يعتقد كل شخص عاجلاً أم آجلاً أن الوقت قد حان لتحسين ظروفه المعيشية. بعض الناس يريدون العيش في شقة فسيحة ومشرقة، والبعض الآخر، على العكس من ذلك، يحلمون بمنزلهم المريح. ولكن قد لا يكون هناك دائمًا ما يكفي من المال لتحقيق رغباتك، لأن السكن يكلف الكثير من المال. ماذا تفعل في مثل هذه المواقف ومن تلجأ إليه للحصول على المساعدة؟
سنجيب على سؤالك ونخبرك بالتفصيل بما يجب عليك فعله في هذه الحالة. أولاً،أنه يمكنك القيام بذلك حفظ وحفظ، ولكن الأمر سيستغرق سنوات. ولكن هناك أيضا ثانيةخيار لحل المشكلة هو .
دعونا نلقي نظرة فاحصة على الحل الثاني.
– هذا خط من القروض المخصصة لشراء المساكن. السمة المميزة لهذه القروض هي مدة القرض الأطول (تصل إلى 30 عامًا) وأسعار فائدة أقل (من 11.4٪ سنويًا).
تعتمد شروط قروض الرهن العقاري على نوع القرض، وتختلف عن بعضها البعض ليس فقط في حجم أسعار الفائدة، ولكن أيضًا في مدة القرض.
باستخدام حاسبة الرهن العقاري هذه، يمكنك حساب مبلغ دفعات الرهن العقاري الشهرية، ومبلغ الدفعة الزائدة على القرض، والتكلفة الإجمالية للرهن العقاري. وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك عرض جدول الدفع للرهن العقاري الخاص بك.
يوم الاثنين 17 أغسطس سبيربنكوأعلن مجدداً خفض أسعار الفائدة رغم الارتفاع المستمر للدولار. هذه المرة أثر تخفيض سعر الفائدة على جميع منتجات الرهن العقاري الرئيسية. وبلغ التخفيض في أسعار الفائدة إلى 0.5٪ سنويا.
كما أثر التخفيض على برنامج الرهن العقاري بدعم من الدولة. الآن سعر الفائدة هو 11.4٪ سنويا.
مع تخفيض أسعار الفائدة على القروض سبيربنكويأمل البنك في جذب مقترضين جدد وزيادة حصة البنك في صناعة الإقراض العقاري في سوق شديدة التنافسية.
يدرس سبيربنك الطلبات المقدمة من مقترضي الرهن العقاري لخفض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري الحالية.
انخفاض سعر الفائدة:
ما الذي يؤثر على القرار الإيجابي للبنك؟
لا يوجد ديون متأخرة، مدة القرض الحالي هي 12 شهرًا على الأقل من تاريخ الإصدار، والرصيد لا يقل عن 500000 روبل وعوامل أخرى. كما يجب ألا يكون القرض قد تمت إعادة هيكلته مسبقًا.
ما هي المدة التي يستغرقها البنك لمراجعة الطلب واتخاذ القرار بشأن التخفيض؟
وينطبق التخفيض أيضًا على العملاء الذين سبق لهم تخفيض سعر الفائدة على قروضهم الحالية في عام 2017.
يمكن إجراء مراجعة السعر التالية في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا بعد التخفيض على الطلب السابق.
لتقليل معدل الرهن العقاري الحالي في Sberbank، يمكنك تقديم طلب عبر الإنترنت على بوابة DomClick.ru. (https://ipotek.domclick.ru/rate). أو يمكنك الاتصال بأي فرع من فروع سبيربنك (من الأفضل أن تذهب إلى الفرع الذي تم إصدار الرهن العقاري لك فيه)
يشعر الكثير من الناس بالقلق بشأن الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري الذي يمكنهم توقعه. اعتمادًا على وضعك المالي وعوامل أخرى لا تقل أهمية، يختلف الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري.
يتم تقييم ملاءة المقترض/المقترض (المقترضين) والضمانات المقدمة، ولا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض الحد الأقصى للقيم التي يحددها البنك وفقًا لشروط القرض الذي اخترته.
يأخذ البنك في الاعتبار أنواع الدخل التالية:
يجب التأكد من توفر الأموال الخاصة (الدفعة الأولى) قبل الحصول على القرض أو بالتزامن مع الحصول على القرض (الجزء الأول من القرض).
كمستندات تؤكد توفر الدفعة الأولى، يقبل البنك ما يلي:
إذا تم تقديم مستند يؤكد قيمة العقار الذي تم بيعه من قبل المقترض و/أو زوجته/المقترض المشارك إلى البنك كتأكيد للدفعة الأولى، فلا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى لمبلغ القرض الفرق بين تكلفة العقار المقرض وتكلفة العقار الذي سيتم بيعه.
