قانون 14 ما. شهادة قبول بناء الكائن المنجز من قبل لجنة القبول

من المستندات المرفقة بالإجابة: لذلك ، لنقل كائن إلى الميزانية العمومية ، يجب على المدينة وضع أحد النماذج: إما رقم KS-11 ، أو رقم KS-14 (إذا تم إنشاء عمولة قبول) أو ، أولاً ، تقوم شركة البناء بتسجيل ملكية نفسها ، ثم بموجب قانون الاستمارة رقم OS-1a تقوم بنقلها إلى المدينة. ثم لا حاجة إلى الاستمارة رقم KS-11 ، في رأي المؤلف. وبالتالي ، فإن مسألة تطبيق هذا الشكل أو ذاك من شهادة قبول البناء المكتمل للكائن يجب أن يقرره العميل ( المستثمر) للبناء. اعتمادًا على القرار الذي اتخذه ، سيتم وضع القانون المقابل: إما وفقًا للنموذج رقم КС-11 (إذا لم يتم إنشاء العمولة) ، أو وفقًا للنموذج رقم КС-14 (إذا كان الكائن هو مقبولة من قبل لجنة القبول) لماذا ، في هذه الحالة ، من الضروري أيضًا إعداد drawС-11 -11 ، إذا كان بإمكانك إصدار قانون واحد - KS-14؟

وفقًا لرسالة دائرة الإحصاء الفيدرالية في 31 مايو 2005 N 01-02-9 / 381 ، يتم استخدام كلا العملين - KS-11 و KS-14 لقبول تشغيل المنشأة. يرجع الاختلاف الرئيسي في شكل هذه المستندات (COP 11 و COP 14) إلى حقيقة أن COP 11 تم إجراؤه بواسطة العميل والمقاول ، وأن COP 14 هو المقاول ولجنة القبول.

في الوقت نفسه ، منذ عام 2013 ، لم يعد استخدام النماذج الموحدة للوثائق الأولية ضروريًا. لذلك ، يحق للأطراف الاتفاق على تدفق أي مستند كافٍ للتأكيد. وبالتالي ، يحق لك أن تثبت في العقد أن KS-2 و KS-3 و KS-14 تستخدم لتأكيد العمل.

التبرير

من الإطار القانوني
خطاب Rosstat بتاريخ 31 مايو 2005 رقم 01-02-9 / 381

حول إجراءات تطبيق وملء النماذج الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية رقم KS-2 و KS-3 و KS-11

سؤال

المنظمة تعمل في مجال البناء. يرجى تقديم توضيح بشأن المسائل التالية:

1. الإجراء الخاص بملء الاستمارات الموحدة رقم KS-2 و KS-3 المعتمدة في الحالات التي يتم فيها تحديد تكلفة العمل الذي يؤديه المقاول بأسعار تعاقدية ثابتة ويتم الحساب ضمن السعر التعاقدي.

2. خطاب Gosstroy لروسيا بتاريخ 09.07.93 رقم BE-19-11 / 13 "بشأن توفير مؤقت لقبول مرافق البناء المكتملة". انتهت صلاحية المستند. في هذا الصدد ، ما هو الإجراء لملء النموذج رقم KS-11؟

3. هل يجوز ملء استمارات رقم KS-2 و KS-3 و KS-11 بالوحدات النقدية التقليدية؟

تشرح دائرة الإحصاء الفيدرالية الحكومية.

1. ترتيب تطبيق النماذج الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية رقم KS-2 و KS-3.
وفقًا للتعليمات الخاصة بتطبيق وملء الاستمارات الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية للمحاسبة عن العمل في البناء الرأسمالي وأعمال الإصلاح والبناء ، استمارة رقم KS-2 "شهادة قبول العمل المنجز" ، المعتمدة بموجب قرار تُستخدم لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا بتاريخ 11.11.99 رقم 100 ، لقبول العميل لأعمال البناء والتركيب المتعاقد عليها للإنتاج والإسكان والأغراض المدنية وغيرها. بالنسبة للتسويات مع العميل للعمل المنجز ، يتم استخدام النموذج الموحد رقم KS-3 "شهادة تكلفة العمل المنجز والتكاليف" ، المعتمدة بموجب القرار أعلاه.
استخدام الأشكال الموحدة أعلاه من قبل الكيانات القانونية لجميع أشكال الملكية العاملة في قطاعات الاقتصاد إلزامي.
إذا تم ، بموجب عقد العمل ، تحديد تكلفة أعمال البناء أو الإصلاح الموكلة إلى المقاول بسعر ثابت متفق عليه في العقد وتم سداد مدفوعات العمل المنجز والتكاليف ضمن سعر العقد الثابت المحدد ، فإن التفاصيل المتعلقة بالوحدة الأسعار في النموذج رقم KS-2 غير مملوءة (العمود 4 "رقم سعر الوحدة" والمجموعة 7 "العمل المنجز ؛ السعر لكل وحدة ، روبل.") ، يتم وضع شرطة فيها.
في هذه الحالة ، جميع الأعمدة الأخرى ، بما في ذلك العمود 3 "اسم العمل" ، والعمود 5 "وحدة القياس" (اسم العداد ، على سبيل المثال ، متر مربع ، متر مكعب ، طن ، أجهزة الكمبيوتر ، إلخ) ، العمود 6 "العمل المنجز ؛ الكمية" (في الوحدات المناسبة لقياس الحجم المادي للعمل المنجز) والعمود 8 "العمل المنجز ؛ التكلفة ، روبل". يتم تعبئتها بالطريقة المقررة. في الوقت نفسه ، نعلمك أن ملء مؤشر الكمية في العمود 6 كنسبة مئوية غير مسموح به.

