Hipoteke predstavljajo odlično priložnost za mlade družine, da brez dodatnega truda dobijo svoj dom. Z njegovo pomočjo lahko kupite stanovanje v novogradnji, v stanovanju na sekundarnem trgu ali celo postanete lastnik lastnega dvorca. To je najboljša alternativa za najem stanovanja, ki skoraj ne nosi tveganj, s pomočjo kreditnega kalkulatorja pa lahko zelo enostavno izračunate, katero posojilo bo za vas najbolj ugodno.
Danes je to ena najbolj zasebnih vrst posojil, ki pomagajo izboljšati življenjske razmere ali pridobiti lasten dom z odličnimi pogoji. Ta vrsta posojil je postala zelo priljubljena med mladimi družinami, ki potrebujejo življenjski prostor. Zanje obstajajo posebni programi, ki pomenijo znižano obrestno mero ali podaljšan rok posojila. Poleg tega je za družine z nizkimi dohodki ali z velikim številom otrok hipoteka na voljo pod še bolj ugodnimi pogoji.
Hipotekarno posojilo Uralsib ponuja različne programe posojil. Izberete lahko katero koli od njih, ki se vam zdi v vašem primeru najbolj donosna. Zdaj vam ni treba varčevati vse življenje za nakup osebnih nepremičnin - samo vzeti hipoteko pri banki Uralsib in uresničiti svoje sanje v samo nekaj dneh.
Sam znesek posojila se giblje od 300.000 do 8.000.000 rubljev, z državno podporo - do 50.000.000 rubljev, za obdobje od 3 do 25 let. Znesek zagotovljenega posojila se izračuna glede na plačilno sposobnost stranke. Zavarovanje v primeru sklenitve hipoteke je premoženje, ki se pridobi.
Izračunajte, kateri paket posojila bo za vas najbolj koristen, ponuja banka Uralsib v hipotekarnem kalkulatorju, ki ponuja možnost uporabe uradna stran kozarec. Vse kar morate storiti je, da vnesete podatke, ki ustrezajo vašim pričakovanjem in zmožnostim, da takoj ugotovite, katera od ponudb bo za vas najbolj ugodna.
V ustrezna polja vnesite naslednje podatke:
Po vnosu posredovanih podatkov boste prejeli informacije o:
Ločeno bodo podani podatki o razmerju med preplačilom in kupnino. Če vas torej zanima hipoteka Uralsib, obrestna mera 2017, vam bo kalkulator zagotovil takšne informacije. Zahvaljujoč temu boste lahko ugotovili, kako donosna bo ta ali druga vrsta posojila za vas, in boste lahko izbrali tisto, ki ustreza vašemu dohodku.
Če ste stranka banke Uralsib, hipoteka, vam bo obrestna mera zagotovljena pod najugodnejšimi pogoji.
Če imate čisto kreditno zgodovino, boste v 3 delovnih dneh prejeli odgovor o zagotavljanju hipoteke. Po prejemu pozitivnega odgovora bo znesek posojila nakazan na vaš bančni račun ali bančno kartico.
