إذا كان الوقت قصيرًا، فمن الأفضل جمع جميع المستندات الأخرى وطلب الشهادة أخيرًا. شهادة في النموذج البنكي إذا لم يصدر صاحب العمل شهادة 2-NDFL، فستكون هناك حاجة إلى نوع آخر من المستندات. خيار بديل للرهن العقاري هو شهادة في نموذج البنك، والتي يمكن الحصول عليها من أقرب فرع من فروع سبيربنك أو تنزيلها من الموقع الرسمي للشركة. يتم تعبئة الشهادة من قبل إدارة الشركة التي تعمل بها. فترة الصلاحية - 30 يوما. لا يتم قبول الشهادة في نموذج البنك إلا إذا كان المقترض موظفًا رسميًا. وعلى عكس الشهادة العادية، يكشف النموذج البنكي عن الدخل الحقيقي للشخص، والذي يمكن أن يتجاوز الراتب الأبيض بشكل كبير. وهذا يزيد من احتمالية الموافقة على الرهن العقاري ويزيد من الحد الأقصى للمبلغ الذي سيوافق عليه البنك.
الصفحة الرئيسية » مساعدة » المستندات » كيف تبدو عينة شهادة الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري؟ تتضمن حزمة الوثائق الإلزامية لإرجاع ضريبة الدخل عند شراء شقة شهادة فائدة مدفوعة على قرض الإسكان. للحصول عليها، يجب عليك الاتصال بفرع البنك وكتابة طلب لتوفير الوثيقة.
وستكون جاهزة خلال عشرة أيام. توضح عينة من شهادة الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري من سبيربنك بوضوح المعلومات الواردة في هذا النموذج. في الزاوية اليمنى العليا من النموذج يشار إلى سبب حاجة المقترض إليه.
عادة ما تتم كتابة عبارة "في مكان المطلب". بعد اسم المستند أدخل رقم فرع البنك وعنوانه. بعد ذلك، قم بالإشارة إلى الاسم الكامل للمقترض وتفاصيل اتفاقية الرهن العقاري والفترة التي تعكسها الشهادة.
وبالتالي، نوصيك أولاً بدراسة الشروط التي يطرحها المقرضون المختلفون بعناية، والنظر فيها بعناية، وبعد ذلك فقط تحديد خدمات المنظمة التي يجب عليك استخدامها. مهم! يجب أولاً الاتفاق على شروط الرهن العقاري بين المقترض والمقرض وتسجيلها كتابيًا في الاتفاقية ذات الصلة.
انتباه
ويجب أن تشير الشهادة إلى رقم هذه الاتفاقية. ما هي المعلومات المضمنة في الشهادة؟ عادة ما تتضمن الوثيقة التي تؤكد الدفع من قبل الفرد المعني بالرهن العقاري المعلومات التالية:
يمكن للمقترض الحصول على معلومات كاملة حول الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري في VTB عند الطلب في أي فرع من فروع البنك. على عكس بعض المؤسسات الائتمانية التي تقبل طلبات إصدار الشهادة عبر الإنترنت (على سبيل المثال، في Sberbank على الموقع الرسمي من خلال نموذج الملاحظات)، فإن إصدار المستند في VTB ممكن حاليًا فقط من خلال التطبيق الشخصي.
في أي الحالات تكون الشهادة مطلوبة؟ هناك عدة أسباب قد تكون مطلوبة للحصول على وثيقة بشأن فوائد الرهن العقاري المدفوعة.
سيتم إصدار شهادة الفائدة المدفوعة على رهن سبيربنك في أي مكتب لهذا البنك. خذ جواز سفرك ورقم اتفاقية القرض. إذا لم يكن لديك اتفاق معك، فسيقوم موظف البنك بالعثور على الرقم بشكل مستقل باستخدام بيانات جواز السفر الخاص بك.
معلومات
إصدار شهادة من سبيربنك مجاني تمامًا. تتقاضى البنوك الأخرى ما بين 250 إلى 1000 روبل مقابل الشهادة. شهادة رصيد الدين لدفع قرض الرهن العقاري، تستخدم الأسر الشابة التي لديها طفلان أو أكثر رأس مال الأمومة.
