Vemo, da je lahkovernost lahko nevarna. Toda veliko je lahkovernih državljanov, ki zaradi svoje neprevidnosti še naprej postajajo žrtve prevarantov. Povedali vam bomo, katere dokumente razvijalca morate preveriti pred nakupom stanovanja v stavbi v gradnji.
Ko se odločite za nakup nove nepremičnine, morate biti potrpežljivi in natančno preučiti vse informacije o razvijalcu, ocene strank, strokovna mnenja, pa tudi uporabne članke, vključno s tem. Če se podjetje, ki gradi hišo, ki vam je všeč, ni izkazalo najbolje, so nezadovoljni investitorji verjetno že objavili veliko negativnih ocen in se bodo pojavile še druge informacije, ki vas bodo prisilile, da nakup odložite.
Preden kupite stanovanje od razvijalca, morate storiti naslednje:
Oglejte si tudi vire lokalnih oblasti in oddelkov za državno registracijo, kataster in kartografijo. Tukaj lahko najdete informacije o tem, na čigavem zemljišču se izvaja gradnja in od česa bo odvisna sestava dokumentov.
Ne morete se omejiti na zbiranje informacij na internetu. Gradnja večnadstropne stanovanjske stavbe zahteva prisotnost velikega števila papirjev različnih stopenj pomembnosti. Obstaja veliko priporočil, kaj preveriti pri nakupu stanovanja. Najbolj dragoceni so navedeni spodaj.
Pisarna razvijalca ne more zavrniti dostopa do dokumentov! Pravice potencialnega kupca so zapisane v členih 19, 20 in 21 Zveznega zakona št. 214-FZ. Ko komunicirate s predstavnikom razvojnega podjetja, bodite samozavestni in umirjeni, resnica je na vaši strani. Vesten razvijalec bo brez težav zagotovil potrebne dokumente, saj je to v njegovem interesu in pomaga graditi zaupanje s stranko.
Če upravitelj noče pokazati dokumentov, je to razlog za previdnost!
V bližini ozemlja, na katerem se gradi hiša, je lahko kulturni spomenik ali naravni spomenik, ki ga je investitor dolžan ohraniti. Podjetje mora imeti varnostne obveznosti za ohranitev takega spomenika, zapisane v pravilniku, podpisanem s pooblaščeno organizacijo. V skladu s temi predpisi izvajalec gradi svoj objekt. Za povzročitev škode na objektu kulturne dediščine je nosilec projekta odgovoren – denarno ali kazensko (če je naklep dokazan). Kršitev lahko privede do prepovedi nadaljnje gradnje ali pa bodo nastale izgube preprečile razvijalcu dokončanje dela.
Pomembno je biti pozoren na finančno stabilnost gradbenega podjetja - še posebej je koristno pridobiti podatke o tem, pri katerih bankah je izvajalec akreditiran.
Nakup nove nepremičnine je težaven in dolgotrajen proces. Da vloženi denar in trud ne bi bili zaman, je treba k izbiri razvijalca pristopiti temeljito. Če nimate dovolj časa za preučevanje vseh pomembnih informacij, je bolje, da se obrnete na strokovnjaka!
Z nakupom stanovanja na primarnem trgu dobite veliko prednosti. Med njimi je treba opozoriti na nizke stroške nepremičnin, dobro postavitev, nove komunikacije itd. Hkrati sta kakovost in čas gradnje odvisna od strokovnosti in zanesljivosti razvijalca. Zato se mnogi bojijo vlagati denar v primarna stanovanja, pri čemer se spominjajo primerov dolgoročnih gradenj in ogoljufanih lastnikov. Vendar pa težave posameznih razvijalcev ne smejo pokvariti vaših načrtov.
Če želite kupiti stanovanje v novi stavbi, morate izbrati pravega razvijalca. Najprej preučite vse informacije v odprtih virih: objave analitičnih publikacij, nepremičninska spletna mesta, ocene lastnikov kapitala, nepremičninskih posrednikov itd. Brezvestna gradbena podjetja danes zelo težko ohranjajo videz dobrega imena, saj oškodovane stranke goljufe vedno izpostavijo čisti vodi. Zbiranje informacij na internetu je le predhodno preverjanje. Po tem morate preučiti dokumentacijo razvijalca.
