Vzorec izjave za izvleček. Kako osebo odpustiti iz stanovanja po sodišču: privatizirana in občinska stanovanja

Izvlečenje iz stanovanja po sodišču je postalo zelo aktualno vprašanje pred 20 leti. To je sovpadlo z začetkom privatizacije premoženja, ki je pomenilo podobna dejanja državljanov v primerjavi z drugimi ljudmi. Razlog za to je razhajanje interesov ali nepripravljenost za prostovoljno odpustitev druge osebe.

Razrešnica se pojavi na pobudo osebe same ali s sodno odločbo. Pogosto je vpletenost sodišča tisti, ki povzroči razrešitev osebe, če se s tem ne strinja prostovoljno.

Razlogi za iskanje pomoči pri zakonu, to je vložitev tožbe, so najpogosteje:

1. Ločitev ali prekinitev odnosov z lastnikom bivalnega prostora.
2. Če registrirana oseba ne prebiva na naslovu, na katerem je prijavljena.
3. Nepremičnine za prodajo.
4. Nakup nepremičnine pri osebah, ki so bile prej registrirane v njej.
5. Če ne želite privatizirati bivalnega prostora z osebo, ki je tam registrirana.
6. Nemožnost privatizacije zaradi odsotnosti osebe, registrirane v njej.
7. Če oseba živi na določenem življenjskem prostoru, ki zanj nima lastninskih pravic.

Zahtevki za izselitev iz stanovanja morajo biti sestavljeni v skladu z veljavnimi zakonodajnimi akti. Treba ga je pravilno sestaviti ob upoštevanju vseh odtenkov. Bolje je, da to zaupate odvetniku, ker je to njegovo področje dela. On bo pripravil potreben dokument, vključno z glavnimi pravnimi vidiki in zahtevami.

Normativna zakonodaja, ki ureja pravila za sestavo pravnih zahtevkov, je Stanovanjski in civilnopravni zakonik. Na sodišču je obravnavanje takih primerov izredno odgovorno in skrbno. Ti procesi veljajo za enega najbolj dolgotrajnih in zapletenih.

Potrebni dokumenti

Če se odločite za odstranitev osebe brez njenega soglasja, se vloži tožba. Toda poleg tožbenega zahtevka mora sodišče predložiti dodaten paket dokumentov, ki vključuje:

• izjava;
• kopijo zahtevka za predložitev toženi stranki;
• potrdilo o plačilu državne dajatve;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine;
• izpisek iz enotne matične knjige;
• izvlečki iz hišne knjige;
• številke osebnega računa stanovanja;
• če je prišlo do razveze uradne poroke, morate predložiti dokument, ki potrjuje ta postopek;

Pri predložitvi dokumentov sodišču morate predložiti pisni dokument, ki potrjuje odločitev o razrešnici. Lahko so pričevanje o osebi, proti kateri se vloži tožba. Več ko bo dokumentov predstavljenih, bolj zvest bo sodišče obravnaval tak zahtevek.

Postopek odjave

Odjava, torej odpustitev osebe brez njenega soglasja, se zgodi le s sodno odločbo. Obstaja več situacij, ko se lahko vrstni red razrešnice spremeni. Vse je odvisno od določenih pogojev in odtenkov, na primer: stanovanje je privatizirano ali podarjeno. Te situacije so obravnavane spodaj v članku.

Izvleček lastnika je narejen izključno z odločbo sodišča. Lastnik lahko sam izbriše iz registracije vsako osebo, ki živi v njegovem stanovanju.

Če je stanovanje občinsko, mora sodišče predložiti dokumente, ki potrjujejo enega od dejavnikov:

• dolgotrajno odsotnost osebe;
• asocialno vedenje osebe, ki želi biti prisilno odpuščena;

Če je razlog vedenje, se morate obrniti na občino z zahtevo, da vložite pritožbe prebivalcev zaradi nepravilnega vedenja ljudi. To se naredi po opozorilu na možne posledice. Če se oseba ni ustrezno odzvala, se stanovalci hiše pritožijo na ustrezne organe.

Podlaga za tožbo je člen 91 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Njegov vrstni red je sestavljen iz naslednjega zaporedja dejanj:

1. Vložitev tožbe na sodišču.
2. Priloga k tožbenemu zahtevku, ki potrjuje razlog za odjavo. Dokument je lahko potrdilo policije pogrešani osebi ali v primeru nevrednega vedenja.
3. Sodišče opravi preverjanje, po katerem se sprejme odločitev, da se zahtevku ugodi ali ne.

Dolgotrajno odsotnost osebe ureja 71. člen Stanovanjskega zakonika. Navaja, da je mogoče zaprositi za prisilno razrešnico le, če se oseba ne pojavi na mestu registracije več kot šest mesecev ali od nje ne prejme komunalnih računov.

Vendar obstaja več razlogov, ki predvidevajo odlog in jih zakon upošteva v primeru neplačila:

• zamuda pri izplačilu pokojnine;
• zamuda pri izplačilu plač;
• hudo telesno stanje osebe;
• je začasno brezposeln;
• v družini so invalidi ali mladoletni otroci;

Prav tako je mogoče odjaviti ljudi brez njihovega soglasja v naslednjih primerih:

1. Ob obveznem služenju vojaškega roka.
2. V zaporu.

Vendar to ni dokončna odločitev, saj lahko oseba v teh primerih zahteva obnovitev registracije, če lahko dokaže, da je bil življenjski prostor podvržen procesu izmenjave.

Če ima oseba, zoper katero je vložena tožba na sodišču, svoj življenjski prostor, bo odločitev nedvoumno pozitivna. V ta namen mora tožnik predložiti dokumente, ki to dejstvo potrjujejo.

Če je namen enega od zakoncev, da drugega prisilno izloči iz predlaganega bivalnega prostora, obstajata dve možnosti za razvoj in rešitev problema:

1. Če bi bila nepremičnina kupljena v zakonski zvezi, bi bil edini izhod iz situacije menjava ali zamenjava premoženja.
2. Če je stanovanje kupil eden od zakoncev, se vloži tožba zaradi prisilne odjave.

