مفهوم "الإسكان المزدح" ليس في كود الإسكان، ولا في أحكام الاتحاد الروسي. يتم الكشف عن هذا المفهوم في وثيقة غير رسمية - "توصيات منهجية لصيانة وإصلاح مخزون الإسكان".
إن "الحالة الإسكان المزدوجة" هي حالة المباني السكنية عندما يكون بناء هيكل المبنى أكثر من 70٪ للهياكل الحجرية و 65٪ للحصول على بنية خشبية مع جدار من المواد المحلية والعلية.
ارتداء السكن المتخصفي ليس ضمانا ستعقد المستوطنة منه. سيتم اتخاذ قرار بشأن التسوية من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات.
تماما مثل الإسكان المتدهور، لا تعريفات الإسكان في حالات الطوارئ في الوثائق الرسمية. وهو شرح في نفس "التوصيات المنهجية لصيانة وإصلاح مخزون الإسكان". يتبع أن "الإسكان في حالات الطوارئ" هي حالة من مبنى أكثر من نصف المباني السكنية والهياكل الداعمة الرئيسية للمبنى يشير إلى الطوارئ وقد يكون خطيرا على حياة الناس.
على عكس السكن المزدوج، فإن السكن في حالات الطوارئ لديه تشوهات يمكن أن تؤدي إلى الانهيار.
تتمتع إعادة توطين السكان من الإسكان المزدحين والطوارئ بنفس الإجراء.
أساس الاعتراف بالمباني السكنية غير مناسب للعيش هو وجود شخص حدد عوامل الموائل الضارة التي لا تسمح بسلامة الحياة وصحة المواطنين نتيجة لذلك:
غير صالحة للاسكان المباني المعترف بها:
لا يتم التعرف على المباني غير المناسبة للإسكان في الحالات التالية:
يعترف مسكن الطوارئ اللجنة المشتركة بين الإدارات، والتي تشكلت على أساس بيان صاحب المباني السكنية. إنه يتخذ قرارا - يجب هدم المنزل أو يمكن إعادة بنائه.
جنبا إلى جنب مع البيان يتم تقديم المستندات التالية:
يمكن تقديم الطلب شخصيا من خلال المشاركة الروسية، في MFC، للنشر على بوابة الخدمات العامة.
تلتقص اللجنة المشتركة بين الإدارات إلى السكن السكن بمتطلبات القرار رقم 47:
تدرس اللجنة الوثائق في غضون 30 يوما، إما اتخاذ استنتاج بشأن الوثائق المقدمة، أو تقرر إجراء مسح إضافي للمباني السكنية.
قد تتحمل اللجنة أحد المقررات التالية:
إذا تم اتخاذ قرار بشأن دراسة استقصائية إضافية للمبنى، فسيتم وضع اللجنة بعمل.
وفقا لنتائج اللجنة، يتم وضع استنتاج في 3 نسخ.
على أساس الاستنتاج، يتم إصدار أمر، الذي يوصف فيه القرارات المتعلقة بالمجلس المستقبلي (على سبيل المثال، ترتيب إعادة توطين الإسكان في حالات الطوارئ والمواعيد النهائية للعمل اللازم).
لا يتعلق التجزئة من المساكن المتداعفة بأشكال تحسين ظروف السكن، لذلك لن يكون من الممكن الجمع بين التحسن في التسوية.
جميع الإجراءات، يتم توضيح المواعيد النهائية للتسوية تحت تصرف المستوطنة. في حالة القضايا، من الأفضل الاتصال بالسلطة التي أصدر هذا الطلب.
يتم إنهاء عقود التوظيف التجاري والاجتماعي بطريقة طوعية أو قضائية إذا تم الاعتراف بالمجلس كما يجب هدمه وإعادة التوطين.
إذا رفض المواطنون الانتقال من مساكن الطوارئ، فإن الإدارة لها الحق في القيام بذلك بالقوة.
يمكن لمالك الإسكان الاعتماد على خيارين:
وفقا للمادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، بدلا من السكن استيعاب، يمكن دفع مواطن لتكلفة الاسترداد في الشقة.
تتكون تكلفة الاسترداد من تكلفة الشقة، والخسائر التي تكبدتها فيما يتعلق بالتحرك، وتصميم المستندات التوسعة اليمنى لشقة. إذا كانت تكلفة الاسترداد لا تناسب مالك السكن، فسيكون له الحق في مناقشة هذه القضية بممثلي الإدارة.
إذا رفض المالك سعر الاسترداد، فإن إدارة البلدية تنشدت المحكمة والمالك سيتلقى المبلغ الذي تعين المحكمة وسيكون ملزم بمغادرة الشقة.
وفقا للمادة 89 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي:
تتكون المساحة الإجمالية للمباني السكنية من مجموع منطقة جميع أنحاء هذه الغرفة، بما في ذلك مساحة المباني الاستخدام المساعد تهدف إلى تلبية مواطني الأسرة وغيرها من الاحتياجات المتعلقة بمعيشةهم في السكنية مقدمات، باستثناء الشرفات، Loggias، Veranda and Terraces.
بالاتفاق مع صاحب المباني السكنية، قد يتم توفيرها بدلا من المباني السكنية التي تمت إزالتها أماكن سكنية أخرى مع اختبار لقيمتها في سعر الاسترداد. أولئك. من تكلفة الاسترداد المحسوبة، سيتم خصم تكلفة الشقة الجديدة. إذا كانت تكلفة الإسكان الجديد أقل من تكلفة الاسترداد الشقة القديمة، فسوف ندفع هذا الاختلاف مع ما يعادلها النقدية. يمكنك أيضا الدفع مقابل سكن جديد إذا كانت تكلفة الاسترداد لا تغطي جميع تكاليف السكن المفضل لديك.
في كثير من الأحيان في المناطق هناك برامج لإعادة توطين المواطنين من الإسكان المتداعفة والطوارئ، لذلك من المنطقي دراسة التشريعات الإقليمية بالتفصيل.
حكومة الاتحاد الروسي
قرار
على الموافقة على الوضع
قائمة تغيير المستندات
وفقا للمادتين 15 و 32 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي، تقرر حكومة الاتحاد الروسي:
1. الموافقة على الحكم المصاحب بشأن الاعتراف بالغرفة بمباني سكنية، المباني السكنية غير مناسبة للإقامة والوحدة المتعددة.
2 - الاعتراف بحل حكومة الاتحاد الروسي في 4 سبتمبر 2003 ن 552 "بشأن الموافقة على اللائحة المتعلقة بإجراءات الاعتراف بالمباني السكنية (المباني السكنية) غير مناسبة للعيش" (اجتماع تشريعات الروسية الاتحاد، 2003، ن 37، الفن. 3586).
رئيس الحكومة
الاتحاد الروسي
m.fradkov.
وافق
مرسوم الحكومة
الاتحاد الروسي
وضع
على الاعتراف بالمباني من قبل المباني السكنية، المباني السكنية
غير صالحة للاستعمال في الإقامة وبناء شقة
الطوارئ وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار
قائمة تغيير المستندات
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494،
من 04/08/2013 N 311، من 03/25/2015 ن 268، من 03/25/2015
أولا الأحكام العامة
1. ينشئ هذا الحكم متطلبات مباني سكنية، وترتيب الاعتراف بالمباني السكنية المناسبة للإقامة والأسباب التي يتم الاعتراف بها المباني السكنية غير مناسبة للعيش، وعلى وجه الخصوص، يتم الاعتراف ببناء الشقق بمثابة الطوارئ ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494)
2. ينطبق عمل هذا الحكم على أولئك الذين يعملون على تشغيل المباني السكنية بغض النظر عن شكل ملكية الواقعة في إقليم الاتحاد الروسي.
3 - لا ينطبق تأثير هذا الحكم على المباني السكنية الموجودة في مرافق البناء كابيتال، لم يتم تنفيذ التكليف منها وتسجيل الدولة وفقا لقانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي.
4. يتم الاعتراف بمباني سكنية كمباني معزولة، وهي مخصصة لإقامة المواطنين، وهي ملكية غير منقولة ومناسبة للعيش.
5. المعترف بها المباني السكنية:
المبنى السكني عبارة عن مبنى محدد بشكل فردي، يتكون من غرف، وكذلك مقر الاستخدام الإضافي الذي يهدف إلى تلبية مواطني الأسرة وغيرها من الاحتياجات المتعلقة بأماكن سكنهم فيها؛
الشقة هي غرفة منفصلة هيكليا في مبنى سكني توفر إمكانية الوصول المباشر إلى المبنى العام في هذا المنزل وتتألف من غرفة واحدة أو أكثر، وكذلك من مقر الاستخدام الإضافي الذي يهدف إلى مقابلة مواطني الاحتياجات المنزلية وغيرها المرتبطة بأماكن الإقامة في هذه الغرفة منفصلة.
الغرفة جزء من مبنى سكني أو شقة مخصصة للاستخدام كمكان للإقامة المباشرة للمواطنين في مبنى سكني أو شقة.
6. يعترف مبنى سكني بمجموعة من شققتين ومزيد من الشقق مع مخارج مستقلة إما على مؤامرة الأرض المجاورة للمنزل السكني أو في أماكن عامة في هذا المنزل. يحتوي مبنى الشقق على عناصر من الممتلكات المشتركة لأصحاب المبنى في هذا المنزل وفقا للتشريعات السكنية.
غير مسموح به باستخدام أماكن عمل سكنية للاستخدام الإضافي، وكذلك أماكن العمل جزء من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.
7. تقييم ومبادرة المبنى من أجل الاعتراف بمبانيها السكنية، وهي مباني سكنية مناسبة (غير صالحة) لإقامة المواطنين، وكذلك مبنى سكني للاعتراف بالطوارئ أو رهنا بالهدم أو إعادة الإعمار، من قبل المشتركة بين الإدار لجنة تم إنشاؤها لهذا الغرض (فيما يلي - اللجنة)، وهي محتجزة للامتثال للمباني والمنازل المحددة المنشأة في هذه اللوائح.
إن الهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي يخلق عمولة بالطريقة التي حددها لتقييم المباني السكنية لصندوق الإسكان لموضوع الاتحاد الروسي. تشمل اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة من القوة التنفيذية للكيان الأساسي للاتحاد الروسي. تم تعيين الشخص الرسمي للسلطة التنفيذية المحددة للكيان الأساسي للاتحاد الروسي من قبل رئيس اللجنة.
يخلق هيئة الحكومة المحلية عمولة في الإجراء الذي أنشأه لتقييم المباني السكنية لصندوق الإسكان للاتحاد الروسي ومباني السكنية في الممتلكات الفيدرالية ومخزون الإسكان البلدية. تشمل اللجنة ممثلين عن هذه الحكومة المحلية. يتم تعيين مسؤول لجنة السلطة المحلية المحددة.
تشمل اللجنة أيضا ممثلين عن الهيئات المعتمدة للإشراف الإقليمي للإسكان (مراقبة الإسكان البلدية)، ومراقبة الدولة والإشراف في مجالات الصحة والبيئة والأوبئة، والنار، والصناعة، والبيئية وغيرها من الأمن، وحماية المستهلكين والرفاه البشري (المشار إليها فيما يلي الإشراف (السيطرة)، لتنفيذ مخزون وتسجيل الأجسام العقارية في المستوطنات الحضرية والريفية، والبلديات الأخرى، وكذلك إذا لزم الأمر - ممثلو الهيئات المعمارية، والتخطيط الحضري والمنظمات ذات الصلة، والخبراء، بالطريقة المقررة، معتمدة من أجل الحق في إعداد وثائق مشروع الخبراء و (أو) الدراسات الاستقصائية الهندسية.
