Форма договора - это определенный способ отображения внутренней воли граждан, которые являются сторонами соглашения .
Реальный договор дарения (договор, сопровождаемый передачей вещи) по общему правилу может быть заключен в устной форме. Отчуждение вещи происходит путем ее вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Это правило не распространяется, если на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость вещи превышает три тысячи рублей. Устную сделку, при необходимости, можно заверить письменно.
В российском законодательстве предусмотрено, что в письменной форме подлежат заключению договоры дарения движимого имущества в следующих случаях:
Дарение любого недвижимого имущества так же предполагает письменную форму.
Важно
Если во всех перечисленных случаях договор не составляют в письменном виде, то это считается нарушением действующего законодательства РФ и поэтому могут возникнуть негативные последствия для участников договора (одаряемого и дарителя), а именно, возникают основания считать такую сделку недействительной .
Договор в простой письменной форме можно составить самостоятельно, особенно если между дарителем и одаряемым доверительные отношения. Но даже в этом случае необходимо достаточно внимательно отнестись к его написанию, чтобы не пропустить важные моменты, которые могут иметь большое значение в будущем. Или же можно обратиться к юристу.
Особенности такой формы дарственной:
Имущество находится в Орловской области, а договор можно подготовить и подписать в Москве.
Нотариальная форма представляет собой наиболее сложный вариант заключения договора дарения. В этом случае он не только оформляется в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом . При оформлении дарственной нотариус удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле ее участников.
Особенности нотариальной формы договора дарения:
Дополнительно
Следует отметить, что в законодательстве РФ отсутствует необходимость обязательного нотариального заверения договора дарения.
Никто не может заставить заверять дарственную у нотариуса или же привлечь его для ее составления. Для этого необходимо желание всех участников договора.
Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какого-либо участника существуют опасения, что по истечении времени данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Нотариус в этом случае выступает свидетелем того, что подписание дарственной было по обоюдному согласию, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.
Ее оспаривание в суде будет достаточно сложным. Нотариальное заверение в этом случае добавляет ей надежности и достоверности. Поэтому, при получении дорогостоящих подарков лучше заверить дарственную у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем.
Информация
Регистрирующим органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
В перечень документов (оригиналов и их копий), необходимых для этой процедуры, входят:
После того, как будут подготовлены все необходимые документы, следует их подать в территориальное отделение Ростреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В результате чего будет выдана расписка о том, что у вас были приняты документы и будет назначена дата для получения документов после их регистрации.
Оформить дарственную на квартиру, как и на любое другое недвижимое имущество, можно как самостоятельно, так и у нотариуса.
При самостоятельном оформлении необходимо составить и подписать договор, а затем зарегистрировать данную сделку.
В соответствии с гражданским законодательством РФ такой договор заключается в письменном виде . Для составления дарственной на квартиру предпочтительнее будет воспользоваться услугами юриста, т.к. он знает, как правильно оформить данный документ и учтет все важные моменты и нюансы.
После составления и ее подписания следует регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), или МФЦ (Многофункциональном Центре). Для этого необходимо явиться в регистрирующий орган всем сторонам договора с заранее подготовленным пакетом документов и квитанцией об оплате государственной пошлины. Регистратор составит заявление необходимое для подписания всеми участниками. Затем он заберет документы (как оригиналы, так и их копии) и выдаст об этом расписку. В ней будет указана дата получения одаряемым свидетельства о праве собственности на квартиру и одного экземпляра договора дарения, а дарителем - другого его экземпляра.
В случае возникновения спора, нотариус будет выступать в суде в качестве свидетеля того, что дарственная была составлены при довольном желании сторон, которые осознавали последствия совершения данной сделки.
Стоит заметить, что составление договора дарения у нотариуса является более затратным по сравнению с его самостоятельной подготовкой.
Нередко можно встретить дарение не всей квартиры, а лишь ее доли . К данному договору применимы те же правила, что и к дарению всей квартиры. А именно: дарственная должна быть оформлена в письменном виде и зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Такой договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации.
Следует отметить, что в квартира в таком случае должна находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности.
Рассмотрим нюанс для первого варианта, когда квартира находится в общей долевой собственности : гражданин может подарить свою долю любому лицу. Согласие же собственников других долей этой квартиры не требуется. При этом они для каждого собственника четко определены и могут быть неравными по отношению друг к другу. В свидетельстве о регистрации права собственности будет указание на определенный размер доли, который имеет вид дроби.
