Stranke je bila sklenjena na zakupni pogodbi, v skladu s pogoji, ki jih je zakup prenesel na najemnika na najemnik.
Do popolnega plačila lizinških plačil je zakupljen leaser ostal v lasti. Predmet lizinga je zavarovan z leaserjem. V skladu s pogoji zavarovalne pogodbe, v primeru popolne izgube na zamočitvi upravičenca v skladu z zavarovalno pogodbo, je lieser. Lizinška plačila niso v celoti plačana, vendar se plača večina lizinških plačil. Prišlo je do popolne izgube objekta po krivdi tretje osebe.
Leasing je bil odrezan, odkupna vrednost nepremičnine je bila upoštevana pri sestavi lizinških plačil, zavarovalno nadomestilo za najemodajalca od zavarovalnice trenutno še ni prejeto, najemodajalec izvaja ukrepe za pridobitev nadomestila za zavarovanje.
Kako lahko najemnik prejme nadomestilo za svoje izgube v obliki lizinškega plačila, ki je trenutno najeti na izgubo lizinških plačil?
Predmet lizinga se lahko zavarovana pred tveganji izgube (smrti), pomanjkanja ali škode od dobave premoženja do prodajalca do konca trajanja najemne pogodbe, razen če pogodba drugače določeno (zvezni zakon oktobra 29, 1998 N 164-FZ "o finančnem najemu (lizing)" (v nadaljnjem besedilu - zakon n 164-FZ)).
V skladu s civilnim zakonom Ruske federacije se zavarovanje izvaja na podlagi pogodbenih ali osebnih zavarovalnih sporazumov, ki jih sklene državljan ali pravna oseba (zavarovanec) z zavarovalno organizacijo (zavarovatelj). V tem primeru, če je predmet lizinga zavarovana, se uporabljajo določbe in civilni zakonik Ruske federacije.
Po zakonu N 164-фз, izguba zakupljene ali izgube lizinga svojih nalog z krivdo najemnika ne izvzame najemnika od obveznosti iz pogodbe o najemu, če najemna pogodba ni drugače določena. Ta norma ustreza določbam civilnega zakonika Ruske federacije, v skladu s katerim se obveznost zaključi z nezmožnostjo izvrševanja, le če ga povzročajo okoliščina, za katero se nobena od strank ne odzove.
Iz zgoraj navedenih pravil izhaja, da če niti liaser niti najemnik ni odgovoren za smrt najetih objektov, se pogodba o lizingu prekine (glej tudi FA FAS okrožja Urala z dne 22.04.2008 n F09-2787 / 08- C5 (Pri prenosu primera je predsedstvo Ruske federacije zavrnilo Rusko federacijo z dne 07/21/2008 št. 9601/08), odločba Arbitražnega sodišča Moscow 16.05.2012 v zadevi A40-61541 / 2011).
Kot izhaja iz pojasnil, podatki iz odstavka 7 sklepa Plenuma vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 14. marca 2014 N 17 "o posameznih zadevah, povezanih z odkupno najemnico" (v nadaljnjem besedilu "\\ t Sklep N 17), s smrtjo zakupljenega liaser, v korist katere je bil zavarovanec dolžan sprejeti razumna prizadevanja za pridobitev zavarovalnega odškodnine. Ob istem času, znesek zavarovalnega odškodnine, ki ga je prejel liaser v primeru odpovedi najemne pogodbe, gre za kredit za terjatve pri izračunu preostalega zneska nasprotnih obveznosti pogodbenic v najemni pogodbi. Tudi v smislu odstavka 4 Sklepa št. 17, ko je izračunavanje ravnovesja, bi bilo treba stroške veljavnih ostankov pokojnega objekta upoštevati, če so bili razkriti najemodajalcu (glej tudi sedmo arbitražno sodišče pritožbe od 11.04.2016 N 07AAP-2110/16).
Po drugi strani pa v smislu odstavka 3.2 Uredbe št 17 v primeru, da plačilo, ki ga je prejel najemnik od najemnika plačil (z izjemo predplačila) v določenem z zakupom zakupljenega zakupljenega najemalca dajatvenega zneska financiranja, znesek zneska, ki ga zagotavlja najemnik financiranja za imenovano financiranje med dejanskim vračanjem tega financiranja, pa tudi izgube najemodajalca in drugih sankcij, določenih z zakonom ali pogodbo, najemodajalec je upravičen do izterjave ustrezne razlike od najemnika.
In, nasprotno, če je zaceser, ki ga je naredil zakup plačil (razen vnaprej) v kombinaciji z zneskom nadomestila za zavarovanje in preostalo vrednost zakup zakupljenega zakupljenega zajec presega dokazan znesek Znesek, ki ga zagotavlja financiranje najemnika, pristojbine za imenovano financiranje med dejanskim vračanjem tega financiranja, pa tudi izgubami in drugimi sankcijami, ki jih določa zakon ali pogodba, je najemnik upravičen, da si opomore od najemodajalca ustrezno razliko (klavzula 3.3 resolucije št. 17).
Ta razlika, v primeru zavrnitve najemodajalca, prostovoljno izpolnjuje zahtevke najemnika o njegovi vrnitvi, se lahko zaračuna z njim na sodišču kot neupravičeno obogatitev (glej, na primer arbitražno sodišče v okrožju Moskva 28. septembra 2016 F05-13829 / 16, arbitražno sodišče Uralskega okrožja od 06.10.2016 n F09-9067 / 16, sedemnajsto arbitražno sodišče za pritožbeno sodišče z dne 16.02.2017 N 17AAP-20262/16).
Tako najemnik, v primeru odločitve po prejemu zakupa zavarovalnega odškodnine, bilanca vzajemnih obveznosti v njeni koristi, lahko prejme povračilo zneskov, ki jih izplačajo zneskov lizinških plačil zaradi ustrezne pozitivne razlike.
Hkrati je treba upoštevati, da so določbe zakona N 164-FZ razpršene in se lahko spremenijo s soglasjem strank. Z drugimi besedami, pomanjkanje krivde najemnika v smrti najetega objekta ne sme povzročiti prenehanja najemne pogodbe in v skladu s tem obveznosti najemnika za plačilo lizinških plačil. V teh razmerah je povračilo zavarovanja, ki ga je najemodajalec prej prejela, gre za kredit za trditve najemodajalca najemniku o plačilu prihodnjih lizinških plačil (odstavek 7 Sklepa št. 17). Preostale denarni zneski iz odstavka 3.1 Uredbe št 17 je treba upoštevati pri izračunu bilanca vzajemnih obveznosti pogodbenic po prenehanju pogodbe v zvezi z uvedbo vseh lizinških plačil.
Vendar pa je vaša pozornost na dejstvo, da pravila, ki določajo učinke smrti najetih objektov in postopka za izračun bilance vzajemnih obveznosti, ki jih določa Sklep N 17, predstavljajo le pojasnitev najvišjega sodnega primerka, niso norme zakonodaje in se ne izvajajo na podlagi te nujnosti. Zato, če pogoji pogodbene pogodbe predvidevajo druga pravila, bo Sodišče vodilo s temi pogoji (glej, na primer, arbitražno sodišče okrožja Moskva 18.02.2015 N F05-17238 / 14, deveto arbitražno sodišče Pritožba z dne 09.02.2017 N 09AP-716/17).
Odgovor je pripravil:
Strokovno storitev Pravno svetovanje
Kandidat Law Sciences Shirok Sergey
Odgovor je bil nadzor kakovosti
Material je bil pripravljen na podlagi posameznega pisnega posvetovanja, zagotovljenega v okviru pravne svetovalne službe.
Leasing je bil široko razdeljen v državi zaradi potrebe po posodobitvi parka podjetij, ki ponujajo lastnike podjetij ugodne pogoje za nakup. Opozoriti je treba, da obstaja razlika med nakupom na kredit in lizingu. Leasing, praviloma, je prevoz ali sredstva proizvodnje premoženju iz predelovalnega podjetja, s potrebo po plačilu vrednosti premoženja, ki se je v določenih časovnih presledkih plačal v lizingu.
Zavarovanje ima pomembno vlogo za lizing, saj se zahvaljujoč njemu, so različna tveganja zavarovana, kot je izguba in škoda, pridobljena v zakupljenem premoženju. Prevozno zavarovanje za lizing je lahko obvezno in neobvezno. Prevozno zavarovanje praviloma je pogoj za zagotavljanje prevoza v najem. Vse to povečuje stroške prevoza, vendar vam omogoča, da dobite zanesljivo zaščito pred različnimi tveganji. Ko je zavarovanje najemov, je odgovornost najemnika za pravočasno in popolno po pogodbi, lahko tudi zavarovana. V transakciji najema ni take stranke kot banka, ki prevzame zagotavljanje kreditnih sredstev.
V primeru zavarovanja lizinga je promet zavarovan, znesek zavarovalnih odhodkov pogosto vključujoče v količini lizinških plačil. To povečuje stroške prevoza, pridobljenega v najemni pogodbi. Lahko se priloži na naslednji način: plačila za uporabo prevoza za določeno obdobje in vrnitev vozil najemodajalcu ali prenosu najemnin in prehod na premoženje na najemnik po določenem časovnem obdobju poteče.
Leasing zavarovanje je koristno za obe stranki, saj omogoča, da zaščiti najemnik iz izgube in škode za vozila, pa tudi omogoča, da zaščitijo liaser iz finančnih izgub v primeru neizpolnitve obveznosti iz najetne pogodbe. Za zavarovanje zakup, je dovolj, da se obrnete na licenco zavarovalnice, izberite zavarovalna tveganja in sklene ustrezen sporazum.
