Конечно, если денег предостаточно, то купить любое новое жильё не составит труда. Если же их не так много, то на помощь придут банковские займы. В тех ситуациях, когда и в кошельке не густо, и ипотека недоступна, остаётся только производить обмен жилья с минимальными затратами. Это вполне реально, ведь любой город имеет так называемое ценовое районирование. И, если хозяин обладает небольшой квартирой, но в центре, то для него возможен обмен этой квартиры на большую, но в менее престижном районе. Можно воспользоваться и разницей в стоимости материала жилого дома. Допустим, квартиры в кирпичных или монолитных домах куда дороже, чем в панельных строениях. Возраст дома тоже играет немалую роль. Однокомнатная квартира в новостройке может стоить столько же, сколько трехкомнатная в "хрущёвке", расположенной через дорогу.
Как ни странно, но такое понятие как "обмен" имеет небольшую популярность как среди риелторских агентств, так и на рынке недвижимости в целом. Причина этого в том, что крайне трудно найти людей, которым бы обоюдно и взаимно подошли обменные варианты. Именно поэтому применяют не договор мены, а договор купли-продажи жилья.
Желающим обменять квартиру без доплаты необходимо:
Провести анализа рынка недвижимости, оценить возможность расширения жилищных условий, учитывая отсутствие доплаты;
- найти покупателей на собственное жильё;
- принять задаток от будущего покупателя;
- заняться поиском нужного варианта обмена;
- внести задаток за желаемую квартиру;
- провести юридическое оформление продажи квартиры;
- провести юридическое оформление покупки новой квартиры.
Такая схема носит в среде риелторов название "цепочки", где звенья сделки тесно связаны между собой и зависят друг от друга. В таких "цепочках" может быть много звеньев. Допустим, тот, кто продаёт жильё для расширения, сам заинтересован в обмене и уже внёс за него задаток. А тот, кто продаёт ему, вообще, переезжает в соседний город и уже упаковал вещи, купил билеты. Естественно, чем длиннее цепочка, тем больше вероятность, что могут произойти какие-то срывы и иные неприятные моменты. К счастью, с распространением ипотеки, подобные сделки уже не являются частым явлением.
Чтобы свести к минимуму проблемы при обмене без доплаты, лучше рассматривать только те варианты квартир, которые уже освобождены хозяевами. Такие обменные варианты могут появляться, если жильё перешло по праву наследования, но новый хозяин не планирует проживать в нём. Удобно приобретать квартиры, которые, в настоящее время, не только продаются, но и сдаются в аренду. Сдача в аренду говорит о том, что у хозяина собственности есть другая жилплощадь, а вопрос с квартирантами быстро решаем. И покупатели смогут заселиться в новую квартиру сразу же, после сделки в Юстиции.
Практически у каждого автовладельца, который не очень часто меняет свою машину или вообще ее не меняет, встает вопрос: не выгоднее ли заменить машину на новую, чем тратить деньги на ремонт своей родной и привычной, но уже разваливающейся «старушки»? А может быть стоит ездить на машине до тех пор, пока у нее не начнут колеса отваливаться?
Благо, вы всегда сможете ответить себе на эти вопросы вполне однозначно. Как? Узнайте в данной статье.
Первый и самый главный вопрос, который вам стоит задать себе: сколько вы платите за обслуживание и ремонт своей машины? Даже если эта сумма варьируется около 5-6 тысяч, которые вы регулярно оставляется раз в несколько месяцев, то это меньше, чем выплаты за новую машину, ведь сейчас вы платите только за бензин, страховку и тех. обслуживание + ремонт.
Но если посмотреть с другой стороны, то, если вы купите новую машину, ваши расходы на бензин не изменятся, а на обслуживание и ремонт, очевидно, будут меньше. В таком случае, стоит задуматься о покупке новой машины. Но имейте в виду, что расходы на страховку значительно увеличатся, если вы купите новую машину. Еще раз всё взвесьте.
