ki ga zastopa oseba, ki deluje na podlagi, v nadaljnjem besedilu " Pogodbenik", Na eni strani in pri osebi, ki deluje na podlagi, v nadaljnjem besedilu" Stranka", Na drugi strani, v nadaljevanju" pogodbenici ", pa sta sklenili ta sporazum, v nadaljevanju" Pogodba", O naslednjem:
1.1. Naročnik preda, izvajalec pa prevzame generalno gradbeno pogodbo za odobreni projekt.
1.2. Izvajalec se zavezuje, da bo vsa dela iz točke 1.1 te pogodbe izvedel sam in s silami vključenih podizvajalcev v skladu s potrjeno projektno-ocensko dokumentacijo, ob upoštevanju morebitnih sprememb obsega del.
1.3. Izvajalec se zavezuje, da bo dokončal gradnjo in predal objekt, pripravljen za obratovanje, po ustaljenem postopku.
2.1. Stroški dela po tej pogodbi so določeni s pogodbeno ceno, ki je v času podpisa pogodbe določena s protokolom pogodbe o pogodbeni ceni (Dodatek št.) In znaša rublje.
3.1. Koledarske datume za opravljanje dela določijo stranke: Začetek dela: "" 2014. Zaključek dela: "" 2014. Skupno trajanje gradnje je dni.
3.2. V času podpisa te pogodbe je datum zaključka del začetni datum za določitev premoženjskih sankcij v primeru kršitve gradbenih rokov.
3.3. Roki zaključka posameznih faz dela so določeni z Urnikom del (Priloga št.).
4.1. Obveznosti izvajalca. Za izvajanje del po tej pogodbi se izvajalec zavezuje:
4.1.1. Izvedite vsa gradbena dela v obsegu in v roku, določenem s to pogodbo in njenimi prilogami, ter objekt predajte naročniku v določenem časovnem okviru.
4.1.2. Zagotovite:
4.1.3. Bodite odgovorni za pravilno in pravilno označevanje predmeta glede na primarne točke, črte in ravni, pravilen položaj nivojev, dimenzij in poravnave.
4.1.4. Samostojno graditi na račun sredstev, predvidenih za te namene v izračunu konsolidirane ocene v skladu z odobrenim POS, vse začasne strukture.
4.1.5. Izvedite po ustaljenem postopku začasne priključke komunikacij za čas del na gradbišču in priključitev novozgrajenih komunikacij na priključnih točkah v skladu s projektom.
4.1.6. Med gradnjo zagotovite, da se na gradbišču izvajajo potrebni varnostni ukrepi, racionalna uporaba ozemlja, varstvo okolja, zelenih površin in zemljišč ter namestite začasno razsvetljavo.
4.1.7. Dogovorite se z državnimi nadzornimi organi o postopku izvajanja del na objektu in zagotovite skladnost z njim na gradbišču.
4.1.8. Če je predmet pripravljen, o tem obvestite stranko v enem dnevu.
4.1.9. Opravite individualni preizkus nameščene opreme in sodelujte pri njenem celovitem testiranju v prisotnosti predstavnika stranke.
4.1.10. Nemudoma obvestite stranko in, preden prejmete navodila od nje, prekinite delo, če zazna:
4.1.11. Izvajalec ni upravičen do uporabe materialov in opreme, ki jih je naročnik zagotovil med delom, ali do upoštevanja navodil slednjega, če to lahko privede do kršitve zahtev, ki zavezujejo stranke za varstvo okolja in gradbeno delo.
4.1.12. Odgovorni so stranki za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti s strani podizvajalcev.
4.1.13. Ob koncu gradnje, da naročniku prenese lokacijske sheme in kataloge koordinat in višin geodetskih oznak, nameščenih med geodetskimi poravnavami v času gradnje in shranjenih do njenega zaključka, ter izvršilno dokumentacijo o izvedenih gradbenih in inštalacijskih delih.
4.1.14. V celoti izpolnite vse svoje obveznosti, določene v drugih členih tega sporazuma.
4.2. Obveznosti naročnika. Za izvajanje te pogodbe se stranka zavezuje, da bo:
4.2.1. Prenos izvajalcu v enem dnevu od datuma podpisa te pogodbe v skladu z aktom (priloga št.), Ki sta ga podpisala izvajalec in naročnik, za čas gradnje objekta in do njegovega zaključka, gradbišče (tehnični prostori za namestitev opreme), primerna za delo.
4.2.2. V roku enega dne od datuma podpisa te pogodbe predati izvajalcu projektno -predračunsko dokumentacijo, ki jo je naročnik odobril za izdelavo del, v znesku, pravočasno in v sestavi, določeni v Dodatku št. Prenesena dokumentacija mora biti sestavljena v skladu z zahtevami gradbenih predpisov in predpisov, opraviti državni pregled in biti odobrena na predpisan način.
4.2.3. Za prenos izvajalcu v nekaj mesecih od datuma podpisa te pogodbe seznam vgrajene dokumentacije v skladu z zahtevami GASK, potrebne za sprejem predmeta v kopijah.
4.2.4. Prevzem in plačilo izvedenih del izvajalec izvede na način, predpisan v 2., 5. poglavju in v skladu z razporedom plačil za delo (Dodatek št.) te pogodbe.
4.2.5. Za izvajanje del, povezanih z odprtjem podzemnih komunikacij, vključite operativno organizacijo in pri izvajanju teh del izvajalca z njegovim soglasjem pridobite dovoljenje operativne organizacije in zagotovite njen nadzor nad izvajanjem teh del.
4.2.6. Opravite revizijo opreme pred namestitvijo ali za to na lastne stroške vključite specializirano organizacijo.
4.2.7. Skleni dogovore:
4.2.8. Izvajati tehnični nadzor gradnje.
4.2.9. Zagotovite neprekinjen način financiranja skozi celotno obdobje dela (gradnje).
4.2.10. V celoti izpolni vse svoje obveznosti, določene v drugih členih te pogodbe.
5.1. Naročnik na gradbišču imenuje svojega zastopnika, ki v njegovem imenu skupaj z izvajalcem sprejme izvedena dela po sprejemnem listu.
5.2. Sprejetje rezultatov opravljenega dela se izvede, potem ko sta stranki izpolnili vse obveznosti, določene s tem sporazumom, v skladu z ustaljenim postopkom, ki je veljal na dan njegovega podpisa.
5.3. Sprejem opravi komisija, ki jo sestavi naročnik in jo sestavljajo njen predstavnik, predstavnik projektantske organizacije, izvajalec, organi državnega nadzora, arhitekturni in gradbeni nadzor (nadzor). Sodelovanje v tej komisiji in pooblastila predstavnikov lokalnih oblasti se izvajajo v skladu z zakonodajnimi akti ustanovnih subjektov federacije ali organov lokalne samouprave.
5.4. Izvajalec posreduje naročniku, nekaj dni pred začetkom sprejema prevzete gradnje objekta, kopije vgrajene dokumentacije v skladu s seznamom, ki ga je naročnik v skladu z obveznostmi naročnika po tej pogodbi prenesel na izvajalca, z pisno potrdilo o skladnosti prenesene dokumentacije z dejansko opravljenim delom.
5.5. Dodatno strokovno znanje o delu dela, ki ga je naročnik sprejel, ali o vseh delih v celoti izvede naročnik, če je potrebno, na svoje stroške.
5.6. Izvajalec ga mora pri predaji naročila obvestiti o zahtevah, ki jih mora izpolnjevati za učinkovito in varno uporabo rezultatov dela, ter o možnih posledicah za naročnika in druge osebe, ki niso skladnost z ustreznimi zahtevami.
5.7. Naročnik nima pravice izvajalcu prepovedati izvajanja ukrepov, ki znižujejo stroške gradnje, če njihova izvedba ne vpliva na tehnične in obratovalne značilnosti objekta, ki jih predvideva projekt.
6.1. Zagotavljanje kakovosti velja za vse konstrukcijske elemente in dela, ki jih izvajalec izvaja po pogodbi.
6.2. Garancijski rok za normalno delovanje objekta in vključenih inženirskih sistemov, opreme, materialov in del je določen v mesecih od datuma, ko so stranke podpisale potrdilo o sprejemu objekta, pripravljenega za obratovanje.
6.3. Če se v času garancijskega obratovanja objekta odkrijejo napake, ki so nastale po krivdi izvajalca, jih je izvajalec dolžan odpraviti na svoje stroške in v roku, dogovorjenem z naročnikom. Za sodelovanje pri sestavi akta o odpravi napak, dogovoru o postopku in pogojih za njihovo odpravo je dolžan izvajalec poslati svojega zastopnika najkasneje v dneh od datuma prejema pisnega obvestila naročnika. V tem primeru se garancijski rok ustrezno podaljša za čas odprave okvar.
6.4. Te garancije ne veljajo za primere namerne poškodbe predmeta s strani naročnika in tretjih oseb, kot tudi za primere kršitve pravil delovanja s strani naročnika ali tretjih oseb.
6.5. Če izvajalec noče sestaviti ali podpisati akta o ugotovljenih pomanjkljivostih, kupec sestavi enostranski akt na podlagi usposobljenega pregleda, ki ga pritegne na svoje stroške.
7.1. Izvajalec se zavezuje, da bo gradnjo objekta iz točke 1.1 zagotovil z gradbenimi materiali, proizvodi in konstrukcijami, inženirsko (tehnološko) opremo v skladu s tehnično dokumentacijo, v količini in po postopku, določenih v Dodatku št. te pogodbe. .
7.2. Naročnik se zavezuje, da bo v roku, dogovorjenem z izvajalcem, skladno s tehnično dokumentacijo, v količini in postopku zagotovil gradnjo objekta iz točke 1.1 z gradbenimi materiali, izdelki in konstrukcijami, inženirsko in tehnološko opremo navedeni v Dodatku št. k tej pogodbi.
7.3. Pred prenosom na izvajalca po zakonu naročnik na svoje stroške sprejme nanj naslovljene materiale in opremo, njihovo razkladanje, skladiščenje in zaščito. Izvajalec se zavezuje, da bo zagotovil sprejem, razkladanje in skladiščenje materialov in opreme, ki jih je sprejel in prispel v objekt.
7.4. Vsi materiali in oprema, dobavljeni za gradnjo, morajo imeti ustrezne certifikate, tehnične potne liste in druge dokumente, ki potrjujejo njihovo kakovost. Kopije teh potrdil itd. jih je treba predložiti drugi stranki nekaj dni pred začetkom dela z uporabo teh materialov in opreme.
7.5. Stranka, ki prenaša opremo za namestitev, je dolžna priložiti proizvajalčevo dokumentacijo, potrebno za namestitev.
7.6. Izvajalec je odgovoren za varnost vseh materialov in opreme, ki so mu dobavljeni in preneseni po certifikatu za vgradnjo za izvajanje pogodbe do podpisa potrdila o prevzemu.
7.7. Vsaka stranka je odgovorna za zagotovitev, da so materiali in oprema, ki jih uporablja ta stranka, skladni s specifikacijami zasnove, vladnimi standardi in specifikacijami.
7.8. Prodajo materialov in konstrukcij, ki jih izvajalec ne uporablja pri gradnji tega objekta in jih plača naročnik, izvaja naročnik.
8.1. Naročnik skupaj s kopijo akta o pravici do uporabe zemljišča izvajalcu posreduje dovoljenje za dodelitev mest za shranjevanje zaloge zemlje in rodovitne plasti zemlje, potrebne za sanacijo zemljišč, odvečno zemljo in gradbene odpadke, kamnolomi za pridobivanje ali razvoj manjkajočih tal.
8.2. Za izdelavo podlage geodetske mreže za gradnjo in geodetske meritve deformacij temeljev, objektov (objektov) in njihovih delov v procesu gradnje je odgovoren naročnik, ki najmanj koledarske dni pred začetkom gradbenih del prenese izvajalcu, v skladu z aktom, tehnično dokumentacijo za geodetsko mrežo na podlagi in na podlagi te podlage, določeno na ozemlju z njihovim pregledom v naravi. Sestava in prostornina geodetske podlage morata biti v skladu z zahtevami regulativnih dokumentov za gradnjo.
8.3. Izvajanje geodetskih del v procesu gradnje, geodetski nadzor točnosti geometrijskih parametrov stavb (objektov) je odgovornost izvajalca.
8.4. Če izvajalec med izvajanjem del na gradbišču odkrije fizične in ne podnebne ovire (tla iz trših kamnin, kot jih predvideva projekt ali drugi pogoji) ali umetne ovire (podzemne komunikacije ali druge ovire, ki jih ne predvideva projekta), nato izvajalec o tem nemudoma pisno obvesti predstavnika naročnika. Predstavnik naročnika bo po preučitvi teh pogojev in ovir v dogovoru z izvajalcem določil višino dodatnih stroškov, ki bodo nastali zaradi tega. Naročnik se zavezuje, da bo te stroške plačal poleg pogodbene cene.
8.5. Izvajalec na lastne stroške izvaja vzdrževanje in čiščenje gradbišča in ozemlja ob njem.
8.6. Izvajalec se zavezuje, da bo gradbene stroje, opremo, inventar, orodje, gradbeni material, začasne objekte in drugo premoženje v lasti v roku enega dneva od dneva podpisa potrdila o prevzemu dokončanega gradbenega objekta odnesti izven gradbišča. Pogodbenik. Gradbene odpadke izvajalec odpelje na mesta, ki jih določi naročnik.