V privatiziranem stanovanju je postopek veliko enostavnejši. Sama privatizacija pomeni odstop lastninske pravice osebi, ki lahko pozneje razpolaga s svojim premoženjem po lastni presoji.

Z namenom prisilne razrešnice mora lastnik na sodišče vložiti zahtevek, ki ga mora teoretično zadovoljiti. Postopek vložitve in obdelave dokumentov poteka v več fazah, na primer:

1. Predložitev dokumentov, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine s strani lastnika.
2. Dokumenti, ki potrjujejo identiteto lastnika.
3. Predložitev tožbe na sodišče.
4. Materialni dokazi, ki potrjujejo razloge za odpust osebe.

S pozitivno odločbo sodišča je oseba odpuščena brez njegove privolitve.

Za hitrejše odločanje sodišča lahko zberete potrditev sosedov in potrdite razloge za prisilno odjavo.

Če nameravate mladoletnika odpustiti, se morate obrniti na organe skrbništva. Oni so tisti, ki imajo pravico sprejemati take odločitve in jih odobravati.

Če je bilo stanovanje kupljeno pred poroko, potem zakonec do njega nima pravic.

V primeru, da je bilo stanovanje po darovanju ali dedovanju vpisano v lastništvo, je izpis možen le na sodišču. Zakoniti interesi lastnikov so zaščiteni s členom 292 Civilnega zakonika.

Rezultati

Seznam oseb, ki niso predmet prisilne izselitve ali odjave, vključuje:

1. Mladoletni otroci lastnika. Ohranijo pravico do bivanja na ozemlju stanovanja tudi po prenehanju zakonske zveze.
2. Ljudje, ki so se prostovoljno odrekli lastninskim pravicam na nepremičninah, a so v času privatizacije živeli tam.
3. Z oporoko zavrnjeno.

Pravice lastnika nepremičnine so v celoti na razpolago stanovanju. Če je potreben izpisek, on:

• vloži vlogo na sodišču;
• predloži dokumente, ki potrjujejo lastništvo;
• čakanje na odločitev sodišča;

Odjavo s sodno odločbo opravijo registracijski organi.

Povprečni rok za odpust po odločitvi sodišča je dva tedna. Najdaljše obdobje je trideset dni po datumu odločitve o prisilni odjavi.

Če povzamemo, lahko ločimo naslednje razloge za odpust s pomočjo sodišča:

1. Prepozno plačilo komunalnih računov ali njihova popolna odsotnost.
2. Zloraba življenjskega prostora.
3. Ne živi več kot šest mesecev v stanovanju.
4. Kršitev pravic drugih stanovalcev hiše.
5. Ločitev.
6. Prisilna deložacija zaradi rušenja stavbe.

Roke za obravnavo primera o prisilni odjavi določi sodišče na podlagi posameznih značilnosti primera.

Vodilna med njimi je izjava. Določa bistvo spora, spora in zahtevka do tožene stranke. Lahko rečemo, da je podlaga za sojenje.

V našem članku se bomo osredotočili na izjavo odpuščanje iz stanovanja brez privolitve kako je videti, kako je sestavljeno itd.

Na naši spletni strani se pozanimajte o tem, kako preklicati dovoljenje za prebivanje ali, drugič, osebo, ki je, pa tudi oz.

Koncept

Zahtevek se razume kot način reševanja spora, spora med državljani, organizacijami ali spora, povezanega s kršitvijo ene ali druge pravice ene od strank sporazuma, posla ali drugega pravnega razmerja.

Zahtevek Je dokument z zahtevo, zahtevo po zaščiti pravic, ki jih je nekdo kršil ali izpodbijal.

Brez tega ne bo sodnih postopkov, saj se opira natančno na izjavo tožnika. Kako napisati izjavo odpustiti iz stanovanja na sodišče? Opisati mora:

1. Bistvo nastalih protislovij.
2. Dogodki, ki spremljajo konflikt.

Kakšen je pravilen način vložitve tožbe na sodišču za izpisek iz stanovanja? Kako na sodišče vložiti vlogo za odvzem dovoljenja za prebivanje?

Vzorci tožbenih zahtevkov na sodišču za odpust iz stanovanja za različne primere so predstavljeni spodaj:

Pogoji in stroški

Izraz z zakonom določeno:

• 5 dni za sprejetje zahtevka v obravnavo;
• 1 mesec. v nekaterih primerih do dveh sodišče obravnava primer.

Državna dajatev- 200 rubljev.

Sodišče tožbeni zahtevek obravnava le zoper enega toženca. Če je toženih več, se vloga vloži za vsakega posebej. Dajatev se za vsak zahtevek plača na enak način.

Poleg pristojbine boste morali plačati tudi storitve izdelave kopij dokumentov, ki spremljajo vlogo, po možnosti notarske storitve. Vsaka regija v državi ima svoje cene zanje. Zato ne bomo mogli ugotoviti natančnega zneska stroškov.

Kako sestaviti vlogo na sodišču za izpisek iz stanovanja?

Ustaljena oblika takšnega zahtevka za odpust iz stanovanja ni prek sodišča. Napisano je poljubno.

Vendar obstaja določeno strukturo podobnih dokumentov... Vsebuje več komponent:

1. Uvodno. V običajnem jeziku se imenuje "klobuk". Navedeno je sodišče, ki mu sledi pritožba (njegovo polno ime). Potem od koga: polno ime, polno ime, kraj bivanja, to je naslov. Po tem podatki toženca: polno ime, ime, naslov registracije. tam, kjer dejansko živi.
2. Drugemu delu sledi opis spora, njegovo bistvo. Navedene so okoliščine, dogodki. Če obstajajo dokumenti o tej zadevi, so navedeni.
3. Naslednji del vsebuje zaključke tožnika. Treba je navesti, da vse našteto kaže na kršitev tožnikovih pravic toženca (sklicevanje na zakonodajo je potrebno).
4. Zadnji, zadnji del. V njem tožnik navaja zahtevke do tožene stranke in zahteve za sodišče. V našem primeru prenehanje pravice do uporabe.