Leasing Zavarovanje je eden od učinkovitih ukrepov za zmanjšanje izgub iz izgube in škode na vozilih, pridobljenih na podlagi najemne pogodbe. Pri sklepanju te transakcije obe strani dobita prednosti. Glede na tveganja, izbrana za zavarovanje, je mogoče zaščititi pred nekaterimi možnimi posledicami. Trakte za storitve zakupnih zavarovanj se lahko dodelijo najemniku ali najemodajalcu, odvisno od Sporazuma pogodbenic. Za zavarovanje zakup, je treba izbrati le ta tveganja, zavarovanje, na katerem bo ekonomsko upravičeno. Treba je omeniti, da zavarovanje lizinga deluje na par z obveznim zavarovanjem Osago. Če je bil potniški promet pridobljen za komercialne potrebe po komercialnih potrebah, zavarovanje lizinga deluje na par z obveznim zavarovanjem potniškega nadzora. Pri gradnji odnosov z novim podjetjem-Leaser lahko zaključimo tako za leto in za celotno obdobje prevoza v lizingu.
Večje obdobje zakupnega zavarovanja, večja je količina porabe za zavarovalne storitve in v skladu s tem porabi za nakup prevoza v lizingu. Vsaka vozila, pridobljena pri lizingu, se lahko zavarovana pred različnimi kategorijami tveganj. Zavarovanje se uporablja za potrebe kmetijstva, potniškega prometa, komercialnega tovornega prometa, letalskih in morskih plovil. Odvisno od kategorije vozil, zavarovanje zakup se pojavi s tistimi ali drugimi značilnostmi. Za zanesljivo zavarovanje je treba izbrati dobro znano zavarovatelja in izdelek, ki je primeren za svoje značilnosti najemnika in najemodajalca.
Glede na dejstvo, da zavarovalne izdatke samodejno povečajo količino lizinških plačil, se lahko stroški zavarovalnih storitev razdelijo med najemnik in najemodajalec enako ali drugače, vendar v tem primeru mora biti ta postavka registrirana v pogodbi. Ob zaključku pogodbe o zavarovanju najema je treba posvetiti pozornost na dejstvo, da bo pod kakšnimi značilnostmi delovali v lizingu prevoza. Če pri sklepanju sporazuma kakršna koli tveganja niso potrebna, je treba izbrati zavarovalno produkt, v katerem lahko sami izberete zavarovalna tveganja. Tako bo mogoče bistveno prihraniti zavarovanje, pridobiti zanesljivo zaščito le iz teh tveganj, zaščita, ki je pomembna za obe strani za najem.
Zavarovanje lizinga je lahko predpogoj za nakup prevoza v najem. V tem primeru se morate obrniti na zavarovalnico, zaključite sporazum in dobiti zaščito pred izbranimi tveganji v celotni zavarovalni polici.
Nakupni subjekt je mogoče zavarovati pred tveganji izgube, pomanjkanja ali poškodb od datuma dobave s strani prodajalca do datuma poteka naročila. Stranke, ki delujejo kot zavarovanca, kot tudi obdobje zavarovanja najetih predmetov, se določi s pogodbo, ki izhaja iz prvega odstavka 21. člena Zveznega prava 29. oktobra 1998 št. 164-FZ \\ t Finančni najem (lizing) ". Tako se z dogovorom strank, obveznost zavarovanja predmeta lizinga, dodeljen tako organizacijski-najemodajalec in prejemnico organizacijo. Sama zavarovalna premija je pristojbina za službo, ki je zavarovanec, ki je, je upravičenec dolžan plačati zavarovatelju na način in v rokih, določenih s Pogodbo (prvi odstavek 954. člena Civilnega zakonika. \\ T Ruska federacija).
Prva stvar, ki je bila pozorna na to, je določba pododstavka 7 odstavka 3 člena 148 davčnega zakonika. Po njegovem mnenju, zavarovalniške storitve, ki jih zavarovalnice, niso predmet DDV. Zato zavarovatelj ne nalaga davka v višino nagrade.
Stroški v obliki nagrad za vse vrste obveznih nepremičninskih zavarovanj, pa tudi po vrstah prostovoljnih, predvidenih v prvem odstavku 263. \\ Tdevišnega zakonika o Ruski federaciji, so drugi stroški, povezani s proizvodnjo in izvajanje, na Osnova sub-klavzule 5 prvega odstavka 253. člena Davčnega zakonika. Takšni odhodki se pripoznajo kot davčno računovodstvo, če so razumni, dokumentirani in izdelani za izvajanje dejavnosti, namenjenih pridobivanju dohodka (odstavek 1 čl. 252 davčnega zakonika o Ruski federaciji). Hkrati se poraba za obvezne vrste zavarovanj upoštevajo za davčne namene v okviru posebnih tarif, odobrenih v zakonodaji in zahtevah mednarodnih konvencij.
Opomba
Prva stvar, ki je bila pozorna na to, je določba pododstavka 7 tretjega odstavka 148. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji. Po njegovem mnenju, zavarovalniške storitve, ki jih zavarovalnice, niso predmet DDV. Zato zavarovatelj ne nalaga davka v višino nagrade.
V primeru, da takšne stopnje niso odobrene, se stroški obveznega zavarovanja upoštevajo v višini dejanskih stroškov, ki izhaja iz drugega odstavka 263. člena Davčnega zakonika Ruske federacije.
Kar zadeva prostovoljno zavarovanje, v skladu z odstavkom 1 in 3, 263. člena Davčnega zakonika Ruske federacije, se stroški tega priznavajo v davčnem računovodstvu v višini dejanskih stroškov.
Če se najemu objekt upošteva na podlagi bilanca zakupa, se njegovi prostovoljni stroški zavarovanja pripoznajo za namene davka od dohodka na podlagi pododstavka 3 odstavka 2 člena 263 Davčnega zakonika o Ruski federaciji. V primeru, ko se najemnik izvede na najemnika, se stroški pripoznajo na podlagi pododstavka 7 odstavka 263. člena 263 Davčnega zakonika o Ruski federaciji. Enake sklepe izhaja iz odločbe FAS okrožja Moscow 13. decembra 2012 št. A40-271 / 12-91-2.
Upoštevajte, da se pri izračunu stroškov zavarovanja upoštevajo v poročevalnem obdobju, v katerem so bile v skladu s pogoji pogodbe, so sredstva naštete ali izdajo blagajnika za plačilo zavarovalne premije ali prispevkov. Takšna pravila izhaja iz odstavka 6 272. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji. Hkrati, če je zavarovalna pogodba sklenjena za obdobje več kot enega obdobja poročanja, bi bilo treba znesek oddaje razdeliti v sorazmerju s številom koledarskih dni sporazuma in upoštevati, da bi davčne namene enakomerno (Člen 6 čl. 272 \u200b\u200bdavčnega zakonika Ruske federacije).
Obstajata dva bistveno drugačne pristope pri porazdelitvi zavarovalnih premij. Tako, ko uporabljate metodo izračuna, je treba znesek prispevka razdeliti sorazmerno s številom koledarskih dni od sporazuma Pogodbe v poročevalskem obdobju in upoštevati davčne namene enakomerno med trajanjem pogodbe (klavzula 6 čl. 272 \u200b\u200bdavčnega zakonika Ruske federacije). Če organizacija uporablja denarna metoda, se odhodki v obliki zavarovalnih premij pripoznajo po njihovem dejanskem plačilu, ne glede na mandat pogodbe (tretji odstavek 37. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji).
Posebno pozornost je treba nameniti zahtevam PBU 18/02, saj je postopek za njihovo obdavčitev odvisen od metod računovodstva. Tako z enkratnim vključitvijo premije, stroški začetka veljavnosti pogodbe z uporabo metode odpovedi, ki jih organizacija četrtletno prizna in pri uporabi denarnega prepoznavanja izdatkov ne nastanejo. Tako je v poročevalnem obdobju plačila zavarovalne premije v računovodstvu oblikovana odštevana začasna razlika in odloženo sredstvo za davek, ki ustreza njej. To izhaja iz odstavkov 11 in 14 računovodskih predpisov "Obračunavanje izračunov o davek od dohodka organizacij" PBU 18/02, ki je odobren s sklepom Ministrstva za finance Rusije iz 19. novembra, 2002 št. 114n. Ti WDP in se zmanjšuje (povrne), saj se pripoznajo stroški zavarovanja v davčnem računovodstvu (odstavek 17 PBU 18/02).
Če odhodke v obliki zavarovalne premije priznava organizacija v računovodstvu v obračunskem četrtletju med trajanjem politike pri uporabi metode nastanka poslovnega dogodka, se razlike med postopkom za priznavanje stroškov pri računovodskih in davčnih računovodstvu ne pojavijo, in pri uporabi Denarna metoda v mesecu plačila zavarovalne nagrade pri računovodstvu, obdavčljivo začasno nastane razlika in ustrezna odložena obveznost za davek (odstavek 12, 15 PBU 18/02). Te NRR in se zmanjšuje (odplača) kot odhodki, pripoznani v računovodstvu (str. 18 PBU 18/02).
Če se stroški v obliki dodelitve pripoznajo s stroški zavarovalnih stroškov, povezanih s prihodnjimi obdobji, in so predmet bremenitve prek njihove porazdelitve med obdobji poročanja na način, ki ga predpisuje Organizacija, pri uporabi pogodbe \\ t Metoda obračunavanja razlik med postopkom za priznavanje teh stroškov v računovodskih in davčnih računovodstvu se ne pojavi, in pri uporabi denarne metode v mesecu plačila zavarovalne nagrade pri računovodstvu se pojavi obdavčljiva začasna razlika in odloženo davčno obveznost, ki ustreza To (odstavek 12, 15 pBus 18/02). Te NRR in se zmanjšuje (odplača) kot odhodki, pripoznani v računovodstvu (str. 18 PBU 18/02).
