Z vidika obdavčitve premoženja se samostojni podjetnik obravnava v dveh statusih, kot gospodarski subjekt in kot preprost državljan – posameznik. obraz. Davek na nepremičnine, ki ga plačujejo samostojni podjetniki, je novost, ki je začela veljati ne tako dolgo nazaj. Do tega trenutka so bili iz tega izvzeti podjetniki, ki uporabljajo.
Pri izračunu davka na nepremičnine se uporablja katastrska vrednost. Za premoženje podjetnika se šteje:
Nova zakonodaja, ki ureja postopek plačila davka na nepremičnine za samostojne podjetnike v letu 2017, določa, da se za izračun zneska dajatve uporablja katastrska vrednost nepremičnine. Pred sprejetjem ustreznih členov davčnega zakonika je bilo nepremičnine popisano ocenjeno precej nižje. Skladno s tem se je davek na premoženje samostojnih podjetnikov v letu 2017 bistveno povečal kot na primer v letih 2014–2015.
Stopnja se lahko spreminja navzgor ali navzdol, vendar ne presega 2% izračunane osnove. Letni znesek davka na nepremičnine se plača do 1. oktobra.
Obračun davka za OSNO (splošni sistem obdavčitve) se izvaja na kateri koli nepremičnini. Velja za hišo, stanovanje, torej ne le za nestanovanjske prostore samostojnega podjetnika posameznika, ki se uporabljajo za poslovne namene. Inšpekcija obračuna in pošlje obvestilo po pošti. Tak dokument se sestavi za vsako enoto premoženja.
Katastrsko vrednost je mogoče preveriti na zahtevo organov Rosreestra, pravilnost določitve zneska plačila za OSNO v letu 2016 pa lahko preveri inšpektorat. Oddana nepremičnina se davčno ne upošteva, najverjetneje pa se bodo stroški najema povečali zaradi dejstva, da se je v letu 2017 za lastnika zvišal davek na nepremičnine za samostojne podjetnike. Podjetniki imajo pogosto vprašanje: ali naj po poenostavljenem davčnem sistemu v letu 2017 plačajo davek na nepremičnine ali ne? Vse premoženje poslovneža je razdeljeno na:
Če se nepremičnina uporablja za ustvarjanje dohodka, mora podjetnik o tem obvestiti inšpektorat. V primerih, ko predmeti služijo poslovnim namenom in imajo katastrsko vrednost (vključeni v poseben seznam), samostojni podjetniki plačajo davek na nepremičnine po poenostavljenem davčnem sistemu.
Vsak predmet obdavčitve inšpektorat obravnava posebej in izračuna znesek, ki ga je treba plačati v predpisanem roku. V obvestilu so navedeni znesek davka, podatki o predmetu in roki za plačilo. Plačila se ne izračunajo neodvisno.
Če premoženje pripada več državljanom, se plačila izračunajo sorazmerno z deleži premoženja. Plačila davka od (če ima vsak lastninsko pravico) se plačajo v enakih deležih.
Od trenutka registracije lastninske pravice samostojni podjetnik samodejno postane plačnik. Naslednje tri točke so odločilne, ko se pojavi vprašanje , Ali samostojni podjetnik plača davek na nepremičnine?
Tako podjetnik, ki uporablja poenostavljeni davčni sistem, ne plačuje iz lastnega premoženja, ki se uporablja za ustvarjanje dobička, vendar ni registriran na seznamu predmetov, ki so ga odobrili regionalni organi.
Vsak davkoplačevalec lahko samostojno preveri pravilnost izračuna zneskov plačil premoženja. Za to mora imeti naslednje podatke:
Dogajajo se situacije, ko se inšpekcija zmoti in pri obračunu upošteva nepremičnine, ki so bile prodane v tekočem letu. Takšna lastnina je lahko . V tem primeru podjetnik napiše izjavo in znesek plačila se preračuna.
