تعتبر أعمال التصميم والمسح (أو ، كما يطلق عليها بإيجاز ، أعمال التصميم والمسح) واحدة من المراحل الأولية لكل بناء رأسمالي. يعتمد توقيت البناء ، وكفاءة التشغيل الإضافي للمنشأة ، وبالطبع ، إنتاجية البناة أنفسهم إلى حد كبير على مدى صحة تنظيم وتنفيذ هذه الأعمال. لذلك ، ليس من المستغرب أن تكون المؤهلات العالية مطلوبة لتنفيذ أعمال التصميم والمسح ، لأن البحث والحسابات والمبررات التقنية والاقتصادية عناصر مهمة للغاية في عملية البناء (خاصة عندما يتعلق الأمر بالمباني الرأسمالية).
تشمل الأعمال من هذا النوع مجموعة كاملة من الأنشطة ، ويتم تنفيذها حصريًا في تسلسل واضح.
المرحلة الأولي.من أجل إعداد المشروع ، من الضروري فهم كامل للموقع الذي سيتم تنفيذ أعمال البناء عليه. لذلك ، يجب أن تبدأ بالعمل الهندسي ، والذي سيسمح لك بدراسة كل التفاصيل الدقيقة للمنطقة. هذا الأخير يشمل:
لهذا الغرض ، يتم إجراء الدراسات البيئية والجيولوجية والجيوديسية.
المرحلة الثانية.بناءً على المعلومات الواردة ، يقوم المتخصصون بتطوير مشروع للمبنى المستقبلي. في الوقت نفسه ، يتم إعداد جميع الوثائق اللازمة ، والتي بدونها لن يكون من الممكن تنفيذ أعمال البناء. كما ترون ، كل هذا معقد للغاية ، لذلك يهتم الكثيرون بأسعار أعمال التصميم. هذه تعتمد على عدد من العوامل ، لذلك من الأفضل التحقق من هذه اللحظة مباشرة مع شركة متخصصة. لكن العودة إلى العمل.
المرحلة الثالثة.يتم حساب جميع الاتصالات اللازمة. في هذه الحالة ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لمياه الصرف الصحي وإمدادات المياه. السمة المميزة لحلول التصميم الحديثة هي أنها تهدف إلى تعظيم استخدام الموارد المحلية ، مما له تأثير إيجابي على الوضع البيئي.
عند اكتمال جميع الأعمال ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على نتائجها في المشروع النهائي ، والتي بموجبها سيتم تنفيذ أعمال البناء.
ماذا تفعل إذا لم تبدأ آلة تهذيب الحشائش 
يعد تحضير المياه للمسبح شرطًا أساسيًا لتشغيله بشكل طبيعي 
خشب. ما الذي تبحث عنه عند الشراء 
أعمال المسح هي ، أولاً وقبل كل شيء ، تحديد الأسس الفنية للتحضير لبدء البناء ، والمسوحات الهندسية ، وتطوير أعمال البناء وتقدير الوثائق. يمكن تنفيذ هذه المجموعة من الأعمال أثناء وأثناء إعادة بناء الهياكل ، والحاجة إلى إعادة المعدات التقنية الخاصة بهم.
حاليًا ، يتم تقسيمها بشكل مشروط إلى عدة أنواع:
يتيح لك عمل المسح حل العدد التالي من المهام:
إذا كان من الضروري القيام بأعمال الاستكشاف ، فمن المهم طلب المساعدة من الخدمات ذات السمعة الطيبة التي تضم أخصائيين مدربين ذوي خبرة. بعد اتخاذ قرار بشأن شركة إنشاءات قادرة على أداء أعمال المسح والتصميم عالية الجودة ، من الضروري تعيين المهام الرئيسية والثانوية بشكل صحيح. علاوة على ذلك ، يتم تحديد برنامج الأنشطة اللازمة للتنفيذ والاتفاق عليها.
يتم تشكيل تكلفة أعمال الاستكشاف على أساس التوثيق مع قائمة المهام المخططة مسبقًا ، والتي تحتوي على معلومات حول حجم العمل المطلوب وطبيعته وتوقيته. في النهاية ، يتلقى أطراف الاتفاق حزمة من الأوراق اللازمة.
خلال المرحلة التحضيرية لأعمال المسح ، أولاً وقبل كل شيء ، تتم صياغة المهام الفنية ، ويتم إعداد وثائق المشروع. كأساس لتنفيذ مثل هذه الأنشطة ، عادة ما يتم استخدام مجموعات المواد الموجودة على الكائن للفترات الماضية. ومع ذلك ، يمكن تطوير المشروع بناءً على البيانات الحديثة.
علاوة على ذلك ، على أساس المعلومات المعالجة ، يتم إعداد برنامج لإجراء أعمال الاستكشاف وفقًا للمهام المحددة. يتم إصدار التصاريح الرسمية اللازمة لتنفيذ المهام المخططة.
يعد عمل المسح الميداني أهم مرحلة ، حيث تتطلب تكوين بيانات موضوعية ، يتم على أساسها إجراء الحسابات المهمة ، ووضع خطط للمواقع والأشياء ، وإعداد أوراق التقارير.
في هذه المرحلة يوجد:
أعمال المسح Cameral عبارة عن مجموعة كاملة من المهام ، والتي تشمل المعالجة النهائية للنتائج التي تم الحصول عليها أثناء البحث ، وحساب الإحداثيات ، وتقييم القياسات ، وقبل كل شيء ، دقتها.
بناءً على نتائج أحداث الكاميرا ، تم تطوير نموذج رقمي للكائن ، يتم على أساسه إنشاء الرسومات اللازمة لتنفيذ المهام. يوفر معلومات شاملة عن الموقع والمرافق القائمة والتضاريس والاتصالات تحت الأرض والأرض.
أخيرًا ، يتم إعداد تقرير فني يحتوي على معلومات مفصلة حول الكائن. يجب أن يحتوي الجزء النصي المستند إلى نتائج العمل المكتبي بالضرورة على جميع الرسومات اللازمة.
تشمل أعمال المسح التي يتم إجراؤها قبل بدء التصميم والبناء مجموعة من الدراسات المختلفة التي يتم إجراؤها في الموقع حيث يتم التخطيط لأعمال البناء ، بالإضافة إلى حل مشاكل فحص الهياكل والمباني. تتمثل المهمة الرئيسية للمسح في الحصول على معلومات موثوقة حول الكائن ، والتي يمكن استخدامها في سياق التصميم وإعداد وثائق العمل الخاصة بالبناء.
تقوم شركتنا بأعمال المسح لتوفير الدعم الجيوديسياعمال بناء وأعمال التركيب. بشكل موثوق ، بجودة عالية وبسعر معقول ، نقدم خدمات مساحين مؤهلين تأهيلا عاليا ، والذين ، بفضل تدريبهم النظري الممتاز وخبرتهم الواسعة ، يضمنون مستوى عال من العمل المنجز. يعد استخدام الأجهزة البصرية الإلكترونية وعالية الدقة ، وكذلك البرامج الجيوديسية المرخصة لمعالجة البيانات ، ضمانًا للدقة العالية للقياسات وجودة المواد التي يتم الحصول عليها.
نتيجة لأعمال الاستكشاف ، تم حل عدد من المهام:
على أساس البيانات التي تم الحصول عليها أثناء أعمال المسح ، يتم إجراء أنواع أخرى من المسوحات الهندسية. يجب إجراء المسوحات الجيوديسية على ثلاث مراحل رئيسية:
دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في كل مرحلة من مراحل أعمال الاستكشاف.
خلال المرحلة التحضيرية ، يتم تنفيذ الأعمال التالية:
يجب الانتهاء من جميع أعمال المسح للمرحلة التحضيرية قبل بدء العمل الميداني.
أهم مرحلة في العمل هي المرحلة الميدانية ، حيث يتم الحصول على البيانات ، على أساس إجراء الحسابات ، يتم وضع خطة للمنطقة (الموقع أو الكائن) وإعداد وثائق التقارير. في هذه المرحلة ، يتم تنفيذ أعمال المسح التالية:
في عملية المسح الميداني ، يتم إجراء جميع القياسات ، والتي تتم من نقاط المسح. لحساب إحداثياتها وارتفاعاتها ، يتم وضع خطوط المزواة ويتم إجراء التسوية الهندسية (المستوى) أو المثلثية (مقياس سرعة الدوران). في هذا المجال ، يتم إجراء الحسابات والتعديلات اللازمة لممرات شبكة التثخين. على أساسها ، يتم إجراء المزيد من إطلاق النار على الكائن باستخدام مقياس سرعة الدوران.
في سياق أعمال الاستكشاف في المرافق الخطية ، يتم إجراء مسح إضافي للقطاعات العرضية والمسح التفصيلي لهياكل الصرف الصناعي وإمدادات المياه. يتم أخذ القياسات اللازمة لرسم ملف تعريف أنظمة الصرف ورسومات المقاطع العرضية.
يتم أيضًا تنفيذ أعمال التنقيب لتحديد حدود موقع أو كائن ونقلهم إلى الطبيعة من نقاط شبكة الاستطلاع. يتم إجراء جميع الحسابات اللازمة في الميدان وظروف المكتب. تقوم شركتنا بجميع أنواع التصوير باستخدام أدوات عالية الدقة وموثوقة تضمن جودة ممتازة. يتم ضمان التحكم الكامل في أعمال المسح التي يتم إجراؤها من خلال عمليات إعادة الحساب في ظروف المكتب. يتم فحص جميع الحسابات "من جهة ثانية" ، وبالتالي القضاء على جميع أنواع الأخطاء.
أثناء العمل المكتبي ، تتم المعالجة النهائية لنتائج القياس ، ويتم معادلة الحركات ، ويتم حساب الإحداثيات وتقييم دقة القياس. نتيجة لأعمال المسح ، يتم إنشاء نموذج رقمي للكائن ويتم رسم الرسومات اللازمة. يتم تمييزها بجميع المعلومات اللازمة للتصميم والبناء حول الكائن أو موقع العمل ، وعن عناصر الموقف ، والتضاريس ، وعن وجود اتصالات وهياكل تحت الأرض مع الإشارة إلى جميع الخصائص التقنية.
بعد معالجة المعلومات وإنشاء الرسومات ، يتم كتابة تقرير فني يوضح جميع المعلومات حول الكائن ويصف بالتفصيل إنتاج أعمال الاستكشاف ، مع إرفاق مخططات السفر وحسابات الإحداثيات. الرسومات اللازمة مرفقة بالجزء النصي من التقرير.
في نهاية جميع المراحل التي يتكون منها عمل المسح ، يتم نقل المواد والمستندات والرسومات التي تم الحصول عليها في عمليتها إلى العميل بأي شكل يناسبه. تنتج شركتنا جميع أنواع المسوحات الجيوديسية للبناء. تتيح المعدات التقنية الجيدة مع الأدوات الجيوديسية الحديثة عالية الدقة للعميل فرصة الحصول على خدمات جيوديسية عالية الجودة لمكوِّنه دون شراء أداة باهظة الثمن.
تحل المؤهلات العالية للمساحين لدينا وخبراتهم الواسعة في إنتاج أعمال المسح مشاكل العميل في العثور على مقاول موثوق يمكنه تقديم الدعم الجيوديسي الكامل للعمل المنجز. يمكنك طلب خدماتنا بأي طريقة مناسبة لك: دعم البناء من قبل متخصص أو فريق ؛ أداء أنواع معينة من أعمال المسح في المنشأة ؛ زيارات مساح لمرة واحدة لشيء ما أثناء البناء.
تكلفة الخدمات منخفضة مقارنة بتكاليف الصيانة الدائمة لمتخصص عالي الأجر وشراء أجهزة باهظة الثمن ، كما أن سياسة التسعير المريحة تجعل من الممكن توفير المال عن طريق الاختيار والدفع مقابل العمليات الضرورية فقط.
أعمال التصميم هي المرحلة الأولى والرئيسية من البناء ، والتشييد المختص والمهني للمباني والهياكل ، وإعادة بنائها ، وهي ضمان الامتثال لجميع المتطلبات التقنية والتكنولوجية والتشريعية اللازمة. يتضمن التصميم جزءًا تقنيًا مفصلاً ومكونًا للتصميم.بالإضافة إلى ذلك ، يجب بناء أي مبنى أو هيكل حسب المشروع. عدم وجود مشروع يدل على بنائه غير القانوني - وهذا ينظمه القانون.
يجعل تصميم المنازل الخاصة من الممكن إدراك فكرة المنزل المتين والصلب والموثوق والمريح ، حيث لن تخترق الضوضاء وأعين المتطفلين.
ستكون شخصية كل مشروع قادرة على التأكيد على إحصائية المالك وتفضيلات ذوقه. وجميع نقاط الاتصال جيدة التصميم ، مثل نظام الإمداد بالمياه والتدفئة ، واستخدام مواد متينة وموثوقة للبناء ، ستخلق ما يسمى "بيتي حصني".
تشمل أعمال التصميم إعداد مجموعة كاملة من المستندات المطلوبة لتشييد المبنى المستقبلي. يشتمل على مخطط أرضي ، وجهات نظر منظور للواجهة بالألوان ، ومخطط مقطعي ومخطط مخطط رئيسي.
في الوقت نفسه ، يتم حساب جميع معلمات الهيكل المستقبلي بعناية ، ويتم حساب ثباتها وموثوقيتها. هذه الوثائق ضرورية للحصول على رخصة البناء ، لعمل فريق البناء ، وكذلك للتمثيل المرئي لخصائص المبنى المستقبلي.
أعمال التصميم والمسح (R & D) - مجموعة من الأعمال المتعلقة بالمسوحات الهندسية ، وإعداد الوثائق لتخطيط الإقليم ، وتطوير التصميم ووثائق العمل ، وإعداد التقديرات. يتم تنفيذ هذه الأعمال لتنفيذ الإنشاءات الجديدة وإعادة الإعمار وإعادة المعدات التقنية للأشياء والمباني والهياكل الاصطناعية. أما بالنسبة لقطاع الطرق ، فجميع هذه الأعمال تتم من أجل تشييد وتعمير وإصلاح وإصلاح الطرق السريعة والمنشآت الاصطناعية.
أعمال التنقيب هي مجموعة من الدراسات الاقتصادية والتقنية لمنطقة البناء. في عملية إعداد مشروع مستقبلي ، يقوم المتخصصون بجمع البيانات الأولية. جزء مهم منها هو نتائج المسوحات الهندسية التي تهدف إلى دراسة الظروف الطبيعية للبناء. مهام البحث ، ومتطلبات النتائج ، يتم تعيين البيانات الأولية في الاختصاصات. يتم وضع الشروط المرجعية لإجراء الاستطلاعات من قبل المطور. يتم تنظيم محتواها وفقًا لمعايير المسوحات الهندسية. يجب أن تتضمن أهداف وغايات المسوحات الهندسية ، وبيانات عن موقع وحدود المسار ، ومعلومات أساسية عن المنشأة المتوقعة ، ومتطلبات التكوين ، والمحتوى ، وشكل النتائج المتوقعة ، ومتطلبات توقيت هذه النتائج وعدد من التعليمات الأخرى التي تحدد احتياجات المطور.
تنقسم المسوحات الهندسية إلى خمسة أنواع رئيسية:
الهندسة والجيوديسية ،
- الهندسة والجيولوجيا ،
- الهندسة والأرصاد الجوية المائية ،
- هندسة بيئية،
- مسح مواد البناء ومصادر المياه.
التصميم هو جزء لا يتجزأ من أعمال التصميم والمسح (R & D). وهي تشمل تطوير التصميم وتقدير الوثائق المطلوبة لأعمال البناء (الإصلاح). يتم تنظيم محتوى وثائق المشروع ، وشكل عرضه ، وقواعد رسم الرسومات من خلال وثائق تنظيمية خاصة.
يمكن أن يتأثر حل بعض مشاكل تصميم البناء بشكل غير مباشر بنتائج أنواع معينة من البحث ، والتي ينبغي أن تشمل البحث وفحص الآثار الموجودة للتراث الثقافي والبحث الأثري ؛ البحث والكشف وتحديد أماكن الدفن العسكرية ؛ البحث وفحص الأراضي بحثًا عن وجود أشياء متفجرة في أماكن القتال وفي أراضي المقابر العسكرية السابقة.
من الأهمية بمكان في أعمال التصميم والمسح (R & D) التصميم المرتبط بإدخال معدات جديدة وتقنيات مبتكرة ، يتم تنفيذه على أساس نتائج البحث العلمي ، وكذلك دراسة وتعميم الخبرة المحلية والأجنبية المتقدمة في تصميم وبناء وإعادة بناء الطرق السريعة والهياكل الاصطناعية عليها.
يجب أن يتم تنفيذ أنواع العمل في إعداد وثائق التصميم التي تؤثر على سلامة مرافق البناء الرأسمالي فقط من قبل رواد الأعمال الأفراد أو الكيانات القانونية التي لديها شهادات قبول في مثل هذه الأنواع من العمل صادرة عن منظمة ذاتية التنظيم. يمكن إجراء أنواع أخرى من العمل على إعداد وثائق المشروع من قبل أي أفراد أو كيانات قانونية. تمت الموافقة على قائمة أنواع الأعمال التي تؤثر على سلامة مرافق البناء الرأسمالية بأمر من وزارة التنمية الإقليمية رقم 624.
قد يكون الشخص الذي يعد وثائق المشروع مطورًا أو فردًا أو كيانًا قانونيًا يعمل بواسطة المطور أو العميل على أساس اتفاقية. الشخص الذي يعد وثائق المشروع ، وينظم وينسق العمل في إعداد وثائق المشروع ، هو المسؤول عن جودة وثائق المشروع وامتثاله لمتطلبات اللوائح الفنية. يحق للشخص الذي يعد وثائق المشروع القيام بأنواع معينة من العمل في إعداد وثائق المشروع بشكل مستقل ، بشرط أن يفي هذا الشخص بمتطلبات أنواع العمل ، و (أو) بمشاركة أشخاص آخرين يستوفون المتطلبات المحددة.
يحتوي كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 19088-SK / 08 على توضيحات بخصوص مراحل التصميم المعماري والإنشائي:
على عكس الوثائق المعيارية الصالحة سابقًا ، لا تنص اللائحة على التصميم المرحلي: "دراسة الجدوى" ، "المشروع" ، "مسودة العمل" ، ولكن يتم استخدام مفاهيم "وثائق التصميم" و "وثائق العمل".
وفقًا للبند 4 من اللائحة ، تم تطوير وثائق العمل من أجل تنفيذ الحلول المعمارية والتقنية والتكنولوجية في عملية البناء. بالإضافة إلى ذلك ، لا يحتوي الحكم على تعليمات حول تسلسل تطوير وثائق العمل ، والتي تحدد إمكانية تنفيذها ، في وقت واحد مع إعداد وثائق المشروع وبعد إعداده. في هذه الحالة ، يجب أن يحدد العميل (المطور) حجم وتكوين ومحتوى وثائق العمل ، اعتمادًا على درجة تفاصيل الحلول الواردة في وثائق التصميم ، والمشار إليها في مهمة التصميم. لا يلزم إعداد وثائق المشروع للبناء وإعادة الإعمار وإصلاح كائنات بناء المساكن الفردية (المباني السكنية المنفصلة التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق ، والمخصصة لعائلة واحدة) (الجزء 3 من المادة 48 من القانون المدني للدولة الروسية الاتحاد).
وثائق العمل - وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي N 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق التصميم ومتطلبات محتواها" هذه هي الوثائق التي تم تطويرها من أجل تنفيذ الحلول المعمارية والتقنية والتكنولوجية في البناء معالجة. يجب تحديد تكوين ومحتوى وثائق العمل من قبل العميل (المطور) ، اعتمادًا على درجة تفاصيل الحلول الواردة في وثائق التصميم ، والمشار إليها في مهمة التصميم. وفقًا لرسالة وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي رقم 19088-SK / 08 ، على عكس الوثائق التنظيمية السارية سابقًا ، لم يتم توفير مراحل التصميم لـ: "دراسة الجدوى" ، "المشروع" ، "العمل المسودة "، ولكن يتم استخدام مفهومي" وثائق التصميم "و" تصميم العمل ". التوثيق".
وفقًا لوزارة التنمية الإقليمية في روسيا ، من خلال التطوير المتزامن للتصميم ووثائق العمل بقرار من العميل وبموافقة منظمة الخبراء ، يمكن تقديم جميع الوثائق لفحص الدولة. فيما يتعلق بالتغيير في متطلبات تكوين أقسام وثائق التصميم المنصوص عليها في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 87 ، توصي وزارة التنمية الإقليمية لروسيا ، عند تحديد تكلفة أعمال التصميم ، بقبول توزيع سعر التصميم الأساسي محسوبًا باستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم ، اعتمادًا على مرحلة التصميم بالأحجام التالية: وثائق التصميم - 40٪ ، وثائق العمل - 60٪.