يشارك مالك المباني السكنية (المعتمد به)، باستثناء الهيئات والمنظمات (أو) في فقرات القرعة الثانية والثالثة والسادسة من هذا البند، في العمل في العمولة بحق صوت تداول وبعد
إذا تم تقييم اللجنة من قبل المباني السكنية لصندوق الإسكان للاتحاد الروسي أو مبنى سكني يقع في الممتلكات الفيدرالية، فإن اللجنة مع حق التصويت الحاسم يشمل ممثل للسلطة التنفيذية الفيدرالية التي تنفذ سلطة المالك فيما يتعلق بالممتلكات المقدرة. تشمل اللجنة بحق صوت حاسم أيضا ممثل عن هيئة الدولة للاتحاد الروسي أو المؤسسة المؤمنة له (المؤسسات)، إذا كانت الهيئة المقدرة أو مؤسستها الفرعية (الوكالات) تنتمي إلى الممتلكات المناسبة (المشار إليها فيما يلي لأن صاحب الحق).
إن قرار الاعتراف بالمباني السكنية من قبل المباني السكنية، المناسبة (غير مناسب) لإقامة المواطنين، وكذلك مبنى سكني للطوارئ ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار، من قبل السلطة التنفيذية لموضوع الاتحاد الروسي أو الحكومة المحلية ( باستثناء المباني السكنية لصندوق الإسكان للاتحاد الروسي ومباني السكنية الفيدرالية). إذا تم تقييم اللجنة من قبل المباني السكنية للصندوق السكني للاتحاد الروسي، بالإضافة إلى مبنى سكني يقع في الممتلكات الفيدرالية، فإن قرار الاعتراف بالمباني السكنية، المباني السكنية مناسبة (غير مناسبة) لإقامة المواطنون، بالإضافة إلى طوارئ منزل سكني ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار المقبولة من الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي توضح سلطة المالك بشأن الممتلكات المقدرة، على أساس إبرام اللجنة، الصادرة بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 47 من هذا النظام.
(ص 7 بصيغته المعدلة. مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 03/25/26 ن 269)
8 - الحق في السلطة الذاتية المحلية الحق في اتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية الخاصة الموجودة في الأراضي ذات الصلة المناسبة (غير مناسبة) لاستيعاب المواطنين وتفويض اللجنة إلى سلطة لتقييم امتثال هذه المباني التي أنشئت في هذه اللوائح و لاتخاذ قرار بشأن الاعتراف بهذه المباني مناسبة (غير مناسبة) لإقامة المواطنين.
II. المتطلبات التي يجب أن تلبي المباني السكنية
9. يجب أن تكون المباني السكنية تقع بشكل رئيسي في المنازل الواقعة في المنطقة السكنية وفقا لتصلب من المناطق الوظيفية للإقليم.
10 - يجب أن تكون تحمل تصاميم الفضاء الحية وتحيط، بما في ذلك أولئك الذين هم جزء من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني، في حالة عمل، حيث تنشأ الاضطرابات أثناء التشغيل في جزء من التشويه (و في هياكل الخرسانة المسلحة - من حيث مقاومة الكراك) لا تؤدي إلى انتهاك للأداء ودعم قدرة الهياكل، وموثوقية مبنى سكني وضمان إقامة آمنة للمواطنين وسلامة المعدات الهندسية.
يجب على الأسس ودعم الهياكل في مبنى سكني، وكذلك القواعد والهياكل الداعمة التي هي جزء من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني لا ينبغي أن يكون لها تدمير الأضرار الناجمة عن تشوهها أو تشكيلها، مما يقلل قدرتهم الحليين وتفاقم الخصائص التشغيلية للهياكل أو المبنى السكني ككل.
11 - ينبغي أن تكون المباني السكنية، وكذلك الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني، مجهزة ومجهزة بطريقة لمنع خطر الإصابة من قبل السكان عند الانتقال إلى داخل المباني السكنية وبالقرب منها مدخل المباني السكنية وبناء سكني ومخرج منهم، وكذلك عند استخدام المعدات الهندسية وضمان إمكانية نقل كائنات المعدات الهندسية لغرف الشقق المعنية والمباني المساعدة من المنازل التي هي جزء من الممتلكات المشتركة لأصحاب المبنى في مبنى سكني. في الوقت نفسه، التحيز وعرض مسيرات الدرج والسلالم، وارتفاع الخطوات، وعرض الزائدة، وعرض الدرج، وارتفاع تمريرات المرور على الدرج، الطابق السفلي، العلية يجب أن توفر أبعاد المداخل راحة وسلامة الحركة والتنسيب.
12. يجب تزويد المباني السكنية بالأنظمة الهندسية (الإضاءة الكهربائية، وإمدادات المياه الاقتصادية والشرب والساخنة، والتخلص من المياه، والتدفئة والتهوية، ومناطق وضوح الغاز أيضا إمدادات الغاز). في المستوطنات دون شبكات هندسية مركزية في مباني مفردة ومتنتغة، لا يوجد نقص في إمدادات المياه ومراحيض المياه.
13. النظم الهندسية (التهوية، التدفئة، إمدادات المياه، التخلص من المياه، المصاعد، إلخ)، المعدات والآليات الموجودة في المباني السكنية، وكذلك تلك المدرجة في الملكية العامة لأصحاب المبنى في مبنى سكني، الامتثال لمتطلبات الأمن الصحية والأوبئة. يجب أن يستبعد جهاز نظام التهوية للمباني السكنية تدفق الهواء من شقة إلى أخرى. لا يسمح نقابة من قنوات التهوية بالمطابخ والعقد الصحية (الغرف المساعدة) مع غرف سكنية.
يجب أن تمتثل تعدد التبادل الجوي في جميع المباني السكنية ذات التهوية مع المعايير المحددة في الأفعال القانونية التنظيمية القائمة.
14. النظم الهندسية (التهوية، التدفئة، إمدادات المياه، الصرف، المصاعد، إلخ)، تقع في المباني السكنية، وكذلك تلك المدرجة في الملكية العامة لمالكي المباني في مبنى سكني يجب وضعها وتركيبها مع تحديد متطلبات السلامة في الأفعال القانونية التنظيمية الحالية، وتعليمات مصنعي المصنعين، وكذلك مع المعايير الصحية، بما في ذلك فيما يتعلق بالمستوى المسموح به للضوضاء والاهتزاز، والتي تم إنشاؤها بواسطة هذه الأنظمة الهندسية.
15 - يجب أن يكون التصميمات السكنية الخارجية المرفقة المدرجة في الملكية العامة لأصحاب المباني في مبنى سكني عزل حراري، وتوفير الرطوبة النسبية في ممر المشتريات والغرف السكنية في موسم البرد، لا يزيد عن 60 في المائة، درجة حرارة المباني السخونة على الأقل +18 درجة مئوية، بالإضافة إلى العزلة عن اختراق الهواء البارد الخارجي، والفخار من نشر بخار الماء من الغرفة، مما يضمن عدم وجود تكثيف الرطوبة على الأسطح الداخلية للهياكل غير المهجورة منع تراكم الرطوبة المفرطة في تصاميم المبنى السكني.
16 - يجب حماية المباني السكنية، وكذلك المباني المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني، من اختراق المطر، ذوبان الجليد والمياه الجوفية، وتسريبات المياه المحلية المحتملة من الأنظمة الهندسية بالوسائل الهيكلية والتقنية الأجهزة.
17- ينبغي إجراء الوصول إلى المباني السكنية الواقعة في مبنى سكني فوق الطابق الخامس، باستثناء الطابق العلية، باستخدام المصعد.
18 - إن الارتفاع المسموح به للمبنى السكني المستغلب ومنطقة أرضية داخل مقصورة الحريق المدرجة في الملكية العامة لأصحاب المباني في مبنى سكني يجب أن يتوافق مع فئة خطر الحريق البناء من المبنى ودرجة حريقه المقاومة المنشأة في الأعمال القانونية التنظيمية الحالية وضمان سلامة الحرائق للمباني السكنية والمباني السكنية بشكل عام.
19- في المباني السكنية التي أعيد بناؤها، عند تغيير موقع المكونات الصحية والتقنية، ينبغي إجراء التدابير على العزل الهيدروليكي والضوضاء والاهتزاز، مما يضمن أن أنظمة التهوية الخاصة بها، وكذلك، إذا لزم الأمر، يجب تعزيز التداخل عليه معدات العقد الصحية.
20 - محلول تخطيط حجم المباني السكنية وموقعه في مبنى سكني، الحد الأدنى من مساحة الغرف ومباني الاستخدام الإضافي الذي يهدف إلى تلبية مواطني الأسرة وغيرها من الاحتياجات المتعلقة بأماكن سكنهم في المباني السكنية (باستثناء المدخل والممر) يجب أن توفر المجموعة المطلوبة من الأثاث والمعدات الوظيفية، مع مراعاة متطلبات بيئة العمل.
21- في المباني السكنية، ينبغي توفير الإزعال المطلوب لشقق واحدة وثلاث غرف نوم - لا تقل عن غرفة واحدة، لشقق أربع وأربعة وستة غرف - لا تقل عن غرفتين. يجب أن تكون مدة الإقناع في فترة فصل الخريف في فصل الشتاء العام في المباني السكنية للمناطق المركزية والشمالية والجنوبية مسؤولة عن المعايير الصحية ذات الصلة. يجب أن يكون معامل الإضاءة الطبيعية في الغرف والمطابخ على الأقل 0.5 في المائة في منتصف المباني السكنية.
22. الطول (من الأرض إلى السقف) غرف ومطابخ (تناول الطعام في المطبخ) في المناطق المناخية IA، IB، IG، IVA يجب أن يكون 2.7 متر على الأقل، وفي المناطق المناخية الأخرى - على الأقل 2.5 م. ممرات داخلية، قاعات، أمامية، يجب أن يكون Antlesole 2.1 م على الأقل.
23- يجب أن تكون علامة أرضية المباني السكنية الموجودة في الطابق الأول أعلى من علامة تخطيط الأرض.
لا يسمح بوضع المباني السكنية في الطابق السفلي والأرضيات الطابقية.
24 - الإقامة على غرف مرحاض وحمام (دش) ومطبخ غير مسموح به. يسمح بوضع الحمام والحمام (دش) في المستوى العلوي فوق المطبخ في الشقق الموجودة في مستويين.
25- يجب أن تحتوي الغرف والمطابخ في المباني السكنية على إضاءة طبيعية مباشرة.
قد لا يكون للإضاءة الطبيعية أماكن عمل أخرى للاستخدام الإضافي، والتي تهدف إلى تلبية مواطني الأسرة والاحتياجات الأخرى، وكذلك المباني التي هي جزء من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (ممرات، بهو الفندق، قاعات، إلخ .). يجب أن تؤخذ نسبة منطقة فتحات الضوء إلى مساحة الأرضيات والمطبخ مع إضاءة النوافذ وتظليل النوافذ مع مباني معارضة، ولكن ليس أكثر من 1: 5.5 وما لا يقل عن 1: 8، وعلى الطوابق العليا مع فتحات الضوء في الطائرة من الهياكل المرفوعة المائلة - لا تقل عن 1: 10.
26- في المباني السكنية، مستويات الضغط السليم المسموح بها في نطاقات تردد Octave، ما يعادلها ومستويات الصوت القصوى والحد الأقصى وضوضاء الاختراق يجب أن تمتثل للقيم المحددة في الأفعال القانونية التنظيمية الحالية، ولا تتجاوز الحد الأقصى لمستوى الصوت المسموح به في الغرف والشقق خلال النهار 55 ديسيبل، في الليل - 45 ديسيبل. في الوقت نفسه، يجب أن تكون المستويات المسموح بها للضوضاء التي تم إنشاؤها في المناطق السكنية لأنظمة التهوية وغيرها من الهندسة والمعدات الهندسية والتقنية أقل من 5 ديسيبل من المستويات المحددة في النهار والليل.
يجب أن يكون للجدران والأقسام الطارئة مؤشر عزل ضوضاء الهواء لا تقل عن 50 ديسيبل.
27 - في المباني السكنية، يجب أن تتوافق المستويات المسموح بها من الاهتزاز من المصادر المحلية والخارجية في النهار والليل من القيم المحددة في الأفعال القانونية التنظيمية الحالية.
28 - في المباني السكنية، يجب أن تمتثل المستوى المسموح به للوصول إلى القيم المحددة في الأفعال القانونية التنظيمية القائمة.
