وفقًا لقانون التخطيط العمراني لمدينة موسكو ، من أجل تشكيل المظهر المعماري والفني لموسكو وتحسين إجراءات الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالي في مدينة موسكو ، تقرر:
1. للموافقة:
1.1 اللوائح الخاصة بالموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالية في مدينة موسكو (الملحق 1).
1.2 اللوائح الإدارية لتقديم الخدمات العامة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال" في مدينة موسكو (الملحق 2).
2. إثبات أن المطورين الذين يقدمون البناء ، وإعادة بناء المرافق الخطية ، الممولة من ميزانية مدينة موسكو والمدرجة في برنامج الاستثمار المستهدف لمدينة موسكو ، يحصلون على شهادة الموافقة على الحل المعماري والتخطيط العمراني للعاصمة كائن البناء قبل فحص الدولة لوثائق التصميم.
3. لإثبات أنه في حالة وجود سجل للنظر الإجباري من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي في مخططات التخطيط العمراني لقطع الأراضي الصادرة قبل دخول حيز النفاذ بموجب هذا القرار ، يتم تسجيل شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي في المنصوص عليه في هذا المرسوم.
"4.5. يسيطر على أراضي مدينة موسكو على تنفيذ حل التخطيط المعماري والعمراني المعتمد لكائن البناء الرأسمالي وفقًا لشهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي عندما إصدار تصريح البناء ، أثناء أعمال البناء في منشآت البناء الرأسمالية ، عند دخول مشاريع البناء الرأسمالية حيز التشغيل. ".
6. يدخل هذا القرار حيز التنفيذ في 1 يوليو 2013 ، باستثناء الأحكام المتعلقة بممارسة الرقابة على تنفيذ حل معماري وتخطيط حضري معتمد لكائن بناء رأسمالي وفقًا لشهادة الموافقة على معماري وحضري. حل تخطيطي لكائن تشييد رأسمالي عند إصدار تصريح بناء ، خلال وقت أعمال البناء في منشآت البناء الرأسمالية ، عندما يتم تشغيل مرافق البناء الرأسمالية ، والتي تدخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2013.
7. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا القرار إلى نائب رئيس بلدية موسكو لسياسة التنمية الحضرية والبناء M.H. Khusnullin.
عمدة موسكو
إس. سوبيانين
المرفقات 1
لمرسوم حكومي
وضع
بشأن الموافقة على القرارات المعمارية والحضرية
من أغراض البناء الرأسمالي في مدينة موسكو
1 - وُضعت اللائحة المتعلقة بالموافقة على حلول التخطيط المعماري والحضري لمشاريع البناء الرأسمالي في مدينة موسكو (المشار إليها فيما يلي باللائحة) وفقًا لقانون تخطيط المدن لمدينة موسكو ، القانون الاتحادي المؤرخ 17 تشرين الثاني / نوفمبر 1995 N 169-FZ "بشأن الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي" ، بأمر من عمدة موسكو من "المجلس المعماري لمدينة موسكو" وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو في مجال العمارة والتخطيط العمراني.
2. الموافقة على حلول التخطيط المعماري والحضري لمشاريع البناء الرأسمالي في مدينة موسكو تتم مع مراعاة خصوصيات أنشطة التخطيط الحضري في الكيان المكون للاتحاد الروسي - المدينة ذات الأهمية الفيدرالية موسكو وتهدف إلى التنفيذ الأهداف والغايات التالية:
التكوين والتطوير المتعاقب للتكوين ، والصورة الظلية والمظهر المعماري والفني للعاصمة ، والحفاظ على التراث الثقافي ، وخلق بيئة حضرية متناغمة ومُحافظ عليها جيدًا ؛
تحسين الإجراءات الإدارية في أنشطة التخطيط الحضري ، وضمان اتباع نهج منظم عند النظر في حلول التخطيط المعماري والعمراني والموافقة عليها لمشاريع البناء الرأسمالي وفقًا لمعايير ومتطلبات التقييم المعمول بها لمواد حلول التخطيط المعماري والعمراني ؛
تكوين قاعدة بيانات ، في إطار نظام المعلومات لضمان أنشطة التخطيط الحضري (يشار إليه فيما بعد بـ ISCGD) ، بشأن قرارات التخطيط المعماري والعمراني المعتمدة لأشياء البناء الرأسمالي في مدينة موسكو ؛
تحسين جودة حلول التخطيط العمراني والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالية.
3. تنطبق اللائحة على مشاريع الإنشاءات الرأسمالية (المشار إليها فيما يلي بالأشياء) ، والتي تم تطوير حلول التخطيط المعماري والعمراني لها في إطار المشاريع الفردية والقياسية (بما في ذلك إعادة الاستخدام).
لا تنطبق اللائحة على مواقع التراث الثقافي ومواقع التراث الثقافي المحددة ، ومواقع بناء المساكن الفردية ، وكذلك المواقع الخطية (باستثناء الجسور والجسور العلوية والممرات العلوية).
4. تنص اللائحة على الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء في مدينة موسكو عند القيام بأنواع العمل التالية:
أ) البناء
ب) إعادة الإعمار (باستثناء أعمال إعادة الإعمار المتعلقة باستبدال و (أو) ترميم هياكل البناء الحاملة لكائن البناء الرأسمالي ولا تنص على تغيير في المظهر الخارجي للكائن).
5. يتم تشكيل حلول التخطيط العمراني والمعماري للأشياء وفقًا لأحكام التشريع الخاص بأنشطة التخطيط الحضري والقوانين القانونية لمدينة موسكو في مجال المناظر الطبيعية المتكاملة.
6. يتم تشكيل حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء الواقعة داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي ومناطق حمايتها وفقًا للتشريعات في مجال حفظ عناصر التراث الثقافي واستخدامها والترويج لها وحماية الدولة .
7. يتم وضع حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء الواقعة داخل حدود المناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص ، والمناطق الطبيعية والخضراء ، وفقًا للتشريعات في مجال حماية واستخدام هذه المناطق.
8. تعود الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء في مدينة موسكو إلى اختصاص المهندس الرئيسي لمدينة موسكو ويتم تقديمها من قبل (المشار إليها فيما يلي باسم اللجنة).
9. موضوع تقييم الحل المعماري والتخطيط الحضري للكائن هو امتثاله للغرض الوظيفي وموقع الكائن ، مع مراعاة تخطيط المساحة والتكوين والصورة الظلية والمعمارية والفنية والزخرفية والبلاستيكية والأسلوب الأسلوبي. ، خصائص لون الكائن.
10. يتم النظر في حل التخطيط المعماري والحضري للكائن مع مراعاة السمات والخصائص السائدة للمنطقة ، بما في ذلك المناظر الطبيعية التاريخية والثقافية والبصرية والوظيفية والتخطيطية والهندسية والتقنية والمعمارية والتخطيط الحضري ، بما في ذلك الخصائص التركيبية والنمطية والواسعة النطاق والأسلوبية واللونية للمباني المحيطة.
11. ينص على إجراء متمايز للنظر في حلول التخطيط المعماري والحضري للأشياء في مدينة موسكو ، والتي تنقسم إلى كائنات ذات أهمية حضرية وإقليمية.
12. تقوم اللجنة بالتمييز بين الأشياء وفقًا للفقرتين 13 و 14 من هذه اللوائح ، مع مراعاة موقع الكائن في هيكل المدينة ، والدور في تشكيل المدينة والأهمية الاجتماعية ، وخصائص حل التخطيط المعماري والعمراني والمؤشرات الفنية والاقتصادية للكائن.
13 - تشمل الأشياء ذات الأهمية الحضرية الأشياء التي تتميز بواحدة أو أكثر من الخصائص التالية:
ب) تقع داخل حدود أراضي ممتلكات التراث الثقافي ومناطق حمايتها ؛
ج) تقع في الشوارع الرئيسية ذات الأهمية على مستوى المدينة (بما في ذلك الطرق السريعة الصادرة وطريق موسكو الدائري) ؛
د) أكثر من 10 طوابق ؛
هـ) بمساحة تزيد عن 20 ألف متر مربع. م ؛
و) يتم البناء و (أو) إعادة الإعمار على حساب ميزانية مدينة موسكو ؛
ز) خطيرة بشكل خاص ومعقدة من الناحية الفنية وفريدة من نوعها.
14. الأشياء ذات أهمية المنطقة تشمل الأشياء غير المنصوص عليها في البند 13 من هذه اللوائح.
15. يتم النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لشيء ذي أهمية حضرية من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو ، ولجانه بالطريقة المحددة.
16. يتم النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لموضوع أهمية المنطقة من قبل الأقسام الهيكلية للجنة بالطريقة التي حددها القانون القانوني للجنة.
17. من أجل الامتثال لمتطلبات التشريع في مجال حفظ واستخدام والترويج وحماية الدولة لممتلكات التراث الثقافي ، ومواد حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء الواقعة داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي و تعتبر مناطق الحماية بترتيب التفاعل بين الإدارات.
4.2 يتم تنفيذ الرقابة الحالية على مراعاة وتنفيذ مسؤولي اللجنة لأحكام هذه اللوائح وغيرها من القوانين القانونية التي تحدد متطلبات تقديم الخدمات العامة ، وكذلك اتخاذ القرار ، من قبل رئيس اللجنة. اللجنة والمسؤولون المفوضون من قبله.
حكومة موسكو
الدقة
حول تحسين إجراءات الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالية في مدينة موسكو
وثيقة مع التغييرات التي تم إجراؤها:
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru ، 15.05.2014) ؛
البند 4 من قرار حكومة موسكو بتاريخ 21 مايو 2015 N 305-PP) ؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru ، 05/22/2015) (للاطلاع على إجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر البند 8 من مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 21 مايو 2015 N 306- PP) ؛
قرار حكومة موسكو بتاريخ 21 مايو 2015 N 307-PP (الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 05/26/2015) ؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru ، 18/06/2015) ؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 23.12.2015) ؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru ، 11.04.2018).
____________________________________________________________________
وفقًا لـ ، من أجل تشكيل المظهر المعماري والفني لموسكو وتحسين إجراءات الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالية في مدينة موسكو ، فإن حكومة موسكو
يقرر:
1. للموافقة:
1.1 اللوائح الخاصة بالموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالية في مدينة موسكو (الملحق 1).
1.2 اللوائح الإدارية لتقديم الخدمات العامة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال" في مدينة موسكو (الملحق 2).
2. إثبات أن المطورين الذين يقدمون البناء ، وإعادة بناء المرافق الخطية ، الممولة من ميزانية مدينة موسكو والمدرجة في برنامج الاستثمار المستهدف لمدينة موسكو ، يحصلون على شهادة الموافقة على الحل المعماري والتخطيط العمراني للعاصمة كائن البناء قبل فحص الدولة لوثائق التصميم.
3. لإثبات أنه في حالة وجود سجل للنظر الإجباري من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي في مخططات التخطيط العمراني لقطع الأراضي الصادرة قبل دخول حيز النفاذ بموجب هذا القرار ، يتم تسجيل شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي في المنصوص عليه في هذا المرسوم.
4 - تعديل المرسوم الصادر عن حكومة موسكو بتاريخ 16 حزيران / يونيو 2011 N 272-PP "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بلجنة الإشراف الحكومي على أعمال البناء في مدينة موسكو" (بصيغته المعدلة بقرارات حكومة موسكو المؤرخة 22 أيار / مايو) ، 2012 N 231-PP ، بتاريخ 13 ديسمبر 2012 735-PP ، بتاريخ 19 فبراير 2013 N 88-PP) ، مكملًا لملحق القرار بالبند 4.5 في الإصدار التالي:
"4.5. يسيطر على أراضي مدينة موسكو على تنفيذ حل التخطيط المعماري والعمراني المعتمد لكائن البناء الرأسمالي وفقًا لشهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي عندما إصدار تصريح البناء ، أثناء أعمال البناء في منشآت البناء الرأسمالية ، عند دخول مشاريع البناء الرأسمالية حيز التشغيل. ".
5. الاعتراف بعدم صلاحية قرار حكومة موسكو المؤرخ 6 يونيو 2007 رقم 458-PP "بشأن الموافقة على لوائح إعداد الوثائق من قبل لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لمدينة موسكو في" واحد وضع الإطار.
6. يدخل هذا المرسوم حيز التنفيذ في 1 يوليو 2013 ، باستثناء الأحكام المتعلقة بممارسة الرقابة على تنفيذ حل التخطيط المعماري والعمراني المعتمد لكائن البناء الرأسمالي وفقًا لشهادة الموافقة على الهندسة المعمارية و حل التخطيط العمراني لكائن البناء الرأسمالي عند إصدار تصريح البناء ، أثناء تنفيذ أعمال البناء في منشآت البناء الرأسمالية ، عندما يتم تشغيل مرافق البناء الرأسمالية ، والتي تدخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2013.
7. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا القرار إلى نائب عمدة موسكو في حكومة موسكو لسياسة التخطيط العمراني والبناء السيد خوسنولين.
عمدة موسكو
إس إس سوبيانين
1. تم وضع اللوائح المتعلقة بالموافقة على حلول التخطيط المعماري والحضري لمشاريع البناء الرأسمالي في مدينة موسكو (المشار إليها فيما يلي باللوائح) وفقًا لقانون التخطيط العمراني لمدينة موسكو ، القانون الاتحادي المؤرخ 17 نوفمبر 1995 N 169-FZ "بشأن الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي" ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو في مجال الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري.
2. الموافقة على حلول التخطيط المعماري والحضري لمشاريع البناء الرأسمالي في مدينة موسكو تتم مع مراعاة خصوصيات أنشطة التخطيط الحضري في الكيان المكون للاتحاد الروسي - المدينة ذات الأهمية الفيدرالية موسكو وتهدف إلى التنفيذ الأهداف والغايات التالية:
التكوين والتطوير المتعاقب للتكوين ، والصورة الظلية والمظهر المعماري والفني للعاصمة ، والحفاظ على التراث الثقافي ، وخلق بيئة حضرية متناغمة ومُحافظ عليها جيدًا ؛
تحسين الإجراءات الإدارية في أنشطة التخطيط الحضري ، وضمان اتباع نهج منظم عند النظر في حلول التخطيط المعماري والعمراني والموافقة عليها لمشاريع البناء الرأسمالي وفقًا لمعايير ومتطلبات التقييم المعمول بها لمواد حلول التخطيط المعماري والعمراني ؛
تكوين قاعدة بيانات ، في إطار نظام المعلومات لضمان أنشطة التخطيط الحضري (يشار إليه فيما بعد بـ ISCGD) ، بشأن قرارات التخطيط المعماري والعمراني المعتمدة لأشياء البناء الرأسمالي في مدينة موسكو ؛
تحسين جودة حلول التخطيط العمراني والعمراني لمشاريع البناء الرأسمالية.
3. تنطبق اللائحة على مشاريع الإنشاءات الرأسمالية (المشار إليها فيما يلي بالأشياء) ، والتي تم تطوير حلول التخطيط المعماري والعمراني لها في إطار المشاريع الفردية والقياسية (بما في ذلك إعادة الاستخدام).
لا تنطبق اللائحة على كائنات التراث الثقافي وعناصر التراث الثقافي المحددة ، وكذلك كائنات بناء المساكن الفردية ، وأغراض البناء الرأسمالية ، التي يتم تصميمها وبنائها داخل حدود الإقليم الذي يتم التخطيط للإقليم من أجله تمت الموافقة على المشروع من أجل تنفيذ برنامج تجديد المساكن في مدينة موسكو ...
مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 N 911-PP ؛ بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 10 أبريل 2018 N 282-PP.
4. تنص اللائحة على الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء في مدينة موسكو عند القيام بأنواع العمل التالية:
أ) البناء (باستثناء إنشاء مشاريع البناء الرأسمالية التي لا تزيد عن طابقين ، والتي لا تزيد مساحتها الإجمالية عن 1500 متر مربع والتي لا يقصد بها المواطنون للعيش والقيام بأنشطة الإنتاج (بما في ذلك المستودعات ) تقع خارج المناطق الإدارية المركزية لمدينة موسكو ، خارج حدود أراضي مواقع التراث الثقافي ومناطق الحماية الخاصة بها ولا تقع في الشوارع الرئيسية للمدينة وأهميتها) ؛
قرار حكومة موسكو بتاريخ 14 مايو 2014 N 258-PP.
ب) إعادة الإعمار (باستثناء إعادة بناء كائنات البناء الرأسمالية التي لا تزيد عن طابقين ، والتي لا تزيد مساحتها الإجمالية عن 1500 متر مربع وغير مخصصة لأنشطة إقامة وإنتاج المواطنين (بما في ذلك المستودعات) الموجودة خارج المناطق الإدارية المركزية لمدينة موسكو ، خارج حدود أراضي كائنات التراث الثقافي ومناطق حمايتها ولا تقع في الشوارع الرئيسية للمدينة والأهمية الإقليمية ، وكذلك أعمال إعادة الإعمار المتعلقة بالاستبدال و (أو ) ترميم هياكل البناء الحاملة لكائن البناء الرأسمالي ولا تنص على تغييرات في المظهر الخارجي للكائن).
(الفقرة الفرعية بصيغتها المعدلة ، دخلت حيز التنفيذ في 26 مايو 2014 بموجب مرسوم من حكومة موسكو بتاريخ 14 مايو 2014 N 258-PP.
5. يتم تشكيل حلول التخطيط العمراني والمعماري للأشياء وفقًا لأحكام التشريع الخاص بأنشطة التخطيط الحضري والقوانين القانونية لمدينة موسكو في مجال المناظر الطبيعية المتكاملة.
يتم أيضًا تشكيل حلول التخطيط المعماري والحضري للمباني السكنية متعددة الشقق ، والتي يتم تصميمها وبنائها على حساب ميزانية مدينة موسكو ، وفقًا لمتطلبات التخطيط المعماري والعمراني. حلول للمباني السكنية متعددة الشقق ، يتم تنفيذ التصميم والبناء على حساب ميزانية مدينة موسكو ، التي وافقت عليها حكومة موسكو.
(تم تضمين الفقرة أيضًا اعتبارًا من 1 سبتمبر 2015 بموجب مرسوم صادر عن حكومة موسكو بتاريخ 21 مايو 2015 N 305-PP)
6. يتم تشكيل حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء الواقعة داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي ومناطق حمايتها وفقًا للتشريعات في مجال حفظ عناصر التراث الثقافي واستخدامها والترويج لها وحماية الدولة .
7. يتم وضع حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء الواقعة داخل حدود المناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص ، والمناطق الطبيعية والخضراء ، وفقًا للتشريعات في مجال حماية واستخدام هذه المناطق.
8. تعود الموافقة على حلول التخطيط المعماري والحضري للأشياء في مدينة موسكو إلى اختصاص كبير المهندسين المعماريين لمدينة موسكو ويتم تقديمها من قبل لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري لمدينة موسكو (المشار إليها فيما يلي باسم اللجنة).
9. موضوع تقييم الحل المعماري والتخطيط الحضري للكائن هو امتثاله للغرض الوظيفي وموقع الكائن ، مع مراعاة تخطيط المساحة والتكوين والصورة الظلية والمعمارية والفنية والزخرفية والبلاستيكية والأسلوب الأسلوبي. ، خصائص لون الكائن.
بمبادرة من مقدم الطلب ، تقوم اللجنة أيضًا بتقييم حل التخطيط المعماري والعمراني لمبنى سكني متعدد الشقق ، من المفترض أن يتم تشييده أو إعادة بنائه دون جذب أموال من ميزانية مدينة موسكو ، من أجل الامتثال للمتطلبات التي تمت الموافقة عليها بموجب قرار حكومة موسكو المؤرخ 21 مايو 2015 N 305-PP "بشأن الموافقة على متطلبات حلول التخطيط المعماري والعمراني للمباني السكنية متعددة الشقق ، والتي يتم تنفيذ تصميمها وبنائها في على حساب ميزانية مدينة موسكو.
قرار حكومة موسكو بتاريخ 17 يونيو 2015 N 367-PP)
10. يتم النظر في حل التخطيط المعماري والحضري للكائن مع مراعاة السمات والخصائص السائدة للمنطقة ، بما في ذلك المناظر الطبيعية التاريخية والثقافية والبصرية والوظيفية والتخطيطية والهندسية والتقنية والمعمارية والتخطيط الحضري ، بما في ذلك الخصائص التركيبية والنمطية والواسعة النطاق والأسلوبية واللونية للمباني المحيطة.
11. ينص على إجراء متمايز للنظر في حلول التخطيط المعماري والحضري للأشياء في مدينة موسكو ، والتي تنقسم إلى كائنات ذات أهمية حضرية وإقليمية.
12. تقوم اللجنة بالتمييز بين الأشياء وفقًا للفقرتين 13 و 14 من هذه اللوائح ، مع مراعاة موقع الكائن في هيكل المدينة ، والدور في تشكيل المدينة والأهمية الاجتماعية ، وخصائص حل التخطيط المعماري والعمراني والمؤشرات الفنية والاقتصادية للكائن.
13 - تشمل الأشياء ذات الأهمية الحضرية الأشياء التي تتميز بواحدة أو أكثر من الخصائص التالية:
أ) تقع في المنطقة الإدارية المركزية لمدينة موسكو ؛
ب) تقع داخل حدود أراضي ممتلكات التراث الثقافي ومناطق حمايتها ؛
ج) تقع في الشوارع الرئيسية ذات الأهمية على مستوى المدينة (بما في ذلك الطرق السريعة الصادرة وطريق موسكو الدائري) ؛
د) أكثر من 10 طوابق ؛
ه) بمساحة تزيد عن 20 ألف متر مربع ؛
و) يتم البناء و (أو) إعادة الإعمار على حساب ميزانية مدينة موسكو ؛
ز) خطيرة بشكل خاص ومعقدة من الناحية الفنية وفريدة من نوعها.
14. الأشياء ذات أهمية المنطقة تشمل الأشياء غير المنصوص عليها في البند 13 من هذه اللوائح.
15. يتم النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لشيء ذي أهمية حضرية من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو ، ولجانه بالطريقة المحددة.
16. يتم النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لموضوع أهمية المنطقة من قبل الأقسام الهيكلية للجنة بالطريقة التي حددها القانون القانوني للجنة.
17- من أجل الامتثال لمتطلبات التشريع في مجال الحفظ ، والاستخدام ، والتعميم ، وحماية الدولة لممتلكات التراث الثقافي ، ومواد حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء الواقعة داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي و يتم النظر في مناطق الحماية بترتيب التفاعل بين الإدارات من قبل إدارة التراث الثقافي لمدينة موسكو.
مدة نظر إدارة التراث الثقافي لمدينة موسكو في الوثائق الواردة بترتيب التفاعل بين الإدارات في شكل إلكتروني ، بما في ذلك الموعد النهائي لإرسال القرار المتخذ نتيجة النظر في الوثائق إلى اللجنة ، هو 8 أيام من تاريخ إرسال هذه المواد من قبل اللجنة للنظر فيها إلى قسم التراث الثقافي لمدينة موسكو
(دخلت الفقرة بصيغتها المعدلة حيز التنفيذ في 3 يناير 2016 بموجب مرسوم من حكومة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 N 911-PP.
الرأي السلبي لإدارة التراث الثقافي لمدينة موسكو هو أساس رفض الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني للكائن.
18. شروط النظر ، والموافقة على قرار التخطيط المعماري والعمراني للشيء (أو اتخاذ قرار برفض الموافقة على قرار التخطيط المعماري والعمراني للشيء) وإصدار شهادة الموافقة على قرار التخطيط المعماري والعمراني كائن البناء الرأسمالي (قرار رفض إصدار شهادة الموافقة على قرار التخطيط المعماري والعمراني الكائن في البناء الرأسمالي) هي:
(البند بصيغته المعدلة ، دخل حيز التنفيذ في 3 يناير 2016 بموجب مرسوم من حكومة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 N 911-PP.
19 - وفقا للإجراء الذي حدده القانون القانوني للجنة ، بقرار من مقدم الطلب ، يعتبر الحل المعماري والتخطيط الحضري للشيء كما يلي:
أ) كجزء من مراجعة العمل من قبل المهندس المعماري الرئيسي لمدينة موسكو ؛
ب) في إطار مسابقة التخطيط المعماري والعمراني الإبداعي (من أجل اختيار الحل الأمثل للتخطيط المعماري والعمراني لشيء ما على أساس بديل).
هذه الأشكال من الاعتبارات ليست إلزامية ولا تستبعد النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني للكائن وفقًا للفقرتين 15 و 16 من هذه اللوائح للحصول على شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي (من الآن فصاعدا - الشهادة).
20. نتيجة النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني للشيء (الفقرتان 15 و 16 من هذه اللائحة) هو الموافقة على قرار التخطيط المعماري والعمراني للشيء أو قرار رفض الموافقة على التخطيط المعماري والعمراني حل الكائن.
المهندس الرئيسي لمدينة موسكو مسؤول شخصيًا عن اتخاذ القرارات بشأن الموافقة على حلول التخطيط المعماري والعمراني للأشياء.
21. يتضمن قرار رفض الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني للكائن تبريرًا وتوصيات لإنهاء المواد المقدمة ، بالإضافة إلى معلومات حول أشكال النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني المعدل للكائن.
