Občane je zanimalo, kaj je to in od kod prihaja številka, navedena na računu. Tako nam je pojasnil Nikolaj Kamenshchikov, namestnik generalnega direktorja storitvene organizacije LLC City Engineering Service, ki je naveden v vozovnici:
»Vladna uredba, po kateri smo vsi dolžni skleniti pogodbo o vzdrževanju notranje in notranje plinske opreme, je bila sprejeta maja 2013. Vendar se do zdaj le redki lahko pohvalijo s takšnim dogovorom. Še manj ljudi ve, da lahko zaradi njegove odsotnosti prebivalci celo ostanejo brez običajnega modrega goriva.
Februarja so prebivalci Elektrostala prejeli potrdilo s stolpcem "na vzdrževanje plinske opreme ". Enotno poravnalno središče, ki sestavlja potrdila, bi moralo vsakemu priložiti tako imenovano ponudbeno pogodbo. Njegovo bistvo je v tem, da pogodba samodejno sklene takoj, ko državljan plača pristojbino za ustrezno storitev (v tem primeru za vzdrževanje plinske opreme). Toda iz nekaterih meni neznanih razlogov poravnalno središče teh pogodb ni objavilo. Ta nesporazum bo odpravljen do konca tega tedna.
Na kratko, kaj je vzdrževanje plinske opreme? To je redno preverjanje stanja plinske opreme, nameščene tako v zasebnih hišah kot v vhodih in stanovanjskih stanovanjih stanovanjskih hiš. Vzdrževanje izvaja specializirana organizacija.
Intervali vzdrževanja?
V posameznih stanovanjskih stavbah - enkrat letno, v stanovanjskih stavbah - vsaj enkrat na 3 leta. Če notranji plinovodi stanovanjske stavbe obratujejo več kot 30 let, se vzdrževanje izvaja enkrat letno.
Kakšna je nevarnost odsotnosti pogodbe?
Najprej morate razumeti, da je vsaka plinska oprema vir povečane nevarnosti. In če ni pogodbe, to pomeni, da pravočasno potrebno delo na njenem vzdrževanju ni izvedeno in ta nevarnost se večkrat poveča. To še posebej velja za opremo, nameščeno v stanovanjskih stavbah, kjer ni ogrožen le lastnik stanovanja, ampak tudi vsi stanovalci hiše. Drugič, predpogoj za dobavo plina je prisotnost pogodbe o vzdrževanju plinske opreme v zaprtih prostorih. Če pogodbe ni, je to podlaga za prekinitev dobave plina. Seveda se to ne bo zgodilo čez noč. V skladu s pravili bo naročniku vnaprej poslano opozorilo.
Zakaj je vse to potrebno?
Sklenitev sporazuma je potrebna za zagotovitev varnosti vas, vaše družine in sosedov na vhodu, kar potrjuje uporabnost plinskih peči, plinskih grelnikov vode ali drugih naprav. Prej so bile pogodbe sklenjene z organizacijami za upravljanje. Z delitvijo v skladu z Resolucijo št. 410 z dne 14. maja 2013, plinske opreme na hišno in hišno opremo, je bilo treba skleniti pogodbe neposredno z lastniki stanovanj. «
Minuli konec tedna so številni prebivalci mesta prejeli potrdila o plačilu komunalnih storitev, v katerih se je pojavila nova rubrika »za vzdrževanje plinske opreme.
Občane je zanimalo, za kaj gre, in od kod prihaja številka, navedena v potrdilu. Takole nam je razložil Nikolay Kamenshchikov, namestnik generalnega direktorja City Engineering Service LLC, naveden v vozovnici:
»Vladna uredba, po kateri smo vsi dolžni skleniti pogodbo o vzdrževanju notranje in notranje plinske opreme, je bila sprejeta maja 2013. Vendar se do zdaj le redki lahko pohvalijo s takšnim dogovorom. Še manj ljudi ve, da lahko zaradi njegove odsotnosti prebivalci celo ostanejo brez običajnega modrega goriva.
Februarja so prebivalci Elektrostala prejeli potrdilo s stolpcem "na vzdrževanje plinske opreme ". Enotno poravnalno središče, ki sestavlja potrdila, bi moralo vsakemu priložiti tako imenovano ponudbeno pogodbo. Njegovo bistvo je v tem, da takoj, ko državljan plača pristojbino za ustrezno storitev (v tem primeru za vzdrževanje plinske opreme), se pogodba samodejno sklene. Toda iz nekaterih meni neznanih razlogov poravnalno središče teh pogodb ni objavilo. Ta nesporazum bo odpravljen do konca tega tedna.