Картинка становится мрачнее, если предположить, что вы еще не до конца выплатили деньги за текущую машину. Если вы все еще вносите за неё деньги и думаете, что расходы на обслуживание выше, чем у другой (новой) машины с такими же выплатами, то возможно вам стоит приобрести новую машину. Но вы потеряете те деньги, которые уже внесли за текущую машину.
Если такое решение вписывается в ваш бюджет, то вы можете постараться сэкономить на некоторых расходах тех. обслуживания (учтите, также, что вы понесете некоторые финансовые траты и за техобслуживание нового авто).
Если вы ищете способ сэкономить на техобслуживании, то нет лучше способа, чем делать базовые вещи самостоятельно. Это могут быть такие простые действия, как замена масла, проверка уровней жидкости (корректировка их уровня, замена), замена свечей зажигания, замена воздушных фильтров и множество других вещей, которые вы в состоянии выполнить сами.
Найдите в Интернете информацию о том, как самостоятельно выполнять базовые технические операции с автомобилем нужной марки, модели и года выпуска. Скорее всего такая информация там есть, более того, прочитав, к примеру, руководство о том, как заменить воздушные фильтры, вы удивитесь, насколько это просто.
Конечно, большинство вопросов, связанных с ремонтом, должны решаться механиком, особенно, если вы считаете, что потраченные вами временные и трудо-ресурсы несоразмерны и что лучше заплатить специалисту, которому вы доверяете.
Вопрос о доверии возник в результате бытующего мнения, что автомеханики пытаются обычно выполнить и продать больше услуг, чем это на самом деле необходимо.Если ремонт является официальным, то вот несколько вещей, которые вам не следует упускать из виду:
Самый плохой случай, если необходимость в дорогостоящем ремонте возникает у вас примерно каждые два месяца. К примеру, ежемесячные выплаты за новое авто в размере 10 тысяч и траты на ремонт старого авто раз в 4 месяца в размере 40 тысяч вполне себе соразмеримы. Не забудьте добавить в обоих случаях затраты на техобслуживание. Если взялись за ремонт, ремонтируйте с умом! Ремонт определенно стоит начинать, если вы хотите избавиться от машины, которая требует дорогостоящих вливаний каждые четыре месяца. Опять же, если у вас есть авто, требующее дорогостоящего ремонта примерно раз в 4 месяца, то, вероятно, вы знаете, что у вас есть проблема.
Если ремонт приходится делать не часто и вы знаете, что он продлит время жизни авто, то его определенно стоит делать.
Надежность и безопасность стоят дорого, по крайней мере в эмоциональном плане. В то же время, если у вас есть хороший и честный механик, то если вы решили сделать ремонт, который продлит жизнь вашего старого боевого товарища, то ездить на таком будет также надежно и безопасно, как на новом.
В конце концов, посмотрите на ваш бюджет: если уже сейчас вы с трудом оплачиваете дорогостоящий ремонт машины, то что будет с вами, если эти платы станут регулярными (к примеру, ежемесячными)?
В случае покупки новой машины, стоит иметь в виду, что и новому авто может внезапно потребоваться дорогостоящий ремонт. Оцените все затраты и риски заранее для своего случая.
Новости о введении новых санкций против России обвалили рубль. Доллар и евро подорожали до рекордных значений за несколько месяцев. Автор телеграм-канала про финансы Moneyhack Александра Краснова рассказывает, что делать, если вам нужно обменять валюту.
Во время валютной паники предсказать курс не могут даже профессиональные трейдеры, не то что обычные люди. Поэтому, если в это время вам все-таки нужно поменять валюту (например, для отпуска), лучше не обменивать всю сумму целиком. Вместо этого закупайте доллары раз в месяц или, если дело срочное - раз в несколько дней, небольшими порциями. Тогда, даже если произойдут резкие валютные колебания, средний курс обмена для вас будет более-менее адекватным.
У большинства крупных банков курс покупки долларов и евро в веб-версии и мобильном приложении намного выгоднее, чем в отделении. Это происходит потому, что банки стараются снизить количество клиентов в своих офисах и заманиваются всех в интернет, где издержки меньше. Удобнее всего заказать в дополнение к своей рублевой карте еще долларовую и евровую (обычно их обслуживание бесплатно) и переводить деньги между ними.