9.1. Od začetka del in do njihovega zaključka mora izvajalec voditi dnevnik proizvodnje del v ruščini. Obrazec revije odobri naročnik, izvajalec, ustreza standardnemu medsektorskemu obrazcu št. KS-6, odobrenemu z Odlokom Državnega odbora za statistiko Rusije z dne 30. 10. 1997 št. 71a in je dodatek št. tega sporazuma. Vsak vnos v dnevnik podpišeta izvajalec in zastopnik naročnika.
9.2. Če naročnik ni zadovoljen z napredkom in kakovostjo del, uporabljenimi materiali ali evidenco izvajalca, je dolžan svoje obrazloženo mnenje navesti v delovnem dnevniku z navedbo roka za odpravo dopustnih odstopanj. Izvajalec v določenem roku izpolni navodila zastopnika naročnika, o katerih je izvajalec dolžan zapisati uspešnost v dnevnik dela.
10.1. Varovanje objekta v gradnji izvaja izvajalec na stroške naročnika. Varstvo grajenega objekta, ki ga sprejme delovna komisija po aktu in pripravi za izročitev državni komisiji, izvaja naročnik.
10.2. Zaščito materialov, izdelkov, konstrukcij, opreme na gradbišču, ki jih naročnik prenese izvajalcu v vgradnjo, izvaja izvajalec na stroške naročnika.
10.3. Stroški okrepljene zaščite gradbenih objektov s strani varnostnih organizacij Ministrstva za notranje zadeve so vključeni v seznam drugih del in stroškov in jih plača naročnik.
11.1. Naročnik ima pravico izvajati nadzor in nadzor nad napredkom in kakovostjo opravljenega dela, spoštovanjem rokov za njihovo izvedbo (urnik), kakovostjo uporabljenih materialov.
11.2. Naročnik ima za izvajanje nadzora in nadzora nad gradnjo pravico skleniti pogodbo o opravljanju storitev za nadzor in nadzor nad napredkom in kakovostjo opravljenih del z ustrezno inženirsko organizacijo ali posameznikom, ki ima licenco za to vrsto dejavnosti. Naročnik o tem pisno obvesti izvajalca v enem dnevu po sklenitvi take pogodbe. V obvestilu je naveden seznam oseb, ki bodo v imenu stranke izvajale nadzor in nadzor ter ime organizacije, če je pogodba sklenjena z inženirsko organizacijo.
11.3. Inženirska organizacija v imenu in po pisnem naročilu naročnika izvaja tehnični nadzor in nadzor nad spoštovanjem izvajalčevega načrta za izvedbo in kakovost del ter preverja tudi skladnost uporabljenih materialov in opreme z pogoje sporazuma in projektno dokumentacijo. Inženirska organizacija ima pravico do neoviranega dostopa do vseh vrst del kadar koli v celotnem obdobju gradnje.
11.4. Izvajalec vodi dnevnik proizvodnje dela v skladu z zahtevami oddelka 9 te pogodbe, ki odraža celoten potek dejanske delovne uspešnosti, pa tudi vsa dejstva in okoliščine, povezane z delovno uspešnostjo, ki so pomembne v razmerju med naročnika in izvajalca. Stranka redno, enkrat dnevno, preverja in s podpisom potrdi vnose v dnevnik.
11.5. Pri izvajanju nadzora nad izvajanjem del niti naročnik niti inženirska organizacija, ki jo je najel, ne posegata v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalca.
11.6. Pri dajanju predujmov izvajalec predloži mesečno poročilo o porabi sredstev, prejetih v obliki predujmov: kopije plačilnih dokumentov, pogodbe o oddaji naročila.
12.1. Dela, ki jih je treba zapreti, mora sprejeti predstavnik stranke. Izvajalec začne z naknadnimi deli šele potem, ko naročnik sprejme skrita dela in sestavi potrdila o pregledu teh del. Izvajalec mora predhodno pisno obvestiti zastopnika naročnika o potrebi po vmesnem prevzemu izvedenih del za zaprtje, kritičnih konstrukcij in sistemov, hidravličnih preizkusov in laboratorijskih preizkusov, vendar najkasneje v koledarskih dneh pred začetkom tega prevzema. Če se predstavnik naročnika do navedenega datuma ne pojavi, da se vmesni sprejem dokončanih del zaključi, kritične strukture in sistemi, potem izvajalec sestavi enostranski akt in šteje, da je delo sprejeto, medtem ko izvajalec ne olajša odgovornost za kakovost opravljenega dela. Odpiranje del v tem primeru se na zahtevo naročnika izvede na njegove stroške.
12.2. Če je predstavnik stranke dal pripombe o opravljenih delih, ki jih je treba zapreti v dnevnik dela, jih izvajalec ne sme zapreti brez pisnega dovoljenja naročnika, razen v primerih, ko se predstavnik naročnika ne pojavi za sprejem (glej klavzulo 12.1 te pogodbe). Če je bil zaključek del izveden brez potrditve zastopnika naročnika (zastopnik naročnika o tem ni bil obveščen ali je bil obveščen z zamudo), se izvajalec na svoje stroške zaveže, da bo odprel kateri koli del skritih del, ki ni opravil prevzema s strani zastopnika naročnika po njegovih navodilih in ga nato obnovil.
12.3. Pripravljenost sprejetih kritičnih konstrukcij, skritih del in sistemov potrdimo s podpisom predstavnika naročnika in izvajalca potrdil o pregledu konstrukcij in skritih del ter certifikatov hidravličnih preskusov (vključno s preskusi tesnosti in tlaka) ter sprejemom vsakega sistem ločeno.
13.1. Naročnik se najkasneje v dneh po podpisu potrdila o prevzemu za opravljeno fazo del, določeno s pogodbo, zavezuje, da bo izvajalcu plačal stroške del, ki jih je naročnik sprejel na podlagi potrdila.
13.2. Izračuni za materiale in izdelke, ki jih naročnik prenese izvajalcu, so narejeni po cenah njihovega nakupa, ob upoštevanju stroškov prevoza in izdatkov naročnika za nabavo in skladiščenje teh materialov in izdelkov ali pa se prenesejo po aktu brez izdajanje računov za plačilo prenesenih materialov in konstrukcij. Naročnik pri plačilu računov za opravljeno delo odšteje stroške materiala, prenesenega na izvajalca.
13.3. Končno plačilo za opravljena dela na objektu plača naročnik najkasneje v dneh po popolni zaključeni gradnji, vključno z odpravo ugotovljenih napak, na podlagi potrdila o prevzemu objekta v obratovanje, sestavljenega v na predpisan način.
13.4. Stroške izvedenih del plača naročnik izvajalcu po pogodbeni ceni, določeni za objekt v oddelku 2 te pogodbe, pri čemer se pobotajo vsa prej izvedena plačila po njem, ter upošteva pravica naročnika, da spremeni pogodbo cene v skladu s klavzulo 17.7 te pogodbe.
13.5. Če izvajalec izroči delo etape ali celotnega objekta kot celote v dneh pred določenim rokom, vendar največ za dni, ki so določene z datumom podpisa potrdila o prevzemu, se naročnik zavezuje, da bo plačal Izvajalec bonus v višini % stroškov dela, sprejetega na podlagi potrdila o prevzemu, oziroma vseh del kot celote.
13.6. Prihranki pri dejavnostih, ki znižujejo stroške gradnje, se med izvajalcem in naročnikom razdelijo v naslednje deleže: izvajalec%, naročnik%.
14.1. Naročnik po podpisu potrdila o prevzemu predmeta, dela predmeta ali faze dela sprejme predmet ali del predmeta pod svoje varovanje in nosi tveganje morebitnega uničenja ali poškodbe predmeta ali njegovega prevzetega dela.
14.2. Uporaba s strani naročnika ali lastnika, katerega interese zastopa kupec, za njegove lastne potrebe ali potrebe delovanja dela objekta v gradnji, katerega gradnja na splošno ni dokončana, je dovoljena po dogovoru z Izvajalca ali po sprejetju tega dela objekta v obratovanje po ustaljenem postopku. Ta razmerja, ko nastanejo, se formalizirajo z dodatnim sporazumom k temu sporazumu.
14.3. Pred izročitvijo objekta je izvajalec odgovoren za tveganje nenamernega uničenja in poškodb, razen v primerih, ki so povezani z okoliščinami višje sile.
14.4. Izvajalec nima pravice prodati ali prenesti objekta v gradnji ali zgrajenem ali njegovega ločenega dela, pa tudi projektne dokumentacije za njegovo gradnjo ali njenega ločenega dela tretji osebi brez pisnega dovoljenja naročnika . Če naročnik noče nadaljevati financiranja gradnje objekta, ima izvajalec pravico dokončati gradnjo objekta na lastne stroške, privabiti sredstva drugih vlagateljev in objekt prodati po lastni presoji. Hkrati se stranki povrnejo sredstva, porabljena za gradnjo objekta, ob upoštevanju nadomestila izvajalcu za njegove dodatne stroške, povezane s predčasno prekinitvijo pogodbe na pobudo naročnika.
15.1. Izvajalec se zavezuje, da bo med gradbeno inštalacijskimi deli na objektu sklenil kasko zavarovalno pogodbo za gradbeno-montažne rizike in odgovornost (tudi za povzročitev škode tretjim osebam).
15.2. Izvajalec je dolžan stranki predložiti dokazila o sklenitvi celovite zavarovalne pogodbe za gradbena in inštalacijska tveganja ter odgovornost med gradbenimi in inštalacijskimi deli (kopija zavarovalne police) z navedbo podatkov o zavarovalnici, višini zavarovanega zneska , opredeljen kot strošek gradbenih in instalacijskih del, ki jih izvaja izvajalec po pogodbi (stroški za 1.-8. poglavja zbirnega predračuna stroškov gradnje), po trenutni ravni cen v času zavarovanja in stroškov zavarovanja, ki ne sme presegati % zavarovalne vsote.
15.3. Stranka izvajalcu povrne stroške mesečnega plačila zavarovalnih premij v enakih obrokih v obdobju, za katerega je sklenjena zavarovalna pogodba, če stroški plačila zavarovalnih premij niso vključeni v pogodbeno ceno, dogovorjeno med stranko in Izvajalec za izvajanje del po tej pogodbi.
15.4. Zavarovanje dela predmeta, ki ga je sprejel in plačal naročnik, ter celotnega predmeta, zagotovi naročnik, ki je lastnik tega dela predmeta oziroma s tem predmeta kot celote.
15.5. Zavarovanje naročnika in izvajalca ne odvezuje obveznosti, da sprejmeta potrebne ukrepe za preprečitev nastanka zavarovalnega primera.
16.1. Naročnik zaradi kršitve pogodbenih obveznosti izvajalcu plača:
16.2. V primeru kršitve pogodbenih obveznosti izvajalec plača naročniku:
16.3. Poleg sankcij za neizpolnjevanje obveznosti po sporazumu bo kriva stranka drugi stranki povrnila vse izgube, ki jih ne krijejo kazni zaradi neizpolnitve obveznosti iz te pogodbe, vključno z izgubljenim dobičkom oškodovanca.
16.4. Plačilo kazni, pa tudi nadomestilo za izgubo, strank ne razbremeni izpolnjevanja obveznosti v naravi.
17.1. Predložitev naročniku nepravilno izvedene dokumentacije je enakovredna njeni nepredložitvi. Izvajalec ne odgovarja za kakovost delovnih risb, specifikacij in druge dokumentacije, ki jo zagotovi naročnik. Če se na njih ugotovijo pomanjkljivosti, izvajalec o tem obvesti naročnika v dneh od odkritja. Stroške, ki jih ima izvajalec zaradi tega v zvezi s popravkom izvedenih del, plača naročnik, ki presegajo ugotovljene stroške del.
17.2. Napake, ki jih je izvajalec izvajal med izvajanjem del, odpravi na svoje stroške v roku, dogovorjenem z naročnikom.
17.3. Če naročnik pravočasno ne izpolni svojih obveznosti po tej pogodbi, kar bo povzročilo zamudo pri izvajanju del pri gradnji objekta, ima izvajalec pravico podaljšati obdobje gradnje za ustrezno obdobje in oproščeni plačila globe zaradi zamude pri zagonu objekta za to obdobje. ... V tem primeru morajo stranke sprejeti vse potrebne ukrepe, da preprečijo dodatne stroške. Če ima izvajalec dodatne stroške zaradi neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani naročnika, je dolžan nemudoma obvestiti naročnika s priporočeno pošto s potrdilom o prejemu zneska teh stroškov s potrditvijo svojih dokumentov, dne na podlagi katerega stranki skleneta dogovor o času in obliki njihovega povračila.
17.4. V primeru odstopanja v kakovosti opreme in materialov, ki jih dobavi naročnik, je ta dolžan zagotoviti njihovo zamenjavo v roku, dogovorjenem z izvajalcem.
17.5. Pomanjkljivosti gradbenega objekta, ki so bile priznane brez krivde izvajalca, odpravi naročnik za ločeno plačilo od naročnika v rokih, ki jih stranki določita v dodatnem dogovoru o teh delih. Izvajalec ima pravico zavrniti takšno delo, če odprava napak ni neposredno povezana s predmetom te pogodbe ali ga izvajalec ne more izvesti iz razlogov, na katere nima vpliva.
17.6. Če izvajalec ob sprejemu za vgradnjo ugotovi, da oprema ni popolna, ali če med namestitvijo ali preskušanjem na opremi odkrijejo napake, je dolžan o tem nemudoma obvestiti naročnika in sodelovati pri pripravi ustreznega akta. Sestavljanje akta in vložitev zahtevkov proti proizvajalcu ali dobavitelju opreme je odgovornost kupca. Naročnik je dolžan opremo dokončati v enem dnevu od dneva sestave akta. Če se odkrijejo kakršne koli napake na opremi, je naročnik dolžan opremo odpraviti ali zamenjati v roku, dogovorjenem z izvajalcem. Po dogovoru strank lahko ta dela za ločeno plačilo izvede izvajalec, ki jih je treba v tem primeru formalizirati z dodatnim dogovorom.
