نزوة الائتمان ماكسيما بلازكو. أعاد مكسيم بلازكو 299 مليون دولار عينيًا. يغسل البنك يديه من

مكسيم إيفجينيفيتش بلازكو هو متخصص في العقارات السكنية وقد شارك بنجاح في أنشطة التطوير في موسكو لأكثر من عشرين عامًا. وتحت قيادته تم تنفيذ العديد من مشاريع البناء منذ عام 1994. وهي عبارة عن عشرين عقارًا سكنيًا تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي ثلاثة ملايين متر مربع. بالإضافة إلى المباني السكنية، تم بناء المجمعات التجارية والمشاريع المتميزة تحت قيادته. وتتميز جميعها بجودة التنفيذ العالية.

قصة نجاح مكسيم بلازكو

إذا كانت العقارات أو شركة البناء هي أصل غير أساسي أو عمل إضافي، فليس من الحقيقة على الإطلاق أنها ستكون ناجحة. أي فريق إدارة بدون التوجيه المناسب من المساهمين سيكون بلا مأوى.

بلاشكو مكسيم إيفجينيفيتش

في عام 1994، أنشأ شركة DON-Stroy. على مدار سنوات إدارته لشركة DON-Stroy (1994-2008)، أوصل الشركة إلى موقع الشركة الرائدة في سوق العقارات السكنية في العاصمة. على مدار 14 عامًا من الإدارة، تم بيع 30 قطعة بمساحة إجمالية تزيد عن 1500 ألف متر مربع. م.وأشهر الأشياء كانت: “الأشرعة القرمزية”، “قصر النصر”، “تلال العصفور”. في عام 2003، تم الاعتراف بالمجمع السكني Triumph Palace باعتباره أطول مبنى في أوروبا. في عام 2005، حصل المجمعان السكنيان فوروبيوفي جوري وقصر تريومف على جائزة أفضل مشروع مكتمل في مجال الاستثمار والبناء تحت رعاية حكومة موسكو كمشاريع سكنية فاخرة.

على مدار سنوات عمل مكسيم بلاشكو في الشركة، تم بناء أكثر من 20 مجمعًا حديثًا لألعاب الأطفال والملاعب الرياضية والتبرع بها للمدينة (شارع راسبليتين، الأكاديمي بوشفارا، نوفيكوف، ميريتسكوف، تفاردوفسكي، إلخ). تم إجراء تحسين شامل لمناطق المدارس ورياض الأطفال والساحات (شارع M. Novikova، M. Biryuzova 35، السد البلدي في شارع Aviatsionnaya).

بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم المساعدة المالية وغيرها باستمرار إلى المنظمات التي ترعاها، ومؤسسات الأطفال، ومراكز إعادة تأهيل الأطفال والمراهقين، وتم شراء معدات طبية مختلفة لمؤسسات الأطفال المتخصصة (القرار رقم 2230، رقم 226، رقم 1020، طب الأطفال) المصحة رقم 24 عيادة المدينة رقم 71). قامت الشركة على نفقة أموالها الخاصة بتشييد كنيسة صغيرة لأيقونة والدة الرب تيودور، كنيسة القديس إنوسنت في منطقة الحكم الذاتي الشمالية. في معهد موسكو للموسيقى. قامت شنيتكي ببناء وافتتاح مبنى تعليمي كبير جديد، وتم بناء مجمع رياضي وترفيهي "كوميتا" في ستروجينو.

قام Don-Stroy بدور العميل والمطور الوحيد لتنفيذ برنامج إعادة الإعمار والتطوير الشامل لمنطقة بلدية ششوكينو. ومنذ عام 1996، تم هدم 32 ألف متر مربع في المنطقة. م من المساكن المتهالكة، تم بناء المباني السكنية لتلبية الاحتياجات الحضرية في Aviatsionnaya 72، Raspletina 28، I. Levchenko 1، Narodnogo Opolcheniya 29-30، Aviatsionnaya 66، Marshala Vasilevsky 9-4، Teplichny Lane. 4-8. الطيران 59-61 الطيران 63-65. في عام 2007، تم افتتاح مجمع التسوق والترفيه "Schuka"، الذي حصل على جائزة "People's Trail" في فئة تصنيف مراكز التسوق الروسية. مركز التسوق الأكثر شعبية."

في عام 2009، وبسبب الوضع في السوق، تم تقسيم Don-Stroy إلى قسمين: Don-Stroy Invest (المشاريع السكنية) وDS-Development (العقارات التجارية)، برئاسة مكسيم بلازكو. تلقت DS Development مشاريع مثل: مركز التسوق "Na Begovoi"، مركز الأعمال Nordstar Tower، مركز التسوق "Shchuka"، مركز التسوق "Sokolniki"، مشروع مجمع متعدد الوظائف في Zvenigorodskoye Shosse. في وقت لاحق تم تغيير اسم الشركة إلى Nordstar Development. في عام 2009، قامت الشركة بتشغيل مركز أعمال برج نورث ستار (135 ألف متر مربع). في الفترة من 2011-2013. قامت شركة Nordstar Development بتطوير مفهوم مركز Oruzheyny للأعمال بمساحة إجمالية قدرها 152.5 ألف متر مربع. م وارتفاع 165 م في عام 2011 ، تم بيع مركز أعمال Oruzheyny لشركة التعدين والمعادن القابضة Metallinvest.

سيرة شخصية:

1990 تخرج من كلية البحث واستكشاف العناصر المشعة النادرة بمعهد موسكو للتنقيب الجيولوجي.

بالمهمة عمل كجيولوجي في كازاخستان.

منذ عام 1991 - المدير التجاري لشركة كوميك.

في عام 1994 أسس شركة دون ستروي.

لعام 2006 - رئيس مجلس إدارة شركة إدارة دون ستروي القابضة (موسكو). المالك المشارك لشركة Don-Stroy مع ديمتري زيلينوف.

اعتبارًا من أكتوبر 2006، أصبحت شركة Don-Stroy واحدة من أكبر خمس شركات تطوير في موسكو. وفي الفترة من 1994 إلى 2006 قام ببناء 30 مجمعاً سكنياً بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.5 مليون متر مربع. م.

المدير العام لشركة UK GORN LLC، وRiTa LLC، وMultiservice LLC، وStroy-Kompleks LLC، وNSD LLC، وBC NORDSTAR LLC، وRegional Trading Network AP LLC.

متزوج وله ثلاثة أطفال.

يستمتع بالغوص والتزلج على جبال الألب.

