Vsi nepremičninski objekti, vključno z zemljišči, so predmet obveznega vpisa v državni register. Preveriti, ali je spletno mesto registrirano, komu pripada, in izvedeti druge informacije o njem, je bilo prej mogoče le osebno v teritorialnih uradih Zvezne kartografske službe. Od leta 2010 se je na spletu pojavila spletna storitev - javni katastrski zemljevid Rosreestra. Sprva vir ni bil zelo uporaben, saj se baza podatkov ni redno posodabljala, portal pa ni vedno deloval ustrezno.
Po opravljenem ustreznem delu se je delovanje storitve bistveno izboljšalo, zato je postalo veliko bolj priročno uporabljati kartico na spletu, namesto da se neposredno obrnete na strokovnjake izvršilne službe.
Ta storitev je popolnoma odprta za vsakega uporabnika. Ne shranjuje le grafični diagram lokacije nepremičnin v Ruski federaciji, temveč tudi katastrske podatke. Po izboljšanju portala in rednem posodabljanju storitve je bilo mogoče izvedeti naslednje informacije o objektih:
Navzven podoben Google Zemljevidom ima javni katastrski zemljevid Rosreestra še vedno posebne funkcije in ne načrtuje poti. Zadolžena je za iskanje določenih predmetov glede na razpoložljive podatke državljana.
Glavna naloga spletnega zemljevida je zagotavljanje informacij o nepremičninah in parcelah vsem kategorijam prebivalstva. Nakup in prodaja, menjava in izmere niso več popolni brez tako pomembnega postopka, kot je predhodno preverjanje dokumentacije z uradnimi podatki službe. Seveda elektronske informacije ne nadomeščajo papirnatih dokumentov, vendar vam omogočajo, da preverite točnost posredovanih informacij in ne nasedate vabi goljufov. Zelo pomembno je, da spletni portal omogoča tudi preverjanje informacij o sosednjih parcelah. Pri nakupu hiše ali zemljišča je ta točka še posebej pomembna, saj če je v bližini zaščiten objekt, bo najverjetneje gradnja ali druga posebna vrsta dejavnosti na kupljenem ozemlju prepovedana.
Umestitev javnega katastrskega zemljevida Rosreestra v ločen elektronski vir je omogočila razbremenitev zaposlenih v izvršilnem organu. Prav tako je močno poenostavljeno delovanje nepremičninskih agencij s svojimi strankami. Za preverjanje informacij se vam ni treba registrirati, niti ni treba vedeti natančnega naslova, saj lahko z branjem zemljevida enostavno določite lokacijo po najbližjih predmetih. Že z nekaj kliki boste lahko dobili podatke, ki jih potrebujete, vendar le na registriranih, tj. vpisani v register, nepremičninski predmeti Ruske federacije.
Dokaj hitro bodo lahko ugotovili tudi tisti občani, ki ne poznajo principa dela z elektronskimi zemljevidi območja. Katastrska karta je popolnoma enaka različici knjižnega atlasa. Prikazuje Rusijo z njeno sedanjo ozemeljsko in administrativno delitvijo.
njegova razlika je le v tem, da lahko izberete substrat, pa tudi približate predmete, česar pri papirnati izdaji ne morete. Uporabniki se lahko poleg določenega območja seznanijo tudi s sosednjimi območji.
Funkcionalna storitev že več kot pet let občanom in občanom pomaga pri spoznavanju informacij v zvezi z nepremičninami. Hkrati se uporabniku ni treba vnaprej dogovoriti za sestanek, poslati uradne zahteve in izvajati druge manipulacije. Da bi javni katastrski zemljevid Rosreestra postal pravi pomočnik, je dovolj imeti računalnik z dostopom do interneta. Stranka ne potrebuje posebnega znanja, saj je storitev dosegljiva vsem, ki znajo uporabljati običajno kartico.
Najbolj neprecenljivo pomoč spletna kartica ponuja tem strokovnjakom:
Delo ljudi teh poklicev je neposredno povezano z nepremičninami, zemljiškimi parcelami. Zato tak hiter in poenostavljen način pridobivanja informacij bistveno zmanjša pripravo potrebnih postopkov, preverjanje objekta in lastnika. Kljub temu, da so podatki v javni lasti, ne kršijo pravic lastnikov stanovanj, saj podatki niso javna ali zasebna skrivnost. Prav tako je nemogoče storiti kaznivo goljufijo s premoženjem, pri tem pa uporabiti le podatke, navedene na spletnem zemljevidu.
Tako možnost spletne uporabe kartice prihrani čas ne samo za strokovnjake, ampak tudi za navadne državljane, pa tudi neposredno za zaposlene v izvršilni službi.
