العاصمة الأم هي المساعدة المالية للدولة للعائلات التي ينمو فيها طفلان وأكثر. على الرغم من حقيقة أن التعيين المستهدف لرأس مال الأم / الأسرة لا يقتصر على تحسين الظروف السكنية عن طريق الحصول على سكن جديد، فإن معظم الآباء يطبقون شهادات ماجستير في هذا الاتجاه.
في نشرنا، سوف ننظر إلى قضايا شراء الإسكان من خلال رأس المال الأمومة، بما في ذلك في الرهن العقاري. سوف نغطي الإجراء لتصميم وشهادة تلقيها، وأسباب رفض محتمل في دعم الدولة.
وفقا للقانون الاتحادي "بشأن تدابير إضافية لدعم الدولة للأسر مع الأطفال" (N 256-FZ مؤرخة 29 كانون الأول (ديسمبر) 2006)، يمكن احتساب الأسر لتلقي رأس مال الأم، وكذلك الأم والآباء الوحيدين رفع 2 أو أكثر الأطفال. يجب أن يولد الطفل الثاني أو اعتماده قبل 01.01.2007.
يجب أن تكون جنسية المستفيدين للمساعدة الروسية، ولكن استثناء للأجانب الذين لديهم أطفال، محرومون من حقوقهم الوالدين لأولياء أمور الأطفال. في بعض الحالات، تصدر ماجستير إلى الأطفال أنفسهم، على سبيل المثال، طلاب جامعة الكبار (حتى 23 عاما)، يدرسون في المستشفى إذا فقد والديهم الحق في Matkapital.
تتمتع المساعدة المادية للدولة لدى الأسر التي لديها أطفال على شكل نقد ويتم التعبير عنها في إصدار شهادات رأس مال الأم بموافقة FIU. في عام 2016، حجم الإعانات هو 475،000 روبل. من الممكن إصدار ورصد رأس المال الأمومة في تمثيل صندوق المعاشات التقاعدية في مكان الإقامة / البقاء بالدورة الشخصية أو البريد.
الذي ماجستير لا يعتمد:
في حالة وفاة صاحب الشهادة، يتبع الوالد الآخر، إذا لم تكن هناك قيود على القانون.
للحصول على شهادة لرأس مال الأمومة، من الضروري الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية بالبيان ذي الصلة، حيث سيتم تحديده لإصداره (أو رفض). اجعله يمكن أن يكون مقدم الطلب نفسه أو وصيه (قوة المحامي غير موثق).
إلى تطبيق استلام Matkapalo يتم تجميعه:
بالإضافة إلى ذلك، بناء على الوضع، يلزم تقديم وثائق تثبت حق مقدم الطلب لتلقي المساعدة: شهادة وفاة الوالدين الآخرين، والناقل بالتبني، قرار المحكمة بشأن الحرمان من حقوق الوالدين والحماية، إلخ.
يتم تجميع البيان نفسه من قبل العينة، التي أنشأت وزارة الصحة والتنمية الاجتماعية للاتحاد الروسي (يمكن تنزيلها على الإنترنت، تأخذ مباشرة في تمثيل FIU). أي عدم الدقة، والغياب، فإن الخيانة الخيانة للبيانات ستكون السبب في عودة التطبيق دون النظر.
يتم النظر في طلب للحصول على شهادة ماجستير في غضون شهر واحد، وبعد ذلك يتم إصداره إلى أيدي التطبيق المطبق (مع قرار إيجابي). يمكنك استخدام الأموال لتحقيق طفل يبلغ من العمر ثلاث سنوات فيما يتعلق بإصدار الشهادة. لا ينطبق التقييد على المعاملات المتعلقة بتصميم القرض لشراء العقارات (الرهن العقاري، بناء الأساس وغيرها من الأشكال).
الميزة الكبيرة لشهادة رأس مال الأم هي حقيقة أنه يمكن استخدامه لتنفيذ خطط مختلفة لتحسين ظروف الإسكان الأسري. ليس من الممكن فقط شراء الإسكان لرأس المال الأمومة في السوق الثانوية، ولكن أيضا بتنسيق مشاركة حقوق الملكية في بناء مباني جديدة. وسائل MSCS يمكن أن تدفعها الرهن العقاري الموجود بالفعل على السكن (أو جزء منه)، لاستخدامها كمساهمة أولية عند إجراء مثل هذا القرض.
لا يحظر القانون الحصول على السكن من الأقارب. بالنسبة إلى ماجستير ماجستير، يمكنك شراء قضبان في الشقة المملوكة من قبل مالكي آخرين (بما في ذلك الأشخاص ذات الصلة، باستثناء الزوج / الزوجة الحقيقية). يسمح كلاهما استرداد الشقة بأكملها والغرف في ذلك (غرفة معزولة). من المستحيل شراء غرفة في مبنى مسجل كمضيف.
يسمح بإعادة توجيه رأس مال الأم بأهداف واحدة إلى أخرى. إذا قام صاحب الشهادة بتغيير رأيه في استخدامه، كما هو مخطط له في وقت سابق، يحتاج إلى الاتصال ب PF طلب إلغاء البيان المقدم، ولكن فقط إذا لم يتم سرد الأموال بعد.
