هناك العديد من التفاصيل الدقيقة لموضوع مثل الرهن العقاري العسكري. هناك الكثير من المناقشات حول هذه النتيجة بين السكان. يُعتقد أن الرهن العسكري هو خداع ينتظر العسكريين عند الفصل ، وهذا ليس نادر الحدوث في واقع اليوم. ولكن هل هو حقا كذلك؟ من المفيد فهم هذه المسألة بمزيد من التفصيل.
أصبح النظام التراكمي لتزويد الجنود بالسكن الآن أحد الخيارات لحل هذه المشكلة للجيش. يرغب العديد من العسكريين الذين وقعوا عقدًا أو خدموا لمدة 3 سنوات في الاستفادة من هذه الفرصة وحل مشكلة الإسكان ، لكن لا يمكنهم فهم تعقيدات هذا الموضوع. يمكنك الاستفادة من هذه الفرصة أثناء الخدمة ، وليس بعد الفصل من صفوف القوات المسلحة RF. للقيام بذلك ، يجب أن تصبح عضوًا في برنامج الرهن العقاري الخاص بالنظام التراكمي للشيكل الإسرائيلي.
عملية الحصول على مساحة المعيشة بهذه الطريقة:
هذه الطريقة في الحصول على مساحة معيشية مغرية للغاية للعديد من الرجال العسكريين.
المزايا الرئيسية للرهن العقاري العسكري للعسكريين:
ولكن مع كل المزايا الواضحة لهذا البرنامج ، هناك بعض الجوانب السلبية. تهتم الدولة بتحويل الأموال للجندي فقط أثناء قيامه بواجبه. إذا قرر ، لسبب ما ، مغادرة مكان الخدمة أو تم فصله ، فإن هذا العبء يتحول إلى جندي من جانب غير جذاب تمامًا.
بالطبع البرنامج له جوانب إيجابية وسلبية. يحتاج الجندي إلى تقييم إمكانياته للمشاركة في هذا البرنامج. بهدوء ، تعال وفكر في جميع الخيارات للأحداث المحتملة.
عند شراء شقة بأموال في إطار مثل هذا البرنامج ، هناك قيود معينة على كيفية التعامل مع مساحة المعيشة:
الرهن العسكري ، عند التسريح بإرادة حرة ، يمكن أن يكون مشكلة خطيرة للجندي السابق. في هذا الأمر ، من الضروري النظر في السبب الذي تسبب في الفصل ، وفي أي فترة من الخدمة حدث هذا. بمقارنة هذه العوامل ، سيكون من الممكن استنتاج كيف ستؤثر هذه الظروف على القضية المتعلقة بالحصول على السكن.
الرهن العسكري لأكثر من 20 عامًا من الخدمة عند الفصل ليس على أساس تفضيلي.الأموال المحولة في صندوق الشيكل ، في هذه الحالة ، غير قابلة للاسترداد. كما لا يلزم رد الاشتراكات المحولة إلى البنك. في هذه الحالة ، لا يتم دفع أموال إضافية. إذا اشترى الجنود مسكنًا دون اجتذاب أموال من الشيكل ، فله الحق في استلام الأموال المتراكمة في حسابه.
الرهن العسكري بشرط تفضيلي بعد 10 سنوات من الخدمة.في هذه الحالة ، لا يلزم إعادة قرض الإسكان. المساهمات المقدمة للبنك غير قابلة للاسترداد ، ويحق للعامل الحصول على أموال إضافية ، وله الحق في الحصول عليها.
تشمل العناصر المفيدة ما يلي:
إذا كانت مدة خدمة الجندي أقل من 10 سنوات ، ويتم الفصل بموجب بنود تفضيلية.يجب إعادة جميع الأموال المحولة من قبل الدولة بموجب نظام NIS بالكامل على مدار السنوات العشر القادمة. يضيف. لا يتم دفع المدفوعات بموجب خيار الفصل هذا.
إذا كانت مدة الخدمة من 10 إلى 20 سنة والفصل دون شرط تفضيلي.إذا انتهى العقد أو كان السبب هو عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقد ، في هذه الحالة ، إعادة الدين إلى البنك وتستمر الدولة لمدة 10 سنوات. يضيف. المدفوعات عند الفصل على الرهن العسكري ليست مطلوبة.