22. تضع اللجنة شهادة ، جزء لا يتجزأ منها هو مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي.
23. الشهادة خاضعة للتسجيل وفقا للإجراء المعمول به مع وضع النسخة الإلكترونية في ISOGD.
24- من أجل التحكم في تنفيذ حل التخطيط المعماري والعمراني المعتمد للشيء في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 4 من هذه اللائحة ، يتم إدخال الإدخال التالي في مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض: "الهندسة المعمارية و يجب أن تتوافق خصائص ومعايير التخطيط الحضري للكائنات مع شهادة الموافقة على كائن البناء الرأسمالي لحلول التخطيط العمراني والعمراني ".
عند تقييم حل التخطيط المعماري والعمراني لمبنى سكني متعدد الشقق للامتثال للمتطلبات المعتمدة بموجب قرار حكومة موسكو المؤرخ 21 مايو 2015 N 305-PP "بشأن الموافقة على متطلبات حلول التخطيط المعماري والعمراني لـ مباني سكنية متعددة الشقق ، يتم تصميمها وتشييدها على حساب ميزانية مدينة موسكو "، بمبادرة من مقدم الطلب ، في حالة الكشف عن الامتثال لحل التخطيط المعماري والعمراني الكائن مع المتطلبات المحددة في عمود "القرار" للشهادة ، يتم تسجيل المحتوى التالي: "يتوافق حل التخطيط المعماري والعمراني للكائن مع متطلبات حلول التخطيط المعماري والحضري للمباني السكنية متعددة الشقق ، يتم تنفيذ التصميم والبناء على حساب ميزانية مدينة موسكو التي وافقت عليها حكومة موسكو ".
(تم تضمين الفقرة أيضًا اعتبارًا من 29 يونيو 2015 بموجب مرسوم حكومة موسكو المؤرخ 17 يونيو 2015 N 367-PP)
25. فحص الدولة لوثائق التصميم لمشاريع البناء الرأسمالي تقدمه مؤسسة حكومية مرخصة لمدينة موسكو ، مع مراعاة الشهادة المنشورة في ISOGD.
26- تمارس لجنة الإشراف الحكومي على أعمال التشييد في مدينة موسكو الرقابة على تنفيذ الحل المعتمد للتخطيط المعماري والحضري للمرفق وفقاً للشهادة المسجلة في ISCGD (عند إصدار رخصة البناء ، أثناء أعمال البناء في المرافق). ، عندما يتم تشغيل المرافق).
27. فترة صلاحية الشهادة ليست محدودة.
28 - يتم إجراء التغييرات على الحل المعتمد للتخطيط المعماري والعمراني للكائن بناءً على نتائج النظر في التغييرات والموافقة عليها بالطريقة المحددة وينص على إلغاء شهادة صادرة مسبقًا وإصدار شهادة جديدة.
29 - في حالة إصدار شهادة جديدة فيما يتعلق بمبنى سكني ، صدرت بشأنه شهادة من قبل ، والتي تتضمن في العمود "القرار" الإدخال "حل التخطيط المعماري والعمراني للعنصر يتوافق مع المتطلبات لحلول التخطيط المعماري والعمراني للمباني السكنية متعددة الشقق ، والتي يتم تصميمها وبنائها على حساب ميزانية مدينة موسكو ، التي وافقت عليها حكومة موسكو "، حل التخطيط المعماري والعمراني منها لا يفي بالمتطلبات المحددة في تاريخ إصدار الشهادة الجديدة ، ترسل اللجنة ، في موعد لا يتجاوز 7 أيام من تاريخ إصدار الشهادة الجديدة ، نسخة من الشهادة الجديدة إلى إدارة ممتلكات المدينة موسكو.
(تم تضمين العنصر بالإضافة إلى ذلك من 29 يونيو 2015 بموجب مرسوم من حكومة موسكو بتاريخ 17 يونيو 2015 N 367-PP)
____________________________________________________________________
اعتبارًا من 1 يوليو 2016 ، تم تعديل الملحق 2 لهذا القرار بموجب قرار حكومة موسكو رقم 306-PP المؤرخ 21 مايو 2015.
____________________________________________________________________
الملحق 2
لقرار حكومة موسكو
بتاريخ 30 أبريل 2013 N 284-PP
(بصيغته المعدلة بـ
من 3 يناير 2016
مرسوم من حكومة موسكو
بتاريخ 22 ديسمبر 2015 N 911-PP. -
انظر الإصدار السابق)
اللوائح الإدارية لتقديم الخدمات العامة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال" في مدينة موسكو
1.1 تحدد هذه اللائحة الإدارية لتقديم الخدمات العامة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال" في مدينة موسكو ، تكوين وتسلسل وتوقيت الإجراءات الإدارية (الإجراءات) و (أو) اتخاذ القرار بشأن تقديم الخدمات العامة ، الذي يتم بناءً على طلب (طلب) فرد أو كيان قانوني أو ممثليه (يشار إليه فيما بعد باللوائح).
1.2 يتم تنفيذ الإجراءات الإدارية و (أو) الإجراءات التي تحددها هذه اللائحة باستخدام المعلومات الواردة من السجل الأساسي للمعلومات المطلوبة لتوفير الخدمات العامة في مدينة موسكو (المشار إليها فيما يلي باسم السجل الأساسي) ، ووفقًا لـ المتطلبات الموحدة لتقديم الخدمات العامة في مدينة موسكو ، التي أنشئت حكومة موسكو (المشار إليها فيما يلي باسم المتطلبات الموحدة).
1.3 الحصول على خدمة الدولة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال" يتم حصريًا في شكل إلكتروني باستخدام بوابة الخدمات الحكومية والبلدية (وظائف) لمدينة موسكو ( المشار إليها فيما يلي باسم البوابة).
2.1. اسم الخدمة العامة
إعداد وإصدار شهادة اعتماد حل معماري وتخطيط عمراني لشيء بناء رأسمالي (فيما يلي - خدمة عامة).
2.2. الأساس القانوني لتقديم الخدمات العامة
يتم تقديم الخدمات العامة وفقًا لما يلي:
- القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 N 210-FZ "بشأن تنظيم تقديم خدمات الدولة والبلديات" ؛
- المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 24 أكتوبر 2011 رقم 861 "بشأن أنظمة معلومات الدولة الفيدرالية التي تضمن توفير خدمات الدولة والبلديات الإلكترونية (تنفيذ الوظائف)" ؛
- المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 25 يونيو 2012 N 634 "بشأن أنواع التوقيعات الإلكترونية ، التي يُسمح باستخدامها عند التقدم للحصول على خدمات الدولة والبلدية" ؛
- قانون مدينة موسكو الصادر في 25 يونيو 2008 رقم 28 "قانون تخطيط مدينة مدينة موسكو" ؛
- ;
- المرسوم الصادر عن حكومة موسكو بتاريخ 7 نوفمبر 2012 N 633-PP "بشأن الموافقة على اللوائح الخاصة بلجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لمدينة موسكو" ؛
- بأمر من حكومة موسكو بتاريخ 29 يوليو 2010 N 1576-RP "بشأن تشغيل نظام معلومات الدولة" بوابة الخدمات الحكومية والبلدية (وظائف) لمدينة موسكو "في التشغيل الصناعي ؛
- بأمر من حكومة موسكو بتاريخ 12 مايو 2011 N 376-RP "بشأن السجل الأساسي للمعلومات اللازمة لتوفير الخدمات العامة في مدينة موسكو" ؛
- بأمر من عمدة موسكو بتاريخ 23 يناير 2013 N 33-RM "على المهندس الرئيسي لمدينة موسكو" ؛
- بأمر من رئيس بلدية موسكو بتاريخ 23 يناير 2013 N 34-RM "بشأن المجلس المعماري لمدينة موسكو".
2.3 اسم السلطة التنفيذية لمدينة موسكو التي تقدم الخدمة العامة
2.3.1. تمارس سلطة تقديم الخدمات العامة من قبل لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لمدينة موسكو (المشار إليها فيما يلي باسم اللجنة).
2.3.2. للأغراض المتعلقة بتوفير الخدمات العامة والوثائق والمعلومات التي تم الحصول عليها في عملية تفاعل المعلومات بين الإدارات مع:
2.3.2.1. خدمة الضرائب الفيدرالية.
2.3.2.2. الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط.
2.3.2.3. قسم التراث الثقافي لمدينة موسكو.
2.4 المتقدمون
2.4.1. يمكن أن يكون المتقدمون أفرادًا أو كيانات قانونية هم أصحاب الحق في قطع الأراضي ، بما في ذلك الملاك والمستأجرين ومستخدمي قطع الأراضي ، والتي تم فيما يتعلق بالتسجيل المساحي للدولة فيما يتعلق بخطة تخطيط المدن لقطعة الأرض تم وضع أو أن هناك مشروع تخطيط معتمد لإقليم كائن خطي ، وتوفير البناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية في هذه المواقع.
2.4.2. يجوز تمثيل مصالح مقدمي الطلبات المحددين في البند 2.4.1 من هذه اللوائح من قبل الكيانات القانونية المصرح بها من قبل مقدم الطلب بالطريقة المحددة ، باستثناء الكيانات القانونية التي تعمل بموجب توكيل رسمي نيابة عن فرد.
2.4.3. يتم توفير خدمة الحالة فقط للمستخدمين المسجلين في البوابة بعد تلقي رمز وصول فردي إلى "الحساب الشخصي" للنظام الفرعي للبوابة (يشار إليه فيما بعد باسم "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة):
2.4.3.1. يحصل الأفراد (باستثناء الأفراد المسجلين كرواد أعمال فرديين) على رمز وصول فردي إلى البوابة وفقًا للإجراء المنصوص عليه في قرار حكومة موسكو بتاريخ 7 فبراير 2012 N 23-PP "بشأن الموافقة على اللوائح الإدارية لـ توفير الخدمات العامة "تزويد المواطنين بإمكانية الوصول إلى" الحساب الشخصي "للنظام الفرعي لنظام معلومات الدولة" بوابة خدمات الدولة والبلديات (وظائف) لمدينة موسكو ".
2.4.3.2. يستخدم الأفراد المسجلين كرواد أعمال فرديين وكيانات قانونية للحصول على رمز وصول فردي إلى البوابة توقيعًا إلكترونيًا يفي بالمتطلبات المحددة بأمر من دائرة الأمن الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 27 ديسمبر 2011 N 796 "عند الموافقة على متطلبات وسائل التوقيع الإلكتروني ومتطلبات وسائل مركز التصديق ".
2.4.3.3. لا يتم تقديم قبول طلب تقديم خدمة عامة (يشار إليه فيما يلي باسم الطلب) والوثائق الأخرى اللازمة لتقديم خدمة عامة من الأفراد الذين يعملون كممثلين لمقدمي الطلبات ، وكذلك من الممثلين المفوضين للأفراد. .
2.4.3.4. يتم المصادقة وتحديد هوية مقدم الطلب من قبل مشغل البوابة قبل إرسال الطلب إلى نظام المعلومات الخاص باللجنة.
2.5 المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة
2.5.1. يتم تقديم الخدمات العامة على أساس الوثائق (المعلومات) التالية:
2.5.1.1. المستندات التي قدمها مقدم الطلب:
2.5.1.1.1. طلب (طلب) لتقديم خدمة عامة (يشار إليه فيما بعد باسم طلب) ، يتم تشكيله عن طريق ملء نموذج طلب تفاعلي على البوابة.
2.5.1.1.2. مواد الحل المعماري والتخطيط العمراني لكائن البناء الرأسمالي.
يتم تحديد تكوين ومتطلبات المواد المحددة في هذه الفقرة في مرفق هذه اللائحة.
2.5.1.2. المستندات والمعلومات التي يتلقاها مسؤول (موظف) مفوض من اللجنة باستخدام تفاعل المعلومات بين الإدارات ، بما في ذلك من خلال الوصول إلى معلومات السجل الأساسي:
2.5.1.2.1. مقتطف (معلومات) من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية (للكيانات القانونية).
2.5.1.2.2. مقتطف (معلومات) من سجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية (لأصحاب المشاريع الفردية).
2.5.1.2.3. استخراج (معلومات) لقطعة أرض من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها.
2.5.1.2.4. استخراج (معلومات) عن المباني والهياكل والهياكل من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها.
2.5.1.2.5. مخطط التخطيط العمراني لقطعة أرض أو مشروع تخطيط أراضي كائن خطي (في حالة عدم وجود مخطط تخطيط مدني مكتمل لقطعة أرض).