29 - في المباني السكنية، يجب ألا تتجاوز شدة الإشعاع الكهرومغناطيسي في مجموعة الترددات الكهرومغناطيسية من الترددات الراديوية من الأهداف الراديوية الثابتة (30 كيلو هرتز - 300 جيجا هرتز) القيم المسموح بها في الأفعال القانونية التنظيمية القائمة.
30 - في الغرفة السكنية على مسافة 0.2 متر من الجدران والنوافذ وعلى ارتفاع 0.5 - 1.8 متر على الأرض، قوة المجال الكهربائي للتردد الصناعي من 50 هرتز وتحريض المجال المغناطيسي الصناعي يجب ألا يتجاوز التردد 50 هرتز 0.5 كيلو فولت / م و 10 MKL.
31- داخل المباني السكنية، يجب ألا تتجاوز قوة الجرعة المعادلة من التشعيع معدل الجرعة المسموح بها مناطق مفتوحة، بأكثر من 0.3 ميكراتزف / ساعة، ومتوسط \u200b\u200bالنشاط السائبي المكافئ السنوي من الرادون في الهواء لا ينبغي أن تتجاوز المباني 200 قبل الميلاد / المكعب. م.
32 - يجب ألا يتجاوز تركيز المواد الضارة في الهواء من المسكن الحد الأقصى للتركيزات المسموح بها لجواء المستوطنات في الغلاف الجوي الذي تم إنشاؤه في الأفعال القانونية التنظيمية الحالية. في الوقت نفسه، يجب إجابة تقييم لمراسلات المباني السكنية مع متطلبات ما يجب الإجابة عليه بحجم التركيزات القصوى المسموح بها لأكثر المواد ذات الأهمية الأكثر أهمية تلويب الهواء المتوسطة، مثل أكسيد النيتروجين، الأمونيا، الأسيتالديهيد، البنزين، خلات بوتيل، تقييد البوتيل، 1.2 درجة مئوية، الزئبق، الرصاص ومركباته غير العضوية، كبريتيد الهيدروجين، الستايرين، تولوين، أكسيد الكربون، فينول، الفورمالديهايد، ديميوثيل فثالات، خلات إيثيل وإيثيل.
III. أسباب للتعرف على أماكن سكنية
غير مناسب للإقامة والوحدات المتعددة
منازل الطوارئ وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494)
33 - إن أساس الاعتراف بالمباني السكنية غير مناسب للإقامة هو وجود شخص حدد عوامل الموائل الضارة التي لا تسمح بضمان سلامة الحياة وصحة المواطنين نتيجة:
التدهور بسبب التآكل المادي أثناء تشغيل المبنى ككل أو أجزاء الفردية من الخصائص التشغيلية، مما يؤدي إلى انخفاض في المستوى غير المقبول من موثوقية المبنى والقوة والاستقرار في بناء الهياكل والأسباب؛
التغييرات البيئية ومعلمات المناخ من الفضاء الحي لا تسمح بضمان الامتثال للمتطلبات الصحية والأوبئة اللازمة والمعايير الصحية من حيث محتوى المواد الكيميائية والبيولوجية المحتملة، جودة الهواء في الغلاف الجوي، مستوى خلفية الإشعاع والعوامل المادية لمصادر الضوضاء والاهتزاز والحقول الكهرومغناطيسية.
34. المباني السكنية الواقعة في كامل الدم والطوب والمنازل الحجرية، وكذلك في المنازل الخشبية والمنازل من المواد المحلية التي لها تشوهات من الأسس والجدران والهياكل الحاملة ودرجة كبيرة من الأضرار البيولوجية لعناصر الهياكل الخشبية، والذي يشير إلى استنفاد القدرات المحاملة والانتعارات الخطر غير مناسب للإقامة بسبب الاعتراف بممارسة الطوارئ بمبنى شقة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494)
35. المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية الواقعة في المناطق التي توجد مؤشرات على السلامة الأوبئة الصحية من حيث العوامل المادية (الضوضاء والاهتزاز والإشعاع الكهرومغناطيسي والتأمين)، وتركيزات المواد الكيميائية والبيولوجية في الهواء الجوي والتربة المثبتة في القسم II من هذه اللائحة، وكذلك في المباني السكنية الموجودة في المناطق الصناعية والهندسة والنقل مناطق البنية التحتية للنقل، وفي مناطق الحماية الصحية، ينبغي الاعتراف بها من غير مناسب للإقامة في الحالات التي لا يمكن تقليل قرارات الهندسة والمشاريع معايير المخاطر إلى مسموح بها مستوى.
36- ينبغي الاعتراف بالمؤسسات السكنية المؤسفة في المناطق السكنية الموجودة في المناطق الخطرة من الانهيارات الأرضية، والانهيارات Selevant، وكذلك في المناطق التي يتم توجيه الاتهام إليها بمياه الفيضانات كل عام وعندها من المستحيل منع إقليم منطقة. يتم التعرف على المباني الشاحقة الموجودة في المناطق المحددة كطوارئ ورهنا بالهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494)
بالنسبة للإقامة يجب الاعتراف بها من قبل المباني السكنية الموجودة في منطقة التدمير المحتمل في حوادث الإنسان، إذا كانت بمساعدة حلول الهندسة والتصميم، فمن المستحيل منع تدمير المباني السكنية. يتم التعرف على المباني الشاحقة الموجودة في المناطق المحددة كطوارئ ورهنا بالهدم أو إعادة الإعمار. في هذا المنصب، بموجب منطقة التدمير المحتمل في الحوادث من صنع الإنسان، يفهم الإقليم، داخل حدود أي مباني سكنية ومباني سكنية، تهدد الدمار فيما يتعلق بالوقود الذي حدث. يتم إنشاء مناطق التدمير المحتمل في حوادث الإنسان من قبل الخدمة الفيدرالية للإشراف البيئي والتكنولوجي والنووي بناء على مواد التحقيق الفني لأسبابهم.
(قدمت الفقرة مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494؛ بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 03/25/2015 ن 268)
37- يجب الاعتراف بالإقامة من قبل المباني السكنية الواقعة في المناطق المجاورة لخط طاقة التيار المتردد والأشياء الأخرى، مما يخلق على ارتفاع 1.8 متر من سطح الأرض، المجال الكهربائي للتردد الصناعي من 50 هرتز أكثر من 1 KV / M والتحريض المغناطيسي التردد الصناعي حقول 50 هرتز أكثر من 50 MKL.
38 - المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية التي تلقت أضرارا ناتجة عن الانفجارات والحوادث والحرائق والزلازل، ورجمات التربة غير المستوية، وكذلك نتيجة لظواهر جيولوجية معقدة أخرى، ينبغي الاعتراف بها من غير مناسبة للعيش، إذا كانت أعمال الترميم مستحيل من الناحية الفنية أو غير عملي اقتصاديا، يتميز الشرط الفني لهذه المنازل وبناء الهياكل بانخفاض في القدرة على تحمل القدرات والخصائص التشغيلية التي يوجد فيها خطر للبقاء على الناس وسلامة المعدات الهندسية. يتم التعرف على هذه المباني السكنية كطوارئ وتضعف للهدم.
39. غرفها على الطرق السريعة، في مستويات الضوضاء أعلى من الحد الأقصى المسموح به المعيار المسموح به المحدد في الفقرة 26 من هذا المنصب، من الضروري التعرف على الإقامة غير مناسب لأماكن الإقامة إذا كان مستوى الضوضاء مستحيل تقليل مستوى الضوضاء بمساعدة الهندسة ومساعدة الهندسة ومساعدة الهندسة حلول التصميم.
40- المباني السكنية التي تتأخر بها أو مجاورة لهم هو جهاز لغسل التخلص من القمامة وتنظيفه، من الضروري التعرف على الإقامة غير مناسب للإقامة.
41 - لا يمكن أن تكون بمثابة أساس للتعرف على المباني السكنية غير مناسبة للعيش:
نقص نظام مياه الصرف الصحي المركزي وإمدادات المياه الساخنة في مبنى سكني واحد ومتنتوب؛
الغياب في مبنى سكني أكثر من 5 طوابق من المصعد والتخلص من القمامة، إذا كان هذا المبنى السكني بسبب التآكل البدني في حالة تشغيل محدودة ولا يخضع للإصلاح وإعادة الإعمار؛
عدم تناسق الحلول والتخطيط للمباني السكنية وموقعه الحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني الإضافية للشقة في مبنى سكني مستغل مصمم ومبني على الوثائق التنظيمية الموجودة سابقا، والتي يتم قبولها حاليا بالحجم - التطورات، إذا كان هذا القرار يلتقي بمتطلبات بيئة العمل من حيث موضع المجموعة المطلوبة من الأثاث والأثاث والمعدات الوظيفية.
IV. إجراء الاعتراف بالتنسيب عن طريق المباني السكنية والسكن
في الداخل غير مناسب للإقامة والوحدات المتعددة
منازل الطوارئ وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494)
42- اللجنة على أساس بيان صاحب المبنى، السلطة التنفيذية الاتحادية، تنفذ سلطة المالك بشأن الممتلكات المقدرة، صاحب حقوق الطبع والنشر أو المواطن (صاحب العمل) أو على أساس اختتام تقوم سلطات الإشراف الحكومية (السيطرة) على القضايا المتعلقة باختصاصها، إجراء تقييم لامتثال المبنى المتطلبات المنشأة في هذه اللوائح واتخاذ القرارات بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 47 من هذه اللائحة.
(ص. 42 بصيغتها المعدلة. مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي 03/25/2015
43- عند تقييم مطابقة المبنى، يتم فحص حالته الفعلية في هذا الموقف في هذا الموقف. في الوقت نفسه، تقييم درجة وفئات الحالة الفنية لبناء المباني والبناء السكني ككل، درجة مقاومة الحريق، الظروف اللازمة لضمان إخلاء المواطنين الحي في حالة حريق، صحي والمتطلبات الوبائية والمعايير الصحية، ومحتوى المواد الكيميائية والبيولوجية المحتملة الخطرة، ونوعية الهواء في الغلاف الجوي، ومستوى خلفية الإشعاع والعوامل المادية لمصادر الضوضاء، والاهتزاز، ووجود الحقول الكهرومغناطيسية، معلمات المناخ المحلي الغرفة، وكذلك موقع المباني السكنية.
44 - يشمل الإجراء الخاص بتقييم امتثال الغرفة المنشأة في هذه اللوائح:
الاستقبال والنظر في التطبيق وتعلق عليه وثائق تثبت؛
تحديد قائمة المستندات الإضافية (الاستنتاجات (أعمال) هيئات الإشراف الحكومية ذات الصلة (السيطرة)، إبرام منظمة التصميم والمسح لنتائج مسح عناصر من الهياكل المرفوعة والدعم للمقاولات السكنية) اللازمة لاتخاذ قرار بالاعتراف بالمباني السكنية حسب الاقتضاء (غير ذات الصلة) المنشأة في متطلبات هذه اللوائح؛
تحديد تكوين الخبراء الذين جذبهم، في الإجراء المحدد المعتمدين للحق في إعداد دراسة وثائق المشروع و (أو) نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية، بناء على الأسباب التي تجعل المباني السكنية لا يمكن الاعتراف بها باعتبارها غير سكنية أو تقييم إمكانية الاعتراف بمباني غير سكنية أعيد بناؤها؛
لجنة العمل بشأن تقييم مدى ملاءمة (غير آلام) من المباني السكنية للإقامة الدائمة؛
وضع لجنة الاستنتاج بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 47 من هذا النظام، في النموذج وفقا للتذييل رقم 1 (الاختتام الحالي)؛
(بصيغته المعدلة من قبل القرارات الحكومية للاتحاد الروسي 03/25/2015
اعتماد فعل فحص المبنى (في حالة اعتماد اللجنة، قرار بشأن الحاجة إلى دراسة استقصائية) ووضع اللجنة على أساس الاستنتاجات والتوصيات المحددة في القانون. في الوقت نفسه، يمكن أن يستند قرار اللجنة من حيث الكشف عن أسباب الاعتراف بإجراء طارئ مبنى سكني ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار فقط في النتائج المنصوص عليها في إبرام منظمة متخصصة في إجراء مسح؛
(بصيغته المعدلة من قبل القرارات الحكومية للاتحاد الروسي 03/25/2015
اعتماد الهيئة التنفيذية الاتحادية ذات الصلة، والسلطة التنفيذية للكيان الأساسي للاتحاد الروسي، وهي سلطة قرارات الحكومة الذاتية المحلية بشأن نتائج عمل اللجنة؛
نقل إلى نسخة واحدة من قرار مقدم الطلب ومالك المباني السكنية (النسخة الثالثة تبقى في القضية التي شكلتها اللجنة).