Primer stroškov davčnega računovodstva za zavarovanje nepremičnin
V skladu z najemnico, zavarovanje izvaja organizacija. Zavarovalna pogodba je bila sklenjena, v času njegovega podpisa pa je zavarovalna premija plačala istočasno v višini 91.500 rubljev. Zavarovalna polica je prejeta na dan plačila premije (1. junij 2016). Trajanje politike je šest mesecev (183 dni). Organizacija je v okviru svoje glavne dejavnosti priložena najemu. Podjetje je vmesno računovodsko poročanje četrtletno. Prvo četrtletje, pol leta, devet mesecev koledarskega leta se pripozna kot poročanje o dohodnini.
Izdelali bomo potrebne izračune.
V tem primeru se datumi poročanja pripoznajo kot del stroškov, ki so del zneska zavarovalne premije, izračunanega, na primer na podlagi splošnega življenja zavarovanja in števila koledarskih dni sporazuma v okviru sedanjega obdobja poročanja , kateri je:
V drugem četrtletju sedanjega leta poročanja - 15.000 rubljev. (91 500 rubljev.: 183 dni. × 30 dni.);
V tretjem četrtletju tekočega poročevalskega leta - 46 000 rubljev. (91 500 rubljev: 183 dni. × 92 dni.);
V četrtem četrtletju sedanjega leta poročanja - 30 500 rubljev. (91 500 rubljev: 183 dni. × 61 dni).
Pri uporabi metode zaračunavanja v tem primeru je treba vsoto zavarovalne premije razdeliti v sorazmerju s številom koledarskih dni od pogodbe o ravnanju v tem obdobju in upoštevati, da bi obdavčili enakomerno v obdobju trajanja pogodbe (Določba 6 čl. 272 \u200b\u200bdavčnega zakonika Ruske federacije). Nato bo znesek zavarovalnih stroškov, ki se upoštevajo pri namene davka na dohodek, bo:
V drugem četrtletju sedanjega davka - 15 000 rubljev. (91 500 rubljev.: 183 dni. × 30 dni.);
V tretjem četrtletju sedanjega davka - 46 000 rubljev. (91 500 rubljev: 183 dni. × 92 dni.);
V četrtem četrtletju sedanjega davka - 30 500 rubljev. (91 500 rubljev: 183 dni. × 61 dni).
Če Organizacija uporablja denarna metoda, se odhodki v obliki zavarovalne premije pripoznajo po njenem dejanskem plačilu, ne glede na mandat sporazuma (tretji odstavek 273. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji).
Primer računovodskih stroškov za zavarovanje lastnosti lizinga
Zavarovalna premija Organizacijo opredeljuje kot porabo prihodnjih obdobij. Organizacija je sklenila pogodbo o premoženjskih zavarovanjih za obdobje 12 mesecev (365 dni) in hkrati plačala zavarovalno premijo v višini 146.000 rubljev.
Zavarovalna pogodba velja od 1. marca tekočega leta (datum plačila zavarovalne premije) do 28. februarja naslednjega letnega letnika. Organizacija je vmesna računovodska poročanja četrtletno. Prvo četrtletje, pol leta, devet mesecev koledarskega leta se pripozna kot poročanje o dohodnini.
Pri računovodskih in davčnih računovodskih računovodskih mestih, stroški premoženjskih zavarovanj, če zavarovalna premija kvalificira organizacijo kot porabo prihodnjih obdobij, bi se morala odražati z naslednjimi evidencami:
1. marec tega leta (začetek trajanja zavarovalne pogodbe, ki ga je podpisala družba):
Debit 76-1 Credit 51
Debit 97 kredit 76-1
- 146.000 rubljev. - plačana zavarovalna premija;
- 12 400 rubljev. - priznani zavarovalni odhodki v delu prvega četrtletja (146.000 rubljev: 365 dni. × 31 dni.);
Debit 68 / To je posojilo 77
- 26 720 rubljev. - denarna metoda: se odraža ((146.000 rubljev - 12.400 rubljev) × 20%);
Debit 20 (26, 44 itd.) Kredit 97
- 36 400 rubljev. - odhodki za zavarovanje v delu, ki se nanašajo na drugo četrtletje (146.000 rubljev: 365 dni. × 91 dni);
Debit 77 Credit 68 / IT
- 7280 rubljev. - Cash Metoda: Zmanjšana odložena davčna obveznost (36.400 rubljev × 20%);
Debit 20 (26, 44 itd.) Kredit 97
- 36 800 rubljev. - pripoznane stroške zavarovanja v delu tretjega četrtletja (146.000 rubljev: 365 dni. × 92 dni);
Debit 77 Credit 68 / IT
- 7360 rubljev. - denarna metoda: zmanjšana je (36 800 rubljev. × 20%);
Debit 20 (26, 44 itd.) Kredit 97
- 36 800 rubljev. - pripoznani zavarovalni odhodki v delu, ki se nanašajo na drugo četrtletje (146.000 rubljev: 365 dni. × 92 dni);
Debit 77 Credit 68 / IT
- v višini 7360 rubljev. - denarna metoda: zmanjšana je (36 800 rubljev. × 20%);
Debit 20 (26, 44 itd.) Kredit 97
- 23 600 rubljev. - pripoznani stroški zavarovanja v delu, ki se nanašajo na prvo četrtletje (146.000 rubljev: 365 dni. × 59 dni);
Debit 77 Credit 68 / IT
- 4720 rubljev. - Denarna metoda: Odplača se (23 600 rubljev. × 20%).
L.A. Odgovorili sem na vprašanja Elina, ekonomist računovodja
Računovodstvo za lizing transakcije pogosto povzroča kompleksnost računovodij in organizacij-najemodajalcev in najemnikov. Za vas smo pripravili del svežih posvetovanj.
Alekseeva Alena.
Pridobimo tovornega avtomobila po najemu, ki se upošteva na naši bilanci stanja. V skladu s pogoji pogodbe, leaser zavaruje avtomobil in vključuje stroške zavarovanja Casco v količini lizinških plačil (to je razvidno iz dekodiranja, ki ga zagotavlja najemodajalec). Ali lahko obračunamo začetne stroške avtomobila ob upoštevanju CASCO?
: Da. V času prejema lizinga v računovodstvu imate osnovno orodje. V začetnem strošku za računovodske namene je treba vklopiti odstavek 8 navodil, odobrenih. Sklep ministrstva za finance z dne 17.02.97 št. 15 (v nadaljnjem besedilu: navodila); PP. 7, 8 PBU 6/01:
Kot lahko vidimo, bo znesek odhodkov v okviru pogodbe o zavarovanju Casco samodejno vključen v "računovodske" začetne stroške lizinškega vozila.
Vladislav Egorov, Moskva
Naša organizacija je dobila v najemnino v maju, od tega meseca pa so začele plačevati lizinških plačil. Trajanje najemne pogodbe - 3 leta, predvideva pravico do odkupa, se oprema upošteva na naši bilanci stanja. Zdaj se upošteva na računu 08 in še ni pripravljen za izkoriščanje zaradi dejstva, da gradnja gradnje ni dokončana, v kateri naj bi se uporabljala. Kakšen je postopek za pripisovanje lizinških plačil na stroške v računovodstvu? V katerem trenutku jih lahko upoštevamo - dokler se oprema ne naroči ali po?
: V računovodstvu je predmet lizinga, ki se upošteva na bilanci stanja najemnika, glavno sredstvo. Ko ga je prejel, ste izvedli ožičenje na bremenitev računa 08 "Naložbe v nekratkoročna sredstva" in kredit računa 76 "Izračuni z različnimi dolžniki in upniki", subaccount "najemnih obveznosti". To napeljavo bi bilo treba storiti na celotno količino plačil po pogodbi za minus DDV pP. 7, 8 PBU 6/01; Odstavek 8 navodil; str. 3 PBU 10/99.
Stroški OS se prenesejo na odhodke z amortizacijo. To je ona, ki bo priznana kot strošek računovodstva e str. 2 Umetnost. 31 zakona z dne 29.10.98 št. 164-FZ; str. 17 PBU 6/01; PP. 9, 50 Smernice, odobrene. Sklep ministrstva za finance 13. oktobra 2003 št. 91N.
Obračunavanje plačil za lizing se odraža v računu 76, podnaslov "Najem obveznosti", v korespondenci s CT račun 76, Subaccount "dolg za lizing plačila" str. 9 navodil. Posledično, če v obdobju pogodbe o najemu se njeni pogoji ne bodo spremenili, potem zakup plačila kot neodvisna poraba v računovodstvu ne bodo pojavile sploh.
Stepanost Irina, St. Petersburg
Organizacija uporablja UCNO. V skladu s pogodbo za najem, sklenjeno 3 leta, pridobila drag avtomobil, ki se upošteva na naši bilanci stanja. Kaj moramo vzpostaviti življenje njene koristne uporabe pri računovodstvu za amortizacijo?
: V obračunskem obdobju koristne uporabe kakršne koli fiksne ocene, vključno z najeto pogodbo, morate namestiti, se osredotočiti na čas, v katerem nameravate to uporabiti str. 20 PBU 6/01.
Če po zaključku najemne pogodbe ne kupujete zakupnega najema ali po odkupninu, takoj nameravate prodati, potem pa je koristnosti lizinškega premoženja lahko enaka najemni pogodbi.
Če kupite avto in nameravate ga uporabiti, in po zaključku najemne pogodbe namestite daljšo življenjsko dobo.
EVGENIJA, Računovodja, Moskva
V skladu s pogoji pogodbe o najemu, kot najemnik, moramo plačati za zavarovanje CASCO. Poleg tega upravičenec na takšnem zavarovanju ni nas, ampak najemodajalec. Ali lahko upoštevamo stroške zavarovanja kot vaše stroške davčnega računovodstva? Če je tako, kako?
: Da, lahko upoštevate stroške takega zavarovanja - davčna številka ne ovira T sub. 3 str. 1 čl. 263, odstavek 6 čl. 272 NK RF..