مهم
مبلغ فوائد الدولة في عام 2017 هو 453000 روبل. لدفع الرهن العقاري في سبيربنك باستخدام رأس مال الأمومة، تحتاج إلى شهادة حول رصيد الدين.
أيضًا مع طلب التوزيع - إذا تم شراء الشقة قبل يناير 2014، فيجب تقديمها، حتى لو قام الزوجان بتقسيم الخصم افتراضيًا 50 إلى 50. وإذا كان بعد يناير 2014، فإن الطلب مطلوب فقط عندما تكون الشقة تم شراؤها لأكثر من 4 ملايين روبل إذا كان سعر الشراء أقل من 4 ملايين روبل، فإن التطبيق ليس ضروريا. تحميل التطبيق
قانون الضرائب في الاتحاد الروسي). لا يمكن توزيع خصم فوائد الرهن العقاري. المستندات الخاصة بهذا:
النسخ الأصلية والنسخ مطلوبة؛
مع هذا البرنامج يمكنك ملء الإقرار بسرعة وسهولة، لأن... إنه مبني على أساس أسئلة بسيطة ومفهومة. بعد ملئه، كل ما عليك فعله هو طباعته والتوقيع عليه. إذا ظهرت أي أسئلة أثناء عملية التعبئة، فهناك مستشار مجاني في الموقع. حدد التعريفة "الأساسية". تكلفة إعداد الإعلان 599 روبل.
ينص التشريع الضريبي الروسي على أن الخصم الضريبي على الممتلكات يستحق أولاً لمدفوعات الجزء الرئيسي من قرض الرهن العقاري، وبعد ذلك فقط للنفقات التي يتكبدها دافعو الضرائب لسداد مدفوعات الفائدة. لتأكيد وكيل الضرائب بأن مقدم الطلب للحصول على استرداد ضريبة الدخل الشخصي مقابل الفائدة سيدفعها بالفعل، توجد شهادة دفع. أين يمكن الحصول على الشهادة يجب الحصول على الشهادة من البنك الذي أصدر القرض لمقدم الطلب لتقليل حجم القاعدة الضريبية. هناك عدد لا يحصى من البنوك على أراضي الاتحاد الروسي المستعدة لتقديم قروض الرهن العقاري للأفراد. ومع ذلك، يحدد كل بنك مبالغ مختلفة من مدفوعات الفائدة وفترات السداد.
Prozhivem.com≫≫≫وثائق للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة برهن عقاري تم تحديث المقالة: 2 أبريل 2018 أدناه قمنا بإدراج قائمة مفصلة بالمستندات الخاصة بالحصول على خصم ضريبة الأملاك (استرداد ضريبة الدخل الشخصي)، والتي يجب يتم تقديمه إلى مكتب الضرائب. القائمة الحالية لعام 2018. كما أنه مكتوب بالتفصيل مكان وكيفية الحصول على هذه المستندات. ونذكركم أن الخصم يتم دفعه للمالك كل عام.
ويساوي مبلغ جزء الخصم المبلغ السنوي لضريبة الدخل الشخصي المدفوعة على رواتب/دخل المالك. لذلك يجب تقديم المستندات الخاصة بإرجاع الاستقطاعات كل عام.
يقدم كل مالك حزمة المستندات الخاصة به. يحق لك الحصول على خصم ضريبي وخصم على فوائد الرهن العقاري بعد شراء شقة برهن عقاري، يمكنك الاعتماد على خصمين - خصم ضريبي (لتكلفة الشراء) وخصم للرهن العقاري (لتكلفة الشراء). دفع فوائد الرهن العقاري).
وفي هذا الصدد، تطلب مفتشية الضرائب وثيقة تؤكد الخصم من راتب مقدم الطلب لخصم ضريبة الدخل الشخصي على الممتلكات.
يلتزم سبيربنك بإصدار شهادة مباشرة بعد إغلاق الرهن العقاري. إذا لم يصدر موظف البنك الشهادة، اترك طلبًا لاستلامها.
