Počitniška hiša "Nemška vas" v Krasnodarju - To je uspešen kompromis med mirnostjo živega življenja in udobja mestnega udobja. Po mnenju strokovnjakov je to eden izmed najbolj obetavnih projektov zadnjih let. Razvijalec je uspel napovedati vse-ruski trend in ustvariti prvo v Krasnodarju za resnično kakovostno stanovanje v ustrezni ekološki obliki. Na zaprto Ozemlje Square 73 hektarjev zgradili 179 zasebnih hiš in 30 stavb v apartmaju pet-nadstropne stavbe. Prodaja se aktivno izvaja, povpraševanje po domovih v tej vasi pa je še vedno veliko.
Strokovnjak za mnenje
Ozemlje zaprtega tipa. Zelo lepe pokrajine, lastni park z jezerom. Vse objekte infrastrukture v hoje, vendar je cena cene precej visoka. Hkrati je kakovost hiš Povprečna. Poleg tega se na vasi nahaja na območju West Bypass, ki je zdaj zelo prenesena.
"Nemška vas" - To je del evropskega udobja in udobja na Zemlji Krasnodar. Zgrajena je tukaj in storjena kot v "poletni prestolnici Evrope" -Thešhkom Resort Baden-Baden. Zato se mnogi domovi tukaj upravičeno imenujejo elita, čeprav obstajajo možnosti za udobje in poslovnega razreda. Na udobnih ulicah, prekrita s senco brizganja dreves, je rekreacijsko območje zlomljeno.
Ozemlje vasi.s cvetličnimi posteljami je načrtovana pravilna geometrijska oblika in množica zelenih con, tako da je vsak meter vpleten - z resnično nemško natančnostjo in praktičnostjo. Na ozemlju vasi so lastne trgovine, šport in igrišča, udobni cikli, katerih skupna dolžina je več kot tri kilometre. Dekoracija vasi in ponos razvijalca "Nemška vas" - eleganten ansambellassic Park.sestavljen iz umetnega jezera, uličice, fontane in cvetnih postelj.
Vas je sestavljena iz desetihzaposlitev Vključuje individualno in stanovanjsko stavbo:
Vse zgradbe so zgrajene iz monolitne opeke na osnovico-block. ampak. Ta najnovejša tehnologija temelji na uporabi izključno okolju prijaznih materialov - niso strupene, izdelane iz naravnih in dokazanih surovin.
Ulice stanovanjskih sektorjev potekajo na osrednji trg, na katerih se nahajajo trgovine, kozmetični saloni, fitnes centri in drugi socialno-gospodinjski predmeti. Razvijalec je zasnoval vas, da bo vse, kar potrebujete v hoje in ni bilo treba iti v mesto še enkrat, na primer nakupovanje.V središču " Nemška vas "nahaja se:
Odrasli in otroci klinike so oddaljeni deset minut. Tudi na ozemlju okoli ure je storitev zasebnega varovanja, vsi predmeti pa so zaščiteni z enim varnostnim alarmnim sistemom. Kontrolne točke so opremljene s fotoaparati za video nadzor z inteligentnimi tehnologijami za prepoznavanje obrazov.
Dve leti, ki so minile od pisanja prejšnjega mnenja našega portala, so bile izdane za delničarje »Nemški starodavni« Nevihta. V letu 2014 je bila izvedena gradnja mestnih hiš in izvedena. V letu 2015 je nastanitev še naprej prodajala tukaj, vendar se je gradnja postopoma zbledela, dokler je jesen sploh ustavila. Oktobra 2015 se je v medijih pojavilo sporočilo, da je bil razvijalec (Sabid Company) na robu stečaja, vendar se je prodaja v tem času še vedno nadaljevala. Januarja 2016 je bilo že končno jasno, da je stanje kritično. Kot poročali o medijih podjetja "Sabid" Končno je prenehal priti v stik z delničarji, je vrgel svojo pisarno, zaradi česar je nedokončana dva objekta v okrožju Solkahnogorskyja v Moskvi regiji ("Nemška vas" in "Belo mesto"). Seveda, prevarani delničarji (in njihov račun je bil na stotine) obrnil na pomoč oblastim regije. Ampak, dal sem roko na srce, recimo, da njihove možnosti hitro reševanje problema niso višji od drugih prevarant delničarjev - v težavah, to je vse enako.
Vendar pa je v naši državi tako čudovita stvar kot ravna črta s predsednikom Ruske federacije. In ne glede na to, koliko demokracije razvija v Rusiji, ne glede na dobre zakone, in bolj učinkovit način za rešitev njihovega problema, namesto neposrednega pritožbe na prvo osebo države še ni izumljen. Torej je v tem primeru delal! Aprila 2016 je eden od zavede Dolkov "Sabidoma" uspel priti v živo oddaja in povem Vladimir Putin o težavah, v kateri so ljudje kupili stanovanje v "belem mestu" in "Nemška vas". Predsednik je dal navedbo in to, brez dvoma, je pospešil ukrepe organov v regiji moskovske regije in organov kazenskega pregona. Vodje družbe za razvijalce (zbrali približno 4 milijarde rubljev od kupcev), sta bili obtoženi članka "goljufije". Eden od njih je bil aretiran, drugi je želel. Aretacija je bila uvedena na računih osumljencev.
O tem \\ t LCD "Nemška vas"Natančen čas dela na njem še ni določen. Sledili bomo razvoju dogodkov, upamo, da bo do konca leta položaj postal jasnejši.
