Takšno stanovanje vam omogoča prihranek denarja zaradi ene stene, skupne vsem ozemljem, in ene same povezave komunikacij. Običajno ima hiša dve ali tri nadstropja, kar vam omogoča tudi prihranek pri strehi. Poleg tega bi bila takšna zgradba razumen kompromis med dvorcem in stanovanjsko stavbo. Projekti mestnih hiš za 4 družine zagotavljajo vse prednosti lastne koče - brez sosedov, ločenega vhoda in lastne parcele, ne da bi pri tem izgubili prednosti stanovanja - zlasti nizke stroške na kvadratni meter.
Praviloma se za gradnjo blokirane stavbe odločijo tisti, ki jih življenjske razmere v običajnem stanovanju ne privlačijo, a si podeželske koče ne morejo privoščiti. Projekti mestnih hiš so tipični. Z nakupom takšne dokumentacije že varčujete, saj to delate skupaj z eno ali več družinami. Tudi zemljišče pod hišo vas bo stalo manj, saj kupite eno veliko parcelo, ki bo razdeljena za vse in vsak bo imel možnost urediti svoj manjši vrt ali cvetlični vrt, postaviti gazebo ali žar.
Praviloma so te zgradbe ustvarjene v zelo lakoničnem in funkcionalnem slogu. Število stanovanj v takšnih stavbah je različno. Razširjeni so tako projekti mestnih hiš za 2 družini kot objekti, namenjeni večjemu številu družin. Običajno so vsi bloki v hiši enaki ali imajo zrcalno razporeditev. Pri naročilu individualnega arhitekturnega projekta takšne hiše je vredno biti pozoren na skupne prostore in oceniti, koliko vam bo takšna soseska ustrezala.
Če vam predstavljena dokumentacija ne ustreza v celoti, je mogoče nekaj spremeniti v projektih mestnih hiš za 4 družine (pa tudi pri drugih). Na primer, če to zahteva vaša regija bivanja ali posebnosti tal tega mesta. Vendar pa bodo pomembne prilagoditve zahtevale veliko dela arhitektov in najverjetneje bo podjetje, katerega storitve uporabljate, za to delo zaračunalo plačilo.
vprašanje: Kakšni so vaši končani projekti za mestne hiše in duplekse?
odgovor: Vsa naša projektna dokumentacija, vključno z blokovskimi hišami, je sestavljena iz arhitekturnih in konstrukcijskih risb (odseka AR in KR). Arhitekturni del vsebuje splošne projektne podatke, fasade stavbe, tlorise, eksplikacijo prostorov, označevanje ali zidane tlorise, prereze, tlorisno eksplikacijo, specifikacijo vrat, okenske blok diagrame s specifikacijami, načrt strehe. V konstrukcijskem delu so prikazane konstrukcijske rešitve za temelje, tla, stacionarno prezračevanje. kanali in jaški, strešna konstrukcija, preklade, terase, strehe in verande. Nujno je, da v vsakem projektu mestne hiše ali dupleksa obstajajo specifikacije in poraba potrebnih materialov za gradnjo gradbene škatle od temeljev do strehe.
Poleg teh glavnih razdelkov lahko dodatno kupite inženirski del projektne dokumentacije (IS) za številne projekte mestnih hiš. Ta razdelek je sestavljen iz diagramov in izračunov za oskrbo z vodo, kanalizacijo, ogrevanje in električno opremo stanovanjske stavbe.
vprašanje: Ali imate brezplačne projekte mestnih hiš ali dupleksov?
odgovor: Brezplačnih projektov nimamo, lahko pa sklenete gradbeno pogodbo z našimi gradbenimi partnerji, ki vam povrnejo strošek kupljene projektne dokumentacije.
vprašanje:Če so v projektih mestnih hiš določeni bloki iz gaziranega betona, jih je mogoče zamenjati z opeko, poroznim kamnom in obratno?
odgovor: Ne priporočamo, da to storite, saj so konstruktivne rešitve, sprejete v projektih mestnih hiš iz penastih blokov, popolnoma drugačne od opečnih. To je posledica dejstva, da imajo keramični izdelki (kamni velikega formata, opeke) in penasti bloki popolnoma različne lastnosti glede na gostoto, zaznane obremenitve in strukturo materiala, ki jih projektanti upoštevajo pri izračunu nosilnih elementov zgradba.
vprašanje: Kakšno vrsto temeljev priporočate pri gradnji mestnih hiš?
