Med večino različnih vladnih programov, katerih cilj je izboljšati življenje Rusov, so hipotekarne eno glavnih. V zadnjih letih so hipoteke postale dobra priložnost za nakup lastnega doma.
Spodaj bomo pogledali, kaj je socialna hipoteka za velike in mlade družine za leto 2017.
Mlade in velike družine, kot nihče drug, pri nakupu novega doma potrebujejo ugodnosti. Trenutno se za velike družine štejejo tiste družine, v katerih je več kot 2 otroka, katerih starost ne presega 16 let. Upoštevati je treba, da se ne upoštevajo samo domači otroci, ampak tudi posvojeni otroci. Velike družine imajo veliko različnih socialnih ugodnosti, vključno z pridobivanjem hipotekarnih posojil pod določenimi pogoji. Trenutno še vedno ni ločenega zakona za pridobivanje hipotek za velike družine. Trenutno za to obstaja le zvezni program, ki je bil sprejet leta 2013 in je bil podaljšan do leta 2016. V teku so pogajanja za podaljšanje programa za nekaj časa. Večina velikih družin gre v Sberbank zaradi hipotekarnih posojil, saj je to ena glavnih bank, ki skupaj z državo ponuja različne socialne programe. Hipoteka, izdana družinam z veliko otroki v Sberbank, je znana po nizkih pogojih. Najprej se hipotekarna posojila, pridobljena od Sberbank, osredotočajo na sposobnosti posojilojemalca in tudi na njegov finančni položaj. Glavne prednosti hipotekarnih posojil pri Sberbank:
Nizka obrestna mera - od 12% letno.
Hipotekarna posojila za do 30 let.
Vrednost pologa znaša od 20% cene kupljene nepremičnine.
Neobvezno dokazilo o mesečnem dohodku in potrdilo o zaposlitvi.
Trenutno je na uradni spletni strani banke priročna možnost, da zaprosite za hipotekarno posojilo. Če je odločitev banke pozitivna, bo povabljen na razgovor in posojilo v bančni podružnici. Mnoge banke podpirajo tudi program za privabljanje soposojilojemalcev, katerega število lahko doseže 6. Hipoteke za velike družine imajo še eno pomembno razliko - ko se v družini pojavi še en otrok, lahko dobite odlog mesečnih plačil.
Glavni cilj tega programa je mladim družinam in parom z majhnimi otroki zagotoviti stanovanja, kupljena po znižanih cenah. Poleg tega lahko mlade družine izkoristijo pomoč države, ki je sestavljena iz plačila 30% stroškov stanovanja. Program Mlada družina se je začel izvajati leta 2011. Vendar bodo v letu 2017 začele veljati nekatere spremembe v zvezi s tem programom.
Sredstva, prejeta med programom, ni več mogoče uporabiti za odplačevanje posojil.
Državna subvencija se lahko uporabi samo za nakup primarnih stanovanj.
Te spremembe so povzročile veliko nezadovoljstva sedanjih in prihodnjih udeležencev programa. Govorijo se, da se bodo ta pravila čez nekaj let omilila, a natančne potrditve tega še ni.
Udeleženci programa "Mlada družina" so lahko državljani, ki v času prijave niso dopolnili 35 let. Poleg tega morajo udeleženci uradno delati. Upošteva se tudi minimalni dohodek:
Hipoteka za velike družine v Ruski federaciji leta 2019. Osnovni pojmi in zahteve za posojilojemalce, predlogi države in bank - vse to se lahko naučite iz tega članka.
Dragi bralci! Članek govori o značilnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem- obrnite se na svetovalca:
VLOGE IN KLICI SO SPREJEMANI 24/7 in BREZ DNI.
Hitro je in JE BREZPLAČEN!
Država praviloma poskuša zagotoviti socialno podporo velikim družinam, saj v razvitih državah obstaja demografska težava. Ugotovljene ugodnosti vključujejo pomoč pri nakupu stanovanja.
Velika družina je družbeni status, ki ga je treba formalizirati in potrditi. Pri nakupu stanovanja bo mesečno plačilo posojila neizogibno preseglo dohodek družine.