V tabeli predstavljamo glavne hipotekarne programe banke Uralsib:
Vrsta hipoteke | ||
Hipoteka na dveh dokumentih | Samo 2 dokumenta za obravnavo vloge. Dokazilo o dohodku in zaposlitvi ni potrebno. Prvi obrok je od 20%. Brez dviga obrestnih mer. | |
Hipoteka za državne uslužbence | Nizka obrestna mera za zaposlene v proračunskih organizacijah Do 3 soposojilojemalci za povečanje limita. Sprejem materinskega kapitala. Brez obveznega življenjskega zavarovanja. Velikost posojila: od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. | |
Nakup gotovega stanovanja | Sprejem materinskega kapitala. Pridobitev posojila na dan transakcije. Varščina: zastava pridobljene nepremičnine. | |
Pridobitev stanovanja v gradnji | Sprejem materinskega kapitala. Velikost posojila: od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. Zanesljivi partnerji za razvijalce. Rok posojila: od 3 do 30 let | |
Hipoteka zavarovana z obstoječim stanovanjem | 0% polog. Velikost posojila: od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. Višina posojila je do 70 % vrednosti nepremičnine, zastavljene kot zavarovanje. Možna hipoteka nepremičnin tretjih oseb | |
Hipoteke za stranke naših partnerjev | Za stranke ključnih partnerjev banke URALSIB Enotna znižana obrestna mera - 11,25% v okviru programa "Hipotekarna posojila posameznikom z državno podporo" | Cene od 12,5% ob nakupu gotovega doma |
Refinanciranje hipoteke banke tretje osebe | Največji znesek posojila je do 50.000.000 rubljev brez dodatnega zavarovanja in porokov. Za refinanciranje posojila ni potrebno soglasje tretje banke. Varščina: zastava kupljene nepremičnine. |
Ne more vsak sam kupiti stanovanja. Visoka vrednost nepremičnin sili ljudi, da desetletja varčujejo. Vendar pa potreba po stanovanju ne izgine. Uralsib vam omogoča, da kupite stanovanje zdaj in opravite izračun v določenem času. Podjetje ima različne tarifne načrte, ki vam omogočajo uporabo večine klasičnih stanovanjskih posojil. Če želite izbrati ustrezno možnost, morate preučiti trenutne predloge finančne institucije.
Zasnovan za nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu. V prvem primeru lahko kupite nepremičnino v dokončani ali v gradnji hiši. Finančna organizacija aktivno sodeluje z razvijalci. To podjetju omogoča, da strankam ponudi donosnejše od drugih podjetij. Kot zavarovanje finančna institucija vzame kupljeno stanovanje ali nepremičnino v lasti posojilojemalca.
Ne tako dolgo nazaj se je na seznamu tarifnih načrtov organizacije pojavilo refinanciranje hipoteke, vzete pri drugi banki. To posojilojemalcem omogoča, da:
Ponudba je primerna za osebe, ki so prejele stanovanjsko posojilo pri drugi banki pod manj ugodnimi pogoji. Storitve ne bo mogoče uporabljati, če je stranka že odložila posojilo. Storitev je na voljo samo zanesljivim posojilojemalcem. Če se oseba zaveda, da so tekoča plačila preveč obremenjujoča, in želi zmanjšati njihovo velikost, se je treba obrniti na banko Uralsib, preden se krši urnik poravnave hipoteke.
Če je oseba predhodno vzela posojilo pri banki Uralsib in uspela odplačati posojilo brez zamud, bo lahko računala na preferencialni pogoji sodelovanje. Podobna pravila veljajo za stranke, ki prejemajo plačo na kartico podjetja vsaj 6 zaporednih mesecev.
Stroške posojila je mogoče znižati, če se nakup nepremičnine izvede pri partnerskem podjetju Uralsib Bank na področju hipotekarnih posojil.
Vključuje osem delovnih tarifnih načrtov. To vključuje:
Na voljo polnoletnim državljanom, ki so na zadnjem delovnem mestu delali najmanj 6 mesecev. Starost posojilojemalca ne sme presegati 65 let. Oseba mora biti registrirana v regiji prisotnosti banke. Višina mesečnega obroka ne sme presegati 60 % dohodka kreditojemalca. Uralsib je pri izbiri potencialnih strank precej strog. Upoštevati:
Zaposleni v partnerskih podjetjih lahko računajo na zvestobo organizacije.
Lahko uokvirjena. Če želite dobiti posojilo, mora oseba predložiti potni list in dodaten dokument, med katerim lahko izbirate. To vključuje:
Seznam velja za osebe, ki kupujejo nepremičnine v večstanovanjskih stanovanjskih stavbah na podlagi kupoprodajne pogodbe ali sodelovanja pri skupni gradnji. V drugih primerih se lahko seznam vrednostnih papirjev razširi. Banka si pridržuje pravico, da po potrebi zahteva dodatne dokumente.
Če oseba potrebuje hipoteko pri banki Uralsib, bo morala iti skozi postopek papirologije. To zahteva:
Prijavo lahko oddate med osebnim obiskom ali na spletu. Akcija se izvaja preko spletne strani podjetja. Za stik z banko Uralsib se mora posojilojemalec registrirati na portalu. Na spletu se odda samo vprašalnik. Sprejeto na zahtevo. Končno rešitev najdete v pisarni banke. Tukaj je podpis posojilne pogodbe.
