معظم الأسرة التي تم إنشاؤها حديثا لا تتاح لها الفرصة لتصبح بشكل مستقل أصحاب السكن الجدد. دعما لهذه الفئة من المواطنين، تتحدث الدولة، مما يوفر لهم رهن عقاري لعائلة شابة. بعد أن أصبح عضوا في البرنامج المقترح، لا تحتاج إلى تأجيل سنوات طويلة، وحفظها على عقارات جديدة، وتوفير كل شيء وتنفق الوقت الثمين، وليس هناك توفير وتحتاج إلى حفظ. بالنسبة للعديد من الفرص الحقيقية لتصبح مالك الإسكان هو الإقراض بدقة. وفقا للخدمات القياسية، فإن أسعار الفائدة مرتفعة بما فيه الكفاية، وبالتالي فإن المقترض يزداد كميات قابلة للضبط بشكل كبير بنهاية العقد. لدعم الخلايا الجديدة للمجتمع والدولة وتطوير برامج خاصة وتحديد كيفية اتخاذ رهن عقاري لعائلة شابة.
يتم إصدار الرهن العقاري لعائلة شابة في ظل ظروف معينة. يقدم البنك نفسه شروطا مواتية لأخذ قرض. تنخفض هذه الفرصة للزوجين المتزوجين. في وقت أخذ قرض لكل زوج يجب ألا يقل عن 18 عاما أو أكثر من 35 عاما. يتم تفسير ذلك بحقيقة أن البنك يوفر الظروف، والتي يمكن أن تكون قادرة على الناس من بعض السن وعمرا اجتماعيا. توضيح شروط الرهن العقاري الرئيسية لعائلة شابة إطار معين؛
تتطلب بعض المؤسسات المالية المقترضين المحتملين نسخة من كتاب العمل كدليل مهم وذات مغزى على أن الشخص لديه تجربة عمل معينة. يمكنك طلب رهن عقاري لعائلة شابة مع أطفال، على الرغم من أن الأزواج بدون أطفال يمكن أن يصبحوا المقترضين.
انه مهم! يجب تذكر المقترضين المحتملين أن عائلة شابة تدعمها الرهن العقاري يمكن استخدامها. هذه فرصة حقيقية وعمليا فريدة من نوعها للحصول على امدادات طاقة كبيرة أو دعم لشراء العقارات. هناك أيضا عروض خاصة فريدة من البنوك.
الميزة الرئيسية والشرف من برنامج الدولة للرهن العقاري الأسرة الشابة من الخدمات المصرفية هي مساعدة غير مبرر - إعانة لشراء العقارات. ويتم توفيره فقط إذا تم الاعتراف بالعائلة في حاجة بالفعل. إلى مزايا ذلك يجب أن تشمل هذه المعايير:
الرهن العقاري الأسرة الشابة في برنامج خاص متاح فقط لأولئك الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن. لإثبات الضرورة الحقيقية، يتبع:
للحصول على رهن عقاري لعائلة شابة، يجب عليك الاتصال فورا في العديد من المؤسسات لتقييم جميع الاحتمالات، واختيار الخيار المناسب.
ظروف الرهن العقاري لعائلة شابة في برنامج خاص هي:
شرط آخر - يتم إصدار رهن لعائلة شابة فقط لشراء العقارات. الاستخدام غير المناسب للقرض يهدد العقوبات الكبيرة. الوسائل يمكن أيضا استخدامها للمصالحة من الإسكان وإعادة إعمارها وبناء المنزل.
يرصد الرهن العقاري لدعم عائلة شابة فقط من قبل زوجين، وهو الزواج الرسمي. تقديم المستندات يجب أن تكون أيضا على الفور من اثنين من الزوجين. يتكون الإجراء من عدة مراحل:
انتباه! في الوقت نفسه، يجب أن تمتثل المبنى لمحطة مترو معينة تم إنشاؤها بموجب القانون (42 متر مربع فقط. تم اعتماد م على عائلة من اثنين؛ إذا كانت الأسرة كبيرة، فيجب أن يكون لها 18 متر مربع. م لكل من كل منها عضو).
الرهن العقاري للعائلة الشابة، التي تتكون في العقد القياسي، لن تتطلب تحقيق الفقرة الأخيرة.
في بعض الحالات، عند أخذ قرض، يجب أن يواجه عددا من المشاكل.
كمية التأمين. قد يكون مقبولا تماما أو باهظا. في كثير من الأحيان، في عملية توفير معلومات حول الشروط، لا يتم الإشارة إلى البيانات المتعلقة بحجم وشروط التأمين، وبالتالي فإنها لا تشارك في الحسابات. حدد العديد من البنوك معدلاتها - في غضون 0.5-2.5٪ من كمية الديون الرئيسية. سيكون المبلغ الإجمالي مثيرا للإعجاب، يتم تقسيمه حسب السنة) على الرغم من أنه ليس دائما). لذلك، ينبغي اعتباره مقدار المدفوعات هذه على الفور ويقيم قدراته.