اعتمادًا على تفاصيل كائنات البناء واكتمال تطوير التصميم ووثائق العمل ، يمكن تعديل النسبة الموصى بها لسعر التصميم الأساسي بالاتفاق بين مقاول أعمال التصميم والعميل. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت مهمة التصميم تنص على التطوير المتزامن للتصميم والتطوير الكامل أو الجزئي لوثائق العمل ، فسيتم تحديد النسبة المئوية الإجمالية للسعر الأساسي بالاتفاق بين العميل (المطور) للبناء والشخص الذي يعد هذه الوثائق اعتمادًا على الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والبناءة والهندسية الواردة في وثائق التصميم ، فضلًا عن درجة تفصيلها.
مثل أنواع العقود الأخرى ، فإن هذا العقد بطبيعته القانونية رضائي وثنائي ومقابل.
السمات المميزة لعقد العمل لأداء أعمال التصميم والمساحة:
الطبيعة الخاصة للعمل الذي يؤديه المقاول ؛
يتم نقل ميزات محددة من نتيجة العمل إلى العميل.
تعتبر أعمال التنقيب والتصميم مرحلة ضرورية قبل أي بناء. حسب الفن. 47 من قانون التخطيط العمراني ، يتم إجراء المسوحات الهندسية لإعداد التصميم والتوثيق الفني ، والبناء ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي. لا يسمح بإعداد وتنفيذ التصميم والتوثيق الفني دون إجراء المسوح الهندسية المناسبة.
أنواع المسوحات الهندسية ، وإجراءات تنفيذها لإعداد التصميم والتوثيق الفني ، والبناء ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي ، وكذلك تكوين وشكل مواد المسح الهندسي ، وإجراءات تشكيل وصيانة صندوق الدولة المواد وبيانات المسح الهندسي ، مع الأخذ في الاعتبار احتياجات أنظمة المعلومات لتوفير أنشطة البناء الحضري التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي (الجزءان 5 و 6 من المادة 47 من قانون تخطيط المدينة). تنتهي مرحلة أداء أعمال الاستكشاف (المسوحات الهندسية) بنقل نتائج العمل المحدد إلى العميل في شكل استنتاجات وأوصاف وقياسات فنية ومواد مرجعية ووثائق أخرى مماثلة.
يتمثل تنفيذ أعمال التصميم (التصميم المعماري والإنشائي) في إعداد التصميم والوثائق الفنية التي تحدد الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والإنشائية والهندسية لضمان بناء أو إعادة بناء منشآتها. خلال هذه المرحلة من تنظيم البناء ، يتم وضع مشاريع البناء والتقديرات لها ، وتنتهي هذه المرحلة بفحص التصميم والتوثيق الفني مع نقله لاحقًا إلى العميل. عادة ما يُفهم التصميم والتوثيق الفني على أنه مجموعة من الوثائق ، بما في ذلك دراسة الجدوى (FS) والرسومات والملاحظات التوضيحية والمواد الأخرى اللازمة لتنفيذ البناء المخطط له أو إعادة بناء مبنى أو هيكل أو شيء آخر.
موضوع العقد لأداء أعمال التصميم والمسح هو تنفيذ الأعمال ذات الصلة ونقل نتيجتها (البيانات التي تم الحصول عليها أثناء أعمال المسح والتصميم والتوثيق الفني) إلى العميل.
نتيجة العمل ذات طبيعة وسيطة فيما يتعلق بالعلاقات على تنظيم البناء. تتحقق النتيجة النهائية عند تنفيذ عقد البناء ، والذي بموجبه يتم تنفيذ البناء على أساس التصميم المقابل والتوثيق الفني. قد يظهر التقييم النهائي للتصميم والوثائق الفنية والبيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لأعمال المسح ، في نهاية المطاف ، عند الانتهاء من البناء والتشغيل اللاحق للمنشأة. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، فإن مسؤولية المقاول بموجب العقد عن أداء أعمال التصميم والمسح عن أوجه القصور في أداء هذه الأعمال وفي نتائجها المادية تنطبق على الحالات التي تظهر فيها أوجه القصور نفسها أثناء البناء والتشغيل اللاحق منشأة تم إنشاؤها على أساس البيانات ذات الصلة من أعمال المسح والتصميم والتوثيق الفني (البند 1 من المادة 761 من القانون المدني).
بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون نتيجة التصميم والمسح موضوعًا لحقوق الطبع والنشر أو تحتوي على علامات على الأسرار التجارية (الدراية الفنية) ، والتي يتم تقديم نظام الأسرار التجارية بخصوصها. في الحالة الأولى ، من المفترض أن تشمل مواضيع حق المؤلف أعمال الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والبستنة (البند 1 من المادة 1259 من القانون المدني). يفسر هذا إلى حد كبير الحكم القانوني الذي يلزم المقاول بضمان للعميل أن الأطراف الثالثة ليس لها الحق في عرقلة أداء العمل أو تقييد أدائها على أساس التصميم والوثائق الفنية التي أعدها المقاول (البند 2 من المادة 760) من القانون المدني). في الحالة الثانية (عندما يفي التصميم والتوثيق الفني بمتطلبات المعرفة) ، فإن حقوق موضوعات العقد لأداء أعمال التصميم والمسح محمية بمنع المقاول من نقل الوثائق الفنية إلى الأطراف الثالثة دون موافقة العميل وحظر العميل على نقل الوثائق إلى أطراف ثالثة والكشف عن المحتويات الواردة فيها.بيانات دون موافقة المقاول (البند 1 من المادة 760 ، المادة 762 ، 1466 من القانون المدني ).
التنظيم القانوني لعقد العمل لأداء أعمال التصميم والمسح
عقد العمل لأداء أعمال التصميم والمسح هو نوع منفصل من عقد العمل ، وليس مجموعة متنوعة من الأنواع الأخرى - عقد البناء. لذلك ، لا تخضع قواعد عقد البناء للتطبيق على العلاقات الناشئة عن عقد العمل لأداء أعمال التصميم والمسح.
يمكن تطبيق الأحكام العامة المتعلقة بعقد العمل على العقد قيد النظر التابع - في حالة عدم وجود لائحة خاصة للعلاقات ذات الصلة (البند 2 من المادة 702 من القانون المدني).
وبناءً عليه ، تنطبق القواعد التالية على العلاقات الناشئة عن العقد لأداء أعمال التصميم والمسح:
بشأن افتراض أداء تبعية المتعاقد للعمل (البند 1 من المادة 704 من القانون المدني) ؛
بشأن توزيع مخاطر الوفاة العرضية أو التلف العرضي للمواد ونتائج العمل (المادة 705 من القانون المدني) ؛
المقاول العام والمقاول من الباطن (المادة 706 GK) ؛
بشأن المشاركة في أداء العمل لعدة أشخاص (المادة 707 من القانون المدني) ؛
بشأن توقيت العمل (المادة 708 GK) ؛
على ثمن العمل (المادة 709 من القانون المدني) ؛
بشأن حق المقاول في الامتناع (المادة 712 من القانون المدني) ؛
حق العميل في رفض تنفيذ العقد (المادة 717 من القانون المدني) ؛
بشأن تقديم المساعدة في تنفيذ العقد من قبل العميل (المادة 718 من القانون المدني) ؛
بشأن تسليم وقبول نتيجة العمل (المادة 720 من القانون المدني) ؛
بشأن ضمانات جودة العمل (المادة 722 من القانون المدني) ؛
بشأن مسؤولية المقاول عن جودة العمل غير الملائمة (المادة 723 من القانون المدني) ؛
بشأن توقيت الكشف عن أوجه القصور في نتيجة العمل (المادة 724 من القانون المدني) ؛
بشأن عواقب إنهاء عقد العمل قبل نقل نتيجة العمل إلى العميل (المادة 729 من القانون المدني).
بالإضافة إلى القانون المدني ، يتم تنظيم بعض القضايا المتعلقة بأعمال التصميم والمسح من خلال قانون التخطيط العمراني ، وكذلك القوانين الفيدرالية "بشأن ترخيص أنواع معينة من الأنشطة" ، "بشأن الأنشطة الاستثمارية في الاتحاد الروسي التي يتم تنفيذها في النموذج استثمارات رأس المال "،" في الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي "،" في التنظيم الفني ".
طرفي العقد لأداء أعمال التصميم والمسح
يعتمد هيكل العلاقات التعاقدية لتنفيذ أعمال التصميم والمسح والتكوين المحدد للمشاركين على مدى تعقيد البناء القادم أو إعادة بناء المنشأة.
في حالات بسيطة (على سبيل المثال ، عندما يكون مطلوبًا "ربط" كائن تشييد تم تشييده وفقًا لتصميم قياسي بمنطقة مدروسة جيدًا) ، يمكن لمنظمة المقاول التي تقوم بأعمال البناء بموجب عقد البناء أن تتحمل مسؤوليات تنفيذ التصميم وعمل المسح. في مثل هذه الحالات ، لا يتم إبرام عقد منفصل لأداء أعمال التصميم والمسح ، وينص عقد البناء مباشرة على الالتزام بأداء العمل ذي الصلة ، وهو في هذه الحالة عقد مختلط (المادة 421 من القانون المدني ).
عند تصميم بناء كائنات معقدة تم إنشاؤها وفقًا لمشاريع أصلية ، يجب على الأشخاص المهتمين اللجوء إلى خدمات المنظمات المهنية (المسح والتصميم والتصميم والمسح) وإبرام العقود معهم لأداء التصميم و (أو) أعمال المسح. لا يتم استبعاد إمكانية إبرام عقود منفصلة لأداء أنواع مختلفة من أعمال التصميم أو المسح مع مختلف المنظمات عالية التخصص. في الوقت نفسه ، يكون مثل هذا الهيكل من العلاقات التعاقدية ممكنًا أيضًا عندما تتولى إحدى المنظمات المشار إليها (على سبيل المثال ، تصميم واحد) ، بموجب اتفاقية مع عميل ، وظائف المقاول العام ، وبدورها تدخل في العلاقات التعاقدية لأداء أنواع معينة من أعمال التصميم والمسح مع منظمات المقاول من الباطن.
يمكن لأي كيان قانوني مهتم بالحصول على نتائج أعمال الاستكشاف والتصميم أن يعمل كعميل بموجب عقد لأداء أعمال التصميم والمسح. وبهذه الصفة ، عادة ما يتصرف الطرف في عقد البناء (العميل أو المقاول) ، والذي يكون ، وفقًا للعقد ، مسؤولاً عن إعداد التصميم والوثائق الفنية. قد يكون العميل بموجب هذه الاتفاقية هو أيضًا ما يسمى بالمطور ، والذي ، بصفته المالك أو غيره من أصحاب الملكية لقطعة الأرض المهتمة بتطويرها ، يعهد بأداء وظائف العميل بموجب عقد البناء إلى منظمة متخصصة أو يقيم كائن البناء بموارده ووسائله (بطريقة اقتصادية).
عادةً ما يبدأ الوفاء بالتزامات الأطراف بموجب عقد العمل لأداء أعمال التصميم والمسح بحقيقة أن العميل يفي بالتزامه بنقل مهمة التصميم إلى المقاول ، فضلاً عن البيانات الأولية الأخرى اللازمة للإعداد من الوثائق الفنية ذات الصلة.
لذلك ، وفقًا للجزء 6 من الفن. 48 من قانون التخطيط العمراني ، يجب على العميل ، جنبًا إلى جنب مع مهمة التصميم ، نقل المستندات التالية إلى المقاول الذي يعد التصميم والوثائق الفنية:
خطة التخطيط العمراني لقطعة أرض أو ، في حالة إعداد وثائق المشروع لمنشأة خطية ، مشروع تخطيط إقليمي ومشروع مسح للأرض ؛
نتائج المسوحات الهندسية (إذا كانت غائبة ، يجب أن ينص العقد على مهمة لأداء المسوحات الهندسية) ؛
الشروط الفنية (إذا كان لا يمكن ضمان تشغيل كائن البناء الرأسمالي المتوقع دون ربط (اتصال تكنولوجي) لهذا الكائن بشبكات الدعم الهندسي والفني).
يمكن إعداد مهمة تنفيذ أعمال التصميم من قبل المقاول نيابة عن العميل. في هذه الحالة ، تصبح المهمة المحددة إلزامية للأطراف من لحظة الموافقة عليها من قبل العميل (البند 1 من المادة 759 من القانون المدني).
من لحظة استلام التنازل من العميل أو موافقة العميل على المهمة التي أعدها المقاول ، يجب أن يبدأ الأخير في الوفاء بالالتزام الناشئ عن العقد لأداء أعمال التصميم والمسح.
1. لأداء العمل وفقًا للتخصيص والبيانات الأولية الأخرى للتصميم والعقد ؛
2. لتنسيق التصميم المُعد والتوثيق الفني مع العميل ، وإذا لزم الأمر (مع العميل) - مع هيئات الدولة المختصة والسلطات المحلية ؛
3. نقل التصميم المعد والتوثيق الفني ونتائج أعمال المسح للعميل (البند 1 من المادة 760 من القانون المدني).
لا يستبعد قانون التخطيط العمراني (المادة 50) إمكانية وجود عميل (مطور) أو مقاول بموجب عقد لأداء أعمال التصميم والمسح الخاصة بالتصميم والتوثيق الفني للفحص غير الحكومي. يتم إجراء الفحص غير الحكومي لوثائق المشروع على أساس تعاقدي ، من قبل ما يسمى بالمنظمات المعتمدة بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.
كقاعدة عامة ، ينتهي أداء التزامات المقاول بموجب هذا العقد بنقل التصميم النهائي والتوثيق الفني ونتائج أعمال المسح إلى العميل. ومع ذلك ، حتى بعد ذلك ، يحتفظ المقاول بالالتزام بعدم نقل التصميم والوثائق الفنية إلى أطراف ثالثة دون موافقة العميل (البند 1 من المادة 760 من القانون المدني).
تعتبر القواعد الخاصة بالتزامات العميل بموجب هذه الاتفاقية نهائية. لذلك ، من خلال إبرام اتفاقية ، يمكن للأطراف ، من خلال اتفاقهم ، توضيح أي من التزامات العميل أو إعفائه تمامًا من التزام معين.
يتحمل العميل المسؤوليات التالية (المادة 762 من القانون المدني):
دفع الثمن المحدد للمقاول بالكامل بعد الانتهاء من جميع الأعمال أو دفعه على أجزاء بعد الانتهاء من مراحل العمل الفردية ؛
استخدام الوثائق الفنية الواردة من المقاول فقط للأغراض المنصوص عليها في العقد ، وعدم نقل الوثائق الفنية إلى أطراف ثالثة وعدم الكشف عن البيانات الواردة فيه دون موافقة المقاول ؛
تقديم المساعدة للمقاول في أداء أعمال التصميم والمسح بالمبلغ وبالشروط المنصوص عليها في العقد ؛
المشاركة مع المقاول في الموافقة على الوثائق الفنية النهائية مع هيئات الدولة والسلطات المحلية ذات الصلة ؛
تعويض المقاول عن التكاليف الإضافية الناتجة عن التغييرات في البيانات الأولية لأداء أعمال التصميم والمسح بسبب ظروف خارجة عن سيطرة المقاول ؛
لجذب المقاول للمشاركة في الدعوى المرفوعة ضد العميل من قبل طرف ثالث فيما يتعلق بأوجه القصور في الوثائق الفنية المعدة أو أعمال المسح المنفذة.
هذه المسؤوليات غير متجانسة في طبيعتها. يشكل بعضها الشروط الأساسية للعقد ، على سبيل المثال ، إجراءات العميل للدفع مقابل نتيجة أعمال التصميم والمسح. إن استبعاد مثل هذا الالتزام باتفاق الطرفين سيؤدي حتما إلى الاعتراف بالعقد على أنه لم يتم إبرامه.
قد تكون الالتزامات الأخرى اختيارية بالفعل ، مما يسمح للأطراف بموافقتهم باستبعاد الالتزام المقابل للعميل من محتوى هذه الاتفاقية. خلافًا لذلك ، فإن الأحكام العامة المتعلقة بعقد العمل بشأن الالتزامات المحددة للعميل ، والتي غالبًا ما تكون إلزامية ، ستكون قابلة للتطبيق على العلاقات بين الطرفين. على سبيل المثال ، بحكم القاعدة القطعية للبند 1 من الفن. 718 من القانون المدني ، بموجب عقد العمل ، يلتزم العميل ، في الحالات وبالقدر وبالطريقة المنصوص عليها في العقد ، بمساعدة المقاول في أداء العمل ، أثناء وجوده في العقد للأداء في أعمال التصميم والمسح ، قد تتحول مساعدة العميل إلى تدخل غير مرغوب فيه في أنشطة منظمة التصميم أو المسح المتخصصة ... لذلك ، يخضع الالتزام المقابل للعميل لقاعدة الفن. 762 GK ويمكن استبعادها من محتوى التزام العميل.
لا تقتصر بعض التزامات العميل على مدة العقد لأداء أعمال التصميم والمسح وقد تتعلق بالفترة التي تلي الانتهاء من جميع الأعمال المنصوص عليها في العقد. تتمثل إحدى هذه المسؤوليات في الحاجة إلى استخدام التصميم والوثائق الفنية الواردة من المقاول ، فقط للأغراض المنصوص عليها في العقد. في هذا الصدد ، ليس فقط نقل الوثائق المحددة ، ولكن أيضًا الكشف عن البيانات الواردة فيه ممكن فقط بموافقة المقاول.
بالنسبة لمعظم الهياكل ، عند تقييم تكلفة أعمال التصميم ، يتم استخدام مؤشرين. هذه أسعار متشابهة ، أولها يأخذ بعين الاعتبار الشيء نفسه ، والثاني هو المؤشر الرئيسي.
على سبيل المثال ، سعر تصميم المباني الإدارية من مجموعة SBC 4 "كائنات الإسكان والبناء المدني":
المباني الإدارية ، المباني الإدارية ، المكاتب ، هيئات التأمين ، الجمارك ، المؤسسات القانونية ، مكاتب الصحف ، مؤسسات حماية النظام العام ، الصناديق حسب عدد الوظائف:
СБЦ4-25-1-А - ما يصل إلى 400 - كائن ؛
СБЦ4-25-1-Б - ما يصل إلى 400 - 1 مكان عمل.
أولئك. التكلفة الأساسية هي معلمة السعر A - СБЦ4-25-1-А ، والمؤشر الرئيسي هو المعلمة B - СБЦ4-25-1-.
وهذا يعني أنه عند تصميم مبنى إداري بكادر مكون من 35 شخصًا ، ستكون كميات الوظائف على النحو التالي:
SBC4-25-1-A - 1 ؛
SBC4-25-1-B - 35.
حاليًا ، تعد مجموعات SBC هي الأساس الرئيسي لتحديد تكلفة أعمال التصميم ، على الرغم من عمر التطوير والتغييرات المهمة في مجال التصميم (التغييرات في التقنيات ، بعض الأساليب الأساسية ، توسيع قاعدة الكائنات التناظرية ، التقديم الواسع لـ CAD) . مع وجود قيود كبيرة على المجموعات ، أي في حالة عدم وجود طريقة مباشرة لتقييم بعض أنواع أعمال التصميم ، فإن لديهم إمكانات كافية بسبب إمكانية الجمع بين معاملات معينة. يتيح لنا ذلك تقييم جميع أنواع أعمال التصميم المستخدمة تقريبًا ، لفصل تكلفة تطوير وثائق العمل والتصميم ، للتمييز ، على سبيل المثال ، عن تكلفة تطوير مشروع بناء ، وتكلفة تطوير الشبكات الهندسية فقط لهذا المبنى (OV ، VK ، ES ، إلخ) ، بسبب النسبة المئوية المحددة في الأحكام الرئيسية (الجزء الفني) للمجموعة.
عند وضع تقديرات لأعمال التصميم ، من المهم أن تدرس بعناية الأحكام الرئيسية (الجزء الفني) للمجموعة المستخدمة.
دائمًا ما تكون تكلفة تطوير وثائق التقدير لأعمال التصميم أعلى من تكلفة تطوير التقديرات لأعمال البناء والتركيب ، لأن مع عدد صغير ، غالبًا ، من الوظائف في التقدير ، فإنها تتطلب اهتمامًا أكبر بكثير من تقدير أعمال البناء والتركيب لـ 50 وظيفة.
بالنسبة لتقديرات أعمال التصميم والمسح ، يتم استخدام تصميم مختلف - نموذج 2P ، على عكس النموذج رقم 4 ، المعتمد لأعمال البناء والتركيب ، وبالتالي ، يختلف تقدير البحث والتطوير ظاهريًا عن تقدير أعمال البناء والتركيب ولديه شكل أبسط.
