Российские должники в сфере ЖКХ

Сегодня, 26 ноября, на заседании правительства Москвы принято решение о повышении тарифов ЖКХ в 2014 году. - Это самый минимальный рост тарифов за последние 23 года, - отметил мэр Сергей Собянин. - Причем повышенные цены в следующем году москвичи будут платить только два месяца - ноябрь и декабрь, а не как раньше полгода. Ранее ставки повышались летом, с 1 июля. В 2014 году тарифы на услуги ЖКХ вырастут в среднем на 7 процентов. С 1 января по 31 октября 2014 года будут действовать нынешние ставки. С 1 ноября тарифы на услуги вырастут так: содержание и ремонт жилья - на 9,1%, газ - на 4,2%, отопление - на 9,6%, холодная вода и канализация - на 2,7%, горячая вода - на 8%, электричество - на 4,2%. При этом в новом году сохраняются все льготы на оплату услуг ЖКХ. Напомним, сейчас жилищными субсидиями в столице пользуются 570 тысяч москвичей.

Вчера на заседании столичное правительство утвердило тарифы на “коммуналку ” в 2014 году.

. . . . .

Напомним, до сих пор ставки обычно росли летом - с 1 июля. В новом году коммунальные услуги подорожают в среднем на 7 процентов (в 2013 году - на 9,3%).

Все льготы и субсидии по квартплате сохраняются. Напомним, сейчас ими пользуются 570 тысяч москвичей.

Рост тарифов ЖКХ в Москве в 2014 году составит около 150 рублей на одного жителя. Об этом 26 ноября сообщил руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников."В 2013 году средний рост платежа на одного москвича составил 185 рублей, в 2014 - рост платежа в ноябре составит в среднем около 150 рублей в расчете на одного жителя" , - сказал Максим Решетников. Он добавил, что уже второй год повышение тарифов производится во втором полугодии. И впервые за всю историю регулирования тарифов властям столицы удалось остановить реальный рост тарифов для населения."Индексация по разным коммунальным услугам произойдет по-разному. Где-то она будет в два раза ниже инфляции, где-то чуть выше инфляции" , - пояснил он. Максим Решетников уточнил, что цена на газ будет проиндексирована на 4,2%, тариф на тепло - на 9,6%, на холодную воду и водоотведение - 2,7%, тариф на горячую воду - 8%. Также будет повышен тариф на электроэнергию на 4,2%.

Рост тарифов ЖКХ в Москве в следующем году составит около 150 рублей на одного жителя, сообщил во вторник руководитель департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников.

Мэр столицы Сергей Собянин во вторник на заседании правительства сообщил, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы увеличатся с 1 ноября 2014 года на 7%.

. . . . .

Здравствуйте, друзья! Коммунальные платежи – тема, которая никого не оставляет равнодушным. Что же нового нас ожидает в сфере ЖХК в 2014 году? Какие изменения? В лучшую или худшую сторону?

В начале этого года были приняты сразу два закона, которые касаются жилищной сферы. Один из них вселяет в нас надежду. Наконец-то на законодательном уровне введены ограничения по беспредельному росту цен на услуги в сфере ЖКХ. Второй закон об ужесточении мер, которые могут быть применены к хозяевам «резиновых» квартир. Начнем с первого.

(«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 417-ФЗ от 28 декабря 2013 г. )

Начиная с 2014 года, в Жилищном кодексе закрепляются «предельные максимальные индексы», которые призваны обуздать бесконтрольный рост счетов за коммуналку.

С 1 июля, как всегда, произойдет увеличение коммунальных тарифов. Но рост платежей за коммунальные услуги должен быть ограничен в соответствии с этим законом, потому что считать коэффициент прироста будут иначе.

Величина предельных индексов по теплу, воде, электричеству и водоотведению должна быть утверждена правительством в срок до 1 мая 2014 года для каждого региона (сначала на три года, а в дальнейшем не менее чем на пять лет) и будет введена в действие с 1 июля.

По этому закону местные власти не могут повышать плату за коммуналку более чем в 1,5 раза от предельного индекса, установленного правительством в этом регионе.