مخطط سداد القرض المقترح مناسب للمقترضين. في كثير من الأحيان، تبدأ العائلات في دفع الديون الطويلة الأجل، والتي يمكن أن تعاني منها ماديا. يجب أن نوضح فورا مسألة السداد المبكرة وعلى العقوبات الخفية لهذا.
ليس دائما من السهل. هناك بنوك تسمح بتغيير أو بيع الإسكان، والتي وضعت تحت الرهن العقاري. في هذه الحالة، سيتعين على العائلة سداد الديون الموجودة بالكامل بعد البيع أو وضع مساحة معيشة جديدة.
في بعض الأحيان بالنسبة للديون على الرهن العقاري، يمكن للبنك أن يأخذ الشقق. هذه ظاهرة نادرة، ولكن لا تزال موجودة في البلاد. إذا لم يكن هناك مبلغ مدفوع لمدة ثلاثة أشهر، يبدأ مدير الفنون الرمز الفني في نيك الأدغال. إذا لم يتم دفع الفائدة، فسوف يتم فتح القضية ونقلها إلى المحكمة. إذا لم يكن هناك إمكانية دفع الرهن العقاري، فيمكنك دائما بيع الشقة لسداد الديون.
ظاهرة أخرى نادرة إلى حد ما، ولكن لا تزال تحدث. في بعض الأحيان للحصول على أموال في مؤسسة ائتمانية، يجب إصدار العقارات الإضافية. الإقامة الوالدين في كثير من الأحيان في الدور. في هذه الحالة، تكون شروط الإقراض ليونة إلى حد ما ومخلصا من دون ضمان إضافي.
فقط عدد قليل من البنوك المشاركة في البرنامج. أصبحوا الشركاء الرسميين للدولة في تقديم المساعدة للعائلات الشابة التي تحتاج إلى تحسين ظروف السكن. يمكنك الاتصال أو معرفة المزيد حول البرنامج على الموقع الرسمي في مثل هذه البنوك: Sberbank و VTB 24، وأيضا في روسيل Kozbank. هناك شركاء آخرون.
الرهن العقاري لعائلة شابة: أماكن إقامة بأسعار معقولة وفقا لمخطط "عائلة شابة الرهن العقاري"
5 (100٪) 2 صوت [أ]يوفر برنامج مثير للاهتمام بنك VTB-24 - كقسمة أولى لشراءها، فهي على استعداد لقبول شهادة رأس مال الأم. الرهانات في البنوك تحت برنامج "الرهن العقاري الشاب" الحد الأدنى.
قبل أن تذهب إلى البنك الذي اخترته، تحتاج إلى جمع قائمة قياسية من المستندات لإجراء قرض رهن عقاري: نسخ من جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة، نسخ من ولادة الأطفال، نسخة من شهادة الزواج، شهادات الدخل من جميع أفراد الأسرة (وليس نسخة). مع برنامج الإقراض في مدخرات، يجب جمع الشيء نفسه على الآباء الذين سيتم الإشارة إلى دخلهم.
مع جميع المستندات التي تحتاجها للذهاب إلى البنك
عرض من شريكنا
الفيديو على الموضوع
ملاحظة
جميع قروض الرهن العقاري المؤمن، لذا فإن عائلة شابة، تأخذ الرهن العقاري، قد لا تقلق. بالإضافة إلى ذلك، فإن النسبة المئوية للرهن العقاري في Sberbank أقل، مقارنة بالبنوك الأخرى. إذا كان أحد الزوجين يبلغ قريبا من العمر 35 عاما، فحلما يحلون إلى الرهن العقاري.
نصائح مفيدة
توفر برامج الرهن العقاري الخاصة للعائلات الشابة البنوك التجارية، ولا سيما Sberbank، والتي تقدم شروط الرهن العقاري التالية لشاب: المساهمة الأولية لبرنامج العقد الاجتماعي هو 10٪، إذا كان هناك أطفال في الأسرة، و 15٪ من تكلفة الشقة، إذا كانت الأسرة بدون أطفال. كيف تأخذ عائلة شابة الرهن العقاري. بادئ ذي بدء، من الضروري محاولة استخدام برنامج الدولة لدعم الأسر الشابة.
القدرة على شراء الإقامة للنقد ليست الجميع. معظم المواطنين مستأجرة الشقق أو يأخذ قرضا لشراءهم. لا سيما المشكلة الحادة في العائلات الصغيرة، حيث لا يملك الناس ما يكفي من الأموال.
تعليمات
من أجل ترتيب، اتصل بنك يوفر قروض الإسكان المضمون بواسطة العقارات. يدخل برنامج الإقراض مثل خط المنتج ويسمى "عائلة شابة". من أجل الحصول على قرض، من الضروري تحقيق عدد من الشروط. أولا، يجب ألا يتجاوز العمر واحد على الأقل من الزوجين 35 عاما. ثانيا، يجب على الرجل اجتياز الخدمة في الجيش أو إعفاء من المكالمة. ثالثا، الزوجين، التصميم القرض العقارييجب أن يكون الزواج الرسمي.