إعداد ما قبل المشروع ؛
عمل التصميم؛
التصميم التكنولوجي
مشروع تنظيم البناء
محتوى الموافقة المسبقة عن علم ؛
مشروع إنتاج العمل ؛
دراسة جدوى POS و PPR ؛
تنسيق التصميم وتقدير الوثائق ؛
فحص التصميم وتقدير الوثائق.
إعداد ما قبل المشروع
تتكون عملية التحضير من المراحل التالية:
يتخذ المستثمر قرارًا ببدء البناء ؛
إعداد ما قبل التصميم (بما في ذلك أعمال المسح واختيار موقع البناء) ؛
التصميم.
في مرحلة الإعداد المسبق للمشروع ، يتم أيضًا تطوير دراسة جدوى استثمارية (تمويل):
الغرض من الاستثمار ومصادره وقيمة التمويل ؛
الغرض من موقع البناء وقدرته ؛
قائمة بالمنتجات والخدمات والمواد المشتراة لأغراض البناء ؛
موارد الطاقة المطلوبة.
بعد ذلك ، يقدم العميل خطاب نوايا إلى السلطات التنفيذية المحلية.
بمجرد الحصول على نتيجة إيجابية ، يبدأ تطوير "مبرر الاستثمارات في البناء" ، والتي من أجلها يصدر العميل مهمة تصميم إلى منظمة التصميم العامة (المصمم العام).
بناء للتصميم
تحتوي مهمة التصميم على بيانات مثل:
اسم وعنوان الكائن المسقط ؛
أساس التصميم (قرار الإدارة المحلية ، أمر الوزارة أو القسم) ؛
تفاصيل الظروف الخاصة بالموقع ومنطقة إعادة الإعمار ؛
الغرض من المباني غير السكنية وأنواعها ، وقدرتها التصميمية ، وسعتها أو إنتاجيتها ، وتكوينها ومساحة جميع المباني ، ومنطقة العمل في المبنى الذي يتم إعادة بنائه ؛
المتطلبات الأساسية للحل المعماري والتخطيط للمبنى ؛
أنواع الشقق الموصى بها مع المساحة المقدرة للمباني الرئيسية والمعاونة ؛
تعليمات لتنفيذ إعادة الإعمار على مراحل ؛
تصميم مرحلي
اسم وعنوان منظمة التصميم للمصمم العام ؛
اسم وعنوان مؤسسة الإصلاح والبناء - المقاول العام ، بالإضافة إلى معلومات حول المؤسسات التي يمكن تصنيع هياكل ومنتجات البناء فيها ؛
التواريخ التقريبية لإنجاز أعمال إعادة الإعمار ؛
المتطلبات الأساسية لتحسين أراضي موقع البناء المعاد بناؤه ؛
تدابير لضمان الحياة في حالات الطوارئ.
إذا كانت إعادة بناء موقع البناء ستتم على مراحل ، فيجب على العميل الموافقة على جميع تدابير التشغيل العادي لجميع المباني الأخرى في الموقع.
جنبًا إلى جنب مع مهمة التصميم ، يقدم العميل المستندات التالية إلى المصمم العام:
قانون الترخيص لتنفيذ أعمال إعادة بناء المبنى ؛
مهمة معمارية وتخطيطية معتمدة من إدارة المدينة ؛
مهمة التفتيش لحماية الآثار المعمارية ؛
إذن لربط المبنى أو الهيكل المعاد بناؤه بمصادر الإمداد والشبكات الهندسية والاتصالات ؛
مواد عن المسوحات الفنية السابقة للموقع وهياكل البناء ؛
تقارير التقييم والقرارات الصادرة عن إدارة المدينة بشأن هدم المباني والمنشآت غير المدرجة في الميزانية العمومية لعميل المشروع ، وطبيعة التعويض عنها ؛
جواز سفر فني للمبنى يوضح درجة التآكل المادي للهياكل والمعدات الهندسية وأحجام وشروط الإصلاحات الرئيسية التي تم إجراؤها سابقًا وإعادة الإعمار ؛
شهادة عن حالة شبكات الغاز والمعدات ؛
شهادات المنظمات العاملة في حالة المصاعد وأنظمة الإرسال المتكاملة وشبكات التدفئة المركزية ؛
قرار إدارة المدينة بشأن تعيين وظيفة المباني غير السكنية المدمجة ؛
الإذن بإغلاق حركة المرور وإبعاد المركبات عن موقع إعادة الإعمار ، وفتح سطح الطريق.
عمل التصميم
المصمم العام هو منظمة تصميم تؤدي الجزء الرئيسي من أعمال التصميم (في الإسكان والبناء المدني) أو تطور الجزء التكنولوجي من المشروع (في البناء الصناعي) ، وتعمل بموجب اتفاقية مع العميل. يوافق العميل مع المصمم العام على جميع إجراءاته المتعلقة بالتعاقد من الباطن مع منظمات التصميم والتصميم والمسح.
البحث الاقتصادي هو تطوير خيارات لتزويد البناء بالمواد الخام والنقل والعمالة والموارد المنزلية.
يتم إجراء الدراسات الفنية - اختيار ودراسة موقع للبناء - على عدة مراحل:
الفترة التحضيرية (جمع وتحليل البيانات المرجعية) ؛
العمل في الموقع
فترة المحكمة (تجهيز مواد العمل الميداني ، إعداد تقرير وجواز بناء).
أثناء الاستبيانات الفنية ، من الضروري الحصول على معلومات حول:
طبيعة وتضاريس المنطقة (المسوحات الطبوغرافية والجيوديسية) ؛
مستوى المياه الجوفية وخصائص التربة (المسوحات الهيدروجيولوجية والجيولوجية) ؛
الظروف الجوية (مسوحات الأرصاد الجوية المائية) ؛
حالة التربة (المسوحات الجيولوجية للتربة) ؛
حالة البيئة وأثر البناء المستقبلي عليها (المسوحات الصحية والصحية).
بناءً على نتائج المسح ، يتم إعداد دراسة جدوى البناء ، والتي يتم تقديمها من قبل العميل لفحص الحالة. في حالة الحصول على نتيجة إيجابية من امتحان الدولة وقرار السلطة التنفيذية المحلية ، يبدأ تطوير وثائق التصميم للبناء.
يمكن تطوير وثائق التصميم في مرحلة أو مرحلتين ، اعتمادًا على مدى تعقيد الكائن.
يتم تنفيذ التصميم على مرحلة واحدة (التصميم التفصيلي) لإعادة بناء المنشأة والبناء الجديد وفقًا للتصميمات القياسية.
تتطلب الكائنات المعقدة تقنيًا مرحلتين - وثائق التصميم والعمل.
في وقت ما قبل الإصلاح ، كان التصميم مسؤولاً عن منظمات التصميم الحكومية الكبيرة مثل TsNIIPZhilische أو Urban Planning و MNIITEP و SibZNIIEP و Mosinzhproekt وغيرها ، المتخصصة في مختلف الصناعات وأنواع العمل. الآن تم استبدالهم من قبل منظمات التصميم غير الحكومية والشركات المرخصة.
المسؤولون عن جودة وثائق المشروع هم: كبير مهندسي المشروع (GUI) ومهندس المشروع الرئيسي (GAP).
المتطلبات الأساسية لتوثيق المشروع:
الحلول المعمارية والإنشائية وتخطيط المساحات والتصميم ؛
تطوير إجراءات الدفاع المدني وحالات الطوارئ ؛
تطوير تدابير حماية البيئة.
يتم تحديد المتطلبات الإضافية للمباني والمنشآت للأغراض الصناعية من خلال المؤشرات الفنية والاقتصادية للمنشأة (القدرة ، الإنتاجية) ، والقدرة التنافسية وربحية المنتجات.
يتم طرح متطلبات إضافية للأغراض السكنية والأغراض المدنية: جماليات وتعبير الواجهات ، ووجود مؤسسات الخدمة العامة المدمجة ، وعدد الأقسام ، والشقق ، وما إلى ذلك.
التصميم التكنولوجي
يساعد التصميم الشامل والتوثيق التكنولوجي (مشاريع تنظيم البناء (PIC) وإنتاج العمل (PPR)) على تنظيم عملية البناء بكفاءة. يطور المصمم العام مشروع تنظيم البناء أو يعهد بتطويره إلى منظمة تصميم أخرى. وفقًا لـ SNiP ، يعد POS مستندًا إلزاميًا للعميل والمنظمات العاملة في البناء والتوريد المادي والتقني للمنشأة.
يجب أن تتضمن الأحكام الرئيسية لإنتاج أعمال البناء والتركيب كجزء من وثائق العمل للمشاريع القياسية ما يلي:
تبرير الأساليب المعتمدة في التنظيم والتكنولوجيا لأداء أنواع العمل الرئيسية ؛
تعليمات للعمل في الشتاء ؛
متطلبات السلامة
قائمة المعدات المطلوبة (معدات التجميع والمخزون والتركيبات) ؛
جدول العمل ورسم تخطيطي للخطة الرئيسية للبناء لتشييد الجزء فوق سطح الأرض من المبنى (الهيكل) ومذكرة توضيحية قصيرة.
مشروع تنظيم البناء
المواد الأولية لتطوير نقاط البيع:
دراسة الجدوى (FS) لتخصيص وتخصيص تصميم للمنشأة ؛
مواد المسح الهندسي (أثناء إعادة بناء الأشياء - مواد المسح الفني قبل التصميم) ؛
قرارات بشأن استخدام المواد والآليات والموارد ؛
معلومات عن شروط تسليم هياكل البناء والمنتجات والمعدات ؛
تخطيط الفضاء والحلول البناءة للأشياء والمخططات التكنولوجية الأساسية للبناء ؛
المعلومات والمواد الأخرى المطلوبة لتطوير المشروع.
يتكون مشروع تنظيم البناء من الوثائق التالية:
جدول التشييد (توقيت وتسلسل تشييد المباني الرئيسية والفرعية مع توزيع الاستثمارات الرأسمالية حسب فترات التشييد) ؛
الخطط الرئيسية للبناء لفترات البناء التحضيرية والرئيسية ؛
المخططات التنظيمية والتكنولوجية التي تحدد تسلسل بناء الأشياء وأداء العمل ؛
بيان بحجم أعمال البناء والتركيب وأعمال البناء الخاصة مع تخصيص الأعمال للمباني والهياكل الرئيسية وفترات البناء ؛
بيان بالحاجة إلى مواد ومعدات البناء مع التوزيع حسب الفترات التقويمية للبناء ؛
الجدول الزمني للحاجة إلى آلات البناء الأساسية ؛
الجدول الزمني للحاجة إلى موظفي بناة حسب الفئات الرئيسية ؛
ملاحظة تفسيرية (بيانات لتطوير الحلول التنظيمية والتكنولوجية للمشروع ، وإثبات أساليب التنظيم وتكنولوجيا إنتاج البناء ، والحاجة إلى الموظفين والموارد المادية والتقنية ، وإثبات أساليب إنتاج البناء والتركيب والبناء الخاص قائمة شروط المحافظة على البيئة ، المؤشرات الفنية والاقتصادية).
مشروع إنتاج العمل
يتم تطوير مشروع إنتاج العمل (PPR) لبناء أو توسيع أو إعادة بناء كائنات مختلفة من خلال التعاقد مع منظمات البناء أو التصميم والمنظمات التكنولوجية.
المواد الأولية لتطوير طاعون المجترات الصغيرة:
التنازل عن تطوير طاعون المجترات الصغيرة ؛
صورة؛
وثائق العمل والمشروع ؛
شروط تسليم المواد والمعدات ؛
مواد ونتائج الفحص الفني للمنشآت القائمة أثناء إعادة بنائها ؛
متطلبات خصوصيات أعمال البناء والتركيب والأعمال الخاصة في ظروف المؤسسة العاملة.
يجب أن يتضمن PPR بالضرورة ما يلي:
جدول العمل للمنشأة ؛
مخططات التدفق (الرسوم البيانية) لأداء أنواع معينة من العمل ، وتسلسل العمل أثناء إعادة الإعمار ؛
حلول لإنتاج الأعمال الجيوديسية.
حلول السلامة
حلول لوضع الاتصالات المؤقتة ؛
قوائم الجرد التكنولوجي ومعدات التجميع ؛
ملاحظة توضيحية.
يجب أن تتكون PPR لأداء أنواع معينة من العمل (التثبيت ، التشطيب ، إلخ) من:
جدول العمل حسب نوع العمل ؛
برنامج المنح الصغيرة.
مخطط تدفق العمل
بيانات عن الحاجة إلى المواد الأساسية والآلات والتركيبات والتجهيزات ؛
مذكرة توضيحية موجزة مع التبريرات اللازمة والمؤشرات الفنية والاقتصادية.
دراسة جدوى نقاط البيع و PPR
يساهم وجود POS و PPR في زيادة الثقافة الفنية للبناء ، وإدخال طرق متقدمة لعمليات البناء ، وزيادة الجودة وخفض تكلفة منتجات البناء.
عادة ، يتم تطوير العديد من المتغيرات من PIC و PPR ، ومن ثم يتم اختيار الأكثر فعالية.
المقارنة بالدرجة الأولى من حيث تكلفة الموارد المالية والوقت والعمالة والموارد المادية والتقنية ، وتأخذ في الاعتبار المؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية:
تكلفة الإنتاج ، أي تكلفة العمل ككل أو وحدة من منتجات البناء (1 م 2 من مساحة البناء ، 1 م 3 من حجم المبنى أو الهياكل الداعمة والمرفقة ، إلخ) ؛
مدة بناء المرفق ؛
كثافة اليد العاملة في العمل ، أي إجمالي تكاليف العمالة أو كثافة العمالة المحددة (لكل 1 متر مربع ، 1 متر مكعب ، 1 طن ، إلخ) ؛
التكاليف لكل وحدة إنتاج ، وإنتاج عامل لكل وحدة زمنية ، إلخ.
تتم أيضًا مقارنة خيارات POS و PPR بالتكلفة ، والتي تتكون من تكاليف:
المواد والهياكل (تكاليف الشراء والتخزين وتكاليف التسليم) ؛
تشغيل الآلات والآليات والمنشآت ؛
أجور العمال؛
أجرة؛
التكاليف العامة (مصاريف إدارية ، مصاريف صيانة حراس الحريق والأمن ، اهتراء وتلف المعدات ، الأدوات ، إلخ).
كثافة اليد العاملة هي تكلفة العمالة لتشغيل الآلات ، وتنفيذ عمليات البناء التي تتم يدويًا ، والأعمال الإضافية (ترتيب الطرق ، والمداخل ، وما إلى ذلك) ، وعمليات التحميل والتفريغ.
يجب أن تكون نقاط البيع أو PPR المطورة من حيث المؤشرات مساوية أو أقل من المرجع وأن تمتثل للمتطلبات التنظيمية. ثم يتم تقديمه للنظر فيه.
تنسيق التصميم وتقدير الوثائق
قبل الموافقة والفحص ، تتحقق واجهة المستخدم الرسومية من التصميم المطور وتقدير الوثائق وتقر بسجل امتثالها الكامل لـ SNiP والتعليمات ومعايير الدولة.
وفقًا لـ SNiP ، عند التصميم على مرحلتين ، يجب أن يكون تكوين المشروع على النحو التالي:
ملاحظة تفسيرية عامة ؛
المخطط الرئيسي والنقل ؛
حلول تكنولوجية
تنظيم وظروف عمل الموظفين ؛
إدارة الإنتاج والمؤسسات ، وتنظيم ظروف العمل وحماية العمل للعمال والموظفين ؛
الحلول المعمارية والإنشائية.
المعدات الهندسية والشبكات والأنظمة ؛
تنظيم البناء
حماية البيئة؛
الإجراءات الهندسية والتقنية للدفاع المدني ؛
تقدير الوثائق
كفاءة الاستثمار.
إذا تمت الموافقة على المشروع ، يتم تطوير وثائق العمل (RD) على أساسه: التقديرات المحلية ، وبيانات أحجام البناء والتركيب ، وقائمة بالمواد الضرورية ، و PPR ، ومواصفات المعدات والأجهزة. تنسيق المشروع هو عمل المصمم العام.
لا يتم التنسيق مع سلطات Gosnadzor والمنظمات الأخرى إذا لم يتم تغيير شروط توفير الاتصالات أثناء تصميم إعادة الإعمار وإعادة المعدات التقنية ، ولم يتم انتهاك متطلبات SNiP الحالية ومعايير الدولة والتعليمات.
تتم مراجعة المشروع النهائي ، بالإضافة إلى التقديرات المستندة إلى رسومات العمل ، والموافقة عليها من قبل المصمم العام والعميل والمقاول العام. بعد النظر والموافقة من قبل المقاول العام والمقاولين من الباطن في قسم "تنظيم البناء" ، وحلول التصميم والتقديرات ، يتم تقديم المواد للموافقة عليها إلى العميل.
فحص التصميم وتقدير الوثائق
يتم تقديم وثائق التصميم والتقدير المتفق عليها والمعتمدة لفحصها إلى وزارة الخبرة الحكومية الرئيسية (Glavgosexpertiza) في روسيا. جنبًا إلى جنب مع الهيئات الإقليمية التابعة للخبرات الحكومية غير الإدارية ، والتقسيمات الفرعية المتخصصة للوزارات القطاعية والإدارات والسلطات التنفيذية المحلية ، تقوم شركة Glavgosexpertiza بتقييم جودة تطوير التصميم وتقدير الوثائق ، والحاجة والجدوى الاقتصادية ، والسلامة البيئية والصحية والوبائية. المرفق المصمم والقضايا الأخرى التي يجب مراعاتها أثناء التصميم ...
بعد فحص الدولة ، يتم تقديم وثائق التصميم والتقدير للموافقة عليها إلى السلطات المختصة ، اعتمادًا على أهمية الكائن (حكومة الاتحاد الروسي ، والسلطات التنفيذية البلدية والمحلية ، وإدارة المؤسسات).
النشاط البحثي للطلاب هو نشاط الطلاب المرتبط بحل الطلاب لمشكلة بحث إبداعية مع حل غير معروف سابقًا (على عكس ورشة عمل تهدف إلى توضيح قوانين معينة للطبيعة) وافتراض وجود المراحل الرئيسية المميزة لـ بحث في المجال العلمي ، تم تطبيعه على أساس التقاليد المتبعة في العلم: صياغة المشكلة ، دراسة النظرية المكرسة لهذه القضية ، اختيار طرق البحث وإتقانها عمليًا ، جمع المواد الخاصة بهم ، تحليلها وتعميمها ، علميًا التعليق والاستنتاجات الخاصة. أي بحث ، بغض النظر عن مجال العلوم الطبيعية أو العلوم الإنسانية ، يتم إجراؤه ، له هيكل مماثل. هذه السلسلة هي جزء لا يتجزأ من نشاط البحث ، والقاعدة لإجراء ذلك.
نشاط المشروع للطلاب هو نشاط تعليمي أو معرفي أو إبداعي أو لعبة مشترك للطلاب ، وله هدف مشترك وطرق متفق عليها وأساليب نشاط تهدف إلى تحقيق نتيجة مشتركة للنشاط. الشرط الذي لا غنى عنه لأنشطة المشروع هو وجود أفكار مطورة مسبقًا حول المنتج النهائي للأنشطة ، ومراحل التصميم (تطوير المفهوم ، وتحديد أهداف المشروع وأهدافه ، والموارد المتاحة والأمثل للأنشطة ، وإنشاء خطة وبرامج وتنظيم أنشطة لتنفيذ المشروع) وتنفيذ المشروع ، بما في ذلك فهمها وانعكاسها على نتائج الأنشطة.
أنشطة التصميم والبحث هي أنشطة لتصميم أبحاثهم الخاصة ، بما في ذلك تخصيص الأهداف والغايات ، واختيار المبادئ لاختيار الأساليب ، وتخطيط مسار البحث ، وتحديد النتائج المتوقعة ، وتقييم جدوى البحث ، تحديد الموارد اللازمة. هو الإطار التنظيمي للدراسة.
البحث التربوي والبحث العلمي. النقطة الرئيسية للبحث في مجال التعليم هو أنه تعليمي. وهذا يعني أن هدفها الأساسي هو تنمية الشخصية ، وليس الحصول على نتيجة جديدة موضوعية ، كما هو الحال في العلم "الكبير". إذا كان الهدف الرئيسي في العلم هو إنتاج معرفة جديدة ، فإن الهدف من النشاط البحثي في التعليم هو اكتساب مهارة بحثية وظيفية كطريقة عالمية لإتقان الواقع ، لتطوير القدرة على نوع البحث من التفكير ، لتفعيل الموقف الشخصي للطالب في العملية التعليمية بناءً على اكتساب معرفة جديدة ذاتيًا (أي المعرفة المكتسبة بشكل مستقل والتي تعد جديدة وذات أهمية شخصية لطالب معين).
