Ena od temeljnih točk pri gradnji poletne koče je faza načrtovanja razdalj med stavbami na ozemlju. Najprej je treba upoštevati interese sosednjih prebivalcev.

Za spoštovanje vseh zakonov je priporočljivo, da se ravnate po veljavnih ruskih predpisih in SNIP. Ne smemo abstraktno razmišljati o razdaljah med mejami pri dodelitvi zemljišča. Vsi številčni kazalniki so jasno navedeni v dokumentih, ki so zapisani v predpisih države.

Za pozitivno rešitev težav pri načrtovanju morate imeti celoten paket dokumentov.

Formativne norme:

• Gradbena pravila;
• Sanitarne norme;
• Lokalni zakoni.

Članek vam bo omogočil reševanje različnih sporov in upoštevanje vseh zakonov.

Od doma do ceste

Splošno sprejeti gradbeni predpisi določajo lokacijo stanovanjske stavbe na razdalji najmanj pet metrov... To bo zamaknjeno. Če ste slučajno kupili zemljišče na mestu, kjer ni avtocest in avtocest, je dovoljena manjša alinea. Mora biti ne manj kot 3 metre... Za ohranjanje varnosti prebivalcev veljajo gradbeni predpisi.

Gradbena podjetja so stisnjena v daljavo od pet do tri metre. Mnogi bodo podlegli dvomom o takšnih pravilih, ali so v sodobnem svetu sploh upravičena. To vdolbino je enostavno razložiti. Zdrava pamet narekuje, da je udobno bivanje v hiši dovoljeno le, če je prevoz oddaljen. Tako se boste izognili nepotrebnemu hrupu, omogočili puščanje oken odprtih v toplih urah podnevi in ​​ne skrbite za prodiranje umazanije.

Pristojni razvijalci so že dolgo odobrili norme, ki jih vsebuje SNIP. Hišo je dovoljeno premakniti na najbolj oddaljeni del mesta, kar je povsem upravičeno.

Dovoljena dolžina med sosednjimi hišami

Iz tega sledi, da je razdalja med hišami ljudi, primernih za življenje, mora biti vsaj petnajst metrov. Lesene hiše so zgrajene na ta način. Če pa je gradnja hiš sestavljena iz negorljivih materialov, jo je dovoljeno zmanjšati na šest metrov.

Če ne upoštevate takšnih gradbenih pravil, se stavba preprosto ne bo mogla registrirati pri uradu za tehnični popis. Zaračunale se bodo velike globe. To je upravni prekršek. Če vlada ne potrebuje zaščite interesov, se lahko kazniva dejanja prezrejo. Možno je, da bodo svojci, ki bodo postali lastniki penatov, morali popraviti vse napake pri gradnji. Ne smemo pozabiti, da je veliko lažje odpreti dokument in prebrati norme kot pa premakniti hišo s temeljem po spletnem mestu.

Če lastnik stavbe pristojno razmišlja, se slej ko prej pojavi sklep, ki je omejen na seznam prepovedane dokumentacije. Najboljša možnost bi bila, da kočo premaknete na stran ozemlja, stran od soseda. V tem primeru je iznajdljivost izumitelja več kot upravičena, saj je v takšnih razmerah dovoljeno graditi ograje neposredno v bližini stanovanjske stavbe. Zato je razdalja med zgoraj opisanimi objekti najmanj en meter. Predstavljeni standard je oblikovan iz interesov lastnikov stanovanj. Ko bo izvedena celovita prenova, bo gradbena ekipa imela dovolj prostora.

Med hišo in ograjo

Pogosto vprašanje urejene gradnje ograje med parom sosednjih parcel seže do zidov sodišč. Naslednji podatki vam bodo omogočili, da se izognete takšni usodi in ugotovite, na kakšni razdalji je gradnja dovoljena. Sosedje gradijo ograje, ne da bi jih vodilo mnenje drugih ali zakon.

Med hišo in sosedovo ograjo

Splošno sprejeta pravila pravijo, da je najmanjša dovoljena razdalja med stanovanjsko stavbo in sosedovo ograjo ne manj kot tri metre... V primeru spornih vprašanj je priporočljivo imeti pisno potrditev soseda za gradnjo. V primeru spora na sodišču bo to soglasje pravno zavezujoče. Navsezadnje ni izjema, da bodo prijateljski odnosi z drugimi izhlapeli. Sosed bo odstopil od vseh dogovorov, dovoljena gradnja pa bo postala prepovedana.

Pozor! Garaža, pritrjena na hišo, razdaljo do ograje, ki je zapisana tudi v zakonodaji, se gradi na razdalji več kot en meter.

Od gospodarskih poslopij do sosedove ograje

Sanitarni standardi omogočajo namestitev prostorov z hišnimi ljubljenčki in perutnino na večjo razdaljo štiri metre od ograje... Dolga drevesa morajo biti po enaki dolžini v skladu z GOST. Majhne grmičevje in druge okrasne rastline lahko gojimo na daljavo en meter od meje.

Kakšna naj bo višina ograje pred okni sosedove hiše

Ločeno analizo si zasluži razprava o strukturi ograje, ki ima več plasti lesa. IZHS ne dovoljuje trdnih struktur na meji več odsekov... Največja višina je tudi meter in pol... Glavni pogoj, ki ga zagotavlja spoštovanje teh pravil, bo zmanjšanje vpliva sence na sosednje območje. Toda ograja, ki bo prebivalce zaščitila pred prometom in prahom, je lahko višja in debelejša.

V večini primerov imajo zakoni lokalnih oblasti znatno prednost pred obstoječimi SNIP -ji. Občinske organizacije in združenja dacha normative ureditve parcel na dachah zaznavajo na zakonodajen način. Dovoljena gradnja ne bo nikoli sprožila nepotrebnih vprašanj.

Pozor! Zakoni opisujejo vse potrebne odtenke za uporabo zemljiških posesti na določenem območju.

Kršitev norm

Upoštevati je treba vse norme in izreze. Glavni dokument v gradbeništvu je projektna dokumentacija. Tudi rahlo odstopanje od registriranih standardov pomeni kazen, vključno s kaznivimi dejanji. Snip določa vrsto kazni in njene pogoje.

Pozor! Možno je, da bo že najmanjša neskladnost z normativnim aktom povzročila tožbo. Predloži ga lahko vodja naselja ali sosedje.

V primeru kršitev je poleg upravne kazni možna tudi demontaža objekta. V večini primerov se naložijo globe, katerih višino določijo lokalne oblasti.

V skladu s spodnjimi pravili se boste lahko izognili neželenim težavam z zakonom in zaščitili sebe in svoje bližnje:

• Izravnava možnosti požara;
• Odličen odnos s vaščani;
• Enostavnost uporabe obstoječih struktur;
• Izključitev sodnih postopkov in glob.

Pravno svetovanje glede videa

Norme v skladu z GOST pojasnjuje odvetnik Anatolij Sidorov.

V določenem trenutku se prebivalcem velemesta dolgočasi življenje, obdano s hrupom in stalnim smogom, in začnejo sanjati o podeželski hiši, v kateri lahko mirno živijo v tišini, uživajo v zelenju bližnjih gozdov in čistem zraku. Mnogi ljudje uresničijo svoje sanje z nakupom parcele, na kateri bo mogoče zgraditi hišo, o kateri so sanjali vse življenje.

Da pa ne bi naleteli na težave pri bivanju, je treba hišo zgraditi v skladu s pravili. Poleg tega to ne velja samo za hišo, ampak tudi za ograjo, brez katere si ni mogoče predstavljati nobenega mesta. Med gradnjo je treba upoštevati gradbene, sanitarne in požarne standarde. Če so kršene, se boste morda soočili s potrebo po prenosu strukture ali ograje.

Ko ima oseba parcelo, najprej naredi ograjo da zaščitite svoje ozemlje in zaščitite svojo lastnino pred vdorom nepooblaščenih oseb. Poleg tega vam ograja omogoča, da pred radovednimi očmi skrijete vse, kar se dogaja na spletnem mestu. Navsezadnje se le redki želijo razmetati s svojim zasebnim življenjem. Vendar pa je treba tudi tako preprosto nalogo, kot je gradnja ograje, rešiti v skladu z obstoječimi normami in zahtevami.

Vsaka gradnja se mora začeti z načrtovanjem vseh stavb, ki se nahajajo na mestu. Upoštevati je treba tudi razdaljo med vašim spletnim mestom in sosednjim spletnim mestom, da se izognete kršenju interesov sosedov.

Zakonodajne določbe

Ko človek namerava na svojem mestu zgraditi hišo ali drug objekt, mora najprej vodijo gradbeni predpisi in zvezni zakon 123 z dne 2. julija 2008.

Ti zakonodajni akti vsebujejo naslednje:

Te norme mora upoštevati vsak lastnik primestno območje. Če so kršene, lahko inšpektorji lastnika mesta prisilijo, da premakne ograjo, poleg tega pa mu naložijo upravno globo.

Izračun vrzeli med ulično ograjo in stanovanjsko zgradbo

Če je na mestu hiša iz betona ali opeke, mora biti razdalja do ulične ograje v razponu od 6 do 8 m.

Hiše, zgrajene iz izolacijskih materialov, morajo biti od ograje oddaljene najmanj 10-12 m.

Lesene hišice morajo biti oddaljene najmanj 15 m od ograje.

Zakonodajni akti kažejo na primere, ko je mogoče povečati ali zmanjšati razdaljo med stanovanjskim objektom in ograjo:

• če bo hiša v neposredni bližini izhoda s lokacije;
• zagotoviti izolacijo od hrupa z ulice.

Za spoštovanje predpisov o požarni varnosti obstajajo določene norme, ki določajo, na kakšni razdalji drug od drugega bi morali biti stanovanjski objekti. Upoštevajte, da to ne velja samo za sosednja območja, ampak tudi čez cesto.

Vendar pa obstajajo številni primeri, ki omogočajo združevanje stavb v sosednjih območjih. Na primer, če so hiše zgrajene v eni vrsti, stavbe pa uporabljata dva različna lastnika, jih je mogoče združiti. Če so hiše razporejene v dveh vrstah, je dovoljeno kombinirati štiri stavbe hkrati. Požarni predpisi za take predmete ne veljajo. Izračuni se izvajajo iz najbolj oddaljenih stanovanjskih stavb.

Zelo pomemben je material, iz katerega je hiša zgrajena, in predmeti, ki se nahajajo ob njej:

• če so hiše zgrajene iz negorljivega materiala, na primer iz betona ali opeke, se vam ni treba umakniti od ograje vsaj 6 metrov;
• če so glavne konstrukcije stavbe iz materiala, ki ne podpira gorenja, vendar obstajajo leseni elementi, obdelani z ognjevarnim sredstvom, je treba od ograje umakniti najmanj 8 metrov;
• lesena konstrukcija ne sme biti bližje 15 metrov od ograje.