ملف:

وقال عمدة موسكو، يوري لوجكوف، في مقابلة مع قناة روسيا التلفزيونية، إنه يتعين على شركة التطوير دون ستروي هدم الطوابق العليا من المنزل الواقع في موسفيلموفسكايا. [...] تم الاتفاق على ارتفاع المبنى مع كبير المهندسين المعماريين في موسكو، ألكسندر كوزمين، والذي لا ينبغي تجاوزه، كما أشار لوجكوف، لكن دون ستروي ما زال يتجاوز الحد الأقصى للارتفاع. "وفقًا لما تم الاتفاق عليه، اقطعوه، كل شيء آخر، كم عدد الطوابق التي ستكون هناك - 10-20 - اقطعوه. وشدد عمدة العاصمة على أنه لن يكون لديك أي خيارات أخرى لما ستبنيه في نهاية المطاف وما سيتطلب قرارات المدينة المناسبة. [...]

للوهلة الأولى، الضحايا الرئيسيون للفضيحة هم مشتري المنازل الذين فقدوا شققهم المشتراة، وشركة التطوير، التي سيتعين عليها إعادة أموالهم، ربما مع تعويض عن الأضرار المعنوية والأرباح المفقودة وشيء آخر.

ومع ذلك، وفقًا لموقع Slon.ru، لم يتم طرح خمسة من الطوابق الثمانية المثيرة للجدل للبيع مجانًا. تم شراء الأمتار المربعة المرموقة والأكثر تكلفة، كما قال أحد أصحاب العقارات الذين يعملون مع Don-Stroy، نقلاً عن المعلومات الواردة من الشركة، من قبل مؤسسي Don-Stroy، مكسيم بلازكو وديمتري زيلينوف. صحيح أنه لا يوجد بنتهاوس بين المناطق المشتراة، وتم بيع ثلاثة طوابق فقط للأفراد.

يعد الاستثمار في مشاريعهم الخاصة ممارسة شائعة إلى حد ما بين المطورين وأصحاب العقارات: يمكنهم اختيار المناطق الأكثر إثارة للاهتمام وشرائها بأسعار منخفضة، وبعد الحصول على حقوق الملكية، إعادة بيعها بسعر أعلى بكثير. علاوة على ذلك، كما أشار محاور Slon.ru، في مشاريع أخرى للشركة، تم أيضًا حجز عدد لا بأس به من الشقق لـ Blazhko وZelenov.

الأدلة المساومة.رو،07/06/2010

استأنفت مديرة Avalon HOA، يانينا فيكتوروفنا غريبينشيكوفا، أمام محكمة التحكيم في العاصمة مطالبة بإعلان إفلاس شركة Northstar Tower. عضو في HOA للمدعي Grebenshchikova هو المالك السابق للمطور Don-Stroy، Maxim Blazhko. يمتلك برج نوردستار مركز الأعمال برج نوردستار المكون من 42 طابقًا في شارع بيغوايا، والذي يعتبر بلازكو أيضًا مستفيدًا منه. في موسكو، تمتلك Grebenshchikova شركة BC Nordstar LLC وشركة Gorn LLC. ويسيطر الكيان القانوني الأخير بدوره على شركة Nordstar Development LLC، التي أنشأها سابقًا مكسيم بلازكو وشريكه دون ستروي ديمتري زيلينوف. تم إدراج Blazhko في السجلات كمدير عام لـ Gorna.

وترتبط مطالبة غريبينشيكوفا بالصراع بين مكسيم بلازكو ورئيس شركة روسنفت إيغور سيتشين. يعد الإفلاس الذاتي ضروريًا للمطور لمنع فقدان السيطرة على برج Nordstar. في يونيو 2016، أعلن النائب الأول لمجلس إدارة سبيربنك، مكسيم بوليتاييف، أن مركز الأعمال قد تم نقله إلى كيانات قانونية تابعة لروسنفت. باع البنك ديون شركة Northstar Development لشركة النفط، حيث كان مركز الأعمال بمثابة ضمان لها. ويحيط برئيس سبيربنك، زعيم تصنيف "المثليين في نخبة روسيا"، جيرمان جريف، ديون تقدر بنحو 130 مليون دولار، ولم يتمكن مكسيم بلازكو من خدمة خط الائتمان، الذي استغلته شركة روسنفت.

نشأت الخلافات عندما رفض المطور Blazhko طلب رجل النفط Sechin بخفض الإيجار. يضم برج نوردستار مكاتب شركة TNK-BP التي تسيطر عليها شركة Rosneft، وقد تم تحديد مبلغ العقد في البداية بالعملة الأجنبية. أرادت شركة النفط إعادة النظر في الشروط، مع الأخذ في الاعتبار انخفاض قيمة الروبل، لكنها لم تحقق ذلك في منتصف الطريق. وفي نهاية عام 2015، تخلفت شركة TNK-BP عن سداد مدفوعات الإيجار، وقدمت بلازكو، من خلال برج نورث ستار، مطالبتين إلى محكمة التحكيم في موسكو بمبلغ 10 ملايين دولار تقريبا. وفي أغسطس/آب من هذا العام، رفعت شركة نورث ستار تاور دعوى أخرى ضد روزنفت مطالبة بإلزامها لإبرام اتفاق بشروط بلازكو.

روكومبرومات.كوم، 14.10.2016

استأنف بنك كابيتال بنك الروسي أمام محكمة التحكيم في موسكو مطالبة بإفلاس مؤسس شركة التطوير دونستروي، مكسيم بلازكو، حسبما كتبت صحيفة كوميرسانت. ويشير ملف القضية إلى أن الطلب المقابل تم تقديمه في 14 أكتوبر.

وفي صيف عام 2016، تقدمت شركة "روسي كابيتال" بطلب إفلاس شركة "ريفر تاور" المملوكة بنسبة 90% لشركة "بلازكو". وبلغت ديون الشركة للبنك حوالي 4 مليارات روبل. وفي أوائل أكتوبر، حاول الطرفان حل النزاع. وناقشوا، على وجه الخصوص، نقل مشروع برج النهر إلى ضفة النهر لبناء مجمع متعدد الوظائف بمساحة إجمالية قدرها 267 ألف متر مربع عند تقاطع طريق زفينيجورودسكوي السريع وطريق سيليكاتني الثالث.