لذلك ، عند تنظيم العملية التعليمية على أساس الأنشطة البحثية ، تكون مهمة تصميم البحث في المقام الأول. عند تصميم الأنشطة البحثية للطلاب ، تم تطوير واعتماد النموذج ومنهجية البحث في مجال العلوم على مدى القرون القليلة الماضية كأساس. يتميز هذا النموذج بوجود عدة مراحل معيارية موجودة في أي بحث علمي ، بغض النظر عن مجال الموضوع الذي يتطور فيه. في الوقت نفسه ، يتم تطبيع تطوير الأنشطة البحثية للطلاب من خلال التقاليد التي طورها المجتمع العلمي ، مع مراعاة خصوصيات البحث التربوي - يتم استخدام الخبرة المتراكمة في المجتمع العلمي من خلال وضع نظام معايير النشاط .
1.1 يوجه العميل ، ويتعهد المصمم بوضع مسودة عمل لـ __________________________________________________ في عنوان منطقة موسكو ، __________________________.
1.2 يتعهد العميل بقبول ودفع تكاليف وثائق التصميم التي طورها المصمم بالطريقة المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.
1.3 يجب أن تتوافق درجة إعداد وثائق التصميم بواسطة المصمم مع متطلبات SNiP و GU MO Mosoblgosexpertiza و Design Assignment (الملحق رقم 1) ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
2. حقوق والتزامات الأطراف
2.1. يتعهد العميل:
2.1.1. لتعيين ، في غضون ثلاثة أيام من لحظة توقيع هذه الاتفاقية ، ممثل العميل المسؤول عن تقدم العمل بموجب هذه الاتفاقية ، وإخطار المصمم رسميًا بذلك كتابةً ، مع الإشارة إلى الصلاحيات الممنوحة له.
2.1.2. لتنفيذ هذه الاتفاقية ، انقل إلى المصمم الوثائق المسموح بها الأولية (بما في ذلك مهمة التصميم المعتمدة) والمواد والمستندات الأخرى.
2.1.3. إجراء القبول والسداد في الوقت المناسب للعمل المنجز وفقًا لهذه الاتفاقية.
2.1.4. مساعدة المصمم في تنفيذ هذه الاتفاقية.
2.1.5. المشاركة ، إذا لزم الأمر ، مع المصمم في تنسيق الوثائق الفنية النهائية مع الهيئات الحكومية ذات الصلة للحكومة الذاتية المحلية.
2.1.6. قم بإشراك المصمم للمشاركة في القضية المتعلقة بالدعوى المرفوعة ضد العميل من قبل أطراف ثالثة فيما يتعلق بانتهاك حقوق التأليف والنشر لشخص ما في وثائق المشروع التي طورها المصمم.
2.2. للعميل الحق في:
2.2.1. بموافقة المصمم ، قم بإشراك المقاولين الآخرين لأداء أنواع معينة من العمل في المشروع أو التصميم وتقدير الوثائق.
2.2.2. ممارسة التحكم الحالي في أنشطة المصمم من أجل تنفيذ هذه الاتفاقية.
2.2.3. إجراء تغييرات على المشروع لا تتعارض مع القواعد وتعيين التصميم ويتم الاتفاق عليها مع المستثمر.
2.3 يتعهد المصمم:
2.3.1. لتعيين ، في غضون ثلاثة أيام من لحظة توقيع هذه الاتفاقية ، ممثلو المصمم المسؤولون عن تقدم العمل بموجب هذه الاتفاقية ، وإخطار العميل رسميًا بذلك كتابيًا ، مع الإشارة إلى الصلاحيات الممنوحة لهم.
2.3.2. أداء العمل وفقًا لبنود هذه الاتفاقية وتعيين التصميم والبيانات الأولية الأخرى. يجب أن تتوافق حلول التصميم مع متطلبات الوثائق التنظيمية الحالية للاتحاد الروسي.
2.3.3. صمم الأقسام التالية من المشروع:
ملاحظة تفسيرية عامة ؛
الحلول التكنولوجية
الخطة العامة ، بما في ذلك. الخطة الرئيسية للشبكات الهندسية.
حلول تخطيط وتصميم الفضاء مع البيانات النهائية ؛
الحسابات (الأقسام AR ، KM ، KZh) ؛
قسم "كفاءة الطاقة" SNiP 23-02 ؛
المعدات الهندسية والشبكات والأنظمة.
تنظيم البناء
تنظيم المرور
تدابير السلامة الصناعية ؛
حماية البيئة ؛
الدفاع المدني والطوارئ؛
التنظيم وحماية العمل.
2.3.4. لنقل إلى العميل ، وفقًا لشهادة القبول ، المستندات النهائية كاملة الاكتمال ، والإجراءات والشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية وملاحقها.
2.3.5. اتبع تعليمات العميل ، المقدمة كتابيًا ، بما في ذلك إدخال التعديلات والإضافات على الوثائق الفنية ، إذا كانت لا تتعارض مع شروط هذه الاتفاقية ، والتشريعات الحالية والوثائق التنظيمية للاتحاد الروسي ومنطقة موسكو. إذا تجاوزت تعليمات العميل نطاق هذه الاتفاقية ، يوقع الطرفان اتفاقية إضافية لهذه الاتفاقية ، والتي تحدد مقدار العمل الإضافي المطلوب وشروط الدفع.
2.3.6. في أقرب وقت ممكن وعلى نفقته الخاصة ، قم بإزالة أوجه القصور واستكمل المشروع والوثائق الفنية عند استلام مطالبة خطية من العميل بشأن جودة واكتمال المشروع والوثائق التي طورها المصمم ، أو عدم امتثاله لـ شروط هذه الاتفاقية ، وكذلك على تعليقات هيئات الموافقة والخبراء.
2.3.7. تقديم الدعم الفني في هيئات الفحص الحكومية للعمل ضمن المهل التي تحددها هيئات الخبراء.
2.3.8. تنسيق المشروع النهائي مع العميل ، وكذلك تقديم المساعدة للعميل بالتنسيق مع هيئات الدولة المختصة والمنظمات العاملة والسلطات المحلية ، وفي أقرب وقت ممكن ، على نفقتهم الخاصة ، تصحيح العمل وفقًا لتعليقات هؤلاء. جثث.
2.3.9. التوقيع من قبل العميل على شهادة قبول الأعمال لا يعفي المصمم من المسؤولية عن النتيجة النهائية لتنفيذ نتائج العمل العيني ، بشرط أن يتم تنفيذ أعمال البناء والتركيب بما يتفق بدقة مع وثائق المشروع وضعت بموجب هذه الاتفاقية.
2.3.10. يحتفظ المقاول بملكية منتجات التصميم حتى سداد جزء أو كل العمل ، على التوالي. بعد ذلك ، سيكون للعميل الحق الحصري في استخدام الوثائق المقدمة ونتائج العمل على هذا الموقع ضمن نطاق الصلاحيات التي حددتها Art. 16 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن حق المؤلف والحقوق المجاورة" رقم 5351-1.
2.3.11. يصرح المصمم ويضمن للعميل:
- أن أي مستندات أو مواد مستخدمة لإكمال وثائق المشروع التي تم نقلها من قبله بموجب القانون إلى العميل لا تنتهك حقوق الطبع والنشر أو الحقوق الأخرى لأطراف ثالثة وأنه في وقت توقيع هذه الاتفاقية ، تم نقل جميع الحقوق المتعلقة بوثائق المشروع من قبله بموجب هذه الاتفاقية لا يتم نقله بالكامل إلى أي شخص أو جزئيًا أنه ليس على علم بمطالبات أو حقوق الأطراف الثالثة التي يمكن انتهاكها من خلال التوقيع على هذه الاتفاقية أو توفير هذه المستندات أو استخدامها أو استيفاء الشروط الأخرى لهذه الاتفاقية ؛
- لا يحق له استخدام المستندات أو البيانات أو المعلومات الأخرى المقدمة له من قبل العميل لأغراض غير منصوص عليها في هذه الاتفاقية ، دون موافقة كتابية مسبقة من العميل (المستثمر).
2.3.12. في حالة تقديم العميل مع أي مطالبات أو مطالبات فيما يتعلق بانتهاك الضمانات المذكورة أعلاه ، يتعهد المصمم بتسوية هذه المطالبات بشكل مستقل.
2.4 يحق للمصمم إشراك أطراف ثالثة في تطوير الوثائق الخاصة بالبناء ، ليكون مسؤولاً عن نتائج أعمالهم أمام العميل.
3. سعر العمل وإجراءات التسوية
3.1 التكلفة الإجمالية للعمل المنجز بموجب الاتفاقية:
3.1.1. تكلفة أعمال التصميم التي يقوم بها المصمم هي ________________.
3.1.2. تكلفة العمل الذي يؤديه المصمم ، وفقًا للفقرات. 2.3.7. والبند 2.3.8 من هذه الاتفاقية هو 150000 روبل (مائة وخمسون ألف) روبل 00 كوبيل ، بما في ذلك 18٪ ضريبة القيمة المضافة.
3.1.3 تكلفة أداء المصمم لوظائف المصمم العام هي 376.000 (ثلاثمائة وستة وسبعون ألف) روبل 00 كوبيل ، بما في ذلك 18٪ ضريبة القيمة المضافة.
3.2 لا تشمل تكلفة العمل بموجب هذه الاتفاقية وتخضع لدفع إضافية بناءً على الفواتير الصادرة:
3.2.1. المصاريف الإضافية (التي تزيد عن تلك المحددة في البند 4.3.1) لعدد نسخ الوثائق الفنية.
3.2.2. يقوم العميل بدفع فواتير المنظمات المنسقة في غضون 5 (خمسة) أيام مصرفية بعد إصدار الفواتير من قبل هذه المنظمات ولا يتم تضمينها في تكلفة أعمال التصميم.
3.3 يتم الدفع بموجب الاتفاقية بالترتيب التالي:
3.3.1. في غضون 3 (ثلاثة) أيام مصرفية من تاريخ توقيع الاتفاقية ، يقوم العميل بدفع دفعة مقدمة بمبلغ ____________________________________________ ، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪.
3.3.2. في غضون 3 (ثلاثة) أيام مصرفية من تاريخ التسليم من قبل المصمم إلى العميل للأقسام ________________________ من وثائق المشروع ، يقوم العميل بدفع مبلغ _______________________________ ، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪.
3.3.3. يتم دفع التكلفة المتبقية للعمل من قبل العميل في غضون 3 (ثلاثة) أيام مصرفية من تاريخ مرور المؤسسة الحكومية الموحدة لمنطقة موسكو "Mosoblekspertiza" وتوقيع قانون العمل المنجز من قبل الأطراف ، وفقًا للبند 4.3.2 من هذه الاتفاقية.
3.4. يتم دفع تكلفة العمل بالروبل والتحويل المصرفي. يوم الدفع هو اليوم الذي يتم فيه خصم الأموال من الحساب الجاري للعميل.
4. شروط وأمر التسليم وقبول العمل المنجز
4.1 عند الانتهاء من تطوير كل مرحلة (جزء من المرحلة) ، يقدم المصمم للعميل وثائق المشروع المقابلة وشهادة قبول العمل المنجز. يتم تحديد تكوين وتوقيت المراحل في جدول العمل المرفق بهذه الاتفاقية.
4.2 يمكن تغيير توقيت مراحل التصميم المنصوص عليها في هذه الاتفاقية في الحالات التالية:
عدم الدفع أو التأخير في السداد من قبل العميل لمراحل (أجزاء من مراحل) التصميم ؛
يقوم العميل بإجراء تغييرات على تعيين التصميم المعتمد ؛
يقوم العميل بإجراء تغييرات على المشروع المعتمد أو الوثائق الأخرى المتفق عليها أو المعتمدة مسبقًا ؛
حدوث ظروف قاهرة ؛
بإتفاق الطرفين؛
4.3 عند تنفيذ العمل ، يحق للمصمم تنفيذ مراحل (أجزاء من مراحل) التصميم قبل المواعيد النهائية المنصوص عليها في خطة التقويم (الملحق رقم 2) مع الدفع وفقًا للشروط الفعلية لعملهم .
4.4 يتم تأكيد أداء العمل بموجب الاتفاقية من خلال توقيع العميل على شهادة القبول ، والتي يتم وضعها بالترتيب التالي:
4.4.1. ضمن الإطار الزمني المحدد في جدول العمل ، يقدم المصمم إلى الممثل المعتمد للعميل شهادة القبول للموافقة على العمل ، وفقًا للفقرات. 2.3.3. من هذه الاتفاقية ، مع الملحق 4 (أربعة) مجموعات من الوثائق الفنية.
4.3.2. قبول العمل طبقاً للفقرات. 2.3.3. من هذه الاتفاقية ، يتم تنفيذ العميل في غضون 10 (عشرة) أيام عمل من تاريخ استلام الوثائق الفنية. خلال الفترة المحددة ، يلتزم العميل بالتوقيع على شهادة القبول للموافقة على العمل ، وفقًا للفقرات. 2.3.2. من هذه الاتفاقية ، أو إرسال رفض مسبب لقبول العمل إلى المصمم. بعد انتهاء الفترة المحددة ، في حالة عدم وجود رفض مسبب ، تعتبر الأعمال مقبولة من قبل العميل وواجبة الدفع على أساس عمل من جانب واحد.
4.3.3. إذا رفض العميل قبول عمل الأطراف ، في غضون 5 (خمسة) أيام عمل من اللحظة التي يتلقى فيها المصمم رفضًا مسببًا ، يتم وضع قانون ثنائي مع قائمة بالتحسينات الضرورية وتوقيت تنفيذها.
4.3.4. يقدم المصمم للعميل شهادة قبول العمل المنجز والمشروع النهائي في غضون 5 (خمسة) أيام عمل من لحظة اتفاقه الكامل مع هيئات الدولة المختصة والمنظمات العاملة والسلطات المحلية. يلتزم العميل بالتوقيع على شهادة قبول العمل المنجز أو إرسال رفض بدافع لقبول العمل إلى المصمم. بعد انتهاء الفترة المحددة ، في حالة عدم وجود رفض مسبب ، تعتبر الأعمال مقبولة من قبل العميل وواجبة الدفع على أساس قانون أحادي الجانب.
4.4 إذا اتضح ، أثناء عملية إنشاء مشروع وتطوير الوثائق الفنية ، أن النتيجة السلبية حتمية أو أن المزيد من العمل غير مناسب ، فإن المصمم ملزم بتعليقه وإخطار العميل على الفور. يتم البت في مسألة ملاءمة استمرار العمل من قبل الأطراف في غضون 15 (خمسة عشر) يوم عمل من اللحظة التي يتلقى فيها العميل إشعارًا بتعليق العمل.
4.5 في حالة الإنهاء المبكر للعمل بموجب الاتفاقية ، يلتزم العميل بالموافقة من المصمم ، وفقًا لقانون ، على التصميم المعماري والوثائق الفنية التي طورها وفقًا لدرجة استعدادهم في وقت إنهاء العمل ودفع تكلفتها مطروحًا منها الدفعات المقدمة. إذا كانت تكلفة نطاق العمل المنفذ بالفعل لا تسدد مبلغ الدفعة المقدمة المحددة في البند 3.3.1 من هذه الاتفاقية ، يتعهد المصمم بإعادة الجزء غير المدفوع من الدفعة المقدمة إلى العميل في غضون 5 (خمسة) عمل أيام من تاريخ توقيع شهادة إنهاء العمل وإنهاء العقد.
4.6 في حالة الانتهاء المبكر من أعمال التصميم من قبل المصمم ، يكون العميل ملزمًا بقبول ودفع مقابل هذه الأعمال وفقًا لشروط هذه الاتفاقية.
5. مسؤولية الأطراف
5.1 الأطراف مسؤولة عن عدم الوفاء أو التنفيذ غير السليم لالتزاماتها بموجب هذه الاتفاقية وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
5.2 المصمم مسؤول عن أوجه القصور في الوثائق الفنية ، بما في ذلك تلك التي تم اكتشافها أثناء تنفيذه ، وكذلك أثناء تشغيل المنشأة. إذا تم العثور على أوجه قصور ، فإن المصمم ملزم بإزالتها مجانًا ، وكذلك للتعويض عن الخسائر الناجمة عن أوجه القصور في الوثائق الفنية.
5.3 المصمم مسؤول عن التأخير في أداء العمل بموجب العقد إلى حد الضرر الفعلي الذي يتكبده العميل نتيجة لهذا التأخير.
5.4. المصمم غير مسؤول عن الإخفاق في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إذا كان ناتجًا عن إجراء أو تقاعس من جانب العميل ، مما أدى إلى عدم الوفاء بالتزاماته الخاصة بموجب هذه الاتفاقية تجاه المصمم.
5.5 إذا انتهك العميل شروط الدفع للوثائق المطورة (البند 3.3.2 من الاتفاقية) ، فإنه يدفع للمصمم غرامة قدرها 0.03٪ (صفر فاصلة ثلاثمائة بالمائة) من مبلغ الدين لكل يوم التأخير في السداد.
5.6 إذا انتهك المصمم المواعيد النهائية لتسليم المستندات المطورة المحددة في جدول العمل ، بالإضافة إلى المواعيد النهائية لإنهاء الوثائق بشأن التعليقات المعقولة للعميل (البند 4.3.3 من الاتفاقية) ، يدفع المصمم للعميل أ غرامة قدرها 0.03٪ (صفر فاصلة ثلاثمائة بالمائة) من تكلفة المرحلة عن كل يوم تأخير.
5.7 يجب على الطرف الذي انتهك التزامه بموجب هذه الاتفاقية أن يعوض الطرف المتضرر عن الخسائر في غضون 5 (خمسة) أيام عمل من تاريخ استلام الإخطار.
5.8 لا يعفي دفع المصادرة والأضرار الأطراف من الوفاء بالتزاماتهم بموجب الاتفاقية العينية.
6. نقل الحقوق الاستئثارية
6.1 من لحظة السداد الكامل للعمل المنجز بموجب هذه الاتفاقية ، ينقل المصمم إلى العميل (المستثمر) الحقوق الحصرية لاستخدام التصميم المعماري والوثائق الفنية التي طورها هو والمقاولون من الباطن بموجب هذه الاتفاقية ، بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر:
أ) الحق في نسخ التصميم المعماري والوثائق الخاصة بالبناء لغرض التنسيق والموافقة على المشروع وبناء المنشأة ؛
ب) الحق في العرض العام لمشروع معماري قبل تنفيذه ؛
ج) الحق في بث البيانات عن المشروع وصوره.
د) الحق في إيصال البيانات إلى الجمهور عن طريق الكابل عن المشروع وصورته ؛
هـ) الحق في التنفيذ العملي للمشروع من خلال إنشاء المنشأة.
6.2 يؤكد المصمم للعميل أن جميع الأعمال الممكنة المدرجة في الوثائق التي تم تطويرها بموجب هذه الاتفاقية قد تم إنشاؤها كجزء من أداء الواجبات الرسمية أو مهام العمل من قبل الأشخاص (المؤلفين) الذين لهم علاقات عمل مع المصمم ، وبسبب عقود العمل الحالية معهم ، لا يمكنهم تقديم أي مطالبات ومطالبات ناشئة عن الحقوق الحصرية (غير الحصرية) لاستخدام الأعمال.
6.3 في حالة قيام الأطراف الثالثة بتقديم مطالبات ومطالبات ضد العميل الناشئة عن حقوق ملكية حقوق الطبع والنشر للأعمال المدرجة في الوثائق الفنية التي تم تطويرها بموجب هذه الاتفاقية ، يتعهد المصمم بالعمل بشكل مشترك وفردي مع العميل ضد هذه المتطلبات في أي قضائي أو إداري محتمل الإجراء ، وفي حالة قرار أي هيئة قضائية ، وهو قرار غير موات للعميل ، لقبول التعويض عن الخسائر التي تكبدها العميل.
7- ظروف القوة القاهرة (القوة القاهرة)
7.1 يُعفى الطرفان من المسؤولية عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات المتعهد بها بموجب هذه الاتفاقية ، إذا تبين أن الإيفاء المناسب مستحيل بسبب ظروف قاهرة.
7.2 يغطي مفهوم ظروف القوة القاهرة الأحداث الخارجية وغير العادية التي لم تكن موجودة وقت توقيع هذه الاتفاقية وحدثت ضد إرادة ورغبة الأطراف ، والتي لا يمكن للأطراف منع أفعالهم من خلال التدابير والوسائل التي يكون من المُبرر أن يتوقعها ويسهل توقعها. من طرف التمثيل بحسن نية. تشمل مثل هذه الظروف للأطراف: الأعمال العسكرية ، والأوبئة ، والحرائق ، والكوارث الطبيعية ، وأعمال وأفعال هيئات الدولة التي تجعل من المستحيل الوفاء بالتزاماتها بموجب هذه الاتفاقية وفقًا للإجراءات القانونية.