Samostojni podjetnik ima vse davčne ugodnosti, ki so zagotovljene na enak način kot posameznik. Ugodnosti so zagotovljene osebam v upokojitveni starosti, udeležencem oboroženih spopadov in drugim kategorijam državljanov. Premoženje samostojnega podjetnika je oproščeno davka v naslednjih primerih:
Lokalne oblasti imajo zakonodajno možnost odobriti ugodnosti, ki so nujno objavljene v pooblaščenih publikacijah. Za oprostitev plačila davka mora samostojno obvestiti davčni urad samostojni podjetnik posameznik.
Ugodnosti se zagotovijo na podlagi vloge in dokazil. Priporočljivo je, da jih oddate najkasneje do 1. marca tekočega leta.
Roke za oddajo ostalih poročil samostojnih podjetnikov si lahko ogledate.
Po poslanih obvestilih je davek določen glede na katastrsko vrednost na dan 1. januarja vsako leto. V tem dokumentu davčni urad določi rok plačila. Na primer, za preteklo leto bo samostojni podjetnik po poenostavljenem davčnem sistemu v letu 2017 plačal najpozneje 2. oktobra (ker 1. pade na prost dan). Kršitev postopka plačila ali neplačilo davka se kaznuje z globo do 20 % zneska plačila. V primeru namernega neplačila se odstotek kazni poveča na 40 %.
Samostojni podjetniki in organizacije, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, so oproščeni številnih davkov. Med davki, ki jih »poenostavljenci« ne plačujejo, je tudi nepremičninski davek. Do leta 2016 so bili absolutno vsi samostojni podjetniki in LLC, ki delujejo po poenostavljenem davčnem sistemu, oproščeni plačila davka na nepremičnine. 3. julija 2016 je bil sprejet zvezni zakon 237, po katerem so bili poenostavitelji dolžni plačati davek na nepremičnine, izračunan iz katastrske vrednosti. Vendar pa obstaja nekaj izjem. Iz članka boste izvedeli, kateri davki se plačajo in ne plačajo po poenostavljenem davčnem sistemu, kdo in kako naj plača davek na nepremičnine po poenostavljenem davčnem sistemu v letu 2019.
Organizacije in samostojni podjetniki, ki imajo v lasti zemljišča, ki so priznana kot predmet obdavčitve, so dolžni plačati zemljiški davek. V tem primeru to velja tudi za tiste podjetnike, ki delajo po poenostavljenem sistemu obdavčitve.
V skladu s členom 358 davčnega zakonika morajo samostojni podjetniki in organizacije z registriranimi vozili plačati prometni davek. In v tej situaciji poslovneži, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, niso izjema.
Na podlagi člena 346.19 in odstavka 7 člena 346.21 davčnega zakonika plačilo davka po poenostavljenem davčnem sistemu vključuje odbitek akontacije v rokih, ki jih določa zakon:
Končni znesek davka po poenostavljenem davčnem sistemu za leto 2018 bo treba v državni proračun nakazati najpozneje do 31. marca 2019. V istem roku je treba predložiti izjavo po poenostavljenem davčnem sistemu.
Naj vas spomnimo, da podjetniki in organizacije, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, nimajo obveznosti poročanja davčnemu uradu o plačilu akontacije.
Člen 346.11 (odstavki 2-3) vsebuje seznam davkov, od katerih so oproščeni samostojni podjetniki in organizacije, ki uporabljajo poenostavljeni sistem obdavčitve.
Torej samostojnim podjetnikom in organizacijam v letu 2019 ni treba plačati naslednjih davkov:
|
Davek, ki ga ni treba plačati poenostavljenemu davčnemu sistemu |
Izjema in komentar |
|
Davek na nepremičnine |
Plačati je treba davek na nepremičnine po katastrski cenitvi |
|
Davek od dohodkov pravnih oseb |
Obveznosti za plačilo dividend, na katere se podjetniki zanašajo na poenostavljeni davčni sistem od drugih podjetij |
|
Davek na dodano vrednost (DDV) pri prodaji dragocenosti (v veliki večini primerov) |
Ni vam treba voditi knjige nakupov in prodaje, oddajati poročil in izstavljati računov |
Če želite vedeti, katere davke morajo plačati samostojni podjetniki in kdaj, vam priporočamo, da preučite ta davčni koledar.
To pomeni, da samostojni podjetniki in organizacije niso dolžni plačati vseh davkov, ki so bili navedeni v tabeli. Vse pristojbine se nadomestijo z davkom po poenostavljenem davčnem sistemu.
