Splošne informacije o davku na nepremičnine
Pravna podlaga za razveljavitev lastnine organizacij je CH. 30 NK RF in lokalna zakonodaja, saj je ta davek regionalni. Davek na premoženje organizacij bi moral plačati podjetja na OSN, in iz nekaterih nepremičnin - posebnih omrežij in IP. Uradniki na zvezni in regionalni ravni lahko nekatere organizacije zagotovijo popolno ali delno izjemo iz plačila davkov na nepremičnine. Na primer, podjetja, ki sodelujejo pri pripravi na svetovni pokal v letu 2018 (ki bodo potekala v Rusiji), ne plačujejo davka na premoženje.
Ki ne plača davka na nepremičnine, izvedeti iz .
Davčna osnova za davek na nepremičnine za organizacije se izračuna v skladu s povprečnimi letnimi stroški premičnin in nepremičninskega podjetja. Hkrati se šteje, da povprečni stroški premoženja temeljijo na preostali vrednosti računovodskih objektov, to je, da je ocena vrednosti obrabe vzeta iz začetnih stroškov nepremičnin.
Primer računanja davka na nepremičnine na podlagi povprečnih letnih stroškov, glej.
Za več predmetov se lahko davčna osnova izračuna na podlagi katastrskih podatkov o oceni.
Navodila za korakom za izračun "katastrske" davka na nepremičnine je objavljena s programsko opremo.
POMEMBNO! Če se nepremičnina oceni v povprečni letni vrednosti, davčna stopnja na njej ne more biti višja od 2,2%. Vendar imajo regionalne oblasti pravico, da določijo svojo davčno stopnjo pod to številko, in se lahko razlikujejo za različne kategorije lastnine. Predmeti Obdavčljivi v katastrski vrednosti, največja davčna stopnja je 2%. In za strateške objekte, na primer, plinovodi in proizvodni objekti za plin, davčna stopnja ni enaka nič.
Kako se je stopnja davka na nepremičnine v zadnjih letih spremenila, izvedeti.
Novinarji bi morali poročati o davka na davke na nepremičnine, morajo biti četrtletno - izračunavanje in odpravljanje predplačil (če jih zagotavljajo regionalni akti). Enkrat na leto trdno predajo deklaracijo o davku na nepremičnine. Regionalne oblasti imajo pravico spremeniti čas plačevanja predplačil in poročanja. Na primer, v predmetu Ruske federacije se lahko dovoli, da ne plača davčnih predplačil, temveč plačilo s proračunom enkrat letno - glede na rezultate davčnega obdobja.
Komu, kdaj in kako plačati predujme na davek na nepremičnine, bomo povedali.
Poleg drugih izvolitev davčne obremenitve davka na nepremičnine lahko regionalni uradniki oblikujejo seznam organizacij ali organizacij ali preferencialne lastnine.
O dajatve davkov na nepremičnine.
Kot tudi iz publikacij:
Davek na premoženje organizacij v zadnjih treh letih je postal skoraj najbolj obravnavani davek. Leta 2014 se je zakonodajalci odločili, da zaračunavajo davek od številnih predmetov na katastrski vrednosti. Poleg tega je bilo dolžno plačati te družbe, ki so bile prej izvzete iz plačila davka na nepremičnine: v letu 2014 je bila ta pravica odvzeta od plačnikov UTII, od leta 2015 pa se davek na nepremičnine plača in poenostavil. Seveda je to mogoče, pod pogojem, da so regionalne oblasti oblikovale seznam katastrskih nepremičnin in izdala naročilo za zbiranje davka od take lastnine, ki označuje znesek stopnje.
Inovacije iz leta 2017 v davek na nepremičnine, predstavljeni.
Predmet obdavčitve na davek na nepremičnine organizacij je določen s čl. 374 NK RF. V skladu z zakonom se šteje, da so premičnine in nepremičnine, ki se upoštevajo v bilanci stanja na davčnem plačniku kot glavno sredstvo.
POMEMBNO! Za premoženje, ki ga je družba prenesla na začasno uporabo, upravljanje zaupanja ali prispevala k skupni dejavnosti, davek na nepremičnine mora plačati tudi plačilo. Nuance samo v tem, kdo je plačnik takšnega davka.