odgovor: Temelj za mestno hišo je treba razviti na podlagi prejetega geološkega poročila gradbišča. Toda na žalost razvijalci najpogosteje poskušajo prihraniti denar pri geoloških raziskavah in graditi na podlagi kakršnih koli drugih dejavnikov tretjih oseb. Na splošno lahko rečemo, da so plitvi monolitni armiranobetonski temelji univerzalni za gradnjo na skoraj vseh tleh. Po zanesljivosti so jim po zanesljivosti zelo blizu monolitni armiranobetonski temelji, položeni do globine zmrzovanja tal na območju gradnje. V vseh drugih primerih, še posebej v zvezi s pilotsko-rešetastimi vrtanimi in utornimi tračnimi plitvimi temelji, pri gradnji dupleksov priporočamo, da se geološka raziskovanja izvajajo brez izjeme.
vprašanje: Ali gradite mestne hiše, za katere prodajate projekte?
odgovor: Sodelujemo z izkušenimi in zanesljivimi gradbenimi podjetji z bogatimi izkušnjami pri gradnji vseh vrst hiš, tudi dupleksov in mestnih hiš. Priporočamo vam jih lahko. Izbira je vedno vaša. Pri nas lahko kupite že pripravljen projekt mestne hiše brez pogodbe in ga zgradite sami. Gradbenih storitev vam ne vsiljujemo.
vprašanje: Kaj je ceneje graditi dve enodružinski hiši ali eno mestno hišo?
odgovor: Veliko ceneje je zgraditi eno samostojno hišo kot dve samostojni hiši z enakimi površinami. Prvič, ni vam treba zgraditi dveh temeljev in dveh streh. Drugič, pri postavitvi nosilnih ogradnih sten mestne hiše se namesto dveh za samostojne hiše zgradi ena skupna stena. Tretjič, gradbena površina za mestno hišo je manjša kot za hiše enake površine.
vprašanje: Koliko časa traja gradnja mestne hiše?
odgovor: Običajno je gradnja škatlaste mestne hiše s površino 200 kvadratnih metrov. je od 3 do 4 mesece. Edina izjema so stavbe, zgrajene z uporabo okvirne tehnologije. Takšne hiše, ne da bi upoštevali temeljna dela, je mogoče zgraditi v enem mesecu.
Vsak lastnik takšne hiše ima svoj izhod, svoje ogrevalne sisteme, svojo garažo in svoj kos zemlje, čeprav majhen. S sosedi jih združuje le skupna stena in ena sama arhitekturna rešitev. Projekti hiš imajo praviloma navpično postavitev, spodaj so kuhinja in hodnik, dnevna soba in pomožni prostori. Nočni prostor se tradicionalno nahaja zgoraj in vključuje otroško sobo, eno ali več spalnic. Projekti mestnih hiš za 2 družini včasih predvidevajo izdelavo kleti, kjer lahko stanovalci skupaj uredijo savno, telovadnico ali bazen.
Mestna hiša je podeželska hiša, ki se lahko nahaja v središču mesta. Razširjene so tudi cele vasi, sestavljene iz takšnih hiš. Zgodovina njihovega videza je povezana z običajem Britancev, da obstoječi hiši dodajo prostore za novo družino. Svetujemo vam, da ne odstopate od dolgoletne tradicije in izberete projekte mestnih hiš za 2 družini s svojimi sorodniki. Hkrati boste vedno čutili podporo sorodnikov, vendar se ne boste vmešavali drug v drugega, saj se to zgodi, če več družin živi skupaj.
Zelo pomemben je tudi trenutek varčevanja. Koristi so dvojne. Prvič, prihranite denar, ko kupite projekte mestnih hiš za 2 družini in se ukvarjate z gradnjo, ker so stroški razdeljeni na dva. Drugič, vaše komunikacije so poenotene, zato prihranite pri njihovem delovanju.
Ne glede na to, ali razmišljate o tipskih projektih hiše ali pa boste naročili individualnega, ne pozabite, da se morate do končne odločitve odločiti skupaj s svojimi bodočimi sosedi. Zato je bolje, da se z njimi sestanemo vnaprej, da se pogovorimo o vseh zapletenostih bivanja v bodočem domu. Tu ne bi smelo biti podcenjevanja. In v zvezi s tem je bolje, da ste prepričani, da ste pripravljeni živeti s temi ljudmi več kot ducat let.