إذا تطابق عائلتك المتطلبات المدرجة، فيمكنك التقدم بأمان للحصول على قرض. برنامج الإقراض للعائلات الشابة لديه عدد من المزايا مقارنة بالمنتجات الائتمانية الأخرى. تمنح الأموال لمدة تصل إلى 30 عاما، في حين أنه خلال فترة القرض، من الممكن الدفع مقدما لسداد الديون الرئيسية، رهنا ولادة طفل. يمكن توفير التأخير وإذا كنت تصمم القرض العقاري على الإسكان قيد الإنشاء. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تقليل حجم المساهمة الأولية لهذا البرنامج إلى 10٪ من تكلفة الشقة.
تعتمد حجم القرض على دخلك. عند الإقراض إلى العائلات الصغيرة، البنوك، كقاعدة عامة، ليس فقط دخل المقترض، ولكن أيضا الأقارب المقربين (الزوجين والأمهات) يأخذ في الاعتبار البنوك عند حساب الملاءة الملاءة. في هذه الحالة، فإنها بمثابة مدربين على القرض. بالنسبة لمعدل الفائدة للبرمجيات، فإن 12-15٪ سنويا ويعتمد على قيمة المساهمة الأولية، ومدة القرض، مثل الإسكان المشتراة (جاهز أو قيد الإنشاء).
بعد أن تعرف نفسك على شروط الائتمان، اجمع المستندات اللازمة للتسجيل. سوف تحتاج إلى نسخة من جواز السفر، سجل توظيف، شهادة دخل. إذا تم أخذ القرض من قبل المدربين، مماثلة من كل منهم. بالإضافة إلى ذلك، قم بإعداد الأوراق المتعلقة بالإسكان وشهادة أو بيان حساب يؤكد شراء العقارات الخاصة بك.
الفيديو على الموضوع
لم تحصل على مفاتيح من شقة منفصلة كهدية حفل زفاف، فهذا يعني أن فكرة قرض الرهن العقاري سيزورك فورا عند العودة من رحلة زفاف. الطريق إلى الأمتار المرتفعة العزيزة ليست بسيطة، يتطلب الصبر والمنظمة الشخصية.
تعليمات
يستخدم المصطلح الرهن العقاري في روسيا في أغلب الأحيان في سياق مع مشاكل الإسكان. أصبح الرهن العقاري للعديد من العائلات الصغيرة التي تصل إلى مساكنها الخاصة. اختيار برنامج الرهن العقاري، تحتاج إلى فهم سيتم شراء كائن الممتلكات الذي سيتم شراؤه. يمكنك شراء كائن من المشاركة المشتركة في البناء أو الكائن العقاري الذي تم تكليفه بالفعل، ببساطة التحدث أو المبنى الجديد أو كائن من سوق العقارات الثانوية.
من اختيار شقة وسيعتمد على تشكيل مجموعة من الوثائق لصنع قرض الرهن العقاري. عدد كبير من المستندات اللازمة هو إقراض الرهن العقاري الرئيسي الرئيسي، ولكن يجب أن يتم جمعها وتقديمها إلى البنك. إذا تم شراء مبنى جديد، مع المستندات الموجودة على الشقة، فمن الضروري تقديم مستندات لشركة إنشاءات. كقاعدة عامة، ينقل المطور بشكل مستقل جميع التصاريح ووثائق البناء إلى البنك، وكذلك وثائق المؤامرة الأرضية التي يتم إجراؤها.
إذا كان هذا هو الهدف من سوق العقارات الثانوية، فمن الضروري أن يقدم إلى البنك المبادئ التوجيهية والوثائق المؤهلة للممتلكات. هذه الوثائق هي: عقد البيع، اتفاق التبرع، عقد الإنصاف في البناء، إلخ، شهادة الملكية، المساحية جوازات السفر الفنية على الممتلكات. إذا لزم الأمر، يمكن طلب مراجع تؤكد عدم وجود الديون المشتركة وأي نوع من المعوقات.
بالإضافة إلى الوثائق الموجودة على الشقة، من الضروري تقديم المستندات التي تشهد كل من البائعين، يطلب من العديد من البنوك تقديم رخصة قيادة أو شهادة من مستوصف بوليونولوجي. إذا كانت الشقة مشتركة من قبل ممتلكات الزوجين، فإن الموافقة الفائقة من الزوج الثاني عن الاغتراب (بيع) للشقة.
SBERBANK لروسيا لديه عرض خاص (ترقية) ل العائلات الشابةفي أي ما لا يقل عن واحد من الزوجين (أو الوالد الوحيد في عائلة غير مكتملة مع طفل واحد أو عدة أطفال) لم يصل إلى سن 35 سنة في يوم الاستئناف إلى البنك لتوفير قرض الرهن العقاري. يمكن لهذه الأسرة الحصول على قرض في Sberbank على شروط تفضيلية للشراء قيد الإنشاء أو السكن النهائي.