Tisti, ki nimajo možnosti čakati, lahko bodo pozorni na druge nizko rast stanovanjskih kompleksov, ki se nahajajo v bližnjih naseljih na avtocesti Pyatnetskaya:, itd iz večnadstropnih novih stavb, lahko omenite stanovanjske komplekse "petek" in.
Podjetje "Sabid"ki je postavljen LCD "Nemška vas"Gradnja organiziranih vasi z mestnimi hišami se je izbrala kot prednostna smer. Danes so vasi že izvedene. Odlikujejo jih en sam slog in visoka raven kakovosti. Vendar pa se zavzemanje predmetov ne zgodi vedno pravočasno. Torej, o trajanju dobave več hiš naenkrat je bila preseljena skoraj eno leto. Vendar je ugled razvijalca stabilen, saj objekti, čeprav se odpovejo zamudam, vendar imajo zmerne cene itd.
Kot del LCD "Nemška vas" Načrtovane so 500 mestnih hiš in to je le v prvi vrsti. Tako bo gostota hiš verjetno visoka. Toda infrastrukturni objekti v sestavi kompleksa niso načrtovani, to pa je minus, saj se bo od mesta delal sam.
Zelenograd iz vasi Brechovo je 11 km, do moskovske obvoznice - 17 km. V obeh smereh boste morali priti na osebni avto ali minibuse. Moskva je najbolj primerna, da gremo v Moskvo. Okoljska ekologija je ugodna, vendar z rezervacijo, da je tako tesna lokacija na vasi Pyatnetsky avtocesta negativen vpliv na stanje medija. V nasprotnem primeru je ozemlje obdano z gozdovi, ni PROMSION, ki daje pravici, da pozitivno ocenijo ekologijo.
V bližini gradnjo počitniških hiš in kompleksov z nizko rastjo stavb. To je približno ,. Cene stanovanj v njih so višje kot v LCD "Nemška vas"Toda koristi so bolj zanimive. Na primer, bogata notranja infrastruktura in apartmaji s končno obdelavo. Tako mora kupec imeti osebni avtomobil in biti pripravljen na dejstvo, da bo stanovanja dobra, in v tistih, ki je vrtec, da bi poslal otroka - skrivnost.
Na trenutnem primarnem stanovanjskem trgu, paradoksalni položaj - posamezne hiše, stanovanjske komplekse in celotno mikrodistrikt se pojavijo povsod, medtem ko se ukvarjajo z vsemi to talkolo, da ne bi naredili smrtne napake pri reševanju tako pomembnega vprašanja kot nakup stanovanja, Postalo je še težje kot v času skupnega primanjkljaja. Pri reševanju tega problema upamo, da vam boste pomagali trajni naslov našega portala - "Nadomestni nakup". Vsi članki so napisani neodvisni dopisniki za portal "Vse nove stavbe" in ne nosijo oglaševalskega ali anti-umetniškega značaja.
Arhitektura mest v večini je tradicionalno tradicionalno - ravne ulice, zgrajene z vrstami enakih domov z majhnimi parisadi, ki se razlikujejo od druge, v najboljšem primeru barve zunanje dekoracije. Ni čudovito in preusmeri! Zato se spomnim slavnega "tretje ulice graditeljev, hiše 25". Toda zdaj je arhitektura pomembna sestavina našega sveta, naša dojemanje in naš odnos do predmeta. V dobrih vaseh, kjer razvijalec poskuša oblikovati prostor za življenje in delo v njej, je bilo udobno in udobno, funkcionalnost je razširjena, bi rekel zlitino umetnosti in znanosti - arhitekturno glasbo.
V letu 2014, "belo mesto" ni prvič prejelo nagrado na področju nepremičninskega trga in finance TREFI kot najboljšega razreda naselitve naselitve. Poklicna žirija je ta projekt menil, da je najbolj svetla in nepozabna količina naselij v moskovskem trgu nepremičnin. V letu 2013 je bila vasica "Bela mesto" dodeljena potrdilo o skladnosti s standardom EcoVilAge (vrednotenje okoljskih razmer).
Fronik 04/18/2014.
Stran "belega mesta" http://www.sabidom.ru/setttttlements/6/ Informative, brez nepotrebnih mehov vrste pojavnih vrst ali rdečega besedila na črnem ozadju, navigacija je preprosta in razumljiva. Obstaja tarifna številka "Dokumenti", zemljevid prehoda, opisan podrobno in prikaže vse vrste apartmajev, ki so na voljo za prodajo stanovanj, obstajajo talne risbe postavitev in celo občudovanja modelov ZD vsakega bloka. Zaradi jasnosti so oblikovalci razvili notranjost vsakega apartmaja, čeprav se neposredno "živahni" taune predali brez notranjih particij. Torej lahko potencialni kupec dovolj jasno in jasno predstavljajo vsak projekt, izbere in vrgel vnaprej, kaj in kako se bo nahaja v novi hiši. V nekaterih Tauna je garaža, v vseh pa so loggije, kamini in v mnogih, kar je bila tudi novost zame, upravljana streha.
Obljubljene so vsa centralizirana komunikacija.
Napačna stran "Struktura gradnje" http://www.sabidom.ru/settttlements/6/progress/ Več fotografij ne pojasni na kakršen koli način in ne prikazujte potek gradnje.
Forum http://poselkitut.ru/index.php?showfowforem\u003d869 Aktivni, informativni, moderatorji so odgovorni, govorijo in pojasnijo. Obstaja veliko informacij, ki se odloči kupiti mesto v "belem mestu", se prepričajte, da preberete.
Na internetu je veliko ocen in informacij o podjetju in večina od njih je dobra. Čeprav naletijo na delavce Sabidom, od spletnega mesta http://geodesist.ru.