Država poskuša s preferencialnimi programi za to kategorijo prebivalcev zagotoviti materialno podporo.
Hipoteka je oblika denarnih razmerij med osebo in banko, pri kateri so nepremičnine zavarovanje.
Deluje kot subjekt nakupa in je v lasti posojilojemalca. Hipoteka je namenjena nakupu stanovanja, njegovi prenovi ali gradnji.
Velika družina je družina, v kateri se vzgajajo trije ali več otrok (sorodniki in rejniki), mlajši od 16 let. V primeru služenja vojske se upoštevajo otroci, mlajši od 18 let, pri študiju na univerzi pa do 23 let.
Opredelitev je določena na zvezni ravni, število otrok v regijah je lahko večje. Pomemben pogoj je tudi uradno registrirana poroka med zakoncema.
Družine, za katere je uradno priznano, da imajo veliko otrok, lahko računajo na vse socialne ugodnosti, ki jih zagotavlja regionalna zakonodaja.
Za pridobitev morate predložiti določene dokumente skrbništvu, organom za socialno zaščito ali MFC:
Dokumenti in njihove kopije ter vloga se predložijo pristojnim organom, v 30 dneh pa se odloči o dodelitvi statusa. Poleg tega bo morda potrebna določena pomoč.
Po njihovi predstavitvi je družina priznana kot veliko otrok in se ji izda potrdilo. Je neomejen ali se izda za obdobje enega leta, odvisno od predmeta Ruske federacije.
Za sodelovanje v preferencialnem hipotekarnem programu morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:
Zakonodajni predpis o tem vprašanju še ni. Obstaja le zvezni program "Oskrba ruskih državljanov s cenovno ugodnimi stanovanji in komunalnimi storitvami", ki je bil sprejet leta 2013.
Dokument predvideva različne možnosti za rešitev stanovanjskega vprašanja - razvoj najemnine ali gradnjo proračunskih hiš, vendar ne določa neposredno mehanizmov ukrepanja.
Ta dokument opisuje pravice različnih privilegiranih kategorij državljanov, vključno z velikimi družinami v podprogramu Housing for a Russian Family. Po njenem mnenju lahko starši treh ali več otrok pri vpisu hipoteke računajo na odškodnino.
Ruska vlada je program za cenovno ugodna stanovanja razvila posebej za velike družine. Z njeno pomočjo je možno odkup stanovanj po individualnem programu kreditiranja.
Danes v Rusiji preferencialne hipoteke obstajajo v več oblikah in so odvisne od institucij, ki ponujajo posojila. Oglejmo si nekatere izmed njih.
Državna finančna podpora za velike družine se izvaja s pomočjo državnega proračuna v skladu z Uredbo Vlade Ruske federacije.
Subvencijo je mogoče uporabiti za različne namene:
Za registracijo te vrste državne pomoči morate predložiti dokument o potrebi po stanovanju. Lahko je izvleček iz hišne knjige.
Starši se morajo obrniti na mestno upravo, napisati izjavo in zbrati paket dokumentov. Družine z več kot petimi otroki so registrirane brez registracije.
Je eno vodilnih po številu hipotekarnih posojil, izdanih v Rusiji. Sberbank ponuja različne socialne programe pod ugodnimi pogoji, ki bodo zanimali velike družine.
Izvedba dogovora v tej banki je priložnost v vsakem posameznem primeru, da pride do ugodnih rešitev za obe strani. Socialna hipoteka v letu 2019 je odvisna od posojilojemalca, njegovega finančnega stanja, pologa itd.
Glavne prednosti pridobivanja socialne hipoteke pri Sberbank:
Vloga je možna na spletni strani banke, obravnava se v 7 dneh. V primeru pozitivnega rezultata je občan povabljen na razgovor.
Ker so dohodki velikih družin majhni, številne banke dovoljujejo privabljanje soposojilojemalcev.
Če se v družini pojavi še en otrok, lahko občan na podlagi vloge odloži plačilo posojila. Temu se reče kreditni dopust. V primeru morebitnih težav se lahko oseba obrne na banko.