المطلعون،20 أكتوبر 2016

في السنوات السبع والنصف التي مرت منذ نقل السيطرة على Don-Stroy Invest إلى هياكل VTB، لم يتمكن أحد مؤسسي الشركة، Maxim Blazhko، من حل الخلافات المالية مع المالك الجديد للشركة. يحاول رجل الأعمال الآن تحدي استرداد ما يقرب من 1.7 مليار روبل منه شخصيًا لصالح هياكل Don-Stroy Invest. ويستعد دائن آخر، وهو بنك الدولة روسيسكي كابيتال، للمطالبة بمبلغ 500 مليون روبل أخرى منه.

كما ذكرت كوميرسانت، قدم بلازكو استئنافًا ضد ثلاثة قرارات صادرة عن محكمة مدينة خوروشيفسكي لاستعادة 1.74 مليار روبل منه. جاء ذلك في المواد المقدمة في ملف المحكمة. كان المدعون في هذه القضايا هم SK Don-Stroy JSC، التي تسيطر عليها مجموعة Don-Stroy Invest (مطالبتان يبلغ مجموعهما 997.7 مليون روبل) وشركة Beleran LLC (742.4 مليون روبل). وكما يتبين من مواد المحكمة، فقد سبق للسيد بلازكو أن استلم هذه الأموال من المدعين بموجب اتفاقيات قرض؛ ولم يتم تحديد تاريخ إبرامها والغرض المقصود منها. وأشار محامو السيد بلازكو نفسه في إحدى إجراءات المحكمة إلى أنه لم يتلق مبلغ القرض فعلياً، وفي دعوى أخرى - أنه كان يتفاوض لتسوية هذه الديون. لم يجيب ممثلو Don-Stroy Invest والسيد Blazhko نفسه على الأسئلة بالأمس.

كومبرومات1، 18/05/2017

يواجه برنامج تجديد المساكن القديمة في موسكو، الذي بدأه عمدة العاصمة سيرجي سوبيانين، في بعض الأحيان صعوبات غير متوقعة، على وجه الخصوص، المصالح التجارية عديمة الضمير للمطورين. وهكذا، قام المالك السابق لشركة Don Stroy، Maxim Blazhko، بتطوير مشروع للمجمع السكني الفاخر Neskuchny Home&Spa، والذي يعتزم بناءه إرسال عدة آلاف من سكان موسكو الذين يعيشون في "مكان" تطويره خارج حلقة موسكو طريق.

وفقًا لـ Novaya Pressa، عرض Blazhko على سكان Leninsky Prospekt السكن في Shcherbinka. وبطبيعة الحال، لم يعجب المستوطنون المحتملون بهذا الاحتمال، الذي أعلنوه على الفور على الشبكات الاجتماعية. وأعقب ذلك اجتماعات عامة، الأمر الذي جعل مسؤولي مجلس المدينة متوترين لأنه قوض أي ثقة في برنامج المدينة. واضطرت بلاشكو إلى تزويد النازحين بمساكن جديدة في نفس المنطقة، ولكن استناداً إلى ميزات المشروع الجديد للمطور، فإن هذا غير ممكن.

الحقيقة هي أن "Neskuchny Home&Spa" يتكون من 5 ناطحات سحاب متفاوتة، ولكن في كل مكان كبيرة، عدد الطوابق، أي. تبلغ كثافة البناء 3-4 مرات أعلى من متوسط ​​كثافة المباني الجديدة في موسكو. وهذا هو، في الواقع، المجمع عبارة عن قطعة عملاقة من العقارات وقطاع الأعمال والدرجة الممتازة، غير مزودة تماما بالبنية التحتية اللازمة. إن بناء مثل هذا الكائن في وسط العاصمة أمر مشكوك فيه للغاية، لذلك، على الأرجح، سوف يصبح Neskuchny Home&Spa، حتى لو ترك صفحات وثائق المشروع، مشروع بناء طويل الأجل.

ومع ذلك، لديه فرصة ضئيلة لهذا أيضا. مالك شركة التطوير مكسيم بلازكو مثقل بديون بمليارات الدولارات: تجاوز حجم ديون شركته 60 مليار روبل وديونه الشخصية 2.2 مليار. مرت معظم أصوله بإجراءات الإفلاس، وتم نقل ممتلكاتها إلى الدائنين كضمان.

تيراروم.رو،25 مايو 2017

في الأسبوع الماضي، ذكر المالك السابق لشركة Don-Stroy القابضة للبناء، مكسيم بلازكو، على هامش المعرض الدولي ARCH موسكو، أن Vnesheconombank هو شريكه المالي الرئيسي في مشروع بناء منطقة ناطحة سحاب سكنية Neskuchny Home&Spa. ومن الواضح أن الإشارة إلى التعاون مع بنك حسن السمعة، وفقًا للمطور، يجب أن تضيف مصداقية لمشروعه وتطمئن المستثمرين المحتملين حول الآفاق والاستدامة المالية للبناء المستقبلي.

والحقيقة أنه من الصعب، وخاصة بالنسبة لمشتري الشقق البسيط، أن يتصور أن أكبر بنك مملوك للدولة قد ينخرط في مغامرة تنموية. وفي الوقت نفسه، في هذا السياق، يتحدث العديد من خبراء سوق العقارات بالفعل عن المجمع السكني Neskuchny Home&Spa - والسبب الرئيسي هو الشكوك على وجه التحديد في أن المطور لديه الموارد الكافية لتنفيذ المشروع.

يتمتع Maxim Blazhko و VEB بعلاقة مالية قوية حقًا: فالمالك السابق لـ Don-Stroy مدين للبنك مقابل قرض حصلت عليه شركته في عام 2007 لشراء موقع يتم التخطيط فيه الآن لبناء ناطحات السحاب، و لا يزال غير قادر على سداد ثمنه. وبلغ حجم القرض 288 مليون دولار، ولعدة سنوات، سعى VEB دون جدوى لسداد الدين، حتى تم التوصل إلى اتفاق تسوية. وبموجبه، أعفى البنك بلازكو من نصف الديون تقريبًا - أكثر من 2.7 مليار روبل، وتمت إعادة هيكلة مدفوعات الـ 2.8 مليار روبل المتبقية حتى ديسمبر 2019. يحتفظ البنك بأسهم الشركات المرتبطة بمشروع مجمع Neskuchny Home&Spa السكني كضمان، بما في ذلك 99.95% من أسهم مطور المشروع، Stroy-Kompleks LLC. يعمل Blazhko نفسه كضامن.

