Нюансы при оформлении ипотеки в сбербанке. Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры. Возможность выселения при неуплате

Нюансы при оформлении ипотеки в сбербанке. Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры. Возможность выселения при неуплате

Работодатель с одной стороны и стажер с другой стороны заключили настоящий договор. Договор регулирует отношения между работодателем и стажером, связанные с обучением последнего профессии Юриспруденции в форме индивидуального обучения.

ДОГОВОР №__ от «__»____________
стажировки
г. _________ «___»_________________
Индивидуальный Предприниматель _______________________________, именуемый в дальнейшем «Работодатель», и ______________________________________________ , именуем__ в дальнейшем «Стажёр» , вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор регулирует отношения между Работодателем и Стажером, связанные с обучением последнего профессии Юриспруденции в форме индивидуального обучения.
1.2. Настоящий договор не является трудовым, не регламентирует трудовые отношения, а лишь является сопровождающим деятельность по обучению.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Стажер вправе:
2.1.1. При прохождении обучения знакомиться с условиями работы в организации, нормативными актами, регулирующими данную сферу, правилами охраны труда и т.п.
2.1.2. Требовать от Работодателя создания надлежащих условий, необходимых для прохождения обучения.
2.2. Стажёр обязуется:
2.2.1. Пройти обучение на должности, предложенной Работодателем.
2.2.2. Добросовестно относиться к обучению, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, бережно относиться к имуществу Работодателя.
2.2.3. Изучить и соблюдать требования мер безопасности при прохождении стажировки.
2.3. Работодатель вправе:
2.3.1. Требовать от Стажера добросовестного исполнения обязанностей по настоящему Договору.
2.3.2. Поощрять Стажера за добросовестное отношение к обучению и эффективный труд при выполнении производственной практики.
2.4. Работодатель обязан:
2.4.1. Точно выполнять условия настоящего Договора.
2.4.2. Обеспечить Стажера возможность обучения в соответствии с настоящим Договором, обеспечивать Стажера средствами, материалами и оборудованием, которые необходимы при исполнении им условий настоящего Договора.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с ________________ г. и действует в течение одного месяца, со дня подписания.
3.2. Действие настоящего Договора продлевается на время болезни Стажера, прохождения им военных сборов и в других случаях, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами.
4. Изменение, дополнение и расторжение договора
4.1. В течение срока действия настоящий Договор может быть изменен только по соглашению сторон.
4.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору, составленные в письменном виде и подписанные сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке по решению Работодателя или Стажера. При этом сторона, инициирующая расторжение Договора, уведомляет другую стороны не менее чем за 3 суток до расторжения Договора.
5. Заключительные положения
5.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации настоящего Договора, стороны обязуются решать путем переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения - в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон, причем оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
5.3. Вся информация полученная Стажером в процессе стажировки является коммерческой тайной Работодателя. За разглашение коммерческой тайны Работодателя Стажер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Адреса, реквизиты и подписи сторон
Работодатель:
Стажёр:

_____________________ /
_____________________ /
«____»_________________ г.
«____»__________________ г.

Некоторыми организациями практикуется сдача экзамена после завершения периода стажировки, особенно на рабочих местах с вредными или опасными условиями труда (такое условие тоже можно отразить в договоре или локальных нормативных актах, регламентирующих процесс подготовки стажеров на конкретном предприятии). Кроме того, в договоре следует в обязательном порядке указать:

  • продолжительность стажировки с учетом ограничений, предусмотренных ТК РФ;
  • порядок и размер оплаты труда стажера (не ниже уровня МРОТ);
  • режим труда и отдыха, график работы стажера;
  • характер работы;
  • условия о правах и обязанностях сторон, как и в обычном трудовом договоре.

Документ составляется в двух экземплярах: один выдается на руки работнику, второй остается в отделе кадров. Каждый экземпляр необходимо заверить подписями сторон в установленном порядке.

Трудовой договор со стажером

Внимание

Как правило, используется унифицированная форма приказа о приеме на работу. В приказе можно отразить только те условия работы стажера, которые были оговорены в трудовом договоре. Приказ должен содержать следующие сведения:

  • наименование организации-работодателя или ФИО предпринимателя,
  • код ОКПО, присвоенный органами статистики,
  • ФИО - работника - стажера,
  • должность и структурное подразделение, в которое принимается работник,
  • срок стажировки (работы),
  • основание - реквизиты трудового договора,
  • подпись руководителя,
  • подпись работника-стажера в ознакомлении с приказом.