Vendar pa upoštevajte, da obstaja ena črka Ministrstva za finance (resnične, dveletne omejitve), ki kaže, da lahko najemnik upošteva pri stroških plačil po sporazumu o lizingu le v primeru, da je to upravičenec M. Pismo Ministrstva za finance z dne 09.08.2011 št. 03-07-11 / 215. Vendar pa je tak pristop precej nenavaden, ker, kot pravilo, v skladu s pogoji lizinških pogodb:
Posledično je najemnik tudi koristno avtomobilsko zavarovanje. In takšni stroški so precej utemeljeni str. 1 Umetnost. 252 NK RF.. Strinjam se s tako stališčem in strokovnjaki Ministrstva za finance.
Svetovalec Oddelka za davčno in carinsko tarifo Politika Ministrstva za finance Rusije
"Davčna številka ne vsebuje omejitev, ki bi morala biti upravičenec v okviru pogodbe o zavarovanju premoženja, pridobljenega pri lizingu.
Poleg tega je praviloma najemnik neposredno zainteresiran za predmet lizinga (na primer, avto) je zavarovan, tudi če najemnik ni upravičenec na podlagi zavarovalne pogodbe. Konec koncev, če avto ni zavarovan, potem močna škoda, ugrabitev ali izguba avtomobila iz drugih razlogov lahko privede do pomembnih finančnih izgub v najemnika. Posledično stroški take zavarovalne pogodbe ustrezajo določbam čl. 252 NK in jih je mogoče upoštevati pri izračunu davka na dobiček b. "
In lahko upoštevate stroške nakupa zavarovalne police, ne glede na to, kdo na bilanci stanja se upošteva z lizinškim avtomobilom: vi (najemnik) ali najemodajalca, jaz Pismo Ministrstva za finance z dne 20.02.2008 št. 03-03-06 / 1/199.
Inna Panodova, Krasnogorsk, Moskva.
Uporabljamo poenostavljeno s predmetom "Prihodki", za ravnotežje ZDA imamo vozila, pridobljena pri lizingu. Kakšne so značilnosti, ki določajo stroške osnovnih sredstev, ki se v najem, pri prehodu na splošni davčni sistem?
: Ker vozila, ki se prevzemajo najemi, upoštevate bilanco stanja, to pomeni, da se v skladu s pogoji pogodbenega sporazuma upoštevajo na ravnotežju najemodajalca. Posledično, ko se preklopite na splošni davčni način, teh osnovnih sredstev ne boste morali absorbirati. Zato, ne glede na to, ali ste na "donosne" ali na "donosno potrošni" poenostavljeni, ko greste v splošni način, vam ni treba, da bi določili preostalo vrednost lizinga osnovnih sredstev.
Po prehodu na splošni davčni sistem lahko prepoznate lizing plačilo v stroške in sub. 10 str. 1 čl. 264 nk rf.. Seveda, samo tisti, ki v skladu s časovnim razporedom, boste morali plačati po tem, ko govorite o poenostavitvi.
Ekaterina, Moskva
Mi smo opravili lizing. V skladu s pogoji zakupne pogodbe mora najemnik zavarovati avto (CASCO, CASCO). Naša organizacija je upravičenec, če obstaja popolna smrt (izguba) avtomobila ali njene škode brez možnosti okrevanja. In če bo zavarovalna nadomestila, ki jo prejmejo ZDA, večja od skupnega dolga najemnika po pogodbi, potem moramo prenesti razliko na najemnika. Avto je padel v nesrečo brez možnosti okrevanja. Kako upoštevati davčne prihodke v davčnih prihodkih - popolnoma ali manj znesek zaradi najemnika?
: Vaše podjetje mora vključevati dohodek ne-prihodkov celoten znesek povračila zavarovanja I str. 3 Umetnost. 250 NK Ruske federacije.
Toda znesek, ki ga morate navesti najemnika, lahko upoštevate v vaši porabi x str. 1 Umetnost. 252 NK RF.. S tem se strinjam s tem in Ministrstvom za finance Pisma Ministrstva za finance z dne 03/18/2013 št. 03-03-06 / 1/8154, od 07/17/2012 št. 03-03-06 / 1/337.
Zato se bo osnova za davek na dohodek povečala zaradi razlike med zneskom prejetih zavarovanj in tistim delom IT, ki ga navedete na najemnika.
Kostina Elizabeth, Tver
Naša organizacija je najemodajalec. V skladu s pogodbo je predmet lizinga na naši bilanci stanja. Ta OS se nanaša na predmete, ki imajo visoko energetsko učinkovitost v skladu s seznamom vlade. Tudi ta glavna sredstva se ne uporablja za prve 3. amortizacijske skupine. Ali lahko hkrati uporabljamo dva povečanje koeficientov do stopnje amortizacije: in zakupa (ne višja od 3), in "energetsko učinkovite" (ne višje od 2)? To je, lahko 6-krat hitreje napišete stroške lizinga OS?
: Če ne želite sporov s preverjanjem, potem je bolje, da to ne storimo.
V davčnem zakoniku ni nič povedano o možnosti (ali na nemožnosti) sočasne uporabe različnih povečanj do stopnje amortizacije in umetnost. 259,3 NK RF..
Vendar pa je Ministrstvo za finance pojasnilo, da je hkrati z uporabo dveh booster ne-zooms i Pismo Ministrstva za finance 14. septembra 2012 št. 03-03-06 / 1/481. Njegov argument je: možnost hkratne uporabe več povečanj do stopnje amortizacije CH. 25 davčnega zakonika Ruske federacije ni zagotovljeno. In če ima organizacija razlog za uporabo več koeficientov, je treba določiti v računovodskih usmeritvah, ki jih bo uporabljena.
Za vas je bolj donosno, da uporabite koeficient lizinga.
Sarayeva Marina, Vladivostok
Naša organizacija v skladu s pogodbo o zakupu je v letu 2009 zagotovila, da je lizing druge ruske organizacije. To je na naši bilanci stanja, od junija 2009, registriranega v ruskem mednarodnem registru ladij (RMRS). Uporablja se za tabla (odhod in destinacije, so v Rusiji).
V NK, so bile izvedene spremembe, po katerih se amortizacija ne zaračuna od leta 2012 na taka plovila. Ali lahko še naprej nadomeščamo amortizacijo te ladje, ker smo ga začeli obračunati od leta 2009?
: Vprašanje je sporno. Na njem obstajata dve položaji (mimogrede, oba sta izrazila Ministrstvo za finance).
Položaj 1. Zdaj je nemogoče zaračunati amortizacijo v zvezi z vsemi ladjami, registriranimi v RMRS. In ne glede na to, kakšen namen me uporabljajo str. 3 Umetnost. 256 Davčna kodeksa Ruske federacije; Pisma Ministrstva za finance 11.02.2013 št. 03-03-06 / 4/3350, od 13.06.2012 št. 03-03-06 / 1/305.
Poleg tega je nemogoče upoštevati pri izračunu podlage za davek od dohodka in druge stroške, povezane z vsebino, delovanje plovila, registriranega v RMRS str. 48.5 Umetnost. 270 NK RF..
2. Če se plovilo uporablja za obalne lete, se pri določanju osnove za davek na dohodek B. \\ t Pismo Ministrstva za finance z dne 06/22/2012 št. 03-03-06 / 1/339.
RAZIN SVETLANA, Moskva
Naša organizacija je v splošnem načinu, nameravamo kupiti osebni avtomobil v najem. Ali bomo lahko sprejeli celoten znesek DDV (ustrezne skupne stroške, predpisane v nakupni pogodbi) v času prejema tega avtomobila na bilanci stanja?
: Ne, vzemite, da odbije DDV v znesek, ki ste ga določili, ne boste uspeli. Če samo zato, ker lahko razglasite odbitek le na podlagi križišča najemodajalca. In ga bo dodal le na znesku, ki bo vključeval v davčno osnovo na DDV str. 1 Umetnost. 154 nk rf.. Torej morate vzeti, da odbijejo dele DDV - kot so bili računi prejeli od najemodajalca: na plačanih lizinških plačil, naštetih predujmih ali na odkupni strošek avtomobila I str. 1 Umetnost. 172 NK RF..
Irina, revizor, Moskva
Najemodajalec je zaključil najemnino, cena je v dolarjih, plačilo v rubljev. Pridobljen je bil predplačilo, ki se zdaj šteje kot del mesečnega plačila. Preostanek, v skladu s časovnim razporedom lizinških plačil, je treba navesti mesečno (za zadnje število vsak mesec) v rubljev po stopnji na dan plačila. Kako izračunati DDV s skupno količino lizinga? To je, kaj je treba sprejeti za čas določanja davčne osnove: datum prenosa mesečnega lizinga ali pošiljke lizinške opreme?
: Trenutek določanja davčne osnove po najemu je zadnji dan vsakega meseca (ali dan izteka najemne pogodbe).
Ker se del lizinga plača vnaprej, se davčna osnova za DDV določi na naslednji način: \\ t
Tatyana Ivanka, računovodja
Vpisali smo pogodbo o zakupu, na kateri je zagotovljena plačilo depozita pod njegovim sklenitvijo. Lastništvo temeljnih sredstev za nas bo preneseno v času odkupa opreme ob koncu trajanja pogodbe. Na računu na depozitu v polju "Ime" je napisano: "Predhodno plačilo v okviru najemne pogodbe". Po njegovem mnenju, smo sprejeli DDV, da se odbije ob plačilu, kot v predhodnem dobavitelju. Po stroških davka na dohodek se nismo upoštevali na podlagi čl. 270 NK RF. Ali smo naredili prav?
: Dejstvo, da niste upoštevali depozita v "donosne" stroški, je povsem pravilna str. 32 Umetnost. 270 NK RF..
Toda z odbitkom DDV na višino plačanega depozita, bolj zapletenega. Iz vašega vprašanja izhaja, da najemna pogodba ne zagotavlja predplačila (predplačilo), ampak na depozit. Medtem se odbitek na DDV zagotovi le za predplačilo, ki ga je treba določiti v Sporazumu str. 12 Umetnost. 171, točka 9 čl. 172 NK RF..