وفقا لخبراء سوق البناء، فإن Blazhko ببساطة ليس لديه أمواله الخاصة لتنفيذ مشروعه الوحيد، مجمع Neskuchny Home&Spa السكني. ويبلغ إجمالي ديون شركاته حوالي 60 مليار روبل. جميع أصولها الرئيسية في مرحلة الإفلاس، والتي تعهد بها مركز أعمال Nordstar Tower (أكدت محكمة التحكيم في موسكو ديون شركة Nordstar Tower JSC بمبلغ يزيد عن 32 مليار روبل) ومن المرجح أن يذهب مركز التسوق Shchuka إلى الدائنين في المستقبل القريب. بالنظر إلى أن بنوك VTB ورأس المال الروسي قد رفعوا شخصيًا مطالبات ضد Blazhko بمبلغ 2.5 مليار روبل تقريبًا، يمكننا القول أن المطور أقرب من أي وقت مضى إلى الإفلاس.

بعد أن فقد أعماله بالكامل تقريبًا خلال الأزمة الأخيرة، اختار مكسيم بلازكو، المالك المشارك لشركة Don-Stroy، أحد أكبر مطوري موسكو، عدم الاستسلام والعودة إلى البناء. في محاولة لإنشاء شركة جديدة، قام رجل الأعمال بإشراك أفراد عائلته في هذه العملية. ربما بدا له أن الأمر سيكون آمنًا. ولكن في الأزمة الحالية، يواجه المطور مرة أخرى خطر فقدان مواقعه: الآن، وفقا لتقديراته الخاصة، يصل إجمالي الديون إلى الدائنين إلى 60 مليار روبل.

قبل أربع سنوات، أعلن مكسيم بلازكو عن مشروع تطوير كبير في روزا، بالقرب من موسكو. أصبح الطلب قويًا: بناء 7.8 مليون متر مربع على مساحة 4.7 ألف هكتار في مستوطنة فولكوفسكوي. م. كان مطور المشروع هو شركة Nordstar Tower LLC، وهي شركة أنشأها السيد بلازكو في محاولة لإعادة إحياء الشركة بعد خسارة أصولها في عام 2009. ثم استولى الدائنون على الأصول الرئيسية لمجموعة Don-Stroy التي أنشأها هو وديمتري زيلينوف: تلقى VTB جميع المشاريع السكنية للشركة، وتلقى Sberbank جزءًا من العقارات التجارية. لكن في مشروع السيد بلازكو الجديد، لم يكن شريكه في دون ستروي موجودًا في روزا. ورفض السيد زيلينوف التواصل مع كوميرسانت، مشيرًا إلى حقيقة أنه لم يعد يشارك في الأعمال التجارية. قام مكسيم بلازكو بإشراك أفراد عائلته وأصدقائه في أعمال التطوير الجديدة - والدته أولغا بلازكو، التي تمتلك سوبر ماركت سكارليت سيلز، وزوجته يانينا غريبينشيكوفا، التي تحاول بناء سلسلة من متاجر الحيوانات الأليفة، ويوري جينباتشوف، العازف المنفرد السابق من منتجات VIA Gems الشهيرة. اكتشفت "كوميرسانت" كيف يشارك المقربون من رجل الأعمال في مشاريعه ومن يمكن أن تنتقل إليهم السيطرة على أصوله في حالة التخلف عن السداد مرة أخرى.

الارتباطات الزوجية

بدأ ذكر اسم يانينا غريبينشيكوفا في أكتوبر 2016 فيما يتعلق بالإجراءات المتعلقة بأصول مكسيم بلازكو. ثم قدمت دعوى إفلاس لشركة Northstar Tower LLC. تمتلك هذه الشركة مركز أعمال برج نوردستار (135.5 ألف متر مربع في شارع بيجوفايا في موسكو)، والذي تسيطر عليه هياكل السيد بلازكو. وفي عام 2015، أصبح هذا المبنى مركزًا للمعاملات بينه وبين هياكل "روسنفت". في ذلك الوقت، كان المستأجر الرئيسي لشركة Nordstar هو TNK-BP (شركة تابعة لشركة Rosneft)، والتي احتلت مساحة 37.7 ألف متر مربع في مركز الأعمال. م، لم أستطع الاتفاق مع المالك لإجراء تغييرات على عقد الإيجار الحالي. كما قال مصدر كوميرسانت سابقًا، في ذلك الوقت تم تحديد الرسوم بمبلغ 550 دولارًا لكل متر مربع. م سنويا، ويتوقع المستأجر لتحويل الدفعة إلى روبل على خلفية الانخفاض الحاد في قيمة العملة الوطنية. ولكن لم يكن من الممكن الاتفاق على التنازلات؛ وكان السبب الرئيسي وراء إحجام شركة نورث ستار عن مقابلة صاحب العمل في منتصف الطريق هو تقليدياً ديون الشركة المقومة بالدولار المستحقة على سبيربنك.

في ديسمبر 2015، تنازل سبيربنك عن مطالباته بشأن القروض إلى برج نوردستار بمبلغ 25.9 مليار روبل. قبرص البحرية Riverstretch للتجارة والاستثمارات المحدودة. لم يتم الكشف عن المستفيدين من هذه الشركة، وفقا لمحاوري كوميرسانت، فإن الهيكل يعمل لصالح روسنفت. وأوضح السيد بلازكو نفسه سابقًا أنه في يونيو 2016، قامت شركة Rosneft بسداد جزء من ديون Northstar Tower لشركة Riverstretch. رفضت شركة روزنفت التعليق على العلاقة مع هياكل السيد بلازكو. وكما ذكرت صحيفة فيدوموستي سابقًا، تمتلك شركة Riverstretch Trading and Investments Limited الآن أيضًا مجمع Shchuka للتسوق والترفيه (100 ألف متر مربع) في شمال غرب موسكو كضمان لديون أخرى تم شراؤها من سبيربنك. وأكد السيد بلازكو هذه المعلومات لصحيفة كوميرسانت.

وربط محاورو فيدوموستي في السابق الدعوى التي رفعتها يانينا غريبنشيكوفا على هذه الخلفية برغبة المالك في منع برج نوردستار من المرور تحت سيطرة روزنفت. وذكر السيد بلازكو نفسه أنها تتصرف فقط لمصالحها الخاصة. السيدة جريبنشيكوفا هي زوجة مكسيم بلازكو. على النحو التالي من عقد الزواج المبرم بينهما في عام 2012 (كوميرسانت لديها نسخة)، تم إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة في عام 1994. وفقًا للاتفاقية، تم الاعتراف بالسيدة غريبنشيكوفا كحاملة للسندات الصادرة عن شركة Don Development and Management CJSC بقيمة اسمية إجمالية قدرها 558.97 مليون روبل روسي. وحقوق المطالبة ضد هذه الشركة بمبلغ 191.09 مليون روبل. الآن Yanina Grebenshchikova، وفقًا لموقع Kartoteka.ru، هي مؤسسة Gorn LLC وBC Nordstar LLC، حيث يشغل Maxim Blazhko منصب المدير العام.

