Проект застройки заброшенной складской территории в подмосковных Химках. Название жилой комплекс Солнечная система-2 получил благодаря оригинальной архитектурной концепции, разработанной Максимом Атаянцем. В центре квартала помещается круглый дом, а от него расходятся лучами улицы, ведущие до домов-планет. Всего в состав ЖК войдут 14 домов высотой 5-17 этажей. Площади квартир в проекте варьируются от 29 до 73 кв. метров, есть двухуровневые квартиры. Первые этажи предназначены для размещения магазинов и сервисов. Также в состав комплекса войдут восемь детских садов, две школы, семь паркингов, большой парк и поликлиника. БОльшая часть домов сдана в эксплуатацию.
8 км до метро Планерная, квартиры от 2.6 млн. рублейОснована в 2008 г.
Компания создает не просто дома, а красивые города, потому что считает, что людям важно находиться в эстетичной и разнообразной среде. Здесь создают альтернативу скучной типовой застройке. Визитная карточка этого девелопера - оригинальная неоклассическая архитектура и правильные локации для жилых комплексов.
ЖК «Солнечная система» бывший проект компании-банкрота Urban Group.
В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов. Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и «Солнечной системы».
Жилой комплекс, как и прочие объекты девелопера, расположен в Подмосковье, на северо-востоке Химок. Особенностью проекта является уникальная архитектурная концепция - высотные дома в классическом европейском стиле сгруппированы в аккуратные кварталы вокруг центральной площади, как планеты вокруг Солнца. Авторская архитектура и благоустройство, редкие форматы квартир, развитая инфраструктура - все эти преимущества могли сделать новостройку одним из самых перспективных проектов комфорт-класса в Химках.
В проекте комплекса «Солнечная система» одну из центральных позиций занимает выбор квартир. В новостройке изначально был представлен широкий ассортимент недвижимости для молодежи и семей с детьми и без, деловых людей в том числе редкие концепции жилья.
Особые форматы квартир в ЖК «Солнечная система»:
По задумке в комплексе должны продаваться квартиры с отделкой и без, причем в последнем случае предусмотрена свободная планировка. Кроме того, запланированы подземные паркинги и коммерческие площади на первых этажах корпусов.
Жилой квартал расположен в городе-спутнике Москвы Химках. Это крупный промышленный центр, где работают несколько крупных предприятий машино- и ракетостроительной отрасли, в числе которых НПО «Энергомаш», МКБ «Факел», НПО им. Лавочкина. Все они относятся к вредному производству и сильно загрязняют окружающую среду, что пагубно сказывается на экологической обстановке в районе.
Транспортный вопрос с Химках стоит очень остро. По перегруженному Ленинградскому шоссе добираться до Москвы придется через постоянные пробки. Альтернативные маршруты к столице проходят через Новокуркинское (в 1,5 км) и Дмитровское (в 8 км) шоссе. Примерно в 12 км от комплекса расположены станции метро «Ховрино» и «Планерная» до них можно доехать на маршрутке или автобусе. В 5 км от комплекса расположен международный аэропорт Шереметьево.
В районе, где расположен жилой комплекс, имеется вся необходимая для жизни инфраструктура образовательные и медицинские учреждения, почта, банки, центры госуслуг и т. д. В 1,3 км от комплекса расположен торговый комплекс «Мега Химки» с кинотеатром, продуктовым гипермаркетом и магазином IKEA.
Инфраструктура новостройки:
В соответствии с концепцией «город в городе» внутри комплекса запланированы парки с ландшафтным дизайном, каналы с арочными мостами и пешеходными аллеями. Должны быть организованы игровые и спортивные зоны, рекреационные пространства для отдыха с верандами, скамейками и прочими малыми архитектурными формами.
Жилой комплекс был заявлен как уникальный микрорайон с авторской архитектурой и собственными социальными, торговыми и развлекательными объектами. Частично проект реализован до банкротства Urnab Group в эксплуатацию сданы несколько корпусов. На начало ноября 2018 года компанией Crocus Group ведутся работы по достройке двух корпусов №5 и №6.
Стоимость квартир от 3 100 000 до 9 400 000 рублей.
ЖК «Солнечная система» в Химках назван лучшим жилым комплексом Европы. Квартиры в составе новостройки раскупались в миг. Сейчас продажи в ЖК «Солнечная система» закрыты, но застройщик решил не останавливаться на достигнутом. Грядет вторая очередь отличного жилья - «Солнечная система-2». Пока застройка находится в стадии проектирования, но не за горами старт продаж.