17.7. V primeru, da naročnik zazna slabo opravljeno delo, je izvajalec dolžan ta dela popraviti sam in brez povečanja stroškov v dogovorjenem času, da se zagotovi njihova ustrezna kakovost. Hkrati, če naročnik meni, da bo določen popravek slabo opravljenega dela znatno podaljšal čas gradnje, vendar je odstopanje kakovosti zanj sprejemljivo in ne krši varnostnih zahtev za nadaljnje delovanje objekta, potem je pravico do plačila za nekvalitetno delo, opravljeno izvajalcu, v znesku, ki je manjši od zneska, ki je bil predhodno določen za ta dela, vendar se ne razlikuje več od stroškov popravljanja teh slabo izvedenih del za dosego standardne kakovosti, določene v projekt ali ustrezno znižati pogodbeno ceno, če faze dela niso določene. Če izvajalec teh obveznosti ne izpolni, ima naročnik pravico, da za to na stroške izvajalca popravi drugo organizacijo, da popravi nekvalitetno delo.
17.8. Presežek načrtovanih količin in stroškov del, ki ni potrjen z ustreznim dodatnim dogovorom strank, ki je nastal po krivdi izvajalca, bo izvajalc plačal na svoje stroške, če niso povzročeni zaradi neizpolnitve obveznosti naročnika.
17.9. Če je neizpolnjevanje obveznosti izvajalca povezano s stavko v organizaciji izvajalca, je ta dolžan o tem nemudoma obvestiti naročnika, stranke pa morajo sprejeti dodaten dogovor glede postopka izvajanja del v tem primeru.
17.10. Če je naročnik ugotovil potrebo po konzervaciji gradbenega objekta, se naročnik zavezuje izvajalcu plačati v celoti do prekinitve del v enem dnevu od trenutka njihove prekinitve, poleg tega pa bo izvajalcu povrnil vso povzročeno škodo. z ohranitvijo objekta, vključno z izgubljenim dobičkom. V primeru, da izvajalec na uradni dopis naročnika da pozitiven odgovor z zahtevo za izvedbo del na ohranitvi objekta, se stranke zavežejo, da se bodo dogovorile o postopku, rokih in stroških ohranitve gradbenega objekta ter jih konsolidirale pogodbe v dodatni pogodbi, po kateri se izvajalec na način in v skladu z njim zavezuje, da bo ustrezno izvedel konservacijo gradbenega objekta, naročnik pa se zavezuje, da bo konservatorska dela plačal.
18.1. Pogodbenici sta za čas trajanja teh okoliščin oproščeni odgovornosti za delno ali popolno neizpolnjevanje obveznosti iz te pogodbe, če je to posledica naravnih pojavov, dejanj zunanjih objektivnih dejavnikov in drugih okoliščin višje sile, če te okoliščine neposredno vplival na izvajanje te pogodbe.
18.2. Če je zaradi okoliščin višje sile gradnja utrpela znatno, po mnenju ene od strank, škodo, potem je ta stranka dolžna o tem obvestiti drugo v enem dnevu, nato pa se morata stranki pogovoriti izvedljivost nadaljevanja gradnje in sprejetje dodatne pogodbe z obvezno navedbo novih pogojev, postopka izvedbe in stroškov del, ki od trenutka podpisa postane sestavni del te pogodbe, ali sproži postopek za prekinitev sporazum.
18.3. Če se po mnenju strank delo lahko nadaljuje na način, ki je bil v skladu s to pogodbo v veljavi pred začetkom okoliščin višje sile, se rok za izpolnitev obveznosti po tej pogodbi sorazmerno podaljša do časa, v katerem so veljale okoliščine višje sile in njihove posledice.
19.1. V primeru sprememb zakonodajnih in regulativnih aktov, ki poslabšajo položaj pogodbenic v primerjavi s stanjem ob sklenitvi tega sporazuma in povzročijo dodatne stroške časa in denarja, morajo biti dogovori o časovnem razporedu in stroških gradnje so ustrezno popravljeni s strani strank in zavarovani z dodatnim sporazumom, ki postane sestavni del te pogodbe od trenutka njenega podpisa.
19.2. Če se stopnja inflacije med gradnjo spremeni v primerjavi z datumom začetka del, se stranki dogovorita za spremembo stroškov dela, če je taka sprememba nujna po mnenju ene od strank. Sprememba vrednosti se določi z dodatnim dogovorom strank, ki postane od trenutka podpisa sestavni del te pogodbe.
20.1. Naročnik ima pravico spremeniti obseg del, ki so po njegovem mnenju nujna, vendar ne spremenijo projekta, na katerem se izvaja gradnja. Če je treba narediti spremembe, je naročnik po mnenju naročnika dolžan poslati pisno naročilo, zavezujoče za izvajalca, v katerem je navedeno:
20.2. Naročnik ima pravico do sprememb tehnične dokumentacije, pod pogojem, da dodatna dela, ki jih to povzroči, ne presegajo % dogovorjene pogodbene cene in ne spreminja narave del, predvidenih s to pogodbo, dokler se te spremembe ne izvedejo. Hkrati se prilagodita pogodbena cena in pogoji za opravljanje del, določeni s pogodbo. Spremembe tehnične dokumentacije v višini več kot% stroškov dela po sporazumu se izvedejo z medsebojnim soglasjem strank in sestavijo z dodatnim dogovorom, za dodatne pa se sestavi dodatna ocena, o kateri sta se stranki dogovorili. delo, ki je sestavni del te pogodbe.
20.3. Pogodbeno ceno je mogoče spremeniti z medsebojnim dogovorom strank, ki je določen z dodatnim sporazumom, ki postane sestavni del te pogodbe od trenutka njenega podpisa.
20.4. Datum začetka in konca dela se lahko spremenita po medsebojnem dogovoru strank, kar se določi z dodatnim dogovorom, ki postane sestavni del te pogodbe od trenutka njenega podpisa.
20.5. Spremembe urnika del, časa dobave materiala in opreme s strani naročnika, če lahko vplivajo na trajanje gradnje in njene stroške, se izvedejo na podlagi dodatnega dogovora strank, ki določa pogodbeno ceno in čas gradnje ter sestavni del te pogodbe od trenutka njenega podpisa.
20.6. Vsak dogovor med strankama, ki vključuje nove okoliščine, ki niso predvidene s to pogodbo, se šteje za veljavnega, če ga stranki pisno potrdita v obliki dodatnega sporazuma ali protokola.
21.1. Spore, ki nastanejo pri izvajanju te pogodbe, stranki rešujeta s pogajanji, nastali dogovori pa so nujno urejeni z dodatnim sporazumom strank (ali protokolom), ki postane sestavni del te pogodbe od trenutek njegovega podpisa.
21.2. Če med naročnikom in izvajalcem nastane spor v zvezi s pomanjkljivostmi opravljenega dela ali njihovimi razlogi ter nezmožnostjo reševanja tega spora s pogajanji, je treba na zahtevo ene od strank določiti preizkus. Stroške izpita krije stranka, ki je zahtevala imenovanje izpita. V primeru, da se ugotovi kršitev pogodbenih pogojev s strani izvajalca ali vzročna zveza med dejanji izvajalca in ugotovljenimi pomanjkljivostmi, stroške pregleda, ki ga določi naročnik, krije izvajalec. V primeru, da je izpit dogovorjen med strankama, krijeta stroške obe stranki enako.
21.3. Če po mnenju ene od strank spora, ki je nastal med strankama, ni mogoče rešiti na način, v skladu z odstavki. 21.1 in 21.2 te pogodbe, potem jo rešuje arbitražno ali drugo sodišče na predpisan način.
22.1. Naročnik ima pravico odpovedati pogodbo v naslednjih primerih:
22.2. Izvajalec ima pravico odpovedati pogodbo v naslednjih primerih:
22.3. Postopek odpovedi pogodbe je vsebina Dodatka št.
22.4. Po preteku garancijskega roka za ta gradbeni objekt se ob upoštevanju vseh njegovih podaljšanj zavežejo, da bodo podpisale dvostranski protokol o odsotnosti medsebojnih zahtevkov. Ta protokol tudi navaja, da se stranki od trenutka podpisa protokola medsebojno oproščujeta izpolnjevanja vseh obveznosti po tej pogodbi.
23.1. Vsak sporazum med pogodbenicama, ki vključuje nove okoliščine, ki jih ta pogodba ne predvideva, se šteje za veljavnega, če ga pogodbenice pisno potrdijo v obliki dodatnega sporazuma.
23.2. Pogodbenici se zavezujeta, da tretjim organizacijam in osebam ne bosta razkrila, prenesla ali na kakršen koli drug način dala na voljo informacij, vsebovanih v dokumentih, ki formalizirajo skupne dejavnosti pogodbenic po tem sporazumu, razen s pisnim soglasjem obeh pogodbenic. Izvajalec zlasti ni upravičen do objave oglasov v zvezi z objektom v gradnji v medijih brez pisnega dovoljenja naročnika.
23.3. Vsako obvestilo po tej pogodbi je poslano v pisni obliki v obliki teleksa, faksimila, e-pošte ali poslano s priporočeno pošto prejemniku na njegov pravni naslov. Šteje se, da je bilo obvestilo poslano na dan, ko je bilo poslano sporočilo po teleksu ali faksu, ali dan po tem, ko je bilo pismo poslano po pošti.
23.4. Pri izvajanju te pogodbe se stranke ravnajo po predpisih in normah zakonodaje Ruske federacije.
23.5. Vse priloge navedene v pogodbi so njen sestavni del.
Pogodbenik
Stranka Yur. naslov: Poštni naslov: INN: KPP: Banka: Račun / Račun: Dopisnik / Račun: BIK:
Moskva "___" _________ 201_
JSC "____________", v nadaljnjem besedilu "Stranka", ki ga zastopa generalni direktor _______________, ki deluje na podlagi listine, po eni strani,
in LLC ___________, v nadaljnjem besedilu „izvajalec“, ki ga zastopa generalni direktor _________________, na podlagi Listine pa sta sklenila to pogodbo za gradnjo objekta (v nadaljnjem besedilu: "Sporazum") o naslednjem:
1. PREDMET SPORAZUMA
1.1. V skladu s to pogodbo se izvajalec zavezuje, da bo v roku, določenem s to pogodbo za gradnjo objekta, zgradil _____________ (stavba, objekt, drug objekt), v nadaljnjem besedilu "objekt", v skladu s tehničnimi dokumentacijo (Priloga št. 1), pa tudi predračun (Dodatek 2), ki določa ceno del po tej pogodbi, naročnik pa se zavezuje, da bo za izvajalca ustvaril pogoje, potrebne za izvedbo del, sprejme njihov rezultat in plačati dogovorjeno ceno.
Predmet bo uporabljen za namene __________________.
1.2. Za izpolnitev te pogodbe naročnik izvajalcu posreduje tehnično dokumentacijo, vključno z ____________, z naslednjo vsebino: _________________.
1.3. Plačilo za opravljeno delo se izvede v znesku, določenem v predračunu, v naslednjem vrstnem redu in v naslednjih rokih: ______________.
1.4. Izvajalec nosi tveganje naključne izgube ali naključne poškodbe objekta, preden ga naročnik sprejme.
1.5. Rok uporabnosti za gradnjo objekta:
- Začetek: ________________________________;
- konec: _____________________________.
2. PRAVICE IN OBVEZNOSTI STRANK
2.1. Izvajalec se zavezuje:
- za zavarovanje tveganj naključne izgube ali naključne poškodbe Objekta;
- izvajati gradbena in povezana dela v skladu s tehnično dokumentacijo in predračunom;
- obvestiti naročnika o potrebi po dodatnem delu in povečanju ocenjenih stroškov gradnje;
- prekiniti zadevna dela s pripisom izgub zaradi izpada na račun naročnika, če stranka ne prejme odgovora na svoje sporočilo o dodatnem delu in povečanju ocenjenih stroškov v _____ dneh;
- zagotoviti gradbeništvo z materiali, vključno z deli, konstrukcijami in opremo;
- izvršiti navodila naročnika, prejeta med gradnjo, če ta navodila niso v nasprotju s pogoji te pogodbe za gradnjo objekta in ne pomenijo vmešavanja v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalca;
- izpolnjevati zahteve zakona in drugih pravnih aktov o varstvu okolja in o varnosti gradbenih del.
2.2. Izvajalec ima pravico:
- zahtevati v skladu s čl. 450 Civilnega zakonika Ruske federacije za revizijo ocene, če so stroški dela iz njegovih razlogov presegli oceno za vsaj deset odstotkov;
- zahteva povrnitev razumnih stroškov, ki so mu nastali v zvezi z ugotavljanjem in odpravo napak v tehnični dokumentaciji.
2.3. Stranka se zavezuje:
- pravočasno zagotoviti zemljiško parcelo za gradnjo (površina in stanje predvidene zemljiške parcele morata zagotoviti pravočasen začetek del, njihovo normalno izvajanje in pravočasno dokončanje);
- predati izvajalcu v uporabo zgradbe in objekte, potrebne za izvedbo del, začasno priključitev električnih omrežij, oskrbo z vodo in opravljanje drugih storitev, potrebnih za izvajalca. Plačilo storitev, ki jih opravi naročnik, se izvede pod naslednjimi pogoji: ____________________;
- če se pri nadzoru in nadzoru nad izvajanjem del odkrijejo odstopanja od pogojev te pogodbe za gradnjo objekta, ki lahko poslabšajo kakovost del, ali druge pomanjkljivosti, o tem nemudoma obvestite izvajalca (Stranka, ki ni dala takšne izjave, izgubi pravico do nadaljnjega sklicevanja na odkrite pomanjkljivosti).
