) ، وكذلك مباني المزرعة والهياكل اللازمة لصيانتها ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 225-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) البذور المطلوبة للزراعة التالية ؛ المنتجات الغذائية والأموال بمبلغ إجمالي لا يقل عن القيمة المحددة للحد الأدنى من المعيشة للمواطن المدين نفسه ومن يعولهم ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 225-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) الوقود الذي تحتاجه عائلة المواطن المدين لإعداد طعامهم اليومي والتدفئة خلال موسم التدفئة في مسكنهم ؛ وسائل النقل والممتلكات الأخرى اللازمة للمواطن المدين فيما يتعلق بإعاقته ؛ الجوائز وجوائز الدولة والعلامات الفخرية والعلامات التي لا تنسى والتي تم منحها للمواطن المدين. 2. يحدد القانون الاتحادي قائمة ممتلكات المنظمات التي لا يمكن فرض التنفيذ عليها بموجب الوثائق التنفيذية. في قرار هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 نوفمبر 2013 رقم 6065/13 في القضية رقم А43-17970 / 2012 ، تقدم المحكمة تعليقات وتوضيحًا لهذا الوضع.

ألقى المحضر القبض على ممتلكات المدين. بعد ذلك ، تم إعطاؤه له من أجل تحقيق الذات بتقييم معين. خلال الفترة المحددة ، دفع المدين المبلغ المحدد لحساب محضري الديون. ليس لديهم مطالبات ضد المدين. سؤال: كيف يتم إخراج الحجز من العقار؟ يقول المحضر أن الاعتقال سيرفع تلقائيًا. لكن لا يمكن الوثوق بهم ، كما تظهر تجربة التواصل مع هذا المكتب. ماذا يفعل المدين لإزالة الحجز من ملكه؟
بإخلاص. فلاديمير.

مرحبًا ، يجب على المحضر اتخاذ قرار لإزالة الاعتقال

مرحبا بالجميع. سنقوم اليوم بتحليل القضية التي تتعلق بالبيع المستقل لممتلكات المدين. سيكون هذا الموضوع محل اهتمام أولئك الذين لديهم بالفعل إجراءات تنفيذية وهناك احتمال كبير لوصول المحضر.

البيع الذاتي للممتلكات

هذه القضية تحكمها 229-FZ ، المواد 87.1.

إذا وصف المحضر عقارك وقيمة الممتلكات الموصوفة لا تتجاوز 30000 روبل ، فيحق للمدين التقدم بطلب بيع مستقل للممتلكات. إذا كتبت هذا الالتماس ، فسيصدر المحضر أمرًا بتأجيل إجراءات التنفيذ لمدة 10 أيام.

وخلال هذا الوقت لديك الفرصة لإيداع الأموال لإيداع محضري الديون (Bailiffs) واسترداد الممتلكات الخاصة بك في غضون 10 أيام. إذا لم تقم باسترداد الممتلكات ، فلا تجد المال ، ثم يقوم الحاجب أولاً باستردادها للمدعي الخاص بك. دائمًا ما يرفض المدعي تقريبًا وحتى ذلك الحين سيتم نقل ممتلكاتك إلى منظمة تجارية خاصة للبيع.

كيف تحافظ على الممتلكات الخاصة بك

لقد كتبت بالفعل أكثر من مرة أنه من الأفضل الاستعداد مسبقًا لوصول المحضرين: العثور على إيصالات المبيعات لجميع الممتلكات القيمةمع التأكيد على أنها ليست ملكك. تأكد من إدخال الأرقام التسلسلية والنماذج في هذه الفحوصات. إذا جاء محضرو الديون (Bailiffs) ووصفوا ممتلكاتك (لم يكن لديك وقت للاستعداد) ، فمن الأفضل بالطبع أن يشتري عقارك أحد معارفك أو أحد أقاربك.

ما هي القضايا التي تستحق الطعن في التكلفة في المحكمة. في الحالات التي لن تشتري فيها عقارك وتفهم أنه سيباع في المزاد. إذن فأنت مهتم بالمبالغة في قيمة العقار.

اكتشف طرق شطب الديون

اترك حاجب المحكمة خارج الباب

كثير من الناس يقولون ويكتبون أنه من الأفضل أن لا يفتح الحاجب الباب ولا يسمح له بالدخول إلى المنزل. أوافق على شيء هنا. لكن يجب أن يتم ذلك فقط بشرط أن يبدو كل شيء قابلاً للتصديق ، وليس حتى أن الحاجب ، في اللحظة التي يقرع فيها جرس بابك ويسمع ضحكاتًا وموسيقى عالية ، وأنت لا تفتحه بعناد. لا تغضبه... ومع ذلك ، من الأفضل السماح للمُحضر بدخول المنزل وإظهار أنه ليس هناك ما يأخذ منك. بعد ذلك ، سوف تنام بسلام ، ويبدو أن المحضر قد قام بعمله.

إذا كنت بحاجة إلى استشارتنا ، فقم بالتسجيل للحصول عليها باستخدام الزر أدناه:

احصل على استشارة فردية