نقطة مهمة: مصنوعة أماكن سكنية تم شراؤها بمساعدة رأس مال الأم في الملكية العامة للآباء والأمهات والأطفال، مع التخصيص الإلزامي لحصة العقار لكل من أفراد الأسرة. في الوقت نفسه، اختيار حصة في شقة بغرفة واحدة غير مقبولة.
كيفية استخدام رأس المال الأمومة في الواقع لشراء شقة؟ الشرط الرئيسي هو الحصول على موافقة على تنفيذ أموال المستوطنات المتبادلة من قبل البائع من قبل البائع ومن صندوق المعاشات التقاعدية. إذا كنا نتحدث عن الرهن العقاري، فستكون قائمة أولئك الذين يجب أن يعطيون جيدا ". بعد كل شيء، يحدث نقل الأموال من PF، كقاعدة عامة، ليس قبل شهرين بعد تقديم طلب (إذا تمت الموافقة عليه).
إجراء شراء شقة للمساعدة الحكومية
جنبا إلى جنب مع تطبيق التخلص من الأموال، يطلب من موظفي PF تقديم
هذه الأوراق المالية
إذا تم شراء الشقة إلى الرهن العقاري، يجب أن تضيف القائمة وثائق فيما يتعلق بالقروض.
في حالة اتخاذ قرار إيجابي، سيحصل صندوق المعاشات التقاعدية على الأموال إلى التفاصيل المحددة في البيان في موعد لا يتجاوز شهرين. لشراء شقة لرأس المال الأمومة دون مشاكل و "مفاجآت" غير سارة، من المستحسن إبلاغ مقدما في PF، هل تندرج المعاملة المقدرة في فئة "غير مناسب"، والتي من غير المرجح أن تتم الموافقة عليها.
إذا أرادت الأسرة سداد قرض الرهن العقاري إلى رأس مال الأم، يجب أن يتصل صاحب الشهادة أيضا بالاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية ببيان وحزمة الوثائق:
بعد نقل الأموال إلى صندوق المعاشات التقاعدية، سيقوم البنك بإجراء جدول زمني جديد للمدفوعات على قرض الرهن العقاري للمقترض، مع مراعاة المبلغ المتبقي بعد سداد جسده أو النسبة المئوية لرأس المال الأم.
دفع المساهمة الأولية عند شراء شقة في الرهن العقاري عبر رأس مال الأم هي مساعدة جيدة لعائلة شابة. للاستفادة من هذه الفرصة، يجب تطبيق أدوات المدير على سلطات FIU مع قائمة الوثائق الموضحة في القسم السابق.
بالإضافة إلى ذلك، عند تقديم اتفاقية قرض في البنك، سيكون من الضروري تقديم الشهادة الأصلية لرأس مال الأم، وكذلك شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية، مما يدل على المبلغ الحقيقي للمساعدة الاجتماعية في وقت إصدار قرض ( صالح 2 أشهر صالحة).
في بعض الأحيان يتطلب صندوق المعاشات التقاعدية قرارا سلبيا عند الطلب لدفع MSK. يحدث هذا إذا ظهر موظفو الوكالات الحكومية أي شكوك حول شروط التشغيل العقاري أو الكائن نفسه.
يمكن إجراء أسباب رسمية لصندوق التقاعد المرفوض في نقل رأس مال الأم:
إذا اعتقد مالك الشهادة أن قرار Fiu ينتهك حقوقه بموجب القانون، يحق له الاحتجاج عليه في المحكمة. مع النتيجة غير المواتية للحالة (لم تفي المحكمة بطلب المطالب)، يمكن إنهاء اتفاقية شراء وبيع الشقة. أفضل الفروق الدقيقة هي أفضل مسبقا في العقد حتى لا توجد تعارضات مع أي من الطرفين. إما دفعت بشكل مستقل الشراء بالكامل (كبديل، لاتخاذ الرهن العقاري دون حساب MSK).
ستساعد تجنب مشاكل شراء شقة بمساعدة الدولة مشاورات منتشرة مع المتخصصين - موظفون من كواتف الصنادف، ذوي الخبرة، المحامين.
الأمر يستحق النظر في حقيقة أن بيع شقة مكتسبة ماجستير لن تكون سهلة للغاية - وسوف تتخذ إذن صندوق المعاشات التقاعدية، والتي من أجل الامتثال لمصالح القصر لا يمكن أن تعطيه.
في الوقت نفسه، يمكن تنفيذ الدفعة الاجتماعية بالكامل أو جزئيا.
الغالبية العظمى من المستفيدين في رأس المال الوالدين يفضلون إنفاق الأموال الصادرة عن الدولة لشراء الإسكان. وفقا للمحاسبة الإحصائية، التي تم تشكيلها في نهاية عام 2019، استفادت أكثر من أربع ملايين أسرة من هذا الحق.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
لتحقيق الحق وليس للحصول على رفض، تحتاج إلى معرفة القواعد لاستخدام المساعدة، وفهم مراحل الاستحواذ على العقارات. هناك دقة وفروق الفروق الدقيقة في الإجراءات التي ينبغي النظر فيها عند التخطيط لقضاء رأس المال الأمومة لشراء الإسكان.
لتحسين ظروف السكن، يسمح القانون للعائلات بالاستفادة من رأس مال الأم أو.