في المستقبل، سيتعين عليك دفع من 50 إلى 1500 روبل لهذه القطعة من الورق. المشاركات السابقة في سبيربنك آخر الأخبار عن الرهن العقاري في سبيربنك لعام 2017 إعادة هيكلة الرهن العقاري كيفية الحصول على رهن عقاري في سبيربنك في عام 2017: تعليمات خطوة بخطوة الرهن العقاري في سبيربنك عند ولادة طفل العلامات الأكثر شيوعًا حقوق الطبع والنشر © 2011-2018 شروط استخدام مواد الموقع جميع المحتويات المتوفرة على الموقع هي معلوماتية بطبيعتها ويتم نشرها لأغراض مرجعية وإعلامية.
تعتمد المواد النصية على وجهة النظر الشخصية للمؤلف.
ولكن هناك أيضًا بنوك تصدرها مجانًا، لكن عليك الانتظار لمدة شهر تقريبًا. إذا كنت ترغب في الحصول عليه بشكل أسرع، عليك أن تدفع. السعر يعتمد على سياسة البنك.
وفقا للقانون، شهادة الفائدة المدفوعة كافية، وهذه الوثائق اختيارية. لكن مفتشي الضرائب سيظلون بحاجة إليهم بالتأكيد.
تتضمن حزمة الوثائق الإلزامية لاسترداد ضريبة الدخل من شراء شقة شهادة الفائدة المدفوعة على قرض الإسكان. للحصول عليها يجب عليك الاتصال بفرع البنك وكتابة طلب لتوفير الوثيقة. وستكون جاهزة خلال عشرة أيام. توضح عينة من شهادة الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري من سبيربنك بوضوح المعلومات الواردة في هذا النموذج.
في الزاوية اليمنى العليا من النموذج يشار إلى سبب حاجة المقترض إليه. عادة ما تتم كتابة عبارة "في مكان المطلب". بعد اسم المستند أدخل رقم فرع البنك وعنوانه.
تتم جدولة الدفعات لكل شهر على حدة. يحتوي الصف الأخير على الإجماليات في كل عمود. بعد الجدول يشار إلى موقف الشخص المسؤول بالتوقيع وشرحه.
يتم دفع شهادة فائدة الرهن العقاري المدفوعة باستخدام خدمة Sberbank Online أو نقدًا في أحد فروع البنك.
مواد مماثلة
للحصول على رهن عقاري، يؤكد عميل سبيربنك الدخل باستخدام شهادة في النموذج 2-NDFL. وهو يعكس الدخل المستحق والمدفوع وضريبة الدخل ومعلومات إضافية للتسجيل لدى خدمة الضرائب. يتم استلام الشهادة من قسم المحاسبة بشركة التوظيف خلال ثلاثة أيام بعد تقديم الطلب.
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، يطلب البنك شهادة 2-NDFL تحتوي على معلومات حول الأجور لآخر 6 أشهر. الوثيقة صالحة لمدة شهر واحد. قد تختلف فترة الدخل المغطاة وفترة صلاحية الشهادة، لذا تحقق من التواريخ الدقيقة مع موظفي البنك. إذا كان الوقت قصيرًا، فمن الأفضل جمع جميع المستندات الأخرى وطلب الشهادة أخيرًا.
إذا لم يصدر صاحب العمل شهادة 2-NDFL، فستكون هناك حاجة إلى نوع آخر من المستندات. خيار بديل للرهن العقاري هو شهادة في نموذج البنك، والتي يمكن الحصول عليها من أقرب فرع من فروع سبيربنك أو تنزيلها من الموقع الرسمي للشركة. يتم تعبئة الشهادة من قبل إدارة الشركة التي تعمل بها. مدة الصلاحية: 30 يومًا.
لا يتم قبول الشهادة في نموذج البنك إلا إذا كان المقترض موظفًا رسميًا. وعلى عكس الشهادة العادية، يكشف النموذج البنكي عن الدخل الحقيقي للشخص، والذي يمكن أن يتجاوز الراتب الأبيض بشكل كبير. وهذا يزيد من احتمالية الموافقة على الرهن العقاري ويزيد من الحد الأقصى للمبلغ الذي سيوافق عليه البنك.
مساعدة في نموذج سبيربنك في عام 2017
فلماذا يستخدم الجميع نموذج "2-NDFL"؟ يمكن للشهادة الموجودة في نموذج البنك أن تسبب الكثير من المشاكل لمديرك إذا انتهى الأمر بالخدمة الضريبية. ولهذا السبب، ترفض بعض الشركات ملء النموذج المصرفي. بالإضافة إلى ذلك، يقوم Sberbank بفحص ملفات هؤلاء المقترضين بعناية أكبر، مما يؤدي إلى تأخير النظر في الطلب لمدة أسبوع أو أكثر.