مدة صلاحية برنامج الدولة | إبرام اتفاقيات القروض – من 02/07/18. من الممكن إصدار القروض في إطار برنامج الدولة في موعد أقصاه 31/12/22 (ضمناً). في حالة ولادة طفل ثانٍ أو ثالث بين 01/07/2022 و31/12/2022، يمكن إصدار القرض حتى 01/03/2023 (ضمناً). |
الأشخاص المؤهلون للحصول على قرض في إطار برنامج الدولة: | مواطنو الاتحاد الروسي الذين أنجبوا طفلًا ثانيًا أو ثالثًا في الفترة من 01/01/2018 إلى 31/12/2022 (ضمنًا)، الحاصلين على الجنسية الروسية. |
عملة الإقراض | |
برامج القروض |
|
شروط القرض | من 12 شهرًا إلى 30 عامًا |
الحد الأدنى لمبلغ القرض | 300000 روبل |
الحد الأقصى لمبلغ القرض | 12.000.000 روبل لشراء الأشياء الموجودة في موسكو، منطقة موسكو، سانت بطرسبرغ، منطقة لينينغراد؛ يرجى ملاحظة: المعاملات التي تعاني من نقص التمويل غير مسموح بها في إطار برنامج الدولة! |
الممتلكات القابلة للإقراض | مكان عيش \ سكن:
مكان عيش \ سكن:
|
رسوم أولية | 20% من قيمة العقار المعار تأكيد توافر الدفعة الأولى وفقًا لشروط المنتج القياسية. التأكيد غير مسموح بهحقيقة دفع جزء من تكلفة الممتلكات المقترضة و/أو الحق في تلقي الأموال المخصصة من الميزانية لدفع جزء من تكلفة الممتلكات المقترضة، من قبل أشخاص آخرين، باستثناء المقترض/أي من المقترضين المشاركين. |
الاستخدام المستهدف للأموال | حسب برنامج "شراء السكن الجاهز": لشراء المباني السكنية (بما في ذلك الأراضي) في السوق الأولية لكيان قانوني(باستثناء صندوق الاستثمار، بما في ذلك شركة إدارته) بموجب اتفاقية البيع والشراء (بعد الانتهاء من بناء المباني السكنية وتسجيل ملكية كيان قانوني، سابقًا مطور/مستثمر). في إطار برنامج “شراء المساكن قيد الإنشاء”: للاستثمار في تشييد المباني السكنية وفقًا للقانون الاتحادي رقم 214-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2004 "بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية وغيرها من العقارات وبشأن تعديلات بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي":
|
تأمين |
يتم التأمين لمدة لا تقل عن 12 شهرًا، يليها تمديد سنوي حتى نهاية اتفاقية القرض مع دفع قسط التأمين لمرة واحدة بموجب بوليصة التأمين/اتفاقية التأمين. يعد التأمين على الحياة والتأمين الصحي للمقترض شرطًا أساسيًا لإصدار القرض. وبدون هذا الشرط لا يمكن تقديم القرض. |
تمديد/تجديد فترة السعر التفضيلي:
إذا كان المقترض/المقترض المشارك، الذي حصل على قرض بسعر فائدة تفضيلي، فيما يتعلق بولادة طفل ثانٍ، لديه طفل ثالث (في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2022)، فستكون فترة صلاحية السعر التفضيلي يجوز تمديده / يجوز تحديد سعر تفضيلي مرة أخرى، بشرط تقديم شهادة ميلاد الطفل إلى البنك، وإذا لزم الأمر، وثيقة أخرى تؤكد جنسية الطفل في الاتحاد الروسي.
الفترة التي يتم فيها تمديد/إعادة تحديد السعر التفضيلي:
* إذا رفض المقترض تجديد/إنهاء عقد التأمين على الحياة، فسيتم زيادة سعر الفائدة السنوي على القرض إلى الحد الأقصى لسعر الفائدة المسموح به في إطار برنامج الإقراض، وهو: السعر الرئيسي للبنك المركزي الروسي الاتحاد في تاريخ إصدار القرض + 2 ص.
** للفترة حتى التغيير الأول في السعر الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. بعد التغيير الأول في سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي، يتم تحديد سعر الفائدة على مستوى سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض، بنسبة 2 نقطة مئوية.
العمر عند تقديم القرض | لا يقل عن 21 سنة |
العمر وقت سداد القرض بموجب الاتفاقية | |
خبرة في العمل | ما لا يقل عن 6 أشهر* في مكان العمل الحالي وما لا يقل عن سنة واحدة من إجمالي خبرة العمل على مدى السنوات الخمس الماضية ** |
المواطنة | الاتحاد الروسي |
متطلبات إضافية للمقترض/المقترض المشارك |
|
متطلبات المقترض المشترك |
تتشابه المتطلبات المتبقية للمقترض المشارك مع متطلبات المقترض/المقترض المشارك مقابل حق الملكية. |
*أكثر من 21 عامًا، بشرط أن تكون فترة سداد القرض بموجب الاتفاقية قبل أن يبلغ عمر المقترض/أكبر المقترض 75 عامًا
** لا ينطبق هذا الشرط على العملاء الذين يتلقون الرواتب في حساب سبيربنك.
*** من أجل زيادة الحد الأقصى لحجم القرض، يُسمح بإدراجه في تركيبة المقترضين المشاركين إذا تم استيفاء متطلبات المقترض، بما في ذلك. حسب العمر والملاءة المالية (باستثناء الامتثال الإلزامي لمتطلبات ولادة طفل ثان و (أو) ثالث).
عند تأكيد الدخل والعمل:
إذا تم رهن عقار آخر كضمان للقرض:
المستندات التي يمكن تقديمها بعد الموافقة على طلب القرض:
شهادات ميلاد جميع أبناء المقترض/المقترض المشارك، وكذلك المقترض المشارك(الذي ليس في زواج مسجل مع المقترض المشارك لسند الملكية وهو والد الطفل الثاني و/أو الثالث للمقترض المشارك، وإذا لزم الأمر ( إذا كانت شهادة ميلاد الطفل لا تحتوي على ملاحظة حول الجنسية!) آحرون) تأكيد الوثيقة (المستندات). الأطفال لديهم جنسية الاتحاد الروسي.
انتباه! قد يتم تغيير قائمة المستندات المطلوبة وفقًا لتقدير البنك.
خلال 2 - 5 أيام عمل من تاريخ تقديم مجموعة المستندات الكاملة.
مره واحده.
الأقساط الشهرية (المتساوية) الدفعات في كل فترة السعر صالح.
ويتم ذلك بناءً على طلب يتضمن تاريخ السداد المبكر والمبلغ والحساب الذي سيتم تحويل الأموال منه. يجب أن يقع تاريخ السداد المبكر المشار إليه في الطلب حصريًا في يوم عمل.
الحد الأدنى لمبلغ القرض المستحق السداد المبكر غير محدود.
لا توجد رسوم السداد المبكر.
تتوافق عقوبة* التأخر في سداد القرض مع مبلغ السعر الرئيسي لبنك روسيا المعمول به في تاريخ إبرام الاتفاقية، من مبلغ الدفعة المتأخرة لفترة التأخير من التاريخ التالي للاتفاقية. تاريخ الوفاء بالالتزام المنصوص عليه في الاتفاقية حتى تاريخ سداد الديون المتأخرة بموجب الاتفاقية (ضمناً).
*وفقاً لاتفاقيات القروض المبرمة اعتباراً من 24 يوليو 2016.
