في كثير من الأحيان ، عند تقييم بناء هيكل الإطار الخشبي ، يتم إجراء مقارنة مع بناء منزل فردي من الخرسانة الخلوية. الحقيقة هي أن هذه المنازل في نفس فئة الأسعار ، إذا أخذنا في الاعتبار المساحة المتساوية لهذه المنازل ونفس شروط الراحة فيها. لذلك ، عند اختيار منزل الإطار أو الخرسانة الخلوية ، يتم النظر في معايير الاختيار الأخرى ، ويتلاشى سعر البناء في الخلفية.
الفكرة الحالية عن رخص منزل الإطار لا تتوافق مع الواقع. المنزل ذو الإطار الصلب ليس رخيصًا ، وبالطبع تعتمد تكلفته على الحجم وميزات التصميم. يمكن قول الشيء نفسه عن البيوت المصنوعة من الخرسانة الخلوية. لذلك ، فإن مقارنة هذه المنازل مع بعضها البعض من حيث التكلفة يخطئ بطرح السؤال بشكل غير صحيح. سيكون من الأسهل والأكثر موضوعية مقارنة تقنيات البناء وخصائص أدائها.
منزل الإطار
تكنولوجيا البناء
تشغيل منزل الإطار
عيوب منزل الإطار
منزل من الخرسانة الخلوية
تكنولوجيا البناء
يتم بناء منزل الخرسانة الخلوية باستخدام التكنولوجيا الكلاسيكية. يتم نصب الجدران حتى السقف ، حيث يتم ترتيب السقف. تستخدم كتل الخرسانة الخلوية كعناصر بناء ، وهي عبارة عن خليط رغوي من الخرسانة مع حشو ، تصلب في الأوتوكلاف أو في الظروف الطبيعية. تتميز كتل الخرسانة الخلوية القياسية بخصائص عزل حراري جيدة ، ويسهل التعامل معها وتحمل أحمال الضغط العالية ، مما يسمح لك ببناء منازل فردية موثوقة منها. العدد الأمثل للطوابق في منزل كتلة رغوة هو 2 طوابق. عند بناء منازل ذات عدد أكبر من الطوابق ، قد تنشأ مشاكل تشوه كتل الطابق الأول. 
يتم وضع الكتل الخرسانية الخلوية باستخدام محلول لاصق خاص. يتم وضع الصف الأول من الكتل على العزل المائي ، نظرًا لأن الخرسانة الخلوية ذات طبيعة استرطابية ، وللسبب نفسه ، يلزم عزل كتل النوافذ بشكل جيد. يتم تعزيز كل صف رابع من البناء ، على التوالي ، وتصنع الأخاديد في صفين ، حيث يتم وضع التعزيز وإغلاقه بمحلول في المستوى العلوي من الكتلة.
يتم بالضرورة إنشاء حزام مقوى من الخرسانة المسلحة عند تثبيت لوح الأرضية والمورلات. 
تكون سرعة البناء أعلى مما كانت عليه عند بناء منزل من الطوب ، ولكن من حيث سرعة بناء المنزل ، عند مقارنة منزل الإطار أو الخرسانة الخلوية ، يفوز منزل الإطار.
على الرغم من الصفات الجيدة للعزل الحراري للخرسانة الخلوية ، عند بناء منزل في وسط روسيا ، عادة ما يكون هذا المنزل معزولًا. تتكون عجينة جدار هذا المنزل من كتل من الخرسانة الخلوية (بسمك 375 مم) وعزل يصل إلى 50 مم وفجوة تهوية تبلغ حوالي 20 مم ومواد مواجهة (طوب خزفي وانحياز ومواد أخرى). 
بالنسبة لهذه المنازل ، يتم فرض متطلبات عالية على العزل المائي للمنزل بسبب استرطابية المادة.
من الأفضل عدم عمل أقسام داخلية لمنزل مصنوع من الخرسانة الخلوية ، حيث إنها تستهلك مساحة بسمك 300 مم ، وبسمك أصغر ، فهي لا توفر عزلًا للصوت في المنزل.
تشغيل البيت الخرساني الخلوي
عيوب منازل من الخرسانة الخلوية
في هذه المنازل ، وكذلك في المنازل الهيكلية ، هناك القليل من الحماية من الاقتحامات غير المرغوب فيها. يمكن تدمير جدار هذا المنزل بمنشار عادي.
الخرسانة الخلوية بطبيعتها هشة للغاية ، لذلك من الممكن حدوث تشققات في الجدران أثناء التحركات الأرضية ، أو اهتزازات التربة من مرور قطارات الشحن ، إذا لم يكن المنزل بعيدًا عن السكك الحديدية ، أو حتى عن مرور الشحن الثقيل النقل في مكان قريب. 