Približno vse to je treba vedeti vnaprejše pred začetkom gradnje hiše. V nasprotnem primeru boste morali premakniti hišo in se spopasti s sosedi.

Sanitarni standardi se razvijajo neposredno za lastnike primestnih območij. Če jih ne upoštevate, ne morete škodovati le okolju, ampak tudi svojemu zdravju.

Najstrožje zahteve veljajo za lokacijo stavb, ki se uporabljajo za hranjenje živine in perutnine. Umakniti se je treba od stanovanjske stavbe vsaj 12 metrov. To je posledica dejstva, da lahko živalski odpadki povzročajo veliko nelagodje ljudem, ki živijo v hiši. Poleg tega morate poznati norme glede lokacije stranišča. Ta sanitarni objekt ne bi smel biti v neposredni bližini vodonosnika. Neznanje tega lahko privede do dejstva, da lahko v vodo, ki jo uporabljajo ljudje, pridejo patogeni mikrobi, kar lahko negativno vpliva na zdravje osebe, pa tudi na ljudi, ki živijo na sosednjih območjih.

Če lastnik namerava na mestu zgraditi kopel ali urediti poletno prho, je treba lokacijo teh predmetov izbrati tako, da je od hiše oddaljena najmanj 8 metrov. Enaka zahteva velja za kompostno jamo in vodnjak.

Razdalja do ograje

Velikost vdolbine od ograje za stavbe, postavljene na mestu, je določena s pravnimi akti.

Stanovanjska stavba mora biti oddaljena najmanj 3 m od ograje. bi bilo mogoče rešiti brez preveč težav in se hkrati izogniti vdoru vode na mesto sosedov.

Če lastnik namerava na ozemlju svojega mesta zgraditi objekte, ki bodo vsebovali perutnino ali živino, se morajo od ograje umakniti vsaj 4 m.

Pri gradnji poletnih gazebov, kopeli ali garaž na mestu se morate umakniti 1 m. Če se odločite, da boste dobili gazebo in jo zgradili blizu ograje svojih sosedov, bo to lahko vplivalo na vaš odnos z njimi in ne najbolje . Prebivanje časa v gazebu se ljudje obnašajo hrupno in s tem povzročajo neprijetnosti sosedom. Če imate dobre odnose s sosedi z njimi se lahko pogajate in zgradite garažo, ki gredo nekoliko čez meje mesta in ga postavijo tako, da struktura ne ovira prehoda in prehoda.

Kakšna naj bo ograja na spletnem mestu?

Glavna zahteva za ograjo na mestu je, da mora prenašati svetlobo na sosednjo. Del ograje, ki gleda proti ulici, je lahko trden in ne prepušča svetlobe. Upoštevajte, da je treba upoštevati tudi pravila za namestitev ograje med sosednjimi mesti. Če se ne upoštevajo, potem lastniku bo naložena upravna globa, sama ograja pa bo porušena.

Dovoljeno je namestiti ograjo med sosednja območja z uporabo materiala, kot je mreža ali lesena rešetka, visoka do enega metra in pol.

V bližini konstrukcij ne morete postaviti ograje. To krši predpise o požarni varnosti. Vsak inšpektor lahko odkrije takšno kršitev in lastniku spletnega mesta naloži upravno kazen. Če je ograja postavljena na mestu, kjer gredo komunalne storitve, jo bodo v primeru nesreče porušili in lastnik ne more zahtevati odškodnine. Zato morate pred začetkom gradnje ograje ugotoviti, ali so poleg vašega spletnega mesta položene inženirske komunikacije. Te pomembne informacije lahko izveste tako, da se obrnete na lokalno upravo na oddelku za arhitekturo.

V izbranih vrtnarskih društvih ni norme, kako namestiti ograjo med spletnimi mesti. Vendar je v večini družb to pravilo določeno.

Za material izdelave in oblikovanje ograje ni zahtev. Vendar to velja le za zunanjo ograjo. Ograje med sosednjimi območji je treba postaviti v skladu z določenimi zahtevami. Višina ulične ograje lahko doseže 2,5 m. Če se odločite, da jo boste dvignili, potem za to se morate obrniti na urad občine za dogovor. Ograja je lahko zgrajena odprto ali popolnoma gluha. Katero možnost najraje odloči lastnik spletnega mesta.

Med sosednjimi območji mora ograja prepuščati sončno svetlobo. Lahko je narejen iz verižne mreže ali pa za njegovo gradnjo izberete lesene ali plastične konstrukcije.

Mnogi ljudje pridobijo primestno območje, da bi živeli v miru in tišini ter dihali čist zrak. Ko pa je postal novi lastnik, mora lastnik zgraditi ograjo in stanovanjsko zgradbo. Čeprav obstaja velika želja, da bi to pridobili čim hitreje, vseeno ne hitite.

Preden se tega lotite, se morate pozanimati o normah, ki veljajo za gradnjo hiš. Če se kršijo obstoječe norme, bo treba postavljeno hišo ali kopališče porušiti. In nihče vam ne bo nadomestil izgub, ki jih boste imeli. Ko gradnjo izvajate v celoti v skladu z obstoječimi standardi, potem proti vam ne bo pritožb od inšpekcijskih organov. Poleg tega ne bo konfliktov s sosedi, kar je pomembno.

"Zakonik o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije" z dne 29. decembra 2004 N 190-FZ

Najmanjše zamike od meja zemljiških parcel za določitev krajev dovoljene postavitve stavb, objektov, objektov, zunaj katerih je njihova gradnja prepovedana, je treba določiti v skladu s urbanističnimi predpisi (2. člen 6. dela člen 30, klavzula 2 prvega dela člena .38 GrSK RF).
30. člen Pravila rabe in razvoja zemljišč
6. V urbanističnih predpisih za zemljišča in projekte kapitalske gradnje, ki se nahajajo na ustreznem teritorialnem območju, je navedeno:
...
2) omejevanje (minimalnih in (ali) največjih) velikosti zemljišč in omejevalnih parametrov dovoljene gradnje, rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje;
...
38. člen

1. Mejne (najmanjše in (ali) največje) velikosti zemljišč in omejevalni parametri dovoljene gradnje, obnove objektov kapitalske gradnje vključujejo:
...
2) minimalne zamike od meja zemljiških parcel za določitev krajev dovoljene postavitve stavb, objektov, objektov, zunaj katerih je gradnja stavb, objektov, objektov prepovedana;
3) največje število nadstropij ali največja višina stavb, objektov, struktur;
4) največji odstotek razvoja znotraj meja zemljiške parcele, opredeljen kot razmerje med celotno površino zemljiške parcele, ki jo je mogoče zgraditi, do celotne površine zemljiške parcele;
...

1.1. V primeru, da urbanistični predpisi v zvezi z določenim teritorialnim pasom ne določajo mejnih (minimalnih in (ali) največjih) velikosti zemljišč, vključno z njihovo površino, in (ali) omejevalnih parametrov dovoljene gradnje, določenih v odstavki 2 do 4 prvega dela tega člena, obnova objektov kapitalske gradnje, urbanistični predpisi v zvezi s tem teritorialnim pasom nakazujejo, da takšne omejevalne (minimalne in (ali) največje) velikosti zemljišč, ki omejujejo parametre dovoljene gradnje , obnova objektov kapitalske gradnje ni predmet ustanovitve.
(Del 1.1 je uveden z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 373-FZ)
1.2. Poleg omejevalnih parametrov dovoljene gradnje, rekonstrukcije projektov kapitalske gradnje, določenih v odstavkih 2 - 4 prvega dela tega člena, se lahko v urbanistične predpise določijo tudi drugi omejevalni parametri dovoljene gradnje, rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje.
(Del 1.2 je uveden z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 373-FZ)
...

Urbanistični predpisi se nanašajo na pravila rabe in razvoja zemljišč in jih odobri predstavniški organ lokalne samouprave ustrezne občine (klavzula 3, del 2, člen 30, del 1, člen 32 Civilnega zakonika Ruske federacije). Federacija).
...

32. člen. Postopek za odobritev pravil uporabe in razvoja zemljišč
1. Pravila za rabo in razvoj zemljišč potrdi predstavniški organ lokalne samouprave, razen v primerih iz 63. člena tega zakonika. Obvezne priloge k osnutku pravil o rabi in razvoju zemljišč so zapisniki javnih razprav ali javnih obravnav, sklepi o rezultatih javnih razprav ali javnih predstavitev, razen če niso potrebni v skladu s tem kodeksom. Obvezna priloga osnutka pravil o rabi in razvoju zemljišč, pripravljena glede na ozemlje zgodovinske naselbine zveznega pomena ali na ozemlje zgodovinske naselbine regionalnega pomena, je poleg navedenih obveznih prilog dokument, ki potrjuje odobritev osnutka pravil o rabi in razvoju zemljišč z zveznim izvršnim organom, ki ga pooblasti vlada Ruske federacije. sestavnega subjekta Ruske federacije, pooblaščenega na področju zaščite predmetov kulturne dediščine, v skladu z zveznim zakonom z dne 25. junija 2002 N 73-FZ "O predmetih kulturne dediščine (spomenikih zgodovine in kulture) narodov Ruska federacija ".

...

30. člen Pravila rabe in razvoja zemljišč
2. Pravila rabe in razvoja zemljišč vključujejo:
...
3) urbanistični predpisi.

...

Najmanjše zamike od meja zemljišč za določitev krajev dovoljene postavitve stavb, objektov, objektov, zunaj katerih je njihova gradnja prepovedana, je treba navesti na risbi urbanističnega načrta zemljiške parcele (klavzula 3, del 3, člen 44 Civilnega zakonika Ruske federacije), katerega oblika je odobrena z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 29. decembra 2005 št. 840.
Gradnjo objekta na zemljiški parceli je treba izvesti v skladu z urbanističnim načrtom zemljiške parcele, ki določa minimalne zamike od meja zemljiške parcele do objektov kapitalske gradnje na podlagi sprejetih urbanističnih predpisov s strani lokalne uprave za teritorialno območje, znotraj katerega se nahaja ta zemljiška parcela.

Če se je gradnja zemljiške parcele v skladu z gradbenim dovoljenjem začela pred sprejetjem urbanističnih predpisov za ustrezno teritorialno cono, znotraj katere se nahaja ta zemljiška parcela, potem pri določanju alinej od meja zemljišča glede na zunanjo konturo stavbe, zgradbe, strukture, je treba voditi po predhodno določenih standardih.