Vloga na sodišču za odpust iz stanovanja mora biti pravilno naslovljena. Pravilno je treba govoriti o prenehanju pravice te ali one osebe do uporabe stanovanja in ne o odpustu od doma.

Značilnosti in odtenki

Kako vložiti tožbo na sodišču za odpust iz stanovanja? Ker za takšno izjavo ni vzpostavljene oblike, potem v dokumentu ni posebnih razlik glede na vrsto lastnine ali okoliščine.

Opozoriti je treba le na eno pomembna točka... Pravica do registracije in razrešnice je bila podeljena. Zato mora on ali njegov zastopnik, na primer delodajalec, iti na sodišče.

Slednji lahko vloži zahtevek šele po tem, ko lastnik, občina, bo izvedel dejanja, ki jih določa zakon.

Proces se lahko vleče mesece, včasih tudi leta.

Da prihranite čas in denar bolje je, da se takoj obrnete na odvetnika... Ampak samo tistemu, ki je specializiran za take zadeve.

Zapustiti stanovanje - kaj bi lahko bilo lažje? Toda sam proces je precej zapleten in zahteva pisanje predhodne izjave. Vprašanja o razrešnici veljajo tako za lastnika stanovanja kot za njegove najemnike. Sama aplikacija je lahko napisana na več načinov. Kako pravilno sestaviti izjavo in se izogniti vsem pastem?

Kakšne pravice ima registrirana oseba?

V stanovanju so prijavljeni svojci ali družinski člani, v redkih primerih pa tudi tujci. Družinski člani vključujejo osebe, ki živijo skupaj v istem stanovanju:

• zakonec ali zakonec;
• otroci;
• starši lastnika stanovanja.

Drugi sorodniki lahko postanejo družinski člani lastnika le, če so bili kot družinski člani preseljeni v stanovanje. Vsi družinski člani imajo pravico uporabljati stanovanje enakovredno z lastnikom nepremičnine. Ohraniti in varovati morajo tudi zaupani življenjski prostor.

Če registrirana oseba ni sorodnik ali družinski član, ima pravico uporabljati prostore s soglasjem lastnika, vendar jih ne obdrži.

Če je ta državljan prejel dovoljenje za prebivanje v občinskem stanovanju, se lahko prijavi za to stanovanje.

Sestavljanje vloge za izvleček

Odpustitev iz stanovanja je lahko prostovoljna ali obvezna prek sodišča. Morda je veliko razlogov, zaradi katerih ste morali oditi, pa tudi razlogov, da izpišete nezaželenega najemnika.

Najemnika lahko izpišete iz prostora:

• na zahtevo državljana samega, brez razlogov za izpisek;
• če dodeljena oseba dolgo ne živi v stanovanju in ne plačuje komunalnih računov;
• če sta se zakonca razvila in je eden od njih lastnik stanovanja;
• ali v drugih primerih, ki so v skladu z zakonodajo.

Razmislite o dveh primerih:

1. Če se prebivalec želi prostovoljno odjaviti, mora sestavo podpisati in podpisati na uradu za potne liste, nato pa jo skupaj s potnim listom izročiti zaposlenim. Takšno izjavo je danes mogoče poslati v elektronski obliki na enotnem portalu državnih in občinskih služb.
2. Če lastnik stanovanja želi odpustiti državljana, ki živi v njegovem stanovanju, on pa se noče prostovoljno preseliti in odjaviti, mora lastnik stanovanja, da izvede izvleček, vložiti tožba na sodišču. Skupaj z njim mora dokazati, zakaj bi državljan moral izgubiti pravico do prebivanja.

Vsaka od možnosti praznjenja ima svoje nianse, zato jih je treba skrbno razstaviti. Če imate kakršna koli vprašanja, se lahko prijavite na spletno posvetovanje našim odvetnikom, ki vam bodo odgovorili in posredovali vse informacije.

Skozi potni list

Najlažji način je, da se odjavite iz starega kraja bivanja, če se odločite za registracijo na novem mestu. Sam proces traja največ dva tedna, če se stanovanje nahaja v drugem mestu, pa lahko traja tudi več mesecev.

Če se želite sami odjaviti iz prejšnjega kraja bivanja, morate opraviti naslednji postopek:

Če glavni razlog za selitev ni dovoljenje za prebivanje v vašem domu, mora v vlogi biti naveden razlog za odpust.

Prek vladnih služb

Če se želite odjaviti s portala javnih storitev, se morate najprej registrirati in pridobiti osebni račun. Če želite biti odpuščeni, morate izvesti naslednje korake:

Tri dni se bo vloga preverjala, nato pa bo prišlo povabilo v organ FMS. S seboj morate vzeti vse izvirnike dokumentov, ki so bili navedeni v vlogi. Če je vse opravljeno pravilno, se potni list žigosa.

Skozi sodišče

Če se državljan noče prostovoljno odjaviti, vendar za to obstajajo vsi razlogi, je treba vložiti vlogo na sodišču. Če želite to narediti, morate napisati tožbo, ki mora vsebovati:

Odpuščanje državljana iz doma je precej zapleten proces, saj ima v skladu z zakonodajo vsakdo pravico do stanovanja. V podporo stališču mora lastnik predložiti prepričljiv argument, ki bo sodišče v to prepričal. Da bi se izognili težavam na prvi stopnji, je treba pravilno sestaviti izjavo. Naši odvetniki bodo s hitrim spletnim posvetovanjem odgovorili na vsa vaša vprašanja.

Nekaj ​​nasvetov, ki vam bodo pomagali pravilno napisati vlogo za razrešnico:

1. Če je vloga vložena na sodišču, je treba jasno navesti obrazložitev.
2. Če je treba osebo izpisati brez njene prisotnosti in privolitve, potem morate izbrati utemeljene argumente, ki jih potrjujejo pričevanja očividcev.
3. Zahtevek za prisilno razrešnico se lahko vloži poljubno.

Izvleček iz kraja bivanja je zelo dolgotrajen postopek, ki zahteva zbiranje potrebnih dokumentov in traja veliko časa. Upoštevajte, da mora biti vloga pravilno sestavljena, nato pa se boste lahko izognili številnim težavam.