تنطبق التخفيضات الضريبية على مبلغ الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري المستهدف. مبلغ الخصم هو 13٪ من إجمالي الفوائد المدفوعة. تمت زيادة مبلغ خصم ضريبة الأملاك المقدم لشراء شقة أو مبنى سكني أو غرفة (أو حصة) من مليون إلى مليوني روبل*. وبالتالي، الآن، عند شراء شقة، يمكنك سداد مبلغ الضريبة بمبلغ يصل إلى 260،000 روبل.
يمكنك الحصول على معلومات مفصلة على الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية http://www.nalog.ru.
* - تنطبق القاعدة الجديدة على كل من اشترى عقارات بعد 1 يناير 2008 ولم يسبق له الحصول على خصم من الضريبة العقارية.
طريقة مريحة للدفع غير النقدي للعقارات بين المشتري والبائع دون زيارات إضافية للبنك.
تكلفة الخدمة 2000 روبل فقط
التسجيل في 15 دقيقة
سلامة الأموال واحترام مصالح الطرفين
كيف تعمل الخدمة؟
فوائد للمشتري
تسجيل الخدمة يستغرق 15 دقيقة. ليست هناك حاجة لسحب النقود من ماكينة تسجيل النقد أو عدها أو إيداعها في صندوق ودائع آمن أو الحصول على إيصال. يتم الاحتفاظ بالأموال تحت حماية موثوقة حتى يتم تسجيل المعاملة في Rosreestr، وبعد ذلك يتلقى المشتري إشعارًا بحدوث المعاملة. فقط بعد ذلك يتم تحويل الأموال إلى حساب البائع.
استفد من برامج التأمين العقاري (كجزء من الرهن العقاري)، بالإضافة إلى حياة وصحة المقترض في شركة Sberbank Insurance LLC وSberbank Life Insurance LLC - الشركات التابعة بنسبة 100% لشركة Sberbank PJSC:
ما الذي يتضمنه البرنامج؟
يتم التأمين في حالة:
على ماذا تحصل؟
يمكن الاطلاع على شروط التأمين التفصيلية على الموقع الإلكتروني.
ما الذي يتضمنه البرنامج؟
تأمين الممتلكات المرهونة (ما عدا قطعة الأرض) ضد أخطار الفقدان والأضرار.
فوائد إضافية:
مرحباً! سنلقي نظرة اليوم على شروط الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2019. بالنسبة للعديد من المواطنين، لا يزال الرهن العقاري هو الطريقة الوحيدة لحل مشكلة الإسكان الخاصة بهم. يرجع الاختيار لصالح سبيربنك إلى موثوقية الهيكل المالي والخبرة الواسعة في تنفيذ برامج الرهن العقاري بدعم من الدولة. يقدم البنك عدة أنواع من القروض للمساكن الجديدة والجاهزة لفئات مختلفة من المقترضين. ما هي تكلفة قرض السكن من أكبر بنك في البلاد، وكيف تحصل عليه؟ اقرأ عن متطلبات وشروط الرهن العقاري في سبيربنك لعام 2019 في مراجعتنا.
في عام 2019، أجرى سبيربنك تغييرات على شروط تقديم الرهن العقاري، ومن الجدير بالذكر بشكل منفصل:
ينتقد العملاء أحيانًا البنك لكونه بيروقراطيًا للغاية. ولكن في الوقت نفسه، فإنهم يشيدون بالعمليات الراسخة: يمكن أن تستغرق إجراءات إقراض الرهن العقاري في سبيربنك الحد الأدنى من الوقت إذا كانت جميع المستندات متاحة وكان المقترض يلبي متطلبات المُقرض.
تكمن الإجابة على السؤال الشائع حول كيفية الحصول على قرض عقاري من سبيربنك في تصنيف العميل. ستتم الموافقة على طلب الحصول على قرض عقاري لمواطن الاتحاد الروسي الذي لديه:
هذه هي المتطلبات الأساسية لمقترض الرهن العقاري. تجدر الإشارة إلى أن هذه شروط إقراض عامة؛ حيث تُظهر جميع البنوك تقريبًا هذا النهج لتقييم ملاءة العملاء، ولكن السمة المميزة لسبيربنك هي، بالإضافة إلى إقراض المتقاعدين غير العاملين، القدرة على مراعاة الدخل الإضافي بدون شهادات من كلام المقترض مما يسمح لك بزيادة حجم مبلغ الرهن العقاري المعتمد بشكل كبير.
يتم تحديد الشروط النهائية للرهن العقاري في سبيربنك شخصيًا، بعد تقييم تصنيف العميل ودراسة مستنداته. تعتمد الشروط والنسبة المئوية للموافقة على الرهن العقاري على حالة المقترض (سواء كان عميلاً يدفع أم لا).
على سبيل المثال، فإن تخفيض التعريفات والنظر الفوري في الطلب مع الحد الأدنى من المستندات ينتظر العملاء الذين يتلقون الرواتب والمعاشات التقاعدية على بطاقات سبيربنك.
سيحصل الأفراد العسكريون والأسر الشابة وموظفو القطاع العام على تفضيلات معينة.
يصدر سبيربنك الرهون العقارية للمتقاعدين بشروط عامة.
من المهم معرفة بعض الشروط الإلزامية للرهن العقاري من سبيربنك:
سنتحدث عن أنواع القروض وميزات معالجتها في القسم التالي.
دعونا ننظر في أنواع القروض من سبيربنك لبناء وشراء العقارات وشروط إصدارها.
| اهتمام | مُنَاقَصَة، ٪ | البدلات |
|---|---|---|
| المعدلات الأساسية | 10,5 | + 0.2% إذا كانت الطاقة الكهروضوئية من 15-20%؛ |
| أسعار مدعومة لمدة تصل إلى 7 سنوات | 8,5 | + 0.2% إذا كانت الطاقة الكهروضوئية من 15-20%؛ +1% إذا رفضت التأمين؛ + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري؛ + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك؛ |
| أسعار مدعومة لمدة 7 سنوات وشهر واحد. ما يصل إلى 12 سنة. | 9 | + 0.2% إذا كانت الطاقة الكهروضوئية من 15-20%؛ +1% إذا رفضت التأمين؛ + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري؛ + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك؛ |
يتم إصدار القرض لشراء شقة في مبنى قيد الإنشاء أو في مبنى جديد من المطور. يشترط دفع دفعة مقدمة قدرها 15% من سعر الشراء. يمكن أن تكون مدة قرض الرهن العقاري 30 عامًا. يمكن أن يشارك الأفراد (لا يزيد عن 3 أشخاص) كمقترضين مشاركين، حيث يتم تضمين إجمالي دخلهم في حساب الحد الأقصى لمبلغ القرض.