التنمية ليست مجال الاهتمام الوحيد للسيدة غريبنشيكوفا. أسست أيضًا مع آنا ستويت شركة Zootovary from A to Z LLC (50%)، وZoom A-Ya LLC (50%)، وZoomir from A to Z LLC (50%)، وTaste of Life LLC (50%). بحسب بيانات موقع Kartoteka.ru. النشاط الرئيسي للشركات الثلاث الأولى هو تجارة التجزئة للحيوانات الأليفة وأغذية الحيوانات الأليفة في المتاجر المتخصصة. تمكنت "كوميرسانت" من اكتشاف العديد من متاجر "YA Pet Products" في موسكو، بما في ذلك في "بايك".

تحت عنوان "الأشرعة القرمزية"

مشروع آخر مثير للإشكالية لـ Maxim Blazhko هو مجمع متعدد الوظائف (MFC) عند تقاطع طريق Zvenigorodskoye السريع وطريق Silikatny Proezd الثالث. خطط دون ستروي لتطوير هذا الموقع في عام 2007. في البداية، تم التخطيط لمشروع سكني هنا، حيث كان السيد بلازكو وديمتري زيلينوف على استعداد لاستثمار 400 مليون دولار، ولكن بعد أزمة عام 2009، تغيرت الخطط. وفي عام 2014، وافقت سلطات موسكو على ظهور مجمع زفينيجورودسكي متعدد الاستخدامات على هذا الموقع بمساحة 267 ألف متر مربع. م، منها 172 ألف متر مربع. م - منطقة التسوق والترفيه بمساحة 95 ألف متر مربع. م - مركز الأعمال. وفي الوقت نفسه، وافق مكتب رئيس البلدية على نقل حقوق هذا المشروع إلى شركة River Tower LLC. هذا الكيان القانوني، وفقًا لموقع Kartoteka.ru، مملوك بنسبة 90٪ لمكسيم بلازكو من خلال شركة Rita LLC، و10٪ أخرى مملوكة لبنك رأس المال الروسي.

لكن زفينيجورودسكي لم يتم بناؤه. في نوفمبر 2016، قدمت محكمة التحكيم في موسكو إجراء مراقبة ضد شركة River Tower LLC. كان البادئ في الإجراءات في البداية هو بنك رأس المال الروسي، الذي يعتبر الآن الدائن الرئيسي للشركة. في المجموع، اعترفت محكمة التحكيم بمطالبات البنك بمبلغ 8.16 مليار روبل على أنها مبررة. لكن برج النهر لم يقترض كل هذه الأموال مباشرة. ويترتب على مواد المحكمة أنه في عام 2013، تلقت شركة Sorta LLC قرضين من البنك لشراء مساحة في Zvenigorodsky. ويقدر البنك المبلغ الحالي للديون بـ 5.89 مليار روبل، منها 4.03 مليار دين رئيسي، و1.46 مليار فائدة، و397.8 مليون روبل عقوبة. وفي مارس 2017، أمرت المحكمة بتحصيل هذا الدين ضد شركة River Tower LLC، التي كانت بمثابة الضامن للقروض. وفقًا لموقع Kartoteka.ru، فإن شركة Sorta LLC، من خلال شركة Avtomotor LLC، مملوكة لشركة Yuri Genbachev. يدعي أحد محاوري كوميرسانت أن السيد جينباشيف هو عضو سابق في شركة VIA "Gems" التي كانت تحظى بشعبية كبيرة وصديق مقرب لوالدة يانينا غريبنشيكوفا. وفي ديسمبر 2016، تم تقديم إجراء مراقبة أيضًا فيما يتعلق بشركة Sorta LLC نفسها. قدمت "رأس المال الروسي" مطالبات لهذه الشركة بمبلغ 6.2 مليار روبل، كما يلي من مواد المحكمة. لم يكن من الممكن الاتصال بيوري جينباتشوف بنفسه: ذكر سورتا أنه موظف مستقل ونادرا ما يأتي إلى المكتب.

مستثمر مشارك آخر في بناء Zvenigorodsky هو Admiral LLC. وفي يناير 2014، أبرمت هذه الشركة اتفاقية مماثلة مع شركة River Tower LLC، لاستثمار 300 مليون روبل في المشروع. في فبراير من هذا العام، اعترفت محكمة التحكيم بمطالبات الأدميرال بمبلغ 416.58 مليون روبل على أنها مبررة. وفقًا لموقع Kartoteka.ru، يتم التحكم في شركة Admiral LLC من خلال سلسلة من الكيانات القانونية من قبل أولغا بلازكو، والدة مكسيم بلازكو (التي تقوم أيضًا بتطوير سلسلة محلات السوبر ماركت Scarlet Sails). ولم يكن من الممكن الاتصال بها.

ترتبط أولغا بلازكو بمشروع آخر لابنها. تشير Kartoteka.ru إلى أنها أنشأت شركة Multiservice LLC، والتي تم أيضًا إدخال إجراء مراقبة بشأنها في مارس 2017، بناءً على طلب من العاصمة الروسية. وفقًا لمواد المحكمة، أصدر بنك الدولة في عام 2011 قرضين لهذه الشركة بمبلغ إجمالي قدره 1.49 مليار روبل. وفقا لمصدر كوميرسانت مطلع على الوضع، عملت هذه الشركة كمستثمر في مجمع سيريبرياني بور الريفي، الواقع في شارع تامانسكايا في موسكو. وفقا لمصدر كوميرسانت، الآن في الميزانية العمومية لمجمع ZAO Serebryany Bor، الذي تسيطر عليه Multiservice، هناك أربعة مباني تقع على قطعتين متجاورتين، وتبلغ المساحة الإجمالية لهذا العقار 3.3 ألف متر مربع. م، الأرض - حوالي 2 هكتار. ويقدر محاور كوميرسانت القيمة السوقية للمشروع بـ 3.6 مليار روبل. وفيما يتعلق بمجمع CJSC Serebryany Bor، تقدمت شركة Capital الروسية أيضًا بطلب لإشهار إفلاسها في أغسطس من العام الماضي.