2.4. Stranka ima pravico:
- spremeniti tehnično dokumentacijo, pod pogojem, da dodatna dela, ki jih to povzroči, ne presegajo deset odstotkov skupnih stroškov gradnje, navedenih v predračunu, in ne spremenijo narave del, predvidenih v tej pogodbi;
- izvajati nadzor in nadzor nad napredkom in kakovostjo opravljenih del, spoštovanjem rokov za njihovo izvedbo (urnik), kakovostjo materialov, ki jih je ponudil izvajalec, brez poseganja v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalca.
3. DOSTAVA IN SPREJEM DELA
3.1. Naročnik, ki je od izvajalca prejel sporočilo o pripravljenosti izročiti rezultat opravljenih del po tej pogodbi, je dolžan nadaljevati z njihovim sprejemom v ___ dneh od datuma prejema navedenega sporočila.
3.2. Naročnik na lastne stroške organizira in izvede sprejem rezultata dela.
3.3. Dostava rezultatov dela s strani izvajalca in njihov prevzem s strani naročnika sta formalizirana z aktom, ki ga podpišeta obe stranki. Če ena od pogodbenih strank zavrne podpis akta, se v njem zaznamuje, akt pa podpiše druga pogodbenica.
3.4. Naročnik ima pravico zavrniti sprejem rezultata dela v primeru pomanjkljivosti, ki izključujejo možnost njegove uporabe za namen, določen v tej pogodbi za gradnjo objekta, in ga izvajalec ali naročnik ne moreta odpraviti.
itd ...
Celoten standardni obrazec in vzorec gradbene pogodbe za gradnjo objekta sta na voljo za brezplačen prenos kot priloženi obrazec dokumenta.
Brezplačni spletni strani za vzorce zahtevkov, pritožb, pogodb itd
1.1. Naročnik preda, izvajalec pa prevzame generalno gradbeno pogodbo za odobreni projekt.
1.2. Izvajalec se zavezuje, da bo vsa dela iz točke 1.1 te pogodbe izvedel sam in s silami vključenih podizvajalcev v skladu s potrjeno projektno-ocensko dokumentacijo, ob upoštevanju morebitnih sprememb obsega del.
1.3. Izvajalec se zavezuje, da bo dokončal gradnjo in predal objekt, pripravljen za obratovanje, po ustaljenem postopku.
2.1. Stroški dela po tej pogodbi so določeni s pogodbeno ceno, ki je v času podpisa pogodbe določena s protokolom pogodbe o pogodbeni ceni (Dodatek št.) In znaša rublje.
3.1. Koledarske pogoje izvajanja del določijo stranke: Začetek dela: "" 2016. Zaključek dela: "" 2016. Skupno trajanje gradnje je dni.
3.2. V času podpisa te pogodbe je datum zaključka del začetni datum za določitev premoženjskih sankcij v primeru kršitve gradbenih rokov.
3.3. Roki zaključka posameznih faz dela so določeni z Urnikom del (Priloga št.).
4.1. Obveznosti izvajalca. Za izvajanje del po tej pogodbi se izvajalec zavezuje:
4.1.1. Izvedite vsa gradbena dela v obsegu in v roku, določenem s to pogodbo in njenimi prilogami, ter objekt predajte naročniku v določenem časovnem okviru.
4.1.2. Zagotovite:
4.1.3. Bodite odgovorni za pravilno in pravilno označevanje predmeta glede na primarne točke, črte in ravni, pravilen položaj nivojev, dimenzij in poravnave.
4.1.4. Samostojno graditi na račun sredstev, predvidenih za te namene v izračunu konsolidirane ocene v skladu z odobrenim POS, vse začasne strukture.
4.1.5. Izvedite po ustaljenem postopku začasne priključke komunikacij za čas del na gradbišču in priključitev novozgrajenih komunikacij na priključnih točkah v skladu s projektom.
4.1.6. Med gradnjo zagotovite, da se na gradbišču izvajajo potrebni varnostni ukrepi, racionalna uporaba ozemlja, varstvo okolja, zelenih površin in zemljišč ter namestite začasno razsvetljavo.
4.1.7. Dogovorite se z državnimi nadzornimi organi o postopku izvajanja del na objektu in zagotovite skladnost z njim na gradbišču.
4.1.8. Če je predmet pripravljen, o tem obvestite stranko v enem dnevu.
4.1.9. Opravite individualni preizkus nameščene opreme in sodelujte pri njenem celovitem testiranju v prisotnosti predstavnika stranke.
4.1.10. Nemudoma obvestite stranko in, preden prejmete navodila od nje, prekinite delo, če zazna:
4.1.11. Izvajalec ni upravičen do uporabe materialov in opreme, ki jih je naročnik zagotovil med delom, ali do upoštevanja navodil slednjega, če to lahko privede do kršitve zahtev, ki zavezujejo stranke za varstvo okolja in gradbeno delo.
4.1.12. Odgovorni so stranki za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti s strani podizvajalcev.
4.1.13. Ob koncu gradnje, da naročniku prenese lokacijske sheme in kataloge koordinat in višin geodetskih oznak, nameščenih med geodetskimi poravnavami v času gradnje in shranjenih do njenega zaključka, ter izvršilno dokumentacijo o izvedenih gradbenih in inštalacijskih delih.
4.1.14. V celoti izpolnite vse svoje obveznosti, določene v drugih členih tega sporazuma.
4.2. Obveznosti naročnika. Za izvajanje te pogodbe se stranka zavezuje, da bo:
4.2.1. Prenos izvajalcu v enem dnevu od datuma podpisa te pogodbe v skladu z aktom (priloga št.), Ki sta ga podpisala izvajalec in naročnik, za čas gradnje objekta in do njegovega zaključka, gradbišče (tehnični prostori za namestitev opreme), primerna za delo.
4.2.2. V roku enega dne od datuma podpisa te pogodbe predati izvajalcu projektno -predračunsko dokumentacijo, ki jo je naročnik odobril za izdelavo del, v znesku, pravočasno in v sestavi, določeni v Dodatku št. Prenesena dokumentacija mora biti sestavljena v skladu z zahtevami gradbenih predpisov in predpisov, opraviti državni pregled in biti odobrena na predpisan način.
4.2.3. Za prenos izvajalcu v nekaj mesecih od datuma podpisa te pogodbe seznam vgrajene dokumentacije v skladu z zahtevami GASK, potrebne za sprejem predmeta v kopijah.
4.2.4. Prevzem in plačilo izvedenih del izvajalec izvede na način, predpisan v 2., 5. poglavju in v skladu z razporedom plačil za delo (Dodatek št.) te pogodbe.
4.2.5. Za izvajanje del v zvezi z odpiranjem podzemnih komunikacij angažirati obratovalno organizacijo in pri izvajanju teh del s strani izvajalca z njegovim soglasjem pridobiti dovoljenje upravljavske organizacije in zagotoviti njen nadzor nad izvajanjem teh del.
4.2.6. Opravite revizijo opreme pred namestitvijo ali za to na lastne stroške vključite specializirano organizacijo.
4.2.7. Skleni dogovore:
4.2.8. Izvajati tehnični nadzor gradnje.
4.2.9. Zagotovite neprekinjen način financiranja skozi celotno obdobje dela (gradnje).
4.2.10. V celoti izpolni vse svoje obveznosti, določene v drugih členih te pogodbe.
5.1. Naročnik na gradbišču imenuje svojega zastopnika, ki v njegovem imenu skupaj z izvajalcem sprejme izvedena dela po sprejemnem listu.
5.2. Sprejetje rezultatov opravljenega dela se izvede, potem ko sta stranki izpolnili vse obveznosti, določene s tem sporazumom, v skladu z ustaljenim postopkom, ki je veljal na dan njegovega podpisa.
5.3. Sprejem opravi komisija, ki jo sestavi naročnik in jo sestavljajo njen predstavnik, predstavnik projektantske organizacije, izvajalec, organi državnega nadzora, arhitekturni in gradbeni nadzor (nadzor). Sodelovanje v tej komisiji in pooblastila predstavnikov lokalnih oblasti se izvajajo v skladu z zakonodajnimi akti ustanovnih subjektov federacije ali organov lokalne samouprave.
5.4. Izvajalec posreduje naročniku, nekaj dni pred začetkom sprejema prevzete gradnje objekta, kopije vgrajene dokumentacije v skladu s seznamom, ki ga je naročnik v skladu z obveznostmi naročnika po tej pogodbi prenesel na izvajalca, z pisno potrdilo o skladnosti prenesene dokumentacije z dejansko opravljenim delom.
5.5. Dodatno strokovno znanje o delu dela, ki ga je naročnik sprejel, ali o vseh delih v celoti izvede naročnik, če je potrebno, na svoje stroške.
5.6. Izvajalec ga mora pri predaji naročila obvestiti o zahtevah, ki jih mora izpolnjevati za učinkovito in varno uporabo rezultatov dela, ter o možnih posledicah za naročnika in druge osebe, ki niso skladnost z ustreznimi zahtevami.
5.7. Naročnik nima pravice izvajalcu prepovedati izvajanja ukrepov, ki znižujejo stroške gradnje, če njihova izvedba ne vpliva na tehnične in obratovalne značilnosti objekta, ki jih predvideva projekt.
6.1. Zagotavljanje kakovosti velja za vse konstrukcijske elemente in dela, ki jih izvajalec izvaja po pogodbi.
6.2. Garancijski rok za normalno delovanje objekta in vključenih inženirskih sistemov, opreme, materialov in del je določen v mesecih od datuma, ko so stranke podpisale potrdilo o sprejemu objekta, pripravljenega za obratovanje.
6.3. Če se v času garancijskega obratovanja objekta odkrijejo napake, ki so nastale po krivdi izvajalca, jih je izvajalec dolžan odpraviti na svoje stroške in v roku, dogovorjenem z naročnikom. Za sodelovanje pri sestavi akta o odpravi napak, dogovoru o postopku in pogojih za njihovo odpravo je dolžan izvajalec poslati svojega zastopnika najkasneje v dneh od datuma prejema pisnega obvestila naročnika. V tem primeru se garancijski rok ustrezno podaljša za čas odprave okvar.
6.4. Te garancije ne veljajo za primere namerne poškodbe predmeta s strani naročnika in tretjih oseb, kot tudi za primere kršitve pravil delovanja s strani naročnika ali tretjih oseb.
6.5. Če izvajalec noče sestaviti ali podpisati akta o ugotovljenih pomanjkljivostih, kupec sestavi enostranski akt na podlagi usposobljenega pregleda, ki ga pritegne na svoje stroške.
7.1. Izvajalec se zavezuje, da bo gradnjo objekta iz točke 1.1 zagotovil z gradbenimi materiali, proizvodi in konstrukcijami, inženirsko (tehnološko) opremo v skladu s tehnično dokumentacijo, v količini in po postopku, določenih v Dodatku št. te pogodbe. .
7.2. Naročnik se zavezuje, da bo v roku, dogovorjenem z izvajalcem, skladno s tehnično dokumentacijo, v količini in postopku zagotovil gradnjo objekta iz točke 1.1 z gradbenimi materiali, izdelki in konstrukcijami, inženirsko in tehnološko opremo navedeni v Dodatku št. k tej pogodbi.
7.3. Pred prenosom na izvajalca po zakonu naročnik na svoje stroške sprejme nanj naslovljene materiale in opremo, njihovo razkladanje, skladiščenje in zaščito. Izvajalec se zavezuje, da bo zagotovil sprejem, razkladanje in skladiščenje materialov in opreme, ki jih je sprejel in prispel v objekt.
7.4. Vsi materiali in oprema, dobavljeni za gradnjo, morajo imeti ustrezne certifikate, tehnične potne liste in druge dokumente, ki potrjujejo njihovo kakovost. Kopije teh potrdil itd. jih je treba predložiti drugi stranki nekaj dni pred začetkom dela z uporabo teh materialov in opreme.
7.5. Stranka, ki prenaša opremo za namestitev, je dolžna priložiti proizvajalčevo dokumentacijo, potrebno za namestitev.
7.6. Izvajalec je odgovoren za varnost vseh materialov in opreme, ki so mu dobavljeni in preneseni po certifikatu za vgradnjo za izvajanje pogodbe do podpisa potrdila o prevzemu.
7.7. Vsaka stranka je odgovorna za zagotovitev, da so materiali in oprema, ki jih uporablja ta stranka, skladni s specifikacijami zasnove, vladnimi standardi in specifikacijami.
7.8. Prodajo materialov in konstrukcij, ki jih izvajalec ne uporablja pri gradnji tega objekta in jih plača naročnik, izvaja naročnik.
8.1. Naročnik skupaj s kopijo akta o pravici do uporabe zemljišča izvajalcu posreduje dovoljenje za dodelitev mest za shranjevanje zaloge zemlje in rodovitne plasti zemlje, potrebne za sanacijo zemljišč, odvečno zemljo in gradbene odpadke, kamnolomi za pridobivanje ali razvoj manjkajočih tal.