Na kratko, kaj je vzdrževanje plinske opreme? To je redno preverjanje zdravja plinske opreme, nameščene tako v zasebnih hišah kot v vhodih in stanovanjskih stanovanjih hiš. Vzdrževanje izvaja specializirana organizacija.
Intervali vzdrževanja?
V posameznih stanovanjskih stavbah - enkrat letno, v stanovanjskih stavbah - vsaj enkrat na 3 leta. Če notranji plinovodi stanovanjske stavbe obratujejo več kot 30 let, se vzdrževanje izvaja enkrat letno.
Kakšna je nevarnost odsotnosti pogodbe?
Najprej morate razumeti, da je vsaka plinska oprema vir povečane nevarnosti. In če ni pogodbe, to pomeni, da pravočasno potrebno delo na njenem vzdrževanju ni izvedeno in ta nevarnost se večkrat poveča. To še posebej velja za opremo, nameščeno v stanovanjskih stavbah, kjer ni ogrožen le lastnik stanovanja, ampak tudi vsi stanovalci hiše. Drugič, predpogoj za dobavo plina je prisotnost pogodbe o vzdrževanju plinske opreme v zaprtih prostorih. Če pogodbe ni, je to podlaga za prekinitev dobave plina. Seveda se to ne bo zgodilo čez noč. V skladu s pravili bo naročniku vnaprej poslano opozorilo.
Zakaj je vse to potrebno?
Sklenitev sporazuma je potrebna za zagotovitev varnosti vas, vaše družine in sosedov na vhodu, kar potrjuje uporabnost plinskih peči, plinskih grelnikov vode ali drugih naprav. Prej so bile pogodbe sklenjene z organizacijami za upravljanje. Z delitvijo v skladu z Resolucijo št. 410 z dne 14. maja 2013, plinske opreme na hišno in hišno opremo, je bilo treba skleniti pogodbe neposredno z lastniki stanovanj. «
Prejšnji teden je bila v pisarni župana tiskovna konferenca, na kateri so sodelovali namestnik vodje uprave Elektrostala Dmitrij Gusev, generalni direktor Mestne inženirske službe (GIS, Pavlovsky Posad) Valery Mytarev in namestnik generalnega direktorja GIS, vodja Elektrostalna pisarna Nikolaj Kamenshchikov. Tema srečanja je morda ena najbolj vročih danes: stanje z vzdrževanjem lastne plinske opreme.
VRNITEV NA TISKANO
V številki 5 z dne 2. februarja je "Rumor" objavil članek "In imamo v stanovanju plin." Šlo je za spremembe, ki so se od začetka leta zgodile na področju servisiranja plinske opreme v stanovanjih. Kaj je povzročilo spremembe, ni težko uganiti. V zadnjih letih se skoraj ni zgodil mesec, ko se eksplozija gospodinjskega plina, zastrupitev s plinom ali produkti njegovega nepopolnega zgorevanja niso pojavili med najbolj odmevnimi novicami.
Kronika incidentov "Govorica" je povzročila zgoraj omenjeno publikacijo, zato se bomo spomnili le najnovejših epizod iz leta 2017. 10. januarja so v Podolsku zaradi uhajanja domačega plina v enem od stanovanj umrle tri osebe. V noči z 10. na 11. v Moskvi je zaradi istega puščanja eden umrl, trije so bili hospitalizirani. 11. januarja je v Saratovu po eksploziji gospodinjskega plina v stanovanju ena od žrtev umrla v bolnišnici, osem jih je bilo hospitaliziranih z zastrupitvijo s produkti izgorevanja in opeklinami. 27. januarja so v Krasnojarsku osebo odpeljali na intenzivno nego s hudimi opeklinami - po preiskavi je zaradi puščanja stanovanje napolnilo s plinom, njen najemnik pa je imel neprevidnost prižgati cigareto.
Seveda človeškega dejavnika (nepazljivost, pozabljivost, brezbrižnost) ni mogoče popolnoma izključiti kot vzrok za tragične »plinske incidente«, a glavna stvar je vseeno drugačna - poslabšanje in okvara plinske opreme.
Pogosto plinsko peč in grelnik vode v stanovanju uporablja druga, če ne že tretja generacija najemnikov. Do leta 2006 je bilo vzdrževanje (preventivno vzdrževanje, prilagajanje) naših gospodinjskih plinskih naprav v pristojnosti dobaviteljev plina, stroški vzdrževanja pa so bili vključeni v maloprodajno ceno modrega goriva. Vendar pa že deset let plačujemo samo za plin (to je bila odločitev Zvezne tarifne službe) oziroma se plinski grelniki vode in peči v stanovanjih popravljajo le na našo zahtevo in za plačilo. Žal je nevarna okvara včasih očitna le specialistu in greš opaziti ...