2.5.1.2.6. اختتام قسم التراث الثقافي لمدينة موسكو (عند النظر في مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي الواقع داخل حدود أراضي كائنات التراث الثقافي ومناطق حمايتها (باستثناء المناطق الثقافية) كائنات التراث وأشياء التراث الثقافي المحددة).
2.5.1.3. يحق لمقدم الطلب ، بمبادرة منه ، تقديم المستندات المحددة في البند 2.5.1.2 من هذه اللائحة في شكل صور إلكترونية موقعة بتوقيع إلكتروني بالطريقة المحددة.
يتم إرسال الصور الإلكترونية للمستندات كملفات بتنسيق Portable Document Format.
2.5.1.4. قائمة الوثائق المطلوبة لتقديم الخدمات العامة شاملة.
2.6. الخدمات الضرورية والإلزامية لتقديم الخدمات العامة
لا توجد خدمات ضرورية وإلزامية لتقديم الخدمات العامة.
2.7. مصطلح تقديم الخدمات العامة
2.7.1. تشمل الفترة الإجمالية لتقديم الخدمات العامة فترة تفاعل المعلومات بين الإدارات بين هيئات الدولة وهيئات الحكومة الذاتية المحلية والمنظمات التابعة لهيئات الدولة أو هيئات الحكم الذاتي المحلية في عملية تقديم الخدمات العامة ولا يمكن أن تتجاوز:
- 10 أيام عمل - للأشياء ذات الأهمية الإقليمية ؛
- 25 يوم عمل - للأشياء ذات الأهمية الحضرية.
2.7.2. يبدأ احتساب مدة تقديم الخدمات العامة في يوم العمل التالي بعد يوم تسجيل الطلب لدى اللجنة.
2.8. رفض قبول المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة
2.8.1. أسباب رفض قبول المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة هي:
2.8.1.1. تقديم طلب ووثائق أخرى ضرورية لتوفير الخدمات العامة التي لا تفي بالمتطلبات المنصوص عليها في الإجراءات القانونية للاتحاد الروسي ، والأعمال القانونية لمدينة موسكو ، والمتطلبات الموحدة ، وهذه اللوائح
2.8.1.2. تقديم مجموعة غير كاملة من الوثائق المحددة في هذه اللائحة كوثائق يجب أن يقدمها مقدم الطلب.
2.8.1.3. تقديم طلب نيابة عن مقدم الطلب من قبل شخص غير مصرح له.
2.8.1.4. طلب تقديم خدمات عامة من قبل شخص غير متلقي للخدمات العامة وفقًا لهذه اللائحة.
2.8.2. الأسباب الإضافية لرفض قبول المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة هي:
2.8.2.1. ملء الحقول المطلوبة بشكل غير صحيح في نموذج الطلب عبر الإنترنت.
2.8.2.2. وجود معلومات متضاربة في الطلب الإلكتروني والمستندات المرفقة به.
2.8.2.3. تقديم المستندات الإلكترونية (الصور الإلكترونية للوثائق) التي لا تسمح بقراءة نص المستند بالكامل و (أو) التعرف على تفاصيل المستند.
2.8.2.4. تقديم المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي ، والتي لا يفي تكوينها وتصميمها بالمتطلبات المحددة في ملحق هذه اللوائح.
2.8.3. قائمة أسباب رفض قبول المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة ، المنصوص عليها في البندين 2.8.1 و 2.8.2 من هذه اللوائح ، شاملة.
2.8.4. يتم التوقيع على قرار رفض قبول المستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة من قبل مسؤول مفوض من اللجنة باستخدام التوقيع الإلكتروني وإرساله مع الإشارة إلى أسباب رفض "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة في موعد أقصاه. من يوم عمل واحد من تاريخ تسجيل الطلب لدى اللجنة.
2.9 وقف تقديم الخدمات العامة
لا توجد أسباب لتعليق تقديم الخدمات العامة.
2.10. رفض تقديم خدمة عامة
2.10.1. أسباب رفض تقديم الخدمات العامة هي:
2.10.1.1. تقديم طلب ووثائق أخرى ضرورية لتوفير الخدمات العامة التي لا تفي بالمتطلبات المنصوص عليها في الإجراءات القانونية للاتحاد الروسي ، والأفعال القانونية التنظيمية لمدينة موسكو ، والمتطلبات الموحدة ، وهذه اللوائح ، إذا تم تحديد هذه الظروف في عملية معالجة الوثائق والمعلومات اللازمة لتقديم الخدمات العامة.
2.10.1.2. فقدان صحة المستندات المقدمة ، إذا ثبتت الظروف المحددة في عملية معالجة المستندات والمعلومات اللازمة لتقديم الخدمات العامة.
2.10.1.3. وجود معلومات متضاربة أو غير دقيقة في المستندات المقدمة ، إذا تم إثبات الظروف المحددة في عملية معالجة المستندات والمعلومات اللازمة لتقديم الخدمات العامة.
2.10.1.4. تناقض المستندات أو المعلومات التي تم الحصول عليها باستخدام تفاعل المعلومات بين الإدارات ، بما في ذلك استخدام المعلومات من السجل الأساسي أو المستندات أو المعلومات التي قدمها مقدم الطلب.
2.10.2. الأسباب الإضافية لرفض تقديم الخدمات العامة هي:
2.10.2.1. المستندات الإلكترونية منخفضة الجودة (الصور الإلكترونية للمستندات) ، والتي لا تسمح بقراءة نص المستند بالكامل و (أو) التعرف على تفاصيل المستند ، إذا تم إثبات هذه الظروف في عملية معالجة المستندات والمعلومات اللازمة لتقديم الخدمات العامة.
2.10.2.2. تضارب مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مع المتطلبات المحددة في ملحق هذه اللائحة ، إذا تم تحديد الظروف المحددة في عملية معالجة المستندات والمعلومات اللازمة لتقديم الخدمات العامة.
2.10.2.3. تناقض المواد التي قدمها مقدم الطلب لحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي للغرض الوظيفي وموقع الكائن ، مع مراعاة تخطيط المساحة والتركيب والصورة الظلية والمعمارية والفنية والزخرفية والبلاستيكية ، الخصائص الأسلوبية واللونية للكائن ، فضلاً عن السمات السائدة للإقليم وخصائص المباني المحيطة.
2.10.2.4. تضارب المواد المقدمة من قبل مقدم الطلب لحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مع الأنواع الرئيسية للاستخدام المسموح به والمؤشرات الفنية والاقتصادية المحددة في مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض أو في مشروع التخطيط للإقليم الكائن الخطي ، بالإضافة إلى متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي والقوانين والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى لمدينة موسكو ...
2.10.2.5. استنتاج سلبي لإدارة التراث الثقافي لمدينة موسكو على مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي.
2.10.3. قائمة أسباب رفض تقديم الخدمات العامة شاملة.
2.10.4. يتم اتخاذ قرار رفض تقديم خدمة عامة مع الإشارة إلى أسباب الرفض والتوصيات الخاصة بإنهاء المواد المقدمة بناءً على نتائج النظر في المستندات التي قدمها مقدم الطلب من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو ، لجانها ، والأقسام الهيكلية للجنة ، التي وافق عليها المهندس المعماري الرئيسي لمدينة موسكو وموقعة من قبل المهندس المعماري الرئيسي لمدينة موسكو أو مسؤول مخول شخص يستخدم التوقيع الإلكتروني.
2.10.5. يتم إرسال قرار رفض تقديم خدمة عامة ، مبينًا أسباب الرفض وتوصيات لمراجعة المواد المقدمة ، إلى "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة في موعد أقصاه يوم عمل واحد من تاريخ قرار الرفض. لتقديم الخدمة العامة وتوقيع القرار المذكور من قبل المهندس المعماري الرئيسي لمدينة موسكو أو المسؤول المفوض.
2.11. نتيجة تقديم الخدمات العامة
2.11.1. نتيجة تقديم الخدمات العامة هي:
2.11.1.1. توجيه (إصدار) شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال (المشار إليها فيما يلي باسم الشهادة).
2.11.1.2. إرسال (إصدار) قرار برفض تقديم خدمة عامة مع تبرير أسباب الرفض وتوصيات لاستكمال المواد المقدمة.
2.11.2. يتم إرسال المستندات و (أو) المعلومات التي تؤكد تقديم خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة) في شكل مستند إلكتروني موقع بالطريقة المحددة إلى "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة.
2.11.3. يتم إدخال المعلومات حول النتيجة النهائية لتقديم الخدمات العامة في السجل الأساسي في التكوين التالي:
2.11.3.1. رقم شهادة.
2.11.3.2. تاريخ الشهادة.
2.11.3.3. اسم كائن البناء الرأسمالي الذي تم إصدار الشهادة من أجله.
2.11.3.4. عنوان كائن البناء الرأسمالي الذي صدرت الشهادة من أجله.
2.11.3.5. اسم المتقدم.
2.11.3.6. OGRN لمقدم الطلب.
2.11.3.7. رقم التعريف الضريبي لمقدم الطلب.
2.11.3.8. نوع العمل في كائن البناء الرأسمالي (بناء جديد ، إعادة بناء).
2.11.3.9. المستند الإلكتروني للشهادة مع مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي بالكامل.
2.11.3.10. الغرض الوظيفي من كائن البناء الرأسمالي.
2.11.3.11. المؤشرات الفنية والاقتصادية لكائن بناء رأس المال.
2.11.4. يمكن لمقدم الطلب الحصول على نسخة مصدقة من وثيقة تؤكد تقديم خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة) في نسخة ورقية عندما يتقدم مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) إلى اللجنة بالطريقة المقررة. يتم إصدار نسخة مصدقة من الشهادة على شكل مستند ورقي بدون مرفقات.
2.12. الدفع مقابل تقديم الخدمات العامة
تقديم الخدمات العامة مجاني.
2.13. مؤشرات الوصول وجودة الخدمات العامة
تتميز جودة وتوافر الخدمات العامة بالمؤشرات التالية:
1) لا تزيد مدة تسجيل الطلب والمستندات الأخرى المطلوبة لتقديم الخدمات العامة لدى اللجنة عن يوم عمل واحد ؛
2) مصطلح إرسال المستندات و (أو) المعلومات التي تؤكد توفير خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة) في شكل وثيقة إلكترونية موقعة بالطريقة المحددة إلى "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة ليس أكثر من يوم عمل واحد.
2.14. إجراءات الإبلاغ عن تقديم الخدمات العامة
2.14.1. يتم نشر المعلومات المتعلقة بإجراءات تقديم الخدمات العامة:
- على البوابة ؛
- على الموقع الرسمي للجنة ؛
- بناء على منصات المعلومات في مقر اللجنة.
2.14.2. يُتاح لمقدم الطلب فرصة تلقي معلومات حول تقدم الطلب في "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة.
3.1. يشمل تقديم الخدمات العامة الإجراءات الإدارية التالية:
3.1.1. استقبال (إيصال) وتسجيل الطلبات والوثائق الأخرى (المعلومات) المطلوبة لتقديم الخدمات العامة.
3.1.2. تجهيز الوثائق (المعلومات) المطلوبة لتقديم الخدمات العامة.
3.1.3. تشكيل نتيجة تقديم الخدمات العامة مع إدخال المعلومات الخاصة بالنتيجة النهائية لتقديم الخدمات العامة في السجل الأساسي.
3.1.4. إرسال (إصدار) المستندات و (أو) المعلومات إلى مقدم الطلب لتأكيد تقديم خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة).
3.2 قبول (إيصال) وتسجيل طلب ووثائق أخرى (معلومات) مطلوبة لتقديم الخدمات العامة:
3.2.1. أساس البدء في تنفيذ الإجراء الإداري هو تسجيل الطلب لدى اللجنة.
3.2.2. الموظف المسؤول عن تنفيذ الإجراء الإداري هو أخصائي معتمد من اللجنة المسؤولة عن استلام المستندات (يشار إليه فيما يلي باسم المسؤول المسؤول عن استلام المستندات).
3.2.3. الموظف المسؤول عن قبول المستندات عند استلام الطلب والمستندات الأخرى اللازمة لتقديم الخدمات العامة:
3.2.3.1. يحدد موضوع الطلب.
3.2.3.2. يتحقق من توافق تركيبة المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مع المتطلبات المحددة في ملحق هذه اللوائح.
3.2.3.3. يتحقق من مطابقة تصميم مواد الحل التخطيطي المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي للمتطلبات المحددة في ملحق هذه اللوائح.
3.2.3.4. يتحقق من صحة واكتمال المعلومات المدخلة وقابلية قراءة النسخ الإلكترونية (الصور الإلكترونية) من المستندات المقدمة.
3.2.3.5. يتحقق من المستندات المقدمة للامتثال للمتطلبات التي تحددها الإجراءات القانونية لإعداد مثل هذه المستندات ومتطلبات هذه اللائحة.