O Sabida lahko veliko pove. Dragi kolegi tukaj gredo polno ... C, brez skrivanja cenzure. Na gradbišču, povsod, ki so ustrezni ljudje, vendar v glavi, se polna Ales dogaja. Za to, kako je prišel gostitelj kampanje, je zaprl sedež z besedami, kot želite, ljudje, ki odpuščajo, ne prejmejo poravnalnega lista in polne plače za preživetje časa, in dobimo le negativni odnos in "belo" plačo. Ne poskušajte ohraniti visokih plač, ki jih ponuja HR, še vedno ni plačana v času, NDFL pa se ne nadomesti v črni placi. Kar zadeva samo gradnjo, je tu še bolj zanimiva. Ker se aplikacije za material zelo dolgo zadržujejo in pogosto se gradnja obrazi o napaki oskrbe. Kateri direktor ni pošteno iskati skrajnosti med običajnimi zaposlenimi.
Hmmm ... Dobro je, da nisem na delovnem mestu v Sabidi.
Ozemlje vasi traja 30 hektarjev in je zgrajeno v dveh krat. Prvi zavoj je omejen na rdečo črto (vnos od zgoraj, med oranžnimi in modrimi barvami zgradb), druga je modra. Skupaj v vasi 550 tri-zgodba Townhouses v več arhitekturnih projektih. Na žalost splošni načrt ni interaktiven in o tem, kaj je, stroški blokov ni določen. Cena na enoto je določena ločeno, v opisu samega taune in to, ko je študij splošnega načrta neprijeten. Potrebno je, da nenehno izgubljam splošnega načrta, ki pustijo povezave, da dobijo ceno.
Del stanovanj je bil že prodal v okviru teh projektov Obvestilo o tem.
S klicanjem telefona, omenjenega na spletnem mestu, sem prišel v prodajni oddelek, od koder me je prijazen glas razdelil na vodja KP "White City" Valeria. Podjetje-Developer Sabida ima več pomembnih projektov - Townhouses: Misales iz 36 mest na avtocesti Kashirskoye (2010), Nikolino (140 Townhouses) in "Festival" (400 Townhouses) v Kaluga Highway (2011), "Belo mesto" 550 Townhouses ( 2012), "Nemška vas" 1200 Townhouses (2014).
Podjetje "Sabid" je obstajalo od maja 2006, vendar ni opravil gradnje kočo vasi. Pripravila je in izdala dokumente za primestne nepremičnine: prehod strokovnega znanja, vse vrste registracije pravic, najem, privatizacijo itd. Rešil sem vse težave z inženiring: elektriko in oskrbo s plinom, prejemanje TU, vse vrste usklajevanja, zagon komunikacij.
Očitno, pridobivanje izkušenj, se je družba odločila, da poskusi svojo moč pri gradnji townhouses. Torej je bila majhna vasica "Misaelovo". Postopoma je družba zrasla, "BreesEl", projekti so postali vse večje in bolj zanimive.
Zdaj je Sabida odšla v nizko rast. Mislim, da je velik delež uspeha podjetja, da je "od znotraj" pozna vse pododdelke kopenske birokracije, ve, katere ovire lahko pričakujejo v dekorativnem delu in kako se okoli njih. Ve, da je malo za nakup zemljišča in zgraditi hišo na njem, vendar še vedno potrebujete pravilno in pravilno povzeti in povezati potrebne komunikacije.
Centralni urad družbe se nahaja v Moskvi, Leninskaya Sloboda, hiša 19, BC "Omega Plaza". Prodajni oddelek: +7 495 308-07-61; 8 800 777-1-777.
To je škoda, ki pripoveduje o podjetju na spletnem mestu, vodstvo ni uvedlo. Zato je le iskanje na internetu lahko ugotovilo, da je lastnik podjetja "Sabida" Sergey Kaluzhzhin (ali eden od lastnikov ni izvedel), generalni direktor SABID-Group LLC Dmitry Deev, HR-Direktor Albert Mitsevic .
No, kaj, bomo šli, poglejmo, kaj čudeži arhitekturnih in oblikovalskih misli prodajajo "Sabid" v "belem mestu".
Na avto, ki ga morate voziti iz moskovske obvoznice na avtocesti Pyatnitsky 15 km, nato pa zavijemo levo.
Nekoliko naprej, mimo prehoda za pešce - avtobusna postaja.
Takoj bom rekel pomembno. Kot se je izkazalo kasneje, urad prodaje v KP "Belo mesto" ni. Zdaj je v KP "Nemški vasici" in na avtu, ki ga potrebujete, da vozite malo naprej za avtobusno postajo in na vrsti na desno, na "nemško vas".
Javni prevoz je prav tako preprost, več možnosti. Iz postaje podzemne železnice "Mitino" (izhod iz prvega avtomobila, v podzemnem prehodu - na desno do konca in navzgor. Stop v bližini) Obstaja več avtobusov. Šel sem na 707m (ima končno na postaji podzemne železnice) "SKHODNENSKAYA"), ceno 50 rubljev., Ni socialnih koristi. Poleg tega je število - avtobusi 460m, 400K, minibus istega imena in še 1016 (Mitino-Brother). In avtobusi in avtobusi so pogosto.
Od metro postaje "TUSHINSKAYA" BUS 400T z vhodom na metro postaje "Pyatnitsky Highway". Z vlakom od Kryukovo postaje na avtobusu številka 460m. V vseh možnostih pojdite na postajo "gozdni ura".
Kasneje vam bom povedal urad prodaje v "nemški vasici", zdaj pa se obrnemo v "belo mesto".
