Prva različica prodaje hipotekarnih nepremičnin je, da se dogovor samostojno obdrži. Posojilovalec sam ukvarja z vprašanji, povezanimi z iskanjem kupca, oblikovanja pogodbe in potrebnih dokumentov itd. S to možnostjo uresničite nepremičnine, ki kupuje kupec, ki ima znesek v rokah, ki je enak polni vrednosti predmeta.
Drugi je, da banki omogoči, da postane vprašanje pri izvajanju stanovanja. Posodoblostni prodajalec bo iskal kupca, spremljal in nadzoroval proces in zakonitost transakcije. Ta možnost je koristna za dejstvo, da predvidevajo možnost prodaje hipotek v dveh smereh:
Ne glede na to, kakšna pot bo lastnik stanovanj, je proces izvajanja hipotestona nepremičnine mogoče opisati s prehodom naslednjih korakov:
Prodaja prodaje Sberbank hipoteke: Obvezni pogoji za predhodni in glavni dokumentStruktura Pogodbe morda ne vključuje nujno naslednjih elementov / oddelkov: \\ t
Za predhodne dokumente:
Dokumenti začnejo veljati od trenutka, ko jih podpišejo stranke. Glavna pogodba je predmet državne registracije.
Sberbank: Pogoji in zahteve programa
S takšno prodajo, poleg prodajalca in kupca, se tretja zadevna oseba sama pojavlja v samem transakciji - banka, ki bo kasneje postala lastnik hipoteke na stanovanju. Zato institucije ustanovijo določene pogoje in zahteve za sam predmet nepremičnin. Glavni so:
Pogoji programa "Država Nepremičnine" vam omogočajo nakup in pristanek v hipoteko Sberbank. Prodaja zapeljevanja je treba izdati na predlaganih bankah pogodb.
Proces prodaje nepremičnin s hipoteko je mogoče pogojno opisati s prehodom naslednjih korakov:
Hipoteka se imenuje posojilo, ki ga je banka izdala za določene cilje - gradnjo ali nakup stanovanj. To posojilo je dolgoročno. Torej, na primer, varčevalna banka Rusije daje do 30 let. S hipotekarno posojanje, stanovanje ali druge nastanitve, ki jih je pridobljen posojilojemalec, se pojavi kot zavarovanje.
Odstotek hipotekarnega posojila je običajno nižji kot na primer v potrošniških posojilih. Vendar so zahteve za prejemnika posojila zelo visoke in v smislu plač in po uradnih delovnih izkušnjah.
Hipotekarna pogodba v Sberbank se sklene med posojilojemalcem in katero koli podružnico banke. Obstajajo številne zahteve za posojilojemalca iz banke - upnika:
Po vrednotenju je sestavljen paket dokumentov, na podlagi katerega je odločba o izdaji posojila.
Po prejemu hipotekarnega posojila Sberbank lahko vsak državljan kupi stanovanje, hišo ali druge nepremičnine na sekundarnem trgu nepremičnin. Glavni pogoji hipotekarnega posojila:
Razmislite o vzorcu pogodbe o hipotekarnih posojilih v Sberbank pri nakupu pripravljenega ohišja.
Tak sporazum je med tremi strankami:
Predmet hipotekarne pogodbe je stanovanje ali pripravljena hiša. Prva točka pogodbe kaže na naslov nepremičnin in drugih identifikacijskih informacij. Stroški premoženja so navedeni v treh točkah pogodbe:
V drugem odstavku je oblika posojilne pogodbe odraža izjave in jamstva prodajalca, da stanovanje nima lastnosti, zaradi česar lahko izgubi svojo vrednost. Prodajalec prav tako zagotavlja, da je stanovanje njegova lastnina, in ni dolga na računih za komunalne storitve.
Poleg tega je ugotovljeno, kako bo izveden prenos pravic do stanovanja. Poleg tega Ker je državna registracija prehoda lastništva kupca, se stanovanje šteje, da se obljublja na Pledgee.
V naslednji točki pogodbe je opisana, kako bodo izvedeni izračuni med pogodbenicami udeležencev naročil.