Если рассматривать второй вариант - общую совместную собственность , то оформить дарственную своей доли возможно будет только после получения согласия всех собственников данного имущества. При этом доли каждого собственника не определены и их принято считать идеальными (т.е. равными). В свидетельстве будет указано, что данное имущество находится в собственности двух и более лиц. Данный режим общей собственности значительно ограничивает процедуру свершения сделок с имуществом.
Важно
Дарение земельного участка не менее распространенная сделка. Если на нем находятся строения, то они должны быть переданы вместе с землей, для чего потребуются соответствующие документы на имеющиеся постройки. В договоре так же будет необходимо отобразить информацию об этих сооружениях.
Если дарение движимого имущества предполагает его передачу в момент совершения сделки, то такой договор может быть составлен в устной форме . В письменном виде дарственная оформляется в следующих случаях:
Так, дарственная на автомобиль должна иметь простую письменную или нотариальную форму , так как его стоимость превышает три тысячи рублей. Он переходит в собственность одаряемого с момента подписания договора дарения.
Для того, чтобы перерегистрировать автомобиль на одаряемого, ему необходимо будет обратиться в Госавтоинспекцию (или иными словами ГИБДД) со следующими документами:
При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию автомобиля.
Дарение денежных средств так же возможно оформить устно между физическими лицами не более трех тысяч рублей, если передача денег произойдет в момент самого дарения. В остальных случаях требуется письменная форма.
Договор дарения может быть составлен в устной, простой письменной или нотариальной форме. В устной форме может быть договор между физическими лицами при условии передачи вещи в момент его заключения. Еще одно важное условие: стоимость дара не должна превышать трех тысяч рублей. В остальных случаях он подлежит оформлению в письменном виде, в том числе и обещание подарить в будущем.
Нотариальная форма договора является необязательной. Для того чтобы заверить его у нотариуса или же привлечь его для составления договора, необходимо согласие и дарителя, и одаряемого. Дарение недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) или МФЦ (Многофункциональном Центре).
Подарить можно всю квартиру или же только ее доли, которые могут находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности. При переходе прав собственности на земельный участок одновременно передаются и строения, расположенные на этом участке, при условии, что они принадлежат одному и тому же лицу. Особенностями дарения движимого имущества является то, что для перерегистрации такого имущества, как автомобиль, следует обратиться в ГИБДД, а при дарении денег - не потребуется уплата налога.
Мы с братом подготовили сами договор дарения на квартиру. Подписали его дома, но не успели зарегистрировать, т.к. ему пришлось срочно уехать в командировку. Через месяц он вернулся и сказал, что передумал дарить квартиру мне. Могу ли, имея на руках этот договор, подписанный им собственноручно, принудить его совершить дарение в отношении меня, например, в суде?
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому такой договор не имеет никакой юридической силы и, следовательно, принудить даже в судебном порядке Вашего брата подписать дарственную на квартиру не представляется возможным.
Я подписал дарственную на свой автомобиль на жену. Автомобиль будет считаться ее собственностью только после регистрации в ГИБДД?
Договор дарения автомобиля, как и другого движимого имущества, считается заключенным с момента его подписания. Поэтому автомобиль перейдет в собственность Вашей жены после подписания соответствующего договора дарения.
Когда необходимо передать деньги по договору дарения денежных средств: при подписании договора или перед?
Передать денежные средства возможно по соглашению сторон до подписания договора, в момент подписания или после. Это условие обязательно следует отразить в самом договоре.
Договор дарения квартиры – это вид договора, при котором даритель безвозмездно передает недвижимость другому лицу. Чаще всего такое соглашение заключается между супругами или другими близкими родственниками. Стороны могут составить его у нотариуса или самостоятельно, используя образец.
При оформлении дарственной следует учитывать некоторые особенности такого типа соглашения:
Договор дарения квартиры можно без труда составить без помощи специалиста, используя соответственный шаблон. Форма дарственной обязательно должна быть письменной. При написании текста документа стороны должны включить условия, указанные в ст. 574 ГК России. Если форма договора неправильна, документ будет считаться недействительным.
Для того чтобы составить текст дарственной, необходимо скачать бланк с интернета и заменить указанную информацию о сторонах и объекте сделки. Во время заполнения бумаги обязательно нужно включить следующую информацию:
Также стороны могут указать стоимость квартиры, однако этот пункт необязателен, особенно если сделка заключается между супругами или другими близкими родственниками. Скачать образец можно с любого сайта, посвященного юридической тематике, однако для заполнения бланка требуется особая внимательность. Сведения о квартире должны быть наиболее точными и подробными. Лучше всего использовать информацию из документа о недвижимости.