Čeprav na avtu, čeprav peš, morate premagati 1 več kot 1300 metrov na kontrolno točko na asfaltni cesti med samo elegantnim gozdom! Hodil sem in užival v naravi, čistem snegu, okusnem zraku, tišini in počitku. Mislim, da je lokacija "belega mesta" nekoliko oddaljena od Pyatnetsky Highway zelo uspešna. Zdi se, da je avtocesta blizu in hkrati od njegovega Hum in hrupa ločuje močno zeleno pregrado.
Ne boste imeli časa za ogled nazaj, kot pred kazalcem. Zavijte na desno.
Malo več mimo / vožnje skozi vas in si oglejte takšno ograjo. To je že zanimivo.
Imenovan vodja Valeria. To je poudarilo, da nisem poročal, da sem že hodil in obljubil, da bom v 10 minutah. Guard, čeprav mi nisem dovolil, da hodim v vasi, ampak vljudno vabljena, da se ogreje v moji hiši. V hiši je več monitorjev, na katerih je vidno celotno ozemlje vasi. Dejansko je video nadzor, varnost tega! Ampak samo ne "gradbeno" gibanje v vasi, ki ga nisem opazil.
Valeria je prišel hitro in šli smo pogledati hiše, potem ko ste padli v kape gradbenih čelad. Brez njih, to je nemogoče - varnostni aparati.
Predvideval sem, da bi šli gledal razstavni prostor (prva fotografija), vendar se je znašel v stavbi v gradnji. Vse je v gozdovih, vendar ni delavec.
Stene iz aetriranih betonskih blokov, obloge je odvisna od projekta apartmaja (opečna svetloba ali rjava, siva aluminija, mavec, fasadne plošče); Prekrivanje je monolitna ojačana betonska plošča, brez notranjih particij. Stopnišče začasno. Utrpel sem strah, ko sem se povzpel. Snegu so obloženi, strmi, spolzki, ozki koraki.
Po projektu v vseh taunah bodo na voljo standardna vrata, nameščena na dveh vhodih. Tukaj je taka vrata.
Mesto se trudi kupcu pod zaključkom s spodnjimi komunikacijami. Elektrika je dodeljena 6 kW, vendar lahko kupite do 15 kW 20 tisoč rubljev. Za 1 kW.
Okna so nameščena dvokomer Windows Rehau 50 mm.
Monolitna območja so izolirana s 100 mm polistirena pena.
Glejte na desnih odprtih vratih? To je ena izmed vas vasi - skozi ta vrata bomo padli na monolitno, upravljano streho.
Tri-nadstropna mestna hiša V-6 prvotne postavitve, s površino 217 kvadratnih metrov. m. in parcela 2 hektarjev. Kombinirana kombinirana zasnova, osnova povečane trdnosti - fundacija traku, dopolnjena s stolpci in ojačenim sistemom za pisanje.
To mesto bo stalo 10.285 tisoč rubljev. Ali malo dražje, odvisno od lokacije. Na primer, v drugi fazi, nedaleč od kontrolne točke in poleg oblikovalnega fitnes centra, stane 10 868 072 rubljev.
.jpg)
V-6 v gradnji.
Obstaja parkirno mesto za dva avtomobila. Izdelava polnopravne garaže, to je, je stene, kot je, je nemogoče!
Stroški mesečne storitve je 53 rubljev. na kvadrat. Merilnik. To je za takšno mesto, ki ga bo lastnik določil, poleg plačila računov za uporabo plina, vode in električne energije, 11 500 rubljev.
Za registracijo lastništva zemljišč in kraja + registracija Pogodbe bo morala plačati še 60 tisoč rubljev.
Hipoteke zagotavljajo banke TranscaPitalbank, Rosurobank, Bank Baltika.
Podjetje "Sabida" ponuja storitev "udobno izmenjavo". Strokovnjaki družbe bodo zagotovljene s prevzemom mestne hiše, bodo strokovnjaki podjetja pomagali prodajati vaše stanovanje, tako da je vzel ves pas na ocenjevanje, iskanje kupcev in dokumentacije. Čeprav ta program zdaj praktično ne deluje. Apartmaji so ocenjeni poceni in prodajajo trdo. Sedanje realnosti, Žal, narekujejo svoje zakone.
Mesto "belega mesta" šteje dneve "povratne" koledar. Prikazuje, koliko dni je ostalo pred zaključkom gradnje in poroča, da je status postbablic vasi 65%. Nekaj, kar bi lahko trdo verjel, da za preostalo malo več kot tri mesece ta pripravljenost doseže 100%. Ponavljam: ne enega delavec! Toda prišel sem v vas med tednom, ne na prostem dnevo! Vse je opazno v snegu, tišini in miru.
Že sredi februarja, vendar po načrtu, je treba do marca 2015, okna in vrata namestiti v mestne hiše. Do takrat bo podjetje zaključilo tudi zaključek fasad in strešnega dela. V maju se povežite z inženirskimi omrežji. Izboljšanje ozemlja je treba zaključiti julija.
Podjetja še vedno morajo držati mestne hiše in poleg tega fitnes center z bazenom, trgovino, pekarstvom, vrtec, šola. Obljubljeni živalski vrt ne bo.
Svetlana 01.12.2014.