Za tuje organizacije, ki delajo s stalnimi službami, je predmet obdavčitve premoženje, ki so ga prejeli v okviru koncesijske pogodbe. Če ima tujec stalno predstavništvo, premoženje na ozemlju Ruske federacije in tuje podjetje, ki pripada pravice do lastništva, pa tudi premoženje, pridobljeno v skladu s koncesijskim sporazumom, obdavčeno.
Kaj ne more obravnavati z davek na nepremičnine? Zemljišča in drugi naravni predmeti (jezera, gozdovi), predmete kulturne dediščine, jedrske naprave, ledolomilniki, vesoljski predmeti, last nekaterih zveznih teles. Tudi ne obdavčena osnovna sredstva, povezana z 1 in 2 amortizacijskimi skupinami. Primer je drag tiskalnik za potrebe računovodstva.
Nepremičnine V tem primeru je, da je nemogoče premakniti: stavbe, strukture, predmete nedokončane gradnje. Nepremičninske operacije so predmet obveznega računovodstva v enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njim. Premičnine za namene davka na nepremičnine - oprema, strojna orodja, avtomobilski in tovor prevoz.
POMEMBNO! Zakonodaja različnih držav je lahko isti predmet v eni državi na nepremičnine, in v drugi - do premičnin. V takih primerih je določba civilnega zakonika (člen 1205) veljavna, za katero je predmet, ki pripada določeni vrsti premoženja, določita z zakonodajo države, v kateri se objekt dejansko nahaja.
Zadnje novice o prednostih premičnin.
V obdobju 2014-2015 so številna podjetja izvedla postopek reorganizacije: spremembe civilnega zakonika Ruske federacije so privedle do dejstva, da so bili pojmi "zaprte delniške delniške družbe" in "odprte delniške družbe" odstranjeni iz zakona. OJSC in CJSC ponovno registrirana v OOO, AO ali PJSC. Ali sprememba imena vpliva na obveznost plačila davka na premičnine?
Številna vprašanja računovodje in odvetnikov se pojavi s prepeljanimi lastninami, ki je bila zbrana iz materialov, pridobljenih od odvisne osebe (na primer družbe, ki je pooblaščeni kapital, katerih več kot 25% je sestavljen iz deleža vašega podjetja).
V katerih primerih soodvisnost vpliva na izračun davka na nepremičnine, in kadar ne - preberejo v materialih:
Specialisti naše spletne strani so za vas pripravili številne publikacije, ki bodo pomagale pojasniti računovodstvo medsebojno odvisnih "premičnih". Na primer, premična nepremičnina je zgrajena iz materialov, ki ste jih kupili od odvisnega obraza. Ali davek na nepremičnine?
O tem, ali lahko podjetje pričakuje, da bo koristilo premoženju od 1. in 2 amortizacijskih skupin, vendar zbranih iz materialov medsebojno odvisne osebe, vam bodo strokovnjaki spletnega mesta povedali.
Postopek za zasnovo premičnih predmetov za davčne olajšave za nepremičnine niso utrujeni, da bi se spremenili, zato vam svetujemo, da redno preverjate obstoječe standarde. In na tem mestu vam je pripravljena pomagati.
Po podatkih nepremičnin v smislu plačila davka na nepremičnine se je zakonodaja v zadnjih treh letih izrazito spremenila. Glavna inovacija je izračun davka od katastrske vrednosti. Kakšna je katastrska ocena drugačna od ocene premoženja pri preostali vrednosti?
Da bi ocenili nepremičnine pri preostalih stroških, računovodja prevzame začetne stroške gradnje in prevzame količino obrabe. Obraba se določi v skladu z amortizacijsko skupino glavnih sredstev. In začetni stroški ustrezajo podatkom ZTI in oceno inventarja stavbe.
ZTI strokovnjaki cenijo nepremičnine za povsem objektivne dejavnike: velikost gradnje, stenski material, strehe, število oken, vrat. Ne upoštevajo tržnih dejavnikov. Katastrska ocena upošteva subjektivne dejavnike, kot je prestiž lokalnega območja nepremičnin, razdalja od stavbe do javnega prevoza se ustavi, komunalnih komunalnih storitev in mase drugih. To pomeni, da je enaka stavba na vrednost inventarja lahko včasih cenejša kot v katastrskem. Tako zbiranja davkov iz nepremičninskega predmeta s katastrsko vrednostjo povečuje prihodke na proračun iz tega davka.