Pogoji, ki jih zagotavlja Agencija za stanovanjsko hipotekarno posojilo, lojalni za velike družine:
| Rosselkhozbank - program "Hipoteka" | Posojilojemalci, ki imajo otroka, lahko odložijo znesek glavnice posojila do starosti treh let. Če želite to narediti, morate predložiti rojstni list otroka. Možnost uporabe materinskega kapitala, medtem ko je treba posojilo odplačati najkasneje v treh mesecih od datuma sklenitve pogodbe. Obrestna mera - od 11,5%, zapadlost - do 30 let |
| Vorstadt - program "Odkup stanovanja v fazi gradnje" | Za posojilojemalce, ki vzgajajo tri ali več otrok, se je obrestna mera znižala za 0,25%. Ponudba velja za nakup stanovanja v stavbi v gradnji. Pogoji:
|
| Gazprombank | Pogoji za odobritev hipoteke za velike družine:
|
| B&N Bank - program "Novogradnja z državno podporo" | S tem programom lahko velike družine kupujejo stanovanja z obrestno mero 10,5%. Začetno plačilo bo 50% stroškov stanovanja |
| VTB 24 | Če so starši uradno zaposleni, je obrestna mera 11,9%, najdaljši rok posojila je 30 let, začetno plačilo pa 20%. Če posojilojemalci nimajo uradne zaposlitve, so pogoji nekoliko težji - rok posojila se skrajša na 20 let, začetno plačilo pa se poveča na 40% |
Tako brez obresti hipoteke niso na voljo velikim družinam, saj so banke poslovne organizacije, usmerjene v dobiček.
Postopek za pridobitev preferencialne hipoteke traja več dni. Za to mora imeti državljan pri roki paket dokumentov, ki vključuje:
Poleg zveznih ugodnosti država predvideva regionalne privilegije, ki so določeni lokalno. Pogosto je mogoče subvencije zagotoviti v gotovini.
| Krasnojarska regija | Družinam s štirimi ali več otroki se iz regionalnega proračuna dodeli znesek za poplačilo 75% obrestne mere. Ne sme pa presegati 150% odstotka refinanciranja Centralne banke. Če se pojavi peti otrok, potem država v celoti odplača posojilo. |
| Novosibirska regija | Velike družine, ki so uvrščene med nizke dohodke, imajo pravico prejeti dodatnih 100 tisoč rubljev |
| Udmurtija | V tej regiji je polog 10% stroškov stanovanja, obrestna mera pa 5%. Poleg tega obstaja možnost pridobitve dodatne materialne podpore v višini 200 tisoč rubljev ob rojstvu tretjega otroka. |
| Regija Penza | Družine s petimi ali več otroki lahko od države prejmejo finančno podporo v višini 500 tisoč rubljev. Ta sredstva se porabijo za nakup ali gradnjo stanovanj. |
Posojilojemalci imajo pogosto različna vprašanja. Oglejmo si nekatere izmed njih.
Hipoteke za velike družine so vrsta državne pomoči privilegiranim slojem prebivalstva. Čeprav jim banke zagotavljajo ugodne pogoje posojanja, je nemogoče formalizirati brez pologa.
Državljan lahko računa na nizke obrestne mere, dolgo obdobje odplačevanja, možnost uporabe porodniškega lista.
Za zmanjšanje velikosti posojila lahko posojilojemalec zavaruje svoje življenje in zdravje. Če bo družina po registraciji hipoteke počakala na obnovo, se lahko posojilo odpiše za 18%.
| Za veliko družino obstaja več prednosti prednostne hipoteke: |
|
| Obstaja tudi nekaj pomanjkljivosti: |
|
Država pomaga velikim družinam pri pridobivanju lastnih stanovanj. Te programe izvajajo banke s pomočjo države. Ena izmed privlačnih ponudb, na katero je treba biti pozoren, je hipoteka za velike družine v Sberbank. Program odlikujejo nekatere prednosti, o katerih bomo razpravljali v nadaljevanju.
Glavni prednostni program za veliko družino je. To subvencijo lahko uporabljajo le prebivalci Ruske federacije, ki so imeli od začetka leta 2019 drugega ali tretjega otroka.