يتم تقليل جوهر الفوائد في المئة ( من 10.75٪ السنوي اعتبارا من 30 ديسمبر 2016) وسعر فائدة واحد للفترة السابقة وبعد التسجيل في الرهن العقاري Roserestra (تعهد) للسكن المكتسب، وهو صحيح بشكل خاص عند شراء شقة في مبنى جديد بموجب عقد مشاركة الأسهم. يمكن لعائلة كبيرة، وجود ثلاثة أطفال أو أكثر، حساب على أصغر معدل، إذا كان المقترض يتلقى حساب رواتب في Sberbank (بطاقة بنكية).
لإصدار قرض على السكن، يحتاج الآباء لديها أموال الخاصة لجعل مساهمة أولية من ما لا يقل عن 20٪ من تكلفة المباني السكنية المشتراة. تصدر البنك المتبقي من البنك على الائتمان لمدة سنة إلى 30 سنة (أصغر هذه الفترة، وخفض سعر الفائدة ومفوعات الزائدة وارتفاع الدفعة الشهرية).
عرض خاص من Sberbank للأسر الشابة لا ينص على أي سداد جزئي للأموال (الدعم) من الدولة، على الرغم من أن اسمه ساكنا مع البرنامج الفيدرالي "عائلة شابة - أماكن إقامة بأسعار معقولة".
تختلف شروط هذه البرامج المماثلة في ما يلي:
أذكر، في برنامج الإسكان الفيدرالي لنفس الاسم، الأسر التي تتجاوز مساحة الإسكان المتاحة لشخص واحد المعيار المحاسبي (التي أنشأتها السلطات الإقليمية بشكل مستقل، عادة 18 م 2)، وبالتالي لا يمكن تسجيلها في الحكومات المحلية بحاجة إلى تحسين الاسكانوبعد وحتى في قائمة انتظار، كعضو في برنامج الدولة، لا يضمن استلام إعانة من الدولة بسبب التمويل المحدود: لا يوجد أكثر من 10٪ من المشاركين في الحصول على شهادات بمقدار 30٪ أو 35٪ من تكلفة الإسكانتحسب على أساس وزير فصلي متأثر متوسط \u200b\u200bقيمة السوق متر مربع واحد من المباني السكنية في جميع مناطق البلاد.
ومع ذلك، إذا فشلت عائلة شابة لسبب ما في الدخول في برنامج الدولة "توفير الإسكان للعائلات الشابة"بفضل معدلات الائتمان التفضيلية في إطار العرض الخاص ذي الصلة من Sberbank، سيتمكنوا من الانقاذ على شراء الإسكان في الرهن العقاري من أموالهم الخاصة.
في الوقت نفسه لكلا البرامج مفهوم "الأسرة الشابة"يتزامن. يفترض أن واحدة على الأقل من الزوجين (أو الوالد الوحيد في عائلة غير مكتملة مع طفل أو عدة أطفال) يجب أن يكون ليس أكبر من 35 سنة في وقت التعامل مع قرض أو إدراجه في برنامج الدولة.
يجوز لمقدم الطلب ترتيب قرض لشراء مساكن جاهزة - بيوت أو شقق في المدينة أو أبعد من ذلك. يتم الإقراض لاثنين من منتجات الائتمان القياسية Sberbank:
شروط من Sberbank في عام 2016 لعائلة شابة على كلا البرنامجين متشابهة للغاية: المستندات، وإجراءات الحصول على قرض، والنسب المئوية ومطالب للمقترض.
تختلف شروط الأسر الشابة إلى حد ما عن شروط العملاء الباقين من البنك، والحصول على سكن في الرهن العقاري، في جانب أكثر ملاءمة. ومع ذلك، لأن الائتمان الائتماني مزين بالفعل في Sberbank غير متوقع. وهذا هو، إذا أصدر المقترض رهن عقاري وفقا للظروف الأساسية لأحد البرامج، فإنه لا يستطيع انخفاض الفائدة في إطار خاص. أسهم لعائلة شابة.
قبل تقديم طلب للحصول على قرض من Sberbank إلى المقترضين في المستقبل يجب أن يكونوا على دراية بشروط البرنامج ومتطلبات مقدم الطلب. الآن برامج الرهن العقاري لحسابات البنك فقط في روبلوبعد الشروط المهمة الأخرى:
سيتم اعتماد مبلغ القرض بشكل مباشر على الدخل الرسمي للمقترض والمدربين (من خلال آخر تأكد من تشغيل الزوج الذي يصنع قرضا). كلما قدمت المزيد من المساهمة عند تلقي قرض، أصغر مخاطر البنك وأسعار الفائدة الأكثر تواضعا.