لا تثبت الجدران الخرسانية الهوائية هياكل الستائر جيدًا على المسامير العادية. من الضروري تثبيت مراسي خاصة لربط الأشياء الثقيلة بالجدران.
بمقارنة جميع خصائص المنازل ، من الصعب تحديد المنزل الأفضل إطارًا أو الخرسانة الخلوية. سيتم تحديد الاختيار من خلال تفضيلات أصحاب المنازل في المستقبل. تجدر الإشارة إلى شيء واحد فقط: البناء عالي الجودة للمنازل باستخدام كلتا التقنيتين سيمنح أصحابها إقامة مريحة في أي ظروف جوية.
الإطار هو منافس مباشر للمنزل الخرساني الخلوي. تختلف تقنيات بنائها اختلافًا جوهريًا ، لكن العديد من المعلمات الفنية والتشغيلية متشابهة إلى حد كبير. سنقوم بتحليل مزايا وعيوب كل خيار ، ونقارن بين معايير الاختيار الرئيسية ونحاول أن نقرر أيهما أفضل: منزل بإطار أو منزل كبير.
هيكل من نوع الإطار - هيكل قائم على إطار صلب. إن "الهيكل العظمي" للمنزل عبارة عن مجموعة من العناصر الرأسية والأفقية مجتمعة. إطار خشبي مغمد على كلا الجانبين، يتم وضع مادة عازلة للحرارة في تجويف الجدران المشكلة ، ويتميز هذا النهج بعدد من ميزات البناء والتشغيل.
عند تحديد الإطار أو الخرسانة الخلوية الأفضل ، من الضروري تقييم إيجابيات وسلبيات تقنيات البناء المختلفة. الحجج الرئيسية لصالح الإسكان الإطار هي:
ل فوائد إضافيةتشمل: أشكال معمارية غير محدودة ، لجميع المواسم وتنوع في البناء. بسبب خفة الهيكل ، يمكن إقامة الإطار على تربة رخوة وفضفاضة.
غالبًا ما تُنسب المنازل الهيكلية إلى نقص الموثوقية الهيكلية. ومع ذلك ، فإن تجربة الدول الأجنبية تثبت عكس ذلك. إطار مُجمَّع جيدًا وفقًا لمعايير الخفة وتوفير الطاقة يفوق العديد من المباني.
العيوب الحقيقية للمنازل ذات الإطار الخشبي هي:
دعنا نتعرف على ميزات هيكل كتلة الغاز ونكتشف أي منزل أفضل: الإطار أو الخرسانة الخلوية.
كتلة الخرسانة الخلوية لديها هيكل قرص العسلالتي حددت خصائصها المادية: السعة الحرارية والوزن المنخفض.
المزايا ذات الأولوية لبناء الكتلة:
ميزة إضافية هي قابلية تصنيع كتل الخرسانة الخلوية.
المنازل الخرسانية الخلوية ليس لديها خصوم متحمسون. ولكن عند التخطيط لبناء الكتلة ، يجب على المرء أن يأخذ في الاعتبار أن مسامية المادة تنطوي على بعض العيوب:
عند بناء منزل ، احرص على الاستخدام تقوية الحديد... تعمل جزيئات الجير على أكسدة المعدن ، مما يؤدي إلى تآكل الهيكل وتدميره.
ستساعد مقارنة الخصائص التقنية والتشغيلية لنهج البناء المختلفة في تحديد المنزل الذي سيتم بناؤه - الإطار أو الرغوة.
الموثوقية والمتانة والكفاءة الحرارية هي معايير الاختيار الأساسية. من حيث الموثوقية ، كلا المنافسين متماثلان تقريبًا. سيستمر الإطار ، الذي تم تشييده وفقًا لقوانين البناء ، لمدة نصف قرن على الأقل. المتانة النظرية لمنزل الخرسانة الخلوية أعلى ، ولكن في ظروف الرطوبة الثابتة ، هذه الميزة ليست ملحوظة - احتمالية حدوث تشققات في الجداريزيد.
يتطلب كلا الخيارين تكسية خارجية عالية الجودة لإطالة عمر الخدمة. في حالة الإطار ، هذه حماية للإطار الخشبي و "حشو" الجدران بكتل الغاز - تقليل تسرب الرطوبة إلى الخرسانة.
أي بيت أكثر دفئا؟ تتمتع المباني بنفس الكفاءة الحرارية تقريبًا ، لكن يختلف عرض الجدران. تبلغ سماكة الحوائط المغطاة بالجبس للبيت الخرساني الخلوي بطبقة عازلة 50 مم 490 مم. إطار ذو فجوة جيدة التهوية ، تشطيب للواجهة - 240 مم.