7.3. يجب على الطرف بموجب هذه الاتفاقية ، المتأثر بظروف القوة القاهرة ، إخطار الطرف الآخر على الفور عن طريق البرقية أو الفاكس بشأن حدوث ظروف القوة القاهرة ونوعها ومدتها المحتملة التي تمنع الوفاء بالالتزامات التعاقدية. إذا لم يتم الإبلاغ عن الأحداث المذكورة أعلاه في الوقت المناسب ، فلا يمكن للطرف المتأثر بظروف القوة القاهرة أن يشير إليها كأساس للإعفاء من المسؤولية.
7.4. خلال فترة ظروف القوة القاهرة التي تعفي الأطراف من المسؤولية ، يتم تعليق الوفاء بالالتزامات ولا يتم تطبيق العقوبات على عدم الوفاء بالالتزامات التعاقدية.
7.5 إن بداية ظروف القوة القاهرة ، شريطة أن تكون التدابير المقررة قد اتخذت لإخطار الأطراف الأخرى بهذا الأمر ، يطيل فترة الوفاء بالالتزامات التعاقدية لفترة تقابل مدة الظروف ووقتًا معقولاً لإلغاء تلك الالتزامات. سماد.
7.6 إذا استمرت ظروف القوة القاهرة لأكثر من 6 (ستة) أشهر ، يجب أن يتفق الطرفان على مصير هذه الاتفاقية. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق من قبل الطرفين ، يحق لأي من الطرفين إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد عن طريق إرسال إخطار مماثل إلى الطرف الآخر عن طريق البريد المسجل.
8. مدة الاتفاقية
8.1 يتم تحديد مدة الاتفاقية من تاريخ توقيعها حتى وفاء الأطراف بالتزاماتها بالكامل بموجب الاتفاقية.
8.2 يجوز إنهاء الاتفاقية باتفاق مكتوب متبادل بين الطرفين ، وكذلك بمبادرة من أحد الطرفين بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي.
8.3 يحق للعميل إنهاء الاتفاقية:
8.3.1. في غضون 7 (سبعة) أيام تقويمية من تاريخ استلام الأموال إلى حساب التسوية الخاص بالمصمم ، لم يبدأ المصمم العمل بسبب ظروف خارجة عن سيطرة العميل.
8.3.2. عند إلغاء ترخيص أنشطة المشروع. يتعهد المصمم بإخطار العميل بالحقيقة المحددة في غضون 5 (خمسة) أيام عمل وإعادة مبلغ الدفع المسبق الذي دفعه العميل وفقًا لـ p / n. 3.3.1. من هذه الاتفاقية ، وكذلك دفع غرامة قدرها 10٪ (عشرة بالمائة) من قيمة الاتفاقية.
8.3.3. عندما تتبنى هيئات الدولة لوائح تحرم المصمم من حق أداء العمل. يتعهد المصمم بإخطار العميل بالحقيقة المحددة في غضون 5 (خمسة) أيام عمل وإعادة مبلغ الدفع المسبق الذي دفعه العميل وفقًا لـ p / n. 3.3.1. الاتفاق الفعلي.
8.4 يحق للمصمم إنهاء الاتفاقية:
8.4.1. في حالة التأخير في تحويل المدفوعات من قبل العميل لأكثر من 7 (سبعة) أيام تقويمية.
8.5 عند اتخاذ قرار بشأن الإنهاء المبكر للاتفاقية ، يلتزم الطرف البادئ بإرسال إشعار خطي للطرف الآخر في موعد لا يتجاوز 5 (خمسة) أيام عمل قبل التاريخ المحدد لإنهاء الاتفاقية.
8.6 تعتبر الاتفاقية منتهية من لحظة قيام الطرفين بتسويات متبادلة.
8.7 عند إنهاء الاتفاقية ، يقوم الطرفان بإجراء تسوية مالية متبادلة على أساس المدفوعات والأفعال الموقعة من قبل الطرفين.
9. السرية
9.1 يتعهد الطرفان بالحفاظ على السرية فيما يتعلق بالمعلومات التي يتلقاها كل منهما من الآخر أو يصبح معروفًا لهما أثناء العمل بموجب هذه الاتفاقية ، وعدم فتح المعلومات أو الكشف عنها بشكل عام أو بشكل خاص لأي طرف ثالث دون الحصول على موافقة خطية مسبقة. الطرف الآخر في هذه الاتفاقية.
9.2. لا تنطبق متطلبات البند 9.1 من هذه الاتفاقية على حالات الكشف عن المعلومات السرية بناءً على طلب المنظمات المخولة في الحالات التي ينص عليها القانون. في الوقت نفسه ، يتعهد الطرف ، عند تقديم معلومات سرية إلى السلطات العامة ، في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي بعد يوم تقديم (إرسال ، حجز) معلومات سرية ، بإرسال إخطار إلى الطرف الآخر يحتوي على المعلومات التالية :
أ) قائمة بالمعلومات السرية المقدمة ؛
ب) أساس تقديم المعلومات السرية بموجب الاتفاقية (تقرير التفتيش ، بروتوكول الحجز ، إلخ).
يتعهد كل طرف ، عند تقديم معلومات سرية للسلطات العامة ، بإخطارهم بأن المعلومات المقدمة سرية ولا تخضع للكشف لأطراف ثالثة.
9.3 أي ضرر يلحق بالطرف بسبب عدم الامتثال لمتطلبات هذا القسم يخضع للتعويض من قبل الطرف المذنب.
10. تسوية المنازعات
10.1. يتم حل الخلافات بموجب الاتفاقية من خلال المفاوضات مباشرة بين الطرفين. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق في غضون أسبوعين ، فسيتم النظر في القضية في محكمة التحكيم في موسكو.
10.2. يجوز لأي طرف تقديم طلب لتنفيذ هذه الاتفاقية أو تعديلها أو إنهائها إلى محكمة التحكيم بعد أن يتلقى الطرف الآخر رفضًا للامتثال للطلب أو لم يتلق ردًا على الطلب في غضون عشرة أيام من لحظة الطرف الآخر الطرف يتلقى مثل هذا الطلب.
11. شروط أخرى
11.1. تتم جميع التغييرات والإضافات على هذه الاتفاقية كتابةً بالاتفاق المتبادل بين الطرفين.
11.2. تخضع المشكلات التي لا تنظمها هذه الاتفاقية لقواعد القانون المدني وحقوق النشر الحالية.
11.3. بعد توقيع هذه الاتفاقية ، تصبح جميع الاتفاقات الخطية والشفوية السابقة والمراسلات والمفاوضات بين الطرفين حول موضوع هذه الاتفاقية باطلة.
11.4. تمت صياغة هذه الاتفاقية وتوقيعها من نسختين ، واحدة لكل طرف ، وكل نسخة متطابقة ولها نفس القوة القانونية.
قائمة الملاحق التي تعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية:
1. اختصاصات التصميم (الملحق رقم 1) ؛
2. جدول لأداء العمل (ملحق رقم 2).
3. بروتوكول الاتفاق على سعر العقد (ملحق رقم 3).
4. قائمة وثائق التصريح الأولي (الملحق رقم 4).
12. العناوين القانونية وتفاصيل الأطراف
تصميم الأنظمة الهندسية مطلوب ليس فقط أثناء تشييد المباني ، ولكن أيضًا أثناء إعادة بنائها. يسمح هذا النهج ، على سبيل المثال ، ببث حياة جديدة في مباني المصنع القديمة التي تم تسليمها إلى المكاتب أو المساكن. لكن النظام ، سواء تم بناؤه من الصفر أو من شبكة اتصالات حديثة ، لن يؤدي مهامه إلا إذا تم تصميمه من قبل محترفين ذوي خبرة وبما يتوافق مع اللوائح المعمول بها.
تتكون التكلفة الإجمالية لتصميم المبنى عادة من ثلاثة عناصر:
1. تطوير مخطط معماري.
2. اختيار حلول التصميم.
3. تصميم الأنظمة الهندسية الداخلية والخارجية.
تفسر التكلفة العالية لتصميم الأنظمة الهندسية (حتى 40٪ من الميزانية) بالحاجة إلى جذب عدد كبير من المتخصصين من مختلف المجالات. تشمل الشبكات الهندسية أو الاتصالات العديد من العناصر - الإضاءة والتدفئة وإمدادات الطاقة وشبكات التدفئة وتكييف الهواء وما إلى ذلك ، ويتولى أخصائي منفصل مسؤولية كل منها. في المتوسط ، يعمل فريق من 17-20 شخصًا على تصميم أنظمة هندسية (حسب المنطقة ومدى تعقيد المنشأة). عند الانتهاء من العمل في إطار تصميم كل نوع من أنواع الاتصالات ، يتم إنشاء خطة عامة للأنظمة الهندسية.
يتم تنفيذ العمل وفقًا لـ GOST و SNiPs. عند تصميم أنظمة هندسية لعدد من المباني العامة ، يجب أيضًا مراعاة القواعد والقواعد الصحية (SanPiN).
بشكل عام ، تكون مراحل أعمال التصميم كما يلي:
1. تطوير مفهوم المشروع. في هذه المرحلة ، يتم اتخاذ قرارات التصميم الرئيسية (نوع كل نظام ، وموقع الجهاز ، والحاجة إلى غرف خاصة لأنظمة معينة ، واختيار مصنعي المكونات ، وما إلى ذلك). تتضمن هذه المرحلة عرض المفهوم ومناقشته وتصحيحه. خلال هذه الفترة ، يفهم العميل ما سيحصل عليه في النهاية ، وكم سيكلف ، وكم الطاقة المطلوبة لصيانة المرفق ، وكيف سيتم تنظيم إمدادات المياه ، وما إلى ذلك. في الوضع الاقتصادي الحالي ، هناك صعوبة إضافية تتمثل في اختيار المعدات ، حيث أن إمداداتها من الخارج متوقفة جزئيًا ، وأسعار الصرف غير مستقرة. لا يعمل استبدال الواردات بنسبة 100٪ بعد ، خاصة عندما يتعلق الأمر "بالتقنيات الخضراء". يجب على المصممين أخذ كل هذا في الاعتبار.
2. تطوير وثائق العطاء والمواصفات. كقاعدة عامة ، طرح كبار العملاء والمطورين متطلبات مكاتب التصميم لإعداد وثائق العطاء ، والتي تعكس جميع قرارات التصميم الرئيسية ، والأهم من ذلك ، المواصفات التي يتم على أساسها اختيار شركة التركيب.
3. تطوير وثائق التصميم. يتضمن التوثيق أجزاء وصفية ورسومية ، ومواصفات المعدات والمواد.
وثائق التصميم ، التي تم تطويرها في المرحلة النهائية ، كافية للتنسيق مع سلطات الإشراف الفني للدولة ، وكذلك لأداء جميع أنواع أعمال التركيب لكل نظام.
قائمة الأنظمة الهندسية الداخلية للمباني واسعة جدًا:
تدفئة؛
التهوية (بما في ذلك مكافحة الدخان) ؛
تكييف؛
أنابيب المياه؛
الصرف الصحي (بما في ذلك مياه الأمطار) ؛
إطفاء حريق (ماء ، رغوة ، مسحوق ، غاز) ؛
إنذار الحريق ، تدابير الوقاية من الحرائق ؛
ITP (نقاط التسخين الفردية) ؛
مزود الطاقة ، الحماية من الصواعق ، التأريض ؛
إضاءة؛
إنذار ضد السرقة والمراقبة بالفيديو ؛
نظام التحكم والتحكم في الوصول ، إلخ.
في الوقت نفسه ، عادةً ما يتم تحديد ترتيب تصميمها بدقة: يبدأ العمل بإنشاء مشاريع للتدفئة والتهوية وإمدادات المياه والصرف الصحي ، فضلاً عن أنظمة الحماية من الحرائق ، وينتهي بتصميم أنظمة الإمداد بالطاقة و ITP.
يتضمن تصميم الأنظمة الهندسية الداخلية أيضًا مكونات تكنولوجية مثل الاتصالات اللاسلكية وتركيب الهواتف ، ووضع الكابلات التليفزيونية وخطوط شبكة الكمبيوتر المحلية ، والتحكم في الساعة ، والأتمتة والإرسال ، وتطوير ASKUE (نظام آلي للمراقبة و محاسبة الكهرباء) ، إلخ.
يمكن أن تؤثر الأخطاء في تصميم الشبكات الداخلية بشكل كبير على كفاءة "أداء" الهيكل بأكمله. وبالتالي ، فإن التطوير المستقل للمشاريع لأنظمة الاتصال المختلفة يمكن أن يؤدي إلى حسابات خاطئة خطيرة في التصميم. على سبيل المثال ، ستؤدي الأبعاد الرائعة للمعدات الهندسية إلى انخفاض كبير في منطقة العمل في المبنى ، وستكون الأسقف منخفضة بسبب تراكم شبكات الاتصالات في الجزء العلوي من المبنى ، والأخطاء في الاختيار يمكن أن يتسبب نظام تكييف الهواء في ارتفاع تكلفة التشغيل بشكل غير معقول (على سبيل المثال ، عند استخدام وحدات ملف مروحة التبريد في المباني الصغيرة).
واحدة من أكثر المجالات شعبية وابتكارًا اليوم هي "التقنيات الخضراء" في الأنظمة الهندسية. وهي تستند إلى استخدام مصادر الطاقة الطبيعية ، والمواد الصديقة للبيئة ، وما إلى ذلك. في الغرب ، يتم استخدام المزيد والمزيد من التقنيات الموفرة للطاقة في البناء ، وهي أكثر صداقة للبيئة ، ويمكن أيضًا أن تقلل بشكل كبير من تكاليف الطاقة أثناء تشغيل بناء.
على سبيل المثال ، من بين أحدث الاتجاهات ما يلي:
نظام تدفئة يعتمد على تركيبات المضخات الحرارية باستخدام طاقة حرارية منخفضة الجهد للأرض ؛
تهوية طبيعية؛
نظام تكييف الهواء باستخدام "الأسقف الباردة" و "الحزم" ؛
تجميع الطاقة الشمسية؛
مصابيح موفرة للطاقة؛
الأتمتة التي تتحكم في الإضاءة والتهوية وتكييف الهواء من مستشعرات الحركة أو الحجم ومراقبة التسرب وما إلى ذلك.
وكذلك العشرات من التقنيات الغريبة ، مثل توليد الطاقة عندما تمر السيارات فوق لوحات متحركة مثبتة في قاع الطريق ، وأنابيب توجيه الضوء ، وتبريد الهواء في مجاري الهواء التي تمر تحت الأرض ، وما إلى ذلك.
توجد في روسيا في الوقت الحالي مشاكل تتعلق بإدخال "التقنيات الخضراء" ، ولكن حدثت تغييرات إيجابية مؤخرًا. اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي القرار رقم 449 "بشأن آلية تشجيع استخدام مصادر الطاقة المتجددة في سوق الكهرباء والطاقة بالجملة" ، الذي يحدد الأولوية لاستخدام مصادر الطاقة المتجددة (RES). ومع ذلك ، فإن التنفيذ الكامل لمصادر الطاقة المتجددة وتكييف السوق مع الظروف الجديدة يستغرق وقتًا. في الوقت الحالي ، حققت روسيا نتائج مهمة فقط في صناعة الوقود الحيوي ، على وجه الخصوص ، في إنتاج كريات الخشب ، والتي يتم تصديرها إلى أوروبا.
اتجاه آخر هو تصميم النظم الهندسية ثلاثية الأبعاد. يجعل التصور ثلاثي الأبعاد من السهل على جميع أصحاب المصلحة فهم المشروع ، كما يقلل من مخاطر الأخطاء أثناء مرحلة التثبيت. ومع ذلك ، حتى في الغرب ، لا يزال 85٪ من المهندسين يفضلون استخدام البرامج ثنائية الأبعاد. هذا يرجع جزئيًا إلى حقيقة أن معايير التوثيق قد تم إنشاؤها خصيصًا لهذا التنسيق. يتم التعرف على الرسم التقليدي كوثيقة قانونية ، ولا يزال النموذج ثلاثي الأبعاد باهظ الثمن يتمتع بوضع إضافة ممتعة للمشروع. بالإضافة إلى ذلك ، ليس كل المقاولين من الباطن وشركاء التطوير وموردي المعدات على استعداد لقبول المعلومات في شكل نماذج ثلاثية الأبعاد.
تصميم النظم الهندسية الخارجية
يتم تنفيذ تصميم الأنظمة الهندسية الخارجية بعد الأنظمة الداخلية ويكون على علاقة وثيقة بها. يحدد الخبراء خطأين رئيسيين يمكن أن "يفسدا" مشروع الأنظمة الخارجية بالكامل. الخطأ الأول هو إنشاء مشروع دون تطوير المواصفات الفنية ، وهو ما يحدث كثيرًا. الخطأ الثاني هو تطوير مشروع اتصالات خارجية دون مراعاة مشروع الشبكات الداخلية. أخيرًا ، ليس من غير المألوف أن يبسط المصممون التصميمات بإلغاء التفاصيل لتوفير الوقت ، مما يؤدي إلى حدوث مشكلات أثناء مرحلة التثبيت.
بشكل عام ، يتضمن تصميم الأنظمة الهندسية الخارجية أكثر مجموعة الأعمال تعقيدًا - وضع الاتصالات الحرارية ، والشبكات الكهربائية ، وإمدادات المياه وأنابيب الصرف الصحي ، وأنظمة الصرف الصحي والصرف الصحي ، وأنابيب الغاز ، والإضاءة الخارجية وشبكات الاتصالات ، والتي يتم تنفيذها بالتتابع. في هذه الحالة ، يجب مراعاة خصائص التربة وخصائص موقع المبنى وشبكات الاتصالات الموجودة بالفعل. أحد أكثر الأنظمة تعقيدًا هو نظام الصرف الصحي. عند تصميمه ، يتم أخذ العديد من الفروق الدقيقة في الاعتبار ، بما في ذلك حجم النفايات التي يتم تصريفها يوميًا. اعتمادًا على الكمية القصوى والمتوسطة ، يتم تحديد نوع خزان تخزين المجاري. لا تقل أهمية عن مشاريع إمدادات المياه الخارجية والكهرباء والتدفئة. بشكل عام ، يتم بناء تسلسل التصميم على أساس علاقة الأنظمة الخارجية بالداخل ومع بعضها البعض.
الفترة الزمنية
اعتمادًا على مساحة الكائن وتعقيده ، وترتيب التفاعل بين الشركاء ، ومستوى مكتب التصميم - يمكن أن يستغرق تصميم الأنظمة الهندسية من عدة أيام إلى سنة. لا ينبغي أن ننسى أن الوقت الذي يقضيه في هذا النوع من العمل يعتمد ليس أقله على استعداد العميل للحوار مع المصممين ، وكذلك درجة التفاعل بين مصممي الأنظمة من أنواع مختلفة فيما بينهم.
وبشكل أكثر تحديدًا ، على سبيل المثال ، ستستغرق ورشة التصميم المتكاملة حوالي 10 أيام عمل لرسم مخطط الأسلاك و 10 أيام لإنشاء مشروع إنشاء بمساحة تصل إلى 300 متر مربع. م لمساحة 300-600 قدم مربع. سيستغرق م 15 يومًا لمخطط الأسلاك و 20 يومًا للمشروع. لمبنى بمساحة 600-1000 متر مربع. سيستغرق م 25 و 40 يومًا ، على التوالي. للمباني التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع. يتم تحديد شروط م بشكل فردي.
في البناء الحضري ، يتم استخدام المعايير الخاصة بمدة تصميم كائنات البناء. في موسكو ، وفقًا للمعايير المقبولة ، تبلغ مدة تصميم شبكات إمدادات المياه بطول 100 متر بقطر أنبوب يصل إلى 300 ملم 4 أشهر (بما في ذلك وثائق التصميم والعمل). الشيء نفسه ينطبق على خطوط أنابيب الغاز وشبكات الصرف الصحي. المعيار لشبكات التدفئة هو 5 أشهر. بالطبع نحن نتحدث هنا عن تصميم أنظمة هندسية واسعة النطاق لا تقتصر على مبنى واحد. عند تصميم أنظمة هندسية للهياكل الفردية ، تكون شروط العمل أقل بشكل ملحوظ وتصل إلى عدة أيام عمل.
التصميم هو عملية إنشاء مشروع ، والذي يتضمن مجموعة من المستندات المصممة لإنشاء كائن أو نظام ، أو تشغيله ، أو تنفيذ أعمال التثبيت أو الإصلاح. يعد إنشاء المشروع عملية طويلة ومعقدة تشمل جميع المراحل ، من تطوير المواصفات الفنية إلى لحظة إحياء المشروع.