كما هو الحال في جميع الحالات الأخرى، تصدر قروض خطيرة من قبل أي بنك لضمان إعدام المقترض لالتزاماتهم بموجب اتفاقية القروض. في دور هذا التعاون تعهد العقارات (الرهن العقاري) في الشقة أو المنزل المشتراة أو أي سكن آخر مملوكة بالفعل من قبل المقترض.
تتم إزالة العبء في شكل رهن عقاري من العائلة فقط بعد السداد الكامل للقرض. وبالتالي، سيكون من الممكن إدارة السكن المشتراة بالكامل فقط بعد التنفيذ قبل أن ينص على بنك جميع الالتزامات في اتفاقية القرض. وحتى هذه النقطة في السكن يتم فرضها مع الصياغة "الرهن العقاري بسبب القانون".
منذ Sberbank، يتم وضع برنامج الإقراض التفضيلي لعائلة شابة كمشروع اجتماعي، وسوف تعتمد أسعار الفائدة من وجود وعدد الأطفال في الأسرة مستعير. أصغر فائدة لاستخدام القرض سيدفع أسرا كبيرة مع 3 أطفال وأكثر من ذلك. أيضا شروط أكثر ملاءمة ستتلقى رواتب متلقية للمقترض من خلال Sberbank: بالإضافة إلى انخفاض أسعار الفائدة، 0.5٪ أخرى لا حاجة لإشارة عن دخلك عند تقديم قرض.
الفائدة عند إجراء رهن عقاري لعائلة شابة (اعتبارا من 12/30/2016)
ملحوظة: يشار إلى أسعار الفائدة في الجدول للعائلات بدون أطفال أو وجود 1 أو طفلين (بين قوسين - انخفاض النسب المئوية للمتوسطة الطراز).
سيكون أيضا عائلة شابة بدون أطفال مع طفل واحد في النسب المئوية المذكورة أعلاه غير كافية:
أيضا، هناك فائدة إضافية مرقمة في حالة يريد مقدم الطلب ترتيب الرهن العقاري في المستندات الثانية. بعد اتخاذ قرار إيجابي بشأن طلب للحصول على قرض، سيتعين على الملاءة المالية أن تؤكد بطريقة أو بأخرى، وتقدم أسعار الفائدة المرتفعة شروط خاصة للعائلات الصغيرة التي لا معنى لها. لذلك، من المنطقي تقديم بيانات مصرفية عن الدخل مقدما بحلول وقت تقديم الطلب.
الشروط المذكورة أعلاه - عرض ترويجي للعائلات الشابة من Sberbank، أسعار الفائدة التي يمكن مراجعتها عدة مرات في السنة عند تغيير المعدلات الرئيسية من قبل البنك المركزي. لحساب جدول السداد، حجم الدفعة الشهرية ومبلغ المدفوعات الزائدة الإجمالية، يمكنك استخدام حاسبة الرهن العقاري على موقع Sberbank الرسمي.
قبل تقديم طلب ائتماني، يجب على مقدم الطلب جمع المستندات اللازمة وتأكد من فهمه تماما بسبب شروط إصدار وإعادة القرض. في حالة حدوث أي أسئلة، يمكنك الاتصال بخط Sberbank الساخن أو اتصل بالاستشارة للإدارة، حيث يتم التخطيط لاتفاقية القرض.
إذا رغبت في ذلك، قبل الجدول الزمني لإجراء مبلغ معين من المال أو سداد القرض بالكامل إلى المقترض بحاجة إلى كتابة بيان مقاس. بعد سداد القرض، سيحتاج المقترض إلى سحب العقار من تحت الضمان (لإزالة العبء) في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات وإصدار شهادة ملكية جديدة (استخراج من USRP) دون فحص في السكن الرهن العقاري.
يمكن تقسيم المستندات إلى قسمين - تلك التي قدمت مع تطبيق للحصول على قرض وتلك التي يمكن تقديمها لاحقا. ل الحصول على قرار إيجابي وفقا للتطبيق، تحتاج إلى جمع الحزمة التالية:
بعد الموافقة على التطبيق يجب أن يوفر المقترض:
يمكن للبنك أن يكمل قائمة المستندات المقترحة اعتمادا على الوضع الفردي.
العائلات الصغيرة - فئة السكان الذين يحتاجون غالبا إلى تحسين ظروف السكن. في كثير من الأحيان للشباب، تتزامن العديد من المهام في الوقت المناسب: الرغبة في البحث عن أنفسهم في العمل، والرغبة في الولادة وتنمو طفلا، والحاجة إلى الحصول على سكن. طورت Sberbank برنامجا خاصا يساعد في حل المهمة الأخيرة بأقل خسائر.
هذا البرنامج الرهن العقاري ل Sberbank يعني ظروف أكثر ملاءمة من المشترين الإسكان الآخرين. الاستفادة يمكن أن يكون في انخفاض أسعار الفائدة وتقليل حجم المساهمة الأولية. هذا مهم، لأنه غالبا ما تكون الميزانية في العائلات الشابة محدودة للغاية.