Dodajmo, da ima lahko davek po poenostavljenem davčnem sistemu enega od naslednjih predmetov obdavčitve:
Opozoriti je treba, da uporaba poenostavljenega davčnega režima ne oprosti niti organizacij niti podjetnikov opravljanja funkcije davčnega zastopnika za dohodnino.
Po splošnem postopku podjetniki, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, ne plačujejo DDV. V nekaterih primerih pa bodo morali odvesti davek na dodano vrednost in oddati napoved, in sicer:
Na splošno so roki za plačilo DDV in oddajo poročil o tem davku različni in odvisni od situacije.
Vse glavne nianse plačevanja davka na nepremičnine za organizacije in samostojne podjetnike, ki uporabljajo poenostavljeni sistem obdavčitve, so dovolj podrobno obravnavane v davčnem zakoniku Ruske federacije (člen 378.2).
Premoženje, od katerega se plača davek, vključuje naslednje:
Upoštevajte, da morajo posebni zakoni ruskih sestavnih subjektov navesti vrste nepremičnin, ki so predmet davka na katastrsko vrednotenje v teh regijah. Podrobnejše informacije lahko dobite pri Rosreestru in davčnem uradu.
V skladu s 7. delom člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije so lokalne oblasti dolžne vsako leto sprejeti zakone, ki morajo vsebovati seznam premoženja, od katerega se bo zaračunal davek na premoženje. Če tak zakon ni sprejet, ostane v veljavi zakon, sprejet prejšnje leto.
Omeniti velja, da če nepremičnina ni v skladu s standardi, ki jih določa lokalna zakonodaja v sestavnih subjektih Ruske federacije, samostojnim podjetnikom in organizacijam, ki delajo na poenostavljenem davčnem sistemu, v letu 2019 ni treba plačati davka na nepremičnine.
Kadar nepremičnina še izpolnjuje kriterije regionalne zakonodaje, potem v tem primeru zavezancem priporočamo, da so pozorni na naslednje točke:
Lokalni organi sestavnih subjektov Ruske federacije imajo pravico določiti posamezne davčne ugodnosti (na primer za določeno podjetje ali organizacijo). V zvezi s tem bi bilo dobro, da se podjetniki pozanimajo, ali je njihovo podjetje uvrščeno na seznam upravičencev.
Stopnje davka na nepremičnine imajo najvišjo in najnižjo vrednost. Določeni so v davčnem zakoniku Ruske federacije (člen 380, odstavek 1.1). V tem primeru se vsekakor osredotočite na stopnje davka na nepremičnine v regionalnih zakonih, še posebej, ker se stopnje razlikujejo glede na vrsto nepremičnine.
Naj vas spomnimo, da lahko regionalne oblasti uvedejo odbitek akontacije davka na nepremičnine. Ta praksa se uporablja v mnogih ruskih regijah. Če želite pojasniti rok plačila, se morate seznaniti z lokalnimi zakoni.
Podjetniki, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, morajo pred plačilom davka na nepremičnine upoštevati, da navedba vrste nepremičnine v zakonu ni dovolj. Najpomembneje je, da je objekt na katastrskem seznamu, ki ga potrdijo regionalni organi. Če v njem ni nepremičnine, potem vam ni treba plačati davka!
Poleg lastnikov nepremičnin so zavezanci za davek na nepremičnine naslednje kategorije oseb ali organizacij:
Davek se izračuna na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine, ki se ugotovi pri državni katastrski cenitvi. V nekaterih sestavnih subjektih Ruske federacije je katastrski indikator takoj naveden na seznamu odobrenih objektov.
Če ne poznate katastrske vrednosti, lahko vložite zahtevo pri Rosreestr. To lahko storite po pošti tako, da pošljete zahtevo teritorialni izpostavi organizacije. Obiščete lahko tudi spletno stran Rosreestr, kjer boste našli podatke, ki vas zanimajo v zvezi z vključitvijo nepremičnin v državni kataster nepremičnin.