يسمح له:
فيما يتعلق النقطة الأخيرة هناك قيود. سيتم توفير الأموال العامة للإصلاح إلا إذا كانت منطقة المعيشة في المبنى ستزيد. يمكن تنفيذ أي خيار للاستحواذ على السكن، الذي ينطوي على وسائل رأس المال، بمشاركة أموال الرهن العقاري.
يمكن إجراء شراء شقة مع رأس مال الأم بعدة طرق. الأكثر شيوعا هو مزيج من الأموال المستلمة من الدولة مع الرهن العقاري أو تكلفة إضافية من أموالها الخاصة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن كميات رأس مال الأم في المدن الكبيرة التي تفتقر إلى شقة صغيرة.
في المناطق، هناك فرصة لشراء شقة صغيرة أو منزل على المبلغ الصادر.
وبالتالي، يتم تقليل ترتيب التخلص من الدفع عن طريق شراء شقة إلى ما يلي:
من المهم أن نعرف أنه إذا كان هناك حاجة إلى تكلفة إضافية لشراء شقة، فإن الأسرة لديها أموال مجانية، يجب عليك أولا دفع الفرق بشكل مستقل وفقط بعد أن يتم دفع المبلغ المفقود من أموال دعم الدولة
قبل تلقي رأس مال الأم، فإن الأسرة، مدير الصناديق هو صندوق المعاشات التقاعدية. يجب تقديم جميع الوثائق المتعلقة بالحاجة إلى قضاء رأس المال الأم. يحدد صندوق المعاشات التقاعدية مشروعية استخدام الأموال ويقرر منح المبلغ جزئيا أو كليا، أو يرفض إصداره.
الحصول على قرار إيجابي بشأن توفير رأس مال الأم من PF ممكن فقط مع مراعاة صارمة للقواعد القانونية. تخضع شروط دعم الدولة لإصدار حكومة الاتحاد الروسي. يتم تحديد قواعد الدفع في 862 مراسيم مسجلة 12.12.07.
شروط تقديم المساعدة لشراء السكن:
الظروف الرئيسية لشراء العقارات باستخدام الدعم الحكومي للعائلة لا تضمن استلام الأموال من مالك شهادة PF وعائلتها. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه في الممارسة العملية هناك مواقف مختلفة قد يكون فيها تفسير القواعد غامضة.
| عقد شراء العقارات في أقساط |
|
| تفاصيل المستفيد النهائي من الأموال |
|
| شراء الشقق، تحت عقود بناء الأسهم |
|
| شراء العقارات مع توزيع الأسهم لحقوق مالكي المستقبل |
|
صندوق المعاشات التقاعدية لا يحتاج إلى حزمة فائضة من المستندات. الشيء الرئيسي هو أن تلك البيانات والمعاهدات والمراجع المقدمة لتقديمها بموجب القانون. إنه تصميمهم المقنع يضمن توفير الأموال العامة المنشأة.
بعد اتخاذ قرار قضاء رأس المال الأسري أو جزء من شراء شقة، يجب أن نتذكر أن الأموال العامة ستشارك في المعاملة. هذا يعني أنه من الضروري تأكيد حقك في تلقي رأس المال والتقرير مفاده أن التكاليف مصنوعة في أسباب قانونية.
للقيام بذلك، ستحتاج إلى تجميع حزمة المستندات الضرورية، تأخذ في الاعتبار جميع الظروف القانونية لاستخدام الأموال وترتيب استهلاكهم بشكل صحيح.
اعتمادا على كيفية قررت الحصول على مساحة معيشة، فإن عدد ونوع المستندات سيكون مختلفا. تورط البنك أمر بالغ الأهمية.
بدون رهن عقاري، يمكنك أن تفعل إذا كانت العائلة لديها أموالها الخاصة لارتكاب رسوم إضافية على شراء ومعاملات البيع أو بيع رأس المال الأم على شراء شقة. في هذه الحالة، سترسل PF في بيان المستلم أموالا لحساب التسوية للبائع.
إذا لزم الأمر، دفع الشقة بوسائل رأس مال الأم دون استخدام كميات إضافية مستعارة، يجب توفيرها في PF:
إذا كان البنك يشارك في الشراء، فسيكون من الضروري تقديم المستندات ليس فقط في PF، ولكن أيضا في البنك نفسه تلقي رهن عقاري، سيتم دفع جزء منه بواسطة رأس مال الأم
ستحتاج جميع المستندات اللازمة لتقديمها إلى PF، بالإضافة إلى بيان الأموال العامة، إلى البنك لتنفيذها لتقييم المقترض في المستقبل واتخاذ قرار بشأن توفير الأموال.
سيكون لدى البنك أيضا:
كما سيتم توسيع حزمة المستندات المقدمة في هذه الحالة في PF. سيتعين عليها تضمين اتفاقية الرهن العقاري، وموافقة البنك على توفير قرض.
عند تقديم المستندات، يلزم مراعاة الشروط عند تنفيذ الدعم من ميزانية الدولة.
بالنسبة للمعاملات التي لا تقبل فيها المشاركة المصرفية، ينبغي اتباع الشروط التالية:
تم تقديم هذه القيود من أجل تقديم الدعم الحكومي للمستهدف ومنع الاحتيال والأموال المزعجة للاحتياجات الغريبة. لعمليات دفع الرهن العقاري أيضا هناك قيود.