بعد التسجيل الرسمي للزواج أمام المتزوجين حديثا، يظهر عدد كبير من الأسئلة والمشاكل.
أهمها هو الاستحواذ على مساحة المعيشة الخاصة بها.
ليس كلها المبلغ المالي اللازم للشراء، لذلك يلجأون إلى تصميم قرض الرهن العقاري. تأخذ حول هذا الموضوع والتحدث ...
معلومات حول الإجراء والتسلسل تقديم قرض الرهن العقاري الواردة في العديد من الوثائق التنظيمية:
يمكن العثور على إقراض الرهن العقاري الخاص في البنوك التالية:
أهم مشكلة في المجال الاجتماعي هي الإسكان. تحاول الحكومة الحالية مساعدة السكان في كل شيء من خلال اعتماد قوانين جديدة وإدخال برامج اتحادية أو إقليمية. توفير المنطقة السكنية الخلايا المستنيرة حديثا للمجتمع هي الاتجاه الوطني الأكثر أولوية.
برنامج إقراض الرهن العقاري بنيت في المؤشرات التالية:
حاليا هناك 3 قروض لشراء الإسكانلذلك، يجب على المواطنين اتخاذ خيار لصالح الأكثر جاذبية. نحن نتحدث عن البرنامج الفيدرالي، و.
لتصبح عضوا في برنامج "الأسرة الشابة"، فمن الضروري الامتثال للمؤشرات التالية:
دعم شراء الإسكان يخصص الميزانية الفيدرالية، وبالتالي كاتجاهات لإنفاق الأموال يمكن الاختيار:
بالمناسبة، إذا كانت الشقة المشتراة تشير إلى تعاونية الإسكان، فيمكن استخدام الأموال المخصصة كمساهمة مشتركة.
إعانة حجم يعتمد على العوامل التالية:
لذلك، يمكن للزوجين الشابين، الذين لم يتح لهم وقت الحصول على الأطفال، الاعتماد على حقيقة ذلك ستدفع الدولة 35٪ من السعر الإجمالي للشقة المشتراةوبعد إذا كنا نتحدث عن خلية غير مكتملة للمجتمع (أحد الوالدين والطفل) أو عائلة مع طفل واحد، فستحتاج إلى تطهير الدولة بنسبة 40٪ أو أكثر.
لا حاجة إلى اليأس وفي حالة عدم العمل على البرنامج الفيدرالي، لأن قروض الرهن العقاري لشراء الإسكان للأسر الشابة تخصيص البنوك التجارية.
يظهر البنك عادة فائدة عدم الإسكان في المستقبل، ولكن للمقترضين، لأن هذا الجزء من العلاقة التي يمكنها توظيف المخاطر وبعض الصعوبات في حد ذاتها.
إذن ما ينبغي أن يكون:
يمكن للمواطنين الذين لديهم 3 أطفال أو أكثر تحقيق أعظم المدخرات. يمكن حساب الشروط الخاصة للمشاركة في برنامج "الأسرة الشابة" من قبل خلايا المجتمع على الإطلاق في ممتلكات العقارات.
يفترض برنامج "الأسرة الشابة" تخصيص إعانة الدولة في سداد جزئي لقرض الرهن العقاري، سبب التصميم الذي كان شراء الإسكان أو الشقة النهائية في مبنى جديد، أو بناء منزله.
على ال قرض الرهن العقاري التفضيلي يمكن الاعتماد:
بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الحصول على شهادة الإسكان يدل على حاجة الأمتار المربعة.
مبلغ الائتمان هو فرق بين سعر العقارات ومقدار الدعم الحكومي. تقبل المؤسسة المصرفية شهادة أرباح رسمية لكل زوج للنظر في شهادة. إن إصدار المبلغ المطلوب يسمح لك بتحقيق مشاركة المدربين أو صنعه.
جعل قرض الرهن العقاري بموجب برنامج "الأسرة الشابة" يتطلب التنفيذ المتسلسل الإجراءات التالية:
قبل الاتصال بمؤسسة الائتمان للحصول على قرض الرهن العقاري التفضيلي، تحتاج تخزين الأوراق اللازمة:
عند حساب المدفوعات يجب أن يؤخذ قرض الرهن العقاري في الاعتبار العوامل التالية:
لا يمكن لجميع المواطنين التعامل مع حساب مستقل، حيث تقدم العديد من مؤسسات الائتمان استخدام خدمة خاصة - حاسبة الائتمانوبعد يتيح لك هذا البرنامج حساب المدفوعات القياسية ليس فقط، ولكن أيضا جميع أنواع المواقف مع السداد المبكر. 
الرهن العقاري الذي لا يتطلب مساهمة أولية موجودة، ولكن لاستخدامها، بحاجة إلى مراقبة شروط معينة:
صحيح، عدم وجود المساهمة الأولية، يؤدي غالبا إلى زيادة أسعار الفائدة.