حسب أنواع الحلول التي يتم تطويرها وإنشائها ، يتم تمييز الأنواع الرئيسية التالية من أنشطة التصميم:
تنفيذ أعمال التصميم في مجال الأنظمة التقنية:
التصميم الهندسي (الأجهزة والمعدات التقنية) ؛
- الكهرباء (الهندسة الكهربائية وإمدادات الطاقة) ؛
- أعمال تصميم الأنظمة الهندسية (تهوية ، تدفئة ، إمداد بالمياه ، إلخ).
قسم الإنشاءات ويتضمن:
مجمع معماري وإنشائي لأنشطة التصميم (المباني والأشياء الأرضية الأخرى) ؛
- أعمال تصميم المجمعات الصناعية.
- أنشطة المشروع في مجال البنية التحتية للمواصلات (طرق ، جسور ، إلخ).
قسم التصميم وهو:
تصميم داخلي؛
- التصميم الصناعي.
- تصميم المناظر الطبيعية.
يمكن تقسيم جميع المشاركين في أنشطة المشروع تقريبًا إلى مجموعتين رئيسيتين - المستهلكين ومقدمي الخدمات. المقاول مجتمعة يسمى المصمم أو المطور. يمكن أن يكون المورد ، مثل المستهلك ، منظمة أو شخصًا محددًا. يشار إلى العمل على إنشاء هذه الخدمة وفقًا للقانون المدني بالمقاول. في هذه الحالة ، يُطلق على المقاول اسم المقاول ، أي طرف بموجب عقد عمل ، يتعهد بأداء عمل معين بناءً على تعليمات الطرف الآخر (العميل) وتسليم نتائجه إلى العميل والعميل يتعهد بقبول نتيجة العمل ودفع ثمنها. يمكن الاطلاع على عقد تصميم النموذج هنا. هناك مشارك مهم آخر في هذه العملية - هذه هي الدولة ، التي أنشأت نظامًا من التدابير لحماية المستهلك من خلال المراقبة والترخيص وإصدار الوثائق التنظيمية التي تنظم ، بما في ذلك أنشطة المشروع.
يتم تنفيذ مراحل تصميم أي نظام في امتثال صارم للمعايير الأساسية (GOST ، SNiP). يشكل تسلسل تنفيذ جميع مراحل العمل هيكلًا معينًا لعملية تطوير وثائق التصميم. تعمل قائمة الوثائق الكاملة كموضوع لتقرير المقاول للعميل عن العمل المنجز.
يشمل المشروع:
الشروط المرجعية هي الوثيقة الأولية لإنشاء كائن أو نظام ، مع الإشارة إلى جميع المعلمات والشروط المطلوبة.
الاقتراح الفني هو مجموعة من الوثائق التي تحتوي على دراسة فنية ودراسة جدوى لعقلانية المشروع المطور. تم تقديم هذا الاستنتاج على أساس تحليل المواصفات الفنية والحلول المختلفة ، وتقييم الخبراء ، مع ملاحظة ميزات التصاميم التي يتم تطويرها أو الهياكل الموجودة بالفعل.
مسودة التصميم عبارة عن مجموعة من المستندات التي تحتوي على مخططات وحلول تخطيطية تعطي فكرة عامة عن الجهاز ومبدأ تشغيل النظام الذي يتم إنشاؤه ، بالإضافة إلى المعلومات التي تحدد الغرض من هذا المجمع ، المعلمات الرئيسية والأبعاد الكلية للمعدات المستخدمة.
المشروع الفني عبارة عن حزمة من المستندات تحتوي على حلول فنية نهائية تعطي صورة كاملة لهيكل جميع أنظمة الكائن المطور.
مشروع العمل هو حل نهائي ومفصل للغاية لتخطيط المساحات ، وهو في نفس الوقت حزمة من المستندات اللازمة لمواصلة تنفيذ المشروع.
تقوم معاهد التصميم وفروعها وأقسامها المتخصصة بأنواع العمل التالية: الفردية (التحكم) والتصميم القياسي أو الحلول الفردية ، وتطوير المواد التنظيمية. يجب أن يتم تنفيذ بناء مناجم الاستكشاف بعمق أكثر من 50 مترًا وإضافات بطول إجمالي لأعمال التنقيب عن التعدين يزيد عن 1500 متر وفقًا للمشروع الذي طورته منظمة التصميم. يتكون التصميم الفردي من تطوير تقديرات التصميم بالترتيب التالي الذي حدده SNiP 1.02.01-85: في مرحلة واحدة - مشروع العمل (RP) أو على مرحلتين - المشروع (P) ووثائق العمل (R).
يعد تصميم وتقدير توثيق أعمال التنقيب عن التعدين جزءًا من مشروع استكشاف الرواسب المعدنية الصلبة. يتم إعداده فقط لأجسام التنقيب عن التعدين التي تم إصدار تخصيصات جيولوجية لها ، وهو أساس التصميم.
يتم وضع مشاريع الاستكشاف الجيولوجي مع مراعاة تعقيد تنفيذها وحماية التربة الجوفية والبيئة. عند وضع تقديرات التصميم لكل نوع من الأعمال المتوقعة ، يجب مراعاة متطلبات تدابير السلامة وحماية العمال والصرف الصحي الصناعي.
في الإصدار النهائي ، يتم تحديد مرحلة تطوير تقديرات التصميم مع مراعاة الحاجة إلى مزيد من التفاصيل والتوضيح للحلول التقنية الرئيسية. يتم أخذ تكلفة الوحدة لنوع العمل الرئيسي (الاختراق والتثبيت) عن طريق القياس مع كائنات مماثلة أو وفقًا للكتاب المرجعي لمعايير التقدير الموحدة (SUSN).
مسودة العمل تشمل: الجزء العام؛ التعدين والجزء الفني ؛ التعدين والجزء الكهروميكانيكي. جزء البناء هندسة السلامة؛ تدابير الصرف الصحي الصناعي والوقاية من الحرائق ؛ حماية البيئة ، حوض الهواء ، استصلاح الأراضي ؛ وثائق العمل.
يتضمن الجزء العام معلومات عامة عن جسم التنقيب ، وعمق جسم التنقيب ، والتضاريس ، والمناخ ، ووجود السكك الحديدية ، والأوساخ والطرق السريعة ، والأنهار والخزانات ، بالإضافة إلى قائمة عامة بأعمال التنقيب عن التعدين المتوقعة.
يحتوي الجزء التعديني والفني على: إثبات طريقة ومخطط الفتح بنتائج حساب الخيارات ، وموقع أعمال الفتح وأعمال العمل للأغراض الفنية ؛ إثبات حجم وشكل المقطع العرضي للأعمال المسقطة تحت الأرض (عمودية ، أفقية ، مائلة ، أعمال الغرفة لأغراض مختلفة) ؛ اختيار نوع وحساب نتائج الدعم لأنواع مختلفة من العمل وتقاطعاتها ، واختيار الدعم لأفواه العمل ، وتقوية مهاوي المناجم ؛ نتائج حسابات معاملات الحفر والتفجير ؛ تنظيم تخزين ونقل واستخدام المواد المتفجرة ؛ مستودعات تحت الأرض VM ؛ خصائص تدفقات المياه المتوقعة إلى أعمال المناجم ؛ إثبات طريقة الصرف. تنظيم أعمال التنقيب عن التعدين ؛ الوضع المقبول وتغيير العمل ؛ تكوين وعدد أطقم وأفراد التعدين ؛ جدول تنظيم العمل (الدورية) ؛ جدول زمني لتنفيذ أعمال المناجم ؛ تبرير الحاجة إلى استخدام طرق حفر خاصة (تصريف أولي ، حقن ، تجميد ، دعم مدفوع ، إلخ) ؛ تكنولوجيا العمل الأفقي ، وتعميق وتثبيت ممرات المناجم والرفع ؛ ترميم وإصلاح وصيانة أعمال التنقيب عن المناجم ؛ مواصفات واستهلاك المواد الأساسية (القضبان ، والكابلات ، والمثبتات ، وأنابيب التهوية ، وما إلى ذلك) لترميم وإصلاح وصيانة أعمال الاستكشاف ؛ مواصفات المعدات المستخدمة في التنقيب عن المناجم ؛ المؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية لأعمال المناجم لأغراض مختلفة.
يحتوي قسم التعدين والجزء الكهروميكانيكي على: دراسة جدوى واختيار وسائل الميكنة عند القيام بأعمال تحت الأرض. النقل تحت الأرض تبرير تبادل العربات في أعمال المناجم ؛ أجهزة لميكنة تبادل العربات في ساحة العمود القريب ؛ أجهزة تحميل لرفع الدلو والقفص ؛ نقل الأشخاص والمعدات والمواد في أعمال المناجم ؛ تحديد العدد المطلوب من العربات ؛ أنواع وعدد القاطرات الكهربائية ؛ معدات لمستودع قاطرة كهربائية ؛ كاميرات للفحص الوقائي وإصلاح معدات التعدين ؛ الصرف ، وترتيب غرف الصرف ، واختيار معدات الصرف الصحي وموقعها ، واختيار خطوط الأنابيب ووصلات الصرف ؛ التهوية واختيار نظام التهوية لشبكة المناجم تحت الأرض وطريقة التهوية ؛ تحديد كمية الهواء المطلوبة ، واختيار معدات التهوية ووضعها في أماكن العمل ، ومخطط التهوية الأساسي ، واختيار مروحة التهوية الرئيسية ومكان تركيبها ؛ رفع المناجم (اختيار معدات الرفع وأقفاص السفن والجرافات - مع الحسابات اللازمة).
يحتوي الجزء الإنشائي على: مخطط عام للموقع الصناعي. تركيب فتحة بئر المنجم ، بوابة مناسبة ، قنوات التهوية ، منصات فوهة البئر ، مجمع السحب والتفريغ ، الجسور العلوية ومرافق الإغراق ؛ طرق الوصول (الطرق السريعة) إلى المنجم (adit) ؛ إنشاء المصانع الإدارية والخاصة بالخدمات الترفيهية ، إلخ.
وثائق العمل هي الوثائق الرئيسية للمشروع ، والتي بموجبها يتم تنفيذ أعمال التنقيب عن المعادن مباشرة. عند تطوير وثائق العمل ، يتم إجراء توضيحات وتفاصيل للحلول التي يوفرها المشروع بالقدر اللازم لإنتاج أعمال البناء والتركيب. تم تطوير وثائق العمل في تصميم من مرحلتين. وهي مقسمة إلى مناظر عامة (مخططات وأقسام) ورسومات مفككة. تشير العروض العامة إلى موقع معدات التعدين والاتصالات والتنسيق المتبادل بينها وأبعاد الهياكل المعدنية ، على سبيل المثال ، المعدات غير المعيارية (أرفف الأنفاق المعلقة ، إطارات صفر ، أرفف التفريغ ، إلخ) ، يشار إلى الأبعاد الرئيسية ، تم تقديم مخططات هندسية وتركيبية للهياكل المعدنية ، وترد قائمة بالرسومات التفصيلية.
توضح الرسومات التفصيلية أبعاد جميع الأجزاء والعناصر الهيكلية ومواصفات المعدن. إلى حد كبير ، من الضروري تطبيق حلول التصميم القياسية ، وكذلك استخدام وثائق العمل المتاحة لهياكل معدنية مماثلة.
من حيث المحتوى والتصميم ، يجب أن تمتثل وثائق العمل للقواعد والمعايير المعمول بها.
يتم تطوير مشاريع إنتاج العمل (PPR) من أجل أكثر الطرق فعالية لأداء عمليات التعدين ، مما يساهم في تقليل التكلفة وكثافة العمالة ، وتقليل مدة بناء المنشأة ، وضمان سلامة العمال. يوفر PPR التطوير التفصيلي للتكنولوجيا لبناء مرافق أو مجمعات التعدين المعقدة ، على سبيل المثال ، عمود منجم الاستكشاف ، والغرف لأغراض مختلفة وأعمال ساحة قريبة من العمود.
يحتوي مشروع إنتاج الأعمال على الجزء العام وتكنولوجيا عمليات البناء الفردية. الجزء العام يتضمن: ملاحظة توضيحية ، جداول ورسومات ، بالإضافة إلى جدول زمني لإنتاج العمل ، مخططات للطاقة والمياه والتدفئة ، إلخ.
تحتوي المذكرة التفسيرية لتقرير PPR على: الأساس المنطقي للقرارات المتعلقة بإنتاج العمل ، وحسابات الحاجة إلى الكهرباء ، والمياه ، والبخار ، والهواء المضغوط ، وسرعة التعدين تحت الأرض ، وكثافة العمالة ، ومستوى الميكنة.
يتم تنفيذ تطوير المشاريع لإنتاج العمل من قبل معهد تصميم متخصص أو فروعه أو مجموعات إنتاج التصميم باتفاق إضافي بين منظمة التصميم والعميل.
تصميم المباني هو ممارسة مثبتة لحل مشاكل الهندسة والتصميم في عملية النشاط المعماري. إذا كانت العمارة ، والتي تسمى أيضًا الموسيقى المجمدة ، جزءًا من الفن والثقافة ، وكانت أعمالها - المباني والمجموعات والساحات والسدود - من أعمال الفن التشكيلي ، فإن تصميم المبنى هو جانب نفعي بحت من النشاط المعماري ، والذي يتكون في الدعم الهندسي.العملية المعمارية.
تعتمد تكلفة تصميم المبنى بشكل أساسي على ثلاثة عوامل: على مساحة المنشأة ، وتعقيد المنشأة ، ومستوى تكاليف منظمة التصميم. قد تجد أنه من المفيد معرفة المزيد حول العثور على أفضل مزيج من السعر والموثوقية ، بالإضافة إلى التسعير عند تصميم المباني.
من وجهة نظر قانونية ، يتم تنظيم عملية تصميم المباني بموجب قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي والفصل 37 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقًا للقانون ، يمكن للمصمم البدء في تصميم مبنى (في مرحلة المشروع) داخل حدود قطعة الأرض المملوكة للمطور فقط إذا كان لدى العميل GPZU (مخطط حضري لقطعة الأرض). يحتوي GPZU ، الذي طورته سلطات العمارة المحلية وفقًا للخطة العامة لتطوير المدينة ، على معلومات حول جميع أنواع الاستخدام المسموح به لموقع البناء. وهي - حدود موقع البناء ، وحدود الخدمات العامة ، والمعايير المحددة للمبنى المخطط ، والشروط الفنية لربط المبنى المتوقع بشبكات الدعم الهندسي والفني (الطاقة ، والتدفئة ، وإمدادات الغاز ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي وشبكات الهاتف).
يمكن للمصمم تصميم مبنى فقط على أساس GPZU وبما يتفق بدقة مع GPZU ، وكذلك بما يتفق بدقة مع مهمة التصميم المعتمدة من قبل العميل والبيانات الأولية المقدمة من العميل. تم تحديد أهمية مهمة التصميم في المادة 760 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي توعز إلى منظمة التصميم بأداء العمل وفقًا للمهمة التي وافق عليها العميل.
أعمال التصميم التي تتم على أساس عقد التصميم ، والتي لا تحتوي على مهام تصميم ، كجزء لا يتجزأ من العقد ، غير قانونية ، ويمكن استئناف عقد عمل التصميم ، كما تظهر الممارسة القضائية ، وإعلانه باطلاً وباطلاً ( غير قابل للتنفيذ) في المحكمة بخير. علاوة على ذلك ، حتى العقد الذي يحتوي على تنازل يمكن إعلانه باطلاً وباطلاً إذا لم يوافق العميل على التنازل عن التصميم.
بالإضافة إلى المهمة ، يجب على عميل أعمال التصميم تزويد المصمم ببيانات أولية ، بما في ذلك مواد المسوحات الجيولوجية والجيوديسية ، والشروط الفنية لربط شبكات المرافق وغيرها من الوثائق.
تتمثل إحدى الصعوبات في تصميم المباني والهياكل في الاتحاد الروسي في التنظيم المعياري المربك والمتغير باستمرار لعملية التصميم ، والتي هي في حالة انتقال من معايير تصميم المباني السوفيتية ، والتي فقد الكثير منها أهميتها ، للمعايير الحديثة ؛
أصحاب المصلحة الرئيسيون في عملية تصميم المبنى هم العميل والمطور والمستثمر والمطور والمالك والمصممين والبنائين والمستخدمين النهائيين. يمكن الجمع بين بعض هذه الأدوار.
تتأثر عملية التصميم أيضًا بشكل كبير بالمشاركين الآخرين - أصحاب الشبكات الهندسية والاتصالات ، وتزويد المبنى المخطط بالكهرباء والغاز والمياه والتدفئة المركزية وغيرها من المرافق ، والسلطات المحلية ، وهيئات الإشراف المعمارية والإنشائية ، والخبراء ، والتشغيل المنظمات وخدمات وسلطات المدينة المختلفة التي من الضروري تنسيق المشروع معها ، ونتيجة لذلك يمكن أن يتغير بشكل كبير أو يمكن إيقافه في أكثر الحالات دراماتيكية.
يتم تنظيم الإجراء التكنولوجي لتصميم المباني والهياكل من مرحلة المسوحات الهندسية إلى إصدار تصريح للتكليف بمبنى من خلال الوثيقة الرئيسية في مجال التخطيط الحضري - قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، وكذلك مثل المادة 759 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بالإضافة إلى عدد من القوانين التشريعية والتنظيمية والوثائق التنظيمية والتقنية (حوالي 20) ، والتي تحدد أحكامها المتطلبات الفردية.
يشارك المهندسون المعماريون ومهندسو التصميم ومهندسو التصميم والتقنيون ومهندسو تصميم الأنظمة الهندسية وغيرهم من المتخصصين في تصميم المباني.
إن العمل الأكثر أهمية والمسؤولية في عملية تصميم المبنى هو تطوير الحلول الهيكلية. يتم تنفيذ هذا العمل من قبل مصممين متخصصين ويتكون من اختيار المخطط الهيكلي للمبنى ، والذي يتوافق بشكل مثالي مع نموذجه المعماري ، الذي طوره المهندسون المعماريون وإجراء حسابات القوة للعناصر الحاملة للمبنى.
على سبيل المثال ، عند تصميم مبنى متعدد الطوابق مصنوع من الهياكل الخرسانية المسلحة ، يجب على المصممين في المرحلة الأولى:
حدد المخطط الهيكلي للمبنى (إطار الإطار ، الإطار الداعم ، الإطار المختلط ، الإطار ذو الدعامة) ؛
- لإجراء حساب درجة حرارة الإطار الخرساني المسلح للمبنى ، مع مراعاة أحمال درجة الحرارة على هيكل المبنى لظروف مناخية محددة. احسب معاملات الانكماش الحراري ودرجات التسوية للمبنى ، والتي يتم خلالها تحديد المسافات اللازمة بين اللحامات ، مما يمنع تشوه وتدمير الهياكل ، بسبب حقيقة أن المباني والهياكل الخرسانية المسلحة ، كونها أنظمة غير محددة بشكل ثابت ، في بالإضافة إلى القوى الناتجة عن العديد من الأحمال الخارجية ، تتحمل أيضًا الأحمال الداخلية الناتجة عن التغيرات في درجة حرارة الخرسانة وانكماش (استقرار) المبنى.
في المرحلة الثانية:
حدد خطوة تقسيم هيكل المبنى إلى عناصر محدودة ؛
- بناء مصفوفة صلابة وإعداد نموذج حسابي لتصميم المبنى ؛
- إذا لزم الأمر ، تحقق من نموذج التصميم وصححه ؛
- إجراء حساب أولي تقريبي ، والذي يجب أن يحدد ويستبعد وجود أخطاء واضحة ؛
- محاذاة عقد النموذج المُنشأ وإنشاء المشروع الناتج ؛
- لنمذجة الأبراج والعوارض ؛
- حساب صلابة عناصر هيكل المبنى بالتقريب الأول ؛
- لإجراء أول حساب تقديري لاستبعاد الأخطاء الجسيمة ؛
- لنمذجة وتقييم جودة العمل المشترك للهيكل بأكمله (هيكل المبنى) مع قاعدته (الأساس) ؛
- لنمذجة أساس البلاطة و (أو) أساس الركيزة للمبنى.