Vendar pa izračun davka od katastrske vrednosti ni bil uveden za vse nepremičninske predmete. Umetnost. 378.2 Določa, iz katerih bodo zaračunane stavbe in konstrukcije, ki se zaračunavajo davek: To so trgovinski, upravni, poslovni centri, javni gostinski objekti, gospodinjske storitve in nekatere druge prostore.
Katere lastnosti spadajo v nakupovalne zgradbe - preberite.
In še vedno izbere več odtenkov na nepremičnine:
Predmet obdavčevanja davka na nepremičnine organizacij ureja obe zvezni zakonodaji in regionalni zakonodajni akti. Ker je pri izračunu davka na nepremičnine v zadnjih letih, so uradniki ustvarili številne spremembe, poskušajo redno spremljati vse inovacije in pojasnitev državnih organov. Naša rubrika Pomagalo vam bo, da ne boste naredili napake v izračunih in se zajamete v sporih z davčnimi inšpektorji.
Organizacije in podjetja, ki so v lasti predmetov premičnin in nepremičnin, so priznani s strani plačnikov davka na nepremičnine. V nekaterih primerih se Jurlso lahko osvobodi davčnih obveznosti. V članku bomo povedali, v katero premoženje ni predmet davka na nepremičnine, razmislite o seznamu koristi.
Obveznosti za plačilo davka na nepremičnine se lahko dodelijo tako organizacijam - lastnikom nepremičnin (stavbe, strukture, prostori) in podjetja, ki so v lasti predmetov premičnin (osnovna sredstva, oprema, oprema itd.). Tako na splošno plačnik davka na nepremičnine priznava pravno osebo, ki je v lasti nepremičnine (tako usmerjena kot nepremična).
Na splošno je davek na nepremičnine predmet nepremičnin, ki jih družba ima v lasti lastništva, saj je primerna znamka v Rosreestru.
Ob istem času, zemljišča, ki spadajo tudi v objekte osnovnih sredstev, ne veljajo davka na nepremičnine. Katastrska vrednost Zemlje je osnova za izračun davka na zemljišče. Kar zadeva nedokončano gradnjo, takšni predmeti niso predmet davka na nepremičnine. Utemeljitev tega položaja je naslednja - pred zagonom objekta v obratovanje, zadaj (gradnja, soba) ni pripoznana kot glavna sredstva (na računu 01 se ne upošteva), in zato je torej ni potrebno plačati davka na nepremičnine iz takega predmeta.
Ločeno je vredno potapljanje ob obdavčitvi premičnih predmetov, kot so oprema, stroji, transport in druge nepremičnine, povezane s kategorijo osnovnih sredstev, vendar ne z znaki nepremičnin. Premični objekti so predmet obdavčitve samo v nekaterih primerih, in sicer:
V nekaterih primerih premoženjske objekte niso obdavčene, in sicer z izključitvijo takega premoženja s seznama davčnih zmogljivosti, kot tudi pri zagotavljanju pravice lastnika nepremičnine do davčne olajšave. Podrobneje razmislite o vsakem od zgoraj navedenih primerov.
Na podlagi določb NK (člen 374, odstavek 4) s seznama objektov premoženja, ki se obdavčijo na davek na nepremičnine, izključeni:
Določbe NC in drugih veljavnih zakonodajnih aktov določajo postopek za zagotavljanje dajatev za plačilo davka na nepremičnine. V skladu z dokumenti so koristi sektorske in socialne narave, v zvezi s katerimi se 100-odstotni popust na davčno plačilo zagotovijo organizacijam medicinske, znanstvene, verske sfere, pa tudi organizacije invalidov.