Dragi bralci! Gradivo spletnega mesta je posvečeno tipičnim načinom reševanja davčnih in pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti, kako rešiti vašo specifično težavo, se obrnite na nas. Je hitro in brezplačno! Posvetujete se lahko tudi po telefonu: MSK - 74999385226. Sankt Peterburg - 78124673429. Regije - 78003502369 ext. 257
Leta 2015 so se pojavila nova pravila, po katerih so se davki na nepremičnine samostojnih podjetnikov začeli obračunavati nekoliko drugače. Novosti predvidevajo obvezna plačila za absolutno vse poslovneže, ne glede na to, kateri davčni sistem uporablja samostojni podjetnik. Če so pred uveljavitvijo novega zakona veljala posebna pravila za podjetnike, ki delajo po UTII ali poenostavljenem davčnem sistemu, so zdaj zahteve enake.
Delo samostojnega podjetnika ni tako preprosto, kot se morda zdi na prvi pogled. Obstaja veliko odtenkov, ki jih je treba upoštevati, da pozneje ne bi plačali vseh vrst kazni. Pri kateri koli organizacijski in pravni obliki, tudi v obliki samostojnega podjetnika, je treba nenehno spremljati vse novosti ruske davčne zakonodaje.
Prehod na nov sistem in prilagajanje davčnim pravilom se je začel v začetku leta 2015. Omeniti velja, da novosti v ruski zakonodaji niso vplivale le na podjetnike, ampak tudi na navadne državljane. Zdaj mora absolutno vsak plačati obvezna plačila za lastništvo nepremičnine.
Dolgo časa so te stroške zaobšli tisti predstavniki malih podjetij, ki so izbrali sistem enotnega pripisanega davka. Tem podjetnikom sploh ni bilo treba plačati davka na nepremičnine. Za druge poslovneže je bil znesek prispevkov v državno blagajno izračunan na podlagi popisne vrednosti predmeta, torej po dokumentih ZTI.
Od leta 2015 se je sistem močno spremenil. V skladu z novimi pravili bo obdavčitev nepremičnin vplivala na absolutno vse, vključno s podjetniki, ki so za svoje podjetje izbrali davčno poročanje po UTII in poenostavljenem davčnem sistemu. Hkrati je znesek, ki ga morajo zdaj plačati podjetniki, postal precej višji, kot je bil pred uveljavitvijo novih pravil. Obračun obveznih vplačil v državno blagajno po novih zakonih se opravi na podlagi katastrske in ne popisne vrednosti nepremičnine. To je za davkoplačevalce izjemno nerentabilno, saj so zneski visoki zaradi dejstva, da je katastrska cena čim bližje redni tržni ceni.
Novi zakoni so predmet samo nepremičnin. Pri obdavčitvi samostojnih podjetnikov nepremičnine, to je davek na nepremičnine, urejajo regionalni organi. To pomeni, da bo vse dodatke, kot tudi obrestno mero in preferencialne pogoje določila le lokalna uprava.
Novosti v davčni zakonodaji bodo prizadele le tiste podjetnike, ki so lastniki poslovnih in stanovanjskih nepremičnin. Zdaj je zanje obvezno plačilo. A nova pravila za najemnike sploh ne veljajo. Če je nepremičnina v lasti več podjetnikov hkrati, bodo samostojni podjetniki plačevali davek na nepremičnine skupno, glede na delež vsakega izmed njih.
Nazaj na vsebino
Številni samostojni podjetniki se sprašujejo, katere nepremičnine je treba obdavčiti in katere ne. Pri tem velja opozoriti, da pravila glede davka na nepremičnine veljajo za vse podjetnike posameznike, vendar morate pred vpisom nepremičnine v napoved najprej preveriti pravilnost dejanj.
Najprej se mora podjetnik obrniti na lokalno upravo, da preveri s katastrskim seznamom nepremičnin, ki se nahajajo v določeni regiji. Na tem seznamu morajo biti navedene absolutno vse nepremičnine, za katere veljajo nova pravila davčne zakonodaje. Davka na poslovne nepremičnine za samostojne podjetnike ni, če jih podjetnik ne najde na tem seznamu.