Komentar 38. člena Civilnega zakonika Ruske federacije
38. člen
Namen določitve omejevalnih (minimalnih in (ali) največjih) velikosti zemljišč in omejevalnih parametrov dovoljene gradnje, rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje je urediti rabo in razvoj zemljišč na ozemlju občine, v kateri ob ohranjanju javnih načel, je reševanje vprašanj gradnje in obnove ostalo pri razvijalcu., ki bi lahko samostojno in ne z dovoljenjem ali soglasjem regulativnih organov državne oblasti ali lokalne samouprave izbral ustrezno možnost za gradnjo ali rekonstrukcijo. možnosti, ki jih predvidevajo urbanistični predpisi.
Hkrati je treba določiti minimalne zamike od meja zemljiških parcel, da bi določili kraje dovoljene postavitve stavb, objektov, objektov, zunaj katerih je gradnja stavb, objektov, objektov prepovedana, in največji odstotek razvoj v mejah zemljiške parcele omogoča zaščito pravic lastnikov sosednjih zemljišč in tudi državljanov, ki živijo na tem ozemlju, pred prakso tako imenovanega "razvoja zapolnitve", v katerem so novi objekti kapitalske gradnje ki se nahajajo med obstoječimi stavbami, pogosto brez upoštevanja zahtev regulativnih dokumentov.

Na opombo
Za vrtne in poletne koče te omejitve določa SP 53.13330.2011 "Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (poletnih koč) združenj državljanov, zgradb in struktur". (Posodobljena izdaja SNiP 30-02-97) in SP 11-106-97 "Postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne in načrtovalske dokumentacije za razvoj ozemelj vrtnarskih združenj državljanov."
Za parcele na ozemlju naselij so splošne omejitve določene s SP 42.13330.2016 "Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij" (posodobljena izdaja SNiP 2.07.01-89 *), posebne pa - lokalne urbane predpisi o načrtovanju, rabi zemljišč in razvojnih pravilih.
Hiša za stalno prebivanje ene družine mora biti zgrajena v skladu s SNiP 31-02-2001, ne glede na mesto, na katerem je zgrajena.
Teritorialni gradbeni predpisi moskovske regije TSN 30-303-2000 MO "Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij" določajo naslednje omejitve (za stanovanjska območja):

SP 42.13330.2016 "Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij"

7.1 Razdalje med stanovanjskimi zgradbami, stanovanjskimi in javnimi ter industrijskimi stavbami je treba upoštevati na podlagi izračunov insolacije in osvetlitve v skladu z zahtevami iz oddelka 14, standardov osvetlitve iz SP 52.13330 "Naravna in umetna razsvetljava" , pa tudi v skladu z zahtevami požarne varnosti iz oddelka 15.
Med dolgimi stranicami stanovanjskih stavb je treba upoštevati razdalje (gospodinjske vrzeli): za stanovanjske stavbe z višino dveh ali treh nadstropij - najmanj 15 m; štiri nadstropja - najmanj 20 m; med dolgimi stranicami in konci istih stavb z okni iz dnevnih sob - najmanj 10 m. V razmerah rekonstrukcije in drugih težkih urbanističnih pogojih se te razdalje lahko zmanjšajo ob upoštevanju zahtev po sončenju, osvetlitvi in ​​požarni varnosti , pa tudi zagotavljanje zamegljenosti stanovanjskih prostorov (prostorov in kuhinj) od okna do okna.
Na področjih razvoja nepremičnin in vrtnih dač je treba razdaljo od stanovanjskih zgradb in gospodarskih poslopij do meja sosednje parcele upoštevati v skladu s SP 53.13330.2011 "Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov, zgradb in struktur".

Opombe (uredi)
1 Dovoljeno je blokiranje stanovanjskih stavb in gospodarskih poslopij na sosednjih gospodinjskih parcelah s soglasjem lastnikov stanovanj ob upoštevanju zahtev požarne varnosti, določenih v oddelku 15.
2 Te norme veljajo tudi za gospodarska poslopja, pritrjena na obstoječe stanovanjske stavbe.
7.2 Treba je upoštevati razdaljo od meja proizvodnih obratov, ki se nahajajo v javno-poslovnih in mešanih conah, do stanovanjskih in javnih zgradb, pa tudi do meja lokacij predšolskih izobraževalnih in splošno izobraževalnih organizacij, zdravstvenih organizacij in rekreacije najmanj 50 m.
7.3 V podeželskih naseljih in na območjih mestnih kmetij morajo skupine lop znotraj stanovanjske cone vsebovati največ 30 blokov. Hleve za živino in perutnino je treba zagotoviti na razdalji od oken stanovanjskih prostorov hiše, m, ne manj: enojne ali dvojne - 10, do osem blokov - 25, od osem do 30 blokov - 50. Površina stavbe zaklenjenih lop ne sme presegati 800 mSP 42.13330 .2016 Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij. Posodobljena izdaja SNiP 2.07.01-89 *. Razdalje med skupinami lop morajo biti v skladu z zahtevami požarne varnosti. Razdalja od hlevov za živino in perutnino do rudnikov mora biti najmanj 20 m.

Opomba - V dvorec je dovoljeno dodati gospodarsko lopo (vključno z živino in perutnino), garažo, kopališče, rastlinjak v skladu z zahtevami sanitarnih in protipožarnih standardov.

Klavzula 14.21 Lokacija in usmeritev stanovanjskih in javnih zgradb morata zagotoviti trajanje sončenja prostorov in ozemelj v skladu s SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076. Normalizirano trajanje neprekinjene insolacije za prostore stanovanjskih in javnih zgradb je nastavljeno različno, odvisno od vrste stanovanj, funkcionalnega namena prostorov, načrtovalnih območij mesta, zemljepisne širine v skladu s SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076: za sever cona (severno od 58 ° S) - najmanj 2,5 ure na dan od 22. aprila do 22. avgusta; za osrednje območje (58 ° S - 48 ° S) - najmanj 2 uri na dan od 22. marca do 22. septembra; za južno območje (južno od 48 ° S) - najmanj 1,5 ure na dan od 22. februarja do 22. oktobra.

SP 30-102-99 "Načrtovanje in razvoj ozemelj za nizko gradnjo stanovanj"

do ulice in dovoza: do ulice in dovoza:

Od doma in gospodarskih poslopij do rdeče črte ulice- ne manj 5 metrov.

Od hiše do rdeče črte (meja vašega spletnega mesta, obrnjena proti ulici ali prehodu)- ne manj 3 metre.

do meje in predmetov na sosednjem območju:

Od hiše do meje sosednje parcele- ne manj 3 metre(vendar ob upoštevanju minimalnih požarnih razdalj med hišami glejte spodnjo tabelo);

Od oken dnevnih sob do vseh sosednjih stavb(hiša in gospodarska poslopja) - nič manj 6 metrov;

Gospodarska poslopja(kopališče, garaža, hlev itd.) do meje sosednje lokacije - vsaj 1 meter;

Stavbe za živino in perutnino4 metre;

Visoko deblo drevesa(do meje sosednjega območja) - nič manj 4 metre;

Zakrnelo deblo drevesa(do meje sosednjega območja) - nič manj 2 metra.

od temeljev stavbe (katere koli) do inženirskih omrežij:

Vodovod in tlačna kanalizacija–5 metrov.

Gorljivi plinovodi, odvisno od tlaka v sistemu, MPa (kgf / cm2):

• nizka , do 0,005 (0,05) - 2 metra;

  srednji , nad 0,005 (0,05) do 0,3 (3) - 4 metre;

  visoko :

  • nad 0,3 (3) do 0,6 (6) - 7 metrov;

    nad 0,6 (6) do 1,2 (12) - 10 metrov.

Napajalni kabli vse napetosti in komunikacijski kabli - 60 cm;

Kanali, komunikacijski tuneli–2 metra;

Toplotna omrežja - SP 124.13330.2012 "Toplotna omrežja".

SP 53.13330.2011 Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (poletnih koč) združenj državljanov, zgradb in struktur.

6.6 Stanovanjski objekt ali stanovanjski objekt mora biti od rdeče črte ulic oddaljen najmanj 5 m, od rdeče črte dovozov najmanj 3 m. V tem primeru so požarne razdalje, navedene v tabeli 2. Oddaljenosti od gospodarskih poslopij. do rdečih črt ulic in dovozov mora biti najmanj 5 m. Po dogovoru z upravnim odborom vrtnarstva, dacha združenja, lopo ali garažo za avtomobile lahko najdete na lokaciji, neposredno ob ograji z ulice ali dovoz.
6.7 Najmanjša razdalja do meje sosednjega območja za sanitarne razmere mora biti od:
stanovanjska stavba (ali hiša) - 3 m;
stavbe za gojenje drobnice in perutnine - 4 m;
druge stavbe - 1 m;
visoka debla dreves - 4 m, srednje velika - 2 m;
grm - 1 m.
Razdalja med stanovanjsko stavbo (ali hišo), gospodarskimi poslopji in mejo sosednjega mesta se meri od kleti ali od stene hiše, stavbe (v odsotnosti kleti), če so elementi hiše in zgradb (okno, veranda, nadstrešek, strešni previs itd.) ne štrlijo več kot 50 cm od ravnine stene. Če elementi štrlijo več kot 50 cm, se razdalja meri od štrlečih delov ali od njihove projekcije na tla (konzolna strešna streha, elementi drugega nadstropja na stebrih itd.).
Pri postavljanju gospodarskih poslopij na vrtu, poletni koči, ki se nahajajo na razdalji 1 m od meje sosednjega vrta, poletne koče, je treba strešni naklon usmeriti tako, da odtok deževnice ne pade na sosednje mesto.
6.8 Najmanjša razdalja med stavbami za sanitarne pogoje mora biti, m:
od stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe do prhe, kopeli (savne), sanitarije - 8;
od vodnjaka do stranišča in naprave za kompostiranje - 8.
Treba je upoštevati določene razdalje med stavbami, ki se nahajajo v sosednjih območjih.
6.9 V primeru sosednjih gospodarskih poslopij stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe se razdalja do meje s sosednjo parcelo meri ločeno od vsakega blokirnega objekta, na primer:
hiša-garaža (od hiše najmanj 3 m, od garaže najmanj 1 m);
gradnja hiš za živino in perutnino (od hiše najmanj 3 m, od stavbe za živino in perutnino najmanj 4 m).
6.10 Garaže za avtomobile so lahko samostoječe, vgradne ali pritrjene na vrt, podeželsko hišo in gospodarska poslopja.
6.11 Na vrtu, v poletnih kočah s površino 0,06-0,12 hektarja ne sme biti več kot 30% ozemlja namenjenih za stavbe, slepa območja, poti in površine s trdo podlago.

od doma do drugih predmetov:

Do kontrolnih točk za plin (GRP) (hiša):

• Nizek tlak (do 0,6 kgf / cm2) - 10 metrov;

  Visok tlak (več kot 0,6 kgf / cm2) - 15 metrov.