После того как форма будет заполнена, стороны должны зарегистрировать дарственную в государственно органе по адресу передаваемой в дар квартиры. Такими органами могут быть УФРС и, с недавнего времени, МФЦ.
В регистрирующем органе участники сделки должны предоставить следующие бумаги:
Тем не менее если согласия между супругами достичь не удалось, один из них может передать в дар свою долю квартиры или другого имущества.
Стороны должны оплатить госпошлину, подписать договор при регистраторе и составить заявления, бланк которого будет выдан госслужащим. Важно, чтобы его положения не противоречили данным из дарственной. При написании заявления желательно использовать договор как пример. Регистратор заберет пакет документов, а не более, чем через 10 дней, одаренные лица могут забрать бумаги, подтверждающие право собственности на жилплощадь.
Если вам кажется, что проект дарственной выглядит неправильно, вы можете прибегнуть к помощи нотариуса. Такой способ оформления соглашения имеет некоторые преимущества:
Нотариус сам напишет договор дарения квартиры. Стороны лишь должны подписать дарственную, оплатить госпошлину, а затем забрать документы в УФРС, МФЦ или непосредственно в нотариате. Нотариусу необходимо представить такие бумаги:
Договор дарения квартиры обойдется в меньшую сумму в том случае, если недвижимость передается в дар близкому родственнику. Вы также сэкономите средства, если решите скачать типовой образец дарственной с интернет-ресурсов, не прибегая к помощи нотариуса.
При осуществлении дарения стороны должны оплатить НДФЛ размером в 13% от оценочной стоимости квартиры. Исключение составляют те случаи, когда недвижимость передается близкому родственнику. Как пример, сделка, заключенная между супругами, не подлежит налогообложению.
При регистрации соглашения стороны должны оплатить госпошлину в таком размере:
| Сделка заключается между супругами; детьми и родителями; братьями и сестрами; бабушками, дедушками, внуками и внучками. | 0,3% от стоимости жилплощади, но не меньше, чем 300 рублей. |
| Сделка заключается между другими лицами; стоимость квартиры – до 1 миллиона рублей. |
В октябре эксперты ожидают ослабления национальной валюты и не отрицают возможности того, что доллар может подняться до 70–80 руб.
Дмитрий Голубовский, аналитик ФГ «Калита-Финанс»:
В последние недели наблюдается спад интереса к развивающимся рынкам. Спад связан с тем, что, судя по комментариям представителей ФРС, последствия ураганов в США и относительно слабые макроэкономические показатели, пока что не привели к пересмотру курса на ужесточение денежной политики. Летом доллар слабел к основным валютам на таких ожиданиях. Кроме того, его слабости способствовала политическая стабилизация в ЕС после победы Макрона на выборах во Франции. Сейчас политическая повестка дня в ЕС снова окрасилась в тревожные тона. Относительный успех ультраправых в Германии, теперь ещё и референдум в Каталонии. Евро снова под давлением.
Пока ситуация складывается в пользу роста доллара по всему спектру FOREX.
Пока ситуация складывается в пользу роста доллара по всему спектру FOREX. Как к валютам развитых, так и развивающихся стран. Эта тенденция будет наблюдаться и по отношению к рублю. При этом к евро рубль может сохранять стабильность.
Резюмируя, рубль будет умеренно слабеть к доллару в октябре и, вероятно, вернётся в район 60 за доллар ближе к концу месяца. Курс рубля к евро, вероятно, изменится не сильно. Обе валюты будут слабеть к доллару вместе.
Севак Араратян, аналитик «Шумаков и партнеры»:
Осенью следует ожидать ослабление национальной валюты. Сейчас Центробанк РФ искусственно покрывает бюджетный дефицит средствами Резервного фонда, и делает это ЦБ ради рейтинга «Единой России» на выборах в Госдуму. По мнению целого ряда аналитиков, только беспокойство властей о результате выборов удерживает рубль от падения. Такое мнение не беспочвенно, однако, не стоит ожидать резкой девальвации рубля и второго «черного вторника». Вероятно ослабление российской валюты будет в пределах 10–15%.
Потенциал падения рубля практически неограничен. Текущий курс рубля к доллару очень низок. Падать рубль мог бы начать уже сейчас, но есть мощный выборный фактор. Пик падения рубля придется на ноябрь-декабрь. Главный научный сотрудник Института экономики РАН Никита Кричевский предрекает начало девальвации уже в сентябре - сразу после выборов.