Od depozita in napredka nista ena in to umetnost. 380 Civilni zakonik Ruske federacijePreverjanje lahko dvomi o odbitku DDV na prejetem računu na depozitu. Če se bojite takšnega razvoja dogodkov in se ne želijo prepirati z inšpekcijskim pregledom, je bolje zagotoviti pojasnitev DDV za obdobje, v katerem ste vzeli, da odštejemo DDV iz izplačanega depozita.
Če ste pripravljeni braniti svojo pravico do odbitka DDV na plačano plačilo, se lahko sklicujete na pismo Ministrstva za finance, izdano v letu 2011, izdano v letu 2011, izraža mnenje, da je treba za DDV, depozit priznati na podlagi prihajajoče opravljanje storitev za glavno pogodbo. W. Pismo Ministrstva za finance z dne 02.02.2011 št. 03-07-11 / 25. Res je, v tem pismu, Ministrstvo za finance je obravnavalo razmere od dobavitelja: Predlagal je, da se znesek pologa v bazo DDV. Ampak to je razlog, zakaj ste prejeli vnaprej naknadni račun od najemodajalca. In osredotočanje na načelo ogledala, ste sprejeli ta DDV za odbitek.
Sergey Redkin, Troitsk
CJSC želi zagotoviti v lizingu brez pravice do odkupa druge organizacije stanovanjske nepremičnine (Počitniška hiša) za prebivanje posameznika (zaposlenega). Tam bo tam v okviru pogodbe o zaposlitvi, ki bo sklenjen med njim in organizacijskimi-najemnik. Ali bodo operacije DDV obdavčene v skladu z najemom?
: Storitve za zagotavljanje stanovanjskih prostorov v stanovanjskem stanju vseh oblik lastništva niso predmet DDV sub. 10 str. 2 čl. 149 davčnega zakonika Ruske federacije. Če želite uporabiti takšne koristi, je treba jasno ugotoviti, ali koča, ki ste jo določili, spada v stanovanjsko nepremičnino (to je, je namenjeno za stalno prebivališče, kot je navedeno v desnem točkovnem dokumentu na njej). Če je vaša koča živa nepremičnina, potem ne smete naložiti dejavnosti DDV v okviru lizinškega sporazuma A Pismo Ministrstva za finance z dne 10/21/2011 št. 03-07-07 / 63.
Na ruskem davčnem portalu 30. januarja 2013 je potekala spletna konferenca, namenjena zakupljenim vprašanjem. S pomočjo lizinških programov lahko poslovneži kupijo potrebno opremo, prevoz. Skoraj vsako podjetje se sooča z vprašanji: kaj je bolje - sprejeti posojilo za nakup fiksne ocene ali izkoristite leasing program; Kako izbrati lizinško podjetje in kako izračunati ekonomski učinek?
Vodilni strokovnjaki - generalni direktor agencije za svetovalno agencijo za lizing Oksana Solnyshkin. in vodja Oddelka za davčno pravo Juranergo Elena Ziyazov.- je povedal o posebnosti pridobitve premoženja v zakup, odgovoril na težka vprašanja, dal potreben nasvet. Vprašanja strokovnjakov in njihovih odgovorov
1. IlyA: Kakšne spremembe v smislu računovodstva za lizinške operacije bodo od leta 2013?
Oksana Solnyshkina, generalni direktor Consulting Agency "Lezing ozemlje": Trenutno se trenutno razpravlja o osnutku uredbe o računovodstvu "najemnine". Zlasti razprava o tem projektu poteka v okviru Odbora za industrijo računovodskega metodološkega centra (BMC) o lizingu, posebna delovna skupina pododbora Gospodarske zbornice Ruske federacije za lizing, na Sektorske dogodke. Osnutek tega standarda je objavljen na spletni strani Ministrstva za finance in BMC. Na začetku je bil namena odobriti ta standard v letu 2012. Trenutno ta standard ni odobren, ni sprememb v smislu računovodstva za lizinške operacije od leta 2013.
Trenutno se trenutno razpravlja o osnutku uredbe o računovodstvu "najemnine". Zlasti razprava o tem projektu poteka v okviru Odbora za industrijo računovodskega metodološkega centra (BMC) o lizingu, posebna delovna skupina pododbora Gospodarske zbornice Ruske federacije za lizing, na Sektorske dogodke. Osnutek tega standarda je objavljen na spletni strani Ministrstva za finance in BMC. Na začetku je bil namena odobriti ta standard v letu 2012. Trenutno ta standard ni odobren, ni sprememb v smislu računovodstva za lizinške operacije od leta 2013.
Vendar pa je vredno razmisliti o dejstvu, da je v luči najnovejših odločitev vlade Ruske federacije o pospeševanju približevanja z MSRP, obstaja možnost, da bo PBU "Najem" prevzeti v naslednjih dveh letih.
2. Lydia: kako odsevati izračune z zavarovalnico, s katero je sklenjena pogodba o zavarovanju zakup?
Elena Ziyazova, vodja Oddelka za davčno pravo Juranergo CJSC: Izračuni z zavarovalnico zavarovalnico se odražajo v računu 76 "Izračuni z različnimi dolžniki in upniki", Subaccount 76-1 "Izračuni za nepremičnine in osebno zavarovanje".
Ob plačilu zavarovalne premije (prispevek), zavarovane evidence evidence: DT 76-1, KT 51. Plačan znesek zavarovalne premije se pripozna kot del stroškov rednih dejavnosti naenkrat na dan Začetek veljavnosti pogodbe (odstavek 5, 7 PBU 10/99): DT 20, 44, itd, KT 76-1.
Ugotavljam, da se lahko plačani znesek zavarovalne premije šteje za predplačilo prihodnjih zavarovalnih storitev. Torej, ko se zaključi zavarovalna pogodba, se del zavarovalne premije vrne. V takem primeru bo zavarovalna premija bolj pravilna, da se upošteva kot terjatve, in priznava v sestavi odhodkov mesečno med trajanjem pogodbe.
Oh. S.: Stroški zavarovanja zakupljenega (obvezne in prostovoljne) - po zagonu premoženja;
21. člen Zveznega zakona o lizingu št. 164-FZ določa postopek za zavarovanje najetih in podjetniških (finančnih) tveganj. V skladu s tem dokumentom se lahko predmet lizinga zavarovana pred tveganji izgube (smrti), pomanjkanja ali poškodbe od dobave premoženja prodajalcu do izteka najemne pogodbe, razen če pogodba ne določa drugače. Stranke, ki delujejo kot zavarovalnica in upravičenec, pa tudi obdobje zavarovanja zakupljenega objekta, so določeni z najemnico (ali najemodajalec ali najemnik). Zavarovanje podjetniških (finančnih) tveganj se izvaja s soglasjem strank v najemni pogodbi, in je dejansko redko izvedena.
Najemnik v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, bi morala zavarujejo svojo odgovornost za izpolnjevanje obveznosti, ki izhajajo iz škode življenja, zdravja ali lastnine drugih oseb v postopku uporabe najetega premoženja. Najemnik je upravičen do zavarovanja tveganja za odgovornost za kršitev najemne pogodbe v korist najemodajalca.
Najpogostejša vrsta prostovoljnega zavarovanja v okviru najemne pogodbe je zavarovanje premoženjskih tveganj. Standardna življenjska doba je eno leto, sledi zaključek nove zavarovalne pogodbe. Manj pogosto izpolnjujejo zavarovalne pogodbe, ki ustrezajo trajanju najemne pogodbe.
Povzeti informacije o izračunih prostovoljnega zavarovanja premoženja po načrtu računov finančnih in gospodarskih dejavnosti organizacij in navodil za njeno uporabo (31.10.2000 št. 94N), 76 "izračuni z različnimi dolžniki in upniki" so namenjeni, podračun 76.1 "Izračuni za nepremičnine in osebno zavarovanje" Plačilo zavarovatelja zavarovalne premije se odraža v računovodstvu na bremenitvi računa 76 "Izračuni z različnimi dolžniki in upniki", subaccount 76.1 "Naselitve na nepremičnine in osebno zavarovanje", v korespondenci z računovodskimi računi.
Računovodstvo na najemodajalcu
V skladu z odstavkom 18 PBU 10/99 se stroški premoženjskih zavarovanj odražajo v obdobju poročanja, v katerem potekajo. Če pogoji za najemni pogodbo določajo, da je zavarovanec lizinška družba, odvisno od pogostosti plačila zavarovalne premije, ki jo proizvaja v obdobju poročanja, stroški, vendar se v zvezi z naslednjimi obdobji poročanja odražajo v Debit računa 97 "Stroški prihodnjih obdobij" v kreditnih posojil 76, Smarakcount "izračuni na premoženjskih zavarovanjih." Izdatki v okviru zavarovalne pogodbe, odgovorni na račun 97, so vključeni v račun debetne debete 20 na način, predpisan v računovodskih usmeritvah.
Osnova za razmislek o obračunavanju plačila zavarovalne premije je pogodba o premoženjskih zavarovanjih, zavarovalna izjava, račun za plačilo pristojbine.
Računovodstvo za najemnika
Stroški prostovoljnega zavarovanja, pridobljene v skladu s pogodbo o najeti opremi, spadajo v stroške običajnih dejavnosti na podlagi odstavkov 5 in odstavka 8 uredb o računovodskih "odhodkih organizacije" PBU 10/99 kot drugi stroški. Hkrati, v skladu s točko 18 PBU 10/99, se stroški Organizacije pripoznajo v obdobju poročanja, v katerem so potekale, ne glede na čas dejanskega plačila denarja in druge oblike izvajanja (predpostavka časovne gotovosti o dejstvih gospodarske dejavnosti). Torej, če je prostovoljna zavarovalna pogodba sklenjena za obdobje 12 mesecev, se stroški tega priznavajo v računovodstvu mesečno v višini 1/12 iz zneska zavarovalne premije. Obračunane na računu 97 "Stroški prihodnjih obdobij" se mesečno bremenijo nastopanja računov 20 "Osnovna proizvodnja" ali 25 "zaščitnih izdatkov".