3.2.3.6. يُجري التفريق بين كائنات البناء الرأسمالي إلى أشياء ذات أهمية حضرية وإقليمية.
3.2.3.7. بناءً على تمايز كائنات البناء الرأسمالي إلى كائنات ذات أهمية حضرية وإقليمية ، فإنه يحدد الوقت والإجراءات للنظر في المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن بناء رأس المال في إطار تقديم الخدمات العامة.
3.2.4. في ظل وجود المستندات اللازمة لتقديم الخدمات العامة وامتثالها للمتطلبات التي تحددها القوانين القانونية لإعداد مثل هذه الوثائق ، فإن متطلبات هذه اللائحة:
3.2.4.1. يسجل الطلب المستلم والمستندات الأخرى اللازمة لتقديم الخدمات العامة في نظام المعلومات القطاعي الآلي التابع للجنة ، والذي يضمن التسجيل ومراقبة تنفيذ طلبات المتقدمين (فيما يلي - نظام التسجيل).
يجب ألا تتجاوز مدة تسجيل الطلب والمستندات الأخرى المطلوبة لتقديم خدمة عامة يوم عمل واحد من لحظة تسجيلهم في البوابة.
يتم إرسال المعلومات المتعلقة بتسجيل الطلب تلقائيًا إلى "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة.
3.2.4.2. يقدم مجموعة المستندات المستلمة إلى المسؤول المسؤول عن معالجة المستندات.
3.2.5. إذا كانت هناك أسباب لرفض قبول المستندات التي تحددها هذه اللوائح ، فإن المسؤول المسؤول عن قبول المستندات:
3.2.5.1. استمارات قرار رفض قبول الطلب والمستندات المطلوبة لتقديم الخدمات العامة مع بيان أسباب الرفض.
3.2.5.2. يوقع بالطريقة المقررة قرار رفض قبول الطلب والمستندات اللازمة لتقديم الخدمات العامة ، ويرسل مقدم الطلب إلى "الحساب الشخصي" على البوابة.
3.2.6. الحد الأقصى للوقت لإكمال الإجراء الإداري هو يوم عمل واحد.
3.2.7. نتيجة الإجراء الإداري هو تكوين مجموعة من المستندات المقدمة من قبل مقدم الطلب ، وإذا كانت هناك أسباب لرفض قبول المستندات اللازمة لتقديم خدمة عامة ، يتم إرسال (إصدار) إلى مقدم الطلب قرارًا برفض قبول المستندات اللازمة لتقديم خدمة عامة.
3.3 تجهيز الوثائق (المعلومات) المطلوبة لتقديم الخدمات العامة:
3.3.1. أساس البدء في تنفيذ الإجراء الإداري هو استلام المسؤول المخول لأداء الإجراء الإداري من المسؤول المسؤول عن استلام المستندات الواردة من مقدم الطلب.
3.3.2. الموظف المسؤول عن تنفيذ الإجراء الإداري هو أخصائي معتمد من اللجنة المسؤولة عن معالجة المستندات (يشار إليها فيما بعد - المسؤول المسؤول عن معالجة المستندات)
3.3.3. المسؤول المسؤول عن معالجة المستندات:
3.3.3.1. يشكل المعلومات اللازمة لتوفير الخدمات العامة ، مما يضمن استلام المستندات والمعلومات ذات الصلة باستخدام تفاعل المعلومات بين الإدارات ، بما في ذلك عن طريق الوصول إلى السجل الأساسي بالطريقة التي وضعتها حكومة موسكو.
يتم إرسال طلب مشترك بين الإدارات في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي من اليوم الذي يتلقى فيه المسؤول المسؤول عن معالجة المستندات مجموعة كاملة من المستندات التي قدمها مقدم الطلب.
3.3.3.2. يتحقق من المراسلات المتبادلة (التناسق) للوثائق الواردة من مقدم الطلب والمعلومات الواردة فيها ؛ يقارن المعلومات (المعلومات) المطلوبة لتقديم الخدمات العامة ، والتي تم الحصول عليها من خلال التفاعل بين الوكالات ومجموعة من الوثائق المقدمة من قبل مقدم الطلب.
3.3.3.3. يحلل المستندات المقدمة من مقدم الطلب للامتثال لحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مع الغرض الوظيفي وموقع الكائن ، مع مراعاة تخطيط المساحة والتركيب والصورة الظلية والمعمارية والفنية والزخرفية والبلاستيكية ، والأسلوب ، وخصائص اللون للكائن ، وكذلك السمات السائدة للإقليم والخصائص المحيطة بالمباني.
3.3.3.4. يحلل المستندات المقدمة من قبل مقدم الطلب للامتثال لحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مع الأنواع الرئيسية للاستخدام المسموح به والمؤشرات الفنية والاقتصادية المحددة في مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض ، والمواد الإقليمية المعتمدة مشروع التخطيط ، وكذلك متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي والقوانين وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية لمدينة موسكو.
3.3.3.5. ينظم النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو ، ولجانه ، والأقسام الهيكلية للجنة (بناءً على تمايز كائنات البناء الرأسمالي إلى كائنات ذات أهمية حضرية وإقليمية) .
3.3.3.6. بناءً على تحليل المستندات التي قدمها مقدم الطلب ، وفقًا لنتائج النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو ، ولجانه ، والأقسام الهيكلية للجنة ، الذي وافق عليه المهندس المعماري الرئيسي لمدينة موسكو ، يقوم بإعداد مسودة الشهادة وتقديم مجموعة كاملة من المستندات مع مسودة الشهادة إلى المسؤول المفوض لاتخاذ القرار.
3.3.3.7. إذا تم تحديد أسباب رفض تقديم خدمة عامة ، وفقًا لنتائج النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي من قبل المجلس المعماري لمدينة موسكو ، ولجانه ، والأقسام الهيكلية للجنة ، وفقًا لنتائج النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي ، وفقًا لنتائج النظر في حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي ، يعد مشروع قرار بشأن رفض يسلم مجموعة كاملة من الوثائق مع مسودة القرار ذي الصلة إلى المسؤول المخول لاتخاذ القرار.
يجب أن يحتوي مشروع القرار بشأن رفض تقديم خدمة عامة على أسباب دافعة لرفض تقديم خدمة عامة ، تتوافق مع أسباب رفض تقديمها ، المنصوص عليها في هذا النظام.
3.3.4. يتم النظر في المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي ، والتي تم تصنيفها على أنها سرية ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي بشأن حماية المعلومات ، وأسرار الدولة ، فضلاً عن التعليمات المتعلقة ضمان السرية في الاتحاد الروسي ، الذي وافقت عليه حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 5 يناير 2004 N 3-1. يتم تحديد تفاصيل إعداد الشهادة المصنفة على أنها سرية من خلال الإجراءات القانونية للجنة ، مع مراعاة القيود المنصوص عليها في التشريع بشأن حماية المعلومات ، وأسرار الدولة والتعليمات الخاصة بضمان نظام السرية في الاتحاد الروسي .
3.3.5. المدة القصوى لاستكمال الإجراء الإداري هي:
- 5 أيام عمل - للأشياء ذات الأهمية الإقليمية ؛
- 20 يوم عمل - للأشياء ذات الأهمية الحضرية.
3.3.6. نتيجة الإجراء الإداري هي:
- مسودة مُعَدّة للشهادة ؛
- أعد مشروع قرار بشأن رفض تقديم الخدمات العامة.
3.4. تشكيل نتيجة تقديم الخدمات العامة مع إدخال المعلومات الخاصة بالنتيجة النهائية لتقديم الخدمات العامة في السجل الأساسي:
3.4.1. أساس البدء في تنفيذ الإجراء الإداري هو استلام مسؤول مخول بالتوقيع على نتيجة تقديم خدمة عامة أو مسودة شهادة أو مشروع قرار بشأن رفض تقديم خدمة عامة.
3.4.2. المسؤول المسؤول عن تنفيذ الإجراء الإداري هو المهندس الرئيسي لمدينة موسكو أو مسؤول مخول من قبله (المشار إليه فيما يلي - المسؤول المسؤول عن تشكيل نتيجة تقديم الخدمات العامة).
3.4.3. المسؤول المسؤول عن تشكيل نتيجة تقديم الخدمات العامة:
3.4.3.1. يوافق على نتائج النظر في الحل المعماري والتخطيط العمراني لكائن البناء الرأسمالي ويوقع الشهادة في شكل إلكتروني باستخدام التوقيع الإلكتروني.
3.4.3.2. يوقع قرار رفض تقديم الخدمات العامة بشكل إلكتروني باستخدام التوقيع الإلكتروني.
3.4.3.3. يوفر إدخال المعلومات حول النتيجة النهائية لتقديم الخدمات العامة في السجل الأساسي.
3.4.3.4. يوفر تسجيل الشهادة الموقعة (جزء لا يتجزأ منها هو المواد المعتمدة لحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي) في نظام المعلومات الآلي المتكامل لدعم أنشطة التخطيط الحضري في مدينة موسكو.
3.4.4. الحد الأقصى للوقت لإكمال الإجراء الإداري هو ثلاثة أيام عمل.
3.4.5. نتيجة الإجراء الإداري هي المواد المعتمدة لحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي وشهادة موقعة أو قرار موقع برفض تقديم الخدمات العامة وإدخال المعلومات ذات الصلة في السجل الأساسي.
3.5 إرسال (إصدار) إلى مستندات مقدم الطلب التي تؤكد توفير خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة):
3.5.1. أساس البدء في تنفيذ الإجراء الإداري هو استلام المسؤول المسؤول عن تنفيذ الإجراء الإداري ، وثيقة تؤكد تقديم الخدمات العامة.
3.5.2. الموظف المسؤول عن تنفيذ الإجراء الإداري هو أخصائي معتمد من اللجنة المسؤولة عن إصدار المستندات (يشار إليه فيما يلي باسم المسؤول المسؤول عن إصدار المستندات).
3.5.3. يضمن المسؤول المسؤول عن إصدار المستندات إرسال مستند يؤكد تقديم خدمة عامة إلى "الحساب الشخصي" لمقدم الطلب على البوابة في شكل مستند إلكتروني موقع بالطريقة المقررة.
3.5.4. يمكن إصدار نسخة مصدقة من المستند و (أو) المعلومات التي تؤكد نتيجة تقديم الخدمة العامة لمقدم الطلب (ممثله المفوض) في شكل مستند ورقي بناءً على الاستئناف الشخصي لمقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) إلى خدمة النافذة الواحدة للجنة. يتم إصدار نسخة مصدقة من الشهادة على شكل مستند ورقي بدون مرفقات.
3.5.5. الحد الأقصى للوقت لإكمال الإجراء الإداري هو يوم عمل واحد.
3.5.6. نتيجة الإجراء الإداري هو تزويد مقدم الطلب ، باستخدام البوابة ، بوثائق تؤكد تقديم خدمة عامة (بما في ذلك رفض تقديم خدمة عامة) في شكل إلكتروني ، في نسخة واحدة.
4.1 يتم التحكم في تنفيذ هذه اللوائح من قبل اللجنة وإدارة التحكم الرئيسية لمدينة موسكو في الأشكال التي وضعتها حكومة موسكو.
4.2 يتولى رئيس اللجنة الرقابة الحالية على مراعاة وتنفيذ مسؤولي اللجنة لأحكام هذه اللوائح وغيرها من النصوص القانونية التي تحدد متطلبات تقديم الخدمات العامة ، فضلاً عن اتخاذ قراراتهم. اللجنة والمسؤولين المخولين.
4.3 يتم وضع قائمة المسؤولين الذين يمارسون الرقابة الحالية بموجب قانون قانوني صادر عن اللجنة.
5.1 لمقدم الطلب الحق في تقديم شكوى ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) ضد قرارات و (أو) إجراءات (تقاعس) اللجنة ومسؤوليها ، وموظفي الخدمة المدنية (الملتزمين) عند تقديم خدمة عامة.
5.2 يتم تقديم الشكاوى والنظر فيها وفقًا للإجراء المنصوص عليه في الفصل 2.1 من القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 N 210-FZ "بشأن تنظيم توفير خدمات الدولة والبلديات" حكومة موسكو بتاريخ 15 نوفمبر ، 2011 N 546-PP "بشأن توفير خدمات الدولة والبلديات في مدينة موسكو" ، هذه اللوائح.
5.3 يمكن للمتقدمين تقديم الشكاوى في الحالات التالية:
5.3.1. انتهاك الموعد النهائي لتسجيل الطلب والمستندات الأخرى اللازمة لتقديم الخدمات العامة ، وكذلك إجراءات إصدار وإصدار إيصال استلام طلب ووثائق أخرى (معلومات) من مقدم الطلب.