2. إجراء تطبيق النموذج الموحد لوثائق المحاسبة الأولية رقم KS-11.
بموجب مرسوم Goskomstat of Russia بتاريخ 11.11.99 رقم 100 ، كجزء من ألبوم النماذج الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية للمحاسبة عن العمل في بناء رأس المال ، تمت الموافقة على شكلين من أفعال قبول الأشياء قيد التشغيل: "القبول شهادة إتمام بناء كائن "(نموذج رقم KS-11) و" شهادة قبول أكملت بناء المنشأة من قبل لجنة القبول "(نموذج رقم KS-14). تم تطوير النموذج رقم KS-11 وفقًا للائحة المؤقتة لقبول كائنات البناء المكتملة ، والتي تم تقديمها بموجب خطاب لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 09.07.93 رقم BE-19-11 / 13 ، والذي نص على قبول الأشياء على أساس تقديم قائمة الوثائق الخاصة.
فيما يتعلق بتحديث التشريع الساري في هذا المجال من العلاقات القانونية ، تم إلغاء اللائحة المؤقتة (خطاب لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 31 أكتوبر 2001 برقم SK-5969/9). تم تحديد إجراءات تطبيق المستندات التنظيمية الحالية لقبول تشغيل مرافق البناء المكتملة في. في الوقت نفسه ، لم يتم إلغاء النموذج الموحد رقم KS-11 من قبل Goskomstat من روسيا.

بالنظر إلى ما ورد أعلاه ، نوصي عند ملء النموذج بعد عبارة "مسترشدة باللوائح المؤقتة لقبول كائنات البناء المكتملة" بإضافة "(تم الإلغاء)" واستكمال المتطلبات بإشارة إلى المستندات التنظيمية الحالية (الإقليمية رموز البناء ، SNiP 10-01-94 ، 3.01.04-87 وما إلى ذلك ، الواردة في خطاب لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 05.11.2001 رقم LB-6062/9) ، على أساسها ، وفقًا مع الإجراء المعمول به ، يتم قبول الكائن للتشغيل.

3. تعبئة نماذج موحدة للوثائق المحاسبية الأولية بالوحدات النقدية التقليدية.
بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 08.07.97 رقم 835 "بشأن مستندات المحاسبة الأولية" ، يُعهد بتطوير واعتماد نماذج موحدة من وثائق المحاسبة الأولية إلى Goskomstat of Russia من أجل تنفيذ متطلبات القانون الاتحادي رقم 129-FZ 21.11.98 "بشأن المحاسبة". وفقًا للقانون (البند 1 من المادة 8) ، "تتم محاسبة الممتلكات والالتزامات والعمليات التجارية للمنظمات بعملة الاتحاد الروسي - بالروبل" ، على التوالي ، في أشكال موحدة ، المقياس النقدي (السعر ، التكلفة ، وما إلى ذلك) بالروبل. يعد استخدام الوحدات النقدية التقليدية في الأشكال الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية المعتمدة من قبل لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا غير قانوني.

رئيس قسم التنظيم

تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن لجنة الدولة للإحصاء في روسيا

بتاريخ 30/10/97 برقم 71 أ

وافق

____________________

موضع

____________ _________________

التوقيع فك التوقيع

"___" _____________ 200 __

رقم ACT ______
موافقة لجنة القبول على البناء المكتمل للمنشأة

	رموز
النموذج حسب OKUD	0336004
منظمة ____________________________________________________ لـ OKPO

موقع الكائن ___________________________________________________

تم تعيين لجنة القبول من قبل _____________________________________

اسم الهيئة التي عينت الهيئة

قرار (أمر ، مرسوم ، إلخ) بتاريخ "____" _____________ 200 __

المثبتة:

1. قدم المقاول العمولة للقبول __________________________

اسم الكائن ونوع البناء

تقع في ____________________________________________________

2. تم البناء وفق رخصة البناء الصادرة

___________________________________________________________________________

اسم السلطة المصدرة

3. حضر البناء _________________________________________

اسم المقاولين من الباطن وتفاصيلهم ،

___________________________________________________________________________

أنواع الأعمال التي يؤديها كل منهم

4. تم تطوير وثائق التصميم والتقدير للبناء من قبل المصمم العام

___________________________________________________________________________

اسم المنظمة وتفاصيلها

استيفاء ______________________________________________________________

أسماء الأجزاء أو الأقسام

والمقاولون من الباطن ______________________

توثيق اسم المنظمة ،

___________________________________________________________________________

تفاصيلهم

___________________________________________________________________________

الأجزاء المكتملة وأقسام التوثيق

___________________________________________________________________________

يمكن الإشارة إلى قائمة المنظمات في الملحق

5. البيانات الأولية للتصميم الصادرة عن ________________________________

اسم البحث ،

___________________________________________________________________________

مسح وغيرها من المنظمات ، وتفاصيلها.

___________________________________________________________________________

يمكن الإشارة إلى قائمة المنظمات في الملحق.

