Člen 153 LC Ruske federacije določa, da so vsi fizični in pravni subjekti, ki prejemajo stanovanjske in komunalne storitve, dolžni plačevati zanje mesečno, pa tudi stroške vzdrževanja in servisiranja prostorov. Vendar pa v krizi in povečanju stroškov javnih služb mnogi državljani načeloma ali preprosto zaradi finančnih težav prenehajo plačevati zanje, s čimer ustvarjajo in postopoma kopičijo dolgove za komunalne storitve.
Obstaja več kaznovalnih ukrepov:
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalce na desni strani →
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefone (24 ur):
V skladu z odstavkom 14 čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije za izračun kazni se uporablja naslednji postopek:
Znesek kazni za podjetja in organizacije je 1/130 obrestne mere refinanciranja Centralne banke Rusije in je odobren na zakonodajni ravni. Prej se je kazalnik stopnje lahko spreminjal med letom in je nihal od 7 do 14 %, kar je povzročilo ustrezno povečanje ali zmanjšanje zneska kazni. Banka Rusije je do danes združila ključno obrestno mero z obrestno mero refinanciranja, ki je 11 %. Prav to se uporablja za izračun kazni.
Neplačnik mora pisno (podpis) obvestiti o ustavitvi izvajanja komunalnih storitev najkasneje 30 koledarskih dni vnaprej. Če se v tem času ni nič spremenilo, se tri dni vnaprej prejme novo obvestilo o točnem datumu in uri prihoda tehnične ekipe. Toda to ni odklop, ampak prekinitev - pred izklopom se neplačniku da še 30 koledarskih dni, šele po tem, če se situacija ni spremenila, se opravi popolna izključitev. Skupno imate 2 meseca in tri dni časa, da v celoti ali delno poplačate dolg.
Če ta ukrep ni pomagal, bo družba za upravljanje poslala tožbo na sodišče z namenom izterjave takega dolga. Tožena stranka mora biti ustrezno obveščena o prihajajočem postopku na sodišču – s sodnim pozivom ali priporočeno po pošti. Če je znesek dolga manjši od 50 tisoč rubljev, se zahtevek vloži v obravnavo sodniku. Če je več, se vloga vloži na okrožno sodišče v kraju stalnega prebivališča dolžnika.
Običajno se odločitve o takih zahtevkih sprejemajo hitro in odločitve v korist gospodarske družbe. Po odločitvi sodišča bo dolžnik dolžan v celoti plačati dolg v 10 dneh od dneva sodbe v zadevi. Najpogosteje je izpolnitev tega pogoja nemogoča in v tem primeru pridejo sodni izvršitelji z namenom popisa in rubeža premoženja.
Možna je tudi situacija, ko sodni izvršitelji uporabljajo druge ukrepe: omejitve izstopa iz Ruske federacije ali registracijske dejavnosti z lastnino.
Če dolžnik po izdaji sodne odločbe ne izpolni zahtev iz sporazuma o prestrukturiranju zneska dolga in od njega ni mogoče ničesar izterjati, pride čas za skrajni ukrep - deložacijo. Opozoriti je treba, da se tak ukrep uporablja, če je obdobje neplačevanja storitev šest mesecev ali več. V tem primeru se odločitev o deložaciji sprejme na podlagi ločenega zahtevka s strani komunalnih podjetij strogo v sodnem postopku.
Ta postopek se izvaja na naslednji način:
Izjema je lahko situacija, ko lastnik predloži dokumente, ki potrjujejo obstoj utemeljenega razloga (izguba službe ali bolezen) za kopičenje dolga.
Glede na višino dolga imajo sodni izvršitelji pravico uporabiti naslednje ukrepe:
Kaj pa, če nenadoma ugotovite, da so računi za komunalne storitve preveliki?
Najprej brez panike. Obstaja določen akcijski načrt, ob upoštevanju katerega lahko čim prej odplačate dolg, na primer za vodo, z minimalnimi finančnimi stroški.