الأهمية! يقلل وجود الماء في كتل الخرسانة الخلوية من خصائص العزل الحراري للمادة. للحفاظ على الحرارة ، يتم عزل الجدران بالإضافة إلى الصوف المعدني.
في المنازل المصنوعة من الخرسانة الخلوية ، تكون التقلبات الموسمية في درجات الحرارة أقل وضوحًا من المباني الهيكلية.
من حيث السلامة الصحية ، وعدم وجود السموم الضارة وخصائص مكافحة الحرائق ، يتقدم المنزل الخرساني الخلوي بشكل كبير على الإطار. تحتل الخرسانة الخلوية المرتبة الثانية بعد الخشب من حيث كونها صديقة للبيئة. يمكن لعزل البوليمر أن يقلل من السلامة السامة في المنزل.
المباني الهيكلية هي مصدر قلق أكثر. الإطار الخشبي نفسه صديق للبيئة ، لكن مواد الجدار "فطيرة" غالبًا ما تحتوي على مركبات كيميائية. يحاول مصنعو مواد البناء تقليل المخاطر وتقديم بدائل أقل ضررًا من OSB.
الإطار والمنزل الخرساني الخلوي عملي و لا تطالب في العملية... في كلتا الحالتين ، أي مسرات معمارية وتنوع التشطيب ممكن.
عامل مهم لإقامة مريحة هو المناخ المحلي. جدران الخرسانة الخلوية "تتنفس" ، مما يحافظ على توازن الهواء الطبيعي ، في الإطار بدون نظام تهوية إضافي ، تظهر صلابة ورطوبة الهواء.
يمكن أيضًا ملاحظة تأثير "الترمس" في منزل من الخرسانة الخلوية مع عزل إضافي. يتم حل مشكلة ركود الهواء عن طريق قنوات تهوية الإمداد أو تركيب نظام تهوية قسري.
تكنولوجيا الإطار هي الرائدة في البناء عالي السرعة. يمكن بناء منزل شتوي للمعيشة على مدار السنة وتشغيله في موسم واحد. ميزة إضافية هي القدرة على تنفيذ أعمال البناء على مدار السنة.
يمكن بالفعل بناء منزل من الخرسانة الخلوية في 7-9 أشهر. لكن المادة يمكن أن تتقلص ، لذلك يُنصح بالبدء في الانتهاء في غضون ستة أشهر.
لفهم أي منزل أرخص في البناء ، تحتاج إلى التقييم تقدير البناءوتكلفة المواد. من المهم مراعاة ما يلي:
تتميز تقنية الإطار وبناء المنزل من كتل الخرسانة الخلوية بمزايا مشتركة: سرعة العمل والاقتصاد والكفاءة الحرارية. ومع ذلك ، هناك أيضًا اختلافات كثيرة. يجب أن يعتمد القرار النهائي على أولوياتك الخاصة ، وعدد طوابق البناء ، وإلحاح المرفق وتوافر المواد في المنطقة.
واحدة من التقنيات في مجال البناء ، المطلوبة اليوم والتي تتنافس مع تقنية الإطار ، هي: الخرسانة الرغوية ، والخرسانة الطينية الممتدة والخرسانة الهوائية. الآن سوف نقارن منزل الإطارومنزل ، سنقوم بتحليل إيجابيات وسلبيات هذه التقنيات.
يعتقد العديد من مالكي المنازل الخرسانية أن المنزل المصنوع من الحجر يسكن لعدة قرون. ولكن من حيث الجوهر ، فإن منزل الإطار ليس بأي حال من الأحوال أدنى من منزل خرساني. منزل الإطار المبني بشكل صحيح ، وفقًا للتكنولوجيا والمحمي بشكل موثوق من الآثار السلبية للبيئة ، قوي وموثوق وأساسي وقادر على خدمة أصحابه لأكثر من قرن. لذلك ، فإن النظرة العالمية لموثوقية وأساسيات المنازل الخرسانية هي لحظة غامضة.
إذا تحدثنا عن أداء الحماية من الحرارة للخرسانة باستخدام مواد مالئة للضوء ، فبالمقارنة مع الطوب والخشب ، فمن الواضح أنها أعلى وأفضل. لكن منزل الإطار يحتوي على طبقة صلبة من عازل الحرارة ، والتي تتفوق عدة مرات في الكفاءة الحرارية على أي كتلة خرسانية. بغض النظر عن مدى ثخانة جدار الكتلة ، سيكون هذا المنزل أكثر برودة من منزل الإطار مع عازل حراري. مع كل هذا ، سيكون سمك جدران المنزل الخرساني أكبر من سمك الهيكل. وعادة منازل خرسانيةبالإضافة إلى عزل خارج.