Gradnjo vedno spremlja ogromno dokumentov. Brezvestni razvijalci lahko dajo v pregled manjše dokumente in skrijejo najpomembnejše. To se naredi zato, da se stranka zmede. Zato morate vedeti, katere dokumente mora imeti razvijalec. Tej vključujejo:
Gradbena organizacija mora predložiti vse potrebne dokumente brez nepotrebne birokracije. Na ta način bo dokazala lastno zanesljivost in pridobila zaupanje stranke. Vendar vas lahko zavrnejo. Seveda bi to moralo opozoriti kupca. Toda preden zapustite pisarno organizacije, preverite poverilnice strokovnjaka, ki je zavrnil predložitev dokumentacije. Morda je težava v nesposobnosti zaposlenega.
Omeniti velja tudi, da mora razvijalec predložiti izvirne dokumente ali njihove notarsko overjene kopije. Fotokopije so lahko ponarejene. Zato je priporočljivo, da se obrnete na strokovnjake odvetniške družbe Poslovne nepremičnine. Pomagali vam bomo poceni preveriti vso potrebno dokumentacijo in skleniti donosen posel!
Dodatne informacije
Sprejem stanovanja od razvijalca ni formalnost: podpišete dokumente in to je to. Posvojeno stanovanje bo postalo dom. V tem članku bomo ugotovili, kaj preveriti v novi stavbi. In kako obvezati razvijalca, da brezplačno odpravi napake.
Razumemo, da je vse to zelo razburljivo. Tako dolgo ste čakali in končno je tukaj. Toda želja po hitrem prevzemu ključev lahko stane preveč. Bolje je, da potrdila o sprejemu ne podpišete prvič, kot da porabite več mesecev za odpravljanje napak. In še:
Ne bodite živčni, če se vam mudi. Vaša pravica je, da preverite, kolikor je potrebno. Vsaj ves dan.
Ne poslušajte, če vam povedo, da je napaka manjša. Zapiši vse.
Ne bodi sramežljiv. Če nam ne poveste o težavi, nihče ne bo ničesar popravil.
Kako poteka prevzem stanovanja od investitorja, je opisano precej natančno. Pred prenosom stanovanja mora razvijalec narediti naslednje:
Pridobite dovoljenje za obratovanje hiše
Obvestite delničarje o vaši pripravljenosti za prenos lastnine. To mora storiti s pismom s povratnico in seznamom prilog ali osebno proti podpisu. Po telefonu, e-pošti ali SMS-u - ne šteje.
V 7 dneh morate »nadaljevati s sprejetjem«, če v pogodbi o lastniški udeležbi (DPA) ni drugih pogojev. To pomeni, da morate potrditi svojo namero, da sprejmete stanovanje. Na primer, dogovorite se za sestanek. Po tem imate 2 meseca časa, da sprejmete stanovanje.
Če ne pridete v 2 mesecih po obvestilu, bo razvijalec podpisal potrdilo o enostranskem sprejemu. To pomeni, da vam bodo stanovanje prenesli brez vaše udeležbe.
Včasih slabi razvijalci ne želijo pošteno prenesti stanovanj in odpraviti ugotovljenih pomanjkljivosti. Potem poskušajo biti zviti.
Na primer, pravijo, da je dolga čakalna vrsta za sprejem in te vpišejo v 2,5 meseca. In potem enostransko podpišejo akt. Vse je po zakonu: pravočasno - v 2 mesecih po prejemu obvestila se niste pojavili.
V takšni situaciji morate nemudoma poslati zahtevek razvijalcu, takoj ko izveste datum. Tam morate napisati, da ste pripravljeni sprejeti predmet v skladu s pogoji pogodbe in zakona. Od pooblaščenega delavca zahtevajte kopijo zahtevka s potrdilom. Ali pa ga pošljite s pismom z obvestilom in opisom priloge.
To bo dokaz, da se niste izmikali sprejetju.
Pred prevzemom morate ponovno natančno prebrati pogodbo in projektno dokumentacijo. Ta dva dokumenta morata vsebovati vse o vašem stanovanju: materiale za stene in tla, zaključna dela, proizvajalca in konfiguracijo oken, kakšna vrata je treba namestiti. Mimogrede, treba je napisati tudi o vhodu in okolici. In pri prenosu stanovanja morajo biti tudi pripravljeni.
Pripravite kopijo načrta stanovanja iz priloge k DDU. Ko sprejmete stanovanje, boste morali primerjati površino in preveriti, ali so vse predelne stene na mestu. Če jih ni, boste morda morali plačati tudi za povečanje skupne površine.