Največji dovoljeni parametri za razvoj stanovanjskih površin za nizko individualno gradnjo

* A - graščine podeželsko -mestnega tipa z velikostjo parcele 800 m2 in podeželskega tipa z velikostjo parcele 1000 - 1200 m2 in več z razvitim gospodarskim delom.
B-stavbe mestne koče s parcelami od 400 do 800 m2 in blokovske hišice (2-4-stanovanjske dvojčke s 300-400 m2 parcel z minimalnim gospodarskim delom).
В - stanovanjske stavbe blokovskega tipa s parcelami 100 - 300 m2.
** V oklepajih - dovoljeni parametri za razvoj koče.
Opombe: 1. Pri velikosti zemljišč nad 1200 m2 površina stanovanjske stavbe ni standardizirana pri £ 0,2 in £ 0,4 £.
2. Kadar je velikost zemljišč v bližini stanovanja manjša od 100 m2, gostota stavbe (Kpz) ne sme presegati 1,2. Hkrati KZ ni standardiziran ob upoštevanju sanitarno -higienskih in požarnih zahtev.

Primer

Odlomek iz zakonodaje Sankt Peterburga

6. člen Najmanjši vdolbine stavb, objektov, objektov od meja zemljišč

1. Splošne zahteve za minimalno vdolbino stavb, objektov, objektov od meja zemljišč, da se določijo mesta dovoljene postavitve stavb, objektov, objektov, zunaj katerih je gradnja stavb, objektov, objektov prepovedana, so vzpostavljeno za območja, ki se nahajajo v vseh teritorialnih conah, razen stanovanjskih območij z oznako T1Zh1, T1Zh2-1 in T1Zh2-2, večnamensko območje s kodno oznako T3ZhD3 in podobmočja s oznako TD1-1_1, TD2_1 javne in poslovne cone.

2. Najmanjše zamike od meja zemljišč na stenah stavb, objektov, objektov brez oken:

Na razdalji, ki zagotavlja standardno sončenje in osvetlitev na višini 6 metrov ali več na kateri koli točki, vzdolž meja sosednjih in ločenih območij skupne rabe zemljišč ali vzdolž meja ozemelj, na katerih zemljišča niso oblikovana;

V primeru sosednjih ozemelj (zemljišč), ki se nahajajo znotraj meja teritorialnih območij, katerih urbanistični predpisi ne določajo vrst dovoljene uporabe, za katere je treba zagotoviti normativno sončenje in osvetlitev, minimalni odmik 0 metrov od meja območij, ki ne sovpadajo z rdečimi črtami, je dovoljeno.

3. Najmanjše zamike od meja zemljiških parcel zidov stavb, objektov, objektov z okni:

Na razdalji, ki zagotavlja standardno sončenje in osvetlitev na višini 6 metrov ali več na kateri koli točki, vzdolž meja sosednjih zemljišč, vzdolž meja zemljišč, ločenih s skupnimi površinami, ali vzdolž meja ozemelj, na katerih so zemljišča niso oblikovane, vendar ne manj kot 10 metrov;

V primeru sosednjih ozemelj (zemljišč), ki se nahajajo znotraj meja teritorialnih območij, katerih urbanistični predpisi ne določajo vrst dovoljene uporabe, za katere je treba zagotoviti normativno sončenje in osvetlitev, minimalni odmik od dovoljene so meje območij, ki ne sovpadajo z rdečimi črtami, 3 metre.

4. Najmanjše odmike od meja zemljiških parcel zidov stavb, objektov, struktur vzdolž meja zemljišč, ki sovpadajo z rdečimi črtami ulic in dovozov, so pri izpolnjevanju zahtev iz odstavkov 2 in 3 tega člena ustanovljeno:

Za stanovanjske stavbe s stanovanji v pritličjih in izobraževalne ustanove s pogledom na glavne ulice - 6 metrov;

Za stanovanjske stavbe s stanovanji v pritličjih ter izobraževalne in vzgojne ustanove, obrnjene proti drugim ulicam in javnim prometnicam - 3 metre;

Za druge stavbe - 0 metrov.

7. člen Največji izrastki zunaj rdeče črte delov zgradb, objektov, struktur

Dovoljeni so največji izrastki, ki presegajo rdečo črto delov zgradb, objektov, konstrukcij:
za balkone, okna, nadstreške - največ 3 metre in nad 3,5 metra od tal.

Na opombo

Če je širina zemljiške parcele 12 metrov ali manj (vendar ne manj kot 8 m), če se na njej nahajajo nepremičninski objekti, je minimalni odmik od meje sosednje zemljiške parcele med gradnjo posamezne stanovanjske stavbe na takšna zemljiška parcela mora biti najmanj: za enonadstropno stanovanjsko stavbo - 1m; za dvonadstropno stanovanjsko stavbo - 1,5 m; za trinadstropno stanovanjsko stavbo, pod pogojem, da je razdalja do stanovanjske stavbe, ki se nahaja na sosednji zemljiški parceli, najmanj 5 metrov - 2 m.

Glede na parametre dovoljene gradnje urbanističnega načrta zemljiške parcele je minimalna zamik stanovanjske stavbe od meja zemljiške parcele 3 m, v obstoječem razvoju s širino zemljišča 12 m za enonadstropno stanovanjsko stavbo 1 m, pomožne stavbe (kopeli, garaže) 1 m od meje. V skladu s SNiP 2.07.07-89 „Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij "Gospodarske zgradbe je treba postaviti od meja območja na razdalji najmanj 1 m

ZVEZNI ZAKON "TEHNIČNI PREDPISI O ZAŠČITI POŽARA"

65. člen. Zahteve za dokumentacijo pri načrtovanju ozemelj naselij in mestnih četrti
Načrtovanje in razvoj ozemelj naselij in mestnih okrožij je treba izvajati v skladu z generalnimi načrti naselij in mestnih četrti ob upoštevanju zahtev požarne varnosti, določenih s tem zveznim zakonom. Sestavo in funkcionalne značilnosti sistemov za zagotavljanje požarne varnosti naselij je treba vključiti v projektno dokumentacijo v obliki oddelka "Seznam ukrepov za zagotavljanje požarne varnosti".

66. člen Lokacija požarno in eksplozijsko nevarnih objektov na ozemljih naselij in mestnih četrti
1. Nevarni proizvodni objekti, kjer se proizvajajo, uporabljajo, predelajo, tvorijo, skladiščijo, prevažajo, uničujejo požarne in eksplozijske nevarne snovi in ​​materiali, za katere je treba izdelati izjavo o industrijski varnosti (v nadaljnjem besedilu "požarno in eksplozijsko nevarni objekti") morajo biti zunaj meja naselij in mestnih četrti, če pa je to nemogoče ali nepraktično, je treba razviti ukrepe za zaščito ljudi, zgradb, struktur in objektov zunaj ozemlja požarno in eksplozijsko nevarnega objekta pred vplivi nevarni dejavniki požara in (ali) eksplozije. Drugi proizvodni objekti, na katerih ozemljih, objektih in strukturah kategorij A, B in C se nahajajo glede eksplozijske in požarne nevarnosti, se lahko nahajajo tako na ozemljih kot zunaj meja naselij in mestnih četrti. V tem primeru izračunana vrednost požarne ogroženosti ne sme presegati dovoljene vrednosti požarne ogroženosti, določene s tem zveznim zakonom. Pri postavljanju požarno in eksplozijsko nevarnih predmetov znotraj meja naselij in mestnih četrti je treba upoštevati možnost vpliva nevarnih požarnih dejavnikov na sosednje objekte zaščite, podnebne in geografske značilnosti, teren, smer rečnega toka in prevladujoča smer vetra. Hkrati mora biti razdalja od meja zemljiške parcele proizvodnega objekta do stavb razredov funkcionalne nevarnosti F1 - F4, zemljiških parcel predšolskih vzgojnih zavodov, izobraževalnih ustanov, zdravstvenih in rekreacijskih zavodov najmanj 50 metrov.
2. Kompleksi utekočinjenih naravnih plinov bi morali biti na zavetrni strani naselij. Skladišča utekočinjenih ogljikovodikovih plinov in vnetljivih tekočin bi morala biti zunaj stanovanjskega območja naselij na zavetrni strani prevladujoče smeri vetra glede na stanovanjska območja. Zemljišča za namestitev skladišč utekočinjenih ogljikovodikovih plinov in vnetljivih tekočin morajo biti nameščena nizvodno od reke glede na naselja, pomole, rečne terminale, hidroelektrarne, ladjedelniške in ladjedelniške organizacije, mostove in konstrukcije na razdalji najmanj 300 metrov od njih, če zvezni zakoni o tehničnih predpisih ne določajo velikih razdalj od teh struktur. Dovoljeno je lociranje skladišč pred reko glede na navedene strukture na razdalji najmanj 3000 metrov od njih, pod pogojem, da so skladišča opremljena z opozorilnimi in komunikacijskimi sredstvi ter sredstvi za lokalizacijo in gašenje požarov.
3. Konstrukcije skladišč utekočinjenih ogljikovodikovih plinov in vnetljivih tekočin morajo biti nameščene na zemljiščih z nižjimi ravnmi v primerjavi z oznakami ozemelj sosednjih naselij, organizacij in železnic skupnega omrežja. Ta skladišča so dovoljena na zemljiščih, ki imajo višje ravni v primerjavi z oznakami ozemelj sosednjih naselij, organizacij in železnic splošnega omrežja, na razdalji več kot 300 metrov od njih. V skladiščih, ki se nahajajo na razdalji od 100 do 300 metrov, je treba zagotoviti ukrepe (vključno z drugim nasipom, zabojniki v sili, odcepi, jarki), da se prepreči širjenje tekočine na ozemlju naselij, organizacij in na poti železnic splošno omrežje.
4. Znotraj območij stanovanjskih zgradb, javnih in poslovnih con ter rekreacijskih con naselij in mestnih četrti je dovoljeno locirati proizvodne objekte, na ozemljih katerih ni stavb, struktur in struktur kategorij A, B in C pogoji eksplozije in požara. V tem primeru je razdalja od meja zemljiške parcele proizvodnega objekta do stanovanjskih zgradb, stavb predšolskih vzgojnih zavodov, izobraževalnih ustanov, zdravstvenih in rekreacijskih ustanov določena v skladu z zahtevami tega zveznega zakona.
5. Če ni mogoče odpraviti vpliva nevarnih dejavnikov požara in eksplozije na ljudi in stanovanjske zgradbe na požarno in eksplozijsko nevarnih objektih v stanovanjskem območju, je treba zagotoviti zmanjšanje zmogljivosti, ponovno profiliranje organizacij ali ločeno proizvodnjo ali selitev organizacije izven stanovanjskega območja.