Работник, принимаемый на работу должен быть, в обязательном порядке ознакомлен с приказом о приеме на работу.


При наличии требования работника, копия такого приказа должна быть ему предоставлена в течение трех дней.

Договор стажировки образец

Как правило, стажировку предлагают вчерашним студентам, получившим необходимый объем теоретических знаний, но пока еще не имеющих опыта практической работы. Когда на работу принимается стажер, нужно не только ввести его в курс дела, но и правильно оформить все документы, связанные с трудоустройством, в том числе - договор стажировки. Именно так сотрудники кадровых отделов обычно называют трудовой договор, заключаемый со стажерами, хотя суть документа от смены названия не меняется.
Что представляет собой договор стажировки работника-2016? Поскольку законодатель трактует стажировку как производственную деятельность, оформлять ее следует в соответствии с нормами Трудового кодекса. Поэтому договор стажировки составляется в виде срочного или бессрочного трудового договора.

Договор стажировки

  • №❶ peopleandlaw.ru
  • Договор
  • ★★★★★ Договор стажировки

Работодатель с одной стороны и стажер с другой стороны заключили настоящий договор. Договор регулирует отношения между работодателем и стажером, связанные с обучением последнего профессии Юриспруденции в форме индивидуального обучения. ДОГОВОР № от « » стажировкиг. « » Индивидуальный Предприниматель, именуемый в дальнейшем «Работодатель», и, именуем в дальнейшем «Стажёр» , вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:1.
Предмет договора1.1. Настоящий договор регулирует отношения между Работодателем и Стажером, связанные с обучением последнего профессии Юриспруденции в форме индивидуального обучения.1.2. Настоящий договор не является трудовым, не регламентирует трудовые отношения, а лишь является сопровождающим деятельность по обучению.2.

Настоящий Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке по решению Работодателя или Стажера. При этом сторона, инициирующая расторжение Договора, уведомляет другую стороны не менее чем за 3 суток до расторжения Договора. 5. Заключительные положения 5.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации настоящего Договора, стороны обязуются решать путем переговоров.

При недостижении взаимоприемлемого решения — в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон, причем оба экземпляра имеют равную юридическую силу. 5.3. Вся информация полученная Стажером в процессе стажировки является коммерческой тайной Работодателя.

За разглашение коммерческой тайны Работодателя Стажер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договор стажировки работника образец

Инфо

Как оформить договор стажировки работника Стажировкой называется ограниченный временной период закрепления теоретических знаний, путём их практического применения в процессе трудовой деятельности. Стажером может выступать штатный сотрудник (перед переходом на новую должность), вновь принятый работник или ученик. Заключение с ним трудового договора обязательно. Некоторые предприятия, специализирующиеся на обслуживании населения, устанавливают стажировку обязательным условием трудоустройства.


Например, парикмахера в салон красоты без неё на постоянную работу не примут. По своему характеру трудовой договор на стажировку сотрудника всегда срочный, так как дата прекращения его действия заведомо известна – она устанавливается руководителем предприятия (ст. 59 ТК РФ). Существует типовой шаблон этого документа в нескольких вариантах.

Скачать образец По своему содержанию такой договор мало отличается от любого другого срочного трудового соглашения за исключением пункта о том, что работодатель обязуется обучить принимаемого или переводимого работника новой специальности. К чему следует быть готовым стажеру На фоне добросовестного отношения работодателей, заинтересованных в привлечении перспективных кадров, есть и те, кто стремится сэкономить на оплате труда. К примеру, нанимая на условиях стажировки продавца, предприниматель может заранее «предвидеть», что тот не пройдёт испытания, и, следовательно, никакой оплаты ему не положено.


Или, в лучшем случае, он рассчитается за труд по своему разумению. Подобные действия противоречат Трудовому кодексу РФ. В частности, согласно статье 204, ученику полагается стипендия не ниже установленного минимального размера, а размер оплаты зависит от приобретаемой специальности.

Договор стажировки работника образец украина

Договор стажировки В случаях, когда речь идет не о стажере внутри предприятия, а, например, об осуществлении стажировки для работников другой организации, образец договора стажировки будет несколько отличаться. В документе необходимо будет указать:

  • обязанности сторон – и направляющих на стажировку, и принимающих стажеров
  • условия выполнения работ
  • порядок и суммы расчетов
  • ответственность сторон
  • срок действия договора.
  • Как заключить трудовой договор со стажером При приёме человека на стажировку каждый работодатель встаёт перед проблемой заключения трудового договора: нужен ли он, и если да, как его заключить? С этим лучше заранее подробно разобраться. Что такое стажировка? Если человека решили принять на стажировку официально, то с ним обязательно нужно подписать договор.