5.3.2. المتطلبات من مقدم الطلب:
5.3.2.1. المستندات ، التي لا تنص القوانين القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو على توفيرها من قبل مقدم الطلب لتوفير الخدمات العامة ، بما في ذلك المستندات التي تم الحصول عليها باستخدام تفاعل المعلومات بين الإدارات.
5.3.2.2. طلبات تقديم الخدمات غير المدرجة في قائمة الخدمات المعتمدة من قبل حكومة موسكو والضرورية والإلزامية لتقديم الخدمات العامة.
5.3.2.3. الدفع مقابل تقديم الخدمات العامة غير المنصوص عليها في القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.
5.3.3. مخالفات شرط تقديم الخدمات العامة.
5.3.4. رفض مقدم الطلب:
5.3.4.1. عند قبول المستندات ، التي تنص عليها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو لتقديم الخدمات العامة ، على أسس لا تنص عليها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.
5.3.4.2. في تقديم الخدمات العامة على أسس لا تنص عليها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.
5.3.4.3. في تصحيح الأخطاء المطبعية والأخطاء في المستندات الصادرة نتيجة تقديم خدمة عامة أو في حالة مخالفة الشرط المحدد لهذه التصحيحات.
5.3.5. انتهاكات أخرى لإجراءات تقديم الخدمات العامة التي حددتها القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.
5.4. يتم النظر في الشكاوى المتعلقة بقرارات و (أو) إجراءات (تقاعس) المسؤولين وموظفي الخدمة المدنية في اللجنة من قبل الرئيس ونائب رئيس اللجنة.
يتم إرسال الشكاوى المتعلقة بقرارات و (أو) إجراءات (عدم اتخاذ إجراء) لرئيس اللجنة ، بما في ذلك القرارات التي يتخذها هو أو نائبه بشأن الشكاوى المستلمة بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) ، إلى حكومة موسكو و نظر فيها نائب رئيس بلدية موسكو لسياسة التخطيط العمراني والبناء ...
5.5 يمكن تقديم الشكاوى إلى السلطات التنفيذية لمدينة موسكو كتابة على الورق ، في شكل إلكتروني بإحدى الطرق التالية:
5.5.1. مع الاستئناف الشخصي لمقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب).
5.5.2. طريق البريد.
5.5.3. استخدام البوابة (إذا كان ذلك ممكناً فنياً).
5.5.4. استخدام الموقع الرسمي للجنة.
5.5.5. استخدام المواقع الرسمية للهيئات والمنظمات المخولة النظر في الشكاوى ، في شبكة المعلومات والاتصالات عبر الإنترنت.
5.6 يجب أن تحتوي الشكوى على:
5.6.1. اسم الهيئة (المنظمة) المخولة بالنظر في الشكوى أو المنصب و (أو) اللقب والاسم والصنف (إن وجد) للموظف المعني الذي تم إرسال الشكوى إليه.
5.6.2. اسم السلطة التنفيذية لمدينة موسكو أو المنصب و (أو) اللقب والاسم الأول والعائلة (إن وجدت) لمسؤول أو موظف مدني يتم استئناف قراراته وأفعاله (التقاعس).
5.6.3. اللقب والاسم والعائلة (إن وجدت) ومعلومات حول مكان إقامة مقدم الطلب - فرد ، بما في ذلك التسجيل كرائد أعمال فردي ، أو الاسم ، ومعلومات حول موقع مقدم الطلب - كيان قانوني ، بالإضافة إلى الرقم (عناوين) رقم هاتف الاتصال والعنوان (العناوين) البريد الإلكتروني (إن وجد) والعنوان البريدي الذي يجب إرسال الرد إليه إلى مقدم الطلب.
5.6.4. تاريخ إيداع ورقم تسجيل طلب تقديم الخدمات العامة (باستثناء حالات الطعن في رفض قبول الطلب وتسجيله).
5.6.5. معلومات حول القرارات و (أو) الإجراءات (التقاعس) التي هي موضوع الاستئناف.
5.6.6. الحجج التي على أساسها لا يتفق مقدم الطلب مع القرارات المتنازع عليها والإجراءات (التقاعس). يجوز لمقدم الطلب تقديم مستندات (إن وجدت) تؤكد حجج مقدم الطلب أو نسخها.
5.6.7. متطلبات مقدم الطلب.
5.6.8. قائمة المستندات المرفقة بالشكوى (إن وجدت).
5.6.9. تاريخ الشكوى.
5.7 يجب أن يتم التوقيع على الشكوى من قبل مقدم الطلب (من ينوب عنه). في حالة تقديم شكوى شخصيًا ، يجب على مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) تقديم وثيقة هوية.
يجب تأكيد سلطة المندوب في التوقيع على الشكوى بتوكيل رسمي يُعد وفقًا للقانون.
يتم تأكيد صلاحيات الشخص الذي يتصرف نيابة عن المنظمة دون توكيل رسمي على أساس القانون ، والأفعال القانونية التنظيمية الأخرى والوثائق التأسيسية من خلال الوثائق التي تثبت منصبه الرسمي ، وكذلك الوثائق التأسيسية للمنظمة
يتم تأكيد حالة وسلطات الممثلين القانونيين للفرد من خلال الوثائق المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية.
5.8 الشكوى المستلمة قابلة للتسجيل في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم الاستلام.
5.9. المدة القصوى للنظر في الشكوى هي 15 يوم عمل من تاريخ تسجيلها. مدة النظر في الشكوى هي 5 أيام عمل من تاريخ تسجيلها في حالات الطعن من قبل مقدم الطلب:
5.9.1. رفض قبول المستندات.
5.9.2. رفض تصحيح الأخطاء المطبعية في المستندات الصادرة نتيجة تقديم الخدمات العامة.
5.9.3. مخالفات مصطلح تصحيح الأخطاء المطبعية.
5.10. بناءً على نتائج النظر في الشكوى ، يتم اتخاذ قرار لتلبية الشكوى (كليًا أو جزئيًا) أو رفض تلبية الشكوى.
5.11. يجب أن يحتوي القرار على:
5.11.1. اسم الهيئة أو المنظمة التي نظرت في الشكوى أو المنصب أو الاسم الأخير أو الاسم الأول أو اسم الأب (إن وجد) للمسؤول الذي اتخذ القرار بشأن الشكوى.
5.11.2. تفاصيل القرار (الرقم ، التاريخ ، مكان اعتماده).
5.11.3. اللقب ، الاسم ، اسم الأب (إن وجد) ، معلومات حول مكان إقامة مقدم الطلب - فرد أو اسم ، معلومات حول موقع مقدم الطلب - كيان قانوني.
5.11.4. الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (إن وجد) ، معلومات حول مكان إقامة ممثل مقدم الطلب الذي قدم الشكوى نيابة عن مقدم الطلب.
5.11.5. طريقة تقديم الشكوى وتاريخ تسجيلها ورقم تسجيلها.
5.11.6. موضوع الشكوى (معلومات حول القرارات المتنازع عليها ، الإجراءات ، التقاعس عن العمل).
5.11.7. الظروف التي تم إثباتها أثناء النظر في الشكوى والأدلة المؤيدة لها.
5.11.8. الأسس القانونية لاتخاذ قرار بشأن شكوى بالرجوع إلى الإجراءات القانونية التنظيمية المعمول بها في الاتحاد الروسي ومدينة موسكو.
5.11.9. القرار المتخذ بشأن الشكوى (استنتاج بشأن إرضاء الشكوى أو رفض تلبيتها).
5.11.10. إجراءات القضاء على المخالفات التي تم تحديدها وتوقيت تنفيذها (في حالة إرضاء الشكوى).
5.11.11. إجراءات استئناف القرار.
5.11.12. توقيع الضابط المفوض.
5.12. يتم اتخاذ القرار كتابة باستخدام نماذج رسمية.
5.13. ومن بين الإجراءات المحددة في قرار القضاء على المخالفات التي تم تحديدها ومنها:
5.13.1. إلغاء قرارات سابقة (كليا أو جزئيا).
5.13.2. التأكد من استلام وتسجيل الطلب وتسجيله وإصدار إيصال لمقدم الطلب (في حالة التهرب أو الرفض غير المعقول لقبول المستندات وتسجيلها).
5.13.3. ضمان تسجيل وإصدار نتيجة تقديم خدمة عامة لمقدم الطلب (في حالة التهرب أو الرفض غير المعقول لتقديم خدمة عامة).
5.13.4. تصحيح الأخطاء المطبعية في المستندات الصادرة نتيجة تقديم الخدمات العامة.
5.13.5. رد الأموال لمقدم الطلب ، والتي لا تنص القوانين القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو على تحصيلها.
5.14. يجب على الهيئة أو المنظمة المخولة بالنظر في الشكوى أن ترفض إرضاءها في الحالات التالية:
5.14.1. الاعتراف بالقرارات المستأنفة و (أو) الإجراءات (التقاعس) على أنها قانونية ، ولا تنتهك حقوق وحريات مقدم الطلب.
5.14.2. تقديم شكوى من قبل شخص لم يتم تأكيد سلطته بالطريقة المنصوص عليها في القوانين التنظيمية للاتحاد الروسي ومدينة موسكو.
5.14.3. لا يحق لمقدم الطلب الحصول على خدمات عامة.
5.14.4. التوفر:
5.14.4.1. قرار المحكمة الذي دخل حيز التنفيذ بشأن شكوى مقدم الطلب بنفس الموضوع والأسباب.
5.14.4.2. قرارات بشأن شكوى تم اتخاذها مسبقًا بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) فيما يتعلق بنفس مقدم الطلب وبنفس موضوع الشكوى (باستثناء حالات استئناف القرارات السابقة إلى سلطة أعلى).
5.15. يجب ترك الشكوى دون إجابة من حيث الأسس الموضوعية في الحالات التالية:
5.15.1. تقديم شكوى إلى جهة أو منظمة غير مصرح لها بالنظر فيها.
5.15.2. التواجد في الشكوى بلغة بذيئة أو مسيئة ، مما يهدد حياة وصحة وممتلكات المسؤولين ، وكذلك أفراد أسرهم.
5.15.3. إذا كان نص الشكوى (جزء منها) ، فلا يمكن قراءة الاسم والعنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني.
5.15.4. إذا كانت الشكوى لا تشير إلى اسم مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) أو العنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني الذي يجب إرسال الرد عليه.
5.15.5. عندما يتم استلام هيئة أو منظمة مخولة للنظر في الشكوى ، فإن الالتماس المقدم من مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) لسحب الشكوى قبل اتخاذ قرار بشأن الشكوى.
5.16. يتم إرسال قرارات تلبية الشكوى ورفض تلبيتها إلى مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم اعتمادها ، إلى العنوان البريدي المشار إليه في الشكوى. بناءً على طلب مقدم الطلب ، يتم إرسال القرار أيضًا إلى عنوان البريد الإلكتروني المشار إليه في الشكوى (في شكل مستند إلكتروني موقع بالتوقيع الإلكتروني من مسؤول مخول). وبنفس الطريقة ، يتم إرسال قرار إلى مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) بشأن الشكوى ، حيث يتم الإشارة فقط إلى عنوان بريد إلكتروني للإجابة ، والعنوان البريدي مفقود أو لا يمكن قراءته.
5.17. إذا تُركت الشكوى دون إجابة على أساس الوقائع الموضوعية ، يتم إرسال مقدم الشكوى (ممثله) ، في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم تسجيل الشكوى ، بإخطار كتابي مسبب يوضح الأسباب (ما لم تكن الشكوى لا تشير إلى البريد العنوان وعنوان البريد الإلكتروني للإجابة أو لا يمكن قراءتهما). يتم إرسال الإخطار بالطريقة المحددة لتوجيه القرار بشأن الشكوى.
5.17 (1). يتم إرسال الشكوى المقدمة بالمخالفة لقواعد الكفاءة المنصوص عليها في البند 5.4 من هذه اللوائح في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم تسجيلها إلى الهيئة المخولة بالنظر في الشكوى ، مع إشعار خطي متزامن لمقدم الطلب (ممثله ) حول إعادة توجيه الشكوى (ما لم يتم الإشارة إلى العنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني للرد في الشكوى أو لا يمكن قراءتهما). يتم إرسال الإخطار بالطريقة المحددة لتوجيه القرار بشأن الشكوى.
5.18 تقديم شكوى بطريقة ما قبل المحاكمة (خارج المحكمة) لا يستبعد حق مقدم الطلب (ممثل مقدم الطلب) في تقديم شكوى في وقت واحد أو لاحقًا إلى المحكمة.