أصدرت الأسرة قرض الرهن العقاري، ثم، الذي ولد الطفل، يمكن أن يبحث عن جزء الشطب من المبلغ الرئيسي للديون.
يمتلك الخلية المنخفضة الدخل للمجتمع الحق في الحصول على خصم أطفال الإسكان.
اعتمادا على وجود أو عدم وجود أطفال، يتم احتساب المنطقة التنظيمية للمساكن. وهذا هو، 2 الأزواج يمكن فقط شراء 42 متر مربع. م، وعدد أكبر من أفراد الأسرة يسمح لك بالتطبيق لمدة 18 متر مربع. م. لكل. يزداد حجم دعم الدولة أيضا من 35٪ إلى 40٪ فيما يتعلق بظهور الطفل.
يتم تقديم مزايا وعيوب الحصول على الرهن العقاري وقرض المستهلك للحصول على العقارات السكنية في الفيديو التالي:
من خلال تسجيل خلية مجتمعها، تبدأ المنشأين في البحث عن إجابات للعديد من الأسئلة. كيفية أخذ الرهن العقاري عائلة شابة - واحدة من أكثر الضغوط. ولكن من الصعب بعض الشيء معرفة كل تفاصيل العملية.
تم تنص على الدعم الاجتماعي للمؤسسات المتأخرة على المستوى التشريعي في عام 1998 في قانون قرض الرهن العقاري. للتحدث لفترة وجيزة حول كيفية الحصول على قرض عقاري تفضيلي لعائلة شابة، فإن العائلات التالية تندرج بموجب البرنامج الفيدرالي لضمان الإسكان الرهن العقاري:
إذا كانت العائلة تلبي كل هذه المتطلبات، فإنها تتلقى شهادة يتم توفير الدعم اللازم. بعد ذلك، تبدأ عملية اختيار البنك بأنسه الشروط.
يمكن للعائلات غير المكتملة الحصول على إعانة للإسكان، أي أب أو أم مع طفل واحد أو أكثر في جميع الظروف الأخرى.
على الرغم من حقيقة أن معدلات دفع الرهن العقاري إلى العائلات الشابة محسوبة بالفعل في القيم الحد الأدنى، في البنوك المختلفة التي يمكن أن تتقلب. لذلك من المنطقي دراسة جميع العروض بعناية. ومعدل الفائدة ليس الحجة الوحيدة لصالح اختيار البنك. مبلغ القرض، المواعيد النهائية، الدفعة الأولى - فكرت بدقة جميع التفاصيل التي يمكنك الفوز بها بشكل كبير في المبلغ الذي يتعين عليك دفع النتيجة النهائية.
يتم إيلاء اهتمام خاص للحصول على "الحالة" التي تحتاجها عائلة شابة حقا إلى مساكنها. هذا يعني أنه ليس بالضرورة عدم وجود مثل هذه الحواميين، ولكن أيضا الشروط التالية:
الرسوم الأولية هي مخرج لأولئك الذين لا يسقطون في ظل ظروف الإعانات. يمكن أن يصل إلى 20٪ من إجمالي مبلغ الشراء، لذلك إذا كانت لدى عائلة شابة مدخراتها أو العقارات الخاصة بها، والتي يمكن استخدامها كضمان، فإن الدعم ليس ضروريا للغاية. تاريخ الائتمان الجيد، والدخل العالي والمستقر، وكذلك وجود عائلة الأطفال - حجج إضافية لصالح حديثين.
شراء السكن، ويمكن أن يكون كل من الشقة والمنزل، إنه محتجز بالتأكيد بمشاركة البنك. هذا ضروري لضمان ثقة البنك في حقيقة أنه في حالة عدم وفاء المقترضين من الالتزامات، سيتم تجديد الخسائر. تنطبق هذه القاعدة على سداد الديون للإسكان، اشترت جزئيا من خلال الإعانات.
تتضمن قائمة ما هي مطلوبة لرهن عقاري عائلة شابة في الشقة مجموعة قياسية من الوثائق:
هذه القائمة إلزامية، ولكن البنك يمكن أن يطلب وثائق إضافية. ماذا - يعتمد على اختيار البنك، بحيث قبل بدء جمع الأوراق، من الأفضل استشارة مع أخصائيي الائتمان الذين سيقولون بالتفصيل كيفية جعل الرهن العقاري لعائلة شابة.
عملية الحصول على الرهن العقاري لعائلة شابة على الشروط التفضيلية - الإجراء اندفاع نسبيا. فترة صلاحية الشهادة التي تعطي الحق في الدعم هي 7 أشهر.