Hipotekarni kalkulator Uralsib Bank vam omogoča izračun zneska hipoteke za posameznike glede na podatke za leto 2019. Če želite izbrati najugodnejšo hipotekarno ponudbo, kupiti stanovanje v novogradnji ali drugo stanovanjsko nepremičnino z minimalnim preplačilom, potem obvezno uporabite kalkulator.
Uralsib Bank je velika ruska banka z razvito mrežo podružnic in oddelkov. Zagotavlja celotno paleto bančnih storitev za fizične in pravne osebe. Sprejema depozite fizičnih in pravnih oseb. Banki je Fitch Ratings dodelila mednarodno oceno B+.
Danes Uralsib Bank ponuja 6 programov hipotekarnih posojil.
Nakup hipotekarne nepremičnine je zelo resen korak za vsako družino, saj se je treba zavezati k mesečnemu plačilu dolga. Velikost teh plačil bo odvisna od tega, kako kompetentno izračunate hipoteko in kako izbrati pravi hipotekarni program (po kakšni obrestni meri, za koliko let).
Naš spletni kalkulator vam bo samodejno pomagal določiti:
S temi informacijami lahko dobite popolno sliko o izbranem hipotekarnem programu, ocenite svojo sposobnost odplačevanja posojila in odplačevanja dolgov, se odločite, ali je smiselno zaprositi za hipoteko.
Za potencialne posojilojemalce (vključno z zaposlenimi v javnem sektorju in vojaškimi osebami) banka ponuja naslednje možnosti za pridobitev hipotekarnega posojila:
Banka lahko ob vlogi za posojilo ponudi dve možnosti za odplačilo dolga: z odplačilom rente ali diferenciranim plačilom. Hipotekarni kalkulator Uralsib Bank natančno izračuna anuitetna plačila, saj so po njih največ povpraševanja med prebivalstvom.
Kalkulator je res priročen in sodoben način za izračun vseh parametrov hipoteke na spletu. Za natančen izračun se končno odločite za vrsto nepremičnine.
Hipotekarno posojilo v banki Uralsib je mogoče dobiti:
Že v poslovalnici banke se prepričajte, da vprašate bančnega uslužbenca, ali je mogoče izdati hipoteko s predčasnim odplačilom, z državno podporo ali materinskim kapitalom. Opozarjamo vas tudi, da če ima posojilojemalec v banki plačno kartico, bo to bistveno izboljšalo pogoje kreditiranja.
Hipoteke v UralSibu se lahko izdajo za sekundarno stanovanje ali za novo. Pogoji za izdajo sredstev so odvisni od razpoložljivosti začetnega prispevka, možnosti uporabe posebnih programov, vključno z materinskim kapitalom.
Na naši strani je 7 programov. Hipoteko lahko vzamete pri UralSibu:
Obstajajo programi brez predplačila. Stranke lahko izkoristijo promocije in posebne ponudbe. Posojilojemalcem je zagotovljena brezplačna pravna podpora za transakcije nakupa nepremičnin.
Hipoteke v UralSibu v letu 2019 so na voljo po stopnjah od 10,5 do 21,5%. Najnižje obrestne mere za stranke partnerjev. Dobite od 300.000 do 50.000.000 rubljev. Rok posojila je od 36 do 360 mesecev.
Najnižja starost posojilojemalca je 18 let. Skupni znesek za izdajo je odvisen od plačilne sposobnosti stranke, ki je določena s predloženimi dokumenti. Imeti morate:
Ponudbo za posojilo lahko izdate z uporabo dveh dokumentov. Vodja bo naredil izračun in ponudil najboljšo rešitev. Če želite samostojno izbrati hipotekarno posojilo v UralSibu, potem je najbolje uporabiti kalkulator na našem spletnem mestu. Prijavite se za predhodno odločitev, za odobritev bo potrebnih 1 do 3 dni.
Pogosto je težko najti dobro banko z optimalnimi pogoji, ki bi zagotovila stanovanjsko posojilo. Toda ena največjih bank v Rusiji, Uralsib, zagotavlja ravno takšne pogoje za hipoteko. Uradna spletna stran: www.uralsib.ru
Program posojila in vse pogoje, ki jih je treba upoštevati pri vlogi za hipoteko, si lahko preberete v tem članku.