كما ترى ، فإن الحصول على قرض عقاري عسكري للإسكان ليس بالأمر الصعب. ولكن فقط إذا كانت هناك فرصة لقضاء 10 سنوات على الأقل في الخدمة. إذا اضطررت بعد فترة إلى ترك رتب القوات المسلحة ، فمن الأفضل القيام بذلك فقط إذا كان هناك بند تفضيلي ، وإلا فسيتعين عليك إعادة الدين إلى كل من الدولة والبنك لفترة طويلة ، ناهيك عن أنه سيتعين عليك دفع باقي المبلغ من أموالك الخاصة. يجب التفكير جيدًا في الرهون العقارية العسكرية وعوامل مثل الفصل حتى لا تقع في الديون لفترة طويلة.
يطلق مكتبنا القانوني Nachfin.info-39 خطًا جديدًا من الأعمال في كالينينغراد - دعم المعاملات لشراء مساكن على الرهون العسكرية ، فضلاً عن المساعدة في الحصول على مساكن للأفراد العسكريين الذين تلقوا إعانات.
أظهر الاتجاه الحالي والتطبيقات العديدة للجيش إلى المكتب القانوني "Nachfin.info-39" حاجتنا إلى فتح اتجاه مثل المساعدة القانونية للأفراد العسكريين في الحصول على سكن سواء على الرهن العقاري أو الإعانة .
نشعر بالقوة في أنفسنا ونريد التأكيد على أن المؤهلات العالية لمحامينا في مجال الإسكان والقانون العسكري تسمح لـ Nachfin.info-39 بفهم أولويات العسكريين في اختيار السكن ، وتقديم المشورة بشأن أي تفاصيل دقيقة تنشأ ، و في حالة وجود مشكلة غير متوقعة ، قم بحلها في أسرع وقت ممكن. وهذه الكلمات تؤكدها الممارسة ، بناءً على خبرتنا القضائية الواسعة في إطار قانون الإسكان العسكري ، والتي تتيح لنا تقييم المخاطر المحتملة حتى قبل ظهورها وقمعها.
الآن لم يعد عملاؤنا العسكريون بحاجة إلى الاتصال بالمنظمات الوسيطة للعثور على سكن. يحتوي "Nachfin.info-39" على جميع قواعد البيانات العقارية ذات الصلة والمحدثة وقد أقام علاقات مع مطورين موثوق بهم في كالينينغراد. خبراؤنا مستعدون دائمًا لتقديم المشورة لك بشأن البرامج المصرفية ومساعدتك في اختيار الخيار الأمثل. في الوقت نفسه ، بالطبع ، تمر جميع العقود بمراقبتنا القانونية ، ويرافق كل خطوة من الجندي في طريقه إلى العدادات العزيزة محامٍ مؤهل. عليك فقط التوقيع على المستندات.
لماذا تختار Nachfin.info-39؟
لدينا مجموعة كبيرة من العقارات
يمكنك توفير الوقت والمال عند اختيار وفحص المساكن وتقييم المخاطر.
يتم إعداد جميع الوثائق من قبل محام
أمان المعاملة - نقوم بمراقبة مزدوجة في جميع المراحل.
سيهتم بسؤالك فريق من الخبراء القانونيين المحترفين في مجال الإسكان والقانون العسكري. المحامي معك في جميع المراحل وليس وسيط
يعمل الدعم القانوني من "Nachfin.info-39" على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
الرهون العقارية على NACHFIN.info:
هذه ليست المرة الأولى التي نساعد فيها الجنود.
يحتوي منتدانا على إجابات مفصلة لآلاف الأسئلة من الجيش - ما عليك سوى استخدام البحث.
إن تقديم المساعدة لجنود وزارة دفاع روسيا الاتحادية هو اتجاهنا الرئيسي ، ونحن نعمل باستمرار على تحسينه.
خبراؤنا مستعدون لمساعدتك في أي وقت.