إلزامي: يعمل الزوج كمقترض مشارك، بغض النظر عن عمره وملاءته المالية. ولا تنطبق هذه القاعدة إلا في حالة وجود عقد زواج.
سيحصل سكان عدة مناطق على شروط خاصة: يمكنك الحصول على قرض بدعم من المطور.
| اسعار الفائدة | معدل مع الأخذ في الاعتبار الترويج "العرض". | السعر باستثناء العرض الترويجي "العرض". | البدلات |
|---|---|---|---|
| المعدلات الأساسية | 10,8 | 11,1 | +0.2% مع الطاقة الكهروضوئية من 15-20%، |
| حملة "الأسرة الشابة" | 10,3 | 10,6 | +0.2% مع الطاقة الكهروضوئية من 15-20%، + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك، + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني، + 1% إذا رفضت التأمين؛ +0.6% على الرهن العقاري لمستندين |
وبموجب هذا البرنامج يمكنك شراء السكن في السوق الثانوية. من المهم أن تعرف أن شروط الرهن العقاري من سبيربنك لشراء العقارات المستعملة لها عدد من المتطلبات الإضافية للعقار. يقوم البنك بفحص المستندات بعناية ومراقبة شرعية المعاملة. يتم إصدار الرهن العقاري لغرفة أو شقة بعد تقييم المبنى من قبل خبراء مستقلين.
يجوز للبنك رفض القرض إذا كان السكن لا يفي بمعايير معينة وغير مناسب للسكن.
الشروط العامة للحصول على رهن عقاري من سبيربنك للإسكان النهائي:
للراغبين في شراء أو بناء منزل صيفي في عام 2019. سيكون رأس المال السهمي 25٪ من سعر الشراء مطلوبًا. تسمح لك شروط اتفاقية الرهن العقاري بإصدار قرض لمدة تصل إلى 30 عامًا. الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 300 ألف روبل. يتم إصدار القرض بضمان العقارات المشتراة أو بضمان الأفراد.
لا تصدر جميع البنوك قروضًا لبناء منازل خاصة. يقدم Sberbank خيار الإقراض هذا بدفعة أولى بنسبة 25٪، ويتم إصدار القرض لمدة تتراوح من سنة إلى 30 سنة.
عند التقدم بطلب للحصول على هذا القرض، قد يُطلب من المقترض تقديم مستندات إضافية. خصوصية قرض الرهن العقاري لفترة بناء الكائن ينطوي على نقل الحقوق في قطعة أرض أو ضمان إضافي كضمان. لذلك، ننصحك بالحصول على نصيحة مفصلة من المتخصصين في سبيربنك حول المستندات المطلوبة للنظر في الطلب.
للمشاركين في برنامج NIS الحكومي، يوفر البنك خيارات الإقراض العقاري لشراء المساكن الجديدة والجاهزة. يمكن للأفراد العسكريين شراء شقة أو منزل أو منزل مستقل عن طريق تحويل شهادة السكن إلى البنك. سيتم تنفيذ دفعات القرض بواسطة Rosvoenipoteka. لكن مبلغ إعانة الدولة محدود، وإذا لم يكن كافيا لشراء الكائن المحدد، فسيدفع المشارك الفرق من أمواله الخاصة.
يتمتع الرهن العقاري العسكري في سبيربنك بالشروط التالية في عام 2019:
تشمل ميزات هذا القرض تسجيل الضمانات لصالح البنك وRosvoenipoteka. وبما أن الدولة تدعم شراء المساكن، فسيتم رهن العقار "بشكل مضاعف" حتى يتم سداد التزامات القرض بالكامل.
عند إعداد عقود بناء جديد أو سكن جاهز أو رهن عقاري عسكري، يمكن للمقترضين استخدام الأموال من شهادة الأمومة. وفقًا للقواعد، يمكن استخدام هذه الأموال للدفعة الأولى أو لسداد اتفاقية رهن عقاري جديدة أو حالية.
بالإضافة إلى القائمة القياسية لوثائق الرهن العقاري في سبيربنك، سيُطلب من المقترض تقديم شهادة تكوين الأسرة ونسخة من الشهادة وشهادة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بشأن رصيد الأموال.
يجب تسجيل السكن الذي تم شراؤه بمشاركة رأس مال الأمومة كملكية مشتركة لجميع أفراد الأسرة،
من السمات الخاصة لقرض الرهن العقاري من سبيربنك بشهادة عائلية هي فترة التسويات الطويلة مع البنك: بعد إصدار القرض، يقوم صندوق المعاشات التقاعدية بفحص المستندات وتحويل المبلغ المطلوب إلى البنك. قد تستغرق هذه العملية ما يصل إلى 6 أشهر.
برنامج جديد تماما من سبيربنك. تم إطلاقه في يوليو 2018. يمكن الحصول على قرض لمرآب للسيارات ومساحة لوقوف السيارات من سبيربنك بالشروط التالية:
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري إلكترونيًا من خلال خدمتنا مباشرة على الموقع.
نحن في انتظار أسئلتك حول العمل مع قروض سبيربنك العقارية أدناه. وسنكون ممتنين لإعادة نشر المقال وتقييمه.
تحيات! في هذا المنشور، سنكتب بشكل منتظم، ما هي النسبة المئوية التي يمنحونها رهنًا عقاريًا في سبيربنك. هناك عدد كبير من المقالات حول الرهن العقاري، ولكن برامج الإقراض تتغير، وأسعار الفائدة تتغير، وما إلى ذلك. دعونا نلقي نظرة على معدل الرهن العقاري اليوم في سبيربنك وعدد من الأسئلة الأخرى في إطار موضوعنا اليوم.
سنبدأ برنامجنا التعليمي مع السوق الثانوية. أسعار السكن الجاهز دعونا نذكركم أن الشقة يجب أن تكون خالية من الأعباء، بمعنى آخر، غير مرهونة، أو قيد الحجز، أو من حقوق الغير، وما إلى ذلك.
