Малосемейки — серия домов гостиничного типа советского периода застройки. Это одноподъездные панельные дома с техническим этажом. Подъезд односторонний, один пассажирский лифт. На этаже располагается 13 квартир.
Название «малосемейки» пошло от более полного «общежитие малосемейного типа». Небольшое, но свое жилье - это мечта молодых семей и одиноких холостяков, поэтому многие предприятия строили специальные многоэтажные дома с крохотными квартирками, чтобы предоставлять возможность пожить отдельно семьям и молодым специалистам. На сегодняшний день такие квартиры приватизированы и часто появляются на рынке недвижимости, в том числе и в объявлениях на .
Малосемейки - это небольшие квартирки со своим санузлом и отдельной кухонькой. Они могут быть как однокомнатными, так и двухкомнатными. Самым большим отличием малосемеек от и гостинок является расположение квартир в доме. Малосемейки обычно расположены вдоль длинного коридора по двум сторонам, но кроме этот с соседями владельцев малосемеек ничего не связывает, - это отдельное жилье со всеми удобствами. Кроме того, в малосемейках есть балконы и прихожие, то делает их полноценными квартирами, просто в варианте «мини». Размер подобного жилья колеблется от 13 до 30 кв.м.
Планировка подобной квартиры — пример компактности и простоты.
Тип квартиры «малосемейка» отлично подходит одиноким людям. Небольшая коммунальная плата, достаточная для проживания площадь и свой санузел-кухня, - это отличный вариант не только для молодых людей, студентов, одиноких холостяков, но и для пожилых украинцев, которые решили самостоятельно пожить, отдав большую квартиру детям. Также порадует квартира-малосемейка молодую семью без детей или с совсем маленьким ребенком.
Во-первых, площади хватит с удобством для молодой парочки, которая любит проводить время вместе, а когда появится малыш, то за ним можно с удобством следить, площади хватает, чтобы поставить кроватку и пеленальный столик. Двухкомнатная малосемейка даст возможность вырастить ребенка одинокой маме и станет удобным жильем для семьи с одним ребенком. Кроме того в двухкомнатной квартире моно снести стену и сделать большую однокомнатную или вообще огромную студию. И в этом случае, она может стать отличной мастерской и комфортным жильем для творческого человека. Помимо комфортного проживания в малосемейках, они еще отлично подходят для сдачи в аренду.
Маленькие квартирки имеют свои достоинства и недостатки, если плохие «черты» малосемейки для вас не критичны, то покупку лучше сделать и наслаждаться собственным гнездышком.
Квартира-малосеймейка дает огромное пространство для фантазии и творчества. Какие есть возможности для улучшения условий проживания?
1) Перегородки, раздвижные двери, плотные «японские» ширмы. С помощью таких предметов можно не только зонировать квартиру, но и придать ей новый стиль и цветовое решение.
2) Если есть возможность, то можно добавить площади квартире, убрав перегородку между комнатой и балконов и вынеся какую-то часть мебели на балкон. При этом важным условием комфортного проживание станет хорошее утепление балкона.
3) Используйте светлые обои, шторы, по максимуму светлую мебель - это расширит пространство и сделает жилье более уютным.
4) Максимально удобная мебель, созданная именно для небольших помещений. Если поискать по магазинам варианты, то всегда можно найти кровати, столы, шкафы, - небольшие и функциональные, с возможностью собирать их или прятать друг под друга. В общем, мебель
должна быть подходящая, - это главный атрибут комфортна в квартире - малосемейке.
5) На кухне вместо обеденного стола моно поставить откидную барную стойку, это и удобнее и освободит больше места для передвижения во время готовки и уборки.
6) Если есть возможность сделать студию и у вас к этому «лежит душа», то, снеся одну стену между комнатой и кухней, можно сделать пространство более открытым и полным «воздуха».
Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой.
Около 80-ых годов XX-ого века многие из молодых людей вставали в очередь на получение жилья и обзаводились семьёй. В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго. Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось. Тогда и начали строить «гостиницы класса люкс», называемые малосемейками.
Правда общежитием это не назовешь, разве что из-за коридорного типа этажа, на каждом из которых было и есть по 8 квартир, общей душевой и кухни. В каждой из квартир был санузел — унитаз и раковина, а площадь самой квартиры варьировалась от 6 до 18 кв.м..
В малосемейных домах было 2 типа квартир — секции (на 2 комнаты общая прихожая и туалет) и отдельные квартиры, в каждой из которых был свой санузел. Чаще всего секцию давали одной семье, в таком случае она была чем-то средним между квартирой в «Хрущевке» и комнатой в общежитии.