Договор стажировки работника образец скачать бесплатно

Размер стипендии определяется в зависимости от его профессионализма и мастерства. В это же время, размер выплаты не должен быть менее уровня законодательно установленной минимальной заработной платы. Понравилась статья про особенности ведения индивидуального предпринимательства? Нажми на самую красивую кнопку — расскажи друзьям! Будь первым! Как заключить трудовой договор со стажером? Содержание статьи Трудовой договор со стажером – должен ли он заключаться так же, как с любым другим работником, или существуют особые нюансы? Постараемся ответить на этот вопрос как можно более подробно.

Что такое стажировка? Стажировка – это период трудовой деятельности, в который работник (из числа основных, либо вновь принятый, либо ученик) закрепляет на практике теоретические знания или непосредственно знакомится с рабочим процессом.

Договор стажировки работника образец скачать

Адреса, реквизиты и подписи сторон Работодатель: Стажёр: / / г. г. Типовой договора о стажировке студента (учащегося) Форма договора Договор заключается в письменной форме. Нормы права Отношения по данному договору регулируются законами Украины О занятости населения, Об оплате труда, Кодексом законов о труде Украины, Постановлением Кабинета Министров Украины Об утверждении порядка заключения договора о стажировке студентов высших и учеников профессионально-технических учебных заведений на предприятиях, в учреждених и организациях и Типовой формы договора о стажировке студентов высших и учеников профессионально-технических учебных заведений на предприятиях, в учреждениях и организациях от 16.01.2013 г.


№ 20. Заключение договора Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его подписания. Срок стажировки по договору не может превышать шести месяцев.

Евгений Маляр

# Бизнес-документация

Образцы документов, юридические аспекты

В статье представлены образцы документа, доступные для скачивания. Также приведены основные законодательные положения и нюансы.

Навигация по статье

  • Как оформить договор стажировки работника
  • К чему следует быть готовым стажеру
  • Приказ о стажировке
  • Договор стажировки без оплаты
  • Договор стажировки в ИП

Всё чаще постоянному трудоустройству предшествует стажировка. Эта практика распространена по причине ряда преимуществ по сравнению с введением испытательного срока. Зачастую стажера будущий наниматель присматривает среди старшекурсников высших и средних специальных учебных учреждений. Важным аспектом в этой ситуации является юридическая сторона дела. Тема статьи – правильное оформление договора со стажером.

Как оформить договор стажировки работника

Стажировкой называется ограниченный временной период закрепления теоретических знаний, путём их практического применения в процессе трудовой деятельности.

Стажером может выступать штатный сотрудник (перед переходом на новую должность), вновь принятый работник или ученик. Заключение с ним трудового договора обязательно.

Некоторые предприятия, специализирующиеся на обслуживании населения, устанавливают стажировку обязательным условием трудоустройства. Например, парикмахера в салон красоты без неё на постоянную работу не примут.

По своему характеру трудовой договор на стажировку сотрудника всегда срочный, так как дата прекращения его действия заведомо известна – она устанавливается руководителем предприятия (ст. 59 ТК РФ). Существует типовой шаблон этого документа в нескольких вариантах.


Составить корректный трудовой договор с учетом всех нюансов вашей компании можно с помощью сервиса Документовед. Онлайн-конструктор, помощь консультанта и юриста гарантируют юридическую безупречность любого договора. Подробности здесь .

Скачать образец

К чему следует быть готовым стажеру

На фоне добросовестного отношения работодателей, заинтересованных в привлечении перспективных кадров, есть и те, кто стремится сэкономить на оплате труда.

К примеру, нанимая на условиях стажировки продавца, предприниматель может заранее «предвидеть», что тот не пройдёт испытания, и, следовательно, никакой оплаты ему не положено. Или, в лучшем случае, он рассчитается за труд по своему разумению. Подобные действия противоречат Трудовому кодексу РФ. В частности, согласно статье 204, ученику полагается стипендия не ниже установленного минимального размера, а размер оплаты зависит от приобретаемой специальности.