بالنسبة للإسكان الثانوي، فإن معدل الرهن العقاري في سبيربنك هو الآن:
| اسعار الفائدة | معدل مع الأخذ في الاعتبار الترويج "العرض". | السعر باستثناء العرض الترويجي "العرض". | البدلات |
|---|---|---|---|
| المعدلات الأساسية | 10,8 | 11,1 | +0.2% مع الطاقة الكهروضوئية من 15-20%، |
| حملة "الأسرة الشابة" | 10,3 | 10,6 | +0.2% مع الطاقة الكهروضوئية من 15-20%، + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك، + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني، + 1% إذا رفضت التأمين؛ +0.6% على الرهن العقاري لمستندين |
اعتبارًا من 06/09/2017، من الممكن تخفيض معدل الفائدة في Sberbank على الرهن العقاري للإسكان النهائي بنسبة 0.1٪ عند التسجيل إلكترونيًا. إنه يعمل أيضًا، مما يسمح لك بتخفيض معدل الفائدة على الرهن العقاري بشكل أكبر.
تعديل آخر مثير للاهتمام: إذا تم بناء المنزل الذي اخترت فيه شقة بمشاركة أموال الائتمان من سبيربنك، فلن تكون هناك زيادة في الفائدة بنسبة نصف بالمائة، حتى لو لم تحصل على راتب من البنك.
ستحدث زيادة في الفائدة في حالة:
1% - في حالة فشل التأمين على الحياة؛
سيتم تخفيض الفائدة في الحالات التالية:
بنسبة 0.1% - إذا كانت المعاملة مسجلة إلكترونياً؛
بنسبة 0.3% - إذا كان لديك بطاقة راتب سبير؛
بنسبة 0.3 - إذا تم تزيين الشقة ضمن عرض "العرض" الترويجي؛
بمقدار 0.2 - إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20%؛
خصم 0.5% للعائلات الشابة.
الحد الأدنى للمبلغ الذي يمكنك الاعتماد عليه لإعادة البيع هو 300000 روبل، ويجب ألا يزيد الحد الأقصى عن 80٪ من قيمة الضمان.
تم أيضًا تخفيض معدل الرهن العقاري للإسكان النهائي إذا تم شراء الشقة من خلال موقع Sberbank DomClick الإلكتروني. الخصم 0.3% من السعر الحالي.
| اهتمام | مُنَاقَصَة، ٪ | البدلات |
|---|---|---|
| المعدلات الأساسية | 10,5 | + 0.2% إذا كانت الطاقة الكهروضوئية من 15-20%؛ |
| أسعار مدعومة لمدة تصل إلى 7 سنوات | 8,5 | + 0.2% إذا كانت الطاقة الكهروضوئية من 15-20%؛ +1% إذا رفضت التأمين؛ + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري؛ + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك؛ |
| أسعار مدعومة لمدة 7 سنوات وشهر واحد. ما يصل إلى 12 سنة. | 9 | + 0.2% إذا كانت الطاقة الكهروضوئية من 15-20%؛ +1% إذا رفضت التأمين؛ + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري؛ + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك؛ |
هناك عرض ترويجي للمباني الجديدة حتى نهاية العام، والشرط الرئيسي لها هو شراء شقة من البائع (كيان قانوني) المعتمد من قبل البنك. وكجزء من العرض الترويجي، سوف تحصل على سعر فائدة مخفض.
حسنًا، إذا كنت تستخدمه قبل نهاية هذا العام، أي. قم بتسجيل ملكية شقة مرهونة لدى البنك، ثم تدخل في اتفاقية DDU مع المطور، ومن ثم يتولى البنك عملية التسجيل بأكملها، ولن تكون هناك حاجة إلا لاستلام مستندات الملكية. أوافق، خدمة مريحة للغاية لحياتنا المزدحمة والعمل المزدحم.
هناك عرض ترويجي آخر قصير الأجل ساري المفعول اليوم في البنك، ويستمر أيضًا حتى نهاية العام، ويتكون من حقيقة أن البنك يقوم بتخفيض أسعار الفائدة في إطار برنامج دعم المطورين. يمكنك العثور على قائمة المطورين على موقع سبيربنك، ويتم نشرها في جميع مناطق روسيا.
إذا كانت شقتك المختارة غير مؤهلة لهذا العرض، فستحتاج إلى العثور على ضامن حتى يتمكن دخله من تغطية دفعات الرهن العقاري الشهرية. بشكل عام، يجب أن تكون ملاءة الضامن الخاص بك هي نفسها التي لديك. بمجرد حصولك على حق الملكية لنفسك، يمكن إزالة الضامن.
سيكون المبلغ المتاح لك هنا من 300 ألف روبل وما يصل إلى 85٪ من قيمة الضمان.
بالنسبة للقروض العقارية على المباني الجديدة، تعتبر الدفعة الأولى اليوم هي الأقل مقارنة بالبرامج الأخرى وتبلغ 15%.
الفائدة هنا أعلى قليلاً من الفائدة على الشقق، لكن هذا أمر مفهوم، لأنه يمكن تفسير ذلك بسهولة من خلال حقيقة أن الشقق تتمتع بسيولة أعلى في سوق العقارات. يقوم البنك بتغطية مخاطر القرض بفائدة متزايدة تصل إلى 10.5%.
سيكون المبلغ الذي يمكنك الاعتماد عليه أيضًا من 300 ألف ويصل إلى 75% من قيمة الضمان، ويجب أن تكون الدفعة الأولى 25% على الأقل. ولكن هنا أيضًا هناك شروط قياسية تزيد السعر: + 1٪ - إذا تم رفض التأمين على الحياة؛ + 1٪ - إذا قدمت ممتلكات أخرى كضمان، فقبل تسجيل الرهن العقاري في Rosreestr، بعد التسجيل، ستكون هذه النسبة إزالة. لكن لا تخلط بين الرهن العقاري لبناء مبنى سكني والرهن العقاري لعقار ريفي، فلننتقل إليه.
يبقى الخصم 0.5% للموظفين بأجر.