يقوم بعض المقترضين بملء إقرار لخدمة الضرائب في النموذج 3-NDFL. بفضل الإعلان، يمكنك الحصول على خصم ضريبي لشراء العقارات مع الرهن العقاري. إذا تمت الموافقة على إقرارك، فسوف يقوم مكتب الضرائب بخصم 13٪ من الفائدة التي دفعتها. ببساطة، إذا كان مقدار الفائدة المدفوعة 1 مليون روبل، فسوف تعود 130 ألف. لإعداد إعلان، يجب عليك الحصول على "شهادة الفوائد المدفوعة والديون الرئيسية على القرض" للرهن العقاري من سبيربنك.
سيتم إصدار شهادة الفائدة المدفوعة على رهن سبيربنك في أي مكتب لهذا البنك. خذ جواز سفرك ورقم اتفاقية القرض. إذا لم يكن لديك اتفاق معك، فسيقوم موظف البنك بالعثور على الرقم بشكل مستقل باستخدام بيانات جواز السفر الخاص بك. إصدار شهادة من سبيربنك مجاني تمامًا. تتقاضى البنوك الأخرى ما بين 250 إلى 1000 روبل مقابل الشهادة.
لسداد قرض الرهن العقاري، تستخدم الأسر الشابة التي لديها طفلان أو أكثر رأس مال الأمومة. مبلغ فوائد الدولة في عام 2017 هو 453000 روبل. لدفع الرهن العقاري في سبيربنك باستخدام رأس مال الأمومة، تحتاج إلى شهادة حول رصيد الدين. يشير إلى الدين على القرض الرئيسي والفوائد المستحقة. سيقوم البنك بإصدار شهادة في غضون أيام قليلة بعد تقديم الطلب.
عند إبرام اتفاقية قرض، تطلب البنوك شهادة عدم وجود دين على القروض المقدمة من منظمات أخرى. يلتزم سبيربنك بإصدار شهادة مباشرة بعد إغلاق الرهن العقاري. إذا لم يصدر موظف البنك الشهادة، اترك طلبًا لاستلامها. في المستقبل، سيتعين عليك دفع من 50 إلى 1500 روبل لهذه القطعة من الورق.
إن الحصول على خصم ضريبي مقابل فوائد الرهن العقاري أمر طوعي، ولكنه مهم للغاية بالنسبة لمعظم الروس. اليوم، ليس كل مواطن لديه ما يكفي من المال لشراء السكن. بالنسبة لمعظمهم، الطريقة الوحيدة لشراء شقة أو منزل هي الحصول على قرض. يوفر القرض المستهدف الحق في الحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري، بشرط أن يتم إعداد المستندات في روسيا.
لا يمكن سداد ضريبة الدخل الشخصي إلا بالنسبة للقروض التي تهدف إلى شراء أي نوع من السكن (منزل، غرفة، شقة، حصة في شقة).
الرهن العقاري هو قرض يصدر بين طرفين (المقترض والبنك).
الحد الأقصى لمبلغ حساب خصم الفائدة العقارية على الرهن العقاري هو 3،000،000 روبل (لعام 2018). وبالتالي، يحق "لأصحاب الرهن العقاري" الحصول على تعويض بمبلغ 390.000 روبل. (3,000,000×13%) على الفوائد المدفوعة.
بمعنى آخر، الخصم هو المبلغ الذي يقلل من مقدار الربح الخاضع للضريبة، سواء على تكلفة السكن المشترى أو على الفائدة المدفوعة للبنك مقابل استخدام الأموال المقترضة.
يمكن لمواطني روسيا والأجانب الذين يقومون بأنشطة عمالية بشكل قانوني في بلدنا ويدفعون ضريبة الدخل الشخصي التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي.
ولا يحصل المواطن من الدولة على مبلغ الخصم نفسه من الناحية النقدية، بل على استرداد ضريبة الدخل البالغة 13٪ التي يدفعها. أولاً، يتم استرداد الضرائب المتضمنة في سعر العقار، وبعد ذلك يذهب المبلغ المسترد إلى الفائدة المدفوعة بموجب اتفاقية القرض العقاري.