Стажировка, проводимая вообще без оформления, является административным правонарушением (ст. 5.27 КоАП РФ) и влечёт штрафные санкции. Если у принимаемого стажера нет трудовой книжки, работодатель обязан её оформить и внести в неё сведения о своём предприятии и стаже, полученном на нём.

Приказ о стажировке

Договор о стажировке подкрепляется приказом руководителя предприятия. Скачать образец бесплатно можно по этой ссылке:


Скачать образец

В этом документе указываются следующие обязательные пункты:

  • фамилия, имя и отчество стажера;
  • какие навыки он должен получить;
  • сколько времени на это отводится;
  • кто руководит обучающим процессом;
  • кто является непосредственным наставником;
  • кто и как будет проверять полученные стажером знания.

Договор стажировки без оплаты

Стажировка на рабочем месте может быть элементом студенческой практики (ст.5 ФЗ 125). Её цель – получение полезных навыков, поэтому она может в некоторых случаях не оплачиваться.

В классическом понимании, практика – это выполнение работы, на которую претендует соискатель должности. При этом за действиями стажера пристально наблюдает его наставник, готовый в любой момент вмешаться, чтобы не допустить серьёзных последствий возможных ошибок. Если во время этого процесса попутно производится полезный продукт, то труд стажера оплачивается согласно действующих расценок, а ученику ещё и полагается стипендия.

Вместе с тем, объективно существует множество ситуаций, когда описанный порядок действий невозможен. Например, предприятие не просто не получает прибыли от стажера – оно несёт затраты на его обучение (семинары, тренажёры, технические средства).

Отношения, возникающие между предприятиями, проводящими стажировки, и учебными учреждениями, организующими процесс повышения квалификации, не подпадают под действие Трудового кодекса.

В частности, оплачивать получение опыта врачам, имеющим трёхлетний перерыв стажа (или 5 лет после последней аттестации) не станет никакое лечебное учреждение.

Образец договора со стажером без оплаты можно скачать по этой ссылке:


Скачать образец

Договор стажировки в ИП

Индивидуальные предприниматели, выступающие в качестве физических лиц, несколько ограничены в возможностях оформления трудовых договоров.

В связи с этим обстоятельством, а также в силу неоднозначной трактовки некоторых законодательных актов, вопрос стажировки в ИП осветить непросто. Однако есть два варианта действий, позволяющих выйти из затруднительного положения:

  1. Претендент на вакансию не обладает специальностью. В этом случае рекомендуется заключение с ним ученического договора. Этот документ – срочный.
  2. Профессия у вероятного сотрудника есть, но работодатель хочет проверить его квалификацию на практике. В этом случае лучше всего заключить обычный ТД с испытательным сроком или срочный на месяц или два. Дальше всё зависит от работника.


Ипотека — одно из самых крупных финансовых решений в жизни семьи. Поэтому так важно выбрать лучший вариант. В данной статье я расскажу, как не совершать ошибок, которые будут стоить вашей семье миллионы рублей.

16. Не берите ипотеку, если не уверены в своем будущем или в отношениях с супругом

Непрочные отношения могут распасться, а ипотека никуда не денется. Даже после развода вы будете платить по ипотеке за квартиру или дом, который будет вам уже не мил или в котором вы не будете к тому времени жить. Хуже того, вы, как супруг, будете ответственным по ипотеке, т.к. скорее всего в момент подписания банк потребует ваше согласие и впишет вас в договор созаемщиком. В тему: .

15. Не пытайтесь никого впечатлить

Решение купить более дорогую квартиру, чтобы казаться богаче, выглядеть круче среди друзей, или потому-что у кого-то из ваших коллег лучшая квартира — будет стоить вам невероятных денег. Имейте смелость быть самим собой и думать только о своей семье, а не о том, как вы будете выглядеть в чьих-то глазах.

14. Не берите ипотеку в том месте, где не планируете прожить более 5 лет

Конечно, сложно загадывать на годы вперед, но если вы или члены вашей семьи (дети, супруг) все-таки планируете уезжать из города в поисках лучшей жизни – подумайте много раз, прежде чем брать ипотеку. Продать квартиру, заложенную в банке под ипотеку может быть крайне сложно, долго или вообще невозможно (если цены на вашу квартиру упадут, суммы от продажи не хватит чтобы погасить кредит)

13. Не покупайте в кредит жилье в депрессивном районе или в старом доме (особенно в старых многоэтажках)

Жилье в таких районах и домах будет со временем падать в цене. Через какое-то время вам захочется переехать в лучшие условия (рождение ребенка, улучшение финансового положения, смена места работы), а сделать это может быть крайне сложно, т.к. суммы от продажи может не хватить на возврат кредита банку.