منزل الإطار والمنزل المصنوع من كتل الخرسانة الرغوية متطابقان في ميزاتهما العازلة للصوت. يتم الحصول على عزل صوتي ممتاز لمنزل خرساني رغوي بسبب اختلاف الكثافة داخل الكتلة. تعتمد خصائص عزل الصوت لمنزل الإطار على نوع العازل الحراري المستخدم. على سبيل المثال ، يتمتع عازل حراري مثل ecowool بخصائص عزل صوت ممتازة. لذلك ، منزل الإطار معزول بـ ecowool. سيكون لها عزل صوت أفضل من منزل خرساني رغوي.
على الرغم من حقيقة أن الكتل مصنوعة من الخرسانة خفيفة الوزن ، فإن منزل الكتلة سيكون له وزن قوي. منزل الإطار أخف من منزل كتلة. لذلك ، فهو لا يطلب أساسًا مرهقًا. لمنزل الإطار ، سيكون هناك أساس خفيف الوزن إلى حد ما. بينما يحتاج منزل الكتلة إلى أساس ثقيل ، ونتيجة لذلك ، أساس باهظ الثمن.
إذا تحدثنا عن توقيت البناء ، فإن منزل الإطار يتميز بخطى سريعة في البناء ، مما يعني أن وقت بناء المنزل سيكون صغيرًا. كما يتم بناء منزل الكتلة بأعلى سرعة بناء. ولكن ، إذا كان من الممكن بناء منزل الإطار في أي وقت من السنة ، حتى في فصل الشتاء ، ولم يكن مرتبطًا بالموسم ، فيمكن بناء منزل بلوك حصريًا في الموسم الدافئ. لأنه في درجات الحرارة المنخفضة ، لن يتم ضبط ملاط الأسمنت.
منزل الإطار أرخص من منزل خرساني. أولاً ، سيكلف الأساس لمنزل الإطار عدة مرات أقل. ثانيًا ، يخسر منزل الكتلة منزل الإطار من حيث الكفاءة الحرارية. منزل الإطار أكثر دفئًا من منزل كتلة ، ومع كل هذا ، يكون سمك الجدار صغيرًا. ليست هناك حاجة لعمل جدران سميكة لإبقاء المنزل دافئًا ، كما هو الحال في المباني السكنية. بالإضافة إلى ذلك ، يحتفظ منزل الإطار بالحرارة بشكل مثير للدهشة ، مما يعني أنه سيوفر المال على التدفئة طوال فترة تشغيله.
لبناء منزل الإطار ، مطلوب فريق مختص وذوي خبرة من البناة ، وهو على دراية بتكنولوجيا الإطار. منزل كتلة يجعل أصغر المطالب على عمال البناء. على الرغم من أنه يمكن بناء كلا المنزلين بيديك.
لإنهاء منزل الإطار ، يمكنك استخدام مجموعة متنوعة من مواد التشطيب والسقوف. تحتاج واجهة المنزل الخرساني إلى عزل إضافي ويجب تهويتها ، مع مراعاة أن الجدران لها هيكل مسامي.
من المريح وضع الاتصالات في إطار منزل في الجدران. بمساعدة أدوات القطع ، يمكن معالجة الكتل الخرسانية ، مما يبسط وضع الاتصالات. لتنفيذ أعمال التشطيب الداخلي في منزل بإطار ، على عكس منزل الكتلة ، لا تحتاج الجدران إلى تلبيس وتسوية.
منزل الإطار ومنزل المبنى يخافان من الماء. يجب حماية إطار المنزل والعازل الحراري في منزل الإطار بشكل موثوق من الاختراق والصدمات. إنها نفس القصة مع منزل كتلة. نظرًا لأن الكتل لها بنية مسامية ، فإنها تمتص الماء تمامًا ، لكنها تتخلص منه بشكل سيئ. نتيجة لذلك ، تنخفض خصائص العزل الحراري للخرسانة. لذلك ، تحتاج منازل الكتل أيضًا إلى حماية مائية عالية الجودة.
فيما يلي تحليل مقارن لتقنيتين في مجال البناء. ماذا تفضل - لتقرر لك!