Za pridobitev takšnih informacij potrebujete potni list, telefonsko številko, potrdilo o plačilu komunalnih računov, pa tudi internet. Ti lahko:
Za rezultat je lahko več možnosti:
Po zakonu je zastaralni rok za dolžniške obveznosti 3 leta. Vendar pa nekatere spremembe stanovanjskega zakonika Ruske federacije kažejo, da lahko javne službe izterjajo dolgove za obdobje 5 let ali več. Tukaj morate biti previdni: če je družba za upravljanje vložila tožbo z zahtevo po plačilu računov za obdobje, daljše od 3 let, morate sestaviti vlogo pri sodišču, v katerem to navedete. Če takšne izjave ne prejmete, se vam nihče ne bo spomnil zastaranja.
Tudi če je dolg za komunalne storitve zelo velik in znaša 100 tisoč rubljev ali več, vendar želite odplačati velik dolg za komunalne storitve in ne veste, kaj storiti, vam bodo družbe za upravljanje z veseljem izpolnile pol poti. Izbrati morate le najboljši način za odplačilo dolga izmed zgoraj predlaganih in mu postopoma slediti. V tej situaciji bi bila najboljša rešitev, da se dogovorite z javnimi službami o obojestransko koristni rešitvi problema, ne pa da se soočate z neprijetnimi posledicami.
Dragi bralci!
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefone (24 ur na dan).
Stanovalci večstanovanjskih stavb iz različnih razlogov postanejo dolžniki za komunalne storitve. Vse pa enako zanima, ali se takšni dolgovi odpišejo, ali lahko Družba za upravljanje in dobavitelji odpustijo znatne vsote denarja, kaj bi moral biti razlog za odpis dolgov za stanovanjske in komunalne storitve?
Če ni mogoče odpisati dolga, kako lahko zakon kaznuje dolžnika? In najbolj praktično vprašanje je, kako odpisati dolgove za komunalne storitve, da ne bi bili deložirani iz stanovanja, da ne bi bili pod sojenjem.
Najprej je treba spomniti, da je pravočasno plačilo komunalnih storitev pravno odgovornost potrošnika, ki živi v hiši, ki jo oskrbuje ena od organizacij stanovanjskih in komunalnih storitev.
Takšna organizacija je lahko Družba za upravljanje, Združenje lastnikov stanovanj ali Združenje lastnikov nepremičnin, stanovanj in komunalnih storitev.
Nobenega razloga ni, da bi stanovanje servisirali brezplačno. Tudi če ima lastnik ugodnosti ali subvencije, se komunalne storitve vseeno zaračunajo.
V nekaterih primerih lahko del dolgovanega zneska odpišete. Precej pogosto se opravi preračun, ko registrirana oseba dlje časa ne živi v bivalnem prostoru. Zmanjšuje se tudi znesek dolga zaradi zastaranja.
Če sodišče dodeli obvezno poplačilo dolga, se znesek obračuna največ za zadnja tri leta.... Toda na koncu bo še vedno ostal precejšen znesek, zaračunana kazen za vsak dan zamude pa ga bo dodatno povečala. Toda najbolj zanesljiv način, da ne boste imeli težav s odplačevanjem komunalnega dolga, je, da ga ne kopičite več let.
POZOR! Pri odpisu dolgov se njihovi deli uporabljajo samo po zakonitih metodah, ki jih določajo Stanovanjski zakonik, vladni odloki in drugi dokumenti.
Stanovanjska zakonodaja predvideva več situacij, ko se zaostala plačila najemnine v celoti odpišejo. Nobena od njih ne pomeni nič dobrega za dolžnika, zato takšnih priložnosti ne bi smeli izkoristiti.
Država je sprejela resolucijo o stečaju posameznikov, v takšni situaciji je dovoljeno odpisati svoj dolg številnim organom iz stečaja.
Najpogosteje govorimo o posojilih, najetih pri eni ali več bankah. Toda, da bi dokazali svoj stečaj in dosegli odpis dolgov v bankah, morate pokazati potrpežljivost, umirjenost, iti skozi dolg postopek.