في العاصمة الروسية نفسها، يقدر إجمالي ديون شركات River Tower LLC وSorta LLC وMultiservice LLC، مع مراعاة الفوائد والغرامات المستحقة، بنحو 9.99 مليار روبل. وكما أوضح ممثل البنك، فإن ضمان هذه القروض هو الآن مشروع بناء Zvenigorodsky، والحق في استئجار قطعة أرض بمساحة 6.5 هكتار في شارع Avtomotornaya وعقارات المصنع الموجودة عليها، وثلاث قطع أرض في Tamanskaya شارع بمساحة إجمالية 1.99 هكتار وأربعة مباني تقع هنا. وفقًا لمحاور كوميرسانت، المطلع على أنشطة الشركة، تفاوض الطرفان في أكتوبر 2016 على نقل موقع بناء زفينيجورودسكي إلى العاصمة الروسية، لكن لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق. الآن تشير "رأس المال الروسي" إلى أنه في إطار إجراءات الإفلاس، من المستحيل حبس الرهن على العقار المحدد. وأوضح أحد ممثلي البنك أنه "يمكن بيع الممتلكات أو الحقوق المتعلقة بها في مزاد كجزء من قضية الإعسار".

مشاريع جديدة

ويشارك أفراد عائلة مكسيم بلاشكو أيضًا في مشاريعه الأخرى، ولا سيما بناء مجمع Neskuchny Home&Spa السكني في شارع Donskoy Proezd الخامس. تم إصدار تصريح بناء هذه المنشأة لشركة Stroy-kompleks LLC. وفقًا لموقع Kartoteka.ru، فإن المالك الرئيسي لهذه الشركة هو شركة Kompleks-Stroy LLC، وأحد مؤسسيها شركة Soling LLC، وكان المدير العام لهذه الشركة سابقًا يوري جينباتشيف. على النحو التالي من مواد المحكمة، في عام 2007، اقترضت شركة Soling الأموال من بنك Svyaz لبناء Neskuchnoye، وكان المقترضون الآخرون للمشروع هم شركة LLC Firma Diorit، التي تسيطر على هذه الشركة، وشركة ذات مسؤولية محدودة، التي أسستها وتسيطر عليها شركة Soling LLC. مركز المشاريع التحليلية”. في عام 2012، رفعت شركة VEB، التي تسيطر على بنك Svyaz-Bank، دعوى قضائية ضد شركة Soling and Kompleks-Stroy LLC، وشركة Stroy-Kompleks LLC وشركة Asol CJSC، التي عملت كضامنين للقرض. وقدر البنك المبلغ الإجمالي للمطالبات بـ 8.3 مليار روبل.

في عام 2012، أبرمت شركة VEB اتفاقية تسوية مع مجموعة من هذه الشركات بشأن إعادة هيكلة الديون، وفي مارس 2016، تم إبرام اتفاقية إضافية لها. وفقًا لأحدث نص لهذه الاتفاقيات، قدر إجمالي ديون شركة Soling LLC للبنك بنحو 5.59 مليار روبل. يجب أن تشمل ضمانات البنك الممتلكات الشخصية للسيد بلازكو التي تبلغ قيمتها ما لا يقل عن 3 مليارات روبل، والتي كان عليه أن يتعهد بها لشركة VEB قبل الأول من يوليو من هذا العام، بما في ذلك 100% من شركة Gorn LLC، و100% من شركة Soling LLC، و99.95% من شركة Complex-Stroy. LLC، 34٪ من Asol CJSC، قطعتي أرض في منطقة Donskoy Proezd الخامسة بمساحة إجمالية قدرها 4.9 هكتار، وتبلغ قيمتها المساحية، وفقًا للخريطة المساحية العامة، 4.47 مليار روبل. وأوضح VEB لـ Kommersant أن الوضع مع هذا الدين يتم الآن تحليله، وبناءً على نتائج هذا العمل، سيتخذ البنك قرارًا في المستقبل.

تقول الشريكة الإدارية لمجموعة Metrium Group Maria Litinetskaya أن مبيعات المساكن في مشروع Neskuchny Home&SPA مستمرة منذ نهاية العام الماضي؛ في المجموع، تمكنت الشركة من بيع 30 شقة، وهو ما يمثل 11٪ من حجم العرض الذي تم طرحه للبيع في البداية من قبل المطور. وفقا لحساباتها، فإن متوسط ​​\u200b\u200bميزانية الشراء في Neskuchny هو 29.5 مليون روبل، وسعر المساكن المباعة هو 307 ألف روبل. لمدة 1 متر مربع. م.

الديون الشخصية

مشكلة أخرى لمكسيم بلازكو هي الديون الشخصية. منذ بداية عام 2017، استوفت محكمة مقاطعة خوروشيفسكي في موسكو جزئيًا ثلاث مطالبات من JSC SK Donstroy وLLC Beleran بمبلغ إجمالي قدره 1.8 مليار روبل. في المجمل، رفعت هذه الشركات، بالإضافة إلى المجلس التنظيمي لتسوية Euroinvest LLC وشركة Asol JSC، أربع دعاوى قضائية ضد السيد بلازكو في محكمة خوروشيفسكي. كانت جميع الكيانات القانونية الأربعة خاضعة لسيطرة شركة Don-Stroy Invest. ورفضت هذه الشركة التعليق. الآن لم يتم الكشف عن المستفيدين النهائيين من Don-Stroy Invest، وتتواصل الشركة مع VTB.

وكما ذكر محاورو كوميرسانت سابقًا، فإن العلاقة الصعبة مع هياكل VTB هي التي أصبحت الآن سبب التقاضي في محكمة خوروشيفسكي. وفقًا لمحاور كوميرسانت، فإن جميع الالتزامات المالية للسيد بلازكو تجاه IC Donstroy وBeleran وAsol جاءت خلال الفترة التي كان لا يزال يسيطر فيها على هذه الشركات. ولفترة طويلة، تفاوض الطرفان لتسوية كل هذه الديون، لكن لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق.

لدى العاصمة الروسية أيضًا مطالبات ضد مكسيم بلازكو شخصيًا. وفقًا لممثل البنك، قدمت المؤسسة المالية مطالبات ضد رجل الأعمال بمبلغ إجمالي قدره 499.5 مليون روبل. بموجب خمس اتفاقيات ضمان تم إبرامها لضمان الوفاء بالتزامات القرض لشركة River Tower LLC. قدم السيد بلازكو خمس دعاوى مضادة ضد رأس المال الروسي. في أكتوبر 2016، قدم البنك طلبًا لإفلاس مكسيم بلازكو، ولكن في يناير من هذا العام تم إيقاف الإجراءات.