6. تصميم وتقدير الوثائق المعتمدة من قبل _________________________________

اسم الجهة التي تمت الموافقة عليها (تمت الموافقة عليها)

___________________________________________________________________________

وثائق التصميم والتقدير للمنشأة (قائمة الانتظار ، مجمع بدء التشغيل)

"___" ______________ 200__ ، رقم _____

7. تم تنفيذ أعمال البناء والتركيب في الوقت المحدد:

بداية العمل _____________________________

شهر سنة

الانتهاء من العمل _______________________________

شهر سنة

8. الخيار (أ) (لجميع المرافق ، باستثناء المباني السكنية)

مقدم من المقاول للقبول _________________________________

اسم الكائن

لديه المؤشرات الرئيسية التالية للقدرة ، الإنتاجية ، منطقة الإنتاج ، الطول ، السعة ، الحجم ، الإنتاجية ، القدرة الاستيعابية ، عدد الوظائف ، إلخ.

المؤشر (القوة والأداء وما إلى ذلك)	وحدة قياس	حسب المشروع		فعلا
				بشكل عام ، مع مراعاة ما تم اعتماده مسبقًا	بما في ذلك مجمع الإطلاق أو قائمة الانتظار

الخيار ب (للمباني السكنية)

يحتوي المبنى السكني المقدم للقبول على المؤشرات التالية:

مؤشر	وحدة قياس	حسب المشروع	فعلا
المجموع (مساحة البناء)	م 2
عدد الطوابق	الأرض
إجمالي حجم البناء	م 3
بما في ذلك الجزء تحت الأرض	م 3
منطقة مباني مدمجة ومدمجة ومرفقة وملحقة	م 2
مجموع الشقق	كمبيوتر.
المساحة الكلية	م 2
مكان عيش \ سكن	م 2
بما فيها:
غرفة واحدة	كمبيوتر.
المساحة الكلية	م 2
مكان عيش \ سكن	م 2
غرفتين	كمبيوتر.
المساحة الكلية	م 2
مكان عيش \ سكن	م 2
ثلاث غرف	كمبيوتر.
المساحة الكلية	م 2
مكان عيش \ سكن	م 2
أربع غرف أو أكثر	كمبيوتر.
المساحة الكلية	م 2
مكان عيش \ سكن	م 2

9. تم تركيب المعدات التي يوفرها المشروع في المرفق بالكمية وفقًا لأفعال القبول بعد الاختبار الفردي والاختبار الشامل (ترد قائمة هذه الأعمال في الملحق).

10. الاتصالات الخارجية الخارجية لإمدادات المياه الباردة والساخنة والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة والاتصالات تضمن التشغيل العادي للمرفق ويقبلها المستخدمون - المنظمات العاملة في المدينة (قائمة بشهادات المستخدم من المنظمات العاملة في المدينة يرد في الملحق).

11 - يجب تنفيذ أعمال تنسيق الحدائق وترتيب الطلاء العلوي للطرق المؤدية إلى المبنى والأرصفة والمرافق والملاعب والألعاب الرياضية ، وكذلك عناصر التشطيب لواجهات المباني (عند تأجيل الموعد النهائي للعمل) :

12. تكلفة الكائن وفقًا للتصميم المعتمد وتقدير الوثائق

إجمالي ____________________________________________________ فرك. شرطي.

بما فيها:

تكلفة أعمال البناء والتركيب _________________________ روبل. شرطي.

تكلفة المعدات والأدوات والمخزون _________________ فرك. شرطي.

13. تكلفة الأصول الثابتة المقبولة __________________________ روبل. شرطي.

بما فيها:

تكلفة أعمال البناء والتركيب ______________________________ روبل. شرطي.

تكلفة المعدات والأدوات والمخزون ______________________ روبل. شرطي.

14. جزء لا يتجزأ من هذا القانون هو الوثائق ، والتي ترد قائمة بها في الملحق _________________ (وفقًا للملحق 3 من ZSNiP RF).

15. شروط إضافية _________________________________________________

يتم ملء العنصر عندما يتم الجمع بين القبول وتشغيل المرفق ، وقبول "تسليم المفتاح" ، مع التكليف الجزئي أو القبول ، في حالة الجمع بين وظائف العميل والمقاول

قرار لجنة القبول

مقدم للقبول ___________________________________________________

اسم الكائن

أنجزت وفقًا للمشروع ، وتفي بالمعايير الصحية والوبائية والبيئية والحريق وقوانين وأنظمة البناء ومعايير الدولة ويتم وضعها موضع التنفيذ

رئيس الهيئة ____________ ____________ _______________________

أعضاء لجنة ممثلي العميل (المطور):

المقاول العام ____________ ____________ _______________________

العنوان التوقيع التوقيع فك التشفير

هيئات الدولة

الصحية والوبائية

العنوان التوقيع التوقيع فك التشفير

الهيئات البيئية

إشراف ____________ ____________ _______________________

العنوان التوقيع التوقيع فك التشفير

هيئات الدولة

الإشراف على الحريق ____________ ____________ _______________________

العنوان التوقيع التوقيع فك التشفير

هيئات الدولة

الهندسة المعمارية والبناء

إشراف ____________ ____________ _______________________

العنوان التوقيع التوقيع فك التشفير

المصمم العام

الهيئات الأخرى المهتمة

والمنظمات ____________ ____________ _______________________

العنوان التوقيع التوقيع فك التشفير

كيف يمكن للمطور ترتيب المستندات لتحويل كائن إلى مستثمر؟ كيف يتم تحديد التاريخ الذي تم فيه تشغيل الأصل؟ اقرأ عنها في مقالتنا.