В одной из комнат секции умельцы делали кухню, а кто-то даже и из прихожей делал столовую . В санузел же ставили душевую кабину, поэтому такая комната превращалась в настоящую малогабаритную квартиру.
Название же происходит от полного: «Общежитие малосемейного типа». В этих квартирах поселялись малоимущие семьи, ведь малосемейки были относительно доступны; их любили холостяки, ведь этим людям не нужно много места, а компании заселяли туда своих молодых или семейных специалистов.
Популярностью малосемейки пользовались у молодых специалистов. Атмосфера общежития присутствовала, но у каждого владельца всё же была отдельная квартира.
Сегодня дом с малосемейными квартирами — это обычный панельный дом с одним (реже несколькими подъездами), который имеет 9 этажей, на каждом из них располагается коридор с квартирами. Последние бывают двух видов:
Первый тип похож на однокомнатную квартиру в хрущевке с совмещенным душем и туалетом, маленьким балконом, прихожей с нишей для вещей и миниатюрной кухней. Квартиры второго вида отличаются только площадью.
Благодаря доступности, маленькой плате за коммунальные услуги, собственной кухне и санузлу, а также достаточной площади для более-менее комфортного проживания, этот вид квартир подойдёт как одиноким людям, так и студентам, холостяком, пенсионерам, которые отдали большое жильё детям.
Такое жильё станет отличным вариантом для молодой пары как с ребёнком, так и без . Ведь место хватит и для кровати чада, и для пеленального столика, а проводить время вместе, когда есть возможность следить за ребёнком, намного спокойнее и приятнее.
Двухкомнатная же малосемейки подойдёт для семьи с одним ребёнком, и для родителя-одиночки. В этой квартире, при желании, можно убрать стену и получится большая однокомнатная квартира. А можно и вообще сделать огромную студию и, в дальнейшем, перепланировать её как душе угодно либо сделать из неё мастерскую, фото-салон, и так далее, на что хватит фантазии.
Для творческого человека этот вид жилья станет идеальным, как и для сдачи в аренду.
Оба этих вида жилья берут своё начала в 80-ых годах, в период строительного «взрыва». Большинство крупных компаний с целью удержать ценных сотрудников, и привлечь новых, начали строить наряду с общежитиями, гостинки и малосемейные дома.
Каждый получал по маленькой квартирке, что являлось первым шагом на пути к обустройству жизни и получению более большего, комфортного жилья. Жили работники в таких квартирах тот период, пока работали в фирме, и это не мешало им стоять в общей очереди на жильё.
Что такое гостинка?
Гостинка очень похожа на гостиницу:
одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Минимум удобств, но и доступная цена. Вход в эту комнату находится в общем коридоре. Так как в такие дома не проводили газ, в них не предусмотрено кухни.
Но обычно в комнатах был уголок для стола и маленькой плиты. Одинокая молодёжь и семьи, не имеющие детей, с удовольствием заселялись в гостинку, хотя её размер 10-15 кв.м., что очень мало.
Не зря слова гостинка и гостиница имеют один корень.
Сейчас гостинки остались в отдельных участках города в старых домах. Из-за сырости в подвале жить на первом этаже крайне некомфортно. Плесень и насекомые вывести своими руками достаточно сложно. А через тонкие стены часто слышно, что происходит у соседей. Там можно установить минимальное количество самой необходимой миниатюрной мебели.
Подойдёт это жильё молодым людям, которым не нужно ежедневно стирать или готовить.
Малосемейка — отдельная квартира . У неё есть всё необходимое инженерное и санитарное оборудование, условия для жизни. От обычных квартир они отличаются только отдельным коридором. Хотя в 80-ых годах строили малосемейные дома с лестничной клеткой, а некоторые проекты предусматривали небольшое количество двухкомнатных малосемеек.
Обычно такие квартиры имеют комнаты от 12 до 18 кв.м. с выходом на балкон, кухню 6-7 метром, ванная с душевой кабиной, либо сидячей или обычной ванной и не большым шкафом. В некоторых предусматривали маленькие кладовки. Вполне годится для проживания семьи с одним ребёнком. В малосемейке может поместиться крупногабаритных мебель.
Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая.
В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну.
Малосемейка стоит немного дороже, нежели гостинка. Хотя здесь роль играет и размер комнаты. Но в любом случае аренда малосемейки выйдет дороже, к тому же некоторые умники делают посредством перепланировки из хороших по размерам малосемеек обычные квартиры, также и их и сдают или продают.