5.19. يجب أن يتم إبلاغ المتقدمين بالإجراءات القضائية وما قبل القضائية (خارج المحكمة) لاستئناف القرارات والإجراءات (التقاعس) المرتكبة في تقديم الخدمات العامة من خلال:
5.19.1. نشر المعلومات ذات الصلة على البوابة أو منصات المعلومات أو مصادر المعلومات الأخرى في الأماكن التي يتم فيها تقديم الخدمات العامة
5.19.2. تقديم المشورة للمتقدمين ، بما في ذلك عبر الهاتف والبريد الإلكتروني شخصيًا.
5.20. إذا تم ، أثناء النظر في الشكوى أو نتيجة لذلك ، ظهور علامات على مخالفة إدارية أو جريمة ، يرسل المسؤول المخول بالنظر في الشكوى المواد المتاحة على الفور إلى مكتب المدعي العام.
إذا تم تحديد انتهاكات إجراءات توفير الخدمات العامة لمدينة موسكو ، حيث تم تحديد المسؤولية عن ارتكابها بموجب قانون مدينة موسكو بشأن الجرائم الإدارية ، يجب على المسؤول المخول بالنظر في الشكوى إرساله أيضًا نسخ من المواد المتاحة لإدارة المراقبة الرئيسية لمدينة موسكو في غضون يومي عمل ، بعد اليوم الذي تم فيه اتخاذ القرار بشأن الشكوى (ولكن في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم انتهاء الموعد النهائي للنظر في الشكاوى بشأن انتهاكات إجراءات تقديم الخدمات العامة المنصوص عليها في التشريع الاتحادي).
طلب
للوائح الإدارية
توفير الخدمات العامة
"إعداد وإصدار الشهادة
على الموافقة المعمارية
حل التخطيط الحضري
كائن بناء رأس المال "
في مدينة موسكو
تكوين ومتطلبات مواد الحل المعماري والتخطيط العمراني لكائن البناء الرأسمالي ، اللازمة لتوفير الخدمة العامة "إعداد وإصدار شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي" في مدينة موسكو
1. يتم تقديم مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي ، والضرورية لتوفير الخدمات العامة ، من قبل مقدم الطلب في ملف إلكتروني واحد بتنسيق المستندات المحمولة (PDF) ، ويتألف من صور أحادية الطبقة (مع دقة لا تقل عن 300 نقطة في البوصة) ، بدون حماية بكلمة مرور ...
2. يجب توقيع المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي باستخدام توقيع إلكتروني من قبل العميل ورئيس منظمة التصميم ورئيس فريق المؤلف.
3. يجب أن تحتوي مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي على التركيب والمحتوى التاليين:
- رسم تخطيطي لخطة الحالة (على أساس M 1: 2000) ؛
- مخطط التنظيم التخطيطي لقطعة الأرض ، جنبًا إلى جنب مع مخطط تنظيم النقل في الإقليم (على أساس M 1: 500) ؛
- مخططات عمليات مسح الواجهات (على طول الشوارع الرئيسية مع صور للوضع الحالي ومواد التصور: مناظير ، ومركبات صورية) ؛
- مخططات للواجهة (على أساس M 1: 200 ، مع وضع هياكل المعلومات والمرفقات وجزء من الواجهة (على أساس M 1:20) ، مع تعيين هياكل الواجهة ومواد التشطيب المستخدمة) ؛
- مخططات مخططات الطوابق الأولى وغير المتكررة ، وكذلك المستويات تحت الأرض (على أساس M 1: 200) ؛
- المخططات المقطعية مع بيان علامات الارتفاع (على أساس M 1: 200) ؛
- ملاحظة توضيحية.
4. يتم تنفيذ مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي وفقًا للاستخدام المسموح به لقطعة الأرض ومتطلبات الغرض ، والمؤشرات الفنية والاقتصادية ، وموقع الكائن الذي تم إنشاؤه في الوقت الحالي مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض أو في مشروع التخطيط لإقليم كائن خطي (المؤشرات الفنية والاقتصادية المحددة في مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض أو في مشروع التخطيط لإقليم المنشأة الخطية لا تخضع لـ يتجاوز) ؛ يتم إعداد المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مع مراعاة المتطلبات القانونية من حيث الوضع المحمي للإقليم ، وكذلك استنتاجات تحليل المناظر الطبيعية ، التي وافقت عليها اللجنة من أجل العمارة والتخطيط العمراني لمدينة موسكو بالطريقة المقررة.
4.1 يتم تحديد مطابقة العلامة العلوية لكائن البناء الرأسمالي مع الارتفاع الأقصى للمباني والهياكل والهياكل المحددة في مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض مع مراعاة الفقرات 4.2-4.3 من هذا الملحق.
4.2 يعد الارتفاع المحدود للمبنى أو الهيكل أو الهيكل أحد الخصائص الرئيسية للكائن ، ويتم تحديده من خلال عدد الطوابق أو البعد الخطي العمودي من الارتفاع الحالي للأرض إلى أعلى ارتفاع للعنصر الهيكلي للمبنى ( حاجز السقف المسطح ؛ الكورنيش أو التلال أو الجملون من سقف مائل ؛ قبة ؛ مستدقة ؛ برج ؛ يجب أيضًا اعتبار العناصر الهيكلية الأعلى للمبنى مخارج للسقف ، هياكل فوقية لوضع المعدات التقنية ، مصنوعة في هياكل دائمة).
4.3 يجب ألا تتجاوز العلامة العلوية للكائن المشار إليه في مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي الحد الأقصى لمؤشرات الارتفاع للمباني والهياكل والهياكل المنشأة في مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض ؛ يتم تحديد الارتفاع العلوي للكائن مع مراعاة علامات التخطيط للإغاثة على رسم مخطط تخطيط المدينة لقطعة الأرض ويتوافق مع المسافة من مستوى الأرض إلى الجزء العلوي من الهياكل الرأسمالية للكائن ( في أي مرحلة).
5. متطلبات تصميم المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي:
5.1 مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي مصنوعة بالألوان ، مع التعليقات التوضيحية والتفسيرات ويتم تقديمها في ملف إلكتروني واحد ، حيث يجب تشكيل الإشارات المرجعية وفقًا للقائمة المحددة في الفقرة 3 من هذا الملحق.
5.2 يتضمن الرسم التخطيطي لخطة الموقف (بناءً على M 1: 2000) البيانات التالية ويتم تنفيذه وفقًا لخصائص اللون المحددة:
- حدود قطعة الأرض المقابلة لخطة التخطيط العمراني الحالية لقطعة الأرض (الأزرق) ؛
- المباني المساندة (رمادي).
5.3 يتضمن مخطط تنظيم تخطيط قطعة الأرض ، جنبًا إلى جنب مع مخطط تنظيم النقل في الإقليم (على أساس M 1: 500) ، البيانات التالية ويتم تنفيذه وفقًا لخصائص اللون المحددة:
- الاتجاه إلى النقاط الأساسية (الاتجاه نحو الشمال) ؛
- تتبع وتسمية عناصر شبكة الطرق ؛
- حدود قطعة الأرض المقابلة لخطة التخطيط العمراني الحالية لقطعة الأرض أو مشروع تخطيط أراضي كائن خطي (أزرق) ؛
- كائن البناء (أحمر) ؛
- موضوع إعادة البناء (اللون البرتقالي) ؛
- المباني المهدمة (أصفر) ؛
- المباني الداعمة (رمادي) ؛
- مساحات وقوف السيارات؛
- اتجاهات حركة المركبات.
5.4. مخططات مسح الواجهة (على طول الشوارع الرئيسية مع صور للوضع الحالي ومواد التصور: المنظورات ، الصور المركبة) مصنوعة من الحل اللوني للكائن والمباني المحيطة ؛ تخضع الصور الفوتوغرافية للوضع الحالي للتقديم ، مع مراعاة الاتجاهات المميزة لمسح قطعة الأرض والمباني القائمة (زاويتان مختلفتان على الأقل).
5.5 يتم تنفيذ مخططات الواجهة (استنادًا إلى M 1: 200 ، مع وضع هياكل المعلومات والمرفقات وجزء من الواجهة (استنادًا إلى M 1:20) ، مع تعيين هياكل الواجهة ومواد التشطيب المستخدمة) مع ما يلي البيانات:
5.5.1. اسم (مميزة) لمواد التشطيب ؛
5.5.2. الحل اللوني للكائن ، الذي يشير إلى الرقم وفقًا للوحات الألوان الدولية ، أو "لوحة ألوان موسكو" ، تعيين أماكن لوضع هياكل المعلومات (وفقًا لمرسوم حكومة موسكو المؤرخ 25 ديسمبر 2013 N 902 -PP "حول وضع هياكل المعلومات في مدينة موسكو") ؛
5.5.3. تخطيط مكيفات الهواء
5.5.4. الارتفاعات النسبية والمطلقة للكائن (الارتفاع العلوي ، مستوى الأرض ، مستوى التصميم صفر) ؛
5.5.5. أجزاء نموذجية للواجهة (استنادًا إلى M 1:20) توضح:
- المقاطع الرأسية والأفقية لجزء الواجهة (على أساس M 1:20) ؛
- تحديد هياكل الواجهة ومواد التشطيب المستخدمة ؛
- الحل اللوني لعناصر الواجهة (بما في ذلك لون هياكل النوافذ) ، مع الإشارة إلى الرقم وفقًا للوحات الألوان الدولية ، أو "لوحة موسكو" ؛
- الحلول المعمارية والإنشائية لأماكن تركيب المكيفات.
5.5.6. يجب تقديم كل نسخة من الحل المعماري للواجهة بالكامل (مع الأجزاء وجميع الإسقاطات للواجهة) ، وفقًا للمتطلبات المحددة لتكوين وتصميم المواد ؛ يتم تطبيق المنظورات ثلاثية الأبعاد على جميع متغيرات الحل المعماري واللون للواجهات المقدمة في مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي.
5.6 يتم تنفيذ مخططات مخططات الطوابق الأولى وغير المتكررة ، وكذلك المستويات تحت الأرض (على أساس M 1: 200) مع شرح (مع معلومات عن الغرض الوظيفي للمبنى) مع الإشارة إلى إجمالي مساحة الأرضية ، وكذلك مجموع مؤشرات مساحة الأرضية من الشرح.
5.7 يتم تنفيذ مخططات القسم (استنادًا إلى M 1: 200) التي تشير إلى الارتفاعات النسبية والمطلقة للجسم (الارتفاع العلوي ومستوى الأرض ومستوى التصميم الصفري وارتفاعات المستويات والعناصر الأخرى للمبنى والهيكل ، بما في ذلك الهياكل الفوقية التقنية).
5.8 يجب أن تحتوي الملاحظة التفسيرية على المعلومات التالية:
5.8.1. بيانات عن الاستنتاجات (الموافقات) التي تم الحصول عليها مسبقًا نتيجة النظر في المواد الخاصة بحل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي (المقدمة بمبادرة من مقدم الطلب) ؛
5.8.2. رقم مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض (أو تفاصيل المشروع لتخطيط أراضي المنشأة الخطية) ؛
5.8.3. خصائص حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي (بما في ذلك معلومات عن المواد المستخدمة ؛ حساب العدد المطلوب من أماكن وقوف السيارات) ؛
5.8.4. المؤشرات الفنية والاقتصادية للكائن (في حالة وجود العديد من المباني ، يجب الإشارة إليها لكائن كامل ككل ، وكذلك لكل مبنى على حدة):
- مساحة الأرض (متر مربع) ؛
- مساحة البناء (متر مربع) ؛
- المساحة الإجمالية للمبنى (م 2) ؛
- المساحة الأرضية للمبنى (متر مربع) ؛
- مساحة المبنى تحت الأرض (متر مربع) ؛
- مساحة المبنى السكني (للمباني السكنية) (متر مربع) ؛
- عدد الطوابق (تحت الأرض وفوق الأرض ، بما في ذلك التقنية) ؛
- عدد أماكن وقوف السيارات ؛
- عدد مواقف النزلاء الأرضية.
5.8.5. يجب أن تحتوي الملاحظة التفسيرية أيضًا على مؤشرات فنية واقتصادية يجب توفيرها في مواد حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي ، مع مراعاة الغرض من الكائن وما إذا كانت المعلمات التالية موضحة في التخطيط الحضري مخطط قطعة الأرض:
- عدد الشقق وغرف الفنادق والمكاتب (حسب نوع المبنى) وما إلى ذلك ؛
- كثافة البناء (معامل كثافة البناء) ؛
- إجمالي مساحة الأرضية بأبعاد الجدران الخارجية (متر مربع) ؛
- مساحة الأرض المقدرة (متر مربع) ؛
- النسبة المئوية للوظائف أو المؤشرات الخاصة بمنطقة الكائن ، مع مراعاة الغرض الوظيفي للمباني (٪).