Новая схема регулирования коммунальных тарифов в 2014 году должна пройти проверку в пилотных регионах. И на практике, как разъясняют нам эксперты, это будет выглядеть, примерно, так:

«Если сегодня вы платите за коммунальные услуги 100 рублей, то в следующем году, если индекс установлен на уровне 6 процентов, вы больше 106 рублей не заплатите», — пояснил депутат Госдумы Павел Качкаев.

Жилищные услуги

Тарифы на текущий ремонт, содержание жилья (вывоз мусора, замена лампочек в подъездах, уборка подъездов) – по-прежнему зависят от договоренности собственников квартир со своей управляющей компанией, а на практике, чаще всего, просто устанавливаются УК (и, зачастую, завышенные).

А согласиться с такими тарифами или нет – это право собственников квартир. И если Управляющий не нравится, можно его поменять. Во всяком случае, это право жильцов предусмотрено Жилищным кодексом. Для этого нужно собрать общее собрание собственников и решить этот вопрос.

Капитальный ремонт за свой счет

С этого года в платежных документах появится еще одна строка «капитальный ремонт». И скидываться на капитальный ремонт своего дома придется самим собственникам жилья. Оплата по этой строке станет обязательной и предусматривает два варианта ее реализации:

• Оплата в виде ежемесячных платежей, которые поступают в общий региональный фонд и расходуются по утвержденной программе на ремонт домов в регионе. Жителям новых домов этот вариант не очень подходит, потому как, скорее всего, ремонтировать в первую очередь начнут ветхие дома
• Собственники дома через ТСЖ или УК (по решению собрания жильцов) будут переводить на специальный счет в банке эти средства и накапливать их там для будущего ремонта

Исходя из опыта регионов, в которых жители уже платят за капитальный ремонт, квартплата может существенно увеличится.

Что будет с должниками?

Борьба с долгами ужесточается. По статистике 94% россиян платят коммунальные платежи исправно, но вот 6% можно смело отнести к категории злостных неплательщиков.

Не платите вовремя – платите дороже. Потому как сумма штрафов увеличится, пени вырастут, примерно, в 2 раза (до 17% годовых). Кроме того, квартиру с долгом нельзя будет продать, пройти государственную регистрацию, оформить под нее ипотечный кредит.

Напротив, благонадежным плательщикам предлагают уменьшить коммунальные платежи вполне законным способом.

Предлагается новая идея – авансовые платежи. Собственник жилья должен оплатить коммунальные услуги в начале текущего месяца за еще не полученные услуги. И таким плательщикам должна будет сделана скидка. Ее размер будет определяться индивидуально в каждом конкретном случае и по договоренности между собственником квартиры и УК.

По-прежнему витает в воздухе идея обязательного страхования жилья. Но как это сделать на практике, эксперты пока еще не решили.

Закон о «резиновых квартирах»

(«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 376-ФЗ от 21 декабря 2013 г.)

Второй «жилищный закон» этого года – это закон «о резиновых квартирах» и о более жестких наказаниях за «липовую» регистрацию, вплоть до уголовной ответственности. Серьезные штрафы (от 100 до 500 тысяч) придется заплатить хозяевам таких безразмерных квартир, либо отработать какое-то время (до трех лет) на принудительных работах или, что еще хуже, попасть в тюрьму на такой же срок.

Ожидаемые новшества в сфере ЖКХ

Еще одно новшество ожидает россиян в скором времени. В этом году планируется запустить единый централизованный ресурс ГИС «ЖКХ» (государственная информационная система).

На этот интернет-портал будет поступать информация со всех ресурсоснабжающих организаций, налоговой службы, управляющих организаций, Пенсионного фонда, службы по тарифам, миграционной службы и от региональных властей.

И любой россиянин сможет получить всю информацию в интернете по личным ежемесячным начислениям, по тарифам, о своем доме, о запланированных ремонтах, о ресурсоснабжающих организациях, познакомиться с отчетами управляющих компаний.

На этом же сервисе в своем личном кабинете каждый может посмотреть детализацию своих счетов и льготы, которые ежемесячно должны публиковаться управляющей компанией. А также на специальном калькуляторе можно будет самостоятельно рассчитать стоимость квартплаты.