С гостиной такую махинацию провернуть не получится.
Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам. Ими владеют компании, которые их строили.
Когда предприятия в 90-ых годах начали разваливаться, в период этой разрухи, малосемейки просто не имели хозяев и «висели в воздухе». Чтобы у людей, которые уже больше 10 лет жили в такой квартире, был какой-то статус, решили разрешить приватизацию.
Поэтому в документах на неё написано «квартира» со всеми вытекающим, поэтому собственник может совершать любые имущественные действия, такие как продажа, сдача в аренду, дар кому-либо, в общем, что пожелает. Однако хозяин у такой квартиры всё же есть, возможно даже «десятые руки».
В доме, где вы собираетесь приобретать квартиру, может быть много секций, которые сдают всем нуждающимся, например, наёмным рабочим из заграницы. Хозяин корпуса может быть не очень доволен тем, что там живёт кто-то ещё. Он может попросить предоставить законность приобретения квартиры.
Он также вправе отказаться обслуживать дом, поэтому нужно быть очень внимательным при покупке такого жилья.
Желательно брать малосемейки у людей, которые живут там годами и где большая часть квартир приватизированы.
Вывод: малосемейка — вполне приемлимый вариант для проживания небольшой семьи или молодой пары. Она доступна, квартплата минимальная, есть все удобства. Главное осторожно и ответственно подойти к её выбору, дабы не нарваться на мошенников или шумных соседей. А минусы есть и в обычной квартире.
«Микроквартиры – это законсервированный ад. Жить даже молодой паре малореально», – уверены эксперты ЦИАН.
Продукт кризиса – маленькие квартиры до 25 кв. м – охотно строят и охотно покупают. Но «доступное жилье» и «достойное жилье» – разные вещи, предупреждают эксперты.
Жилье не обладало признаками достойного, например, лифт останавливался лишь на каждом 3-м этаже
Илья Машков Председатель правления Ассоциации проектировщиков Московской области
В 60-е годы в район Пруитт-Айгоу в США было переселено 2870 семей. Жилье было как раз малогабаритным, правда, это не было единственной проблемой района. Ситуация усугублялась тем, что высокоплотный жилой комплекс не был обеспечен инфраструктурой, а социальный состав изначально был неблагополучным - сюда переселяли малоимущие семьи из трущоб. «Жилье, прямо скажем, не обладало признаками достойного – например, лифт останавливался лишь на каждом 3-м этаже, – рассказывает председатель правления Ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков. – Уже через 10 лет после завершения строительства Пруитт-Айгоу полицейские перестали выезжать туда на вызовы, а неуплата за коммунальные услуги стала причиной многочисленных аварий. Всего через 16 лет после строительства было принято решение о сносе квартала».
«История, произошедшая в 60-х годах в США, в районе Пруитт-Айгоу, заставляет нас настороженно относиться к любой застройке, где понятие «достойное жилье» полностью перекрывается понятием «доступное жилье», - продолжает архитектор.
«Малосемейки»: «А почему так ма..?»
На микроквартиры – студии до 25 кв. м – «гостинки», «малосеймейки» и их аналоги сейчас приходится 2,3% от всего предложения на московском рынке, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Больше всего доля такого жилья в ЖК в Новой Москве – 3,5%, в старых границах Москвы – 1,4%, в Московской области - 2,7%.
«Гостинками» называют малометражную однокомнатную квартиру либо комнату с кухонной нишей и санузлом площадью до 24 кв. м.
«Малосемейка» – однокомнатная квартира маленькой площади, которая может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29-40 кв.м); малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21-26 кв. м.
Микроквартиры следует отличать от малогабаритных, замечает Попов. В последних – маленькие комнатки, узкие коридоры и низкие потолки, но общая площадь квартиры не ограничена. В 1970-е годы в панельных домах проектировали малогабаритные 4-комнатные квартиры площадью менее 60 кв. м.
Тогда проектировщики экономили на всем, буквально до сантиметра просчитывая, как можно разместить на минимальной площади максимум функциональных зон. Планировки «хрущоб», как их сегодня немного презрительно называют, основывались на серьезных исследованиях всех возможных бытовых ситуаций, происходящих в советской семье. То есть, пятиметровая кухня в проектах возникла не только потому, что нужно было экономить пространство, но и потому, что именно такая минимальная площадь позволяла совершать на кухне все необходимые действия для приготовления завтрака, обеда и ужина, а также для кормления семьи. «Такие помещения все же были более функциональны, чем 20-метровые пространства», - замечает Попов.