سؤال:في نهاية بناء المصنع ، زودنا المقاول العام بعمل على شكل KS-11.A فعل على شكل KS-14 الذي يملأه وسبب الحاجة إليه. ما الفرق بين هذه الأفعال؟

إجابه:يعد قانون KS 14 أحد المستندات الرئيسية عند إصدار تصريح لتكليف كائن. يتم إعداده إذا تم الحصول مسبقًا على تصريح بناء لتنفيذ أعمال البناء. بعد الحصول على إذن لتشغيل الكائن المركب ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على نقل الكائن من خلال قانون KS-14.

يؤدي النموذج KS-11 وظيفة مستند قبول ونقل كائن مكتمل مع وصف لجميع خصائصه. هي وثيقة قبول موقعة من المقاول والعميل لأعمال العقد عند الانتهاء من البناء.

يمكن تشغيل منشأة بناء رأس المال وإدراجها في الأصول الثابتة فقط بعد الحصول على إذن لتشغيلها وإصدار النموذجين KS-11 و KS-14 (قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو بتاريخ 27/09 / 2011 في القضية رقم A41-25936 / 10).

وبالتالي ، فإن قانون KS-11 ضروري لنقل الكائن نفسه ، وسوف يشهد KS 14 على حقيقة أن الكائن قد تم تشغيله.

كيف يمكن للمطور وضع مستندات لنقل كائن إلى مستثمر

تجهيز المنشأة للتشغيل

لإعداد كائن بناء للتشغيل ، من الضروري نقل المرافق إلى مصادر دائمة للهندسة والدعم الفني. بالإضافة إلى ذلك ، قد تحدد قوانين البناء الإقليمية متطلبات إضافية لإعداد المرافق للتشغيل.

يجب على المطور الحصول على رأي بشأن امتثال منشأة البناء الرأسمالي المشيدة والمعاد بناؤها والإصلاح لمتطلبات اللوائح الفنية ووثائق التصميم (إذا كانت المنشأة خاضعة لإشراف الدولة على البناء). للقيام بذلك ، يقدم المطور إشعارًا بإكمال البناء إلى الإدارة الإقليمية لإشراف الدولة على البناء في روسيا. بعد تحقق لا يكشف عن مخالفة ، سيتم إعطاؤه نتيجة. هذه القواعد منصوص عليها في البنود 25-29 من الإجراء الذي تمت الموافقة عليه بأمر من Rostechnadzor بتاريخ 26 ديسمبر 2006 رقم 1129.

يتم قبول كائنات البناء المكتملة في التشغيل من قبل لجان القبول. يتم تعيين لجان القبول لمرافق الإنتاج لتمويل الميزانية من قبل الوزارات والإدارات - العملاء الحكوميين والإدارات ذات الصلة. بالنسبة لأشياء التمويل من خارج الميزانية ، يتم تعيين العمولة من قبل منظم البناء (أي المطور) ، الذي غالبًا ما يؤدي وظيفة المستثمر ، أو العميل الفني المفوض من قبله. وترد هذه التوضيحات في خطاب Gosstroy من روسيا بتاريخ 5 نوفمبر 2001 رقم LB-6062/9.

بناءً على نتائج قبول نتائج العمل ، تقوم لجنة القبول بوضع قانون. عادةً ما يكون هذا فعلًا وفقًا للنموذج رقم KS-11 المعتمد.

إذن لتشغيل المنشأة

إذا تم الحصول مسبقًا على تصريح بناء لتنفيذ أعمال البناء ، يجب على المطور الحصول على تصريح لتشغيل المنشأة. يأتي هذا الاستنتاج من الجزء 2 من المادة 55 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي.

تصريح التكليف بشيء ما هو مستند يصادق على:

• استكمال بناء المنشأة وفقًا لتصريح البناء ؛
• امتثال الكائن المشيد لخطة التخطيط العمراني لقطعة الأرض ، وكذلك وثائق التصميم.

إرفاق التطبيق:

• مستندات الملكية لقطعة أرض (على سبيل المثال ، عقد إيجار) ؛
• مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض ؛
• رخصة بناء؛
• شهادة قبول كائن البناء الرأسمالي (عادة من رقم KS-11).
• رسم تخطيطي يوضح موقع كائن البناء الرأسمالي وشبكات الدعم الهندسي والفني داخل حدود قطعة الأرض وتنظيم التخطيط لقطعة الأرض وموقع من قبل الشخص الذي يقوم بالبناء (وكذلك المطور أو العميل الفني) ؛
• خطة فنية معدة وفقا لمتطلبات قانون 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ.

بعد الحصول على إذن لتشغيل الكائن المُنشأ ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على نقل الكائن الذي تم إنشاؤه بموجب اتفاقية استثمار لبناء الكائن من خلال شهادة قبول.

لنقل البناء المكتمل للكائن ، يمكنك صياغة عمل بأي شكل. لهذا الغرض ، يمكن استخدام شهادات القبول وفقًا للنماذج رقم KS-11 ورقم KS-14 ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا بتاريخ 30 أكتوبر 1997 ، رقم 71 أ ، كمرجع عينة.

نموذج رقم KS-11 مطلوب؟

توثيق قبول الشيء

في الواقع ، هناك بعض الغموض في تطبيق الاستمارات. دعنا نحاول معرفة المستندات المطلوبة في الموقف المحدد.