مع مسار التاريخ ، تتغير أنواع المباني باستمرار ، بالإضافة إلى الأنواع الرئيسية ، هناك أيضًا أشكال انتقالية. يحدد التصنيف النوعي الأساسي المجموعات الرئيسية التالية من المباني والهياكل:
تم بناء هذا التصنيف وفقًا للأنشطة الرئيسية: الحياة اليومية والعمل والحياة الاجتماعية. وفقًا لمتطلبات ومعايير البناء ، يتم تمييز أربع فئات رأسمالية: مع زيادة المتطلبات ، والبناء الجماعي ، والمباني منخفضة الارتفاع ، والهياكل التي تلبي الحد الأدنى من المتطلبات. يتم تحديدها من خلال خصائص الأداء ، وقيمة تخطيط المدن ، ومواد البناء ، والهياكل. هناك تصنيفات حسب الغرض ، عدد الطوابق (ثلاث درجات) ، المتانة ، مقاومة الحريق (خمس درجات).
من وجهة نظر عملية ، يهتم مشترو المنازل أكثر بأنواع المباني السكنية وفقًا لتكنولوجيا البناء - يعتمد ذلك على التعبير المعماري والأداء والراحة والمتانة وتصميم الشقق.
حسب هذا التصنيف تنقسم المباني السكنية إلى:
من بين هذه الفئات ، يسود بناء المنازل الجاهزة ، حيث تكون معظم الهياكل مسبقة الصنع ، ويتم تقليل البناء نفسه إلى تركيب العناصر الهيكلية.
تتميز المنازل المبنية من الطوب بالمتانة والقوة العالية والقدرة على تحمل المخاطر الجوية والزلزالية والبيولوجية. تم وضع التقنيات التقليدية على مر السنين. تسمح هياكل المباني السكنية المبنية من الطوب باستخدام تخطيطات مريحة للشقق ، وبناء مباني كبيرة.
العيب الرئيسي في البناء بالطوب هو النسبة العالية للعمالة اليدوية ، مما يؤدي إلى أعلى تكلفة بين جميع أنواع البناء. العيوب الأخرى للطوب كمواد بناء هي الثقل ، والتوصيل الحراري العالي ، مما يجعل من الضروري زيادة سمك الجدران للاحتفاظ الجيد بالحرارة. من سلسلة الطوب النموذجية ، أشهرها سلسلة موسكو "أبراج" (تيشينسكايا ، موسكفوريتسكايا ، سميرنوفسكايا). تتميز المباني المكونة من 12 و 14 طابقًا بأسقف عالية وحمامات منفصلة معترف بها كأعلى جودة في السبعينيات.
تم التعرف على البناء الشاهق (أكثر من 16 طابقًا) المصنوع من الطوب على أنه غير مربح ، وأن معايير البناء لسمك الجدار (2.5 طوب) لا تفي بالمعايير الحرارية الحديثة. لذلك ، يتم استخدام بناء المنازل المبنية من الطوب بشكل رئيسي في بناء المساكن منخفضة الارتفاع في الضواحي.
يوجد عدد قليل جدًا من المباني السكنية المتجانسة في شكلها النقي. لا توجد عمليا أي سلسلة قياسية ، تم تشييد جميع المباني القائمة وفقًا لمشاريع فردية. إن تقنية الخرسانة المسلحة المتجانسة معروفة جيدًا - يتم تركيب القوالب على طول خطوط الجدران والأرضيات والهياكل الداعمة المستقبلية. يتم تجميع قفص التسليح فيها ، وهو مملوء بالخرسانة الجاهزة. يتم تفكيك عناصر القوالب بعد تصلب الخرسانة.
في الوقت نفسه ، يستغرق العمل مع القوالب أكثر من 50 ٪ من وقت العمل ، وتكاليف العمالة. العيوب الأخرى للبناء المتآلف هي نسبة كبيرة من العمل اليدوي ، وإنتاج العمل مباشرة في موقع البناء في الهواء الطلق ، والاعتماد على الطقس ، والحاجة إلى العناية بالخرسانة في درجات حرارة منخفضة.
تتعلق المزايا الرئيسية لبناء المساكن المتجانسة ببناء المباني العامة. يعد إنشاء المخططات المجانية وتصميم المساحات الكبيرة والأنظمة المكانية المستمرة وإمكانية وجود أي أشكال منحنية جيدة جدًا للهندسة المعمارية الفريدة ، وليست نموذجية للبناء السكني الجماعي.
عدم وجود طبقات ، مشاكل ختم المفاصل ، تحسين الأداء الحراري - كل هذه هي المزايا التي لا جدال فيها لمنزل متآلف.
لذلك ، لا تزال التقنيات المتجانسة مستخدمة في أعمال الأساسات ، وترتيب الأجزاء تحت الأرض من المباني ، ومعترف بها على أنها فعالة للأنظمة الهيكلية المدمجة ، والإطارات المتجانسة. البناء الأحادي هو أولوية للمناطق الزلزالية.