Registracija v kraju stalnega prebivališča ali začasnega bivanja daje pravico do uporabe prostorov. Če ni težav, lahko trajna registracija lastniku povzroči veliko težav. To se najpogosteje zgodi v primerih, ko se prijavljena oseba v prostorih ne želi prostovoljno odjaviti. Lastnik stanovanja je prisiljen ukrepati prek sodišča. Vzorec tožbe na sodišču za odpust iz stanovanja brez privolitve najdete spodaj.

Pravne podlage

Namestitev v apartmaju ali sobi je na voljo iz različnih razlogov. Na primer, neposredno lastnik v zvezi s svojimi družinskimi člani, z oporoko, zavrnitev preživninske pogodbe z vzdrževanimi osebami, zaposlitveni in drugi sporazumi in akti.

V nekaterih primerih se pravica do uporabe preneha: lastnik se spremeni, družina se razpade. Umetnost. 35 ZhK RF daje v celoti pravico lastniku nepremičnine, da izseli najemnika iz zasedenega območja, ki je izgubil podlago za zasedbo njegovih kvadratnih metrov.

Postopek

Obstajata dva načina izselitve, prostovoljni in prisilni. Prostovoljno vključuje skupni nastop na Ministrstvu za notranje zadeve ali uradu za potne liste ter pisanje vloge za odjavo ali registracijo na nov naslov.

Če nekdanji zakonec ali drug družinski član odločno noče biti odpuščen, ostane le še napisati tožbo za odpust iz stanovanja. Sodišče ga bo obravnavalo in sprejelo zavezujočo odločitev.

Kako sestaviti vlogo na sodišču

Zahtevek za odpust iz stanovanja je treba vložiti le pisno. Predloženo je okrožnemu sodišču. Določa se glede na registracijo tožene osebe - osebe, ki je izseljena iz stanovanja. Kraj bivanja je opredeljen kot kraj registracije in ob sprejemu zahtevka sodišča poizvedujejo in preverjajo skladnost s pristojnostjo. V tem primeru, če ima lastnik prostora podatke o dejanskem kraju bivanja toženca, jih lahko navede. Če ni znano, je treba zahtevek vložiti pri sodišču, ki obravnava območje, v katerem se nahaja njegovo stanovanje.

Pokrovček tožbe

Pomembna okoliščina - obdolženca je treba obvestiti o sojenju, da se pojavi na njem in zaščiti svoje interese. Pravica do stanovanja je temeljna, zato sodniki natančno preučijo okoliščine izselitve in zaslišijo obe strani. Če obdolženec ni obveščen, vendar se z odločitvijo kasneje ne strinja, ga lahko razveljavi višje sodišče. To pomeni nov krog postopkov. Da bi se izognili zategovanju, je priporočljivo, da takoj izpolnite vse zahteve.

Poleg obtoženca je v zadevo vključeno tudi ministrstvo za notranje zadeve. Prej je te funkcije opravljala FMS, zdaj pa je bila ukinjena. Ta organ je treba vključiti, saj opravlja naloge registracije državljanov in je zainteresiran za pridobivanje najnovejših informacij.

Omejitev zahtevka bi lahko izgledala tako:

Glavni del

Glavni del navaja razloge, na podlagi katerih je izseljena oseba pridobila pravico do bivanja v stanovanju, nato pa jo je izgubila. Ta del je najpomembnejši in obsežen, podrobno opisuje situacijo in ponuja dokaze.

Primer registracije glavnega dela: »Jaz, Ivanov Stepan Petrovič, sem lastnik stanovanja, ki se nahaja na naslovu: Sankt Peterburg, Bolšoj Sampsonievski pr., 24, apt. 56. Določeni bivalni prostori so mi v skladu z dedno dediščino prešli od moje babice Ivanove Irine Nikolajevne leta 2006 (dokumenti so priloženi). Leta 2012 sem se poročil z Ovchinnikovo (kasneje Ivanovo) Marino Alekseevno. Istega leta sem jo prijavil v stanovanju v svojem stanovanju. Vendar se družinsko življenje ni obneslo, septembra 2017 sva se ločila (prilagam potrdilo o ločitvi). Ne živimo več skupaj.

Ivanova M.A. ne prebiva v stanovanju, ki se nahaja na navedenem naslovu, ne plačuje stroškov za komunalne storitve. Osebne stvari in drugo premoženje Ivanova M.A. razvezali pred ločitvijo avgusta 2017. Noče rešiti problema na prostovoljni osnovi in ​​se odjaviti. Zagotovo vem, da je M.A. Ivanova živi v Sankt Peterburgu, Lesnoy pr., 56, apt. 89. Po najemni pogodbi zaseda določeno bivališče ”.

Vloga na sodišče mora vsebovati podroben opis dejanskih okoliščin primera, tako da lahko sodnik izvede ustrezen zaključek o naravi razmerja in izbere pravo smer obravnave. Nujno je treba navesti, da odpuščena oseba ne živi v stanovanju in da tam ni njenih osebnih stvari. To dejstvo bo morda treba dokazati s pričevanjem ali v posebej težkih primerih povabiti notarja.

Podobno besedilo je mogoče uporabiti za bivšega moža ali drugega sorodnika. Glede na potrebe so lahko v besedilo vključeni tudi drugi podatki.

Regulativna utemeljitev

Tožnik kot potrditev svoje nedolžnosti opozarja na pravne norme, ki urejajo njegov položaj. V tem primeru čl. 31 LCD RF.

Osebo je dovoljeno izpisati iz stanovanja v skladu z naslednjimi standardi:

• za socialno zaposlovanje: čl. 83 LCD RF;
• za občinsko stanovanje, čl. 71 in 91 LCD RF.

Zahtevaj del

Vloga na sodišču za razrešnico mora vsebovati pravilno sestavljen zahtevani del, sicer se ne bo mogoče izogniti zamudi postopka ali drugim težavam. Običajno je priporočljivo, da se zahteva za odjavo iz stanovanja izda v dveh točkah:

1. Priznati Ivanovi Marini Alekseevni, da je izgubila pravico do uporabe bivalnih prostorov na navedenem naslovu;
2. Zavezati Oddelek Ministrstva za notranje zadeve v Sankt Peterburgu, da Ivanovo Marino Alekseevno izbriše iz registracije v kraju stalnega prebivališča v stanovanjskih prostorih na navedenem naslovu.

