وإذا كان الأمر كذلك ، كيف يتم شطب الديون على الإسكان والخدمات المجتمعية؟ وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فما نوع العقوبة التي تهدد المتعثرين الدائمين في سداد فواتير الخدمات؟
يُنسب الالتزام بدفع الفواتير المستلمة من المرافق إلى كل مالك مسكن في منزل تخدمه شركة إدارة أو شراكة ملاك أو خدمات إسكان أو مجتمعية أو منظمة أخرى مرخصة. عدم وجود إقامة فعلية ليس سببًا لعدم دفع خدمات المرافق (على سبيل المثال ، غادرت للصيف في إجازة / في رحلة عمل - خلال هذا الوقت يمكنك كتابة طلب لإعادة حساب المبلغ فقط ، ولكن ليس للإكمال الإعفاء من المدفوعات). في حالة انتهاك التزاماتهم ، قد يُعاقب المالك في شكل حساب غرامة وغرامة طوال فترة عدم دفع الرسوم.
على الرغم من وجود شيء مثل قانون التقادم للمرافق ، فإن تطبيقه في عملية التقاضي يسمح لك بالحد من مقدار الاسترداد خلال السنوات الثلاث الماضية فقط. على أي حال ، لن يكون هناك شطب لديون المرافق لبقية الوقت ، ولكن يمكن تقليل مبلغ تحصيل إجمالي الديون والعقوبات بشكل كبير. تطبيق قانون التقادم مهم بشكل خاص بين المتعثرين ، الذين تراكمت ديونهم على مر السنين. ومع ذلك ، فإن الإجابة على السؤال عن كيفية شطب فواتير الخدمات موجودة بالكامل. من الممكن أيضًا تقليل الديون على فواتير الخدمات بشكل كبير (أو منع وجود متأخرات - فلن تضطر إلى دفع غرامات).
سننظر اليوم في الخيارات القانونية حول كيفية شطب الديون على الإسكان والخدمات المجتمعية أو إعادة جزء على الأقل من الأموال المدفوعة (أيضًا بشكل قانوني).
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الحصول على مساعدة مؤهلة من محامين ذوي خبرة.
للقيام بذلك ، من خلال نموذج الملاحظات ، اترك طلب استشارة مباشرة على موقعنا.
حالات الحياة التي يتم فيها شطب الديون الخاصة بصيانة المساكن وتوفير المرافق للسكان (بما في ذلك شطب العقوبات / الغرامات المستحقة). كلهم مزعجون للمدين ، لكنهم ليسوا حصريين:
يتم إعطاء فترة التقادم مكانًا منفصلاً في مقالتنا ، كطريقة لتقليل المطالبات من جانب الإسكان والخدمات المجتمعية. نظرًا لأن الالتزام بدفع الإيجار لا يختفي حتى وفاة مالك مكان المعيشة ، فإن وقت استعادة المدعي للعدالة سيستمر كما هو. هذا يعني أنه من غير المجدي الحديث عن الفترات الزمنية التي تفقد فيها الشركات التي تخدم المبنى السكني الحق في الذهاب إلى المحكمة.
فيما يتعلق بإفلاس الأفراد المتبنين في بلدنا ، يصبح من الممكن التخلص من جميع ديون المواطنين العاديين. في الأساس ، يعتبر هذا الموضوع كخيار للتخلص من التسويات مع البنوك على الالتزامات الائتمانية. الإجراء طويل وشاق ويتطلب استثمارات مالية معينة. يحق للمدينين الذين يبلغ إجمالي ديونهم نصف مليون روبل على الأقل الحصول عليها. وهنا يمكنك أيضًا "الاتصال" وديون المرافق (الدين الرئيسي بالإضافة إلى الفائدة) ، والتي لا يمكنك سدادها. يمكن أن تستغرق إجراءات الإفلاس عدة سنوات. في الوقت نفسه ، تندرج جميع ممتلكات المدين تقريبًا ضمن عملية البيع (ولكن ليس أكثر من مبلغ الديون). الاستثناء الوحيد هو السكن الوحيد وقطعة الأرض الوحيدة المملوكة.
استشارة قانونية مجانية:
بعد قرار المحكمة بتحصيل مبلغ معين من المتخلف عن السداد لصالح شركة الإدارة ، يتم تحويل المستندات الخاصة بالديون إلى عمل المحضرين التنفيذيين. شريطة أن المدين:
سيصدر المحضر قرارًا بعدم إمكانية استرداد مبلغ الدين من المدعى عليه وسيقوم بإنهاء المطالبة. على الرغم من أن موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية يمكنهم الذهاب إلى المحكمة مرة أخرى. وسيجري كل شيء في دائرة جديدة. لا توجد طريقة قانونية أخرى للتخلص من الديون بشكل كامل. لكن هناك خيارات لتقليل حجم الديون.