Do strani z javnim katastrskim zemljevidom Rosreestra lahko pridete na naslovu pkk5.rosreest.ru ali na uradnem portalu s klikom na ustrezno povezavo. Vse informacije so relevantne, zdaj se posodabljajo vsaka dva dni, kar omogoča, da vsak državljan hitro in pravočasno prejme potrebne informacije na spletu, brez strahu pred napakami. Navzven je storitev zelo podobna znanim Googlovim zemljevidom, ker se uporabljajo iste podlage. Običajni zemljevid vam omogoča ogled imen mest, ulic, hišnih številk in zemljiških parcel. Tukaj je uporabniku na voljo tudi katastrska številka mesta in zgoraj omenjene značilnosti.
Ko kliknete na določeno območje od vrha v iskalni vrstici, se bo naložilo ozadje
nato lahko vidite seznam objektov, registriranih v območju na zemljevidu, na katerem ste kliknili z miško.
Ko kliknete gumb Izberi, se prikaže okno z informacijami, ki bo vsebovalo dodatne informacije, vključno z:
Na zemljevidu lahko najdete popolnoma kateri koli nepremičninski objekt, ki ga uporabnik potrebuje. Glavna stvar je, da je registriran in vključen v storitev. Pri delu z virom bo državljan videl posebno polje, v katerega je treba za iskanje vnesti enega od elementov:
Če državljanu ni všeč brezlični standardni videz javnega katastrskega zemljevida Rosreestra, lahko zlahka spremeni ozadje storitve. Če želite to narediti, morate iti v nastavitve v meniju, označenem kot "Upravljanje kartic". Uporabniku ponuja naslednje možnosti:
Najbolj zaželena sta zadnja dva substrata, saj je pogosto znana le približna lokacija nepremičnine. Potem bodo res prišle prave fotografije z uličnimi slikami. Kakovostne in sodobne slike iz vesolja dveh vodilnih podjetij bodo pomagale razumeti lokacijo predmeta, ki zanima stranko.
Kar zadeva RF zemljevid in ortofoto, imajo podatki o substratu poleg administrativne tudi katastrsko delitev. Ti podatki so navedeni v bloku informacij o določenem nepremičninskem objektu ali zemljiškem zemljišču, kar olajša določitev pristojnega teritorialnega okrožja in regijskega izvršilnega organa.
Hkrati blok vsebuje tudi podatke o tem, kdaj so bile zadnje spremembe na samem zemljevidu ali dokumentih. Takšni podatki so navedeni posebej, da bi državljan razumel, kako pomembne so informacije in ali je v zadnjem času prišlo do sprememb, o katerih bi lastnik lahko zamolčal.
Podatki v uradnih nepremičninskih papirjih in v javnem katastrskem zemljevidu Rosreestra morda ne sovpadajo, vendar je to zelo redko. Glavni razlogi za to neskladnost podatkov so lahko naslednji:
Vsaka od teh točk je bila dokaj pogost "gost", ko je bil portal še v razvoju. Zdaj je bil vir posodobljen in podobne napake odpravljene. Če se ugotovi neskladje v podatkih, je vredno počakati 24 ur na posodobitev baze podatkov ali poslati uradno zahtevo teritorialnim organom, ker se je morda državljan soočil z goljufijo.
Če je predmet na storitvi odsoten, se mora naročnik smiselno vprašati, ali nepremičnina sploh obstaja in ali je ustrezno vknjižena. Vsaka goljufija je zaradi dejstva, da je zemljevid postal javen, postala skoraj nemogoča.
Katastrski zemljevid se uporablja, če morate nujno poiskati podatke o zemljiški parceli ali drugi nepremičnini. Dostop do storitve 24 ur na dan vam omogoča, da jo uporabljate kadar koli, ne da bi zapustili delovno mesto ali prijeten dom. Za pridobivanje javnih informacij vam ni treba več pošiljati uradnih poizvedb. Tudi zemljevid pomaga natančno določiti upravno pripadnost, če se v tej zadevi pojavijo dvomi. To vprašanje je pomembno za prodajno-nakupne in druge gospodarske in pravne posle.
Javni katastrski zemljevid Rosreestra ima še več prednosti:
Tako lahko uporabnik »potuje« po prej obravnavanih objektih, pa tudi natisne določene podatke o enem ali več nepremičninskih objektih ali zemljiščih, ki ga zanimajo. To odpravlja potrebo po ponovnem vnosu podatkov ali prepisovanju informacij, omogoča pošiljanje faksa ali elektronske kopije na pošto.