يشمل البناء المكتمل المرافق المقبولة للتشغيل ، والتي يتم قبول قبولها رسميًا وفقًا للإجراء المتبع (تمت الموافقة عليه بموجب خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 30 ديسمبر 1993 رقم 160).

يتم قبول الأشياء بشكل رسمي من خلال وثائق المحاسبة الأولية ، والتي تشمل نماذج موحدة (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا بتاريخ 30 أكتوبر 1997 رقم 71 أ):
- وثيقة قبول البناء المكتمل للشيء (نموذج رقم KS-11) ؛
- صك قبول البناء المكتمل للمنشأة من قبل لجنة القبول (نموذج رقم KS-14).

كلا الشكلين من الأفعال يؤكدان قبول البناء المكتمل للكائن ويشكلان الأساس لدفع ثمن العمل إلى المؤدي (انظر القسم 5 من التعليمات ... في القرار رقم 71 أ).

في الوقت نفسه ، يتم توقيع النموذج رقم KS-11 عندما يتم قبول الكائن من المقاول فقط من قبل ممثلي العميل على أساس مستندات المقاول ، مما يؤكد امتثال الكائن للمشروع المعتمد ، والمعايير والقواعد والمعايير ، وكذلك على أساس استنتاجات السلطات الرقابية.

يتم استخدام النموذج رقم KS-14 في الحالة التي يتم فيها قبول الكائن من قبل لجنة القبول ، والتي يتم تعيين تكوينها إما من قبل العميل - عند قبول الكائن من المقاول (المقاول) ، أو من قبل المستثمر - عند قبول الشيء من العميل. بالإضافة إلى ذلك ، هذا النموذج هو الأساس لإدراج الكائن في تكوين الأصول الثابتة.

ينص قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي (الفقرات الفرعية 4 ، 5 ، الفقرة 3 من المادة 55) على أنه من أجل تشغيل المنشأة ، يطبق المطور على السلطة المختصة (الفيدرالية أو الإقليمية أو المحلية) التي أصدرت رخصة البناء مع تطبيق. من الضروري إرفاقه ، من بين أمور أخرى ، بقبول كائن البناء الرأسمالي. ملاحظة: الكود لا يحتوي على متطلبات لشكل الفعل.

بعد الانتهاء من بناء المنشآت الصناعية أو السكنية المدنية ، وكذلك المرافق التي تم بناؤها بمشاركة صناديق الإقراض الميسرة ، يتم قبولها وتشغيلها ، أي يتم إدخالها في الأصول الثابتة.

في هذه الحالة ، يلزم إعداد بعض المستندات الإلزامية كتأكيد للقبول.

معلومات عامة عن الوثيقة

يرافق قبول الكائن تنفيذ فعل على شكل KS-14 ، مما يشير إلى ما يلي:

1. تم تنفيذ جميع الأعمال من قبل المقاول وفقًا لشروط العقد وليس للعميل أي مطالبات للمطور.
2. يتم قبول الكائن.
3. الكائن جاهز للتضمين في الأصول الثابتة.
4. هناك معلومات حول التكلفة الأصلية والفعلية للكائن.
5. يتعهد العميل بالدفع مقابل هذه الأعمال.

يصبح هذا القانون أساسًا للتسوية الكاملة للعميل مع المقاول وحل النزاعات المحتملة في المستقبل حول نطاق العمل وتكلفتها وجودتها وتوقيتها وامتثالها للشروط والبنود.

التنظيم التنظيمي

يتم تنظيم إجراءات قبول كائن ، ونتائج العمل المنجز بموجب عقد عمل ، بواسطة Art. 720 والفن. 753 من القانون المدني للاتحاد الروسي:

1. البند 1 من المادة 720.يلتزم العميل بموجب العقد ، جنبًا إلى جنب مع المقاول ، بفحص وقبول العمل المنجز بما يتفق تمامًا مع المواعيد النهائية المحددة وبالطريقة المحددة.
2. البند 1 من الفن.يجب أن يبدأ القبول على الفور بعد تلقي رسالة من المقاول حول جاهزية الشيء.
3. البند 2 من المادة 753.يتم تنظيم القبول ويتم تنفيذه بالكامل على حساب العميل. يتم الاستثناء عندما ينص العقد على شروط أخرى.
4. البند 4 من المادة 753.يتم إضفاء الطابع الرسمي على تسليم المقاول لنتائج عمله وقبولها من قبل العميل بموجب قانون موقع من كلا الطرفين.
5. قرار محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي رقم 5150/12 بتاريخ 2012/10.الفعل هو دليل على قبول نتيجة العمل من قبل العميل.

هذا يعني أن العميل ملزم بالدفع مقابل العمل ، إذا لم يتم تحويل الأموال مقدمًا. لا يحق للمقاول أن يطلب دفعة مسبقة عن عمله (البند 1 من المادة 711) ، ولكن يمكن للعميل القيام بذلك متى شاء.

يقع التزام التأكيد المستندي لحقيقة تنفيذ الأعمال وقبولها من قبل العميل على عاتق المقاول.

ميزات القبول

يتم القبول بعد أن تقوم اللجنة بفحص الكائن بعناية ، والتحقق من جميع العناصر والأقسام المكونة له ، وإجراء الاختبارات والقياسات. قبل ذلك ، يتم فحص جميع الوثائق المقدمة للتأكد من أن الكائن مبني في الامتثال الكامل للمشروع وقواعد ومعايير البناء ، مع مراعاة استنتاجات جميع السلطات الإشرافية.