Sedež banke je v Moskvi, mreža podružnic in samopostrežnih sistemov pa se nahaja v več kot 46 regijah Rusije.
To kaže, da ima banka visoke kazalnike med prebivalstvom, saj stranke aktivno uporabljajo storitve banke, zlasti pridobivanje posojil za stanovanja.
Uralsib je med 30 bankami v Rusiji po številu izdanih hipotekarnih posojil. Banka je tudi vodilna po ugodnih hipotekarnih pogojih na sekundarnem trgu (10. mesto).
Pozor! Poleg donosne hipoteke banka ponuja tudi druge storitve, ki imajo tudi priročne in optimalne programe. V banki lahko prejmete kartice za plače, depozite, pokojnine in druge socialne prejemke.
Banka poleg sklenitve hipotekarne pogodbe s stranko opravlja storitve refinanciranja in prestrukturiranja dolga.
Uralsib Bank ponuja naslednje vrste hipotekarnih programov:
Vsaka vrsta programa ima svoje pogoje in obrestne mere, ki jih je treba podrobneje obravnavati.
Najnižjo obrestno mero imajo hipoteke za nakup stanovanj v gradnji in hipoteke za partnerje (stranke) banke, ki znašajo 9,40 %.
Toda obrestna mera za nakup stanovanjske gradnje se bo dvignila glede na polog.
Torej, na primer, če stranka plača 30 % prispevek, bo stopnja 9,40 %, in če se prispevek zniža z največ 30 % na 10 %, se stopnja poveča za 9,90 %.
Pozor! Obrestna mera se lahko poveča v drugih primerih, na primer, če stranka noče podpisati pogodbe o življenjskem in invalidskem zavarovanju (za 1 %).
Rok posojila je od 3 do 30 let, stranki pa se plača znesek posojila od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev. Pogoji za partnerje banke so praktično enaki, vendar morate upoštevati, da je takšno posojilo na voljo le ključnim partnerjem banke, ki že vrsto let sodelujejo z Uralsibom.
Oba hipotekarna programa sta strankam na voljo po 9,90-odstotni obrestni meri.
Refinanciranje je na voljo strankam v primeru, da je prej vzel hipoteko pri drugi banki, zdaj pa želi prenesti na Uralsib.
Pogoji odplačevanja posojila pri obeh hipotekah so nespremenjeni (od 3 do 30), vendar se bo najvišji znesek posojila, ki ga lahko izda banka, razlikoval.
Torej za refinanciranje bo ta znesek 50 milijonov brez dodatnih zavarovanj in porokov.
Za hipoteko za nakup dokončanih stanovanj se bo velikost hipoteke gibala od 300 tisoč in tudi do 50 milijonov, vendar se tak znesek izda samo strankam z velikimi dohodki.
Zato je res vredno računati na hipoteko, ki ne presega 5 milijonov.
Pozor! Poleg neto obrestne mere, ki znaša 9,90 %, se lahko strankam zaračunajo dodatne obresti, na primer, če posojilojemalec banki ne predloži vseh dokumentov, se lahko obrestna mera dvigne na 0,5 %.
Zato je treba pred prijavo za hipoteko ta odtenek pojasniti z bančnim uslužbencem.
Ta program posojilojemalcem omogoča, da med gradnjo plačajo veliko manj.
To pa vam omogoča uspešno kombiniranje plačil za najemnino in stanovanjska posojila.
Pogoji tega programa so, da banka daje strankam znižane stopnje v času gradnje stanovanja (od 12 do 24 mesecev).
Stranka lahko na primer plača le 50 % celotnega hipotekarnega dolga, kar se bo temu ustrezno imenovalo "hipotekarne počitnice".
Pozor! Stranke lahko kadar koli opustijo hipotekarne počitnice, ki so jih vzeli, in nadaljujejo s plačevanjem strogo v skladu z dogovorom. Po prenehanju takih dopustov naj se stranke obrnejo na banko za popravo pogodbe o novih pogojih, in sicer za izračun plačilne bilance.