V skladu z načrtom morate preveriti tudi, ali obstajajo mokri prostori, kjer bo priključen vodovod.
1. Potni list in pogodba
2. Tablični računalnik, več listov papirja, 2 peresa
3. Kreda, papirnati trak in pralni marker. Treba bo označiti, kje so pomanjkljivosti: lepiti trak in nanj napisati opombe, z markerjem označiti praske in lestvico na oknih z dvojno zasteklitvijo
4. Tester električne energije ali majhna električna naprava (polnilec za telefon)
5. Vžigalnik in sveča. Po odklonu plamena lahko razumete, ali prezračevanje deluje ali piha iz špranj v oknih
6. Žarnica – preverite grla
7. Svetilka
8. Ruleta
9. Libela, navpična vrvica (nit in utež)
10. Stolček ali lestev
11. Po želji menjava oblačil ali obutve
To je minimum. Profesionalci uporabljajo veliko več posebnih naprav. Če nameravate sami najeti stanovanje, lahko najamete:
Kako uporabljati posebne naprave lahko najdete na internetu. Preživite nekaj večerov in sami lahko temeljito pregledate stanovanje. Če ne želite izgubljati časa, se obrnite na strokovnjake.
Bralci DomClick - 20% popust
Če želite prejeti popust pri naročilu storitve na profpriemka.ru, vnesite kodno besedo: DomClick ali vnesite promocijsko kodo DomClick na spletnem mestu v ustrezno polje.
Torej, popolnoma umirjeni, oboroženi z zdravo pametjo in orodji, gremo na sprejem. Prišel si podnevi, da si dobro ogledaš vse, kar je na soncu. S seboj smo vzeli tloris in tole kontrolni seznam za sprejem stanovanja- da ne bi česa zamudili. Naj vam na kratko povemo, kaj je v njem:
Da, začnimo znova z dokumenti. Poleg akta o sprejemu prenosa, akta o predaji hiše v obratovanje, morate pridobiti in preveriti katastrski in tehnični potni list, eksplikacijo, potne liste in garancije za števce in vrata.
Preverimo ali je kakšna poškodba, kukalo, ali se vrata zlahka zapirajo. Ali ključavnice delujejo, ročaj se ne zrahlja ali zatakne, ali so gumijasta tesnila nepoškodovana? Če je zvonec, bi moral delovati.
Morate razumeti, da razvijalci oddajajo stanovanja v različnih pogojih. Če je zaključna obdelava groba, potem so to gole stene. Tukaj ni treba preverjati ničesar razen enakomernosti, odsotnosti razpok in madežev vlage na stenah. Torej vzamemo nivo in navpično črto.
Redko je predhodna obdelava: estrih tal, ometanje sten in predelnih sten, ureditev pobočij za okna in vhodna vrata. Tudi s tem zaključkom je električna napeljava izvedena z vtičnicami in priključki za razsvetljavo. Kakovost tega dela je treba preveriti. Orodju dodamo še tester in žarnico.
Po končanem delu je stanovanje skoraj vseljivo. Tukaj morate preveriti, kako je položen linolej, ploščice ali laminat. Ali so tapete enakomerno prekrite, ali so vrata cela? Kako delujejo ključavnice in ročaji: delovati morajo gladko, brez zatikanja.
Vodovodna inštalacija in pipe so v odličnem stanju: brez madežev in ostružkov, vsi priključki so tesni, ne puščajo. Poglejte pod kad in se prepričajte, da je ozemljena - na telo je pritrjena posebna žica. Vse pipe delujejo.
Najpogostejša težava so praske na oknih in okvirjih z dvojno zasteklitvijo. Označite jih s pralnim markerjem.
Vsi mehanizmi morajo delovati brez zatikanja, krila se ne dotikajo okvirja, vsa gumijasta tesnila po obodu oken so nepoškodovana, brez prelomov.
Na zunanji strani je pritrjen odvod vode.
Poliuretanska pena brez rež. V idealnem primeru je zaščiten s filmom za parno zaporo ali obdelan s posebnim tesnilom.
Preverite, če kaj piha iz oken – po fugah premikajte prižgano svečo. Ali pa stisnite list papirja med okvir in krilo, zaprite okno in poskusite izvleči list. In tako naprej na več mestih po obodu krila. Če je list mogoče izpuliti, bo pozimi na teh mestih najverjetneje pihal veter.