V naslednjem trenutku je oblika pogodbe določena s pravicami in obveznostmi prodajalca, kupec stanovanj in Pledgee. Torej, na primer, je kupec dolžan zavarovati stanovanje v korist banke pred izgubo ali škodo in podaljšati zavarovanje vsako leto. Zagotavljanje podatkov o osebah, ki živijo v stanovanju, informacije o nevarnosti škode na premoženju, podatki o spremembah, ki so se zgodili v stanovanju, vključeni tudi v kupčeve naloge - posojilojemalec.
Pledgee - Banka v celotnem kreditnem obdobju ima pravico do:
Tudi vzorec hipotekarne pogodbe v Sberbank vsebuje takšne postavke, kot so odgovorne stranke, dodatni pogoji, mandat pogodbe in končne določbe. Zadnji odstavek pogodbe navaja lokacije ali prebivališče prodajalca in kupca, pa tudi podrobnosti Pledgee - podružnice Sberbank. Podpis dokumenta izvajajo vse stranke - udeleženci sporazuma v šestih izvodih z enako pravno veljavo.
Posojilna pogodba v Sberbank za pridobitev stanovanj v gradnji je med obema strankama: upravitelj kredita in banke. To je njegova glavna razlika od vzorca posojilne pogodbe v Sberbank zgoraj. Toda pred podpisniki banka preveri razvijalca in šele nato vse predložene dokumente.
Banka lahko zahteva naslednje dokumente razvijalca, da bi preveril: \\ t
Hipotekarna posojila za pridobitev nepremičnine v gradnji se izvaja s stopnjo dvanajst odstotkov na leto, do trideset let in pri začetnem prispevku vsaj petnajstih odstotkov stroškov stanovanja.
Glavna hipotekarna pogodba za gradnjo stanovanjske hiše je podobna pogojem hipotekarnih posojil za nakup stanovanj v gradnji, vendar ima še vedno svoje lastne značilnosti:
Zakaj morate zaključiti predhodno pogodbo o nakupu - prodaja?
Pomembna točka pri pripravi na posojilno pogodbo z banko je pripraviti predhodno pogodbo za nakup. Banka mora odobriti to pogodbo. Na podlagi tega dokumenta je sporazum sklenjen med banko in posojilno osebo.
Naslednji podatki se morajo odražati v predhodni pogodbi: \\ t
Ta pogodba se imenuje sporazum med posojilojemalcem in banko, da prejme sredstva za pridobitev stanovanjskih nepremičnin.
Zakonitost tega sporazuma, ki jo določajo civilne in stanovanjske kode, \\ t Zakon "na hipoteko" in zakon "o državni registraciji nepremičnin in transakcij z njim".
Posojilna pogodba o hipoteki Sberbank je sestavljena na dveh izvodih in jo podpišeta obe stranki.
Vsebuje informacije o upniku in posojilojemalcu, lastnini, pravicah in obveznostih strank in še veliko več.
Veljati začne veljati od trenutka podpisa, razen če ni drugače določeno z zakonom.
Naredi Sberbank Strokovnjake. To je značilno in enako za vse posojilojemalce. Če ne ustrezajo določenemu elementu, lahko pazite na ta kreditni strokovnjak.
Če je to mogoče, bo odvetnikom posredovalo informacije za revizijo kreditnih pogojev. Vendar pa bo v večini primerov vaša pritožba ostala neodgovorjena.
Po ruski zakonodaji je ena stranka sporazuma z banko posojilodajalec, drugi posojilojemalec. Vendar pa lahko posojilojemalec pritegne tudi tri garante, ki so tudi pogodbenice pogodbe.
Vendar pa glavna odgovornost za zagotavljanje posojila leži neposredno na naslovu posojilojemalca. Obstaja tudi ko-kariera. To je zakonec ali zakonca posojilojemalca. COCHER postane privzeta brez predhodnega soglasja.
V vrsti Sporazuma Sberbank hipoteke se pritisnejo podrobnosti strank.
Za banko so to veljavne podrobnosti, gostilna, ime banke in številko ločevanja, kot tudi ime kreditnega specialista in njegovega podpisa.
Sberbank postavi svoj tisk na zadnjo stran.