12. Никогда не берите ипотеку без страхования жизни / здоровья / кредита!

Называться такая страховка может как угодно — суть ее в том, что в случае вашей смерти или потери трудоспособности ваш кредит погасит страховая компания, в полном объеме! У вашего супруга, особенно если он не работает, будет достаточно забот в случае несчастья. Подумайте о том, как он или она будет оплачивать долги, где будут жить ваши дети, если банк выкинет вашу семью на улицу? В тему:

11. Не берите ипотеку, если у вас нет постоянной и стабильной работы

Инвестируйте деньги и время в то, чтобы повысить свой уровень и квалификацию, овладеть новой профессией. Вы должны быть уверены на 100%, что сможете стабильно зарабатывать на платежи по ипотеке. Особенно это касается семей с одним работающим супругом. В тему: .

10. Никогда не берите ипотеку, если платежи по всем долгам, включая ипотеку, превышают 25%

Банк будет вам говорить, что нормальным считается 40%, но по практике, более разумная величина — это 25%. Связано это с тем, что в жизни бывают разные обстоятельства, в т.ч. , и ваш чистый денежный поток (после налогов) может резко уменьшиться в какие-то моменты времени.

Если доход вашей семьи (после налогов), составляет 100,000 руб (или ~$1,500), платежи по всем кредитам, включая ипотеку, не должны превышать 25,000 руб в месяц.

9. Не забывайте про ремонт и про другие расходы по сделке

Те, кто хоть раз в жизни делал ремонт, знают – умножай на два все свои сметы! Ремонт квартиры в 60 кв.м. обойдется при среднем качестве в 300-500 тыс. рублей за работы. Материалы, для среднего ремонта, могут стоить 300-500 тыс. руб. Также будут расходы по сделке, которые могут составить 300-500 тыс рублей.

Оценка квартиры будет стоить $100-200 (коттедж / дом – до $500). Банки могут брать различные комиссии, такие как комиссия за выдачу кредита, за рассмотрение документов, открытие ссудного счета, за обслуживание ссудного счета — размер по данным комиссиям может доходить до 3-4% от суммы займа. Расходы на страхование жизни и потери трудоспособности могут составить до 2%. Могут быть расходы по аренде банковской ячейки или за аккредитив, услуги нотариусов, госпошлины и услуги риэлтора (3-5% от стоимости жилья). При сумме ипотеки в 5 млн. рублей, расходы по сделке могут составить 300-500 тыс. рублей.

8. Не берите ипотеку в периоды кризиса


Динамика цен на недвижимость в С-Петербурге c 1996 по 2016 гг, в долларах.

Есть два золотых правила, которым вы должны следовать, когда наступает кризис: 1) максимально быстро всеми доступными способами и 2) увеличивать . В кризис цены на недвижимость идут вниз, люди теряют работу, всё сжимается. Вы купите квартиру, например, за 5,000,000 рублей, а через год она будет стоить 3,500,000 (30%-ное падение в кризис вполне возможно), но вы будете продолжать платить ипотеку из расчета стоимости квартиры в 5 млн. руб.!

7. Никогда не берите ипотеку, не сравнив условия в других банках

Даже, если у вас зарплатный проект в одном из банков и банк будет вас уверять, что предлагает вам «выгодные» условия: «на 2% ниже, чем обычные незарплатные клиенты банка» — не ленитесь и потратьте время. Ипотека — это тот вопрос, где лень будет стоить очень-очень много денег. Не принимайте решение быстро, не гонитесь за акциями, никого не слушайте. Советуйтесь с грамотными людьми (например, финансово-грамотные коллеги), общайтесь с другими банками, получайте больше информации. Правильный выбор банка и условий ипотеки сэкономит миллионы рублей вашей семье!

6. Не берите ипотеку без возможности рефинансирования вашего кредита или со штрафами за подобную операцию

Когда наступят лучшие времена, вам нужна будет возможность перезанять деньги у другого банка под более маленький процент. Это сэкономит вам гигантские деньги.

Разница в 1%, при 10-летнем займе в 5,000,000 руб сэкономит вам до 35,000 руб в год. Если вы, например, рефинансируете (перезаймете дешевле) ипотеку на 3-м году, за оставшиеся 7 лет вы сэкономите своей семье около 250,000 руб.