Upoštevajte, da so stroški proizvodnih stroškov (dela, storitev) prostovoljnih stroškov zavarovanja najemnika nepremičnine, pridobljene v skladu z najemom, možno, pod pogojem, da najemodajalec ni zaključil drugih podobnih zavarovalnih pogodb iz svojega lastnega njegovega lastnega imena in ni vključeval Stroški zavarovanja te nepremičnine pri lizinških plačilih.
3. Olga: Povejte nam o računovodstvu DDV pri opravljanju lizinških operacij.
Oh. S.: Postopek za izračun in plačilni DDV je urejen s poglavjem 21 "Davek na dodano vrednost" davčnega zakonika Ruske federacije. Hkrati je DDV v okviru lizinške transakcije predmet naslednjih operacij:
Pridobitev premoženja, ki je zakupljena;
Plačila za lizing;
Plačilo odkupa.
DDV najemodajalca
"Dohodni" DDV na lizinško podjetje je večinoma dve vrsti:
1. DDV, ki ga plača najemodajalec pri nakupu nepremičnine od dobavitelja
V skladu s členoma 171 in 172 Davčnega zakonika o Ruski federaciji, DDV, ki ga najemodajalec plača pri prevzemu premoženja od dobavitelja, v skupnem znesku, ki se odbije pri izvajanju naslednjih pogojev, ki jih je določil davčni zakonik Rusije Federacija
Nepremičnina se uporablja pri dejavnostih davčnega DDV;
Objekt je narejen na račun;
Dobimo račun z ločeno linijo DDV;
Poleg tega dodatno pazite na četrti pogoj - "celovitost" nasprotne stranke. Po podatkih Ministrstva za finance Ruske federacije - "Zdi se, da ukrepi, ki vključujejo davkoplačevalce iz nasprotne stranke izvod potrdila o registraciji, preverjajo dejstvo, da v vgradnji vnos informacij o nasprotni stranki, pri čemer pridobi pooblastilo Ali drugi dokument, ki to dovoljuje to ali da oseba, da podpiše dokumente osebja nasprotne stranke, davčni zavezanec, ki se izvede, da bi potrdil dobro vero njegove nasprotne stranke, pričati s svojo prizadevnostjo in previdnostjo pri izbiri nasprotne stranke. "
V zvezi z izvajanjem te namestitve Ministrstva za finance, številne lizinške družbe pregleda vsak novi dobavitelj lastnine, dela, storitve za odobritev za skladnost z merilom "vestnost nasprotne stranke". Zlasti z nasprotno stranko se zahtevajo overjene kopije dokumentov o zaustavitvi.
Pregled arbitražnih praks je omogočil identifikacijo številnih standardnih težav, ki izhajajo iz odbitka DDV. Zakonodaja postavlja vse večje zahteve glede dokumentarnega oblikovanja gospodarskih dejavnosti in vleče davkoplačevalce, da bi preverila "dobro vero" nasprotne stranke.
Obogajmo najpogostejših vprašanj uporabe davčnih olajšav na DDV, ki nastane v praksi dela lizinških družb:
a) opredelitev razlage - "ob upoštevanju"
V skladu s čl. 172 CH. 21 Davčni kodeks Ruske federacije, odbitkov DDV se izvajajo davkoplačevalci tega davka na podlagi računov, prejetih od prodaje prodajalcev (dela, storitev), ali dokumentov, ki potrjujejo dejstvo plačila DDV vsota pri uvozu blaga na carinsko območje Ruska federacija po ob upoštevanju navedenega blaga (dela, storitev) pod upoštevanjem pogojev, ki jih določa čl. 171 davčne zakone, čl. 172 Davčna koda.
Na podlagi PBU "Obračunavanje osnovnih sredstev" (PBU 6/01), ki ga je odobril odredbo Ministrstva za finance Rusije 30.03.2001 št 26N, načrt računovodskih izkazov finančnih in gospodarskih dejavnosti organizacij in navodil za njegovo uporabo, ki jo je odobril odredbo Ministrstva za finance Rusije od 31.10.2000 št. 94N, v primeru, da se računovodske evidence bistvenih in realnih vrednosti, ki izpolnjujejo zahteve priznanja s svojimi temeljnimi sredstvi (stavbe, \\ t Strukture, druge nepremičnine), vendar na začetku ne nameravajo uporabljati neposredno pri proizvodnji proizvodov (izvajanje dela, opravljanje storitev), in da se zagotovi pristojbina za začasno uporabo (začasna posest in uporaba) za namen pridobivanja dohodka, ti predmeti obravnavati kot naložbo dohodka v materialne vrednosti in razmisliti o ločenem računu 03 "Zahteve v materialnih vrednostih".
Glede na zgoraj navedeno, na nepremičnine (osnovna sredstva), namenjene zakupu na podlagi najemne pogodbe, bi bilo treba odbitek davka na dodano vrednost izvesti po tem, ko odraža njihovo vrednost na določenem računu 03 "zahteve v materialnih vrednostih".
Ker je že uveljavljena praksa kazenskega pregona kaže, po "sprejetju registracije" pomeni sprejetje računovodstva, to je razmislek pridobljenih virov v računovodskih računovodskih izkazih.
Hkrati je treba upoštevati, da koncept "ob upoštevanju" ni opredeljen v davčnem zakoniku Ruske federacije. Vendar pa je treba sklicevati na člen 11 Davčnega zakonika o Ruski federaciji, je treba razumeti v smislu, v katerem se uporablja pri računovodstvu. Sprejetje osnovnih sredstev v skladu z veljavno zakonodajo (PBU 6/01) pomeni izraženo v računu 01 "osnovna sredstva". V tem primeru, v računu 03 "donosne priloge", subaccount "nepremičnine, ki se je prenesla na zakup". Davčne organe se upoštevajo podobnemu položaju.
b) legitimnost odbitka na DDV na nepremičnine, pridobljene kot del transakcije za najema povratnice
Kljub pozitivnemu arbitražne praksi v korist zakupljenih družb, povratno lizing transakcije še vedno pritegne pozornost davčnih organov. Po njihovem mnenju so takšne transakcije namišljeni in prikrajšani za ekonomsko izvedljivost.
d) legitimnost odbitka DDV pri pridobivanju premičnin, ki potrebujejo registracijo države
Mnoge lizinške družbe so se soočale z dejstvom, da med dokumenti, ki potrjujejo legitimnost odbitkov DDV za vozila in tehnike posebnih namenov, davčni organi zahtevajo, da predložijo dokumente, ki potrjujejo državno registracijo v prometni policiji in državni tehničnemu nadzoru.
Opozoriti je treba, da davčni zakonik Ruske federacije (člen 171, 172) ne povezuje pravice do uporabe davčnih olajšav na DDV z začetkom registracije v organih Boddd in državne uprave. Poleg tega v skladu z odstavkom 2 čl. 130 Civilni zakonik, registracija pravic do premičnin ni potrebna, razen primerov, ki jih določa zakon.
Hkrati je treba razlikovati med registracijo pravic do vozila in registracijo samega vozila. Uredba vlade Ruske federacije z dne 12.08.94 št. 938 "o državni registraciji motornih vozil in drugih vrst opreme na lastni pogon na ozemlju Ruske federacije" je namenjen izvajanju registracije vozil za svoje Vstop v cestno gibanje.
e) legitimnost odbitka na DDV v napakah pri oblikovanju spremne dokumentacije
Ena od glavnih vprašanj veljavnosti uporabe odbitka na DDV je bila, in za daljše časovno obdobje ostaja pravilnost spremne dokumentacije.
Med razlogi, zakaj je lahko odbitek DDV: nepravilno označuje PPC in INN na računu; odsotnost informacij o imenu opreme, njegovih količinskih značilnosti; v Zakonu o zagonu za zagon premoženja (oddajni zastopnik v najem); ne predstavljajo akta o sprejetju in prenosu osnovnih sredstev v obliki OS-1, ne sklicevanja na stroške opravljenega dela in stroškov oblike KS-3; Neveljavna navodila v stolpcu "Prejemnik" računa; Pomanjkanje informacij na računu o izdaji plačilnega naloga pri plačilu predplačil; Ne pravilen navedba dobavitelja na računu Številka carinske deklaracije tovora; Ne skladnost z blagovnimi predpisi odbora državne statistike (TORG-12), itd.
e) nerazumne davčne ugodnosti in pomanjkanje ekonomske izvedljivosti
V zadnjih letih je bilo izsledilo veliko število sporov, povezanih z vprašanji pridobivanja davkoplačevalcev nerazumnih davčnih ugodnosti in pomanjkanja ekonomske izvedljivosti v dejavnostih podjetij.
Opozoriti je treba, da so sodišča v vsakem posameznem primeru ovrednotena z dokazi, predstavljenimi v zadevi, in vsaka transakcija se analizira ločeno, in priznanje davčnega zavezanca nerazumnih davčnih ugodnosti na eni transakciji ne pomeni priznanja nerazumnih davčnih ugodnosti drugo, tudi če je podobna, transakcija.
V zvezi z merili za gospodarsko neizpedno delovanje se dejavnosti lizinških družb dodelijo na naslednji način: \\ t
Glavni prihodki lizinške družbe, ob upoštevanju inflacije in odhodkov za odplačilo posojila in odstotkov na njem, se ne pojavlja iz lizinških plačil, ampak iz povračila davka na dodano vrednost;
Leasing družba plača rahlo količino DDV in drugih v proračun.