11. november 2015 13:06
grudeves_vf97s8ycJavni katastrski zemljevid, prikazan s prekrivajočimi se satelitskimi fotografijami (od leta 2015), je vseruski vir, ki vsebuje informacije o nepremičninskih objektih. Na splošno je to ogromna fotografija države, sestavljena iz številnih majhnih fotografij, posnetih iz vesolja v okviru projektov Esri ali Scanax. Slika je sestavljena z uporabo globalnega koordinatnega sistema. Glavni namen storitve je zagotoviti odprt (brezplačen) dostop do katastrskih informacij za neomejeno število uporabnikov - navadnih državljanov, nepremičninskih posrednikov, odvetnikov, zaposlenih v geodetskih podjetjih in drugih. Od izvedbe projekta v letu 2010 se je postopek pridobivanja katastrskega podatka bistveno poenostavil.
Javni katastrski zemljevid iz satelita je rezultat dela številnih katastrskih inženirjev, zaposlenih v Rosreestru. Z njegovo pomočjo lahko najdete predmet na tleh in ga prepoznate:
Po potrebi lahko:
Javni katastrski zemljevid iz satelita je edinstveno orodje, ki vam omogoča, da dobite predstavo o tem, kje se nahaja zanimiva lastnina, kakšne so njene meje, s kakšnimi predmeti je v bližini. Vir je potreben za določitev lokacije in statusa zemljišč. To je zelo pomembno pri reševanju spornih vprašanj: za dediče, notarje in poštene državljane, ki branijo svoje pravice.
Spletna storitev, ki državljanom Ruske federacije ponuja veliko možnosti v informacijskem okolju državnega katastra, je odprta že 6 let.
V tem času se je izboljšal, doživel spremembe, a še vedno ostaja priročno uporabniško orodje.
Najprej ugotovimo, kako upravljati storitev.
Možno je upravljati ne samo storitev, ampak tudi vsebino kartice.
1. Osnovna osnova zemljevida
S to izbiro lahko:
2. Tematski zemljevid
Obstaja več takih vrst kartic. Če želite preklopiti z enega na drugega, je vredno uporabiti orodje, imenovano Upravljanje zemljevidov.
Delate lahko tudi s tematskim zemljevidom, kot je ta:
3. Dodatne informacije na zemljevidu
Zahvaljujoč storitvi upravljanja lahko dodate in izberete nove informacije, ki jih potrebujete:
4. Pregledni zemljevid
To je potrebno za uporabo novih orodij, hkrati pa ne zajema trenutne slike zemljevida.
Ko izberete funkcije, lahko razširite pregledno okno, videli boste zemljevid, razširjen na celoten zaslon.
5. Legenda ali oblikovna plošča
Obstaja tudi priložnost - videti slogovno zasnovo vseh predmetov, ki so na zemljevidu. Če želite to narediti, postavite kljukico pred legendo "Legenda".
Nekateri podatki o objektu morda niso na voljo, ker prikazane plasti niso bile popolnoma naložene.
1. Izpis fragmenta zemljevida
S klikom na ikono za tiskanje se v novem oknu odpre zemljevid, ki se je odprl v oknu za pregled. Priporočamo, da izberete kraj, območje, ki ga želite natisniti, in nato kliknete na ikono.
Kot rezultat boste prejeli besedilni dokument s sliko, ki ga lahko podpišete s komentarjem.
Upoštevajte, da bo datum izpisa samodejno nastavljen.
2. Merjenje razdalje
V orodni vrstici je posebna ikona.
S klikom nanj lahko na zemljevidu narišete črte in izmerite razdaljo vzdolž njih. Vrstice je mogoče premikati, dodajati.
Dolžina se samodejno prikaže v novem oknu.
3. Merjenje površine
Lahko ga tudi izmerite. Če želite to narediti, izberite ikono poleg meritve dolžine in uporabite isto merilno shemo.
S klikom na ikono lahko brez večjih težav dobite povezavo do zemljevida, ki se odpre v vašem oknu.
5. Dodajanje predmetov
Na zemljevid lahko dodate poljubne predmete. Glavna stvar je upoštevati, da mora biti oblika datoteke kml ali csv.
O drugih zahtevah lahko izveste na spletni strani storitve.
Storitev vabi uporabnike, da poiščejo predmet po določenih parametrih.
1. Vrstica za hitro iskanje
V zgornjem levem kotu je vrstica, v katero lahko vnesete nekaj podatkov o objektu, nato pa sistem samodejno izbere objekte glede na določene parametre.
Ploščo je mogoče strniti in razširiti ter konfigurirati število rezultatov, ki se bodo prikazali na strani okna.
Če želite poiskati predmet, morate:
2. Napredna iskalna vrstica
Nahaja se na istem mestu kot vrstica za hitro iskanje.
Premaknite kazalec miške in izberite želene parametre iskanja.
Na primer, predmet lahko najdete tako:
1) Katastrska številka
Vnesti boste morali ne le številko zemljiške parcele ali objekta, temveč tudi ime katastrskega oddelka, okrožja, četrti.
2) Naslov
Tukaj morate vnesti svojo regijo, ime mesta, naselje.