8.2. Za izdelavo podlage geodetske mreže za gradnjo in geodetske meritve deformacij temeljev, objektov (objektov) in njihovih delov v procesu gradnje je odgovoren naročnik, ki najmanj koledarske dni pred začetkom gradbenih del prenese izvajalcu, v skladu z aktom, tehnično dokumentacijo za geodetsko mrežo na podlagi in na podlagi te podlage, določeno na ozemlju z njihovim pregledom v naravi. Sestava in prostornina geodetske podlage morata biti v skladu z zahtevami regulativnih dokumentov za gradnjo.
8.3. Izvajanje geodetskih del v procesu gradnje, geodetski nadzor točnosti geometrijskih parametrov stavb (objektov) je odgovornost izvajalca.
8.4. Če izvajalec med izvajanjem del na gradbišču odkrije fizične in ne podnebne ovire (tla iz trših kamnin, kot jih predvideva projekt ali drugi pogoji) ali umetne ovire (podzemne komunikacije ali druge ovire, ki jih ne predvideva projekta), nato izvajalec o tem nemudoma pisno obvesti predstavnika naročnika. Predstavnik naročnika bo po preučitvi teh pogojev in ovir v dogovoru z izvajalcem določil višino dodatnih stroškov, ki bodo nastali zaradi tega. Naročnik se zavezuje, da bo te stroške plačal poleg pogodbene cene.
8.5. Izvajalec na lastne stroške izvaja vzdrževanje in čiščenje gradbišča in ozemlja ob njem.
8.6. Izvajalec se zavezuje, da bo gradbene stroje, opremo, inventar, orodje, gradbeni material, začasne objekte in drugo premoženje v lasti v roku enega dneva od dneva podpisa potrdila o prevzemu dokončanega gradbenega objekta odnesti izven gradbišča. Pogodbenik. Gradbene odpadke izvajalec odpelje na mesta, ki jih določi naročnik.
9.1. Od začetka del in do njihovega zaključka mora izvajalec voditi dnevnik proizvodnje del v ruščini. Obrazec revije odobri naročnik, izvajalec, ustreza standardnemu medsektorskemu obrazcu št. KS-6, odobrenemu z Odlokom Državnega odbora za statistiko Rusije z dne 30. 10. 1997 št. 71a in je dodatek št. tega sporazuma. Vsak vnos v dnevnik podpišeta izvajalec in zastopnik naročnika.
9.2. Če naročnik ni zadovoljen z napredkom in kakovostjo del, uporabljenimi materiali ali evidenco izvajalca, je dolžan svoje obrazloženo mnenje navesti v delovnem dnevniku z navedbo roka za odpravo dopustnih odstopanj. Izvajalec v določenem roku izpolni navodila zastopnika naročnika, o katerih je izvajalec dolžan zapisati uspešnost v dnevnik dela.
10.1. Varovanje objekta v gradnji izvaja izvajalec na stroške naročnika. Varstvo grajenega objekta, ki ga sprejme delovna komisija po aktu in pripravi za izročitev državni komisiji, izvaja naročnik.
10.2. Zaščito materialov, izdelkov, konstrukcij, opreme na gradbišču, ki jih naročnik prenese izvajalcu v vgradnjo, izvaja izvajalec na stroške naročnika.
10.3. Stroški okrepljene zaščite gradbenih objektov s strani varnostnih organizacij Ministrstva za notranje zadeve so vključeni v seznam drugih del in stroškov in jih plača naročnik.
11.1. Naročnik ima pravico izvajati nadzor in nadzor nad napredkom in kakovostjo opravljenega dela, spoštovanjem rokov za njihovo izvedbo (urnik), kakovostjo uporabljenih materialov.
11.2. Naročnik ima za izvajanje nadzora in nadzora nad gradnjo pravico skleniti pogodbo o opravljanju storitev za nadzor in nadzor nad napredkom in kakovostjo opravljenih del z ustrezno inženirsko organizacijo ali posameznikom, ki ima licenco za to vrsto dejavnosti. Naročnik o tem pisno obvesti izvajalca v enem dnevu po sklenitvi take pogodbe. V obvestilu je naveden seznam oseb, ki bodo v imenu stranke izvajale nadzor in nadzor ter ime organizacije, če je pogodba sklenjena z inženirsko organizacijo.
11.3. Inženirska organizacija v imenu in po pisnem naročilu naročnika izvaja tehnični nadzor in nadzor nad spoštovanjem izvajalčevega načrta za izvedbo in kakovost del ter preverja tudi skladnost uporabljenih materialov in opreme z pogoje sporazuma in projektno dokumentacijo. Inženirska organizacija ima pravico do neoviranega dostopa do vseh vrst del kadar koli v celotnem obdobju gradnje.
11.4. Izvajalec vodi dnevnik proizvodnje dela v skladu z zahtevami oddelka 9 te pogodbe, ki odraža celoten potek dejanske delovne uspešnosti, pa tudi vsa dejstva in okoliščine, povezane z delovno uspešnostjo, ki so pomembne v razmerju med naročnika in izvajalca. Stranka redno, enkrat dnevno, preverja in s podpisom potrdi vnose v dnevnik.
11.5. Pri izvajanju nadzora nad izvajanjem del niti naročnik niti inženirska organizacija, ki jo je najel, ne posegata v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalca.
11.6. Pri dajanju predujmov izvajalec predloži mesečno poročilo o porabi sredstev, prejetih v obliki predujmov: kopije plačilnih dokumentov, pogodbe o oddaji naročila.
12.1. Dela, ki jih je treba zapreti, mora sprejeti predstavnik stranke. Izvajalec začne z naknadnimi deli šele potem, ko naročnik sprejme skrita dela in sestavi potrdila o pregledu teh del. Izvajalec mora predhodno pisno obvestiti zastopnika naročnika o potrebi po vmesnem prevzemu izvedenih del za zaprtje, kritičnih konstrukcij in sistemov, hidravličnih preizkusov in laboratorijskih preizkusov, vendar najkasneje v koledarskih dneh pred začetkom tega prevzema. Če se predstavnik naročnika do navedenega datuma ne pojavi, da se vmesni sprejem dokončanih del zaključi, kritične strukture in sistemi, potem izvajalec sestavi enostranski akt in šteje, da je delo sprejeto, medtem ko izvajalec ne olajša odgovornost za kakovost opravljenega dela. Odpiranje del v tem primeru se na zahtevo naročnika izvede na njegove stroške.
12.2. Če je predstavnik stranke dal pripombe o opravljenih delih, ki jih je treba zapreti v dnevnik dela, jih izvajalec ne sme zapreti brez pisnega dovoljenja naročnika, razen v primerih, ko se predstavnik naročnika ne pojavi za sprejem (glej klavzulo 12.1 te pogodbe). Če je bilo delo zaključeno brez potrditve predstavnika naročnika (predstavnik naročnika o tem ni bil obveščen ali je bil obveščen z zamudo), se izvajalec na lastne stroške zaveže, da bo odprl kateri koli del skritih del, ki jih je ne opravi sprejem s strani zastopnika stranke po njegovih navodilih in ga nato obnovi.
12.3. Pripravljenost sprejetih kritičnih konstrukcij, skritih del in sistemov potrdimo s podpisom predstavnika naročnika in izvajalca potrdil o pregledu konstrukcij in skritih del ter certifikatov hidravličnih preskusov (vključno s preskusi tesnosti in tlaka) ter sprejemom vsakega sistem ločeno.
13.1. Naročnik se najkasneje v dneh po podpisu potrdila o prevzemu za opravljeno fazo del, določeno s pogodbo, zavezuje, da bo izvajalcu plačal stroške del, ki jih je naročnik sprejel na podlagi potrdila.
13.2. Izračuni za materiale in izdelke, ki jih naročnik prenese izvajalcu, so narejeni po cenah njihovega nakupa, ob upoštevanju stroškov prevoza in izdatkov naročnika za nabavo in skladiščenje teh materialov in izdelkov ali pa se prenesejo po aktu brez izdajanje računov za plačilo prenesenih materialov in konstrukcij. Naročnik pri plačilu računov za opravljeno delo odšteje stroške materiala, prenesenega na izvajalca.
13.3. Končno plačilo za opravljena dela na objektu plača naročnik najkasneje v dneh po popolni zaključeni gradnji, vključno z odpravo ugotovljenih napak, na podlagi potrdila o prevzemu objekta v obratovanje, sestavljenega v na predpisan način.
13.4. Stroške izvedenih del plača naročnik izvajalcu po pogodbeni ceni, določeni za objekt v oddelku 2 te pogodbe, pri čemer se pobotajo vsa prej izvedena plačila po njem, ter upošteva pravica naročnika, da spremeni pogodbo cene v skladu s klavzulo 17.7 te pogodbe.
13.5. Če izvajalec izroči delo etape ali celotnega objekta kot celote v dneh pred določenim rokom, vendar največ za dni, ki so določene z datumom podpisa potrdila o prevzemu, se naročnik zavezuje, da bo plačal Izvajalec bonus v višini % stroškov dela, sprejetega na podlagi potrdila o prevzemu, oziroma vseh del kot celote.
13.6. Prihranki pri dejavnostih, ki znižujejo stroške gradnje, se med izvajalcem in naročnikom razdelijo v naslednje deleže: izvajalec%, naročnik%.
14.1. Naročnik po podpisu potrdila o prevzemu predmeta, dela predmeta ali faze dela sprejme predmet ali del predmeta pod svoje varovanje in nosi tveganje morebitnega uničenja ali poškodbe predmeta ali njegovega prevzetega dela.
14.2. Uporaba s strani naročnika ali lastnika, katerega interese zastopa kupec, za njegove lastne potrebe ali potrebe delovanja dela objekta v gradnji, katerega gradnja na splošno ni dokončana, je dovoljena po dogovoru z Izvajalca ali po sprejetju tega dela objekta v obratovanje po ustaljenem postopku. Ta razmerja, ko nastanejo, se formalizirajo z dodatnim sporazumom k temu sporazumu.
14.3. Pred izročitvijo objekta je izvajalec odgovoren za tveganje nenamernega uničenja in poškodb, razen v primerih, ki so povezani z okoliščinami višje sile.
14.4. Izvajalec nima pravice prodati ali prenesti objekta v gradnji ali zgrajenem ali njegovega ločenega dela, pa tudi projektne dokumentacije za njegovo gradnjo ali njenega ločenega dela tretji osebi brez pisnega dovoljenja naročnika . Če naročnik noče nadaljevati financiranja gradnje objekta, ima izvajalec pravico dokončati gradnjo objekta na lastne stroške, privabiti sredstva drugih vlagateljev in objekt prodati po lastni presoji. Hkrati se stranki povrnejo sredstva, porabljena za gradnjo objekta, ob upoštevanju nadomestila izvajalcu za njegove dodatne stroške, povezane s predčasno prekinitvijo pogodbe na pobudo naročnika.
15.1. Izvajalec se zavezuje, da bo med gradbeno inštalacijskimi deli na objektu sklenil kasko zavarovalno pogodbo za gradbeno-montažne rizike in odgovornost (tudi za povzročitev škode tretjim osebam).
15.2. Izvajalec je dolžan stranki predložiti dokazila o sklenitvi celovite zavarovalne pogodbe za gradbena in inštalacijska tveganja ter odgovornost med gradbenimi in inštalacijskimi deli (kopija zavarovalne police) z navedbo podatkov o zavarovalnici, višini zavarovanega zneska , opredeljen kot strošek gradbenih in instalacijskih del, ki jih izvaja izvajalec po pogodbi (stroški za 1.-8. poglavja zbirnega predračuna stroškov gradnje), po trenutni ravni cen v času zavarovanja in stroškov zavarovanja, ki ne sme presegati % zavarovalne vsote.
15.3. Stranka izvajalcu povrne stroške mesečnega plačila zavarovalnih premij v enakih obrokih v obdobju, za katerega je sklenjena zavarovalna pogodba, če stroški plačila zavarovalnih premij niso vključeni v pogodbeno ceno, dogovorjeno med stranko in Izvajalec za izvajanje del po tej pogodbi.
15.4. Zavarovanje dela predmeta, ki ga je sprejel in plačal naročnik, ter celotnega predmeta, zagotovi naročnik, ki je lastnik tega dela predmeta oziroma s tem predmeta kot celote.
15.5. Zavarovanje naročnika in izvajalca ne odvezuje obveznosti, da sprejmeta potrebne ukrepe za preprečitev nastanka zavarovalnega primera.
16.1. Naročnik zaradi kršitve pogodbenih obveznosti izvajalcu plača:
16.2. V primeru kršitve pogodbenih obveznosti izvajalec plača naročniku:
16.3. Poleg sankcij za neizpolnjevanje obveznosti po sporazumu bo kriva stranka drugi stranki povrnila vse izgube, ki jih ne krijejo kazni zaradi neizpolnitve obveznosti iz te pogodbe, vključno z izgubljenim dobičkom oškodovanca.
16.4. Plačilo kazni, pa tudi nadomestilo za izgubo, strank ne razbremeni izpolnjevanja obveznosti v naravi.
17.1. Predložitev naročniku nepravilno izvedene dokumentacije je enakovredna njeni nepredložitvi. Izvajalec ne odgovarja za kakovost delovnih risb, specifikacij in druge dokumentacije, ki jo zagotovi naročnik. Če se na njih ugotovijo pomanjkljivosti, izvajalec o tem obvesti naročnika v dneh od odkritja. Stroške, ki jih ima izvajalec zaradi tega v zvezi s popravkom izvedenih del, plača naročnik, ki presegajo ugotovljene stroške del.
17.2. Napake, ki jih je izvajalec izvajal med izvajanjem del, odpravi na svoje stroške v roku, dogovorjenem z naročnikom.