Zaprite vhodna vrata, odprite eno okno in preverite vlek izpušnih plinov - plamen se mora preusmeriti v prezračevalni jašek. Na zunanjih tleh v topli sezoni prezračevanje morda ne bo delovalo - to je normalno. V tem primeru razvijalec običajno v stanovanje namesti dodatne izpušne ventilatorje.
Brez posebnih instrumentov ne boste mogli veliko preveriti. Toda vsaj prosite, da vklopite elektriko v skupni plošči, in v tem času pritisnite gumb "Test" na telesu začasne plošče. Če se stroj izklopi, je napetost. Če imate s seboj testerje, lahko preverite vsako vtičnico in izhod luči, da ugotovite, ali obstaja ozemljitev.
Preverite, če je voda. Zapišite odčitke števca, preverite serijsko številko s tisto, ki je navedena v potnem listu.
Cevi za dovod vode na iztočnih mestih morajo imeti zaporne ventile: pipo, filter, reducirni ventil. Na cevnih priključkih ne sme biti puščanja.
Na odvodih kanalizacije so čepi.
Fuj, skoraj vse.
Ostane le še, da vse pomanjkljivosti zapišemo v zapisnik o pregledu. In podpišite to in potrdilo o prevzemu. Ali ne podpisati, je odvisno od vas.
Če najdete pomanjkljivosti (in to se zgodi v 90% primerov), obstajata dve možnosti:
1. Ne podpišite listine. Zahtevati odpravo pomanjkljivosti in ponovni sprejem prevzema. Ta možnost zagotavlja, da so napake odpravljene. Razvijalec bo moral pohiteti, da bo izpolnil rok za prenos. Ključev ti še ne bodo dali.
2. Podpišite akt s pogojem, da bodo napake odpravljene. Ne pozabite navesti časovnega okvira, do katerega je treba vse popraviti. Ključi bodo vrnjeni. Morda pa boste morali vztrajati, da bo razvijalec pomanjkljivosti učinkovito in hitro odpravil.
Naj še enkrat ponovimo: po zakonu imate po sestavljenem zapisniku o inšpekcijskem pregledu pravico, da stanovanja ne prevzamete, dokler napake niso odpravljene.
Inšpekcijsko poročilo morajo podpisati stranke, navedene v DDU. Ne pozabite preveriti pooblastila za upravitelja, ki bo podpisal vašo listino. V dokumentu mora biti navedeno, da lahko zaposleni to stori v imenu razvijalca.
Toda najprej natančno preberite. Na primer, razvijalec lahko v akt vključi besedno zvezo, ki navaja, da nimate nobenih zahtevkov glede časa prenosa projekta skupne gradnje. Takšna klavzula se lahko doda, če pride do zamude. Če nameravate prejeti kazen, zahtevajte, da se ta stavek odstrani iz akta, in šele nato podpišite.
Kliknite za povečavo
Opomba! Verjetno bo v prihodnjih letih obliko lastniške udeležbe nadomestilo projektno financiranje. Po tej ideji bo mogoče kupiti stanovanje samo v že pripravljeni hiši, kar bo zmanjšalo število tveganj na minimum, vendar bo povečalo stroške stanovanja.
Tretji način so predhodna kapitalska udeležba in kupoprodajne pogodbe. Te oblike se uporabljajo na kateri koli stopnji gradnje. Podjetje na primer še ni dobilo gradbenega dovoljenja, državni pregled še ni opravljen, a za izvedbo projekta je potreben denar. Pod takimi pogoji ni mogoče skleniti pogodbe o kapitalski udeležbi, zato se uporabljajo predpogodbe. Lahko se štejejo za eno najslabših možnosti za obdelavo transakcije. Obveznosti prodajalca po takih oblikah so omejene na sklenitev glavne pogodbe v prihodnosti. Če odkloni ali se začne izmikati, bo treba kupca prek sodišča prisiliti v podpis pogodbe in šele nato zahtevati prenos lastništva. V tem primeru kupec plača denar po predpogodbi, vendar pridobi pravico zahtevati ne stanovanje, temveč sklenitev glavne pogodbe.
Pomembna pomanjkljivost vseh predhodnih pogodb je pomanjkanje obvezne državne registracije. Zato je zgoraj naštetim tveganjem dodano tveganje dvojne prodaje.
Obstajajo tudi načini pridobivanja nepremičnin, kot so vzajemni skladi, investicijske dejavnosti in zadruge.