Posojilojemalec, če je pravni subjekt, bi moral dati svoj žig in navesti vse podrobnosti organizacije.
Če je hipoteka izvedena na posamezniku, se navaja ime, naslov, gostilna (če obstaja), stiki in podpis.
Trenutek sklenitve pogodbe se imenuje trenutek njegovega podpisa. Pred podpisom sporazuma o hipotekarni kreditu v Sberbank je pred zbiranjem potrebnih dokumentov in iskanje primernega predmeta nepremičnin.
Na samem vrhu je datum zaključka in števila pogodb. Napisal je tudi kraj za njegovo zaključek. Nato se predpisujeta, ob upoštevanju COCHER in garantov.
Prva točka hipotekarne pogodbe je predmet pogodbe. Podrobno opisuje, kaj nepremičnin in kdo je kupljen za kakšen znesek in delež lastnih sredstev je predpisan. Na tej točki se mora pojaviti stanovanjsko območje, podnožje, na katerem pripada posojilojemalcu, stroške inventarja predmeta in njegove splošne stroške.
V drugem odstavku so predpisane garancije. Zato je navedeno, da je kupljena nepremičnina v lasti prodajalca in ne obremenjuje od tretjih oseb.
Tretji odstavek pomeni postopek prenosa lastništva.
Lahko se spremeni, odvisno od načina nakupa nepremičnin.
Če se uporablja materinski kapital, mora prodajalec prepisati stanovanja za kupca z nevzvoljevanjem pred popolnim izračunom.
Če zvezni denar ni vključen v transakcijo kot začetni prispevek, prenos lastništva pride po popolnem izračunu s prodajalcem.
Vendar pa lahko pobere denar samo ob predstavitvi izvlečka iz USRP.
Sberbank na podlagi tretjega odstavka nalaga obremenitev stanovanj, dokler hipotekarna posojila ni v celoti odplačilo.
Naslednja postavka vključuje možnost odtujevanja nepremičnin od stranke v primeru neizpolnitve obveznosti iz pogodbe. Ta postavka je še posebej pomembna in jo pozorna nanj.
Treba je omeniti, da se pri izvajanju depozitarnega stanovanja kaznuje, nato pa obresti in šele takrat glavni dolg. Če ni zaprt zaradi prodaje premoženja, je stranka dolžna vložiti svoj denar.
Peta točka podrobno opisuje postopek za izračun med strankami (Kupec in prodajalec). To pomeni, da ta postavka poroča, ko lahko prodajalec dobi svoj denar.
Naslednje so pravice in obveznosti strank. Prosimo, upoštevajte, da je stranka dolžna pravočasno plačati mesečno plačilo v določenem znesku, da se v celotnem kreditnem obdobju poroča o spremenjenih osebnih podatkih in vsako leto pripravi zavarovanje. V primeru neizpolnitve obveznosti se uvedejo kazni.
Poleg tega lahko Sberbank zahteva predčasno odplačilo celotnega zneska dolga v sistematični kršitvi pogodbenih točk. Šesti odstavek še vedno vsebuje informacije o možnosti, da bi denar na račun delnega ali popolnega zgodnjega pogajanja.
V sedmem odstavku (odgovornost strank) so sankcije predpisane v neskladnosti s pogodbo.
To je, da je možna zgodnja prekinitev pogodbe enostransko.
Tudi sankcije so predpisane v primeru nedružinskih družb denarja na čas in ne-subvidnost.
Posebno pozornost je treba nameniti postavkam, ki se nanašajo na možnost zgodnjega pogajanja.
Nekateri kreditni programi kažejo na prisotnost moratorija o zgodnjem gašenju.
To pomeni nezmožnost predčasnega odplačevanja posojila v določenem času. Prav tako je lahko vsebovano tukaj za zaračunavanje Komisije, saj banka izgubi denar, ko prenehate posojilo pred urnikom.
Pomembnejše informacije so bile napisane v kaznih. Včasih banka nezakonito zaračuna globe za ukrepe, ki niso napisani v pogodbi. Na primer, zaradi dejstva, da denar ni bil odpisan na dan odplačevanja, lahko nastane globe.
Hkrati pa jih boste morali plačati.