Ni popolnoma idealnih možnosti, razumljivo je, povsod so njene prednosti in slabosti, ki so v apartmajih, ki v Tauna. Samo odločiti se je, da vas bližje. Tukaj, moj mož in jaz sva se odločila, če želimo živeti v predmestju! Izbral je projekt Sabide, belega mesta. Naj morate počakati, pripravljeni smo. Ne računamo na selitev kmalu. Kako bi bilo pravilno reči, vidimo v tako oslabljenem perspektivi, bo zgrajena, razvijala, in na koncu bomo dobili priložnost, da živimo podeželje, vendar ne v divjini! ... vse, otroške institucije, lekarne, bankomate, kozmetični saloni itd.
Sedanja prodajna pisarna celo ni niti fotografirala, tako dolgočasna in ne v primerjavi z nekdanjo pisarno v "belem mestu". Obstaja več menedžerjev tam, vsakdo aktivno govori po telefonu, vendar ni bilo obiskovalcev razen mene. Valeria me je obravnaval okusno kavo, in medtem ko sem menil, da je Taunovska postavitev, sem me zbral celo paket daril: Knjiga o podjetju "Sabida", koledar, korporativni ročaji, zabavna medved, notepad ...
In še en vodja kompasa, ki se je naučil, da je moja glava zbolela (bi lahko videl svež zrak!), Bil sem zmešan nekje na ulici in se vrnil s tabletami. Hvala, dober človek!
Po pošiljanju kave s tabletami, Valeria, na njegovem avtomobilu, sem me prijazno pripeljala na ustavitev taksija.
Zunanja infrastruktura
Nedaleč od vasi "Bela mesto" je vasi Bolshakovo in Wahneevka, pa tudi vasi Sanatorium "Energia". Trgovine in lekarna je. Na poti iz Moskve, polne velikih hipermarketov in restavracij. V ribnikih se lahko sanatorij "energija" daje v zimskem času. Poleg tega, dokler ne gradijo svojega fitnes center, lahko prebivalci obiščejo sanatorium bazen. Obstaja tudi savna in telovadnica.
Druga zanimiva inovacija čaka prebivalce "belega mesta" - Helicopterodrom. V poplavni plošči Myakinsky je načrtovan največji Chueliport v Evropi. To pomeni, da bo možno, da ne bo jezika v prometnih zastojih v petek avtocesti naloženo, in se vozi z vetrič na letalu. Predpostavlja se, da bo ob upoštevanju polne obremenitve helikopterja letenje ene osebe iz Myakinin v Sheremetnostivo "potegnili" za 2,5-3 tisoč rubljev.
Na obeh straneh KP "White City" objemu Robby of bathouse (kaj luštna ime!) In Nakhabinka, blizu 2 gozdnih jezer. Ni škodljivih produkcij.
Prednosti:
Slabosti:
"Belo mesto" je imelo svojo arhitekturo, lokacija je obljubila interno infrastrukturo. Majhno, sodobno mesto; Dragi, slavni razvijalec. To je nadležno le pomanjkanje delavcev na gradbišču.
Muška06.02.2015.
Počakajte na najtežje. Zdaj smo na odstranljivem stanovanju. Sanjam o novem življenju v naši Tauni. To je 109 kvadratov, zdaj se zdi neresnično mene, še posebej zadnje nadstropje - 30m2 soba. Dolgo smo izbrali, belo mesto je idealno za nas zaradi staršev za tako potrebno darilo! Razvijalec želim stabilnosti v kriznem času!
Pridružil se željam Muske.
Izdaja urednikov ne sme sovpadati z mnenjem avtorjev.
Prevedeno iz nemščine "Vi East Das?" pomeni "kaj je to?". Če pogledamo novo ponudbo iz podjetja "Sabida" - vasi Townhouses "Nemška vas", ki se nahaja 12 km na Pyatnetskaya Highway, hočem tudi odgovoriti v nemščini: "Das East Fantastic." Zakaj? Zdaj bom povedal.
Kot otrok, resnično mi je bilo všeč pravljica o bratih Grimmovih bratov o gospe Meltelitsa, v kateri je dekle za dela pravične, ki jo je prejela od dobrega starega Wizard dobre nagrade. Od takrat ostaja ideja, da lahko z dobrimi dejanji "zmanjka" za magijo. Kljub dejstvu, da s Fayamijem, moje življenje še ni naletelo, navada pomagati drugim ostala. In pogosto ta pomoč postane vzajemna.
V moji hiši je pred kratkim spremenila dvigala, zdaj pa se enkrat prelomijo v šestih pogostih kot starih. Dviganje stopnic, ujel sem soseda z vrečko in seveda je ponudila mojo pomoč. Po nekaj razponi so moje misli vzele samo eno vprašanje: kaj je babica kupila v trgovini - litega železa ali svinec? Očitno, ko me poskušajo odvrniti od teh misli, je sosed začel govoriti o tem, da bo njen sin kupil stanovanja petnajst minut od kapitala, za 3,5 milijona rubljev. Naučil sem se in se naučil, ko sem se strinjal, kako dobro živim zunaj mesta, ne da bi zlomili dvigala in topo sosede nad glavo. Ampak mislil sem, da moja babica ni imela časa ali z minutami ali milijoni.
Radovednost, skepticizem in zdrava zavist, me je še vedno sedel na računalniku, in da jo najdem čudež v nizu. Das East Fantastic! Dvonadstropna mestna hiša, 76 metrov za 3,5 milijona rubljev v vasi "Nemška vas". V bližini gozda, majhna jezera naravnega izvora. Vas bo vrtci, šolske in športne objekte, trgovina in lekarna. In iz podzemne železnice lahko dosežete Minibus v samo nekaj minutah ... Vzamem!
To je srečna! No, nič grozljivo, da se je najprej odsekov zdelo, da so mi podobne na poljih iz televizorja z režami. Toda eleganten in izviren.