Celoten proces se včasih vleče več let, v tem času pa se lahko spremeni tudi finančno stanje. Po zakonu se dolgove lahko odpišejo le tistim posojilojemalcem, ki so si najeli najmanj pol milijona posojil.
POZOR! Po stečajnem zakonu posameznika lahko družbi za upravljanje, dobaviteljem naravnih virov za servisiranje hiše, odpišete tudi zaostala najemnina. V breme je posameznik, ki je v stečaju, ne le komunalno stanovanje, ampak tudi kazen, ki se zaračuna za zamudo.
Tudi postopek odpisa komunalnih dolgov vzame veliko časa. Dolgovi se ne odpisujejo le – dolžnikovo premoženje se proda v znesku, ki ne sme presegati zneska dolga. Samo eno stanovanje (hiša) in posamezno zemljišče nista predmet prodaje.
Sodni izvršitelj lahko preuči finančno stanje dolžnika in ugotovi, da ni mogoče prodati vsaj nekaj premoženja za poplačilo zapadlega komunalnega stanovanja. Ta uradnik upošteva pomanjkanje zaposlitve in pomanjkanje dragocenosti pri dolžniku.
Razglasitev stečaja posameznika je trenutno edini način za popoln odpis dolgov do stanovanjskih in komunalnih storitev.
A pri tem je treba upoštevati, da bo sodišče s prodajo vrednega premoženja vseeno poskušalo izterjati vsaj del denarja. In sodni izvršitelji bodo zahtevali, da preučijo finančno stanje najemnika.
Če se velikega zneska dolga ni mogoče popolnoma znebiti, lahko s pomočjo nekaterih določb stanovanjske zakonodaje dolg znatno zmanjšate. In ostalo je donosno prestrukturirati in plačevati v obrokih. To odpravlja velik pritisk na finančno stanje družine.
Vsako od metod je treba obravnavati podrobneje.
Ta metoda se lahko uporablja le v primerih, ko ima dom več lastnikov. V tem primeru se dolg za najemnino razdeli med njiju tudi brez njihovega prostovoljnega dogovora.
Regresija se uporablja po poplačilu dolga do kazenskega zakonika in po sojenju. En lastnik stanovanja toži druge lastnike stanovanj, da bi si razdelili breme plačevanja dragih komunalnih storitev.
Ta metoda je primerna tudi za stanovanja z več lastniki. Dolg bodo plačali sorazmerno s svojo površino v stanovanju. Tudi če ne bodo vsi takoj izpolnili te zahteve, se bo znesek dolga zmanjšal.
Dolgovi, tudi v več letih, se izterjajo ob upoštevanju načela zastaranja – le za zadnja tri leta. To pravilo narekuje civilno pravo. Za uporabo se morate pred odločitvijo sodišča obrniti na sodnika.
Od dolžnika je odvisno, ali bo imel čas izkoristiti priložnost, ki mu jo daje država. Hkrati dolg ni v celoti odpisan, se pa bistveno zmanjša.
POMEMBNO! Upoštevati je treba, da v tem obdobju ni mogoče izvesti nobenih plačil, sicer bo zastaralni rok veljal na nov način, od novega datuma.
Včasih je potrošnik že pripravljen plačati komunalne storitve, njegovo finančno stanje se je spremenilo na bolje. A nakopičeni dolg mu je postal preveliko breme, dolga se ne bo dalo takoj znebiti. 
Kako se izogniti kaznim, sodnim postopkom, ko obstaja želja, da bi problem rešili prostovoljno? Najboljša možnost je uporaba odloga ali obročnega načrta.
Če želite to narediti, morate priti v družbo za upravljanje ali drugo stanovanjsko in komunalno organizacijo, ki oskrbuje hišo, in napisati izjavo za odpis dolga na obroke. Obročni načrt je predviden za določen čas, znesek je razdeljen na mesece.