تجدر الإشارة إلى أنه لا يلزم المطالبة بالخصم الضريبي على الفائدة بالتزامن مع خصم السكن. إذا اشتريت منزلاً برهن عقاري واستفدت بالفعل من خصم تكاليف شرائه، لكن نسيت وجود خصم الفائدة أو لم تكن تعلم به، أو لم يكن لديك دخل خاضع للضريبة لبعض الوقت، إذن وهذا لا يمنعك من الاستفادة لاحقاً من الخصم الضريبي على فوائد الرهن العقاري.
يمكن سداد فوائد الرهن العقاري بمبلغ مقطوع ويتم دفعها إما بشكل جزئي أو بمبلغ مقطوع. والحقيقة هي أن استرداد ضريبة الدخل الشخصي الإجمالي للسنة التقويمية لا يمكن أن يكون أكثر من مبلغ ضريبة الدخل التي يدفعها المواطن خلال السنة المشمولة بالتقرير والتي تم فيها شراء العقار. على سبيل المثال، إذا اشتريت منزلاً في عام 2010 مقابل 2،000،000، فيمكنك المطالبة بمبلغ خصم قدره 260 ألف روبل. ولكن إذا كان المبلغ الإجمالي للضريبة المدفوعة لهذه الفترة لا يزيد عن 50000 روبل، فلا يمكنك إلا أن تأمل في هذا المبلغ. وسيتم سداد باقي الأموال المستحقة للعودة على مدى سنوات لاحقة حتى يتم سداد المبلغ بالكامل.
إذا تحدثنا على وجه التحديد عن الحصول على خصم للفائدة المتراكمة على الرهن العقاري، فإن دفع المبلغ الإجمالي ممكن فقط إذا تم سداد القرض بالكامل. إذا لم يتوقف سداد القرض بعد، فسيتم تقديم خصم سنوي بنسبة 13% يتم احتسابها على مقدار الفائدة المدفوعة خلال العام. مدة هذه الدفعات محدودة فقط بفترة صلاحية قرض الرهن العقاري، والمبلغ محدد بالحد المستخدم لحساب إقرار ضريبة الدخل الشخصي، وهو ما يعادل 3.000.000 روبل، أي أن الخصم سيكون 390.000 روبل.
دعونا نحسب الخصم الضريبي لفوائد الرهن العقاري
مثال.يخطط المشتري المحتمل للعقار لشراء منزل برهن عقاري لمدة 20 عامًا وبتكلفة 3 ملايين روبل. البنك على استعداد لتزويد العميل بفائدة 12٪ على القرض. في الشهر الأول من الوفاء بالالتزامات، سيكون سداد الدين الرئيسي 12500 روبل. سيكون مبلغ الفائدة المستحقة على الرهن العقاري حوالي 30000 روبل. إذا قمت بالحسابات، فإن إجمالي النفقات الشهرية للمقترض المتعلقة بسداد القرض سيكون 42500 روبل. سيحصل المقترض على خصم قدره 13٪ من مبلغ الفائدة المتراكم (أي من 30000 روبل). وبالتالي، يمكنه أن يدفع للبنك مبلغًا أقل قدره 3900 روبل روسي. وهكذا كل شهر.
نظرًا لأنه تم تقديم المستندات التي تؤكد ملكية العقار عند تقديم الإقرار الضريبي لأول مرة، فستحتاج للحصول على التعويض إلى ما يلي:
يتم تقديم المستندات المحددة إلى مصلحة الضرائب في مكان الإقامة.
إذا كانت لديك أي صعوبات أو ببساطة لم يكن لديك الوقت لملء جميع المستندات اللازمة وتقديم طلب للحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري، فإن محامينا المناوب عبر الإنترنت على استعداد لمساعدتك على الفور في هذا الشأن.
يمكن دفع الخصم الضريبي لفوائد الرهن العقاري وأصل الدين بطريقتين: كما ذكرنا أعلاه - من خلال MIFTS، وتخصيص المبلغ الإجمالي للسنة، أو من خلال صاحب العمل - عن طريق إجراء دفعات إضافية شهرية. لتطبيق هذا المخطط، يجب عليك الحصول على شهادة من مكتب الضرائب تؤكد حقك في الحصول على منفعة وتقديمها إلى صاحب العمل مع المستندات التالية:
ويجب تقديم هذه المستندات إلى صاحب العمل كل عام للحصول على خصم ضريبي. إذا قام المواطن بتغيير مكان عمله بشكل متكرر، فمن الممكن إصدار إقرار ضريبة الدخل الشخصي للمكان الأخير فقط اعتبارًا من العام المقبل.