67. člen Prehodi, dovozi in vhodi v stavbe, objekte in zgradbe
1. Vhod gasilskih vozil mora biti zagotovljen:
z dveh vzdolžnih strani - do stavb večstanovanjskih stanovanjskih stavb z višino 28 metrov ali več (9 ali več nadstropij), do drugih stavb za stalno prebivanje in začasno bivanje ljudi, stavb zabavnih in kulturno -izobraževalnih ustanov, javne službe, izobraževalne ustanove, zdravstvene ustanove fiksnega tipa, znanstvene in oblikovalske organizacije, upravni organi institucij z višino 18 metrov ali več (6 ali več nadstropij);
z vseh strani - do enoslojnih stavb stanovanjskih hiš, izobraževalnih ustanov, predšolskih vzgojnih zavodov, zdravstvenih ustanov z bolnišnico, znanstvenih in oblikovalskih organizacij, organov vodenja institucij.
2. Do zgradb, struktur in struktur proizvodnih obratov po celotni dolžini morajo biti dostopna gasilska vozila:
na eni strani - ko širina stavbe, zgradbe ali zgradbe ne presega 18 metrov;
na obeh straneh - ko je širina objekta, konstrukcije ali konstrukcije večja od 18 metrov, pa tudi pri gradnji zaprtih in pol zaprtih dvorišč.
3. Dovoljeno je omogočiti dostop gasilskih vozil samo z ene strani do zgradb, struktur in objektov v naslednjih primerih:
manj nadstropij, kot je določeno v 1. točki 1. dela tega člena;
dvostranska usmerjenost stanovanj ali prostorov;
naprava zunanjih odprtih stopnic, ki med seboj povezujejo lože in balkone sosednjih nadstropij, ali stopnice 3. vrste v hodnikovi postavitvi stavb.
4. Zgradbe z zazidljivo površino več kot 10.000 kvadratnih metrov ali širino več kot 100 metrov morajo biti z vseh strani dostopna z gasilskimi vozili.
5. Dovoljeno je povečati razdaljo od roba vozišča do bližnje stene industrijskih zgradb, struktur in objektov do 60 metrov, pod pogojem, da so do teh stavb, objektov in objektov urejene slepe ceste s kraji za obračanje gasilsko opremo in namestitev požarnih hidrantov na teh mestih. Hkrati mora biti razdalja od industrijskih zgradb, struktur in objektov do površin za obračanje gasilske opreme najmanj 5, vendar največ 15 metrov, razdalja med slepimi cestami pa ne sme biti večja od 100 metrov.
6. Širina prehodov za gasilska vozila mora biti najmanj 6 metrov.
7. V skupni širini požarnega prehoda je skupaj z glavnim vhodom v stavbo, zgradbo in zgradbo dovoljeno vključiti pločnik ob prehodu.
8. Razdalja od notranjega roba vhoda do stene stavbe, zgradbe in strukture mora biti:
za stavbe, ki niso višje od 28 metrov - ne več kot 8 metrov;
za stavbe višje od 28 metrov - največ 16 metrov.
9. Konstrukcija prehoda za gasilska vozila mora biti zasnovana za obremenitev gasilskih vozil.
10. Na zaprtih in napol zaprtih dvoriščih je treba zagotoviti prehode za gasilska vozila.
11. Skozi prehode (loke) v stavbah, objektih in konstrukcijah mora biti širina najmanj 3,5 metra, višina najmanj 4,5 metra in nameščena največ vsakih 300 metrov, na obnovljenih območjih z gradnjo po obodu pa največ 180 metrov .
12. V zgodovinskih stavbah naselij je dovoljeno ohraniti obstoječe dimenzije prehodov (lokov).
13. Slepe ulice se morajo končati s površinami za obračanje gasilskih vozil velikosti najmanj 15 x 15 metrov. Največja dolžina slepega prehoda ne sme presegati 150 metrov.
14. Skozi prehode po stopniščih v stavbah, objektih in objektih je treba biti oddaljen največ 100 metrov drug od drugega. Kadar se zgradbe, objekti in konstrukcije med seboj kotirajo, se upošteva razdalja vzdolž oboda s strani zunanjega vodovodnega sistema s požarnimi hidranti.
15. Pri uporabi strehe stilobata za vhod gasilske opreme mora biti konstrukcija stilobata zasnovana za obremenitev gasilskih vozil najmanj 16 ton na os.
16. Moral bi obstajati možnost dostopa do rek in rezervoarjev za dovod vode z gasilsko opremo v skladu z zahtevami predpisov požarne varnosti.
17. Načrtovalna rešitev nizkih stanovanjskih stavb (vključno do 3 nadstropja) mora omogočati dostop gasilske opreme do stavb, struktur in objektov na razdalji največ 50 metrov.
18. Na ozemlju vrtnarskega, vrtnarskega in dacha neprofitnega združenja državljanov je treba gasilski opremi omogočiti dostop do vseh vrtnih parcel, združenih v skupine in javnih objektov. Na ozemlju vrtnarskega, vrtnarskega in dacha neprofitnega združenja državljanov mora biti širina vozišča ulic najmanj 7 metrov, dovozov pa najmanj 3,5 metra.

Poglavje 16. ZAHTEVE ZA POŽARNE DALJINE MED ZGRADBAMI, KONSTRUKCIJAMI IN ZGRADBAMI
69. člen. Protipožarne razdalje med stavbami, zgradbami in objekti
1. Razdalje za preprečevanje požara med stanovanjskimi, javnimi in upravnimi stavbami, zgradbami, strukturami in strukturami industrijskih organizacij je treba upoštevati v skladu s stopnjo požarne odpornosti in razredom njihove konstruktivne nevarnosti požara v skladu s tabelo 11 Dodatka k temu zveznemu zakonu.
2. Protipožarne razdalje med stavbami, zgradbami in objekti so opredeljene kot razdalja med zunanjimi stenami ali drugimi strukturami stavb, objektov in objektov. V prisotnosti konstrukcij zgradb, struktur in struktur, ki štrlijo več kot 1 meter, iz gorljivih materialov, je treba upoštevati razdalje med temi konstrukcijami.
3. Požarne razdalje med stenami zgradb, objektov in konstrukcij brez okenskih odprtin se lahko zmanjšajo za 20 odstotkov, če je streha izdelana iz negorljivih materialov, z izjemo stavb IV in V stopnje požarne odpornosti in stavbe strukturnih razredov požarne ogroženosti C2 in C3.
4. Dovoljeno je zmanjšati protipožarne razdalje med stavbami, konstrukcijami in objekti I in II stopnje požarne odpornosti razreda konstruktivne požarne ogroženosti C0 za 50 odstotkov, če je več kot 40 odstotkov prostorov vsake stavbe, zgradbe in konstrukcije so opremljene z avtomatskimi gasilnimi napravami.
5. Na območjih s potresnostjo 9 in več točk je treba protipožarne razdalje med stanovanjskimi stavbami ter med stanovanjskimi in javnimi stavbami IV in V stopnje požarne odpornosti povečati za 20 odstotkov.
6. protipožarne razdalje od zgradb, struktur in struktur katere koli stopnje požarne odpornosti do zgradb, struktur in struktur IV in V stopnje požarne odpornosti v obalnem pasu širine 100 kilometrov ali do najbližjega gorskega območja v podnebnih podobmočjih IB, IG, IIA in IIB je treba povečati za 25 odstotkov ...
7. Ognjevarne razdalje med stanovanjskimi stavbami IV in V stopnje požarne odpornosti v podnebnih podobmočjih IA, IB, IG, ID in IIA je treba povečati za 50 odstotkov.
8. Za dvonadstropne stavbe, konstrukcije in konstrukcije okvirnih in panelnih konstrukcij V stopnje požarne odpornosti ter zgradbe, konstrukcije in konstrukcije s streho iz vnetljivih materialov je treba protipožarne razdalje povečati za 20 odstotkov .
9. Požarne razdalje med stavbami, zgradbami in objekti I in II stopnje požarne odpornosti se lahko zmanjšajo na 3,5 metra, če je stena višje stavbe, zgradbe in zgradbe, ki se nahaja nasproti druge stavbe, zgradbe in zgradbe požarno preventiva tipa 1 ...
10. Protipožarne razdalje od eno-, dvostanovanjskih stanovanjskih stavb in gospodarskih poslopij (lope, garaže, kopeli) na osebni parceli do stanovanjskih stavb in gospodarskih poslopij na sosednjih gospodinjskih zemljiščih je treba upoštevati v skladu s tabelo 11 Dodatka k temu zveznemu zakonu. Dovoljeno je zmanjšati protipožarne razdalje med določenimi vrstami stavb na 6 metrov, pod pogojem, da stene stavb, obrnjene druga proti drugi, nimajo okenskih odprtin, so iz negorljivih materialov ali so izpostavljene požarni zaščiti, streha in strehe pa so iz negorljivih materialov.
11. Najmanjša požarna razdalja od stanovanjskih, javnih in poslovnih stavb (razredi funkcionalne požarne ogroženosti F1, F2, F3, F4) I in II stopnje požarne odpornosti do industrijskih in skladiščnih stavb, struktur in struktur (razred funkcionalne požarne ogroženosti F5) mora biti najmanj 9 metrov (do stavb funkcionalnega razreda požarne ogroženosti F5 in konstruktivnih razredov požarne ogroženosti C2, C3 - 15 metrov), III stopnja požarne odpornosti - 12 metrov, IV in V stopnja požarne odpornosti - 15 metrov. Oddaljenosti od stanovanjskih, javnih in poslovnih stavb (funkcionalni razredi požarne ogroženosti F1, F2, F3, F4) IV in V stopnje požarne odpornosti do industrijskih in skladiščnih stavb, struktur in objektov (razred funkcionalne požarne ogroženosti F5) naj bodo 18 metrov. Za stavbe III stopnje požarne odpornosti mora biti razdalja med njimi najmanj 12 metrov.
12. Namestitev začasnih objektov, stojnic, kioskov, lop in drugih podobnih objektov je treba izvesti v skladu z zahtevami, določenimi v tabeli 11 Dodatka k temu zveznemu zakonu.
13. Požarne razdalje med slepimi stenami z mejo požarne odpornosti najmanj REI 150, zgradbami, zgradbami in objekti I-III stopnje požarne odpornosti, razen zgradb predšolskih vzgojnih zavodov, zdravstvenih ustanov stacionarnega tipa (funkcionalni razredi požarne ogroženosti F1.1, F4 .1) in večnadstropne parkirne hiše s pasivnim gibanjem avtomobilov niso standardizirane.
14. Prostori za shranjevanje zabojnikov morajo imeti ograje in biti oddaljeni najmanj 15 metrov od zgradb, struktur in objektov.
15. Protipožarne razdalje od meja mestnih naselij do gozdnih površin morajo biti najmanj 50 metrov, od meja mestnih in podeželskih naselij z eno-, dvonadstropnimi individualnimi stavbami do gozdov pa najmanj 15 metrov.
70. člen
1. Upoštevati je treba protipožarne razdalje od zgradb, struktur in struktur kategorij A, B in C v smislu eksplozije in požara, ki se nahajajo na ozemljih skladišč nafte in naftnih derivatov, do zaščitnih objektov, ki mejijo nanje v skladu s tabelo 12 Dodatka k temu zveznemu zakonu.
2. Razdalje, navedene v tabeli 12 Dodatka k temu zveznemu zakonu v oklepajih, je treba upoštevati za skladišča kategorije II s skupno prostornino več kot 50.000 kubičnih metrov. Razdalje, navedene v tabeli 12 Dodatka k temu zveznemu zakonu, so določene z:
med stavbami, zgradbami in objekti - kot razdalja v svetlobi med zunanjimi stenami ali strukturami stavb, objektov in objektov;
iz razkladalnih naprav - od osi železniške proge z raztovarjalnimi rampami;
z območij (odprtih in pod tendami) za razkladalne naprave za avtomobilske cisterne, za črpalke, zabojnike - od meja teh območij;
iz tehnoloških regalov in cevovodov - s končnega cevovoda;
iz vžigalnih naprav - iz cevi gorilnika.
3. Protipožarne razdalje od zgradb, struktur in struktur skladišč nafte in naftnih derivatov do površin odprte podloge šote se lahko prepolovijo z razdalje, navedene v tabeli 12 Dodatka k temu zveznemu zakonu, pod pogojem, da je odprta plast šote je zasut s plastjo zemlje debeline najmanj 0,5 metra na polovici razdalje od zgradb, struktur in struktur skladišč nafte in naftnih derivatov.
4. Pri nameščanju skladišč za skladiščenje nafte in naftnih derivatov v gozdovih se lahko razdalja do iglavcev prepolovi, ob meji gozda okoli skladišč pa prepolovljen širine najmanj 5 metrov.
5. Pri nameščanju cistern z nafto in naftnimi derivati ​​na območja, ki imajo višje nadmorske višine od ozemelj sosednjih naselij, organizacij in železnic skupnega omrežja, ki se nahajajo na razdalji do 200 metrov od cisterne, pa tudi pri dajanju nafte in naftnih derivatov v bližini bregov rek na razdalji 200 ali manj metrov od roba vode (na najvišji ravni) je treba predvideti dodatne ukrepe za izključitev možnosti razlitja nafte in naftnih derivatov v primeru cisterna na ozemlju naselij, organizacij, na poti železnic splošnega omrežja ali v rezervoar. Območja skladišč nafte in naftnih derivatov morajo biti ograjena s pihano ograjo iz negorljivih materialov z višino najmanj 2 metra.
6. Požarne razdalje od stanovanjskih zgradb in javnih zgradb do skladišč nafte in naftnih derivatov s skupno prostornino do 2000 kubičnih metrov, ki se nahajajo v kotlovnicah, dizelskih elektrarnah in drugih elektroenergetskih objektih, ki oskrbujejo stanovanjske in javne zgradbe, objekte in zgradbe, morajo vsaj razdalje, navedene v tabeli 13 Dodatka k temu zveznemu zakonu.
7. Kategorije skladišč za nafto in naftne derivate so določene v skladu s tabelo 14 Dodatka k temu zveznemu zakonu.