Ko kliknete gumb za iskanje, vas bo sistem samodejno pripeljal do določene točke.
Vsak Rus lahko dobi nekaj informacij iz državnega katastra nepremičnin. So v javni domeni, o njih lahko izveste s servisno kartico.
1) O enotah katastra, naslovih, sprejemnih urah
2) O zemljiških parcelah
Tej vključujejo:
3. O zgradbah in objektih
Podatki o njih so lahko naslednji:
4. O mejah ozemelj in dokumentih, ki jih opisujejo
5. O subjektih Ruske federacije, naseljih
Tukaj lahko najdete ne samo imena, ampak tudi kode OKATO / OKTMO.
6. O kartogramih
To bo vključevalo vrste, imena, informacije o tem, kje in kdaj so bili podatki odvzeti, povezave.
Vse zgoraj navedene informacije bodo na voljo za vašo referenco. v novih pojavnih oknih .
Na primer, ko ste v iskanje vnesli potrebne podatke, imate na zemljevidu predmet. Premaknite miškin kazalec nad njo, poleg nje se prikaže informacijsko okno, v katerem bodo prikazane vse razpoložljive informacije v storitvi inventarja.
Ne pozabite, da mora biti merilo zemljevida veliko, sicer lahko vidite le meje navedenega ozemlja - in nič drugega.
Vsako zemljišče, ki se nahaja na ozemlju Ruske federacije in ima lastnika, je opremljeno s katastrskim potnim listom. Ta dokument je podlaga za pravno utrditev meja območja med tistimi, ki ga obkrožajo.
Toda preden se izda katastrski potni list, je treba natančno določiti meje zemljiške parcele. Za mejo se praviloma štejejo kontaktne črte določenega območja in drugih zemljišč. Dokument označuje obliko meja in površino celotne parcele, vsebuje pa tudi dodatek, ki vključuje parcelo zemljiške parcele z vsemi njenimi značilnostmi.
Če imate kakršne koli transakcije z nepremičninami, ste nastali glede meja ozemlja ali obstajajo druge okoliščine, ki zahtevajo takojšnjo razjasnitev meja spletnega mesta, lahko težavo rešite z eno od internetnih kartic.
Najlažje določite meje želene lokacije z uporabo javnega katastrskega zemljevida. Ustvarili so ga strokovnjaki Rosreestra in prikazuje najnovejše podatke o mestih in njihovih mejah.
Uporabnikom je omogočeno, da vidijo, kako izgleda določeno ozemlje, medtem ko nova stran omogoča nalaganje sheme neposredno na zemljevid, ki bo zelo jasno videla parcelo in njene meje. Zdaj Rosreestr omogoča uporabo naslednjih vrst kartic:
Pomembno! Vse opisane storitve imajo eno funkcijo: seznanjanje uporabnikov z vrsto in mejami ozemlja. Edina razlika je v vizualni predstavitvi informacij, zato si lahko vsak sam izbere, katero kartico bo uporabil.
Če želite izvedeti meje vašega ali mesta, ki vas zanima na katastrskem zemljevidu, boste morali slediti tem korakom:
Dobro je vedeti! Razvijalci katastrskega zemljevida omogočajo uporabnikom pametnih telefonov, da prenesejo aplikacijo za mobilno napravo ali tablico. Ima enake funkcije kot "polnopravni" program, vendar prilagojen za uporabo v pametnih telefonih.
Javna katastrska karta ima priročna orodja, ki bistveno olajšajo prostorsko iskanje določene zemljiške parcele. Na primer, mogoče je izračunati površino in določiti razdaljo med točkami. Za udobje dela lahko najdene informacije shranite v formatu Excel.
Če želite dobiti uradni dokument, ki navaja meje mesta ali njegovo katastrsko vrednost, se morate obrniti na katastrske inženirje. S temi strokovnjaki se lahko obrnete:
V pritožbi morate navesti svoje podatke, predložiti izpisek iz hišne knjige ali dokument o lastništvu mesta ali drug dokument, ki je podlaga za izdajo papirja o katastrski vrednosti ali mejah mesta.
Razvijalci iz Rosreestra so se potrudili, da lahko uporabniki zlahka najdejo informacije na vsakem spletnem mestu. Če pa potrebujete izpisek iz Rosreestra o stanju dodelitve zemljišča, katastrski načrt ali drug uradni papir, ki bo priložen paketu dokumentov, vključenih v transakcije z nepremičninami, se boste morali obrniti na strokovnjaka.
Uradno spletno mesto Rosreestra lahko uporabite za osebne namene, na primer, da se prepričate, da podatki na zemljevidu niso izgubili pomembnosti, pa tudi, da ugotovite stroške spletnega mesta ali določite njegove meje.
Nasveti odvetnikov pri določanju meja spomina.