وسيط بين أنواع المباني السكنية المتجانسة والمتجانسة هي مبانٍ مصنوعة من الخرسانة المرشوشة ، حيث تصنع الجدران من الخرسانة المرشوشة الرطبة (تحت الضغط). مع طريقة صب الخرسانة هذه ، تظهر داخل الجدار لوح رغوة البوليسترين المقوى (نفس عزل البازلت). الخرسانة المعزولة أكثر متانة وأكثر كثافة من الخرسانة العادية. التكنولوجيا بسيطة ، يتم استخدامها في العديد من البلدان ، وتقلل من تكاليف التدفئة. تزداد مرونة التخطيط ، كما هو الحال في المباني ذات الألواح الجدارية الساترة. تسمح مرونة التكنولوجيا بتشكيل الألواح المنحنية ، والأقسام المختلفة ، وتكوينات الجدران. يقلل من وزن المنزل.
تصنف المباني السكنية المبنية من الطوب المتآلف على أنها من فئة رجال الأعمال من حيث التكلفة والراحة. تعمل طريقة الإنتاج ، حيث تمتلئ جدران الإطار الأحادي بالطوب ، على تحسين جودة البناء. مع وضع يدوي ، لا توجد عمليا أي وصلات بين الإطار وملء طائرات الجدار. يعزز تشطيب الطوب للأسطح الخارجية الجمالية. بهذه الطريقة ، تصبح الجدران الداخلية من الطوب هي العناصر الحاملة لإطار واحد ، يرتفع مستوى العزل الحراري إلى 40٪. لم يتم عمليا بناء سلسلة ضخمة من المساكن المبنية من الطوب المتآلف ، والآن يتم بناؤها وفقًا لمشاريع فردية.
تتميز المنازل ذات الألواح المتجانسة بملء الإطار المتآلف بألواح المصنع ، والتي هي بنفس حجم الجدار الخارجي للغرفة.
في الممارسة العملية ، تختلف المنازل ذات الإطار المتآلف قليلاً عن المنازل المتجانسة. وفقًا لتقنية الإطار الأحادي ، تصبح الجدران العناصر الحاملة للمبنى ، ولا يتم استخدام الأعمدة كعنصر محمل رئيسي. التطبيق الرئيسي هو المشاريع الفردية للمجمعات السكنية الفاخرة.
مع المزايا الواضحة لجميع أنواع المباني المتجانسة الجاهزة (القوة والعزل الحراري والمتانة) ، تم الكشف عن العيوب المرتبطة بعيوب التصميم والبناء الرديء الجودة. تقلل الأقسام خفيفة الوزن من عزل الصوت ، والتصميم ليس مناسبًا دائمًا ، وأنظمة التهوية معيبة.
تعتبر الإطارات المعدنية المصنوعة من الأنابيب ذات الأشكال من أحدث الإنجازات في مجال تكنولوجيا البناء. تُستخدم هذه الطريقة لبناء أكثر المباني الشاهقة والمنشآت الصناعية في العالم. في البناء الجماعي المحلي ، يتم استخدام التكنولوجيا قليلاً ، خاصة في بناء المساكن منخفضة الارتفاع.
تتمثل المزايا الرئيسية للإطارات المعدنية في قصر فترات التثبيت ، وانخفاض استهلاك المعدن (مقارنة باستهلاك التعزيزات) ، والقدرة على ملء الجدران بأي مواد (بما في ذلك الكتل الخفيفة ، والعوازل الحرارية ، والألواح العازلة). تتمثل العيوب الحرجة للبناء الجماعي المحلي في التكلفة العالية لتدحرج الأنابيب ، وتطوير التكنولوجيا غير الكافي.
يختلف لبنة البناء عن اللوحة في أبعادها وخصائص التثبيت. غالبًا ما تستخدم العناصر الجاهزة مسبقة الصنع في بناء الضواحي الفردية والضواحي. العيب الرئيسي لمنازل الكتل المعروفة هو الأداء الضعيف لمفاصل التجميع. يؤدي إلى أسطح غير مستوية للجدران ، وجص رديء الجودة ، وسقوف غير مستوية.
في الإصدار الحديث ، غالبًا ما يتم بناء المنازل ذات الألواح الحجرية ، بالتناوب بين الكتل الحجرية في هيكل الجدار ، والألواح بينها. لم يتم تطبيق استخدام الخرسانة خفيفة الوزن (كتل من الخرسانة الطينية الموسعة والخرسانة الخشبية) في البناء الجماعي.