قاعدة البيانات الخاصة بالإسكان التي تم جمعها على الموقع في شكل مقالات إعلامية وقانونية ومدونات فيديو وإجابات على الأسئلة التي تهم العديد من الأفراد العسكريين ستسمح لمعظم المستخدمين بمعرفة المشكلة القانونية التي نشأت بأنفسهم ، دون اللجوء إلى مساعدة متخصص.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة متعمقة ، أو ببساطة لم تجد الإجابة وترغب في تكليف أحد المتخصصين بسؤالك على أساس فردي ، فإن فريق متخصصي الإسكان العسكري لدينا في خدمتك ، وهو جاهز للحضور إلى الانقاذ وتقديم الحلول للمشكلة.
نحن لا نفرض خدمات مدفوعة الأجر ، نحن ببساطة نقدم جميع أنواع الخيارات على بوابتنا ، والجندي يقرر بنفسه كيفية التصرف في وضعه الحالي.
نحن نعمل باستمرار على تطوير دعم المعلومات العسكرية القانونية من أجل ضمان أن كل جندي يمكنه استخدام المعرفة المكتسبة في الممارسة.
يمكنك طرح سؤال على أخصائي الإسكان في نموذج منبثق في هذا القسم من الموقع >>>
ما الذي تقدمه استشارتنا
يمكنك طرح سؤال على أخصائي الإسكان في نموذج منبثق في هذا القسم من الموقع >>>
بالنسبة للتشريع - إذا قرر أحد المشاركين في NIS شراء مسكن بنفسه ، فعليه أن يعرف أن حزمة المستندات التي يجب تقديمها إلى Rosvoenipoteka مسجلة في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 15 مايو 2008 N 370 "بشأن إجراءات إقراض الرهن العقاري للمشاركين في نظام الرهن العقاري التراكمي لتوفير الإسكان للأفراد العسكريين".
يمكنك طرح سؤال على أخصائي الإسكان في نموذج منبثق في هذا القسم من الموقع >>>
وفقًا لوزارة الدفاع في الاتحاد الروسي ، يتم تعويض تكاليف شراء المساكن بالكامل من قبل الدولة ، بينما لا ينفق الجندي أمواله الخاصة. هل هذا حقا كذلك؟ لا يمكن المجادلة بأن الرهن العسكري هو خداع متعمد للعسكريين. لكن من الواضح أن البرنامج به العديد من الفروق الدقيقة والمزالق.
بعد أن أصبح جنديًا عضوًا في جهاز المخابرات ، يتلقى جنديًا حسابًا شخصيًا. يتم تجديد الحساب من الميزانية الفيدرالية بمساهمات سنوية. يتم تحويل هذه المدفوعات إلى البنك لسداد القرض ويتم استخدامها للدفعة المقدمة.
تظل العقارات المعدة بموجب اتفاقية بيع وشراء مرهونة من قبل مؤسسة ائتمانية حتى الوفاء الكامل بالتزامات الرهن العقاري. الدافع الفعلي لقرض الرهن العقاري هو وزارة الدفاع. خلال فترة سداد القرض ، لا يتم تجديد الحساب الشخصي للجندي ، حيث يتم تحويل جميع الأموال مباشرة إلى البنك.
الأهمية! تسجيل الرهن العقاري مصحوب بمصروفات إضافية: تثمين السكن والتأمين على الحياة للمقترض والعقار الرهن. يتم تغطية هذه التكاليف من قبل المشارك في البرنامج من ميزانيته الخاصة.
القروض العقارية العسكرية هي دعم حكومي. الهدف هو مساعدة العسكريين في حل مشكلة الإسكان على حساب الميزانية الفيدرالية. ومع ذلك ، هناك حالات تتوقف فيها الدولة عن تحويل الأموال لدفع ثمن الرهن العقاري أو مصادرة المساكن بالكامل. عند مواجهة مثل هذه المشكلة ، يميل الناس إلى اعتبار أنفسهم مخدوعين. في الواقع ، لا البنك ولا وزارة الدفاع يسعيان لخداع الجندي. والسبب يكمن في الجهل ببعض الفروق الدقيقة وميزات نظام الرهن العقاري العسكري.