Vendar pa poiščite vračilo plačanih glob in popravljanje kreditne zgodovine, ga predpisujete v zahtevek banki.
Pri odplačilu posojila se pojavijo velike težave.
Včasih obstaja postavka o možnosti nadaljnje prodaje s hipoteko do organizacij tretjih oseb.
V tem primeru vam bo težko vrniti, da razbremenite breme iz nepremičnine. Če obstaja tak izdelek, zahtevate, da izbrišete ali se obrnete na drugo banko.
Stranka ne more enostransko odpovedati pogodbe. Tak privilegij je samo pri banki s sistematično kršitvijo posojilnih pogojev. Vendar pa lahko stranka predčasno odpove pogodbo s popolnim izračunom s Sberbank predhodno imenovanega mandata.
Z zgodnjim odplačilom je dodaten sporazum dosleden, kjer je predpisan znesek, ki ga prispevate.
Če ni popolna. Potem dobite nov urnik za gašenje, kjer je znesek načrtovanega plačila manj. Za vsako delno zgodnjo ureditev je sestavljen nov dodatni sporazum.
S polnim zgodnjim pogasitvijo je izdalo potrdilo o odsotnosti dolga In aplikacija je napolnjena, da se vrne v hipoteko, da odstrani uvoz z nepremičninami.
Hipotekarna pogodba s Sberbank je celovit in obojestransko koristen za stranko in banko. Če ste v celoti izpolnjeni njegovi pogoji, se sankcije ne bodo uporabljale. Vendar pa se zgodi, da pridejo napake iz banke. Sankcije niso napisane zanj, zato morate odpustiti morebitne napake.
Če želite vključiti v predmet strank strankam, materialne sankcije za Sberbank boste prejeli zavrnitev. Posojilni pogoji se zelo težko spremenijo in ta proces se pojavi že dolgo časa.
Preden menimo, da je Sberbank hipotekarna pogodba, vzorec leta 2019, bi rad pojasnil, kakšna hipotekarna pogodba je sestavljena iz njega in kako urediti.
Ker je v tem konceptu poudarek na besedi "hipoteka", je odvisno celotno bistvo takšne pogodbe.
Hipoteka je posebna vrsta posojil, v katerem je depozit izpolnjevanja obveznosti plačnika nepremičnin. Ko je to posojilo sestavljeno Poseben dokument, v katerem so navedeni vsi pogoji za njeno določbo.
V primeru kršitve pogojev posojilne pogodbe s plačnikom ima Sberbank polno pravico, da ga enostransko odpove in nadaljuje s prodajo zastave, s čimer se zagotovi vračilo dolga na organu posojila in obresti na to.
Točke iz Dodatka št. 7 na "Splošni pogoji za zagotavljanje, servisiranje in vračilo stanovanjskih posojil", ki jim je treba posvetiti pozornost.
Pred sklenitvijo sporazuma o hipoteki v Sberbank, se je treba seznaniti z zapletenosti zagotavljanja posojila posojila.
V SAT je 5 glavnih hipotekarnih programov:
| Kreditni program | Letni% | % Primarni prispevek | Kredit |
|---|---|---|---|
| Transakcije na sekundarnem trgu | 10.75 | 20 | Do 30 let |
| Kredit za nakup stanovanja v novih stavbah | 10.9 | 15 | Do 30 let |
| Hipotekarno posojilo za posamezno gradnjo | 12.25 | 25 | Do 30 let |
| Posojanje za nakup primestnih nepremičnin | 11.75 | 25 | Do 30 let |
| Hipoteka za vojaško osebje | 11.25 | - | Do 20 let |
Postopek priprave za sklenitev posojila prevzame drugačne šteje na štiri mesece.
V tem obdobju se posojilojemalec določi s hipotekarnim programom, v skladu s katerim bo posojilo sestavljeno in izbere ustrezen predmet nepremičnin. Iz posojilodajalca (v našem primeru Sberbank) ocena izbranega predmeta se pojavi - za to bo posebnaprovizija. Po njenih rezultatih, banka naredi sodbo o možnosti, da bi hipotekarno posojilo za predmet.
Primer ukrepov za hipotekarno posojilo v banki.