За ошибки надо платить

Предполагается в законопроекте, который уже находится на рассмотрении в Госдуме, такая кардинальная мера: если какая-то управляющая компания не предоставит по забывчивости сведения о своей деятельности в этот единый информационный центр, то собственники жилья, которых она обслуживает, вправе не платить по счетам.

Еще несколько законопроектов, касающихся коммуналки, находятся на рассмотрении: например, Минстрой предлагает наказывать рублем недобросовестные управляющие компании, которые допускают ошибки при составлении квитанций или не оказывают (или оказывают ненадлежащим образом) услуги.

Другой законопроект предусматривает получение всеми УК до 1 мая 2015 года лицензий, иначе им придется оставить работу в коммунальном секторе.

Тем временем…

Мы все в ожидании новой системы оплаты за электричество, которую нам обещали ввести по всей стране с 1 июля. Но, как выяснилось, пока появиться не везде. Регионы получили право самостоятельно сделать выбор: вводить или не вводить новые нормы на своей территории. Такое решение было принято правительством.

Вот такие на сегодня новости по жилищным вопросам.

Наступивший 2017 год обещает быть богатым на изменения в сфере ЖКХ. Россиянам придется отдельно платить за капитальный ремонт, плата за электрическую энергию отныне будет рассчитываться по-новому, а суммы к оплате теперь не будут расти в геометрической прогрессии. Далее об этом и многом другом подробнее.

Будем платить за капремонт

Уже в июле текущего года в квитанциях ЖКХ появится новая строчка – отчисления на капитальный ремонт. Это нововведение связано с тем, что отныне государство не будет финансировать проведение капремонта в многоквартирных домах. Об этом заявил вице-спикер Государственной Думы РФ Андрей Воробьев.

Предполагается, что за каждый квадратный метр жилья придется платить от 1 до 12 рублей. На первый взгляд сумма весьма значительная. Но правительство полагает, что этот шаг просто необходим. Воробьев отметил, что в некоторых субъектах РФ уже взимается плата за капитальный ремонт.

Уже к 1 январю 2017 года субъекту РФ должны были предоставить региональные программы капитального ремонта во всем многоквартирным домам, которые не были признаны аварийными. Жители аварийных домов производить отчисления на капитальный ремонт не будут. Также вице-спикер отметил, что на первые три года предусмотрено дополнительное финансирование капремонтов по линии Фонда ЖКХ.

Вводится социальная норма на электричество

Второе значимое изменение – это введение социальной нормы на электроэнергию. Еще к концу прошедшего года представители регионов должны были разработать и утвердить тарифы на электричество, которые будут действовать в течение первого полугодия 2014 года. Стоит отметить, что в первой половине текущего года никаких норм на потребление электроэнергии вводиться не будет.

Но уже к 1 мая 2014 года региональные власти пересмотрят тарифы на второе полугодие. То есть будет действовать два раздельных тарифа. Один для расчета оплаты за потребленное количество электричества в пределах установленных социальных норм, а второй – сверх установленных норм.

Стоит отметить, что в ряде субъектов РФ социальные нормы действуют уже с 1 сентября прошедшего года. Предполагается, что лимиты энергопотребления могут разниться от региона к региону. Во всяком случае в пилотных регионах на данный момент ситуация обстоит именно так.

Рост тарифов ЖКХ будет законодательно ограничен

Но есть и хорошие новости. Новое законодательство в сфере ЖКХ предусматривает установление предельного индекса роста оплаты услуг ЖКХ. Если сказать проще – в регионах России рост коммунальных платежей будет ограничен нормами нового закона.

Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по ЖКХ Павел Качкаев прокомментировал ситуацию следующим образом: «если плата за коммунальные услуги составляет 100 рублей и индекс установлен на уровне 6%, то больше 106 рублей вам платить не придется».

Ожидается, что предельные индексы будут устанавливаться на долгосрочную перспективу в 3-5 лет. Их расчет будет осуществляться по уровню потребительских цен с учетом инфляции и понижающего коэффициента 0.7.

Муниципалитеты не смогут повышать оплату за услуги ЖКХ более чем в 1.5 раза от утвержденного правительством уровня. Для каждого субъекта РФ будет установлен свой уровень. На практике ситуация будет выглядеть следующим образом: если правительство решило, что платежи за ЖКХ за 3 года могут повыситься на 10% – губернатор может довести эту цифру максимум до 15%. Величина предельных индексов будет установлена к 1 мая 2014 года, а сам закон вступит в силу 1 июля.