2. DDV, ki ga plača najemodajalec pri nakupu blaga, gradenj, storitev splošnih gospodarskih namenov
Za uporabo odbitkov na DDV, v tem primeru, enake zahteve veljajo, da pri nakupu nepremičnine od dobavitelja. Vendar pa lahko obstajajo lastne značilnosti. Veliko lizinških podjetij poleg osnovnih lizinških dejavnosti uporabljajo druga pomožna območja. Na primer, nakup - prodaja vrednostnih papirjev (računi). Takšne operacije niso predmet DDV.
DDV z lizinškimi plačili
Predmet obdavčitve DDV v Rusiji, v skladu z odstavkom 1 čl. 146 Davčnega zakonika o Ruski federaciji, prodaja blaga (dela, storitve) je priznana. V skladu z odstavkom 1 čl. 154 Davčna oznaka Ruske federacije Davčna osnova je opredeljena kot vrednost blaga (gradbena dela, storitve), pridobljene na podlagi cen, izračunanih v skladu s čl. 40 NK RF, razen DDV, tj. Cena, ki jo določijo stranke transakcije. Storitve liesirja, ne glede na prehod lastništva določenega nakupnega predmeta, se pripoznajo kot vključitev davka na DDV.
Ker skoraj vsak leasing sporazum spremlja prejem lizinške družbe predplačila, preuči to vprašanje podrobneje.
Postopek za izračun davčne osnove med sprejemom predplačila je opredeljen v 154. členu Davčnega zakonika o Ruski federaciji. V skladu z odstavkom 1 154. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji po prejemu davčnega zavezanca plačila, delno plačilo na računu prihodnjih dobav blaga (zmogljivost, storitev, servis) se davčna osnova določi na podlagi zneska prejetega plačila ob upoštevanju davka.
Postopek za določanje davčne osnove na dan pošiljke blaga (delo, zagotavljanje storitev) na račun, prejetih prej plačila, delno plačilo je določeno v 154. členu Davčnega zakonika o Ruski federaciji.
Zneski DDV, izračunani pri prejemanju plačila (delno plačilo), preden pošiljka ustreznega blaga, se odbijajo po datumu pošiljanja. Tak odredba izhaja iz odstavka 8 171. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji in odstavku 6 172. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji. V skladu z odstavkom 8 171. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji so odbitki predmet davčnih vrednosti, ki jih izračuna davčni zavezanec, z zneskom plačila, delno plačilo, pridobljeno na računu prihajajoče dobave blaga (dela, storitve) . V skladu z odstavkom 6 172. člena 172 Davčnega zakonika o Ruski federaciji so davki davka, določene v odstavku 8, točke 171. točke HA, izdelani od datuma pošiljanja zadevnega blaga (delo, opravljanje storitev) \\ t .
Tako je najemodajalec dolžan izračunati DDV iz vsote prejetih predujmov, nato pa, kadar ladijski promet (dela, storitve), sprejme določen znesek DDV, izračunan iz predujmov, odbitek.
Hkrati je treba opozoriti, da je v skladu z odstavkom 12. čl. 171 davčnega zakonika o Ruski federaciji odšteje od davčnega zavezanca, ki je našteti znesek plačila, delno plačilo za prihajajoče dobave blaga (delo, opravljanje storitev), prenos lastninskih pravic, ki je predmet zneska Davek, ki ga je vložil prodajalec tega blaga (dela, storitve), lastninske pravice. Toda v praksi se ta stopnja redko uporablja.
Zdaj se obrnemo na vrstni red obdavčitve DDV neposredno lizing plačil. V skladu s 146. členom Davčnega zakonika o Ruski federaciji, je predmet davčnega DDV priznava prodajo blaga (dela, storitev) na ozemlju Ruske federacije.
Opozarjamo na naslednjo značilnost lizinških transakcij, ki so predmet, ki izvajamo nepremičnine, ki niso predmet DDV (na primer medicinska oprema):
Stroški takšne lizinške transakcije (znesek pogodbe) bodo vse druge stvari enake za najemnika nad vsaj 18%. Dejstvo je, da na podlagi strukture lizinškega plačila lizinška družba vključuje dodatnih 18% DDV na stroške lizinškega objekta in Komisije najemodajalca.
Operacije DDV in lizinga. Lastnosti
Pravilnost izračuna, veljavnost uporabe odbitka, veljavnost in pravočasnost odškodnine tega davka, je vedno zasedla pomembno vlogo pri dejavnostih skoraj vsakega lizinškega podjetja. In je povezan z znatno količino DDV za povračilo iz proračuna.
Podjetje za lizing je urejeno tako, da se proračun izkaže, da se redno ukvarjajo s tem ali ta znesek DDV (približno enake razmere z izvozniki).
Z nakupom predmeta lizinga od dobavitelja, družba plača račune hkrati, vključno z DDV. Potem, ko je prenesla kupljeno nepremičnino na finančni najem, družba začne prejemati lizinga plačila, v katerih je vključen tudi DDV. Ker so lizinška plačila razdeljena že več let, je znesek davkov v njih majhen in bistveno manj kot tisto, kar je bilo plačano hkrati pri nakupu lastnine. Davčni kodeks Ruske federacije daje pravici najetim podjetjem, da od davčnih organov zahtevajo, da vrnejo znesek davka presežka, ki so jih našteli dobavitelju nad dejstvom, da so pridobljeni pri lizinških plačilih.
DDV na najemnika
Najemnik ima pravico sprejeti zneske DDV v celoti, da se odpravijo pri izvajanju vseh pogojev, določenih v čl. 171 in 172 davčnega zakonika Ruske federacije v obdobju, v katerem so storitve, ki jih najemodajalec. In to pravilo ni odvisno od tega, ali se najemu upošteva
Pravica do odbitka zneska DDV v najemnik se pojavi ob upoštevanju uporabe zakupljenega objekta v dejavnostih obdavčljivega DDV, prisotnosti računa, dejstvo, da se upošteva.
Če najemnik najemnik v dejavnostih, ki niso predmet DDV, se ne uporablja za nakupnino, nato znesek, izplačan v sestavi lizinga plačila DDV najemodajalcu, v skladu s čl. 170 Davčni kodeks Ruske federacije ni sprejet, da se odbije, in se bodisi upošteva v sestavi stroškov, sprejetih za namene davčnega dobička, ali poveča začetno vrednost nepremičnine. V primeru uporabe najetih objektov za opravljanje dejavnosti, obdavčljivi DDV in izvzet iz obdavčitve, je znesek DDV, plačanega v sestavi lizinških plačil, je odvisna od distribucije v ustreznem razmerju. Hkrati se zneski davka na storitve, ki se uporabljajo pri izvajanju operacij, izvlečenih iz obdavčitve, evidentirajo v stroških lizinških storitev (odstavek 2 čl. 170 Davčni kodeks Ruske federacije).
Na prvi pogled je vse precej preprosto. Kljub uradnemu položaju finančnega ministrstva, pri izvajanju inšpekcijskih pregledov, davčni organi ne puščajo poskusov izpodbijanja veljavnosti uporabe odbitka na lizinških plačil.
Poudarite glavne razloge:
1) DDV v smislu stroškov odkupa lastnine
Davčni organi se ne prepirajo z dejstvom, da je DDV plačal v sestavi lizinškega plačila v smislu kritja stroškov, povezanih s pridobivanjem in prenosom premoženja v lizing, pa tudi v smislu nagrajevanja zakusa Davčni rok plačila plačila (ob upoštevanju preostalih pogojev odbitka). Vendar pa lahko zavrnejo priznanje davčne olajšave, ki prihajajo do odkupne vrednosti nepremičnine. Glavni razlog je, da je po njihovem mnenju znesek DDV, ki prihaja do odkupne stroške lizinškega subjekta, je predmet vključitve v davčne olajšave šele po sprejetju premoženja za račun in plačilo celotnih stroškov.
Sodna praksa v tem primeru na strani najemnika. Sodniki obravnavajo take argumente inšpektorjev, ki niso vezle, in priznajo zavrnitev, da se odbije nezakonito, trdi, da je lizing plačilo enotno plačilo v okviru enotne najemne pogodbe. Zato, da preuči to plačilo kot nekaj neodvisnih, ne moremo obravnavati, čeprav vključuje več komponent. Zato je narobe, da dodeli del odkupne vrednosti kot del najemnega plačila, v skladu s katerim DDV ni sprejet, da odbije
4. EVGENIJA: Pravica lizinških družb samostojno zavarovati predmet lizinga?
Oh. S.: To vprašanje se praviloma pojavi v primeru, da je zavarovanca v skladu s pogodbo najemnik najemnik, vendar iz kakršnega koli razloga ni zavaroval zakupljenega predmeta. Leasing podjetje, ki se zanima za ohranjanje lastnine, je samostojno zavarovanje. Omejitve ne vidimo možnosti izvajanja takih ukrepov.
Prostovoljni stroški zavarovanja se upoštevajo tudi pri izračunu davčne osnove za davek od dohodka (člen 263 davčnega zakonika Ruske federacije). Predpogoj za priznavanje takih odhodkov je dejansko plačilo zavarovalne premije.
E. Z.: Polacka, pa tudi obdobje zavarovanja zakupljenega objekta, se določi z najemom (prvi odstavek 1. člena Zveznega zakona št. 164-FZ). Posledično se lahko s soglasjem strank obveznost zavarovanega objekta dodeli tako najemodajalca in na najemnika.
5. Peter: Kako lahko zaščitite podjetje pred goljufijami, ko zavarovate transakcije za lizing?
Oh. S.: Med metodami, ki lahko zaščitijo podjetje pred goljufijami med zavarovanjem na lizingu, je treba opozoriti:
1) izbiro partnerja zavarovalnice kot elementa sistema za obvladovanje tveganj, ob upoštevanju informacij o njenem finančnem stanju in poslovanju;
2) tarifni nadzor in spremljanje upoštevanja pogojev;
3) Prisotnost predstavnika lizinške družbe in zavarovalnice pri sprejemanju najetega predmeta. Proces sprejemanja premoženja ne bi smel biti zgolj dejstvo prenosa dokumentov in skupaj s fotografiranjem, da bi izključili možnost zarote in možnosti zračnega zavarovanja.