يسمح القانون بأنواع اثنين فقط من مدفوعات قرض الإسكان من خلال أموال دعم الدولة:
إذا كان هناك ديون الإسكان، فلن تدفع بهذه الوسائل.
لمعاملات الرهن العقاري، ينص القانون على الموثوقية. إذا كانت هناك حاجة إلى دفع مصلحة لمرة واحدة على القرض الممنوح لشراء أو بناء السكن، فمن الممكن استخدام رأس مال الأم قبل الجدول الزمني، وهذا هو، بمجرد ولادة الطفل. أيضا، في حالة القروض العقارية، فإن مالك الشهادة له الحق في الحصول على خصم ضريبي.
لترتيب الأموال بشكل صحيح، من الضروري فهم الصعوبات التي يجب أن تواجهها عند التفاعل مع مختلف المشاركين في معاملة البيع:
| شراء العقارات في السوق الأولية أو الثانوية دون أموال مستعارة |
|
| بحاجة إلى أخذ الرهن العقاري |
|
| فرصة لدفع قرض الإسكان الحالي |
|
نظرا لأن شراء شقة مع رأس المال الأمومة ينص على مشاركة طرف ثالث، أي صندوق المعاشات التقاعدية، يبدو أن تنفيذ هذه المعاملات يصعب على المواطنين. غالبا ما تكون مرتبكة في مراحل الشراء، ولا تفهم متى وأين الاتصال، وفي أي تسلسل. سوف تسمح لك إرشادات خطوة بخطوة بوضع كل شيء في مكانه.
قبل أن تبدأ في التصرف، يجب تحديد كيف هو أكثر ربحية لشراء شقة. لا يمكن استحواذها بمشاركة أموال إضافية صغيرة ودون، قد يكون هناك حاجة للرهن العقاري إذا كان مبلغ الاستسلام مثير للإعجاب.
يمكن استعارة الأموال الإضافية أو الانضمام إلى برنامج الرهن العقاري. إذا كان من المفترض أن يعطي البائع المال نقدا، ومقدار الاستسلام صغير، فإن PF لا يهم أي ائتمان يؤخذ من خلال المستلم لدعم الدولة. يمكنك أيضا بيع مساحة معيشة بالفعل وإضافتها إلى رأس مال الأم.
| الخطوةالاولى | يتم تحديد البنك الذي شروط الائتمان الأكثر ملاءمة أو الرهون العقارية. يمكن الاطلاع على معلومات عن أسعار الفائدة وشروط منح القروض على مواقع البنوك. لفهم أفضل للمنتجات الائتمانية، يجب أن تتلقى المشورة الشخصية من المتخصصين المصرفيين. |
| الخطوة الثانية | يتم جمع المستندات اللازمة، وتطبيق طلب لإبرام اتفاقية الرهن العقاري أو نوع مختلف من القرض. من الضروري الحصول على تأكيد من البنك الذي سيتم توفير القرض. إذا تقرر بيع العقارات الحالية، فينبغي القيام به أيضا في هذه المرحلة. |
| الخطوة الثالثة | اختيار العقارات، والتي سوف تلبي متطلبات صاحب المستقبل. الشقة المختارة ويجب ألا تتجاوز المبلغ الذي تمت الموافقة عليه من قبل البنك. إن لم يكن هناك رهن عقاري، ولكن قرض للمستهلك، ثم يجب أن تتوافق تكلفة مساحة المعيشة بمبلغ رأس مال القرض والأم. |
| الخطوة الرابعة | وينتهي اتفاق الرهن العقاري وعقد البيع. إذا لم يشارك البنك في المعاملة، فسيتم الدفع بمقدار المبلغ المتاح. يجب أن يكون حجم البقايا أقل أو يساوي مقدار دعم الدولة. |
| الملعب الخامس | يتم تطبيق بيان على PF، مما يدل على مرسله استلام الأموال. يتم توفير حزمة كاملة من المستندات الضرورية. |
بمجرد أن يفحص صندوق المعاشات التقاعدية المستندات واتخاذ قرار إيجابي، سيتم نقل كمية رأس مال الأم إلى البائع. هذا سوف يتطلب شهرين إلى ثلاثة أشهر.
يمكن أن تغطي رأس المال الأم وفقا للقانون التكلفة أو جزء منه عند شراء شقة في السوق الثانوية. في الممارسة العملية، هذا هو الخيار الأكثر صعوبة في الإقامة. عند بيع الشقق، يريد أصحابها بالكامل، والحصول على المال على الفور لها. دفع المدفوعات تجعل البائع يذهب للحصول على تنازلات، وليس الجميع جاهزين لذلك.
أسهل طريقة لإجراء عملية شراء من الأقارب، إذا كانوا لا ينتمون إلى المرحلة الأولى من القرابة. مع هذا الخيار، سيكون من الضروري وضع مستند وزملا به كاتب العدل على تروع العقارات.