Kvadratna praktična čreva
Da, in v kompleksu bodo izgledali veliko bolj privlačno. Na spletnem mestu se lahko prepričate, da bodo te stavbe v kombinaciji z elementi krajine, te stavbe bolj zabavne.
Čeprav, seveda, precej asket. Iskreno, ime vasi je raje povezano z mano z belimi hišami s temno rjavimi strehami. Takšno zadrževanje bolj spominja na arhitekturo severnega dela Evrope.
Pojdite na spletno mesto, takoj pazite na njegovo strukturo: Zgornji meni je splošno, celotno podjetje "Sabid". Obstajajo informacije o vseh naseljih podjetja in ne le o »nemški vasi«. Najprej sem malo zmeden, vendar je zapisal svojo nerodnost na živčni šok. Še vedno bi! Takšne cene kakršnega koli ravnotežja bodo odstranjene.
Za udobje predlagam, da grem iz zasebnega na skupno. Najprej poglejte specifične informacije o objektu. Tukaj je vse povsem informativno, toda na kartici "Struktura gradnje" se sooča z "Oprostite, tehnično delo". Opravičujem se, vendar je razpoloženje razvajeno. Navsezadnje sem hotel pogledati realnosti. Poleg tega je vznemirila shemo splošnega načrta 1. vrstice. Tu so hiše označene s tremi barvami, pod legendo treh kategorij. Z prvo črko imena lahko razumete, katero kategorijo to ali to barvo velja. Toda kako razumeti, kje bo zgrajen zelo, proračun, možnost W-L-80?
Vendar pa spletno mesto vsebuje paket dokumentov, v katerih je projektna deklaracija, pogodbena pogodba, katastrske izjave in potrdila o državni registraciji lastništva. Še ni dovoljenj za gradnjo. Ampak mislim, da to ni razlog za pregled razvijalca - Sabid-Ruzino LLC. Najverjetneje je to posledica mladine predmeta. Navsezadnje, če pogledate dokumente "belega mesta" - vasi istega podjetja, potem pa ne samo dovoljenja so objavljena tam, ampak vse potrebne skladnosti na plin in elektriko. "Belo mesto" ima razvijalec Sabid-Invest LLC. Dejstvo, da so to prsti ene roke (SABID Group LLC), so razumljivi vsaj tudi iz imena. Mimogrede, vrnili se bomo v "belo kodo".
Nekaj \u200b\u200bvrstic o podjetju "Sabid". Zdi se, da to ni samo podjetje, ampak prava avtonomna republika: tu in lastne pogodbene organizacije, in oblikovalci, in gradbena oprema ter prodajni oddelek, in družba za upravljanje - vse svoje. Celo varnostno podjetje. To je samo pomoč prihodnjemu lastniku, da ne samo pri nakupu, vendar načeloma, da bi lahko pridobili mestno hišo po zelo privlačni ceni. Za primerjavo lahko rečem, da lahko za to vrsto denarja kupite enosobno štirideset meter apartma 500 metrov od moskovske obvoznice na takem mestu, s katerim morate iti z avtomobilom z zaprtimi okni in pri visoki hitrosti .
Družba je začela svojo zgodovino leta 2006 in njegovi prvi koraki so bili dejavnosti za oblikovanje dovoljenj za gradnjo. Podnoping izkušnje in želje na samostojno gradnjo dostopne nastanitve, SABIDA gradi eno vasi za drugo: "Misaelovo" (bilo je skozi »C«), "Nikolino", "Festival", "White City" ... To je taka biografija podjetje in potrjuje svojo zanesljivost in vitalnost.
Kaj skrbi udeležence na forumih? Skrbijo se za imenovanje zemlje. Dokumenti pravijo, da je zemljiška kategorija kmetijska zemljišča, dovoljena vrsta uporabe pa je za gradnjo države. Kot sem povedal v pisarni, se bo ta vrsta v tekočem letu spremenila v tekočem letu po prehodu nekaterih pravnih postopkov. Forum še vedno preseže, kaj so udeleženci nezadovoljni z bližnjimi večnadstropnimi novimi stavbami. Da, obstaja. Vendar se mi zdi, da v pripravljenem naselju ne bodo hiteli v oči. In niso zelo blizu, lahko samostojno rešujete v procesu helikopterja hoje na spletnem mestu. Na dnu strani je več valjev. Drugi je naš.
Čas je za odhod
Za začetek, naročimo klic na spletnem mestu in drugi pozneje, se pogajate z upravljavcem za sestanke. Na kartici »Kako priti tja« izberite možnost poti. Če greste na javni prevoz, potem morate iti okoli metro postaje "Mitino", da bi sedel na Mitino-Brechovo minibus. Nenavadna stvar: živim v sto metrov od podzemne železnice za 12 let, in nikoli nisem videl takšne poti. Ampak zaradi tistih bralcev, ki bodo šli na svoj korak, sem izvedla preiskavo in se naučil, da je želeni minibus brez identifikacijskih znakov, se pojavi v nakupovalnem središču ARK za približno 15-20 minut. Narisala je na njo "LBU", stanje pa je tako. Bucket bucket. Zdi se mi, da sem podrobno opisal, vendar najprej je bolje pojasniti voznika, ali gre v Brechovo.
Urad podjetja se nahaja na ozemlju vasi "Belo mesto" in morate iti tja. To je tudi na Pyatnetsky avtocesti, vendar morate zaviti levo, za kilometer in pol na Brechovo. Kazalec je na voljo. Mimogrede, hkrati pa je vredno videti doma (v »nemščini«, bodo podobni kakovosti), in v varnostnem sistemu, in ozemlju kot celoto.