Ne glede na to, kateri sporazum je izbran, mora vsebovati izčrpne informacije o predmetu, pogojih prenosa, ceni, postopku za polog denarja in odgovornosti strank za kršitev obveznosti, zlasti razvijalca.
Odvisno od posebnosti nakupa stanovanja se bo postopek podpisa pogodbe razlikoval.
Pri zbiranju izposojenih sredstev pri banki, zavarovanih z nepremičninami, bo formalizacija odnosov z razvijalcem imela naslednje značilnosti:
Nakup stanovanja od samega razvijalca je najuspešnejša in najcenejša možnost. Najnižja cena nepremičnine je ravno na začetku gradnje, ko je hiša pripravljena, se zvišuje in postane težko kupiti stanovanje neposredno brez sodelovanja posrednikov.
Praviloma so načrti na obroke, ki jih ponuja razvijalec, kratkoročni (do 1 leta) in dolgoročni. Prva možnost ne predvideva obresti. Pri dolgoročnem obroku mora kupec že plačati obresti. Njihovo velikost določi razvijalec sam in se giblje okoli 12%.
Ob podpisu obročne pogodbe se določi urnik plačil, postopek odplačevanja dolga (obresti in glavnice) ter določi odgovornost za kršitev finančnih obveznosti.
Preden kupite stanovanje v gradnji na obroke, morate natančno preučiti pogoje pogodbe; morda bo banka ponudila nižjo stopnjo.
Vse pogodbe, razen predhodnih, vendar vključno s hipotekarnimi pogodbami, so predmet registracije v Rosreestru.
Nekateri razvijalci svojim strankam nudijo storitve za zastopanje njihovih interesov v Rosreestru. Po podpisu pogodb o delniški udeležbi delničar izda delavcem pooblastilo, po katerem vložijo vlogo za vpis posla. Tako kupcu ni treba priti v pisarno registracijske službe.
Če je med dvema osebama sklenjena pogodba o dodelitvi pravic, boste morali obiskati Rosreestr.
Pomembno je vedeti, da v skladu s pogodbo o deljenju in odstopu iz nje kupec ne prejme lastninske pravice, temveč pravico zahtevati prenos stanovanja. Vknjiži se lastništvo na fizično obstoječem objektu, to je dokončanem stanovanju.
Če veste, kaj je treba preveriti pri nakupu novogradnje, se kupec ne bo znašel v težkem položaju, majhni previdnostni ukrepi pa bodo pomagali zmanjšati tveganja:
Pomembno! Najpogostejši način za goljufanje kupcev stanovanj! Sestoji iz nenavedbe ali navedbe približnega datuma dobave hiše. Bodite pozorni na pogoje pogodbe! Običajno je v takšnih situacijah razmerje formalizirano s predhodnim dogovorom. Tako je kupec ves čas v popolni nevednosti glede časa prevzema stanovanja. 6. december 2017.
V naši državi danes obstaja ogromno organizacij, ki izvajajo gradbene dejavnosti. Glavni namen državnih organov, ki urejajo delo teh podjetij, je ustvariti optimalne pogoje za razvoj te panoge. To je mogoče le, če zakonodaja ne bo upočasnila dela razvijalcev. V ta namen so bile v njem izvedene večje spremembe, zaradi česar je gradbeno dovoljenje izgubilo prvotno veljavnost.
Zato je vprašanje, ali je potrebna licenca za gradbena dela, danes eno najbolj perečih. Izpolniti ga ni težko, najpomembnejše je zbrati potreben paket dokumentov in nato napisati vlogo za njegov sprejem.
Dejavnosti gradbenih podjetij v celoti ureja država, ki lahko v primeru slabe kakovosti dela razvijalcu odvzame dovoljenje za opravljanje gradbenih dejavnosti. Vendar pa ima ta pristop tudi številne slabosti, saj ustvarja veliko težav za poslovanje.
Zato je bila zakonodaja revidirana, izdajanje licenc in nadzor kakovosti dela pa je bilo preneseno na SRO. Tako mora vsako gradbeno podjetje, ki deluje v Rusiji, kupiti gradbeno dovoljenje od SRO in pridobiti dovoljenja za vse vrste del, ki jih namerava izvesti.