مثال.اشترى السيد بيتروف منزلاً في عام 2014 مقابل 7.000.000 روبل، تم دفع 3.000.000 منها باستخدام قرض رهن عقاري مدته 13 عامًا. بلغت الفائدة المستحقة على القرض 1.500.000 روبل روسي. دخل الفرد لهذه الفترة هو 900000 روبل. الدين الرئيسي أكبر من الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن الخصم منه. لذلك، يتم أخذ 2،000،000 روبل في الاعتبار. وبالتالي فإن مبلغ العائد سيكون: 2،000،000 مضروبًا في 13٪ = 260،000 روبل. - من جسد الرهن العقاري؛ نضرب 1,500,000 في 13% = 195,000 - مع الفائدة. مبلغ الاستقطاع الضريبي: 900000 × 13% = 117000 روبل. إن مبلغ ضريبة الدخل المدفوع على الأجور خلال السنة التقويمية لا يغطي الخصم الضريبي. وبالتالي، في عام 2015، سيحصل الشخص على تعويض بمبلغ 117 ألف روبل. ويتم ترحيل الـ 143 ألف المتبقية للفترة القادمة. يمكن استخدام خصم فائدة الرهن العقاري بمبلغ 195000 روبل لمدة 13 عامًا، أي خلال فترة صلاحية اتفاقية القرض. يتم تقديم هذا التعويض عند دفع الفائدة للبنك. ولذلك، يتعين عليك كل عام أن تأخذ المستندات ذات الصلة، وخاصة الشهادة التي توضح كيفية سداد القرض، وتقديمها إلى مصلحة الضرائب.
هذا المثال مناسب لحالات ملكية منزل واحد. إذا تعدد ملاك العقار أو كان العقار مشاركة، فيوزع التعويض بين الملاك بنسبة حصة كل مالك. يتم تحويل المبلغ المستحق إلى حساب بنكي، ومن ثم يتم استخدام الأموال لسداد دين الرهن العقاري. لم يتم تسليمها. يجب إصدار وثائق الدفع للشخص الذي يقدم استرداد ضريبة الدخل الشخصي.
لكل زوج الحق في الحصول على خصم من مبلغ الفائدة المدفوعة على القرض، بغض النظر عن الزوج الذي تم إصدار مستندات الدفع له. وسيتم توزيع المبالغ المستردة فيما بينهم على النحو التالي:
يمكن أيضًا أن يتم رفض خصم فائدة الرهن العقاري إذا قدمت معلومات خاطئة أو مجموعة غير كاملة من المستندات اللازمة لإكمالها. في مثل هذه الحالة، سيظهر الحق في استرداد ضريبة الدخل الشخصي بعد تقديم المستندات المفقودة أو المعلومات الصحيحة.
إن رفض مفتشية الضرائب تقديم استرداد فوائد الرهن العقاري لأي أسباب أخرى هو أمر غير قانوني ويمكن الطعن فيه أمام المحكمة أو إلى الأقسام العليا في مفتشية الضرائب.
الصفحة الرئيسية » مساعدة » المستندات » كيف تبدو عينة شهادة الفائدة المدفوعة على رهن سبيربنك العقاري؟ يقدم العديد من المقترضين سنويًا إقرار 3-NDFL إلى خدمة الضرائب. يعد ذلك ضروريًا للحصول على خصم ضريبي بعد شراء شقة أو عقارات أخرى برهن عقاري. لملء النموذج، ستحتاج إلى شهادة نموذجية بالفائدة المدفوعة على رهن سبيربنك العقاري. يتم إصدار شهادة من هذا النوع من قبل البنك وتقديمها في مكان الطلب. يتم ملاحظة ذلك في أعلى يمين النموذج. وفيما يلي معلومات عن البنك الذي يصدر الشهادة:
بعد تسجيل كل هذه التفاصيل، يشار على أساسها يتم إصدار هذه الوثيقة.