تشتمل العينات النموذجية لمنزل الألواح على هيكل مبنى مصنوع بالكامل من عناصر مسطحة مسبقة الصنع كبيرة الحجم (ألواح). يتم تثبيت عناصر اللوحة مباشرة في موقع البناء. إسكان اللوحة هو أكثر التقنيات شيوعًا للإسكان الجاهز. التصميمات القياسية ، وإمكانية تصنيع إنتاج المصنع ، وسرعة التركيب العالية - تقلل بشكل كبير من تكلفة البناء. العيب الرئيسي لهياكل الألواح هو توحيد المخططات ، وصعوبة إعادة تطوير شقة مرتبطة بالجدران الحاملة من حيث الصلابة. تتميز المباني السكنية ذات اللوحات الكبيرة ، حيث يرتبط حجم الألواح بحجم الغرفة.
يتم ضمان قدرة تحمل الجدران من خلال الألواح الجدارية (ارتفاع طابق واحد). هذه اللوحة ليست مقاومة ذاتية - يتم ضمان الاستقرار والقوة التشغيلية من خلال بناء المفاصل والعلاقات ومفاصل اللحام. كما يتم تصنيع التراكبات من ألواح المصنع الخرسانية المسلحة والأرضيات وألواح الأرضيات.
تؤدي لوحات الحائط الخارجية وظائف الحماية من الحرارة ، وتجمع الألواح الداخلية بين الأدوار الحاملة وعزل الصوت. منازل الألواح تشكل الغالبية العظمى من المساكن الموجودة.
وفقًا لتعليقات المستهلكين ، فإن أفضل سلسلة لوحات هي:
يتم تطبيق تقنيات جديدة لتطوير الهياكل المعروفة ، على سبيل المثال ، زخرفة الواجهة غير الملحومة. تواجه ألواح الجدران من التقنيات المرخصة مادة عازلة للحرارة ، وعدة طبقات من الجص الأساسي ، والجص الزخرفي. هذا يزيل من خلال اللحامات. يتم توفير لوحات من ثلاث طبقات من خطوتين للعديد من المنازل.
يعتبر السكن الأقل جودة هو "خروتشوف" ، "الألواح" القديمة ، المباني التي تزيد خبرتها عن 50 عامًا. في مثل هذه المباني ، خلال العملية ، كان هناك الكثير من التدهور في الهياكل ، فقدوا خصائص الاتصال الخاصة بهم.
تحتوي الشقق في هذه المنازل على غرف صغيرة وشرفات صغيرة جدًا. يمكن أن يطلق على الخسائر الكبيرة في الحرارة عيبًا كبيرًا. في مثل هذا السكن ، سيتعين عليك استثمار مبلغ دائري للإصلاحات واستبدال الاتصالات والنوافذ والأبواب ، دون احتساب حقيقة أن المظهر العام يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. هذه نهاية قائمة أكثر المنازل غير المرغوب فيها.
عصري منازل لوحةذات مظهر أكثر جاذبية وجدران وأسقف داخلية جيدة النوعية وأحجام الغرف وارتفاع الأسقف. تكلفة هذا السكن أقل تكلفة من المباني الحديثة الحديثة ، لأنه سكن قياسي وموحد. ولكن مع ذلك ، هناك أيضًا عيوب كافية في مثل هذا السكن: عزل الصوت ، والعزل الحراري ، وربما العيب الأكثر أهمية - المخططات النموذجية ، دون إمكانية تغييرها (حتى موقع محطات الكهرباء والمياه سيكون صعبًا للغاية للتغيير). نظرًا لأن عملية البناء تختلف عن المعايير الأجنبية ، فقد تواجه أيضًا انحناءًا في الأسقف والأرضيات. لكن بشكل عام ، تبدو "الألواح" الجديدة جميلة من الخارج والداخل. لذلك ، بالنسبة لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة وراضين عن التصميم النموذجي ، قد يكون هذا النوع من المساكن خيارًا جيدًا. ويمكن لفريق المهندسين المعماريين والمصممين "Artroom" إنشاء تصميم داخلي مبتكر واقتصادي حتى في لوحة المنزل.