Площадь квартир в новостройках куда скромнее, чем в «хрущевках» 50-х-60-х годов. По статистике ЦИАН, можно встретить «гостинки» по 11 кв. м и даже 8-10 кв. м.
Сегодня малогабаритное жилье возвращается, причем площадь квартир в новостройках куда скромнее, чем в «хрущевках» 50-х-60-х годов (типовые характеристики однокомнатной квартиры в пятиэтажке - 28-33 кв. м). И в отличие от советских времен, сейчас нет единого стандарта, регламентирующего возможные варианты площадей и планировок. Рынок есть рынок, покупатели голосуют рублем - и застройщики мотивированы предлагать то, что берут.
По статистике ЦИАН, на рынке недвижимости можно встретить лоты гораздо меньшей площади - 11 кв. м и даже 8-10 кв. м. В основном, это предложения вторичного рынка, расположенные, в основном, на первых этажах жилых домов, такие метражи возникают чаще всего в результате перепланировок, которые с переносом мокрых зон на других этажах сделать не получится.
Стремление девелоперов делать «коробки под телевизор», как выразился один из девелоперов, понятно. Они стремятся максимально снизить порог входа на рынок новостроек, привлечь тех, кто раньше арендовал жилье, порой особенности здания диктуют такой формат (при реконструкции гостиницы или общежития), комментирует Алексей Попов.
«Кровать не пролезает»
«Для меня покупка 18-метровой студии - это огромное событие, переход на новый уровень, – говорит 27-летняя Анна, сотрудница туристического агентства, работающая в Москве уже 8 лет. – Конечно, жить в такой квартире семьей и даже парой малореально, но уже располагая собственностью, проще делать дальнейшие шаги».
Жить в такой квартире семьей и даже парой малореально
Анна покупательница студии
«Я бы осторожно относился к описаниям застройщиков, – говорит Николай, маркетолог. – Основная ловушка – это планировки, которые вам покажет застройщик. Все прекрасно, но реальные габариты предметов, по нашему с женой опыту, могут оказаться на 20% меньше тех, что нарисованы на плане. В итоге, там, где нарисован проход в другую зону комнаты, кровать может просто упереться в стену».
Там, где нарисован проход в другую зону комнаты, кровать может просто упереться в стену
Николай покупатель
«У маленьких квартир есть главная проблема – эргономика: как вместить все необходимое для жизни в небольшую площадь, – соглашается говорит Никита Маликов, архитектор, основатель архитектурной студии Никиты Маликова. – И это проблема для архитектора в том числе. Если цель застройщика - абсолютный максимум квартир на минимуме площади, речь об удобстве планировок можно не начинать. Это в любом случае будут типичные вытянутые «гостиничные номера».
Сделать хороший проект мини-студии, как эргономику, так и дизайн, возможно. Но парадокс в том, что это может выйти дороже, чем для просторной «трешки». А вот сделать типовой этаж одних только студий с хорошей эргономикой нельзя, добавляет архитетктор. Это не студенческое общежитие, слишком много разных людей будут здесь жить, у каждого свои потребности, и каждому нужна своя планировка. Ну, а студии для пары – это вообще миф, уверен Маликов: «два человека не могут комфортно жить в квартире, в которой негде спрятаться от взгляда друг друга. Даже если это близкие люди, им необходимо личное пространство».
Требования современного человека не умещаются на площади в 25 кв. м, не говоря уже о 10 кв. м
Руслан Кирничанский архитектор, специалист по организации пространства
Законсервированный ад
«Квартиры-студии – это законсервированный ад, – категоричен Руслан Кирничанский, архитектор, специалист по организации пространства, – требования современного человека не умещаются на площади в 25 кв. м, не говоря уже о 10 кв. м. Считаем: спальня (минимум 12 кв. м, обязательно с окном, это необходимо для здорового сна), кухня-гостиная (не менее 20 кв. м), ванная комната (для компактного оборудования хватит 4 кв. м), плюс прихожая, – мы уже вышли далеко за этот метраж, а ведь если это семья с детьми, нужна еще как минимум детская.
При желании задача обустройства комфортного интерьера на 25 кв. м решаема, замечает Кирничанский, но потребуются услуги профессионального дизайнера, который выберет планировочное решение, сделает правильное зонирование и разработает трансформируемую мебель под конкретную студию. Такой проект сложен, стоить он будет немало: «Если студия не находится в Столешниковом переулке, это как заправлять «Ладу»-седан 95-м бензином», резюмирует он.