17.3. Če naročnik pravočasno ne izpolni svojih obveznosti po tej pogodbi, kar bo povzročilo zamudo pri izvajanju del pri gradnji objekta, ima izvajalec pravico podaljšati obdobje gradnje za ustrezno obdobje in oproščeni plačila globe zaradi zamude pri zagonu objekta za to obdobje. ... V tem primeru morajo stranke sprejeti vse potrebne ukrepe, da preprečijo dodatne stroške. Če ima izvajalec dodatne stroške zaradi neizpolnjevanja ali nepravilnega izpolnjevanja obveznosti s strani naročnika, je dolžan nemudoma obvestiti naročnika s priporočeno pošto s potrdilom o prejemu zneska teh stroškov s potrditvijo svojih dokumentov, dne na podlagi katerega stranki skleneta dogovor o času in obliki njihovega povračila.
17.4. V primeru odstopanja v kakovosti opreme in materialov, ki jih dobavi naročnik, je ta dolžan zagotoviti njihovo zamenjavo v roku, dogovorjenem z izvajalcem.
17.5. Pomanjkljivosti gradbenega objekta, ki so bile priznane brez krivde izvajalca, odpravi naročnik za ločeno plačilo od naročnika v rokih, ki jih stranki določita v dodatnem dogovoru o teh delih. Izvajalec ima pravico zavrniti takšno delo, če odprava napak ni neposredno povezana s predmetom te pogodbe ali ga izvajalec ne more izvesti iz razlogov, na katere nima vpliva.
17.6. Če izvajalec ob sprejemu za vgradnjo ugotovi, da oprema ni popolna, ali če med namestitvijo ali preskušanjem na opremi odkrijejo napake, je dolžan o tem nemudoma obvestiti naročnika in sodelovati pri pripravi ustreznega akta. Sestavljanje akta in vložitev zahtevkov proti proizvajalcu ali dobavitelju opreme je odgovornost kupca. Naročnik je dolžan opremo dokončati v enem dnevu od dneva sestave akta. Če se odkrijejo kakršne koli napake na opremi, je naročnik dolžan opremo odpraviti ali zamenjati v roku, dogovorjenem z izvajalcem. Po dogovoru strank lahko ta dela za ločeno plačilo izvede izvajalec, ki jih je treba v tem primeru formalizirati z dodatnim dogovorom.
17.7. V primeru, da naročnik odkrije slabo opravljeno delo, je izvajalec dolžan sam in brez povečanja stroškov v roku, za katerega se pogodbenici dogovorita.
______________ "___" ___________ ____ ________________________________, ki ga zastopa ______________________________, (ime ali polno ime) (položaj, polno ime), ki deluje na podlagi _________________________, v nadaljnjem besedilu (Lista, pravilnik, pooblastilo ali potni list) "Investitor", dne po eni strani _______________________________________________ (ime ali polno ime), ki ga zastopa _________________________________________, ki deluje na podlagi (položaj, polno ime) ___________________________________________________, v nadaljnjem besedilu ___ (Lista, pravilnika, pooblastila ali potnega lista) "Stranka", na drugi strani in ___________________________________________ (ime ali polno ime), ki ga zastopa _________________________________________, ki deluje na podlagi (položaj, polno ime) __________________________________________________, v nadaljnjem besedilu ___ (Listine, predpisov, pooblastila ali potnega lista) "Izvajalec" , sklenila tretja oseba, skupaj imenovana "pogodbenice" Ta sporazum, kot sledi:1.1. Opredelitve, uporabljene v tem sporazumu, imajo naslednji pomen:
1.1.1. Naložbe - lastna, izposojena in / ali privabljena sredstva, vrednostni papirji in drugo premoženje, ki ga vlaga vlagatelj. V skladu s tem sporazumom so naložbe ciljno financiranje (odstavek 9, pod. 14, točka 1, člen 251 Davčnega zakonika Ruske federacije).
1.1.2. Investicijska dejavnost - vlaganje in izvajanje praktičnih akcij za izvedbo investicijskega projekta.
1.1.3. Naložbeni projekt - utemeljitev ekonomske izvedljivosti, obsega in časa kapitalskih naložb, vključno s potrebno projektno in predračunsko dokumentacijo, razvito v skladu z zakonodajo Ruske federacije in standardi (normami in pravili), odobrenimi na predpisan način, pa tudi kot opis praktičnih ukrepov za naložbe (poslovni načrt).
1.1.4. Rezultat naložbene dejavnosti je nestanovanjska stavba, ki je nastala na naslovu: ____________________________, katere gradnja bo izvedena v skladu s projektom in tem sporazumom (v nadaljnjem besedilu "objekt"). Predmet je namenjen ___________________________________________. (funkcionalni namen)
1.1.5. Izvajalec - pravna oseba, ki opravlja dela po gradbeni pogodbi, sklenjeni z naročnikom, ki ima dovoljenje za opravljanje ustreznih del (potrdilo o sprejemu na delo).
1.1.6. Dela - celoten obseg gradbenih del za gradnjo Objekta, ki jih bosta izvedla naročnik in izvajalec v skladu s pogoji te pogodbe.
1.1.7. Zemljišče (gradbišče) - del zemeljske površine, katerega meje so določene v skladu z zveznimi zakoni, dodeljeno za gradnjo objekta na način, ki ga predpisuje zakonodaja Ruske federacije, s skupno površino ________ kvadratnih m, katastrska številka _____, ki se nahaja na naslovu: ________________________, v lasti naročnika na lastninski pravici (ali najemu), kar potrjuje _____________________________ (podatki o lastninskih listih).
1.1.8. Projektno -predračunska dokumentacija - začetno dovoljenje, tehnična dokumentacija, izdelana projektna dokumentacija, tehnični pogoji in potni listi za materiale, opremo, konstrukcije in komponente, predračuni.
1.1.9. Skupna površina rezultata investicijske dejavnosti je vsota površin (uporabnih, splošnih namenov, inženirskih) vseh nadstropij (vključno s tehničnimi, kletnimi in podstrešnimi), izmerjenih vzdolž notranjih površin sten in vgrajenih in pripadajočih prostorov.
1.1.10. Rok za izvedbo investicijskega projekta je obdobje od začetka izvajanja investicijskega projekta do prenosa predmeta na vlagatelja.
1.1.11. Obdobje vračila investicijskega projekta je obdobje od dne, ko se začne financiranje investicijskega projekta, do dneva, ko razlika med nakopičenim zneskom čistega dobička z amortizacijskimi odbitki in obsegom naložbenih stroškov postane pozitivna.
1.2. Pri sklenitvi in izvajanju tega sporazuma se pogodbenice ravnajo po zakonu Ruske federacije "o naložbenih dejavnostih v RSFSR" (v smislu določb, ki niso postale neveljavne), zveznem zakonu "o naložbenih dejavnostih v Ruski federaciji" v obliki kapitalskih naložb" in veljavne zakonodaje Ruske federacije.
2.1. Po tej pogodbi se investitor zavezuje vlagati sredstva za izvedbo investicijskega projekta, naročnik se zavezuje, da bo nadzoroval porabo sredstev in izvedbo investicijskega projekta, izvajalec pa se zavezuje, da bo gradnjo objekta izvedel na način in po pogoji, ki jih določa veljavna zakonodaja Ruske federacije.
2.2. Po zaključku izvajanja investicijskega projekta, pri zagonu objekta, njegovi državni registraciji in pod pogojem, da vlagatelj ustrezno izpolnjuje obveznosti po tej pogodbi, kupec predmet prenese na vlagatelja na način, ki ga določa zakon.
2.3. Naložbe, prejete od vlagatelja, je treba usmeriti v izvedbo gradbenih del in nadzor nad izvajanjem del.
2.4. Naročnik naroči, izvajalec pa se zavezuje, da bo na lastno odgovornost, s svojimi in vključenimi silami in sredstvi izvedel gradnjo objekta v skladu s potrjeno projektno-ocensko dokumentacijo, pogoji te pogodbe.
2.5. Izvajalec se zavezuje, da bo v celoti dokončal gradnjo in gotovi objekt predal naročniku na ključ do ________ leta.
2.6. Naročnik se zavezuje, da bo dokončan predmet prenesel na vlagatelja pred ________ letom.
2.7. Izvajalčevo pravico do izvajanja del, predvidenih s to pogodbo, na ozemlju Ruske federacije potrjuje Potrdilo o sprejemu na delo _________ z dne _________.
2.8. Pravica stranke, da na ozemlju Ruske federacije opravlja dela, določena s pogodbo, je potrjena s potrdilom o sprejemu na delo _________ z dne _________.
3.1. Vlagatelj se zavezuje:
3.1.1. Zagotoviti financiranje gradbenih del v skladu s pogoji te pogodbe.
3.1.2. Stranki posredujte plačilne dokumente, povezane s tem, da pogodbenici izpolnjujeta svoje obveznosti po pogodbi.
3.2. Stranka se zavezuje:
3.2.1. Prejmite in izdajte naslednje začetne podatke za zasnovo objekta: __________________________ najkasneje do ____________ od trenutka _______________ (v skladu z Dodatkom št. 1 k temu sporazumu).
3.2.2. Pripravite projektno nalogo najkasneje do _______________ od trenutka _____________ (v skladu z Dodatkom št. 1 k tej pogodbi).
3.2.3. Zagotovite tehnično podporo za fazo načrtovanja.
3.2.4. Izdati dovoljenja za gradnjo objekta najpozneje _______________ od trenutka _____________ (v skladu z Dodatkom št. 1 k temu sporazumu).
3.2.5. Pripravite zemljišče za proizvodnjo del v ________ od datuma, ko pogodbenici podpišeta ta sporazum.
3.2.6. Preverite in sprejmite projektne ocene.
3.2.7. Ugotovljene pomanjkljivosti v projektni in predračunski dokumentaciji odpravite najkasneje v ______________ od trenutka, ko so bile odkrite.
3.2.8. Predajte zemljišče izvajalcu v skladu s potrdilom o sprejemu zemljišča najpozneje _____________ od trenutka, ko je bila zemljiška parcela pripravljena za gradnjo.
3.2.9. Izvedite upravljanje gradnje.
3.2.10. Sodelujte pri usklajevanju uporabljenih materialov in opreme.
3.2.11. Nadzirajte kakovost izvedenih gradbenih del, pa tudi izdelke, materiale in opremo, ki se uporabljajo pri gradnji. Spremljajte skladnost gradbenih in inštalacijskih del s projektno dokumentacijo in regulativnimi dokumenti. Če naročnik med sprejemom dela odkrije pomanjkljivosti, ta pisno izrazi svoje pripombe in jih v _____-dnevnem času posreduje izvajalcu z navedbo popravnega obdobja. Plačilo investitorja za opravljeno delo se izvede po odpravi ugotovljenih pomanjkljivosti.
3.2.12. Opravite sprejem, pregled in oceno, vključno z vmesnimi in skritimi deli, opravljenimi v skladu z akti.
3.2.13. Nadzirajte skladnost obsega in kakovosti opravljenih del z gradbeno dokumentacijo.
3.2.14. Preverjati akte o opravljenih delih najkasneje do ____________ od trenutka, ko jih prejme od izvajalca in nadzorovati uvedbo ustreznih sprememb v primeru ugotovljenih pomanjkljivosti v aktih.
3.2.15. Zagotavlja in nadzoruje namensko porabo sredstev investitorja s strani izvajalca.
3.2.16. Vodite evidenco obsega in stroškov sprejetega in plačanega dela ter obsega in stroškov slabo opravljenega dela ter stroškov odpravljanja napak.
3.2.17. Spremljajte varnost gradbenih del.
3.2.18. Nadzorovati razpoložljivost in pravilnost primarne izvedbene tehnične dokumentacije.
3.2.20. Zagotoviti pripravo dokumentov za delovno komisijo za sprejem dokončanega predmeta.
3.2.21. Sodelujte pri delu delovnega odbora za sprejem dokončanega predmeta.
3.2.22. Zagotoviti pripravo dokumentov za komisijo za sprejem dokončane gradnje Objekta.
3.2.23. Sodelovati pri delu komisije za prevzem dokončane gradnje Objekta kot tehnični naročnik.
3.2.24. Pripravite zahtevke in z drugimi pravnimi metodami za zaščito interesov vlagatelja.
3.3. Izvajalec se zavezuje:
3.3.1. Izvedite vsa projektiranja (faza "Projekt", odobreni del) in gradbena dela v obsegu in v rokih, določenih s to pogodbo in njenimi prilogami, ter izročite predmet naročniku v stanju, ki zagotavlja njegovo normalno delovanje v skladu z odobrenim projekt.
3.3.2. Pripravite in prenesite naročniku projektne predračune in delovno dokumentacijo najkasneje do _______________ od trenutka _____________ (v skladu z Dodatkom št. 1 k tej pogodbi).
Dokumentacija, ki jo zagotovi izvajalec, bo sestavljena v skladu z zahtevami naslednjih gradbenih predpisov in predpisov: ______________________________________.
Predložitev neustrezne ali nepopolne dokumentacije s strani izvajalca je enakovredna nepredložitvi. Če so ugotovljene pomanjkljivosti, je naročnik dolžan o tem v roku _____________ od trenutka odkritja obvestiti izvajalca, ki pomanjkljivosti odpravi na svoje stroške.
3.3.3. Dela izvajati v skladu s projekti, predračuni, delovnimi risbami ter gradbenimi predpisi in predpisi.
3.3.4. Na zahtevo naročnika in / ali vlagatelja najkasneje v _____ delovnih dneh predložite primarne plačilne dokumente, ki potrjujejo stroške materiala in opreme, kupljenih za gradnjo objekta.