Лучше всего менять деньги днем. В это время идут активные торги на Московской бирже, и банк может в режиме реального времени закупать валюту. По статистике, самый удачный курс бывает с 11.00 до 17.00. А худшее время - вечер, ночь, выходные и праздничные дни. Биржа закрыта, и банки закладывают все возможные риски в курс.
Актуально для тех, кто обменивает валюту онлайн. То, что банк написал определенный курс, еще не значит, что он по нему обменяет деньги. Большинство фиксируют курс операции на момент подачи заявки. Но некоторые банки предупреждают клиентов, что операция может быть проведена по другому курсу в течение нескольких часов. Такое может произойти, если оформлять заявку в выходные дни или после 6 часов вечера. Чтобы не нарваться на невыгодный курс, лучше уточните в колл-центре или чате банка, по каким правилам он работает.
Если вы по старинке закупаете валюту в отделении банка, не поленитесь и сравните курсы. Даже у банков, расположенных на одной улице, предложения могут отличаться на несколько десятков копеек. Посмотреть курсы можно на специальных сервисах в интернете, например и .
Где выгодно поменять доллары на рубли? Это вопрос, интересующий многих граждан, располагающих данной валютой. Но, как известно, в различных банках разница между покупкой и продажей иностранной валюты весьма ощутима, несмотря на официальный курс доллара. Именно по данной причине так важно изучить предложения не только банков, но и других финансовых структур, проводящих данную операцию. Только тогда можно принять оптимальное решение.
Официальный курс доллара, как правило, устанавливается Центральным Банком Российской Федерации по итогам прошедшего дня. Но, несмотря на это, многие финансовые биржи на своих фондовых рынках имеют право совершать куплю/продажу, а также обмен иностранной валюты по своему усмотрению. Часто цены, установленные биржей, на доллары бывают ниже, или наоборот.
По этой причине самый выгодный обмен долларов на рубли можно произвести на фондовом рынке. Однако есть одно весомое обстоятельство. Доступ на биржу открыт не всем. Совершать здесь сделки имеют право только финансовые брокеры. Конечно, при желании им может стать любой человек, располагающий достаточным количеством денежных средств и имеющий соответствующий опыт.
Для того чтобы произвести обмен валюты на бирже, необходимо выполнить следующие действия:
Для граждан, не имеющих доступа к бирже самым оптимальным местом, где выгодно поменять доллары на рубли можно, является банк. В нем курс российского рубля к доллару определяется исходя из данных Центрального Банка.
Конечно, в разных финансовых учреждениях котировки на иностранную валюту могут отличаться. Но разница будет заметна только в том случае, если обмену подлежит сумма свыше тысяче долларов. Но, несмотря на это, обмен валюты в банке является одним из самых надежных способов. Особенно если он имеет государственную поддержку. Например, Сбербанк России, ВТБ24. Однако некоторые частные банки производят обмен валют по более выгодному курсу по отношению к рублю. Такими банками являются:
Обмен долларов на рубли в банке является самым простым и привычным способом, но к сожалению, далеко не самым выгодным.
Где выгодно поменять доллары на рубли можно еще? Одним из таких способов является обмен через интернет кошелек "Вебмани". Любой владелец такого кошелька может выполнить процедуру самостоятельно. Сделать это можно с любого устройства, имеющего выход в интернет.
Достаточно нажать пару кнопок и деньги будут переведены с долларового кошелька на рублевый моментально. После их можно вывести на счет, карту или наличными через пункты денежных переводов. Да и совершать покупки в интернете можно со своего электронного кошелька. Кроме того, такой обмен чаще всего бывает самым выгодным. Данный сервис автоматически формирует среднюю стоимость курса валюты, по которому и будет произведен обмен долларов на рубли, и наоборот. Обменять на "Вебмани" можно и другую иностранную валюту.
Кроме этого, в интернет-пространстве существует множество обменников. Их главным плюсом является то, что курс обмена долларов на рубли можно выбрать самостоятельно из всех предложенных. Обменять деньги можно как с карты, так и с любого из электронных кошельков, в том числе и "Киви"а, а также "Яндекс.Деньги". Обмен валюты в интернете не занимает много времени и набирает в последнее время все большую популярность среди населения.