يشير قانون KS-14 إلى الوثائق الأولية ويصبح أساسًا لإعداد التقارير الإحصائية ، التي يضعها المقاول. ينعكس الكائن في التقرير لفترة التكليف الفعلي. لتنفيذ هذا الإجراء ، يقدم المؤدي إلى السلطات التنفيذية المحلية

عند قبول وصياغة قانون ، تكون جميع الأطراف المهتمة حاضرة: العميل ، والمقاول ، والمستثمر ، ومنظمة التصميم ، وأعضاء آخرين في لجنة القبول. تم وضع اللجنة خصيصًا لقبول هذا الكائن. يتم اعتماد تكوين العمولة من قبل العميل أو المستثمر.

كيف يختلف KS-14 عن KS-11

يشترك القانونان KS-11 و KS-14 في الكثير من الأمور ، ويبدو أحيانًا أنه يكفي التوقيع على واحد منهما فقط ، حيث أنهما يحتويان على نفس المعلومات. لكن هذا أبعد ما يكون عن القضية.

هاتان الوثيقتان لهما اختلافات كبيرة في الغرض والتكوين والتصميم.

كانساس -14	كانساس 11
موقعة من قبل لجنة تمثل عدة أطراف.
الأدلة على أن المنشأة تلبي جميع متطلبات التقدير والتصميم ، ومعايير السلامة والتشغيل ، وتعمل جميع الأقسام والاتصالات بكفاءة.	يشير إلى أن الكائن يفي بجميع المتطلبات المدرجة في الترتيب ، أي أنه يحتوي على معلومات نهائية عامة حول الكائن: قائمة الأعمال ، ومساحة المبنى ، والطوابق ، وعدد الطوابق ، وشروط العمل.
يمنح الإذن بالتشغيل ، ويؤكد أن الكائن آمن ومناسب للاستخدام ، ويصبح أساسًا لإدخال الكائن في الأصول الثابتة.	توضع في نهاية البناء. يستخدم في .

كيفية رسم قانون

النموذج

يجب أن يتوافق عدد نسخ القانون مع عدد المشاركين في اللجنة.جميع النسخ موقعة من قبل جميع أعضاء اللجنة ولها نفس القوة القانونية.

يتم إدخال التكلفة الفعلية للعمل لفترة قبول الكائن في شهادة القبول. يتم إرفاق العديد من المستندات بهذا القانون وفقًا للقانون المعمول به وقوانين البناء.

لصياغة القانون ، يتم استخدام نموذج موحد ، تمت الموافقة عليه بموجب قرار لجنة الإحصاء الحكومية رقم 71 أ بتاريخ 30.10.1997 ، والذي تم تضمينه في قائمة النماذج الموحدة التي اعتمدتها لجنة الإحصاء الحكومية في 11.11.2007. 1999 رقم 100.

على الرغم من أنه اعتبارًا من عام 2013 ، يحق لكل منظمة تطوير واستخدام النموذج الخاص بها. لكن جميع الخبراء يتفقون على أن الشكل الموحد هو الأفضل.

بنية

يحتوي القانون على المعلومات التالية:

• الرقم التسلسلي وتاريخ التجميع ؛
• وتفاصيله.
• العنوان الكامل لموقع الكائن المستلم ؛
• اسم الشركة التي عينت اللجنة ، بالإضافة إلى التفاصيل التي تشير إلى جميع أعضائها ؛
• خصائص كائن البناء ، التي يتم وضعها في شكل جدول ، مع مراعاة الغرض المقصود منها ، مع الإشارة إلى تكلفة كل عنصر ؛
• تكلفة جميع الأعمال ؛
• استنتاجات وقرارات اللجنة ؛

يوقع القانون من قبل كل عضو من أعضاء الهيئة ورئيسها.

تعليمات التعبئة

يمكنك تنزيل نموذج KS-14.

صفحة 1

في الصفحة الأولى ، يتم إدخال المعلومات الأساسية عن المقاول في النموذج ، أي المقاول وكائن البناء وفترة العمل:

1. في أعلى الصفحة توجد تأشيرة "معتمدة" تشير إلى تاريخ الموافقة ، مع التوقيع وفك التشفير.
2. بعد ذلك ، يتم وضع رقم القانون حسب الترقيم في شركة البناء هذه.
3. تم إدخال المتطلبات: كود و.
4. الاسم الكامل للمقاول حسب المعلومات الواردة في الوثائق التأسيسية. على سبيل المثال ، يمكنك تقصير قليلاً: "Stroytekhnosservice".
5. تم تحديد تاريخ توقيع القانون.
6. يتم إدخال رمز نوع العملية والموقع والكائن والمطور.
7. يشار إلى العنوان الكامل للعنصر وفقًا لجواز السفر: المكان ، المنطقة ، الشارع ، الرقم.
8. بعد ذلك ، تحتاج إلى إدخال المنظمة التي عينت اللجنة للقبول ، وتفاصيل أمر إنشائها.
9. يشار إلى من أعطى رخصة البناء ، على سبيل المثال ، قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني.
10. يتم تقديم المشاركين في أعمال البناء.
11. يتم إدخال منظمة التصميم التي نفذت العمل التقديري ، وكذلك المنظمة التي وافقت على التقدير.
12. يشار إلى سنة وشهر بداية ونهاية العمل في المنشأة.