Obstajajo kategorije lastnikov stanovanj, ki so upravičeni do znižanja komunalnih stroškov. Če želite ugotoviti svojo pripadnost eni od kategorij, se lahko obrnete na socialne organe. To dejstvo bodo potrdili ali ne.
Lokalne oblasti v različnih regijah lahko razširijo seznam upravičencev in tistih, ki imajo pravico zaprositi za subvencije.
Nazadnje posodobljeno februarja 2019
Danes vsi državljani ne uspejo v celoti in pravočasno plačati računov za komunalne storitve. Mnogi Rusi imajo težko finančno situacijo in ni več denarja za plačilo storitev. Vendar pa vsi ne vedo, da lahko zamude pri plačilih za več kot 1-3-6 mesecev povzročijo obračunavanje kazni in pritožbo na sodišče s strani organizacije za upravljanje stanovanj za izterjavo dolgov. In potem bodo sodni izvršitelji zasegli denar in premoženje. V nekaterih primerih lahko dolžnika doleti usoda deložacije iz stanovanja.
Če zamujate pri plačilu komunalnih računov za več kot en mesec, kaj se bo zgodilo, kakšna je nevarnost?
Kazni se začnejo teči z drugim mesecem zamude. Pravice javnih služb, da jih zaračunavajo, so izražene v 14. členu 155. člena Stanovanjskega zakonika. Kazen se obračuna za vsak dan in njen % se spreminja glede na število mesecev brez plačila:
Znesek kazni = dolg * število dni zamude * 1/300 * stopnja refinanciranja.
Velikost trenutne stopnje je na voljo na spletni strani Centralne banke www.cbr.ru. Od začetka leta 2016 je stopnja 11 %.
Primer: Skupni znesek dolga za storitve na dan 10. marca 2016 znaša 2.400 rubljev. Od tega 1200 rubljev. februarja in 1200 rubljev. za januar 2016. Plačilo ste opravili šele 20.3.2016 (število dni zamude je 10).
Izračun kazni: (1200 * 10 dni / 300) * 11% = 4,40 rubljev.
Začasna omejitev ali izključitev uporabe komunalnih storitev (plin, elektrika, topla voda, domofonske storitve) do poplačila dolga. Dolžniku ta ukrep grozi, če najemnina zamuja več kot tri mesece.
Postopek za uporabo omejitve:
Katerih pripomočkov ni mogoče izklopiti?
Nadaljevanje dela javnih služb se izvede najkasneje v 2 dneh po plačilu dolga za storitve ali podpisu sporazuma o prestrukturiranju dolga (glej).
Komunalna podjetja imajo pravico začeti sodni postopek za izterjavo dolga za stanovanjske in komunalne storitve od trenutka, ko so prepričani, da je uporabnik prenehal plačevati, najprej:
Stroški tožbe se lahko znatno povečajo, saj ne bodo vključevali le skupnega zneska vseh dolgov in kazni za celotno obdobje zamude, temveč tudi pravne stroške.
Dolžniku se lahko ponudi, da dolg plača v celoti naenkrat, ali pa sklene pogodbo o prestrukturiranju dolga (praviloma je sklenjena za 6 mesecev, lahko pa se podaljša). Ta pogodba je najugodnejša možnost, saj vam omogoča odplačilo dolga v določenem roku, v enakih obrokih in ne celotnega zneska naenkrat. Obrazec pogodbe o prestrukturiranju sestavijo komunalna podjetja na podlagi vaše vloge.
Vodji družbe za upravljanje Zarya
Antonov A.S.
od Yakimov S.T.
naslov stanovanja: Mirny, ul. Sindikati 31-2
tel.34-37-21
Izjava
Prosim vas, da razmislite o sklenitvi pogodbe z mano o prestrukturiranju dolga za uporabo storitev (navedite vrsto storitve: ogrevanje, kanalizacija, vodovod), za bivalne prostore, ki mi pripadajo na lastninski pravici, ki se nahaja na naslovu: Mirny, ul. Sindikati 31-2.