Seveda je nemogoče pasivno čakati, kdaj in kje bo spet počilo. Kaj storiti? Na to vprašanje ni bilo treba iskati odgovora.
KORIČENO VLADANJE
Maja 2013 je vlada Ruske federacije sprejela odlok št. 410 (zadnja različica se nanaša na maj 2015), po katerem morajo državljani s specializiranimi organizacijami skleniti pogodbe za vzdrževanje plinske opreme. To pomeni, da je tehnično stanje plinskih naprav v stanovanju de jure postalo območje odgovornosti lastnikov stanovanjskih prostorov. Resolucija je po besedah Dmitrija Guseva zaenkrat "spala". Zbudil ga je ropot eksplozij gospodinjskega plina.
KAJ JE PONUDBA?
Po mnenju Dmitrija Guseva je v Elektrostalu več kot 60.000 uplinjenih stanovanj. Kako organizirati sklepanje pogodb s tako impresivnim številom naročnikov? Mestne oblasti so se odločile slediti poti pogodbe o ponudbi.
Okoli sredine februarja naj bi bilo besedilo sporazuma v vsakem nabiralniku. Obljubljeno je bilo, da ga bodo dodatno objavili na hrbtni strani marčevskega računa za komunalne račune. Vendar se je v februarskem prejemu pojavila nova vrstica: OOO GIS. Znesek plačila je od 29 rubljev. 18 kopejk (če obstaja samo plinski štedilnik) do 70 rubljev. 02 kopejk (na peč in stolpec).
Redki so primeri, ko je nekdo plačal in sploh ni opazil. Večina pa ključa od vprašanj. Na primer, če govorimo o pogodbi, kje je potem sama - kot bi morala biti, s podpisi in pečati? Odgovarjamo: s pravnega vidika takšna oblika pogodbe, kot je javna ponudba, ne zahteva obveznega podpisa strank. Veljati začne od trenutka prvega plačila zneska, navedenega v potrdilu. Če pa se počutite bolj udobno, če imate pri roki papirno pogodbo (čeprav to ni potrebno), dobrodošli v pisarni Electrostal GIS. Naslov: st. Korneeva, hiša 6. Bolje je predhodno določiti čas obiska po telefonu: 575-30-91 ali 575-99-86.
Ne zadnje vprašanje je seveda naslednje: zakaj so nam vsiljeni GIS? In na splošno, od kod prihaja ta organizacija?
JE GIS TAKO STRAŠEN ...
Ponujamo kratke informacije. GIS - "City Engineering Service" - na trgu deluje od leta 2015. To je specializirana organizacija za vzdrževanje in popravila lastne (VDGO), lastne (VKGO) plinske opreme; prezračevanje in dimniki (plinski kanali). GIS ima vsa ustrezna dovoljenja in certifikate ter licenco Ministrstva za izredne razmere Ruske federacije in usposobljeno osebje.
Kot je povedal Dmitrij Gusev, GIS od 1. januarja letos servisira hišno plinsko opremo v skoraj vseh stanovanjskih hišah v Elektrostalu. S tega vidika je logično, da ima vsa plinska oprema, tako lastna kot lastna (VDGO in VKGO), enega "lastnika", tako da se za njeno vzdrževanje ukvarjajo isti strokovnjaki. Mestne oblasti so skrbno preučile komercialni predlog GIS in ugotovile, da je finančno najbolj donosen.
Po besedah direktorja organizacije Valery Mytarev so tarife GIS za servisiranje VDGO in VKGO 30 odstotkov nižje od tarif organizacije za oskrbo s plinom (v našem primeru Noginskmezhraigaz). To lahko preverite na uradnih spletnih straneh organizacij v razdelku "Storitve in cene".
Dejstvo, da je GIS organizacija Pavlovo Posad, prav tako vzbuja precejšen dvom. Pravzaprav je v Elektrostalu pisarna GIS (naslov in telefonske številke sta navedena zgoraj): vodja pisarne Nikolaj Kamenshchikov je v mestni plinski industriji delal več kot desetletje, od časov ZSSR, in je mnogim znan. Enako lahko rečemo za večino njegovih podrejenih. Prav oni, je pojasnil Nikolaj Semjonovič, se bodo ukvarjali z načrtovanim vzdrževanjem in tekočimi popravili plinske opreme in so dolžni prevzeti izvajanje vloge najkasneje v 24 urah. Nujno podporo (odziv v eni uri) izvajajo brigade Noginskmezhraygaz - med to organizacijo, GIS in družbami za upravljanje so sklenjeni ustrezni tristranski sporazumi.