| P / p | Za koga je dajatev zagotovljena | Opis |
| 1 | Protetične in ortopedske podjetja | To ni predmet obdavčitve lastnine v lasti podjetij - proizvajalci ortopedskih in protetičnih izdelkov, in sicer: · Orodja, ki se uporabljajo za kompenzacijo vztrajnih omejitev življenjskih potrebščin (zgornje in spodnje umobne proteze); · Rehabilitacijske naprave (povoji, stezniki, mentorji, requillers); · Ortopedski čevlji in stelk. |
| 2 | Znanstveni centri | V primeru, da ima znanstveni center status države (na podlagi odloka vlade Ruske federacije), njena lastnina ni obdavčena. Podobno pravilo velja za univerze, pod pogojem, da je izobraževalna ustanova doživela opremo, rezultati raziskovalnih ustanov pa se pripoznajo na svetovni ravni. |
| 3 | Svetovanje in pravne organizacije | Vse organizacije, ki imajo status subjektov za zagovarjanje, lahko uporabijo 100-odstotno korist za plačilo davka na nepremičnine. Izjema - Barmers, povezan s kategorijo nekomercialnih organizacij. |
| 4 | Institucije kazenskega popravnega sistema | Koristi veljajo za premoženje kazenskih korektivnih organov le, če se premoženje uporablja za izvajanje osnovnih funkcij take institucije. |
| 5 | Organizacije invalidov | V primeru obdavčitve lastnine organizacij invalidov v primeru: \\ t · Organizacija je nastala z invalidom: · Vsaj 80% članov organizacije je invalidov (člani njihovih družin); · Glavni cilj organizacije je predstavitev in zaščita interesov invalidov. Prav tako ne ob davka na premoženje pravnih oseb, 100% odobrenega kapitala je sestavljen iz prispevkov javnih organizacij invalidov. Hkrati ugodnost ne vpliva na premoženje: · Uporablja se za proizvodnjo in / ali izvajanje trošarinskega blaga; · Posredniške družbe in organizacije mediacije. |
| 6 | Verske organizacije | Ne obdavčena lastnina organizacij, registriranih kot pravna oseba in v obliki verskega združenja državljanov na prostovoljni osnovi. |
| 7 | Farmacevtska podjetja | V primeru, da je glavna dejavnost organizacije proizvodnja in prodaja farmacevtskih izdelkov, lastnina takega podjetja ni obdavčljiva. Hkrati je pomembno izvesti naslednje pogoje: · Družba ima dovoljenje za izvedene dejavnosti; · Če obstaja drugačna dejavnost (razen farmacevtskih), družba vodi ločeno računovodstvo. |
V primeru podjetnikov se lahko osvoboditev pridobi le, če se potrdi uporaba predmetov v poslovnih dejavnostih.
Za podjetja in organizacije, da bi dobili koristi, mora Jurlso:
IP in organizacije, ki uporabljajo tiste, se pripoznajo kot plačniki davka na nepremičnine na splošno.
Obdavčitev premičnin v zadnjih letih se je zgodila s posebnimi pravili. V letu 2018 se je ta nalog spremenil. Razmislite o bistvu teh sprememb.
POMEMBNO! Od 01/01/2019 premičnine ne veljajo davka na nepremičnine. Za podrobnosti si oglejte material "Prekinjeni davek na nepremičnine". To je, zdaj je obdavčitev predmet le nepremičnin. Kateri razlogi za preusposabljanje premičnin v nepremičninah iščejo davčne organe, preberite.
Od 01/01/2015 Osnovna sredstva, vključena v 1 in 2 amortizacijske skupine klasifikacije osnovnih sredstev, ki jih je odobrila vlada Ruske federacije, prenehala priznati davčne zmogljivosti (pod št. 8 odstavka 4 čl. 374. \\ T Davčni kodeks Ruske federacije).
Hkrati pa so drugi predmeti premičnin so davčni objekti. Poleg tega je bil od leta 2015 takšen predmet tudi premoženje, pridobljeno po 01.01.2013, ki do leta 2015 ni spadalo v obdavčenje. Vendar pa je hkrati z izjemo od neobdavčljive nepremičnine, vključenih v sestavo koristnega.
Tako se je vsa premičnina, razen predmetov 1 in 2 amortizacijske skupine, od leta 2015, ne glede na datum registracije kot osnovna sredstva, je začela obravnavati kot predmet obdavčevanja. Ob istem času, premoženje, pridobljeno po 01.01.2013, padlo v korist.
V skladu z odstavkom 25 čl. 381 Davčnega zakonika o premoženju Ruske federacije, ki je bil sprejet za računovodstvo po 01/01/2013, je bil brez davka na davek na nepremičnine (točka 57 člena 1, del 5 čl. 9 zakonov št. 366-FZ) . V skladu s to koristmi se premičnina, ki je bila sprejeta za računovodstvo po:
Izjema od tega seznama od leta 2017 je železniški vozni park, proizveden po 01.01.2013.
O tem, ali obnovitev sestavnih dokumentov delniške družbe vpliva na način premičnin, preberite v materialu"Transformacija JSC v PJSC: Kaj bo z upravičenkom na davek na nepremičnine?" .