في كثير من الأحيان في السوق الثانوية، يمكنك العثور على العقارات التي تتوافق مع مقدار دعم الدولة. لا تستعجل مع الشراء. عادة ما تكون غير مكلفة هي أجزاء من الشقق أو السكن مع encumbrance. في الحالة الأخيرة، سوف ترفض PF الدفع. إذا تم بيع جزء أو حصة من الشقة للبيع، يجب عليك التأكد من أنه يتم تمييزه في نوعه، معزوله ومناسب للإقامة.
يمكن أن تنفق رأس المال الأمومة على استرداد حصة في الشقة التي يكون فيها صاحب الشهادة بالفعل مالك جزء من المربع. الشرط المسبق هو ملكية الشقة بأكملها نتيجة لهذه المعاملة.
تسجيل معاملة العمل الخاصة ليست كذلك. أولا يتم إجراء عملية الشراء، ثم يتم تقديم المستندات إلى PF مع الدفع للدفع. بعد حل PF، يتلقى البائع الأموال لحسابه الجاري.
في الوقت الحالي، تم تمديد برنامج الدعم حتى عام 2019. وفقا لأحدث البيانات، فإن حوالي 453،000 روبل. على الرغم من حقيقة أن البرنامج يعمل منذ عام 2007 ما زالت الشركات التي تحاول رفض المشاركة في المعاملات العقارية، إذا تم تصنيعها باستخدام رأس مال الأم.
إذا كنا نتحدث عن المطورين، في مرحلة بناء الأسهم، فإن رأس المال الأمومة ممثلة في الأساس بالتقسيط بدون فائدة. هذه الظروف جاهزة لتوفير ليست جميع الشركات. لذلك، ينبغي التفاوض على إمكانية جذب الدعم الحكومي مقدما.
سوف تحتاج
تعليمات
برنامج المساعدة للأمهات الذي ولد الطفل الثاني واللاحق بدأ في عام 2007. كان مخططا في الأصل أن مدة عملها ستكون عشرة سنوات كاملة. ولكن في عام 2015، تم تقديم تمديد لمدة عامين آخرين. وبالتالي، يتم إصدارها حتى نهاية عام 2018. بعد ذلك، يمكنك الانتظار لكلا تمديد واحد من هذا النوع من تحفيز الزيادة في التركيبة السكانية في البلاد والإغلاق الكامل للبرنامج. بالإضافة إلى ذلك، كل عام تغيرت كمية رأس المال الأسري. لهذا السبب، يبدو أن نوع الوهم يبدو أن البرنامج مطولا كل عام. ولكن هذا بعيد عن ذلك. هناك مناقشات حول امتداد الدعم حتى 2023. ولكن لا توجد معلومات دقيقة موجودة حاليا لهذا السبب.
يمكنك فقط الحصول على رأس المال مرة واحدة. كل عام تم فهرسة كمية رأس المال العائلي، لكن لم تكن هناك حاجة لاستبدالها سابقا غير المستخدمة. منذ عام 2015، تم إيقاف الفهرسة وأصبحت كمية رأس المال 453،026 روبل. للتقدم بطلب للآباء والأمهات العائلية في أي وقت. لم يكن لدى القانون أي قيود على هذا. أيضا، من الممكن أيضا أن تنفق رأس المال في أي وقت بعد الوصول إلى الطفل الأصغر سنا، حيث صدرت المساعدات الحكومية، في سن الثلاثية. إذا استثمرت رأس المال الأمومة كمساهمة مبدئية أو إنفاق على سداد الديون الرئيسية أو الفائدة على القرض لشقة، فيمكن القيام بذلك فورا بعد تلقي شهادة دون انتظار سن الثلاثية لمدة ثلاث سنوات. السقف العلوي للوقت ضروري لقضاء رأس المال الأمومة، من الناحية الفنية غير موجودة. لكن الأمر يستحق فهم أن المال كل عام يتم استهلاكه. وفي عام 2016، تم استهلاك رأس مال الأم بنسبة 1/3 مقارنة بعام 2007. وهذا يخضع للفهرسة السنوية.
لاستخدام رأس المال الأمومة لشراء شقة، تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على صندوق المعاشات التقاعدية وتقديم قائمة بالمستندات. بعد النظر في طلبك ووثائقك، سيقدم أخصائيي صناديق المعاشات التقاعدية عند نقل الأموال من رأس مال الأم لسداد الدفع للشقة. لن تصدر النقدية لك. سيتم إدراجها في الحساب الجاري لمنظمة الائتمان التي أصدرت فيها شراء شقة. وفقا لهذا، لا يمكن شراؤها الشقة فقط على الائتمان أو أخذ قرض مستهدف للمبلغ المفقود من الأموال.
من الناحية النظرية، يمكن استخدام رأس المال الأمومة عندما، في الممارسة العملية مشكلة تماما. والحقيقة هي أن استخدام الأموال اللازمة لشراء السكن يجب تقديمه إلى صندوق المعاشات التقاعدية لصندوق المعاشات التقاعدية وثائق الشقة الشقة وشهادة الممتلكات. إذا لم تكن هذه المستندات، فإن دفع الشقة بوسائل رأس مال الأم هي ببساطة مستحيلة.
لذلك، فإن الخيار الأكثر فصولا لشراء الشقة هو سداد رأس المال الأم المتاح بالفعل قرض الرهن العقاري بالفعل أو أخذ قرض رهن عقاري، ودفع أول الدفعة للصناديق الخاصة أو الخبراء، وإصدار وثائق إلى الشقة وتزويدها بصندوق المعاشات التقاعدية.