45 - للنظر في مسألة مدى ملاءمة الغرفة (غير آمنة) من غرفة الإقامة والاعتراف ببناء شقة الطوارئ المقدمة إلى اللجنة في موقع المباني السكنية الوثائق التالية:
أ) طلبا للتعرف على مقر المباني السكنية أو المباني السكنية غير مناسبة للإقامة و (أو) طوارئ منزل سكني وخضع للهدم أو إعادة الإعمار؛
ب) نسخ من وثائق النهاية اليمينية للمباني السكنية، والحق في عدم تسجيلها في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات والمعاملات معه؛
ج) فيما يتعلق بالمباني غير السكنية للاعتراف به في المباني السكنية المستقبلية - مشروع إعادة إعمار المباني غير السكنية؛
د) أجرى إبرام منظمة متخصصة دراسة استقصائية لبناء سكني - في حالة مسألة الاعتراف بممارسة شقة في الطوارئ وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار؛
ه) إبرام منظمة التصميم والمسح استنادا إلى نتائج مسح عناصر الهياكل المرفوعة والدعم للمباني السكنية - في حال، وفقا للفقرة من الفقرة الثالثة 44 من هذا الحكم، توفير مثل هذا الخلاصة ضرورية لاتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية حسب الاقتضاء (غير ذات صلة) المنشأة في البيان الحالي؛
ه) البيانات والرسائل والشكاوى من المواطنين إلى الظروف المعيشية غير المرضية - حسب تقدير مقدم الطلب.
لدى مقدم الطلب الحق في تقديم بيان ومرافقة المستندات على الورق على الورق شخصيا أو عن طريق البريد مع إشعار بجائزة أو في شكل مستندات إلكترونية باستخدام نظام معلومات الحالة الفيدرالية "بوابة خدمات الولاية الموحدة (الوظائف) ) "(فيما يلي - بوابة واحدة)، بوابة دولية وخدمات الدولة البلدية (إن وجدت) أو من خلال مركز متعدد الوظائف لتوفير خدمات الدولة والبلدية.
يتم توقيع التطبيق المقدم في شكل وثيقة إلكترونية من قبل مقدم الطلب بموجب توقيع إلكتروني بسيط، ويجب أن يتم توقيع المستندات الإلكترونية المرتبطة بها من قبل مسؤولين من الهيئات (المنظمات) هذه الوثائق معززة من قبل توقيع إلكتروني مؤهل (إذا لا يتم إنشاء قوانين الاتحاد الروسي لتوقيع هذه الوثائق نوعا آخر من التوقيع الإلكتروني).
يحق لمقدم الطلب تقديمه إلى اللجنة المحدد في الفقرة 45 (2) من هذا الحكم والمعلومات عن مبادرتها.
(ص 45 بصيغته المعدلة. مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي في 04/08/2013 N 311)
45 (1). إذا كان مقدم الطلب هي سلطة إشرافية حكومية (مراقبة)، قدمت الهيئة المحددة استنتاجها إلى اللجنة، بعد النظر في أي اللجنة تدعو صاحب المبنى إلى تقديم المستندات المحددة في الفقرة 45 من هذا النظام.
(ص 45 (1) قدم بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 04/08/2013 رقم 311)
45 (2). يتم الحصول على لجنة الطلبات المشتركة بين الإدارات باستخدام نظام تفاعل إلكتروني موحد للإلكترونيات وأنظمة التفاعل الإلكترونية الإلكترونية الإلكترونية المتصلة بها في النموذج الإلكتروني:
أ) معلومات من سجل دولة واحدة للحقوق في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها على حقوق المباني السكنية؛
ب) جواز السفر الفني للمباني السكنية، والمباني غير السكنية - الخطة الفنية؛
ج) الاستنتاجات (الأفعال) من سلطات الرقابة الحكومية ذات الصلة (السيطرة) في حالة الاعتراف بتقديم هذه الوثائق وفقا لفقرة الفقرة 44 من هذا الحكم حسب الضرورة لقرار الاعتراف بالمباني السكنية المتطلبات المناسبة (غير ذات الصلة) المنشأة في هذه اللوائح.
حق اللجنة الحق في طلب هذه الوثائق في السلطات الإشرافية الحكومية (السيطرة) المحددة في الفقرة خمسة من الفقرة 7 من هذه اللائحة.
(ص 45 (2) قدم بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 04/08/2013 رقم 311)
45 (3). إذا تم تقييم اللجنة من قبل المباني السكنية لصندوق الإسكان للاتحاد الروسي أو مبنى سكني يقع في الممتلكات الفيدرالية، فإن هيئة الحكومة المحلية في موعد لا يتجاوز 20 يوما قبل يوم لجنة اللجنة ملزمة كتابة عن طريق من مكتب البريد مع إشعار التسليم، بالإضافة إلى شكل وثيقة إلكترونية باستخدام بوابة موحدة لإرسالها إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية للاتحاد الروسي، والتي تمارس سلطة المالك فيما يتعلق بالممتلكات المقدرة، و بدأ صاحب اليمين في هذا الإخطار الممتلكات بتاريخ اللجنة، فضلا عن مكان مثل هذا الإشعار في بوابة إدارة ملكية الدولة المشتركة بين الإصدارات في شبكة الاتصالات "الإنترنت".
الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي توضح سلطة المالك بشأن الممتلكات المقدرة، وحامل حقوق الطبع والنشر لهذه الممتلكات في غضون 5 أيام من تاريخ استلام إعلام تاريخ بداية عمل اللجنة ترسل إلى اللجنة من خلال مكتب البريد مع إشعار التسليم، وكذلك في شكل وثيقة إلكترونية باستخدام معلومات البوابة الموحدة حول ممثلها المصرح به للمشاركة في عمل اللجنة.
في حال لم يشارك الممثلون المعتمدون في عمل اللجنة (يخضع لإجراءات الإشعار الذي أنشأه هذا الشرط بإجراءات بدء لجنة اللجنة)، تقرر اللجنة في غياب هؤلاء الممثلين وبعد
(ص 45 (3) قدم بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 03/25/2015 ن 269)
46 - تعتبر اللجنة البيان المستلم أو اختتام سلطة إشراف الدولة (السيطرة) في غضون 30 يوما من تاريخ التسجيل ويقرر (كإنتاج) المحدد في الفقرة 47 من هذا النظام، أو قرار إجراء مسح إضافي للمباني المقدرة.
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 04/08/2013 رقم 311)
خلال العمل، يحق للجنة تعيين مسوحات واختبارات إضافية، ونتائجها تشارك في الوثائق المقدمة سابقا إلى اللجنة.
47- وفقا لنتائج العمل، تقبل اللجنة واحدة من القرارات التالية بشأن تقييم امتثال المباني والمباني السكنية المنشأة في هذه اللوائح:
عند الامتثال لمتطلبات المباني السكنية، ومدى ملاءمتها للإقامة؛
عند تحديد أسباب التعرف على الغرفة أن تخضع لإصلاحات رأس المال أو إعادة الإعمار أو إعادة التطوير (إذا لزم الأمر مع دراسة جدوى) من أجل تقديم خصائص المباني السكنية المفقودة أثناء التشغيل وفقا للمتطلبات المنشأة في هذه اللوائح؛
على تحديد أسباب للتعرف على موضع غير مناسب للعيش؛
حول تحديد الأسباب للتعرف على مبنى شقة في الطوارئ وتخضع لإعادة الإعمار؛
حول تحديد أسباب التعرف على مبنى سكني للطوارئ ويخضع للهدم.
يتخذ القرار بأغلبية أعضاء أعضاء اللجنة ويصدر كاختامة في 3 نسخ، مما يشير إلى الأسباب المناسبة لاتخاذ قرار. إذا كان عدد الأصوات "ل" و "ضد" عند اتخاذ قرار يساوي، فإن صوت رئيس اللجنة حاسمة. في حالة عدم الخلاف مع القرار المتخذ، يحق لأعضاء اللجنة الحق في التعبير عن رأيهم الخاص كتابة وإرفاقه بالاستنتاج.
(الفقرة 47 بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 03/25/2015 ن 269)
48. شارك السلطة. - مرسوم حكومة الاتحاد الروسي 03/25/2015 ن 269.
49 - في حالة استطلاع أماكن العمل، تكون اللجنة في 3 نسخ من فعل فحص الغرفة وفقا للتذييل N 2.
بناء على الاستنتاج، فإن الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة، والسلطة التنفيذية للكيان الأساسي للاتحاد الروسي، وهي هيئة الحكومة المحلية في غضون 30 يوما من تاريخ استلام الاستنتاج في الإجراء الذي أنشأه يقبل القرار المنصوص عليه الفقرة من الفقرة 7 السابعة من هذا النظام، والقضايا النظام مع مؤشر على المستقبل استخدام المبنى، وتوقيت وقف الأفراد والكيانات القانونية في حالة الاعتراف بالطوارئ والتعرض لهدم أو إعادة الإعمار أو الاعتراف بالحاجة إلى أعمال الإصلاح والترميم.
(بصيغتها المعدلة بمقررات حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494، من 03/25/2016
50 - وفي حالة الاعتراف بمباني سكنية في الطوارئ ويخضع لهدم عقود العمل وتأجير المباني السكنية وفقا للقانون.
قد يتم إنهاء عقود المباني السكنية المعترف بها باعتبارها غير مناسبة للعيش بناء على طلب أي من أطراف المعاهدة في المحكمة وفقا للتشريع.
51 - ترسل اللجنة لمدة 5 أيام من تاريخ القرار، المنصوص عليها في الفقرة 49 من هذا النظام، كتابة أو نموذج إلكتروني باستخدام شبكات المعلومات العامة والاتصالات، بما في ذلك شبكة معلومات الإنترنت والاتصالات السلكية واللاسلكية، بما في ذلك بوابة واحدة أو إقليمية بوابة الخدمات الحكومية والبلدية (إن وجدت)، وفقا لنسخة واحدة من الطلب واللجنة الختامية إلى مقدم الطلب، وكذلك في حالة الاعتراف بالمباني السكنية غير مناسبة لإقامة الطوارئ المنزلية والإقامة في حالة الطوارئ وتعرضها للهدم أو إعادة الإعمار - إلى الهيئة العامة للإشراف على الإسكان (التحكم في الإسكان البلدي) في موقع هذه الغرفة أو في المنزل.
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 04/08/2013 رقم 311)
في حالة الكشف عن أسباب الكشف عن الاعتراف بالمباني السكنية غير مناسبة بسبب وجود الآثار الضارة لعوامل الموئل، والتي تعد خطرا خاصا على حياة الإنسان والصحة، أو تشكل تهديدا بتدمير المبنى بسبب الطوارئ أو على الطوارئ يتم إرسال الأسباب المنصوص عليها في الفقرة 36 \u200b\u200bمن هذا النظام، المقرر، الذي قدمته الفقرة 47 من هذا النظام، إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة، والسلطة التنفيذية لموضوع الاتحاد الروسي، هيئة الحكومة المحلية، صاحب السكن ومقدم الطلب في موعد لا يتجاوز يوم العمل بعد يوم قرار القرار.
(بصيغته المعدلة بمقررات حكومة الاتحاد الروسي في 02.08.2007 ن 494، من 08.04.2013 ن 311، من 03/25/2015 ن 269)
52 - يجوز استنتاج قرار الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة بالهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، هيئة الحكومة المحلية، الاستنتاج المنصوص عليه في الفقرة 47 من هذه اللائحة المهتمين في المحكمة.