Poleg tega se mora samostojni podjetnik zavedati, da inovacije upravljajo regionalne oblasti. To je lokalnim oblastem dalo pravico znižati davčno stopnjo in določiti določene ugodnosti. Vendar pa se v nekaterih regijah takšne novosti sploh ne uporabljajo. Kjer določbe o obveznih plačilih za vse podjetnike niso sprejete, se uporablja prejšnji davčni postopek.
Nazaj na vsebino
Posamezni podjetniki bi morali razumeti, da so nekatere nepremičnine v vsakem primeru uvrščene na seznam tistih, od katerih se plačuje davek. Ruska zakonodaja vsebuje celoten seznam obstoječih objektov, ki so obdavčljiva lastnina; to bi moralo vključevati predvsem trgovske in pisarniške centre ter številne prostore, ki se nahajajo v njih. Poleg tega je treba plačati davke na nerezidenčne nepremičnine, ki se uporabljajo v komercialne namene, na primer za trgovino ali pisarne. Seznam premoženja posameznika, od katerega se tudi plačuje davek, vključuje vsako stanovanjsko stavbo, stanovanje ali samostojne prostore, ki so v bilanci stanja podjetja.
Napovedi davka na nepremičnine se vložijo pri lokalnem davčnem uradu. Poročanje, kot tudi plačila v državno blagajno, je treba izvesti v določenem roku. Samostojni podjetnik mora plačati davek na poslovne nepremičnine do konca oktobra leta, ki sledi letu poročanja. Glede na to, da so novosti stopile v veljavo šele leta 2015, bodo gospodarstveniki leta 2016 prvič plačali davek na nepremičnine.
Obveznost plačevanja davkov so vsi podjetniki posamezniki, ne glede na to, kateri sistem obdavčitve uporabljajo. V tem primeru se obračun prispevkov izvede glede na katastrsko ceno poslovne nepremičnine v lasti samostojnega podjetnika posameznika.
Nazaj na vsebino
Za stanovanjske prostore je davčna stopnja 0,1 %. Govorimo o hišah, stanovanjih, garažah, parkiriščih in nedokončanih gradnjah.
Hkrati se za stanovanja katastrska vrednost izračuna na podlagi 21 m skupne površine. Za samostojne stanovanjske stavbe veljajo posebna pravila. Tu je ugodnost zagotovljena za 50 m² bivalne površine. Če govorimo o sobah v skupnih stanovanjih, se bo v tem primeru davčna osnova zmanjšala za 10 m².
Kar zadeva obrestno mero, jo imajo regionalne oblasti pravico urejati po lastni presoji. Lahko se poveča na 0,3 ali popolnoma prekliče v obliki ugodnosti.
Nazaj na vsebino
Za premoženje samostojnega podjetnika posameznika, ki je gospodarsko, velja obrestna mera 2 enoti. Znesek se izračuna iz katastrske vrednosti, kot v vseh drugih primerih.
Omeniti velja, da so pravila in zahteve za poslovne nepremičnine nekoliko drugačne. V tem primeru lokalna uprava nima pravice znižati ali zvišati obrestne mere. To je bilo storjeno za zmanjšanje korupcijskih tveganj in davčnega prometa za poslovneže.
Za vse ostale nepremičnine je predvidena obdavčitev po stopnji pol odstotka. Nova pravila so začela veljati leta 2015, a zanje velja prehodno obdobje, ki naj bi trajalo do leta 2020. Do tega trenutka bodo v nekaterih regijah Ruske federacije še vedno veljala stara pravila, ki so za podjetnike veliko bolj donosna, saj se znesek izračuna v skladu z inventarno vrednostjo in je bistveno nižji od katastrske in tržne vrednosti.
Mnogi ruski podjetniki so zdaj obremenjeni z davčnimi obremenitvami. Ne omogoča zadostnega dobička, zato lahko podjetje preprosto preneha obstajati. V tem članku bomo govorili o tem, kako je popolnoma zakonito zmanjšati število plačil v državno blagajno in pridobiti oprostitev davka na nepremičnine za posameznega podjetnika.