Po posojilni pogodbi s posojilodajalcem je izdan sporazum o nakupu in prodaji stanovanjpod hipoteko, okrašeno v Sberbank med posamezniki ali fizične in pravne osebe.
Pogodba o posojilih hipotekarnih posojil v Sberbank je bančni dokument, ki pisno določa pravno in finančno razmerje med posojilojemalcem in Sberbank. To je osnova za pridobitev nepremičnin.
Standardna pogodba vsebuje informacije in trditve, ki ne nasprotujejo sedanji zakonodaji.
Primer "CAPS" posojilne pogodbe v PJSC Sberbank
Pri pripravi pogodbe Sberbank vodenje norm takih državnih dokumentov:
Po pregledu vzorca vzorčne pogodbe za hipotekarne posojila v Sberbank za leto 2019, je mogoče ugotoviti, da, kot mnogi bančni dokumenti, pogodba se začne z opredelitvijo vsake stranke, kot tudi opredelitev vrste pogodbe.
Na uradni spletni strani banke so objavljene vse osnovne informacije o izvrševanju posojilne pogodbe o hipoteki.
Koristen video:
Pri vsakem sporazumu o posojilih hipotekarnih posojil upoštevajo se nujno naslednje pomembne komponente:
Informacije v posojilni pogodbi o predčasnem odplačilu.
Predložitev pogojev vključujejo tudi potrditev ciljne uporabe kreditnih sredstev, zagotovila in jamstev, prisotnost vloge za zastavo (hipoteko), imenovanje dejanskih naslovov pogodbenic.
V pričakovanju prejema novega bivalnega prostora, mnogi, brez razmišljanja, podpišejo posojilno pogodbo, ne pa res v podrobnosti. Kot posledica tega, po nekaj časa zaradi nesporazuma nekaterih trenutkov, nekatera vprašanja izhajajo iz posojilojemalcev. Zdaj bomo razpravljali o tem, kaj bi morale ostrenje.
Pogoji za uvedbo kazni in glob na splošno posojila.
Včasih posojilojemalec pade priložnost, da zapre pogodbo pred urnikom. Za to je potrebno, da v pogojih ni bilo moratorija na njem.
Se prepričajte, da se seznanite s pogoji za uvedbo kazni in glob. V interesu naročnika je treba napisati, da če je risba nastala ne glede krivde posojilojemalca, potem se kazen ne zaračuna.
Zavarovanje ima pomembno vlogo. V pogodbi o hipotekah je treba določiti pravico posojilojemalca do opuščanja zavarovanja.
Bodite pozorni na zavarovanje posojilojemalcev v okviru programov posojil stanovanj.
Če pozorno na te stvari pozorno (ko se seznanite s pogodbo, v fazi podpisa), v prihodnosti ne morete skrbeti za nadplanene stroške.
V kateri koli veji Sberbank, naročnik lahko naročnik ugotovi, da je plačilo za tekoče obdobje.
Če iz kakršnega koli razloga nima možnosti obiskati bančne institucije, na uradni spletni strani Sberbank je spletni kalkulator, ki bo pomagal izračunati mesečno plačilo posojila.
Primer rentnega plačila za hipotekarno posojilo.
Če želite izbrati potrošnika Dve sistemi za nastanek plačil:
Prvi je namenjen kategoriji posojilojemalcev, ki načrtujejo plačila, ki so enake kosov vsakega obdobja poročanja. Za drugo inherentno postopno zmanjšanje zneska plačila.
Nudimo videoposnetek, da se seznanite s:
Da bi Sberbank s stranko sklenila sporazum o hipotekarnih posojilih, je potrebno izpolniti nekaj trenutkov, in sicer:
Za zbiranje in sklepanje takšnih pogodb v Sberbank je posebno osebje odvetnikov, ki so razvili vrsto hipotekarne pogodbe, ki delujejo na podlagi obstoječih zakonov.
Registracija Pogodbe v USRP je obvezna hipotekarna zasnova.
Da bi pogodba za začetek veljavnosti, ni dovolj, da jo podpišete z obema stranema - treba je registrirati v enoten državni register pravic (USRP). Brez tega ukrepa sporazum ne bo imel pravne sile.