3.3.5. Dobavite materiale, opremo, izdelke, konstrukcije, gradbeno opremo, potrebno za gradnjo, ter pravočasno opravite njihovo razkladanje in skladiščenje: _________________.
3.3.6. V roku _____________ od dneva dodelitve zemljišča za gradnjo z lastnimi sredstvi in sredstvi postaviti začasne objekte, potrebne za skladiščenje materiala in opravljanje del po pogodbi.
3.3.7. S pisnim soglasjem naročnika in vlagatelja vključite podizvajalce v gradnjo objekta in nosite odgovornost vlagatelja in naročnika za pravilno izvajanje del po pogodbi s strani sodelujočih podizvajalcev.
3.3.8. Zagotovite, da so med gradnjo sprejeti potrebni varnostni in okoljski ukrepi.
3.3.9. Odprite naročilo za pripravljalna in gradbena dela v objektu.
3.3.10. Poskrbite, da sta gradbišče in sosednji ulični pas čista in urejena.
3.3.11. Zagotoviti zaščito objekta v gradnji, materialov, opreme, gradbene opreme in drugih nepremičnin in objektov na zemljiški parceli v mejah gradbišča do zaključka gradnje in prevzema s strani odjemalca dokončanega objekta.
3.3.12. Umakniti v enem tednu od datuma podpisa potrdila o prevzemu zaključene gradnje objekta zunaj gradbišča gradbenih strojev, opreme, orodja, gradbenega materiala, začasnih konstrukcij in drugega premoženja, ki pripada izvajalcu, pa tudi gradbeni odpadki.
3.4. Če naročnik ne bo pravočasno izpolnil svojih obveznosti po pogodbi in bo to povzročilo zamudo pri dokončanju gradnje Objekta, ima izvajalec pravico podaljšati obdobje gradnje za ustrezno obdobje in biti oproščen za to obdobje od plačila kazni za zamudo pri zagonu objekta.
4.1. Stroški vseh del pri izvajanju investicijskega projekta, ki ga financira vlagatelj, znašajo __________ rubljev, vključno z DDV - __________ rubljev _____ kopeck.
Naložbeni projekt financira vlagatelj na način in v pogojih, določenih v Dodatku 3 k tej pogodbi.
4.2. Stroški dela, ki ga je naročnik opravil po tej pogodbi, so _____% stroškov dejansko opravljenih del v objektu, kar je __________ rubljev, vklj. DDV - __________ rubljev _____ kopekov.
Plačilo za delo stranke se izvede v roku, določenem v Dodatku št. 4.
4.3. Stroški del, ki jih izvede izvajalec, so __________ rubljev, vklj. DDV - __________ rubljev _____ kopeck. Delo se plača v roku, določenem v Dodatku 5.
4.4. Vse spremembe prvotne pogodbene cene in časa gradnje ali enega od teh parametrov so formalizirane z dodatnim dogovorom strank.
4.5. Spremembe v arhitekturnih, gradbenih in prostorninsko-prostorskih rešitvah ter povečanje števila in stroškov uporabljenih zaključnih materialov in inženirskih sistemov ter drugi dejavniki, ki vplivajo na stroške projektiranja in gradnje, do katerih je prišlo na zahtevo vlagatelja izvajalca in plača investitor po dodatnem dogovoru pogodbenic.
4.6. Izvajalca, ki presega projektni obseg in stroške del, ki niso potrjeni z dodatnim dogovorom pogodbenih strank, izvajalec plača izvajalec na svoje stroške, pod pogojem, da niso posledica kršitve njegovih obveznosti s strani naročnika. .
5.1. Dela po pogodbi izvajalec izvaja v fazah v roku, določenem v Dodatku št.
5.2. Sprememba termina del se izvede na podlagi dodatne pogodbe, ki določa termin in ceno gradnje.
6.4. Po zaključku gradnje izvajalec v roku __________ prenese naročniku lokacijske sheme in kataloge koordinat in višin geodetskih oznak, ki so bile vgrajene pri geodetskih poravnavah v času gradnje in so shranjene do zaključka gradnje.
6.5. Začasne priključke komunikacij za čas del na zemljiški parceli in novozgrajenih komunikacij na priključnih točkah izvaja izvajalec.
6.6. Izvajalec mora naročnika pisno obvestiti _____ dni pred začetkom sprejema o pripravljenosti posameznih kritičnih objektov in skritih del.
Njihovo pripravljenost potrjujejo dvostranski akti o vmesnem prevzemu kritičnih konstrukcij in potrdili o pregledu skritih del.
Izvajalec začne z naknadnimi deli šele po pisnem dovoljenju naročnika, vnesenem v dnevnik dela.
Če je bilo delo zaključeno brez potrditve naročnika ali pa o tem ni bil obveščen ali pa je bil obveščen z zamudo, potem je izvajalec na njegovo zahtevo dolžan sam odpreti kateri koli del skritega dela stroške po navodilih naročnika, nato pa ga obnovi na lastne stroške.
6.7. V primeru, da naročnik odkrije slabo opravljeno delo, je izvajalec sam, ne da bi povečal stroške gradnje, dolžan ta dela obnoviti v dodatno dogovorjenem času s strani pogodbenic, da se zagotovi njihova ustrezna kakovost. Če izvajalec te obveznosti noče izpolniti, ima naročnik pravico zaposliti drugo organizacijo za popravljanje slabo opravljenih del, pri čemer stroške plača na stroške izvajalca.
6.8. Izvajalec vodi dnevnik proizvodnje proizvodnje v objektu, ki odraža napredek dela, ter zapiske s terena in tehnični nadzor.
Naročnik mesečno preverja in s podpisom potrdi vnose v dnevnik. Če ni zadovoljen z napredkom in kakovostjo dela ali z evidenco izvajalca, mora svoje mnenje izraziti v dnevniku.
Izvajalec se zavezuje, da bo v _____ dneh sprejel ukrepe za odpravo pomanjkljivosti, ki jih je navedel naročnik.
6.9. Naročnik (po dogovoru z vlagateljem) ima pravico do kakršnih koli sprememb obsega del, ki so po njegovem mnenju potrebne, o čemer poda pisno naročilo, zavezujoče za izvajalca, v katerem navede:
povečati ali zmanjšati obseg katerega koli dela, vključenega v pogodbo;
Izključite vsako delo;
Spremenite značaj ali kakovost ali videz katerega koli dela dela;
Za izvedbo dodatnih del kakršne koli narave, potrebnih za dokončanje gradnje.
6.10. Predstavniki naročnika in vlagatelja imajo pravico do neoviranega dostopa do gradbišča kadar koli v celotnem obdobju gradnje.
7.1. Sprejem dokončane gradnje objekta se izvede, potem ko pogodbenici v skladu z ustaljenim postopkom, ki je veljal na dan njegovega podpisa, izpolni vse obveznosti, določene s sporazumom.
7.2. Sprejem predmeta opravi sprejemna komisija, ustanovljena na način, ki ga določa zakon.
7.3. Izvajalec posreduje investitorju in naročniku ______ dni pred začetkom prevzema dokončane gradnje objekta dva izvoda izvedbene dokumentacije v sestavi, ki jo določi naročnik v skladu s pogoji pogodbe, v okviru gradbenih predpisov in predpisov s pisno potrditvijo skladnosti predložene dokumentacije z dejansko opravljenim delom.
7.4. Sprejem objekta je v ______ dneh po tem, ko naročnik od izvajalca prejme pisno obvestilo o njegovi pripravljenosti.
7.5. Pred izročitvijo objekta je izvajalec odgovoren za tveganje nenamernega uničenja in poškodb, razen v primerih, ki so povezani z okoliščinami višje sile.
Uporaba s strani investitorja za lastne potrebe ali potrebe delovanja dela objekta v gradnji, katerega gradnja ni bila dokončana v celoti, je dovoljena po dogovoru z izvajalcem ali po sprejetju tega dela Sklada obratovati na predpisan način ob prevzemu polne odgovornosti.
7.6. Naročnik prenese predmet, ki ga je prejel od izvajalca, na investitorja.
7.7. Lastninska pravica do objekta v gradnji v delu, ki ga plača investitor, in do sprejete dokončane gradnje objekta pripada investitorju. Po sprejemu predmeta vlagatelj prevzame tveganje njegovega morebitnega uničenja ali poškodbe.
8.1. Izvajalec jamči:
Ustrezna kakovost uporabljenih materialov, struktur, opreme in sistemov, njihova skladnost s projektnimi specifikacijami, državnimi standardi in tehničnimi pogoji, njihovo opremljenost z ustreznimi certifikati, tehničnimi potnimi listi in drugimi dokumenti, ki potrjujejo njihovo kakovost;
Kakovost izvedbe vseh del v skladu s projektno dokumentacijo ter veljavnimi standardi in specifikacijami;
Pravočasno odpravljanje pomanjkljivosti in napak, ugotovljenih med prevzemom del in v času zagotovljenega obratovanja objekta;
Neprekinjeno delovanje inženirskih sistemov in opreme med normalnim delovanjem objekta.
8.2. Stranka jamči:
Pravočasno izpolnjevanje svojih obveznosti po pogodbi.
8.3. Investitor zagotavlja:
Pravočasno financiranje gradnje.
8.4. Garancijska doba za obratovanje objekta in inženirskih sistemov, opreme, materialov in del, ki so v njem vključena, je določena za __________ let od datuma, ko so stranke podpisale potrdilo o sprejemu dokončane gradnje objekta.
Če se v garancijskem roku obratovanja Objekta odkrijejo napake, ki onemogočajo njegovo normalno delovanje, jih je izvajalec dolžan odpraviti na lastne stroške in v dogovorjenem roku.
Za sodelovanje pri pripravi akta o odpravi napak, dogovoru o postopku in pogojih za njihovo odpravo je dolžan izvajalec poslati svojega zastopnika najkasneje v ______ dneh od datuma prejema pisnega obvestila naročnika.
V tem primeru se garancijski rok ustrezno podaljša za čas odprave okvar.
Ta jamstva ne veljajo za primere namerne škode na nepremičnini s strani tretjih oseb.
8.5. Če izvajalec zavrne sestavo ali podpis akta o ugotovljenih napakah, naročnik na podlagi kvalificiranega pregleda sestavi enostranski akt, ki je podlaga za odpravo ugotovljenih napak s strani izvajalca.
9.1. Izvajalec se zavezuje, da bo v obdobju ______ dni od datuma podpisa pogodbe sklenil pogodbo o celovitem zavarovanju gradbenih in instalacijskih tveganj in odgovornosti v korist investitorja (upravičenca) med gradbenimi in inštalacijskimi deli na objektu.
9.2. Izvajalec je dolžan stranki predložiti dokazila o sklenitvi celovite zavarovalne pogodbe za gradbena in inštalacijska tveganja ter odgovornost med gradbenimi in inštalacijskimi deli (kopija zavarovalne police) z navedbo podatkov o zavarovalnici in višini zavarovane osebe. znesek.
9.3. Zavarovanje izvajalca ne osvobaja obveznosti, da sprejme potrebne ukrepe za preprečitev nastanka zavarovalnega primera.
10.1. Nobena pogodbenica ne odgovarja za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, če je to posledica naslednjih okoliščin: poplave, požara, potresa, vojne, sovražnosti, blokade, drugih okoliščin, na katere pogodbenici ne moreta vplivati in nastanejo po sklenitvi pogodbe. pogodbe, pod pogojem, da nastale okoliščine onemogočajo ali otežujejo izvajanje te pogodbe.
10.2. Stranka, za katero je nastala nezmožnost izpolnjevanja njenih obveznosti, je dolžna nasprotne stranke v kakršni koli razpoložljivi obliki obvestiti o nastanku zgornjih okoliščin v __________ od trenutka njihovega nastanka.
10.3. Rok za izpolnjevanje obveznosti po pogodbi se podaljša za čas trajanja okoliščin višje sile.
10.4. Če okoliščine višje sile veljajo več kot __________, se ta pogodba samodejno odpove.
11.1. Stranke so odgovorne za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, ki so jim bile dodeljene s to pogodbo v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
11.2. V primeru, da investitor krši rok za plačilo stroškov dela, ima izvajalec pravico vlagatelju predložiti zahtevek za plačilo penala v višini _____ odstotkov stroškov dela, ki se plača za vsako dan zamude, vendar ne več kot _____ odstotkov stroškov plačanega dela.
11.3. Če naročnik krši rok za prenos zemljiške parcele na izvajalca za več kot _____ koledarskih dni, ima izvajalec pravico naročniku predložiti zahtevek za plačilo penala v višini __________________.
11.4. V primeru kršitve pogodbenih obveznosti s strani izvajalca ima vlagatelj pravico vložiti zahtevek za plačilo odškodnine:
Za nepravočasno dokončanje gradnje objekta po krivdi izvajalca - zahtevek za plačilo denarne kazni v višini _____ odstotkov stroškov dela po pogodbi za vsak dan zamude, vendar ne več kot _____ odstotkov stroške dela po pogodbi;
Za nepravočasno sprostitev zemljiške parcele iz lastnine, ki ji pripada - zahteva po plačilu kazni v višini __________ rubljev za vsak dan zamude;
Za kršitev rokov za izvajanje določenih vrst del ali dobavo površin za namestitev opreme, ki jih izvajajo specializirane organizacije po neposrednih pogodbah s stranko, - zahteva po plačilu kazni v višini _____ odstotkov stroške neporavnanega dela za vsak dan zamude, vendar največ za _____ odstotkov. Če izvajalec zagotovi pravočasno dostavo predmeta, se določena kazen, ki jo je pobral, vrača;
Za kršitev rokov za odpravo napak v delu in konstrukcijah, določenih z akti pogodbenic, in v primeru, da se izvajalec ne pojavi - z enostranskim aktom - zahtevo po plačilu kazni v višini __________ rubljev za vsak dan zamude. V primeru nepravočasnega odpravljanja napak s strani izvajalca ima naročnik pravico, da na svoje stroške sam odpravi napake in mu od tega izterja kazen v višini _____ odstotkov stroškov dela za odpravo napake.