Рыночный курс рубля может быть ниже текущей отметки не только потому, что нефть давно стоит дешевле $50.
В том, что нынешний курс рубля не на уровне 64–66 рублей за доллар объясняется искусственным сдерживанием властей. Рыночный курс рубля может быть ниже текущей отметки не только потому, что нефть давно стоит дешевле $50. Основной фактор риска - исчерпание резервов России в 2017 году, о вероятности которого открыто заявляют в правительстве РФ. Это создает девальвационное давление на рубль и формирует негативные ожидания, которые уже выразились в росте валютных депозитов, даже на фоне крайне низких ставок по валютным вкладам.
Поэтому сегодня основная причина сдерживания курса рубля на текущем уровне - имиджевая. Ведь если рубль упадет до выборов, набрать приемлемый минимум голосов «Единой России» не поможет никакой административный ресурс. И до финала предвыборной гонки монетарным властям приходится сохранять хорошую мину при плохой игре. Это типичная ситуация перед каждыми выборами, которые проходили в России в периоды экономического спада.
Многие аналитики сходятся во мнении, что осенью доллар может подняться до 70–80 руб., но существуют и более пессимистичные прогнозы. Однако, по моему мнению, все будет не так плохо.
Среди факторов, влияющих на стоимость рубля в перспективе, не только политика правительства РФ перед выборами, но и текущая цена на нефть, выборы в США, которые определят дальнейшую финансовую политику этой страны, и экономическую ситуацию в Китае.
Учитывая хорошую статистику, которая отмечается в последнее время в еврозоне, следует ожидать, что укрепление евро к российской валюте будет сильнее, чем к американцу.
В 2017 году эксперты по курсу доллара делают прогнозы на данных, которые уже подтверждены, но несколько экспертов на одних и тех, же данных могут составить противоположные предсказания. У финансовых экспертов достаточно много времени уходит на прогнозы, т.к. это важно для экономики страны.
Прогноз курса доллара на 2017 год в России. Прогнозы экспертов
Какой будет курс USD в наступившем году, имеет значение не только для депутатов и других политиков, т.к. не стабильное финансовое положение в стране в первую очередь сказывается на простом народе. Цены начинают расти, а вот заработная плата наоборот снижается. Каков будет курс доллара в 2017 году, прогнозировали специалисты. Стоит отметить, что мнение по поводу американской валюты не однозначно. Итак, узнаем в нашей статье.
Оптимистический прогноз на 2017 год
Аналитический расклад основывается не только на цифрах, которые присутствуют, но также на надежде и ожиданиях, по этой причине россиянин может получить не совсем точный мониторинг. Но мнения аналитиков сошлось на том, что в 2017 году средняя цена одному USD будет равняться 65 российским рублям. Также эксперты утверждают, что в течение года будет падение стоимости доллара, но продлиться оно не долго.
В основном долларовый курс будет держаться на одном уровне примерно 60-70 рублей. Такой мониторинг был предоставлен академиками РАНХиГС (Российская академия народного хозяйства и государственной службы). Академики выявили, что импортозамещение в стране успешно процветает, поэтому российский рубль окреп, а экономика страны с уверенностью восстанавливается.
Со слов правительства стоимость нефти на рынках поднимется до 95$, что станет причиной того что USD станет стоить не больше 40 рублей. Вместе с падением доллара должно возрасти производство внутри страны, что станет причиной прироста ВВП.
Кризис, наблюдавшийся в 2008 году, был всемирным, а в настоящее время затрагивает в основном только территорию России. Производители в промышленной сфере лишились возможности получать импортное оборудование, необходимое для производства. Если вспомнить какие скачки доллара были в 2016 году, то можно заметить что в настоящее время USD растёт не сильно заметно, но регулярно.
Пессимистичный прогноз курса доллара
В связи с тем, что на нефтяном рынке регулярно происходят обвалы, эксперты сделали вывод, что экономическое положение страны может измениться не в лучшую сторону. В планах политиков развить экспорт, а об укреплении валюты официальных заявлений не было.
Стерина и Девятов - экономисты коммерческого банка УралСиб сделали заявление, в котором говорится, что стоимость нефти может упасть до 33 USD, соответственно стоимость $ поднимется до 80 по отношению к российскому рублю. Но внесли поправку, что процесс может оказаться более мягким, т.к. на нефтяном рынке в настоящее время большое количество предложений.