Aplikacije

Tožbi je treba priložiti tožbo glede na število udeležencev v zadevi in ​​en izvod za sodišče. Skupaj 3: za sodišče, obdolženca in tretjo osebo. Vsak od njih zahteva ločen paket dokumentov.

Poleg vloge na sodišču za izpisek iz stanovanja se predložijo dokumenti, ki potrjujejo stališče tožnika. Kot dokaz lahko služijo različni dokumenti. Najpogosteje so za stanovanje potrebni dokumenti, ki potrjujejo lastništvo lastnika. V tem primeru je zahtevku priloženo potrdilo o ločitvi.

Vzorec zahtevka za stanovanjsko izjavo lahko prenesete tukaj.

Upoštevanje

Po prejemu tožbenega zahtevka sodnik oceni skladnost s procesnimi pravili:

• popolnost dokumentov;
• plačilo državnih pristojbin;
• pristojnosti.

Če so izpolnjene vse zahteve, je vloga sprejeta v obravnavo in je načrtovan predhodni sestanek. Na njem se sodnik pripravi na glavni postopek: zasliši stranke, določi okoliščine, ki jih je treba dokazati, poizveduje. Zaslišanje prič se izvede na zahtevo zainteresirane stranke. Število sestankov je odvisno od tega, kako hitro se zbirajo dokazi.

Sodnik po prejemu vseh dokumentov odloči. Obvezno je za vse udeležence v procesu in državne organe, ki izvajajo registracijo prebivalstva. Stanovanjski uradi, uradi za potne liste nimajo te funkcije, opravljajo funkcijo posrednika med državljani in ministrstvom za notranje zadeve. V resnici registracijo v kraju stalnega prebivališča ali bivanja vodi oddelek Ministrstva za notranje zadeve.

Če bo vedel, kako odpustiti nelastnika iz stanovanja prek sodišča, bo lahko zakoniti lastnik v celoti zaščitil svoja pooblastila. Če želite to narediti, morate napisati izjavo in utemeljiti svoje stališče ter ga okrepiti z dokazi. Če tožbo napišete z uporabo obrazca in vzorcev, ki jih dopolnite s podrobnim opisom svojega položaja, bo sodišče potrebovalo manj časa za sprejetje informirane odločitve.

Zadnja posodobitev februar 2019

Osebo je mogoče prostovoljno in prisilno odstraniti iz registracije in izseliti, tako iz privatiziranega kot iz občinskega stanovanja.

Razlogi za odpust iz stanovanja

Osebo je poleg njene želje mogoče izpisati tako iz občinskega kot iz privatiziranega stanovanja.

1. Razlogi za odpust iz občinskega stanovanja:

• neplačevanje komunalnih računov več kot 6 mesecev zapored;
• dolga odsotnost osebe na naslovu;
• huda tesnoba sosedov (huliganstvo, sistematična kršitev režima tišine itd.);
• uporaba stanovanja za druge namene (organizacija proizvodnje, skladišče, živalski brlog itd.);
• neskladnost s sanitarnimi in higienskimi standardi;
• nezmožnost skupnega življenja med najemnikom in najemnikom (sovražni odnosi, škandalozne in konfliktne situacije itd.);
• poškodbe stanovanja (uničenje struktur, komunalnih storitev itd.);
• iztek roka za zagotovitev stanovanja za bivanje (podnajemna pogodba, najem itd.);
• priprava hiše za rušenje kot dotrajano ali zasilno;
• nezakonita registracija (sklenitev pogodbe o socialni zaposlitvi v nasprotju z zakonom, nezakonita registracija itd.).

Izseljeni so lahko kot najemnik, njegovi družinski člani in drugi, ki živijo v občinskem stanovanju.

2. Razlogi za odpust iz privatiziranega stanovanja:

• prekinitev družinskih odnosov z lastnikom stanovanja (ločitev, pomanjkanje skupnega upravljanja gospodinjstva in skupna odgovornost v stanovanjskem sektorju itd.);
• neprimerna uporaba stanovanja kot nestanovanjskega;
• kršitev sanitarnih, požarnih in drugih obveznih zahtev;
• asocialen življenjski slog;
• iztek roka najemnikove uporabe stanovanja (najemnina, najem, podnajem, začasno bivanje itd.);
• sprememba lastnika stanovanja (darovanje, menjava, prodaja stanovanja itd.);
• izredno stanje hiše in njena priprava na rušenje;
• nezakonita registracija in prebivanje (izmišljena registracija, nezakonita selitev itd.).

Lastnika in njegove najemnike je mogoče odpustiti iz privatiziranega stanovanja.

Vsaka možnost ima svoje značilnosti, vendar so vse tesno povezane s pravico do uporabe stanovanj. Če želite neželenega najemnika odstraniti iz registracije in ga kasneje izseliti, morate na sodišču dokazati, da oseba ni imela pravice do uporabe ali jo je izgubila.

Primer 1: Oseba prejme stanovanje kot darilo, vendar se vanj ne more vseliti zaradi prebivališča tretje osebe. Novi lastnik mora vložiti tožbo in zahtevati odpravo kršitve lastništva z odjavo in izselitvijo tujca.

Primer 2: Državljanka se je na sodišče pritožila z zahtevo, da izseli njeno sestro, ki je pogrešana 5 let. Če želite to narediti, morate najprej dobiti sodno dejanje, ki manjka sestri. Nato se vloži zahtevek za odjavo.

Predkazenska rešitev spora

Nikoli ne smete zanemariti možnosti globalne rešitve problema. Tako prihranite denar, čas in težave. V predobravnavnem postopku je treba nasprotniku ustno in / ali pisno razložiti vse posledice spora, možne možnosti za izpolnitev njegovih želja v drugačni obliki kot prek sodišča.