(الفقرة 52 بصيغتها المعدلة. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 03/25/25 ن 269)
خامسا باستخدام معلومات إضافية
لصنع القرار
53 - وفي حالة الإصلاح أو إعادة الإعمار أو إعادة تطوير المباني السكنية وفقا للقرار المتخذ على أساس العرض التقديمي المحدد في الفقرة 47، فإن اللجنة في غضون شهر بعد إخطار مالك المباني السكنية أو الشخص المفوض من قبله عن استكمالها يجري فحصا للمباني السكنية، هذا عمل لفحص ويجري حل مناسب يجلب لأصحاب المصلحة.
54 - بالنسبة للمعوقين وغيرهم من المجموعات الصغيرة من الأشخاص الذين يستخدمون فيما يتعلق بكراسي المرض، يجوز الاعتراف بالألوان السكنية الفردية (شقة، الغرفة) على بيان المواطنين وعلى أساس تقديم المستندات الطبية ذات الصلة من قبل لجنة غير مناسبة لإقامة المواطنين والأعضاء أسرهم. قضايا العمولة في 3 نسخ.، فإن المثال الثاني لمقدم الطلب (النسخة الثالثة لا تزال في القضية التي شكلتها اللجنة).
تجارة التجزئة للإسكان المزدح يتم تنفيذها لتحرير مبنى سكني من الأشخاص الذين يعيشون فيه. يتم إجراء الإجراء في الحالات التي من الضروري تنفيذ هدم الهيكل وإعادة توجيهها أو تحسين الظروف السكنية لأطراف ثالثة. تنص الدولة على إمكانية إعادة توطين المواطنين الذين يحملون مباني بغض النظر عن شكل ملكية أو توظيف. تشكل السلطة أيضا العمولات والجهات التنظيمية التي تنفذ منازل وطوارئ هياكل مع البنية التحتية البالية التي تبلغ السكان وتنفيذ نقل الإسكان أو النقد للأشخاص المحرومين من الإسكان السابق.
يتم إصلاح الإجراء التشريعي. في كود الإسكان، هناك أيضا قواعد توفر الشرعية بموجب الإجراء: ينظم الالتزام بإخلاء المالكين. وفقا للدور الرئيسي في تنفيذ التسوية والسلطات الإقليمية والوحدات الإقليمية لوزارة الاقتصاد تلعب. تتخذ مواضيع الاتحاد، وهي مدينة الأهمية الفيدرالية القوانين المحلية التي تكشف عن جوهر عملية القوائم الفردية للمنازل، مع مراعاة جودة وتحسين صندوق الممتلكات.
موسكو و سان بطرسبرجكونها أكبر شركات النقل في السكن البلدية، لديها تشريع بشأن إعادة توطين هذه الشقق. الجوهر العام للقوانين ينزل لتحسين نوعية الحياة بين المواطنين والسيطرة على سلامة المباني السكنية.
يبدأ إجراء تقدير التكاليف لعدم الامتثال للمعايير من قبل جاذبية المواطنين وهياكل الدولة المسؤولة عن دعم مخزون الإسكان. يمكن للمواطنين الاتصال بشخصيا وعلى وجه أشكال الحكم الذاتي ( tszh., المملكة المتحدة).
تتمثل المفوضية التي تحدد ما إذا كان المبنى مداخليا أم لا، يتكون من متخصصين من إدارة العمارة والتفتيش السكني والمرافق والتحسين. أثناء تحليل الجدران الحاملة والتداخل والاتصالات، يتم نشر سمة المباني السكنية، التي تصدر لكل مواطن يعيش في الهيكل.
القرار رقم 47. ينظم معايير الاعتراف بإسكان الفرقيم:
يجب أن تؤدي اللجنة، تقييم درجة البلى، أيضا إلى استنتاج بشأن استحالة الإصلاحات الكبيرة. يتم تنفيذ هذه الظروف في المنازل التي تجاوزت بشكل كبير مورد الإطفاء ( 60 -70 سنة).
المواطن الذي قرر أن ينطبق على الاعتراف بهيكل غير مناسب للعيش يجب:
إذا، وفقا لنتائج عمل اللجنة، تقرر أن يتم هدم المنزل كما قديم أو طارئ بناء، يتم منح السكان الإخطارات والخصائص. تعتمد إجراءات أخرى للمواطنين على سبب استخدام الشقة.
يمتلك أصحاب الشقة، الذين قاموا بتوحيد حقهم في السجل الفيدرالي أعظم الاستقلال. على أساس المادة 32 LCD RF.تلتزم الدولة بتقديم تعويضات نقدية أو شقة بديلة ليست أدنى من معاييرها السابقة. يجب تعيين التعويض النقدية بناء على نتائج تقييم السوق: تكلفة شقة مع منطقة مماثلة، وهو مستوى من التحسن وفي نفس المنطقة يؤخذ في الاعتبار.
في حالة عدم وجود الشخص وفقا للتعويض المعين، يتم حل النزاع من قبل القاضي العالمي. إذا تم تحديد الشقة في التسوية، فسيتم احتساب التعويض النقدية كدفعة. قد يؤدي نقص الأموال للدفع الكامل إلى إنشاء نظام ملكية الأسهم للمواطن والدولة (يتم توفير جزء من الشقة بموجب العقد الاجتماعي).
لدى أصحاب العمل في الشقة قائمة أصغر من الفرص: الشخص ملزم بإبرام عقد جديد للتوظيف. سيقبل رفض السجن أيضا: إذا كانت الشقة لا تتوافق مع مستوى الراحة والتحسين والمربع، وكذلك تفاقم جودة الحياة. بناء على الرفض، توفر الدولة شقة أخرى. خلاف ذلك، يتم حل القضية أيضا عن طريق الاستعراض القضائي.
يتم إنشاء شقق تقدمها سكان المبنى القديم في إطار برامج الاستيطان الإقليمي. هناك حاجة إلى جثث الدولة التي تنتج السيطرة في جميع مراحل البناء منع الانتهاكات وضمان مستوى عال من التحسين. في حالات نادرة (أقل 2,5% وفقا لإحصائيات برنامج إعادة التوطين)، يسمح بشراء الشقق في السوق الثانوية.
وفقا لنوع الممتلكات، بالإضافة إلى الخيار المحدد، قائمة الإجراءات التي يجب إجراءها من أجل التنفيذ اعتماد مالكي الإسكان المزدحوبعد على وجه الخصوص، إذا كان المالك فضل الحصول على تعويضات نقدية، فهذا مطلوب:
في حال المالك هو الدولة، وتم نقل الشقة في السابق على أساس العقد الاجتماعي، فمن الضروري:
إعادة التوطين في حالات الطوارئ في عام 2015 لا يلزم التسجيل - يكفي تقديم دليل على الإقامة في بيت الطوارئ. لا يؤثر اختيار الشقة على المعايير الحالية Sanpin: يتم توفير الشقة وفقا للمنطقة السابقة ولا يمكن زيادة زيادة على أساس زيادة عدد السكان. في هذه الحالة، من الضروري التمييز بين قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن والتسوية.
يتم توفير خلال التسوية:
خلال التسوية، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن الدولة يجب أن تحسن مكان الإقامة، في حين لا تنتهك المتطلبات رمز الإسكانوبعد مشكلة متكررة تتمثل في مواجهة المستأجرين في نقلها إلى صفائف سكنية تقع في وحدات إدارية أخرى. وفقا لأحدث الأخبار، تفسر التناقضات بين التعريف الجغرافي والإداري لشروط التسوية لصالح المواطنين.
إن نتيجة الفساد، مخططات المحتالين ونقص السيطرة يمكن أن تكون منزلا أو بنية غير مكتملة منتصبة مع انتهاكات. عند الاستقرار، من الضروري تعكس جميع العيوب المرتبطة بالمنطقة المحلية والمدخل والشقة نفسها. يتم إعطاء المطور 3 أيام للقضاء على أوجه القصور أو الاستجابة الدوافع. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن توفير الشقة هو واجب الدولة، ومع توفير الجودة الفقراء للخدمة، فإن المسؤول في المحكمة.
تم تثبيت البرامج الحالية على 7 سنوات في 2010.وبعد وبالتالي، معلومات دقيقة عن التسوية بعد 2017. غير منشور. من الجدير بالذكر أن الخصخصة، والتي هي الإمكانية الوحيدة للحصول على أموال للشقة، تنتهي في 2016..
سؤال: مرحبا، اسمي سيريل. قبل إعادة التوطين، كانوا يعيشون في شقة ثلاث غرف مع منطقة 70 متر مربعوبعد منذ أن تم الحصول على الشقة بموجب العقد الاجتماعي، أعطت الإدارة شقة في نفس المنطقة، ولكن غرفتين. كم هو قانونيا؟
إجابه: كيريل، في هذه الحالة، عمل الدولة مشروع. يتطلب توفير المنطقة فقط. الشرط، وفقا ل المرسوم الحكومي رقم 47.فقط أهداف الحفاظ على حقوق المواطنين، ولكن ليس تحسين الظروف السكنية. بناء على هذه الصياغة، لا تنطبق القواعد التي تتطلب عدد الغرف عند تلقي شقة جديدة.
يتم تطبيق إجراء التسوية عند توفير حقوق شرعية للمواطنين الذين يعيشون في الصندوق القديم الطارئ. إن إدارة التسوية، التي تعمل في هذا الإجراء، ملزمة بمتابعة المعايير التي تنظم قانون إعادة توطين الإسكان المدمج والطوارئ في عام 2015:
اعتمد الحكومة برنامج إعادة توطين الإسكان الطارئ والطوارئ في عام 2002. وتمتد إلى 2017. هي تكون هو التدبير القسري تحسين ظروف الإسكان للمواطنين وتمول من الميزانية الفيدرالية.
الحكومة الإقليمية الحكومة الذاتية توزيع قائمة الانتظار بشكل مستقل للإسكان الجديد. قد تختلف التسوية ولها ميزاتهم الشخصية. الشيء الرئيسي هو الشقة والجدول الزمني.
للمقيمين موسكو متوفرة حر التشاور ب. مكتب المقدمة من قبل المحامين المحترفين على أساس القانون الاتحادي رقم 324 "بشأن المساعدة القانونية المجانية في الاتحاد الروسي" .
لا تنتظر - اشترك في الاستقبال أو طرح سؤال عبر الإنترنت.
لخلق ظروف المعيشة العادية والآمنة، تم تطوير القانون الفيدرالي رقم 185، الذي يوفر الدعم المادي بناء على طلبات الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي، بسبب مخزون الإسكان (SBE).
يشار إلى أهداف SAF في الفن. 4 FZ -185:
ينظم القانون ليس فقط إصلاح أو هدم المباني، ولكن أيضا بناء مجالات جديدة. جميع التزامات الائتمان لموضوعات الاتحاد الروسي، الصندوق يأخذ.
ليس من الضروري تقديم دفعة كاملة إلى المنطقة، يمكنك تقديم قرض بمساعدة البنوك.
الاعتراف بالحوادث أو الحياة الافتراضية منظمة مرسوم حكومي 28.02 .2006 رقم 47. يشير إلى المنازل التي تنتمي إلى صندوق الإسكان للاتحاد الروسي.
خاص يتم الاعتراف بالمباني على أنها مناسبة / غير صالحة للإقامة حسب تقدير السلطات الإقليمية.وبعد مع الإناث الإلزامية لجنة الإسكان والإخطار بقرار المالك.