"V osebi mestne inženirske službe," je povzel Dmitrij Gusev, "električnim valjem ponujamo partnerja, ki mu zaupamo. Tako je na primer v Pavlovskem Posadu 70 odstotkov lastnikov in najemnikov stanovanj od prvega meseca, od januarja, podpisalo ponudbo. « Dodal pa je, da nihče ni prisiljen skleniti pogodbe z GIS. Preučite ponudbe drugih specializiranih organizacij (zahvaljujoč internetu to ni težko), vendar se vsekakor odločite in sklenite sporazum. Ker…
NI DOGOVORA - PLAČAJTE ...
Ker so s 1. januarjem začele veljati spremembe Kodeksa o upravnih prekrških Ruske federacije, po katerih se izogibanje sklenitvi sporazuma o vzdrževanju in popravilu plinske opreme kaznuje z globo. Upravna odgovornost bo postala resnična grožnja mesec in pol po objavi pogodbe o ponudbi. Nato bo uprava skupaj z državnim stanovanjskim inšpektoratom začela aktivne racije po stanovanjih "zavržnikov".
Te globa ne prestraši? Drugo merilo vpliva na "izogibanje osnutku" je prekinitev oskrbe s plinom v stanovanju. Še več, če nam je to všeč ali ne, je popolnoma legalno.
VPRAŠANJA IN ODGOVORI
- Kaj plačam v skladu s pogodbo o vzdrževanju plinske opreme?
Skratka (preberite celoten seznam na zadnji strani plačila) plačujete za periodična - z intervalom od enega do tri, odvisno od stopnje obrabe opreme - poučevanje potrošnikov in preventivni pregled in prilagajanje opreme, spremljanje tesnost povezav, delovanje naprav in vlečna sila iz prezračevalnih cevi in kanalov. Odprava puščanja plina in tesnjenje priključkov se po pogodbi štejeta za plačana; v primeru okvare naprav ali okvare njihovih delov boste morali za popravila doplačati.
- Kdo plačuje popravila in vzdrževanje plinske opreme zunaj stanovanja?
VDGO se servisira na račun pristojbine, ki jo plačajo prebivalci v skladu s členom "Vzdrževanje in popravila".
- Kako dokazati strokovnjakom za GIS, ki so prišli na klic, da so bile njihove storitve plačane v skladu s pogodbo o ponudbi?
Potrditev - potrdilo o plačilu.
- Če nisem lastnik stanovanja, ali sem dolžan skleniti pogodbo o storitvah za VKGO?
V tem primeru je najemnik enak lastniku. Prav tako je dolžan skleniti vzdrževalno pogodbo.
- Ali je možno prekiniti pogodbo?
Samo pod dvema pogojema: ob prenehanju pogodbe o dobavi plina (na primer zamenjava plinske peči z električno) ali ob prisotnosti že sklenjene pogodbe o vzdrževanju HE z drugo specializirano organizacijo.
Brez sklenitve posameznih pogodb so prebivalci mesta Elektrostal pri Moskvi od februarja 2017 samo z enim ukazom lokalne uprave začeli plačevati vzdrževanje plinske opreme podjetja GIS, registriranega v mestu Pavlovsky Posad. 6. februarja je za dopisnika REGNUM povedala Svetlana Zhilina, poslanka sveta poslancev občinske formacije mesta Noginsk, predsednica podružnice Electrostal Združenja predsednikov stanovanjskih stavb.
»Februarja so prebivalci mesta iz nabiralnikov vzeli redne račune za plačilo komunalnih storitev. In večina jih verjetno ni bila pozorna na nekoliko povečan znesek v stolpcu »SKUPAJ«. Toda naši spoštovani upokojenci, ki štejejo vsak peni, so takoj začeli ugotavljati: kdo in zakaj se je odločil, da bo dal roko globlje v svoje že ne najdebelejše denarnice? Klicali so me najbolj napredni državljani, ki se zavedajo obstoja Zveze stanovanj. Ko smo sestavili podružnico Electrostal, smo ugotovili, da se je v računih pojavila nova vrstica - LLC "GIS", znesek v različnih hišah pa je bil drugačen. Mestna uprava je pojasnila, da smo v novi vrstici zdaj začeli plačevati vzdrževanje plinske opreme. Zelo presenečeni nad dejstvom, da nihče in nihče ni sklenil nobenih sporazumov, sta začela razumeti naprej. In potem se je začela neverjetna zgodba: spet so bili tisti, ki so želeli prevarati celotno prebivalstvo mesta, «je poudaril družbeni aktivist.