Njihove trditve podpirajo dokumenti, ki potrjujejo lastništvo stanovanja, pa tudi izguba najemnika pravice do prebivanja. Bolje je, da odvetnika ali odvetnika naučite lekcijo, ki bo brez nepotrebnih čustev in na miren način dokazala, da obisk na sodišču ni najboljša možnost za bodočega obdolženca. Isti odvetnik bo lahko svetoval osebi glede možnosti prostovoljnega odpusta iz stanovanja ali mu celo pomagal.

Akcijski načrt za odhod na sodišče

Kdo lahko zahteva prisilno razrešnico

• Iz privatiziranega stanovanja izpisek na sodišču lahko sproži le lastnik ali solastnik stanovanja.
• Iz občinskega stanovanja lahko odpustite na zahtevo tistih, ki živijo v stanovanju, ali najemodajalca (občinski organ).
• V nekaterih primerih lahko tožbo vložijo tudi sosedje, kazenski zakonik, HOA itd.

  Primer:Če je oseba, ki vodi nemoralni način življenja, izseljena, zaradi česar druge registrirane osebe ne morejo živeti, se lahko tako sosedje v stanovanju kot lastnik stavbe, v kateri se nahajajo prostori, obrnejo na sodišče za izpisek.

Začetna faza odpusta osebe - zbiranje dokumentov

Na začetni stopnji se pripravlja dokazna baza. Ti dokumenti potrjujejo zahtevek in zakonitost peticije za odjavo tožene stranke. Vsak primer je individualen in seznam dokazov je lahko raznolik:

• Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo ali pravico do uporabe stanovanja (socialna najemna pogodba);
• Podatki o registriranih osebah je treba k zahtevku obvezno priložiti -
• Ločitev - za razrešitev nekdanjega družinskega člana bo potrebna kopija odločbe o razvezi ali potrdila o ločitvi;
• Dolga odsotnost- treba je sestaviti akt in ga potrditi v storitvenem podjetju o odsotnosti osebe na kraju registracije z navedbo obdobja odsotnosti;
• Nemogoče živeti skupaj- organom pregona boste morali predložiti vsaj dve pisni izjavi in ​​prejeti odgovore, da so bili opravljeni pogovori s krivcem in sprejeti ukrepi za ustavitev kršitev;
• Najemna pogodba - po prenehanju najemne pogodbe boste morali predložiti kopijo take pogodbe;
• Priče - potrebovali boste podporo prič. Najboljši seznam takih oseb so sosedje na stopnišču, sorodniki, vladni uradniki. Toda prisotnost prič ne zagotavlja zmage v zadevi.

Sestavljanje tožbenega zahtevka

Besedilo zahtevka mora nujno vsebovati:

• imena strank in njihovi kontaktni podatki;
• utemeljitev zahtev;
• sklicevanje na zahtevane predpise;
• del, ki zahteva, ki določa posebne zahteve, je najpomembnejši del, saj bodo napačno postavljene zahteve vodile v nezmožnost izpolnitve zahtev.

Besedilo zahtevka mora biti "suho" in brez čustev, z natančnim seznamom okoliščin. Če je zahtevek vložen zaradi nemoralnega obnašanja toženca, potem izvleček iz sodišča iz stanovanja ne bo šel brez čustev, tako kot sam zahtevek. Dobro napisana izjava, podprta z dokazi, znatno poveča možnosti za odobritev zahteve za razrešnico.

Značilnosti postopka izselitve v različnih situacijah

Izselitev tujca

Dogaja se, da državljan, ki ni član lastnikove družine, nominalno ali dejansko živi v stanovanju.

Kdo so oni:

• nekdanji sorodniki (bivši zakonec, sorodniki bivšega zakonca itd.);
• najemnik (ne sorodnik), ki je bil prej tako rekoč član družine, torej je skupaj z lastnikom stanovanja vodil skupno gospodinjstvo, prispeval v družinski proračun, imel skupne gospodinjske predmete itd. kot del takšne družine in se spremenil v tujca.

Lastnik privatiziranega stanovanja se znebi nekdanjega družinskega člana. Na sodišču je treba potrditi dejstvo odsotnosti družinskih odnosov.

Dokazi so lahko:

• potrdilo o ločitvi;
• pričevanja prič (sosedov in drugih družinskih članov) o izogibanju osebi, ki je odpuščena iz sodelovanja pri vzdrževanju stanovanja in plačevanju komunalnih storitev, o odsotnosti prijateljskih odnosov med lastnikom in izseljeno osebo, o vodenju lastnega gospodinjstva in prisotnost ločenega proračuna za nekdanjega družinskega člana, njegovo odsotnost v kraju stalnega prebivališča, članstvo v drugi družini itd.;
• izpisek iz Rosreestra o prisotnosti drugega stanovanja pri izseljeni osebi;
• potrdila o plačilu najemnine v imenu lastnika stanovanja in druga dokazila.

Lastnik privatiziranega stanovanja lahko najame najemnika pod omako "nekdanji družinski član". V tem primeru lahko sodišče na pobudo osebe, ki je odpuščena, ali samostojno, toženi stranki za določeno obdobje prepusti pravico do brezplačne uporabe stanovanja. Sodišče lahko lastnika tudi zaveže, da nekdanjemu družinskemu članu zagotovi drugo stanovanje (najemnino, premoženje itd.). Poleg tega je to vprašanje rešeno le, če je lastnik zavezan za preživnino v zvezi z nekdanjim družinskim članom.

Na primer, če se je lastnik ločil od žene in ji plačuje preživnino, lahko sodišče ob odpustu sproži vprašanje nakupa nekdanje žene drugega stanovanja. Če je na primer nekdanji družinski član nečak, potem mu ne pripada preživnina in zato sodišče lastnika stanovanja ne bo moglo zavezati, da za nečaka pridobi stanovanje.

V občinskem stanovanju si nekdanji član najemnikove družine pridržuje pravico do prebivanja. Če pa sobivanje na psiho-čustveni, moralni in drugih ravneh postane nemogoče, lahko najemnik postavi vprašanje prisilne menjave stanovanja.