Плюсом такой маленькой недвижимости является цена, минимальная начинается от 1 млн. За эти деньги, правда, можно поселиться только очень далеко от Москвы – в Новом Ступине. В ближайшей области и Москве разброс цен крайне большой: от 2,3 млн руб. до почти 7 млн руб., но и выбор велик: от комнаты эконом-класса до студии с видом на исторический центр в высокобюджетном классе недвижимости.
оффтоп
Микроквартиры представлены в 30 ЖК в Москве, в 9 ЖК в Новой Москве, в 66 ЖК Московской области. Разброс цен по микроквартирам довольно ощутим. В Москве в старых границах самые дорогие предложения - 6,96 млн руб. - в ЖК «Вандер Парк» в Кунцево и 6,58 млн руб. в ЖК «Пресненский Вал 21» в ЦАО. Самые дешевые предложения в Москве в старых границах - 2,32 млн в ЖК Clever Land, 2,42 млн в ЖК «Жемчужина Зеленограда». 4-кратная разница наблюдается в Московской области - самые дорогие микроквартиры (4,29 млн руб. в ЖК «Новокосино-2»), самые доступные (1 млн руб. в ЖК «Новое Ступино»).
От «гостинок» – к сносу
Большая доля «малосемеек» и «гостинок» в области чревата проблемами более серьезными, чем негабаритные проходы в комнаты.
Обострение ситуации в районах с малогабаритным «демпинговым» жильем за МКАД без должной инфраструктуры и без связи с городом вполне реально, считает Сергей Переслегин, архитектор, партнер архитектурного бюро Kleinewelt Architekten.
Не исключено, что со временем проблему с некоторыми подмосковными районами придется решать так же, как это было сделано на Западе – сносом кварталов, превратившихся в анклавы преступности
Сергей Переслегин архитектор, партнер архитектурного бюро Kleinewelt Architekten
Проблема в том, что из-за дешевизны такого жилья его часто активно покупают частные инвесторы – впоследствии его довольно трудно перепродать, «да и жить в таких квартирах некомфортно, поэтому жилье сдается в аренду максимально непритязательным арендаторам, чаще всего не слишом обеспеченным приезжим», - говорит эксперт. «Те соседи, кто не собирался съезжать изначально, все равно со временем принимают решение покинуть ставший некомфортным район, их место тоже занимают приезжие и т.п., – говорит Сергей Переслегин. – Не исключено, что со временем проблему с некоторыми подмосковными районами придется решать так же, как это было сделано на Западе – сносом кварталов, превратившихся в анклавы преступности».
«Тотальная погоня за дешевизной квартир и пренебрежение социальной инфраструктурой, отсутствие сбалансированного и устойчивого развития могут привести к повторению печальной истории», – соглашается Илья Машков.
Минимизация площадей смущает не только покупателей, но и самих застройщиков. «Площадь до 25 кв. м – это реальный минимум, – считает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. – В проекте таких метражей не должно быть много. Их роль – в первую очередь, расширение линейки предложения». Тем более, что наибольший интерес для покупателей представляют квартиры с метражом от 24,5 кв. м – именно на такой площади без ущерба для комфорта можно разместить кухню-нишу и необходимый для жизни набор мебели, – соглашается Юлия Иванова, руководитель аналитической службы «НДВ-Недвижимость». У компании был кейс, когда увеличение площадей студий в ЖК «Красногорский» повысило их востребованноость.
Смысла в увеличении доли малогабаритного жилья нет, – считает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки», поскольку сейчас рынок достаточно стабилен. По ее мнению, тренд на минимизацию площадей постепенно будет уходить в прошлое.
В статье использованы фото «Маленькая квартира-студия. Дизайн интерьера»
Квартиры-малосемейки можно увидеть в старых зданиях, построенных по принципу общежитий. В таких домах крохотные квартиры расположены по обеим сторонам узкого, длинного коридора. Планировка таких квартир может быть самой разной, в том числе как у типовых квартир-хрущевок.Такие здания изначально строились как малосемейные общежития (откуда и взялось само название «малосемейки») для заводов и предприятий. С учетом вечного дефицита жилплощади предоставление даже такого скромного жилья было отличным стимулом для работников.
Малосемейки относятся к жилью эконом-класса. В настоящий момент это самый недорогой тип жилья. Практически всегда в дополнение к небольшой площади прилагается не самое приятное соседство. Часто такая квартира рассматривается как временная мера, такое жилье чаще всего снимают молодые специалисты или студенты.