يتم التعرف على المنزل كطوارئ:
| انتهاك تقسيم المناطق. | يجب أن يكون المنزل موجودا في منطقة مناسبة. إذا قررت السلطات المحلية بناء مبنى لا يفي بالمتطلبات في المنطقة السكنية، فهذا سبب للطعن في قراره أو تسوية المنزل. |
| تحمل، مرفق الهياكل، مؤسسة. | ارتداء - 65٪ للخشب و 70٪. وجود التشوهات والشقوق. |
| نقص توفير المباني بالنظم الهندسية. | الكهرباء، إمدادات الحرارة، الغاز، مياه الصرف الصحي. استثناء مباني واحدة أو اثنين من طابقين. قد لا تكون مواسير المجاري وأنابيب المياه. |
| انتهاك تعدد التبادل الجوي. | المعايير المحددة (SNIP 2.08.01-89، SNIP 31.01.2003، SNIP 2.09.04-87) |
| انتهاك معايير العزل الحراري والرطوبة. | في فصل الشتاء، الرطوبة 60٪، ودرجة الحرارة لا تقل عن 18 درجة. |
| تتجاوز عزل الضوضاء. | في غضون النهار 55 ديسيبل، في الليل 45 ديسيبل. |
| انتهاك معايير الاهتزاز. | تثبيت حسب المعايير الصحية. |
| اضطراب الإشعاع الكهرومغناطيسي. | تثبيت بواسطة Sanpine 2.1.2645-10 |
| التغير البيئي. | عدم القدرة على استغلال الغرفة بسبب خلفية الإشعاع والضوضاء والاهتزازات ومعايير SES. |
| يقع المنزل في منطقة الخطر. | عرضة: Landslide، صهيه، جمع الانهيار، فيضان. |
| المنزل في منطقة التدمير المحتمل. | إذا كان من المستحيل منع الحوادث من خلال الحلول التكنولوجية. |
يمكنك العثور على منزل في قائمة إعادة التوطين أم لا على موقع إدارة موضوع الاتحاد الروسي. المعلومات متاحة وهي في الوصول المفتوح.
عند إعادة توطين شقق Khrushchev في المباني المكونة من خمسة طوابق، لا يتم أخذ أي مصعد وتخلص من القمامة في الاعتبار.
تعرف تتمتع أماكن الطوارئ بعنوان إسكان حول بيان أصحاب أو الهيئات المعتمدة.
عمل اللجنة هو:
المستندات المطلوبة :
أعضاء اللجنة:
تعيين بناء على متطلبات أصحاب الأضرار أو الضرر المرئي.
يتم إخطار صاحب المبنى بإبرام اللجنة في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي من تاريخ تقديمه.
حالة تستخدم برامج تسوية المساكن والسلطات القضائية في تعليماتها مفهوم "متانة المنازل"، ولكن على التشريع لا يتم الكشف عنها.
على عكس منزل الطوارئ في غرفة مدمجة، يمكنك العيشوبعد لا يشكل تهديدا لحياة وصحة الشخص، ولكنه يتطلب الإصلاح.
حتى مع ارتداء الهياكل الداعمة لمعدلات الحوادث، ولكن دون تشوه والشقوق، يتم الاعتراف بالمجلس بأنه مناسب للإسكان.
يمكن للمقيمين وضع قوائم لتسوية، ولكن سيحدث، فقط بعد تغيير حالة الطوارئ القديمة.
في مواقف مثيرة للجدل، عند التعرف على منزل القديم أو الطوارئ، يمكن للمقيمين الاتصال ب BTI، والتي ستقيم.
| الاعتراف بالمواطنين باعتبارهم يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن. | بسبب غرفة الطوارئ. |
| الأشخاص الذين يتطلبون تسوية فورية. | بسبب تهديد الهياكل. |
| السكان المسجلين في المنزل لا يخضع للإصلاح. | حرق، غمرت، هياكل دمرت. |
| تربة الأرض وهدم المبنى. | خلال بناء مرافق جديدة، قررت السلطات تسوية المنزل، واستخدام الأرض للاحتياجات الحضرية. في هذه الحالة، تخضع المنازل المتداخلة أيضا لإعادة التوطين بدوره. |
| بناء الأشياء الاجتماعية الرئيسية. | مباني المطارات والمحطات والنباتات - انتهاك المعايير الضوضاء والاهتزازات والانبعاثات من المواد الضارة. |
نظام إعادة توطين المنازل المتخصصة والطوارئ تخضع لبعض تسلسلوبعد يجب على المالك أو المستأجرين كتابة عبارة عن الفحص لتحديد الانتهاكات ونزاهة الهيكل.
يتم تحديد النظر في العلاج وصنع القرار في غضون ثلاثين يوما. إذا تم التعرف على المنزل كمستوطن لحالات الطوارئ والمطالبة، فسيتم إخطار المالك خلال يوم واحد.
في حالة خلاف السكان أو المالك بقرار اللجنة، فإن القضية ستذهب إلى المحكمة مع تورط خبراء مستقلين.
في حالة الاعتراف بالحوادث، يكون المالك ملزم لتسوية المستأجرين في أقصر وقت ممكن.
| يجب أن تتلقى شروط مكافئة في نفس المنطقة أو بموافقتها في الآخر. | ولكن مع القدرة على الحصول على وقت أكبر. |
| حساب منطقة المساكن في المتوسط \u200b\u200bهو 18 كيلو فولت / م، ولكن في بعض الموضوعات قد تختلف. | على سبيل المثال، في منطقة Voronezh - 13 كيلو فولت / م. |
| عند إعادة توطين المنازل المتداعية والطوارئ، يتعين على السكان إصدار شقق جديدة. | من المستحيل الاستقرار في المجتمع. |
| يمكن للمالك الحصول على تعويضات نقدية. | إذا كان السكن ليس المكان الوحيد المناسب للإقامة. |
| جميع النفقات للاستيطان تحمل مالك المنزل. | هذه هي عادة السلطات البلدية. |
| صفقة خيالية. | ليس لديهم حق الشقق الحق في بيعهم بعد الاعتراف بمجلس الطوارئ. |
| معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. | يستنتج المستأجرون والمالك هذا العقد. بعد التوقيع، يجب أن يتحرك المستأجرون لمدة شهر واحد. |
تعتمد المتطلبات على البرنامج الإقليمي وتنشأها هيئات الحكومة الذاتية المحلية. في الممارسة العملية، سكن الطوارئ، إذا كان لا يهدد حياة الناس وصحة الناس، انتشر أكثر من عام.
بعد إدراك بيت الطوارئ، فإن المالك ملزم بالقضاء على الأسباب أو لتسوية المنزل. يجب إخطار السكان في 6 أشهر.
مع التدمير الكامل للمبنى أو استحالة تشغيله، يكون المستأجرون في حالات الطوارئ تستقر في الشقق المؤقتة. ثم، في غضون 3-6 أشهر تقدم مساكن جديدة.
يؤدي نقص الأموال إلى عدم الوفاء بالالتزامات من السلطات. تشديد المواعيد النهائية تؤدي إلى قضائية الإجراءات أو نداء السكان في مكتب المدعي العام.
يجوز للكيان المادي أو القانوني أو البلدية أن يناشد المحكمة إذا حققت حقوقها ومصالحها التي تحتاج إلى تصحيحها أو غير منطقى مطالبة.
أساس
أحواض لنداء المحكمة قد تكون:
توثيق
وثائق تفرضها المحكمة في حالات مثيرة للجدل:
يتم إرسال قرار المحكمة إلى المحضرين. وفقا للمشرفين، بدأ الإنتاج التنفيذي.
مستأجر رفض في إعادة التوطين الطوعي بسبب غرفة الطوارئ في المنزل المثبتة مصطلح - 10 أيام.
في حالة عدم الوفاء، يتم إخلاء الشقة في إجباري. يتم تجميع جرد الممتلكات بحضور شهود وضباط الشرطة. جميع المشاركين يوقعون شهادة الإخلاء.
25 أكتوبر في المكتب الافتتاحية للأسبوعية، حدث "ميدان هاربور" خط هاتف "ساخن" حول موضوع "الصندوق القديم: الأسئلة الأساسية للتسوية". أجاب محامو المحامون والشركاء محامي إيلينا جوروخوكوف على أسئلة المواطنين. معظم القضايا المعنية عن حالات نموذجية، والإجابات التي سيتم وضعناها في البداية.
ما هي عائلتنا عند إعادة التوطين؟
- وفقا للفن. 86 قانون الإسكان للاتحاد الروسي، إذا كان المنزل الذي تخضع فيه المباني السكنية التي تم احتلالها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي للهدم، يتم تقديم المواطنين الذين يتم إجلاؤهم من المباني السكنية الأخرى التي تم الحفاظ عليها جيدا بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي. وفقا لتشريعات الإسكان الحالية، عند إعادة تعيين الأموال الطارئة والمتخصص، تعادل المباني السكنية في المنطقة. وفقط إذا حدثت إعادة التوطين بسبب سحب المسكن (على سبيل المثال، المطور أثناء الإنشاء)، هناك فرصة للحديث عن سعر الاسترداد أو توفير أماكن سكنية على قواعد توفير منطقة نيجني نوفغورود، وهي 18 م .kv. للشخص الواحد.
وبالتالي، إذا تم اعتماد قرار انسحاب وهدم مبنى سكني من قبل هيئة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي، وفقا للفن. 12 من قانون منطقة نيجني نوفغورود "بشأن سياسة الإسكان في منطقة نيجني نوفغورود" المؤرخ 7 سبتمبر 2007 رقم 123-3، كان معدل توفير مساحة إجمالية من المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي أنشئت في المبلغ: 1. على الأقل 33 متر مربع. متر - للمواطنين الحيدين وحيدا؛ 2. على الأقل 42 متر مربع. متر - لعائلة من شخصين؛ 3. على الأقل 18 متر مربع. متر - لكل فرد من أفراد الأسرة مع أرقام الأسرة 3 أو أكثر من الناس.
إذا تم اتخاذ القرار للتعرف على مجلس الطوارئ، فإن التسوية مصنوعة في أماكن سكنية مكافئة. هذه التسوية لا تتداخل مع الناس يقفون في خط لتحسين ظروف السكن. معدل المحاسبة المطلوب للتسجيل كما هو الحال في تحسين ظروف السكن هو أقل من 10 متر مربع. متر للشخص الواحد.
أين يمكنني معرفة متى سيتم إعادة توطين منزلنا؟
(سئلنا عن شوارع Tsiolkovsky، نوفوسوفت، ليفيتان، الأكاديمي بافلوف، الطبالون وغيرهم)
- يمكن العثور على معلومات حول هدم وإعادة إعمار المنازل المتخلفة في نيجني نوفغورود على الموقع الإلكتروني لإدارة المدينة www.admgor.nnov.ru. (قسم الأخبار، في ذلك - المركز الصحفي الرسمي، إذن - إدارة المدينة ووثيقة 13 أبريل 2011). هناك دقة لدمرية مدينة نيجني نوفغورود ن 4 من 31 يناير 2007 "بشأن الموافقة على برنامج السلوك البلدية للهدم وإعادة إعمار صندوق الإسكان القديم في مدينة نيجني نوفغورود" من قبل الطبعة المؤرخة 21 مارس 2012 وبعد بالإضافة إلى ذلك، يمكن توضيح وقت الهدم والمنزل الذي يتم هدمه في إدارة الإسكان في إدارة المقاطعة. للقيام بذلك، يمكنك الاقتراب من مكتب الاستقبال شخصيا أو إرسال طلب مكتوب. لن تتم الإجابة على طلب مكتوب على الفور، ولكن في غضون شهر، ولكن في هذه الحالة سيكون لديك وثيقة مكتوبة في يديك. ولكن حتى لو كنت تكتب أن هدم المنزل تقريبا من المخطط، على سبيل المثال، في عام 2015، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في الواقع يمكن زيادة هذه الفترة.
يا عزيزي أرض ...