ونوصي أيضًا بتقديم شهادة 2-NDFL الأصلية وشهادة بنكية بالفوائد المدفوعة للسنة وبيانات البنك. أما بالنسبة للمستندات الأخرى، فيجب عليك تقديم المستند الأصلي، أو نسخة موثقة، أو نسخة مصدقة ذاتيًا. في الحالة الأخيرة، نوصي بتقديم الإقرار شخصيًا (وليس عن طريق البريد) وأخذ المستندات الأصلية معك إلى مكتب الضرائب.
يمكن لموظفي التفتيش التحقق من مطابقة النسخ للأصول ووضع علامات التأكيد على النسخ. لا يتم إرجاع المستندات المقدمة، لذلك نوصي بتقديم نسخ من المستندات عندما يُسمح بذلك، وذلك للاحتفاظ بالنسخ الأصلية لنفسك. عند التصديق على النسخ بنفسك، يجب أن تتضمن هذه الشهادة عبارة "النسخة صحيحة"، وتوقيعك، ونسخة من التوقيع (يفضل اسمك الأخير الكامل، والاسم الأول، واسم العائلة)، وتاريخ التصديق.
وفي هذا الصدد، تطلب مفتشية الضرائب وثيقة تؤكد الخصم من راتب مقدم الطلب لخصم ضريبة الدخل الشخصي على الممتلكات.
معلومات
إجراء الحساب يحدد القانون الحد الأقصى لخصم الفائدة عند 3،000،000 روبل. وهذا يعني أنه نتيجة لذلك، يمكن تخفيض الضريبة بحد أقصى 390.000 روبل. ويعتمد حجم المبلغ المسترد الفعلي على راتب دافعي الضرائب وضريبة الدخل الشخصي المخصومة.
على سبيل المثال، براتب 50000 روبل. ستصل الخصومات الشهرية إلى 6500 روبل شهريًا. وهذا يعني أنه يمكن إرجاع مبلغ يصل إلى 78000 جنيه إسترليني كحد أقصى خلال عام واحد، لكن هذا المبلغ لا يمكن أن يتجاوز مبلغ الفائدة المدفوعة بالفعل للبنك.
انتباه
ويمكن استخدام الخصم المتبقي في السنوات اللاحقة حتى يتم أخذ الحد بأكمله. ولكن من الناحية العملية، ليس من الممكن دائمًا الاستفادة الكاملة من المنفعة بأكملها. على سبيل المثال، الحصول على قرض رهن عقاري بقيمة 2،000،000 روبل لمدة 10 سنوات.
فترة التحقق من المستندات وإعادتها هي 3-4 أشهر. يمكنك الحصول على خصم قدره 390 ألف روبل مرة واحدة. طرق استلام الدفع يمكن استلامها في مكان العمل.
ثم يتم تقديمها في شكل ضريبة دخل لا يتم حجبها من الأجور. سيتم استلام الراتب كاملاً حتى استنفاد الحد الأقصى الممكن للاستقطاع. إذا تم إصدارها كدفعة لمرة واحدة، فأنت بحاجة إلى تقديم إعلان 3-NDFL إلى مكتب الضرائب، ومستندات ملكية الشقة والتزامات الرهن العقاري.
إذا تم إصدار القرض لكلا الزوجين إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة للزوج والزوجة، فيحق لهما أيضًا خصم مبلغ 3 ملايين روبل. كل. يحق للزوجين التوقيع على اتفاقية وتوزيع مبلغ الخصم. يجب تقديم الدخل بشكل منفصل، بما في ذلك الإشارة إلى معلومات ملكية السهم.