هنا لا يمكنك شراء أو بناء منزل ريفي أو منزل حديقة وما إلى ذلك فحسب، بل يمكنك أيضًا شراء قطعة أرض يمكنك في المستقبل بناء داشا وحديقة بها حديقة نباتية. هنا سوف تحتاج إلى تقديم مساهمة لا تقل عن 25٪، وسيكون المبلغ المتاح أكثر من 300 ألف روبل ولا يزيد عن 75٪ من الوديعة.
أسعار الفائدة على القروض العقارية في البلاد مقبولة تمامًا وتتراوح من 11.1٪. حسنًا، والرسوم الإضافية سيئة السمعة: +1% - كل ذلك مع نفس الافتقار إلى التأمين على الحياة والتأمين الصحي؛ +1% - إذا قدمت ضمانات، فهذه النسبة تكون قبل تسجيل الرهن العقاري. بالإضافة إلى 0.5٪ إذا تم إضافة الدخل من صاحب العمل إلى بطاقة سبيربنك.
هل لديك رأس مال أمومة وترغبين في استخدام أمواله للسكن؟
لا شك أن هذا حقك، لكن احصل على رهن عقاري خصيصًا لرأس مال الأمومة، أي. يمكنك استخدامه كدفعة أولى أو جزء منه فقط عند شراء منزل جاهز أو مبنى جديد. ولكن لديك الحق في سداد قرض الرهن العقاري الحالي جزئيًا أو كليًا بأموال رأس مال الأمومة بموجب أي برنامج. ومرة أخرى، نذكرك أن قرار تحويل الأموال عبر رأس المال المحدود يتم اتخاذه خلال شهرين، لذا عليك أن تقلق بشأن هذا الأمر مسبقًا.
تمت مناقشتها بالتفصيل في مشاركة خاصة.
شروط الرهن العقاري الرئيسية لهذا البرنامج هي أن تكون فردًا عسكريًا، وأن تشارك في نظام الادخار والرهن العقاري وأن يكون لك الحق في الحصول على قرض إسكان مستهدف على أساس القانون الاتحادي الصادر في 20 أغسطس 2004. رقم 117-FZ. دعونا الآن نفك رموز هذه المصطلحات القانونية الغامضة.
وبموجب القانون المذكور أعلاه، يجوز لأي جندي عسكري، بعد ثلاث سنوات من المشاركة في نظام الادخار والرهن العقاري، دون انتظار نهاية خدمته. هنا لديك الفرصة لشراء ليس فقط المساكن الجاهزة، ولكن أيضًا المساكن قيد الإنشاء. صحيح أن مبلغ الرهن العقاري العسكري للإسكان النهائي يقتصر على 2502000 روبل والحد الأقصى للمدة التي يمكنك خلالها الحصول على قرض هو 20 عامًا. لكن سعر الفائدة هنا جذاب للغاية ويبلغ 9.5٪.
الفائدة على السكن قيد الإنشاء هي نفس الفائدة على الرهن العقاري العسكري في السوق الثانوية، والشروط هي نفسها أيضًا، والفرق هو أنه قبل تسليم المنزل وتسجيل الملكية، سيتعين عليك إضفاء الطابع الرسمي على التنازل عن الحقوق وهذا يعني أنه سيتم ضمان حقوق المطالبة للمشاركين في البناء المشترك.
دعونا نلخص ونحلل كل ما سبق، ونقوم بتجميع النتائج في جدول ملخص بحيث يكون أكثر ملاءمة لك لمعرفة نسبة الرهن العقاري في Sberbank وتحت أي برنامج يعمل اليوم. تعتمد البيانات الموجودة في الجدول على افتراض أنك تتلقى راتبك في حساب سبيربنك وتوافق على تأمين حياتك وصحتك.
| البرامج | الحد الأقصى للمبلغ ألف روبل. | مُنَاقَصَة، ٪ | المدة، سنوات | دفعة مبدئية | ملحوظة |
|---|---|---|---|---|---|
| سكن جاهز | 15 000 | 11,1 | 30 | 15 | +0.2% إذا كانت PV من 15-20%، + 0.3% إذا لم تكن هناك بطاقة راتب في سبيربنك، + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني؛ + 1% إذا رفضت التأمين؛ +0.6% على الرهن العقاري بموجب وثيقتين: + 0.3% إذا رفضت عرض "العرض". معدل ترقية الأسرة الشابة 10.2% |
| بناء | تصل إلى 85% من قيمة العقار | 10,5 | 30 | 15 | +0.2% مع الطاقة الكهروضوئية من 15-20%، +1% إذا تم رفض التأمين؛ + 0.1% إذا رفضت التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري؛ + 0.3% إذا لم يكن لديك بطاقة راتب من سبيربنك؛ + 0.3 للرهن العقاري حسب وثيقتين؛ الرهن العقاري المدعوم من 8.5-9% |
| بناء مبنى سكني | ما يصل إلى 75% من قيمة الضمان | 11,6 | 30 | 25 | |
| العقارات القطرية | ما يصل إلى 75% من قيمة الضمان | 11,1 | 30 | 25 | +0.3% إذا لم يحصل المقترض على الراتب على بطاقة سبيربنك؛ +1% في حالة عدم وجود بوليصة تأمين على الحياة؛ +1% إذا تم إصدار الرهن العقاري بعد تسجيل العقار لدى سلطات Rosreestr |
| الرهن العقاري العسكري | 2 502 | 9,5 | 20 | 20 | |
| قرض غير مستهدف بضمان عقاري | ما يصل إلى 60٪ من التكلفة | 13 | 20 | + 0.5 إذا لم يكن موظفاً براتب | |
| الرهن العقاري للمرآب وأماكن وقوف السيارات | 11,6 | 30 | 25 | + 0.3% إذا لم يكن مشروع راتب، + 1% إذا تم رفض التأمين. | |
| الرهن العقاري العائلي | ما يصل إلى 8 مليون | 6 | 30 | 20 | |
| إعادة تمويل الرهن العقاري | 10,9 | 30 |
لذلك، نظرنا إلى معدلات الرهن العقاري اليوم في سبيربنك، وهي جذابة للغاية. سنكون سعداء إذا كانت معلوماتنا مفيدة لك. لذلك فكر وقارن واختر واتخذ القرار الصحيح الوحيد بالنسبة لك. يمكنك حساب سعر الفائدة على الرهن العقاري في Sberbank بنفسك، استخدم موقعنا
وفي عام 2019، خفضت المؤسسة المالية أسعار الفائدة على قروض الإسكان ثلاث مرات، وكان آخر تغيير في أوائل أغسطس من هذا العام. يقدم Sberbank الآن شروط الرهن العقاري الأكثر ملاءمة، ويقدم البنك على موقعه الإلكتروني حساب التكلفة الكاملة للقرض عبر الإنترنت لشراء منزل باستخدام حاسبة الرهن العقاري المتوفرة.