يقول بافيل جيراسيموف، الشريك في مكتب المحاماة "بادفا وإبشتين"، إن تحصيل الديون من خلال المحكمة من المقترض شخصيًا يكون بنفس فعالية تحصيل الديون من الكيانات القانونية. ويذكّر بأن "مسألة ما إذا كان المدين سيعيد ما وافقت المحكمة على تحصيله هو من مستوى مختلف"، مضيفاً أن المدين الذي لا يريد السداد أو لا يوافق على المطالبات يمكن أن يلجأ إلى الإفلاس الشخصي. ووفقا له، في إجراءات السيد بلازكو في محكمة خوروشيفسكي، فإن احتمال حدوث مثل هذا السيناريو مرتفع.

في الواقع، نشأت جميع ديون مكسيم بلاشكو الحالية من القروض التي حصل عليها قبل أزمة 2008-2009. يقول إيرينا دوبروكوتوفا، رئيس مجلس إدارة "Best-Novostroy"، إنه يمكنه سدادها جزئيا إذا كان لا يزال لديه مواقع سيتم بناء المساكن فيها بدرجة عالية من الاستعداد. وتتذكر أنه خلال الأزمة الحالية في موسكو، بيعت الشقق بشكل أفضل من بيع المكاتب. لكن المشاريع السكنية هي التي استحوذت عليها VTB كجزء من إعادة هيكلة ديون Don-Stroy في عام 2009. وتعتقد السيدة دوبروكوتوفا أنه يمكن إنقاذ الوضع من خلال البدء في بناء المساكن في روزا، بالقرب من موسكو. ولكن هنا أيضًا، لم يكن مكسيم بلازكو محظوظًا: وفقًا لمصدر كوميرسانت المطلع على إعداد المشروع، بينما كان رجل الأعمال ينسق نقل الأراضي في روزا للتطوير السكني، تغير التشريع، ونتيجة لذلك سيتعين عليه إعادة تسجيل قطع الأراضي من جديد، وهو ما قد يستغرق من ثلاث إلى خمس سنوات.

ألكسندرا ميرتسالوفا، إيكاترينا جيراشينكو، خليل أمينوف

أوليغ روبينيكوفيتش، إيكاترينا جيراشينكو

كما علمت كوميرسانت، قامت لجنة التحقيق وجهاز الأمن الفيدرالي بتسوية حرفيًا في غضون يومين قرضًا بقيمة 275 مليون دولار، والذي قدمه مؤسس دون ستروي مكسيم بلازكو، التي تمتلك عددًا من العقارات الكبيرة، لم تعد لعدة سنوات إلى سبيربنك، ثم إلى شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd القبرصية الخارجية، التي اشترت الحق في المطالبة بها. مباشرة بعد أن وجد السيد بلازكو نفسه تحت الإقامة الجبرية، دخل ممثلوه في اتفاق تسوية مع الدائن، الذي حصل، في سداد الدين، على أحد أصول المشتبه به - مجمع شوكا للتسوق والترفيه (TRK) في الشمال. غرب موسكو.

قضية جنائية بموجب الجزء 2 من الفن. تم افتتاح المادة 201 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي (إساءة استخدام السلطة) ضد مكسيم بلازكو من قبل إدارة التحقيق الرئيسية (GID) التابعة للجنة التحقيق التابعة للاتحاد الروسي في 20 أكتوبر. كان الأساس وراء ذلك هو بيان ممثلي شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd والتفتيش الذي أجراه مجلس الاستقرار المالي.

على النحو التالي من مؤامرة القضية، في عام 2011، حصلت شركة JSC Shchuka، برئاسة مكسيم بلاشكو، على قرض بمبلغ 275 مليون دولار من سبيربنك. ووفقا لشروط الاتفاقية، كان المقترض ملزما بتزويد المقرض البيانات المالية الربع سنوية وتحويل 80% من الدفعات بموجب جميع اتفاقيات الإيجار إلى حسابه لدى TRC "بايك".

ومع ذلك، وفقًا لمديرية التحقيق الرئيسية التابعة للجنة التحقيق، في أكتوبر 2015، أصدر السيد بلاشكو تعليماته لموظفيه بالتوقف عن سداد المدفوعات إلى سبيربنك. بدلاً من ذلك، بناءً على أوامره، بدأت الأموال من استئجار مباني مجمع التسوق والترفيه Shchuka في الذهاب إلى حسابات Shchuka CJSC المفتوحة لدى مؤسسات ائتمانية أخرى. في ديسمبر 2015، منح سبيربنك الحق في المطالبة بالديون لشركة Riverstretch Trading & Investments Ltd القبرصية الخارجية، والتي يُزعم أنها تعمل لصالح شركة Rosneft.

[Vedomosti.Ru، 31/07/2017، "يريد دائن مركز التسوق Shchuka تلقي المدفوعات بدلاً من المالك": أصبح Blazhko على علم بأن RT&I هو دائن في العام الماضي. كلفها سبيربنك بالتزامات هياكل رجل الأعمال بحوالي 480 مليون دولار، وكان مركز أعمال ششوكا ومركز نورث ستار تاور بمثابة ضمانات، حسبما قالت مصادر قريبة من الصفقة في ذلك الوقت.
من غير المعروف بالضبط من يقف وراء RT&I. وقال النائب الأول لرئيس مجلس إدارة سبيربنك، مكسيم بوليتاييف، في عام 2016، إن القروض تم شراؤها من قبل هيكل روسنفت، وأكد ذلك ثلاثة مستشارين عملوا مع أصول بلازكو. ولم تؤكد روسنفت ذلك. وفي يوم الجمعة 28 يوليو/تموز، رفض ممثلها التعليق. وقال بلازكو لصحيفة كوميرسانت إن شركة RT&I ليس لها أي علاقة مع شركة Rosneft.
قد تكون RT&I مرتبطة بمجموعة شركات المنطقة، وفقًا لما ذكرته RBC في عام 2016. وأوضح ممثل المجموعة لفيدوموستي أن المجموعة شاركت في هيكلة صفقة الديون، لكن الصفقة لم تكن في مصلحتها.
في بطاقة المكتب التمثيلي الروسي لشركة RT&I في SPARK-Interfax، تتم الإشارة إلى صفحة مركز أعمال Concord على أنها موقع الويب الخاص به. وهي مملوكة لشركة UFG Real Estate، ولكن في نهاية عام 2015، قال ثلاثة مستشارين إن المجمع تم شراؤه من قبل مجموعة المنطقة. ومن رسالة وكالة التصنيف RAEX، تبع ذلك أن السندات المضمونة بمدفوعات الإيجار، بما في ذلك كونكورد، تم شراؤها من قبل صندوق معاشات التقاعد Rosneft - Neftegarant، الذي تديره شركة إدارة المنطقة. - أدخل K.ru]