Ker je hipoteka dolgoročno posojilo, potem se lahko po določenem času razmere v družini posojilojemalcev dramatično spremenijo. V tem primeru se pred sklenitvijo hipotekarnega sporazuma priporočajo številni odvetniki za izdajo zakonske zveze. (Ni prostovoljno ureditev in to ni predpogoj za izdajo posojila).
Pogodba o hipotekarnih posojilih v Sberbank, katerih vzorec se bo razpravljal v tem členu, je sestavni del izvršitve hipotekarnega posojila. Lahko je rečeno, da je Sberbank hipotekarna pogodba glavni dokument hipotekarne posojilne transakcije. Urejena je s pravicami in obveznostmi strank, pogoji posojila in informacije o lastnini nepremičnin so predpisani. Pred podpisom pogodbe o hipotekarnih posojilih v Sberbank je treba podrobno preučiti vzorec tipične vsebine. To bo omogočilo razpravo o vseh trenutkih vprašanj z odvetniki in zaposlenimi v banki ter zmanjšalo trajanje postopka podpisa dokumenta.
Hipotekarna Stranka Sberbank je uradni dokument, ki ga zbrali odvetniki Organizacije v skladu z zakonodajnimi normami. Določbe dokumenta urejajo taki regulativni akti, kot so: \\ t
Glavna naloga dokumenta je urediti postopek izdajanja kreditnih sredstev s strani posojilojemalca, da bi pridobili nepremičnine in ga prenese na zaveza banke. Dokument ima polno pravno vejo: po podpisu ga je treba poslati v elektronski obliki ali osebno prenesti na ROSREESTR za registracijo. To bo pomenilo opredelitev lastninskih pravic in določanje obremenitve na predmet nepremičnin.
Ne zamenjajte predhodnega sporazuma o prodaji in prodaji predmeta (PDKP), ki je med prodajalcem in kupec stanovanj, s hipoteko Sporazum iz banke. Predhod je pripravljen, da potrdi pogodbo o nakupu nepremičnin. PDCP je osnova prihodnje hipotekarne pogodbe, na podlagi katerih bo banka pripravila končni dokument in dokončno odločitev o izdaji izposojenih sredstev. V predhodni pogodbi bi se morali upoštevati naslednje informacije: \\ t
Hipotekarna pogodba med banko in posojilojemalcem določa temeljne določbe posojila (znesek, mandat, stopnja, PSK), ureja sistem glob, ki določa medsebojne pravice in obveznosti, postopek odpovedi in predčasno odplačilo. Za udobje kupcev je razdeljen na 2 dela:
Pred sestankom, da se podpiše vzorčno pogodbo za Sberbank hipoteko, poleg PDCP, je treba pripraviti številne druge dokumente. V fazi vložitve predhodne vloge posojilojemalca bo potrebna:
Glede na hipotekarni program se lahko sklop dokumentov razlikuje. Kupci plač Sberbank, ne-delovne upokojence in posojilojemalci, ki so izbrali hipotekarni program za dva dokumenta (na voljo so tistim, katerih prispevek je več kot 50%), ni treba zagotoviti referenc za zaposlovanje in plače. Dodatne dokumente bodo potrebne za zagotavljanje strank, ki zaprosijo za državno podporo za programe "mlada družina", "materin kapital", "državna podpora za 6% za velike družine", "vojaška hipoteka", itd.
V tem trenutku, kot podpis glavne hipotekarne pogodbe, je treba zagotoviti naslednji paket dokumentov:
Na dan podpisa hipotekarne pogodbe je treba pripraviti vse zahteve, določene z zahtevami, in se na srečanje zaposlenega, ki vodi posel. Treba je izračunati, da bo postopek trajal vsaj eno uro. Ta čas je potreben za podrobno študijo začasnih vrednostnih papirjev in dokumentov za podpis.
Po stopnji preverjanja vseh potrebnih za zaključek transakcije dokumentov je v teku, Mortgage Manager ponuja stranki, da razišče pogoje posojilne pogodbe. Ker je dokument obsežen, lahko postopek traja pred pol ure. Potrebno je skrbno preučiti vse predpisane postavke, ki so predpisane v njem pravilno izpolnjevati svoje obveznosti.