В ЖК «Солнечная система-2» предусмотрены дома класса «комфорт» и «бизнес». Здесь могут поселиться семьи с детьми. Молодежь оценит современную архитектуру и редкие форматы. Квартира в составе новостройки станет выгодной инвестицией.
Девелопером проекта выступает компания «Urban Group». Данная бизнес-структура существует на рынке столичной недвижимости более 9 лет, портфель фирмы насчитывает более 2 млн. кв. м. Работу девелопера можно оценить на примере ЖК «Лайково», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Новосходненский» и других.
В составе ЖК «Солнечная система-2» будет более 50 вариантов планировочных решений. Ожидаются редкие форматы с собственными террасами, панорамными окнами, хайфлеты, эколофты, двухуровневые варианты. Также здесь будут так называемые квартиры-офисы с входом как из подъезда, так с улицы. Это отличное решение для ведения бизнеса на дому. Покупателям предлагается уникальная панорама в 180 - 360 градусов в эксклюзивных квартирах. Всего в комплексе планируется 5915 квартир. Здесь будут студии от 25 до 30 кв. м, однокомнатные квартиры в 31 - 45 кв. м, двухкомнатные квартиры, насчитывающие 40 - 62 кв. м, трехкомнатные квартиры, вмещающие 55 - 84 кв. м, четырехкомнатные квартиры, раскинувшиеся на 75 - 100 кв. м.
В ЖК «Солнечная система-2» будет реализовываться уникальная архитектурная концепция. Считается, что комфортная для человека высотность здания не должна превышать 8 этажей. Здесь здания разделили на 3 части, со ступенчатым увеличением этажности. Причем каждая последующая часть строения отодвинута назад и в общей панораме воспринимается как фон. Всего здесь будет 17 корпусов в 3 - 17 этажей. Дома подразделены на три типа, это «Классика», «Суперкомфорт» и «New бизнес». «Классика» соответственно выполнена в классической архитектурной стилистике, «Суперкомфорт» представлен более выразительными фасадами с множеством деталей. «New бизнес» отличает повышенное качество и отменная звукоизоляция.
На придомовой территории также применится инновационный подход. За счет общего стилобата здесь планируется разделение пешеходной и проезжей части по вертикали. То есть пешеходные дорожки разместятся на уровень выше, что обеспечит полную безопасность прогулок, как для взрослых, так и для детей.
В ЖК «Солнечная система-2» будет реализовываться обширная внутренняя инфраструктура, так что коммерческие площади здесь появятся в больших количествах.
Информация о паркинге в ЖК «Солнечная система-2» пока отсутствует.
Для детей в составе ЖК «Солнечная система-2» будут организованы игровые площадки. Планируется строительство трех детских садов и школы на 1100 человек. В комплексе будет функционировать собственная поликлиника.
Поблизости от новостройки, в жилом районе Новокуркино, есть множество детских садов. Здесь работаю школы, лицеи и различные центры образования.
ЖК «Солнечная система-2» расположен в подмосковном городе Химки. Отсюда до МКАД 11 минут по Ленинградскому шоссе и 5,6 км. До ТТК далее по Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту 25 минут на авто и 19,1 км. Для пеших путешествий подойдет железнодорожная станция Химки, отсюда до Ленинградского вокзала полчаса в пути.
Экологическая ситуация района застройки не самая радужная. Вокруг складские комплексы, производственные предприятия и заводы. Практически под окнами Ленинградское шоссе и железнодорожные пути, так что повышенная звукоизоляция крайне актуальна. Также в округе присутствует стихийная свалка. Спасает ситуацию только Химкинский лес.
ЖК «Солнечная система-2» соседствует с упомянутыми складами, производственными базами и бизнес-парком «Химки».
Составить конкуренцию ЖК «Солнечная система-2» может ЖК «Две Столицы», строящийся рядом. Срок сдачи объекта назначен на 2017 - 2018 гг.
Как упоминалось выше, в ЖК «Солнечная система-2» будет обширная внутренняя инфраструктура. На первых этажах зданий появятся магазины, филиалы банков и другие социально-бытовые объекты.
Внешняя инфраструктура района, вернее соседних районов, неплохо развита. Здесь есть супермаркеты «Магнит», «Дикси», «12 месяцев», «Виктория», «Копейка». Есть возможность посетить торговые центры «Мега Химки», «Новые Химки», «Лига», «Гранд» и другие. В округе множество ресторанов и кафе на любой вкус и кошелек. В Химках работает несколько фитнес-клубов: «СССР», «Планета Фитнеса», «Fan Gym», «Летиция», «Wild».