الطرق الرئيسية للتخلص جزئيًا من الديون وفقًا للقانون الروسي هي:
قم بتنزيل نموذج بيان مطالبة لإعادة حساب فواتير الخدمات العامة
طوعا أو قضائيا ، يمكنك تقاسم عبء المدفوعات بين العديد من أصحاب المسكن (بشرط أن تكون الشقة مملوكة لأكثر من شخص واحد). في الوقت نفسه ، سيدفعون بنسبة مباشرة إلى نصيب ملكية المنزل. لن يساعد هذا تمامًا في التخلص من الالتزام بدفع فواتير الإسكان والخدمات المجتمعية ، لكن مبلغ الإيجار سيظل ينخفض بشكل كبير.
استشارة قانونية مجانية:
يشير الانحدار أيضًا إلى وجود مالكي متعددين. هذه فرصة لاستعادة جزء من مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية من الملاك الآخرين. في هذه الحالة ، يكون الاتفاق الطوعي غير وارد.
لا يمكن تحصيل الديون عن طريق حق الرجوع إلا في سياق الإجراءات القانونية وفقط بشرط أن تكون الالتزامات تجاه شركة الإدارة قد أُسقطت بالفعل.
سيكون المدعي في هذه الحالة هو المالك. جميع المالكين الآخرين هم المدعى عليه. يجب تأكيد حقيقة الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية عن طريق إيصالات باسم المدعى عليه ، وإلا فسيتم رفض المطالبة. يمكنك قراءة المزيد حول حق الرجوع وفصل الحسابات على موقعنا الإلكتروني.
تنطبق فترة التقادم العامة على تحصيل متأخرات الإيجار. تأسست بموجب القانون المدني وهي ثلاث سنوات. أهم شيء هو أن يكون للمدعى عليه الوقت لتقديم طلب لتطبيق قانون التقادم على القاضي قبل اتخاذ القرار. بعد ذلك (حتى لو لم تدفع فواتيرك لأكثر من عشر سنوات) سيقتصر التحصيل على ستة وثلاثين شهرًا وليس يومًا أكثر. إذا لم يمارس المدعى عليه حقه ، فستقرر المحكمة لصالح المدعي وتفي بمطالباته بالكامل. وعلى الرغم من أن الديون المستحقة للمرافق العامة لن تختفي تمامًا ، فإن تطبيق قانون التقادم سيجعل من الممكن "إيقاف" المبلغ الإجمالي للاسترداد من خلال المحكمة ومن خلال إجراءات الإنفاذ. شريطة أنه أثناء تراكم الديون ، لم تسدد دفعة واحدة ولم توقع على أي مستندات في مكتب القانون الجنائي. خلاف ذلك ، يبدأ قانون التقادم من جديد.
يحق لبعض فئات المواطنين تخفيض مبلغ الإيجار. للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بالسلطات الاجتماعية وتأكيد حقك بالوثائق اللازمة. المستحقون للمزايا:
استشارة قانونية مجانية:
قد تختلف قائمة المواطنين الذين يندرجون تحت فئة الامتياز حسب مكان الإقامة.
إذا تراكمت الديون بالفعل ، ولم تكن هناك فرصة لسداد متأخرات السداد في وقت واحد ، فحاول كتابة طلب إلى الشركة التي تخدمك في المنزل. يحدث أنهم يلتقون بالمالكين في منتصف الطريق ويقدمون خطة التقسيط لفترة معينة. في هذه الحالة ، سيكون من الممكن دفع مبلغ ثابت على أساس شهري (مع مراعاة المدفوعات الحالية).
لتجنب أي تأخير كبير ، حاول تقليل تكلفة السكن والخدمات المجتمعية بنفسك - قم بتثبيت أجهزة قياس فردية ، وتوفير الكهرباء والمياه ، وما إلى ذلك.
لأية أسئلة تتعلق بالإيجار ، يمكنك الاتصال بمستشاري الموقع مجانًا عبر الإنترنت.
عزيزي القارئ ، يخبرنا مقالنا عن الحلول النموذجية للقضايا القانونية.
استشارة قانونية مجانية:
كيف تحل مشكلتك؟
© Sud.GURU. كل الحقوق محفوظة
المعلومات الموجودة على الموقع محمية بموجب قانون حقوق النشر ، ولا يمكن نسخها إلا مع الإشارة إلى ارتباط تشعبي نشط ومفهرس للمستند المصدر
هناك الكثير من الأسباب لعدم وجود طريقة للدفع مقابل المرافق.
استشارة قانونية مجانية:
هذا يؤدي إلى تكوين الديون ، والتي تزداد أكثر فأكثر كل شهر ، مما يجبر شركة الإدارة على اتخاذ تدابير ضد المتخلف عن السداد.
وإذا لم يؤت التحذير بنتيجة ، تُحال القضية إلى المحكمة ، حيث يتم تحديد مصير الجاني.
وبما أن المبلغ كبير إلى حد ما ، فإن المدعى عليه يحاول إيجاد طرق لتخفيض الدين بطريقة قانونية.
يساعد تطبيق قانون التقادم في هذا الصدد.
ينص التشريع الوارد في المادة 153 من قانون العمل الاتحادي (RF LC) على أنه يجب على مالكي ومستأجري المساكن البلدية أو العامة دفع أجر كامل في الوقت المناسب لاستخدام الموارد المجتمعية.
استشارة قانونية مجانية:
وتشمل هذه إمدادات المياه الساخنة والباردة والغاز والصرف الصحي والكهرباء والتدفئة.