يجب أن نتذكر أنه ليس كل البنوك جاهزة للعمل مع رأس مال الأم، لذلك اختيار بنك للحصول على يحتاجك إلى أن تكون مهتما بإمكانية حساب النقود عند الدفع النقدي.
بالإضافة إلى استخدام رأس مال الأم لتحسين ظروف السكن، هناك إمكانيات أخرى حيث تنفق الأموال. لذلك يمكن استخدام رأس المال العائلي لدفع مقابل الخدمات. يسمح للقانون بدفع ثمن تدريب أي من الأطفال في الأسرة، شريطة أن الطفل لم يصل إلى سن 25. يمكن استخدام الأموال على حد سواء لدفعها للتدريب في مجموعات أو جامعات البلد وفي المدارس والدوروشات ورياض الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يتم توزيع هذا العنصر على أقسام مختلفة. يمكن للوالدين أيضا أن يدفعوا أيضا من عاصمة الأمهات لأماكن السكن الطفل في عنبر الجامعة.
في عام 2016، تم إنشاء اتجاه جديد لاستخدام رأس المال العائلي - التعويضات المتعلقة بتكلفة تكيف شخصية اجتماعية للأطفال ذوي الإعاقة حسب العمر حتى ثلاث سنوات. يمكن أن تكون أجهزة طبية مصممة لتخفيف وحسن حياة الأطفال ذوي الإعاقة، فضلا عن الأنشطة الطبية وإعادة التأهيل المنشأة في قائمة خاصة.
من النظرة الأكثر إلحاطا بمرفق رأس مال الأم هي إعادة توجيه الأموال للتقاعد الأساسي للأم. بناء على طلب مقدم الطلب، لا يمكنك استخدام المبلغ بالكامل، ولكن الجزء الوحيد. والوسائل المتبقية للإنفاق على اتجاه آخر.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للوالدين الذين تلقوا رأس المال الأمومة طلب دفعة لمرة واحدة قدرها 25000 روبل.
كيفية استخدام رأس مال الأم لشراء شقة تقلب العديد من الأسر مع مشاكل الإسكان مع الحق في هذا النوع من الدعم الحكومي. هذا دعم مستهدف، لشرعية استخدام صندوق المعاشات التقاعدية يشاهد. صرفها غير مقبول: ستسرد Fiu المال إلى البائع فقط عند استلام المستندات اللازمة.
يمتلك Fiu الحق في رفض تعداد الأموال، إذا، وفقا لنتائج الاختيار الميداني، ستكون الشقة المكتسبة غير مناسبة للأطفال.
لاستخدام رأس المال الأمومة لشراء شقة، تحتاج إلى الاتصال في FIU مع البيان المناسب.
في السابق في غضون ثلاث سنوات من الحصول على الحق في هذه المساعدة (من لحظة ولادة الأطفال الثاني واللاحق)، ينبغي الحصول على الشهادة لرأس المال الأمومة. ثم سيكون من المستحيل.
القيود المفروضة على الموعد النهائي للتخلص من CARCIPAL:
تحسين الظروف المعيشية باستخدام مرافق رأس المال الأم مع شرط الامتثال للشروط التالية:
تتطلب FAU أيضا التزاما موثقا بالامتثال للمصالح الممتلكات لجميع الأشخاص (والزوجين والأطفال) المحددين في شهادة Matkapital، I.E. لتخصيص أسهمهم في حق الملكية للسكن المشتراة. من أجل تنفيذ الوعد بعد نصف عام بعد:
مثير للإعجاب
يتم تحديد حجم المشاركة في الشقة المشتراة من قبل الزوجين بشكل مستقل. من الضروري أيضا أن تأخذ في الاعتبار مصالح الممتلكات حتى هؤلاء الأطفال، والذي ولدت بعد إبرام الصفقة، ولكن قبل سداد التزامات Matchekipal وتصميم ملكية السكن.
هناك العديد من الطرق لشراء شقة باستخدام رأس مال الأم، ولكن في أي شكل من أشكال العقد، من الضروري الإشارة إلى أن مواد مواد المواد المستخدمة في الحساب.
مثير للإعجاب
لا يحظر شراء شقة وقرب الأقارب المال في هذه الشهادة.
بشكل يكلف بتعداد الأموال في دفع القرض تحتاجه:
القائمة ليست هي النهائي - يحق ل Fiu طلب أوراق مالية إضافية، اعتمادا على الوضع.
يتم قبول قرار احتمال نقل الأموال خلال شهر واحد من تاريخ حزمة الحزمة المطلوبة. يتم النقل إلى حساب البائع (المطور) في غضون 5 أيام عمل القادمة.
مثير للإعجاب
تتيح رأس المال الأمومة الحصول على غرفة منفصلة، \u200b\u200bباستثناء تلك الموجودة في المباني مع حالة نزل أو أسهم في الشقق. ومع ذلك، إذا تم شراء جزء من الكائن، فما وفقا لنتائج معاملة الإسكان، يجب أن تكون الأسرة بأكملها مملوكة لعائلة واحدة، يتم تحديد الأعضاء في الشهادة.