Что еще нас ожидает?

Также в планах правительства есть создание единой информационной системы ЖКХ. Законопроект уже находится на рассмотрении в Государственной Думе. Планируется создание общедоступного сетевого информационного ресурса, на котором будет размещаться информация обо всех многоквартирных жилых домах и управляющих компаниях. Ранее у властей уже были подобные планы, но сейчас за их осуществление возьмутся серьезно.

Любой гражданин сможет зайти на сайт и увидеть свои личные счета, узнать, сколько и за какие услуги должен. Павел Качкаев отметил, что если управляющая компания не предоставит сведений о платеже – гражданин будет иметь полное право не оплачивать тот месяц, по которому не предоставлено сведений.

Также предполагается ужесточение мер, направленных на борьбу с неплательщиками. Правительство планирует установить размер неустойки на уровне средней ставки по кредитам. Кроме того будут значительно увеличены штрафы за несанкционированное подключение к инженерным сетям.

Правительство и Государственная Дума и в дальнейшем планируют поддерживать создание ТСЖ. Предполагается, что в этом направлении политика не претерпит значительных изменений по сравнению с прошлыми годами.

». В данной статье поговорим об индексации тарифов на ЖКХ г. Москвы в 2019 году.

Увеличение тарифов на ЖКХ в 2010 году составило 22%, а в 2019 году 9,3%. Как правило, их индексация происходит 1 июля каждого текущего года, но, по словам мэра г. Москвы Сергея Собянина, в 2019 году индексация тарифов на ЖКХ произойдёт только в ноябре, об этом было сказано на заседании городского совета. Отсюда следует, что москвичам придётся платить по увеличенным тарифам не полгода, а только 2 месяца.

Также на данном заседании Московскими властями был утверждён размер индексации тарифов на услуги ЖКХ в 2019 году. Их увеличение будет разным, в зависимости от конкретной коммунальной услуги: где-то она уменьшится в 2 раза, а где-то будет несколько выше.

Итого, средний размер индексации тарифов на ЖКХ в 2019 году составит:

• Газ – индексируется на 4,2%;
• Тепло – индексируется на 9,6%;
• Холодная вода и водоотведение – индексируется на 2,7%;
• Горячая вода – индексируется на 8%;
• Электроэнергия – индексируется на 4,2%.

По сравнению с 2019 годом, средний рост тарифов в рублях на ЖКХ в котором составил 185 рублей на одного жителя Москвы, в 2019 году этот рост составит около 150 рублей. Понижению тарифов также способствовала сдержанная индексация цен на газ на внутреннем рынке.

Инфляция составит 7%, значит, в пересчёте в среднем на год увеличение тарифа составит 1,17%. Данная цифра меньше, чем цифра роста тарифов, который ожидается в общем, в РФ. Также этот рост является минимальным за последние 23 года, начиная с 1992 года.

Уменьшение роста тарифов на ЖКХ не приведёт к сворачиванию инвестиционных программ предприятий, которых на 2019 год утверждено около 95, как по тепло- и водоснабжению, так и по водоотведению. Их капиталовложения просто не будут избыточными и составят около 6 млрд. рублей.

Чтобы не было накруток на потребление воды, город ведёт учёт счётчиков, которые установили уже около 70% населения г. Москвы. Льготы для ветеранов, пенсионеров, инвалидов и другой категории льготников будут сохранены в полном объёме , т.е. уменьшенная индексация на тарифы ЖКХ на них никак не повлияет.

Для справки:

Льготами в Москве пользуются около 3,6 млн. человек.

Российские должники в сфере ЖКХ

По последним данным 94% жителей страны исправно оплачивают услуги ЖКХ, т.е. всего 6% являются должниками. Из-за этих 6% должников бюджет ежегодно теряет около 100 млрд. рублей. Данная сумма является 1/5 частью инвестиций, которые необходимы для поднятия отрасли сферы ЖКХ. Самыми добросовестными плательщиками являются пенсионеры.

Общая сумма, которую не выплатили должники ресурсоснабжающим организациям составляет 248,3 млрд. рублей.