مثل أي منتج قرض ، ينطوي الرهن العقاري العسكري على شروط خاصة ، يتم بموجبها تعويض قرض الإسكان من قبل الدولة ، وبالتالي يصبح ملكًا للجيش. بمعرفة كل العثرات ، يمكنك تجنب المشاكل:
كما هو الحال في أي معاملات عقارية ، قد يكون شراء شقة باستخدام الرهن العسكري مصحوبًا بالاحتيال من جانب البائعين وأصحاب العقارات عديمي الضمير. الجزء الرئيسي من عمليات الاحتيال تحدث في سوق الإسكان الثانوي:
الأهمية! من أجل عدم الانخداع ، من الضروري إجراء دراسة تفصيلية لشروط ونتائج استخدام نظام الرهن العقاري العسكري ، ودراسة برنامج البنك ، وكذلك تكليف وكلاء مؤهلين باختيار السكن. قبل التوقيع على اتفاقية أو وثيقة أخرى ، تحتاج إلى دراسة جميع النقاط بعناية والتأكد من دقة البيانات المحددة.
يشتمل شراء العقارات السكنية بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري على بعض الشروط ، بعد استيفائها ، يصبح الجندي مالكًا كاملًا للمنزل.
الأهمية! عند إجراء قرض عقاري ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن الحد الأقصى لسن تلقي مدفوعات إضافية هو 45 عامًا.
تنشأ الحاجة إلى الفصل المبكر لأسباب مختلفة. إذا لم يخدم المشترك بالشيكل لأسباب صحية ، ولم يتم إصدار الرهن العسكري ، فيمكنه أخذ مدخراته مع أكثر من 10 سنوات من الخدمة.
يأخذ إجراء دفع الأموال التكميلية للرهن العسكري في الاعتبار أسباب الفصل ومدة الخدمة. يمكن للمفصولين بشروط تفضيلية الاعتماد على هذه المدفوعات إذا كان لديهم أكثر من 10 سنوات من الخبرة.
العوامل التفضيلية هي:
كعضو في الـ NIS ، يمكن للجندي أن يأخذ مدخرات غير مستخدمة من حسابه الشخصي في ظل ظروف معينة.
يخضع إعادة الرهن العسكري في حالة الإنهاء المبكر للعقد للقانون الاتحادي "بشأن نظام الادخار والرهن السكني للجنود":
إذا لم يتم تنفيذ الرهن العسكري من قبل المشترك بالشيكل قبل تحويله إلى الاحتياطي ، فإن قانون الفصل ينص على استعادة المدخرات إذا تم توقيع عقد جديد. ومع ذلك ، إذا لم يكن الفصل بشروط تفضيلية ، فسيبدأ المدخرات من جديد. سيتم إلغاء المبالغ السابقة.
الأهمية! من أجل عدم خسارة المدخرات عند تجديد العقد ، من الضروري وضع فصل بشروط تفضيلية.
الحد الأدنى لسن الأفراد العسكريين هو 50 عامًا. عند الفصل بسبب العمر ، يتم إنهاء التراكم على الحساب المسجل. وفقًا لذلك ، يجب دفع مبلغ القرض المتبقي بشكل مستقل. كلما تم إصدار الرهن العسكري في وقت مبكر ، زادت احتمالية السداد الكامل على حساب مدخرات الرهن العقاري.
يتم سداد الرهن العسكري عند الفصل بعد 35 عامًا من قبل الدولة في حالة وجود سجل خدمة لأكثر من 10 سنوات في ظل ظروف تفضيلية ، أو 20 عامًا بدون ذلك. في حالات أخرى ، من الضروري تعويض الدولة عن الأموال التي يتم إنفاقها ، بما في ذلك تراكم الحساب الشخصي المستخدم للمساهمة الأولية.
برنامج الرهن العقاري العسكري مخصص فقط للأفراد العسكريين الذين يخدمون في الجيش الروسي ، وهو صالح فقط على أراضي الاتحاد الروسي. يتم تنظيم البرامج الخاصة بالموظفين في الجيش الأجنبي بموجب قوانين الدولة التي يتم فيها تقديم الخدمة.
يتم تحويل الأموال الإضافية في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ كتابة طلب استلام الدفعة.