يمكن أن تؤخذ MatKapital في الاعتبار كمساهمة أولى اتفاقية الرهن العقاري أو سداد جزء من القرض الحالي الذي تم استلامه لشراء الإسكان.
إذا كانت الوسائل التي يجب استخدامها كرسوم أولية للرهن العقاري، فيجب أن تكون التكلفة المحسوبة للسكن مساوية لمقدار الأمر بالإضافة إلى قيمة القرض، فإن الحد الأقصى المسموح به يتم تحديده بناء على متوسط \u200b\u200bدخل المدربين.
يمكن إرسال رأس مال الأم لدفع رسوم الدخول للمشاركة في التعاونيات:
مع وجود مثل هذا المخطط، بحلول وقت تصميم المعاملة مع الشقة، يتم توفير جميع المبالغ، بالإضافة إلى Matkapital، من قبل المواطنين بشكل مستقل. سيبذل Fiu المال بعد تسجيل الدولة للعقد وتلقي تأكيد الأموال الخاصة.
إذا تم استخدام رأس المال الأمومة فقط مقابل تكلفة إضافية، ثم:
في الورق، يحدد أن ملكية الشقة محفوظة للبائع لحساب كامل، أو لا يزال في تعهده. في شهادة الملكية، الصادرة بعد تسجيل المعاملة باسم المشترين، ستقف علامة على وجود مرهق "تعهد بالقانون".
تتم إزالة Encumbrance في نهاية الحساب ويتم وضعها بواسطة قانون النقل، والذي يجب تقديم البائع إلى Rosreestr. بعد ذلك، يحق للمشتري التقدم بطلب لتنفيذ ملكية كاملة - غير مثقلة.
إذا لسبب أو آخر، فسترفض FFR قائمة الأموال، ثم دفع المشترين الفرق المفقود أو الذهاب إلى المحكمة. أو يتم إنهاء العقد، والبائع إرجاع الأموال.
إذا كان هناك عقد من المشاركة في البناء والشهادات الفردية التي تؤكد حقيقة دفع مبلغ المبلغ بموجب العقد، فضلا عن التصديق على حجم الأموال المفقودة، فإن FIU لديه الحق في ترجمة رأس المال الأمومة مباشرة إلى مطور.
ربما تكون الأوراق الإضافية مطلوبة:
غالبا ما تستخدم منتجات هذه المنتجات لدفع جزئي لقروض الرهن العقاري. لكن القانون يعتبر مثل هذا الخيار كواحد من الطرق الممكنة.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
كيفية شراء شقة في عام 2019 مع جذب MK دون جعل الرهن العقاري؟ تسجيل الرهن العقاري هو خطوة مسؤولة وليس الجميع حلها لذلك.
توقف عن خطر فقدان الشقة في حالة تدهور الحالة المالية. لذلك، يفضل الكثير من الناس أن ينقذوا على شراء الإسكان بمفردهم.
من السهل أن تساعد عملية التراكم في استخدام إعانات الدولة المختلفة والأسهم الاجتماعية. هل من الممكن استخدام رأس المال الأمومة لشراء الإسكان دون الرهن العقاري في عام 2019؟
يسمح لك ظهور الأطفال الثاني واللاحق في الأسرة بالتأهل للحصول على رأس المال الأمومة. هذا مقياس للدعم الذي يهدف إلى تحسين الوضع الديموغرافي في البلاد.
هدفها في مساعدة الأسر مزينة ولادة الطفل الثاني. لكن هذا لا يعني أن الأسرة تتلقى المال ويمكن أن تنفق أي شيء.
ينص القانون على الأهداف التي يسمح لها بالإنفاق. من بين الاستخدام المسموح به وتحسين ظروف السكن.
تحت تحسين الظروف المعيشية والبناء وإعادة الإعمار أو شراء المساكن ضمنية. استخدم Matkapital لشراء السكن لم يعد قبل أن يفجر الطفل لمدة ثلاث سنوات.
الاستثناءات هي الحالات التي يتم فيها سداد وسائل MK.
تعزيز رأس المال الأمومة لشراء شقة دون رهن عقاري يصل إلى 3 سنوات، إذا كنت بحاجة إلى سداد قرض اتخذت لتحسين ظروف السكن.
العاصمة الأم هي دفعة اجتماعية تخصيصها الدولة في إطار برنامج خاص. في الواقع، هذه مكافأة عن ولادة الطفل الثاني.
يتم إجراء إصدار الأموال في شكل شهادة صادرة حصريا لسداد التكاليف المسموح بها وفقط في شكل غير نقدي.
تم إنشاء مقدار الدفع من قبل الدولة في شكل مبلغ ثابت. كل عام حتى عام 2019، تم فهرسة هذه القيمة، بسبب ما وصل حجم MK إلى عام 2016 إلى 453،026 روبل.
بدون تسجيل قرض للسكن، يتم استخدام رأس المال الأمومة بعد تحقيق الطفل لمدة ثلاث سنوات. يصبح أساس الحصول على شقة في العقار.
إذا كان مبلغ مبلغ الشهادة يغطي تماما تكلفة الإسكان المشتراة (المنزل في المناطق الريفية، غرفة أو حصة في الشقة)، ثم يتم الانتهاء من عقد بسيط.