Predvidena je tudi izselitev najemnika po menjavi lastnika stanovanja. Novi lastnik se lahko namreč ob odkritju najemnika, ki je registriran pri starem lastniku, lahko obrne na sodišče z zahtevkom za prenehanje njegove pravice do uporabe prostorov. Če pa tak najemnik uporablja prostore za vse življenje (na primer v zvezi z zavrnitvijo privatizacije), potem tega državljana ni mogoče odpustiti na ta način. Izvleček je možen le po medsebojnem dogovoru.

Izselitev zaradi nemoralnega vedenja

Če najemnik, ne glede na to, ali je lastnik, najemnik ali član njegove družine, krši stanovanjske pravice sosedov, ga lahko izselijo iz zasedenega območja. V tem primeru sosedje niso samo osebe, ki živijo v sosednjih stanovanjih, ampak tudi v istem stanovanju s kršiteljem (pod pogojem, da ti sosedje niso enaka družina z izseljeno osebo).

Kršitve se praviloma priznajo:

• huliganstvo (pretep, pretepi, pijanost, nespodobno vedenje itd.);
• prekinitev tišine od 23.00 na 6.00;
• sistematične žalitve, obrekovanja, grožnje itd.

Če želite iti na sodišče, boste potrebovali naslednje dokaze:

• pričanje prič;
• gradivo policije o sistematičnem kršenju zakona s strani gosta;
• značilnosti družb za upravljanje, združenj lastnikov stanovanj, stanovanjskih služb itd.;
• drugi dokazi.

Postopek za odhod na sodišče:

Deložacija zaradi zlorabe prostorov, kršitev sanitarnih, higienskih in drugih norm, določenih za stanovanjske prostore, uničenje stanovanja

Neprimerna uporaba stanovanjskih prostorov:

• za komercialne namene (za skladišče, proizvodno delavnico itd.);
• organizacija bordela (prekomerna izpostavljenost) za hišne ljubljenčke;
• preureditev v športno dvorano itd.

Kršitev sanitarnih in higienskih standardov je stanovanjsko stanje, ki prispeva k nastanku in razvoju okužb, bolezni ali drugače ovira udobno življenje državljanov:

• specifični neprijetni vonji;
• smeti in onesnaževanje;
• itd.

Kršitev drugih zahtev:

• pravila požarne varnosti;
• pravila za uporabo komunikacijskih in energetskih virov itd.

Uničenje bivalnih prostorov:

• namerne poškodbe sten, oken, vrat, komunikacij (vodovodne cevi, električni kabli, prezračevanje itd.), talnih in stropnih stropov, balkonskih ograj itd .;
• napačno upravljanje s stanovanji, kar vodi v njegovo propadanje (primeri: stalno poplavljanje zaradi nepravilno delujočih vodovodnih napeljav ali pretrganje dvižnih vodov pozimi zaradi njihovega hlajenja zaradi pomanjkanja stekla v oknih itd.).

Postopek za odhod na sodišče:

Deložacija zaradi nezakonite registracije v kraju stalnega prebivališča

Državljani so včasih prijavljeni tako v privatiziranem stanovanju kot v občinskem brez pravne podlage:

• registracija brez soglasja najemodajalca, lastnika, najemnika in članov njihovih družin, drugih oseb, ki zakonito prebivajo v stanovanju;
• na podlagi izmišljenih dokumentov (na primer je predstavljeno lažno soglasje najemnika za registracijo);
• pomotoma zaposleni v oddelku za migracije Ministrstva za notranje zadeve, MFC itd.

Odpuščanje teh oseb je mogoče izvesti na dva načina:

1. Odpoved registracije s strani Oddelka za migracije Ministrstva za notranje zadeve. To pomeni, da ko je lastnik ali delodajalec izvedel za dejstva "črne registracije" (običajno se prijavljeni le pojavi, vendar ne živi v stanovanju), se o tem poroča v obliki izjave ministrstvu za notranje zadeve, ki preverja in po potrditvi dejstev odpravi kršitev - prekliče registracijo.
2. Pritožba na okrožno (mestno) sodišče z zahtevo za izselitev osebe, ki ni imela zakonske pravice do stanovanja.

Deložacija zaradi neplačila komunalnih računov

Kadar komunalni računi niso plačani več kot 6 mesecev, lahko najemodajalec izseli najemnika in njegove družinske člane iz zasedenega stanovanja v drug prostor z manjšo površino (norme, določene za domove).

Pogosto eden od najemnikov izkoristi dejstvo, da zanj plačajo drugi. Kako deluje? Delodajalec je odgovoren za vse člane svoje družine. In ne more plačati ali plačati manj za komunalno stanovanje (sicer bo sam izseljen). Nemogoče je preprosto razložiti, da nekdo ne plača zase. Zato morate plačati za vse.

To težavo lahko rešite na naslednji način:

• najemnik nezaželenega najemnika prepozna kot nekdanjega člana svoje družine;
• apel na najemodajalca, naj spremeni pogodbo o socialni najemnini tako, da iz besedila pogodbe izključi nekdanjega družinskega člana;
• dajal najemodajalcu predlog, naj predloži ločene plačilne dokumente za najemnino za najemnika in za nekdanjega družinskega člana. Ali pa se z nekdanjim članom dogovori o postopku nastanitve in obveznih plačilih. Če takšnega sporazuma zaradi nenaklonjenosti nekdanjega družinskega člana ni mogoče skleniti, se izvršuje prek sodišča.

Po tem lahko delodajalec plača samo svoje račune. Nekdanji družinski član najemnika je lahko izseljen, če že dolgo (več kot 6 mesecev) ne plačuje najemnine.

Deložacija zaradi daljše odsotnosti iz občinskega stanovanja

Dogaja se, da stanovalci občinskega stanovanja zaradi odsotnosti osebe, prijavljene v stanovanju, ne morejo privatizirati stanovanja ali uveljavljati drugih stanovanjskih pravic.

Na primer, nemogoče je registrirati sorodnika, saj je potrebno soglasje vseh oseb, tudi tistih, ki so odsotni. Eden od prijavljenih pravzaprav ne živi in ​​njegovo prebivališče ni znano.

Kdo je lahko odsoten (koga lahko izselijo):

• delodajalec;
• kateri koli član njegove družine;
• nekdanji družinski član in drugi tujec.