يتم توفير هذه الخدمات للسكان من قبل الشركات المملوكة للدولة.
يتم تحديد رسوم دفع الموارد من قبل الهيئات الحكومية ولا يمكن تغييرها بواسطة المرافق.
أيضًا ، على أساس شهري ، يلتزم السكان بالدفع مقابل خدمات الإسكان ، والتي تشمل إصلاح المبنى وصيانة المصعد واتصالات المنزل ، إلخ.
تقع مسؤولية سداد المدفوعات في الوقت المناسب على عاتق مالكي المباني.
استشارة قانونية مجانية:
وإذا كانت الشقة في إيجار اجتماعي ، فلا يدفع المستأجرون مقابل خدمات الإسكان.
يتم دفع المرافق بالمبلغ المبين في الإيصال. يتم إرسالها إلى الشقق على أساس شهري مع استحقاقات الشهر الماضي.
يعتمد المبلغ المراد دفعه على كمية الموارد المستهلكة. عدادات مثبتة في الشقق للتحديد.
تنص المادة 154 من RF LC على أنه يجب دفع فواتير الخدمات في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر.
مدفوعة الشهر الماضي ، لهذه الأنواع من الخدمات لا يوجد نظام مسبق.
استشارة قانونية مجانية:
يبدأ تشكيل الدين من اليوم الحادي عشر ، إذا لم يتم سداد الدفعة بالكامل أو كانت غائبة تمامًا.
في اجتماع HOA ، يمكن تغيير تاريخ الدفع بمبادرة من الإدارة أو من قبل غالبية السكان.
إذا تغيرت مدة السداد ، فيتم إعادة التفاوض على عقود توفير الإسكان والخدمات المجتمعية مع المستأجرين.
يتم تنظيم إجراءات حساب وحساب ودفع تكاليف المرافق من خلال العديد من القوانين التشريعية لقانون الإسكان.
للعثور على معلومات ، ستحتاج إلى الرجوع إلى المقالات رقم 153 ، 154 ، 155 ، 156 ، 157.
استشارة قانونية مجانية:
وفقًا لقواعد قانون الإسكان ، في حالة التأخير في سداد فواتير الخدمات ، يتم فرض غرامات.
إذا لم تكن هناك مدفوعات في غضون 3 أشهر ، فسيتم إرسال إشعار إلى المستخدم وتحذير بأنه سيتم إنهاء توفير الخدمات في حالة عدم الدفع.
فيديو: كيفية سداد الديون للإسكان والخدمات المجتمعية
ينشأ السؤال عن فترة التقادم لديون الإيجار عندما يتراكم دين كبير ، تحصيله شركة الإدارة إلى المحكمة.
هذا يعني أن المتخلف عن الدفع سيضطر إلى دفع كامل المبلغ المشار إليه.
استشارة قانونية مجانية:
يمكن أن تصل إلى عدة مئات الآلاف من الروبل ، خاصة في حالة عدم دفع مقابل المرافق لعدة سنوات.
من الصعب سداد المبلغ بالكامل دفعة واحدة ، لكن المدين لديه الفرصة لتخفيضه ، أثناء العمل في إطار القانون.
تنقذ المادة 199 من القانون المدني للاتحاد الروسي. ينظم فترة التقادم.
فترة التقادم 3 سنوات.
بالنسبة لسداد ديون فواتير الخدمات العامة ، هناك عدة فروق دقيقة:
استشارة قانونية مجانية:
ستطالب المرافق بسداد جميع الديون المتاحة ، بغض النظر عن توقيت تراكمها.
ومع ذلك ، يجوز للمحكمة أن تتخذ قرارًا مختلفًا بأن المدين يجب أن يدفع فقط المبلغ الذي تراكم على مدى السنوات الثلاث الماضية.
لا يحق لشركة الإدارة تحصيل الديون. لا يمكنها الذهاب إلى المحكمة إلا للمطالبة بسداد الديون.
إذا تم استيفاء المطالبة ، يتم تحويل القضية إلى المحضرين. يشاركون في تحصيل الديون من خلال الوسائل القانونية.
إذا كان المبلغ صغيرًا ، فمن الأفضل سداده فورًا دفعة واحدة. في حالة عدم وجود مثل هذه الفرصة ، يتم إبرام اتفاقية مع شركة الإدارة لإعادة هيكلة الديون.
استشارة قانونية مجانية:
وهناك فارق بسيط واحد في هذا - أولاً يستحق سداد الفائدة ، ثم الدين الرئيسي.
وفقًا للقانون ، من المستحيل إعادة تراكم الفائدة على دين قائم ، وبالتالي فإن المبلغ لن ينمو بسرعة كونية.
هناك طريقتان لسداد الدين:
قد يطلب محضرو الديون (Bailiffs) إيداع المبلغ بالكامل دفعة واحدة ، ما لم ينص على خلاف ذلك بقرار من المحكمة.
لكن يمكن للمدين التأثير على إجراءات التنفيذ من خلال كتابة بيان يطلب فيه تقسيم الدين إلى عدة أجزاء.
استشارة قانونية مجانية:
وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن للمدين إبرام اتفاقية إعادة هيكلة الديون مع شركة الإدارة.