الصفحة 2

يحتوي على معلومات حول خصائص الكائن. معبأ على شكل طاولة. هناك عدة جداول على الصفحة ، تحتاج إلى تحديد الجدول الذي تريده مما يلي:

• الخيار 1. يتم استكماله لجميع المرافق ، باستثناء المباني السكنية ، وهي المنشآت الصناعية والتجارية والمستودعات. يتم تسجيل معلومات حول الأداء والقوة والمؤشرات الأخرى. مطلوب تحديد وحدة القياس والقيم. يتم إدخال التصميم والقيم النهائية.
• الخيار 2. المباني السكنية ، بما في ذلك المباني التجارية في الطوابق السفلية. تحتاج إلى إدخال معلومات لكل شقة وطابق ومنطقة. تنعكس المؤشرات التالية:
  • المساحة الكلية للكائن
  • عدد الطوابق؛
  • إجمالي حجم البناء مع مؤشر منفصل للجزء تحت الأرض ؛
  • المساحة الإجمالية لجميع المباني المدمجة والمرفقة ؛
  • عدد الشقق
  • المساحة الإجمالية والمعيشة لكل شقة ؛
  • معلومات عن كل فئة من فئات الشقق: شقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف.

عينة من تعبئة النموذج KS-14

الصفحة 3

تجدر الإشارة إلى أن المنشأة بها جميع المعدات التي يوفرها المشروع ، على سبيل المثال ، المحطات الكهربائية الفرعية. يجب اعتماد كل من هذه الأشياء بموجب قانون منفصل. يسرد نموذج KS-14 كل هذه الأعمال الإضافية مع تفاصيلها.

يتبع ذلك ملاحظة مفادها أن جميع الاتصالات قد تم إجراؤها وتزويد الجسم بالكامل بالمياه الباردة والساخنة والحرارة والغاز والكهرباء والصرف الصحي. الشهادات ذات الصلة مرفقة أيضًا بهذا القانون.

الخطوة التالية هي ملء الجدول الخاص بالمناظر الطبيعية ، والمناظر الطبيعية ، وبناء الطرق ، والأسوار ، والعلامات. لكل نقطة من هذه النقاط ، يجب عليك إدخال:

• اسمها (على سبيل المثال ، الرصيف) ؛
• الوحدة التي يقاس فيها العمل ؛ حجم العمل المنجز
• موعد الإكمال.

عند ملء الجزء الأخير من القانون ، يجب عليك إدخال التكلفة الإجمالية للكائن ، وفقًا للمشروع (بالروبل والكوبيل). يلزم الإشارة بالتفصيل إلى أي جزء من الأموال يتم توجيهه إلى أنواع مختلفة من العمل ، على سبيل المثال ، لأعمال التثبيت وشراء الأدوات والمعدات.

حدد تكلفة الأصول الثابتة المقبولة ، والتي يجب أن يتوافق حجمها مع تكلفة التصميم.

الآن تتزايد وتيرة البناء باستمرار ، وهذا ليس مفاجئًا ، نظرًا لأن عدد سكان الكوكب يتزايد كل عام. يجذب هذا المجال من الأعمال المزيد والمزيد من رجال الأعمال والشركات. ومع ذلك ، من المستحيل تشييد مبانٍ ببساطة على أرض غير مستردة.

في معظم الحالات ، يجب مراعاة العديد من معايير البناء ، ويجب تنسيق الإجراءات المختلفة. لتنفيذ إجراءات معينة ، يلزم وجود أذونات وشهادات وفحوصات. وبالطبع ، فإن أحد النقاط الرئيسية في مثل هذه الأنشطة هو توثيق المشروع. المستندات والأفعال المختلفة تشهد وتنظم العلاقة بين المقاول والشركة ، ثم بين الشركة والدولة.

وثائق التصميم عبارة عن مجموعة كاملة من الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والهندسية والموثقة البناءة للبناء والإصلاح. لا يمكن بناء أي مبنى تقريبًا بدون هذه الحزمة من الأوراق. وليس آخر الأماكن التي تحتلها KS-11 و KS-14 - أعمال خاصة. كثير من الناس يخلطون بين هذه الأوراق ، لأن تفسيرهم مشابه حقًا. ومع ذلك ، فهي مختلفة ومختلفة للغاية. يجب أن يكون كل من الشركة والموظفين على دراية بجميع هذه النقاط مقدمًا ، حتى لا تعاني لاحقًا أثناء عمليات التدقيق والتفتيش. لكن قبل الانتقال إلى إجراءات قبول مشاريع البناء ، تحتاج إلى فهم بعض النقاط المتعلقة بالأحداث السابقة وموقع البناء نفسه.

نقاط مهمة وأنواع كائنات البناء

لا تحتاج جميع المباني إلى KS-11 و 14. ترد قائمة الأشياء في العديد من القوانين. يتضمن ذلك المباني والأنظمة التالية:

1. مرافق الإنتاج (مرافق الإنتاج ، المصانع ، المباني الفنية بما في ذلك تلك المستخدمة لأغراض دفاعية).
2. أغراض الاستخدام غير الطوعي (مباني المساكن والمباني الاجتماعية والثقافية والمجتمعية).
3. الهياكل الخطية (الطرق وخطوط الأنابيب).