في المرحلة الثالثة:
تحديد وتحليل جميع أنواع الأحمال الممكنة التي ستعمل على المبنى المصمم وفقًا لدرجة احتمالية تأثيرها أثناء تشغيل المبنى. (قائمة أنواع الأحمال وتصنيفها كبيرة جدًا: عند تصميم مبنى ، أحمال ثابتة ومؤقتة وقصيرة المدى ، والثلج ، والرياح ، والجليد ، ودرجة الحرارة ، والأحمال من الأشخاص في الغرف ، والسيارات في مواقف السيارات وفي أجزاء أخرى من يؤخذ في الاعتبار المبنى والأثاث والمواد المخزنة والمعدات الثابتة ، ووزن الأجزاء والهياكل الخاصة بالمبنى ، ووزن وضغط التربة ، وضغط الصخور ، والضغط الهيدروستاتيكي ، وضغط الغازات والسوائل والمواد الصلبة السائبة في الخزانات وخطوط الأنابيب ، وزن رواسب الغبار الصناعية ، الأحمال الناتجة عن تشوهات القاعدة ، ذوبان الجليد السرمدي ، التغيرات في الرطوبة ، التعب ، الانكماش وزحف المواد ، التغيرات في بنية التربة ، وكذلك التأثيرات الزلزالية والانفجارية ، الأحمال الناشئة في حالة حريق ، أحمال من الاصطدامات المحتملة للمركبات مع أجزاء من المبنى المصمم ، وما إلى ذلك).
- لحساب مجموعة الأحمال ، بما في ذلك المتغيرات الخاصة بمجموعة الأحمال غير المواتية والأكثر أهمية ؛
- حساب قيمة عامل الأمان وتطبيقه حسب نوع المبنى المتوقع (مستويات المسؤولية - عالية ، مرتفعة للغاية ، عادية ومنخفضة).
في المرحلة الرابعة:
يتم تحديد الاستقرار العام للمبنى. أي مبنى يبدو ساكنًا تمامًا من الخارج فقط. في الواقع ، كل مبنى ، تحت تأثير العديد من التأثيرات الخارجية والداخلية المختلفة (الأحمال) ، ينحرف باستمرار عن موقعه الرأسي المثالي. في كل من هذه الحالات المنحرفة غير المرئية بصريًا ، تزداد الأحمال الرأسية على المبنى ، وبالتالي تخلق تأثيرات إضافية تزيد من تشوه الهياكل. في المباني الكبيرة ، بسبب وزنها الهائل في حالة عدم كفاية الصلابة الهيكلية ، يمكن أن تصل الزيادة في الأحمال من الاهتزازات غير المرئية أعلاه في ظل ظروف معينة إلى قيم حرجة وتؤدي إلى انهيار المبنى. لذلك ، عند تصميم مبنى ، يحسب مهندسو التصميم الوزن الحرج للمبنى - الوزن الذي يصبح من الممكن والمحتمل عنده أن يفقد الهيكل ثباته. مطلوب أيضًا حساب الأوزان الحرجة للثني والالتواء ، والتي يتم من أجلها تحديد معلمة مخطط المبنى ومركز الانحناء ومركز كتلة المبنى بشكل مبدئي ، مع مراعاة العمل المشترك لأجزاء تحت الأرض وفوق الأرض الهيكل
- يتم حساب المبنى للأحمال الديناميكية (التحليل الديناميكي للهياكل الحاملة). نظرًا لأن المبنى لا يتأثر فقط بالأحمال الثابتة (الدائمة) ، مثل ، على سبيل المثال ، الوزن الساكن للمبنى ، ولكن أيضًا مؤقتًا ومتغيرًا ، مثل الرياح والثلج والاهتزاز (في بعض الحالات ، يكون تأثير الانفجارات هو محسوب - في تصميم أنواع معينة من الهياكل - السدود والجسور والكابونيير والملاجئ والهياكل الدفاعية) ، يؤخذ النشاط الزلزالي المحتمل في الاعتبار. من الضروري أيضًا أن تؤخذ في الاعتبار عند تصميم التأثير على بناء درجات الحرارة القصوى الإيجابية والسلبية المحسوبة لمنطقة معينة - تؤدي تأثيرات درجة الحرارة إلى حركات وضغوط كبيرة في الهيكل ؛
- عند حساب الأحمال الديناميكية الحديثة ، بما في ذلك المباني الشاهقة ، يتم التركيز بشكل خاص على حساب أحمال الرياح ، مع مراعاة الديناميكا الهوائية للمبنى وأقصى نبضات الرياح الممكنة (هبوب الرياح) لمنطقة مناخية معينة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المباني الحديثة تميل إلى تخفيف وزن هيكلها (مع تقدم مواد وتقنيات البناء) إلى جانب زيادة عدد الطوابق والحجم والرياح. السعة المسموح بها للتذبذب في الجزء العلوي من المباني الشاهقة الحديثة آخذة في الازدياد. يؤكد هذا على حسابات الرياح عالية الجودة (في بعض الأحيان يتم استخدام حسابات ديناميكية هوائية خاصة واختبارات لنموذج البناء مماثلة لتلك المستخدمة في بناء الطائرات) ؛
تؤخذ في الاعتبار الأحمال الناتجة عن التجميد غير المتكافئ وذوبان التربة ، والتشوهات المحتملة للقاعدة ، والأحمال من الأشخاص والبضائع داخل المبنى ، بالإضافة إلى العديد من الأحمال الأخرى والتركيبة المتزامنة غير المواتية للأحمال المختلفة ؛
- يتم إجراء عملية حسابية غير خطية ، بالإضافة إلى عدد من العمليات الحسابية تسمى خاصة ، والتي تشمل حسابات الزلازل ودرجة الحرارة ، وحساب مقاومة الهياكل للحريق وحساب الانهيار التدريجي للمبنى. الحساب غير الخطي هو حساب حالات التوازن وحسابات التحقق باستخدام طرق مختلفة لكفاية التعزيز لخيارات مختلفة للسلوك غير الخطي لهيكل المبنى ، بما في ذلك التوليفات غير المواتية للضغوط والتشوهات والتهجير الهيكلي مع التأثير المتزامن المحتمل لأحمال معينة ، مع الأخذ في الاعتبار تأثيرات طفيفة على الحساب.
في المرحلة الخامسة ، يتم إجراء الحسابات والحسابات:
أطوال العناصر المضغوطة غريب الأطوار ؛ تأثير الانحراف العشوائي على قوة العناصر الهيكلية الخرسانية المسلحة ؛ التقييم الأولي لتحركات النظام ؛ حساب الانحرافات النهائية. حساب ألواح الأرضيات والأعمدة والجدران والعوارض وفحص التعزيز المحدد ؛ توضيح عمليات إزاحة النظام مع مراعاة التعزيز ؛
- المقاطع الطبيعية والمائلة والمكانية عن طريق تحديد الحالات ، من خلال تصرفات القوى الطولية والعرضية ، ولحظات الالتواء والانحناء ؛
- العمل المحلي للأحمال (الضغط المحلي والضغط واللكم) ؛
- استقرار شكل وموقع الهيكل ؛
- ملامح تشكيل وفتح الشقوق.
- حساب التشوهات.
في المرحلة السادسة ، يتم إجراء الحسابات:
حسابات أطوال الأعضاء المضغوطة غريب الأطوار ؛
- تأثير العشوائية.
حدد بواسطة:
مناطق المقطع العرضي المحسوبة لكتلة التعزيز والتعزيز ؛
- مؤشرات الحد الأدنى من التعزيز الطولي للجدران والألواح ؛
- الحد الأقصى لنسبة التعزيز ، مع مراعاة حدوث تشققات الانكماش لاحقًا ؛
- طرق تثبيت التعزيز والوصلات وأنصاف أقطار التعزيز ، اعتمادًا على خصائص التعزيز وقوة الخرسانة عند المنعطف ؛
- طرق ضم وتداخل وتثبيت التسليح.
يجري العمل في تشييد بلاطات الأساس ، والشوايات ، والأعمدة ، والجدران ، والعوارض.
في المرحلة الأخيرة من تصميم المبنى ، يجب على المصممين أن يصفوا بالتفصيل تقنية وضع وتثبيت التعزيزات ، وصب الخرسانة ومعالجتها حتى الوصول إلى قوة التصميم ، وتحديد طرق التحكم في درجة الحرارة وقوة الخرسانة أثناء عملية الصب.
لا ينتهي عمل المصممين في مرحلة التصميم. أثناء تشييد المبنى ، يشارك فريق التصميم في الإشراف الميداني ويكون حاضرًا بشكل دائم تقريبًا في موقع البناء من أجل الإشراف شخصيًا على جميع العمليات الأكثر أهمية ، مثل ، على سبيل المثال ، وضع التعزيزات ، وصب الخرسانة ، واختبار قوة الهياكل.
بالإضافة إلى المصممين والمهندسين المعماريين ومهندسي التصور ومهندسي المناظر الطبيعية وأخصائيي الشجرة والمخططين العامين والمخططين العامين الرأسيين والمتخصصين في السلامة من الحرائق والمهندسين الكهربائيين ومهندسي إمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية وتكييف الهواء ومهندسي أنظمة التدفئة يشاركون في عملية تصميم المبنى . ، مهندسو أنظمة التيار المنخفض ، تقنيون ، متخصصون في تطوير أقسام "تنظيم مشروع أعمال البناء" ، "مشروع ، متخصصون في كفاءة الطاقة ، تقديرات.
المنتج النهائي للتصميم هو رسومات البناء التفصيلية ، والتي تستند إلى بيانات من الدراسات الجيوديسية والجيولوجية والبيئية لموقع البناء ويتم تنفيذها من قبل منظمات التصميم - أعضاء جمعيات التصميم المهنية. وفقًا لرسومات العمل وبالتوافق التام معها ، يقوم البناة بتشييد المبنى تحت إشراف مؤلفي المشروع (إشراف ميداني). كجزء من الإشراف المعماري أثناء تشييد المبنى ، بناءً على طلب البناة أو العميل ، يمكن للمصممين إجراء تغييرات طفيفة على تصميم العمل للمبنى ، والتي يتم تسجيلها في أوراق الإشراف المعماري.
نتيجة أعمال تصميم المبنى هي وثائق التصميم لتشييد المبنى ، المتفق عليها بالطريقة المنصوص عليها في القانون مع الحكومة المحلية وهيئات الإشراف المعماري.
عند التصميم ، من الضروري مراعاة: خصائص موقع التثبيت المعين ؛ قدرات المنظمة التي تؤدي العمل (توافر الآلات والآليات والمعدات والعاملين بالمؤهلات المطلوبة) ؛ خبرة في البناء (رسومات لمشاريع نموذجية أو قابلة لإعادة الاستخدام ؛ خرائط تكنولوجية وخرائط سير العمل). إذا كان الكائن المراد تركيبه معيارًا أو يتم تشييده وفقًا لمشروع قابل لإعادة الاستخدام ، فمن الضروري ربط المشروع بموقع البناء هذا.
يتضمن هيكل ومحتوى أعمال التصميم لتركيب هياكل المباني مراحل التصميم التالية:
تحضيري ، ينص على جمع وتحليل البيانات الأولية وتشكيل مهمة التصميم ؛
- توضيح وتطوير الحلول التقنية الرئيسية لتنظيم وإنتاج العمل - دراسة تكوين مجمعات بدء التشغيل ، وقدرات قواعد الإنتاج ، ووضع خطة بناء متكاملة ، وشبكة متكاملة أو جدول عقدي ، وتفصيل من المجمع إلى مراحل وعقد وأقسام ، وإنشاء مخططات اختراق لآلات وآليات التجميع ، وأماكن وقوف السيارات والمدى ، وحساب احتياجاتهم ، وما إلى ذلك ؛
- تطوير خيارات طريقة التثبيت - تحليل كائنات البناء وتحديد خصائص التثبيت الرئيسية ، وتشكيل الخيارات ، وتحديد المؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية للخيارات قيد الدراسة ، وتحديد الحاجة إلى النقل التكنولوجي و اختيار الحلول
- اختيار النسخة النهائية - نظر المجلس الفني في المراجعة (حسب الاقتضاء) مع مراعاة التعليقات ؛ تطوير متطلبات إضافية لتنظيم التصميم والشركة المصنعة ومنظمة البناء ؛
- وضع خطة البناء ؛
- بناء جداول إنتاج العمل ؛
- تطوير (تجليد) الخرائط التكنولوجية وخرائط عمليات العمل ومخططات الأسلاك ؛
- تطوير إجراءات حماية العمل ؛
- تحديد الكفاءة الاقتصادية للمشروع لإنتاج أعمال التركيب ؛
- إعداد مذكرة توضيحية وتصميم المشروع.
يمكن تنفيذ التصميم بطرق مختلفة - حسابية ورسومية (تقليدية) ، مرجعية ومعلومات (تصميم وفقًا للكتالوجات والألبومات الجاهزة) ، نموذج - نموذج ، صورة - نموذج ، بانورامي ومجموعة من الأساليب المذكورة أعلاه.
تعتمد طريقة تصميم النموذج على الإنتاج الأولي لنموذج الكائن قيد الإنشاء والنمذجة اللاحقة لإنتاج العمل عليه. يسمح هذا التصميم باتخاذ قرارات أكثر منطقية (نظرًا لأن المواقف المختلفة واضحة للعيان) عند اختيار طرق إنتاج العمل على تركيب هياكل المباني ، والجمع بين هذه الأعمال والبناء العام والتركيب والتكنولوجي والتكليف ، وإجراء تعديلات عليها في الوقت المناسب وتحديد أخطر المناطق مقدما. يُنصح أيضًا باستخدام طريقة النموذج النموذجي في مرحلة تطوير التصميم الرئيسي للهيكل المشبع بالمعدات التكنولوجية والأجهزة وخطوط الأنابيب وما إلى ذلك.
عند اختيار وسائل الميكنة ، ينطلق المرء من نتائج تحليل البناء والخصائص التكنولوجية والتركيبية للكائن الذي يتم تشييده أو جزء منه (العقدة ، الموقع ، الحجز ، إلخ). للقيام بذلك ، وفقًا لخصائص التثبيت ، حدد أولاً المعلمات الضرورية التي يجب أن تتوفر في مركبات الرفع والرفع. وفقًا لهذه المعلمات ، وفقًا للرسوم البيانية أو الرسوم البيانية أو جداول الخصائص التقنية لوسائل التركيب ، يتم اختيار نوع وعلامة تجارية لمختلف الآلات والآليات التنافسية. بالتوازي مع هذا ، يتم إنشاء طرق ومخططات ممكنة للميكنة.
عند اختيار وسائل تجميع الرفع ، يتم تحديد خيار ممكن للميكنة المعقدة ، ورافعة تجميع رائدة ، ومخطط لممراتها ومواقفها ، وطرق تركيب الهياكل من كل موقف للسيارات ، ووضع التجميع الإضافي ومركبات النقل. في الوقت نفسه ، يتم التحقق مما إذا كان من الممكن تثبيت العناصر والهياكل المركبة في منطقة تشغيل كل رافعة (اعتمادًا على كتلة العناصر ، وارتفاع الخطاف ووصول ذراع الرافعة). يتم ضبط أماكن وقوف الرافعات وأنصاف أقطارها من حالة رفع أكبر عدد ممكن من العناصر من موقف واحد مع الحد الأدنى من تباديل الرافعة.
يكون توزيع العناصر والهياكل المركبة بين الرافعات الرئيسية والمساعدة هو الأمثل إذا كانت مدة رفع جميع الأحمال مع كل رافعة (مجموعة) ضئيلة.
يتم التعبير عن العدد الإجمالي لعناصر التركيب ، الموزعة بين المجموعات حسب الوزن والارتفاع ، كمجموع رفع الحمولة بواسطة الخطاف الرئيسي والمساعد.
1. العمل على إعداد مخطط التنظيم التخطيطي لقطعة الأرض:
1.1. الأعمال المتعلقة بإعداد المخطط العام لقطعة الأرض.
1.2 العمل على إعداد مخطط لتنظيم التخطيط لخط الجسم الخطي ؛
1.3 العمل على إعداد خطة لتنظيم التخطيط لحق الطريق للهيكل الخطي.
2. يعمل على إعداد الحلول المعمارية.
3. العمل على إعداد الحلول البناءة.
4. العمل على إعداد معلومات عن التجهيزات الهندسية الداخلية ، والشبكات الداخلية للهندسة والدعم الفني ، حول قائمة الإجراءات الهندسية والفنية:
4.1 يعمل على إعداد المشاريع للأنظمة الهندسية الداخلية للتدفئة والتهوية وتكييف الهواء وتهوية الدخان والإمداد بالحرارة والتبريد ؛
4.2 العمل على إعداد المشاريع للأنظمة الهندسية الداخلية لإمدادات المياه والصرف الصحي.
4.3 العمل على إعداد المشاريع لأنظمة الإمداد بالطاقة الداخلية ؛
4.4 العمل على إعداد مشاريع لأنظمة التيار المنخفض الداخلية ؛
4.5 العمل على إعداد المشاريع للإيفاد الداخلي ، وأتمتة وإدارة النظم الهندسية ؛
4.6 إعداد مشاريع أنظمة الإمداد بالغاز الداخلي.
5. العمل على إعداد معلومات حول الشبكات الخارجية للدعم الهندسي والفني ، حول قائمة الإجراءات الهندسية والفنية:
5.1 العمل على إعداد مشاريع شبكات التدفئة الخارجية ومنشآتها.
5.2 العمل على إعداد مشاريع إمدادات المياه الخارجية وشبكات الصرف الصحي ومنشآتها.
5.3 العمل على إعداد مشاريع شبكات الإمداد بالطاقة الخارجية حتى 35 كيلوفولت وهياكلها.
5.4. العمل على إعداد مشاريع شبكات الإمداد بالطاقة الخارجية بما لا يتجاوز 110 ك.ف وهياكلها.
5.5 العمل على إعداد مشاريع شبكات الإمداد بالطاقة الخارجية بقدرة 110 ك.ف فأكثر ومنشآتها.
5.6 العمل على إعداد المشاريع للشبكات الخارجية لأنظمة التيار المنخفض.
5.7 إعداد مشاريع شبكات الغاز الخارجية ومنشآتها.
6. العمل على إعداد الحلول التكنولوجية:
6.1 العمل على إعداد الحلول التكنولوجية للمباني السكنية ومجمعاتها.
6.2 العمل على إعداد الحلول التكنولوجية للمباني والمنشآت العامة ومجمعاتها.
6.3 العمل على إعداد الحلول التكنولوجية للمباني والمنشآت الصناعية ومجمعاتها.
6.4 إعداد الحلول التكنولوجية لمنشآت النقل ومجمعاتها ؛
6.5. العمل على إعداد الحلول التكنولوجية للهياكل الهيدروليكية ومجمعاتها ؛
6.6. العمل على إعداد الحلول التكنولوجية للمنشآت الزراعية ومجمعاتها.
6.7 إعداد الحلول التكنولوجية للمرافق ذات الأغراض الخاصة ومجمعاتها ؛
6.8 إعداد الحلول التكنولوجية لمنشآت النفط والغاز ومجمعاتها ؛
6.9 يعمل على إعداد الحلول التكنولوجية لأشياء جمع ومعالجة وتخزين ومعالجة والتخلص من النفايات ومجمعاتها ؛
6.10. إعداد الحلول التكنولوجية للطاقة النووية والمنشآت الصناعية ومجمعاتها.
6.11. إعداد الحلول التكنولوجية لمنشآت البنية التحتية العسكرية ومجمعاتها ؛
6.12. إعداد الحلول التكنولوجية لمنشآت المعالجة ومجمعاتها ؛
6.13. العمل على إعداد الحلول التكنولوجية لمنشآت المترو ومجمعاتها.
7- العمل على تطوير أقسام خاصة بوثائق المشروع:
7.1 الإجراءات الهندسية والفنية للدفاع المدني ؛
7.2 التدابير الهندسية والفنية للوقاية من حالات الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان ؛
7.3. وضع إعلان بشأن السلامة الصناعية لمنشآت الإنتاج الخطرة ؛
7.4. تطوير إعلان السلامة للمنشآت الهيدروليكية ؛
7.5 تطوير مبررات الحماية من الإشعاع والنووي.
8. العمل على إعداد المشاريع الخاصة بتنظيم البناء والهدم والتفكيك للمباني والمنشآت وإطالة عمرها التشغيلي والمحافظة عليها.
9. العمل على إعداد مشروعات إجراءات حماية البيئة.
10. العمل على إعداد مشروعات الإجراءات لضمان السلامة من الحرائق.
11. العمل على إعداد مشاريع تدابير لضمان وصول السكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
12. أعمال التفتيش على هياكل المباني من المباني والمنشآت.
13. يعمل على تنظيم إعداد وثائق المشروع ، التي يجذبها المطور أو العميل على أساس عقد من قبل كيان قانوني أو رائد أعمال فردي (مصمم عام).
تم تطوير وثائق التصميم والتقدير من خلال منظمات التصميم والتصميم والمسح وشركات البناء (الشركات) التي لها الحق (الترخيص) لتنفيذ أعمال التصميم.
يجب أن يتم تصميم الإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية على أساس خطط طويلة الأجل وسنوية ، معتمدة بالطريقة المحددة.