هذا يعني أنه يتعهد بدفع كامل المبلغ خلال فترة معينة. قد يكلف هذا عمولة.
من الأفضل التعامل مع قضايا الديون في البداية مباشرة مع شركة الإدارة.
من غير المربح لهم أن يذهبوا إلى المحكمة ، وأن يطولوا الوقت ، ويمكن للمدين أن يكمل القضية لصالحه ، دون انتظار وصول محضري الديون.
خيار آخر لسداد الديون هو قرض المستهلك.
استشارة قانونية مجانية:
كما ذكرنا سابقًا ، يمكن سداد الدين على أقساط. لهذا الغرض ، يتم إبرام اتفاقية مع شركة الإدارة تحدد شروط إعادة هيكلة متأخرات الإيجار.
ولكن هناك العديد من الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها:
إذا أدرك المدين في لحظة معينة أنه لا يمكنه حتى إعادة هيكلة الدين ، فإن الأمر يستحق الاتصال بشركة الإدارة مرة أخرى وإيجاد طريقة أخرى للخروج من هذا الموقف.
الشيء الرئيسي هو عدم الاختباء من المرافق.
يتم السداد الجزئي للديون إما بشرطين رئيسيين:
استشارة قانونية مجانية:
عند سداد دين ، يجب على المرء ألا ينسى سداد المدفوعات في الوقت المناسب على الإيصالات الحالية.
يمكن لشركة الإدارة إنهاء العقد من جانب واحد إذا فشل المدين في سداد المدفوعات في الوقت المحدد أو التأخير في سداد الدين الحالي.
عواقب ديون الإيجار هي كما يلي:
في الأشهر الثلاثة الأولى من عدم الدفع ، لا تتخذ المرافق أي إجراء.
اقرأ هنا لإعادة حساب الإيجار بسبب عدم وجود مستأجر.
استشارة قانونية مجانية:
اعتبارًا من الشهر الرابع فصاعدًا ، يبدأ عنوان البريد و / أو البريد الإلكتروني للمدين في تلقي خطابات تطالب بسداد الدين.
يتم تقديم طرق سلمية لحل المشكلة لمدة 3-5 أشهر ، يتم خلالها إرسال الإشعارات ، ويأتي عمال المرافق لإجراء محادثة شخصية مع المدين.
يجب تحذيره أنه في حالة عدم الدفع ، سيتم تعليق تقديم الخدمة في المستقبل القريب.
في المرحلة التالية ، يتم قطع المياه أو الكهرباء أو الغاز المدين (حسب الخدمة التي يوجد بها دين).
تعليق توريد الموارد مؤقت ، حتى يتم استلام المدفوعات.
استشارة قانونية مجانية:
المرحلة التالية هي إنهاء عقد تقديم خدمات لتوفير المرافق وتحويل قضية تحصيل الديون إلى المحكمة.
لكن حتى في هذه المرحلة يمكن حل المسألة سلميا. أمام المدعى عليه حوالي 3 أسابيع لسداد الدين.
في حالة عدم وجود أموال بالمبلغ المحدد ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة والموافقة على إعادة هيكلة الديون.
يؤدي تقاعس المدين إلى حقيقة أن القضية تنظر فيها السلطات القضائية.
تُعرف النتيجة على الفور - سيُلزم المدين بدفع كامل المبلغ المحدد من قبل شركة الإدارة.
استشارة قانونية مجانية:
المصير الإضافي للمدعى عليه يعتمد على تصرفات المحضرين. يمكنهم الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها وحتى إخلائها من أجل بيع شقة لسداد دين.
يُعد الإخلاء من الشقة ، مثل مصادرة الممتلكات ، إجراءً متطرفًا لا ينبغي إنهاءه ، خاصة بالنسبة لمستأجري المساكن البلدية أو العامة.
إذا كانت الشقة في إيجار اجتماعي ، فيجوز للمالك أن يطلب إخلاء المستأجرين في حالة عدم دفع رسوم المرافق في غضون 3-4 أشهر.
عند الطرد من مساكن البلدية ، يتم تزويد المستأجرين بشقة أخرى ، ولكن بمساحة أصغر ، وظروف أسوأ ، ولكن أيضًا بإيجار أقل.
لا يمكن منع استبدال السكن إلا من خلال إثبات أن الدين قد تم تكوينه لسبب وجيه (على سبيل المثال ، المرض المطول ، الفصل ، إلخ).
لا يمكن إلغاء تنشيط الخدمات إلا بعد تحذير أولي.
يجب إخطار المدين بالنتائج المترتبة على متأخرات الإيجار.
إذا لم تغير التحذيرات الموقف ، يقوم عمال المرافق بتعليق توريد مورد واحد أو أكثر مؤقتًا:
لا يمكن إطفاء التدفئة!
على الرغم من التهديدات بقطع المياه أو الكهرباء ، نادرًا ما تستخدم المرافق هذا الإجراء.
الحقيقة هي أنه من أجل وقف توفير الموارد ، من الضروري تطبيق تقنية معقدة ومراقبة إجراء صعب إلى حد ما لتطبيق هذه التدابير.