Kdo lahko izseli:

• delodajalec;
• družinski člani delodajalca;
• najemodajalec.

Zakon ne določa, kakšno obdobje odsotnosti se šteje za dolgo. Glavna stvar je, da so izpolnjeni naslednji pogoji:

• odsotnost ni začasna (vojska, študij, službeno potovanje, zdravljenje, konfliktni odnosi itd.);
• opravili odstranitev svojih stvari iz stanovanja;
• drugih prebivalcev ni ovir za normalno življenje v stanovanju;
• druge okoliščine (poroka, življenje z drugo družino, selitev v drugo mesto itd.).

Kaj je trditev:

• izguba pravice do stanovanja;
• odpoved pogodbe o socialni najemnini (če se najemodajalec obrne na sodišče).

Na zaslišanju je treba dokazati:

• gost ne plača stanovanja;
• ima drug kraj bivanja (vključno z lastnim stanovanjem na podlagi lastništva, najema itd.);
• obdolženec ima druga stanovanja, na kraju katerih je delo, študij, hobiji in druga dejstva.

Dokazi so lahko:

• pričanje prič - sosedov;
• lastniški dokumenti;
• potrdila delodajalca v novem kraju bivanja (to je še posebej pomembno, če je delo v drugem mestu);
• itd.

Postopek odhoda na sodišče je preprost. Najprej se obrnite na najemodajalca. Nato na mestno (okrožno) sodišče na lokaciji stanovanja in najemodajalca privabiti kot tretjo osebo.

Primeri, ko je odvajanje osebe nemogoče

Sprva je lahko nezakonita zahteva za odpustitev osebe iz stanovanja v treh primerih.

• Lastnika ali solastnika hiše ni mogoče prisilno odjaviti

In tudi oseba, ki je prispevala vsaj del deleža za zadružno stanovanje. Lastnik ima pravico, da ne živi v prostorih, vendar pravica do njegove uporabe vedno ostaja.

• Osebe ni mogoče odpustiti, če je iz pravega razloga odsoten iz kraja prijave prebivališča

Primer: Nezakonito je zahtevati odpustitev osebe, ki je vpoklicana na vojaško službo ali je začasno odsotna zaradi študija ali zdravljenja.

Prav tako ni mogoče izbrisati osebe, ki je bila obsojena za kaznivo dejanje in prestaja kazen v posebnih ustanovah, vendar so ostali družinski člani osebe ostali vpisani v stanovanjih. Če navedene okoliščine niso več obstajale, se lahko oseba po šestih mesecih od datuma izteka veljavnega razloga za odsotnost odjavi.

• Če je tak pogoj v zakonski pogodbi

Nemogoče je izseliti iz stanovanja, če je zakonska pogodba sklenjena med zakoncema in je v njenem besedilu sklicevanje na vseživljenjsko bivanje zakonca na kvadratnih metrih drugega. Šele po smrti enega od zakoncev se lahko pojavi vprašanje razrešitve drugega zakonca, če novi lastnik postavi takšno vprašanje.

• najemnika, če so življenjski pogoji določeni v najemni pogodbi.

Odpustitev mladoletne osebe

Odpust otroka (do 14 let) je možen le skupaj s starši.

• Po zakonu morajo biti otroci prijavljeni v istih prostorih pri vsaj enem od staršev. V skladu s tem je nezakonito pisati starša brez otroka iz stanovanja. Toda takšne okoliščine se včasih zgodijo.

Primer: Oseba je podedovala hišo, v njej pa sta vpisana otrok in njegova mati. Za odjavo obeh v peticijskem delu zahtevka je treba najprej zaprositi za izpisek za mamo in ločeno za otroka, vendar z navedbo razloga, in sicer zahteve Pravo. Če zahtevate odpustitev samo matere, ima sodišče pravico zavrniti takšno tožbo.

• Nemogoče je preprosto odstraniti otroka iz registracije, predpogoj je navedba novega kraja registracije.
• Izpis sodne odločbe sodišča za mladoletnike mora biti obvezen ob sodelovanju organa za skrbništvo in skrbništvo. Odsotnost take tretje osebe v zadevi bo povzročila razveljavitev sodbe.

Kako se lahko zaščitim pred prisilnim odpustom?

Odločitev o odpustu v odsotnosti se lahko sprejme, ko tožnik namerno molči o dejstvih v zadevi ali lokaciji tožene stranke, tako da je njegova prošnja izpolnjena.

Kaj storiti v tem primeru?

• Kršeno pravico lahko podaljšate tako, da vložite vlogo za razveljavitev odločbe v odsotnosti - pisni ugovor.
• Če pa je toženec prejel zahtevek, je treba natančno preučiti besedilo in dokaze, ki so priloženi zahtevku.
• Predložiti morate pisne dokaze, da obdolženec z dobrim razlogom ni vedel za sodni postopek ali ni bil prisoten na zaslišanju, ter izjaviti svoje priče.

Omeniti velja, da se morate v primeru suma glede želje nasprotnika po izselitvi na zadevo pripraviti vnaprej.

• Morate dobiti pravni nasvet in oblikovati svoje pravno vedenje. Za izključitev ali zmanjšanje možnosti prihodnjega tožnika, da pridobi dokumente, ki jih potrebuje.
• Če nameravate biti odsotni s kraja registracije, lahko vložite pisno vlogo pri servisni organizaciji in navedete, da ste proti sestavljanju akta o odsotnosti ali odjavi, ko ste na primer na dolgi poslovni poti.

1. Klavzule 30, 31, 32, 33 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 17. julija 1995 št. 713 "O odobritvi pravil za registracijo in odstranitev državljanov Ruske federacije iz registracije v kraju bivanja in prebivališče v Ruski federaciji "

Če imate kakršna koli vprašanja o temi članka, jih prosimo, da jih vprašate v komentarjih. Vsekakor vam bomo v nekaj dneh odgovorili na vsa vprašanja. Vendar pozorno preberite vsa vprašanja in odgovore na članek, če na takšno vprašanje obstaja podroben odgovor, potem vaše vprašanje ne bo objavljeno.