Таким образом, прогноз экспертов с пессимистической стороны говорит о том, что в 2017 году нефть будет стоить не дороже 35 $, а USD будет равен примерно 85 рублей.
Реальное положение
Каким всё-таки будет курс $ в реальности? Произойдёт ли отмена санкций, которые оказывают сильное влияние на экономическое состояние страны? Конфликт, связанный с Украиной продолжается до сих пор и поэтому страны Европы приняли решение пока не отменять санкции в отношении России, возможно в 2017 году их наоборот усилят.
Положение страны на нефтяном рынке
Экс министр финансов Российской Федерации, Алексей Кудрин высказал своё мнение, исходя из которого, цена за баррель нефти может упасть до 25 USD, также немногим ранее подобный прогноз сделал первый заместитель председателя Центробанка, Дмитрий Тулин.
В положении, в котором находится страна в настоящее время, Центробанк сделал предварительный мониторинг – стоимость нефти в 2017 году будет равна 35 долларов, что вынуждает склоняться к пессимистичному прогнозу. Но такой мониторинг является предварительным, а точный результат станет известен в марте.
Мониторинг на год
Прогноз курса доллара на январь 2017 года
В первый месяц 2017 года стоимость USD составит 66.33. Максимальная цена доллара в январе не поднимется выше отметки 66 рублей 33 копейки и не опустится ниже 63 рубля 60 копеек. Специалистами выявлено, что средняя стоимость $ на январь 2017 будет равна 65.20.
Мониторинг на февраль 2017 года
В первых числах месяца цена доллара остановиться на 64.6. Максимально в феврале USD будет стоить 67 рублей 20 копеек, а минимум составит 64.70. Средняя отметка курса USD на февраль равна 65.7 российских рублей.
Предсказание на март 2017 года
В начальных числах месяца стоимость $ будет равна 66.20. В течение месяца цена на USD не поднимется выше этой цифры, но периодически будет снижаться, и минимальная стоимость составит 63.5. Средняя стоимость американского доллара на март составит 65 рублей.
Мониторинг на апрель 2017 года
В первых числах апреля стоимость USD составит 64 рубля 60 копеек. На протяжении месяца цена на американскую валюту будет подниматься, но не выше 66 рублей 45 копеек. А минимальная стоимость доллара в апреле равна 64.65. Средняя цена на USD по отношению к российскому рублю 65.30.
Прогноз на май 2017 года
В начальных числах стоимость $ будет 65.6. Максимальная цена в течение апреля равна 65.85. Минимальная стоимость достигнет 64.4.
Предсказание курса доллара на июнь 2017 года
В первых числах месяца стоимость USD будет равна 64 рубля 20 копеек. Выше этой цифры цена на американский доллар в течение июня не поднимется, но периодическое снижение достигнет минимальной отметки в 61.40. Средняя стоимость по мониторингам специалистов будет равна 63.20.
Прогноз на июль 2017 года
В начале месяца цена USD составит 62 рубля 20 копеек. В течение месяца стоимость будет периодически подниматься и опускать. Максимально поднимется до 63.1, а опустится до 61.40. Средняя цена равна 62 рубля 20 копеек.
Мониторинг на август 2017 года
В первых числах месяца цена на валюту будет равна 62.40. максимальная стоимость составит 65 рублей, а минимальная – 62 рубля 40 копеек. Средняя стоимость остановиться на 63 рублях 40 копейках.
Прогноз на сентябрь 2017 года
Эксперты обещают, что цена в первых числах сентября на американский доллар будет равна 64 рубля 40 копеек. Максимальная стоимость USD в сентябре – 66.6, а минимальная цена 64.40. Средняя стоимость равна 65.10.
Мониторинг на октябрь 2017 года
В первых числах месяца USD будет стоить 65 рублей 60 копеек. Максимальная цена на доллар в октябре составит 68 рублей 10 копеек, а минимальная – 65.40. Среднее значение будет равняться 66 рублей 70 копеек.
Предсказание курса на ноябрь 2017 года
В первых числах месяца стоимость доллара составит 67 российских рублей и 30 копеек. В течение месяца цена на американский доллар не поднимется выше этой цифры, но периодические спады достигнут минимальной отметки в 64 рубля 90 копеек. В среднем цена на USD равна 66 рублей 30 копеек.
Мониторинг на декабрь 2017 года
В начале последнего месяца года цена на USD составит 65 рублей 90 копеек. В течение месяца будет зафиксирована максимальная цена – 68.6, а минимальная равна 65.98. в среднем стоимость валюты равна 66 рублей 90 копеек.