يسمح القانون بتعليق توريد الموارد.
لكن في الوقت نفسه ، لا ينبغي أن تتفاقم الظروف التي تؤدي إلى عدم ملاءمة الشقة للسكن.
لذلك ، تفضل شركات الإدارة رفع دعوى أمام المحكمة لتحصيل الديون.
إذا كان هناك شطب من متأخرات الإيجار بموجب قانون التقادم ، فسيبدأ تقديم المرافق مرة أخرى بعد إعادة إبرام العقد.
يؤدي كل استئناف تقدمه شركة الإدارة إلى المحكمة تقريبًا إلى إرضاء مطالبة المدعي.
ولكن هناك أيضًا حالات أخرى في الممارسة القضائية. على سبيل المثال ، تقدم شركة مرافق لغرض تحصيل دين.
قدم المدعى عليه أدلة على أنه مكث في المستشفى لفترة طويلة وكان غير قادر جسديًا على دفع فواتير الخدمات. هذا يعطي الحق في سداد الديون دون فوائد.
في المحكمة ، كان من الممكن كسب القضية ، بشرط عدم استلام إيصالات الدفع على عنوان الدافع. لا دفع - لا ديون.
مثل هذه الحالات لا تعفي مالك الشقة من التزامه بسداد الديون القائمة ، ولكنها تسمح لك بإغلاقها دون عقوبة.
إذا لم يكن للمدين ممتلكات في ممتلكاته ، ولم تكن هناك فرصة لسداد الدين ، تجبر المحكمة المرافق على دفع ما يصل إلى 40٪ من الراتب كل شهر.
في حالة عدم وجود عمل رسمي ، يشترك المدعى عليه في العمل الإداري. لذلك ، لن يكون من الممكن الهروب من القانون.
يجب ألا ننسى قانون التقادم. في عام 2017 ، لم يتم إلغاء هذه القاعدة ، وبالتالي ، من الممكن الحصول على إلغاء الديون في المحكمة للفترة السابقة على 3 سنوات الماضية.
ما هي إعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية ، اقرأ هنا.
عواقب ديون الإيجار ، اقرأ هنا.
فترة التقادم على متأخرات الإيجار لها نفس الفترة كما هو الحال في قضايا المحاكم الأخرى المتعلقة بالديون - 3 سنوات.
من خلال صياغة الاستئناف بعناية ، يمكنك تقليل مبلغ الدين.
الشيء الرئيسي هو تقديم طلب قبل اتخاذ قرار بشأن دفع المبلغ المحدد.
17 سبتمبر 2016
15 سبتمبر 2016
13 سبتمبر 2016
يسمح المشرع ببيع المساحات السكنية ، بغض النظر عن وجود دين على مدفوعات المرافق. متوافق مع اللوائح.
احصل على استشارة قانونية مجانية الآن:
موسكو والمنطقة
سانت بطرسبرغ والمنطقة
فواتير الخدمات هي عبء يصاحب كل واحد منا طوال حياته تقريبًا. فالمرافق تترك الكثير مما هو مرغوب فيه ، وأسعارها ، ما يسمى بالتعريفات ، تتزايد من سنة إلى أخرى.
ومع ذلك ، فإن فواتير الخدمات العامة هي مشكلة أكثر إزعاجًا. يمكن أن تكون نتيجة عدم الدفع انقطاع التيار الكهربائي ، أو انسداد نظام الصرف الصحي ، أو حتى دعوى قضائية ، أو مصادرة ممتلكات ، أو حظر السفر إلى الخارج.
لقد اشتريت شقة ، لكن اتضح أن المالك السابق لم يكن حريصًا جدًا في أمور الدفع في الوقت المناسب وترك دينًا كبيرًا للإيجار و (أو) شقة مشتركة. أو ورثت شقة عليها ديون لصيانتها. أو لا قدر الله المرض والعجز.
هناك عدة خيارات وطرق لتسوية أعباء الديون ، أحدها إلغاء الديون. ومع ذلك ، حتى لا تكون لديك أوهام بشأن هذا ، سيخبرك My House كيف ومتى يكون ذلك ممكنًا.
نحن ندرك جيدًا الديون من وجهة نظر المستهلك ، لكن MoyDom تعرض النظر في ماهية الديون لمورد المنفعة من وجهة نظر مؤسسة توريد الموارد. وهذا ليس أكثر من منتج تم إصداره ولكن ليس مدفوعًا. أو ، كما يقول الاقتصاديون ، حسابات القبض. دون الخوض في تفاصيل حقيقة أن الدين للمنتج أو الخدمة المقدمة بحد ذاته له تأثير سلبي للغاية على الحالة المالية للمؤسسة الموردة للموارد ، لأنه يتم شراؤها وإنفاقها على المواد الخام ، ونقل المورد عبر الشبكات ، والأجور للموظفين والضرائب وما إلى ذلك ، لا يزال القانون قائما ... وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي ، لا يمكن شطب الديون إلا في حالات استثنائية ، وهي:
إذا كانت هناك ديون لم تتم المطالبة بها والتي نشأت منذ 3 سنوات أو أكثر وخلال هذه الفترة بأكملها إما أنك لم تكن على علم بها أو لم تؤكدها بأي إجراءات تعرفها ، فيمكنك الاستمرار في رفض الاعتراف بالديون. لا تتردد في التصريح بأن المنظمة فاتها قانون التقادم وأن المحكمة سترفض تحصيل الديون. هذا هو بالضبط ما سيحدث ، ما لم تكن ، بالطبع ، قد وقعت على نوع من الديون أو خطاب التزام بالضمان.