الغرض من الإقراض العقاري هو شراء العقارات بأموال مقترضة. يتضمن هذا النوع من الاقتراض التوقيع على:
تهدف السياسة المصرفية في مجال إقراض الإسكان للمواطنين إلى تزويد الأفراد بأموال مقترضة بأسعار معقولة وتبسيط إجراءات معالجة المستندات. يمكن للمقترضين من المؤسسات المالية الأخرى الحصول على قرض عقاري من سبيربنك بشروط أكثر ملاءمة - إعادة تمويل (إعادة الإقراض) قروض الإسكان بالروبل والعملة الأجنبية الحالية.
قدمت التغييرات التي تم إجراؤها في أغسطس على شروط الرهن العقاري في سبيربنك فوائد إضافية للمقترضين:
من السمات الإيجابية المهمة للمنتجات المصرفية هذا العام الشروط التالية للحصول على قرض عقاري من سبيربنك:
ومن مميزات الرهن العقاري من مؤسسة مالية عام 2019 ما يلي:
يمكن للأفراد الاعتماد على شراء السكن في إطار برنامج الأسرة الشابة، بشرط أن يكون عمر أحد الزوجين أقل من 35 عامًا. بالنسبة لهؤلاء المقترضين، يمكن الحصول على قرض لشراء العقارات بمعدل فائدة سنوي قدره 9٪ إذا تم تقديم شهادة الراتب أو 10٪ إذا لم يكن هناك تأكيد للدخل الرسمي.
ويقدم البنك القروض لموظفي القطاع العام – العلماء الشباب والمعلمين – في إطار برنامج خاص. ويتم تزويدهم بدعم الدولة من خلال تمويل جزء من تكلفة السكن. يتم إصدار شهادة إسكان حكومية للمقترض وبعد أن يفتح البنك حسابًا باسمه عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري اجتماعي، يتم تحويل الأموال من الميزانية الفيدرالية.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري في أحد فروع سبيربنك. الخيار المناسب للعميل هو تقديم طلب عبر الإنترنت. يتخذ البنك قرارًا بشأن إصدار أموال الائتمان خلال 2-5 أيام. بعد أن يقتنع موظفو مؤسسة الائتمان بملاءة العميل ويوافقون على الرهن العقاري، يتلقى المقترض رسالة على هاتفه المحمول.
يمكن لمواطني الاتحاد الروسي الذين لديهم تسجيل دائم في مكان إقامتهم الحصول على رهن عقاري. يجب أن يكون عمر المقترض أكبر من 21 عامًا. يمكن للمتقاعدين الحصول على قرض سكني. بالنسبة لهم، يمكن تقليل فترة سداد القرض، لأنه في يوم انتهاء اتفاقية الرهن العقاري، يجب ألا يتجاوز عمر المقترض 75 عامًا. يتم تخفيض الحد العمري للمقترض إلى 65 عامًا في حالة عدم تأكيد الدخل الرسمي.
عند التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء عقار سكني، يجب أن يتمتع المقترض بخبرة عملية لا تقل عن ستة أشهر في وظيفته الحالية. على مدى السنوات الخمس الماضية، يجب أن يكون إجمالي خبرته سنة واحدة على الأقل. لا تنطبق متطلبات مدة الخدمة العامة على العملاء ذوي الرواتب - المواطنين العاملين والمتقاعدين الذين يتلقون مدفوعات إلى حساب مصرفي.
يصدر سبيربنك قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة مواتية ويريد الحصول على ضمانات لسداد الأموال المقترضة، وبالتالي فإنه يفرض متطلبات عالية على ملاءة العميل. يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت عند توقيع اتفاقية القرض، ويجب ألا يتجاوز المبلغ المحسوب للدفعات الشهرية 50% من راتبه.
والدليل على موثوقية العميل وملاءته المالية هو تاريخه الائتماني الذي لا تشوبه شائبة. للموافقة على طلب القرض، يتم فحص كافة القروض السابقة للعميل. إذا كشفت الخدمة عن مخالفة المقترض لجدول السداد أو حالات عدم اكتمال سداد القسط التالي، فقد يتم رفض القرض السكني.
للنظر في طلب الحصول على قرض الإسكان، يجب عليك تزويد البنك بمجموعة من المستندات مع نموذج الطلب:
إذا لم يكن لديك إثبات الدخل الرسمي، يمكنك تقديم إحدى الوثائق التالية:
عند جذب المقترض المشارك للحصول على قرض عقاري، يجب عليك تقديم جواز سفره وشهادة الدخل. عند التقدم بطلب للحصول على قرض في إطار برنامج الأسرة الشابة، يتم تقديم شهادة الزواج وولادة الطفل بالإضافة إلى ذلك. بعد الموافقة على الطلب، يتم تقديم المستندات الخاصة بالعقار المُعار إلى البنك ويتم سداد الدفعة الأولى.
يمكن لعملاء مؤسسة الائتمان تسجيل المشتريات والمبيعات عبر الإنترنت دون زيارة Rosreestr. يجب على المقترض تقديم المستندات العقارية إلى مدير البنك ودفع رسوم الدولة البالغة 1400 روبل. بهذه الطريقة يمكنك التسجيل:
تتراوح تكلفة خدمات التسجيل بين 5550-10250 روبل، ويعتمد ذلك على منطقة إقامة العميل ونوع السكن. بعد الانتهاء من الإجراء، يتم إرسال مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات إلى البريد الإلكتروني لمالك العقار الجديد. تنص شروط الرهن العقاري في سبيربنك على تخفيض معدل الفائدة الأساسي بنسبة 0.1٪ لأولئك الذين يسجلون حقوق الملكية الخاصة بهم عبر الإنترنت.