مبلغ الرهن العسكري في الوقت الحالي هو 1900000 روبل. عندما لا تكفي هذه الأموال لشراء السكن المرغوب ، يعرض البنك إصدار قرض إضافي: Sberbank يصل إلى مليون روبل ، VTB يصل إلى 3،000،000 روبل. يتم دفع القرض الإضافي على حساب الأموال الشخصية للمقترض.
الرهن العسكري هو برنامج يسمح له ، بمشاركة رجل عسكري في نظام الرهن العقاري التراكمي ، بتوسيع مساحة المعيشة أو الحصول على مساحة جديدة.
يرغب العديد من الرجال العسكريين في الاستفادة من ذلك ، لكنهم يخشون الصعوبات المختلفة في التصميم أو يتم التخلص منهم بشكل سلبي بسبب المراجعات السلبية.
دعونا نرى ما هي المواقف غير السارة التي يمكن أن تنشأ بالفعل عند الانتهاء في البنوك.
أولئك الذين يدّعون أن الرهن العسكري هو عملية احتيال ، إما واجهوا محتالين ، أو لا يعرفون جوهر العملية بالكامل.
الرهن العسكري هو برنامج حكومي يوفر للعائلات العسكرية الفرصة لشراء منازلهم.
يمكنك معرفة المزيد عن الرهن العسكري في روسيا على.
يُفتح القرض بشروط تفضيلية ، وبينما يستمر الجيش في الخدمة ، تساعده الدولة في سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية.
نظام التراكم والرهن العقاري له الكثير من الميزات ، لذلك على الجيش أن يتفهمها ، وكذلك مقترحات البنك ، حتى لا تصاب بخيبة أمل في الصفقة.
فيديو مفيد:
يعتبر الرهن العقاري خطوة جادة بالنسبة للعامل ولشخص أمي قانونًا ، تظل بعض القضايا الورقية غير واضحة ، لذلك قد تنشأ عدد من المشاكل بعد إصدار الرهن العقاري.
من بين أكثرها شيوعًا:
هناك حالات يُزعم فيها أن جنديًا ، عند ترك الخدمة ، يكتب بيانًا برفض المشاركة في نظام تراكم الرهن العقاري.
هذا خداع للإدارة العليا أو الوحدة العسكرية.
وهكذا ، فإن الجندي الذي لا يعرف حقوقه قد يُحرم من الأموال القانونية التي يمكنه استخدامها لشراء عقار برهن عقاري.
أو يعتقد الجيش نفسه أنه بعد استبعاده من نظام التمويل وتسريحه من الخدمة ، لن يكون قادرًا على دفع الرهن العقاري.
يحدث أيضًا أن يتوقف دفع أقساط الرهن العقاري بعد الفصل من الخدمة ، على الرغم من أن التجربة تتيح لك القيام بذلك.
لقد كتبنا بمزيد من التفصيل عما سيحدث للرهن العقاري في جميع حالات الفصل المحتملة.
NACHFIN هو موقع على شبكة الإنترنت ومنتدى يُطلع العسكريين على أنشطتهم المهنية.
في العديد من المناقشات في المنتدى ، يمكن للمرء أن يرى دلالة سلبية فيما يتعلق بالرهن العقاري ، وبعد ذلك يفكر الناس في الحاجة إلى تسجيله والمخاطر المرتبطة به.
فيديو:
سوق العقارات الحديث مليء بحالات الاحتيال.
يجب أن تكون حذرًا بشكل خاص عند شراء منزل في السوق الثانوية لتطوير الرهن العقاري ، لأن المباني الجديدة غالبًا ما تكون معتمدة من قبل البنك والنظام العسكري نفسه.
نظرًا لضيق الوقت ، غالبًا ما لا يأخذ الأفراد العسكريون في الاعتبار بعض التفاصيل ، وبالتالي يتم خداعهم.
بعض حالات الاحتيال الأكثر شيوعًا هي:
في أغلب الأحيان ، تنظر المحاكم في القضايا المتعلقة بالنزاعات على تقسيم الممتلكات التي يتخذها الجيش في الرهن العقاري ، في حالة الطلاق.