Licenca za gradbena dela je dokument, ki daje pravico do izvajanja gradbenih in drugih vrst del, povezanih s projektiranjem. Določa pravila dela, ki jih je treba upoštevati. Če razvijalec stori kakršne koli kršitve, bo proti njemu uveden disciplinski postopek, v primeru rednih kršitev pa lahko popolnoma izgubi licenco.
V skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije morajo vsi razvijalci in industrijska podjetja, katerih dejavnosti so povezane z gradnjo, pridobiti dovoljenje za opravljanje gradbenih del. Poleg licence je potrebno pridobiti tudi dovoljenja za vrste del, ki jih bo podjetje opravljalo.
Vendar pa obstaja majhna izjema. Organizacije, ki se ukvarjajo, lahko delajo brez dovoljenja. Takšni ukrepi so bili sprejeti, da bi zmanjšali obremenitev malih in srednje velikih podjetij ter ustvarili udobnejše pogoje zanje.
Vendar to ne pomeni, da takšna podjetja ne bi smela upoštevati pravil in spremljati kakovosti svojega dela. Njihove dejavnosti urejajo tudi SRO, ki lahko uporabljajo disciplinske sankcije.
Veliko ljudi zanima vprašanje, za katera gradbena dela je potrebna licenca. Pridobiti ga morajo tista podjetja, katerih dejavnosti so povezane z razvojem gradbenih projektov in tehnološke dokumentacije, gradnjo objektov za različne namene, pa tudi z inženiringom.
Danes je SRO odgovoren za izdajanje licenc in urejanje dejavnosti razvijalcev. Za pridobitev dovoljenj pa mora razvijalec najprej postati član. Pomembno je razumeti, da zavarovalnice poleg svoje glavne dejavnosti opravljajo tudi različne vrste del, za katere je prav tako potrebno pridobiti dovoljenje.
Če mora katero koli podjetje, katerega dejavnost ni komercialna, pridobiti dovoljenje za gradnjo ali druga dela, potem se mu izda omejeno dovoljenje za gradbena in inštalacijska dela.
Danes so dovoljenja, ki dajejo pravico do opravljanja gradbenih dejavnosti, razdeljena na naslednje vrste:
Vsaka vrsta dovoljenja zahteva opravljanje določene vrste dejavnosti, zato morate pri vlogi za licenco upoštevati usmeritev podjetja.
Vsako podjetje, katerega dejavnost je tako ali drugače povezana z gradnjo stanovanjskih in poslovnih stavb, pa tudi drugih arhitekturnih objektov, mora imeti dovoljenje za opravljanje gradbenih del.
Zakonodaja določa kar nekaj vrst gradbenih dejavnosti, zato je priporočljivo, preden se obrnete na SRO za pridobitev dokumentacije, seznaniti s podatki, navedenimi v klasifikatorju. Vendar je treba omeniti, da je po spremembah zakonodaje vrste dejavnosti, za katere je potrebna licenca, postalo veliko manjše kot pred letom 2010.
Dovoljenje za gradbena dela se izda po naslednjem vrstnem redu:
Rad bi povedal, da na odločitev komisije pri izdaji dovoljenja vplivajo tudi povratne informacije strank podjetja, ki je zaprosilo za dokumente. Zato morate ne glede na to, ali imate licenco ali ne, vedno delati kakovostno.
Pri ocenjevanju razvijalca so lahko vključena tretja podjetja. To je potrebno, da se zagotovi neodvisna in objektivna ocena. Vendar je pomembno razumeti, da so priporočila tretjih organizacij zgolj informativne narave in zato nimajo pomembnega vpliva na odločitev komisije.
V skladu z zakonom postopek za izdajo gradbenega dovoljenja ne sme biti daljši od 60 dni od dneva, ko je nosilec vložil vlogo.
Za pridobitev dovoljenja za opravljanje gradbenih dejavnosti boste morali pripraviti naslednje dokumente:
Omeniti velja, da se lahko seznam dokumentov razlikuje glede na vrsto dejavnosti, s katero se namerava ukvarjati podjetje. Poleg tega so potrebni vsi regulativni dokumenti, ki jih zahteva zakon.
Licenca za gradbena dela je tista, brez katere dejavnost gradbenega podjetja ni mogoča. Vendar pa je pridobitev le polovica bitke, saj jo lahko SRO vedno prikrajša za brezvestno podjetje zaradi kršitev in slabe kakovosti dela. Zato se, ko prejmete licenco, vedno držite visokih standardov in izpolnjujte zahteve SRO.