إمكانية إفلاس المدين - ظهر فرد اعتبارًا من 1 أكتوبر 2015 بفضل التعديلات التي تم إجراؤها على القانون الاتحادي "بشأن الإفلاس (الإفلاس)". يجب ألا يقل إجمالي الدين عن 500 ألف روبل ، وتكون مدة التخلف عن سداد الالتزامات النقدية 3 أشهر على الأقل. قد يشمل إجمالي الدين ديون المرافق. نتيجة لهذا الإجراء ، قد يتم اتخاذ قرار بشأن إعادة هيكلة الديون و (أو) بشأن بيع ممتلكات المدين. في الوقت نفسه ، فإن قطعة الأرض والسكن الوحيدة غير قابلة للبيع. يمكن أن تكون إعادة الهيكلة صالحة لمدة 3 سنوات. ومع ذلك ، إذا تم إعلان إفلاس المدين بقرار من المحكمة ، فهذا يعني أنه غير قادر على سداد الديون ، وللدائنه الحق في شطب هذا الدين وفقًا لقرار المحكمة المتخذ.
من الممكن أيضًا شطب الديون إذا كان هناك قرار من المحكمة بشأن تحصيل فواتير المرافق غير المسددة وبدء إجراءات التنفيذ ، ولكن لا يوجد أموال أو ممتلكات يمكن حبسها. علاوة على ذلك ، ليس لدى المدين وظيفة دائمة. وفي هذه الحالة ، يصدر المأمور قرارًا باستحالة تحصيل الدين وتنتهي إجراءات التنفيذ. مثل هذه الوثيقة هي أيضا الأساس للمؤسسة الدائنة لشطب الديون.
ومع ذلك ، هناك طرق لتقليل مدفوعات المرافق والإيجارات ، وبالتالي تقليل الديون. سيخبر بيتي عن هذا أدناه.
تنقسم المزايا إلى تلك التي تحددها القوانين الفيدرالية وتلك التي تحددها القوانين التنظيمية للمواضيع والسلطات المحلية.
علاوة على ذلك ، يحذرك My House من مثل هذه العروض على مواقع الإنترنت ومن المحامين المشبوهين.
أسبوع من مكتب تحرير "MoyDom".
بالنقر فوق الزر ، فإنك توافق على معالجة بياناتك الشخصية.
كيف يمكننا مساعدتك؟
فواتير الخدمات هي عبء يصاحب كل واحد منا طوال حياته تقريبًا. فالمرافق تترك الكثير مما هو مرغوب فيه ، وأسعارها ، ما يسمى بالتعريفات ، تتزايد من سنة إلى أخرى.
ولكن حتى أكثر المواطنين ضميرًا وقدرة على الوفاء ليس مؤمنًا ضد ديون فواتير الخدمات العامة.
لقد اشتريت شقة ، لكن اتضح أن المالك السابق لم يكن حريصًا جدًا في أمور الدفع في الوقت المناسب وترك دينًا كبيرًا للإيجار و (أو) شقة مشتركة. أو ورثت شقة عليها ديون لصيانتها. أو لا قدر الله المرض والعجز.
نحن ندرك جيدًا الديون من وجهة نظر المستهلك ، لكن محامينا يقترح النظر في ماهية ديون مورد المنفعة من وجهة نظر مؤسسة توريد الموارد. وهذا ليس أكثر من منتج تم إصداره ولكن ليس مدفوعًا. أو ، كما يقول الاقتصاديون ، حسابات القبض. دون الخوض في تفاصيل حقيقة أن الدين للمنتج أو الخدمة المقدمة بحد ذاته له تأثير سلبي للغاية على الحالة المالية للمؤسسة الموردة للموارد ، لأنه يتم شراؤها وإنفاقها على المواد الخام ، ونقل المورد عبر الشبكات ، والأجور للموظفين والضرائب وما إلى ذلك ، لا يزال القانون قائما ... وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي ، لا يمكن شطب الديون إلا في حالات استثنائية ، وهي:
انتهاء فترة التقادم لحماية حقوقهم في المحكمة ؛
وفاة المدين وتصفية الكيان القانوني ؛
استحالة تنفيذ الحكم من قبل Bailiff Service الاتحادية.
لسوء الحظ ، ليس لدى المنظمات أسباب قانونية أخرى لشطب الديون.
تقليل مدفوعات الإيجار
يندرج أكثر من 20٪ من سكان بلدنا في فئة أو فئة أخرى من المواطنين الذين يحق لهم الحصول على مزايا في مدفوعات الإيجار والخدمات المجتمعية ، وكذلك الحق في الإعانات.