وفقًا للقاعدة العامة ، يتم تسجيل العقارات التي حصل عليها رجل عسكري في حوزته الوحيد ، ومع ذلك ، هناك أوقات يتم فيها استخدام أموال الزوج أيضًا.
على سبيل المثال ، عند استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالولادة كدفعة أولى أو سداد الرصيد المتبقي على قرض عقاري.
ثم يتم تسجيل الشقة كملكية مشتركة ، وفي حالة الطلاق يتم تقسيمها إلى أجزاء تتناسب مع حجم الاستثمارات.
ومع ذلك ، هناك بالفعل ممارسة لقرارات المحاكم بشأن حقيقة الاحتيال في المعاملات المتعلقة بالرهون العسكرية.
أهلا! سنتحدث اليوم عن ماهية الرهن العقاري ولمن هو مخصص. الرهن العسكري هو برنامج جديد نسبيًا لتوفير السكن للعسكريين وأسرهم. الرهن العسكري 2019 هو أحد أكثر الأدوات فعالية لحل المشكلة للمتقاعدين العسكريين والعسكريين. اقرأ المنشور حتى النهاية ، وستجد ما يلي: هل يستحق الحصول على رهن عقاري عسكري ، وهل هو رهن عقاري ممكن للمتقاعدين العسكريين ، ورهن عقاري عسكري تم إصداره للمرة الثانية ، بالإضافة إلى العروض المصرفية الحالية لليوم الحالي.
كيف يختلف الرهن العسكري عن الرهن العادي؟ يختلف الرهن العسكري للأفراد العسكريين عن الرهن الكلاسيكي في أنه عندما يكون المقترض في الخدمة العسكرية ، تسدد وزارة الدفاع ديون الرهن العقاري ، وليس هو نفسه. سيكون الاختلاف من حيث الإقراض ومراحل التسجيل. ستختلف أيضًا متطلبات المقترض. سوف تتعلم المزيد عنهم.
الرهن العسكري ما هو في النهاية؟
جوهر الرهن العسكري هو كما يلي: تقوم الدولة سنويًا بتحويل إعانات إضافية إلى حساب جندي بلغ من العمر 22 عامًا على الأقل ، ويمكن للمقترض بعد ذلك استخدام هذه الأموال لسداد القسط الأول.
لا يمكن الحصول على أكثر من 3،000،000 روبل ، ولكن إذا كان يفضل السكن بسعر أعلى ، فيمكنه إضافة مدخراته الخاصة إلى هذا المبلغ. على الرهن العقاري العسكري ، يمكنك شراء كل من الإسكان الثانوي والعقارات قيد الإنشاء فقط ، وحتى شراء حصة في بناء المجمعات السكنية.
لكي تصبح مشاركًا في الرهن العقاري العسكري ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء التسجيل في ما يسمى بنظام الرهن العقاري التراكمي (NIS). يعمل هذا النظام على توفير الرهون العسكرية وهو مصمم لحقيقة أنه خلال مشاركة جندي فيه (ويمكن للمقترضين الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و 45 عامًا المشاركة في هذا البرنامج) ، يجب أن يجمع حسابه مبلغًا كافيًا من الأموال بهدف شراء عقارات بمساحة 54 متر مربع. وفقًا لوزارة الدفاع ، فإن هذه المنطقة كافية لسكن الزوج الذي لديه طفل.
يُسمح لجميع العسكريين بالمشاركة في الشيكل ، لكن هناك قيودًا على الجنود العاديين: يحصلون على فرصة أن يصبحوا مشاركين في الرهن العقاري العسكري فقط عندما يبرمون عقد خدمة ثانٍ. يتم تسجيل جميع طبقات الجيش الأخرى (أي الضباط وضباط الصف وضباط الصف وما إلى ذلك) تلقائيًا للمشاركة في البرنامج ، ويحتاج البعض منهم إلى التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عسكري. كما يمكن إصدار الرهن العسكري للأفراد العسكريين في عام 2019 للمرة الثانية.