سؤال. سنقوم بالاستقرار، على الرغم من أننا لا نريد، نحن لسنا راضين عن الظروف التي توفرها المدينة. لدينا منزل قديم، وهو أكثر من 100 عام، ونحن لسنا مستعدين لبيع شقتنا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأرض التي تم تشكيلها من عام 1907، لسبب ما لا يريدون وضع سجلات المساحية. وإذا كنت تأكل، أود أن يرتب حقوقي كما يجب أن يكون. يقال إن البيانات الموجودة في وثائق المنزل، تقريبية. ولكن لماذا تمرير الاستطلاع إذا تم بالفعل تشكيل قطع الأرض بالفعل؟
- إذا كان المنزل قديما ومدعا ولا يمثل القيمة التاريخية، فإن المدينة لها الحق في هدمها. لديك الحق في تلقي تكلفة الاسترداد الحقيقي لممتلكاتك. في الواقع، ستكون تكلفة العقارات أعلى، إذا كنت تشمل تكلفة الأرض. لأن المؤامرة الأرضية بجانب المنزل أصبحت ملكا لسكان مبنى سكني، من الضروري وضعه على سجلات المساحية، ولهذا تحتاج إلى القيام بالمسح. خلط قطع الأراضي التي تم تشكيلها سابقا ضرورية بسبب الاختلاف الكبير في نظام الإحداثيات المستخدم، في الواقع، لإثبات على الأرض، والمناطق المشكلة التي سبق غير ممكن، وكذلك هناك أيضا تباينات في المربعات. وهذا يتطلب إجراء تسجيل جواز سفر المسغل. حتى الآن، من محادثة هاتفية، ليس من الواضح لي، لأي سبب حرمانك في إعداد الموقع على سجلات السجلات الساداسترال. ربما تحتاج إلى تطبيقها على غرفة المساحية، للحصول على الرفض الرسمي الذي سيتم الإشارة إليه، على أي أساس تم رفضك، ثم انتقل إلى مكتب الاستقبال. على أي حال، الرفض الرسمي الذي يمكنك استئنافه في المحكمة. من حيث المبدأ، قبل بدء إجراءات المؤامرة الأرضية على تسجيل المساحية، من الضروري أن تزن ذلك في النهاية، ستكون أكثر ربحية. أنت تنظر إلى المبلغ الذي تحتاجه لقضاء بعض الوقت والمال في المتداخل، لإنتاج منزل على سجلات المساحية، من أجل الانزعاج المحتمل لمصالحنا في المحكمة (مع مراعاة دفع المتخصصين)، وتعتقد أنك ستتلقى نتيجة. إذا كان Sheepnik مواتفيل، فهذا هو، ستزيد تكلفة مؤامرة الأرض ككل (وحصتك) بشكل كبير، والبدء في التصرف. تلعب المواعيد النهائية دورا كبيرا: الإجراء كله سيستغرق حوالي ستة أشهر، وتحتاج إلى فهم ما إذا كان سيكون لديك وقت لإكماله قبل تسوية المنزل.
سؤال. لدينا شقة مملوكة من قبل أربعة: علينا مع زوجي وطفليين. منزل في حي نيجني نوفغورود: قديم، ولكن ليس الطوارئ. في جواز سفر المسكنات على منزلنا، تتم كتابة أننا مالكيون مبنى سكني دون حق الملكية في حقوق الملكية. أريد أن أعرف: عندما نستقر شيئا ما في فعل شيء من هذه الأرض، إذا لم نقطع بهذه الأرض تحت المنزل؟ أو سوف تؤخذ ملكية الشقة في الاعتبار؟
سيتم تزويدك بشقة من منطقة مماثلة، وبالتالي، سيتم توفير الأرض تحت المنزل، لأن أي كائن من العقارات مرتبطة بالأرض. وعند توفير تكاليف الاسترداد، سيتم إضافة قيمة الأرض إلى سعر الشقة، فقط إذا تمكنت على الأقل من بدء الإجراء لإصدار الممتلكات إلى مؤامرة الأرض.
- كيف؟ هنا لا يتم تمييز الأسهم كما في الشقة؟ كيفية تسليط الضوء على الأسهم في مؤامرة الأرض؟ - للقيام بذلك، تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة. ستكون التطبيقات بقية المساهمين والإدارة. ومع ذلك، إذا كان مبنى سكني، يحتوي على أكثر من طابقين مع شقق ينتمي إلى أصحاب مختلفة، على الأرجح لتسليط الضوء على الأسهم العينية سيكون مستحيلا وسيتعين علي أن يكون راضيا مع حصة افتراضية في اليمين. يمكن أيضا تقييم المشاركة الافتراضية في اليمين في مؤامرة الأرض وأخذها في الاعتبار عند إزالة مؤامرة الأرض لاحتياجات الدول.
- بمعنى آخر. سوف تضطر إلى مقاضاة جيران بلدي… وبطريقة مختلفة أمر مستحيل؟
- يمكنك أيضا إعداد قرار بشأن تقسيم المشاركة ومحاولة تقديمه إلى Rosreestr. لاحظ أن Rosreestrest قد يرفض. في أي حال، من الأفضل الذهاب إلى المحكمة مع رفض Rosreestra.
- بشكل عام، هناك ممارسة مماثلة وقرارات إيجابية للمحكمة؟ هل هناك أشخاص حققوا نجاحا؟
- نعم، هناك مثل هذه الحالات.
اعترف سؤال الطوارئ منزلي. لدينا شقة في الشارع. الطبال. حالة المنزل سيئة للغاية. بالقرب من المنازل الخشبية سوف تنكسر، ولنا؟ لا توجد معلومات عن موقع إدارة المدينة عن منزلنا. Anatoly Golovanov.
أوصي بالاتصال شخصيا في إدارة الإسكان في إدارة المقاطعة أو كتابة خطاب. وفي غضون شهر يجب عليك الإجابة، يتم التعرف على المنزل كطوارئ أم لا، من المقرر أو عدم هدمه.
- ما يجب القيام به حتى يتعرف المنزل على الطوارئ؟
- القيام بذلك، تحتاج إلى تجميع اللجنة المشتركة بين الإدارات، والتي تضم ممثل BTI و Rostekhnadzor وغيرها من الخدمات.
- وجمع عمولة، ما الذي يجب القيام به؟
- أولا تحتاج إلى كتابة عبارة إلى إدارة المقاطعة مع طلب الاعتراف بالطوارئ المنزلية لهذه الأسباب (الفطريات، الشقوق، الانخفاضات ...). هناك نماذج بيانات مماثلة في الإدارة المعتمدة، وعلى موقع الويب الخاص بالإدارة، فإنها ببساطة بحاجة إلى ملء. خلال الشهر، ينبغي للإدارة اتخاذ قرارات حول ما إذا كان هناك سبب للتعرف على المنزل إلى الطوارئ وتبدأ إجراءات جمع اللجنة. بعد ذلك، تفحص اللجنة المنزل، ويتم الاعتراف بها إما كطوارئ أم لا. في أي حال، ستتلقى استجابة رسمية تشير إلى الأسباب التي تم اتخاذها لهذا القرار. عادة ما يستغرق الإجراء بأكمله من تقديم طلب قبل اتخاذ القرار من 3 إلى 6 أشهر. وبعد ذلك سيكون واضحا، يتم التعرف على المنزل على الطوارئ أم لا.
- هل يمكن أن تكون اللجنة مخطئةة ومن الممكن تحديها في المحكمة؟
- نعم، يمكن الطعن في أي إجراء (تقاعس) من السلطات و / أو المسؤولين الآخرين الذين يؤثرون على اهتماماتك في المحكمة.
سؤال. أود أن أعرف، مع منازلنا ستفعل شيئا ما، أم لا؟ وإذا كان الأمر كذلك، ثم متى؟ نحن نعيش على ul. رافعة، D.13. دخلت في عام 1991، حتى بعد ذلك، قال الجميع إن في المنزل مصمم لهدم، ولكن لذلك لا يمكننا الانتظار لأي شيء. المستأجر الرئيسي هو أمي، إلى جانبها، نحن نعيش وتوضيح مع أختي، والآن لدينا أسرنا مع أختنا، ولديها طفلان ذوي الإعاقة، ولدي طفلان. مندهش للغاية أن ارتداء من منزلنا 41٪ فقط، على الرغم من أن الظروف بعيدة عن Sochti. الإصلاحات عديمة الفائدة، لأن الجدران كل عام تستقر، كل شيء يسقط من الجدران، في الحمام، وكم من الفطريات لم تستخدم الأموال، كل شيء عديم الفائدة، يعيش في جدران المنزل. تعيش كل عام جميع لا يطاق.
- تحتاج إلى الاتصال بإدارة منطقتك وأفضل مع بيان مكتوب أعدت في نسختين. في بيان، يمكنك صياغة الأسئلة التي تهتم بها بوضوح: سواء تم التعرف على المنزل كطوارئ، سواء تم التخطيط لتسويته، وكذلك متى. وفي غضون الشهر سوف تتلقى إجابة.
آفاق المستأجرين
سؤال. نظرنا إلى موقع إدارة المدينة، وفي قائمة منازل منازلنا في شوارع نوفوسوفسكايا. على الرغم من أن المنزل معترف به كما القديم والطوارئ. ربما في مكان ما هناك معلومات أكثر اكتمالا؟ مارينا
- تحتاج إلى الذهاب إلى إدارة الإسكان في إدارة المقاطعة وتوضيح سبب عدم تضمين هذا المنزل في قائمة المنازل التي سيتم هدمها.
- لسبب ما، لا تعطي إدارة الإجابات الواضحة ...
- ثم من الأفضل إرسال طلب مكتوب إلى إدارة المقاطعة. تفقد شهرا، لكن ستتلقى وثيقة يمكنك الرجوع إليها إلى المحكمة إذا كان عليك تحدي قرار الإدارة.
- ماذا يمكننا الاعتماد عند إعادة التوطين؟ لدينا شقة فاشلة، 6 أشخاص مسجلون.
- عند إعادة توطين صندوق الطوارئ، يجب منحك مباني سكنية مكافئة في المنطقة.
سؤال. ما هي المنطقة التي يمكن حسابها إذا تم تسجيل 4 أشخاص في الغرفة: أنا، ابني، أمه وأخيه، لكن الأخ مصاب بأسرته الخاصة. يتم تقديم الشقة إلينا بموجب العقد الاجتماعي.
- عند إعادة توطين صندوق الطوارئ، يجب منحك مباني سكنية مكافئة في المنطقة. إذا كان هذا يسحب الغرفة لتلبية الاحتياجات الحكومية / البلدية، فيجب أن يتم تزويدك بغرفة بمعدل 18 م. للشخص الواحد. - بمعنى آخر. شقة بحد أقصى 2 غرف نوم على الإطلاق. وأي برامج موجودة لسكان الصندوق القديم؟
- هل أنت بيان حول تحسين ظروف السكن؟
- لا.
- يتم تقديم الطلب في حالة إما مساحة المعيشة، أو شروط الإقامة لا تمتثل للمعايير. تحتاج إلى الاتصال بإدارة المنطقة والتقدم بطلب لتحسين ظروف السكن. يمكن العثور على نموذج الطلب على موقع الإدارة، وكذلك في الإدارة نفسها. في غضون شهر، يجب أن ينظر طلبك وإجابة معقولة: إما أنهم يعتقدون أن ظروفك تلبي المعايير أو لا تنظر. إذا كانت هذه الإجابة لا تناسبك، فيمكنك استئنافها في المحكمة. أمل مالكي الأمل
سؤال. أنا واثنين من الأطفال كانوا مملوكة شقة من غرفتي نوم 57 متر مربع في عام 2010، جمعنا وتقديم وثائق لإعادة التوطين مع بيان التبادل. لقد عرضنا تكاليف الاسترداد، الشقة من مربع أصغر (غرفة واحدة)، لكننا رفضنا ونقلنا إلى شقة قابلة للإزالة، لأننا رفضنا أيضا من الإسكان المؤقت (المحمول). تم هدم المنزل. نريد الاستفادة من الحق القانوني في تحسين ظروف الإسكان للمواطنين بموجب برنامج المسكن 2011-2015 وتوسيع مساحة المعيشة من خلال دفع الفرق في تكلفة الإسكان في منزل جديد. لكننا نوضح أنه لا توجد شقق في مباني جديدة، يتم توزيعها على انخفاض الدخل والمرضى وما إلى ذلك. هل هي قانونية لتوزيع الشقق؟ كيفية الحصول على شقة في مبنى جديد؟ Solodovnikov A.P.
يجب عليك تقديم تكلفة الاسترداد لشقة أو شقة من نفس المنطقة، أي 57 متر مربع، ليس أقل. لقد فعلت الشيء الصحيح الذي رفض. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك دفع تكلفة شقة قابلة للإزالة، لكنني أعتقد أنه في المحكمة فقط. يوضح القانون أن الهيئات الحكومية المحلية لا تحمل فقط تكاليف تكلفة الاسترداد في الشقة، ولكن أيضا جميع التكاليف التي يحملها الناس. فيما يتعلق بتوزيع الإسكان: نعم، هناك قائمة انتظار ما يسمى، هناك مواطنون لديهم الحق في أولوية الإسكان. بما في ذلك - في حاجة إلى تحسين ظروف السكن. في حال لم تقم بتطبيق تحسين ظروف السكن، يمكنك تقديم مثل هذا البيان وانتظر قائمة الانتظار. يمكنك أيضا تناول تكلفة الاسترداد لشقتك واكتساب مساكن جديدة بناء على قدراتك.