دعنا نحجز على الفور أنه من أجل الحصول على إعانة أو إعانة ، عليك التقدم إلى السلطة المختصة وتقديم المستندات التي تؤكد هذا الحق. سيبدأ تطبيق الإعانة اعتبارًا من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه تقديم الطلب.
لقد كتب محامي المركز الإقليمي للأمن القانوني بالفعل إلى فئات المواطنين وبمقدار مزايا الخدمات العامة. دعونا نتذكر مرة أخرى:
الأشخاص ذوي الإعاقة (ميزة لخفض فواتير الخدمات بنسبة تصل إلى 50٪ ؛ بالإضافة إلى القانون الفيدرالي ، يمكن تقديم مزايا إضافية من قبل السلطات المحلية - يجب العثور على التفاصيل في الحماية الاجتماعية المحلية) ؛
قدامى المحاربين (تخفيض الشقق الجماعية بنسبة 50٪ ، تنطبق الميزة على جميع أفراد الأسرة الذين يعيشون مع المخضرم) ؛
المتقاعدين (يمكن تقديم الدعم في حالة تجاوز فواتير الخدمات العامة 22٪ من إجمالي دخل أسرة المتقاعد ؛ بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصدار الدعم فقط في حالة عدم وجود ديون أو إعادة هيكلة الديون) ؛
الأسر الكبيرة (مرسوم رئيس الاتحاد الروسي بشأن "تدابير الدعم الاجتماعي للأسر الكبيرة" ساري المفعول ، والذي بموجبه يحق لموجبه خصم 30٪ على فواتير الخدمات العامة ، وكذلك على شراء الوقود) ؛
المعلمون الذين يعملون ويعيشون في المناطق الريفية (يحصلون على خصم على الإيجار ونفقات الكهرباء والتدفئة من الميزانية الفيدرالية ، إذا كانت مؤسسة تعليمية على المستوى الاتحادي ، أو من الميزانية المحلية ، إذا كانت المدرسة بلدية).
يمكن للفئات الأخرى من المواطنين الاعتماد أيضًا على الإعانات والإعانات ، على سبيل المثال ، الفقراء والعاطلين عن العمل ، وما إلى ذلك ، والتي يمكن العثور عليها في الإدارة المحلية للحماية الاجتماعية والضمان الاجتماعي.
إذا لم تندرج ضمن أي من الفئات المذكورة أعلاه ، وتأخر الإيجار يخنقك ببساطة ، فمن المنطقي إعادة النظر في حجم المرافق المستهلكة والقيام بكل ما هو ممكن لتقليلها: تركيب عدادات المياه ، وتوفير الكهرباء ، والتحقق من العزل الحراري للمرافق. شقة. بالإضافة إلى ذلك ، اقرأ بعناية الفواتير والإيصالات الواردة ، ولا يتم استبعاد حالات إصدارها غير الصحيح. احتفظ بسجلاتك الخاصة بالمرافق المستهلكة وقارن بياناتك بالبيانات الموجودة في الإيصالات.
إذا حدث أن الديون قد تراكمت بالفعل ، فيجب عليك الاتصال بالمنظمة أو شركة الإدارة الموردة للموارد مع طلب التأجيل وإعادة هيكلة الديون. هذا يعني أنه يمكن سداد المبلغ المستحق على أقساط متساوية على مدى عدة أشهر أو حتى سنوات - كما يمكنك الاتفاق. لكن هذا ممكن فقط مع السداد الكامل في الوقت المناسب للدفعات الحالية. يجب أن نتذكر أيضًا أن توفير خطة تقسيط الديون هو حق وليس التزام على الشركة.
هل من الممكن عدم دفع ثمن المرافق؟
ممنوع! حسنًا ، بالطبع ، إذا لم يكن لديك أي نوع من الامتيازات التي تمنحك هذه الحقوق.
إذا كنت تستخدم المرافق ، فهذا يعني أن شخصًا ما أنتجها وجعلها متاحة لك ، أي أنهم أنفقوا أموالهم وعملهم. هذا العمل له ثمن.
وأي مشكلة ، بما في ذلك مشكلة الديون ، يجب حلها من خلال مفاوضات حضارية. وعن التسامح أو الشطب أو النسيان للديون ، قال أحد مؤسسي الولايات المتحدة ، بنجامين فرانكلين ، ذات مرة أن ذاكرة الدائنين أفضل من ذاكرة المدينين.
يُنسب الالتزام بدفع فواتير الخدمات إلى كل مالك عقار في مبنى سكني. تتزايد تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية باستمرار ، وتتزايد التعريفات كل عام ، مما يجعل فجوة كبيرة في ميزانية المواطنين الروس العاديين.
وغالبًا ما تكون هناك مواقف يكون فيها فقدان الوظيفة أو الإعاقة أو المرض الخطير عقبة أمام الدفع. بمعنى آخر ، الشخص ببساطة لا يملك المال. يبدأ الدين في التراكم وينمو بلا هوادة.
عدد المدينين في الإسكان والخدمات المجتمعية آخذ في الازدياد كل عام. لكن شركة الإدارة لا يمكنها فقط جمع الأموال. مطلوب قرار من المحكمة ، على أساسه يكون محضري الديون (Bailiffs) ملزمين بتحصيل الديون.