Tako je treba v letu 2017, ko je izračunala povprečno letno vrednost premoženja v podatkovni zbirki o davka, obravnavati (pod št. 8 odstavka 4 čl. 374, točka 25 čl. 381 davčnega zakonika o Ruski federaciji ) Stroški premičnin, ki niso vključeni v 1 in 2 amortizacijske skupine, vendar v zvezi z objekti: \\ t
V letu 2017 je vodja davčnega zakonika o Ruski federaciji, namenjen davka na nepremičnine organizacij, dopolnjen s čl. 381.1, ki določa postopek uporabe ugodnosti, ki jih določa člen 25 čl. 381 in premične nepremičnine, ki se sproščata od davka, na račun po 01/01/2013.
V skladu s čl. 381.1 Davčni kodeks Ruske federacije Vprašanje uporabe te dajatve od leta 2018 je dano presoji regij. To je, če se bo zakonodaja subjekta zagotovljena za takšne koristi, se bo uporabljala. Če ustrezna zakonodaja ne sprejme, potem premičnino, sprejeto za računovodstvo po 01/01/2013, od leta 2018 bo treba vključiti v zbirko podatkov o davčnih organizacijah nepremičnin (str. 69-70 čl. 2 zakona. 2 zakona o spremembah davčnega zakonika o Ruski federaciji 27.11. 2017 št. 335-FZ).
Hkrati pa davčne stopnje, ki jih določajo regionalne zakone v zvezi z nepremičnino, določenim v členu 25 čl. 381 NK Ruske federacije, ki ni oproščena obdavčitve v skladu s čl. 381.1 Davčnega zakonika Ruske federacije, ne sme presegati 1,1% v letu 2018.
Regije na različne načine določajo koristi za premičnine, na primer:
O pogojih, ki dajejo priložnost za uporabo koristi za premičnine, preberite v tem članku.
Vprašanje obdavčitve premičnine od 01.01.2019 je rešen radikalno: davek na plačilo s temi sredstvi ni več potreben.
V letu 2018 je to vprašanje ohranilo regionalni organi. Imeli so pravico do v celoti osvoboditi organizacije iz plačila davka na premičnino ali vzpostaviti manjše davčne stopnje. Regije bi lahko ugotovljene le za nekatere kategorije davkoplačevalcev ali za vse organizacije brez izjeme.
predmet obdavčitve davka na nepremičnine
Od 1. januarja 2013 ni predmet davka na premoženje premičnin, ki je bil sprejet kot osnovna sredstva iz določenega datuma (pod št. 8, 4 374. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji). Prvič, ta sprememba se nanaša na vozila. Spomnimo se, da je prej vprašanje obdavčitve nepremičnine ob istem času, davek na nepremičnine na nepremičnine in promet davek je bil problematičen. To stanje je postalo predmet obravnavanja Ustavnega sodišča Ruske federacije, ki pri določanju 14.12.2004 n 451-o je pokazala zakonitost zbiranja dveh davkov na vozilo. Sodišče je ugotovilo, da se dvojna obdavčenje v tem primeru ne zgodi, ker se objekt in davčna osnova za vsak davek določita na podlagi različnih značilnosti. Zdaj je to vprašanje rešeno v korist davkoplačevalca.
Na podlagi sub. 8 str. 4 Umetnost. 374 Davčni kodeks Ruske federacije ni predmet davka na nepremičnino, vključno z uporabljenim temeljnim orodjem, pridobljenim na podlagi pogodbe o prodaji. To mnenje je izrazil Ministrstvo za finance Rusije v pismah z 11.03.2013 št 03-05-05-01 / 7108, od 07.02.2013 št 03-05-05-01 / 2767, od 07.02.2013 . 03-05-05-01 / 2766, od 05.02.2013 št. 03-05-05-01 / 2422. Premična lastnost, pridobljena kot prispevek k odobrenemu kapitalu in evidentiran v sestavi osnovnih sredstev v letu 2013, se prav tako ne prizna kot predmet obdavčitve določenega davka (pismo Ministrstva za finance Rusije 29.05.2013 št . 03-05-05-01 / 19527).