Program hipotekarnih posojil s 6% letno bo deloval do leta 2022.
Ob upoštevanju določenih pravil lahko pari z več otroki računajo na subvencionirane hipotekarne programe. Sberbank predstavlja več hipotekarnih posojil, ki omogočajo nakup interesne nepremičnine.
Možnosti hipotekarnega posojila:
Zahteve za uporabo promocijske ponudbe:
Za hipotekarno posojanje za pridobitev dokončanega stanovanja je obrestna mera od 9,2% letno.
Zgornje stopnje bodo veljale za tiste posojilojemalce, ki so odjemalci plač ali imajo depozit v Sberbanki, pa tudi, ko je kupljeno stanovanje zgrajeno s sodelovanjem izposojenih sredstev pri Sberbank.
Prav tako morate razumeti, da se zgornjim minimalnim obrestnim meram lahko dodajo naslednje pribitke:
Splošne značilnosti hipotekarnih programov:
Zgoraj navedeni programi vključujejo nepremičnine, ki jih je banka zastavila za ves čas trajanja hipotekarne pogodbe
Primarni nabor dokumentov:
Upoštevati je treba, da ima soposojilojemalec tudi pravico do določenega deleža nepremičnine, kupljene na podlagi posojila. Hkrati bo moral odplačati dolg v primeru, da glavnemu posojilojemalcu tega ne bo uspelo.
V času vložitve zahtevanih dokumentov morate izpolniti posebno vlogo z zahtevo za posojilo. V skladu s pogodbo se zakonec z višjim dohodkom šteje za posojilojemalca, zakonec z nižjimi dohodki pa za soposojilojemalca. Po prejemu vseh informacij predstavniki banke natančno preverijo navedene podatke in značilnosti potencialnih strank. Zaradi premisleka jim bodo ponujeni najbolj optimalni plačilni pogoji, ki bodo ustrezali realnemu dohodku.
Po prejemu pozitivne odločbe banke mora družina najti primerno stanovanje zase, zbrati vse zahtevane dokumente in jih nato v 90 dneh prenesti na bančno pisarno.
Seznam potrebnih dokumentov za stanovanje:
Kot dokazila se lahko uporabijo:
Pogoji, ki imajo v Sberbank ugodne hipoteke za velike družine, določajo nizke obrestne mere. Predplačilo se lahko celo zniža na 10%. Od občinskega organa je treba vzeti dokument, ki potrjuje pravico do uporabe ugodnosti. V nekaterih primerih se lahko državne subvencije uporabijo za poplačilo prvega dela stanovanjskega posojila. Pojasnite lahko možnost, da ga pridobite v lokalnih upravah. Odlog mesečnih plačil je možen v primeru rojstva drugega otroka.
Številni posojilojemalci menijo, da je program Sberbank - hipoteka za veliko družino - zelo donosen. V ozadju drugih možnosti nakupa nepremičnine izstopa po razpoložljivosti ugodnosti in lahko bistveno izboljša življenjske pogoje.
Naša storitev je pripravljena analizirati trenutne ponudbe in izbrati banko z najnižjim odstotkom.
Poberi
Počakajte, izbrali bomo najboljšo ponudbo: 17,0% posojila.
Izbrali smo več donosnih ponudb bank z 12,0% letno posojila.
Obrazec za izpolnjevanje je spodaj.
Pridobitev stanovanja po ugodnih cenah
Ugotovimo, kaj hipoteka ponuja veliki družini v letu 2017 (državni program pomeni obsežno pomoč). Več ko bo majhnih otrok v stanovanju, bolj zanimive bodo koristi. Vse možnosti je vredno razmisliti. Postavljajte vprašanja. Naše spletno mesto vam bo pomagalo rešiti vse finančne težave.
Treba je razumeti, da morate za zagotovitev vseh privilegijev pridobiti ustrezen status. Če želite to narediti, se morate obrniti na ustrezne organe. Prejeli boste vsa potrebna potrdila, ki jih boste morali predložiti v banki.