V pisarni smo prišli s piščalko. 12 minut. Poslovna stavba je impresivna s svojo arhitekturo, soba pa je notranjost. Jasno je, da sami zgradili sami: lepoto in udobje. Tu smo jih spoznali mladenič, imenovan George in ponudil čaj, kot je razburil moj spremljevalec, ki je čakal na Froilyana s pivom in klobasami. Skupaj z upraviteljem smo šli na kraj prihodnje vasi.
Od pisarne vasi se nahaja približno dva kilometra. Toda kmalu iz "belega mesta" do "nemške vasi" bo cesta položena, na kateri bodo vogali avtobusi. Spet, tvoje. In nosili bodo prebivalce na metro postajo "Pyatnetsky Highway".
Na poti do vasi se spomnim, da je bila spletna stran označena z odstotkom pripravljenosti - 15%. Naivno si predstavljam, da je to nekje polovico višine prihodnosti doma. Oh no.
Prodaja se je pravkar začela. Torej, samo uživamo v naravi.
Ozemlje prihodnje vasi. Že začel je polaganje trdne podlage iz blagovne znamke M-300. Desno - gozd.
Tukaj si lahko ogledate majhno naklon.
Vzdolž gozdnega traku bo parkirišče. Tisti, ki nameravajo kupiti del brez garaže, je smiselno, da mudi in vzemite možnost na gozdu, da ne gredo daleč za avtomobilom. Čeprav bo seveda bliže tudi komarje.
Ob gozdu bodo zgrajene hiše prvega tipa - "Waldhof", primere, katerih oddelke, ki sem jih pokazal zgoraj.
Hiše druge vrste, "Zigelhof", trinadstropne dvonadstropne mestece in dve parkiriščih v prvem nadstropju. Tukaj je treba opozoriti, da se celotno bivalno območje v njih nahaja v drugem in tretjem nadstropju.
Obstaja tretja vrsta - hiše za 2-3 kmetije z lokalnim območjem ograjenega.
Kar se tiče za sprejemno ozemlje v bližini mest prvega tipa, bo tam majhen kos zemlje. Zelo majhen. Toda to ima prednosti: parcela ne bo osvetljena in pokvarila splošni pogled na vas. Konec koncev, vedno je sosed, ki bo rešil in balkon se je posadil, in lokalno območje.
Ceste bodo objavili nemški tlakovanje klinkerja. Vas, seveda, bo zažgala, bo varovana, odstraniti in odstraniti smeti. Te storitve bodo stale 50 rubljev na kvadratni meter stanovanj. To je poleg plačil v števcih, mora biti lastnik skromne možnosti pripravljen za mesečna plačila 3.800 rubljev. Družba za upravljanje, kot sem rekel, tudi "Native".
Najbolj skromen apartma v vasi, ki stane danes 3,5 milijona rubljev, je dvonadstropni del v bloku 6-7 odsekov. Apartma površina - 76 metrov. Preostale možnosti, ki jih bom dal tabelo.
Tabela 1. Možnosti apartmaja v mestni vasici »Nemška vas«
Kaj je lepo - v vseh hišah je kamin. Od komunikacij - glavni plin, oskrba z vodo in kanalizacijo, prezračevanje in centralizirano napajanje na poravnavi TP. Elektrika Eyeliner - do domačega ščita. Ogrevanje - iz kotel stenskega plina.
V tretjem četrtletju 2016 se bodo apartmaji odrekli brez zaključevanja in brez estriha, s prostim postavitvijo, s kovinskimi vrati, dvojnimi steklenimi paketi, z dvokodrnim plinskim kotlom za toplo vodo in ogrevanje ter z začasnim gradbenim stopniščem . Višina stropov je 3,1 metra. Ali bo streha izkoriščenega - ni jasna. To bo treba rešiti z družbo za upravljanje.
Opozoriti je treba, da bo moral kupec plačati približno 100 tisoč rubljev za zemljišče, kjer bo zgrajena hiša. Toda ta parcela bo šla na nepremičnino.
Kljub dejstvu, da ima doma privlačno ceno, je še vedno milijone, in ne mnogi od njih ležijo na računih. Če je račun 10% stroškov stanovanj, lahko razmislite o hipotekarnih posojilih. Spletna stran označuje, da so štiri banke pripravljene ponuditi to storitev, vendar kot je dejal Manager, zdaj hipoteka zagotavlja samo banko KB Mia (OJSC). Moje vprašanje o najljubših milijonih Sberbank, zaposleni je odgovoril, da se bo ta banka pridružila v času, ko se bodo prihodnji lastniki začeli zaključiti ne predhodnih sporazumov, ampak delnice sporazumov.
Namestitev ni zelo privlačna: morate narediti 50% stroškov in nato izplačati dolg tri mesece, ko bo 2% sprejeto. Mnogi imajo takšne priložnosti? Čeprav, glede na stopnje dviga v ceni, in se zgodi vsak mesec, je treba upoštevati vse možnosti.
Bodite pozorni na dejstvo, da je Sabid tako priročen, da je pripravljen zamenjati stanovanje z vami v Townhouse. Hkrati bo podjetje našlo tak kupec, ki bo predal starega stanovanja za ta čas, dokler ne boste čakali na vaše nova stanovanja. Kaj? Ampak tukaj je treba razumeti, da bo vsa ta najemnina stala na tisoče osemsto za čas gradnje. In da, če ste pripravljeni za vstop na gola stene, brez dodelave. Konec koncev, bo to potrebno tudi. Torej je celo tisoč dvesto na vetru. Zato pomislite, da je bolj priročno - tako storitev ali hipoteke, s katerimi, čeprav morate preplaviti zanimanje, vendar lahko shranite ohišje. Mogoče je bolje, da prenesete starega stanovanja, in je mogoče očistiti hipoteko s tem denarjem? Štetje.