Ta tehnologija je najbolj donosna rešitev pri izbiri režima plačila davka za samostojnega podjetnika. Hkrati pa nima vsak lastnik podjetja možnost, da ga izbere, ker obstajajo številne omejitve, vključno z:
Če so te nianse izpolnjene, potem lahko podjetnik zakonito računa na ugodnosti, ki jih zagotavlja. Enako pomembno je, da pri tem režimu plačevanja davka ni potrebe po vodenju računovodskih evidenc, s čimer se izognemo nepotrebnim težavam pri pripravi izkazov in obračunov.
Druga prednost dela po "poenostavljenem" sistemu je potreba po plačilu davkov le enkrat letno. Samostojni podjetnik ima pravico izbrati predmet obdavčitve: bodisi prihodek organizacije po stopnji 6%, bodisi dobiček organizacije po stopnji 15%.
Hkrati ta režim pomeni, da je lastnik podjetja oproščen nekaterih davkov:
Pred nekaj leti so samostojne podjetnike, ki so izbrali "poenostavljen" sistem plačevanja davkov, nadzorni organi popolnoma oprostili plačila davčnih prispevkov na premoženje. Zdaj se je situacija malo spremenila. To je posledica dejstva, da je bil spremenjen postopek izračuna davka na nepremičnine. Zdaj je znesek določen s katastrsko ceno.
Postopek za izračun davka na nepremičnine je bil spremenjen - zdaj je znesek določen s katastrsko ceno.
Treba je opozoriti, da so nekateri predmeti predmet obvezne deklaracije:
Po spremembah se je mnogim podjetnikom zdelo, da je poenostavljeni davčni sistem izgubil svoj osnovni pomen, vendar to ne drži povsem. Številne ugodnosti še vedno ostajajo. Na primer, nekatere kategorije prebivalstva so popolnoma oproščene plačila davkov (Heroji Ruske federacije, Heroji ZSSR itd.).
Podjetnik, ki je lastnik nepremičnine, je po novem zakonu dolžan plačevati davčne prispevke po splošnih načelih. Hkrati davčni zakonik navaja, da lahko podjetnik, ki uporablja poenostavljeni davčni sistem, šteje za oproščene le tiste predmete, ki se uporabljajo za poslovanje, tako da ima samostojni podjetnik še vedno možnost, da je oproščen plačila prispevkov.
Če želite prejeti ugodnost, sledite nekaj preprostim korakom:
Pri pripravi vloge je pomembno navesti predmete, ki se uporabljajo za ustvarjanje dohodka.
Prepričani smo, da uporaba poenostavljenega davčnega sistema še vedno lahko razbremeni podjetnika plačila davka na nepremičnine. Glavna stvar je upoštevati vse formalnosti.
Samostojni podjetnik (IP) mora plačati davek na nepremičnine. Toda nekateri poslovneži so v letu 2018 te obveznosti oproščeni. Kateri davčni sistemi vam omogočajo, da ne prenesete davka na nepremičnine? Kako to izračunati? Kam prijaviti? Preberite naš članek.
Davki na nepremičnine se zbirajo v proračune mest in drugih krajev. Postopek in pravila za zbiranje davčnih plačil ureja pogl. 32 Davčnega zakonika (TC) Ruske federacije in zakonodaje določenega občinskega subjekta. Davki na nepremičnine se zbirajo v proračunih mest. Postopek in pravila za zbiranje davčnih plačil ureja tudi poglavje. 32 davčnega zakonika, kot tudi zakoni občine.
Od leta 2015 je prišlo do sprememb davčne zakonodaje glede davka na premoženje podjetnikov. Prej so prispevek plačevali le trgovci, ki so v splošnem sistemu obdavčitve (OSNO). Zdaj morajo zasebni lastniki pod posebnimi režimi opraviti odbitke za predmete, vključene v regionalni katastrski seznam poslovnih nepremičnin.
Leta 2018 so nekatere lokalne oblasti uvedle davčne olajšave za številne predmete. Na primer, če je površina in cena prostorov poslovne nepremičnine manjša od navedene v katastru, potem je lastnik oproščen plačila premoženjskih prispevkov.
Torej, kaj boste morali plačati v proračunu?