منازل متجانسةهي حداثة نسبية في البناء الحديث. مادة الجدران والهياكل الداعمة في هذه المنازل هي الخرسانة المسلحة. وعلى الرغم من أن هذه المنازل أقل شيوعًا من المنازل ذات الألواح أو الهياكل ، إلا أنها تستحق اهتمامًا خاصًا. على الرغم من طول وقت البناء والتكلفة العالية ، إلا أن هذا السكن له العديد من المزايا. بادئ ذي بدء - مجموعة متنوعة من الحلول التخطيطية والمعمارية. كل منزل مترابط هو خيال مهندس معماري ، ومن السهل جدًا اختيار الخيار الذي يناسبك. نظرًا لاستخدام الأعمدة كدعم ، غالبًا ما يكون التخطيط مجانيًا. كما أن المتانة وعزل الصوت والعزل الحراري لهذه المنازل ممتازة أيضًا. الميل إلى التشقق ضئيل للغاية ، بسبب الصلابة العالية للإطار ، وتكلفة التشطيب أقل بكثير بسبب الجودة العالية لأسطح الجدران والأسقف. في المنازل المتجانسة الحديثة ، المرائب تحت الأرض ليست شائعة ، مما يميزها أيضًا بشكل إيجابي عن الألواح. لذلك ، فإن الكثير من منازل النخبة متجانسة. عمر الخدمة لهذا المنزل أكثر من 150 عامًا.
ولكن ، كما هو الحال في أي نوع آخر من المساكن ، هناك أيضًا عيوب: تعقيد البناء ، التكلفة العالية. شيء آخر يجب الانتباه إليه هو وجود تهوية قسرية. المنازل المتجانسة لا "تتنفس" بشكل جيد ، وبدون تهوية مناسبة ، قد تظهر الرطوبة والعفن.
منازل من الطوبربما هم الأكثر راحة. يمكن تغيير التصميم في هذه المنازل جزئيًا بسبب الأقسام. إنها قوية جدًا ودائمة ، والعزل الحراري في مثل هذه المباني ممتاز. يعد عزل الصوت من أفضل المواد من بين المواد الأخرى ، مع العملية التكنولوجية الصحيحة والسماكة الكافية للجدران الفاصلة. سوف تحب هذا المنزل في أي موسم من السنة. الطوب "يتنفس" جيدًا ويحتفظ بالحرارة. الشقق دافئة جدًا في الشتاء وباردة في الصيف. تعتمد جودة الجدران الداخلية والأسقف والأرضيات على مهارة البناة. في أغلب الأحيان ، المنازل المبنية من الطوب الحديثة هي مساكن النخبة. تشمل العيوب فقط التكلفة العالية ، وسمك الجدار الكبير ، والبناء الطويل ، ومن الضروري أيضًا إجراء الإصلاحات فقط بعد الانكماش.
يمكن اعتبار أحد أكثر أنواع المنازل شيوعًا اليوم بأمان كتلة الإطار... التصميم بسيط - الدعامات عبارة عن أعمدة متصلة ببعضها البعض بواسطة قضبان عرضية ، والجدران ليست حاملة (باستثناء أغشية صلبة وسلالم) وغالبًا ما تكون مصنوعة من كتل سيليكات الغاز (الخلوية) ، وأحيانًا يتم استخدام الطوب. نظرًا لميزات التصميم هذه ، يكون التصميم إما مجانيًا أو يمكن تغييره بأمان. سرعة البناء في هذه المباني عالية ، كما أن جودة العزل الحراري جيدة. من المرجح أن تتم تسوية الأسقف والجدران ، ولكن من حيث التكلفة ، فهذه نسبة صغيرة من تكلفة الإصلاح بالكامل. عيب كبير في منزل الإطار هو عزل الصوت (خاصة إذا كانت الجدران الداخلية مصنوعة من كتل خلوية). يمكن سماع حركة الجيران وأجهزتهم المنزلية بشكل جيد. يمكن تعويض هذا العيب بطبقات إضافية من عزل الصوت أثناء التجديد ، على الأقل في غرف النوم وغرف الأطفال. بشكل عام ، يمكن اعتبار هذا النوع بأمان لمنزل مريح ، خاصة إذا كنت تعرف وتمنع العيوب الرئيسية في مرحلة التجديد. يمكن تقدير تكلفة مبيت كتلة الإطار كمتوسط ، ولكن من الضروري الاعتماد على التكاليف الإضافية للإصلاحات.
وبالتالي ، عند اختيار مواد الحائط لشراء شقة جديدة ، فإن الميزانية هي العامل الحاسم. لكن في كل حالة ، هناك إيجابيات وسلبيات. منازل اللوحة هي خيار الميزانية. المنازل المتجانسة هي نهج حديث ، لكن الخرسانة لا تتنفس جيدًا ، والمنازل المبنية من الطوب مريحة ، لكن بناءها يستغرق وقتًا طويلاً ، والتكلفة أعلى من المنافسين ؛ الإطار - له العديد من المزايا والحد الأدنى من العيوب بسعر متوسط. لكن الخيار لك ...