Na dan 03.01.2016 dolg znaša 46 341 rubljev. Zadnje plačilo je bilo izvedeno oktobra 2015.
Razlog za pomanjkanje plačila je odrezano delo, težko finančno stanje.
Datum __________ Podpis _______________
Izterjava s strani sodnega izvršitelja se lahko izvede iz sredstev iz:
Pomembno! Znesek mesečnih odbitkov od zaslužka ali drugih dohodkov ne sme presegati 50% skupnega mesečnega dohodka (člen 99 Zveznega zakona).
Drugi ukrepi, ki jih najpogosteje uporabljajo sodni izvršitelji:
Ali jih je mogoče deložirati iz stanovanja zaradi komunalnega dolga? Odpis dolgov je ločena zahteva za izjavo o javni službi. Če po vnosu sodne odločbe dolžnik še naprej kopiči dolg, ne izpolnjuje zahtev iz pogodbe o prestrukturiranju in FSSP Ruske federacije od njega ne uspe izterjati ničesar, je prišel čas za ta skrajni ukrep. - izselitev.
Postopek odjave:
Deložacija iz privatiziranega stanovanja- če ima oseba drugo stanovanje, primerno za bivanje, se lahko izseli zaradi dolgov. Lastniško pravico tukaj ščiti čl. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ki pravi, da je v odsotnosti drugega primernega stanovanja prepovedana zasega edinega stanovanja in osebe ni mogoče izseliti v hostel ali socialno stanovanje. Sodni izvršitelji imajo pravico aretirati, opisati in nato na dražbi prodati katero koli premoženje v dolžnikovem stanovanju in je v njegovi osebni lasti.
Deložacija iz občinskega stanovanja- možnost deložacije iz občinskega stanovanja, ki jo določa čl. 90 LCD RF v naslednjih okoliščinah:
Izselitev iz hostla- pogodba o zaposlitvi, po kateri državljan živi v hostlu, je podpisana za določen čas (za čas dela, študija, službe). Lastnik hostla je lahko organizacija, občina. Pravice in obveznosti delodajalca po taki pogodbi sovpadajo s pogodbo o socialnem najemu. Zato ima najemodajalec pravico izseliti dolžnika za dolgove, ki so nastali v več kot šestih mesecih (člen 1 4. člena člena 83 LC RF), ne da bi zagotovil drugo stanovanje in po sodni odločbi.
Kako izterjati dolgove občanov, ki živijo pri lastniku ali odgovornem delodajalcu, po najemni ali socialni najemni pogodbi? Če najemnik (lastnik) ne more plačati komunalnega stanovanja, ima tožnik (predstavnik organizacije za dobavo virov) pravico izterjati dolg od katere koli od sposobnih oseb, ki živijo z njim. To se imenuje skupna odgovornost.
Odgovornost je predvidena za vse osebe:
Na splošno velja zastaralni rok za izterjavo stanovanjskih in komunalnih storitev tri leta... Sodna praksa kaže, da takšne terjatve ugodi sodišče, sodni izvršitelji pa lahko s svojim ravnanjem zamračijo življenje dolžnika še za daljše obdobje. Zato je bolje takoj plačati dolgove, kot pa jih kopičiti.
Če imate kakršna koli vprašanja o temi članka, jih ne oklevajte in jih postavite v komentarjih. V nekaj dneh vam bomo zagotovo odgovorili na vsa vaša vprašanja. Vendar pa pozorno preberite vsa vprašanja in odgovore na članek, če obstaja podroben odgovor na takšno vprašanje, potem vaše vprašanje ne bo objavljeno.
Plačilo komunalnih storitev je določeno na zakonodajni ravni in je odgovornost prebivalstva, ne glede na kakovost opravljenih storitev. Tarife razvijajo posebne komisije pri vladi Ruske federacije in se revidirajo skoraj vsako leto navzgor.