11.5. Če investitor prekrši rok za plačilo stroškov dela, ki ga opravi naročnik, ima naročnik pravico vložiti zahtevek za plačilo odškodnine v višini _____ odstotkov stroškov dela, ki jih plača za vsak dan od zamudo, vendar ne več kot _____ odstotkov stroškov plačanega dela.
11.6. V primeru kršitve roka za dokončanje gradnje objekta s strani naročnika ima investitor pravico, da naročniku uveljavlja zahtevek za plačilo denarne kazni v višini _____ odstotkov stroškov del po pogodbi za vsak dan zamude, vendar največ za _____ stroškov dela po pogodbi.
11.7. Če stranka ne izpolnjuje pogoja za namensko rabo naložb, ima vlagatelj pravico kadar koli zahtevati od stranke vračilo zneskov naložbe in plačilo zapadlih obresti po stopnji ______ odstotkov letno.
11.8. Plačilo glob, kazni in kazni ter odškodnina za izgube pogodbenic ne razbremenijo izpolnjevanja obveznosti v naravi.
12.1. Vlagatelj ima pravico zahtevati predčasno prekinitev pogodbe, če:
Naročnik in / ali izvajalec sta odpovedala potrdilo o sprejemu na delo, predvideno v tej pogodbi;
Naročnik in / ali izvajalec je bil razglašen za finančno insolventnega;
Naročnik in / ali izvajalec sistematično kršita pogoje pogodbe (potrjeno z vsaj 2 (dvema) ustreznimi dvostranskimi akti).
12.2. Izvajalec ima pravico zahtevati predčasno prekinitev pogodbe, če:
12.3. Naročnik ima pravico zahtevati predčasno prekinitev pogodbe, če:
Vlagatelj je bil razglašen za finančno insolventnega;
Vlagatelj redno krši plačilne pogoje po Pogodbi (vsaj dve dejstvi zamude pri plačilih).
12.4. Pogodbenica, ki se je odločila predčasno odpovedati pogodbo, mora drugi pogodbenici poslati pisno obvestilo.
12.5. V primeru predčasne odpovedi pogodbe pogodbenici sestavita akt o medsebojnih poravnavah, na podlagi katerega ga je dolžna pogodbenica odplačati v ______ delovnih dneh od trenutka podpisa navedenega akta.
13.1. Pogodbenici sporna vprašanja, ki nastanejo med izvajanjem sporazuma, rešujejo s pogajanji.
13.2. Zahtevek za reševanje sporov po pogodbi je obvezen. Rok za obravnavo zahtevka je _____ (__________) koledarskih dni od datuma prejema.
13.3. V primeru, da pogodbeni stranki ne moreta rešiti nesoglasij in sporov v roku ___________ s pogajanji, taka nesoglasja in spore stranki predložita v reševanje arbitražnemu sodišču ____________________.
14.1. Morebitne dopolnitve in spremembe pogodbe morajo biti v pisni obliki in podpisane s strani pogodbenic.
14.2. Izvajalec nima pravice brez pisnega dovoljenja investitorja prodati ali prenesti grajenega ali zgrajenega Objekta (ločenega dela), kakor tudi projektne dokumentacije za njegovo gradnjo ali njegov ločen del na tretjo osebo.
Naročnik in / ali izvajalec nimata pravice prodati ali prenesti te projektne dokumentacije ali katerega koli njenega dela tretjim osebam brez predhodnega pisnega soglasja vlagatelja.
14.3. Škodo, povzročeno tretji osebi zaradi gradnje objekta po krivdi izvajalca, vlagatelja ali naročnika, nadomesti kriva pogodbenica. Škodo, povzročeno tej osebi iz nepredvidenih razlogov, enakovredno nadomeščata pogodbenici.
14.4. Vsak sporazum med pogodbenicami, ki vključuje nove okoliščine, ki jih sporazum ne predvideva, se šteje za veljavnega, če ga pogodbenice pisno potrdijo v obliki dodatnega sporazuma.
14.5. Pri izvajanju sporazuma se pogodbenici ravnata po zakonih Ruske federacije.
14.6. Sporazum je sestavljen v treh izvodih z enako pravno močjo, po eno za vsako pogodbenico.
15.1. Dodatek N 1. Pogoji dela.
15.2. Priloga N 2. Akt o prenosu zemljiške parcele za gradnjo.
15.3. Priloga N 3. Razpored financiranja investicijskega projekta s strani investitorja.
15.4. Dodatek N 4. Stroški dela, ki ga opravi naročnik, in postopek za njihovo plačilo.
15.5. Dodatek N 5. Stroški del, ki jih je izvedel izvajalec, in postopek za njihovo plačilo.
Upoštevajoč morebitne spremembe obsega dela. Pogoji in postopek za izvedbo sprememb so določeni v 16. poglavju te pogodbe.
1.3. Izvajalec se zavezuje, da bo dokončal gradnjo in predal objekt, pripravljen za obratovanje, po ustaljenem postopku.
2.1. Stroški del po tej pogodbi so določeni s pogodbeno ceno, ki je v času podpisa pogodbe določena s protokolom pogodbe o pogodbeni ceni (Dodatek N ______________) in znaša _________________ (__________________________________) rubljev.
2.2. Pogoji in postopek za spremembo stroškov dela so določeni v 16. točki in 14.7. točki te pogodbe.
3.1. Koledarske pogoje za opravljanje dela določijo stranke:
Začetek dela: 200_ leto _________ mesec __ dan
Dokončanje dela: 200_ leto _________ mesec __ dan
Skupni čas gradnje je __ dni.
3.2. V času podpisa te pogodbe je datum zaključka del začetni datum za določitev premoženjskih sankcij v primeru kršitve časa gradnje.
3.3. Pogoji in postopek za izvedbo sprememb so določeni v 16. poglavju te pogodbe.
3.4. Čas zaključka posameznih faz dela je določen z urnikom dela (Priloga N _).
4.1. Izvajalec se zavezuje, da bo v skladu z nomenklaturo, količino in na način, določen v Dodatku N ___ k tej pogodbi, zagotovil gradnjo objekta iz odstavka 1.1 z gradbenimi materiali, izdelki in konstrukcijami, inženirsko (tehnološko) opremo.
4.2. Naročnik se zavezuje, da bo zagotovil gradnjo objekta iz točke 1.1 z gradbenimi materiali, proizvodi in konstrukcijami, inženirsko in tehnološko opremo v roku, dogovorjenem z izvajalcem, v skladu z nomenklaturo, količino in na način, ki je določen. v Dodatku N__ k tej pogodbi.
4.3. Izvajalec se zavezuje, da bo zagotovil sprejem, razkladanje in skladiščenje materialov in opreme, ki prispejo v objekt, vključno z zagotavljanjem tega s strani naročnika.
4.4. Vsi materiali in oprema, dobavljeni za gradnjo, morajo imeti ustrezne certifikate, tehnične potne liste in druge dokumente, ki potrjujejo njihovo kakovost. Kopije teh potrdil itd. je treba drugi stranki posredovati ___ dni pred pričetkom opravljenih del z uporabo teh materialov in opreme.
4.5. Stranka, ki prenaša opremo za namestitev, je dolžna priložiti proizvajalčevo dokumentacijo, potrebno za namestitev.
4.6. Izvajalec je odgovoren za varnost vseh materialov in opreme, dobavljenih za izvajanje pogodbe do podpisa potrdila o prevzemu.
4.7. Vsaka stran je odgovorna za zagotovitev, da so uporabljeni materiali in oprema v skladu s specifikacijami oblikovanja, vladnimi standardi in specifikacijami.
4.8. Prodajo materialov in konstrukcij, ki jih izvajalec ne uporablja pri gradnji tega objekta in jih plača naročnik, izvaja naročnik.
Za izvedbo del po tej pogodbi se izvajalec zavezuje:
5.1. Izvesti vsa gradbena dela v obsegu in v rokih, določenih s to pogodbo in njenimi prilogami, ter predmet predati naročniku v določenem roku v stanju, ki zagotavlja njegovo normalno obratovanje.
5.2. Zagotovite:
- izvedba del v celoti v skladu s projekti, predračuni, delovnimi risbami ter gradbenimi predpisi in predpisi;
- kakovost izvedbe vseh del v skladu s projektno dokumentacijo ter veljavnimi standardi in specifikacijami;
- pravočasno odpravljanje pomanjkljivosti in napak, ugotovljenih ob prevzemu del in v garancijski dobi objekta;
- nemoteno delovanje inženirskih sistemov in opreme med normalnim obratovanjem objekta v garancijski dobi.
5.3. Bodite odgovorni za pravilno in pravilno označevanje predmeta glede na primarne točke, črte in ravni, pravilen položaj ravni, velikosti in razmerij.
5.4. Samostojno graditi na račun sredstev, predvidenih za te namene v izračunu konsolidirane ocene v skladu z odobrenim POS, vse začasne strukture.
5.5. Izvedite začasne priključitve komunikacij za čas del na gradbišču in priključitev novozgrajenih komunikacij na priključnih točkah v skladu s POS.
5.6. Med gradnjo zagotovite, da se na gradbišču izvajajo potrebni varnostni ukrepi, racionalna raba ozemlja, varstvo okolja, zelenih površin in zemljišč ter namestiti razsvetljavo.
5.7. Dogovorite se z državnimi nadzornimi organi o postopku izvajanja del na objektu in zagotovite skladnost z njim na gradbišču.
5.8. Zagotovite vzdrževanje in čiščenje gradbišča in sosednjega ozemlja.
5.9. Izvajalčeve gradbene stroje, opremo, inventar, orodje, gradbeni material, začasne objekte ter drugo premoženje in gradbene odpadke odnesite izven gradbišča izvajalca v roku __ dni od dneva podpisa potrdila o prevzemu dokončanega gradbenega objekta na določena mesta. s strani naročnika.
5.10. Obvestiti naročnika ______ pred začetkom prevzema o pripravljenosti kritičnih konstrukcij in skritih del. Izvajalec začne z naknadnimi deli šele potem, ko naročnik sprejme skrita dela in sestavi potrdila o pregledu teh del. Če je bilo zapiranje del izvedeno brez potrditve naročnika, je v primeru, ko o tem ni bil obveščen, na zahtevo naročnika izvajalec dolžan na lastne stroške odpreti kateri koli del skritih del po navodilih stranke, nato pa jo obnovite na lastne stroške.
Če se zastopnik naročnika ne pojavi v roku, ki ga določi izvajalec, izvajalec sestavi enostranski akt. Odpiranje del v tem primeru se na zahtevo naročnika izvede na njegove stroške.
5.11. Ko je objekt pripravljen, mora izvajalec o tem obvestiti naročnika v __ dneh.
5.12. Opravite individualni preizkus nameščene opreme in sodelujte pri njenem celovitem testiranju v prisotnosti predstavnika stranke.
5.13. Nemudoma obvestite stranko in, preden prejmete navodila od nje, prekinite delo, če zazna:
- neustreznost ali slaba kakovost materialov, opreme, tehnične dokumentacije, ki jih zagotovi naročnik;
- možne škodljive posledice za naročnika pri izpolnjevanju njegovih navodil o načinu opravljanja dela;
- druge okoliščine, na katere izvajalec ne more vplivati, ki ogrožajo veljavnost ali moč rezultatov opravljenih del ali onemogočajo pravočasno dokončanje.
5.14. Izvajalec ni upravičen do uporabe materialov in opreme, ki jih je naročnik zagotovil med delom, ali do upoštevanja navodil slednjega, če to lahko privede do kršitve zahtev, zavezujočih za stranke, o varstvu okolja in varnost gradbenih del.
5.15. Naročnik sklene pogodbe neposredno z inštalacijskimi ali drugimi specializiranimi gradbenimi organizacijami, strojno-podjetniškimi podjetji in združenji, pa tudi z naročniškimi organizacijami in pravočasno izvede zagonska dela v višini in na način, kot je določeno v Dodatku N ____ k tej pogodbi.
5.16. Odgovorni so stranki za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti s strani podizvajalcev.
5.17. Ob koncu gradnje, da naročniku prenese lokacijske sheme in kataloge koordinat in višin geodetskih oznak, nameščenih med geodetskimi poravnavami v času gradnje in shranjenih do njenega zaključka, ter izvršilno dokumentacijo o izvedenih gradbenih in inštalacijskih delih.
5.18. V celoti izpolnijo vse svoje obveznosti, določene v drugih členih te pogodbe.
Za izvajanje te pogodbe je naročnik dolžan:
6.1. Prenos izvajalcu v __- dneh od datuma podpisa te pogodbe v skladu z aktom (Dodatek N ____), ki sta ga podpisala izvajalec in naročnik, za obdobje gradnje objekta in do njegovega zaključka, gradbišče, primerno za produkcija dela. Hkrati naročnik izvajalcu predloži dokumentacijo o dodelitvi prostorov za skladiščenje odvečne zemlje in gradbenih odpadkov ter kamnolomov za pridobivanje manjkajoče zemlje, kot tudi razčlenitev osi objekta, ki jo izdela Mosgorgeotrest, in akt o pravici do uporabe zemljišča.