Preden začnete razmišljati o projektih mestnih hiš za 2 družini, si oglejte kratek seznam zahtev za vaš prihodnji dom. To je potrebno, da čudovita slika v katalogu ne zasenči osnovnih parametrov stavbe, ki jo potrebujete. Če vam dokumentacija v celoti ustreza, bi pa želel izboljšati nekatere malenkosti, vedite, da to ni tako težko narediti. Izkušeni oblikovalci zlahka prilagodijo obstoječi projekt vašim željam.
Če še vedno ne najdete hiše, ki bi ustrezala vašim zamislim o udobnem domu, vam bo individualna zasnova hiše vedno priskočila na pomoč. Arhitekti bodo uresničili vaše želje, čeprav bo to nekoliko odložilo in zapletlo postopek ter stalo nekoliko več. Vendar rezultat takšnega dela praviloma izpolnjuje vsa pričakovanja stranke.
Mestna hiša za dve družini ima številne prednosti. Ena izmed njih je cena. Mestne hiše v moskovski regiji so cenejše od mestnih stanovanj, medtem ko imajo najbolj udobne življenjske pogoje. Njihova priročna lokacija in razpoložljivost prometnih vozlišč omogočata hitro potovanje v mesto. Hkrati se domov iz mestnega vrveža vračate v prijetno predmestno vzdušje.
Živite v bližnji moskovski regiji z mestnim udobjem. Sanje? Ne, realnost! V stanovanjskem kompleksu Peski je vredno kupiti mestno hišo z zemljiščem. Ta novi stanovanjski kompleks se nahaja le 35 km od moskovske obvoznice na enem najbolj priljubljenih in prestižnih območij, med avtocestama Leningradskoye in Dmitrovskoye. Bližina stanovanjskega kompleksa Moskvi je združena z okolju prijaznostjo krajev, kjer se nahaja.
Zidani, dvonadstropni dupleksi s površino 130 m² z velikim 40 m² podstrešjem v stanovanjskem kompleksu Peski so izdelani v skladu z evropskimi gradbenimi tehnologijami. Skupna površina hiše s podstrešjem je 170 m². Pred vsako hišo sta 2 parkirni mesti, vsaka hiša pa ima tudi svojo parcelo v velikosti od 2 do 5 hektarjev. Dupleks mestno hišo lahko kupite od razvijalca stanovanjskega kompleksa "Peski" za dodelavo ali brez dodelave.
Dvonadstropni dupleksi imajo zelo priročno postavitev in so kot nalašč za veliko družino in par. V pritličju je predprostor, dnevna soba, kuhinja, pisarna, utility, kopalnica za goste in predprostor. V drugem nadstropju so tri prostorne spalnice, garderoba, hodnik in kopalnica. Hiša ima tudi podstrešje 40 m², kjer se lahko nahaja čudovit prostor za sedenje. Na zemljišču lahko postavite rekreacijski prostor z žarom, igriščem, travnikom ali bazenom.
Naš arhitekturni biro ponuja tipske projekte mestnih hiš za 2 družini, ki jih lahko kupite z že pripravljenimi načrti in risbami ter razvija individualne rešitve po naročilu. Če so pred nekaj leti izgledali eksotično, so danes priljubljena vrsta mestnih in primestnih stanovanj.
Ime izvira iz angleškega jezika, v ruskem urbanističnem kodeksu pa se koncept "nizke blokade" šteje za njegov analog. Najpogosteje so zasnovani za dve družini ali za 4 (quad hiše). Projekt majhne stanovanjske stavbe ne zahteva državnega pregleda, če so izpolnjeni naslednji pogoji:
Projekti enonadstropnih mestnih hiš so malo povprašeni, pogosteje so zgrajeni v 2 nadstropjih - najboljše fotografije iz našega kataloga si lahko podrobno ogledate v 3D. Struktura na več ravneh, včasih s podstrešjem, omogoča, da je notranja postavitev prilagodljiva in udobna za življenje. Dodaten bonus je ograjen prostor, garaža in manjši prednji vrt v bližini hiše.
Za gradnjo blokiranih nizkih stavb se uporabljajo vsi gradbeni materiali: hlodi, opeke, gazirani beton. Območje ni omejeno z ničemer - od 120 kvadratnih metrov. m do 800 kvadratnih metrov. m in še več. Na splošno jih zaznamuje sodoben evropski dizajn, vendar je to odvisno le od želja naročnika. Tukaj je nekaj primerov.
Vsak projekt vsebuje celoten sklop dokumentacije za gradnjo: tlorise, zidane sheme, prereze, popis materiala. V katerem koli od njih bodo naši arhitekti naredili spremembe na zahtevo stranke, zaključni materiali pa so izbrani po okusu.