Площадь типичной малосемейки - от тринадцати до тридцати семи квадратных метров. В них есть санузел (обычно совмещенный, вместо традиционной ванны может присутствовать сидячая или вообще душевая кабина) и крохотная кухня. В некоторых малосемейках на кухне отсутствует окно. Этот тип квартир максимально рационально использует каждый клочок полезной площади.
В некоторых случаях малосемейные квартиры не уступают полногабаритным по метражу, но цены на них (преимущественно из-за неудобной коридорной системы общего пространства) намного ниже. Квартиры-малосемейки такого типа обычно имеют достаточно просторные прихожие, кухни площадью от девяти квадратных метров, довольно большую комнату и даже балконы. Такие квартирки часто используют в разменных схемах, поскольку их небольшая цена может упростить поиск удачных вариантов для расселения большой семьи.
В настоящее время малосемейные квартиры не строят, так что они остаются уделом вторичного рынка жилья, вместо них все более популярными становятся квартиры-
Конец существования Советского Союза ознаменовался среди прочего и строительством малосемеек. Это жилье типа общежития предоставлялось своим работникам крупными предприятиями. Каждая типичная секция с малосемейками представляет собой длинный коридор с дверями, за которыми находятся по преимуществу однокомнатные квартиры. Обычный набор«малосемейных» удобств состоит из совмещенного санузла с маленькой ванной и кухонная зона. В общем, типичное жилье эконом-класса. Чем же объясняется неизменная популярность малосемеек на рынке недвижимости, особенно увеличившаяся в последние несколько лет?
К преимуществам малосемеек следует отнести их расположение – обычно они находятся в районах с хорошим транспортным обеспечением, рядом с остановками автобусов или станциями метро. В больших городах, где дорога на работу может занимать несколько часов, это несомненное достоинство. Вторым существенным плюсом малосемеек является цена – вполне по карману молодой семье или молодому специалисту-одиночке. Особенно удачными считаются квартиры в девяти- или двенадцатиэтажных домах, построенных в конце девяностых годов прошлого века – они снабжены санузлом, балконом и кухней и имеют площадь в диапазоне от тринадцати до тридцати семи метров квадратных.
Жители малосемеек сходятся в том, что жить там не только можно, но и неплохо – они с удовольствием выкладывают в интернет фото с результатами своих дизайнерских ухищрений. По крайней мере, так продолжается до поры, ведь как только у семейной пары появился ребенок, или даже молодой холостяк вступил в брак – минусы жилья малосемейного типа тотчас дадут о себе знать. Что не удивительно – государству требовались работники, и декретный отпуск воспринимался как нарушение графика производительности.
Малосемейка двоих, хоть с трудом, но выдерживает, а вот для троих ей уже требуется существенная перепланировка. Что же можно сделать для улучшения жизни семьи с ребенком в квартире малосемейного типа? Специалисты не советуют вкладывать в переделки слишком большие средства – лучше собирать деньги на покупку полноценной двухкомнатной и трехкомнатной квартиры. Но это не значит, что делать вообще ничего не нужно, ведь что получается, если все хорошее адресуется в будущее, мы прекрасно знаем по примеру строительства коммунизма – благословенное будущее так и не наступает.
Среди многочисленных фото и описаний переделок в малосемейках не просто вычленить по-настоящему удачные варианты. Но они есть и в достаточном количестве. Например, стоит увеличить санузел за счет коридора – в расширившейся ванной комнате удобнее купать ребенка и можно найти место для стиральной машинки, без которой жизнь с младенцем (да и без оного) вообще трудно представить. От коридора же лучше отказать вообще и входить на кухню прямо из комнаты – пускай такое решение нравится не всем, но площадь комнаты и санузла позволяет увеличить существенно.
Благодаря зонированию одна комната малосемейной квартиры в состоянии полноценно совместить четыре функциональные зоны: рабочая зона кухни,столовая-гостиная, спальня и детская. Отделять ширмой или раздвижными дверями стоит только зоны детской и (или) спальни– ребенку нужно идти спать уже в девять вечера, а для взрослых время пообщаться, поклеить новые фото в семейный альбом, почитать книгу или посмотреть телепередачу только начинается. Полноценная жизнь троихлюдей в малосемейке с трудом, но достижима – постарайтесь улучшить свою жизнь уже сегодня, а не в ближайшем будущем – ведь ничто так не приближает хорошего завтра как улучшение жизни здесь и сейчас!