هناك طرق قانونية تساعد ليس فقط في تقليل الديون بشكل كبير ، ولكن أيضًا على شطبها بالكامل.
لا يمكن فقط لمنظمة أو مؤسسة إعلان إفلاس نفسها. يمكن للفرد أيضًا القيام بذلك إذا كان لديه دين لا يمكن سداده على حساب الممتلكات الموجودة في ممتلكاته.
لإعلان إفلاس الفرد ، يجب تقديم استئناف إلى محكمة التحكيم. سيتعين عليك المرور بإجراءات الإفلاس بالكامل.
أساس اللجوء إلى المحكمة هو دين بمبلغ يزيد عن 500 ألف روبل ونقص الملاءة لمدة ثلاث سنوات أو أكثر.
بناءً على قرار إيجابي صادر عن المحكمة ، فإن شركة الإدارة ملزمة بإلغاء ليس فقط الدين الرئيسي لفواتير الخدمات ، ولكن أيضًا كامل العقوبة التي "زادت" عن فترة عدم سداد فواتير الخدمات.
لكن الديون شُطبت لسبب ما. يتم بيع ممتلكات المدين مقابل مبلغ معين. المسكن الوحيد - شقة أو مبنى سكني - لا يندرج تحت البيع. إذا كان لدى شخص ، بالإضافة إلى ديون المرافق ، قروض متأخرة في البنوك ومؤسسات أخرى ، عندئذٍ ، كقاعدة عامة ، يتم سداد القروض أولاً.
الأشخاص الذين لديهم فواتير مرافق متأخرة لديهم الحق في إعادة حسابها. كقاعدة عامة ، لا تتخذ شركة الإدارة قرارًا إيجابيًا ، لأنها غير مربحة.
يجب أن يكون الحق في إعادة الحساب مدعومًا بالأسباب التالية:
يتم تنظيم متطلبات جودة وترتيب الخدمات المقدمة على المستوى التشريعي. يبدو أن انتهاكًا صغيرًا هو الأساس لتقليل مبلغ الدين.
دعنا نعطي مثالا. وفقًا للوائح ، يجب أن تكون درجة حرارة الماء الساخن في مبنى سكني في حدود 60-75 درجة. يُسمح بانحراف يصل إلى خمس درجات في الليل ، وما يصل إلى ثلاث درجات فقط في النهار. باستخدام الماء البارد من صنبور ساخن ، يمكنك كتابة بيان إلى القانون الجنائي والمطالبة بتخفيض الديون.
يجب ألا يتجاوز انقطاع الإمداد بالمياه ثماني ساعات في الشهر إجمالاً ، أو لا تزيد عن أربع ساعات في اليوم. الاستثناء هو حالة طارئة - نقص المياه قانوني حتى الانتهاء من أعمال الإصلاح.
إعادة الحساب بسبب الغياب ممكن في مثل هذه الحالات:
لا يمكن شطب خدمة مثل التدفئة أو تخفيضها. هناك حظر مباشر على إعادة حسابها. بغض النظر عن حقيقة وجود المالك في الشقة ، يجب تدفئة المبنى للحفاظ على الحالة المطلوبة.
لتحصيل الديون للإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم استخدام فترة التقادم العامة ، وهي ثلاث سنوات. لكن هناك بعض الخصائص المميزة هنا. يتم احتساب فواتير الخدمات بشكل دوري ، لذلك يتم احتساب فترة التقادم لكل عنصر على حدة. بعد كل شيء ، على سبيل المثال ، لا تحتاج إلى دفع تكاليف التدفئة في الصيف.
بالطبع ، لن تتوجه شركة الإدارة إلى المحكمة مع كل دفعة لشهر منفصل. يتم دائمًا توفير المبلغ الإجمالي للديون لفترة ممتدة. وفقًا لذلك ، إذا قمت بالاحتساب لكل دفعة على حدة ، فغالبًا ما يحدث أن فترة التقادم قد انتهت بالفعل. يتم احتساب فترة التقادم من اليوم التالي بعد الدفعة الأخيرة.
وفقًا للقانون ، يلزم دفع فواتير الخدمات العامة حتى اليوم العاشر من الشهر الذي يلي اليوم المحسوب. على سبيل المثال ، يتم دفع شهر أبريل حتى 10 مايو ، وما إلى ذلك. أحيانًا يكون المصطلح مختلفًا ، ولكن يتم تحديده في الاجتماع أو توضيحه في اتفاقية إدارة المنزل ، والتي تم إبرامها مع القانون الجنائي.
لذلك ، بدءًا من اليوم الحادي عشر ، يبدأ العد التنازلي لفترة التقادم لتحصيل الديون من المالك. وتنتهي في ثلاث سنوات. إذا لم تلجأ شركة الإدارة خلال هذه الفترة إلى المحكمة ، فلا يمكن تحصيل الدين لاحقًا. ولكن هناك أيضًا فروق دقيقة هنا ، حيث سيتعين على المدين إثبات أنه لم يخبره أحد بالديون. ونادرًا ما يحدث هذا ، وعادةً ما يكون ذلك بديون صغيرة ، حيث يتم بالفعل إرسال إشعار إلى المالك.