هناك أسطورة مفادها أن المقترض لا يمكنه شراء مساكن برهن عسكري إلا في مكان التسجيل أو الخدمة - لكن هذا ليس هو الحال. لا توجد قيود على الموقع الإقليمي "للإسكان الخدمي" في إقراض الرهن العقاري العسكري.
كثيرا ما يستخدم مثل هذا المخطط. نظرًا لأنه يمكنك شراء مساكن في أي منطقة ، يأخذ جندي شقة في موسكو أو منطقة موسكو. ثم يستأجرها ، ويستخدم السكن الخدمي للعيش. وبالتالي ، يتم الحصول على نوع من المعاش التقاعدي الإضافي من الدولة عن فترة الخدمة.
تنطبق المتطلبات فقط على أنواع المساكن: لا يمكنك شراء شقق في منازل متهدمة وفي "شقق مشتركة" وفي منازل "خروتشوف".
أيضًا ، لا توجد قيود على اختيار البنك الذي سيقدم قرضًا على الرهن العقاري العسكري: يشمل سجل الرهونات العسكرية اليوم 77 بنكًا روسيًا. يمكنك العثور على أفضل الصفقات في نهاية هذا المقال.
أصبحت سيفاستوبول مدينة مشهورة جدًا لتنفيذ هذا البرنامج ، مثل شبه جزيرة القرم بأكملها. بعد ذلك ، سوف تعرف البنوك التي تقرض هذه المنطقة.
ممارسة محكمة الرهن العسكري. تُظهر الممارسة القضائية بشأن الرهون العسكرية العديد من القضايا عندما اندلعت التقاضي بشأن قضايا فصل من الجيش الروسي لمقترض ، بما في ذلك تلك المتعلقة بالتغييرات في شروط إبرام الاتفاقات بشأن الرهون العسكرية. إذا بدا لك أنه من الممكن الدفاع عن الحق في الحصول على رهن عقاري عسكري حتى بعد ترك الجيش الروسي ، فيجب عليك الاتصال بمحامي الرهن العقاري العسكري (املأ نموذج الاستشارة في الزاوية اليمنى).
يمكن أيضًا إصدار رهن عقاري عسكري بسجل ائتماني سيئ من قبل البنك. العقبة الرئيسية هنا هي العثور على بنك يوافق على منح قرض بمثل هذه الشروط ، ولكن إذا أردت ، يمكنك الحصول عليه. مفصل في آخر مشاركة لدينا.
يمكن أن يتسبب الرهن العسكري في حالة وفاة جندي في إلحاق أضرار جسيمة بأرملته ، ولكن فقط إذا خدم في الجيش الروسي لمدة تقل عن عشر سنوات. إذا كان للمقترض أكثر من عشر سنوات في الخدمة ، تستمر الدولة في دفع اشتراكات الرهن العسكري له بعد وفاته.
إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري العسكري.
الايجابيات:
سلبيات الرهن العسكري:
لعام 2019 ، تم تحديد مبلغ الرهن العسكري بمبلغ 280 009,7 ... بناءً على هذا المبلغ ، سيتم احتساب دفعة شهرية ، والتي ستدفعها الدولة للجندي. في عام 2019 ، هذا هو 23334.14.
كم من المال يدفع للجنود في الرهن العسكري؟ يتم احتساب شروط الرهن العسكري على أساس فردي. في هذه الحالة ، يمكن أخذ مجموعة متنوعة من العوامل في الاعتبار: يأخذ البنك في الاعتبار عمر الجندي ، ومدة خدمته ، ومقدار المساهمات من الدولة ، إلخ. لا يُصدر القرض العسكري بدون دفعة أولية: فهو اليوم في المتوسط 20٪ من إجمالي مبلغ القرض ، على الرغم من وجود أقساط أولية في بعض البنوك بنسبة 10٪ أو أكثر. كما يتم تحديد أسعار الفائدة بشكل فردي.