[Vedomosti.Ru، 29/10/2017، "تم وضع مؤسس Donstroy مكسيم بلازكو تحت الإقامة الجبرية": لم تؤكد شركة Rosneft نفسها علاقتها مع شركة Riverstretch Trading & Investments. توصلت RBC في وقت سابق، نقلاً عن بيانات من السجل القبرصي، إلى استنتاج مفاده أن المستفيد من هذه الشركة هو Region Group، التي تدير صندوق معاشات Rosneft. ثم أخبر ممثل مجموعة المنطقة فيدوموستي أن المجموعة شاركت فقط في هيكلة صفقة الديون، لكن الصفقة لم تكن في مصلحتها. - أدخل K.ru]

وشهد التحقيق في تصرفات مكسيم بلازكو "إساءة استخدام السلطة بما يتعارض مع المصالح المشروعة للمنظمة التي يرأسها من أجل الحصول على فوائد ومزايا لنفسه والإضرار بالحقوق والمصالح المشروعة لشركة Riverstretch Trading & Investments Ltd". وقد تكبد الأخير، وفقا للمحققين، أضرارا بلغت ما لا يقل عن 299 مليون دولار، أو 17.4 مليار روبل.

استغرق الأمر من ضباط FSB الذين يقدمون الدعم العملياتي في هذه الحالة أربعة أيام فقط للتعرف على المشتبه به. يوم الثلاثاء الماضي، تم استدعاء مؤسس Don-Stroy والمدير العام لشركة JSC Shchuka، مكسيم بلاشكو، لأول مرة للاستجواب في Tekhnichesky Lane، حيث يقع المكتب المركزي للجنة التحقيق، وبعد ذلك تم احتجازه على الفور.

في 26 أكتوبر، قدم المحقق التماسا إلى محكمة مقاطعة باسماني لوضع مكسيم بلازكو تحت الإقامة الجبرية. وخلال جلسة المحكمة، اعترض ممثل مكتب المدعي العام على هذا الإجراء الوقائي، مشيراً إلى أن هذه القضية تتعلق بعلاقات القانون المدني. ومع ذلك، انحازت المحكمة إلى التحقيق، وأرسلت مكسيم بلازكو إلى الإقامة الجبرية لمدة شهرين، والتي يخدمها في شقته في موسكو. ومنعته المحكمة من مغادرة محل إقامته، وتلقي وإرسال المراسلات، واستخدام الاتصالات والإنترنت، باستثناء الاتصال بخدمات الطوارئ، دون الحصول على إذن كتابي من المحقق. للسيطرة على تحركات مكسيم بلازكو، قام ضباط FSIN بوضع سوار إلكتروني عليه.

صرح ميخائيل فورونين، الشريك الرئيسي في نقابة المحامين في يوكوف وشركاه، الذي يمثل مصالح السيد بلاشكو، لصحيفة كوميرسانت أنه، مثل المدعي العام، لا يرى أي أسباب للملاحقة الجنائية لموكله في هذه القضية. "كان هناك نزاع مدني حول مبلغ الدين وإجراءات سداده. علاوة على ذلك، تمت تسويته بالفعل، وسحب مقدم الطلب الدعوى المدنية المقدمة كجزء من القضية الجنائية. ووفقا له، بعد القبض على المدعى عليه، وقع الطرفان اتفاقا يتم بموجبه نقل مبنى مجمع شوكا للتسوق والترفيه (المساحة الإجمالية 100 ألف متر مربع) إلى الدائن كتعويض. دعونا نلاحظ أنه في عامي 2009 و2013، حاول السيد بلازكو بيع مجمع التسوق والترفيه شوكا مقابل 344 مليون دولار و450 مليون دولار على التوالي، لكنه لم يجد مشترين.

وأكدت TRC المعلومات المتعلقة بشركة Kommersant العالمية، وأضافت أن شركة Riverstretch Trading & Investments Ltd اعترفت بأنه ليس لديها أي مطالبات ضد السيد Blazhko. ولم تتمكن كوميرسانت من الحصول على تعليقات على الفور من الشركة الخارجية وروسنفت.

كما قالت كوميرسانت بالفعل، نشأ الصراع بين هياكل "روسنفت" و"مكسيم بلازكو" قبل عدة أشهر من شراء القبارصة الديون من سبيربنك. يتلخص جوهرها في حقيقة أن شركة TNK-BP التابعة لشركة Rosneft استأجرت 37.7 ألف متر مربع. م في مركز الأعمال برج نوردستار الواقع في شارع بيجوفايا في موسكو، والذي يملكه السيد بلازكو، حاول إجراء تغييرات في شروط عقد الإيجار. والحقيقة هي أن الاتفاق بين الطرفين تم بالدولار، وتم الدفع بالروبل. ومع ذلك، في عام 2015، بسبب الانخفاض الحاد في سعر صرف الروبل، تضاعف سعر الإيجار تقريبًا - ربما أصبحت المساحة في برج نوردستار في ذلك الوقت هي الأغلى في موسكو. ولم تنجح محاولات عمال النفط لخفض الإيجارات وتحويل المدفوعات إلى الروبل.

تجدر الإشارة إلى أنه اليوم، أحد مؤسسي مجموعة تطوير دون ستروي، مكسيم بلازكو، بالإضافة إلى مركز التسوق شتشوكا ومركز الأعمال نوردستار تاور (147.8 ألف متر مربع)، الذي تم التخلي عنه بسبب الديون ، تحاول بناء مجمع متعدد الوظائف على طريق زفينيجورودسكي السريع، حيث تم الحصول على قرض بقيمة 5 مليارات روبل من بنك رأس المال الروسي، ومجمع ناطحة سحاب سكنية متميزة "Neskuchny Home & Spa" في شارع دونسكوي الخامس. لتنفيذه، تم أخذ قرض من VEB. ويبلغ الدين المستحق للبنك 5.59 مليار روبل. يبلغ إجمالي ديون شركات السيد بلازكو حوالي 60 مليار روبل، وجميع أصوله مرهونة للدائنين.