6. Svetlana: Računovodstvo za lizing nepremičnine na bilanci stanja najemnika. Kdo v tem primeru bo plačal davek na nepremičnine?
Oh. S.: Postopek za izračun davka na nepremičnine na premoženje je urejen s poglavjem 30 "Davek na premoženjske organizacije" davčnega zakonika Ruske federacije. V skladu z normami tega poglavja se predmet obdavčitve pripozna tudi kot premoženje, preneseno na začasno posest, uporabo, odstranjevanje ali upravljanje zaupanja, vključenih v skupne dejavnosti. V skladu s členom 665 Civilnega zakonika o Ruski federaciji je premoženje, preneseno na začasno posest in uporabo, najeti predmet.
Spomnimo se, da lahko najemna pogodba vključuje računovodstvo za nakup tako na lizinci in na bilanci stanja najemnika (zvezni zakon o lizingu št. 164-FZ).
Pri upoštevanju premoženja na bilanci stanja najemnika je plačnik tega davka najemnik.
V skladu z urejanjem v delu II davčnega zakonika o Ruski federaciji, ki jo je odobril Svet federacije 21. novembra 2012, ni priznan kot predmet obdavčitve za davčne olajšave nepremičnin, prijetno, da se kot osnovna sredstva od 1. januarja , 2013 (Sn.8 str. 4 žlice. 374 davčnega zakonika Ruske federacije).
E. Z.: Plačnik nepremičnine na zakupljenem objektu je stran pogodbe, na kateri se upošteva ravnotežje te nepremičnine (prvi odstavek 1. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji). Posledično je v obravnavanem primeru plačnik davka na nepremičnine najemnik.
Prav tako je treba opozoriti, da premičnina, ki je bila sprejeta 1. januarja 2013, ne velja davki na davek na nepremičnine (str. 8 odstavka 4 čl. 374, klavzula 3 člena 1 zakona št. 202-FZ).
7. Larisa: Katere vrste lizinških plačil obstajajo in kaj je najbolj donosno?
E. Z.: Operacije lizinga kažejo na uporabo različnih načinov plačila, ki so odvisne od dogovora udeležencev transakcije, kot tudi v veliki meri na plačilni sposobnosti najemnika.
Zlasti se lahko plačila razlikujejo po svoji obliki (monetarni, naravni), se redno izvaja v enakih časovnih presledkih ali z drugimi dogovorjenimi grafiki. Donosnost metode plačila se določi v vsakem posameznem primeru.
Oh. S.: Postopek za izračun lizinškega plačila je opisan z metodičnimi priporočili za izračun lizinških plačil z dne 16.04.1996, ki ga je razvilo Ministrstvo za gospodarstvo Ruske federacije. Ostali so in ne izpolnjujejo sedanje prakse dela lizinških družb in veljavne zakonodaje o lizingu.
Lizinška plačila so na voljo različne vrste. Raznolikost oblik je predvsem posledica naložbene narave finančnega lizinga. Na splošno ni sprejeta terminologija.
Pogojno, v skladu z načinom plačila, se vrste najemnin lahko razdelimo na:
Enaka plačila (renta);
Povečanje velikosti;
V zmanjševanju velikosti;
Drugo (posamezna, vključno s sezonskimi, stopnicami itd.).
S pogostnostjo plačanega plačila:
Mesečno;
Četrtletno;
Enkrat v določenem obdobju.
Izračun urnika lizinških plačil je odvisen od sklopa dejavnikov: \\ t
Sezonskost proizvodnega cikla podjetja;
Stopnja razvoja podjetja (faza življenja investicijskega projekta);
Obdobje dostave in vhodne opreme (nepremičnine);
Zavarovanec;
Auto Beleement;
Življenjska doba objekta;
Pogostost in znesek odplačevanja% na bančnem posojilu (drugi viri financiranja);
Pogostost in znesek odplačevanja glavnega zneska bančnega posojila (drugi viri financiranja);
Stopnja tveganja projekta;
Obdobje izguba tržne vrednosti premoženja.
Če ste "čisti" razpored lizinških plačil iz vseh dodatnih stroškov, z drugimi stvarmi, ki so enake in pod pogojem, da:
Nepremičnina se upošteva na bilanci stanja lisice (za nepremičnine od leta 2013)
Zavarovanec - najemnik
Registracija vozila - v imenu najemnika,
najbolj donosna za stranko bo urnik lizinških plačil, ki se zmanjšuje s plačilom glavnice dolga dolga (lastnost vrednost) v najvišjem znesku na začetku najemne pogodbe.
8. Tatyana: Kako pravilno določiti odkupno vrednost premoženja, kadar je prekinjena z najemnico?
Oh. S.:Postopek za določanje odkupne vrednosti nepremičnine je lahko drugačen in je odvisen od metodologije za izračun urnika lizinških plačil lizinške družbe, pogojev za najemnico in delovne politike družbe
Vendar je treba upoštevati naslednje dejavnike: \\ t
1) Odkupna vrednost ne sme biti manjša od neizkopljenega zneska financiranja projekta (dolg posojila);
2) Odkupna cena bi morala biti bolj ali enaka preostali vrednosti nepremičnine v času zgodnjega odkupa, plus DDV;
Zneski so oblikovani nad temi kazalniki, dejansko vključujejo kritje stroškov lizinške družbe na transakcijo (zavarovanje, davek na promet, davek na nepremičnine), prihodkov Komisije lizinške družbe, vključno z dodatnimi provizijami in gnojenjem za predčasno odpoved
9. Valentina: Če upoštevamo vprašanje lizinških predmetov, potem je mogoče zavarovati tveganje nepravilnosti lizinških plačil?
Oh. S.: Zavarovanje podjetniških (finančnih) tveganj, vključno s tveganjem za nepravilnost lizinških plačil, se izvaja s soglasjem strank v najemni pogodbi, in je dejansko redko izvedena.
Odnos do te vrste zavarovanj v lizinških družbah je drugačen. Večina meni, da bo zavarovanje podjetniškega tveganja bistveno "odvzema" transakcijo in v ceno, saj bo zavarovalnica preučila projekt lizinga v skoraj enakem obsegu kot lizing. Vendar pa obstaja pozitivna praksa nerazumljivega zavarovanja tveganj, plačil, za katere so pomagali lizinškim podjetjem tiho čutiti v obdobju rasti problema dolga - 2008-2009.
10. Leonid: Zanima me zavarovalne vidike najemne pogodbe. Kdo bo deloval kot najeten predmet? Ali je treba zavarovati predmet lizinga?
Oh. S.: V skladu z zveznim zakonom o lizingu št. 164-фз se lahko nakupni subjekt zavarovani pred tveganji izgube (smrti), pomanjkanje pomanjkanja pomanjkanja ali škode od datuma dobave s strani prodajalca in do izteka najemne pogodbe , razen če je pogodba drugače določeno. Vendar pa je zavarovanje zakupljenega objekta neposredno in nujno stanje lizinških podjetij, saj jim zagotavlja varnost premoženjskih tveganj. Stranke, ki delujejo kot zavarovatelj, se določijo z najemom. Lahko so bodisi najemodajalec.
Če je zavarovanca najemodajalec, nato pa izvaja plačilo zavarovalnih depozitov neodvisno, vključno z odškodnino za stroške zavarovanja za lizing plačila ali s pomočjo računa zakup za povračilo stroškov, ki niso predvideni v seznamu lizinških plačil
Če je zavarovanca najemnik, je samostojno proizvaja zavarovalne premije. Vendar pa so pogoji za lizinške pogodbe, če praviloma, če najemnik ne bo plačal za zavarovalne premije pravočasno, najemodajalec proizvaja njihovo plačilo sama, in najemnik je dolžan jih je treba nadomestiti.
Najemnik v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, bi morala zavarujejo svojo odgovornost za izpolnjevanje obveznosti, ki izhajajo iz škode življenja, zdravja ali lastnine drugih oseb v postopku uporabe najetega premoženja.
11. Valentinovo: Mi smo najemnik. Pogodba o lizingu motornih vozil. Pravico do lastništva. Kako smo po odkupu, da bi to orodje na ravnotežje, če je A / od manj kot tri leta? Priloženo je dejanje prenosa sprejemljivosti. Ali lahko odstranimo iz računovodstva v prometni policiji in postavimo 41 računov kot izdelek in prodajamo zdravnika?
Oh. S.:Objekt, pridobljen po zaključku zakupljenega posla, se lahko upošteva: \\ t
1) na račun 41 "blago" - če je nepremičnina namenjena prodaji / prodaji tretjim osebam;
2) Na račun 01 "Osnovna sredstva" - če se bo nepremičnina še naprej uporabljala za lastne cilje družbe. Na dan sprejetja osnovnih sredstev se sestavijo primarni računovodski dokumenti o računovodstvu osnovnih sredstev, ki so akt (račun) sprejem - prenos osnovnih sredstev (obrazec N OS-1) in računovodska kartica za inventar Card (Obrazec N OS-6). Ob istem času, od 1. januarja 2013, so oblike primarnih računovodskih dokumentov iz albumov enotnih obrazcev primarne računovodske dokumentacije niso obvezne za uporabo.
Prosimo, upoštevajte, da če prodajate nepremičnine, odgovorne na račun 41 "Blago", je izguba od prodaje priznana hkrati v času izvajanja. Hkrati je treba opozoriti na potrebo po neodvisni oceni tržne vrednosti iztržljivega premoženja. Neodvisni ocenjevalni zakon je dokument, ki utemeljuje stroške realizacije premoženja, njegovo tržno vrednost (člen 40 davčnega zakonika Ruske federacije).