عند إنشاء مثل هذه المرافق ، هناك حاجة إلى نماذج KS-11 و 14. يمكن إنشاء وإعداد وثائق التصميم لمثل هذه المباني فقط من قبل رواد الأعمال الأفراد والكيانات القانونية والشركات التي لديها تصاريح خاصة لتنفيذ هذه الأعمال والتصديق عليها. يتم إصدار وثائق التصريح من قبل SRO.

قبول وتسليم الأعمال المنجزة

عند الانتهاء من البناء ، يزود المطور الشركة بإتمام العمل - KS-11. قد تحتاج أيضًا إلى نموذج رقم 14. هذان نوعان من المستندات المختلفة ، وسيتم مناقشة الاختلافات بينهما لاحقًا. يتم تأكيد اكتمال البناء عن طريق نقل مجموعة من المستندات من المقاول إلى العميل.

بموجب عقد البناء ، يتحمل المقاول مسؤولية بناء مبنى أو إجراء الإصلاحات في الوقت المحدد. يتحمل العميل عبء تهيئة الظروف اللازمة لذلك ، ثم يدفع مقابل العمل. أيضًا ، وفقًا للقانون المدني ، بمجرد أن يعلن المقاول عن الانتهاء من العمل ، يجب على الشركة قبولها في أسرع وقت ممكن ، دون تأخير. يتم قبول النتائج إما في نهاية العمل أو على مراحل - وهذا محدد في العقد.

تنتهي نتائج العمل وقبوله بتوقيع شهادة قبول KS-11. هناك أيضًا حالات يرفض فيها أحد الأطراف التوقيع. تمت الإشارة إلى ذلك مباشرةً في المستند ، ووقع عليه طرف واحد فقط. في مثل هذه الحالة ، يتم إجراء محاكمة. إذا كانت الأسباب جدية بطل الفعل. ولكن إذا وقع الطرفان على KS-11 ، فسيكون من الصعب جدًا إثبات قضيتهما لاحقًا.

بشكل عام ، غالبًا ما يرفض العميل التوقيع إذا رأى أن الكائن لا يفي بالمعايير الفنية أو المعايير الأخرى. تقول نصيحة الخبراء أن قبول مراحل العمل أكثر صعوبة من قبول النتيجة الإجمالية. بعد كل شيء ، إذا أعطيت في مرحلة ما "الضوء الأخضر" لاتخاذ مزيد من الإجراءات ، فقد تسوء كل أعمال البناء ، وسيكون العميل هو المسؤول عن فشل المبنى وموت الأشخاص.

الاختلافات بين KS-11 و KS-14

قد يعتقد الشخص عديم الخبرة أن هذه الوثائق متشابهة للغاية مع بعضها البعض ويمكن الخلط بينها. ومع ذلك ، فإن الشهادات في النموذج 11 و 14 ليست هي نفسها. تختلف في المكونات الهامة التالية:

• حشوة؛
• المحتوى؛
• النموذج.

لذلك ، عند إعداد KS-14 ، تعمل لجنة القبول دائمًا كطرف متلقي ، وهذا لا يستبعد ، بشكل عام ، أنه قد يكون هناك عدة أطراف في المستند في وقت واحد. في KS-11 ، غالبًا ما يكون هناك شخصان فقط - المقاول والعميل ، ويقومون أيضًا بوضع توقيعاتهم.

إذا قمت بملء KS-14 ، فيجب عليك الإشارة إلى كيفية عمل وعمل جميع الاتصالات ، ويجب ألا يفي كائن البناء هنا فقط بالتقدير والمشروع ، ولكن أيضًا جميع المعايير المتعلقة بالسلامة والتشغيل. يعتبر القانون رقم 11 إشارة واضحة إلى أن المبنى يلبي جميع النقاط المحددة في الأمر. يمكنك هنا التحقق من التوقيت والمساحة ووجود الأرضيات والأرضيات وما إلى ذلك. وتجدر الإشارة إلى أن مثل هذه الوثيقة تحتوي على معلومات نهائية عامة عن الكائن.

اختلافات مهمة أخرى يجب وضعها في الاعتبار

يتم توقيع القانون رقم 11 في نهاية العمل من قبل العميل والمقاول. لكن KS-14 هي شهادة إلزامية ، فهي الوثيقة الأساسية التي تسمح بالتكليف بالمبنى وتؤكد أنه لن ينهار ولن يشكل خطورة على الإنسان. صادرة عن الجهات المختصة. أيضا ، عند تسجيل هذه الشهادة وتأكيدها ، يتضح أن المبنى قد تم إدخاله في المساكن والأصول الثابتة.

بالنسبة لقسم المحاسبة في شركة ما ، عادة ما يكون القانون رقم 11 كافيًا ، ولكن إذا تم إنشاء لجنة قبول أخرى أو كان التسجيل مع الهيئات الحكومية ضروريًا ، فمن المهم وضع وثيقة ثانية على الفور.

تظهر الممارسة أنه ليست كل الشركات منخرطة في تصميم KS-14 ، فإنها تفعل ذلك عند الضرورة. لكن يتم ملء KS-11 دائمًا تقريبًا ، لأن هذه الورقة تنظم العلاقة بين العميل والمقاول. تشير هذه الشهادة إلى كل من الموعد النهائي وتكلفة جميع الخدمات. يتم توفير قائمة والكشف عن الأعمال المنفذة في المنشأة مع الإشارة إلى عنوانها.