Opozoriti je treba, da položaj sub. 8 str. 4 Umetnost. Davčni kodeks 374 Ruske federacije se uporablja za najemnino za lizing. Ni pomembno, ali je (najemodajalec ali najemnik), se ta nepremičnina upošteva kot osnovna sredstva. Spomnimo se, da se osnovna sredstva, prenesena na najemnika v skladu z najemom, upoštevajo na bilanci stanja najemodajalca ali najemnika z medsebojnim dogovorom strank o računovodskih računovodskih izkazih 01 "Osnovna sredstva" ali 03 "dobičkonosne naložbe v materialne vrednosti" \\ t . Zato, če se premičnina se upošteva na ravnotežju teh posameznikov kot osnovna sredstva od 1. januarja 2013, potem ne velja davek na nepremičnine. Takšna pojasnila so Ministrstvu za finance Rusije dala v pismah z dne 24.12.2012 št. 03-05-05-01 / 79, od 01/10/2013 št. 03-05-05-01 / 01.
Po sub. 8 str. 4 Umetnost. Tudi 374 Davčni kodeks davka na nepremičnine RF ne velja premično premoženje, ki pripada pridruženi pravni osebi, ki ga je naslednik sprejel kot osnovna sredstva od 1. januarja 2013 (pisma Ministrstva za finance Rusije 03.07.2013 št. 03-05-05-01 / 25477, 05/22/2013 št. 03-05-05-01 / 18084, od 05/20/2013 št. 03-05-05-01 / 17585, od 05/14/2013 št. 03-05-05-01 / 16580). V pismu od 04/03/2013 št. 03-05-05-01 / 10876, je Ministrstvo za finance Rusije pojasnilo, da je družba, ki je nastala med privatizacijskim procesom (na primer, GUP, reorganizirano v LLC), je upravičen do Izkoristite določeno izjemo proti premičnin, ki je v sestavi osnovnih sredstev v bilanci stanja v letu 2013
Ob istem času, ko upoštevamo možnost uporabe sub. 8 str. 4 Umetnost. 374 Davčni kodeks Ruske federacije za premičnine, ki jih je sprejela 1. januarja 2013, v smislu stroškov modernizacije (rekonstrukcija), ki se proizvaja v tekočem letu, je finančni oddelek navedel, da v tem primeru organizacija nima pravice do uporabe izjeme od obdavčevanja. Stroški modernizacije (rekonstrukcijo) objekta po koncu povečanja začetne vrednosti glavnega sklada (glej pismo Ministrstva za finance Rusije 01.03.2013 št 03-05-05-01 / 6096).
Poleg tega, od leta 2013, predmet obdavčitve davka na nepremičnine ne priznava tudi:
Predmetov kulturne dediščine zvezne vrednosti (pod. 3 str. 4 čl. 374 davčnega zakonika Ruske federacije);
Izračun davka na nepremičnine vedno povzroča veliko vprašanj računovodje, saj ima veliko odtenkov. Kateri predmeti so predmet povprečnih letnih stroškov in ki so predmet obdavčitve v katastrski vrednosti, kako izračunati davek in poročilo o tem? Vsa ta vprašanja so razkrite v našem članku.
Davčni kodeks Ruske federacije zavezuje plačilo davka na nepremičnine Vse organizacije, ki imajo premoženje, ki je priznano kot predmet obdavčitve (prvi odstavek 1. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji). Ti vključujejo ruska in tuja podjetja, ki imajo in nimajo zastopanosti v Ruski federaciji, ampak smo lastno lastnino.
Podjetja, ki delajo na USN, bi morala plačati tudi davek na nepremičnine. Res, ne vedno. To je samo o tistih situacijah, kjer ima poenostavljeno podjetje nepremičninske predmete, davčna osnova, za katero je opredeljena kot njihova katastrska vrednost. Hkrati v zvezi z lastnino, davčna osnova, za katero je opredeljena kot povprečne letne stroške, davek ni potreben (odstavek 2 čl. 346.11 davčnega zakonika Ruske federacije).
Če se določi katastrska vrednost stavbe, vendar ni določena v zvezi z določeno sobo, je davčna osnova za prostore opredeljena kot delež katastrske vrednosti stavbe, v kateri se nahaja, ki ustreza območju Prostor v skupni površini stavbe.
Hkrati, če ena ali druga stavba ni vključena na določen seznam, je davčna osnova opredeljena kot povprečna letna vrednost nepremičnine. To potrjuje Ministrstvo za finance Ruske federacije (pismo z dne 06/17/2015 št. 03-05-05-01 / 35000).