وبالتالي، نوصيك أولاً بدراسة الشروط التي يطرحها المقرضون المختلفون بعناية، والنظر فيها بعناية، وبعد ذلك فقط تحديد خدمات المنظمة التي يجب عليك استخدامها. مهم! يجب أولاً الاتفاق على شروط الرهن العقاري بين المقترض والمقرض وتسجيلها كتابيًا في الاتفاقية ذات الصلة. ويجب أن تشير الشهادة إلى رقم هذه الاتفاقية. ما هي المعلومات المضمنة في الشهادة؟ عادة ما تتضمن الوثيقة التي تؤكد الدفع من قبل الفرد المعني بالرهن العقاري المعلومات التالية:
لسوء الحظ، بدون هذا الإيصال، سيرفض مكتب الضرائب إصدار خصم. لذلك، سيتعين على المشترين العثور على البائعين حتى يكتبوا إيصالًا يدويًا ومؤرخًا بأثر رجعي (حتى التاريخ الذي تم فيه تحويل المبلغ). لا يوجد طريق آخر للخروج. عند إجراء تحويل غير نقدي للأموال من حساب المشتري إلى حساب البائع (أيضًا من خلال خطاب اعتماد)، لن تحتاج إلى إيصال، بل إلى كشف حساب مصرفي (أصلي). غالبًا ما يحدث أن يتم الدفع للبائع من الحساب البنكي لواحد فقط من المشترين (المالكين)، على الرغم من أن جميع المشترين يتحملون تكاليف الشراء. لذلك، لكي يحصل الملاك الآخرون على خصم، عليهم أن يكتبوا بخط أيديهم، بشكل بسيط ومجاني، توكيلًا لتحويل الجزء الخاص بهم من الأموال إلى المشتري الذي تم تحويل الأموال من حسابه البنكي إلى البائع.
تمنح هذه الوثيقة دافعي الضرائب الحق في الحصول على خصم. ومع ذلك، بالإضافة إلى الشهادة، من أجل إرجاع ضريبة الدخل الشخصي، ستحتاج إلى عدد من المستندات الأخرى المتعلقة بالرهن العقاري. جدول المحتويات
شهادة فوائد الرهن العقاري المدفوعة لخدمة الضرائب كما هو معروف، يمكن لجميع الأفراد الذين يدفعون ضريبة الدخل على الأجور تقليل حجم قاعدتهم الضريبية إذا قاموا بشراء العقارات. يمكن تنفيذ هذا الإجراء حتى لو لم يقم دافع الضرائب بشراء العقار بأمواله الخاصة، بل استخدم رهنًا عقاريًا أو أي نوع آخر من القروض.
في طلب توزيع الخصومات العقارية يجب ملء النسبة - 0% للطفل، ونصيبه من الحسم بأي نسبة لكلا الوالدين أو أحدهما حسب الرغبة (50 إلى 50، 30 إلى 70، 100 إلى 0). ولا يفقد الطفل الحق في الحصول على خصم في المستقبل. وثائق خصم فوائد الرهن العقاري نذكرك مرة أخرى أنه يجب تقديم المستندات الخاصة بخصم فوائد الرهن العقاري فقط بعد استلام المبلغ بالكامل مطروحًا منه الضريبة.
لا يمكن الحصول على خصم الرهن العقاري إلا بعد خصم الممتلكات لشراء السكن. يمكن إدخال جميع أقساط الرهن العقاري في إقرارك الضريبي في السنة الأولى من تقديمه. المبلغ لا يمكن لدافعي الضرائب الحصول على استرداد إلا من الفائدة التي تذهب إلى البنك بما يزيد عن عائد الدين الرئيسي.
منذ بداية عام 2014، يمكن الحصول على خصم "الرهن العقاري" بمبلغ 3 ملايين روبل. لن يحصل مقدم الطلب على أكثر من 390 ألف روبل. إذا تم إصدار الرهن العقاري قبل عام 2014، فإن الحد الأقصى لمبلغ سداد القرض غير محدود. على سبيل المثال، إذا كان مبلغ الفائدة 4 ملايين، فيمكنك الحصول على 13٪ من هذه التكلفة. مبلغ ضريبة الدخل المدفوعة يهم. سوف يحصل مقدم الطلب على استرداد للسنة يعادل مبلغ ضريبة الدخل التي تم حجبها من قبل صاحب العمل من راتب المقترض.
يوصى بالتقدم بطلب للحصول على خصم تكلفة السكن والفائدة في فترات ضريبية مختلفة.
ما جاء في الوثيقة:
سيتم إدراج الدفعات لكل شهر على حدة، وسيتم احتساب المبالغ الإجمالية في السطر السفلي من كل عمود. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تشير الشهادة بالضرورة إلى تفاصيل البنك، وتاريخ إصدار الوثيقة، واسم ومنصب الموظف الذي أصدرها، ويجب أن يكون الختم الأزرق للبنك موجودًا.