Это наиболее простые способы того, как и где выгодно поменять доллары на рубли в интернете.
Где выгодно обменять доллары на рубли и стоит ли это делать? Это весьма не простой вопрос. Курс доллара в России сильно связан с ценой на нефть и нефтепродукты и является весьма нестабильным. По этой причине дать однозначный ответ на вопрос о том, стоит ли менять доллары на рубли, весьма сложно. Кто-то предпочитает хранить свои сбережения в долларах или евро, а кто-то напротив, опасаясь обвала курса, стремится поменять доллары на рубли. Но при этом все хотят получить максимальную выгоду.
Из данной статьи вы узнаете некоторые нюансы проведения валютных операций. Публикация попытается приоткрыть несколько секретов, которые позволят осуществить сделку на выгодных условиях.
К основным же внутренним показателям, влияющим на колебания рубля по отношению к базовым валютам, например, относятся:
Вопрос выбора лучшего обменного курса следует решать путем проведения сравнительного анализа действующих предложений на валютно-финансовом рынке.
Каждое финучреждение вправе устанавливать собственный валютный курс. Поэтому котировки базовых валют по отношению к рублю у различных банковских организаций отличаются. Получить доступ к данным валютных курсов не составляет особого труда. Любой пользователь, имеющий доступ к интернет-ресурсу, в состоянии узнать их актуальные сведения в режиме онлайн.
Например, ознакомиться с обменным курсом конкретного финучреждения доступно на его официальной интернет-странице. В случае же необходимости проведения сравнительного анализа котировок следует воспользоваться услугами специализированных сайтов. Сегодня в сети доступно найти множество таких ресурсов. На их страницах пользователю доступны актуальные валютные показатели в разрезе конкретной финорганизации, валютной биржи и Центробанка. Это значительно упрощает поиск лучшего обменного курса для проведения необходимой операции.
Однозначно выгодна безналичная покупка валюты. Большинство банковских организаций устанавливает особый курс для таких сделок. Как правило, в таких случаях котировка денежной иностранной единицы по отношению к рублю на несколько пунктов ниже, чем при наличном обмене.
На курс, применяемый при покупке, также способен повлиять и объем требуемой валюты. Многие финучреждения готовы предоставить потребителю более выгодные условия при сделке на крупную сумму.
Бесспорно выгодной является покупка валюты непосредственно на Межбанковской валютной бирже (ММВБ) . Уже четыре года доступ к проведению валютных операций имеют физлица. Правда, простому гражданину зайти на биржу в качестве участника торгов не доступно. Для этого следует воспользоваться услугами брокера. На сегодняшний день аккредитацию на ММВБ имеют около 600 финучреждений. Многие из них предоставляют физлицам доступ к валютной торговой секции биржи.
Проведение любой денежной операции лучше всего проводить в том финансовом учреждении, клиентом которого физлицо уже является. При проведении сделок купли/продажи валютных ценностей в «своем» банке плюсами являются:
Ответить на это вопрос поможет анализ колебания обменного курса за месяц*, . За основу в расчетах взята котировка по продаже валюты, предложенная лидером банковской системы страны. В таблице отображен ежедневный курс реализации американской валюты с разбивкой на дни недели.
Как видно из таблицы, к концу недели курс имеет тенденцию к спаду.
Интернет-обменники – один из наиболее быстрорастущих сегментов онлайн услуг. На сегодняшний день данный рынок представлен множеством игроков. К основным плюсам обмена валюты посредством интернет-ресурсов следует отнести:
Существенный недостаток валютной конвертации в интернет-обменнике – вероятность стать жертвой мошенников. Наряду с большим количеством легальных и проверенных участников рынка присутствуют и множество сомнительных сайтов. Поэтому перед тем как воспользоваться услугой конкретного интернет-обменника, предварительно следует ознакомиться с историей его деятельности, проанализировать имеющуюся в сети информацию и отзывы пользователей.