سؤال. أنا، زوجي وطفليين يعيشان في منزل الطوارئ. لدينا 24 متر مربع. نحن مبني على المنزل على نفس 24 متر مربع. م. خطة المنزل الجديد لم تظهر، تفعل كما هم (الذين يشاركون في النقل) اللازمة! أخبرني، إذا كانوا على دراية بالخطة أم لا؟ يجب أن نقدم موافقتك، أم لا؟ أوسانا.
بموجب القانون، إذا كنت أصحاب الشقة، فعندئذ عند إعادة التوطين من الصندوق القديم، يمكنك الحصول على مساحات مماثلة في نفس المنطقة. أي أن الإدارة لديها الحق في منح لك شقة بمساحة إجمالية من 24 متر مربع. مع خطة، أنت غير ملزم ببريطك. لديك الحق في رفض الشقة المقدمة، إذا كان هناك أسباب كبيرة (تخطيط أقل، منطقة المنطقة الأخرى)، ولكن من غير المرجح أن تقدم الخيار الأفضل.
سؤال. عائلتي تعيش في منزل الطوارئ المزدح. يخضع المنزل لإعادة التوطين. نحن مالكو الشقة. قرأوا هذه المعلومات على الإنترنت: "قدمت الدولة بيان مثير: وضعت وزارة التنمية الإقليمية برنامجا واسع النطاق لإصلاح صندوق الإسكان والخدمات المجتمعية، وفقا لما سيحصل عليه سكان منازل الطوارئ شققا بعدم الملكية، ولكن في ظروف التعاقد الاجتماعي أو التجاري ". في هذا الصدد، سؤال: هل سنكون أصحاب في الشقة الجديدة؟ أو هل تشير هذه التعديلات إلى المستأجرين؟ إذا لم يسمح الحق في الممتلكات، فمن الممكن خصخصته (في هذه الحالة للشخص الواحد، لأن اثنين من أفراد الأسرة استفادوا بالفعل من حق الخصخصة)؟
إذا كانت الشقة مملوكة، فسيتم أيضا توفير الشقة إلى الممتلكات. سؤال. اشترينا شقة مساحة إجمالية قدرها 36 متر مربع. م. لرأس المال الأسري الأم. الآن منزلنا يريد التعرف على الطوارئ والتنقل بعيدا. على المنزل بأكمله نحن أصحاب السكن الوحيدون، فإن بقية الشقق في منزلنا ليس مملوكة للمقيمين، وهم يعيشون في التوظيف. يقول الجيران أنه عند نقل منزلنا، سيحصلون على الشقق، وعائلتنا ليست كذلك. ماذا يمكن لعائلاتنا الاعتماد على إعادة التوطين؟ أين سوف نعيش؟ تتكون عائلتنا من أربعة أشخاص: أنا زوج وطفلان. إيلينا - عند إعادة التوطين، يمكن لعائلة مالكي الإسكان الاعتماد على شقة من نفس المنطقة التي كانت في وقت سابق، أي. في حالتك، 36 متر مربع، ونفس التكلفة. سوف تعيش في نفس المدينة أو منطقة المنطقة. سؤال. هناك غرفة 13 متر مربع. في شقة من ثلاث غرف نوم، يتم التعرف على المنزل كما القديم. أصحاب: ابنة، حفيد، جد 1/3 حصة. ماذا نحصل على إعادة التوطين؟ - غرفة من نفس المنطقة.
سؤال. لدي حصة في حق الملكية للشقة بمساحة 7.3 متر مربع. لدي حساب شخصي منفصل على نصيبي، وأنا أدفع ذلك بشكل منفصل. الشقة معترف بها كشركة مشتركة. ماذا سأضع في إعادة التوطين؟ سفيتلانا.
ستوفر منطقة تتوافق مع منطقتك الحالية. يمكن أن يكون غرفة في شقة مشتركة وفي بيت الشباب. الشقة التي، لسوء الحظ، لن تقدم.
- ثم السؤال التالي. نحن، مالكو في هذه الشقة بمساحة إجمالية قدرها 28 متر مربع، أربعة أشخاص. ماذا يمكننا أن نحصل على التسوية؟ أربعة هل يمكننا إعطاء شقة بغرفة واحدة، على الأقل Khrushchev؟
- إذا كان هناك مثل هذه الشقة، ثم نعم، فمن الممكن.
- وحقيقة أن المالكين هم أطفال بسيطون يؤثرون بطريقة أو بأخرى على الوضع؟
- لا.
سؤال. نحن نستقر، يتم التعرف على المنزل في شارع ليفيتان كطوارئ. لدينا الآن غرفة 16.2 متر مربع. لشخصين مع ابنها. في الواقع، نستخدم ممرا ومطبخا مشتركا في مرحاض مشترك. نعطي شقة من غرفة واحدة مع مساحة إجمالية قدرها 34.4 متر مربع. أنا stateemate، أنا أعمل في حارس رياض الأطفال. هل لدي فرصة، كما هو الحال في الفقراء وتحتاج إلى تحسين ظروف الإسكان، شقة شقة من غرفتين؟ بالإضافة إلى ذلك، الابن هو الربو القصبي والضغط داخل الجمجمة.
- بالطبع، يمكنك أن تجرب، لكنني أشك في أنه سيتم منحك شقة من غرفتين بحقيقة أنه من المفترض أن يكون لديك تحسن كبير في ظروف السكن. يمكنك الاتصال بتطبيق مكتوب لإدارة الإسكان في إدارة المقاطعة. سيتم منحك إجابة مكتوبة مع الإشارة إلى قوانين محددة.
سؤال. ما الذي يجب أن نظرا فيه عند إعادة التوطين بموجب العقد الاجتماعي؟ توضح ابنتي وزوجي السابق في شقة من غرفتي نوم. مطلقنا في عام 2009، فهو لا يدفع ثمن الشقة، المستحقة النفقة في غضون 200 ألف. كتبت بيانا لمكتب المدعي العام للحرمان من حقوقه الوالدية. من المستحيل أن تعيش معه، العديد من المكالمات إلى الشرطة، في حالة سكر باستمرار، حصل الطفل على الربو الشعب الهوائية.
- بموجب العقد الاجتماعي، سيتم منحك مساحة معيشة لأماكن سكنية. وفقا لذلك، قد تعطي أنت وابنتك شقة، والزوج السابق على الأرجح غرفة في نزل. في حال تقدمك شقة واحدة مع زوجي، يجب أن توضح أنك مطلق أنك لا تقود الاقتصاد المشترك.
- كيف تثبت ذلك؟ ماذا لو عند هدم المنزل سوف يمنح المساحة الإجمالية لكليهما؟ الطفل يخاف منه.
- تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على إدارة الإسكان في إدارة المقاطعة. يتم تقديم الطلب في نسختين: يبقى المرء في الإدارة، والثاني، مع وجود علامة عند الحصول عليها، لديك. في البيان، طلبت في إعادة التوطين لديك سكن مختلف: شقة لك وغرفة له. أنت غير متزوج، فهذا يعني أنك موجود بالفعل، ولا ينبغي أن يكون هناك أي أسئلة. إذا كنت لا تزال تعطي شقة مشتركة، فيمكنك اتخاذ هذا القرار للطعن في المحكمة.
سؤال. تتكون عائلتي من 4 أشخاص: أنا، زوج، ابنة لمدة 4 سنوات وابن 1 سنة. نحن نعيش لمدة 9 متر مربع. أدرك المنزل الطوارئ، وسوف يتم إعادة توطيننا. ما الإسكان سوف نعطي؟ انا
- سيتم إعطاؤك شقة من نفس المنطقة، بغض النظر عن عدد الشخص المحدد. يمكنك التسجيل كحاجة إلى تحسين ظروف السكن.
الحالات الخاصة
سؤال. تبيع أختي شقة في وسط المقاطعة وتبحث حاليا عن سكن في أقل، وهو مناسب للسعر. وبين هذه الشقق غير مكلفة، يتم تضمينها بشكل أساسي من قبل تلك الموجودة في قائمة المنازل التي سيتم هدمها حتى عام 2015. هل من الممكن شراء هذه الشقق أو عدم المخاطرة؟ إذا كان المنزل يقف من حيث الهدم، فسيتم هدمه بحلول عام 2015؟ هل أحتاج إلى الموصوف هناك وما ستقدم الشقة عند إعادة التوطين؟ Lyudmila Yurevna.
- يمكنك شراء مثل هذه الشقة، ستحتاج إلى التسجيل فيه. لكن الضمان أنه بحلول عام 2015 سيتم هدم هذا المنزل، من المستحيل تقديمه. في كثير من الأحيان هناك دخول لأي سبب من الأسباب. إذا كنت مستعدا لتوقع وتذهب إلى هذه المخاطر، فيمكنك شراء الشقة "تحت الهدم". إذا كنت تأخذها إلى الممتلكات، عندما يتم هدم المنزل، فمن المفترض أن توفر شقة مع نفس المنطقة كما كان لديك من قبل، في نفس المنطقة، وفي نفس التكلفة تقريبا.
- أي، إذا كانت الأخت ستشتري غرفة بها مساحة إجمالية 16 متر مربع فقط. متر، ثم بعد هدم المنزل، سيتم منحها نفس الغرفة، وليس شقة؟
- نعم. يمكن أن تكون غرفة في بيت الشباب أو في شقة مشتركة.
سؤال. - نحن نعيش في منزل خاص نصفين. لقد خصخصت الشقة، الجيران - لا. كان لديهم غرفة الطوارئ وكان إقامة أخرى في منزل جديد. ما القرار هو الحق في تبني نصف الطوارئ في المنزل؟ أولغا
- الأرجح، على الأرجح، تم توفير الإسكان بموجب العقد الاجتماعي. في هذه الحالة، فإن الإدارة لها الحق في شطف المستأجرين إلى منزل جديد.
سؤال. أخبرني، من فضلك، يتم تضمين منزلنا في قائمة إعادة التوطين، يتم التعرف على المنزل على أنه بيطري، ولكن وفقا لبيتي، ارتداء هو 55٪ فقط. هل هو ممكن؟
- يمكن التعرف على المنزل كطبيب ببيطري في قواعد مختلفة. قد يكون هذا عدم تناسق المعايير الصحية أو الاجتماعية أو الأخرى. في هذه الحالة، قد تكون ارتداء الهياكل الداعمة للمنزل منخفضة.
- وإذا تم إعادة توطيننا، فمن مع حصتي في الشقة المجتمعية ما الذي يمكنني الاعتماد عليه؟
- ستوفر غرفة ذات منطقة مماثلة في منطقة مماثلة في شقة مشتركة أو في بيت الشباب.
أعد: إيلينا شيفتسوفا، نص الخط الساخن نشر أيضا في الموقع الأسبوعي "ميدان مفيد": www.ppl.nnov.ru بالإضافة إلى ذلك، بعد إكمال آخر من الخط الساخن، دعا شخصان آخران.
1. المنزل يستعد تحت الهدم، يحتوي المنزل على حظيرة ومرآب من الطوب. سوف تعويض للحظيرة والمرآب؟ Anatoly Alexandrovich. إذا كان المنزل ينتشر كطوارئ، فلن يكون تعويض المباني الاقتصادية.
2. من يحدد كم من الممتلكات المشتركة لبناء شقة سكنية (الطوابق الطوابق والممرات والسلالم والعلز) على مالك واحد؟ أين يمكنني معرفة ذلك؟ لا أحد يحدد أي وقت مضى مقدار السلم يقع على مالك واحد من المباني السكنية في مبنى سكني. يحتوي المالك على حصة افتراضية في حق الملكية المشتركة للمنطقة النسبية لأماكنها السكنية.