Po besedah Zhiline se je vse začelo leta 2013, ko je Resolucija vlade RF št. 410 potrdila "Pravila za uporabo plina v smislu zagotavljanja varnosti pri uporabi in vzdrževanju plinske opreme v zaprtih prostorih in v zaprtih prostorih pri opravljanju javnih storitev za oskrbo s plinom". V skladu s temi pravili morajo lastniki gospodinjstev in stanovanj z pooblaščeno organizacijo skleniti pogodbo za vzdrževanje hišne plinske opreme, ta storitev pa je temu primerno plačana. Prepričana je tudi, da ima podjetje dober namen, in sicer zmanjšati verjetnost nesreč, ki jih povzroči človek zaradi okvarjene plinske opreme. Toda, kot se pogosto zgodi, mehanizem "izvajanja" vladne uredbe na terenu, zlasti v mestu Elektrostal, ni uspel.
Občinski poslanec po pravilih zatrjuje, da mora vsak lastnik skleniti pogodbo, a s kom jo skleniti in pod kakšnimi pogoji je stvar vseh. Vendar se je mestna uprava odločila drugače in prebivalcem mesta so poskušali vsiliti podjetje GIS. Kljub temu, da tako Mosoblagaz kot PMK-90 delujeta na ozemlju Elektrostala, ki je lahko, kar je najpomembneje, podobne storitve opravljal že prej.
»Prebivalci našega mesta so na silo vstopili v neko podjetje GIS LLC iz mesta Pavlovsky Posad, ki je zelo majhna organizacija z odobrenim kapitalom 20 tisoč rubljev in katere glavna dejavnost je gradbeništvo. Primerno je spomniti se, da je sedanji namestnik mestnega vodje za stanovanjske in komunalne storitve Dmitrij Gusev iz slavnega mesta Pavlovsky Posad prišel k nam v službo, «je Zhilina izrazila zmedo.
Poleg tega, da je bilo prebivalcem brez njihove vednosti in privolitve naloženo storitveno podjetje, so moteče tudi cene njegovih storitev. Tako je v stanovanju z enim plinskim štedilnikom tarifa 29,18 rubljev na mesec, v skupnem trisobnem stanovanju z eno pečjo pa je tarifa že 22 rubljev na sobo. Poleg tega so tudi stanovalci tistih hiš, ki nimajo plinskih peči, prejeli račune za vzdrževanje.
Glede na to se zdi precej "malenkosti", da če bodo državljani nenadoma imeli kakšno vprašanje in bodo želeli za pojasnilo zaprositi servisno organizacijo, bodo morali to ugotoviti v drugem mestu. Ker, poudarja občinski poslanec, če ste plačilo plačali vsaj enkrat, se samodejno strinjate s pogoji neznane pogodbe, ki je niste niti podpisali, in za nedoločen čas.
»Po najbolj konservativnih ocenah bodo prebivalci mesta temu podjetju plačali približno 60 milijonov rubljev na leto. In v treh letih - 180 milijonov rubljev. Zakaj govorim o treh letih? Tako zakon pravi, da bi morali storitve opravljati z vami vsaj enkrat na 3 leta. In kje bo to podjetje z edinim ustanoviteljem, ki je po tem obdobju zasebna oseba? ", Brez pojasnil rezidentom, brez pravnega preverjanja te pogodbe - dejanje je popolnoma nezakonito."
Kot je že poročala IA REGNUM, namerava Državni stanovanjski inšpektorat v Moskovski regiji leta 2017 opraviti inšpekcijske preglede skladnosti s stanovanjsko zakonodajo v 35 občinah v regiji. Kot je pojasnil vodja oddelka Vadim Sokov, se bo v letu 2017 število inšpekcijskih pregledov organov občin povečalo za več kot 1,5 -krat. V okviru celotnega nadzora se bo preverjalo delo organov v 7 mestnih okrajih, 10 občinskih okrajih in 16 mestnih naseljih. Upajmo, da oblasti moskovske regije ne bodo prezrle svobodnih razlag uradnikov iz Elektrostala, ruske zakonodaje v smislu zagotavljanja varne uporabe plinske opreme.