Kopičenje dolga prebivalstva vodi do žalostnih posledic za najemnika v obliki glob in odklopa potrošnika od komunalnih storitev v hiši, vendar obstajajo odtenki, v katerih vsi dolgovi niso plačljivi. Pomembno je vedeti, kako odpisati račune za komunalne storitve.
Pozdravljeni, dragi obiskovalec portala! Na žalost članek razkriva le tipičen odgovor na vaše vprašanje. Če želite razmisliti o določenem problemu, nam ga napišite. Eden od naših odvetnikov takoj in popolnoma brezplačno vam bo svetoval.
Dolgovi prebivalstva za komunalne storitve so neplačani zneski, ki jih zaračuna izvajalec storitev. Za izvajalca komunalnih storitev so to izgubljena sredstva za normalno delovanje podjetja in za izboljšanje ravni opravljanja storitev. Vsako podjetje zanima odsotnost terjatev, zato so razlogi za odpis komunalnih računov razviti v Odredbi Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 29. julija 1998 št. 34n "O odobritvi Uredbe o računovodstvu in finančno poročanje, 77. odstavek.
Na podlagi tega standarda in poglavja 26 Civilnega zakonika Ruske federacije se debetna sredstva, ki izhajajo iz naslednjih razlogov, odpišejo:
Postopek odpisa terjatev je odvisen od navedenih razlogov in ima drugačen algoritem delovanja dolžnika.
Spremembe zveznega zakona št. 127 "O insolventnosti", ki je začel veljati leta 2015, so omogočile, da so osebe, ki so v stečaju, oproščene plačila dolga.
Pomemben pogoj za uporabo odpisa v zvezi s stečajem je prisotnost skupnega dolga v višini najmanj 500 tisoč rubljev z obdobjem neizpolnjevanja finančnih obveznosti več kot 3 mesece. Znesek komunalnih računov je vključen v skupni dolg.
Stečajni postopek se izvaja resno in dolžnik je s sodbo sodišča oproščen plačila bremenitve. Obračunana plačila v podjetju se odpišejo na podlagi sprejete sodne odločbe.
Ministrstvo za finance Ruske federacije pojasnjuje vprašanje odpisa natečenega dolga od pokojne osebe na način, da se zneski, ki so pripisani osebi, ki je izključno registrirana v bivalnem prostoru in nima dedičev, priznana kot nerealna. zbrati na sodišču.
V primeru dedovanja bivalnega prostora vse terjatve preidejo na stečajne upravitelje. Da ne bi plačali za storitve, ki jih je prejel pokojnik, dediči niso predvideni z zakonom.
Po izdaji sodne odločbe o izterjavi dolga od najemnika prične z delom izvršilna služba, ki pobira sredstva, ki so jih komunale pridobile na silo. Poseben primer pri prisilni izvršbi je nezmožnost izvedbe izvršilnih dejanj.
Razlog za odločitev o nezmožnosti izvršbe je dolžnikova odsotnost denarnih sredstev, osebnega premoženja, vira dohodka, od katerega bi bilo mogoče izterjati denarno terjatev. Za edini kraj bivanja, invalidnine in nadomestila za mladoletne otroke ne veljajo strogi ukrepi.
Odločitev Zvezne izvršilne službe o nezmožnosti zbiranja sredstev je podlaga za odpis dolga komunalnim organizacijam.
Na podlagi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je potrošnik dolžan plačati komunalne storitve od trenutka, ko pridobi lastništvo stanovanja. Vse dolgove, ki so evidentirani pred tem datumom, plača nekdanji lastnik, razen če pri nakupu stanovanja v pogodbi ni določeno, da vse obstoječe dolgove novi lastnik nepremičnine prevzame prostovoljno.
Preostale breme prejšnjih lastnikov lahko izvajalci komunalnih storitev izterjajo po sodnem postopku po standardnem postopku, samodejnega odpisa takih zneskov zakon ne predvideva.
Rezultat pri vprašanju preklica obračunanih zneskov je odvisen od pravilnosti izpolnjevanja dokumentov in pravne študije vprašanja.