Opozoriti je treba, da se v koledarskem letu lahko spremeni katastrska vrednost nepremičnin. Dejstvo je, da je v obdobju med delom na državni katastrski oceni mogoče spremeniti tržne razmere, metodološke pristope k opredelitvi katastrske vrednosti.
Poleg tega je osnova za revizijo rezultatov katastrske ocene nezanesljivost informacij o premoženju, ki se uporablja pri določanju njene katastrske vrednosti. To lahko povzroči spremembo katastrske vrednosti objekta ocenjevanja, kot je proti zmanjšanju in v smeri povečave.
Zvezni zakon 29. julija 1998 št. 135-FZ je ugotovil, da se v primeru nesoglasja z rezultati katastrske vrednosti, ki jih je mogoče izpodbijati. Lahko podjetja kot oblasti.
Iz katerem trenutku do davčnega zavezanca bi morala uporabiti spremenjene katastrske stroške predmeta? Če se podana vrednost prilagodi zaradi zaznane napake, se lahko uporabijo novi stroški, ki se začnejo z davčnim obdobjem, v katerem je bila uporabljena napačna določena katastrska vrednost.
Če je bil ta kazalnik spremenjen zaradi odločanja ustreznega Komisije ali sodnega zakona, je treba upoštevati posodobljeno katastrsko vrednost, ki se začne z davčnim obdobjem, ki je predložila vlogo za revizijo katastrske vrednosti, vendar ne prej Datum zahtevka v enotnem stanju nepremičninskega registra katastrskega katastra stroške, ki je bil predmet izziva.
Davčna doba priznava koledarsko leto. Obdobja poročanja so prvo četrtletje, pol leta in devet mesecev koledarskega leta. Čeprav je davek regionalni, da bi ugotovila svoja obdobja poročanja, ki niso navedene v NC, subjekti niso upravičeni. Stopnja davčne nepremičnine vzpostavljajo regionalne oblasti. Vendar pa ne sme presegati 2,2 odstotka.
Pogoji, ko mora organizacija plačati davke na nepremičnine, kot sledi:
Če ima podjetje, ki je obdavčeno, je dolžan poročati o IFTS. Obrazec na CBD 1152026 - Davčna deklaracija o davka na nepremičnine (red FTS z dne 5. novembra 2013 št. MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena]). Poročanje o davku na nepremičnine je treba sprejeti, tudi če se zažgejo vsa osnovna sredstva (črka zvezne davčne službe Ruske federacije z dne 08.02.2010 št. 3-3-05 / 128). Izjema je ničelna deklaracija, ni treba vložiti (pismo ministrstva za finance Ruske federacije 28.02.2013 št. 03-02-08 / 5904).
Deklaracijo organizacije se prenese le z rezultati leta. Rok - najkasneje do 30. marca, po izteku davčnega obdobja (tretji odstavek 3. člena. 386 davčnega zakonika Ruske federacije). Četrtletna podjetja je treba zagotoviti izračun inšpekcijskega pregleda za predplačila za davek na nepremičnine. To je treba storiti najpozneje 30 koledarskih dni od datuma konca ustreznega obdobja poročanja.
Pri izdaji naslova poročanja v letu 2017 je treba posvetiti pozornost na polnilo na področju kodeksa gospodarske dejavnosti na OPVED klasifikatorju. Postopek poročanja zahteva, da v tej vrstici navaja kodo vrste gospodarske aktivnosti v skladu z OKVED klasifikatorjem pod vse-ruskim klasifikatorjem gospodarskih dejavnosti (OKVED) OK 029-2001. Vendar pa je ta klasifikator izgubil moč od 01/01/2017. Dejstvo je, da po vrstnem redu Rosastarata z dne 31. januarja 2014 št. 14-St aktivirano OKVED2, ki velja za pravne odnose, ki izhajajo iz 01.01.2014, z vzpostavitvijo prehodnega obdobja do 01.01.2017. Kljub temu, da se zapolniti davčno poročanje o nepremičninah, prilagoditve niso narejene.
Zato se postavlja vprašanje: katere kode je treba navesti, ko je bilo v letu 2017 predloženo s posodobljenim davčnim poročanjem za prejšnje poročanje (davčne) obdobja - po vsej ruski klasifikator vrst gospodarskih dejavnosti OK 029-2001 ali OKVED2?
Webinars za računovodje v konturi. Šola: spremembe zakonodaje, specifičnosti računovodstva in davčnega računovodstva, poročanje, plače in kadrovske, gotovinske transakcije.