Ko predložite vse dokumente, boste to lahko storili v letu 2017 (državni program vam bo to omogočil pod najbolj optimalnimi pogoji). Upoštevati je treba, da so subvencije in programi popustov na voljo za družine, ki imajo polno zaposlenost, pa tudi stabilen dohodek.
Ena glavnih točk je majhno območje. Če ima vsaka oseba manj kot osemnajst kvadratov, je to odličen izgovor. Tu so primerna tudi stanovanja, ki so v slabem stanju. Omeniti velja število otrok od dveh ali več. Vse to vam omogoča, da računate na ugodne pogoje.
Zbrati morate le vse dokumente in obiskati pisarno ene od večjih bank ali oddati vlogo prek našega spletnega mesta. Sam postopek pregleda traja do sedem delovnih dni. Če je bilo vse v redu, boste izdali ustrezno pogodbo. Vredno je iti v banko, v kateri je prisoten državni program. Potem dobite hišo po ugodnih pogojih in se lahko preselite v novo stanovanje.
Če v letu 2017 res potrebujete hipoteko za veliko družino (državni program ima dobre pogoje), potem velja omeniti vse nianse. Na primer, MK je nekaj, kar lahko resno izboljša vašo situacijo. Uporablja se lahko ne le za prvi obrok, ampak tudi za mesečna odplačila. Je zelo priročen in znatno zmanjša vaše stroške.
Vredno je vedeti, da lahko z rojstvom drugega otroka zamudite kar pet let. V tem primeru bo dovolj plačati le obresti. Obresti se lahko gibljejo od 9% letno. Vse je odvisno od posebne banke in programa.
Kvadratni metri so podani v hišah, ki so bile pravkar zgrajene, ali v tistih, ki so v zaključni fazi. Cela mikrookrožja se celo gradijo za ugodnejše pogoje. Če pa se odločite za posojilo s pomočjo materinskega kapitala, potem lahko sami izberete stanovanje. V tem primeru je celo dovoljeno uporabljati sekundarni trg. Če želite, lahko celo kupite hišo zunaj mesta, kjer bo vsem udobno - tako odraslim kot otrokom.
V sodobnih novogradnjah je vse narejeno za pridobitev optimalne infrastrukture. To pomeni, da bodo v bližini šole, vrtci, supermarketi in podobno. Treba je razumeti, da bo, ker gre za socialna stanovanja, veliko otrok. Tako bo veliko hrupa. Obstajajo pa tudi plusi. Otroci bodo imeli veliko vrstnikov. In na dvorišču se bo kadar koli z nekom igral.
Kaj je vredno vedeti pri vložitvi hipoteke za veliko družino leta 2017 (državni program z dobrimi obrestnimi merami). Najprej se morate odločiti, kateri od trenutnih predlogov vam je najbolj všeč.
Nato izberite ustrezen program in banko. Obiščete lahko več organizacij in razmislite o različnih predlogih. Potem je vredno razmisliti o območju, na katerem nameravate najeti stanovanje. Na to odločitev lahko vplivajo šola in druge točke, na katere ste navezani. Prešteti morate, da vam kasneje ne bo treba daleč potovati in bi bila celotna družina udobna.
V zadnjem času se vse pogosteje mlade družine raje preselijo iz mesta. Vaša zasebna hiša je tisto, kar potrebuje mlajša generacija. Vedno bo svež zrak, zelenjava, naravno meso, mleko in še veliko več. V mnogih pogledih je zasebna hiša tisto, kar je lahko koristno ne le zdaj, ampak tudi v starosti.
Končna izbira je vaša. Možnosti je res veliko. Rešitev se uresniči na podlagi želja in zmožnosti določene osebe, poleg tega pa bodo za vas izbrani najboljši pogoji glede na vaše trenutne sposobnosti.
Na podlagi vsega naštetega lahko sklepamo, da je stanovanja res mogoče urediti po ugodnih cenah. Če želite to narediti, lahko uporabite storitve naše spletne pisarne. V najkrajšem možnem času bomo izbrali najbolj optimalno možnost. Pridružite se in vi, v letu 2017 dobite hipoteko za veliko družino (državni program obljublja dobre obrestne mere).