يتم تنسيق إدراج المباني السكنية في خطة الإصلاح ، بغض النظر عن الانتماء الإداري ، مع السلطات المحلية ، والقضايا الرئيسية للبناء والإسكان والخدمات المجتمعية.
يتم اتخاذ قرار إجراء الإصلاحات الرئيسية من قبل الحكومة المحلية (المستثمر) على أساس تحديد درجة التآكل لقيمتها المعمارية والتاريخية.
يجب أن يتم تصميم الإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية مع مراعاة المخططات الرئيسية المعتمدة للمدن والمستوطنات الريفية ، ومشاريع التخطيط ، ومشاريع تطوير الأحياء ، والمناطق الصغيرة والعناصر الأخرى لهيكل التخطيط ، ومخططات تطوير الهندسة الشبكات ، مقترحات المشاريع لإعادة إعمار الأحياء ، مجموعات المنازل ، التكوينات السكنية الكبيرة ، مناطق الطرق السريعة للنقل.
يتم تحديد وتيرة الإصلاحات الرئيسية وفقًا للتعليمات الحالية لتنفيذ الإصلاحات الوقائية المجدولة ، والتي تم تطويرها ووضعها موضع التنفيذ ، مع مراعاة متطلبات قواعد وتعليمات سلطات الإشراف الحكومية ذات الصلة. يتم تحديد فترات الإصلاح وحجم الإصلاحات بناءً على الحالة الفنية وميزات التصميم للمرافق.
يتضمن تكوين الإصلاح أيضًا العمل المرتبط بالإصلاحات الحالية بطبيعتها ، ولكن يتم إجراؤها فيما يتعلق بإنتاج الإصلاح.
عند تطوير وثائق التصميم والتقدير ، من الضروري الاسترشاد بما يلي:
الوثائق التنظيمية للتصميم والبناء ، التي تمت الموافقة عليها من قبل Gosstroy of Russia ، وكذلك الوثائق التنظيمية المتعلقة بالتصميم والبناء ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل الوزارات والهيئات التنفيذية الفيدرالية الأخرى ؛
- معايير الدولة لتصميم البناء ؛
- الوثائق المعيارية والإرشادية بشأن تكنولوجيا وتنظيم الإنتاج الإنشائي.
يجب تنفيذ تصميم الإصلاح الشامل للمباني السكنية دون إعادة تطوير الشقق ، كقاعدة عامة ، في مرحلة واحدة - مشروع العمل.
يُسمح بالتصميم ذي المرحلتين (وثائق المشروع والعمل) في حالة وجود أحد العوامل التالية:
الأهمية الحضرية للكائن ؛
- إعادة تطوير كاملة للشقق ؛
- الهياكل الفوقية وخصائص الجسم الأخرى.
يجب تطوير مشروع عمل لإجراء إصلاح شامل لمبنى سكني بدون تفاصيل مفرطة ، وبأقل حجم وتكوين كافيين لتبرير القرارات المتخذة ، وتحديد نطاق العمل وتكلفة الإصلاحات.
إذا كانت طبيعة أعمال الإصلاح غير مطلوبة ، فإن وضع الرسومات يتم إعداده فقط بناءً على جرد الأعمال.
يجب أن تتضمن وثائق المشروع للإصلاح ما يلي:
تكليف العميل بتصميم المنشأة ؛
إبرام منظمة تصميم أو منظمة متخصصة على الحالة الفنية للمبنى ؛
الاستنتاج الفني بشأن الظروف الجيوتقنية للموقع ؛ مشروع العمل؛
مشروع تنظيم الإصلاح أو الأحكام الرئيسية لتنظيم العمل.
تتكون مسودة العمل من الأقسام التالية:
ملاحظة تفسيرية عامة ؛ الحل المعماري والإنشائي.
الحلول التكنولوجية للمباني المدمجة غير السكنية ؛
حل المعدات الهندسية
حماية البيئة؛
مشروع تنظيم الإصلاح
تقدير الوثائق.
تتكون الأقسام من أجزاء. في كل قسم (جزء) من مسودة العمل ، من الضروري توفير تركيبة مسودة العمل بالكامل ومحتوى هذا القسم (الجزء).
الرسومات الأساسية لمشروع العمل:
أ) خطة الموقف ، مخطط مخطط رئيسي مع إشارة إلى المباني القائمة والمجددة والمتوقعة ، وبيان حجم التحسين والمناظر الطبيعية ، ومخطط للحلول الرئيسية للشبكات الهندسية الخارجية ؛
ب) الحلول المعمارية والإنشائية التي تحتوي على وصف موجز ، بالإضافة إلى وصف لتدابير حماية الهياكل ، وقائمة بالمشاريع القياسية والمتكررة ، والهياكل والتجمعات ، وحلول الدفاع المدني (يتم وضعها بالطريقة المقررة). الرسومات الأساسية: مخططات وأقسام وواجهات المباني مع تمثيل تخطيطي للهياكل الحاملة وإرفاقها ، ورسومات العمل للهياكل غير النمطية والوحدات والمخططات ؛
ج) الأقسام الهندسية (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، وإمدادات الطاقة ، وما إلى ذلك) التي تحتوي على وصف موجز لمصادر التوريد والقرارات المتخذة ، وقائمة بالمشاريع والهياكل والوحدات النموذجية والقابلة لإعادة الاستخدام. الرسومات الأساسية: المخططات والأقسام ذات التمثيل التخطيطي للمعدات الهندسية (إمدادات المياه والصرف الصحي وأنواع أخرى) للمبنى ، وخطة اتصالات على المواد الجيولوجية في M 1: 500 ، ورسومات عمل للعقد غير النمطية ، والأجزاء ، وملفات تعريف الاتصالات ؛
د) مشروع لتنظيم إصلاح شامل للمبنى ، تم تطويره في التكوين والنطاق المنصوص عليه في VSN 41 ؛
هـ) قسم "الصيانة الفنية للمباني" ، ويحتوي على الأحكام الرئيسية لصيانة المبنى ، ومعلومات حول أجهزة الفصل ، والوحدات التي تتطلب أكبر قدر من الاهتمام أثناء التشغيل ؛ يجب تطوير مشروع الإصلاح الشامل وفقًا لـ VSN 41.
ملاحظة تفسيرية عامة ؛
ويشمل:
أساس التصميم
وصف موجز للمبنى (المجمع) ، بما في ذلك التخطيط الحضري ، وقضايا التصميم والطاقة (إذا لزم الأمر) ؛
القرارات الخاصة بالخطة العامة والتشجير والتشجير ومؤشراتها الرئيسية ؛
إثبات الحلول المعمارية والإنشائية والامتثال للمفهوم المعماري والغرض الوظيفي ، مع مراعاة متطلبات التخطيط الحضري ؛
تدابير السلامة من الانفجار والحريق للمنشأة ، وحماية هياكل المباني من التآكل ، وبيانات عن ضمان الراحة في المباني ؛
التكنولوجيا وقدرة المعدات للمباني المدمجة غير السكنية ؛
الحلول الأساسية لإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وإمدادات الطاقة والأجهزة منخفضة التيار ؛
قائمة الهياكل والأجزاء النموذجية والقابلة لإعادة الاستخدام والوحدات المستخدمة في المشروع ؛
حل قضايا الدفاع المدني (GO) ؛
الأحكام الرئيسية للتشغيل الفني للمبنى (المجمع) ، بما في ذلك معلومات عن الأحمال النهائية على هياكل وأنظمة المعدات الهندسية ، وفصل الأجهزة ، والعقد التي تتطلب أكبر قدر من الاهتمام أثناء التشغيل ، وما إلى ذلك) ؛
معلومات حول الموافقات على حلول التصميم ؛
المؤشرات الفنية والاقتصادية.
الرسومات الأساسية لمشروع العمل:
خطة ظرفية بمقياس 1: 5000 ، 1: 10000 ؛ مخطط مخطط رئيسي أو مخطط رئيسي لموقع على أساس طبوغرافي بمقياس 1: 500 ، 1: 1000 ؛ مخططات الأرضيات والواجهات وأقسام المباني والهياكل مع تمثيل تخطيطي للهياكل الرئيسية الداعمة والمرفقة (لـ المشاريع الفردية والقابلة لإعادة الاستخدام) ؛ المواصفات لجميع أنواع المعدات (بما في ذلك غير المعيارية) والأدوات والضوابط ؛
الأتمتة والاتصالات والكابلات وغيرها من المنتجات ؛ صحائف كتالوج للمشاريع المرتبطة ذات الاستخدام الشامل ؛
التصميمات الداخلية للمباني الرئيسية (تم تطويرها وفقًا لمهمة التصميم) ؛
التمثيل التخطيطي لحلول التصميم الفردية ؛
التخطيطات التكنولوجية مع ارتباطات بالمعايير أو مخططات الطوابق لوضع المعدات الرئيسية ؛
المخططات التخطيطية للمعدات الهندسية ؛
مخططات طرق الاتصالات الهندسية الخارجية ؛
خطط طرق الشبكات والهياكل في الموقع لهم ؛
مخطط إمداد الطاقة للمنشأة ؛
المخططات التخطيطية لأتمتة الإدارة عن طريق المعدات الهندسية ، والأجهزة الصحية ؛
مخططات تنظيم الاتصالات والإشارات ؛
مخططات التخلص من القمامة
مخطط بناء رئيسي
الجدول الزمني للإصلاح.
الحلول المعمارية والإنشائية:
معلومات حول الظروف الجيولوجية والهيدروجيولوجية والحلول والمؤشرات الرئيسية للخطة العامة وتحسين الموقع ، وتبرير الحلول المعمارية والإنشائية وامتثالها للمفهوم المعماري والغرض الوظيفي للمبنى ؛
حماية الآثار التاريخية والثقافية ، والامتثال لتخطيط الفضاء وحلول التصميم مع المتطلبات والشروط التقنية التي يحددها العميل ؛
تدابير لضمان الظروف المعيشية لأولئك الذين يعيشون في هذا المبنى السكني.
الحلول التكنولوجية للمباني المدمجة غير السكنية:
رسومات العمل للغرفة المدمجة: الخطط والأقسام ووضع المعدات التكنولوجية وما إلى ذلك فيما يتعلق بالغرض الوظيفي للغرفة.
في ملاحظة توضيحية قصيرة - خصائص ومبررات القرارات المتعلقة بالتكنولوجيا والميكنة وأتمتة العمليات وامتثالها للمستوى الحديث المحدد من قبل العميل ، مما يضمن سلامة العمل والحياة لأولئك الذين يعيشون في هذا المبنى السكني.
حلول المعدات الهندسية: التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وإمدادات الغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي. إرسال وأتمتة وإدارة النظم الهندسية ؛ للمعدات الكهربائية والإضاءة الكهربائية والحماية من الصواعق والأمن وأنظمة إنذار الحريق ، لحماية الشبكات والمعدات الهندسية من التيارات الشاردة والحماية من التآكل ؛ عن طريق الاتصالات والإشارات ، والاتصالات اللاسلكية ، وتركيب الهواتف ؛ لإجراءات مكافحة الحرائق.
حماية البيئة.
يتضمن القسم التدابير اللازمة لاستخدام المواد والهياكل الصديقة للبيئة ، وحماية قطعة الأرض (الإقليم) والنباتات والأشخاص عليها من آثار التلوث ومصادر الضوضاء (الماء والتربة والهواء) ، بما في ذلك من الكهرومغناطيسية الإشعاع والاهتزاز.
تم تطوير القسم فيما يتعلق بالمنشأة وموقعها وفقًا لمعايير الدولة وقوانين ولوائح البناء المعتمدة من قبل لجنة البناء الحكومية في روسيا وغيرها من القوانين التنظيمية والتشريعية التي تحكم حماية البيئة.
الإجراءات الهندسية والفنية للدفاع المدني.
تدابير الوقاية في حالات الطوارئ. يتم تنفيذ هذا القسم وفقًا للمعايير والقواعد في مجال الدفاع المدني وحماية السكان والأراضي من حالات الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان.
تنظيم البناء.
تم تطوير هذا القسم وفقًا لـ VSN 41 ، مع مراعاة الشروط والمتطلبات المنصوص عليها في الاتفاقية (العقد) لأداء أعمال التصميم والبيانات المتاحة في سوق خدمات البناء.
الوثائق المقدرة.
لتحديد تكلفة الإصلاحات الرأسمالية لمبنى سكني ، يتم وضع وثائق تقديرية.
تم تطوير الوثائق المقدرة وفقًا لـ "المبادئ التوجيهية المنهجية لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي" MDS 81-1.99 ، الصادر بموجب قرار لجنة البناء الحكومية في روسيا رقم 31 ، الغرض الثقافي "( خطاب من Gosstroy من روسيا رقم VB-20-254 / 12) ، "مجموعة من القواعد لتحديد تكلفة البناء كجزء من تقديرات التصميم والتصميم المسبق" (SP 81-01) (خطاب من وزارة بناء روسيا رقم VB-12-276) ...
بالنسبة للأشياء البسيطة تقنيًا ، يُسمح بتقليل تكوين وحجم مواد التصميم بالاتفاق مع العميل وقرار منظمة التصميم.
بالنسبة للمباني والهياكل ذات الهياكل وظروف العمل المعقدة بشكل خاص ، والتي يتم إصلاحها باستخدام هياكل وأجهزة وأجهزة وتركيبات مساعدة خاصة (فردية وغير نمطية) ، يجب على منظمات التصميم التي تقوم بتصميم الإصلاحات تطوير رسومات لهذه الهياكل .
لا يتم تضمين معايير الدولة والصناعة ، ورسومات الهياكل القياسية ، والمنتجات والتجمعات ، المشار إليها في وثائق المشروع المطورة ، وكذلك المشاريع القياسية للهياكل المؤقتة في وثائق العمل ولا يتم إصدارها للعميل من قبل منظمة التصميم.
إذا لزم الأمر ، في عملية الإنتاج ، يجب على منظمة التصميم صقل وإضفاء الطابع المعماري الأساسي والبناء والقرارات الأخرى المعتمدة في المشروع المعتمد.
يشمل التحضير لتشييد المباني الجديدة والهياكل ووضع المرافق أنشطة لتطوير المشروع. لإعداد الوثائق الفنية المدرجة في المشروع ، مطلوب قائمة كاملة من البيانات عن الظروف الطبيعية للمنطقة المستهدفة. توفر أعمال المسح الأساس للمعلومات الأولية للمشروع. هذه مجموعة من الدراسات ، تجعل نتائجها من الممكن تقييم مخاطر كائن بناء جديد ، بالإضافة إلى تقديم الحلول التقنية والهيكلية المثلى.
كجزء من المسح ، يقوم المتخصصون بالتحقيق في ظروف المنطقة أو الموقع أو الموقع أو المسار الذي سيتم تنفيذ المشروع عليه. يمكن تطبيق التحليل على المياه الجوفية ، وتكوين التربة ، والظروف المناخية ، وفرص الاتصالات وغيرها من خصائص المنطقة التي قد تؤثر على تشغيل موقع البناء. كقاعدة عامة ، يتم تنفيذ أعمال المسح على أساس عقد تم فيه تحديد مهام بحثية محددة. قد تختلف قائمتهم اعتمادًا على نوع المبنى أو الهيكل أو الاتصالات الهندسية. على سبيل المثال ، عند تنفيذ مشروع لبناء مبنى سكني متعدد الطوابق ، يلزم توفر مجموعة كاملة من خصائص التضاريس ، بما في ذلك درجة الخطر الزلزالي والخلفية البيئية للمنطقة. من ناحية أخرى ، فإن وضع شبكات الجهد المنخفض يتضمن دراسة ديناميكيات المياه الجوفية ونوع غطاء التربة.
تشكل الأعمال في هذا الاتجاه الأساس لمشاريع المباني لأغراض مختلفة ، بما في ذلك الأغراض الصناعية والسكنية. في عملية تنفيذ الأنشطة ، يتلقى المتخصصون معلومات طبوغرافية وجيوديسية حول المنطقة. على وجه الخصوص ، يمكن أن تكون النتيجة معلومات حول الموارد الهيدرولوجية للإقليم ومعلومات حول الإغاثة. يمكن أيضًا مراعاة خصائص كائنات البناء الرأسمالية والهياكل الموجودة في الإقليم. أعمال المسح الجيوديسي هي ، أولاً وقبل كل شيء ، دراسة الموارد الطبيعية من وجهة نظر تأثيرها على كائنات البناء. ترتبط المسوحات البيئية جزئيًا بالدراسات الجيوديسية ، والتي تتيح بياناتها تقييم إمكانيات تنفيذ التدابير البيئية والصحية في إعداد المشروع.
يختص هذا النوع من أعمال المسح بدراسة خصائص التربة والمساحات الأرضية. هذه التدابير مهمة لأن طبقات التربة تحدد إلى حد كبير موثوقية الأساس للمبنى أو الهيكل الهندسي ، وكذلك الهياكل تحت الأرض. في سياق البحث في موضوع الاستقرار ، يتم تقييم كتل التربة البشرية والطبيعية والمنحدرات والمنحدرات. أي ، من وجهة نظر البناة ، فإن أعمال المسح الجيوتقني هي طريقة للحصول على فكرة عن موثوقية منصة التربة الحاملة التي سيتم وضع الأساس عليها. وفقًا لذلك ، ستتيح البيانات التي تم الحصول عليها تحديد المتطلبات بدقة أكبر لكل من الأساس نفسه والهيكل الحامل للهيكل بأكمله. على وجه التحديد ، يمكن تقديم النتائج في شكل مجموعة من الخصائص الميكانيكية لكتلة التربة ، ونماذج للتفاعل بين القاعدة الطبيعية والهيكل ، وأيضًا في شكل بيانات عن اختبارات الركائز الكاملة.
لأداء أعمال الاستكشاف ، مطلوب عقد مع مقاول. يمكن أن يكون الأخير فقط شخصًا أو شركة لديها ترخيص مناسب أو قبول من SROs (منظمات ذاتية التنظيم). ينص عقد أنشطة الاستكشاف على التزامات العميل والمقاول. وفقًا لمواد القانون المدني ، يجب على العميل أن يتعهد بتزويد المقاول بالمجموعة المطلوبة من المعلومات الأولية ، والاختصاصات ، وكذلك قبول العمل والدفع مقابله. بالنسبة لالتزامات المقاول ، يجب أن يلزمه عقد أعمال التصميم والاستكشاف بالالتزام بمتطلبات البيانات الأولية وتنسيق جميع الإجراءات مع هيئات الحكومة الذاتية المحلية وتعويض الخسائر التي يتكبدها العملاء في حالة التقديم غير الكامل. من الوثائق.
تنقسم العملية الكاملة لأنشطة العمل إلى ثلاث مراحل: الإعداد والعمليات الميدانية والمعالجة المكتبية للبيانات التي تم الحصول عليها. خلال المرحلة التحضيرية ، يمكن تحديد المهام واختيار الأدوات التقنية وطرق البحث. أيضًا ، يتم جمع البيانات الأولية حول التضاريس والأشياء قيد الدراسة من التقارير المتاحة والكتب المرجعية والمحفوظات. يتم تنفيذ أعمال التصميم والمسح الفعلية في الميدان ، أي في الموقع الذي سيتم بناء المرفق فيه.
يتم تنفيذ العمل باستخدام أدوات القياس التي تجعل من الممكن تقييم جودة نفس المياه الجوفية ، وخصائص التربة ، والوضع البيئي مع مستوى التلوث ، وما إلى ذلك. توفر المرحلة المكتبية معالجة البيانات التي تم الحصول عليها في الميدان. تتم مقارنتها بالمتطلبات التنظيمية ، وبعد ذلك يتم التوصل إلى نتيجة حول نتائج التدابير المتخذة.
تشغيل مشاريع البناء يعتمد بشكل كبير على الظروف المحيطة. من الممكن التمييز بين العوامل المناخية وحركات الأرض مع عمليات انكماش الأساس وتأثير المياه الجوفية على نفس الأساس واتصالات المبنى. تسمح أعمال التنقيب فقط بالتنبؤ بهذه التأثيرات وغيرها. هذا نوع من الطرق لتأمين كائن ضد التهديدات المحتملة. تلقي المعلومات من المساحين والمهندسين والمعماريين إجراء التعديلات المناسبة على المشروع أو تكوينها في البداية وفقًا لبيانات المسح.
لا تؤخذ فقط الخصائص الميكانيكية للتربة وخصائص الموارد الهيدرولوجية في الاعتبار ، ولكن أيضًا المعلومات التي تم الحصول عليها بالفعل في ظل ظروف الاختبار. يرتبط البحث الحديث ارتباطًا وثيقًا بتكنولوجيا نمذجة حالات التأثير البيئي في موقع البناء. هذا الاقتران يجعل من الممكن للبناة تحديد أفضل الطرق والأدوات والمواد بدقة أكبر لتنفيذ المشروع.