71. člen. Požarne razdalje od zgradb, struktur in objektov bencinskih črpalk do meja zaščite, ki mejijo nanje
1. Pri postavljanju bencinskih črpalk na ozemljih naselij je treba določiti razdalje za preprečevanje požara od sten rezervoarjev (posod) za shranjevanje goriva in rezervoarjev v sili, zemeljske opreme, v kateri kroži gorivo in (ali) njegove pare, od vdihavanja ventili podzemnih rezervoarjev za shranjevanje goriva in rezervoarjev v sili, ohišja dozirnikov goriva in razpršilnikov za utekočinjene naftne pline ali stisnjeni zemeljski plin, od meja mest za cisterne in tehnološke vrtine, od sten tehnološke opreme čistilnih naprav, od meja parkirišča za vozila in od zunanjih sten in konstrukcij stavb, objektov in zgradb bencinskih črpalk z opremo, ki vsebuje gorivo ali njegove hlape:
do meja zemljiških parcel predšolskih vzgojno-izobraževalnih zavodov, splošnih izobraževalnih zavodov, splošnih izobraževalnih zavodov penziona, zdravstvenih ustanov stacionarnega tipa, enostanovanjskih stanovanjskih stavb;
do oken ali vrat (za stanovanjske in javne stavbe).
2. Požarne razdalje od bencinskih črpalk za motorna goriva do sosednjih objektov morajo ustrezati zahtevam, določenim v tabeli 15 Dodatka k temu zveznemu zakonu. Skupna prostornina nadzemnih rezervoarjev polnilnic na ozemljih naselij ne sme presegati 40 kubičnih metrov.
3. Pri postavitvi bencinskih črpalk ob gozdu se lahko razdalja do gozda iglavcev in mešanih vrst prepolovi, medtem ko je treba ob mejah gozda in sosednjih območij bencinskih črpalk zagotoviti talno oblogo iz materialov, ki ne razpršujte plamena po svoji površini ali oranega pasu zemlje, širokega najmanj 5 metrov.
4. Pri postavljanju bencinskih črpalk v bližini nasadov kmetijskih pridelkov, skozi katere je možen širjenje plamena, vzdolž meja bencinskih črpalk, ki mejijo na nasade, talne obloge iz materialov, ki ne širijo plamena po njihovi površini, ali orane zagotoviti je treba zemljišče širine najmanj 5 metrov.
5. Protipožarne razdalje od bencinskih črpalk s podzemnimi rezervoarji za shranjevanje tekočega goriva do meja zemljiških parcel predšolskih vzgojnih zavodov, splošnošolskih zavodov, internatov in stacionarnih bolnišnic morajo biti najmanj 50 metrov.

72. člen. Požarne razdalje od garaž in odprtih parkirišč za vozila do meja zaščite, ki mejijo nanje
1. protipožarne razdalje od skupnih talnih in podzemnih garaž, odprtih organiziranih parkirišč na ozemljih naselij in bencinskih servisov za avtomobile do stanovanjskih zgradb in javnih zgradb, objektov in objektov ter do zemljišč parcel predšolskih vzgojnih zavodov, izobraževalne ustanove in zdravstvene ustanove stacionarnega tipa na ozemljih naselij morajo biti vsaj razdalje, navedene v tabeli 16 dodatka k temu zveznemu zakonu.
2. Požarne razdalje je treba določiti od oken stanovanjskih stavb in javnih zgradb, struktur in objektov ter od meja zemljiških parcel predšolskih vzgojnih zavodov, splošnih izobraževalnih ustanov in zdravstvenih ustanov stacionarnega tipa do sten garaže ali meje odprtega parkirišča.
3. Požarne razdalje od sekcijskih stanovanjskih stavb do odprtih površin, ki se nahajajo vzdolž vzdolžnih fasad z zmogljivostjo 101 - 300 vozil, morajo biti najmanj 50 metrov.
4. Za garaže I in II stopnje požarne odpornosti se lahko razdalje, navedene v tabeli 16 Dodatka k temu zveznemu zakonu, zmanjšajo za 25 odstotkov, če se v garažah ne odpirajo okna, pa tudi vhodi, usmerjeni proti stanovanjskim zgradbam in javnih zgradb.

73. člen. Ognjevarne razdalje od rezervoarjev za utekočinjen ogljikovodik do zgradb, struktur in objektov
1. Oddaljenosti za preprečevanje požara iz rezervoarjev utekočinjenih ogljikovodikovih plinov, shranjenih v skladišču organizacije, s skupno zmogljivostjo do 10.000 kubičnih metrov, če so shranjene pod pritiskom ali z zmogljivostjo do 40.000 kubičnih metrov, če so shranjene na izotermičen način na druge predmete, ki so vključeni v organizacijo in se nahajajo zunaj njenega ozemlja, so prikazani v tabeli 17 dodatka k temu zveznemu zakonu.
2. Protipožarne razdalje od prostostoječega nakladalnega / razkladalnega regala do sosednjih objektov, stanovanjskih zgradb in javnih zgradb, struktur in konstrukcij se upoštevajo kot razdalje od rezervoarjev utekočinjenih ogljikovodikovih plinov in vnetljivih tekočin pod pritiskom.
3. Protipožarne razdalje od rezervoarjev utekočinjenih ogljikovodikovih plinov, shranjenih v skladišču organizacije, s skupno zmogljivostjo 10.000 do 20.000 kubičnih metrov, če so shranjene pod tlakom ali z zmogljivostjo 40.000 do 60.000 kubičnih metrov, če so shranjene na izotermičen način v nadzemnih rezervoarjih ali z zmogljivostjo 40 000 do 100 000 kubičnih metrov, če so izotermično shranjeni v podzemnih rezervoarjih do drugih predmetov, ki se nahajajo tako na ozemlju organizacije kot zunaj njenega ozemlja, so prikazani v tabeli 18 Dodatka k temu Zvezni zakon.

74. člen Protipožarne razdalje od plinovodov, naftovodov, naftovodov, cevovodov za kondenzat do sosednjih zaščitenih objektov
1. Protipožarne razdalje od osi podzemnih in nadzemnih (v nasipu) glavnih, obrobnih in lokalnih distribucijskih plinovodov, naftovodov, cevovodov za naftne derivate in kondenzacijskih cevovodov do naselij, posameznih industrijskih in kmetijskih organizacij, stavb, struktur in objekti, pa tudi od kompresorskih postaj, distribucijskih postaj za plin, črpalnih postaj za olje do naselij, industrijskih in kmetijskih organizacij, zgradb, struktur in struktur morajo izpolnjevati zahteve za minimalne razdalje, določene z zveznimi zakoni o tehničnih predpisih za te objekte, odvisno od raven delovnega tlaka, premer, stopnjo odgovornosti objektov in za cevovode utekočinjenih ogljikovodikovih plinov tudi s terena, vrsto in lastnosti črpanih utekočinjenih ogljikovodikovih plinov.
2. Oddaljenosti za preprečevanje požara od rezervoarjev z utekočinjenimi ogljikovodikovimi plini, ki so namenjene zagotavljanju ogljikovodikovega plina potrošnikom, ki uporabljajo plin kot gorivo, od skrajnega rezervoarja do zgradb, struktur, struktur in komunikacij, so navedene v tabelah 19 in 20 dodatka. k temu zveznemu zakonu.
3. Pri nameščanju dveh rezervoarjev utekočinjenih ogljikovodikovih plinov z enoto prostornine 50 kubičnih metrov se lahko protipožarne razdalje do zgradb, struktur in objektov (stanovanjskih, javnih, industrijskih), ki niso povezane z bencinskimi črpalkami, zmanjšajo za zemeljske cisterne do 100 metrov, za podzemne - do 50 metrov.
4. Požarne razdalje od nadzemnih cistern do krajev, kjer je lahko več kot 800 ljudi hkrati (stadioni, tržnice, parki, stanovanjske stavbe), pa tudi do meja zemljiških parcel predšolskih vzgojnih zavodov, izobraževalnih ustanov in zdravstvenih ustanove stacionarnega tipa je treba dvakrat povečati v primerjavi z razdaljami, navedenimi v tabeli 20 dodatka k temu zveznemu zakonu, ne glede na število mest.