- بيانات البائع والمشتري؛
- موضوع المعاملة (عنوان الشقة، الوصف، الخصائص الرئيسية)؛
- تكلفة الشقة؛
- حقوق والتزامات الأطراف؛
- شروط إنهاء العقد؛
- مسؤولية الأطراف.
إلزامي في نص الاتفاقية تذكر أن الدفع يتم تنفيذها على حساب رأس مال الأم.
ينطوي إجراء الحسابات على نقل الأموال من Fiu إلى الحساب المصرفي المحدد للبائع. من الضروري توضيح المصطلح عندما يجب على المشتري تقديم مستندات للنظر فيها في FIU.
العقد نفسه ليس من الضروري التسجيل في روسيا، يخضع التسجيل لانتقال الملكية فقط.
في كثير من الأحيان، يخيف البائعون بالضبط حقيقة أن الأموال للشقة لم يتم سردها في وقت سابق من شهرين.
الفيديو: شراء منزل لرأس المال الأمومة دون الرهن العقاري
وإذا تم تشديد المشتري مع تقديم المستندات في Fiu، فستظل المواعيد النهائية تأخير. يمكن أن يكون ضمان البائع تصميم شقة في حتى يتم استلام الدفع.عندما، عند شراء شقة، يستخدم Matkapital للدفع الجزئي، يمكنك ترتيب.
في هذه الحالة، أصبحت الأموال الخاصة الدفع الأول. يتم سداد رأس المال الأم توازن القيمة. من المهم أيضا أن يصف موعد نهائي في العقد عندما يتلقى البائع دفعة كاملة.
في مبنى جديد
هل من الممكن أن تقضي Matkapital لشراء الإسكان قيد الإنشاء؟ يمكنك حفظ على شراء المساكن عن طريق شراء شقة في مبنى جديد ومشاركة في البناء المشترك.
السكن تحت تكاليف البناء أرخص بكثير. ولكن لا يزال في وقت الاستنتاج، من الضروري الحصول على مبلغ كامل.
يمكن استبدال نقص التمويل الخاص بالتمويل المقترض، ولكن يسمح باستخدام MK.
عملية التسجيل هي:
- اختيار كائن واستنتاج مع مطور اتفاقية الحجز (مع إشعار بدفع جزء من تكلفة MatcheriPal).
- تسجيل عقد مشاركة الأسهم، حيث يشار إلى الدفع.
- تسجيل DDU في Rosreestre.
- جعل الوسائل الشخصية للمقترض.
- تقديم طلب إلى FIU مع تطبيق المستندات التي تؤكد الإنفاق المستهدف.
- تعداد الأموال في Fiu إلى الحساب في غضون شهرين.
الشروط الرئيسية للموافقة على معاملة FIU هي:
- استعداد كائن البناء بنسبة 70٪ على الأقل؛
- وجود شروط المطور على إمكانية استخدام رأس مال الأم.
لمعلوماتك! يمكنك شراء شقة في مبنى جديد على حساب MK مباشرة من المطور.
لا يتم توفير استخدام Matkapali في معاملة استنادا إلى (الشراء في المساهم).
في السوق الثانوية
عند شراء الإسكان في السوق الثانوية هناك عقد قياسي للبيع، لكنه يصف مبلغ دقيق يتم تصنيعه عن طريق رأس مال الأم.
ومع ذلك، في المعاملات ذات السكن الثانوي، هناك خطر من أن Fiu لن توافق على الكائن المكتسب وسوف يرفض استخدامه على هذا الأساس.
لذلك، من المهم أن تقترب بشكل صحيح من اختيار شقة. بادئ ذي بدء، لا ينبغي أن تكون الشقة في السوق الثانوية أسوأ من السكن السابق.
يجب أن تكون الشقة سكنية ومناسبة للعيش، وهذا هو، يحظر شراء غرفة في مهب الريح أو.
لا يسمح له بمعقدة. مطلوب وجود أنظمة التسخين وإمدادات المياه والصرف الصحي.
يحظر شراء شقة في الطابق الأرضي أو شراء غرفة في بيت الشباب.
ما الفروق الدقيقة قد تنشأ
الاستحواذ على الإسكان الثانوي من خلال رأس المال الأمومة مشكلة تماما بسبب طويلة الأجل في انتظار الدفع.
ونتيجة لذلك، تكمن معظم هذه المعاملات بين الأشخاص أكثر أو أقل مألوفة أو أقارب.
شراء المساكن في الأقارب بسبب MK محظور، ولكن حظر هذا مشروطة إلى حد ما. قد تكون المعاملات بين الأقارب طرقا لإتقان Matkapal.
يتم فحص هذه المخططات بشكل خاص بشكل خاص من قبل Fiu، وكذلك وزارة الشؤون الداخلية وأوبتب. كقاعدة عامة، في حالة الإطاحة بالمعاملة، يتم فحص مزيد من مصير المسكن ومراعاة مصالح أعضاء الأسرة القاصرين () فيما بعد.
إذا كانت المعاملة ليست مميزة، فإن الشقة تمر في الممتلكات الكاملة لصاحب الشهادة، يمكنك شراء شقة وأقارب وثيقات باستثناء قانونية ماجا.