ولادة الطفل يعطي مكافأة كبيرة لمقدم الطلب الأسرة لاستقبال الرهن العقاري. إذا حققت عائلة بدون أطفال الحق في الحصول على 30٪ من التكلفة المحسوبة للإسكان، يضيف الطفل 5٪ إلى هذا المبلغ. على عدد الأطفال، لا تعتمد النسبة المئوية على أنها تساوي دائما خمسة. لكن هذا ليس كل شيء.
إذا كان المساحة الإجمالية للمساكن، المحسوبة وفقا للقانون المعني بأسرة اثنين، هو 42 متر مربع، ثم في حالة عدد أكبر من أفراد الأسرة، سيتم احتسابها على أساس رقم 18 متر مربع لكل شخص.
ميزة إضافية تعطي رأس المال الأمومة. الأموال المخصصة ولادة الأطفال الثاني واللاحق، والآباء الحق في الإنفاق على سداد قرض الرهن العقاري، وكذلك في المساهمة الأولية. في هذه الحالة، يجب إضافة شهادة رأس مال الأم، وكذلك شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية، التي تثبت توازن الأموال على حساب الأم، إلى قائمة ما هو مطلوب لرهن العقاري لعائلة شابة مع طفل الاتصال بالبنك.
بالنسبة إلى جزء من تكلفة الإسكان المدفوعة من خلال وسائل رأس المال الأم، فإن ممارسة خصم الضرائب غير مغطاة.
تعطي البنوك المختلفة فوائد مختلفة للعائلات التي لديها أطفال، من بينها ما يلي:
من أجل عدم تلقي رفض المشاركة في الفيدرالية أو أحد برامج الخدمات المصرفية الرهن العقارية، من الضروري تحديد بيانات موثوقة فقط. يتم التحقق من جميع المعلومات بعناية، وسوف تنقل عدم تناسق الحقيقة وقت شراء مساكنهم بشكل كبير.
كما ينبغي تذكر أنه حتى السكن والمملوك للمقترضين، لكامل فترة مدفوعات الديون، يتم تعهده من قبل البنك. هذا هو ضمان كاف للقضاء على الأضرار. ولكن بالنسبة لعائلة شابة، هذا يعني بعض الإزعاج. من المستحيل بيع الشقة والتبادل والتسليم للبنك دون معرفة. يمكن القيام بذلك فقط عند استلام الإذن المناسب.
إن حقيقة زخرفة الشقة في تعهد يجب ألا تخيف المقترضين المحتملين. يمكنهم تسجيل جميع أفراد الأسرة في الإسكان، وبعد دفع المساهمة الأخيرة، يرفض البنك جميع الحقوق في السكن.
يتم إصدار العلاقات بين البنك ومقترض الرهن العقاري كوثيقة كهدية للرهن العقاري. ويوضح كل شروط القرض. بالإضافة إلى استحالة الطلب الكامل الذي تم شراؤه إلى مساكن الرهن العقاري، يمكن نقل الإزعاج المحتمل للرهن العقاري إلى بنك آخر. هذا يمكن أن يحدث، على سبيل المثال، تحت إفلاس البنك، حيث تم أخذ القرض. في هذه الحالة، سيحتاج مدفوعات الرهن العقاري إلى البنك، الذي تلقى الرهن العقاري. المحاصون محمون بموجب القانون الفيدرالي بشأن الرهن العقاري، وبالتالي فإن مبلغ المدفوعات ستبقى كما هو.
خط إضافي من تكاليف الرهن العقاري هو تأمين الحياة والممتلكات. يستحق النظر في التكلفة المستقبلية لشراء الإسكان مقدما. في بعض الحالات، يجوز للبنك طلب ضمان قرض الرهن العقاري.
لا تنسى الغرامات التي يتم توجيه الاتهام إليها في حالة التأخر في سداد المساهمات الشهرية. من المشاكل المالية، والأكثر شيوعا منها فقدان العمل، لا أحد مؤمن عليه، لذلك، حتى مثل هذه التوقعات المتشائمة يجب مراعاتها حتى في مرحلة التحضير للرهن العقاري. والحقيقة هي أنه في البنوك المختلفة، يتم استحقاقات العقوبات على المدفوعات المتأخرة بأسعار فائدة مختلفة. إذا كانت المساهمة متأخرة لمدة تقل عن 30 يوما، فإن حجم النطاقات الجميلة من 0.1 إلى 1٪ إلى مبلغ المساهمة. في حالة تأخير أطول، تزداد العقوبة.
يمكنك تجنب الإنفاق غير الضروري بسبب المشكلات المالية بمساعدة بيان لإعادة هيكلة الديون أو عطلات الائتمان.
معرفة كيف تأخذ رهن عائلة شابة بشكل مراقب، فمن الممكن القيام بذلك دون توتر عصبي الزائد وقضاء الوقت. الشيء الرئيسي هو عدم استشارة الخلايا مع المتخصصين. يتغير التشريعات في مجال قروض الرهن العقاري كل عام لصالح المقترضين، لذلك كل عائلة شابة لديها كل فرصة للحصول على رهن عقاري بشروط مواتية.