كيف تصبح عضوا في الرهن العقاري العسكري؟
يمكنك الحصول على رهن عقاري عسكري إذا:
في هذه الحالة ، ليس من الضروري استخدام الرهن العسكري في أقرب فرصة. على أي حال ، فإن وزارة الدفاع تغذي حساب الجندي طوال فترة عمله بأكملها. يمكن للمشارك في قرض عقاري للجيش استخدام الأموال المتراكمة على الفور وشراء شقة أو منزل ، متجاوزًا مرحلة إبرام اتفاقية رهن عقاري مع أحد البنوك. ولكن من أجل هذا الاستلام المربح لأموال الرهن العقاري ، يجب أن يكون للجندي أسباب مناسبة. على سبيل المثال:
إذا كان الجندي في واحدة على الأقل من الحالات المذكورة ، فإنه بعد تقديم التقرير المناسب ، سيتم تحويل جميع الأموال المتراكمة أثناء الخدمة إلى حسابه في غضون ثلاثة أشهر. يتم إصدار الرهن العسكري لأصحاب المعاشات بموجب نفس النظام.
كيفية الحصول على قرض عقاري عسكري: مخطط خطوة بخطوة.
للحصول على قرض عقاري عسكري ، يجب أن يكون المقترض مسجلاً في الشيكل لمدة 36 شهرًا على الأقل. هذا الشرط هو المعيار لمعظم البنوك. إذا كان مناسبًا للفئة العمرية (من 22 إلى 45 عامًا) ، فعليه أن يعتمد على تاريخ استحقاق القرض ، بناءً على عمره: في سن 45 ، يجب سداد الرهن العسكري.
لذلك ، إذا كنت مناسبًا للمشاركة في برنامج الرهن العقاري العسكري ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض على عدة مراحل:
أفضل عروض الرهن العسكري من البنوك الروسية:
| مصرف | مناقصة، ٪ | المبلغ ، ألف روبل | PV ،٪ | النسبة على الإسكان الجاهز ،٪ | ملحوظة |
|---|---|---|---|---|---|
| AHML | 9 | 2410 | 20 | 9 | |
| بنك روسيا | 10,4 | 2270 | 10 | 10,4 | |
| VTB 24 | 9,3 | 2435 | 15 | 10 | معدل الشيكل + 0.3٪ في حال الخروج |
| جازبرومبانك | 9,5 | 2330 | 20 | 9,5 | |
| زينيث بنك | 9,9 | 2800 | 20 | 9,9 | من الممكن الحصول على رهن عقاري يصل إلى 5 مليون في إطار عائلة برنامج خاص ، في مجمع سامبو يكون السعر 9.5 |
| افتتاح البنك | 10 | 2300 | 20 | 10 | |
| RNKB | 9,5 | 2300 | 10 | 9,5 | |
| البنك الزراعي الروسي | 10,75 | 2230 | 10 | 10,75 | |
| سبيربنك | 9,5 | 2330 | 15 | 9,5 | |
| بنك الاتصالات | 10,9 | 2220 | 20 | 10,9 | |
| بنك أبسلوت | 9,5 | 2900 | 20 | 9,5 | |
| بنك "سانت بطرسبرغ | 10,9 | 2200 | 15 | 10,9 | |
| أورالسيب | 10,6 | 2600 | 20 | 10,6 |
التغييرات في عام 2019 - هذا هو برنامج "الائتمان العائلي" لبنك زينيث. وفقًا لذلك ، إذا كان كلا الزوجين عضوًا في شيكل ، فيمكنهما الحصول على حد أقصى للقرض الأساسي يصل إلى 4.6 مليون ، للسكن الثانوي 4 ملايين. بالإضافة إلى ذلك ، إذا قمت بتطبيق خيار "الرهن العقاري +" (دفع مبلغ جزء من الرهن العقاري بأموالك الخاصة) ، ثم يرتفع المبلغ إلى 5 ملايين و 4.5 مليون على التوالي.
يتوفر التطبيق عبر الإنترنت للحصول على قروض الرهن العقاري لهذه البرامج على الرابط. قسم "الرهن العقاري". لن تضطر إلى الوقوف في الطابور لرؤية مستشار مصرفي.
تحدث التغييرات في البرنامج بانتظام ، لذلك نوصي بالاشتراك في تحديثات المشروع.
نحن في انتظار أسئلتك في التعليقات. انقر فوق أزرار الوسائط الاجتماعية إذا كان المنشور مفيدًا لك.