75. člen. Razdalje za preprečevanje požara na ozemljih vrta, poletnih koč in gospodinjskih parcel
1. Protipožarna razdalja od gospodarskih in stanovanjskih stavb na ozemlju vrta, poletne koče in parcele gospodinjstva do gozda mora biti najmanj 15 metrov.
2. Protipožarne razdalje med stanovanjsko stavbo in gospodarskimi poslopji ter med gospodarskimi poslopji v istem vrtu, na dači ali na parceli za gospodinjstvo niso standardizirane.
3. Protipožarne razdalje od gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na enem vrtu, v koči ali na gospodinjski parceli, do stanovanjskih zgradb sosednjih zemljišč, pa tudi med stanovanjskimi stavbami sosednjih zemljišč, je treba upoštevati v skladu s tabelo 11 Dodatka k tej zvezni uredbi. Pravo.
4. Stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe je dovoljeno združevati in blokirati na 2 sosednjih vrtnih parcelah z enovrstnim razvojem in na 4 sosednjih vrtnih parcelah z dvovrstnim razvojem. Hkrati protipožarne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami v vsaki skupini niso standardizirane, najmanjše razdalje med skrajnimi stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami skupin hiš pa so navedene v tabeli 11 Dodatka k temu zveznemu zakonu.

Poglavje 17. SPLOŠNE ZAHTEVE POŽARNE VARNOSTI ZA NASELJA IN MESTA V MESTU ZA LOKACIJO POŽARNIH NAPRAV

76. člen Zahteve glede požarne varnosti za namestitev gasilskih enot v naseljih in mestnih okrožjih
1. Razporeditev gasilskih enot na ozemljih naselij in mestnih četrti se določi na podlagi pogoja, da čas prihoda prve enote na kraj klica v mestnih naseljih in mestnih okrožjih ne sme presegati 10 minut, na podeželju pa naselja - 20 minut.
2. Pododdelki protipožarne zaščite naselij naj bodo v stavbah gasilskih domov.
3. Postopek in metodologija za določanje lokacije gasilskih enot na ozemljih naselij in mestnih četrti so določeni s predpisi o požarni varnosti.
77. člen Zahteve požarne varnosti za gasilske domove
1. Gasilski domovi bi morali biti nameščeni na zemljiščih z izhodi na glavne ulice ali mestne ceste. Površina zemljišč je glede na vrsto gasilskega doma določena s projektnimi nalogami za zasnovo.
2. Razdalja od meja kraja gasilskega doma do javnih in stanovanjskih stavb mora biti najmanj 15 metrov, do meja zemljiških parcel predšolskih vzgojnih zavodov, splošnošolskih zavodov in zdravstvenih ustanov stacionarnega tipa - najmanj 30 metrov.
3. Gasilski dom mora biti nameščen na območju z vdolbino od rdeče črte do sprednjega dela izhoda gasilskih vozil za najmanj 15 metrov, pri gasilskih domovih tipa II, IV in V se ta razdalja lahko zmanjša na 10 metrov.
4. Sestava stavb, objektov in objektov, ki se nahajajo na ozemlju gasilskega doma, površina stavb, objektov in objektov je določena s projektnimi nalogami za projektiranje.
5. Ozemlje gasilskega doma mora imeti dva vhoda (izhoda). Širina vrat pri vhodu (izhodu) mora biti najmanj 4,5 metra.
6. Ceste in območja na ozemlju gasilskega doma morajo imeti trdo podlago.
7. Vozišče ulice in pločnik pred izstopnim mestom gasilskega doma morata biti opremljena s semaforjem in (ali) svetlobno lučjo z zvočnim signalom, ki omogoča ustavitev gibanja vozil in pešcev pri gasilskih vozilih zapustite garažo na alarmni signal. Vklop in izklop semaforja lahko izvedete tudi na daljavo od kontaktne točke gasilcev.

Tabela 11

POŽARNE ODDALJENOSTI ZGRADB, KONSTRUKCIJ IN KONSTRUKCIJ, ODVISNE OD STOPNJA ODGORNOSTI IN RAZREDA KONSTRUKTIVNE POŽARNE NEVARNOSTI

6.3. Za zaščito prebivalstva pred vplivi električnega polja, ki ga ustvarjajo nadzemni daljnovodi (VHL), se vzdolž trase visokonapetostnega voda namestijo sanitarni odmori, zunaj katerih jakost električnega polja ne presega 1 kV / m .

Za novo zasnovane nadzemne vodi, pa tudi stavbe in objekte je dovoljeno upoštevati meje sanitarnih prekinitev vzdolž trase zračnega voda z vodoravno razporeditvijo žic in brez zmanjšanja jakosti električnega polja na obeh straneh le -te na naslednje razdalje od štrline na tleh skrajnih faznih žic v smeri, pravokotni na nadzemni vod:

20 m - za daljnovode z napetostjo 330 kV;
- 30 m - za daljnovode z napetostjo 500 kV;
- 40 m - za daljnovode z napetostjo 750 kV;
- 55 m - za daljnovode z napetostjo 1150 kV.

Ko se objekt obratuje in med obratovanjem, je treba sanitarno vrzel popraviti glede na rezultate instrumentalnih meritev.

Gradnja varne, visoke ograje je dober način za ohranjanje zasebnosti. Vendar pa obstajajo pravila, ki določajo, kje ga je mogoče postaviti in kje ne, kakšne višine mora biti in iz katerega materiala.

Kateri zakoni urejajo gradnjo ograj

Razvojni proces je standardiziran s Kodeksom Ruske federacije o urbanizmu, za pojasnitev pa so bili ustvarjeni SNiP. Pogosto imajo odobritve dodatkov na ravni lokalne uprave. Tako se pojasnijo norme višine in druga priporočila za konstrukcije, nameščene na določenem mestu.

Pred začetkom dela je vredno pogledati SNiP, ker določa razdaljo od ograje do vsake stavbe. Na njem temeljijo pravila organizacij, ki prilagajajo dovoljeno razdaljo do ograje od stavb. SNiP se včasih spremenijo. Preučite različico, ki sega v tekoče leto, natančno boste vedeli, kako pravilno zgraditi ograjo.

Kakšna ograja med sosedi bo ustrezala vsem

Lastnike zasebnih posesti zanima, kakšno ograjo je mogoče zgraditi med sosedi. Če se lotite posla, morate upoštevati interese drugih. Bolje je, da se o spornih vprašanjih pogovorite vnaprej.

Če mirovne pogodbe ni bilo mogoče skleniti, je treba vse narediti po pravilih. Lastnik ima pravico, da pri občinski upravi preveri normative za gradnjo ograj na vašem območju. Vsi temeljijo na SNiP št. 30-02-97, ki ga je sprejel Gosstroy R.F.

Ne glede na to, koliko bi se radi ogradili od svojih sosedov z neprebojno steno, ne morete postaviti prazne ograje. Oba odseka sta ločena z mrežo, rešetko ali prozorno ograjo. Materiali, iz katerih se ograja postavlja med sosedi, so običajno omenjeni v zakonskih dokumentih SNT. Prepustiti morajo sončno svetlobo in ne ovirati kroženja zraka.

Višina ograje med sosedi

Najvišja višina ograje med sosednjimi lokacijami po SNiP je 1,5 m. Tako vaša senca ne bo padla na vaše sosede. Višina ne more biti poljubna in temelji na vrednosti, ki je odobrena v vaši regiji.

Če potrebujete ograjo višjo od dveh metrov, se za dovoljenje obrnite na glavnega arhitekta. Upati je treba na uspešen izid primera, če obstajajo posebni pogoji. Morda je vaša parcela v bližini avtoceste in potrebuje višjo ograjo. Tudi takrat obstaja nevarnost, da svojega cilja ne dosežete, saj dovoljena višina ograje ne presega 1 m.

Najlažji način je, da s strani ulice postavite trdno ograjo, če ta ne presega enega metra in pol. Ni treba podpisati sporazuma med sosedi ali iti v organizacije. In nihče ga ne bo prisilil v rušenje.

Kako določiti potrebno razdaljo od hiše do ograje

Požarni predpisi so zasnovani tako, da so življenja ljudi čim bolj varna. Če želite ugotoviti, kakšna razdalja je dovoljena med stavbami in ograjo, morate vedeti, iz katerih materialov so izdelani.

• V zasebnem sektorju morajo biti ograje oddaljene od sosednje parcele. SNiP predpisuje, da se ograje z vrzeli postavijo na pol metra od meje. Pri postavljanju prazne ograje, vsaj en meter od meje;
• Od meje mesta do hiše ostane več kot 3 metre prostora. Izmeri se razdalja od podnožja stavbe do ograje. Če stopnice ali nadstrešek štrlijo 50 cm naprej in naprej, merite od skrajnih točk.;
• En meter od ograje lahko zgradite gospodarske objekte, na primer rastlinjake. Razdalja od kopališča do sosednjega območja je enaka. Strešni naklon naj gleda proti vašemu dvorišču, ne k sosedu.;
• Več kot 4 m ostane od meje z najbližjim mestom do hleva za ptice ali zgradbe za majhno živino;
• Od grmičevja do ograje je priporočljivo pustiti prostor 1 m., Do majhnih dreves - 2 m in do visokih dreves - od 4 m.

• Najmanjša razdalja med opečnimi zgradbami je 6 m;
• Če imajo opečne stavbe lesena tla, je med njimi ali do sosednje ograje močno priporočljivo 8 m ali več;
• Če obstaja popolnoma lesena konstrukcija, se razdalja poveča na 15 m.

Video: Oddaljenost od ograje od zgradb v skladu z GOST

Kako daleč od ograje so lahko stavbe

Če je ograja že postavljena, morate paziti, da vaša dejanja ne škodijo vašim načrtom. Notranja postavitev dvorišča v zasebnem gospodinjstvu se nenehno spreminja. Kje in po kakšnih pravilih je mogoče zgraditi hišo in druge objekte, je treba vnaprej določiti in upoštevati pravila:

• Vsaka zgradba mora biti v skladu s SNiP;
• Nadzor nad delom zaupajte le vrtnarskemu partnerstvu ali državnim inšpektorjem;
• Sestavite dokumente v skladu z GOST, v skladu z zakonodajo o urbanizmu.
• Ko se obrnete na izvajalce, morate skrbno preveriti njihovo usposobljenost in spremljati potek del.