تهدف أنشطة المؤسسة المالية إلى تطوير برامج الرهن العقاري لعميل معين - احتياجاته وقدراته. يمكن للمقترضين الاطلاع على عروض القروض السكنية على الموقع الإلكتروني للبنك. لتحديد خيار الإقراض الأمثل، يتم توفير حاسبة قروض Sberbank. بمساعدتها، يمكنك حساب الحد الأقصى لحجم القرض بناءً على دخلك الحالي والحصول على جدول تقريبي لسداد القرض.
باستخدام هذا النوع من الإقراض، يمكنك اقتراض أموال لشراء مساكن جاهزة في مبنى جديد أو شراء عقارات في مرحلة البناء. يمكن للعملاء العثور على سكن في قسم دوم كليك، حيث يقدم المطورون شققًا في 127 مجمعًا سكنيًا. شروط الرهن العقاري من سبيربنك لشراء شقة في مبنى جديد هي كما يلي:
بالنسبة لهذا الاقتراض، يُعرض على المقترض سعر فائدة أساسي قدره 9.5%. وفي غياب تأكيد الدخل الرسمي، لا تتغير الشروط الأساسية. الاستثناء يتعلق بسعر الفائدة - وهو 10.5% والدفعة الأولى - يجب ألا يقل حجمها عن 50%. منذ 10 أغسطس 2019، تم تطبيق الحد الأدنى من معدلات قروض الإسكان عند شراء شقة من شركة بيع، والتي تعوض المقترض عن جزء من الفائدة.
وفقًا لشروط العرض الترويجي، يمكنك الحصول على معدل فائدة منخفض من المطور يبلغ 7.5% إذا قدمت شهادة راتب معتمدة و8.5% إذا لم يكن لديك واحدة. الحد الأدنى للأسعار صالحة لمدة 7 سنوات. من الممكن الحصول على الأموال المقترضة على قسطين. يتم إصدار الجزء الأول من الأموال بعد تسجيل المشاركة في رأس المال في البناء، ويتم تحويل الجزء الثاني قبل انقضاء 24 شهرًا بعد الشريحة الأولى وقبل التوقيع على قانون النقل.
مع هذا النوع من الإقراض، يمكنك شراء سكن ثانوي. لتسجيل رهن عقاري على عقار سكني، يمكنك استخدام الشقة التي تشتريها أو عقار موجود. وفقًا لشروط الرهن العقاري في سبيربنك، يتم إصدار الأموال المقترضة:
عند الاقتراض لشراء مسكن في السوق الثانوية، يبدأ مبلغ الدفعة الأولى من 15% من قيمة العقار ولا يقل عن 50% في حالة عدم التأكد من الدخل الرسمي للمقترض. نسبة الفائدة عند تقديم شهادة راتب مصدقة هي 9.5%، وإلا 10.5% سنوياً.
يتم توفير منتج رهن عقاري خاص لشراء العقارات في الضواحي. يمكن استخدام الأموال المقترضة من أجل:
يتم إصدار الأموال بموجب شروط الرهن العقاري التالية من سبيربنك:
باستخدام الأموال المقترضة، يمكنك تنفيذ بناء المساكن الفردية بنفسك أو بمساعدة المطور. يتم إصدار الأموال بنسبة 10٪ سنويًا. تتطلب شروط الرهن العقاري في سبيربنك إصدار أموال لبناء مبنى سكني:
يمكن للأفراد العسكريين استخدام هذا النوع من الاقتراض لشراء شقة بعد 3 سنوات من التسجيل والتسجيل في سجل المشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري. حاليًا، تصل التحويلات السنوية من ميزانية الدولة إلى الحساب الشخصي للجندي إلى 260 ألف روبل. إذا كانت تكلفة السكن منخفضة، فيمكن للمقترض استخدام الجزء المتراكم لتسديد دفعة أولى وسداد الدين.
إذا لم تكن هناك أموال كافية، فيجب عليك أيضًا المساهمة بمبالغ صغيرة من أموالك الخاصة. يمكن للأفراد العسكريين الحصول على قرض بفائدة 10.9٪ سنويًا:
عند شراء منزل بالائتمان، يمكن للمقترض استخدام أموال رأس مال الأمومة لسداد جزء من الدين. وهذا لن يؤثر على سعر الفائدة. عند التقدم بطلب للحصول على قرض، يقدم المقترضون بالإضافة إلى ذلك شهادة الدولة لرأس مال الأمومة وشهادة من صندوق المعاشات التقاعدية حول الرصيد الموجود في الحساب. بعد الحصول على القرض، يجب عليك الاتصال بصندوق التقاعد خلال 6 أشهر لطلب تحويل الأموال.
عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني، يتم الإشارة إلى سعر الفائدة الأساسي، والذي يتم توفيره للعملاء الذين يحصلون على راتب. تشير شروط الرهن العقاري في سبيربنك إلى تخفيض بنسبة 0.1٪ عند تسجيل حقوق الملكية عبر الإنترنت أو زيادة:
يتم توفير المعدلات الأساسية لمنتجات الرهن العقاري في الجدول:
| اسم المنتج | معدل إذا كان إثبات الدخل متاحا (٪) | المعدل في حالة عدم وجود شهادة (٪) |
| مباني جديدة | التأمين على الرهن العقاري الإلزاميعند التقدم بطلب للحصول على قرض، تتلقى المؤسسة المالية العقارات كضمان وتكون بمثابة ضمان لسداد الأموال. تتطلب شروط اتفاقية القرض التأمين الإلزامي للممتلكات في حالة حدوث ضرر أو خسارة كاملة. هذه هي الطريقة التي تحاول بها المؤسسة المالية حماية نفسها من مخاطر فقدان الضمانات وعدم سداد الأموال المقترضة.
التأمين الطوعيإذا رفضت شراء التأمين، تقوم المؤسسة المالية، عند إصدار القروض، بزيادة سعر الفائدة الأساسي بنسبة 1٪ سنويًا، على الرغم من أن التأمين على الحياة والتأمين الصحي للمواطنين ليس إلزاميًا. الحصول على التأمين يمكن أن يساعد في حالة فقدان الوظيفة أو المرض. وفي مثل هذه الحالات، ينتقل الالتزام بسداد الدين إلى شركة التأمين. فيديو
|