مراجعة الوثيقة مع الأخذ بعين الاعتبار
التغييرات والإضافات المعدة
هيئة الأوراق المالية "الدستور الغذائي"
يقدم المتخصصون في المركز القانوني غراد خدمات احترافية في مجال تنسيق حلول التخطيط المعماري والعمراني (AGR) للكائنات قيد الإنشاء أو المعاد بناؤها. نحن نرافق العملاء ونمثل مصالحهم في جميع مراحل هذا الإجراء ، من التصميم الأولي للوثائق إلى الموافقة النهائية عليها.
لتنفيذ أعمال البناء أو إعادة الإعمار في موسكو ، مطلوب تصريح من السلطات. خلاف ذلك ، سيتم الاعتراف بالأفعال على أنها غير قانونية ، وسيعاقب الجاني. قبل البدء في بناء كائن جديد أو الشروع في إعادة بناء كائن قديم ، من الضروري جمع وتنفيذ مجموعة من الأوراق أو المستندات الرسمية.
إن أحد الروابط المهمة في سلسلة الإجراءات التنسيقية هو تطوير مسودة التصميم (مُدمجة في ألبوم لمفهوم التخطيط المعماري والعمراني لتطوير قطعة أرض). يتم تنفيذ ألبوم AGR بتنسيق A3 أو A4 ، وهو يعكس جميع عناصر التصميم المتفق عليها في TK. بعد دراستها والموافقة عليها ، يتم إصدار "شهادة الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني"
عندما يكون المشروع في المرحلة الأولى من التطوير ، يمكن للعميل توضيح المتطلبات الهيكلية والتقنية والهندسية والاقتصادية والمعمارية والفنية وغيرها من متطلبات البناء أو إعادة البناء. في هذه المرحلة ، يتم اتخاذ القرارات النهائية بشأن تنفيذ الهيكل المستقبلي - إزالة محاور المبنى الرئيسية (غرس المبنى) ، وعدد الطوابق ، والارتفاع ، ونوع زخرفة الواجهة ، والمرئية ، والمشاة ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، إلخ. .
تسمى مرحلة ما قبل التصميم / دراسة الجدوى / المفهوم رسميًا " حل التخطيط المعماري والعمراني". في هذه المرحلة ، يمكن للعميل أن يناقش بالتفصيل أعمال البناء أو إعادة الإعمار القادمة مع السلطات المحلية أو موظفي لجنة الهندسة المعمارية في موسكو ، وإجراء التغييرات.
تتم مراجعة الوثائق وفقًا للإجراءات المعمول بها من قبل المهندس المعماري الرئيسي لموسكو أو خلال اجتماع المجلس المعماري في عاصمة الاتحاد الروسي. أثناء التدقيق ، امتثال معايير كائن البناء الرأسمالي للمعايير الحالية ، وموقعه بالنسبة للهياكل المعمارية المجاورة (السمات السائدة لتنظيم الفضاء والغرض الوظيفي للموقع ، بما في ذلك التخطيط والمناظر الطبيعية والتاريخية ، الأسس التركيبية والبيئية والأثرية).
في حالة عدم وجود مخالفات في الوثائق ، فإن لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لمدينة موسكو (Moskomarkhitektura) توافق على قرار التخطيط المعماري والعمراني فيما يتعلق بالمنشأة التي يتم بناؤها / إعادة بنائها وتضمن إعداد وإصدار الشهادة الموافقة على AGR. يتم تطوير الوثيقة والموافقة عليها فقط في عاصمة الاتحاد الروسي - موسكو.
كل من يعتزم البدء في بناء جديد أو إعادة الإعمار ملزم بتلقي حل تخطيطي معماري وحضري. يجوز لمقدم الطلب أن يكون مالك قطعة الأرض بما في ذلك المالك أو المستأجر. يجب وصف المنطقة وتسجيلها في السجل العقاري. بعد ذلك ، يتم إعداد GPZU ، حيث يتم وصف الخصائص الرئيسية للمبنى.
ومع ذلك ، ليس في جميع الحالات ، التنسيق والموافقة على التصميم وتقدير الوثائق المطلوبة. الحصول على رخصة بناء أو إعادة إعمار غير مطلوب إذا:
وتجدر الإشارة إلى أن عمل المرسوم بشأن الحاجة إلى تنسيق حل التخطيط العمراني والعمراني AGR لجميع مشاريع البناء الرأسمالي ينطبق على العاصمة نفسها والأراضي الملحقة في موسكو الجديدة. يهدف هذا الإجراء إلى تحقيق الاتساق بين مظهر المبنى المشيد أو المعاد تشييده والمفهوم العام للمدينة.
تم تقديم مرسوم AGR في عام 2013 وبالتالي حدد الكائنات بالموافقة الإلزامية على حلول التخطيط المعماري والعمراني. بفضل هذا ، بدأت موسكو في التحول نحو الأفضل. تم تحديد الحاجة إلى موافقة AGR للمشروع على المستوى التشريعي. لتقديم طلب للحصول على تصريح لتغيير مظهر المبنى ، يجب على المطور إعداد GPZU والموافقة عليها.
اعتمادًا على تعليمات العميل ، يمكن تطوير حل التخطيط المعماري والعمراني لكائن البناء الرأسمالي كجزء من الوثائق العامة وفي مراحل منفصلة من عملية التصميم.
إذا كانت حلول التصميم تتعلق ببناء أو إعادة بناء أشياء مثل الطرق السريعة الرئيسية أو الساحات المركزية ، فسيتم تنفيذ موافقة AGR في اجتماع المجلس العام بحضور رئيس بلدية موسكو.
يجب أن يحتوي ألبوم AGR على المستندات التالية:
تحتوي المذكرة التفسيرية لتقرير AGR على البيانات التالية:
يجب أن تشير الملاحظة التفسيرية أيضًا إلى الخصائص التقنية والاقتصادية ، التي يجب تضمينها في مواد AGR لكائن البناء الرأسمالي ، مع مراعاة الغرض الوظيفي لها وتخضع لإدخال المعلمات التالية في GPZU:
شروط النظر والموافقة على AGR هي:
يتم احتساب مدة تقديم الخدمات العامة من تاريخ تقديم الطلب مع المستندات إلى MCA.
يجب تسجيل "شهادة الموافقة على AGR" في ISOGD.
فترة صلاحيتها ليست محدودة. فقط بعد الحصول على شهادة AGR MKA ، يمكن تنفيذ أعمال البناء أو إعادة البناء في الأشياء الرأسمالية المخطط لها.
عندما يكون حل AGR المعماري والتخطيط الحضري لبناء أو إعادة بناء المرفق جاهزًا ، يتم تقديم الوثائق إلى لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري في موسكو. قائمة الأوراق المطلوبة:
من أجل إعداد وإصدار شهادة AGR ، قد تطلب Moskomarkhitektura من العميل مستندات أخرى في إطار التعاون بين الإدارات في هياكل معينة. يجب إصدار جميع الوثائق على الورق في شكل كتيب أو ألبوم (من نسختين) وفي شكل إلكتروني.
الكتيبات مصنوعة من ورق A4 ، صفحات العنوان مختومة وموقعة من قبل مؤلفي AGR. يتم تجليد الأوراق وخياطتها ، ويتم إرفاق مذكرة تفسيرية بها مع جميع الخصائص التقنية والاقتصادية للعنصر وتكوين مواد AGR. من بين أمور أخرى ، يجب أن تلتزم بصرامة بمتطلبات التصميم الخارجي لواجهات الكائنات ، مما يسبب الكثير من الصعوبات عند إعداد المستندات بنفسك.
في حالة فقد أي ورق أو وجود أخطاء في التصميم ، فقد يصبح هذا سببًا لرفض الموافقة على AGR.
يوفر موظفو المركز القانوني غراد تشكيل الوثائق والتحقق منها ، مما يساعد إلى أقصى حد على تجنب حتى أصغر الأخطاء في أي مرحلة من مراحل ملء البيانات. يسمح لنا وجود خبرة قوية في هذا المجال بتقديم المشورة لعملائنا ومرافقتهم بشكل فردي حتى اللحظة التي يحصلون فيها على شهادة AGR.
بالطبع ، يمكنك الذهاب بشكل مستقل إلى Moskomarkhitektura والبدء في إعداد المستندات دون مساعدة أي شخص. ومع ذلك ، فإن إجراء الموافقة على AGR غامض ومعقد للغاية. لذلك ، من الممكن ألا تحل المشكلة في المرة الأولى ، وليس هناك ما يضمن حلها على الإطلاق.
اليوم ، تفكر سلطات موسكو في كيفية تقليل عدد الإجراءات البيروقراطية وتحسينها في مجال التنمية الحضرية. في هذا الصدد ، تمت الموافقة على "اللائحة الخاصة بالنظر في حل التخطيط المعماري والعمراني للشيء" لضمان اتباع نهج منظم لهذه القضية. على الرغم من كل الجهود التي يبذلها مقدمو الطلبات ، فإن الإجراء يستغرق وقتًا طويلاً ولا يتوقف عن كونه مرهقًا ومضجرًا.
على وجه الخصوص ، يمكن اتخاذ قرار التخطيط المعماري والعمراني لمراجعة العمل من قبل المهندس المعماري الرئيسي. أيضًا ، يمكن إرساله إلى المجلس المعماري ، حيث سيتم اختيار حل بديل للتخطيط الحضري الأمثل.
يمكن أيضًا دراسة AGR من قبل الأقسام الهيكلية للجنة. إذا تم رفض الموافقة على قرار تخطيط المدينة (غالبًا ما يحدث هذا بسبب عدم وجود ورقة واحدة على الأقل) ، فيجب اتخاذ تدابير عاجلة - لتقديم المستند المفقود أو إعادة التقديم.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يتعارض مفهومك مع متطلبات خطة التخطيط العمراني للأرض ، ومن ثم ستظهر مشاكل أكثر خطورة. قد يكون نقص المعرفة والخبرة في قضايا الهندسة المعمارية ، وعدم كفاية الدراسة لمراحل البناء القادم بمثابة رفض لإصدار شهادة AGR.
من خلال كتابة 4 كلمات فقط في محرك البحث: "حل التخطيط العمراني المعماري في موسكو" ، يمكنك العثور بسرعة نسبيًا على محامٍ جدير سيساعدك في جمع مجموعة كاملة من المستندات وتسريع مرورها عبر الحالات البيروقراطية.
بالطبع لا يمكنك اللجوء إلى مساعدة أي شخص والاعتماد على نفسك كليًا ، لكن هذا سيكون بمثابة لعب الروليت الروسي. بدون مساعدة المحترفين ، ينتظرك طريق طويل وشائك ، ولا يتمكن سوى عدد قليل منهم من السير بشكل مستقل.
الموافقة على AGR هي مسألة مسؤولة للغاية ، ومجدية لمحامينا ، لذلك يثق بنا مئات العملاء. نحن على استعداد للعمل كمقدم طلب في مراحل التنسيق والموافقة على وثائق مشروعك وإنهاء الأمر ، بعد أن حصلنا على نتيجة 100٪.
إذا كنت تريد أن تجرب حظك ولا تخشى الفشل ، فلماذا لا تخاطر وتحاول أن تفعل كل شيء بنفسك؟
تعتبر Moskomarkhitektura وتوافق على AGR مجانًا.
نحن نقدم دعمًا كفؤًا لإجراء الموافقة على حل التخطيط المعماري والعمراني بسعر مناسب. نتيجة لذلك ، سوف تتلقى شهادة اعتماد AGR لكائن البناء الرأسمالي بين يديك وتحقق أحلام التصميم الخاصة بك.
الدفع الذي نفرضه مقابل عملنا له ما يبرره ، لأنه نحن نحميك من المتاعب والضجة غير الضرورية ، والتي لا يمكنك تجنبها إذا قررت أن تفعل كل شيء بنفسك. بالإضافة إلى ذلك ، نحن نعرف كيف نتغلب بنجاح على جميع أنواع العقبات في طريق الحصول على الإذن وتحقيق الهدف المحدد.
تتشكل تكلفة عملنا تحت تأثير العديد من العوامل ، لكن كل شيء يتم تحديده من خلال حالة معينة. على وجه الخصوص ، من الأهمية بمكان أن يكون المبنى مواجهًا للواجهة - على سبيل المثال ، في الشارع الرئيسي ، مما سيؤثر على سعر خدمتنا.
نحن نوظف موظفين مؤهلين تأهيلا عاليا حصريا مع تعليم قانوني عالي. كل منهم يعرف تمامًا الإجراءات الإدارية اللازمة ويعرف كيفية تطبيقها في الأنشطة المهنية. يتمتع جميع المتخصصين ، دون استثناء ، بخبرة لا تقدر بثمن في تنسيق وثائق المشروع ، ورائهم هناك انتصارات لا حصر لها ، وهي "شهادات AGR لأشياء البناء الرأسمالي" الصادرة لعملائنا.