Ne bi smelo iskati napak in netočnosti v besedilu, dokument je značilen in ga sestavijo strokovni odvetniki družbe. Posebno pozornost je treba nameniti, ali so osebni podatki posojilojemalca in parametri posojila pravilno izdelani: obdobje, obrestna mera, znesek glavnega dolga, velikost mesečnega plačila. Da bi transakcija za hitreje, je treba preučiti predlogo Sberbank hipotekarnega sporazuma vnaprej: lahko ga vzamete v kateri koli podružnici organizacije.
Hkrati se zavarovanje dogaja: obvezno - pri stanovanjih in prostovoljnem življenju in zdravju. Po podpisu Pogodbe je treba prenesti v Rosrestra, da se registrira, opredeli lastninske pravice in uvedba nepremičninskega pomena: celoten izraz posojila je obljubil banka. Po prejemu odgovora iz državnega organa bo dokument v celoti začel veljati: denar bo naštel prodajalec z brezgotovinsko ali preneseno prek bančne celice.
Splošni pogodbi Sberbank je prav tako za vse stranke, saj vsebuje standardne pogoje Sporazuma, vključno s postopkom plačila dolga, ki je enak delničarjem v celotnem obdobju posojila. Jamstvo izpolnjevanja obveznosti ne potrjuje le plačilne sposobnosti dokumentov, temveč tudi skladnost stranke, ki jo določajo ugotovljene zahteve banke. Za registracijo pogodbe o hipotekarnih posojilih je treba posojilojemalec pristopiti z naslednjimi merili: \\ t
Zahteve so predstavljene načrtovanim stanovanjem:
Pozornost na hipotekarno pogodbo zahteva nujno bistvene pogoje transakcije. Nekateri od njih so bili predpisani v obliki hipoteke za predhodno pogodbo. Vendar pa je vredno preveriti, ali se podatki izvedejo pravilno na prodajni in nepremičninski transakciji in nepremičnine v glavnem dokumentu.
Pomembno je, da preverite priloženi razpored plačil in ga primerjamo s hipotekarnimi parametri, določenimi v pogodbi:
Ena od glavnih postavk, ki bo pozorna na "pravice in obveznosti strank". Pravi, da lahko samo banka enostransko krši sporazum. To se zgodi v primeru neizpolnjevanja obveznosti, ki jih domneva. Če se to zgodi, se stanovanje, ki je prevzeto v hipoteko, proda za nadomestitev izgub upnikov. Ljudje fizičnega v tem primeru se lahko poskušajo priznati s stečajem, ki bo pomagalo zmanjšati kreditno breme. Vendar pa bo pravica do stanovanja v lasti banke, v skladu s posojilno pogodbo z bremenom.
Naročnik lahko zapre posojilo do datuma poteka ali spremeni pogojev pogodbe samo v primeru popolnega ali delnega odplačila. V ta namen bo moral napisati izjavo v pisarni banke ali jo porabiti v osebnem računu Sberbank Online.
Med transakcijo se "pasti" ne bodo pojavile, če bo stranka podpisala zapornika, potem ko jo je prebral, v celoti razumejo vse pogoje. Eden od glavnih sporov med upniki in posojilojemalci je obračunavanje provizij in glob. Da ne bi izzvali takih sankcij, je vredno obrniti na "splošne pogoje posojil": v odstavkih 3.3.-3.5. Ta trenutek je podrobno pobarvan. Poleg tega je treba podaljšati zavarovalno službo nepremičnin za popolno izpolnjevanje vseh obveznosti.
Da ne bi podpisali tako pomembnega dokumenta v naglici kot hipotekarni sporazum v Sberbank, je treba vzorec dokumenta vnaprej preučiti. Sestavljen je iz naslednjih postavk:
Predhodna študija hipotekarne pogodbe bo pripomogla k izogibanju spornih vprašanj v času sklenitve transakcije. To bo pospešilo postopek in bo v kratkem času zagotovilo priložnost za dokončanje papirja rdeče stopnje, ki je povezana z zasnovo posojila za nakup stanovanj.