Katastrski seznam sestavljajo in stalno posodabljajo organi občine, v kateri se nepremičnina nahaja. Pred njenim oblikovanjem je potrebno na lokalni ravni sprejeti ustrezne pravne akte (zakone, podzakonske predpise ipd.). Nato ocenite vse nepremičnine, ki bodo uvrščene na seznam poslovnih nepremičnin.
Če premoženje samostojnega podjetnika posameznika ni popisano ali ustrezno ocenjeno, ni predmet davka.
Napake oblasti pri ugotavljanju, ali nepremičnina pripada komercialnemu sektorju, je mogoče izpodbijati na sodišču. Dokler pa se ne dokaže nasprotno, je zavezanec dolžan davek nakazati v lokalni proračun.
Lastnik izve znesek prispevkov v proračun iz obvestil Zvezne davčne službe, ki se pošljejo po e-pošti ali na njegov osebni račun na spletnem mestu državnih služb. Ni vam treba sami izdelovati izračunov in oddajati poročil o davku na nepremičnine, saj so samostojni podjetniki v tej zadevi enaki posameznikom.
Stopnjo davka na nepremičnine za samostojne podjetnike določijo regionalni organi, vendar v letu 2018 ne sme preseči dveh odstotkov katastrske vrednosti
Stopnjo, ki velja v vašem mestu, lahko najdete na spletni strani Zvezne davčne službe. Davek se izračuna glede na površino in katastrsko oziroma preostalo povprečno letno vrednost nepremičnine. Nimate časa razumeti računovodskih zapletov? Poskusi z računovodstvom. Cene takšnih storitev si lahko ogledate.
Ali samostojni podjetnik plača davek na nepremičnine po poenostavljenem davčnem sistemu? Da, če je njegova nepremičnina uvrščena na regionalni seznam poslovnih nepremičnin. Če vaše nepremičnine ni na seznamu. ni treba plačati. Ta pogoj velja tudi za druge preferencialne režime - UTII in PNS.
Pogosto je težko ugotoviti, katera nepremičnina se poslovno uporablja in katera ne (še manj dokazovati na sodišču). Poleg tega je v davčnem uradu vse premoženje samostojnega podjetnika registrirano kot osebna last osebe. Posledično zvezna davčna služba naloži plačila vsem nepremičninam. Da bi se temu izognili, morate napisati vlogo za ugodnosti.
Podjetniki na enotni kmetijski dajatvi so oproščeni davka na nepremičnine. To je edini davčni sistem, ki vam omogoča, da ne plačate nepremičnine, ne glede na to, ali je vključena v regionalni seznam poslovnih nepremičnin ali ne.
Ali samostojni podjetnik plača davek na nepremičnine, če jih oddaja? Če samostojni podjetnik sam oddaja nepremičnino v najem, ne odvaja plačila davka. Če pa zasebnik oddaja svojo nepremičnino v najem, je zanjo dolžan plačati davek. To pravilo velja samo za OSNO. Za najeto nepremičnino v skladu s posebnimi režimi (STS, UTII, patent) ni treba plačati pristojbine za lastnino.
Podjetniki tako kot posamezniki ne oddajajo poročil o davku na nepremičnine. Zvezna davčna služba izračuna njegov znesek in pošlje potrdila davkoplačevalcu.
Davek se plača po obvestilih, poslanih do 1. decembra leta, ki sledi letu poročanja. Lastnik mora na primer plačati za leto 2017 najpozneje do 1. decembra 2018. Če podjetnik ne izpolni dodeljenega roka, mu bo zaračunana kazen, nato pa globa - od 20 do 40 odstotkov neplačanega zneska.
Torej je plačilo davka na nepremičnine odvisno od davčnega režima. V skupnem sistemu ga plačajo vsi. Pri preferencialnih režimih, ki jih pogosto uporabljajo zasebni vlagatelji, je treba odbitke opraviti le, če je nepremičnina vpisana v kataster poslovnih nepremičnin. Vsaka regija ima svoje sezname, davčne stopnje in ugodnosti. V praksi je težko ločiti osebne in poslovne nepremičnine, zato je bolje samostojno obvestiti davčni urad o namembnosti nepremičnine.
Trije meseci računovodske, kadrovske in pravne podpore BREZPLAČNO. Pohitite, ponudba je omejena.