Popravimo učinek, ki daje takšne privlačne cene, in vidimo podobne predmete.
Tabela 2. Primerjalna analiza mest v gradnji, ki se nahaja v smeri Pyatnetsky avtoceste
V "nemški vasici" so seveda zelo privlačne, vendar z nakupom ni vredno zategovati, ker se bo ta privlačnost tala. Poleg tega je zdaj priložnost za nakup mestne hiše v bližini gozda ali v vodi v enakih cenah kot v vasi. Oddelki so optimalni v njihovi postavitvi in \u200b\u200bobmočju. Toda ujel sem, da mislim, da v dvonadstropnem apartmaju, na primer, res nimajo okna na drugih straneh hiše. Ne pusti me občutka "škatle". Ampak jaz sem že odpovedal.
Samo po sebi je možnost zelo zanimiva in s podjetjem "Sabida" želim iti dlje v roki: prav tako povzročajo zaupanje, in sočutje. Jaz sem precej navdušena iščejo negativne povratne informacije od kupcev drugih predmetov "sabidoma", vendar večinoma potrjujejo moje občutke:
"... Datumi se ne odložijo", "... rezultat pravnega preverjanja dokumentov je pozitiven", "... imamo vse po načrtu, kmalu bomo kmalu izdali"
Samo jaz bi želel, da je splošni načrt na mestu bolj informativen. Navsezadnje, kot pravijo Nemci, "Ordnung Juber Alles", ki se prevede kot "naročilo predvsem."
Približno 1000 družin prevaranih delničarjev, ki so raziskovali denar pri gradnji kočega mesta "Belo mesto" in »Nemška vas« v okrožju Solkahnogorsk v Moskvi regiji bo prejela stanovanja za eno leto in pol. Novi razvijalec je že predlagal možnosti za rezervacijo obeh predmetov, minister Stroykompleks Moskva regija Sergey Pakhomov je dejal na novinarski konferenci.
V letu 2013 so se začele preiskave za doslej in poslovodni prebivalci mestnih polj, ko je nekdanja razvijalska družba napovedala gradnjo na čistem področju Dve koči naselij Solkahnogorsk. V »Nemški vasici« je bilo 318 domov, kar je približno 1,8 milijarde rubljev. Tisti, ki želijo živeti v "Beli veter", se je izkazalo, da so več - državljani so pridobili 544 mestnih hiš za 3,9 milijarde. Vse hiše, ki so v nasprotju z veljavno zakonodajo izdale predprodajne predhodne pogodbe. Težave pa niso bile prisiljene počakati dolgo. Prvi novinci so bili v decembru 2014 vstopili v nove hiše, toda to se ni zgodilo zaradi zamude gradnje. Do sredine leta 2015 se je vse vrste dela ustavila na spletnih mestih.
Aprila letos je bila ena od zavedena namestitev lahko dosegla "neposredno linijo" Vladimir Putin. Vodja države je obljubil, da bi bilo vse mogoče storiti, da bi goljufije utrpeli kazen, in ljudje prejeli plačan nastanitev. "Trenutno je razvijalec v stečajnem postopku, eden od ustanoviteljev družbe, ki je želel, drugi je v priporu," je dejal Sergey Pakhomov, "RG". Predmeti razvijalca so vabljeni na predmeti s soglasjem z vlado regije.
In on, in vodstvo gradbenega kompleksa regije meni, da situacija ni zanesljiva. V »Nemški vasici« je bolje - naenkrat je bilo načrtovano zgraditi 1746 hiš na parceli 50 hektarjev. Sedaj so delničarji povabljeni, da ustvarijo stanovanjske in gradbene zadruge, ki bo izdal vse to zemljišče na sebi in bo lahko izvajal nov projekt razvijalca na njem. Z drugimi besedami, državljani bodo dovoljeni na prostem ozemlju družbe Sanator in bo zaključil hiše na račun novih projektov. Toda v "belem vetru" vse ni tako rožnato. "Od 544 mestnih mest, prodanih 61, je v visoki stopnji pripravljenosti. Drugih 192 hiš je zgrajenih za 50% in višje. Pripravljenost še 65 mest townhouses je 10-15%, gradnja 266 pa se sploh ni začela," Rekel je generalni direktor družbe Sanator Andreja Puchkova. Najbolj neprijetna stvar je, da je bila le elektrika položena na tem objektu iz vseh komunikacij - za plin, oskrbo z vodo in kanalizacijo v večini domov, ni končnih oblikovalskih rešitev.
Kljub temu, do konca leta, novi razvijalec načrtuje, da bi ta 253 hiše "belo mesto", ki so že bili zgrajeni več kot polovico. "Načrtujemo, da dokončamo celotno rezervacijo do konca leta 2017," pravi nosilci. Po njegovih izračunih bo trajalo približno 2,4 milijona rubljev. Najverjetneje, razvijalec, ki ga Townhouses ne začnejo preoblikovati v navadne stanovanjske stavbe. Toda, kako zagotoviti "RG" generalnega direktorja družbe, bodo še vedno ostali nizki.
Končno, Sergey Pakhomov je seznanil: Delničarji, ki so se naselili v prejšnjih pogodbah, popolnoma ne bodo plačali za reševanje problema. Tisti, ki so delno plačali, so preprosto posvetili svoje pogodbene obveznosti.