Da je bilo delo opravljeno napačno, lahko razkrijemo nekaj let kasneje, ko ne bo nikogar, ki bi zahteval odškodnino. V primeru hude kršitve načrtovalskih in razvojnih normativov mesta se zdi popravilo ali zamenjava nove ograje s staro zelo dvomljiva. Upoštevajte preprosta in stroga pravila, ne otežujte svojega življenja:

• Oddaljenost od hiše do meje dvorišča je najmanj 3 m;
• Od ograje do garaže in drugih tehničnih konstrukcij - najmanj 1 m;
• Lopa ali lopa z živalmi, ki niso bližje kot 4 m;
• Od ograje do kopeli ali rastlinjaka je vrzel 1 m in več.

Vrtni sosedje so zgradili hišo na meji naših parcel, temelj te hiše ponekod gre celo na moje ozemlje. V bližini želim zgraditi hlev, ki se umakne za 3 metre, zahtevajo umik 6 metrov in grozijo s sodiščem. Povejte mi, kako blizu njihove hiše lahko postavim hlev na svoji parceli?

Odgovorite na video

Razdalja od ograje do vozišča

SNiP nastavi razdaljo do roba ceste, potrebno za gradnjo in uporabo. Priporočljivo je zapustiti od dveh ali več metrov do ceste in pet metrov do vozišča. Koncepti vozišča in ceste se ne ujemajo vedno, poleg tega pa obstajajo tudi: obcestne poti, steze za pešce itd. Zato se lahko priporočena razdalja razlikuje.

Prihod osebnega avtomobila na spletno mesto ne bi smel biti težak. V nekaterih primerih dva metra nista dovolj za varen promet. Zaradi vaše lastne varnosti in varnosti vaše lastnine je pomembno razumeti, ali imate dovolj prostora za vstop na ozemlje. Mogoče nima smisla postavljati ograje 2 metra od ceste, tudi če za to imate dovoljenje?

Razdalja od greznice do ograje

Vprašanje odlaganja odpadne vode v zasebni hiši lahko rešite sami. Običajno gre za različne vrste greznic, ki že dolgo zasedajo mesto greznic. Te strukture ne smejo biti bližje 4 m. Do sosednjega mesta.

Vaša greznica ne bo mejila le na ograjo, ampak tudi na sosednjo stanovanjsko stavbo, vodnjak, toplovod in druge stavbe ter komunikacije. Črpanje odplak zahteva priročen dostop do kanalizacijskega vozila. Vse to je treba upoštevati pri načrtovanju lokacije za odlaganje tekočih odpadkov.

Pred gradnjo ograje je priporočljivo zavarovati:

Območje in meje območja so določeni v geodetskih in katastrskih načrtih. Lahko se izkaže, da je eden od prejšnjih lastnikov odrezal nekaj centimetrov od sosednje parcele. Bolje je nemudoma rešiti sporno vprašanje, dokler se za gradnjo konstrukcije ne porabi čas, denar in trud.

Kaj storiti, če sosed v skladu z zakonom postavi ograjo, ki ločuje parcele? Ali pa je morda porušil del vašega premoženja in tega ni objavil? Priporočljivo je, da se o vsem mirno pogajate, podpišete ustrezen akt in izvod date zadevni osebi ter vzorec obdržite zase. Če pogajanja niso bila uspešna, obstaja le en izhod - iti na sodišče.

Začeti morate z geodeti. Pomembno je izbrati organizacijo, ki ima dobre izkušnje pri opravljanju takšnega dela. Pristojni geodet bo pregledal diagram mesta in določil naloge. Na podlagi rezultatov bo zagotovil načrt ozemlja z mejnimi oznakami, natisnjenimi na papirju, ob upoštevanju razdalje do ograje od stavb. Dokument, ki nastane, odobrijo organi, ki nadzorujejo razvoj. Nato morate skrbno izračunati ograjo: stroške materiala, dela, količino časa in začetek gradnje.

Oddelki za urbanizem in arhitekturo med drugim obravnavajo gradbena dovoljenja za ograje in nadzorujejo varnost stavbe. Na ograjenem območju ne sme biti vodovodnih napeljav, ogrevalnih vodov, električnih omrežij ali drugih inženirskih struktur. V primeru pojava nezakonitih objektov, ki prečkajo pomembne komunikacije, bo krivec prisiljen razstaviti ograjo na lastne stroške.

Naj vas spomnim, da se zemljišče znotraj mesta od ograje šteje za lokalno območje. Nahaja se okoli stavbe, v lasti ali najemu določene osebe ali organizacije. Zemljišča zunaj meje tega ozemlja se ne štejejo za sosednje ozemlje.

Bodite pozorni na klavzulo 66 zveznega zakona. Navaja, da morajo biti vse stavbe zgrajene v skladu z odobrenim projektom. To velja za ograje v zasebnem sektorju. Preden začnete gradbeni projekt ali začnete postopek dolgočasnega hoje po pisarnah, se seznanite z dokumentacijo, ki jo imate. Morda so tam že zapisani vsi odgovori.

Gradnja podeželske hiše je kompleksen in večstopenjski proces. Toda vsi ne posvečajo ustrezne pozornosti normam SNiP, ki urejajo, na kakšni razdalji od ograje je mogoče zgraditi hišo. Prav tako pogosto pozabljajo na standardne razdalje med ograjo in drugimi gospodinjskimi predmeti (hlev, kopališče itd.). Ali pa verjamejo, da je vrednost te razdalje lahko absolutno karkoli.

V fazi načrtovanja gradnje je treba upoštevati vse norme

Toda to vprašanje se zdi le nepomembno. Razdaljo med hišo in ograjo določa večina dejavnikov, ki jih je zelo nezaželeno zanemariti. Zato se je treba v fazi priprave načrta razvoja mesta osredotočiti ne na približno razdaljo od ograje, temveč se ravnati po ustreznih regulativnih dokumentih.

Razdalja od ograje do bodočega doma je le ena determinanta številnih gradbenih norm. Razdalja je navedena v SNiP. Za načrtovanje spletnega mesta je treba razkriti čim več informacij, na kakšni razdalji od ograje lahko zgradite hišo. Lastnikom parcel bo pomagala samostojno sestaviti razvojni načrt in pridobiti dovoljenje za gradnjo hiše.

Za izdelavo načrta boste potrebovali:

1. SNiP 30-02-97 (gradbeni predpisi in predpisi). Opisujejo standarde, ki jih je treba upoštevati pri gradnji.
2. SP 11-106-97 (niz pravil). Vsebuje potrebno gradivo za izdelavo projektne in načrtovalske dokumentacije ter njeno odobritev s strani državnih organov v skladu z veljavno zakonodajo.

SNiP 30-02-97 vsebuje priporočila, na podlagi katerih se izračuna optimalna lokacija stavb na primestnem območju. Predlaga tudi, na kakšni razdalji od ograje lahko zgradite hišo. Po resničnih požarnih in sanitarnih standardih je prepovedano graditi sosednje hiše in objekte za gospodinjske potrebe drug poleg drugega.

To ni odvisno od tega, kako natančno se vzdržuje razdalja med ograjo in predmeti. Taka priporočila med drugim narekujejo pravila požarne varnosti, saj lahko v primeru vžiga katerega koli predmeta plamen iz njega odide v bližnje stavbe.

Ograja je nameščena po vseh pravilih

Veljavni požarni predpisi določajo naslednje razdalje med sosednjimi stanovanjskimi stavbami na lokaciji:

• 6 m - razdalja med kamnitimi, betonskimi, opečnimi zgradbami;
• 8 m - najmanjša razdalja med stavbami, katerih struktura vključuje lesene tramove in stropove;
• 10 m od katere koli stavbe, razen lesene, do katere koli lesene stavbe;
• od 15 m med poljubnimi lesenimi hišami v SNT in IZHS.

Postavitev stavb v skladu s sanitarnimi standardi

Razdalja med stavbami in ograjo

Sanitarna pravila določajo razdaljo med postavljenimi stavbami in njihovo minimalno razdaljo do ograje na mestu. Treba je opozoriti, da se večina teh priporočil in norm ne izvaja vedno v praksi. Njihovo izvajanje se redko spremlja. Vendar jih ne zanemarjajte. Zaradi spremembe lastništva, ponovne registracije ali prodaje lastništva stanovanja lahko zaradi tega nastanejo določene težave.

V skladu s SNiP je referenčna točka razdalje med hišo in zgradbami na mestu zunanja stena stanovanjske stavbe.

Od nje se meri tudi razdalja med sosednjimi hišami. V skladu s sanitarnimi pravili mora biti stranišče nameščeno 12 m od stanovanjske stavbe. V tem primeru mora biti najmanj 1 meter. Zunanji tuš ali kopel morata biti najmanj 8 m od hiše. Poleg tega mora biti razdalja od vodnjaka do stranišča ali greznice najmanj 25 m. To bo v celoti odpravilo nevarnost vstopa odplak v pitno vodo.

Po SNiP -u lahko vodnjak z arteško pitno vodo (vodnjak) postavimo na poljubno mesto na mestu. Ne zanemarjajte pa priporočil glede ureditve stranišča, greznic in kompostnikov. Na stopnji razvoja načrta razvoja spletnega mesta je treba veljavne standarde uporabiti ne le zanje, ampak tudi upoštevati postavitev sosednjih.

Smernice za vrt

Priporočila za gradnjo in postavitev ogradnih konstrukcij

Standardi, ki urejajo njegovo lokacijo na spletnem mestu, so zgolj svetovalne narave. A vseeno se jih je vredno držati, da bi se v prihodnje izognili morebitnim konfliktom in prepirom s sosedi.

Ne glede na ograjo, ki jo želite postaviti med sosednja območja, je vseeno bolje, da ne kršite zahtev. Torej, na meji parcel je treba postaviti ograjo z največjo višino največ 1,5 m. Prav tako ne morete graditi, da ne zasenčite sosednjega območja. Zato je za postavljene ograje nezaželeno uporabljati trdne, kamnite in opečne.

Najboljša izbira bi bila varjena ali verižna ograja.

Če je stranska ograja visoka več kot 2 m, bo za njeno namestitev potrebna odobritev lokalnega oddelka za arhitekturo. Za odobritev so potrebne tudi ograje, ki se nahajajo nasproti avtocest in avtocest, saj jih je treba zgraditi nad uveljavljenimi normami za dodatno hrupno izolacijo.

Standardna razdalja med zgradbami in ograjo

Pogoste vrste ograj

Ograja ne služi le za opredelitev meja lastništva doma. Opravlja tudi zaščitno funkcijo in preprečuje vstop nepooblaščenim osebam. Zato je treba posebno pozornost nameniti strukturi in materialu, iz katerega bodo izdelani ogradni elementi.