Opozoriti je treba, da se posojilo pod splošnimi pogoji daje strankam po 10,5-odstotni obrestni meri. V tem primeru je znesek hipoteke izdan v višini od 30 do 50 milijonov rubljev. Prvi obrok mora biti 20 %.
Vojaška hipoteka je strankam zagotovljena pod pogojem, da je najvišji znesek posojila 2,1 milijona rubljev, vendar se posojilo odplača na račun NIS.
Prav tako je mogoče vzeti posojilo v višini 2,6 milijona evrov, vendar bodo plačila potekala s pomočjo NIS, pa tudi na račun drugih posebnih dohodkov vojaka.
Takšna hipoteka se izda dovolj hitro in stranka potrebuje le 1 dan, da zaprosi za posojilo.
Eden izmed donosnih hipotekarnih programov je družinska hipoteka. Prednost za stranke je, da ima to posojilo najnižjo hipotekarno obrestno mero - od 8,9%.
Toda posebnost te hipoteke je v tem, da morate za njeno registracijo imeti družino, ki jo sestavljajo 3 ali več mladoletnih otrok.
Prav tako je prvi obrok hipoteke 50%, medtem ko je mogoče vzeti posojilo v višini od 300 tisoč do 50 milijonov rubljev.
Hipoteka zavarovana z nepremičnino
Najdražje hipotekarno posojilo z obrestno mero bo zavarovanje z nepremičninami.
Torej bo stopnja 12,5%. Toda posebnost te hipoteke je, da ne bo več treba varčevati za polog, saj bo za dokončano nepremičnino ali v gradnji polog enak 0%.
Višina posojila, ki ga je mogoče najeti pri banki, je 70 % vrednosti nepremičnine, ki jo stranka namerava vzeti.
Tudi v skladu s tem posojanjem je zastava nepremičnin dovoljena ne le za ožje sorodnike in sorodnike, temveč tudi za tretje osebe.
Za najem hipotekarnega kredita bo banka posojilojemalcem postavila številne pogoje, ki jih je treba upoštevati. Ti pogoji vključujejo:
Pozor! Preden vzamete hipotekarno posojilo pri Uralsibu, se morate spomniti, da banka izvaja dokaj strog izbor posojilojemalcev. Če ima oseba slabo kreditno zgodovino ali druga sodišča v kreditnih organizacijah, bo zelo težko dobiti hipoteko.
Najbolj zveste pogoje in programe zagotavljajo partnerji banke, ki delujejo že vrsto let.
Preden zaprosite za hipoteko, morate zbrati številne dokumente. Tej vključujejo:
V poslovalnici banke boste morali izpolniti vlogo na obrazcu, ki vam ga posreduje banka. Če bo vloga odobrena, bo bančni uslužbenec od prihodnjega posojilojemalca zahteval vse druge dokumente.
Po potrditvi hipoteke mora posojilojemalec izbrati nepremičnino, za katero bo hipoteka sklenjena.
Za nepremičnine bo treba sestaviti akt o cenitvi nepremičnine (poročilo), ki ga sestavijo posebne osebe.
Ta akt je treba predložiti banki, saj ga je treba tudi potrditi.
Pozor!Če želite dobiti hipoteko za refinanciranje, boste morali s seboj vzeti posojilno pogodbo, ki je bila sestavljena pri drugi banki. Poleg pogodbe boste potrebovali še druge dokumente, sklenjene z banko, na primer cenitev nepremičnine.
Če se stranke ne morejo samostojno odločiti za izbiro hipotekarnega posojila, se lahko obrnete na bančnega uslužbenca ali uporabite hipotekarni kalkulator, ki je priložen vsaki vrsti hipoteke.
Ta kalkulator lahko uporabite na uradni spletni strani banke Uralsib.
Kot rezultat, lahko rečemo, da morate za pridobitev hipotekarnega posojila pri banki Uralsib samo izbrati priročen in optimalen program zase.
Upoštevajte tudi določene standarde, ki jih banka postavlja za svoje bodoče stranke.
Pozor! To spletno mesto ne zbira in ne obdeluje osebnih podatkov. Vse informacije so zgolj informativne narave. Zvezni zakon z dne 27. julija 2006 N 152-FZ "O osebnih podatkih" ni kršen.
